Ongekend inhartje wonen Venray 1
Comfortabel wonen onbezorgd leven
Een prachtig nieuw woongebied in hartje Venray met ruime stadswoningen, comforta bele appartementen, winkels en een onder grondse parkeergarage. Dat is De Gouden Leeuw.
Naast de hedendaagse architectuur en de ruime opzet aan een gezellig ingericht plein en een fraaie binnentuin vallen de grote diversiteit in het woningaanbod en de gunstige ligging op. Het aan de Langeweg en de Kempweg gren zende woongebied is genoemd naar het hier eerder gevestigde Hotel De Gouden Leeuw uit het begin van de 19e eeuw. In Museum ’t Freulekeshuus in Venray is het met goud verf beschilderde beeld van de leeuw nog te bewonderen dat vroeger de gevel van het hotel versierde. We hebben deze brochure met grote zorg samengesteld om u een goede indruk te geven van uw toekomstige woning. De gebruikte impressies en plattegronden zijn natuurlijk een momentopname tijdens de ontwikkeling, u kunt aan deze brochure derhalve geen formele rechten ontlenen.
Stadswoningen en appartementen met uitzicht op de gezamelijke tuin
Inhoud Zo gezellig kan wonen zijn
6
Groen woongebied midden in het centrum
7
Mooi van eenvoud
8
Alles wat uw hartje begeert in het stadshart van Venray
10
Wonen in Venray, voorzieningen van A tot Z
13
Centraal in het groen
15
Vrijheid blijheid
16
Stadswoningen, drie woonlagen woonplezier
18
Binnen en buiten genieten
21
Riante stadswoningen
22
Appartementen, wat een comfort!
24
Ruime keuze
26
Alles erop en eraan
42
Verhuurinformatie
43
Zo gezellig
kan wonen zijn
30 riante huurappartementen en 18 comfortabele stadswoningen midden in het centrum met tal van voorzieningen binnen handbereik.
Blikvanger van De Gouden Leeuw is het tien verdiepingen tellende woongebouw dat trots boven het woongebied uittorent. In de nabij gelegen intiemere woonvleugel komen ver deeld over vier verdiepingen 30 comfortabele huurappartementen. Deze praktisch ingedeelde
Groen woongebied midden in het centrum
Aan de grote binnentuin van De Gouden Leeuw komen 18 ruime stadswoningen. De entrees tot deze uit drie woonlagen bestaande prachtig gelegen woningen bevinden zich aan de binnen tuinzijde. Het gemeenschappelijke binnen gebied is mooi aangelegd met tegels, gras
appartementen liggen boven de winkels aan
perken, struiken en bomen. Aan de achterzijde
het Gouden Leeuw Plein. Het plein is fraai
beschikken de stadswoningen over een royale
ingericht met traditionele klinkers, mooie
privé-tuin met een groot betegeld terras en
bomen en gezellige zitplekjes. Alle apparte
een trapje naar een lager deel met berging.
menten beschikken over een royale buiten
De privé-tuinen zijn via een achterom bereikbaar.
ruimte en een parkeerplaats met berging in de
Ook voor de bewoners van de stadswoningen is
parkeergarage. De parkeergarage is via de lift
een plaatsje in de parkeergarage gereserveerd.
direct vanuit de woongebouwen bereikbaar. 6
7
Ontwerpen die eenvoud en helderheid uitstralen zonder koud over te komen, dat is wat de architect nastreefde voor de apparte menten en stadswoningen in De Gouden Leeuw.
“Door in die eenvoud en simpelheid consistent met mooie materialen te werken die prachtig passen in de stedelijke context, ontstaat een kwalitatief hoogwaardig beeld. Dat is terug te zien in bijvoorbeeld de mooie warme oranje rode baksteen die voor de gevels is gebruikt, de chique bronskleurige aluminium puien en de in wit uitgevoerde vlakliggende kozijnen. Maar
Mooi
ook in het degelijke hekwerk van de buiten ruimten en de geïntegreerde bloembakken met daarin groene heggen die fungeren als privacy-
van eenvoud
schermen.”
Dikkie Scipio, Claus en Kaan Architecten Tuinzijde stadswoningen
8
9
Raadhuiss traat
Langew eg erstra
at
t traa
s Hof
Langeweg
Marktstraa t
arkt Grote M
t
Grote Mark
ra Schoolst
e
Schouten straatj
Het Liene
Merseloseweg
Schouwburgplein
Schouwburgplein
eg Kruitw
Restaurant
Horeca
Schouwburg
Geldautomaat
Shoppen
Raadhuis
Bibliotheek
Bioscoop
Henseniuspl
ein
eg pw
Kem
Prins Bernh
ardstraat
asin Julian
Leeuw
gel
De Gouden
traat Paters
eweg
at str a
ara
ge
Paterslaan
Henseniusstraat
In par rit kee rg
Lang
Lan g
Langeweg
Poststraat
Leeuwstraat
n
nge
oni dsw
eart n p p A ente m
Sta
gel
nasin
Julia n Paterslaa
g sewe Leun
Wonen in De Gouden Leeuw is wonen in hartje Venray. Een zeer compleet en divers winkelaanbod vindt u letterlijk direct naast uw voordeur.
