2
ENJOY THE NEW CITY LIFE
3
THE NEW STANDARD
INHOUDSOPGAVE Welcome Home
6
Past to future
8
Hop on
10
Work and Pleasure
12
Enjoy the New City Life
15
Embrace Urban Attraction
16
Elegant and Classic Entrance
18
Cool and Easy Connections
21
Local Leisure
22
Panoramic View
24
Spacious and Light Apartments
26
Urban Apartments & City Lofts
28
Woningtype A
32
Woningtype B
36
Woningtype C
38
Interview: Eigentijdse herbestemming
40
Woningtype D
42
Woningtype E
44
Woningtype F
48
Woningtype G
52
Woningtype H
54
Woningtype J
56
Interview: Thuis in Rotterdam
58
Terraced Penthouses
62
Woningtype P
63
Woningtype Q
64
Woningtype R
68
Woningtype S
69
FinanciĂŤle voordelen restauratie rijksmonument
72
5
WELCOME HOME Het voormalige kantoorgebouw en rijksmonument aan de Westzeedijk 507 in Rotterdam krijgt een stoere woonbestemming.
6
In het ontwerp komen wooncomfort van hoog niveau en authentieke elementen op indrukwekkende wijze samen. Door de transformatie ontstaan ruim 180 lichte lofts en appartementen. Geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten. Eventueel in samenwerking met een binnenhuisarchitect. Welkom in WEST507.
7
1909
1849
Samuel Rafael Stokvis richt handelsmaatschappij op, welke later uit zou groeien tot de grootste in West-Europa.
Ingebruikname van het Stokvisgebouw, een industrieel groothandelsgebouw voor verkoop, productie, handel en expeditie van goederen.
1948
1942
28 januari 1942 wordt het Stokvisgebouw door een bombardement van de Royal Air Force zwaar beschadigd door inslag en brand.
Ingebruikname van het wederopgebouwde Stokvisgebouw door de firma Stokvis & Zonen, met sterk gewijzigde gevels en interieur.
PAST TO FUTURE Het Oceaanhuis, zoals het gebouw aan de Westzeedijk lange tijd heette, wordt ook wel het Stokvisgebouw genoemd, en dat is niet voor niets.
8
2016
Het inmiddels tot Oceaanhuis omgedoopte gebouw staat grotendeels leeg, en vervult niet langer een rol in de wijk en de stad.
2002
Aanwijzing Oceaanhuis als rijksmonument
De succesvolle ondernemersfamilie Stokvis, die haar onderneming startte in 1849, gaf opdracht voor de bouw en betrok het imposante onderkomen in 1909. Van handelaar in ijzerwaren groeide het bedrijf uit tot wereldwijde speler op de markt van huishoudelijke apparatuur (Erres), bromfietsen (Solex, Zßndapp, Kreidler en Puch), auto’s (Austin en Metropolitan) en allerlei andere producten.
2017
Met de herbestemming tot woningen krijgt het Oceaanhuis een nieuwe waarde voor Rotterdam, en wordt een nieuwe tijdslaag toegevoegd.
Tijdens de oorlog werden delen van het gebouw vernield door een bombardement, maar hierdoor liet de familie zich niet uit het veld slaan. Na een grondige renovatie, met sterk gewijzigde gevels en interieur, heropende Stokvis & Zonen zijn deuren in 1948. In 2002 kreeg het pand de welverdiende monumentale status.
9
HOP ON Het meest bekende product uit het assortiment van Stokvis is wel de Solex. Wie kent het slanke snorrende brommertje uit de jaren 50 niet? Ze zijn nog steeds te zien in ons straatbeeld en vormen een ode aan de tijd dat de dames in petticoat tegen het tuinhekje geleund stonden, wachtend op de jongeman die ze meenam naar de rock’n-rollband in de plaatselijke dancing.
10
11
WORK AND PLEASURE In je vrije tijd ga je niet meer samen op de Solex naar de dancing, maar ga je naar een festival, concert, kroeg of bioscoop.
12
Daarnaast ruim je ook nog wat tijd in om te sporten. Voor die marathon die je altijd nog een keertje wilt lopen moet tenslotte wel voldoende getraind worden. WEST507 biedt je een heerlijke plek om tussendoor te relaxen en even niets te hoeven behalve netflixen, een biertje
drinken of een flesje bubbels opentrekken met vrienden. Als die plek dan ook nog in een omgeving staat waarin je alles vindt wat je verder wilt doen in je vrije tijd, dan heb je een perfecte match te pakken. Overigens kun je uiteraard ook lekker thuiswerken met je laptop op schoot, uitkijkend over de skyline van Rotterdam. Of kiezen voor ĂŠĂŠn van de appartementen met een aparte werkruimte. Wat je wilt, het is jouw huis!
13
14
ENJOY THE NEW CITY LIFE Rotterdam is hot and happening. Niet alleen in Nederland, maar wereldwijd. De spraakmakende architectuur is inmiddels wereldberoemd en trekt jaarlijks vele toeristen. Rotterdam staat bol van de creativiteit en dynamiek en die sfeer vind je ook terug op het Coolhaveneiland. Je wordt als vanzelf geïnspireerd door de stad, de mensen en de gevarieerde voorzieningen.
Op loop- en fietsafstand van WEST507 vind je een bruisend uitgaansleven. Of je nu houdt van muziek, lekker eten of shoppen, het is er allemaal. Houd je van festivals, feesten of tentoonstellingen? Ook dan ben je in Rotterdam aan het juiste adres. Op het gebied van food springt Rotterdam er echt uit met de Markthal, Fenix Food Factory en diverse foodfestivals. De stad profileert zich al jaren met de slogan ‘Make it Happen’ en die belofte maakt Rotterdam meer dan waar. 15
EMBRACE URBAN ATTRACTION 16
We sporten meer en hebben een comfortabel leven. Je gaat regelmatig op reis, vaker naar het theater en je trakteert jezelf op een heerlijk etentje in de stad. Ook dan is WEST507 een mooie plek. Je woont hier in een comfortabel appartement, waar je nauwelijks omkijken naar hebt, in een monumentaal pand op loopafstand van alle gewenste voorzieningen. Neem een goed glas wijn op een zonnig terras of een cocktail in een hippe club en geniet van alle andere voordelen van het dynamische stadse leven.
17
ELEGANT AND CLASSIC ENTRANCE
Je woont in een rijksmonument en dat zie je meteen. De uitstraling van het robuuste pakhuis oogt beslist niet ouderwets, maar voegt zich naadloos in het tijdbeeld van nu.
18
Natuurlijk moeten er aanpassingen gedaan worden om een industrieel pand te herbestemmen als woonlocatie, maar de oude toonaangevende elementen blijven bewaard. Dit zie je onder meer in de entree en de gangen, het smeedwerk en het glas in lood. Ook een aantal historische ruimten zoals de Tudorzaal en de Gotische zaal blijven bewaard en kunnen bijvoorbeeld gebruikt
worden als vergaderruimte. Het maakt de historie voelbaar. Wonen in WEST507 maakt je de opvolger van talloze andere gebruikers die het pand door de decennia heen hebben gemaakt tot wat het nu is. Je hoeft maar binnen te stappen en om je heen te kijken om te ervaren dat het een bijzonder voorrecht is om op deze plek thuis te komen.
19
Den Haag
A13
Utrecht
a
A20
A4
A16
A15 rijksweg metro trein
20
Dordrecht
Breda
COOL AND EASY CONNECTIONS
WEST507 ligt aan de rand van het centrum. Daardoor zijn WEST507 en andere delen van Rotterdam en daarbuiten goed bereikbaar. Zowel per auto, openbaar vervoer als op de fiets. Fijn om te weten als je een drukke agenda hebt. De auto of fiets zet je overigens heel comfortabel in de afgesloten stallingsgarage onder WEST507.
Voor zakelijke trips, maar ook als je toe bent aan een break, is Rotterdam The Hague Airport binnen 15 autominuten bereikbaar. Je vliegt vanaf daar in een paar uurtjes naar je zaken-, zon- of skibestemming. Wil je je extra snel verplaatsen in Rotterdam met de wind door je haren? Dan neem je gewoon de watertaxi vanaf de Mßllerpier. Met zo’n vijftig aanlegplaatsen is er altijd eentje in de buurt van je bestemming. 21
e
JONKER FR
tr. Hals
ve n
sh a ak er
e ka d te er
P
H
j
BO O m M p Bo o
Leuvehaven
m
Korte Hoogstraat
kk
el ing ied
Jongkindstraat
Schiedamse V est
Baan
adeihcS
ses
Gouvernestraat
aa
t
SB
we
ho
ofd
RU
G
sk m ille
Veerdam
at
tra
de
ka
ter
nd
lla
Am
de
ka
ika
er
Ho
nin
An
o
Ott
Landverhuizers plein
ho ne gin
en
ade
rkk
d of
Pa
Rijnha venbru g
1e Katendrechtse hoofd
MAASTUNNEL
aat
eho
ofd
e
nkad
shave
Maa
Rond WEST507 is er genoeg te beleven en te genieten. Op loopen fietsafstand vind je fitnessclubs, restaurants, cafés, theater, supermarkt en nog veel meer. Op bovenstaande kaart zie je een greep uit het brede aanbod van leuke voorzieningen.
n
ave
ash
Ma
ad
chts
kanp Tara
ndre
ad
de
d arpa
Kate
n Nz.
shave
Maa
enka
shav
Maa
n Nz.
