Marickenlaan

MARICKEN T I E N L U X E T W E E - O N D E R- É É N - K A P WO N I N G E N

LAAN

WON E N I N H E T GROE N E H A RT

2

Inhoudsopgave E E N OA S E VA N G R O E N E N WA T E R

5

MIDDEN IN HET GROEN

7

T I EN LU X E T W EEK A PPER S

8

ZO VEEL MOGELIJK

13

P L AT T E G RO N DE N P U N T K A P

15

P L A T T E G R O N D E N H A LV E P U N T K A P

22

P L AT T E G RO N DE N L A N G S K A P

30

EXTR A KEUZEMO GELIJK HEDEN

38

3

4

Een oase van groen en water DE M AR ICK EN, W ILNIS

A9

Welkom in de Maricken. Een nieuwe wijk, centraal

A10

A10

gelegen in het Groene Hart tussen Utrecht en Amsterdam en onderdeel van de gemeente De

Amsterdam

Ronde Venen. Een prachtig polderlandschap met plaatsen als Mijdrecht, Vinkeveen en Abcoude.

Een oase van groen en water.

Hoofddorp

Schiphol

Amstelveen

In de Maricken is het heerlijk rustig wonen te

Abcoude

midden van het groen, maar op een steenworp

Aalsmeer

afstand van de grote steden Amsterdam en Utrecht.

Het groen, het water en de ruimte om u heen zijn

Uithoorn

direct voelbaar op weg naar uw nieuwe woning.

Kenmerkend voor de Maricken zijn de ruime lanen, het park aan de rand van de wijk en de historische

A4

Vinkeveen Wilnis

Hilversum N201

slotenstructuur. Die beleving is een luxe. Het is straks fijn thuiskomen in een statige, ruime en lichte woning, heerlijk gelegen aan het water met tuin op het westen. Dat is echte vrijheid!

Woerden

A2 Utrecht

5

N201

N201

Hofland

20 min naar Amsterdam

N201 naar Amstelveen, Uithoorn, Aalsmeer, Schiphol Mijdrechtse Dwarstocht

Centrum

Rondweg

15 min fietsen Veenlandencollege

Natuurgebied Marickenland

Het Veenweidebad

N

Verkoopkantoor

Optisport Health Club

Benzinestation

Mijdrechtse Dwarsweg Bouwmarkt

Mijdrecht

De Maricken 3 min winkelen in Wilnis

Kinderopvang Klimboom

Beatrixschool Huisartsenpraktijk De Wagenmakers

School Vlinderbos

5 min fietsen Mijdrecht centrum

Kinderopvang Ukkepukkies

Pastoor Kannelaan Jumbo Wilnisse Zijweg

Molenland

School Willespoort

6

este

Wilnis

r Pa

an

20 min naar de A4 en Schiphol

Dorpscentrum Willisstee

oostenla

eme

Pieter J

Combinatie Sportclub Wilnis

Burg

Kinderopvang

Kinderopvang

dmo

swe

g

Winkelstraatje Wilnis Herenweg

N

Provincialeweg

N201

Vinkeveen Reigerstraat

10 min naar de A2

N212

Mijdrechtse Dwarsweg

5 min naar Vinkeveen

N212

Marickenlaan

Plevierenlaan

minder dan 10 min naar de Vinkeveense Plassen

Midden in het groen Demmerik Heerlijk centraal Vanuit de Maricken rijdt u via de N201 zo naar de A2 waardoor u binnen 20 minuten in Amsterdam bent.

Ook zijn Amstelveen, de A4 en Schiphol snel bereikt.

15 min naar Woerden

Woerden en Vinkeveen liggen op korte afstand. De Maricken ligt tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en Wilnis. De wijk grenst aan het be­staande dorp Wilnis met alle voorzieningen en de rust van de natuur binnen handbereik. Een ideale locatie! Vanaf uw woning bent

t

vaar

Ring Julianaschool

Oudhuijzerweg

u met 5 fietsminuten zo in het centrum van Mijdrecht en in 3 minuten in Wilnis, maar dichterbij zijn ook tal van voorzie­ningen te vinden zoals een supermarkt, diverse kinderopvang en basisscholen, een sportschool en een zwembad. Ook met het openbaar vervoer is

N212

de Maricken goed bereikbaar. Bus 174 naar Amstelveen en Amsterdam stopt op loopafstand.

