Beboermagasinet Boligkontoret Danmark nr. 76 by Boligkontoret Danmark

beboermagasinet

Boligkontoret

Danmark

les l Fæ

Le je

Dele

Låne

By tte

#76 • januar 2015

ER EFFEKTIV DRIFT SEXET?

Side 10

Side 14

ANNE GLAD

DELTAG I KONKURRENCEN OM BDK-PRISEN

b a k s s e l l æ f s e r o v a r f n e t g u r f f Høst a

Side 36

Udgiver Boligkontoret Danmark Redaktør

At dele er at eje mere Vi har i kraft af fællesskabet i vores boligafdeling og boligselskab nem mulighed for kontakt med vores naboer og adgang til et stort nabolag. Det, at vi bor til leje og deler udgifterne til vores fælles grønne områder, fælleslokaler og de forskellige initiativer, der foregår i afdelingerne, gør os til pionerer inden for en tendens, der afTIME Collaborative Consumption er udnævnt til at være én af de 10 tendenser, der fremadrettet vil ændre verden – nemlig deleøkonomien. Vi deles om vores ejendele, og behovet for at eje mindskes til fordel for, at vi kan dele, bytte og leje det, som vi har brug for.

Eva Rastén Skribenter

Denne tendens kan du læse meget mere om i vores interview med livsstils- og forbrugerekspert Anne Glad, som også er kendt fra DR1’s programmer: “Kender du typen?” og “Vanens magt”. Niklas Ingerslev

I vores fotoreportage kan du møde Mia og Kasper, som nyder vores fælles natur og de shelters og bålpladser, der er rundt omkring i Danmark. Du kan også få tips til, hvordan du kan indrette dig småt og smart, blandt andet ved at bruge din råderet, når du bor alment til leje. Få idéer til, hvad du kan lave i vinterferien, eller hvordan du får tunet din pc til at kunne læse din digitale post. Dette er blot en lille forsmag på, hvad du blandt andet kan læse om i dette beboermagasin.

Anders Juel Hansen Grafisk Design www.prik.dk

Jeg håber, vi kan deles om et godt og glædeligt 2015. Lisbet Riis Formand for Boligkontoret Danmark

Tryk Stibo Graphic A/S Oplag 24.696 eksemplarer Udgivet: 29. januar 2015 Kostpris 2,25 kr./pr. måned Ansvarshavende Adm. dir. Michael Demsitz Denne tryksag er CO2–neutral Tryksagens CO2-påvirkning udregnes efter Green House Gas Protocol (GHG Protocol)

NOR DI

MILJØMÆR

ING KN

Beboermagasinet Boligkontoret Danmark bidrager til dagsordenen og den aktuelle debat omkring almene lejeboliger. Magasinet præsenterer Boligkontoret Danmarks visioner og kompetencer gennem artikler, der er inspirerende, fængende og informerende om hverdagsog boliglivets emner for at bibeholde nuværende lejere og tiltrække nye.

Tr y k s a g 1 6

Indhold Artikler 9

Har du opdateret din computer for nylig?

Er effektiv drift sexet?

Anne Glad: Høst af frugten fra vores fællesskab

Lej dig til muligheder

Satser på beboerdemokrati og naboskab

Nye milliarder til at modernisere boliger

Syriske flygtninge i fodboldcollege

De små ting, der gør en stor forskel

42 44

Reportager 30

Fotoreportage

Kend din nabo

Nyheder fra Boligkontoret 4, 5, 13, 25, 37, 40, 43, 48

Inspiration 6

Lille stue lille sofa

Småt og smart

Besøg www.lejdigtilmuligheder.dk

Hvad skal jeg lave i vinterferien

Kære Henriette

Umuligt at gå forbi uden at stoppe

Det sker – rundt omkring

Gå vintermørket i møde med et smil

Konkurrencer

– juridisk brevkasse.

Deltag i konkurrencen om BDKprisen. Vind 10.000 kr.

Vind bøger om indretning eller deleøkonomi

Boligkontoret rundt

MOTION OG FRISK LUFT Hver torsdag mødes 50-60 borgere i Sakskøbing for at vandre en tur i by og omegn. Hovedparten er beboere i Sakskøbing Boligselskab, der arrangerer vandreturene, og alle går med boligselskabets selvlysende grønne veste sponsoreret afTrygfonden.

Middelfart

RIFT OM MODERNISEREDE LEJLIGHEDER Melfarparken i Middelfart er gennemmoderniseret efter et grønt energikoncept med 85 % genindvinding af varmen og genbrug af spildevand.Taget er forberedt til solceller, der er elevator til 63 boliger, og lejlighederne har fået nye køkkener. Middelfart Andelsboligforening slog dørene op til åbent hus en weekend i starten af november, og udlejningen gik strygende.

Foto: Conny Krogh, Sakskøbing Boligselskab

500 forbi i weekenden – Vi havde mere end 500 besøgende, og jeg fik udlejet alle vores 2-værelses lejligheder, fortæller Ruth Christensen, formand for andelsboligforeningen. I alt 16 lejligheder blev udlejet, og kun et par enkelte 4-værelses lejligheder på 120 m2 med to badeværelser var ledige efter weekenden. Melfarparken har 93 lejligheder og kan findes under Middelfart Andelsboligforening, afdelingen Behrendtsvej/Gasværksvej på www.bdk.dk/boligselskaber. -ajh

FLYTTEGUIDE Spar penge, når du flytter. Boligkontoret Danmark har udgivet flytteguiden Hjælp! – Jeg skal flytte. Se reglerne, og hvad du skal huske, og læs, hvordan du undgår at betale ekstra for rengøring, når du flytter. www.bdk.dk/Beboere/Ind-og-fraflytning -ajh

beboermagasinet BoDanmark

Foto: Knud Erik Bødger, Middelfart Andelsboligforening

Sakskøbing

Byens bedste legep lads Med sin nye legeplads er Apotekervænget i Sakskøbing parat til et generationsskifte. Med en del lejligheder på 1. og 2. sal er der brug for friske ben på trapperne, og afdelingens formand, Johnny Bælum, er parat til at tage imod flere børnefamilier.

– Jeg synes, vi har fået et perfekt sted til børnene. Det er en udfordrende og samtidig sikker legeplads, og så ligger den flot ud til vores store grønne område. Om aftenen er der lys, så vi håber, den også bliver brugt på de sene eftermiddage i vinterhalvåret.

Legeredskaberne er fra Copla legepladser, og legepladsen har med tilhørende jordarbejde, opsætning, beplantning og belysning kostet 625.000 kr. -ajh

beboermagasinet BoDanmark

BRUG MØBLER MED FLERE FUNKTIONER • Møbler, der kan foldes ud, klappes op eller ændres i højden og tilpasses for skellige behov, er gode til den lille bolig. • Et sofabord, der kan hæves op i højden og også fungere som spisebord. • En sovesofa, der fungerer som sofa om dagen og seng om natten. • Et skrivebord, der også kan bruges som spisebord. • En puf, der kan åbnes og bruges til opbevaring. • Skamler, der evt. kan stables og bruges til sofabord, sidebord og siddeplads. • En reol med udklappeligt skrivebord. • Et klapbord til kontorbord, så det kan klappes frem og væk efter behov.

Lille stue lille sofa Den store samling af indretningstips til dig med den lille bolig. Der er mange fordele ved at bo småt. Huslejen og varmeregningen er lavere, og rengøring, renovering og vedligeholdelse er hurtigt overstået. Men det kan være en udfordring at få indrettet sig hyggeligt, ryddeligt og funktionelt på lidt plads og undgå, at hjemmet virker overfyldt og uoverskueligt. AF EVA RASTÉN, evra@bdk.dk ILLUSTRATION: PRIK.DK

INDRET DIG I HØJDEN OG TÆNK KUBIKMETER FREM FOR KVADRATMETER • Ved at løfte dine ting væk fra gulvet opnår du, at rummet virker større, end det i virkeligheden er. • Lad skabe og reoler gå helt op til loftet, så du udnytter lofthøjden. • Hæng dine reoler op på væggene. • Vælg potteplanter, der svæver ned fra loftet. • Sæt hylder over døren. • Vælg skabe med skydedøre eller brug alternativt gardiner som skabslåger.

VÆLG FLEKSIBLE OG LETTE MØBLER • Møbler i glas eller plexiglas virker mindre, end de er, fordi lyset kan strømme igennem, og det får dine rum til at virke større. • Vælg evt. møbler med hjul, så de kan flyttes rundt efter behov. • Vælg møbler, der matcher størrelsen af rummet, dvs. lille stue – lille sofa. • Vælg små højttalere, der er løftet væk fra gulvet og fx står i en reol eller hænger på væggen.

beboermagasinet BoDanmark

Lille stue lille sofa

OMHYGGELIG PLANLØSNING AF DIN BOLIG • Har du en lang gang, er det en god idé at inddrage den i stuen eller køkkenet. • Har du en entré, så overvej, om du har brug for den. • Har du mange små rum, kan de måske sammen lægges. Store rum er nemmere at møblere, og lyset kan bedre trænge igennem.

RYD OP OG SMID UD! • Oprydning er alfa og omega i den lille bolig. Fjern overflødigt nips. Hav kun de ting fremme, som du bruger, og gem resten. Sommer-/vintertøj kan være i kasser på loftet/i kælderen eller øverst i skabet. • Det kan være en god forretning at sælge de ting, du har tilovers på nettet. Eller du kan gøre en god gerning og give det videre til genbrug.

LYS OP • Tænk over lys, der kan lyse hele rummet op, og funktionsbelysning til fx læse-/skrivehjørnet og hyggebelysning. Undgå mørke hjørner og store gulvlamper, der fylder, og brug i stedet for væg monterede lamper og loftlamper. Lyset kan du bruge til at åbne/lukke dine rum, og lys kan også give en følelse af, at du har flere rum.

Find flere idéer til pladsbesparende møbler på Godownsize.com eller find inspiration i det gratis boligmagasin på nettet iboligen.dk. I din almene lejebolig må du indrette dig, som du vil. Læs folderen og find ud af reglerne for hvordan og hvorledes på bdk.dk/beboer/ indretdigsomduvil eller ring til dit lokale afdelingskontor.

RYD OP OG SMID UD!

Indret dig som du v il

Din bolig – dit valg – når du vil lave nyt i din bolig

Lån til dit køkken ellenye r bad

Hos os får flere mu du ligheder Få godtgø hvis du invrelse esterer

Står flytt du for at sk bolig e ind ulle i er at se ? Elle en af vo r er res på Vi hj dit ga du træ m t æ best lper di le køkk af gm en? ill ing ed hvis du vi og beta lån, l lave ling, bolig nyt i di n .

2013

beboermagasinet BoDanmark

R A H

Foto: Colourbox

U D

ET R E T A D R P E O T U P M O C

IN D FOR NYLIG?

