wie van Dordt houdt huurt in hoog achter
wonen midden in de stad stadsmaisonettes Dordrecht
2
3
Dordrecht Op het snijpunt van de belangrijke waterwegen Oude Maas, Merwede en de Noord is de handelsstad Dordrecht ontstaan. Deze geschiedenis
stad van contrast
is in het centrum van het ‘Dordt’ van nu nog steeds zichtbaar. Toch is Dordrecht een hedendaagse stad waar je naast prachtig gerestaureerde historische panden eigentijdse bouwwerken vindt. Terwijl de liefhebbers van winkelen in deze stad hun hart ophalen, kruisen hun wegen zich met cultuurzoekers. De stad bruist van de evenementen, maar wie rust zoekt vindt dat in het natuurgebied de Hollandsche Biesbosch. In de binnenstad spelen de bezoekers en bewoners de hoofdrol, auto’s en OV blijven slim langs de randen. Een stad vol contrasten!
4
5
stad naast WATER EN GROEN Of je geniet midden in de stad, of je trekt er op uit. In Dordrecht heb je de keuze. Pak een bootje en vaar de Biesbosch binnen, doe je laarzen aan en struin door de polders. Slenter langs de diverse havens van de stad. Wie wat meer vaart wil kan gebruik maken van de fiets- of skateroutes over het eiland van Dordrecht. Of je stapt op de waterbus naar Rotterdam. Je wilde toch iets te kiezen hebben?
stadsmaisonettes Dordrecht
6
7
Natuurlijk vind je in Dordrecht alle bekende grote winkels en merken. Mét daarbij een groot aantal verrassende straatjes en steegjes. Hier vind je de unieke en kleine boetieks en antiekwinkeltjes. Deze laatste zijn op de eerste zondag van de maand samen met alle galeries open in het Kunstrondje. Donderdagavond is er een ouderwets gezellige koopavond en natuurlijk ontbreekt ook de weekmarkt niet.
Direct bij de westelijke entree van het centrum van Dordrecht staat het Bagijnhof, waar de kwaliteit en sfeer van het nieuwe wonen en winkelen van Dordrecht zichtbaar is. Vriendelijk voor voetgangers en fietsers met autoluwe straten. Ruime winkelpanden, een parkeergarage voor 400 auto’s en de stadsmaisonnettes Hoog8R. Een select aantal woonkansen voor de ultieme stadsbewoners. Het nabij gelegen station en ontsluitingswegen zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid.
DE KROON OP DE NIEUWE BINNENSTAD VAN DORDRECHT Waar proef je de ouderwetse Dordtse jenevers beter, dan op één van de gezellige horecapleinen van de stad. Om ook de inwendige mens te versterken hoef je nooit ver te zoeken: er zijn volop restaurantjes aanwezig, waar je kunt genieten van lokale kaasjes, eigen gekweekte groenten of taartjes uit de bekendste konditorei. Heeft het gesmaakt, m’neer, m’vrouw?
8
9
JIJ WOONT IN HOOG8R Onderdeel van het Bagijnhof is de prachtige winkelstraat Achterom, waar jouw voordeur zich in het complex Hoog8R bevindt. Je maakt deel uit van de nieuwe stad, de entree van Dordrecht. Jouw woonkamer ligt letterlijk boven de winkels, het dakterras is jouw eigen kroon op de stad. Negen appartementen hebben drie kamers, de tiende op de hoek heeft nog een extra kamer. Parkeren doe je in de achtergelegen parkeergarage, door een parkeerplek te huren ben je altijd zeker van een plaats.
10
NIETS TE WENSEN OVER De verrassend rustige appartementen hebben twee woonlagen en een ruime aparte berging. Slapen doe je op de tweede verdieping, wonen een etage hoger. Relaxen kan op het beschutte dakterras op het vierde niveau. Architecten Claus en Kaan hebben er bovendien nog een eigen binnenstraatje bijgemaakt, maar dan op hoogte. Aan dit binnenstraatje liggen de luxe keukens, die extra licht zijn door een lichtkoepel of door een grote schuifpui. Je krijgt het idee dat je buiten staat te koken! Je bent midden in de stad, maar toch heel ver weg, wat wil je nog meer?
11
Drie lagen woonplezier licht, ruimte en comfort
12
Woonlaag 01
Woonlaag 02
Woonlaag 03
13
Schuin boven
Schuin boven 3-kamer hoekwoning
• De 3-kamer hoekwoning heeft een verrassende indeling
14
930
87
met schuine wanden. • Huisnummer 18. • Entree woning gelegen aan binnenstraat op tweede etage. • Zeer riante woonkamer met halfopen keuken (circa 48 m2). • Trap naar beneden leidt naar grote en kleine slaapkamer (circa 17 en 8 m2); verder op deze etage een trapkast en wasruimte. • Badkamer met bad en toilet op slaapetage. • Apart toilet op woonetage. • Trap vanuit woonkamer naar riant dakterras.
