Blijvenburg Woningen Overschie

30 Topappartementen Blijvenburg -- Overschie

BLIJVENBURG

MOOI AAN DE SCHIE

BLIJVENBURG

MOOI AAN DE SCHIE

Inhoud Blijvenburg aan de Schie 4 30 Topappartementen 8 Plattegronden 12 Wegwijzer 20

blijvenbur

blijvenbur

Wonen met kwaliteit.

in vertrouwd Overschie

Uw nieuwe thuis staat in Overschie. Op de veelbelovende locatie Blijvenburg kunt u wonen met kwaliteit. Hier vindt u namelijk een mooie mix van nieuwe ontwikkelingen. De kwaliteit ontdekt u in het eerste nieuwe appartementengebouw Overijssel.

De architectuur zal u ook aanspreken. Het gebouw bestaat uit twee delen van vijf woonlagen, met ertussen een mooi open binnenhof. 30 appartementen zijn te koop en liggen op de 2e, 3e en 4e verdieping. Er zijn vier typen appartementen, in verschillende grootte, variĂŤrend van 3 tot 4 kamers. Een groot deel van de appartementen ligt op het westen.

3

Blijvenburg, da’s mooi aan de Schie

Blijvenburg ligt in het westelijk deel van Overschie, aan de Delfshavense Schie. Naast de recreatieve fietsverbinding tussen Delft en Rotterdam, dichtbij de polderachtige natuur, met mooie wandel- en fietsroutes. In de buurt kunt u ook tennissen, golfen en zwemmen. En voor ontspanning heeft wijktheater Musica, in de pittoreske oude dorpskern, verrassend veel leuks in petto.

Er worden steeds meer spraakmakende evenementen georganiseerd. Zo is er in de zomer ‘Paradie Overschie’, een geheel eigen festival met optredens van populaire Nederlandse artiesten. Het Sidelingepark is inmiddels hét evenementenpark in Rotterdam en is de komende jaren ook gastheer van het Rotterdamse theatercampingspektakel Camping Rotterdam.

Blijvenburg ligt net achter de Rotterdamse Rijweg, naast de 2e Hogenbanweg ter hoogte van de Torenlaan en de Spaanse Brug. Het mooie van deze plek is de ligging in de luwte, maar met het gemak van de (nieuwe) winkels in Overschie. Zowel aan de Hoornweg, de Burgemeester Baumannlaan als op de Overschiese markt is het nog gemakkelijk (lopend) boodschappen doen. Als u wilt, stapt u zo op de bus. En binnen 10 minuten met de auto vindt u alles wat u maar wilt, van Rotterdam Centrum tot IKEA, van Blijdorp tot recreatiegebied Delfland.

Den Haag

Zoetermeer A12

A12

Overschie is in beweging. Dit unieke stuk Rotterdam (dat oorspronkelijk een zelfstandige gemeente was) krijgt op vele fronten nieuwe impulsen. Zo is er gestart met een ingrijpende vernieuwing en verbetering van woningen. Ook krijgt het centrumgebied een totaal nieuw gezicht met de komst van supermarkten en een Hema. De nostalgische sfeer, die wordt opgeroepen door het historische karakter van Overschie, blijft echter behouden.