Et nyhedsbrev, der ikke kan åbne, en internetside, der ikke vises korrekt, eller en computer, der bare opfører sig mærkeligt – du kender det sikkert. Hvis du ikke lige husker at opdatere computeren, er der ofte en simpel løsning. Her får du et par fif. AF NIKLAS INGERSLEV, nira@bdk.dk

Windows XP er døden nær Selvom mange mennesker stadig bruger det gamle styresystem, har Microsoft valgt at stoppe al support og opdatering til Windows XP. Det betyder blandt andet, at computere med dette styresystem ikke er beskyttet mod sikkerhedstrusler og virusangreb. Hvis du derfor er en af dem, der stadig har Windows XP, er det måske på tide at skifte det ud. Har du opdateret din browser for nylig? Din browser er det program, du anvender, når du er på internettet. De mest brugte browsere er Google Chrome, Mozilla Firefox, Internet Explorer og Safari. Disse programmer skal opdateres løbende, hvis programmet skal køre optimalt. Har du

problemer med at åbne en webside eller et nyhedsbrev, kan det være, fordi du skal have opdateret din browser. Vær også opmærksom på, at brugere af Internet Explorer 8 ikke er beskyttet mod virusangreb og andre sikkerhedstrusler. Oplever du problemer med at åbne nyhedsbreve? Funktionen “popup-blocker” kan være til stor gavn, da den kan blokere irriterende reklamer, men den kan også forhindre åbninger af nyhedsbreve, som man gerne vil kunne åbne. Det kan derfor være rart at slå funktionen til og fra i ny og næ. Dette gøres på forskellige måder, alt efter hvilken browser du bruger, men oftest kan “popup-blockeren” slås fra under menupunktet indstillinger.

beboermagasinet BoDanmark

ER EFFEKTIV DRIFT SEXET ?

Er ordet Effektiv Drift ikke nogenlunde lige så sexet som rudekuverter, pensionsopsparinger eller indboforsikringer? Ikke desto mindre er det et projekt, som har fået 2,3 mio. kr. til at undersøge, om vi som beboere mister penge på for dyrt købte løsninger, og om vi kan opnå en bedre drift af vores boligområde. AF EVA RASTÉN, evra@bdk.dk

Hånden på hjertet – hvor tit får du tjekket, om du betaler for meget for dine forsikringer? Hvor tit får du ringet til 3 forskellige forsikringsselskaber og sikret dig, at du har den helt rigtige løsning til den helt rigtige pris? Ifølge Epinion ved 36 % af alle danskere ikke, hvornår bankerne forhøjer renterne på deres lån. Der er 200.000 danskere, der står i RKI-registeret (det tidligere Ribers), fordi de er dårlige betalere. For mange danskere – lige fra Frederik Fetterlein til tidligere minister Henriette Kjær – kan

beboermagasinet BoDanmark

vores daglige økonomi godt være noget af en udfordring og være både uoverskuelig, tidskrævende og uinteressant. Det vidner de mange tv-programmer som Luksusfælden og Pengerådgiverne også om. Det samme gør sig gældende for mange beboere, når vi taler om udgiften til driften af deres boligafdeling. – Jeg kigger lidt på regnskabet, når det kommer, uden at jeg går i detaljen. Men jeg bliver altid irriteret over, når der er huslejestigninger, fortæller Brian Poulsen, beboer i Søllerød Almene Boligselskab i Nærum.

Driften har indflydelse på din dagligdag – også din husleje Når du bor alment til leje, har du valgt en afdelingsbestyrelse, som varetager spørgsmålene om driften i din boligafdeling. Det har indflydelse på din dagligdag, fordi det har betydning for dig, om I fx betaler den rette pris for at få slået jeres græsplæne, og om I får brugt viceværttimer og maskiner fornuftigt. Og i den sidste ende er der kun dig som beboer til at betale for udgifterne.

mark. Det kan gøres ved at sætte fokus på, hvordan vi: Hos Boligafdelingen 3B har man ansat en ekstra medarbejder til beboerservice i afdelingerne i Urbanplanen. Han laver reparationer i lejemålene, som man tidligere fik eksterne håndværkere til at løse. På bare 4 måneder har afdelingerne til sammen sparet 250.000 kr. på denne konto.

Effektiv drift er et projekt, der overordnet handler om at finde viden og idéer til den bedst mulige måde at drifte en boligafdeling på. Denne viden skal deles og være med til at udvikle best practices (hvad virker bedst, og hvordan gør vi det bedst) til almene boligafdelinger i hele Dan-

• Får udnyttet viceværternes kompe tencer på tværs af boligafdelingerne • Får en overordnet planlægning af viceværtens arbejde • Kan deles om udgifterne til værktøj og udstyr og får maksimal udnyttelse ud af maskinerne • Kan gøre hverdagens administrative opgaver nemmere og hurtigere ved fx at digitalisere og strukturere • Kan gå sammen om at sætte opgaver som istandsættelse af flyttelejligheder, rengøring og andre håndværkerydelser i udbud for at opnå billigere priser. For hvorfor betale for meget, hvis det kan gøres billigere? Driften af de almene boliger i hele Danmark har en samlet udgiftspost på 40 mia. kr. Hvis alle delelementer i driften bliver

gennemgået og justeret efter behov i alle boligafdelinger, kan der være penge at spare. Penge, som kan virke og gøre gavn på andre områder lige dér, hvor du bor. Der arbejdes på at finde den bedste vej til en effektiv drift I dag bidrager 4 boligselskaber fra Boligkontoret Danmark som en slags pionerer til projektet, herunder Boligselskabet Nordkysten. – Vi er af den ældre generation, så vi ønsker ikke at centralisere vores ejendomsfunktionærer, selvom det er ét af de elementer, man kan justere på i projektet Effektiv Drift, fortæller Henrik Poulsen (formand i afdeling 8 i Boligselskabet Nordkysten). For os betyder det meget med den faste tilknytning. Det er beboerkontakten, der er vigtig, hvor der er tid til at snakke og holde øje. Det giver tryghed og nærhed og er for

beboermagasinet BoDanmark

os en meget væsentlig social funktion i hverdagen. Men vi vil gerne arbejde med andre elementer af pakken. Vi tror på, at der kan være besparelser at hente på udbud af håndværkerydelser ved istandsættelse af flyttelejligheder. Vi indfører elektronisk syn, og så kan vi også godt se fordelene i at forsætte vores samarbejde. Vi tænker på at have to synergikoordinatorer, hvor boligafdelingerne byder ind med ønsker til projekter, der skal løses, og så bruger vi ejendomsfunktionærer, som fx er tømreruddannede eller har motorsavscertifikat på tværs af afdelingerne, hvor vi låner timer af hinanden, siger Henrik Poulsen. Al forandring er svær og tager tid Når vi skifter bank, bilmærke eller forsikringsselskab, kan vi godt opleve en vis usikkerhed. Det ligger i os som mennesker, at vi har en stærk trang til at holde fast ved det, vi kender. Vi forandrer kun tingene, hvis vi føler os tvunget til det, fordi vi føler os snydt, lokket eller simpelthen er nødt til at foretage forandringer for at følge med tiden. Forandringer kræver meget af os. Vi skal gøre op med gamle vaner, roller og arbejdsmønstre, og det kan give os både konsekvens-, informations- og samarbejdsbekymringer. Strandparken bruger ligesom andre boligselskaber rigtig mange penge på drift af boligerne, fortæller Søren Keldorff, der er formand for Strandparken.

beboermagasinet BoDanmark

– En 15-20 pct. af huslejen går til drift. Det er derfor vigtigt, at vi forsøger at få mest muligt for pengene og/eller får bragt beboernes husleje ned. Det gør vi i Strandparken med forsøget med Effektiv Drift. Vi har to ben: Et med omlægning af vores ejendomsfunktionærers indsats til fælles drift. Et andet er, at de opgaver, der varetages af eksterne leverandører, så vidt muligt kommer i udbud. Begge dele er i sin vorden og giver nogle udfordringer. Der skal laves justeringer til afdelinger og medarbejdere. Det skal der jo altid – så måske ikke specielt sexet, men afgjort effektivt, og vi tror, vi er på rette vej.

DELTAGERE I PROJEKT EFFEKTIV DRIFT: • • • • • •

Boligselskabet Strandparken, Boligkontoret Danmark Nakskov Almene Boligselskab, Boligkontoret Danmark Boligselskabet Nordkysten, Boligkontoret Danmark Midtjysk Boligselskab, Boligkontoret Danmark Himmerland Boligforening Boligforeningen 3B

PROJEKTET ER STØTTET AF: • Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter • AlmenNet • Nykredit Fond • Boligkontoret Danmarks Udviklingsfond • Projektet er opstartet i 2013 og slutter i 2015. Læs mere om projektet på www.bdk.dk/Om Boligkontoret Danmark/Projekter/Effektiv Drift.

Boligkontoret rundt

SKÆRER

1/3 AF

Foto: Colourbox

HÅNDVÆRKERREGNINGEN

Lillerød Som beboere kan man samlet spare 35-40 mio. kr., når boligafdelingerne lader leverandører konkurrere om opgaverne. – Det er vores pligt som formænd i bestyrelserne at gøre driften billigst muligt – det står i loven. Vi skal gøre det billigere for beboerne, siger Jeanette Oxfeldt, tidligere formand for Lillerød Boligforening. Foreningen har derfor haft både rengøringen i boligafdelingerne og istandsættelsen af flyttelejligheder i udbud. Forinden samlede Jeanette formændene i afdelingsbestyrelserne til et møde med Anne Løvgreen, indkøbschef i Boligkontoret Danmark. Hun kunne fortælle, at prisniveauet viste, at der var en del at spare, og på mødet var der enighed om at gå i udbud med opgaverne. Sort arbejdskraft er bandlyst I udbuddet, der skulle give en økonomisk gevinst, blev der også stillet krav til kva-

liteten – den skal være den samme, som beboerne kender – eller bedre. – Udover pris og kvalitet lagde Lillerød Boligforening også vægt på ordentlige forhold for medarbejderne. At arbejdet blev udført under overenskomstmæssigt korrekte forhold, og at man ikke ønskede firmaer med sort og illegal arbejdskraft, fortæller Anne Løvgreen. Sparer helt op til 40 % – Lillerød Boligforening gik fra mange forskellige leverandører af rengøring og istandsættelsesarbejder i boligafdelingerne til de samme to, og det gav store besparelser. På rengøringen sparer beboerne 30 %, og på malerarbejdet i flytteboliger er besparelsen 40 %. Og Lillerød Boligforening er ikke enestående i

sin besparelsesprocent. Jeg ser resultater over hele landet med tilsvarende besparelser, siger Anne Løvgreen. 35-40 mio. kr. at hente i samlede besparelser – Med de besparelser, som vi ser, vil det på landsplan betyde en samlet besparelse på 35-40 mio. kr., hvis alle vores boligafdelinger vælger at gå i udbud. Besparelser, som kommer beboerne og boligafdelingerne til gode, fortæller Michael Demsitz, adm. direktør i Boligkontoret Danmark. Besparelserne indgår alene i boligafdelingens økonomi og i budgettet med næste års husleje. Man kan som beboer beslutte, om besparelsen skal øremærkes til andre opgaver i afdelingen eller til at holde huslejen i ro. -ajh

beboermagasinet BoDanmark

LL ES SK AB

FR UG TE N

FR AV FÆ ORES

ST HØ AF

er b a sk d e er v a leh e D

beboermagasinet BoDanmark

D el ev æ rk tø j Når vi taler deleøkonomi, kan man bruge så fint et ord som et paradigmeskifte. Der kommer nu en generation, for hvem det at eje slet ikke er så vigtigt. Der er sket et skred i forhold til vores forbrug, og det, som for nogle år siden lød lidt hippieagtigt med deleordninger og fællesskaber, hvor vi bytter, lejer og deler alt lige fra kjoler til katte, begynder lige pludselig at være enormt smart.