123
102
WM WD
235
Huisnummer 18 Schaal 1:100
woonlaag 01
impressie
15
Schuin boven 3-kamer hoekwoning
Schuin boven 3-kamer hoekwoning
930
102
87
87
930
WM WD
123
235
102
WM WD
235
Huisnummer 18 Schaal 1:100
16
woonlaag 02
impressie
Huisnummer 18 Schaal 1:100
woonlaag 03
impressie 17
MIDDENBOVEN
middenboven 3-kamer tussenwoning
• 3-kamer tussenwoningen. • Huisnummers 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32 en 34. • Entree woning gelegen aan binnenstraat op tweede etage. • Rechte woonkamer met halfopen keuken (circa 40 m2). • Trap naar beneden leidt naar een grote en kleine slaapkamer (circa 12 en 8 m2) en een berging met wasmachineaansluiting. • Badkamer met bad, aparte douche en toilet op de slaapetage. • Apart toilet op de woonetage. • Trap naar riant dakterras vanaf woonkamer.
18
Huisnummer 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32 en 34 Schaal 1:100
woonlaag 01
impressie 19
middenboven 3-kamer tussenwoning
Huisnummer 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32 en 34 Schaal 1:100
20
woonlaag 02
middenboven 3-kamer tussenwoning
impressie
Huisnummer 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32 en 34 Schaal 1:100
woonlaag 03
impressie 21
rechts boven
rechts boven 4-kamer hoekwoning
• 4-kamer hoekwoning. • Huisnummer 36. • Entree gelegen op tweede etage. • Riante vierkante woonkamer met halfopen keuken (45 m²). • Grote slaapkamer op woonetage (circa 13 m²). Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met bad en dubbele wastafel. • Trap naar beneden leidt naar andere twee bijna even grote slaap-/werkkamers (circa 11 m²). • Tweede badkamer met bad, separate douche en toilet. • Grote inpandige berging met wasmachineaansluiting. • Apart toilet op woonetage. • Trap naar riant terras vanaf woonkamer.
22
Huisnummer 36 Schaal 1:100
woonlaag 01
impressie
23
rechts boven 4-kamer hoekwoning
rechts boven 4-kamer hoekwoning
Huisnummer 36 Schaal 1:100
Huisnummer 36 Schaal 1:100
24
woonlaag 01
impressie
woonlaag 01
25
EEN PAAR VOORWAARDEN
Als verhuurder willen we er graag aan meewerken dat u plezierig woont. Daarvoor zijn spelregels opgesteld. Deze vindt u in het huishoudelijk reglement, als onderdeel van de huurovereenkomst. Tevens wordt een inkomenseis gesteld en geldt een minimum huurperiode van 1 jaar. Bij aanvang van de huur betaalt u een borg. Bij inschrijving zullen we u de exacte voorwaarden doen toekomen.
Kwaliteit tot in detail
26
Vloeren:
Anhydriet vloer met daarin een deel van alle leidingwerk (water/ventilatie/cv) verwerkt.
Plafonds:
Betondelen afgewerkt met wit spuitwerk in alle vertrekken, behalve de technische ruimten.
Wanden:
Beton of kalkzandsteen, behangklaar. In keukens wandafwerking deels voorzien van spuitwerk.
Keukens:
Voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, kookplaat (gas) en recirculatiekap.
Ventilatie:
Warmte Terug Win (WTW) installatie, dus afzuiging en inblaas.
CV:
Individuele gasgestookte HR Remeha ketel ten behoeve van warmte en warm water CW klasse 4, voorzien van klokthermostaat.
Sanitair:
• Badkamer betegeld tot aan het plafond • Douchehoek met plaatstalen bak, douchescherm en glijstangset met thermostaatkraan • Bad voorzien van thermostaatkraan • Hangende toiletten • Wastafel met kraan, planchet en spiegel • Tegelwerk in de toiletruimte tot ca. 1,40 mtr.
Elektrische Installatie:
• Meterkast met acht groepen per woning • Woonkamer voorzien van bedrade telefoon- en CAI-aansluiting • Slaapkamers voorzien van CAI-aansluiting • Videofooninstallatie (bellentableau bij entree complex, bel bij toegangsdeur woning, scherm in woning) • Rookmelders in verkeersruimten.
Diversen:
• Tussenwoningen voorzien van inpandige berging ten behoeve van wasmachine en droger, voorzien van wandcontactdozen, waterkraan en afvoer • Buitenberging • Fietsenstalling op begane grond • Bewonerslift • Parkeerplaats in parkeergarage mogelijk.
Servicekosten:
Voor:
1. Buitenzijde glasbewassing straatkant; 5. Schoonmaak trappenhuis lift en binnenstraatje; 2. Onderhoudscontract lift; 6. Onderhoudscontract CV installatie; 3. Onderhoudscontract hydrofoor; 7. Glasverzekering; 4. Verbruik en netbeheer stroom van de lift, verlichting fietsenstalling, 8. Diverse klein onderhoud. buitenverlichting, verlichting trappenhuis en videofooninstallatie; In het gehele complex wordt één gasaansluiting met meter gerealiseerd. Dit betekent dat u als huurder geen eigen aansluiting heeft, maar wel een tussenmeter. De gasfacturen worden door verhuurder betaald en verrekend in de servicekosten.
27
verhuurinformatie Eigenaar van Hoog8R is NEXT Real Estate, een onderdeel van de VORM Bedrijven. NEXT Real Estate is verantwoordelijk voor zowel de verhuur als het beheer van Hoog8R. NEXT Real Estate BV Veerweg 165, 3351 HC Papendrecht, 078 - 64 21 300 post@nextrealestate.nl
wie van Dordt houdt huurt in hoog achter