Appartementen Het Karveel - De Oevers van Roelofarendsveen by Buro voor de Boeg

Roelofarendsveen, Roelofarendsveen, alles alles dichtbij Braassemermeer

Roelofarendsveen, Roelofarendsveen, Roelofarendsveen, watersportparadijs enenmeer... Watersportparadijs meer... watersportparadijs en meer...

â&#x20AC;&#x2DC;Het Karveelâ&#x20AC;&#x2122; 18 appartementen

Roelofarendsveen vervult binnen de gemeente Kaag en Braassem een spilfunctie. Hier vindt Roelofarendsveen Kaag enen Braassem een spilfunctie. Hier vindt u Roelofarendsveenvervult vervultbinnen binnende degemeente gemeente Kaag Braassem een spilfunctie. Hier vindt u uitstekende maatschappelijke, culturele, recreatieve en medische voorzieningen. Er is een u uitstekende maatschappelijke, culturele, recreatieve en medische voorzieningen. Er isbloeiend een uitstekende culturele, recreatieve en medische voorzieningen. Er is een en rijk bloeiend enmaatschappelijke, rijk verenigingsleven, met vele activiteiten. Het Noordplein is het winkelcentrum bloeiend en rijk verenigingsleven, metHet vele activiteiten. Hetwinkelcentrum Noordplein is het verenigingsleven, met vele activiteiten. Noordplein is het van winkelcentrum Roelofarendsveen. Hier van Roelofarendsveen. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen. van Roelofarendsveen. Hier vindt alles wat u nodig heeft voor Het uw dagelijkse boodschappen. vindt u alles wat u nodig heeft vooruuw dagelijkse winkelgebied van het Noordplein Het winkelgebied van het Noordplein wordt metboodschappen. de winkels in De Oevers fors uitgebreid. Zo Het winkelgebied van het wordt met de Oevers uitgebreid. Zo ruim wordt meterde winkels DeNoordplein Oeversmet forseen uitgebreid. Zowinkels ontstaatinerDe een nieuwfors dorpshart met een ontstaat een nieuwindorpshart ruim aanbod. ontstaat er een nieuw dorpshart met een ruim aanbod. aanbod.

Ontsluitingsweg plangebied de Oevers

De Klipper

Het Karveel

richting Amsterdam

De Barkentijn

14-07-15 14:18 14-07-15 14:18

De Leeuw Makelaardij BV

Van der Meer Adviesgroep

Rijnsburgerweg 100

Noordeinde 33

2231 AG Rijnsburg

2371 CM Roelofarendsveen

t. 071 - 405 16 16

t. 071 - 331 90 19

www.deleeuw.nl

www.meer-advies.nl

richting Leiden / Den Haag

De Brigantijn

wonen aan de waterkant

Te midden van de drukke Randstad vormen de De unieke ligging, midden in het Groene Hart, maakt Te midden van de drukke Randstad vormen de De unieke ligging, midden in het Groene Hart, maakt veenweidegebieden rondom Kaag en Braassem in Roelofarendsveen een gewilde en aantrekkelijke veenweidegebieden rondom Kaag en Braassem Roelofarendsveen een gewilde en aantrekkelijke combinatie met het vele water een uniek stuk natuur. plek om te wonen. Het groene, uitgestrekte polderin combinatie met het vele water een uniek stuk plek om te wonen. Het groene, uitgestrekte polderDe vele markante windmolens en het na genoeg landschap biedt talloze fiets- en wandelroutes; en de natuur. De vele markante windmolens en het landschap biedt talloze fiets- en wandelroutes; ontbreken van bebouwing bieden de bezoeker vele vaarten, plassen en meren maken het mogelijk nagenoeg ontbreken van bebouwing bieden de en de vele vaarten, plassen en meren maken het prachtige vergezichten. Met ruim 7.000 inwoners om te varen, vissen, zwemmen of schaatsen. bezoeker prachtige vergezichten. Met ruim 7.000 mogelijk om te varen, vissen, zwemmen of schaatsen. is Roelofarendsveen het grootste dorp van de U woont hier heerlijk centraal ten opzichte van de inwoners is Roelofarendsveen het grootste dorp U woont hier heerlijk centraal ten opzichte van de gemeente Kaag en Braassem. grote steden. Via de recent aangelegde nieuwe van de gemeente Kaag en Braassem. De Kagerplassen grote steden. Via de recent aangelegde nieuwe De Kagerplassen en het Braassemermeer zijn, via ontsluiting Braassemdreef rijdt u binnen 2 minuten en het Braassemermeer zijn, via de historisch sluis ontsluiting Braassemdreef rijdt u binnen 2 minuten de historisch sluis van Roelofarendsveen, direct op de A4. In nog geen kwartier staat u op Schiphol van Roelofarendsveen, direct bereikbaar vanuit op de A4. In nog geen kwartier staat u op Schiphol bereikbaar vanuit De Oevers. Dat maakt dit gebied en binnen 20 minuten bent u in Leiden, Den Haag of De Oevers. Dat maakt dit gebied een ideale plek en binnen 20 minuten bent u in Leiden, Den Haag een ideale plek voor watersportliefhebbers. Amsterdam. voor watersportliefhebbers. of Amsterdam.