AF EVA RASTÉN, evra@bdk.dk FOTO SØREN MALMOSE

– Vi er købmænd i vores DNA, vi er sælgere af Guds nåde. Nordmænd og svenskere plejer at sige, at de lige skal tælle fingrene, når de har sagt goddag til en dansker. Vi kan ikke andet end at dyrke det, der kommer op af jorden, vi har ingen råstoffer. Vi skal leve af vores kreativitet og af vores evne til at sælge. Vi sælger ikke bare bacon – vi sælger den gode, danske bacon. Der

er noget i denne her bytte- og deleøkonomi, der tiltaler vores kræmmergen, og derfor kan det måske boome hurtigere i Danmark, end det kan så mange andre steder, siger Anne Glad, der er TV-vært og livsstils- og forbrugerekspert. Det hele handler om gammelt lort og hjemmebag – Lige nu er vi i en periode, hvor vi er trætte af at forbruge, fortsætter Anne Glad. Vi har fået materialismeforstoppelse, det er set før i 2008, og krisen fra 2008 sidder stadig i os. Det er blevet dyrere at forbruge – vi er opmærksomme på, at der ikke er

beboermagasinet BoDanmark

uanede mængder af ressourcer. Vi tænker måske ikke lige så meget over det, når vi tager vores varme bad, men vi tænker over det, når elregningen kommer. Vi kigger på vores regninger med et meget rationelt, økonomisk perspektiv, og så føles det godt, hvis vi derudover kan gøre verden til et lidt renere og mindre slidt sted at være. Det sidstnævnte er en medfortælling, for det er pengene, der driver værket, men det er okay, for det fører alt sammen i den rigtige retning. Vores forbrugertillid er en slags seismograf på, hvordan det går i samfundet. Er der basis for vækst, ser vi lyst på fremtiden, og ser vi lyst på fremtiden, stiger vores forbrug. I gamle dage sagde man, at man ikke kunne holde kvinder og kreditkort nede i mere end 2 år ad gangen, men det har vist sig ikke længere at være rigtigt. Glæden ved at spare penge sidder dybt forankret i os. Vi muger ud i alt det habengut, vi har, køber brugt fremfor nyt og bytter med hinanden på Den Blå Avis, på loppemarkeder osv. Det fylder meget i vores livsstil. Som Anne siger med et smil: – Du kan også bare tænde for TV’et og se, at det hele handler om køb og salg af gammelt lort og hjemmebag.

Delekat

Det lød hippieagtigt for nogle år siden – Når vi taler deleøkonomi, kan man bruge så fint et ord som et paradigmeskifte, fortsætter Anne Glad. – Der kommer nu en generation, for hvem det at eje slet ikke er så vigtigt. Som ikke kan se meningen eller har

Lige nu er vi i en periode, hvor vi er trætte af at forbruge. Vi har fået materialismeforstoppelse, det er set før i 2008, og krisen fra 2008 sidder stadig i os. nogen glæde ved at have sin egen bil med 4 dæk og noget metal, der står ude i garagen, men som derimod har stor glæde ved at have adgang til en bil. De kan se det fornuftige i, at bilen kan skifte i størrelse. Nogle gange er behovet der for den lille bil, som kan køre rundt i en by, og på andre tidspunkter er det den store bil til de lange ture. Men det gælder også powertools – som fx en boremaskine. Den gennemsnitlige boremaskine bliver brugt i 12 minutter af sit liv – jamen du har brug for et hul i væggen, og for yngre mennesker er det så uendelig ligegyldigt at have et powertool liggende. De skal bare have adgang til det fede powertool. Det gælder også i forhold til vores bolig med lejefællesskaber og andelsfællesskaber. Vi skaber gennem disse fællesskaber fx mulighed for at have et større fællesrum tæt på eller et gæsteværelse. Boligen kan være mere fleksibel, end den normalt er. Vi ser, at yngre mennesker rykker i andelsfællesskaber og på den måde lige pludselig kan deles om en biograf eller en swimmingpool og få adgang til noget, som de ellers overhovedet ikke ville have råd til. Så udover det menneskelige – at det lyder lækkert, at det føles rart og solidarisk – så er der også helt konkrete, økonomiske fordele ved deleøkonomien, der gør, at der er sket et skred i forhold til vores forbrug. Det går stille og roligt fremad med udviklingen af fællesskaber og deleordninger, som lød lidt hippieagtige for nogle år siden, men som nu begynder at være enormt smarte. Det var virkelig grænseoverskridende Vi er stadig i startfasen af deleøkonomien. Der er nogle glade pionerer, men det breder sig hele tiden

beboermagasinet BoDanmark

Deletøj som ringe i vandet. Vi ser nye tiltag og nye digitale platforme. Der er applikationer til mobiltelefonen og din tablet i forhold til transport som www. minbildinbil.dk, som er en delebilsordning. Du kan dele din bolig gennem AirBnB, som er en platform, hvor du over hele verden kan leje en privat bolig i stedet for et hotelværelse. Da vi hørte om AirBnB for første gang for 5 år siden, var det virkelig grænseoverskridende at åbne sit hjem for fremmede mennesker. Nu er det alle lige fra seniorer til unge, der rejser ud i verden på den måde, og som kan se noget positivt i dels at spare penge på et hotelværelse, men som også ønsker at møde kulturen i det land, man besøger, et lag dybere. For hvor tit, når du er på ferie i udlandet, har du mulighed for at komme hjem og se, hvordan man egentlig bor? Og får lov til at åbne køleskabet og se, hvad der er derinde. Sådan nogle positive oplevelser ligger der også i det med at dele. Det giver noget frihed at være lejer fremfor ejer Når vi snakker bolig, så er der rigtig mange, der ikke har behov for at eje,

beboermagasinet BoDanmark

FÆLLESSKABER, BYTTE- OG DELEORDNINGER, DU KAN NYDE GODT AF

D el eb il

Madfællesskaber Som på dinnersurfer.dk, hvor du kan købe eller tilbyde et hjemmelavet måltid mad fra din nabo eller i nabolaget. Et fødevarefællesskab Alle medlemmer har lige vilkår og skal hjælpe med tre timers arbejdskraft om måneden. Man bestiller, afhenter og betaler selv sine grønsager i en af fødevarefællesskabets afdelinger som på www.kbhff.dk. Fælles tøjskab En tøjbutik i København og Aarhus, der hedder: Resecond. En kjolebytte-butik, hvor du betaler for et medlemskab, der giver adgang til at aflevere brugte kjoler og hente nye (brugte). Delebiler Som fx gomore.dk eller minbildinbil.dk, hvor private lejer deres bil ud, når den ikke bruges, eller hvor man tilbyder eller finder et lift og sparer penge på transporten. Deleboliger Som fx AirBnB, hvor du udlejer og/eller lejer en privat bolig af en lokal vært i mere end 190 lande. Deleværktøj Lej eller udlej alt i maskiner og værktøj som på www.jepti.dk

beboermagasinet BoDanmark

Vi er stadig i startfasen af deleøkonomien. Der er nogle glade pionerer, men det breder sig hele tiden som ringe i vandet.

men som hellere vil have frigivet nogle midler til at leve livet mere behageligt, få flere oplevelser, og som ikke er interesseret i at sidde på de der mursten og usikkerheden ved at eje fast ejendom. Det giver noget frihed at være lejer fremfor ejer. Generelt er det sådan med vores bolig, at når der er økonomisk krise og lavkonjunktur, så vil man gerne frigøre midler og luge så mange af de faste udgifter væk som muligt, leve lidt mere enkelt, og så er der flere, der vender sig mod lejeboligmarkedet. Når man bor til leje, er der masser af fordele ved at bo lige ved hinanden – der er alle muligheder for at bytte og dele. Der er nogle husholdninger, hvor der er god tid til at lave mad, og hvis det er svært at få husholdningsbudgettet til at hænge sammen, så er sådan noget som www.dinnersurfer.dk jo genialt. Konceptet er helt enkelt: Her kan du gå ind til din nabo (nabolaget), der laver mad til nogle ekstra – det giver mindre madspild

Materia lisme Forstoppelse

i m no ko leø De og bedre husholdningsøkonomi – og de ekstra kuverter bliver hentet af sultne, travle mennesker, der med glæde betaler for måltidet. Man kan også investere i at have en pulje af ting, hvor man kan låne fra hinanden. Nogle byttefællesskaber fungerer sådan, at man betaler lidt for at låne det, hvor andre fungerer sådan, at man skylder lidt i banken. Men så er der også råd til en trailer, boremaskine eller andet. Der er tit behov for en, som faciliterer, og som skal have en lille økonomisk gevinst.

beboermagasinet BoDanmark

Ellers så ved man godt, at den fælles boremaskine ender hjemme hos nogen, der glemmer at aflevere tilbage, eller at den ikke er ladet op, når den skal bruges. At bytte og dele har altid været det mest naturlige i verden Anne Glad slutter: – Det at bytte og dele har altid været det mest naturlige i verden for os. Den kultur dyrker vi, hver gang der er krisetider, hvor vi rykker tættere sammen. Til forskel fra tidligere gør digitaliseringen det nu bare meget nemmere at forbinde langt flere mennesker – meget hurtigt. Nogle bytte- og delenetværk er geografisk baseret (naboer) eller på venskabelige relationer. Andre netværk er baseret på tillid. En væsentlig valuta i fremtiden vil således være de anmeldelser, vi får fra andre brugere om, hvor gode vi er som lånere eller lejere. I fremtiden kommer vi derfor til at trække på dyder som god gammeldags hæderlighed og ordentlighed som værdifulde aktiver. Med i købet får vi fordelen ved at løfte i flok og mødet med mennesker, som vi bytter og deler med.