shave
Maa
onp
pad
Don
3e
an
llala
a Walh
Amb
ofd
Atjehs
at
Kaappark
eho
slaan
Tolhui
g
en
Veerlaan
traat
kstra
slaan
At
we atra Sum
Tolhui
raat
hav
at
at jehstra
g
chts
tse
stra
raat anst Wod
Erts
Freija
ndre
ech
str
tse
an
aat
ch
dre
ten
Ka
estr
traat
Delis
we atra Sum
chts
Deliplein
uisst Tolh
ndre
Nico Koomanskade
Veerlaan
uisla
ndr
Kate
Kate
t aa
th Rech
Kate
Kate
n
straat
2e
ts
ch
dre
ten
Ka
nd
ark
itlaa
is hthu Rec
2e
Fru
ofd
o eh
e
hts rec
Lombo
Lloydkade
Dolf Henkesplein
n laa
e
toin
elm
ilh
W
eg
nw
hli
uc
Re
e
ad
k ina
Ko
llaan
Heuve
ns
en
W
Bloemkwekersstraat
T R AA weg ema
am
Gouvernestraat
Josephlaan Josephstra at
Gaf fe lstr Sint-Mariastraat
straat Joseph
Sint-Marias traat
Gaffelstr aat
EN ST C H U SS R O
er
Schaatsbaan
Van Speykstraat
Adrianastr aat Bajonets raat
Bellevoys traat
Bajonets traat
aat Jan van Vuchts tr
traat
NDIJKW AL
traat
's-GRAVE
Bellevoys
isstraat
Jan Sonjé straat
Jan Porcell
Claes de Vrieselaan
Joost van Geelstraat
Hendrick
Van der Poelstraat
Adrianast
Gr
aa
fF
lor
Heemraadssingel
iss tra
at
Heemraadssingel
Ale idis str aa t
mstraat Van der Pal
Heemraadssingel
Sorchstraat
traat De Jagers
Adrien Mildersstraat
t rzeestraa Van Ooste
Doedesst raat
Cit te rs tra at
hoffstra at
Va n
Tidemanst raat
Van Speykstraat
Wyt
Sch
aven
1e IJ ze straat r-
str
ins
MU
ans
at
tra
iers
Kapiteinsbuurt
ade
Piet Heynsplein
rk Vee
Achterhaven
as
eu
Pr
AS
a
rstr
Me
ER
at
em
Ze
Riv
Achterhaven
at
Vo straorat
tra lms
Ma
aven
t
Achterhaven
Za
Aelbrechtskolk
n
t
Voorhaven
r.
t
ave
traa
h Veer
Voorhaven
gst
bru Wijn
traa Biers
straat Juffer f erho Juff
sh Gla
kels
at
rh Vee
traa
hav
ond
at rnstra thoo
Bra
a ans str merm ven stim o eep nh Sch laan lle Vo n Va
Willemsplein
an
utla
an
Schie m
raat ndst
Rauwen
An
teho Zwar
Pos
el ng si
at stra
at
te
ot
aat
m se Van
chts dra Een
uijffst ra
t
nr
erstr
n
laa
ooth mB
at
Jan Kr
ark
ne
raat arpst
Keiz
lia Wil
t
stra
en av de ijh rska er pmake d Re Schee n ve ha rs e ak m ep he
n
ave
lmh
Za
enp
LOCAL LEISURE
n Sch
aat Hang de
rka
Leuvehoofd
pte
Buiz
Dokhaven Park
Ja Ds.
nstr
at
ven
e Juff
hkade
oofd
m we
Bin
rt
e wag
n have Wijn Wijnhaven
Ho
M
enth
u Nie
t loo ters Bo
pe
ste We
stra rte str Zwaarden Pa
a stra rds
Schans
te ot
Op rt aa ev
nd eza Rod
ans rtm
aa mg Boo
Watergeusstraat
nr
rt
d
lfts De
ezan
Ha
chts
rks
Pa
n
wellla
at
ne
pe
Rod
raat
Wijnst
Paul Nijg
Gri
Blaak
Sc
Park
Japa rstra
Bin
Op
Raam
at
dra
straat
r
AK
D
dem
oofd üllerh
NIEUWE MAAS
M
de erlengstraat Nieuw
Nie
ade llerk
M
k oe ek nn at Pa stra
ee
r rwee Kee
a str
t
ev
f er nw ole
gs
AAN
an rm
Spanjaardstraa
a Ha
GEL LSIN COO
B LIJN
oo
rlaa
t
aa
str
va
Ja
es W
3e
22
N BAA LIJN
lD
ste We
n Po
44
Mü
Lloydhoofd
Lloydkade
ven
y
Llo
t
aa
tr ds
kha
Krato
L e obskad Sint-J
straat Lloyd
de
avenka
Sch
e
nkad
Krato
e nkad
ven obsha kade Sint-JSint-Jobshaven
Schieh
ven ieha
at
obstra
Par
sdijk
ven
laan
g
Q
Sint-J
Bade
we
Sin
weg
pad kop Melk
vits Kie
och
D
g we
s
ob
O
Het Park
K J
t-J
R G
in
ltiple
ieha
Sch
eg
er
Ho
d rIJzet 2e tr a s a
tkou
Oos
N
ED
ZE
ST
WE
Jobs
n
m Zim
t
De
t
at
t
tra
ert
Sint-
nw
aat
traa
aals
ter
traa
t
traa
t
P plein
raat
chst
Hoo
IJK
aat
dstr
lan
Ca
Gro
BLA
AN
Ge
laan
an
arkt te M
raat uwst
rha
M
EL
Park
rkla
g
Bie
Leuvehaven
Westplein
Pa
Zijl Han
er
ig Ste
Ketelaarstraat
te
A
F
Blekerstraat
s We
teg
we
yte
Bu
K DIJ
Droogleever Fortuynplein
Pun
Wil
Pie
f fs
de ieter
ulla
an D
Heim
aat iestr dem Aca
lem
els
Ho
epa
traa
nias
ck
Dir
at
tra
Kerk
zers
Colo
traa
ns
ve
Waaldijk
ve ieha
Sch
at
T
T
RAA
GST
HOO
s Vla markt
Plein 1940
RAA
len
e Vog
rije g Libstee
Grotekerkplein
Schilderstraat
EE
WE
at
Kap
av
lh Coo
Koningin Emmaplein
raa t r. Sp nks ba
kade
ST
eg
NT
EE
M
e
ad
Wijn
VA
ghw
tra chs
t
traa
ers
ena
Kort
weg
E
nt- stra
d Mu
ave
Jon
D
man
Z ST
n
Duna
1e IJ
at
tra ens
Lloy ieh
de
. de
ave
olh
Co
traat
oos
us
Sch
onka
G. J
in
ple
mie
in
rsple
Churchill plein
HST
Dr. Molewaterplein
Coolhaven
wechs
derl
V.O.C.plein
Ha
l Wilt
el el
Buyte
oon
Barte
sing
Lange Dijkstraat
enko
IJK
Willem
T
ade
Coolhaven
H
Sch
sdijk
Midd
ads
OranjeNassaustraat
Molen de Beerkade
ED
mra
at
at
stra
ZE
Hee
tstra
ven
Ha
ST
rweg erge oneb Sch
de
Duys
ka
WE
M
at
ven
aven
U
RO
ARK
MP
nstr
uwe
Lee
Beurs
plein
IT EW
TE
SEU
MU
ob
k rd
ba
m
ra st
ac
tJ
Sin
n
nweg
T
WIT
Dijkzigt
T
A RA
NS
Ac
Coolha
Coolh
aat
E SS
CH
gers
Vlie
De
AAT
aven
Buizenwaal s
t traa
NSTR
Coolh
Bataviakade
nkou
Lie
rve
hte
Oc
kstr
llinc
ersch ve V
at
a ltstr
M
Sne
tra uiers
ssing
at
at
hts
straat
at
straat
roon
rdec
Zwae
n Vrieselaa
rstra
stra
rec
hans
Westk ou
raad
naa
illen
k
lb Ae
rdij
ie ch
sse
USSE
at
stra
dius
Hon
istra
ewe
Oss
ROCH
P
2e Schansstraat
t
traa
erels
Piet Heynstr.
aat
Midde
Heem
Kore
aat
Pup
at stra aard
Ruw
ne
the
S se
Ma
n ve
1e Schansstr
3e Sc
B Pass
Delfshaven
C
Heemraadsplein
straat
mraad
Hee
tr Ruils
a sh M
NIEU
Claes de
lf De t
raa
ans
sch
ord
No
n
laa
zen
INNE
WE B
raat
arijnst
Volm
at
tra
te
Bulgerstey
Binne
AK BLA
WES
M
ats
at
M
G
WE
ste We
rift
spij
Cri
Een G WE TS CH RA ND gel EE rsin
at
oid
G NWE
at
a nstr
n
bpla
ot
Lo
elt-
ev barn Olden ts plaa
NEN
BIN
NT
MEE
Beu
re Ka
Volmar
ra
Ho
u Ge
t
ijnstraa
st
aat
Samuel Mullerplein
tr
. Tie C.P
traat ritss Mau traat buss Jaco
er
N
Eendrachtsplein
laan
Saftlevenstr
m
ENW
nesser
Mathe
t
E OUD
EG
INN
EB
UW
NIE
ners
raat esst
van
Aert
Van
tstraa
evel
barn
Olden
Van
Gaffeldwarsstraat
it Bre
Robert Fruinstraat
tr ans burg orm ouw Sch plein
oo
at
stra
aan
ietb
Sch
Schietbaanlaan
aat
les
at
aat
pz
l Do
tra
an
es
sd
la er
Mullerstr
O
Kare
ss
u He
H
t lstraa Doe
ort
n Va
ne
he
t
rif
id oo
Schietbaanlaan
st Joo erts ka Banlaats p
nr
in
Sta
n
baa
e Lijn
Kort
ne
st r. Zandm Raan plei
ple dhuis
Jan en Evertsts plaa
SWEG
uld
M
Rijnhout plein
Kruisplein
l
IT MAUR
at
at tra rts he sc at es tra ss vid Da
M Samuel
rit
er
G
M
s
er
n
Ja
at
inge
Westersingel
raat anst Nozem
t
a tra
Kogelvangerstra
rdes
traat
Vierambachtsstraat
Schermlaan
rgaa
ierens
Mathenesserplein
lan
Kru
Die
Batav
iddel
2e M
Middellandplein
t
aa dstr
raat
an
raat
zla
wnast Paulo Anna
es
at estra
rM
T
RAA
DST
LAN
enst vriend Drie
straat
Stadhuis de iska
el
Tiendplein
Tiends
IDDE
1E M
Cools
ste
ein
Linde
A
ae
Di e
t
at
aa
ndestra
ee
Zijdewi
em
a a r d es i n g
Palmdwarsst r.