‘Het Karveel’ Kleinschalig appartementengebouw

Appartement A

Appartement C

bwnr 901, 907 en 913

bwnr 903, 904, 909, 910, 915 en 916 Kenmerken

Kenmerken

• GBO: 79 m • Terras 901: Zuid, 8 m • Balkon: Zuid, 7 m • Kamers: 3

• GBO: • Balkon: • Kamers:

De Oevers is een nieuwe, gevarieerde woonwijk in het centrum van Roelofarendsveen. Hier wordt,

winkelgebied gerealiseerd. Aan dit nieuwe winkelplein wordt een kleinschalig appartementengebouw

Oost, 7 m2 2

naast een divers aanbod van woningen en appartementen, ook een uitbreiding van het bestaande

66 m2

ontwikkeld: Het Karveel. 18 praktisch ingedeelde twee en drie kamer appartementen, elk met balkon en een eigen berging op de begane grond. Het Karveel wordt gerealiseerd boven een commerciële plint, waarin één tot drie commerciële ruimten zullen komen. De appartementen zijn verdeeld over drie woonlagen. Er zijn vier verschillende appartementtypen.

ALGEMEEN

bwnr 902

bwnr 901

bwnr 903

bwnr 907 bwnr 913

bwnr 904

bwnr 906

naam

opp.

bouwlaag

entree toilet werkkast woonkamer/keuken badkamer slaapkamer 01 slaapkamer 02 terras

9,32 m² 1,26 m² 3,26 m² 35,87 m² 4,90 m² 15,40 m² 8,73 m² 8,16 m²

01 01 01 01 01 01 01 01

1e 1e 1e 1e 1e 1e 1e 1e

woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag

902 902 902 902 902 902 902 902

01 02 03 04 05 06 07 08

entree toilet werkkast woonkamer/keuken badkamer slaapkamer 01 slaapkamer 02 balkon

9,37 m² 1,30 m² 2,36 m² 29,25 m² 4,10 m² 12,44 m² 5,98 m² 7,15 m²

01 01 01 01 01 01 01 01

1e 1e 1e 1e 1e 1e 1e 1e

woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag

903 903 903 903 903 903 903

01 02 03 04 05 06 08

entree toilet werkkast woonkamer/keuken badkamer slaapkamer 01 balkon

6,37 m² 1,26 m² 1,57 m² 35,06 m² 4,99 m² 15,55 m² 6,91 m²

01 01 01 01 01 01 01

1e 1e 1e 1e 1e 1e 1e

woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag

904 904 904 904 904 904 904

01 02 03 04 05 06 08

entree toilet werkkast woonkamer/keuken badkamer slaapkamer 01 balkon

6,37 m² 1,26 m² 1,57 m² 35,06 m² 4,99 m² 15,55 m² 6,91 m²

01 01 01 01 01 01 01

1e 1e 1e 1e 1e 1e 1e

woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag

905 905 905 905 905 905 905 905

01 02 03 04 05 06 07 08

entree toilet werkkast woonkamer/keuken badkamer slaapkamer 01 slaapkamer 02 balkon