A4

Delft

Gouda A13 A20

Overschie

A20

Rotterdam

A16

A15

Spijkenisse

4

A15

A15 A16 Dordrecht A29

e ad sek

t raa rst ne rla e We

raat rdst waa gen Hoo

t raa dst lan me m Ra

raat ijkst dsd Hon

eg at tsw tra Ab ets rvli tte aat Bu rstr ge nin Bee

at stra ewij Zied

raat anst nem Can

Rijw eg

ge elin Sid stWe

Rott erda mse

an stla Po ter Pie

singel Hoorn

ngel Hoornsi

t raa est eid Am

Baanweg

t raa nst ele arm aat str nH Va jck wi rdt oo t raa nN Va sst ken Lem

Burg eme ester Konin gssin gel

ch ies eD orp

at tra ets lke Aa

ing mm cra Be eg gew Rug

n anlaa uwm ter Ba mees Burge

at stra ijck orw No Van

aat str yn ste e v y Du

eg mw he ric nd nA Va

hie Sc se en av lfsh De

Overijssel aat Winkelgebied str en Ke Winkelcentrum in aanbouw Weekmarkt ven

t traa ijns Pat

30 Topappartementen

Abt swe g

aat rstr pe nip n e V

Sidelingepark

t raa nst tee S Jan

at stra urg enb jv li B

l ge sin e ad len ek Mo ns ve ho en sti Ze

g we da He

3 A1

g we an eb og H 2e

eg ijw eR ms rda tte Ro

eg nw ba ge o H 2e Fase 2 in ontwikkeling

at str ijp Cu ert Alb

at stra ael ijsd Ru

Rij we g

m ille W

N

ge elin Sid stOo

n laa nn ma Bau

raat at dst stra nwaar en e erk Hoog Ge

Ro tte rd am se

ge elin Sid st.

We

aat str kel inc sw Gra

er est me rge Bu

g we ing ard Vla

ns Pri

el ing tss uri Ma

at alaan stra b ewij Jaco d ie Z ora od e Th

raat anst nem Can laan ren To

ge elin Sid stWe

an stla Po ter Pie

Wijn aend tslaa n

n t laa traa olk ds r Belan om s s fReam Pro

raat ijkst dsd Hon

eg ijw eR eg ms t tsw raa rda t Ab ets tte rvli Ro tte aat Bu rstr ge nin Bee

Museum Oud Overschie

t raa est eid Am

eg gew rs RugOve

straat

aat rstr De Lugt pe nip n e V at tra ers an erl e W

at tra ms da nre Sae

at tra ets lke Aa Abt swe g

at tra uss rpi Do s u rtin Ma

Burg eme ester Wijn aend tslaa n

ha ge Lin

t raa nst ote h sc Lin

Overijssel Winkelgebied Winkelcentrum in aanbouw Weekmarkt

ven lha nte Ga

5

Ro tte rd

am se Rijw e

g

n Va

t aa str en e t S Jan

No ks ijc tw or a tra

ta

N

eU tre

it s

ge ara gg n i ll

“D ch

in r

t

2e

g we an b n ge Ho

t�

De h lfs

is hu en n p e p t tra l i f

av en se hie Sc

b

/

e inn

nh

of

Sp aa ns De h lfs

g ru eb

e tre w e n ou fd geb o ho oo n w

t raa

ort

g

No

we

Van

se en av

v Blij

st urg enb

cks wij

tra ijns

at

Volgende fase in ontwikkeling Van Adr iche e mw

6

at tra

Pat

30 Topappartementen

g

Het wonen aan de Schie

krijgt karakter

Het gebied Blijvenburg in Overschie krijgt karakter. Er is veel ruimte tussen de gebouwen en deze wordt parkachtig ingericht met gazonnen. In Blijvenburg staan een aantal ontwikkelingen gepland. De primeur is het nieuwe gebouw Overijssel. Hier worden een groot aantal (woon)functies gebundeld, zoals 70 zorg- en levensloopbestendige huurappartementen en o.a. recreatieruimtes voor de

zorginstellingen Steinmetz | De Compaan en Laurens.

De appartementen, aan de westzijde, verdeeld over de 3e en 4e woonlaag en alle hoekappartementen vanaf de 2e verdieping zijn te koop. Later, naar verwachting in 2011, volgen de koopwoningen in de volgende fase: een mooie woontoren en eengezins足woningen op de hoek van de Delfshavense Schie met de 2e Hogenbanweg.

7

30 top

gemaakt voor gemak

appartementen De appartementen worden met de gekozen architectuur in een fraai jasje gestoken.

De woningen worden ruim en prettig ingedeeld en zijn van alle gemakken voorzien.

