Woonkoerier jaargang 21 no 1

de Woonkoerier periodiek informatieblad voor leden van de

opgericht 1 mei 1996

Jaargang 21 No. 1 9 mei 2017

Colofon

Bestuur bewonersvereniging � de Samenwerking �

Voorzitter / Penningmeester :

S. van der Wiel

( Sjors )

Secretaris /2 Notulist :

P.C. van Oosten

( Peter )

Plv. voorzitter / 1e Notulist :

F. Seker

( Fred )

Alg. Bestuurslid :

E. Horstman

( Ed )

Alg. Bestuurslid :

T. Hordijk

( Ton )

Alg. Bestuurslid :

C. Smit-Breen

( Tiny )

Alg. bestuurslid :

H. Smits

( Henny )

e

De woonkoerier is een periodiek informatieblad voor leden van de Bewonersvereniging "de Samenwerking" te Spijkenisse.

Kantoor en redactieadres M.A. de Ruyterstraat 137 ( 4e etage) 3201 CK Spijkenisse Tel. 0181-626887 IBAN nr.: NL15INGB0004786506 E-mailadres: desamenwerking1996@hotmail.com Webadres: www.bvdesamenwerking.nl Spreekuur voor onze leden elke 1e en 3e maandag van de maand tussen 14.00 en 15.00 uur. (Behalve in de maand augustus dit i.v.m. de zomervakantie.)

Spoedgevallen kunt u inspreken op ons antwoordapparaat. Gaarne duidelijk uw naam en telefoonnummer inspreken zodat wij u snel kunnen bereiken.

Een ieder is welkom met zijn of haar vragen op ons kantoor.

Redactie: Peter van Oosten Columnisten schrijven voor hun eigen rekening.

Zijn of haar mening hoeft niet overeen te komen met die van het bestuur van de vereniging.

Ingezonden brieven en reacties zijn altijd welkom.

2

De Bewonersvereniging de Samenwerking M.A. de Ruyterstraat 137

3201 CK Spijkenisse

desamenwerking1996@hotmail.com

Tel. 0181-626887 http://www.bvspijkenisse.nl

Aan de leden van de Bewonersvereniging �de Samenwerking�.

Hiermede nodigt het Bestuur U uit voor: De Algemene Ledenvergadering op Dinsdag 9 mei 2017 Zaal in het Atrium M.A. de Ruyterstraat Spijkenisse De vergadering begint om 19.30 uur. De zaal is open vanaf 19.00 uur.

Agenda : 1.

2.

3.

Opening en mededelingen Verslag van 15 november 2016 Bestuursleden aftredend en herkiesbaar: Sjors van der Wiel aftredend en herkiesbaar.

Ton Hordijk aftredend en herkiesbaar C.Smit-Breen aftredend en niet herkiesbaar Nieuw bestuurslid voorstellen Mevrouw (Angela) A.S. Blijd.

Nieuwe bestuursleden kunnen tot 5 minuten voor aanvang van de vergadering zich melden bij de secretaris.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

Adviesaanvraag huurverhoging aan de CPRW. Buurtbemiddeling Gemeente Nissewaard.

Decharge 2016.

Oproep voor nieuwe leden en bestuursleden.

Rondvraag.

Sluiting.

Namens het bestuur, Peter van Oosten Secretaris 3

De bewonersvereniging de Samenwerking .

M.A. de Ruyterstraat 137

3201 CK Spijkenisse

desamenwerking1996@hotmail.com

Tel. 0181-626887 http://www.bvspijkenisse.nl

VERSLAG ALGEMENE LEDEN VERGADERING BEWONERSVERENIGING DE SAMENWERKING OP DINSDAG 15 NOVEMBER 2016 Aanwezig : 10 leden en de bestuursleden S. van der Wiel, T. Smit-Breen, H. Smits, E. Horstman, en F. Seker Afwezig:

de bestuursleden P. van Oosten en T. Hordijk

1. Opening en mededelingen De voorzitter opent de vergadering en heet de aanwezige leden welkom op de 2e Algemene Leden Vergadering 2016 van de bewonersvereniging de Samenwerking. De opkomst is enigszins teleurstellend. Zeker nu de bewonerscommissie van de Heyermansflat afwezig is terwijl zij er altijd zijn. Het teruglopende aantal leden dat de Algemene Leden vergadering bezoekt baart het aanwezige bestuur zorgen.