traat
at
rg
Zijdewindeplein
traat
Oostervants
stra leidis
v. H
r.
van de
rg
itte
est
Bu
W
ted ms
lstr
Gerrit
Tidemanplein
W ee
Akel
straat Bloem
Va n
t
Coolset r. dwarss
at eistra
ERLAAN
at
Burgemeester Meineszplein
estraat
Hug
Virulyplein
traa
aars
olen
oM
SWEG
nnestraat Jan van Ave
KEL
BEU
BEUKEL Hofsted
K SDIJ
Henego
raat Hennewierst
t
Buiten hofstraat
uwerplein
Bo Fra rs nk ele v raat ns an trijsst Bea tra Pe at rs ijn st r.
estraat Duivenvoord
stra Jachthuis
Grasstraa
Schelfplein
IJK
ELSD
BEUK
ater Doelw
M
HENEGOUW
straat
Essenburg
We
ENA
WE
raat Werkhoefst
Essenb
nnel
E urgsingel
id
-zu ena
Jaco
Bin dm or No
sepo Delft
Statentu
ingel
Essenburgs
l
nge
rgsi
Ga
NA
WEE
Stationsplein
Sint
ij ler
Hofplein
t
traa
rads
P
Jan v. Loonslaa
ep
Del
Centraal Station M
bu ssen
in
le ftsep
RG
BU
EN
P OM
adestraat
Sc he
at
Bentinc
t
estraa
Delfts
Van Alkem
H pla ere at n s
stra
Centraal Station
Con
er
na
l
npad
State
M
PO
ove
at
stra
ie Sch
Lombardka
Str
Stokviskad
Proveniers plein
Proveniers tunnel
we
Hard
ge
Te r
sin
SCHIEDAMSEDIJK
ns
ad e
atio
Sta alstr
Van
St
bu Walenhof
rt Poo
G ENWE STAT
lSchimme r. kst penninc
klaan
rg-
n
sstr
klaan
Bentinc
nza
in Mar
H
ad
ré
ve
n
ak Sla at Pe rk str a
Oos tein de
kad
's L
and
e
at
sw
erf
D
AR
EV
UL
BO
M
eits
reng
liet
S AA
e
iralit
Boe
gv
rin
Ha
t
F
at
ek
ng ari
traa
den
ER NW LE
t ark
tra
ns
ha
A Parqiet
de
erka
Oost
n
ld Ge
va
te
e
wb
ka d
e
ou
ad
ek
rL
ers
de
n
have
Wijn
aa
Ja cq u
es
oim
ns
nd
lde
Ge
de
in
ple
e rs
Sp
t
vlie
t
lie
gv
rin Ha
ges
bene
K
Adm
t aa
ole
stm
k
dijk
MO ST
en
av
eh
tr ns lke Va
Oo
laa
Ou
Hoge Boezem
MW
Ho
t
erb
tzee
EDIJ
OO
a stra
weg Ov
lk
nta
Oos
TZE
N
R
Ko
t
OOS
w ieu
an
traa aais
Oostplein
EG
SU
L WA
AN G.V
rdla
Pla
l
en
G
BU
noo
a da
n roe
Kip
iers
HO
Vred e
peg
T
AA STR
OG
BOEZEMWEG
rmannstr.
aat
gstr
Hoo
GERDESIAWEG
Pa
Kipstraat
oster
aat nstr t Ja Sin
Brede
Willem Schü
traat
Achterklo
straat
Ammanplein
Robberss
SINGEL
ng
Carel v. Nievelt straat
Brussestraat
Herman
GOUDSE
Goudsew agenst r.
terstr.
winstr.
WARANDE
Bernardus Ge
Johan de Mees
Leopoldstraa t
Vondelweg
t
er H
g ru
k
er
lw
EM ILL W
Bo
eps er tw fd An hoo
G RU
SB r-
PJ
uyte
ES
De R
Marinest r.
Olivier vant Noortstraa
Maaskade
e
sk ad
ra at
je
st
ug Br g
we
s
in
Pr
C Café Steijn
n Va
B Rijke & de Wit
de
ka
rik
nd
He
de
ra st ak rT
at
KO NI NG NE
IN BR UG
aa op
str
uis
Kr
stk
e eg
ha
ve
P
Rijn
led w st r. arsHil
est r.
e Hill
Kort
e nkad
eg fsw of
ue cq
Ja
OP Z
at
D
edijk
e Hill
edijk
e Hill
Bred
t
aa
str
rs
F Rauwdouwer
co
Ja
ye
Be
in m
th as
at
tra
tra as
Bo t
tra
ts
a ra
er
st
ub
Hillelaan
in
eg
jé
at
at
at stra Silo
alk
h Sc ge
r Bu
Herman Costerstr aat
l au
at
ra
st
er
ug
Kr
P
n
en O.Z.
a la
Afrikaanderplein
n
a la
ria
at ra
lst aa sv an Tr
t
aa
str
ap
Ka
o et
Pr
Maashav
at
ia or
tra
et
Nz.
rs
Pr
ven sha Maa straat
ven
sha
Maa
ple
Bloemfonteinstraat
g
nwe
shave
Maa
en
lw
on Cr
edijk
e Hill
Bred
ve
tra
Jo
n
have
Rijn
les
lle
Bred
E De Machinist Z.Z.
itte
UI
ra
Rijnhaven
ve
ha Rijn
Pa
Hil
Hillelaa
n
AN
en hav
kP inc
.W
LA Hillekopplein
e
sN str yco aa laa t s-
an
k late
ad
t de an .v
J.H
ala
e ad
W .G
H.P .J. d str e Vr aa ies t -
um
D Verhip
str ek ro nB
de Lo
at tra ms
sth
ak
aa
n
wij
e
em
aa ij str van aa ger t -
ad
ak
Kr
nk
.B
fsw
tey
J.B
eg
of
es
de
ad
rw
av
e
ka
Ve e
Po
ad
Lodewijk Pinco ffs plein
er
Er ic
Vo r
oo
nR
Wilhelminaplein
g
rsk
inc
va
eg
wij
oo
kP
S. Wilhelmina plein
vie
Sp
Pr
de
ad
t
ST IEL TJ ES
rg
Lo
ST RA AT
oom
Rijksb
Ca
Lo
AT
poth
Entre
Le
RA ST
aven
er Vijf W
e
C
a
Ev
SE
en elddel
ad
gk
rto
Ha
e oh
n
lsplei
Hande
nd
ro alf
orij Fact
t
Entrepotstraat
J LT IE
ST
H
n-
aa
S ES
s
ng
ni
Ko
Stieltjesplein
TR
v ha
RO
str
at
i
Pr
He
de
ka
au
ss
T AA
en
e ad
k
rik
nd
ns
tra
at
rs
tra
a
at ra st t aa ra st lie Le
at ra
rik
He
t
je An
nd
Pr
t es
str
s
in
He
he B llin gs n
"De Hef"
Na
at tra
ins
la
rik
nd
Pr
r. st an fm of O ev er st ra a
.H
g ur
ep
rs ie ur La
ck be or Th
M Sle
ee
em
rg
Bu
in
ple
an
fm
lp Tu
s eli r. rn st Co omp Tr
de
ka
s aa
r
e st
f Ho
G de oe t r.
Zz.
s op Ho
Maashaven ven
sha
Maa
laan
Putse
© Kaartondergrond: Gemeente Rotterdam, Stadsbeheer
G Stroom
H Evermore ● J Basic Fit ● K Maaspodium ● L Fitland M FG Bistro ● N Pizzeria Da Adriano ● O The Harbour Club P Historisch Delfshaven ● Q Watertaxi ● R Albert Heijn
23
PANORAMIC VIEW Een extra cadeautje als je op de hogere verdiepingen woont is het spectaculaire uitzicht over de haven en de stad. De skyline van Rotterdam is één van de bekendste van de wereld en ligt aan je voeten. Dit is dé plek voor inspiratie en nieuwe ideeën. Je voelt je hier letterlijk ‘on top of the world’.