Recreatie
Julianasing el
Grotestraat
at
10
at
tra Dr. Poels
at nstra
begeert...in het stadshart van Venray
Hoen d
le Deken Thie
Alles wat uw hartje
t aa
str
e ko nte Bo
Maar ook voorzieningen als de schouwburg,
Aan de centrumzijde vormt het Gouden Leeuw
bioscoop en bibliotheek en vele gezellige
Plein met een klein gezellig koffieterras en
kroegjes en eetgelegenheden bevinden zich
diverse winkeltjes onder de appartementen
op loopafstand van uw stadswoning of appar-
de sfeervolle aansluiting op het bestaande
tement in De Gouden Leeuw. Het aantrekke足
stadshart. In het daarachter gelegen groene
lijke en gastvrije Venrayse centrum staat
binnengebied van De Gouden Leeuw dat
bekend om zijn mooie pleinen en kleine
wordt omsloten door de stadswoningen en
gezellige winkelstraatjes. Momenteel vindt
appartementen, vindt u bovendien rust en
een verdere verfraaiing van het stadshart
recreatiemogelijk足heden. Met het mooie en
plaats. Zo zal er meer aandacht komen voor
bruisende stadshart enerzijds en de gemeen足
het historische karakter van de Grote Markt
schappelijke, fraai aangelegde binnentuin
en het Henseniusplein en wordt meer ruimte
anderzijds biedt De Gouden Leeuw u het beste
vrij gemaakt voor groen en kunst.
van twee werelden.
11
Wonen in Venray Voorzieningen van A tot Z Naast het uitgebreide winkel足 aanbod en tal van gezellige horecagelegenheden heeft Venray u ook alle voorzieningen te bieden die u maar mag verwachten van een stad met circa 25.000 inwoners.
12
Binnen de gemeente zijn veel vormen van onderwijs te vinden, van peuterspeelzaal en primair onderwijs tot voortgezet onderwijs en middelbaar beroepsonderwijs. Voor opleidingen op het gebied van muziek, dans, theater en beeldende kunst kunt u terecht in Kunsten足 centrum Jerusalem. Ook voor sportbeoefening zit u goed in deze stad, waar maar liefst 120 verenigingen in vele takken van sport actief zijn. Daarnaast beschikt Venray over een eigen ziekenhuis, het VieCuri Medisch Centrum.
13
Centraal in het groen
Venray is een groene stad in een groene omgeving. Verspreid door de stad vindt u naast diverse mooie parken ook prachtige land goederen en openbare tuinen. Uitgestrekte bossen en heidevelden met vennen omringen de stad. Het natuurgebied rondom Venray beslaat zo’n 1280 hectare en is verdeeld over 17 terreinen. In de bosgebieden Boschhuizen, Ballonzuil, Testrik en Paardekop zijn routes uitgezet voor wandelaars, fietsers en ruiters. De prachtige bosrijke omgeving maakt Venray tot een populaire woonplaats voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De stad is met de auto goed bereikbaar, beschikt over een treinstation en heeft uitstekende busverbindingen. Wonen in Venray gaat dan ook prima samen met werken in Venlo, Nijmegen of Eindhoven.
14
15
Het huren van een woning biedt u een aantal belangrijke voordelen. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over hypotheeklasten of gebreken die u op eigen kosten moet verhelpen. Want het
Vrijheid blijheid
onderhoud komt geheel voor rekening van de verhuurder. U kunt dus heerlijk wonen en onbezorgd leven in De Gouden Leeuw. Bovendien bent u flexibel en kunt u weg wanneer u dat wilt, omdat de opzegtermijn van de huur slechts ĂŠĂŠn maand is.
16
17
De 18 stadswoningen aan de binnentuin van De Gouden Leeuw bieden u circa 130 m2 aan woonplezier verdeeld over drie woonlagen.
Het royale woongedeelte op de begane grond met aan de voorzijde een luxe halfopen keuken, beslaat circa 35 m2. Dubbele openslaande deuren geven hier toegang tot de gemeenschappelijke binnen tuin. De living aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning heeft een grote glazen schuifpui naar de diepe en zonnige privÊ-tuin.
18
Stadswoningen Drie woonlagen woonplezier 19
Binnen
en buiten genieten De eerste verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer, een compleet ingerichte badkamer en een berging. De royale overloop biedt voldoende ruimte voor een studie-, computer- of hobbyhoek en geeft toegang tot een groot dakterras aan de binnen足tuinzijde. Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over twee slaapkamers. Ook hier is de woning aan de binnentuinzijde uitgerust met een groot dak足terras dat of een van de slaap足kamers toegankelijk is.