Mededelingen.

De bestuursleden P. Van Oosten en T. Hordijk zijn afwezig. De voorzitter deelt mee dat het bestuurslid F. Seker punt 5 van de agenda zal behandelen. Tevens wordt punt 4a CPRW aan de agenda toegevoegd.

2. Verslag 10 mei 2016 Het verslag wordt zowel tekstueel als inhoudelijk behandeld. De aanwezige leden keuren het verslag zonder aanpassingen goed. De voorzitter bedankt de notulist voor zijn inzet.

Verslag akkoord en vastgesteld 3. Welke rechten hebben huurdersorganisaties en bewonerscommissie In de Woonkoerier staat het stuk over de "Wet op het overleg huurders verhuurder".

De voorzitter benadrukt dat met de nieuwe wet de huurders meer te vertellen krijgen en dit zal duidelijk gemaakt moeten worden aan Woonbron. De nieuwe wet betekent dat bewonersverenigingen en bewonerscommissies meer inspraak krijgen over een behoorlijk aantal onderwerpen. Al met al vergroot de wet de invloed van de huurders en de onderwerpen waarover er tussen de huurder en de verhuurder overleg gevoerd moet worden.

Vervolg volgende pagina

4

Het betekent wel dat de bewoners of huurdersorganisaties de nodige kennis in huis moet hebben om over de onderwerpen mee te praten. Bij de Bewonersvereniging de Samenwerking is er in de begroting ook een bedrag opgenomen voor scholing. Doet de situatie zich voor dat er op korte termijn een antwoord nodig is dan kan er een beroep op worden gedaan, vanuit de Bewonersvereniging, op een deskundige.

4. Oproep voor nieuwe en bestuursleden De bewonersvereniging De samenwerking is al een hele tijd bezig nieuwe bestuursleden te werven. Dit is tot op heden nog steeds niet gelukt en gezien de leeftijdsopbouw van de bestuursleden is enige verjonging gewenst. We blijven ons inzetten om nieuwe bestuursleden te werven.

4a. CPRW De CPRW is de overkoepelende organisatie van de bewonersvereniging en bewonerscommissie welke actief zijn. Bij geschillen is het belangrijk dat de bewonersverenigingen en Woonbron eerst proberen om er gezamenlijk uit te komen.

Mocht dit niet lukken dan springt de CPRW in. Vandaag, 15 november 2016 is er een bijeenkomst geweest tussen de CPRW en Woonbron en een van de onderwerpen was de te verwachtte huurverhoging voor 2017 zal rond de 1,4% liggen.

De prestatieafspraken worden ook besproken. De aanwezige leden die belangstelling hebben voor die prestatieafspraken kunnen hun naam opgeven en dan worden de prestatieafspraken toegestuurd.

De aanwezige leden beamen dat er in de servicekosten een bedrag is opgenomen voor de complexbeheerder. Tot onze verbazing komt naar voren dat voor het bedrag van â‚Ź 125,00 per woning 30% besteed mag worden aan de complexbeheerder. Ook de lijst waarop staat waar Woonbron aangeeft welke vergoedingen uit de pot van het leefbaarheidfonds komen.

Ook de tegemoetkoming in de stookkosten in de Zomertuinen is nog steeds niet gerealiseerd.

5. Stand van zaken website bewonersvereniging De Samenwerking De website is gebruiksklaar en het bestuurslid F. Seker geeft een kleine uitleg. De presentatie gebeurt op een I-pad en deze is net iets te klein om een goede presentatie te doen. De website is nu nog redelijk leeg maar het is de intentie van de bewonersvereniging om de verslagen van de Algemene Leden Vergadering ook online te zetten. Het verzoek is dat als de leden een artikel of onderwerp hebben voor de website, dit aan de secretaris kunnen e-mailen of opsturen. Hij zorgt er dan voor dat het op de website van de bewonersvereniging terecht komt.

6. Rondvraag Er zijn geen vragen voor de rondvraag maar er zijn vanuit de aanwezige leden nog wel een aantal opmerkingen.