9,34 m² 1,30 m² 2,36 m² 29,25 m² 4,10 m² 12,44 m² 5,98 m² 7,15 m²

01 01 01 01 01 01 01 01

1e 1e 1e 1e 1e 1e 1e 1e

woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag

906 906 906 906 906 906 906 906

01 02 03 04 05 06 07 08

entree toilet werkkast woonkamer/keuken badkamer slaapkamer 01 slaapkamer 02 balkon

8,00 m² 1,23 m² 2,98 m² 27,30 m² 4,45 m² 12,85 m² 9,00 m² 8,43 m²

01 01 01 01 01 01 01 01

1e 1e 1e 1e 1e 1e 1e 1e

woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag

2 & 3e verdieping

ruimte nr. 01 02 03 04 05 06 07 08

alg. alg. alg. alg.

bwnr 905

1.01 1.02 1.03 1.04

hal lift dakterras noodtrappenhuis

22,13 m² 4,04 m² 123,65 m² 8,08 m²

bwnr 908 bwnr 914

bwnr 909 bwnr 915

01 01 01 01

1e 1e 1e 1e

woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag

bwnr 910 bwnr 916

bwnr 912 bwnr 918

bwnr 911 bwnr 917

koopsom vanaf € 180.000

gas installatie volgens NEN 1078. elektrische installatie volgens NEN 1010. drinkwater installatie volgens NEN 1006. centrale verwarmingsinstallatie volgens NEN 3028-1078. binnenriolering volgens NEN 3215-3216.

Ventilatie appartementen: -

Toevoer in de vertrekken d.m.v. ventilatieroosters in de kozijnen of ramen, type en capaciteit volgens berekeningen BouwBesluit rapportage , zie Rapportage M3E, datum 29-01-2016. De capaciteit moet voldoen aan de in het BouwBesluit 2012 geldende eisen voor de betreffende ruimte en gebieden. Afvoer d.m.v. mechanische ventilatie. Opstelplaats m.v. in de technische ruimte. De capaciteit moet voldoen aan de in het BouwBesluit 2012 geldende eisen voor de betreffende ruimte en gebieden. Meterkast heeft een ventilatie voorziening van minimaal 2 dm3/s

Verwarming van de appartementen: -

Verwarming d.m.v. centrale verwarmingsinstallatie, uitvoeren in een gesloten verbrandingssysteem. Opstelplaats in de technische ruimte. Warmte afgifte d.m.v. (HT) radiatoren, in alle verblijfsruimte, hal en douche.

Appartement B

Appartement D

Buitenkozijnen en beglazing: -

De woningen zijn v.z.v. kunststof kozijnen en houten entreedeuren De bergingen zijn v.z.v. houten kozijnen De winkels zijn v.z.v. aluminium puien en houten achterdeuren

Rookmelders niet-ioniserend en aansluiten op het elektriciteitsnet. Volgens NEN 2555.

bwnr 902, 905, 908, 911, 914 en 917

bwnr 905, 912 en 918

Het bouwwerk dient in overeenstemming te zijn met de voorschriften van het BouwBesluit 2012. Warmte weerstand: Rc- Gevel Rc- Bg vloer Rc- Dak

4,5 m2k/W 3,5 m2k/W 6,0 m2k/W

Kenmerken

Lift:

bouwnr.

A-120 Ruimtestaat 2e woonlaag

ruimte nr.

naam

De lift bedient 3 verdiepingen. De 1e, 2e en 3e verdieping zijn vrij toegankelijk.

Materialen Wanden/Gevels:

• GBO: • Balkon: • Kamers:

gevelmetselwerk, d=100 mm spouw, d=40 mm spouwisolatie, d=160 mm

907 907 907 907 907 907 907 907 908 908 908 908 908 908 908 908

i.h.w.g. beton, d=200 / 250 mm

gibo binnenwanden, d=70 / 100 mm HSB-wanden, d=220 mm Daken: Dakpakket platdak: - dakbedekking - afschotisolatie - breedplaatvloer, d=290 mm Dakpakket dakterras/daktuin: - daktegels - verstelbare tegeldragers - dakbedekking - afschotisolatie - breedplaatvloer d=290 mm Vloeren:

entree toilet werkkast woonkamer/keuken badkamer Symbolen slaapkamer 01 slaapkamer 02 Opstelplaats mechanische ventilatie box mv balkon CV Opstelplaats centrale verwarmingsinstallatie

