Skogen Sør - Sveatunet

SKOGEN SØR Drømmer du om en ny leilighet? Vi bygger nå 24 prisgunstige enheter på Sveatunet. Her bor du solrikt og landlig – midt mellom alt.

Se for deg dagen når du får nøkkelen til ditt nye hjem.

Det er når mennesker flytter inn at en ny bolig blir til et hjem. Når nøye utvalgte møbler finner sine nye plasser. Når rommene fylles med kjærlighet og nye opplevelser – og hyggelige naboer ønsker velkommen.

Da har man et godt hjem.

SKOGEN SØR

Velkommen hjem til sørsiden av Lillehammer, et område som gir deg muligheten til å bo midt i mellom alt det beste byen har å tilby. Selv om dette er et sentrumsnært strøk, får du allikevel følelsen av å kunne trekke deg tilbake til landlige omgivelser, grønne lunger og åpent landskap som beboer her – med tilgang til både byen og flott natur.

3

4

SENTRAL IDYLL Svært god solgang gjennom dagen og sesongene kommer godt med når du bor vegg i vegg med frodige turstier, lange skiløyper, skog og mark.

Skogen Sør er et godt sted å leve for alle, enten du er førstegangsetablerer, småbarnsfamilie eller pensjonist. Med gang- og sykkelsti til både barnehage, barne- og ungdomsskole og ikke minst sentrum, er trygghet og friluftsliv for alle satt i fokus.

Med moderne og smarte boliger skal vi i BoligPartner skape sentral idyll på Sveatunet.

5

FØLELSEN AV ET HELT NYTT HJEM Lukten, følelsen, stoltheten, forventningen, fremtiden. Det å sette nøkkelen i en helt ny dør i et helt nytt hjem er en unik opplevelse. Sånn sett leverer vi ikke bare en bolig, men følelsen av å kunne bo et sted ingen har bodd før deg.

6

7

STORGATA, LILLEHAMMER

8

TILRETTELAGT FOR EN INNHOLDSRIK OG PRAKTISK HVERDAG I en travel hverdag er det godt å ha nærhet til praktiske gjøremål som butikk, skole/barnehage, arbeidsliv og fritidsaktiviteter. Skogen Sør er et sentralt område med alt innen rekkevidde for både store og små. For å møte dagens behov legger vi også til rette for hurtiglading av elbil med infrastruktur for to hurtigladere. Strømkabel vil legges frem til to carportbygg.

9

PLASS TIL Å VÆRE LITEN – ROM FOR Å VOKSE Vi har sørget for at lek og oppvekst har fått god plass her på Sveatunet. En felles lekeplass med lekeapparater og sittebenker skal legge til rette for en hyggelig møteplass for alle. Her er det kort og svært tilgjengelig vei til både barnehage, skole og fritidstilbud.

ILLUSTRASJON 10

11

Foto: Joakim Mangen

Foto: Joakim Mangen

Foto: Geir Olsen / Hunderfossen Familiepark

SØNDRE PARK

HUNDERFOSSEN MAIHAUGEN

SKEIKAMPEN

HAFJELL

12

BIRKEBEINERRITTET

Foto: Joakim Mangen

NÆRHET TIL ATTRAKSJONER OG OPPLEVELSER Ved å bosette deg på Lillehammer får du nærhet til nasjonale attraksjoner for små og store medlemmer i familien. Både Hunderfossen, Lilleputthammer og Maihaugen byr på fine opplevelser og kulturtilbud. Hafjell og Sjusjøen tilbyr skimoro og friluftsliv i umiddelbar nærhet sammen med et levende sentrum som har et stort utvalg innen handel, kaféliv og spisesteder.

13

OK

,90 +349

1:15

G

1:10

20 1:

1:15

P 8.6

mur

,50 +350

P

8.0

,90 +353

7.9 ,10 +350

,20 +350

Hus 4annsbolig .: 4- m ulv 1.etg OK g0.50 +35

,60 +349

6.0

Hus 5 nnsbolig : 4- ma ulv 1.etg.

