winkelen aan de waterkant
Inhoud pag. 5
De Oevers. Winkelen aan de waterkant
pag. 6 Uitstekend
bereikbaar, volop parkeerruimte
pag. 9 Dorpsplein
met een stedelijke allure
pag. 11 Planning pag. 12 Blok
1
pag. 14 Blok
2
pag. 16 Blok
6
pag. 18 Blok
7
en fasering
pag. 21 Opleveringsniveau pag. 22 Colofon
Amsterdam Roelofarendsveen A4
n
adelaa
Alkem e
d Westein
Floraw eg
Noo rd
A4
ing
ontsluit
eind e
Nieuwe
Winkelcentrum Noordplein
Noorderhemweg
Leiden
eg Langew
De Oevers Jachthaven
Braassemermeer
A4
De Oevers
De oevers. Winkelen aan de waterkant. Nederland is een waterrijk gebied. Wonen aan het water is dan ook een droom voor velen. In Roelofarendsveen krijgt deze droom op een prachtige manier gestalte. Want hier wordt in het centrum, met bijna het zicht op de Braassemermeer, De Oevers gerealiseerd.
De Oevers vormt een prachtig nieuw woon- en winkelgebied, dat bijzonder aantrekkelijk is om te wonen, te verblijven èn te winkelen. Zowel voor de dagelijkse als voor de niet-dagelijkse boodschappen. Niet alleen voor de nieuwe bewoners, maar ook voor de huidige inwoners van Roelofarendsveen en omringende dorpen, want met zijn uitstekende maatschappelijke, culturele, recreatieve en medische voorzieningen heeft Roelofarendsveen een centrumfunctie voor een groot gebied.
Deze spilfunctie op winkelgebied wordt aanzienlijk versterkt met de komst van De Oevers. Door het winkelaanbod dat hier wordt gerealiseerd, profiteren de individuele winkels optimaal van elkaars aantrekkingskracht. De druk bezette mobiele consument van vandaag de dag bezoekt nu eenmaal graag een winkelgebied met een zo compleet mogelijk aanbod. De winkels die in De Oevers worden gerealiseerd vormen een uitstekende aanvulling op het, bestaande winkelcentrum Noordplein.
4
5
Uitstekend bereikbaar, volop parkeerruimte. 6
Met De Oevers wordt op een groot verzorgingsgebied gericht.
De Oevers is uitstekend bereikbaar vanuit de hele omgeving.
Niet alleen de inwoners van groeikern Roelofarendsveen
Via de nieuwe ontsluiting Braassemerdreef zijn de A4
kunnen hier terecht voor hun dagelijkse boodschappen,
n de wegen naar de naburige dorpen binnen vijf minuten
maar ook die van de omringende dorpen, waar het winkel-
bereikbaar. Terwijl er volop parkeergelegenheid wordt
aanbod vergeleken met Roelofarendsveen vrij beperkt is.
gecreĂŤerd nabij de winkelvoorzieningen.
7
Dorpsplein met een stedelijke allure De Oevers biedt nieuwe kansen aan ambitieuze retailers die op zoek zijn naar nieuwe mogelijkheden. Het viertal woon/ winkelblokken omsluit een plein dat door het volume en de ruimtelijke verhoudingen van de bebouwing een stedelijke allure heeft. Een aspect dat verder wordt verstrekt door de fraaie, gevarieerde architectuur. De Oevers biedt een geheel andere winkelbeleving en vormt daardoor een aantrekkelijk, hoogwaardig winkelgebied waar consumenten graag komen en terugkomen.
8
9
Planning & fasering Het hele centrum van Roelofarendsveen gaat met de komst van De Oevers beter floreren. Door u te vestigen in De Oevers kunt u als daadkrachtig ondernemer hier volop van meeprofiteren.
Op dit moment wordt er druk gewerkt aan de realisering van het winkelgebied De Oevers. Een deel van het nieuwe winkelcentrum is al klaar, terwijl er hard wordt gewerkt aan de volgende fases. Wanneer alles volgens planning verloopt zijn op korte termijn de werkzaamheden van het gehele project afgerond en gaan alle winkels open.
10
11
2
4
A-200
1
A-200
2
7000
3
4900
4
11800
90
A
90
AA
90 0.22
90 0.24
7185
60 0.12
6400
0.13
90
90
0.21 V.
entree
90
opstelplaats sanitair/pantry
0.20
90
B
V.
90
entree
0.11
afmeting + positie n.t.b.
91
BB
91
0.10
0.19
3
91
7485
60
V.
0.09
91
V.
4
11800
A
7185
0.12
6400
0.24
60 0.21
0.20
entree
afmeting + positie n.t.b.
11050
BB 0.10
0.06
0.14
60
3
A-200
gelegen blok gaat in de zomer van 2016 van start.
0.18
60
8640
A-200
0.09
0.03
0.05 opstelplaats sanitair/pantry
0.04
V.
1
C
afmeting + positie n.t.b.