N212

7

N 216

215

214

213

212

211

210

209

208

207

TIEN LUXE TWEE - ONDER- ÉÉN - KAP

WONINGEN IN EEN GROENE WIJK

8

De Maricken krijgt steeds meer vorm, de eerste bewoners wonen er al met veel plezier.

Het project wordt nu uitgebreid met tien luxe twee-onder-één-kapwoningen. Deze ruime woningen bieden veel keuzevrijheid en mogelijkheden, met een woonoppervlakte van 170 m2 en meer. Alle woningen zijn bovendien heerlijk gelegen aan het water, met de tuin op het westen.

De woningen worden gebouwd met veel oog voor detail. Traditionele bouw, mooi metselwerk, openslaande deuren naar de tuin en prachtige raampartijen. Standaard worden de woningen voorzien van zonnepanelen aan de achterzijde.

Aan de zijkant van de woning zit een aanbouw, welke op verschillende manieren in gebruik genomen kan worden; als uitbreiding van de woonkamer, als garage of als keuken. Alle twee-onder-één-kapwoningen hebben een eigen oprit voor de zijaanbouw. De achtertuin is via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning te bereiken, maar ook naast de woning is er voldoende ruimte om langs de woning de achtertuin te bereiken.

Bij de realisatie van de woningen wordt veel aandacht besteed aan energiezuinige bouw en duurzame toepassing van materialen. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de energierekening!

9

10

11

12

Zo veel mogelijk Ruime keuze!

Binnen de woningtypen zelf is er verschil op de tweede verdieping door het gebruik van verschillende kappen. Hierdoor ontstaat een gevarieerd en speels straatbeeld. Er zijn drie woningtypen: Puntkap, Halve Puntkap en Langskap. Deze woningen staan op extra brede kavels en er is veel keuzevrijheid: de woningen kunnen naar wens worden uitgebreid of anders ingedeeld. U kunt zelf de grootte en de indeling bepalen, door bijvoorbeeld de woning uit te bouwen of te kiezen voor een dakkapel. En u kunt ook zelf variëren door de keuken voor- of achterin de woning te plaatsen. Zo bepaalt u grotendeels zelf hoe uw nieuwe huis eruit komt te zien.

13

Puntkap Woningtype ‘Puntkap’ heeft een hoge doorgetrokken gevel. Deze gevel staat iets naar voren, waardoor er circa 17 m2 meer woonoppervlakte ontstaat. Type Puntkap is een half vrijstaande woning, waardoor de achtertuin altijd buitenom bereikbaar is. Dit woningtype heeft als enige type de hoofdentree aan de voorzijde van de woning. De woning heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Begane grond De entree, met veel ruimte voor de garderobe, sluit aan op de woonkamer. De grote zijaanbouw valt bij binnenkomst van de woonkamer direct op. Doordat de woning zo breed is, is er een enorme leefruimte. De keuken is standaard voorzien van een kookeiland, waar uitgebreid gekookt kan worden. Via de openslaande deuren loopt u zo vanuit de woonkamer de tuin in. Bij deze woningen zit de berging aan de woning vast. Ideaal om snel wat dingen op te bergen.

Eerste verdieping Doordat de zijaanbouw doorloopt tot aan de eerste verdieping, wordt er een extra ruimte gerealiseerd op de eerste verdieping. De mogelijkheden zijn hierdoor eindeloos. Altijd al gedroomd van een inloopkast? Of een extra grote badkamer? Dat is nu mogelijk! Met de standaard indeling heeft u drie slaapkamers, maar er is ook de mogelijkheid om hier wanden te laten vervallen waardoor er grotere slaapkamers ontstaan. Ook is er op deze verdieping een complete badkamer geplaatst die standaard al veel luxe kent, met een bad, douche, wastafel en betegeling tot aan het plafond.