OK g9,90 +34

MUA ² 220m

8.0 Bx4

5.9

,70 +355

Hus 3annsbolig .: 4- m ulv 1.etg OK g6.00 +35

m =0,8 mur, h

,50 +351

,65 1:15 +350

1:25

, +350 ,20 +350 Hus 6 nnsbolig 4- maulv 1.etg.: OK g0,40 +35

8.0

G

P Hus 2annsbolig .: 4- m ulv 1.etg OK g4.20 +35

m =1,3 mur, h

7.3

14

mur

MUA ² 270m

g

Hus 1annsbolig .: 4- m ulv 1.etg OK g0,95 +35

Bx4

murrill

,70 +353

,50 +350

MUA ² 140m

MUA ² 200m

G

B n B ple . m B e k B G dek ong G G t e b t ke tek G G G G 1:15 + 0 ,5 1 5 5 +3 1:1 MUA ² 125m

,50 +355 MUA ² 160m

G 8.5

B

1:15

Bx4

Bx4 11.4

OK p

SATURN MAGIS

G G G 0 ,0 1 : +35 plate

G G la p K O

BOLIGENE PÅ SVEATUNET

G G 0 .2 356 ate: +

Vi bygger til sammen 24 nye enheter på Skogen Sør – Sveatunet:

,10 +356

plate G

1: Saturn Magis (Hus 1 og 6)

6.20 : +35 G G

P

3: Vana (Hus 4) P

P

P

2: Fern (Hus 2, 3 og 5)

,00 +355 1:8

1:20

7.0

,90 +351

P

G

G

G

G

B

B

B

,50 +354

,40 +352

P

P

P

P

RE LØ PI G

,50 +350

FO

1:8

FERN

P

,90

VANA

15

VANA Denne firemannsboligen på to etasjer er perfekt for deg som har planer om å investere i din første bolig. Leilighetene i Vana består av 59 m2 fordelt på ett soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bod, kombinert bad- og vaskerom, samt en lun og fin uteplass. Her får du alt du trenger samlet i en smart planløsning med god plassutnyttelse. På Sveatunet bygger BoligPartner 1 stk Vana.

LEILIGHETER 1. ETG. BRA:

59 kvm

Bod: 1

P-ROM:

48 kvm

Sportsbod:

Soverom: 1 Bad / vask:

Ja

Carport: Ja

1

LEILIGHETER 2. ETG. BRA:

59 kvm

Bod: 1

P-ROM:

49 kvm

Sportsbod:

Soverom: 1 Bad / vask:

Ja

Carport: Ja

1

16

ILLUSTRASJON: VANA

ILLUSTRASJON: VANA 17

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER VANA

Hovedplan 1. etasje

SPORTSBOD 5.0 m2

BAD / VASK 5.3 m2

ENTRÉ 5.0 m2

BOD 4.6 m2

BAD / VASK 5.3 m2

SOV 1 11.1 m2

SPORTSBOD 5.0 m2

STUE / KJØKKEN 24.8 m2

SPORTSBOD 5.0 m2

LEILIGHET 1

LEILIGHET 2

1. ETASJE

18

BOD 4.6 m2

SOV 1 11.1 m2

STUE / KJØKKEN 24.8 m2

SPORTSBOD 5.0 m2

ENTRÉ 5.0 m2

2. etasje

BAD / VASK 5.3 m2

ENTRÉ 5.2 m2 BOD 4.5 m2

BAD / VASK 5.4 m2

SOV 1 11.1 m2

ENTRÉ 5.1 m2 BOD 4.6 m2

SOV 1 11.2 m2

STUE / KJØKKEN 24.7 m2

STUE / KJØKKEN 24.7 m2

BALKONG 6.1 m2

LEILIGHET 3

BALKONG 6.7 m2

LEILIGHET 4

2. ETASJE

19

SATURN MAGIS Dette er en flermannsbolig som inneholder fire romslige leiligheter på over 80 m2.

Med tre gode soverom er dette en populær, praktisk og lekker familiebolig med alle fasiliteter. Et stort bad/vaskerom og godt med bodplass gjør hverdag med barn, hund og fritidsaktiviteter enklere, mens en romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning utgjør en hyggelig samlingsplass. BoligPartner bygger 2 stk Saturn Magis på Sveatunet.