0.17
A-200
00 Begane Grond 0.25
5,42 m²
00 Begane Grond
903
0.07
berging BNR. 903
5,42 m²
00 Begane Grond
904
0.08
berging BNR. 904
5,42 m²
00 Begane Grond
905
0.09
berging BNR. 905
5,03 m²
00 Begane Grond
berging BNR. 906
5,06 m²
00 Begane Grond
gas
gas
gas
60 0.14
CVZ-kast
gas
gas
watermeters 7x
1
watermeters 14x
gas
V.
1
02-12-2016 J. Jong 02-12-2016 J. Jong -30 02-12-2016 J. Jong 02-12-2016 0.01 J. Jong 02-12-2016 J. Jong 02-12-2016 J. Jong 02-12-2016 J. Jong droogloopmat 02-12-2016 J. Jong +1085 02-12-2016 J. Jong 02-12-2016 J. Jong 02-12-2016 J. Jong V. 02-12-2016 entree J. Jong 02-12-2016 J. Jong 4900 02-12-2016 J. Jong
2
60
0.26
Toevoer in de vertrekken d.m.v. ventilatieroosters in het glas, type en capaciteit volgens berekeningen BouwBesluit rapportage, zie rapportage Wolf&Dikken datum 02-12-2016. De capaciteit moet voldoen aan de in het BouwBesluit 2012 geldende eisen voor de betreffende ruimte en gebieden. Afvoer d.m.v. mechanische ventilatie. Opstelplaats m.v. in de technische ruimte. De capaciteit moet voldoen aan de in het BouwBesluit 2012 geldende eisen voor de betreffende ruimte en gebieden. Meterkast heeft een ventilatie voorziening van minimaal 2 dm3/s
Verwarming van de appartementen: -
Verwarming d.m.v. centrale verwarmingsinstallatie, uitvoeren in een gesloten verbrandingssysteem. Opstelplaats in de technische ruimte. Warmte afgifte d.m.v. vloerverwarming in combinatie met een radiator in de badkamer.
Buitenkozijnen en beglazing:
berging BNR. 907
6,15 m²
00 Begane Grond
-
berging BNR. 908
6,21 m²
00 Begane Grond
Rookmelders niet-ioniserend en aansluiten op het elektriciteitsnet. Volgens NEN 2555.
909
0.13
berging BNR. 909
5,83 m²
00 Begane Grond
910
0.14
berging BNR. 910
5,47 m²
00 Begane Grond
Rc- Gevel Rc- Bg vloer Rc- Dak
911
0.15
0.02
berging BNR. 911
6,51 m²
00 Begane Grond
Lift:
912
0.16
berging BNR. 912
5,71 m²
00 Begane Grond
913
0.17
berging BNR. 913
5,71 m²
00 Begane Grond
914
-300.18
berging BNR. 914
915
0.19
berging BNR. 915
916
0.20
gas
1
917
0.21
A-200
60
reggefiber
alg. alg. alg. alg. alg. alg. alg. alg.
De woningen zijn v.z.v. kunststof kozijnen en houten entreedeuren De bergingen zijn v.z.v. houten kozijnen De winkels zijn v.z.v. aluminium puien en houten achterdeuren De algemene ruimten zijn v.z.v. houten kozijnen
V.
Warmte weerstand:
5,72 m²
00 Begane Grond
6,88 m²
00 Begane Grond 0.26
berging BNR. 916
5,98 m²
00 Begane Grond
berging BNR. 917
6,04 m²
00 Begane Grond
0.01
berging BNR. 918 droogloopmat
0.01
entreehal lift bergingsgang noodtrappenhuis opstelruimte nuts winkelruimte 01 winkelruimte 02 V. winkelruimte 03
0.03 0.04 0.23 0.24 0.25 0.26
60
RENVOOI
6,53 m²
00 Begane Grond
21,84 m² 4,04 m² 36,27 m² 7,79 m² 8,64 m² 153,17 m² 146,34 m² 123,18 m²
00 00 00 00 00 00 00 00
Begane Begane Begane Begane Begane Begane Begane Begane
Symbolen
Materialen Wanden/Gevels: gevelmetselwerk, d=100 mm spouw, d=40 mm
i.h.w.g. beton, d=200 / 250 / 300 mm
Opstelplaats mechanische ventilatie box Opstelplaats centrale verwarmingsinstallatie Stalen binnendeur, opdek + bovenlicht, dagmaat min. 850x2300mm Stalen binnendeur, opdek + bovenpaneel, dagmaat min. 850x2300mm (werkkast v.z.v. ventilatiesleuf)
Entree
Hoofdentree
prefab beton, d=200 mm gibo binnenwanden, 100 mm
Grond Grond Grond Grond Grond Grond Grond Grond
Appartemententree
gibo binnenwanden, 70 mm gibo binnenwanden verzwaard, 70 mm
Doorvalveilig glas, volgens NEN 2608
*
gibo binnenwanden hydro, 100mm
E
HSB-wanden, d=220 mm V.