24
25
SPACIOUS and light apartments
Kenmerkend voor de lofts en appartementen zijn de grote raampartijen en de plafondhoogtes van ruim vier meter en zelfs ruim vijf meter op de begane grond. De perfecte lichtinval en het lijnenspel van de kozijnen geven sfeer aan de ruimte. Het is dat je ook ergens op moet zitten, maar eigenlijk heeft je appartement geen inrichting nodig. De pure beleving van de ruimten is adembenemend. 26
Hoewel de lofts en appartementen van alle gemakken voorzien zijn en volledig voldoen aan regelgeving omtrent geluid, licht, isolatie en dergelijke, voel je toch de ziel van het monumentale gebouw. Dat komt door de hoge, industriĂŤle ramen in de woningen, maar ook door de openbare ruimten, waarin nog veel authenticiteit terug te vinden is. De stalen kapspanten van het indrukwekkende atrium,
natuurstenen vloeren en geveldetails vormen samen met tal van andere kenmerken een tastbaar bewijs van de rijke geschiedenis van het ‘Stokvisgebouw’. Het contrast tussen moderne vormgeving en materialen en deze historische elementen maakt wonen in WEST507 tot een unieke woonbeleving.
27
URBAN APARTMENTS & CITY LOFTS Op onderstaand overzicht is per woonlaag te zien waar de diverse woningtypes gesitueerd zijn in het gebouw. Op de volgende pagina’s worden de types en varianten omschreven.
B1d(O)
B1-(O)
B1-(W)
E1-(W)
E1-(O)
B1-(O)
B1-(W)
F1-(Z)
B1-(W)
B1-(O)
F1b(Z)
B1-(W) B1-(Z)
B1-(Z)
B1b(Z)
B1-(Z)
B1-(Z)
B1-(O)
B1-(W)
E1-(W)
E1-(O)
B1-(O)
B1-(W) B1-(W)
B1-(O)
B1-(W)
C1-(Z)
C1-(W) D1-(Z)
F1-(Z)
B1-(O)
F1b(Z)
A1b(Z)
B2-(N)
B2-(N)
B2b(O)
B2-(O)
B2-(W)
B2b(W)
B2-(O)
B2-(W)
E2-(W)
B2-(O)
B2-(W) B2-(W)
B1-(O)
B2-(W)
C1-(Z)
B2-(N)
B2b(W)
B1-(O) D1-(O)
B2-(N)
B1-(N)
B1d(O)
B2-(O)
B2-(W)
C2-(W) D2-(Z)
F2c(Z)
B2-(O)
F2b(Z)
B2-(O) B2-(O) D2-(O)
D2-(W)
C2-(N) D2-(O)
C2-(N)
J1-(N)
B2-(N)
J1-(N)
B2f(N)
C2-(N)
B2-(N)
C2-(N)
B2b(N)
A2b(N)
B2-(N)
A3-(N)
B2-(N)
Heiman Dullaertplein
B2-(N)
Heiman Dullaertplein B2f(N)
Heiman Dullaertplein
B2-(N)
eerste verdieping
B2b(N)
begane grond - entresol B2-(N)
begane grond
B2-(N)
Westzeedijk
B2-(N)
C2-(N)
B1b(W)
B2c(O)
Westzeedijk
B2-(N)
28
A1b(Z)
B1-(W)
B2c(W)
Westzeedijk
B2-(N)
D1-(Z)
B1-(O)
B1-(O) D1-(O)
B2-(N)
C1-(W)
B1b(O)
B2-(O)
B2-(W)
C2-(Z)
C2-(N)
2e IJzerstraat
B1b(W)
B1b(W)
B2e(O)
B2-(Z)
B1-(W)
B1-(W)
B2-(O)
B2b(W)
B2-(Z)
B1-(O)
B1-(O)
D2-(O)
B2-(Z)
B1b(O)
B1c(O)
C2-(N)
G2-(N) vide
G2-(N)
B2c(Z)
B1b(W)
B1c(W)
2e IJzerstraat
B1-(W)
B2-(W)
B1-(Z)
B1-(O)
B1-(O)
B1-(Z)
B1c(O)
B1e(O)
B1c(Z)
B1c(W)
B1c(Z)
B1-(W)
B2-(W)
Looiershof
B1-(O)
D2-(W)
B1-(O)
G1b(N)
A2b(N)
B2-(Z)
B1-(W)
B1e(O)
D1-(O) G1-(N)
A3-(N)
A2b(Z)
B1b(W)
B1b(W)
C2-(N)
B2-(Z)
B1-(W)
B1-(W)
C1-(N)
B2-(Z)
B1-(W)
Heiman Dullaertplein
B2-(Z)
D1-(W)
B1-(O)
Looiershof
Looiershof
D1-(O)
B1b(Z)
G1b(N)
H1b(N)
H1-(N)
B1-(Z)
G1-(N)
B1-(W)
C1-(N)
B1-(Z)
D1-(W)
C1-(N)
2e IJzerstraat
H1b(N)
H1-(N)
B1-(N)
B1-(N)
C1-(N)
B1-(N)
Heiman Dullaertplein
Heiman Dullaertplein
De lofts en appartementen worden standaard met sanitair en een keuken opgeleverd. De woningen op de begane grond, eerste en tweede verdieping hebben ook standaard een entresol waardoor er veel extra woonruimte ontstaat.
F1-(Z)
B1-(W)
B1-(O)
F1b(Z)
B1-(W) B1-(Z)
B1-(Z)
B1b(Z)
B1-(Z)
B1-(Z)
A1b(Z)
B1-(O)
B1-(W)
C1-(Z)
B2-(N)
B2-(N)
B2-(N)
B2-(N)
B1-(N)
B1-(N)
B2-(W)
A1b(Z)
C2-(W)
C1-(Z)
D2-(Z)
B2-(O) D2-(O)
B2-(N)
B2-(N)
B2f(N)
B2b(N)
B2-(N)
B2-(N)
B2-(N)
B2b(O)
B2-(O)
B2-(W)
B2b(W)
B2d(O)
B2-(O)
B2-(W)
B2b(W)
B2d(O)
B2-(O)
B2-(W)
E2-(W)
E2-(O)
B2-(O)
B2-(W)
E2-(W)
E2-(O)
B2-(O)
Westzeedijk
tweede verdieping
B2-(W)
F2-(Z)
B2-(O)
B2-(O)
F2b(Z)
B2-(O)
B2-(W)
D2-(O)
B2-(O)
C2-(W)
D2-(O)
D2-(Z)
B2-(O)
B2-(Z)
C2-(Z)
B2-(Z)
B2-(W)
B2-(Z)
B2-(O)
B2-(Z)
D2-(Z)
B2-(O)
F2b(Z)
B2c(Z)
B2-(W) C2-(W)
F2-(Z)
B2-(Z)
B2-(W)
B2-(O)
eerste verdieping - entresol
B2f(N)
B2b(W)
B2-(W)
Westzeedijk
B2-(N)
B2-(W)
B2-(O)
C2-(Z)
B2b(N)
B2-(O)
G2-(N)
B2-(Z)
B2-(Z)
B2b(O)
B2-(Z)
B2-(O)
D2-(O) B2-(Z)
B2b(W)
B2-(Z)
B2-(O)
B2-(Z)
B2-(O)
B2-(W)
D2-(O) G2-(N)
B2-(Z)
E2-(W)
B2-(Z)
B2c(O)
2e IJzerstraat
B2-(W)
A2b(Z)
B2c(W)
B2-(Z)
B2-(O)
B2-(Z)
B2-(W)
B2-(Z)
B2b(W)
B2-(Z)
B2-(O)
B2-(Z)
B2-(W)
B2-(Z)
B2c(O)
B2c(Z)
B2-(O)
B2-(W)
B2-(O)
B2c(W)
B2-(Z)
B2b(O)
B2-(W)
B2e(O)
G2-(N)
B2-(Z)
B2b(W)
F2b(Z)
B2b(W)
B2-(Z)
B2-(W)
B2c(Z)
B2-(O)
F2c(Z)
B2-(W)
G2-(N)
Looiershof
B2c(O)
Looiershof
Looiershof
B2c(W)
B2-(W)
B2-(O)
B2-(W)
B2-(W)
C2-(N)
B2e(O)
B2b(W)
B2-(O)
J1-(N)
B2-(W)
B2-(W)
B2e(O)
C2-(N) D2-(W)
B2-(W)
B2b(W)
C2-(N) D2-(O)
D2-(W)
B2-(W)
J1-(N)
C2-(Z)
B2-(O)
D2-(O) B2-(O)
B2-(Z)
G2-(N)
B2-(Z)
G2-(N)
C2-(N)
C2-(N)
B2-(Z)
A2b(N)
2e IJzerstraat
A3-(N)
B2-(N)
Heiman Dullaertplein
B2-(N)
Heiman Dullaertplein
B2-(N)
Heiman Dullaertplein
B2-(W)
D2-(Z)
D1-(Z)
B1-(O)
D1-(O)
Westzeedijk
D2-(W)
C2-(W)
C1-(W)
F1-(Z)
Westzeedijk
B2-(N)
C2-(N)
B1-(W)
Westzeedijk
B2-(N)
D1-(Z)
E1-(W)
B1-(W)
B1-(O) D1-(O)
B2-(N)
C1-(W)
B1b(W)
2e IJzerstraat
B1-(W)
B1-(W) B1-(W)
2e IJzerstraat
B1-(O)
B2-(Z)
B1-(O)
E1-(O)
B2-(Z)
B1d(O)
E1-(W)
B2-(Z)
B1b(W)
B1-(W)
B1b(W)
B2c(Z)
B1-(W)
B1c(W)
B1-(W)
B2-(Z)
B1-(O)
A2b(Z)
B1b(O)
B2-(Z)
B1b(W)
B2-(Z)
B1-(W)
B1b(W)
B1-(W)
B2-(Z)
B1-(O)
B1c(Z)
B1-(O)
B1c(O)
D2-(O)
Looiershof
B1e(O)
B1c(W)
Looiershof
Looiershof
B1b(W)
B1-(W)
D2-(W)
G1b(N)
2e IJzerstraat
B1-(W)
B1-(W)
D1-(O)
C2-(N)
G2-(N) G2-(N) vide B2-(O) B2-(W) B1-(O) City garden B2e(O) B2-(O) B1-(O) B1e(O) B2-(W) B2b(W) DeB1c(O) loftsB1-(O) en appartementen aan het LooiersB2c(O) B2-(O) B2c(W) B2-(W) 2 B1-(O) een stadstuin B2b(W) hofB1b(O) krijgen van 30 m2 of B2b(O) 60 mB2-(O) . B2-(W) B2b(W) B2-(O) B2-(W) B1-(O) B1d(O) Bij zonnig weer vergroot je hier jouw woonB2-(W) E2-(W) B1-(O) B2-(O) E1-(O) ruimte door heerlijkB2-(W) buiten te loungen of B2-(O) B1-(O) F1b(Z) F2b(Z) F2c(Z) B2-(O) B2-(W) lekker teB1-(O) barbecueĂŤn.