LEILIGHET 1 BRA:

82 kvm

Bad / vask:

P-ROM:

77 kvm

Bod: 1

Soverom: 3

1

Carport: Ja

LEILIGHET 2 BRA:

83 kvm

Bad / vask:

P-ROM:

77 kvm

Bod: 1

Soverom: 3

1

Carport: Ja

LEILIGHET 3 OG 4 BRA:

83 kvm

Bad / vask:

P-ROM:

78 kvm

Bod: 1

Soverom: 3

1

Carport: Ja

20

ILLUSTRASSJON: SATURN MAGIS

ILLUSTRASSJON: SATURN MAGIS 21

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER SATURN MAGIS

Hovedplan 1. etg

SOV 1 10.1 m2 SOV 2 7.0 m2

BOD 3.9 m2

ENTRÉ 8.7 m2

ENTRÉ 8.0 m2

SOV 1 11.6 m2 BAD / VASK 4.4 m2

BAD / VASK 4.7 m2

SOV 3 7.6 m2

STUE / KJØKKEN 37.5 m2

BOD 4.0 m2

STUE / KJØKKEN 33.5 m2

SOV 3 7.0 m2

LEILIGHET 2

SOV 2 7.6 m2

LEILIGHET 2

LEILIGHET 1

1. ETASJE

22

LEILIGHET 1

Etasjeplan 2. etg

SOV 2 7.0 m2

ENTRÉ 7.0 m2

SOV 2 7.7 m2

BOD 3.9 m2 SOV 1 10.1 m2

SOV 3 7.9 m2

STUE / KJØKKEN 38.2 m2

SOV 3 7.1 m2

STUE / KJØKKEN 33.3 m2

BALKONG LEILIGHET 4

SOV 1 11.7 m2

BAD / VASK 4.5 m2

BAD / VASK 4.8 m2

BOD 4.0 m2

ENTRÉ 8.8 m2

BALKONG LEILIGHET 3

2. ETASJE

23

FERN Fern er en firemannsbolig på to etasjer. Leilighetene i boligen er alle 71 m2 store, med to gode soverom, romslig med bodplass og et godt bad med moderne innredning. Kjøkken og stue kommer i åpen løsning og gjør husets hjerte til en åpen og fin samlingsplass for store og små. BoligPartner bygger 3 stk Fern på Sveatunet.

LEILIGHETER 1. ETG. BRA:

71 kvm

Bod: 1

P-ROM:

62 kvm

Sportsbod:

Soverom: 2 Bad / vask:

Ja

Carport: Ja

1

LEILIGHETER 2. ETG. BRA:

72 kvm

Bod: 1

P-ROM:

62 kvm

Sportsbod:

Soverom: 2 Bad / vask:

Ja

Carport: Ja

1

24

ILLUSTRASJON: FERN

ILLUSTRASJON: FERN 25

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER FERN

HOVEDPLAN 1. etg

SOV 1 10.6 m2

SOV 2 7.4 m2

SOV 1 10.6 m2

SOV 2 7.4 m2

GANG 7.2 m2

SPORTSBOD 5.6 m2

GANG 7.2 m2

SPORTSBOD 5.6 m2 BAD / VASK 5.9 m2 BOD 3.7 m2

BAD / VASK 5.9 m2 BOD 3.5 m2

STUE / KJØKKEN 28.1 m2

STUE / KJØKKEN 28.1 m2

LEILIGHET 2 LEILIGHET 2

LEILIGHET 1 LEILIGHET 1

1. ETASJE

26

SPORTSBOD 5.6 m2

SPORTSBOD 5.6 m2

ETASJEPLAN 2. etg

SOV 1 10.6 m2 GANG 7.2 m2

SOV 1 10.6 m2

SOV 2 7.5 m2

GANG 7.2 m2

SOV 2 7.5 m2

BAD / VASK 5.9 m2 BOD 3.7 m2

BAD / VASK 6.0 m2 BOD 3.3 m2

STUE / KJØKKEN 28.0 m2

STUE / KJØKKEN 28.0 m2

BALKONG 7.1 m2

BALKONG 7.7 m2

LEILIGHET 4

LEILIGHET 3

2. ETASJE

27

DIN STIL – DITT VALG Et godt hjem er et sted man hører hjemme. En bolig som harmonerer med hvem man er og hva man liker. En av fordelene ved å flytte inn i en ny bolig på Sveatunet er nettopp det at du får muligheten til å sette ditt preg på den. Her kan du velge din favorittparkett, veggene du alltid har drømt om og kjøkkeninnredningen du har siklet på i årevis.

Vi hjelper deg gjerne på veien mot drømmehjemmet! Dersom du ønsker å gjøre tilvalg på produkter og overflater kan det være lurt å ikke vente så lenge med å kjøpe.