Dakpakket dakterras/daktuin: - daktegels - verstelbare tegeldragers - dakbedekking - afschotisolatie - breedplaatvloer d=290 mm
4
A-200
Vluchtweg aanduidingsbord: aanduiding en uitvoering van de symbolen "UIT" en "NOODUITGANG" conform de pictogrammen zoals deze zijn vermeld in de NEN 6088. Bij de laatste deur van de vluchtroute plaatsen we altijd een V: Nooddeur, welke te openen is zonder tussenkomst van losse hulpmiddelen en in directe verbinding staat met de buitenlucht. 60 min WBDBO
Dakpakket platdak: - dakbedekking - afschotisolatie - breedplaatvloer, d=290 mm
11800
60 min WBDBO zelfsluitend Zelfsluitend
4
30
60
30/60 min WBDBO
RM
Rookmelder
NV
Noodverlichting
#
Vloeren:
A-200
mv
CV
spouwisolatie, d=160 mm
3 2
D
V.
Daken:
4900
2
4,5 m2k/W 3,5 m2k/W 6,0 m2k/W
De lift bedient 3 verdiepingen. De 1e, 2e en 3e verdieping zijn vrij toegankelijk.
0.22
0.02 +1085
7000 D
6400
A3 n.v.t. A1 1:100 A1 1:100 0.03 A1 1:100 A1 1:100 A1 60 1:100 A1+ 1:100 A1+ 1:100 A2 1:100 A1 n.v.t. A3 1:5 A3 1:200 A3 1:200 A3 1:200
-
entree
entree
contactpersoon
0.02
reggefiber
Tekeningenlijst Plattegrond Begane Grond Plattegrond 1e woonlaag Plattegrond 2e0.05 woonlaag Plattegrond 3e woonlaag Dakoverzicht Doorsnedes 0.23 Gevels Binnengevels 3D Gevels Principe details Detailoverzicht plattegronden Detailoverzicht gevels 7000 Detailoverzicht binnengevels gas
datum
V.
entree
formaat schaal
0.06
gas
watermeters 14x
60
afmeting + positie n.t.b.
tekening naam
opstelplaats hydrofoor
opstelplaats sanitair/pantry
A-000 Tekeningenlijst
gas
11050
A-000 A-100 A-110 A-120 A-130 A-140 A-200 A-300 A-301 A-350 E A-400 A-401 A-402 A-403
watermeters 7x
E 0.15
0.07
tekening nr.
opstelplaats hydrofoor
7485
gas
0.16 0.08
-
CVZ-kast
gas
0.23
0.25
60
-
afmeting + positie n.t.b. 908 0.12
918
CC
al al al al al al al al
Ventilatie appartementen:
Het bouwwerk dient in overeenstemming te zijn met de voorschriften van het BouwBesluit 2012.
7485
0.19
V.
3
5,42 m²
B
V.
entree
0.11
opstelplaats sanitair/pantry
Aanleg gas installatie volgens NEN 1078. Aanleg elektrische installatie volgens NEN 1010. Aanleg drinkwater installatie volgens NEN 1006. Aanleg centrale verwarmingsinstallatie volgens NEN 3028-1078. Aanleg binnenriolering volgens NEN 3215-3216.
bouwlaag
berging BNR. 902
0.10 opstelplaats sanitair/pantry 907 0.11
0.15
V.
opp.
berging BNR. 901
906
0.07
De realisatie van dit aan de noordwestzijde van De Oevers
0.16
naam
0.06
60
902
60
Blok 1
0.08
0.22
0.13
ruimte nr. 0.05
901
CC AA
91
A-100 Ruimtestaat begane grond bouwnr.
7485
3
4900
entree
2
7000
A-200
ALGEMEEN
60
1
91
1
0.17
entree
A-200
A-200
91
C
afmeting + positie n.t.b.
6400
1
A-200
0.04
Entree
4
91
0.18
60
8640
A-200
opstelplaats sanitair/pantry 2
91
3
A-200
gelijkwaardige oplossing vrijloopdranger beschreven in rapportage Wolf & Dikken datum 02-12-2016
Begane Grond vloer: - geisoleerde kanaalplaatvloer d=200mm - cementdekvloer d=90 mm Verdiepingsvloer: - breedplaatvloer d=290 mm - zwevende cementdekvloer d=70 mm
E
11800
3
4
2
4
A-200
A-200
A-000 Tekeningenlijst tekening nr. A-000 A-100 A-110 A-120 A-130 A-140 A-200 A-300 A-301 A-350 A-400 A-401 A-402 A-403
tekening naam Tekeningenlijst Plattegrond Begane Grond Plattegrond 1e woonlaag Plattegrond 2e woonlaag Plattegrond 3e woonlaag Dakoverzicht Doorsnedes Gevels Binnengevels 3D Gevels Principe details Detailoverzicht plattegronden Detailoverzicht gevels Detailoverzicht binnengevels
formaat schaal A3 A1 A1 A1 A1 A1 A1+ A1+ A2 A1 A3 A3 A3 A3
n.v.t. 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 n.v.t. 1:5 1:200 1:200 1:200
datum 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016
contactpersoon J. J. J. J. J. J. J. J. J. J. J. J. J. J.
Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong
de Oevers, Blok 1 winkelruimte en 18 appartementen
Heembouw plotdatum : 2-12-2016 13:10:58
de Oevers, Blok 1 winkelruimte en 18 appartementen
schaal:
tekeningnummer:
Tekeningenlijst
n.v.t.