G1-(N)
B1-(Z)
B1-(W)
B1-(Z)
D1-(W)
B1-(O)
B1c(Z)
D1-(O)
B1b(Z)
G1b(N)
H1-(N)
B1-(Z)
G1-(N)
B1-(W)
C1-(N)
B1-(Z)
D1-(W)
C1-(N)
2e IJzerstraat
H1b(N)
H1-(N)
B1-(N)
B1-(N)
C1-(N)
Sommige appartementen zijn unieke Heiman Dullaertplein appartementen, ideaal voor H1b(N) kantoor C1-(N) een aan huis. C2-(N) A3-(N) A2b(N)
Heiman Dullaertplein woon-werk
Heiman Dullaertplein
C2-(Z)
Westzeedijk
tweede verdieping - entresol 29
Appartement A1
30
31
APPARTEMENT A Woningtype A1
< 1900 > SV MK
< 1700 >
SV
< 3800 >
MK
< 7075 >
< 4475 >
< 8275 >
SV
< 3645 >
MK
< 3600 >
MK
SV
WTW
< 3800 >
WM WD
< 2800 >
< 4655 > < 4660 >
< 1800 >
< 2500 >
< 9410 >
Begane grond
Entresol
De lofts type B1 en B2 zijn desgewenst koppelaar tot een appartement type A1 of A2. Informeer bij de makelaar naar de ligging van de betreffende appartementen in het gebouw.
Woningtype A1 â&#x20AC;&#x201C; 157 m2 (A1b 151 m2) Dit appartement op de begane grond bestaat uit twee lagen. De entreelaag beslaat 102 m2 en hier kun je wonen en koken. Het toilet, de kast met wasmachine en drogeraansluiting en de meterkast zijn op een vaste plek gesitueerd. De rest van de indeling laten we aan je eigen fantasie en creativiteit over. Er is een loggia van circa 12 m2. Ruim voldoende om een fijne 32
relaxplek te maken om te chillen met vrienden of je terug te trekken met een goed boek. Op de entresol die 55 m2 groot is vind je twee slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop waar je bijvoorbeeld een werkplek kunt maken. De appartementen aan het Looiershof krijgen een stadstuin van circa 60 m2.
Heiman Dullaertplein
Heiman Dullaertplein
Heiman Dullaertplein
2e IJzerstraat
2e IJzerstraat
A1b-Z
Looiershof
Looiershof
Looiershof
2e IJzerstraat
A2b-N
A2b-Z
Westzeedijk
Westzeedijk
Westzeedijk
begane grond
verdieping 1
verdieping 2
< 3600 >
entresol ±1600 mm vrije hoogte < 8235 >
SV
SV
< 3800 >
MK
< 1900 > SV
< 1700 >
MK
MK
< 1900 >
WM WD
SV
berging < 2720 >
< 4705 >
MK
< 3645 >
WTW
< 1900 >
Woningtype A2
eetkamer slaapkamer
< 8875 >
< 4475 >
keuken
slaapkamer < 1800 >
< 2800 >
< 4655 >
loggia
< 2500 >
woonkamer
< 4655 >
Eerste en tweede verdieping
Entresol
Woningtype A2 – 132-137 m2 Dit appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping. De indeling is al voor je ontworpen en biedt ruimte aan twee slaapkamers. De volledige basisplattegrond met wonen, koken, douchen en slapen is op één woonlaag aanwezig. Er is een separaat toilet aanwezig voor je bezoek. De entresol biedt 30 m2 extra ruimte voor een slaapkamer of bijvoorbeeld een riante werkplek.
33
APPARTEMENT A Woningtype A3
< 1930 >
< 1805 >
< 1900 >
< 2795 >
MK
SV
< 9915 > < 8775 >
< 4380 >
keuken
woonkamer
< 1800 >
< 2800 > < 4700 >
Eerste verdieping
Woningtype A3 – 202 m2 Dit riante appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een zeer ruime woonkamer met open keuken. Er zijn twee slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Een geweldig appartement om met veel vrienden heerlijk te dineren en loungen. De entresol biedt 53 m2 extra woonruimte voor één of twee slaapkamers of een riante werkplek.
< 9545 >
< 3700 >
< 2500 >
eetkamer
< 3700 >
berging
< 1700 >
< 6180 >
slaapkamer
34
s
WTW
< 1600 >
< 1600 >
< 1900 > slaapkamer
WM WD
Heiman Dullaertplein
Heiman Dullaertplein
Heim
2e IJzerstraat Westzeedijk verdieping 1
SV
entresol ±1600 mm vrije hoogte < 13715 >
< 3800 >
< 3645 >
MK
< 9605 >
< 1800 >
< 3700 >
SV
< 1930 > MK
Westzeedijk begane grond
Looiershof
speelruimte
Looiershof
Looiershof
2e IJzerstraat
A3-N
oonkamer
Entresol
35
APPARTEMENT B
< 2700 > < 4015 >
< 3800 >
SV MK
< 1700 >
< 3800 >
< 1900 > SV MK
SV
< 3800 >
MK
WD WM
< 3595 >
< 4015 >
< 7075 >
< 7075 >
< 2700 >
< 1700 >
< 3800 >
SV MK
WD WM
< 3595 < 2700 > >
WTW
< 2700 >
WTW
< 1900 >
Woningtype B1
< 4560 >
< 4560 >
Begane grond
Entresol
De lofts type B1 en B2 zijn desgewenst koppelaar tot een appartement type A1 of A2
Woningtype B1 â&#x20AC;&#x201C; 57-106 m2 Dit studioloft op de begane grond is voorzien van alle gemakken. Jouw eigen plek midden in de dynamiek van de stad. Je slaapkamer is gelegen op de entresol. De lofts aan het Looiershof krijgen een stadstuin van circa 30 m2.
36
Heiman Dullaertplein
B2b-W) B2c-W) B2b-W) B2b-W)
B2-N B2-N B2e-O B2c-O B2b-O B2d-O
B2-O B2-O B2-O B2-O B2-O B2-O B2-O B2-O B2-O
2e IJzerstraat
B2-W B2-W B2-W
B2f-N
B2-N B2-N B2b-N B2-W B2-W B2-W B2-W B2-W B2-W
B2c-Z
B2-W B2-W B2-W
B2-O B2-O B2-O B2-O B2-O B2-O B2-O B2-O B2-O
B2-Z B2-Z B2-Z B2-Z B2-Z B2-Z B2-Z B2-Z B2-Z
B2e-O B2c-O B2b-O
2e IJzerstraat
B2-N B2-N
B2b-W B2c-W B2b-W B2b-W B2c-Z
B2-N B2-N B2-W B2-W B2-W B2-W B2-W B2-W
B2-Z B2-Z B2-Z B2-Z
B1-Z B1-Z
B1-Z B1-Z B1b-Z
B1c-Z
B1d-O
B1-O B1-O B1-O B1-O B1-O B1-O B1-O B1-O B1-O
B2-Z B2-Z B2-Z
B1e-O B1c-O B1b-O
Heiman Dullaertplein
Looiershof
B1b-W B1c-W B1b-W B1b-W
Looiershof
Looiershof
B1-W B1-W B1-W B1-W B1-W B1-W B1-W B1-W B1-W
2e IJzerstraat
B1-N
B1-N
Heiman Dullaertplein
Westzeedijk
Westzeedijk
Westzeedijk
begane grond
verdieping 1
verdieping 2
SV MK
< 3800 >
WD WM
< 1900 >
< 1700 > < 1700 >
SV MK
berging
< 2700 >
entresol ±1600 mm vrije hoogte < 3970 >
slaapkamer
< 7075 >
keuken
< 3645 >
WTW
< 3800 >
Woningtype B2
eetkamer
woonkamer
< 4560 >
Eerste en tweede verdieping
Entresol
Woningtype B2 – 58-112 m2 Deze studiolofts zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping. De basisfuncties vind je op de entreelaag. De entresol is vrij indeelbaar, bijvoorbeeld als werkruimte, logeerkamer of extra zitplek.
37
APPARTEMENT C < 1900 >
WM WD
MK
SV
< 4580 >
< 2670 > < 2150 >
WTW
< 3005 >
< 7075 >
< 4475 >
< 6725 >
< 2150 >
< 3800 >
MK
SV
Woningtype C1
< 1800 >
< 4655 > < 4660 >
Begane grond
< 2500 >
< 9410 >
Entresol
Woningtype C1 – 140 m2 Dit type appartement is gelegen op de begane grond en kenmerkt zich door een niet-alledaagse inrichting. Op de entreelaag bevindt zich een grote living met een loggia. Via een open trap loop je naar de entresol, waarin de badkamer en twee slaapkamers gesitueerd zijn. Extra feature is de ruime kleedkamer en kastruimte op de overloop. Shop ‘till you drop! Aan opbergruimte geen gebrek.