28

29

SKOGEN SØR – SVEATUNET MED MJØSA I BAKGRUNNEN

30

31

OVERSIKTSKART

Oversiktskart Gnr. 92 / Bnr. 49

Skogenområdet er et populært område på Søre Ål – tilrettelagt for alle aldersgrupper, med gangavstand til skole, butikk, idrettsanlegg og bussholdeplass. Fra boligområdet går det Oversiktskart en trygg gang- og sykkelsti inn til Lillehammer sentrum.

Gnr. 92 / Bnr. 49

LILLEHAMMER: 11 minutter

ØYER: 25 minutter

GJØVIK: 48 minutter

HAMAR: 1 time

OSLO: 2,5 timer

TRONDHEIM: 5 timer

HAFJELL: 25 minutter

SJUSJØEN: 25 minutter

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.

Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. Lillehammer kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.

32

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2017

NABOLAGSPROFIL

Nabolagsprofil Gnr. 92 / Bnr. 49

TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets

SKOLER, BARNEHAGER Lillehammer Dallerud

2.4 km

Engesvea skole (1-10 kl.)

2.5 km

Hammartun skole (1-10 kl.)

4.7 km

Røyslimoen skole (1-7 kl.)

STEDER I NÆRHETEN Søndre park Kulturhuset Banken Lillehammer fylkessykehus Lillehammer kirke

Søre Ål skole (1-7 kl.)

Åretta ungdomsskole (8-10 kl.)

4.4 km 4.7 km 4.6 km 4.6 km

Oslo Gardermoen

3 km

Lillehammer vgs. avd Sør

4.4 km

Norges Toppidrettsgymnas - Lillehammer

6.7 km

Engesvea FUS barnehage (0-6 år)

2.3 km

Hagehaugen barnehage (0-6 år)

2.6 km

Suttestad barnehage (0-6 år)

TRANSPORT

8 km

4 km

VARER/TJENESTER 141.6 km

Lillehammer stasjon

5.1 km

Hesmervegen

0.2 km

SPORT Skogenbanen/Skogenhallen Sportsplassen grus

2.2 km 4.4 km

IXAT Gym Club Lillehammer Elixia Lillehammer

5 km 5.3 km

Mesna Senter Strandtorget Kjøpesenter

5.5 km 5.4 km

Circle K Menkerud Coop Prix Fåberggt

2.8 km 5.5 km

Sykehusapoteket Lillehammer Apotek 1 Mesna

4.6 km 4.8 km

Lillehammer Vinmonopol Øyer Vinmonopol

DEMOGRAFI (Dallerud grunnkrets)

4.9 km 21.5 km

Kiwi Søre Ål Rema 1000 Søre Ål

3 km 3.1 km

Narvesen Kirkegata Narvesen Kiosken

3.8 km 4.6 km

Circle K Menkerud Statoil Ica Express Strandtorget

2.8 km 4.6 km

BOLIGMASSE (Dallerud grunnkrets)

32% er gift 38% er barnefamilier 37% har høyskoleutdanning 41% har inntekt over 300.000 76% eier sin egen bolig 11% eier hytte 69% har bolig på over 120 kvm 51% av boligene er nyere enn 20 år 92% bor i enebolig 32% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd.

Lillehammer kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

33

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2017

TA KONTAKT Det er BoligPartner Lillehammer som står bak Skogen Sør – Sveatunet-prosjektet.

BoligPartner Lillehammer startet opp høsten 1995. Siden den gang har vi bygget og realisert hus og hyttedrømmer i distriktet vårt – sikret høy kvalitet gjennom lang erfaring, gode fagkunnskaper og sterk lokalkunnskap.

BoligPartner er i dag en av Norges største boligbyggere, og de cirka 9 000 boligdrømmene vi har realisert gjennom snart 25 år i bransjen har gitt oss bred og verdifull erfaring. I 2017 solgte selskapet 915 boliger, hytter og prosjektboliger, og omsatte for over 1,5 milliarder kroner. Vi har passert 50 salgskontorer bestående av egeneide distriktskontorer og et omfattende forhandlernettverk med tilsammen over 520 ansatte.

KONTAKTPERSON FOR SKOGEN SØR – SVEATUNET:

André Granrud prosjektselger 960 14 088 andre.granrud@boligpartner.no BOLIGPARTNER LILLEHAMMER Storgata 121, 2615 Lillehammer 47 80 67 00

lillehammer@boligpartner.no

boligpartner.no/lillehammer

34