Veenderij Brochure

De wooneilanden van Veenendaal-oost

Al die leuke bruggetjes ‌ Het voelt echt als een eiland. ’s Avonds nog even iets drinken aan het water.

Een woondroom of kan het echt?

Aankomend langs het water is Veenderij mooi zichtbaar. Rijdend langs Buurtstede zie je het al liggen. De verschillende wooneilanden spiegelen in het water, de afwisseling is prachtig. In het water zwemmen de eenden.

Rechts is het grote water. Op de brug naar je eigen eiland moet je toch altijd even kijken. Het is een plaatje. Die mooie houten steigertjes en vlonders. ’s Avonds nog even wat drinken aan het water. Dat is het leven dat je wilde, wonen alsof je op vakantie bent. Blij met de keuze voor dit huis: het voelt goed. Zoals de woningen in de buurt, maar wel met veel extra ruimte rond de woonkeuken. Dankzij de erker een lichte woonkamer die mooi in te delen is. En in de

tuin een afdak. Ooit komt daar de buitenkeuken.

Eenmaal aan tafel geniet je van de ver­halen.

Het nieuw ontdekte wandelpad in het groene natuurgebied. De pas uitgekomen pioen­rozen.

Gegiechel over omgeslagen kano’s, pasgeboren eendjes en die grote reiger. Volgende week is er een buurtfeestje. Iedereen neemt wat lekkers mee naar de steiger bij de grote plas. Dat wordt gezellig, nu al zin in. Zittend aan de waterkant zie je overal de lampjes ontsteken. Als er een woondroom zou bestaan, zou die dan nog mooier kunnen? Het genot van je eiland, misschien wel je eigen steiger en het water. Wat je graag deelt met anderen. Met je vrienden, de buren, de kinderen… en de eendjes.

3 2

1

4

Veenendaal-oost:

Mooi gegroeid, volop in het leven Met de plannen voor Veenendaal-oost heeft Veenendaal de groei voor de toekomst een plek gegeven. Als eerste is Buurtstede gepland en gebouwd. Deze wijk is uitgegroeid tot een verrassende woonwijk met woningen en de nodige voorzieningen.

1 Veenderij

De wooneilanden van Veenendaal-oost. Water, ruime kavels, dorps karakter. Diverse woningen aan het water, soms zelfs met een eigen privéoever! Vissen, varen of – als het meezit – schaatsen.

Buurtstede 2 De start van Veenendaal-oost.

Eerste bewoners wonen hier sinds 2010. Inmiddels is Buurtstede uitgegroeid tot een volwaardige woonwijk met verschillende voorzieningen en faciliteiten zoals multifunctionele gebouwen met kinderopvang, onderwijsaanbod, kerk en zorg- en welzijnsaanbod.

3 Groenpoort De voltooiing van

Veenendaal-oost, de fase ná Veenderij. Dit wijkdeel zal een meer landelijk karakter krijgen.

4 De Groene Grens

Slechts de Dragonderweg scheidt Veenderij van De Groene Grens. Je kunt hier sporten, je hond uitlaten of gebruikmaken van de wandelpaden.

Verschillende deelgebieden, buurten en architectuurstijlen geven een levendig beeld.

Het is een gewilde woonwijk, zeker voor gezinnen met kinderen.

Het Ontmoetingshuis met scholen, kinderopvang, kerk, een sporthal en horeca is het middelpunt van deze wijk. Het Kloppend Hart Huis er tegenover herbergt een keur aan zorgvoorzieningen en een buurtsuper. In de toekomst zullen deze voorzieningen verder uitgebreid worden met een volwaardige supermarkt. Met de fiets richting het westen ben je zo in het centrum van Veenendaal. Richting oost loop en fiets je de natuur in. De Groene Grens is integraal onderdeel van de ontwikkelingen. En blijvend groen, blijvend prachtig.