Binnentuinzijde stadswoningen, voorzien van 2 terrassen
20
Stadswoning
Riante achtertuin met berging
Boven aanzicht 21
Bouwnummers: 1 t/m 18
5450
930
1105
Riante stadswoningen woonkamer
2666
open keuken
Alle stadswoningen zijn voorzien van een flinke tuin en riante terrassen.
4290
1420
10486
1560
3216
Begane grond • Woonoppervlak circa 130 m2
4620
• 1e etage met ruime overloop welke tevens
3450,5
2230
in te delen is als extra woonruimte 3120
slaapkamer
5450
Terrassen op 1e en 2e etage stadswoningen
schaal 1:100
2230
woningtype A1 begane grond badkamer
3150
1400 10300.5
slaapkamer
woningtype A1 1e verdieping
3155
1365
schaal 1:100
5450
2675
slaapkamer
2675
*woning A1 kozijn merk AE.38, hekwerk merk BE.22
1e verdieping
990
5710
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
2e verdieping Schaal 1:100
22
23
De 30 vleugelappartementen aan het Gouden Leeuw Plein variëren in woonoppervlakte van circa 92 m2 tot circa 138 m2.
Apparte menten Wat een comfort!
U heeft de keuze uit diverse aantrekkelijke typen. Alle appartementen beschikken over een royaal woongedeelte met een luxe open keuken. In het verlengde van uw living ligt het ruime terras of balkon dat via openslaande deuren toegankelijk is. Hier kunt u ’s ochtends genieten van de opkomende zon of ’s avonds heerlijk tot rust komen met een goed glas 4a, 4b, 4bsp
2a, 2b, 2bsp
4c
2c
1d
wijn. Twee ruime slaapkamers, een compleet
3a, 3b, 3bsp
1a, 1b, 1bsp
3c
1c
2d
ingerichte badkamer en een berging met wasmachineaansluiting maken het apparte ment compleet.
24
25
Ruime keuze
Type 1B
Bouwnummers: 2, 3, 4 en 5 Gespiegeld bouwnummer: 6
U heeft de keuze uit maar liefst 14 verschillende typen die variëren in zowel grootte als indeling. We zetten ze hier voor u op een rijtje.
• Tussenappartement op de eerste verdieping
Eerste woonlaag
• Woonoppervlak circa 112 m2
slaapkamer
2880
berging
slaapkamer
2560
badkamer
4385
3427 3000
14895
keuken
wand 1200 mm hoog
7750
woonkamer 5300
5300
Type 1A
in de zijgevel.
SCHAAL 1:100
7750
woonkamer
14895
3000
wand 1200 mm hoog
WONINGTYPE C1B
2880
2560
SCHAAL 1:100
keuken
Bouwnummer: 1
variant van type 1B en heeft een extra raam
berging
badkamer
Type 1A
Dit type is vrijwel gelijk aan de gespiegelde
slaapkamer
3427
4385
WONINGTYPE C1A
slaapkamer
Type 1B
• Hoekappartement op de eerste verdieping • Woonoppervlak circa 112 m2 terras
terras
3000
Schaal 1:100
26
1500 7750
2490
2490
Schaal 1:100
1500
3000
7750
27
Type 1D
Bouwnummer: 8 • Hoekappartement op de eerste verdieping • Woonoppervlak circa 128 m2 1025
slaapkamer
4340
3200
badkamer
berging
wand 1200 mm hoog
Type 1D
woonkamer
5351
keuken
5970
WONINGTYPE C1D
3000
Bouwnummer: 7
2935
2345 18185
Type 1C
slaapkamer
keuken
2335
badkamer
slaapkamer
slaapkamer
4247
3231
SCHAAL 1:100
6080
Type 1C
berging
3048
10710
woonkamer
• Woonoppervlak circa 128 m2
13025
• Hoekappartement op de eerste verdieping
2050 1025
4022
Schaal 1:100
28
2710
3528 7750
Schaal 1:100
1500
3200
7750
29
Tweede woonlaag
Type 2B
Bouwnummers: 10, 11, 12 en 13 Gespiegeld: 14 • Hoekappartement op de eerste verdieping • Woonoppervlak circa 92 m2 slaapkamer
2560
badkamer
4385
berging
2700
keuken
woonkamer
5520
wand 1200 mm hoog
Type 2B
3370
variant van type 2B en heeft een extra
3370
Type 2A
Dit type is vrijwel gelijk aan de gespiegelde
2880
wand 1200 mm hoog
woonkamer
SCHAAL 1:100
5520
SCHAAL 1:100