Floor Arons, de architect van Blijvenburg, van het gerenommeerde architectbureau Arons en Gelauff architecten uit Amsterdam, over de gekozen materialen:

Verdeeld over de 3e en 4e woonlaag en op de hoeken van de 2e, 3e en 4e verdieping, aan de westzijde, vindt u 30 koop­ appartementen. Er zijn vier verschillende typen appartementen.

Typen A en B zijn driekamerappartementen op de 3e en 4e verdieping, en typen C en D zijn de hoek­appartementen met vier kamers op de 2e, 3e en 4e verdieping. De appartementen variëren van circa 84 m² tot 98 m² woonoppervlakte (gbo).

Extra kwaliteit vindt u direct terug. Zo hebben alle appartementen een mooi balkon op het oosten of het westen, een bijzonder brede en ruime woonkamer, standaard vloerverwarming in het gehele appartement, mooie brede binnendeuren en geen dorpels. En ook het gebouw is helemaal af.

“

De gevels hebben grote glasopeningen om veel licht in de woningen te krijgen. De materialen voor het gebouw zijn licht en natuurlijk: De buitengevels zijn van een lichtbruine baksteen, met witte accenten. De kozijnen zijn van donker aluminium. Tussen de ramen en het baksteen hebben we een aantal groene metsel­ werkstroken toegevoegd, die mooi kleuren bij het gras van de tussenruimten. De gevels aan de binnenhof hebben een houten gevelbekleding en witte houten kozijnen. Aan de galerijhekken komen een aantal plantenbakken te hangen, om het binnen­ gebied een extra groene uitstraling te geven.

”

Op de begane grond ligt de parkeergarage, met 26 parkeerplaatsen die eveneens te koop worden aangeboden. Zo kunt u uw auto altijd kwijt. Bovendien is er hier, op de begane grond, voor alle appartementen een eigen ruime berging.

De lift is binnendoor te bereiken, dus vanaf hier kunt u rechtstreeks naar uw woonverdieping. Wel zo gemakkelijk.

En ook de galerijen en loopbruggen van de lift naar de appartementen worden extra breed uitgevoerd en zijn overdekt. Niets ontbreekt.

8

D' A

A

A

C

86

85

84

83 61 39

C' 94 72 50

A

A

A

95 73

96 74

97 75

B 98

B

B

99

100

B 101 79

B

B

102 80

D

103 81

C C C

104 82 60

D D D

C C C

82 60

83 61 39

C C 61 C 39 83

104 82 60

A

84

A

D' D' D'

C' C' C'

93 71 49

85

A

noordgevel

71 49

94 72 50

C' 94 C' 72 C' 50

A 95 A 73

A 96 A 74

D' 93 D' 71 D' 49

86

A 97 A 75

B 98

B 99

B 100

B 101 B 79

B 102 B 80

B 103 D 104 B 81 D 82 D 60

PARKEREN

noordgevel

westgevel - zijde Delfshavense Schie

Begane grond: parkeerplaatsen en bergingen

Parkeerplaatsen Bergingen koopappartementen

Entree woongebouw 9

50

C C C

we

oostgevel

C' C' C'

93

94 72

PARKEREN

knikpunt

D' D' D'

39

oo

ENTREE

zuidgevel - Blijvenburgstraat

61

zuidgevel - Blijvenburgstraat

knikpunt 104

83

ENTREE

Entree woongebouw

LIFT TRAP

D D D

Blijvenburgstraat

Inrit stalling

93 71 49

Inrit stalling

Blijvenburgstraat

Ligging van de verschillende woning typen

Licht, lucht en

veel ruimte

30 topappartementen De woonkamer heeft mooie grote ramen tot de vloer en is hierdoor bijzonder licht. Opvallend is de breedte van de woonkamer, bijna zeven meter. De woonkamer en open keuken zijn dan ook moeiteloos in te delen, onder andere door de vloerverwarming en er dan geen radiatoren meer aanwezig zijn. Bijzonder prettig is ook het zonnige balkon aan de woonkamer. Buiten wordt binnen als u de mooie

schuifpui helemaal openschuift. Hier geniet u van het mooie uitzicht. De balkons verspringen steeds. Een mooi detail van de architect! Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de berging die u eventueel ook als bijkeuken kunt gebruiken.