D el em ål tid

BLÅ BOG ANNE GLAD: Anne Glad (f. 1972) er cand.mag. i nordisk og filmvidenskab. I stedet for litteraturforsker blev Anne Glad tekstforfatter i reklamebranchen, der gav indblik i danskernes forbrugs- og livsstilsvaner og øje for nye tendenser. I 2012 blev Anne Glad strategisk direktør i reklamebureauet Envision. TV-programmer • Livsstilsekspert i DR1-programmet “Kender du typen?”, hvor kendte danskere afslører nye sider af sig selv siden 2010. • TV-vært i DR1-programmet “Vanens magt”, hvor det undersøges, om vi kan ændre vores adfærd, uden at vi opdager det, og uden at det koster os noget, men ved at det sker gennem nudging. Bøger • “Glad Juul” af Anne Glad og Mona Juul om temperaturen på juleforbruget i Danmark. • “And now you’re sixty four” om det manglende held med at markedsføre sig over for årgang 1950, en årgang, der ellers har et rådighedsbeløb, der siger spar to. Du kan på www.envision.dk frit downloade denne bog som e-bog.

beboermagasinet BoDanmark

BESØG www.lejdigtilmuligheder.dk – OG OPLEV EN VERDEN AF MULIGHEDER Nyheder og konkurrencer Sidste nyt – konkurrencer, rabataftaler og test. Følg løbende med – der kommer nyt hver måned.

Der er mange muligheder ved at bo til leje se dem her Se de mange muligheder, du har, når du bor til leje, hos Boligkontoret Danmark, og få inspiration til rabataftaler, beboerhoteller og meget mere. Du kan også søge om støtte til din idé. Mulighederne er mange, og du kan selv bidrage med ᴀflere!

Se hvordan andre gør Se hvilke muligheder, der er i de andre boligafdelinger, og lad dig inspirere. Her finder du historier, billeder og meget mere

Om lej dig til muligheder Få fuldt indblik i, hvad Boligkontorets kampagne kan gøre for dig og din boligafdeling

Mød Boligkontoret Mød Boligkontoret rundt i landet, når vi kommer på tur og præsenterer nogle af de mange muligheder, du har, når du bor til leje hos os. Klik her for at se, hvornår vi kommer til en boligafdeling nær dig.

Find dit nye hjem Er du en ny lejer, eller kunne du tænke dig en anden bolig hos Boligkontoret Danmark – find dit nye hjem her Kontakt Få fat på os her!

Se film Se vores helt nye tegnefilm – og lad dig overraske

Kunne du tænke dig en Lej dig til muligheder – event i dit boligområde, hvor der kommer fokus på jer? Kontakt din afdelingsbestyrelse.

beboermagasinet BoDanmark

Lej dig til

muligheder

Her bor jeg

REPRÆSENTANTSKABET OG ORGANISATIONSBESTYRELSEN Repræsentantskabet træffer beslutninger om boligorganisationens overordnede spørgsmål så som administrations- og byggepolitik, nybyggeri, salg/køb/ nedlæggelse af boligafdelinger samt godkendelse af boligorganisationens samlede regnskab. Organisationsbestyrelsen udfører repræsentantskabets beslutninger og sikrer, at lovgivningen overholdes.

TÆT PÅ DIG

Her bor jeg FÅ INDFLYDELSE

DIN AFDELINGSBESTYRELSE Din afdelingsbestyrelse er din nærmeste repræsentant for boligafdelingen og fungerer som bindeled og talerør i forhold til resten af boligorganisationen og administrationen (Boligkontoret Danmark). Afdelingsbestyrelsen bliver valgt på dit beboermøde og udover at medvirke til, at beslutninger truffet på beboermødet gennemføres, så er en af afdelingsbestyrelsens primære opgaver ligeledes at bidrage til, at hverdagen og det sociale liv fungerer bedst muligt i din boligafdeling. Afdelingsbestyrelsen medvirker i et tæt samarbejde med administrationen og ansatte funktionærer bl.a. omkring udarbejdelse af forslag til budget, vedligeholdelsesplan, råderetskatalog, vedligeholdelsesreglement, husorden m.v som forelægges på beboermødet til endelig vedtagelse.

beboermagasinet BoDanmark

I TÆT SAMARBEJDE

FÅ HJÆLP I DET DAGLIGE

Her bor je

DELTAG OG VÆR MED TIL AT BESLUTTE

AFDELINGSKONTOR

Vi er lige i nærheden af dig

– og hjælper til i din boligafdeling med økonomi, drift og udlejning

Dit lokale afdelingskontor hjælper dig og din boligafdeling med: • At skrive dig op til en bolig • At oplyse, hvor du står på ventelisten til en bolig • At sende dit boliggarantibevis, hvis du ønsker at købe sådan et • Hvis du har klager over husordenen • Tilbud på en ny bolig • Din lejekontrakt – herfra bliver den sendt, og hertil kan du stille eventuelle spørgsmål • Budget for boligafdelingen og boligselskabet og overvåger, at det bliver overholdt • Forholdene omkring en antenneforening • Boligselskabets vedtægter • Styringsdialog med kommunen • Råderetssager, hvis du ønsker at bygge om med fx nyt køkken • Driftscheferne på dit afdelingskontor er chef for ejendomsfunktionærerne og overordnet ansvarlige for ind- og udvendig vedligeholdelse af din bolig og dit boligområde • Driftschefen er ansat af organisationsbestyrelsen i dit boligselskab og i Boligkontoret Danmark • Afdelingskontorets forretningsfører deltager aktivt i repræsentantskabs- og organisationsbestyrelsesmøder samt er daglig leder på afdelingskontoret

EJENDOMSKONTORET/DIN EJENDOMSMESTER/VICEVÆRT/EJENDOMSFUNKTIONÆR ELLER VARMEMESTER DET ÅRLIGE BEBOERMØDE Dit afdelingskontor fremlægger budget til vedtagelse, og huslejen bliver fastlagt. • Stil spørgsmål om forhold, der vedrører dig – er det fx tilladt at have husdyr, antenne- og vaskeriforhold osv. • Bliv frivillig i din boligafdeling ved at tilmelde dig udvalg og få indflydelse, hvis I fx ved tager, at I skal have en ny legeplads, en klub eller andre aktiviteter i din boligafdeling. • På beboermødet vedtager du som beboer også eventuelle renoveringsprojekter og her sker valget til afdelingsbestyrelsen.

Hjælper dig ind- og udvendigt med opgaver i din bolig og ved ind- og fraflytninger i din boligafdeling. • • • •

Varetager den daglige vedligeholdelse af din bolig og de grønne områder. Står for istandsættelse af flyttelejligheder Står for syn af lejlighederne Bidrager til, at det er godt og trygt at bo i din boligafdeling

Her kan du typisk også gå hen med spørgsmål til din bolig som: • Min vandhane drypper • Min radiator er i stykker • Der er problemer i vaskeriet osv.

Få inspiration på www.lejdigtilmuligheder.dk til, hvad man kan lave af aktiviteter og tiltag i en boligafdeling.

beboermagasinet BoDanmark

N Y

L E D O M

SATSER PÅ BEBOERDEMOKRATI OG NABOSKAB Boligselskabet Nordkysten har store ambitioner, når det gælder tryghed, engagement og fællesskab for deres beboere. Derfor har selskabet ansat en konsulent til at styrke den boligsociale indsats i selskabets 24 boligafdelinger.

Foto: Boligselskabet Nordkysten

AF NIKLAS INGERSLEV, nari@bdk.dk

beboermagasinet BoDanmark

Boligselskabet Nordkysten har tidligere haft stor succes med det boligsociale arbejde i et par af selskabets afdelinger. Antallet af fraflytninger er nedbragt, og der er blevet skabt et langt større fællesskab i afdelingerne. Det har Tine Djurhuus stået for, og nu er hun ansat som boligsocial konsulent i hele selskabet og skal arbejde langt bredere og mere alsidigt. Brobygger og formidler Blandt opgaverne bliver at bygge bro mellem boligafdelingerne og lokalsamfundet, fx grundejerforeninger, idrætsforeninger og erhvervslivet. Blandt beboerne vil hun

fokusere på, at de bliver opmærksomme på at udnytte kommunale tilbud til lokale borgere. Eksempelvis når kommunen tilbyder undervisning i at bruge det offentliges digitale tilbud og service. Starter i afdelingsbestyrelserne – Jeg er i gang med at tage rundt og hilse på alle bestyrelserne for at lære dem at kende. Jeg er nødt til at kende de behov og udfordringer, de står med. Jeg vil rigtig gerne finde ud af, hvad de kan lære af hinanden, og hvordan de hver især arbejder med at finde frivillige og få flere til at engagere sig i boligområdet og beboerdemokratiet, siger Tine Djurhuus.

Foto: Boligkontoret Danmark

Boligkontoret rundt

Gl. Holte

Administration af musiske plejeboliger for Lions Park Søllerød 72 nye og moderne plejeboliger i Gl. Holte i Nordsjælland er taget i brug af Lions Park Søllerød. Boligkontoret Danmark står for administrationen af de lyse og velindrettede boliger, der udgør en del af Lions Parks musiske plejecenter, hvor en ansat sætter gang i sang og musik. -ajh

Fredericia En gevinst for Nordkysten I bestyrelsen er der stor tiltro til Tine på trods af, at det betyder ekstra omkostninger. – Jeg er ikke i tvivl om, at hun kan gøre en stor forskel for vores beboere. Økonomisk er det faktisk ikke mange penge pr. lejemål med denne service, som jeg tror kan komme til at betyde rigtig meget for beboernes fællesskab og aktiviteter, der også kan række ud i lokalsamfundet. – Sidste år fik Tine, alene på ansøgninger hos kommuner og fonde, hevet omkring 1,5 mio. kr. i kassen. Det forventer jeg selvfølgelig ikke, at hun gør hvert år, men jeg tror, hun får nogle ind hvert år, udtaler selskabets formand, Palle Wørmann. Boligselskabet Nordkysten har 1.863 boliger i Hornbæk, Ålsgårde, Helsingør, Snekkersten og Espergærde.

Jytte Matthiesen fik overrakt sin store gevinst af marketingkonsulent Lonnie Møller Jensen (tv.) og Karina Lauridsen.

En lykkelig vinder – Du har vundet et fladskærms-tv! Jytte Matthiesen fra Fredericia jublede, da hun blev ringet op af Boligkontoret Danmarks marketingchef Karina Lauridsen efter afslutningen på Almene Boligdage i Bella Center den 5.-6. september 2014. Her havde hun sammen med 400 andre deltaget i konkurrencen om et 55 tommer stort LG TV på Boligkontorets stand. -ajh

beboermagasinet BoDanmark

Vægseng. Slå op- eller slå ud-seng Udnyt pladsen optimalt og slå din seng op i et skab. Om dagen fylder sengen kun som en kommode op ad væggen. Findes i flere udgaver, men en enkelt seng ekskl. madras og fragt koster 7.995 kr. fra Smartseng.dk.

småt og Fleksibelt og pladsbesparende opbevaringsbord med stabelbare bakker Højde 45 cm. og diameter 44 cm. Set hos Ikea #702.639.98 til en pris af 449 kr.