Vervolg volgende pagina

5

Aandacht voor de klimaatbeheersing in de Zomertuinen en de tegemoetkoming in de kosten. Ondanks de inspanningen van de betrokken partijen kan wel worden gesteld dat sinds er melding is gemaakt van de problemen in de Zomertuinen weinig vooruitgang is geboekt. Er wordt vooral vanuit de kant van Woonbron, dit is de constatering van de aanwezig bestuursleden van de Zomertuinen, te weinig gedaan om de problemen op te lossen. En wat niet vergeten mag worden dat de problemen al spelen sinds de oplevering van de Zomertuinen.

De aanwezige leden van het Atrimada constateren dat het onderhoud in het complex M.A. de Ruiterstraat zeer slecht is. De klachten van de bewoners worden niet of nauwelijks aangepakt en opgelost. Het bestuur van de Bewonersvereniging zal dit onder de aandacht brengen van het bestuur van Woonbron.

7. Sluiting De voorzitter sluit om 20.32 uur de vergadering en wenst de aanwezige leden alvast fijne feestdagen. Hij spreekt de wens uit dat wij elkaar in mei 2017 weer in goede gezondheid weerzien.

6

7

mei 2013 mei 2010

mei 2023 mei 2004 mei 2013 Nov. 2018

mei 2009

mei 2006

mei 2019

mei 2000

mei 2009

nov.2014

mei 2019

10-05-2005

19-11-2002

12-05-2015

15-02-1996

10-05-2005

19-11-2010

12-05-2015

Tiny SmitBreen

Ed

Horstman

Ton Hordijk

Fred Seker

Henny Smits

Peter van Oosten

Sjors v/d Wiel

mei 2023

2e verlenging

Naam

1 e verlenging

D atu dm aan t re en d

Rooster van aan- en aftredende Bestuursleden

mei 2017

mei 2008

mei 2014

mei 2017

3 e verlenging

mei 2021

mei 2012

mei 2018

mei 2021

4e verlenging

mei 2016

mei 2020

5e verlenging ¡ 6e verlenging

09-05-2017

8

9

Bewonersvereniging “De Samenwerking” zoekt leden en bestuursleden

Deze onafhankelijke belangenvereniging is er voor huurders en kopers (ex huurders) van “de Woonbron” in Spijkenisse, en is een belangrijke partner van Woonbron.

“De Samenwerking” zet zich in voor de belangen van haar huurders en kopers (ex huurders), zoals betaalbare woningen, goed onderhoud aan de woningen, goede dienstverlening, veilige en gezonde woonomgeving.

Daarnaast zet de bewonersvereniging zich in voor de individuele belangen van haar leden.

Woont u in Spijkenisse en bent u huurder of koper (ex huurder) van Woonbron, dan kunt u voor € 0,50 per maand lid worden van de

Bewonersvereniging ”de Samenwerking”

Voor meer informatie gaat u naar onze website www.bvdesamenwerking.nl of kunt u telefonisch contact opnemen met “de Samenwerking”, telefoon 0181-626887 En op onze spreekuren, iedere 1e en 3e maandag van de maand, van 14.00 en 15.00 uur.

B.de Roijstraat 1010

Boekenberg Spijkenisse 11

Buurtbemiddeling Spijkenisse, iets voor u?

Ruzie met de buren…..over het lawaai van de kinderen, de blaffende hond, vuil in de voortuin, de hoogte van de heg of de manier waarop de buren de auto parkeren. Soms is het lastig om de ruzie zelf op te lossen. Bij huurhuizen kunnen bewoners de woningcorporatie inschakelen bij burenruzie.

Bij koopwoningen kunnen bewoners terecht bij de gemeente Nissewaard voor buurtbemiddeling. De gemeente zoekt nieuwe buurtbemiddelaars.

Misschien iets voor u?

Buurtbemiddelaars zijn vrijwilligers die bemiddelen tussen buren of buurtgenoten die een conflict met elkaar hebben. Zij luisteren naar het verhaal van beide buren zonder daarbij een oordeel te geven. Zij helpen de partijen om samen een oplossing te bedenken die voor iedereen aanvaardbaar is. De buurtbemiddelaar is dus neutraal, en kan goed omgaan met de emoties van de bewoners.

U krijgt eerst een basistraining. Daarnaast wordt u gecoacht door de coördinator meldpunt woonoverlast of regisseur woonoverlast van de gemeente Nissewaard. Ook krijgt u een onkostenvergoeding.