A-000
contactpersoon:
formaat:
fase:
onderdeel:
schaal:
tekeningnummer:
J. Jong
A3
B
Plattegrond Begane Grond
1:100
A-100
contactpersoon:
formaat:
fase:
J. Jong
A1
B
website:
www.habeonarchitecten.nl
12
datum:
02-12-2016
onderdeel:
Habeon
file locatie : C:\Users\jjong\Documents\R16 de Oevers, Blok 1 winkelruimte en 18 appartementen, RVT-model_JJong.rvt
Heembouw
website:
www.habeonarchitecten.nl
projectnr. : xx-xx-xx plotdatum : 2-12-2016 13:13:40
datum:
02-12-2016
Habeon
13
file locatie : C:\Users\jjong\Documents\R16 de Oevers, Blok 1 winkelruimte en 18 appartementen, RVT-model_JJong.rvt
projectnr. : xx-xx-xx
1
2
3
4
B-B
A-200
5
C-C
A-200
6
7
8
Numer
G-G
Naam
A-202 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59
A-A
A-200
10550 1310
10320
1990
7500
7500
7500
6000
500
440
5903
1990
530 10
1210
4960
1384
°
1310
VWA
HWA
VWA
HWA
A-202
v.
A
VWA
v.
1990 870
6044
7500
VWA
voorportaal winkels opp.:63,36 m²
D-D
1990
7500
A-201
V.
2430
1200
770
VWA
1310
B
1990
B
B* HWA
B'
870
HWA
B*
A*
J-J
1200
98
D-D
A-201
1310
907
A
7500
4960
2430
A*
1200
J-J
A-202
VWA
2430
760
1325
2430
7500
7500
770
2430
910
C'
870
HWA
H-H
2430
C
HWA
C
A-202
2430
770
7500
760
H-H
1325
1990
7500
A-202
770
D'
VWA 2430
650 880
VWA 1170
VWA
660
D
2430
D
VWA 7500
2430
980
E-E
E-E
A-201
1530
2430
7500
A-201
1200
v.
winkel B (deel 1) opp.:992,01 m²
HWA 2430
E
E'
910
1990
winkel A (deel 1) opp.:1393,78 m²
HWA
E
1990
7500
980
1530
7500
2430 880
F'
980
2430
VWA
660
700
VWA
VWA
1660
F VWA
320
450
10
870
1660
7500
450
2430
870
7500
660
880
540
F
1990
HWA
450
Blok 2
G'
870
VWA
VWA
1420
VWA
HWA
1660
V.
V.
G
450
G
HWA
2190
1990
F-F
2540
winkel B (deel 2) opp.:125,34 m²
660
2540
870
A-201
1660
10320
660
winkel A (deel 2) opp.:262,58 m²
v.
7500
7500
A-201
870
1270
VWA
F-F
H'
VWA 980
2430
HWA
440
externe berging opp.:6,74 m²
externe berging opp.:6,18 m²
externe berging opp.:6,18 m²
externe berging opp.:6,16 m²
externe berging opp.:6,34 m²
870
870
1600
1500
externe berging opp.:6,09 m²
2350
I-I
externe berging opp.:7,81 m²
A-202
externe berging opp.:6,15 m²
externe berging opp.:6,12 m²
1500
externe berging opp.:6,15 m² externe berging opp.:7,81 m²
1600
externe berging opp.:6,36 m²
1800
100
1800
100
1800
100
1800
100
externe berging opp.:6,48 m²
externe berging opp.:6,48 m²
externe berging opp.:6,48 m²
externe berging opp.:6,42 m²
externe berging opp.:6,00 m²
I-I
L
externe berging opp.:6,20 m²
invoerkast, werkkast opp.:2,91 m²
externe berging opp.:6,80 m²
1500
v.
techniek opp.:2,34 m²
trappenhuis B opp.:33,58 m²
HWA
externe berging opp.:6,18 m²
3250
externe berging opp.:6,27 m²
1800
2440
100
2200
externe berging opp.:6,43 m²
100
2000
100
externe berging opp.:6,29 m²
1800
externe berging opp.:6,77 m²
100
1800
100
externe berging opp.:7,10 m²
1818
100
1300
gang opp.:55,07 m²
1600 3600 1800
100
100
3600
externe berging opp.:6,48 m²
100
externe berging opp.:6,48 m²
3600 externe berging opp.:6,48 m²
100 externe berging opp.:6,79 m²
1132
1850
3600 externe berging opp.:6,48 m²
1110
100
externe berging opp.:6,39 m²
externe berging opp.:6,46 m²
100
v.
3500
980
externe berging opp.:6,32 m²
externe berging opp.:6,30 m²
1800
6900
100
1800
1600
1110
externe berging opp.:6,15 m²
8152
1090
externe berging opp.:6,15 m²
880
PERSONEELSINGANG
M
890
externe berging opp.:6,15 m²
externe berging (extra) opp.:7,97 m²
1500
250
HWA
lift B opp.:4,54 m²
2025
3000
1800
v.
K
100
2588
100
externe berging opp.:6,76 m²
externe berging opp.:6,48 m²
44
externe berging opp.:6,12 m²
1800
990
externe berging opp.:6,12 m²
100
1100
externe berging opp.:6,79 m²
100
100
2650
1800
91
100
externe berging opp.:6,48 m²
3600
externe berging opp.:6,15 m²
100 2400
2350
100
3490
2400
100
1090
100
2200
3200
gang opp.:39,16 m²
2400
100
4800
1110
externe berging opp.:7,48 m²
100
1561
100
2200
v.