Siddeplads eller puf Med opbevaringsplads og betræk, der kan tages af og vaskes. Str. 36x36 Pris 119 kr. Set hos Ikea. #602.666.81.

beboermagasinet BoDanmark

Skyplanter Hæng dine krydderurter eller planter ned fra loftet og frigør gulv- eller bordplads. Et reservoirsystem lader gradvist vand sive ind til plantens rødder. Du får urtepotte i en højde af 14 cm, reservoirsystem, låsemekanisme, en loftskrog og rawlplug til en pris af 299,95 kr. Set hos Kaiku.dk.

smart Sofa- , sideog opbevaringsbord Fra Ferm living, som fås i flere farver og 2 størrelser. Pris fra 800 kr. i str. 40x35 cm.

beboermagasinet BoDanmark

Med den nye boligaftale kan 51.000 almene boliger moderniseres med støtte fra beboernes egne penge i Landsbyggefonden. Mange har allerede fået støtte, her Søhusene i Nakskov.

NYE MILLIARDER TIL AT MODERNISERE BOLIGER Beboerne i 51.000 almene boliger kan se frem til at få fornyet deres boliger. AF ANDERS JUEL HANSEN, anha@bdk.dk

Landsbyggefondens ramme for støtte til moderniseringer af almene boliger bliver løftet til 4,2 mia. kr. i både 2015 og i 2016. Det er hovedindholdet i en ny bred boligaftale om anvendelsen af beboernes opsparede midler i Landsbyggefonden, som regeringen indgik fredag den 28. november 2014 med Dansk Folkeparti, Enhedslisten, SF og Det Konservative Folkeparti. Lærlinge ind på byggepladserne Som led i aftalen kan boligselskaberne også få flere lærlinge ind på byggepladserne. Det sker ved, at loven ændres, så boligselskaberne ved udbud af byggeopgaver kan stille krav om uddannelses- og praktikpladser. Målet er, at mindst 12 % af de beskæftigede i nybyggeri og moderniseringer støttet af Landsbyggefonden skal være lærlinge i praktikpladser. Holder byggesektoren i gang – Det er meget positivt, at vi får lærlinge ind på vores byggepladser. Det har vi længe ønsket. Når man ved, hvor svært lærlinge har ved at finde

beboermagasinet BoDanmark

praktikpladser, gør det mig rigtig glad. Og vi skal huske på, at i en periode med økonomisk stagnation er det beboernes penge i Landsbyggefonden, der holder hjulene i gang i byggesektoren. Det kommer hele samfundet til gode, udtaler adm. direktør Michael Demsitz, Boligkontoret Danmark. Mange på venteliste til fremtidens boliger Den 4-årige boligaftale med udløb i 2018 afsætter i alt 18 mia. kr. til moderniseringer frem til 2020. Det giver mulighed for at modernisere 51.000 af de almene boliger, der står i kø på Landsbyggefondens lange venteliste. Mange andre venter stadig på støtte til modernisering for at blive en del af fremtidens boliger med et rigtigt forhold mellem pris og kvalitet.

SYRISKE FLYGTNINGE

Foto: Erik Christensen, Midtjysk Boligselskab

I FODBOLDCOLLEGE

Silkeborg Fodbold College med de tre boligtårne – lige ved Silkeborghallerne – skal huse syriske flygtninge.

– Silkeborg Kommune har behov for boliger til flygtninge, og vi har tomme boliger. Så er det jo naturligt at lave en aftale, siger Bjarne Almind Johansen. AF JOURNALIST KURT BALLE

Midtjysk Boligselskab stiller 13 boliger til rådighed for Silkeborg Kommune, der skal finde plads til syriske flygtninge. Det er resultatet af forhandlinger mellem kommune og boligselskab, og formand Bjarne Almind Johansen er godt tilfreds med forløbet.

kan hjælpe med at løse et problem. Vi har i alt 58 boliger i de tre boligtårne, der udgør Silkeborg Fodbold College. Af dem står omkring halvdelen tomme. Boligerne giver Midtjysk Boligselskab – og dermed de øvrige beboere – et lejetab på 90.000 kr. om måneden.

Tomme boliger i tårne – Vi har haft en god dialog med Silkeborg Kommune, og vi er glade for, at vi

Fælles opgave at skabe husrum – Vi ser det som en fælles opgave at skabe husrum til de mennesker, der

er flygtet fra en voldsom borgerkrig, og som alment boligselskab har vi en forpligtigelse til at bidrage til løsninger, når det er muligt, siger Bjarne Almind Johansen.

beboermagasinet BoDanmark

Kend din nabo

s t e r o t n o k g Boli

beboere

Kasper Lothar Madsen og Mia Jensen Schnoor er begge 20 år gamle og bor i deres rækkehus på knap 90 m2 i Ringe Boligselskab. Her har de boet i knap 1½ år. Kasper arbejder i Bygma på lageret, og Mia læser pædagogik på 2. semester. AF EVA RASTÉN, evra@bdk.dk FOTO: OLE FRIIS, FREELANCE FYN

beboermagasinet BoDanmark

Kaspe rL Madse othar Mia Je n og nse Schno or er b n egge 20 책r g amle

nes, y s r e Kasp sejt med det er ihaj, som en min liter store 0 det 19skvandsfer um akvari ndet a blandt older indeh

beboermagasinet BoDanmark

Kend din nabo

Opskrift på en sær, men spændende kombination

beboermagasinet BoDanmark

OPSKRIFT PÅ KASPERS OG MIAS KYLLING I MÆLK Til 4 pers. • En kylling på ca. 1½ kg • salt, friskkværnet sort peber • 120 g smør • 1/2 stang kanel • olivenolie • bladene af en stor håndfuld salvie

• skallen fra 2 citroner • 10 fed hvidløg med skal • 1/2 l mælk

Tænd ovnen på 190 grader. Kom kyllingen i en gryde. Tilsæt krydderier og olivenolie og steg på alle sider. Læg herefter kyllingen i et fad, hvor stegefedtet er siet fra, hæld knaset i bunden med over i fadet, da det tilfører en lækker karamelsmag. Tilsæt resten af ingredienserne og braisér den i ovnen 1½ time. Husk at pensle kyllingen i ny og næ med saften fra kyllingen. Fordel kyllingekød og sauce på en tallerken, og servér eventuelt med dampet spinat og mosede kartofler.

beboermagasinet BoDanmark

Kend din nabo

SMUTTURE TIL STIGE Ø – Vi kan rigtig godt lide at tage på friluftsture rundt i Danmark, fortæller Kasper. Vi finder de gratis lejrpladser, hvor der er shelters og som regel også brænde. Stige Ø synes jeg virkelig er et kig værd. Der er en mountainbikerute med dirtjumpbane, en asfaltbane, en freestyle- og legebase og nogle gode shelters med udsigt over vandet, og man kan bare lægge til med kajakken. Hvis du kunne tænke dig at besøge Stige Ø, kan du læse mere på www.oplevodense.dk.

beboermagasinet BoDanmark

Vi find e lejrpla r de gratis d der er ser, hvor og som shelters rege brĂŚnd l ogsĂĽ e

beboermagasinet BoDanmark

n e s i r p K D B m o n e c n e r r u k n o k Deltag i

Vind 10.000 kr.

TEMAET ER ÅBENHED GØR FORSKELLEN

SÅDAN VINDER DU BDK-PRISEN Fortæl om en inspirerende aktivitet i din boligafdeling, hvor der også har været gæster.

beboermagasinet BoDanmark

Indsend dit forslag til din afdelingsbestyrelse eller dit afdelingskontor I dit lokalråd udpeges en 1. og 2. plads. Vinderne af Lokalrådenes 1. pris går videre i dysten om BDK-prisen. En pris til en værdi af 10.000 kr. Temaet for BDK-prisen er “Åbenhed gør forskellen”, der kan inspirere beboere og bestyrelser til aktiviteter, der kan være med til at bryde mure ned og styrke tilknytningen til lokalsamfundet.

Boligkontoret rundt Boligkontoret

Ringer inden for åbningstiden Kan vi hjælpe dig? I en måned har Boligkontoret testet udvidet telefonsupporttid til brugere af vores hjemmeside. Vi har siddet klar med en særlig hotline til kl 20 på hverdage og kl 12-17 i weekenden. I alt 60 timers åbningstid. Testen viste, at kun ganske få ringede efter kl. 17 og i weekenderne. Det var primært med spørgsmål om ventetider, boligtilbud og fleksibel udlejning fra boligsøgende. Vi bevarer derfor de nuværende åbningstider for henvendelser til boligrådgiverne på afdelingskontorerne. Derudover har alle afdelingskontorer en service med telefonsvarer, hvor du bliver ringet op indenfor 24 timer, når du lægger en besked.

Boligkontoret

50 mio. kr. til beboerne En gunstig renteudvikling, smart thinking og hårdt arbejde sender en besparelse ud til mange beboere. I resten af lånenes løbetid sparer Boligkontoret beboerne for 50 mio. kr. på renteudgifter. En aftale med kreditforeningerne om at samle 120 lån i én pulje har gjort det muligt at omlægge ustøttede lån. Det giver i gennemsnit en årlig besparelse på 50.000 kr. i 55 boligafdelinger. Almene boliger er opført med statsgaranterede lån med fast rente og ydelse. Et ustøttet lån er typisk et lån med en variabel rente og ydelse, som er optaget i forbindelse med renovering af ejendommen. Til at nedsætte huslejen eller anlægge en legeplads – Lånene er gennemgået for hvert boligselskab, der er udfærdiget en handleplan, eksisterende lån er opsagt, nye lånedokumenter er modtaget og underskrevet og klargjort til tinglysning og sendt til realkreditinstituttet. – Besparelsen kan jo bruges til at nedsætte huslejen eller fx anlægge den nye legeplads, beboerne går og sukker efter. Er besparelsen fx 50.000 kr., giver det plads til at optage et lån på 1 mio. kr. og afdrage lånet uden huslejeforhøjelse, slutter byggeøkonomichef Erik Andreasen hos Boligkontoret Danmark.

beboermagasinet BoDanmark

tter Vi ly

Fo lk har v æret guldk lump er og d iam anter

dkøb d ine in r e r e H nsen f ru Ha

De små ting, der gør en

STOR FORSKEL Fællesskab og socialt ansvar er nogle af de vigtigste grundværdier for at skabe gode og trygge boligområder. Hos Kollektivhuset på Østerbro er der seks varmemestre, som værner særligt om disse værdier og går forrest, når beboerne har brug for hjælp. AF: NIKLAS INGERSLEV, nari@bdk.dk