RENVOOI

01 02 03 04 05 06 07 08

909 909 909 909 909 909 909

01 02 03 04 05 06 08

910 910 910 910 910 910 910

01 02 03 04 05 06 08

Begane Grond vloer: - geisoleerde kanaalplaatvloer d=200mm - cementdekvloer d=90 mm Verdiepingsvloer: - breedplaatvloer d=290 mm - cementdekvloer d=70 mm

01 02 03 04 05 06 07 08

Entree

ALGEMEEN

66 m2

oost, 7 m2

opp. 9,32 m² 1,26 m² 3,26 m² 35,87 m² 4,90 m² 15,40 m² 8,73 m² 8,16 m²

entree m² 02 Stalen binnendeur, opdek + bovenlicht, dagmaat 9,37 min. 850x2300mm Stalen binnendeur, opdek + bovenpaneel, dagmaat min. 850x2300mm toilet 1,30 m² 02 (werkkast v.z.v. ventilatiesleuf) werkkast 2,36 m² 02 Hoofdentree woonkamer/keuken 29,25 m² 02 badkamer 4,10 m² 02 Appartemententree slaapkamer 01 12,44 m² 02 slaapkamer 02 volgens NEN 2608 5,98 m² 02 Doorvalveilig glas, balkon 7,15 m² 02

woonkamer/keuken 60 min WBDBO badkamer 60 min WBDBO zelfsluitend slaapkamer 01 balkon Zelfsluitend

60 RM

60 min WBDBO

entree toilet Rookmelder werkkast Noodverlichting woonkamer/keuken badkamer slaapkamer 01 balkon

2e 2e 2e 2e 2e 2e 2e 2e

woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag

2e 2e 2e 2e 2e 2e 2e 2e

woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag

35,06 m² 4,99 m² 15,55 m² 6,91 m²

02 02 02 02 02 02 02

2e 2e 2e 2e 2e 2e 2e

woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag

6,37 m² 1,26 m² 1,57 m² 35,06 m² 4,99 m² 15,55 m² 6,91 m²

02 02 02 02 02 02 02

2e 2e 2e 2e 2e 2e 2e

woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag

Vluchtweg aanduidingsbord: aanduiding en uitvoering van de symbolen "UIT" en "NOODUITGANG" conform de entree pictogrammen zoals deze zijn vermeld in de NEN 6,37 6088. m² Bij de laatste deur van de vluchtroute plaatsen we altijd toilet 1,26 m² een V: Nooddeur, welke te openen is zonder tussenkomst van losse hulpmiddelen en in directe verbinding staat werkkast 1,57 m² met de buitenlucht.

bouwlaag 02 02 02 02 02 02 02 02

911 911 911 911 911 911 911 911

01 02 03 04 05 06 07 08

entree toilet werkkast woonkamer/keuken badkamer slaapkamer 01 slaapkamer 02 balkon

9,34 m² 1,30 m² 2,36 m² 29,25 m² 4,10 m² 12,44 m² 5,98 m² 7,15 m²

02 02 02 02 02 02 02 02

2e 2e 2e 2e 2e 2e 2e 2e

woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag

912 912 912 912 912 912 912 912

01 02 03 04 05 06 07 08

entree toilet werkkast woonkamer/keuken badkamer slaapkamer 01 slaapkamer 02 balkon

8,00 m² 1,23 m² 2,98 m² 27,30 m² 4,45 m² 12,85 m² 9,00 m² 8,43 m²

02 02 02 02 02 02 02 02

2e 2e 2e 2e 2e 2e 2e 2e

woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag woonlaag

alg. alg. alg.

2.01 2.02 2.03

hal lift galerij

22,13 m² 4,04 m² 28,34 m²

02 2e woonlaag 02 2e woonlaag 02 2e woonlaag

Kenmerken

Aanleg gas installatie volgens NEN 1078. Aanleg elektrische installatie volgens NEN 1010. Aanleg drinkwater installatie volgens NEN 1006. Aanleg centrale verwarmingsinstallatie volgens NEN 3028-1078. Aanleg binnenriolering volgens NEN 3215-3216.