1500
980
1650
2400
100
A-202
100 100
1800
externe berging opp.:6,09 m²
2100
2200
HWA 1800
1800
100
100
100
100
externe berging opp.:6,09 m²
2100
2400
1800
100
21990
externe berging opp.:6,09 m²
2100
2250
100
100
100
1880
2100
2400
1090
100
100
870
HWA
1800
100 externe berging opp.:6,15 m²
2100
2200
gang opp.:41,66 m²
10994
externe berging opp.:6,62 m²
1300
100
1450
1350
3675
2320
2200
890
445
externe berging opp.:6,48 m²
100
1800
970
865
3775
externe berging opp.:6,48 m²
100
ruimte opp.:5,73 m²
lift A opp.:4,54 m²
trappenhuis A opp.:27,58 m²
externe berging opp.:6,09 m²
7625
2850
650
Vomar Voordeelmarkt.
100
7500
I
2850
1110
2200
UP
worden door publiektrekker bij uitstek; supermarktketen
externe berging opp.:6,74 m²
v.
Dit grootste blok van De Oevers zal grotendeels ingevuld
externe berging opp.:6,18 m²
2810
890
VWA
H
externe berging opp.:6,18 m²
1110
externe berging opp.:6,18 m²
v.
11925
1530
10550
1110
5930
1110
7500
1544
3176
11625
7500
4285
7500
N
1110
7500
11325
19704
6000
8
1715
1
2
3
A-A
3D 3D noord zuid oost oost
3D zuid oost
3D noord west
3D 3D noord zuid west west
3D zuid west
A-200
3D noord oost
Gevel noord west
Gevel zuid west De Oevers apparementen, Blok 2
Heembouw plotdatum : 2-12-2016 15:14:17
14
datum:
De Oevers apparementen, Blok 2
02-12-2016
onderdeel:
schaal:
tekeningnummer:
00 3D impressies
1:200
datum:
02-12-2016 onderdeel:
schaal:
tekeningnummer:
A-350
00 3D impressies
1:200
A-350
contactpersoon:
formaat:
fase:
contactpersoon:
formaat:
fase:
J.Adema
A0
Ontwerp
J.Adema
A0
Ontwerp
website:
www.habeonarchitecten.nl file locatie : D:\_Revit Local Files\Blok 2_R16_fkemeling.rvt
HabeonArchitecten projectnr. : 955048
Heembouw plotdatum : 2-12-2016 15:14:17
website:
www.habeonarchitecten.nl file locatie : D:\_Revit Local Files\Blok 2_R16_fkemeling.rvt
HabeonArchitecten projectnr. : 955048
4 B-B
A-200
3D noord oost
3D noord oost
5 C-C
3D zuid oost
6
7'
8' G-G
A-202
A-200
3D zuid oost
Gevel noord oost
Gevel zuid oost 3D noord west
3D noord west
3D zuid west
3D zuid west
15
gang trappenhuis A lift A invoerkast, werkkas gang trappenhuis B lift B techniek gang voorportaal winkels winkel A (deel 1) winkel A (deel 2) winkel B (deel 1) winkel B (deel 2) externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging ruimte externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging (extra)
A
B
C
D-D
D
C-C
A-210
7000
E
F
A-210
3045
1815
6600
2820
21880
bouwnr.
Entree
V. V.
1
1 0.01
0.11
0.06
0.13
NV NV
60 0.12
7970
0.03
60
0.20 0.08
60
0.02
0.07
0.14
60
A-A
A-200
3
opstelplaats sanitair/pantry
60
0.09
afmeting + positie n.t.b.
2 3
0.10
Entree
V.
7525
60
V.
B-B
B-B
A-200
A-200
31450
0.06
502
0.07
503
0.08
504
0.09
505
0.10
506
0.11
507
0.12
508
0.13
509
0.14
510
0.15
511
0.16
A-A
A-200
1430
2
0.04
512
0.17
alg. alg. alg. alg. alg. alg. alg.
0.01 0.02 0.03 0.04 0.05 0.18 0.19
alg.
0.20
G2
0.21
0.19
4
4
V.
60
5955
Entree
V.
Blok 6
0.15
5 1570
5 opstelplaats sanitair/pantry
6
Dit blok gelegen aan de oostelijke, kopse kant van het plein,
6
60
opstelplaats sanitair/pantry
6400
Entree
V.
waarbij te denken valt aan mode, sieraden, lichaamsverzorging,
0.16
afmeting + positie n.t.b.
vormt een uitstekende plek voor kleinschalige invulling,
0.17
afmeting + positie n.t.b.
0.05
60 0.18
zoetwaren, broodproducten, tijdschriften en tabaksartikelen of bloemen en planten. Ook vormt dit blok door de uitstekende
7 1
2
A-305
3
A-305
4
A-305
5
A-305
6
A-305
7
A-310
A-310
0.21
7
V.
8
A-310
9
10
A-310
A-310
11
A-310
12
A-310
zonligging een prima plek voor een horeca-invulling, met mogelijkheid voor een gezellig terrasje aan de voorzijde A
met uitzicht over het plein, water en het winkelend publiek.