Kollektivhusets beboere har ikke altid haft det nemt. Gennem de seneste 13 år har den store etagebygning gennemgået adskillige renoveringer, og i sommeren 2014 var turen så kommet til en renovering af flere af bygningens elevatorer. Et projekt, der har krævet en helt særlig indsats fra husets varmemestre, da flere beboere har skullet genhuses og ikke har været helt trygge ved at skulle forlade deres vante rammer. Men på trods af de bange anelser har de genhusede beboere givet udtryk for stor tilfredshed med den hjælp og støtte, de har fået under hele forløbet. En

beboermagasinet BoDanmark

hjælp, som særligt husets varmemestre har stået for. En særlig gruppe beboere Kollektivhuset rummer en helt særlig blanding af beboere. Flere af de genhusede beboere er fysisk handikappede og er derfor dybt afhængige af en elevator. Derudover er der også en række andre beboere med specielle behov. Genhusningsforløbet har derfor krævet en helt særlig forståelse og tilstedeværelse, så beboerne har kunnet

føle sig trygge ved den omvæltende flytteproces. Selvom det ikke normalt ligger inden for varmemestrenes område, har de tre mand gået til opgaven med stort gåpåmod. En opgave, der blandt andet har gået på at flytte og købe møbler for beboerne, hjælpe med indkøb og holde en løbende dialog kørende med beboerne. Dette er ikke gået ubemærket hen: – De har simpelthen været fantastiske. Folk her fra huset har været guldklumper og diamanter, de har væ-

ig g hjælpe d Nu skal je vatoren hen til ele

ret så hjælpsomme og søde. Jeg fik endda et nødnummer, hvis der var det mindste problem, og det har jeg været rigtig glad for. Sådan fortæller Bent Hansen, som har været genhuset i fire uger på Vigerslevvej i Valby. Et job, der kræver stor empati Den sociale rolle, som varmemestrene har varetaget under genhusningen, er ikke fremmed for dem. – Det er helt naturligt for os, tror jeg. I det her job og med denne her beboersammensætning, der er vi jo nødt til at have empati og forståelse for beboerne. De involverer os i deres hverdag, når vi møder dem, så det er jo også naturligt at lytte og hjælpe til, når de har behov for det, fortæller varmemester Peter Bredahl. Det har også været vigtigt for varmemestrene

at lytte til beboernes behov under hele genhusningsperioden, hvis der skulle opstå situationer, hvor beboerne havde brug for hjælp. Derfor blev der oprettet en hotline, som både genhusede beboere og beboere med andre særlige behov, der havde valgt at blive boende under renoveringen, kunne benytte sig af. Sociale varmemestre giver glade beboere Varmemestrenes store sociale indsats har langt hen ad vejen været med til at skabe et godt forløb, men i sidste ende var de nye omgivelser heller ikke så slemme, som flere af beboerne havde frygtet:

Velko m m en til Ko llektiv huset

– Jeg kom til en god, lys lejlighed med en skøn altan. Det var jo sommer og varmt udenfor, så jeg nød meget at sidde ude på altanen og læse. Det var lidt som at være på sommerferie, fortæller Helle Jensen. Hun udtrykker sig også meget taknemmeligt om den hjælp, hun har fået gennem hele forløbet. Og det er netop fortællinger som disse, der også fremover kommer til at drive varmemestrene til at yde lidt ekstra: – Det giver jo bare en rigtig god følelse, når man hører, hvor glade beboerne bliver. Det betyder da noget, slutter varmemester Kim Kristensen.

beboermagasinet BoDanmark

Boligkontoret rundt

600

PÅ BESØG I PRØVEBOLIG I SØHUSENE

Nakskov

Rækkehusene i Nakskov har stort gennemlyst køkken/stuerum med højt til loftet og ovenlysvinduer. Der er to terrasser til husene, der er beklædt med en elegant skiferbeklædning.

Rift at leje elegante rækkehuse AF ANDERS JUEL HANSEN, anha@bdk.dk

– Folk var meget begejstrede for huset – det er let og luftigt, og husets vinkler giver en spændende oplevelse. Og så er det meget lyst, selv på en gråvejrsdag i november, fortæller marketingchef Karina Lauridsen, Boligkontoret Danmark. 300 fra ventelisten var de første besøgende efterfulgt af mange nysgerrige borgere i Nakskov, der har fulgt nedrivningen af Riddersborgparken og var spændte på at se indretningen i et af de 104 nye rækkehuse. Indflytning fra sommeren 2015 – Der var et overvældende fremmøde, og der bliver rift om husene, når vi skal skrive lejekontrakter, siger forretningsfører Kim Frederiksen fra Boligkontoret.

beboermagasinet BoDanmark

Hovedparten af rækkehusene er forhåndsreserveret, og den endelige udlejning sker i starten af 2015. De første huse står færdige fra sommeren 2015. Støttet af Landsbyggefonden Lolland er ramt af massiv fraflytning, og Riddersborgparken i Nakskov havde mange tomme boliger og store huslejetab. Med støtte fra Landsbyggefonden har Nakskov Almene Boligselskab nu revet 326 boliger ned og bygger i stedet 104 rækkehuse. Hele projektet koster 350 mio. kr., og boligafdelingen har undervejs skiftet navn til Søhusene og består af i alt 192 boliger.

e c n e r r u k n o K

DU KAN VÆLGE MELLEM: Kom indenfor – indretningsarkitekternes bedste råd Skal vi dele? – er deleøkonomi en del af løsningen eller en del af problemet? Vil du deltage i lodtrækningen, kan du sende en mail med dit navn, adresse og telefonnummer til: bodanmark@bdk.dk og skrive “Konkurrence” i emnefeltet. Eller du kan udfylde nedenstående kupon og sende den til: Boligkontoret Danmark, Havneholmen 21, 1561 København V, Att. Eva Rastén. Husk at skrive, hvilken præmie du ønsker. Besvarelser skal være fremme senest 1. april 2015. Vinderne af konkurrencen offentliggøres i næste nummer af Beboermagasinet. Navn:

– Vi glæder os til at flytte tilbage. Det bliver lækkert med to terrasser, siger

Adresse:

Wahfa Hamadi, der arbejder som pædagog i en børnehave tæt på Søhusene.

VENTER PÅ AT FLYTTE IND – Det hele er så flot og moderne – med indbyggede skabe og alt. Vi skal vænne os lidt til det store rum med køkken og stue og de store vinduespartier, fortæller Wahfa og Samir Ahmad Hamadi efter besøget i prøvehuset i Søhusene. De boede i en af de nedrevne blokke og har fulgt byggeriet fra deres midlertidige lejlighed overfor byggepladsen. Nu venter de kun på at flytte tilbage til noget helt andet end deres tidligere lejlighed på 2. sal.

Boligorganisation:

Telefonnummer:

KONKURRENCEVINDERE BoDK75 Vindere af Sunde Salater af Hjernøe Ellen Lindorf, Boligforeningen Arbejderbo i Kerteminde Lone Thorius, Midtjysk Boligselskab Palle Aarø-Hansen, Gl. Holte Boligselskab Vindere af I potter og krukker af Claus Dalby Kirsten Schmidt, Gram Boligforening Erik Strøm, Lynge-Uggeløse Boligforening Mette Hillebrandt, DVB Helsingør

beboermagasinet BoDanmark

Lone og Jørgen Secher er udemennesker og nyder nyttehaven, de selv har anlagt.

UMULIGT AT GÅ FORBI UDEN AT ST PPE Nyttehaver skaber liv på de grønne plæner AF ANDERS JUEL HANSEN, anha@bdk.dk

Som bier om blomster sværmer de forbipasserende om nyttehaverne i Humlebæk. – Når vi sidder herovre, er der hele tiden nogen, der kommer forbi og vil snakke. Hvordan er jeres jordbær? Det er ikke på grund af udbyttet, vi har haven. Det er fællesskabet, man møder flere mennesker, og så er det sjovt at se tingene gro frem. Min kone elsker at gå og nusse om planterne, fortæller Jørgen Secher. – Selv kan jeg godt lide at gå og lægge nogle sten fra stranden eller de fliser, jeg har fået af en beboer. Det hele er genbrug. Stolene og de brædder, jeg har brugt til højbedene. En gratis fornøjelse Lone og Jørgen Secher flyttede til lejligheden på Oscar Brunsvej for tre år siden og har haft en af de fire haver i et år.

beboermagasinet BoDanmark

Nyttehaverne i Boligselskabet Hejrevangens afdeling 1 og 4 har eksisteret i 5 år, efter en beboer stillede forslag om at inddrage noget af græsplænen til nyttehaver. Det blev straks besluttet, og det koster ikke noget at have en nyttehave – til gengæld skal man selv grave plænen op. Skaber større åbenhed – Folk kommer ned og sludrer, og de forbipasserende ude på villavejen beundrer haverne. Det har været meget positivt, folk er blevet mere åbne, og flere tager grillen med ned og spiser aftensmad under træerne, fortæller Inger Ottosen. Hun har selv en af nyttehaverne, og som formand for beboerforeningen har hun oplevet et stemningsskift i afdelingen. – Før var vi mere lukkede – nu kommer flere ned fra altanerne.

Foto: Colourbox

Boligkontoret rundt

Boligkontoret

BOLIGKONTORET VIL GIVE NYE BEBOERE BILLIGE LÅN Indflyttere betaler høje renter i bankerne for lån til indskud i boligen. I stedet ønsker Boligkontoret Danmark, at boligselskabet eller boligforeningen kan låne ud til en lav rente. AF ANDERS JUEL HANSEN, anha@bdk.dk

– Vi har kontaktet ministeriet, for at det skal give os grønt lys til, at vi kan yde nye beboere et lån til indskud i boligen. Det er helt uantageligt, at man bliver straffet med høje renter, hvis man ikke har penge til et indskud, udtaler adm. direktør Michael Demsitz, Boligkontoret Danmark. I dag er nye beboere, der mangler penge til indskuddet, henvist til dyre lån i bankerne, der ofte kræver renter på over 10 % for de risikofrie lån, som kommunerne garanterer for. Billigere for indflyttere – Vi kan gøre det billigere end bankerne – til en rente på 3 %, med låneomkostninger vil den samlede udgift udgøre 4-4½ % – fordi vi har de relevante oplysninger om boligstørrelse, husleje osv. Det

er nemt for os at administrere, og vi kan give vores andre beboere i boligselskabet en bedre forrentning af deres opsparede midler. Hjælp til økonomisk svage borgere Boligkontoret Danmark administrerer 60 boligselskaber, og pengene udlånes af boligselskabernes samlede henlæggelser. Med det nuværende renteniveau er renteafkastet af henlæggelserne under 3 %, idet pengene af sikkerhedshensyn placeres i obligationer. – Der er ingen risiko for boligselskabernes og deres beboeres midler, når vi yder et indskudslån, fordi vi naturligvis skal have en kommunegaranti. Det er helt i tråd med boligselskabernes opgave, at vi hjælper økonomisk svage borgere, udtaler Michael Demsitz.