Bouwnummer: 9
slaapkamer
12665
12665
keuken
2700
Type 2A
3445
badkamer
WONINGTYPE C2B
berging
2880
2560
WONINGTYPE C2A
slaapkamer
3445
4385
slaapkamer
raam in de zijgevel. • Hoekappartement op de tweede verdieping • Woonoppervlak circa 94 m2
3000
Schaal 1:100
30
1500 7750
2910
Balkonzijde appartementen met uitzicht op binnentuin
2910
Schaal 1:100
1500
3000
7750
31
Type 2D
Bouwnummer: 16 • Hoekappartement op de tweede verdieping • Woonoppervlak circa 92 m2 Het appartementencomplex met uitzicht op de binnentuin 4380
2345
slaapkamer
badkamer
3200
berging
Type 2D
5351
woonkamer
5970
wand 1200 mm hoog
3850
keuken
Type 2C
slaapkamer
4340
berging 3230
SCHAAL 1:100
10710
woonkamer
• Woonoppervlak circa 119 m2
13025
• Hoekappartement op de tweede verdieping
keuken
18185
3000
Bouwnummer: 15
WONINGTYPE C2D
12665
Type 2C
2895
slaapkamer
2335
badkamer 2955
slaapkamer 1110
2780
Schaal 1:100
32
1500 7750
3528
2710
Schaal 1:100
1500
3200
7750
33
Derde woonlaag
badkamer
2560
2700
Type 3B
keuken
5520
3370
Type 3A
4385
Galerijzijde appartementen
berging
12665
12665
• Hoekappartement op de derde verdieping
slaapkamer
woonkamer
3370
in de zijgevel.
slaapkamer
wand 1200 mm hoog
woonkamer
SCHAAL 1:100
5520
SCHAAL 1:100
variant van type 3B en heeft een extra raam
2700
keuken
Bouwnummer: 17 Dit type is vrijwel gelijk aan de gespiegelde
2880
badkamer
3445
2560
WONINGTYPE C3B
berging
2880
slaapkamer
3445
4385
WONINGTYPE C3A
Type 3A
slaapkamer
Type 3B
Bouwnummers: 18, 19, 20 en 21. Gespiegeld: 22 • Tussenappartement op de derde verdieping • Woonoppervlak circa 96 m2
• Woonoppervlak circa 96 m2
3000
Schaal 1:100
34
1500 7750
350
2490
2490
350
1500 7750
3000
Schaal 1:100
35
Type 3C
Bouwnummer: 23
2345
slaapkamer
slaapkamer
4340
• Woonoppervlak circa 138 m2
5013
WONINGTYPE C3C
3088
• Hoekappartement op de derde verdieping
badkamer
3200 15853
20263
3000
SCHAAL 1:100
bergruimte
keuken
3850
Type 3C
Vanaf uw balkon/terras uitzicht op de groene binnentuin
2710
Schaal 1:100
36
1312
10710
woonkamer
3528 7750
37
Vierde woonlaag
Type 4B
Bouwnummers: 25, 26, 27 en 28 Gespiegeld: 29 • Tussenappartement op de vierde verdieping • Woonoppervlak circa 96 m2
2700
in de zijgevel.
Type 4B
3370
3370
variant van type 4B en heeft een extra raam
woonkamer
5520
wand 1200 mm hoog
SCHAAL 1:100
5520
SCHAAL 1:100
Type 4A
badkamer
2560
2880
keuken
wand 1200 mm hoog
woonkamer
Dit type is vrijwel gelijk aan de gespiegelde
berging
slaapkamer
4385
3445
Bouwnummer: 24
slaapkamer
12665
12665
keuken
2700
Type 4A
WONINGTYPE C4B
2880
2560
WONINGTYPE C4A
berging badkamer
3445
4385
slaapkamer
slaapkamer
• Hoekappartement op de vierde verdieping • Woonoppervlak circa 96 m2
3000
Schaal 1:100
38
1500 7750
350
2490
2490
Schaal 1:100
350
1500
3000
7750
39
Type 4C
Bouwnummer: 30 • Hoekappartement op de vierde verdieping 3088
• Woonoppervlak circa 138 m2
5013
slaapkamer
4340
2345
WONINGTYPE C4 C
slaapkamer
badkamer
3200 3000
keuken
15853
berging
20263
SCHAAL 1:100
3850
Type 4C
woonkamer 10710
Zijaanzicht en binnentuinzijde appartementen met balkon op het Z. O.
40
2710
Schaal 1:100
1500
3200
7750
41
Wilt u op de hoogte gehouden worden omtrent de ontwikkelingen van De Gouden Leeuw, bezoek dan de website of neem contact op met de makelaar. www.hurenindegoudenleeuw.nl Verbeek Vastgoed Management b.v. Telefoon 077 - 351 61 88 • info@verbeek-vgm.nl
42