B
C
D-D
D
C-C
E
F
A-210
A-210
Begane Grond Schaal: 1 : 100 1
2
A-305
A-305
Steen: rood zwart nuance NG 1042 / CF 1048 Voeg: licht grijs
Voorgevel
4
3
5
A-305
A-305
6
A-305
2
A-305
3
4
A-305
5
A-305
6
A-305
A-310
7
8
A-310
A-310
9
10
A-310
A-310
11
A-310
A-310
9
10
A-310
A-310
11
A-310
12
A-310
Steen: donker rood NG 1020 Voeg: wit Accenten gebroken wit gekeimd Balkongevel: tectiva TE40 rood
Steen: zwart zand NG 1022 Voeg: lichtgrijs / wit Balkongevel: tectiva TE20 grijs
Steen: rood zwart bezand NG 1028 Voeg: grijs Accenten gebroken wit gekeimd Balkongevel: tectiva TE10 beige
Schaal: 1 : 100 13
12
A-315
A-310
8
A-310
Rechter zijgevel
Schaal: 1 : 100 1
A-305
7
A-310
Steen: rood zwart bezand NG 1028 Voeg: grijs Accenten gebroken wit gekeimd
Steen: rood zwart nuance NG 1042 / CF 1048 Voeg: grijs Stenen gebroken wit gekeimd (behalve accenten)
14
15
A-315
A-315
16
A-315
17
19
18
A-320
A-315
24
A-320
A-325
21
A-320
20
A-320
28
27
A-320
A-315
1
2
A-305
A-305
Steen: rood zwart nuance NG 1042 / CF 1048 Voeg: licht grijs
Voorgevel
4
3
5
A-305
A-305
Steen: rood zwart nuance NG 1042 / CF 1048 Voeg: grijs Stenen gebroken wit gekeimd (behalve accenten)
6
A-305
Steen: rood zwart bezand NG 1028 Voeg: grijs Accenten gebroken wit gekeimd
Schaal: 1 : 100
A-310
Rechter zijgevel
7
8
A-310
A-310
9
10
A-310
A-310
11
A-310
Schaal: 1 : 100 13
A-315
14
A-315
15
A-315
16
A-315
17
A-315
13
12
A-315
A-310
Steen: donker rood NG 1020 Voeg: wit Accenten gebroken wit gekeimd Balkongevel: tectiva TE40 rood
Steen: zwart zand NG 1022 Voeg: lichtgrijs / wit Balkongevel: tectiva TE20 grijs
Steen: rood zwart bezand NG 1028 Voeg: grijs Accenten gebroken wit gekeimd Balkongevel: tectiva TE10 beige
Achtergevel
14
15
A-315
A-315
16
A-315
17
A-315
27
18
A-315
Linker zijgevel
Schaal: 1 : 100 18
A-320
19
24
A-320
A-325
16
24
20
A-325
A-320
Steen: zwart zand NG 1022 Voeg: lichtgrijs / wit
Binnengevel: tectiva TE20 grijs Voordeur: Zweeds Rood C0.45.20
Binnengevel: tectiva TE10 beige Voordeur: Standgroen L0.20.15
21
A-320
Steen: rood zwart nuance NG 1042 / CF 1048 Voeg: licht grijs
Schaal: 1 : 100
21
23
20
19
A-320
Steen: zwart rood genuanceerd NG 1046 Accenten banden: rood zwart bezand NG 1028 Accenten vlakken: gebroken wit gekeimd Voeg: donker grijs Balkongevel: tectiva TE60 bruin
A-320
A-325
A-320
28
A-320 A-320
Steen: zwart rood genuanceerd NG 1046 Accenten banden: rood zwart bezand NG 1028 Accenten vlakken: gebroken wit gekeimd Voeg: donker grijs Balkongevel: tectiva TE60 bruin
Steen: donker rood NG 1020 Voeg: wit Accenten gebroken wit gekeimd Balkongevel: tectiva TE40 rood
22
A-325
25
A-325
ruimte n
501
26
A-325
17
1
1
A-200-203
1
2
3
13000
400
580
2320
4500
3840
3080
2320
805
55 595
3310
595 55
A
2
2320 A-200-203
1090
2320
550
225
v.
BSH 30.20.6
2320
2290
v.
v.
B
400
400
1090
1530
360
A
4
11444
2320
A'
4
A-200-203
4760
5646
Zone opstelplaats sanitair/pantry
C
3
BSH 30.2 0.6
460
A-200-203
60
1.