beboermagasinet BoDanmark

Gå vinter mørket i møde l i m s t med e

Humøret daler i takt med tempera turen, når vinterm 20 procent af dan ø skerne rammes af tristhed, energ rket sænker sig. og kvinder har 7 iforladthed og s 5 procent større tor træthed, risiko for at blive fordi østrogen ka ramt af en vinterd n være med til at epression, udløse den. Men for du kan selv d du behøver ikke æmpe vintertris at fort vivle, tessen og undgå vinterdepression en. AF MIKK EL AIS ANDERS

EN ILLUSTRAT IO

beboermagasinet BoDanmark

N: MAI-BRITT

AMSLER

Den lange sommer er definitivt ovre. Vintermørket lurer, og humøret blomstrer ikke, som dengang solen stod højt fra tidlig morgen til sen aften. Men for ca. 5 procent af danskerne er vinteren direkte forbundet med en depression – en såkaldt vinterdepression. Vinterdepressionen betyder manglende livslyst, ingen energi og en konstant træthed. Du spiser mere, end du plejer. Men begrebet bliver forkert brugt i flæng, fortæller Mogens Brødsgaard, speciallæge i psykiatri og specialist i behandling af vinterdepression. – Hvis du kommer på arbejde om mandagen og siger, at du er lidt vinterdeprimeret, er det noget pjat. En depression defineres først og fremmest ved at vare minimum 14

dage, og en vinterdepression er en alvorlig ting for dem, som lider af den. Han henviser til, at det dårlige humør, som følger med vinteren, spænder over et spektrum med lidt dårligt humør i den ene ende og en decideret depression i den anden. – Du skal bestemt tage en vinterdepression alvorligt, og det er en decideret diagnose, fortæller han og beretter om, hvordan det er en arvelig sygdom, du kan være disponeret for. – Vinterdepressionen sætter som regel ind i teenageårene, hvor du begynder at være meget træt om vinteren og ligefrem sove 12-14 timer i

beboermagasinet BoDanmark

døgnet. Herfra fortsætter depressionen, hver gang efteråret så småt begynder. Men selv om folk har lidt af vinterdepression det meste af deres liv, bliver de oftest først selv klar over det meget senere i livet. Boost din livskvalitet Poul Videbech er professor i psykiatri, og han fortæller ligesom Mogens Brødsgaard, at de fleste først bliver klar over, at de lider af en vinterdepression efter mange år. – Grunden til, at folk ikke er klar over, at de lider af vinterdepression, er, at de altid har haft det sådan og derfor ikke gør noget ved det. Men hvis du har symptomerne på vinterdepression, bør du gøre noget ved det, da det hæmmer livskvaliteten og forringer din arbejdsindsats. Af symptomer nævner han energiforladthed, stor træthed, tristhed og en enorm trang til kulhydrater i form af sukker. Og så er det kendetegnende for vinterdepressionen, at den falder så regelmæssigt, at man kan skrive det i kalenderen. – Det mest sandsynlige er, at du har lidt af en tilbagevendende vinterdepression igennem mange år, for det er ikke noget, der kan opstå pludseligt. Så hvis du mærker tristheden komme snigende i takt med, at der bliver færre solskinstimer, lider du sandsynligvis af en vinterdepression, siger Poul Videbech. Han understreger dog, at mange danskere mærker et nedsat humør og mindre energi om efteråret og vinteren, og at det ikke nødvendigvis behøver at være en decideret depression. Kvinder rammes hårdest 75 procent af dem, der lider af vinterdepression, er kvinder, og det skyldes, at

beboermagasinet BoDanmark

det kvindelige kønshormon østrogen kan være med til at udløse den. Men generelt er der mange andre hormoner i hjernen, der er med til at diktere humøret. Folk, der lider af ADHD, har eksempelvis fire gange større risiko for at få en vinterdepression, men grundlæggende skyldes vinterdepression mangel på lys. Mogens Brødsgaard fortæller om, hvordan der sidder celler i øjnene, der kan minde om fotoceller, og som er forbundet med nerveceller i hjernen. På den måde kommer sollyset til at bestemme, hvilke hormoner der frigøres i hjernen. – Lyset frigiver signalstoffet serotonin fra koglekirtlen, og det stof er forbundet med lykke. Når du ikke får nok lys, nedsættes produktionen af dette stof. Derimod frigøres der for meget melatonin, som er vores søvnhormon. Man kan altså firkantet sige, at når vi ikke får nok lys, resulterer det i en nedsættelse af lykkefølelsen samt en øget træthed. Han eksemplificerer, at hvis man får bind for øjnene og lægger sig på sofaen, vil man efter fem minutter begynde at blive træt og falde i søvn. Sæt dig ved vinduet Mogens Brødsgaard giver konkrete eksempler på, hvordan lys påvirker humøret. En ældre kvinde kom i behandling hos ham, da hun pludselig var begyndt at få en vinterdepression, som hun ellers aldrig havde oplevet tidligere i sit liv. Mogens Brødsgaard fandt ud af, at depressionen skyldtes, at hun havde levet hele sit liv i en lejlighed på femte sal med masser af sollys, men for nylig på grund af gangbesvær var flyttet ind i en stuelejlighed, hvor der ikke kom så meget lys ind. En anden patient havde hele sit liv arbejdet udendørs, men var nu blevet pensioneret og kom ikke så meget ud i dagslys som tidligere. Det havde simpelthen resulteret i en vinterdepression. – Sollyset er en helt afgørende faktor for vores humør, så for dit eget velværes skyld skal du sørge for at få så meget lys som muligt. Når du for eksempel tager på arbejde, kan det have betydning, hvilken side af toget du sætter dig i, hvis solen skinner ind ad vinduerne. Og det samme gør

sig gældende på arbejdspladsen. Sørg for at sidde så tæt på vinduet som muligt, siger han. Køb dig til lys Det er helt tydeligt ud fra antallet af folk, der rammes af vinterdepression, at solen dikterer humøret. I Danmark har 5 procent lidelsen, mens tallet længere mod nord i Finland, Nordnorge og Alaska fordobles. I middelhavsområdet kender man derimod slet ikke til vinterdepression, og det kan kun skyldes vejret. Både Poul Videbech og Mogens Brødsgaard sværger til lysbehandling som den optimale behandling mod vinterdepression. Der er en helt dokumenteret virkning, men det nytter ikke noget at bruge et hvilket som helst lys. Man skal anskaffe et specielt lysapparat, der minimum udsender et lys på 10.000 lux på 30 centimeters afstand, hvor et stearinlys til sammenligning udsender 1 lux på 1 meters afstand. – Da det er lyset, der bestemmer, hvilke hormoner og signalstoffer der frigøres i hjernen, er det nødt til at være stærkt nok. På en helt skyfri sommerdag, hvor du står og kigger ud over havet, får du et lys på 200.000-300.000 lux, så når du skal i lysbehandling, er 10.000 et minimumskrav, siger Mogens Brødsgaard. Der findes forskellige lysapparater på markedet, men hvis det skal have en virkning, skal du købe et lysapparat til 3.800-5.000 kroner, da du her er sikker på virkningen. De dyreste lysstofrør er udviklet af NASA til deres astronauter, der ikke får sollys i rummet. Lysbehandlingen skal starte, helst inden 10 minutter efter du er vågnet, og på den måde undgår du vinterdepressionen, når mørket sænker sig.

TIPS TIL EN GLAD VINTER

Sørg for at få alt det dagslys, du kan. Det kan være en god idé at gå en tur om morgenen. Tænk hele tiden på at få mest muligt sollys, så du for eksempel i toget eller på arbejdet sørger for at sidde så tæt på et vindue med lysindfald som muligt.

Sex er noget af det, der frigiver flest endorfiner og sætter dig i godt humør. Ensomhed kan være med til at fremprovokere tristhed og depression. Det kan derfor hjælpe på dårligt humør at have social kontakt med venner eller familie hver dag. Det behøver ikke at være mere end en kort telefonsamtale.

Det har en helbredende og forebyggende effekt at dyrke motion i vinterhalvåret. Løb eller gå nogle lange ture udenfor.

Sov godt om natten og få en fast søvnrytme. Der anbefales syv til otte timers søvn. Hverken mere eller mindre.

Det er altid en god idé at spise sundt, og det hjælper også på humøret. Sørg for at få masser af frugt og grønt og gode proteiner i form af magert kød og fisk.

Den største grund til, at humøret daler i takt med, at vinteren sætter ind, er mangel på lys. Mangel på lys nedsætter produktionen af signalstoffet serotonin, så du kan undgå tristhed og energiforladthed ved at anskaffe et lysapparat. Du behøver kun at bruge det 20 minutter om dagen.

beboermagasinet BoDanmark

Boligkontoret rundt Hillerød

Boligselskabet

Nordsjælland

med i Boligkontoret

Med 1.127 boliger tilfører selskabet et attraktivt og varieret udbud af boliger med udgangspunkt i Hillerød. AF ANDERS JUEL HANSEN, anha@bdk.dk

– Vi ser frem til et bredere samarbejde med andre boligselskaber. Vi får endnu flere, vi kan spille sammen med og hente inspiration hos, og vi kan skabe idéudveksling for at styrke beboerdemokratiet. Lena Andersen, formand i Boligselskabet Nordsjælland, er tilfreds med, at selskabet allerede fra 1. januar 2015 bliver administreret af Boligkontoret Danmark. Beboerne skal have det bedste – Vi vil gerne have digitaliseret dele af vores processer, og det er vigtige parametre for os, som vi føler nu er imødekommet. Vi får et hus i

beboermagasinet BoDanmark

ryggen med alle kompetencer samlet et sted, så vi kan bruge dem efter behov. Vi går op i, at vores beboere skal have det bedste og en ordentlig og fair behandling. Opretter nyt afdelingskontor i Hillerød – Vi byder beboerne i Boligselskabet Nordsjælland velkommen til Boligkontoret Danmark og opretter et afdelingskontor i Hillerød. Nærvær er en kerneværdi for os, og vi vil gerne være tæt på bestyrelser og beboere for at kunne yde den bedst mulige service, siger Michael Demsitz, adm. direktør hos Boligkontoret Danmark. Selskabet fortsætter med navn, logo og selvstændighed som hidtil. Boligselskabet Nordsjælland har 1.127 lejeboliger til familier, unge og ældre samt bofællesskaber og institutioner i det nordsjællandske område. Halvdelen af boligerne er beliggende i Hillerød og de øvrige i Nødebo, Helsinge, Lynge og Ølsted.