38
< 2900 >
Heiman Dullaertplein C1-N
Heiman Dullaertplein C2-N
2e IJzerstraat C2-W
C1-W
C2-N
C2-N
Looiershof
Looiershof
Looiershof
2e IJzerstraat
C2-N
2e IJzerstraat
Heiman Dullaertplein C1-N
C2-W
C1-Z
C2-Z
C2-Z
Westzeedijk
Westzeedijk
Westzeedijk
begane grond
verdieping 1
verdieping 2
Woningtype C2
< 3800 >
SV
entresol Âą1600 mm vrije hoogte < 8865 >
< 2150 >
< 1800 >
MK
< 2145 >
< 1050 >
SV MK
< 2925 >
WTW
< 2700 >
< 2625 >
eetkamer slaapkamer
< 8175 >
< 4475 >
keuken
slaapkamer < 1800 >
< 2800 >
< 4655 >
loggia
< 2500 >
woonkamer
< 4655 >
Eerste en tweede verdieping
Entresol
Woningtype C2 â&#x20AC;&#x201C; 117-119 m2 Op de eerste en tweede verdieping vind je dit type appartement. De entreelaag bevat alle basisfuncties inclusief twee slaapkamers, waardoor je de entresol kunt gebruiken als extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of kledingkamer.
39
EIGENTIJDSE HERBESTEMMING Mei architects and planners is een ondernemend, kennisintensief bureau uit Rotterdam dat zich richt op herbestemming, nieuwbouw en stedenbouwkundige strategieën. We praten met Robert Winkel, de oprichter van bureau Mei. Hij vertelt: ‘Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd voor de firma Stokvis & Zn., bekend door de fabricage van industriële producten en bromfietsen. Het was een ‘modern zakenpaleis’ met noviteiten als autopassages door het gebouw, een overdekte binnenplaats en een kantine met dakterras.’ Bureau Mei heeft in Rotterdam en omgeving al eerder transformatieprojecten gerealiseerd. Het meest bekend is het pakhuis St. Job in het Lloydkwartier en onlangs werd het Kaaspakhuis in Gouda getransformeerd tot loftwoningen. Op onze vraag waarom zij voor dit soort opgaven gevraagd worden, antwoordt Robert: ‘Kenmerkend voor Mei architects and planners 40
is dat zij altijd zorgen dat de geschiedenis voelbaar en zichtbaar blijft. De architecten verdiepen zich echt in de historie en het verhaal van het gebouw. Dat zorgt voor bijzondere en respectvolle ontwerpen en een eigentijdse herbestemming. We voegen als het ware een nieuwe tijdslaag toe.’ Robert vertelt verder: ‘Het gebouw is in de oorlog gebombardeerd en daarna opnieuw opgebouwd in dezelfde vorm. In 1973 verhuisde de firma Stokvis en sindsdien is het pand door een veelheid aan instellingen en bedrijven in gebruik genomen, zoals de Hogeschool, de politie en de gemeente Rotterdam. Door de bewogen geschiedenis zijn in het gebouw veel verschillende tijdslagen zichtbaar.’ Hij vervolgt: ‘De rijksmonumentale onderdelen blijven intact, zoals de entree aan het Heiman Dullaertplein, de Gotische zaal en Tudorzaal en de kantine op het dak. Binnen deze historische kaders realiseren wij 150 lofts en appartementen. De dynamiek van het gebouw wordt zo nieuw leven ingeblazen. Weliswaar op een heel andere wijze dan voorheen, maar daarom niet minder waardevol voor de gebruikers en de stad Rotterdam.’ ‘Ja’, besluit Robert: ‘Het is echt een project om trots op te zijn!
41
< 4605 > < 4015 >
< 2500 >
< 1875 >
< 7500 >
Begane grond
< 4605 >
Entresol
Woningtype D1 â&#x20AC;&#x201C; 108-110 m2 Dit appartement is gelegen op de begane grond. Een speelse indeling waarbij alle basisfuncties op de entreelaag gesitueerd zijn. En meer dan dat! Er zijn twee badkamers en twee slaapkamers op deze woonlaag en nog een derde op de entresol. Genoeg ruimte 42
voor een gezin met kinderen of een stel dat graag logees ontvangt. Natuurlijk kun je de extra ruimte ook gebruiken voor een hobby of als werkplek. Realiseer hier jouw woondroom! Onze interieurarchitect helpt je graag.
SV
< 3800 >
< 3645 >
MK
< 2700 >
SV
< 7500 >
< 1875 > < 4805 >
< 2500 >
SV
< 4525>
MK
< 2785 > < 3800 >
WM WD
< 1700 >
< 2700 >
< 4800 >
< 1900 >
<1590 >
< 1700 >
WM WD WTW
< 2700 >
< 3525 >
< 3800 >
< 2700 >
MK
WTW
Woningtype D1
< 1900 >
APPARTEMENT D
Heiman Dullaertplein
D1-O
D2-O
D2-W
D1-O
D2-O
Looiershof
Looiershof
Looiershof
2e IJzerstraat
D2-W
2e IJzerstraat
D1-W
Heiman Dullaertplein
2e IJzerstraat
Heiman Dullaertplein
D2-O
D1-Z
D2-Z
D2-O D2-Z
Westzeedijk
verdieping 1
verdieping 2
MK
WTW
berging < 2700 >
< 2200 >
WM WD
Woningtype D2
SV
Westzeedijk
< 3300 >
Westzeedijk begane grond
keuken
< 8000 >
eetkamer
< 1875 >
< 1590 >
< 3525 >
slaapkamer
entresol Âą1600 mm vrije hoogte < 3970 >
SV
< 4605 >
< 3800 >
< 4805 >
MK
SV
loggia
MK
< 4525 >
< 2500 >
slaapkamer
< 2785 >
< 3300 >
WTW
berging < 2700 >
< 2200 >
WM WD
< 3605 > woonkamer
Eerste en tweede verdieping keuken
< 8000 >
eetkamer
woonkamer
< 4605 >
Entresol
Woningtype D2 â&#x20AC;&#x201C; 106-108 m2 Dit appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. De entreelaag bevat een ruime living, twee slaapkamers, een badkamer en een loggia. Tevens is hier de technische ruimte waarin de wasmachine en wasdroger aangesloten kunnen worden. De entresol is vrij indeelbaar, voor extra (werk)ruimte. 43
APPARTEMENT E WD WM
< 1700 >
< 2700 >
< 1400 >
SV MK
< 5700 >
< 2700 >
WTW
< 7600 >
< 3300 >
Woningtype E1
< 7070 >
Begane grond
< 4645 >
< 3300 >
MK
SV
< 4645 >
Entresol
Woningtype E1 â&#x20AC;&#x201C; 117-119 m2 Dit woon/werkappartement is gelegen op de begane grond en biedt de mogelijkheid om een bedrijf aan huis te hebben. De loft ligt aan het lichte en indrukwekkende atrium, is vrij indeelbaar en heeft ruimte voor een
44
slaapkamer op de entresol. De werkÂruimte heeft een eigen entree, waardoor maximale privacy in het woongedeelte gewaarborgd is. Daarnaast komt hier veel extra licht binnen door het grote raam aan de lichthof.
Heiman Dullaertplein
E2-W
E2-W
E2-O
Westzeedijk
Westzeedijk
Westzeedijk
begane grond
verdieping 1
verdieping 2
2e IJzerstraat
2e IJzerstraat
Heiman Dullaertplein
Looiershof
E1-O
Looiershof
Looiershof
E1-W
2e IJzerstraat
Heiman Dullaertplein
< 7600 >
WD WM
< 2700 >
< 1400 >
< 1700 >
berging
< 1900 > < 2395 >
werkruimte
MK
< 5695 >
SV
< 3300 >
berging
WTW
< 1400 >
Woningtype E2
slaapkamer
pantry
keuken
< 7070 >
Eerste en tweede verdieping eetkamer
woonkamer
< 4645 >
MK
< 3300 >
SV
< 4645 >
entresol ±1600 mm vrije hoogte
Entresol
Woningtype E2 – 117-119 m2 Dit woon/werkappartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping. De indeling is gelijk aan E1.