In deze berging kunt u bovendien uw wasmachine plaatsen.

Het aantal slaapkamers is aan u. Er is keuze uit twee of drie slaapkamers.

10

De prijzen zijn bereikbaar. Bovendien worden de appartementen aangeboden met de MVE-koopvorm, wat betekent dat u koopt met een aantal garanties en voorwaarden. EĂŠn van de voordelen is de terugkoopgarantie waardoor u geen verkooprisico loopt voor uw nieuwe appartement. Meer informatie hierover vindt u op pagina 22.

11

A

Type

D' 93 71 49

C' 94 72 50

A 95 73

A 96 74

A 97 75

B 98

A

A

A

86

85

84

C 83 61 39

B B 99 100 B B D 101 102 B 79 80 103 104 82 81 60

Blijvenburgstraat

Inrit stalling

drie kamers

D 104 D 82 D 60

C 83 C 61 C 39

C 83 A 84 A 85 A 86 C 61 C 39

D' 93 D' 71 D' 49

entree

oostgevel

zuidgevel C' 94 C' 72 C' 50

D' 93 D' 71 D' 49

C' 94 A 95 A 96 A 97 B 98 B 99 B100 B 101 B102 B103 D 104 B 79 B 80 B 81 D 82 C' 72 A 73 A 74 A75 C' 50 D 60

parkeren

noordgevel

westgevel

Eigenschappen • • • •

Bouwnummers Type A - 73, 74, 75, 84, 85, 86, 95, 96, 97 3e en 4e verdieping 3- kamerappartement met rechte gevellijn Woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet en berging met wm-aansluiting • Type A gbo 84,1 m² • Balkon

schaal 1:100 12

Positie balkon bij bouwnummers 85 en 96

balkon 4,3m2 1864

1864

balkon 4,3m2

2220

2220

4165

6950

5690

vlv

v.w.

vlv

12.310 mm

2100

1200 +vl. P

woonkamer/keuken 42,7m2

900

vlv vlv

vlv 5885

krijtstreep woningtype A

1130

cv

entree 7,2m2

slaapkamer 2 9,8m2

3905

4630

slaapkamer 1 13,6m2

1500

3030

galerij

Plattegrond Type A, schaal 1:50

1500

2280

krijtstreep woningtype A

toilet 1,0m2

2980

1910

vlv

1660 berging 2,7m2

kk

1200

badkamer 5,4m2

1800

optie

2630

Type

BB’

D' 93 71 49

C' 94 72 50

A 95 73

A 96 74

A 97 75

B 98

A

A

A

86

85

84

C 83 61 39

B B 99 100 B B D 101 102 B 79 80 103 104 82 81 60

Blijvenburgstraat

Inrit stalling

drie kamers

D 104 D 82 D 60

C 83 C 61 C 39

C 83 A 84 A 85 A 86 C 61 C 39

D' 93 D' 71 D' 49

entree

oostgevel

zuidgevel C' 94 C' 72 C' 50

D' 93 D' 71 D' 49

C' 94 A 95 A 96 A 97 B 98 B 99 B100 B 101 B102 B103 D 104 B 79 B 80 B 81 D 82 C' 72 A 73 A 74 A75 C' 50 D 60

parkeren

noordgevel

westgevel

Eigenschappen • Bouwnummers Type B - 79, 80, 81, 98, 99, 100, 101, 102, 103 (getoond) • 3e en 4e verdieping • 3- kamerappartement met schuine gevellijn • Woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet en berging met wm-aansluiting • Type B gbo 84 m² • Balkon

schaal 1:100 14

vlv

vlv

vlv 1130

2680

toilet 1,0m2 cv

1880

1200 1800

2980

900

berging 2,7m2 kk

1690

12.305 mm

optie

Badkamer is 0,6 m kleiner bij B’

vlv badkamer 5,4m2

slaapkamer 2 10,3m2

2660

v.w.