7213
5700
790 2290
commerciele ruimte opp.:237,42 m²
BSH 30.20.6
760 430
B
11636
5975 3
A-200-203
2320
00.C.01
b
leidingzone
160
100
1900
2000
1050
externe berging opp.:5,12 m²
1350
externe berging opp.:5,43 m²
5624
100
00.03.09
1500
5936
100
00.02.09
00.04.09
70 250
60
00.01.09
externe berging opp.:5,24 m²
00.A.02
algemene gang opp.:30,42 m²
00.A.01
2800
1850
a
1
A-200-203
2
3
13000
4500
910
1660
1420
1660
1420
1660
1420
1660
880
1620
1460
1620
1460
1620
1460
1620
1135
55
1035
2265
2430
1035
2390
948
55
1504 1660
1399
1110
4
11444
1750
1620
70
1660
610
1620
27070
2
400
6085
70
1750 1660
1450
1460
1620
A-200-203
HV-03
360
C'
450
2
1
400
330
watermeterkast opp.:1,20 m²
100
A-200-203
b
2280
00.A.04
A-200-203
Schaal: 1 : 50
2320
2320
100 2800
1
Begane Grond
A
60
100
870
1800
externe berging opp.:5,15 m²
30
100
Blok 7.2 BNR 701
00.06.09
3175
1.
externe berging opp.:5,15 m²
1840
CVZ
564
360 400
00.05.09
60
5027
Algemene entree opp.:11,76 m²
12775
C
B'
100
60
100
4068
Scha
1235
113
2501
2320
950
30
Fun
1850
externe berging opp.:5,72 m²
Aantrede 220,0mm Optrede 185,0 mm
A-200-203
3290
1900
150
100
externe berging opp.:5,87 m²
2859
Mogelijke opstelplaats lift
1500
Zone opstelplaats sanitair/pantry
60
2255
00.A.03
3009
2290
760
790
2320
v.
5975
60
1000
4
2
2700
70
400
1580
A-204
3918 4129 70 2500
01.01.07
4500
slaapkamer 1 opp.:11,85 m²
30
30
4
C
haarverzorging, delicatessen, parfumerie, wijnen, et cetera.
1652
3272
950
8255
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
+7.070 02 tweede verdieping
#
#
#
#
#
#
70
4518
Ballast grind 1
A-204
1
A-204
Ballast grind
1
C'
A-200-203
2
Schaal: 1 : 50
+7.070 02 tweede verdieping
2320
slaapkamer 1 opp.:13,67 m²
Blok 7.2 BNR 701 A-101 1ste verdieping
#
980
balkon opp.:6,79 m²
+1160 t.o.v. 2de verd
#
B'
01.03.08
30
01.02.06
1.
Tevens is hier ruimte voor een horeca-invulling. #
1020
100 4500
1350
5027
woonkamer/keuken opp.:37,49 m²
7213
6992
4
A-200-203
706
1500
2800
1200
entree opp.:7,94 m²
badkamer opp.:6,73 m²
100
1050
1500
01.02.01
Mogelijke opstelplaats lift
Staal, balustrade 1m +vl
100 1050
RM
6688
01.03.04
60 100 1030
2280
1200
berging opp.:2,96 m²
mv
950
01.02.02
2320
berging opp.:4,03 m²
CV mv
1530
01.02.03
3
01.03.02
Staal, balustrade 1m +vl
60
3025
2280
Metselwerk NG1028 Rood zwart bezand
A'
A-200-203
1100
2348
70
5775
01.02.05
RM
Kunststof kozijn in kleur antraciet
woonkamer/keuken opp.:31,46 m²
toilet opp.:1,05 m²
100
mv
800
30 C 1.
01.03.05
01.03.03
algemene gang opp.:33,43 m²
2450
1010
01.A.01
berging opp.:2,96 m²
CV
100
60
300
300
430
5066
3080 782
5975
70
1 B
entree opp.:7,26 m²
70
1050
2280
01.03.01
01.01.02
toilet opp.:1,30 m²
4331
2320
Rollaag grijs gekeimd
2400
balkon opp.:8,06 m²
Metselwerk NG1028 Rollaag
aluminium daktrim RAL 7031
100
1630
60
toilet opp.:1,30 m²
CV
5775
1990
balkon opp.:8,06 m²
01.02.08
A
2
A-204
30
01.01.03
badkamer opp.:3,58 m²
invulling. Bijvoorbeeld op het gebied van beauty, gezichts- en
Kunststof kozijn in kleur antraciet
badkamer opp.:3,58 m²
01.01.08
330
2
entree opp.:7,94 m²
RM
01.01.04
360
3
01.01.01
RM
01.02.04
kant van het plangebied, alle ruimte voor kleinschalige b
slaapkamer 2 opp.:8,18 m²
woonkamer opp.:30,93 m²
4331
B
01.03.06
01.01.05
30 3
A-200-203
Evenals blok 6 biedt ook dit blok, gelegen aan de zuidoost a
782
5975
1090
Blok 7
slaapkamer 1 opp.:12,76 m²
706
01.03.07
A-200-203
1200
slaapkamer 2 opp.:8,17 m²
3095
70
01.01.06
A-200-203
b
a
t.o.v. 1ste verd +1160
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
+4.070 01 Eerste verdieping
#
#
#
#
#
#
#
+4.070 01 Eerste verdieping
+0 00 Begane Grond
#= Doorvalveilg glas
#= Doorvalveilg glas
A-300 voorgevel
A-302 Gevel links
Metselwerk NG1028 Rood zwart bezand
Metselwerk wit gekeimd
Schaal: 1 : 50
Schaal: 1 : 50 Metselwerk grijs gekeimd 9546
1
b
a
Metselwerk grijs gekeimd 9546
2
1.
3
C
B
3
A
a
2
b
1 A
B
C 1.