De Klomp

Veenendaal De Klomp

N224

A12

N233 30 minuten rijden naar centrum Utrecht

8 minuten fietsen naar Veenendaal centrum

Veenendaal

Groenpoort

Tennis en Atletiek

winkel

Zwembad de Vallei

Buurtstede

Veenendaal Centrum

20 minuten fietsen naar Utrechtse Heuvelrug

3 minuten lopen naar natuur in De Groene Grens

Voetbal en Hockey

10 minuten fietsen naar NS-station

LEGENDA

medische

voorzieningen

supermarkt

(basis)school

kinderopvang

sportclub

zwembad

30 minuten rijden naar centrum Utrecht

3 minuten lopen naar De Groene Grens 8 minuten fietsen naar Veenendaal Centrum

20 minuten fietsen naar de Utrechtse Heuvelrug

Carte Blanche in Buurtstede

IJspret in Veenendaal-oost

Veenderij WATER WOONGENOT PLONS SLOEPJE VRIJHEID FAMILIE KANO SPORTEN VAKANTIEGEVOEL WATERPLANTEN KEUZEVRIJHEID

RUIMTE BUITEN PLEZIER GEKWAAK STEIGERS SPELEN SCHAATSEN FIETSEN VISSEN BRUGGETJES CENTRAAL GROEN MEEDENKEN

G

K L I F

J

O H D M

C

B A N

Veenderij is meer dan water.

Veenderij is

meer dan water

Hier komen circa duizend woningen zowel aan het water, als meer midden op een eiland. Dankzij het water en de bouwstijlen ontstaan wooneilanden met eigen sferen. Natuurlijk gemakkelijk bereikbaar, maar voor fietsers en voetgangers zijn speciale routes. Zo liggen er logische verbindingen tussen de eilanden, en is er ruimte voor ontmoeting met buurtgenoten, vrienden en de kinderen.

Een paar schetsontwerpen van woningen in Veenderij.

16.403

VEENENDAAL EILAND-F CPO omschrijving: IMPREESSIE schaal: datum:

06-02-2017

VO-13

Blij met de keuze voor dit huis: precies het gevoel dat past.

Zoals woningen in de buurt, maar wel met veel extra ruimte rond de keuken.

Afwisselend wonen Er komen verschillende typen woningen in Veenderij.

Er zullen appartementen, rijwoningen, twee-ondereenkap en vrijstaande woningen worden ontwikkeld.

Op ieder eiland zal een eigen herkenbare eilandsfeer ontstaan, sommige straten zullen een beetje verwijzen naar de sferen van omliggende dorpen, andere zijn weer heel anders van opzet. Hierdoor ontstaan er als vanzelf kleine gezellige buurtjes .

Ontwerp: Boekel Tuinen, Amsterdam

Het water maakt het verschil Veel huizen krijgen een tuin aan het water, andere woningen kijken vanuit de voortuin juist op het water. En natuurlijk worden er ook woningen ontwikkeld midden op de eilanden. Er komen ook speelplekken voor kleinere kinderen.

Ruimte om te leven In Veenderij is ruimte. Natuurlijk rond het water, maar vooral rond je huis. Er is voldoende ruimte voor een fruitboom, moestuin en een heerlijk terras.

Hierdoor ontstaat het echte buitenlevengevoel.

Lekker lang genieten dus.

Wonen naar wens Vanaf het begin kunnen nieuwe bewoners meedenken. Over de opzet van hun eiland. Van straten tot soorten woningen. Van groene oevers tot speelplaatsen. Van de stedenbouwkundige opzet tot de architectuur en de meest optimale sfeer en indelingen van het eiland en de huizen. Al bij de eerste woonworkshops ontstaat de verbinding. Nieuwe buren leren elkaar kennen, met elkaar verzinnen ze de mooiste oplossingen en iedereen krijgt de woning naar wens. In een buurt naar wens. Op een eiland, helemaal naar wens.

Het genot van je eigen eiland, je eigen steiger en je eigen water. Wat je graag deelt met anderen.

Met vrienden, buren, kinderen ‌ En de eendjes.

De natuur aan de overkant De wooneilanden liggen pal naast De Groene Grens. Dus vanaf je eiland loop je via een bruggetje zó de natuur in, waarin de weidsheid en de weilanden garant staan voor prachtige vergezichten. Struinen met de hond, een rondje hardlopen, met wat vrienden gaan skeeleren. Of toch samen lekker op de fiets eropuit, met een picknickmand en een koel drankje onder de snelbinders. Genieten in het groene gras: frisbee en voetbal mee en ook de kinderen vermaken zich prima.