1200 +vl. P

4200

5504

2100

vlv

woonkamer / keuken 40,5m2

vlv 6950

1 864

1 864

2 220

buitenruimte 4,3m2

krijtstreep bouwnummer: 98/ 100

4130

3772

entree 7,8m2

6437

slaapkamer 1 14,7m2

2310

krijtstreep woningtype B

1500

krijtstreep bouwnummer: 99

1500 3000

5354

krijtstreep bouwnummer: 98

2600

krijtstreep woning type B

krijtstreep bouwnummer: 99/ 100

galerij

Positie balkon bij bouwnummers 98, 99, 100 en 103

Plattegrond Type B, schaal 1:50

balkon 4,3m2

Type

CC’

D' 93 71 49

C' 94 72 50

A 95 73

A 96 74

A 97 75

B 98

A

A

A

86

85

84

C 83 61 39

B B 99 100 B B D 101 102 B 79 80 103 104 82 81 60

Blijvenburgstraat

Inrit stalling

vier kamers

D 104 D 82 D 60

C 83 C 61 C 39

C 83 A 84 A 85 A 86 C 61 C 39

D' 93 D' 71 D' 49

entree

oostgevel

zuidgevel C' 94 C' 72 C' 50

D' 93 D' 71 D' 49

C' 94 A 95 A 96 A 97 B 98 B 99 B100 B 101 B102 B103 D 104 B 79 B 80 B 81 D 82 C' 72 A 73 A 74 A75 C' 50 D 60

parkeren

noordgevel

westgevel

Eigenschappen • Bouwnummers Type C - 39, 61, 83 (getoond) Type C’ - 50, 72, 94 (badkamer en berging wijken af) • 2e, 3e, 4e verdieping • 4- kamerappartement met rechte gevellijn • Woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en berging met wm-aansluiting • Type C gbo 96,6 m² Type C’ gbo 96,4 m2 • Balkon

schaal 1:100 16

1864

balkon 4,3m2

2220

vlv 5217

6950

2700

1200 +vl. P

woonkamer/keuken 38,8m2

vlv

1800

v.w.

k.k.

2490

optie 1800

vlv 2820

vlv

3860

zijn omgekeerd bij C’

slaapkamer 2 9,6m2

vlv 2490

vlv 1820 8488

berging 3,6m2 1968

Badkamer en berging

badkamer 5,1m2

3860

wm/wd

cv

1130

900

slaapkamer 1 13,6m2 3368

1200

toilet 1,0m2

1580

vlv entree 12,6m2 3020

Plattegrond Type C, schaal 1:50

3860

13.910 mm

slaapkamer 3 9,6m2

Type

DD’

D' 93 71 49

C' 94 72 50

A 95 73

A 96 74

A 97 75

B 98

A

A

A

86

85

84

C 83 61 39

B B 99 100 B B D 101 102 B 79 80 103 104 82 81 60

Blijvenburgstraat

Inrit stalling

vier kamers

D 104 D 82 D 60

C 83 C 61 C 39

C 83 A 84 A 85 A 86 C 61 C 39

D' 93 D' 71 D' 49

entree

oostgevel

zuidgevel C' 94 C' 72 C' 50

D' 93 D' 71 D' 49

C' 94 A 95 A 96 A 97 B 98 B 99 B100 B 101 B102 B103 D 104 B 79 B 80 B 81 D 82 C' 72 A 73 A 74 A75 C' 50 D 60

parkeren

noordgevel

westgevel

Eigenschappen •

• • •

•

•

schaal 1:100 18

Bouwnummers Type D - 60, 82, 104 (getoond) Type D’ - 49, 71, 93 (badkamer en berging wijken af) 2e, 3e, 4e verdieping 4- kamerappartement met schuine gevellijn Woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en berging met wm-aansluiting Type D gbo 96,6 m² Type D’ gbo 96,4 m2 Balkon

1705

entree 12,6m2

1890

3820

vlv 3121

slaapkamer 1 14,1m2

1 persoon cv

3970

1200

900 toilet 1,0m2

1621

zijn omgekeerd bij D’

berging 3,0m2

7270

vlv 3860 1130

slaapkamer 2 7,9m2

2820

1800

2065

Badkamer en berging

1820

vlv

vlv badkamer 5,3m2

2065 v.w.

vlv

k.k.