Kunststof kozijn in kleur antraciet Metselwerk NG1028 Rollaag
aluminium daktrim RAL 7031 Rollaag grijs gekeimd
+10660
Metselwerk NG1028 Rood zwart bezand Kunststof kozijn in kleur antraciet
+10660
aluminium daktrim RAL 7031
Metselwerk NG1028 Rood zwart bezand Metselwerk NG1028 Rollaag
+1160 t.o.v. 2de verd
Kunststof kozijn in kleur antraciet
Staal, Kleur: RAL 9010
Metselwerk wit gekeimd Staal, Kleur: RAL 9010 Rollaag grijs gekeimd
+7.070 02 tweede verdieping
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
+7.070 02 tweede verdieping
+7.070 02 tweede verdieping
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
+7.070 02 tweede verdieping
t.o.v. 1ste verd +1160
aansluiting op blok 7.3
+4.070 01 Eerste verdieping
+4.070 01 Eerste verdieping
+0 00 Begane Grond
+0 00 Begane Grond
+4.070 01 Eerste verdieping
+0 00 Begane Grond
#= Doorvalveilg glas
#= Doorvalveilg glas
A-300 voorgevel
A-302 Gevel links
Metselwerk NG1028 Rood zwart bezand
Metselwerk wit gekeimd
Schaal: 1 : 50
A-301 Achtergevel Schaal: 1 : 50
+4.070 01 Eerste verdieping
Schaal: 1 : 50 Metselwerk grijs gekeimd 9546
A-303 Gevel rechts
Metselwerk grijs gekeimd 9546
Schaal: 1 : 50
1
18
b
a
2
1.
3
C
B
A
19
17-11-2016
OEVERS BLOK 7
datum:
23-09-2016 onderdeel:
Heembouw plotdatum : 17-11-2016 16:39:31
schaal:
tekeningnummer:
Gevels
1:50
A-300-303
contactpersoon:
formaat:
fase:
B.Ruarus website:
www.habeonarchitecten.nl
A0
DO
HabeonArchitecten
file locatie : D:\Revit_local_files\de Oevers, Blok 7, bezuinigd CF_b.ruarus@habeonarchitecten.nl.rvt
projectnr. : 955-00-67
+10660 aluminium daktrim RAL 7031
Metselwerk NG1028 Rood zwart bezand Metselwerk NG1028 Rollaag
Staal, Kleur: RAL 9010
Kunststof kozijn in kleur antraciet Metselwerk wit gekeimd Staal, Kleur: RAL 9010
+10660
Opleveringsniveau Het opleveringsniveau van de winkelruimtes in de verschillende blokken van De Oevers is dusdanig dat u volop gelegenheid heeft uw eigen inrichtingsideeën vorm te geven en ten uitvoer te brengen. Vanzelfsprekend in overleg met ons en binnen de kaders van de in het Programma van Eisen gestelde minimale eisen, die Hoorne Vastgoed stelt aan een winkelproject voor ontwikkeling, realisatie en aansluitende exploitatie. Afwijking van het PvE is mogelijk, maar alleen als dit resulteert in een hogere kwaliteit van de winkels. Het basis afwerkingsniveau van een detailhandelsruimte aan de binnenzijde bestaat onder andere uit:
• ruwe vloer
•o nafgewerkte gemetselde of gelijmde unit-scheidende wanden van voldoende dikte (eisen brandwerendheid en geluidsisolatie)
•a ansluitpunt voor een natte groep met een toilet (per stramien) inclusief beluchting standleiding
• nutsvoorzieningen tot in de meterkast ( een en ander nader vast te leggen). Individuele bemetering (gas, water, elektra, verwarming en koeling)
• voorziening voor centrale lucht toe- en afvoer
• voorziening voor eigen koel-, verwarming- en ventilatiesysteem, afhankelijk van de situatie collectief, maar bij voorkeur individueel
Er is in de directe omgeving van de verschillende blokken ruim voldoende, onbetaalde, parkeergelegenheid aanwezig.
20
21
INTERESSE IN NIEUWE KANSEN? Bent u een ambitieuze ondernemer en geïnteresseerd in de nieuwe kansen en mogelijkheden die De Oevers u biedt? Neem dan contact op met Remmers Retail, telefoon 06 - 23 91 22 95 of mail info@remmers-retail.nl
facebook.com/deoevers
De makelaar: Remmers Retail ’s Gravenweg 166 2911 CJ Nieuwerkerk a/d IJssel info@remmers-retail.nl
Een ontwikkeling van: Heembouw Ontwikkeling De Lasso-Zuid 22 2371 EW Roelofarendsveen
Hoorne Vastgoed Loet 2 1911 BR Uitgeest
Disclaimer
De in deze brochure getoonde impressies, plattegronden en gevels zijn bedoeld om globaal inzicht te geven in het plan en de winkels. Aan de teksten, artist’s impressions en plattegronden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. De plattegronden alsmede de afmetingen van alle in deze brochure opgenomen winkels zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Getoond meubilair wordt niet meegeleverd en dient als indicatie voor mogelijke opstelplekken. Alhoewel deze brochure met grote zorg is samengesteld, zijn wijzigingen en drukfouten voorbehouden.
22
23