Eenmaal aan tafel geniet je van de verhalen.

Het nieuw ontdekte wandelpad in het groene natuurgebied.

De pas uitgekomen pioenrozen.

Plezier van het water Voor wie wil, is het water écht een plezier.

Vanaf de kant is het makkelijk bereikbaar, voor sommigen zelfs vanuit de tuin. Met een opblaasboot een beetje spelevaren, sportief op een SUP door het rimpelloze water … Kijk wel uit voor de hengels, want ook vissen kan er prima. En als je niets vangt, ben je nog steeds de koning te rijk in je eigen wijk.

Waterpret voor de deur Het water is rustgevend en geeft de wijk een uniek karakter. Maar het geeft ook plezier. Want wat is er leuker dan spetteren in de achtertuin, spelen met bootjes of juist een rustig hengeltje uitgooien en genieten van de rust. Natuurlijk zijn er ook plekken voor de kleintjes, want het wonen in Veenderij is voor iedereen.

En in de tuin een afdak.

Ooit komt daar de buitenkeuken.

Nog even sparen voor de Green Egg. Mooie entree langs het water De toegangsweg die de eilanden verbindt, ligt langs de grote waterpartij. Van eiland naar eiland zijn er mooie bruggen die uitnodigen om langzaam te rijden.

Want je wilt ook genieten van je wijk. Je eigen eiland is herkenbaar aan de bouwstijl en afwisseling. En elke dag weer is het een verrassing wat je ziet. De buurman op een SUP? Een reiger in de tuin? Een nest eendjes in de oever?

Het centrum van Veenderij Midden in Veenderij komt een plein aan het water. Hier is ruimte bedacht voor kleinschalige voorzieningen, bijvoorbeeld een mooi terras aan het water. Ook appartementen en kade­ woningen geven dit gebied een iets formeler karakter. Een mooie plek voor alle bewoners van Veenderij en Veenendaal-oost.

Veenderij in Veenendaal-oost,

wooneilanden tussen stad en natuur!

Supervisor/stedenbouwkundige Liesl Vivier over Veenderij

Stedenbouwkundige Liesl Vivier in het gebied Veenderij, tijdens het bouwrijp maken.

Liesl Vivier is sinds 2008 directeur van de Nederlandse studio BDP., een gerenommeerd bureau in landschaps­architectuur, architectuur en stedenbouw. Haar 20 jaar erva­ring daar met complexe ontwerpprocessen voor grootschalige projecten in binnen- en buitenland brengt zij mee naar Veenendaal-oost, waar zij zich bezighoudt met Veenderij, het waterrijke zuidelijke deel van deze nieuwe wijk.

De plek als uitgangspunt BDP. heeft een duidelijke visie als het gaat om stedenbouwkundige opgaven. Steeds wordt de plek als uitgangspunt genomen, met de specifieke eigenschappen, verbanden en historie die daarbij horen. Die worden vervolgens vertaald naar een masterplan, een landschappelijke invulling en ook architectuur.

Liesl Vivier legt uit: “Beginpunt bij iedere opgave is daarom een analyse van de locatie. Vanuit de specifieke omstandigheden van de plek en het gewenste programma wordt gezocht naar een helder concept.

Centraal in dit concept staat wat later de ziel van de plek zal worden.

Nooit pasklare oplossingen, maar altijd maatwerk, waardoor er veel meer variatie ontstaat en ook de gebruikers zich weer kunnen identificeren met de plek.”

Visie “Voor Veenderij geldt dit ook. Hier gaat het om een gebied dat zijn oorsprong vindt in de turfwinning.

Veenendaal was toen een gebied met veel water. Een deel werd zelfs het tweede Giethoorn genoemd. We hebben goed naar Veenendaal en omgeving gekeken. We zien hier en

in de omgeving bepaalde architectonische kenmerken, die de toekomstige huizen in Veenderij ook hun eigen gezicht kunnen geven. Denk aan het gebruik van twee kleuren baksteen, waarbij één van de kleuren gebruikt kan worden voor een bijzondere detaillering. Wanneer dit wordt doorgevoerd bij alle woningen, dan krijgt een gebied een duidelijk eigen uitstraling en herkenbaarheid.” aldus Vivier.

