beteiligungsbeispiel
Geförderte
immobiliensanierung
Die hier aufgelisteten Eckdaten sind ein Auszug aus der Prognoserechnung des Projekts und stellen keine umfassende Prognoserechnung dar. Bewertete Gesamtnutzfläche des Objektes
rd. 2.050 m²
Kennzahlen für eine Projektbeteiligung von 5% Anteilige bewertete Nutzfläche inkl. Garagen, Balkone, Terrassen
rd. 102,50 m²
Voraussichtliche Einzahlung brutto 2010 bis 2012
rd. EUR 94.500,00
Voraussichtliche Einzahlung brutto 2013 bis 2033*
rd. EUR 64.500,00
Summe Einzahlungen
rd. EUR 159.000,00
Voraussichtlicher Netto-Cash Flow* 2010 bis 2012
rd. EUR 71.500,00
Voraussichtlicher Netto-Cash Flow** 2013 bis 2033
rd. EUR 39.000,00
Summe Netto-Cash Flow
rd. EUR 110.500,00
Somit Einzahlung brutto*** bis Mitte 2033 je m²
rd. EUR 1.550,00
Somit Netto-Cash Flow** bis Mitte 2033 je m²
rd. EUR 1.070,00
(nach Förderungs- und Steuereffekten)
Jährlicher Wertzuwachs Ihres investierten Nettokapitals bis 2033
rd. 5,9% p.a.
(Wertsteigerung der Immobilie bleibt unberücksichtigt)
(Berechnung nach IRR)
Vermietungsrendite ab 2033
es ß o r G errenBauh dell mo
rd. 11,9% p.a.
auf Basis der indexierten Mieten nach Kosten im Verhältnis zum investierten Nettokapital
* nach Steuereffekten ** nach Förderungs- u. Steuereffekten sowie Mieten lt. Prognoserechnung *** unter Einrechnung der zu beantragenden Förderungen und Mieten gem. Prognoserechnung Bei den ausgewiesenen Werten wird durchgehend von einem investorenseitigen Einkommensteuersatz von 50% (aktueller Grenzsteuersatz) ausgegangen.
DIE
BK IMMO
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Als Unternehmen der Grazer Wechselseitigen Gruppe stehen wir für professionelles Immobilienmanagement und die Sicherzeit eines soliden Partners.
BK Immo Vorsorge GmbH Burgring 16 8010 Graz
2 in der klausen
Die im Rahmen umfassender Sanierungen möglichen Objektförderungen und steuerlichen Effekte machen das Bauherrenmodell zu einer überaus renditestarken Form des Immobilieninvestments.
KOntakt
Die in dieser Unterlage verwendeten Zahlen und Angaben zum Projekt „1230 Wien, In der Klausen 2“ entsprechen dem aktuellen Stand der Projektplanung. Die in der Projektunterlage beschriebenen und von den Kommanditisten angestrebten steuerlichen Effekte hängen von der individuellen Steuersituation eines jeden Einzelnen ab und können künftigen Änderungen unterworfen sein. In allen Berechnungen unterstellt ist die volle Anwendbarkeit des derzeit höchsten ESt-Satzes (Grenzsteuersatz) von 50%. Die Folgen etwaiger Änderungen der Gesetzeslage und/oder steuerlichen Verwaltungspraxis sind ausschließliches Risiko der Kommanditisten. Seitens der BK Immo Vorsorge GmbH wird davon ausgegangen und empfohlen, dass jeder Investor die steuerlichen und wirtschaftlichen Auswirkungen einer Projektbeteiligung auf seine persönliche steuerliche Sphäre und wirtschaftliche Situation einer Prüfung durch geeignete unabhängige Berater unterzieht. Das in der Broschüre dargestellte Beteiligungsbeispiel ist bloß illustrativ. Die tatsächlichen Entwicklungen können davon auch negativ abweichen, so z.B. wenn Förderungen nicht gewährt, Steuervorteile nicht genutzt oder die angestrebte Mietauslastung nicht erreicht werden.
Neben der Neuerrichtung von Vorsorgewohnungen liegt unser Fokus auf der Sanierung und Revitalisierung von Althäusern, die wir als Initiator von Bauherrenmodellen unseren Kunden zur Beteiligung anbieten.
1230 Wien
Die BK Immo Vorsorge GmbH wurde als ImmobilienProjektentwickler im Konzern der Grazer Wechselseitigen Versicherung (GRAWE) gegründet.
Disclaimer: Hierbei handelt es sich um eine Werbemitteilung mit ausschließlichem Informationscharakter, welche keinesfalls eine anleger- und objektgerechte Beratung sowie umfassende Risikoaufklärung ersetzt. Es handelt sich weder um ein Anbot oder Aufforderung zum Kauf oder Verkauf, noch um eine Einladung zur Anbotslegung, ebenso wenig um eine Kauf- bzw. Verkaufsempfehlung. Je nach Währungsdomizil des Anlegers kann die Rendite infolge von Währungsschwankungen fallen oder steigen.
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