Geïnteresseerd?

Wilt u meer weten over buurtbemiddeling? Kijk dan eens op nissewaard.nl/woonoverlast.

U kunt ook contact opnemen met mevrouw G. Yanik, regisseur woonoverlast gemeente Nissewaard. Zij is bereikbaar via e-mail gemeente@nissewaard.nl of via telefoonnummer 14 0181.

29 februari 2016 redactie Spijkenisse

12

Buurtbemiddeling Samen komen we er uit Ruzie met de buren‌..je zit er niet op te wachten, maar soms overkomt het je.

Ruzie over het lawaai van de kinderen, de blaffende hond, vuil in de voortuin, de hoogte van de heg of de manier waarop de buren de auto parkeren. U kunt zelf het beste bepalen wanneer u overlast ervaart . Voordat u de overlast meldt, adviseren wij u eerst zelf de overlastveroorzaker(s) aan te spreken. Het kan zijn dat de overlastveroorzaker(s) zich er niet van bewust is dat zij overlast veroorzaken. Het kan ook zijn dat de overlastveroorzaker(s) bereid zijn om in het vervolg rekening met u en de buren te houden wanneer hierom is gevraagd.

Heeft u uw buren aangesproken, maar het helpt niet en heeft u een huurwoning? Dan kan het zinvol zijn contact op te nemen met de verhuurder.

Deze is vaak in de gelegenheid overlast aan te pakken. Kan dat niet, dan kan de verhuurder proberen te bemiddelen tussen de betrokken buren. Heeft u een koopwoning, dan heeft u geen verhuurder die u in kunt schakelen. In dat geval biedt de gemeente Nissewaard 'Buurtbemiddeling' aan. Een buurtbemiddelaar kan u helpen er samen met uw buren uit te komen.

Wat doet een buurtbemiddelaar?

Buurtbemiddelaars bemiddelen tussen buren of buurtgenoten die een conflict met elkaar hebben. Zij luisteren naar het verhaal van beide buren zonder daarbij een oordeel te geven. Zij helpen de partijen om samen een oplossing te bedenken die voor iedereen aanvaardbaar is. Omdat de buren de oplossing zelf bedenken, is de kans groot dat het probleem zich niet opnieuw voordoet. Alles wat tijdens een bemiddeling gezegd wordt, blijft vertrouwelijk.

13

Hoe schakelt u Buurtbemiddeling in?

Om de Buurtbemiddeling in te schakelen maakt u melding van woonoverlast.

Wanneer u online een melding heeft gedaan, neemt een medewerker van de gemeente telefonisch contact met u op. Hij of zij gaat, soms in overleg met andere collega’s, na of uw conflict bemiddelbaar is. Als dat zo is, wordt uw verzoek neergelegd bij twee buurtbemiddelaars.

Een van de buurtbemiddelaars maakt een afspraak met u voor een gesprek bij u thuis. Daar horen ze uw kant van het verhaal. Daarna gaan ze naar uw buren en horen daar de andere kant van het verhaal. Als beide partijen daarmee instemmen, volgt een gesprek tussen u en uw buren. Deze afspraak is altijd op neutraal terrein. De bemiddelaars zorgen ervoor dat dit gesprek goed verloopt. U maakt samen met uw buren afspraken die ook op papier worden gezet.

Wanneer kan er niet bemiddeld worden?

De coĂśrdinator Buurtbemiddeling bepaalt wanneer wel of niet bemiddeld kan worden in een conflict. Conflicten met familieleden of problemen met instanties zijn niet geschikt voor bemiddeling. Ook wanneer conflicten het gevolg zijn van verslaving of criminaliteit kan niet bemiddeld worden.

14

Prestatieafspraken Nissewaard 2017

Huurdersorganisaties, woningcorporaties en de gemeente Nissewaard ondertekenden op donderdag 1 december 2016 in de raadzaal van het stadhuis van Nissewaard de prestatieafspraken tussen de genoemde partijen. Deze prestatieafspraken geven aan welke bijdrage de verschillende partijen in 2017 leveren aan het woonbeleid van de gemeente, dat is vastgelegd in de woonvisie Nissewaard Woont. Maar liefst negen partijen – woningcorporaties De Leeuw van Putten, De Zes Kernen, Maasdelta en Woonbron, Huurdersorganisaties LvP, De Zes Kernen, SHS en De Samenwerking, en de Gemeente Nissewaard – hebben overeenstemming bereikt over de beschikbaarheid, de kwaliteit (onderhoud en duurzaamheid) en de betaalbaarheid van (huur)woningen, over wonen met zorg en over leefbaarheid en veiligheid.