1800

2700

3860

13.900 mm

slaapkamer 3 7,9m2

optie

vlv 1200 +vl. P

woonkamer/keuken 42,6m2

2931

6306

vlv

6950

Plattegrond Type D, schaal 1:50

1 864

balkon4,3m2

2e/3e/4e verdieping schaal 1:50

Type

A-D

Ruimtestaat Ruimte

Wanden

Plafond

Vloer

Voorzieningen*

Entreehal

behangklaar

spuitpleister

glad afgewerkte dekvloer

Spreek-/luisterverbinding

Meterkast

onafgewerkt

beton onafgewerkt

beton onafgewerkt

Meters nutbedrijven, belinstallatie

Toilet

geglazuurde tegel (150x150 mm, kleurkeuze koper) tot ca. 1500 mm boven vloer, daarboven spuitpleister

spuitpleister

vloertegels (150x150 mm, kleurkeuze koper)

Toiletcombinatie, fonteintje met kraan.

Afzuiging d.m.v. mechanische ventilatie

Woonkamer

behangklaar

spuitpleister

glad afgewerkte dekvloer

Kamerthermostaat, 2 bedrade leidingen t.b.v. telefoon en CAI

Keuken

behangklaar

spuitpleister

glad afgewerkte dekvloer

Keukeninrichting, volgens technische omschrijving. Afzuiging d.m.v. mechanische ventilatie

Slaapkamer 1

behangklaar

spuitpleister

glad afgewerkte dekvloer

2 loze leidingen t.b.v. telefoon en CAI

Slaapkamers 2 en 3

behangklaar

spuitpleister

glad afgewerkte dekvloer

1 loze leidingen t.b.v. CAI

Badkamer

geglazuurde tegel (150x150 mm, kleur-) tot keuze koper) tot ca. 2100 mm boven vloer, t.p.v. douche tot plafond. Spuitpleister boven tegels

spuitpleister

vloertegels (150x150 mm, kleurkeuze koper)

Douchecombinatie, wastafelcombinatie met planchet en spiegel

Berging in appartement

behangklaar

spuitpleister

glad afgewerkte dekvloer

Opstelplaats wasmachine en -droger, opstelplaats CV-ketel, opstelplaats MV-box

Berging op begane grond

schoon metselwerk/ lijmblokken

beton onafgewerkt

glad afgewerkte dekvloer

Lichtschakelaar inclusief wandcontactdoos

* Elektrische installaties volgens NEN 1010

20

Renvooi meterkast conform NEN2768:2005 (750mm X 310mm) kk / wm / wd

opstelplaats - kk: koelkast - wm / wd: wasmachine / wasdroger grens verblijfsgebied, bepaald d.m.v. krijtstreepmethode serie schakelaar wisselschakelaar dubbele serie schakelaar standenschakelaar tbv ventilatie (BUVA vital Air) loze leiding telefoon aansluitpunt bedraad thermostaat cai aansluitpunt bedraad aansluitpunt bedraad tbv deurautomaat enkelvoudige wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos enkelvoudige wandcontactdoos spatwaterdicht wand aansluitpunt tbv verlichting aansluitpunt tbv verlichting rookmelder deurbel plafond roset afvoer schel mv-box (inclusief aansluiting mv-box) cv ketel inclusief opstelruimte verdeler cv installatie radiator

vlv

ruimte voorzien van vloerverwarming spreekbel voorbereid op videofoon

De volgende hoogtes zijn van toepassing: Wandcontactdozen: loze en bedrade aansluitpunten worden aangebracht op circa 300 mm + vloer Schakelaars: en een wandcontactdoos in combinatie met een schakelaar, worden aangebracht op circa 1050 mm + vloer