45
Appartement B1
46
47
APPARTEMENT F Woningtype F1 < 4700 > WTW
< 4750 >
WTW
< 3625 >
< 2620 >
< 7495 >
< 9300 >
< 7400 >
MK
< 2100 >
SV
WM WD
< 4750 >
< 1900 >
< 4800 >
< 4700 >
< 4695 >
Begane grond
Woningtype F1 â&#x20AC;&#x201C; 230-255 m2 Dit woon/werkappartement biedt de mogelijkheid om werken en wonen te combineren. De ruime werkruimte is opgedeeld in twee units, die bijvoorbeeld als werkruimte en vergaderruimte kunnen dienen. Daarnaast komt hier veel extra licht binnen door het 48
grote raam aan de lichthof. Naast het bedrijfsgedeelte vind je een zeer ruim appartement. Hier kun je je dromen qua indeling echt waarmaken. Laat je adviseren door de binnenhuisarchitect en creĂŤer je droomappartement. De loggia ligt aan het
He
F1b-Z
Looiershof
Looiershof F1-Z
2e IJzerstraat
Heiman Dullaertplein
Westzeedijk begane grond
< 2455 >
< 3080 >
MK
< 3180 >
SV
< 4705 >
< 1900 >
< 4800 >
< 4220 >
< 4745 >
< 1800 >
< 2800 >
Entresol
lichte en indrukwekkende atrium. De entresol biedt ruimte aan een grote badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers. Aan opbergruimte geen gebrek. Er is genoeg ruimte voor een kleedkamer en voor lange kastenwanden. 49
APPARTEMENT F Woningtype F2
< 4745 > < 7495 >
< 2105 >
MK
SV
< 3025 >
werkruimte
< 2615 >
< 4215 >
< 9265 >
slaapkamer
slaapkamer < 1800 > woonkamer < 4750 >
< 2800 >
loggia < 4700 >
Eerste en tweede verdieping
Woningtype F2 â&#x20AC;&#x201C; 219-232 m2 Dit woon/werkappartement op de eerste en tweede verdieping heeft een gelijk bedrijfsgedeelte als type F1. Het verschil met dit type is dat alle basisfuncties van de aangrenzende woning bij F2 op de entreelaag gelegen zijn. Daarnaast wordt de woonruimte verder vergroot door een vrij indeelbare en riante een entresol van 51 m2. Ook type F2 ligt met de loggia aan het schitterende atrium. 50
werkruimte
berging < 2620 >
WM WD
< 4750 > keuken
WTW
< 2625 >
WTW
< 4700 >
< 4695 >
Heiman Dullaertplein
F2-Z
F2b-Z
Westzeedijk
Westzeedijk
Westzeedijk
begane grond
verdieping 1
verdieping 2
2e IJzerstraat
F2b-Z
2e IJzerstraat
F2c-Z
Heiman Dullaertplein
Looiershof
F1b-Z
Looiershof
Looiershof F1-Z
2e IJzerstraat
Heiman Dullaertplein
< 3650 >
< 3150 >
< 7950 >
entresol ±1600 mm vrije hoogte
entresol ±1600 mm vrije hoogte
< 9550 >
Entresol
51
APPARTEMENT G < 4410
WD WM
SV
SV
< 4410 >
< 5500 >
< 4710 > < 2800 >
< 3995 >
< 2905 >
WTW
MK
MK
< 4585 >
< 9680 >
< 6895 >
< 2780 >
SV
WD WM
< 2905 >
WTW
MK
< 1700 >
Begane grond
< 5500 >
< 2325 >
< 2800 >
< 4710 >
< 6895 >
Entresol
Woningtype G1 â&#x20AC;&#x201C; 142-145 m2 Dit type appartement is gelegen op de begane grond. De bijzondere indeling maakt het mogelijk om je eigen fantasie de vrije loop te laten. Een uitdaging voor iemand die echt anders wil wonen. De entresol biedt ruimte aan een slaapkamer, badkamer en een grote vrij indeelbare ruimte. 52
< 1700 >
< 9680 >
Woningtype G1
Heiman Dullaertplein
G1b-N
G2-N
G2-N
G2-N
Looiershof
Looiershof
Looiershof
2e IJzerstraat
G2-N
2e IJzerstraat
G1-N
Heiman Dullaertplein
2e IJzerstraat
Heiman Dullaertplein
Westzeedijk
Westzeedijk
Westzeedijk
begane grond
verdieping 1
verdieping 2
< 2500 >
woonkamer < 6300 >
< 4910 >
Eerste en tweede verdieping
woonkamer < 6300 >
entresol Âą1600 mm vrije hoogte
< 3995 >
< 5500 >
SV
< 1800 >
MK
eetkamer
keuken
< 4910 >
Entresol
Woningtype G2 â&#x20AC;&#x201C; 92 m2 Dit appartementtype op de eerste en tweede verdieping bied je alles wat je nodig hebt om je stadse leven vorm te geven. Met een ruime woonkamer, badkamer en een slaapkamer op de entreelaag en een vrij indeelbare entresol van 26 m2 voor extra ruimte. 53
entresol
< 5500 >
WD WM
< 1715 >
< 2800 >
SV
SV
< 3710 > slaapkamer
eetkamer
keuken
< 3995 >
berging
< 1600 >
< 1800 >
MK
WTW
MK
< 1700 >
Woningtype G2
APPARTEMENT H Woningtype H1
< 3440 >
SV MK
MK
SV
< 1935
< 4035 >
< 7925 >
< 2090 >
< 1800 >
< 4470 >
< 4590 >
Begane grond
Woningtype H1 â&#x20AC;&#x201C; 97-106 m2 Dit appartementtype op de begane grond kenmerkt zich door twee grote slaapkamers met badkamer en suite. Prettig als je vaak logees hebt of je studerende kind af en toe nog een weekendje overkomt. De tweede slaap- en badkamer is gelegen op de entresol, wat zorgt voor maximale privacy voor je gasten. 54
H1b-N
Looiershof
Looiershof
2e IJzerstraat
H1-N
Westzeedijk begane grond
< 2550 >
SV
SV
MK
MK
< 1900 >
< 1935 >
WD WM
< 3440 >
WTW
>
He
Heiman Dullaertplein
< 7925 >
< 3585 >
< 4590 >
Entresol
55
APPARTEMENT J Woningtype J1
Tweede verdieping
Woningtype J1 â&#x20AC;&#x201C; 133 m2 De historische Julianazaal op de tweede verdieping kan gebruikt worden om in te wonen. Deze unieke ruimte heeft nog de originele marmeren wanden en fraaie lichtvensters langs het verhoogde plafond. Dat plafond varieert hier in hoogte van 5 tot 56
maar liefst 6,5 meter! De indeling voor deze monumentale ruimte wordt in overleg met de architect gemaakt. Hierin kunnen uiteraard persoonlijke woonwensen worden meegenomen. Je kunt eventueel een entresol opnemen in je plannen om de woonruimte nog verder te vergroten.
Heiman Dullaertplein
H1b-N
Heiman Dullaertplein
A3-N
2e IJzerstraat
J1-N
Looiershof
Looiershof
Looiershof
2e IJzerstraat
H1-N
2e IJzerstraat
Heiman Dullaertplein
Westzeedijk
Westzeedijk
Westzeedijk
begane grond
verdieping 1
verdieping 2
Entresol
57
Appartement B2
58
59
THUIS IN ROTTERDAM Aan het woord is Jeroen Ebbeler van DOEN, een interieurontwerpbureau uit Rotterdam. DOEN maakt unieke interieurontwerpen op maat en verzorgt indien gewenst ook begeleiding van de uitvoering. ‘Elke woning is uniek’, begint Jeroen ons gesprek. ‘Bij WEST507 is het daarbij van belang een goede harmonie te vinden tussen historie en hedendaagse woonwensen.’ ‘Als het om het interieur gaat,’ vervolgt hij, ‘verdienen de woningen van WEST507 een aanpak met oog voor het bijzondere monumentale karakter van het pand. Daarom kijken we samen met de toekomstige bewoners hoe de unieke kenmerken van hun appartement binnen het monumentale gebouw het beste gecombineerd kunnen worden met hun specifieke woon- en interieurwensen. Het gebouw is als het ware een ‘jas’. Je hebt bijvoorbeeld te maken met de hoogte van de ruimten en de historische ambiance.’ Na het eerste gesprek maakt DOEN een persoonlijk interieurvoorstel in de vorm van een 2D-indelingsplattegrond. Als je dit wenst werken zij dit verder voor je uit in kleuren, materialen, een lichtplan en realistische 3Dvisualisaties van het ontwerp. Zo haal je het beste uit de bijzondere ruimten naar boven en ontstaat je eigen unieke droomhuis. Jeroen licht de werkwijze toe: ‘Basis voor al onze ontwerpen is de gezamenlijke energie die we voelen. Het startpunt is daarom altijd 60
een persoonlijk gesprek met de opdrachtgever waarin we elkaar beter leren kennen. We zullen in eerste instantie vooral veel luisteren en vragen. Wat is de wens? Wat is het doel? Wat is de structuur, cultuur, lifestyle en smaak van de toekomstige gebruiker? We verdiepen ons in het pand, de ruimte, de opdrachtgever, de doelstellingen en de doelgroep. Op basis daarvan maken we een voorstel dat gehoor geeft aan de wensen, recht doet aan de ruimte en respect toont voor de oorsprong.’ ‘Het eindresultaat is een op maat gemaakt interieur dat voelt als een warme jas. Een rustgevende oase in een veelal hectisch bestaan. Onze interieurs zijn functioneel en tijdloos, maar hebben ook een bite. We houden van eenheid in materialen. Hierbij kun je denken aan vloeren in één materiaal. We kiezen graag materialen die mooier worden naarmate ze ouder worden zoals beton, leder en natuursteen. Een verfijnde styling zorgt voor soberheid met een trigger en oog voor detail. Persoonlijke klasse op een ingetogen manier.’ Op onze vraag op welke wijze Jeroen geïnspireerd wordt door WEST507 reageert hij enthousiast: ‘Voor onze inspiratie bij WEST507 hoeven we niet af te wijken van ons DNA. Van wat we altijd al doen dus. het maken van interieurontwerpen waarin we de kracht van de historie combineren met heden daagse wensen en comfort. Het feit dat we hier mogen samenwerken met enthousiaste ontwikkelaars en exterieur architecten voegt nog een extra dimensie toe aan onze motivatie. We zijn erg blij dat we bij zo’n toonaangevend project in Rotterdam betrokken zijn.’
61
TERRACED PENTHOUSES Heiman Dullaertplein
Looiershof
Op het dak van het bestaande pand wordt een nieuwe woonlaag gerealiseerd. De appartemen ten in acht verschillende types zijn vanuit de daktuin te bereiken Kenmerkend voor deze appartementen zijn de grote, eigen dakterrassen met een schitterend uitzicht op de haven en de stad. Volop ruimte voor heerlijk buitenleven dus op deze hoogste woonlaag van WEST507.