Hoe zie je Veenderij en wat is er bijzonder aan?

Vivier: “Veenderij is een laaggelegen gebied, dat zijn oorsprong vindt in de veenwinning. Het water, dat we straks gaan zien in de wijk is absoluut het onderscheidend vermogen hier. Maar wel in combinatie met de landelijke omgeving en sfeer. Dat is de onderlegger voor het gebied.

Er komen verschillende mogelijkheden van wonen. Met de achtertuin aan het water, met de voorkant van het huis op het water gericht, of zelfs bij het centrum een kade aan het water. Dit verschilt. Qua architectuur zie ik asymmetrische kappen, dak-overstekken en variatie voor de eerste woon­ eilanden. Veenderij moet je zien als een schakel tussen de natuur en de stad, met het water als bijzondere factor. In Veenderij heb je de keuze tussen compleet ontwikkelde woningen en met elkaar woningen en buurten vorm­geven.”

Hoe Vivier Veenderij kort zou omschrijven? “Landelijk, rustig, ontspannen, ruimte en een gemoedelijke sfeer.

Dat maken we voor Veenendaal.”

Volop inspiratie Lange avonden met vrienden of luie zondagen op de bank.

Je huis is een weerspiegeling van je levensstijl.

Hoe wil je wonen?

Woon je graag in een strakke en moderne woning, of omring je je graag met een bonte verzameling van spullen? Er is niets zo persoonlijk als de inrichting van je woning. Wij geven je vast wat inspiratie!

Maak van jouw woning je eigen droomhuis.

Een grote houten vlonder aan het water of een buitendouche?

Alles kan!

ITALIAAN

Uniek wonen Wonen aan het water is heerlijk.

Maak van je tuin een unieke plek met een mooie vlonder en een grote buitenkeuken. Voor zwoele zomeravonden die eeuwig lijken te duren. Droom weg in je hangmat of slinger de barbecue aan en geniet!

SE BARB ECUE ST EAKSAN (400g op DWICH1 k a m e rtempera zarella, in tuur), olijf plakken, olie, 1 bolle 1 ciabatta 1 el pesto tje mozbrood, ho , 2 toma rizontaa ten, in pla l d o o rgesnede kken, 2 n, handenv o l r u c o la Wrijf de biefstuk aan wee hem me rszijden t zout en in met o peper. Ro lijfolie en 4 minute o bestrooi s te r h em op de n per ka nt rosĂŠ, o hete bar de plakk f becue in naar sm en mozz aak. Verd arella na e e l v Leg de g e r h volgens et omdra are biefs aien over tuk op ee de biefst n bord, la uk. at hem rusten.

Besmeer het brood met pest rucola en o, leg de de biefst tomaat uk. Leg erop, dan Snijd de d e bovenka de sandwic n t v an het b h in stuk rood erop ken, serv . eer er b ier bij. biefstuk

INFORMATIE i-centrum Veenendaal-oost Van Essenlaan 1, 3907 JA Veenendaal 0318 - 54 90 60 Dinsdag-vrijdag 10.00-15.00 uur Zaterdag 10.00-13.00 uur Ook welkom op afspraak!

COLOFON Veenendaal-oost/Veenderij wordt ontwikkeld door Ontwikkelings­ bedrijf Veenendaal-oost (OVO), een samenwerking van Gemeente Veenendaal en Quattro. info@ovo-veenendaal.nl

M facebook.com/veenderij Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontwerp: Boekel Tuinen, Amsterdam Uitgave februari 2017

Het kan echt!

Bij de start van de wijk zijn we nu al trots. We hebben een plan en een visie.

Maar willen dat met bewoners invullen, aanvullen en afmaken. Daarmee ontstaat een toekomstbestendige, gewilde en gewenste woonsfeer waarmee Veenendaal nieuwe gezinnen een mooie plek kan geven.

En daarmee is Veenderij een woondroom die we graag met jou delen. Waar we ook jou trots op willen maken. Want samen bouwen we de wijk, bouwen we de sfeer. En jouw vrienden worden ook onze vrienden. En samen zorgen we voor de eendjes en jagen we die mooie reiger gewoon even weg. Want ook die jonge eendjes zijn van ons!

www.veenderij.nl