21

Prettig geregeld dat geeft rust

De informatie in deze brochure en de bijbehorende technische omschrijving die u apart ontvangt tijdens uw verkoopgesprek is met zorg samengesteld. Mochten er tegenstrijdigheden zijn tussen de technische omschrijving en de contracttekeningen, dan prevaleert de technische omschrijving. Alle vermelde maten zijn circa-maten, exacte maatvoering dient u zelf in het werk op te nemen.

Afwijkingen en wijzigingen Eventuele noodzakelijke veranderingen ten gevolge van eisen van overheidswege en/of nutsbedrijven, evenals wijzigingen van constructieve aard, zullen geen kwaliteitsvermindering van de woning inhouden. De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid in de uitvoering blijkt, mits deze wijziging geen afbreuk doet aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk, het aanzien en bruikbaarheid van de woning. De verkrijger zal hierover middels nieuwsbrieven geïnformeerd worden. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot verrekening van mindere of meerdere kosten.

• De maten staan op de tekening aangegeven in millimeters.

De exacte maatvoering dient u zelf in het werk op te nemen.

• De op tekening eventueel aangegeven meubilering, inrichting en apparaten, zoals bijvoorbeeld de was­ machine, vallen niet onder de levering binnen de koop-/ aannemingsovereenkomst.

• Waar merknamen worden vermeld, behoudt Woonstad Rotterdam het recht om gelijkwaardige alternatieven toe te passen zonder dat deze aanleiding geven tot enige kosten verrekening.

• Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.

Parkeren Onder het gebouw ligt een afgesloten parkeergarage.

26 privé-parkeerplaatsen worden te koop aangeboden.

U kunt uw appartement dus met of zonder een parkeerplaats kopen. De keuze is aan u.

22

Koopsom V.O.N. De koopsommen van de woningen zijn ‘vrij op naam’ (V.O.N.), dat wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten die met de verwerving van een eigen huis gemoeid zijn, bij de koop som zijn inbegrepen: a. b. c. d. e. f.

Afkoopsom erfpachtcanon voor 50 jaar; Bouwkosten; Notariskosten inzake leveringsakte; Honoraria van architect, constructeur en andere adviseurs; Bouwvergunningkosten; Eenmalige aansluitkosten nutsvoorzieningen; water, elektra, CAI en riool; g. Makelaarscourtage/verkoopkosten; h. B.T.W. (thans 19%, indien van overheidswege het percentage wordt gewijzigd, zal conform de wettelijke regels tussen partijen verrekening plaatsvinden).

Niet bij de koop-/aanneemsom zijn inbegrepen: a. Entree- en abonnementkosten kabelexploitant; b. Aansluiting en abonnement telefoon; c. Administratiekosten aanvraag levering gas, water en elektra; d. Tuinaanleg en beplanting voor zover deze niet in de technische omschrijving wordt beschreven.

De met de financiering van uw woning verband houdende kosten zijn niet bij de koop-/ aanneemsom inbegrepen.

Deze kosten kunnen zijn: a. Kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.); b. Bouwrente en rente tijdens de bouw; c. Notariskosten voor de hypotheekakte.

MVE Om het kopen van een woning eenvoudig en aantrekkelijk te maken heeft Woonstad Rotterdam de koopvorm ‘Maaschap­ pelijk Verantwoord Eigendom’ (MVE) geïntroduceerd. Deze koopvorm biedt kopers een aantal garanties en voorwaarden die het kopen van een woning eenvoudig en aantrekkelijk maken. Ook u kunt hiervan de vruchten plukken, omdat de topappartementen in Overijssel met deze koopvorm worden verkocht.