Tweede verdieping De tweede verdieping heeft door de puntkap een extra raam en extra veel stahoogte.

Hierdoor ontstaat er een grote verdieping met talloze mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een extra kamer, een tweede badkamer of ruime werkkamer. De technische ruimte is afgesloten en biedt ruimte voor een wasmachine en een droger.

213

14

210

Begane grond Puntkap WOONOPPERVLAKTE 187 M 2 • BOUWNUMMERS 210, 213 15

Eerste verdieping Puntkap 16

Tweede verdieping Puntkap 17

18

Begane grond met tuin TWEE PARKEERPLAATSEN • RUIME TUIN OP HET WESTEN

19

20

21

Halve Puntkap Woningtype ‘Halve Puntkap’ heeft net als type ‘Puntkap’ een hoge doorgetrokken gevel, welke in het aanzicht wordt gedeeld met de naastgelegen woning. Hierdoor profiteert ook dit woningtype van circa 17 m2 extra woonoppervlakte. De hoofdentree van type Halve Puntkap is gesitueerd in de zijgevel van de woning. De woning heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Begane grond Op de begane grond bevindt zich een opvallend ruime keuken door de extra oppervlakte.

De luxe keuken is voorzien van een kookeiland en er is tevens voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel. Ook hier is het mogelijk om de keuken in de zijaanbouw te plaatsen, maar u kunt er ook voor kiezen om de zijaanbouw bij de woonkamer te betrekken, voor een extra grote leefruimte.

Dit type is qua mogelijkheden op de eerste en tweede verdieping gelijk aan type Puntkap.

216 215

22

212 211

208 207

Begane grond Halve Puntkap WOONOPPERVLAKTE 187 M 2 • BOUWNUMMERS 207, 208, 211, 212, 215, 216 23

Eerste verdieping Halve Puntkap 24

Tweede verdieping Halve Puntkap 25

26

Begane grond met tuin TWEE PARKEERPLAATSEN • RUIME TUIN OP HET WESTEN

27

28

Gun jezelf de ruimte WON E N I N H E T GROE N E H A RT

29

Langskap Begane grond Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime keuken. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland en er is tevens voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel. Het is mogelijk om de keuken in de zijaanbouw te plaatsen, waardoor de voorkant bij het woongedeelte betrokken wordt. Zo wordt er een extra lange woonkamer gecreëerd.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een royale badkamer en hoofdslaapkamer aanwezig. De mogelijkheden zijn eindeloos; door te variëren met wanden en de aanwezigheid van de zijaanbouw kunt u deze verdieping geheel anders indelen.

Tweede verdieping De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte. Hier kunnen door middel van scheidingswanden één of twee extra ruimtes worden gerealiseerd, waarmee er bijvoorbeeld een werkkamer of een hobbyruimte ontstaat.

214

30

209

Begane grond Langskap WOONOPPERVLAKTE 170 M 2 • BOUWNUMMERS 209, 214 31

Eerste verdieping Langskap 32

Tweede verdieping Langskap 33

34

Begane grond met tuin TWEE PARKEERPLAATSEN • RUIME TUIN OP HET WESTEN

35

36

37

UITBOUW 1.80 METER

Begane grond

Extra keuze­mogelijkheden Op de al zeer complete woningen zijn nog vele variaties mogelijk.

getekend, waardoor de woonkamer nog ruimtelijker wordt. De rechter-

Variërend van een grotere woonkamer, een zolderindeling met dakkapel

pagina toont de eerste verdieping waar slaapkamer twee en drie

tot verschillende typen binnendeuren. De makelaar informeert u graag

samengevoegd zijn om een extra grote master bedroom aan de

over de mogelijkheden. Daarnaast kunt u via onze projectshowrooms

achterzijde te creëren. De tweede verdieping heeft de mogelijkheid om

uw eigen sanitair, tegels en keuken samenstellen. Op bovenstaande

opgeleverd te worden met twee extra ruimtes.