15

Het was de eerste keer dat ook huurdersorganisaties deelnamen in het maken van de afspraken. Wethouder Jan Willem Mijnans: ‘Met zoveel partijen was het in het begin even zoeken naar een werkbare manier, maar ik vind dat we heel constructief hebben samengewerkt. Er ligt nu een mooie overeenkomst met concrete afspraken voor 2017 en een doorkijk naar de jaren daarna. Daar zijn we best trots op.

Duurzaamheid is één van de speerpunten in de onderlinge afspraken. Afgesproken is dat gemeente en woningcorporaties een projectteam gaan opzetten dat zich gaat richten op een verdere verduurzaming van de sociale woningvoorraad. Wonen met zorg en ondersteuning is ook een belangrijk punt in het akkoord. Op het gebied van leefbaarheid en veiligheid is afgesproken dat de huidige aanpak de komende jaren wordt voortgezet. Dit betekent onder andere dat de partijen onverminderd blijven samenwerken om woonoverlast tegen te gaan. Daarnaast blijft er actief ingezet worden op inbraakpreventie, maar bijvoorbeeld ook op tuinonderhoud van bewoners. Ook de extra inzet voor Spijkenisse-Zuidwest en het kerngericht werken blijven in stand.

De Leeuw van Putten

16

Bewonersvereniging “De Samenwerking” zoekt leden en bestuursleden

Deze onafhankelijke belangenvereniging is er voor huurders en kopers (ex huurders) van “de Woonbron” in Spijkenisse, en is een belangrijke partner van Woonbron.

“De Samenwerking” zet zich in voor de belangen van haar huurders en kopers (ex huurders), zoals betaalbare woningen, goed onderhoud aan de woningen, goede dienstverlening, veilige en gezonde woonomgeving.

Daarnaast zet de bewonersvereniging zich in voor de individuele belangen van haar leden.

Woont u in Spijkenisse en bent u huurder of koper (ex huurder) van Woonbron, dan kunt u voor € 0,50 per maand lid worden van de

Bewonersvereniging ”de Samenwerking”

Voor meer informatie gaat u naar onze website www.bvdesamenwerking.nl of kunt u telefonisch contact opnemen met “de Samenwerking”, telefoon 0181-626887 En op onze spreekuren, iedere 1e en 3e maandag van de maand, van 14.00 en 15.00 uur.

B.de Roijstraat 17

Bereikbaarheid: Online Op onze website regelt u gemakkelijk uw zaken wanneer het u uitkomt.

Bij de eerste keer inloggen, krijgt u enkele controlevragen.

Na beantwoording van deze vragen is uw account aangemaakt en kunt u direct zaken regelen als: • Het wijzigen van uw gegevens (zoals telefoonnummer, emailadres, Bankrekeningnummer en dergelijke), • Het bekijken van brieven die u van ons heeft ontvangen, • Reparatieverzoek melden (ook vóór inlog), • Een klacht melden.

Mailen: • • • •

Woonbron: info@woonbron.nl Onderhoud: onderhoud@woonbron.nl Woonbron Makelaars: info@woonbronmakelaars.nl Woonbron VvE Beheer: vvebeheer@woonbron.nl

Bellen: Van maandag tot en met vrijdag van 8.00 uur tot 17.00 uur staan we telefonisch voor u klaar om u te helpen.

• Woonbron: 088 966 00 00 • Woonbron Makelaars: 088 966 03 00 • Woonbron VvE Beheer: 088 966 04 00 • Reparatieverzoeken: 088 966 00 00 (bij noodgevallen ook bereikbaar na 17.00 uur)

18

Heijermanstraat

Jacob Catshof straat

B. de Roijstraat

M.A. de Ruyterstraat

Paganinihof

Zomertuinen

De Boezem 19

20

Geproduceerd door HetEtiket