HVAD SKAL JEG LAVE I VINTERFERIEN AF EVA RASTÉN, evra@bdk.dk ILLUSTRATION: PRIK.DK

Afprøv vinterens sportsdiscipliner Besøg Experimentarium City, der åbner midlertidigt den 7. februar på Christianshavn i København. Her er der mulighed for at træne 23 mere eller mindre fingerfrysende aktiviteter af både kendt og ukendt karakter inden for vintersportens discipliner. Se mere på www.experimentarium.dk. Sov i en iglo Er der lidt overskud i økonomien, kan du prøve en ferie i bedste inuit-stil og tage på ishotel i Sverige. Sov i et igloværelse under et rensdyrskind. Du vil opleve et hotel, der er lige så smukt, som det er forgængeligt. Der er kun åbent fra december til april, da hotellet smelter, når foråret kommer. Hvert år genopbygges hotellet, når vinteren viser sit frysende ansigt. Læs mere på fx www.icehotel.se. Lav dine egne isskulpturer Tøm sandkassen for sandforme, eller find gamle spande, underskåle eller andet godt, der kan give is en form, og som kan tåle frost. Fyld formen med vand, og læg pynt i formen som fx røde bær, frugtfarve, blade, grankogler eller andet flot. Slå en knude på en snor og læg enden med knuden ned i formen, så snoren fryser med i figuren. Frys figurerne. Tag den frosne skulptur ud af formen og hæng op som pynt. Hvis det ikke er frostvejr, smelter skulpturerne langsomt til fine fantasifigurer.

Hold den ultimative staycation Staycation er et trendy fænomen, som frit oversat betyder hjemmeferie. Her er fokus på det nære, og så rimer det godt på økonomi. For at lave den ultimative staycation skal du definere, hvornår du går på ferie, og værne om den, som om du var afsted. Lav en plan i bedste Olsen-banden-stil med ønsker til, hvad du kunne tænke dig at bruge tiden på. Du kan fx bruge tiden på at dyrke hobbyer, interesser, dine omgivelser og lave den nemme løsning, når det kommer til mad og vasketøj. Brug endelig de gratis glæder, der kan forsøde din staycation. Du kan finde inspiration til fornøjelserne her: Familievenlige oplevelser på: www.sjovforborn.dk

Gratis oplevelser på biblioteket se: www.bibliotek.dk Dyrk naturen og få inspiration til hvordan på: www.dn.dk eller www.naturstyrelsen.dk Kulturoplevelser på www.kultunaut.dk Eller få den brede inspiration på www.visitdenmark.dk

beboermagasinet BoDanmark

Juridisk brevkasse

Kære Henriette

hete@bdk.dk

Kære Henriette Jeg står og skal ud at rejse i et par måneder, og jeg vil derfor rigtigt gerne udleje min 2-værelses lejlighed til en af mine veninder, imens jeg er ude. Hun står nemlig uden bolig nu, og imens jeg er væk, kan hun vel lige så godt bo i min lejlighed. Jeg er bare i tvivl om, hvordan vi gør, og om det overhovedet kan lade sig gøre at udleje? Og hvis det kan lade sig gøre, skal hun så også skrives på lejekontrakten? Hilsen Mille Kære Mille Jeg går ud fra, at du bor i en bolig, som ikke er underlagt særlige kriterier for udlejning. I så fald er reglerne sådan, at du som lejer af en almen bolig godt kan fremleje din lejlighed i op til 2 år. Blot det drejer sig om en midlertidig situation med et bestemt formål, som din rejse netop er. Udlejer kan i visse situationer modsætte sig fremlejen, hvis fx lejemålet kommer til at blive beboet af flere end 2 personer pr. beboelsesrum, eller hvis din veninde tidligere har misligholdt et lejemål i ejendommen. Når du skal fremleje din lejlighed, skal du være opmærksom på, at du er ansvarlig for din venindes adfærd – hvis hun fx ikke betaler husleje eller misligholder lejligheden. Desuden må du ikke kræve en højere leje for lejemålet, end du selv betaler. Jeres aftale om fremleje er en lejeaftale mellem dig og din veninde. Derfor skal hun ikke skrives på lejekontrakten, og det er derfor, at du også er ansvarlig for hendes adfærd, imens hun lejer din lejlighed. Husk at du, senest 2 uger inden I indgår fremlejeaftalen, skal underrette udlejer om 1) årsagen til, at du er midlertidigt fraværende, 2) hvem du vil fremleje lejemålet til, og 3) hvor meget du kræver i leje. Hvis udlejer ikke giver besked om det modsatte inden for 2 uger efter, du har skrevet til ham/hende, kan du roligt indgå fremlejeaftalen med din veninde. Udlejer skal dog have en kopi af aftalen. Rigtig god tur. Med venlig hilsen Henriette

beboermagasinet BoDanmark

Kære Henriette Jeg er en kvinde lidt oppe i årene, og jeg er bekymret for, om jeg skal ud og skovle sne foran mit rækkehus – er det mit ansvar? Venlig hilsen Grethe Kære Grethe Når det drejer sig om den udvendige vedligeholdelse, er det udlejer, der har forpligtelsen. Det vil sige, når der skal ryddes sne, vil det være udlejer, der sørger for, det bliver gjort – ofte den vicevært, der er tilknyttet ejendommen. Du behøver derfor ikke bekymre dig om at skulle ud og skovle sne. Med venlig hilsen Henriette

Foto: Lars Joha nnesen

r e k s t De

Beboere i Tibb erupparken i Espe rgærde fik allerede i ju li 2014 penge tilbage fra E.ON. Boligaf delingen tilhører Bolig selskabet Nordkysten.

Helsingør

68’ER FÅR ANSIGTSLØFTNING Helsingørs borgmester Benedikte Kiær greb styrepinden og lod maskinen gøre det hårde arbejde, da hun torsdag den 20. november tog den første grabfuld – nutidens første spadestik – i Tibberupparken i Espergærde. De næste to år vil arbejdet stå på med at modernisere ejendommen med 9 boligblokke og 264 boliger, der er opført i 1968. Små lejligheder lægges sammen, der bygges penthouselejligheder på toppen, tilgængeligheden forbedres med elevatorer i seks opgange, altanerne udvides og glasinddækkes, nye skalmure i tegl opføres, der efterisoleres og kommer nye døre, vinduer og facadepartier. Udendørs bliver der anlagt grillpladser, multibane, legeplads til børn og motionsredskaber til voksne, og stuelejlighederne får små haver. Pris: 365 mio. kr. Moderniseringen af Tibberupparken, der tilhører Boligselskabet Nordkysten, er støttet af Landsbyggefonden.

Silkeborg

Nordsjælland

KYS OG KONTANTER har i denne tid lidt flere penge, Mange af Boligkontorets beboere . kr. er tilbagebetalt fra enerend de måske plejer. Over 6,5 mio et Danmark opdagede, at der i giselskabet E.ON, da Boligkontor overbet aling af varmeforbruget. flere boligafdelinger var sket en Bet alte for meget for varmen elsen i Hovparken i Boligsel– På et møde med afdelingsbestyr d blev vi opmærksomme på, at skabet Nordkysten i Nordsjællan for højt. Vi fandt ud af, at der afdelingens varmeforbrug var alt e havde simpelthen betalt for var sket en overbet aling – beboern Jesper Telcs fra Boligkontorets meget for deres varme, fortæller Energi- og miljøafdeling. Et kys på panden boligafdelinger, der fik varme Afdelingen kontakt ede fire andre ndvis af beboeres varmeregnfra E.ON, og gik 5 år tilbage i tusi skaber. mio. kr. til beboerne. Resultat: E.ON tilbagebetaler 6,5 grådgiver på AfdelingskontoFor Charlot te Krebs, som er boli n et stor t kys på panden fra en ret Holte, betød tilbagebetalinge beboer. ovenud – og lidt rigere – lykkelig

109 ÅR

– OG STAD

IG I EGEN B

LIG PÅ 2. S Signe Højer fy AL ldte 109 år de n 1. november 2014 st e indbygge og er Danmar r. ks næstældHun bor stad ig i sin egen le jlighed på 2. sa hvor hun stad l i Nygade mid ig kommer lid t i Silkeborg, t ru ndt med rolla som tilhører M to r. Naboerne i idtjysk Boligse ejendommen, lskab, stod so m vanligt for fødselsdagsk agen.

Boligkontoret Danmark – din boligadministration Skriv dig op til en bolig hos os

Se mere på www.boligkontoret.dk for at skrive dig op til en bolig, læse om vores medlemmer og om Boligkontoret Danmark. Udlejning og service sker fra vores afdelings- og lokalkontorer. For boliger i Viborg området se www.boviborg.dk. Udlejning og service sker fra vores afdelings- og lokalkontorer.

Boligselskabet Sct. Jørgen Brovej 18 – 8800 Viborg Telefon 87 92 59 25 – Fax 86 62 78 72 post@bsjviborg.dk eller viborg@bdk.dk

Afdelingskontoret Holte Røjelskær 15, 2. sal – 2840 Holte Telefon 39 25 10 00 – Fax 39 25 10 01 holte@bdk.dk

Afdelingskontoret Skanderborg Adelgade 106 – 8660 Skanderborg Telefon 86 52 21 77 – Fax 86 51 04 74 skanderborg@bdk.dk

Afdelingskontoret Hillerød Bakkegade 25, st. – 3400 Hillerød Telefon 48 26 90 00 hillerod@bdk.dk Afdelingskontoret Allerød Kirkevænget 8A – 3450 Allerød Telefon 48 17 22 21 – Fax 48 17 76 03 alleroed@bdk.dk

Lokalkontoret Silkeborg Markedsgade 8, st.tv. 8600 Silkeborg Tlf. 86 81 60 25 – Fax 86 81 60 25 (Ingen udlejning)

Afdelingskontoret Helsingør Vestermarken 16A – 3060 Espergærde Telefon 73 75 76 60 – Fax 73 75 76 77 helsingoer@bdk.dk

Boligkontoret Danmark Havneholmen 21 - 1561 København V. (Fra 31. marts 2014)

Telefon 35 44 80 80 – Fax 35 44 80 01

Afdelingskontoret Sakskøbing Guldborgvej 2 – 4990 Sakskøbing Telefon 73 75 76 30 – Fax 54 70 29 51 sakskoebing@bdk.dk

Afdelingskontoret Ribe Tangevej 30 – 6760 Ribe Telefon 75 42 30 00 – Fax 75 42 20 27 ribe@bdk.dk

Lokalkontoret Fakse Østervej 17 4640 Fakse Tlf. 56 71 32 30 – Fax 56 71 35 25 fakse@bdk.dk

Lokalkontoret Kolding Haderslevvej 75B 6000 Kolding Tlf. 76 60 32 32 – Fax 75 50 32 32 Kolding@bdk.dk Lokalkontoret Holsted Nørregade 1 6670 Holsted Tlf. 75 39 35 66 holstedboligforening@bdk.dk

Afdelingskontoret Fyn Sivlandvænget 27B – 5260 Odense S. Telefon 63 12 75 80 – Fax 63 12 75 81 fyn@bdk.dk

Afdelingskontoret Nakskov Axeltorv 18 4900 Nakskov Tlf. 73 75 76 40 – Fax 54 91 09 19 nakskov@bdk.dk