Q1
S1
P1
P1
R1
R1
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R1
R1
P1 S1
62
Q2
P1 P1
P1 Westzeedijk
S1
2e IJzerstraat
S1
PENTHOUSE P Woningtype P1
< 2400 >
< 2525 >
WTW
WM WD
MK
< 8245 >
SV
Slaapkamer < 4000 >
< 2700 >
< 1350 >
Berging
< 1950 >
< 2175 >
Woonkamer
< 4145 >
< 5445 >
Keuken
Slaapkamer
< 3475 >
< 5775 > < 9700 > < 2935 >
Terras: 30.3m²
Derde verdieping
Heiman Dullaertplein
P1
P1
P1
2e IJzerstraat
P1
Looiershof
Woningtype P1 – 76 m2 Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en is voorzien van een lichte living en twee slaapkamers. Eyecatcher is zonder twijfel het dakterras van zo’n 30 m2 met uitzicht over de stad en/of de haven. Voldoende ruimte voor een loungeset en een grote eettafel om met vrienden te tafelen. Vanuit je woon- en slaapkamer loop je zo je terras op.
P1
P1
Westzeedijk
63
PENTHOUSE Q Woningtype Q1 < 1200 >
Slaapkamer
< 3765 >
WTW
< 1800 >
< 8245 >
< 1200 >
Keuken
< 3000 >
< 4465 >
Woonkamer < 6540 >
Slaapkamer
< 5135 > < 12255 >
< 2935 >
Terras: 38.3m²
Derde verdieping
Woningtype Q1 – 94 m2 Dit ruime appartement op de derde verdieping is voorzien van een living met voldoende ruimte om de eettafel in het keukengedeelte te plaatsen. De twee slaapkamers zijn even groot waardoor het appartement ook voor dubbele bewoning geschikt is. Ruim 35 m2 terras met uitzicht op de haven en/of stad om te loungen, eten met vrienden, zonnen en relaxen. Echt een appartement met de ‘wauw’ factor.
64
< 1520 >
SV
< 4070 > < 3245 >
< 1415 > Berging
< 3780 >
< 1955 >
WM WD
MK
< 3210 >
Woningtype Q2 < 3575 >
< 2765 >
SV
< 1200 >
< 1415 >
Slaapkamer < 3680 >
< 2395 >
< 3780 >
MK
< 1200 > < 2380 >
< 3080 >
Berging
WD WM
WTW
< 1940 >
Keuken
Slaapkamer < 4465 >
< 4465 > Woonkamer
< 3575 >
< 8100 > < 12255 >
< 2935 >
Terras: 38.3m²
Derde verdieping
Heiman Dullaertplein Q1
2e IJzerstraat
Q2
Looiershof
Woningtype Q2 â&#x20AC;&#x201C; 94 m2 De grootte van dit appartement op de derde verdieping is gelijk aan Q1, maar de indeling is helemaal anders. Hier is de tweede slaapkamer kleiner, maar er is wel een grotere bergruimte. De living is ruim acht meter breed aan de terraszijde, waardoor er veel licht binnen komt. Ook in deze variant zorgt het royale dakterras met uitzicht op de haven en/of de stad voor een unieke woonbeleving.
Westzeedijk
65
Penthouse S1
66
67
PENTHOUSE R Woningtype R1
Woningtype R2
< 4500 >
< 3200 >
< 3845 >
< 3845 >
Slaapkamer
Slaapkamer
< 1800 >
< 1800 >
< 3200 > < 16995 >
WD WM
< 1200 >
WTW
Berging
WM WD
Berging
< 1200 >
Keuken
< 2000 >
< 2000 >
< 15750 >
WTW
< 2295 >
< 1800 >
< 5900 >
< 1800 > < 3200 >
< 2250 >
SV
SV
MK
MK
Keuken
< 7150 >
< 7150 >
Woonkamer
Woonkamer
< 4500 >
< 4850 >
< 4850 > < 2935 >
< 2935 >
Terras: 15.0m²
Terras: 15.0m²
Looiershof
< 4500 >
R1 R2 R2 R2 R1
R1 R2 R2 R2 R1
Westzeedijk
Woningtype R1 – 75 m2 Dit is een extra langgerekt appartement op de derde verdieping. De zij-entree zorgt ervoor dat de slaapkamer over de volle breedte kan worden gerealiseerd. Het is mogelijk om hiernaast een inloopkast te creëren. Er is een fijne living met ruim dakterras. Met het uitzicht over Rotterdam als het mooiste schilderij van je woning. 68
Woningtype R2 – 75 m2 Dit appartement op de derde verdieping lijkt erg op type R1, met dit verschil dat de entree zich nu aan de voorzijde bevindt. Via de gang bereik je alle ruimten in het appartement waaronder de lichte living met het ruime dakterras.
2e IJzerstraat
Heiman Dullaertplein
PENTHOUSE S Woningtype S1
< 11620 >
< 4465 >
< 1785 >
Keuken < 4515 >
< 5950 >
< 2265 >
< 4515 >
< 4465 >
< 4465 >
Slaapkamer Slaapkamer
< 14535 >
< 1750 >
< 1150 >
< 1745 >
< 900 >
Slaapkamer
< 6350 >
< 1835 >
SV
MK
< 1730 >
< 1845 >
Berging
< 4625 >
< 3575 >
< 3425 >
< 1830 > WD WM
WTW
Woonkamer
< 2260 >
< 6350 >
< 2935 >
< 11600 >
< 14535 >
Terras: 81.1m²
Derde verdieping
Heiman Dullaertplein S1
2e IJzerstraat
S1
Looiershof
Woningtype S1 â&#x20AC;&#x201C; 113 m2 Een appartement met allure, gesitueerd op de derde verdieping. De royale living, die op de hoek gelegen is, geeft je een fenomenaal uitzicht over de haven en de stad. Het dakterras van maar liefst 81 m2 is ook overhoeks en vanuit de woonkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. De puien met veel glas zorgen voor een overvloed aan licht en maximale verbinding met de stad. Een riant appartement met een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten.
S1
S1
Westzeedijk
69
70
71
FINANCIËLE VOORDELEN RESTAURATIE RIJKSMONUMENT Wonen in een monument is bijzonder, het pand heeft een lange geschiedenis en een uniek karakter. Om dergelijke panden te behouden voor de toekomst, komt de Nederlandse overheid eigenaren financieel tegemoet via de regeling voor monumentenaftrek. Als (toekomstig) eigenaar van een appartement in een monumentaal pand mag u een deel van de restauratiekosten aftrekken van de inkomstenbelasting. De monumentenaftrek levert fiscaal voordeel op, u betaalt minder belasting. Monumentenaftrek: u profiteert van belastingvoordeel Volgens de regeling voor monumenten aftrek mag u onderhoudskosten voor uw monument aftrekken van uw belastbaar inkomen. De aftrek heeft alleen betrekking op noodzakelijke instandhoudingskosten. Verbeteringen en onderdelen die er voorheen niet waren, vallen niet hieronder. Het aftrekbare deel betreft 80% van de onderhoudskosten. Waterford Oceanhouse BV zorgt dat de Belastingdienst vooraf vaststelt welke kosten onder de monumentenaftrek vallen. De vastgestelde monumentenaftrek mag u in mindering brengen op uw belast-
72
baar inkomen. Uw uiteindelijke voordeel hangt af van de vastgestelde onderhoudskosten en uw inkomen. Hierover vertellen de verkoopadviseurs u graag meer. Twee contracten: koopovereenkomst & aannemingsovereenkomst Om aan de voorwaarden voor de monu mentenaftrek te voldoen is gescheiden contractvorming noodzakelijk. Voor de belastingdienst is het namelijk essentieel dat u formeel de kosten maakt en de werkzaamheden opdraagt aan de aannemer. Dit betekent dat u voorafgaand aan de verbouwing eigenaar van het appartement moet zijn. U tekent daarom een koopakte met Waterford Oceanhouse BV en separaat een aannemingsovereenkomst met de aannemer. Op deze manier bent u juridisch opdrachtgever voor de aannemer. Uiteraard zal Waterford Oceanhouse BV zorgen dat de aannemer het appartement in een goede bouwkundige staat oplevert. We willen u graag helpen om de impact van de monumentenaftrek voor uw persoonlijke situatie inzichtelijk te maken. Neem hiervoor contact op met Ooms Makelaars.
73
NICE TO MEET YOU Neem voor verkoopinformatie over WEST507 contact op met Ooms Makelaars.
Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam 010 â&#x20AC;&#x201C; 424 88 88 rotterdam@ooms.com Architect: Mei architects and planners, Rotterdam Ontwikkelaar: Vervat Vastgoed en Waterford Investments, Rotterdam Creatief concept en vormgeving: Buro voor de Boeg, Rotterdam Tekst: Miranda Hogeboom Fotografie: Jos Kottmann, Joni Israeli en Ossip van Duyvenbode
Disclaimer Alle perspectieftekeningen en afbeeldingen in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. De afbeeldingen komen van de hand van een illustrator en worden daarom met recht â&#x20AC;&#x2DC;artist impressionsâ&#x20AC;&#x2122; genoemd. De werkelijke kleuren van de gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken. Ook de plattegronden in deze brochure kunnen opties bevatten, welke door de aannemer aangeboden worden. De plattegronden, alsmede de afmetingen van sanitair en keuken van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Tijdens een eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt.
74
75
west507.nl