• GBO: • Balkon: • Kamers:

Ventilatie appartementen: -

Verwarming van de appartementen: -

Buitenkozijnen en beglazing: -

De woningen zijn v.z.v. kunststof kozijnen en houten entreedeuren De bergingen zijn v.z.v. houten kozijnen De winkels zijn v.z.v. aluminium puien en houten achterdeuren

67 m2

geselecteerde leveranciers

West, 7 m2 3

Het bouwwerk dient in overeenstemming te zijn met de voorschriften van het BouwBesluit 2012. Warmte weerstand: Rc- Gevel Rc- Bg vloer Rc- Dak

4,5 m2k/W 3,5 m2k/W 6,0 m2k/W

Lift: De lift bedient 3 verdiepingen. De 1e, 2e en 3e verdieping zijn vrij toegankelijk.

03-11-2016

intercomsysteem

• Berging op begane grond

Symbolen

Wanden/Gevels:

Opstelplaats mechanische ventilatie box

gevelmetselwerk, d=100 mm spouw, d=40 mm

Opstelplaats centrale verwarmingsinstallatie

spouwisolatie, d=160 mm i.h.w.g. beton, d=200 / 250 mm

Entree

gibo binnenwanden, d=70 / 100 mm HSB-wanden, d=220 mm

Dakpakket platdak: - dakbedekking - afschotisolatie - breedplaatvloer, d=290 mm Dakpakket dakterras/daktuin: - daktegels - verstelbare tegeldragers - dakbedekking - afschotisolatie - breedplaatvloer d=290 mm

Hoofdentree

Doorvalveilig glas, volgens NEN 2608 Vluchtweg aanduidingsbord: aanduiding en uitvoering van de symbolen "UIT" en "NOODUITGANG" conform de pictogrammen zoals deze zijn vermeld in de NEN 6088. Bij de laatste deur van de vluchtroute plaatsen we altijd een V: Nooddeur, welke te openen is zonder tussenkomst van losse hulpmiddelen en in directe verbinding staat met de buitenlucht.

60 min WBDBO

Vloeren:

60 min WBDBO zelfsluitend

Begane Grond vloer: - geisoleerde kanaalplaatvloer d=200mm - cementdekvloer d=90 mm Verdiepingsvloer: - breedplaatvloer d=290 mm - cementdekvloer d=70 mm

Stalen binnendeur, opdek + bovenlicht, dagmaat min. 850x2300mm Stalen binnendeur, opdek + bovenpaneel, dagmaat min. 850x2300mm (werkkast v.z.v. ventilatiesleuf)

Appartemententree

Daken:

Zelfsluitend

60 min WBDBO

Rookmelder

Noodverlichting

Matrix afwerking appartementen • Binnenkozijnen: Stalen binnendeurkozijn • Binnendeuren: Opdekdeur • Plafondafwerking: Spuitwerk (V-naden in zicht) • Wandafwerking: Behangklaar • Vloer tegelwerk badkamer en toilet: 15 x 15 cm • Wand tegelwerk badkamer en toilet: 20 x 25 cm • Stelpost sanitair: € 2.000,- incl. btw

RENVOOI Materialen

5 meter

De afgebeelde indelingen zijn suggesties en dienen als voorbeeld.

datum:

• 1 of 2 slaapkamers • 2 woonlagen met lift • Afgesloten portiek met

Rookmelders niet-ioniserend en aansluiten op het elektriciteitsnet. Volgens NEN 2555.

de Oevers, Blok 1 winkelruimte en 18 appartementen

• 18 appartementen vanaf 66 m • 4 verschillende appartementtypen • Royale woonkamer met toegang tot ruim balkon • Badkamer en toilet; zelf aan te passen i.o.m. 2

bouwnr. 901 901 901 901 901 901 901 901

Aanleg Aanleg Aanleg Aanleg Aanleg

A-110 Ruimtestaat 1e woonlaag

18 appartementen Het Karveel

A-200

Entree

A-200

Entree

1e verdieping