afbeelding is bijvoorbeeld een woning met uitbouw van 1.80 meter

38

MASTER BEDROOM ACHTERZIJDE

Eerste verdieping

39

OPGEDEELDE ZOLDERRUIMTE

Tweede verdieping

40

WON E N I N H E T GROE N E H A RT

41

Meer dan compleet • Een complete keuken met apparatuur wordt geleverd, gemonteerd en

• De twee-onder-één-kapwoningen staan los van elkaar, u kunt dus altijd

aangesloten door ASWA Keukens. Apparatuur bestaat onder andere

buitenom uw achtertuin bereiken.

uit een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, (gas)

• De buitengevels van de woningen bestaan uit een spouwmuur met

kookplaat en een afzuigkap. De tweekappers worden uitgevoerd met

metselwerk in verschillende kleuraccenten. De voorgevels verspringen

een kookeiland en hebben hierdoor nog meer kastruimte. Uiteraard is

bij de woningen met een (Halve) Puntkap, waardoor er een zeer

het mogelijk om bij de projectkeukenleverancier uw eigen keuken

gevarieerd en speels gevelbeeld ontstaat. Daarbij zijn deze woningen

samen te stellen.

ook ca. 17 m2 groter.

• De woning is uitgerust met een complete badkamer met tegelwerk op

• Elke zolder is voorzien van daglicht door middel van een groot dakraam

de vloeren en tegelwerk op de wanden tot aan het plafond, een douche,

en biedt ruimte voor meerdere kamers. Bij de Langskapwoningen is het

bad en toilet, wastafel, planchet en spiegel. Ook hier is het mogelijk om

ook mogelijk om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen.

via de showroom uw eigen ontwerp uit te voeren.

• Vanuit de woonkamer geven de fraaie openslaande deuren toegang

• Alle woningen zijn voorzien van vijf zonnepanelen aan de achterzijde,

tot de ruime tuin.

waardoor de woningen buitengewoon duurzaam zijn. Via de kopers-

• Standaard wordt er een extra funderingspaal geplaatst. Zo kan er direct

keuzelijst kan het aantal zonnepanelen worden uitgebreid.

of in de toekomst gekozen worden voor een uitbouw aan de achterzijde

• Buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen en bergingen

van de woning.

zijn van hardhout, dekkend geschilderd en voorzien van isolerende

• De woningen worden gebouwd met toepassing van de Garantie- en

HR++ beglazing.

Waarborgregeling van Woningborg N.V. Dit instituut verleent al meer

• De woningen zijn zeer goed geïsoleerd en hebben vloerverwarming.

dan dertig jaar garantie-certificaten en is op initiatief van verschillende

Daarnaast wordt iedere woning uitgerust met een gebalanceerd

producenten en consumentenorganisaties opgericht. Zo bent u zeker

ventilatiesysteem voorzien van een warmteterugwininstallatie en van

van een gegarandeerde afbouw en een goede garantie op uw huis.

een ‘bypass’ (omleiding kanaal) voor de zomersituatie. Ook worden de woningen uitgevoerd met een douchepijp-wtw.

42

CONTACT

DISCLAIMER De inhoud van de brochure is zorgvuldig samengesteld, maar toch is het niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. De inhoud is nauwkeurig en met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan.

Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen in ontwerp en uitvoering, evenals afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven.

In de brochure en andere media opgenomen perspectieven zijn ‘artist’s impressions’ en geven een indruk van de woningen. Aan deze perspectieven kunnen geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven maten zijn circa-maten. Verschillen veroorzaakt door materiaalkeuze, afwijkende terreinmaten e.d. zijn mogelijk. Aan de in deze brochure gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en/of bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie. Verwelius aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie, noch voor schade die direct of indirect het gevolg is van het gebruik van deze brochure.

Verkoopkantoor op bouwlocatie Mijdrechtse Dwarsweg naast nr. 35 Voor openingstijden kunt u terecht op www.demaricken.nl

Brockhoff Makelaars Keizer Karelweg 223 – Amstelveen 020 - 543 73 75 www.brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl

De Maricken wordt gerealiseerd door Bouwmaatschappij Verwelius B.V. en gemeente De Ronde Venen.

035 - 528 40 00

www.verwelius.nl 43