Woonstad Rotterdam koopt de woning gegarandeerd terug

Over de eventuele verkoop van uw nieuwe woning, in de toekomst, hoeft u zich geen zorgen te maken. U heeft altijd een koper voor uw woning. U verkoopt uw woning namelijk verplicht terug aan Woonstad. Dit heeft als voordeel dat u niet maanden in onzekerheid hoeft te zitten of u uw woning wel kwijtraakt.

Woonstad Rotterdam zorgt voor het planmatig onderhoud

Ook hoeft u zich geen zorgen te hebben over ‘groot’ onderhoud. Normaal gesproken is de eigenaar van een woning verantwoordelijk voor het onderhoud aan de

woning en de kosten daarvan. Maar voor woningen die via MVE worden verkocht, blijft Woonstad het zogenaamde planmatig onderhoud verzorgen. U kunt dan onder meer denken aan het onderhoud aan daken, dakgoten, gevels en gemeenschappelijke installaties. Wel zo’n prettige gedachte.

Woonstad Rotterdam deelt de eerste jaren mee in de waardeontwikkeling

Wanneer u uw woning terugverkoopt aan Woonstad, kan de waarde van uw woning hoger of lager zijn dan het bedrag waarvoor u uw woning heeft gekocht. Bij het verkopen van uw woning kunt u dus winst maken maar ook verlies lijden. Woonstad deelt dat verkooprisico met u.

Vereniging van Eigenaren Als u een appartement of maisonnette koopt, wordt u als eigenaar automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE zorgt voor een goede gang van zaken binnen een gebouw. De VvE heeft een belangrijke rol bij het behoud van de waarde van het gebouw en bij het behoud van de waarde van de woningen. Zo zorgt de VvE voor het dagelijks onderhoud en voor het verwerken van klachten.

De kosten worden door de leden gezamenlijk gedragen.

Minimaal één keer per jaar wordt er door de leden van de VvE vergaderd, de Algemene Leden Vergadering (ALV). Bij deze gelegenheid kunnen de leden, en dus ook u, meebeslissen over allerlei zaken die het gebouw aangaan. Over de uitgevoerde werkzaamheden wordt vanzelfsprekend verantwoording afgelegd aan de leden van de vereniging.

Wanneer u een woning koopt, betaalt u een maandelijkse bijdrage aan de VvE. Deze bijdrage bestaat uit: a een bijdrage voor planmatig onderhoud; b een bijdrage voor de opstalverzekering; c een bijdrage voor het bestuur en administratie van de VvE; d een bijdrage voor incidentele reparaties aan ‘de buitenkant’ en de gemeenschappelijke ruimten van het complex; e een bijdrage in de servicekosten, bijvoorbeeld de kosten van de huismeester en het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimten.

Meer informatie over de MVE-koopvorm, de bijbehorende voorwaarden en de Vereniging van Eigenaren leest u in de aparte brochure over Maatschappelijk Verantwoord Eigendom.

23

www.blijvenburg.nl Woonstad, meer dan een woning Goed wonen betaalbaar maken. Daar staat Woonstad Rotterdam voor. Maar wie een woning koopt, koopt meer dan alleen de woning. De omgeving is minstens zo belangrijk. Als de grootste woningcorporatie met bezit in Rotterdam ontwikkelen we wonen ĂŠn wijken.

Woonstad Rotterdam blijft na de oplevering betrokken bij de wijk en haar bewoners. Met initiatieven voor een vitale buurt waar het prettig wonen is. Zo bouwen we mee aan een stad om trots op te zijn.

Verkoop en informatie

Een ontwikkeling van

Velthaak & Keijzer makelaars/taxateurs o.g.

www.woonstadrotterdam.nl

De Lugt 5 / Overschiese Dorpsstraat 30 3043 CJ Rotterdam Telefoon (010) 233 02 02 Fax

(010) 433 33 54

info@velthaakenkeijzer.nl www.velthaakenkeijzer.nl

Deze brochure is een product van