Årøybukt prospekt

Å R Ø Y BUKT Velkommen til vakre Årøybukt i Lyngen! Et fantastisk hyttefelt som byr på alt en aktiv familie ønsker seg - året rundt.

Hytta er ditt andre hjem. Det er her du har fritiden din.

Det er hit du lengter til. Alltid. Stedet hvor skuldrene senkes, livet nytes og familien samles. Nå kan du realisere din hyttedrøm – den som sikrer deg de unike opplevelsene både nå og i fremtiden.

Å R Ø Y BUKT

Tenk å kunne tilbringe fritiden din i ny, moderne hytte i ly for nordavinden helt nede ved fjæresteinene. Få sol hele dagen og panoramautsikt mot de majestetiske Lyngsalpene. Realiser hyttedrømmen din i Årøybukt så kan du nyte solnedgangen i Lyngsfjorden fra hytteveggen. Byggetrinn 2 består av 15 store tomter hvor du selv kan velge hyttemodell fra Presis Bolig AS sin dyktige leverandør og samarbeidspartner BoligPartner.

ÅRØYBUKT

5

6

Foto: Sirdal i bilder

I ETT MED SPEKTAKULÆR NATUR Er du en av dem som kan kjenne lukten av snø? Som søker etter arktiske opplevelser med isbrevandring og toppturer? Når du bygger hytte på Årøybukt får du en unik nærhet til Lyngsalpene. Planlegg neste tur mens du skuer opp mot fjelltopper fra kjøkkenvinduet i din egen hytte. Enten du elsker å bestige majestetiske fjell eller trives best med litt roligere familieturer lokker naturen rundt hytteveggen dere med ut på minnerike turer i det fri.

På vinteren er det oppkjørt skiløype mot Elvejordsvannet og hytta Varto. Hytta er betjent i helgene med salg av kaffe og vafler. Eller hva med en lunsj på grillplassen like ved hyttefeltet? Mulighetene er mange!

7

SJØFISKE RETT UTENFOR HYTTEDØRA Lyngenfjorden byr på spennende fiskemuligheter for hele familien. Gled deg til følelsen av kvikke napp i stanga enten du fisker fra land, egen båt eller drar ut med en fisker på dagstur. Fra hyttefeltet er det også kort vei til frodige Årøya med sin naturlige havn for fiskere før i tiden. Har du egen båt?

Fra hyttefeltet er det kort vei til en småbåthavn. I tillegg har tomteeier intensjoner om å etablere egen småbåthavn i tilknytning til hyttetomtene til delfelt 2. Det er også planer om å lage et naust­ område, flere grillplasser og nye turstier her.

Området er også svært attraktivt for deg som trives ute på jakt. Her er det bare å glede seg til alle klarværsdagene. Med fjellsko på beina og jaktgeværet på skuldra.

8

9

JÆGERVASSHYTTA

ÅRØYBUKT PÅ KARTET Årøybukt ligger i umiddelbar nærhet til et av Lyngens vakreste turterreng. Her kan du velge mellom lette turer i nærområdet eller sette startpunkt ved Fastdalen. Herfra kan du vandre ut på overnattings­ tur til Jægervatn/ Lenangen eller gå slakere turer mot Varddu / Rottenvik. Elvejordsvannet og Rottenvikvannet er også populære turdestinasjoner her.

Du finner også mange av Den Norske Turistforening sine hytter i Lyngen-området. Hyttene ligger skånsomt plassert inn i terrenget, ofte i tilknytning til eldre setervoller hvor det tradisjonelt har vært overnattingsmuligheter. Hyttene er absolutt verdt et besøk – ta turen du også å kjenn på den uformelle og koselige stemningen.

AVSTANDER TIL ÅRØYBUKT Årøybukt ligger 11 kilometer nord for Lyngseidet i Lyngen kommune, Troms. Nærmeste flyplass er Langnes Lufthavn, Tromsø.

Tromsø:

75 kilometer

Alta:

220 kilometer

Lyngseide:

11 kilometer

Koppangen:

6 kilometer

Fastdalstinden [1275] Rundfjellet

Goalborri [950] Fastdalen Russedalen

10

KOPPANGSVATNET

FASTDALEN

ÅRØYBUKT

ROTTENVIKVATNET

LYNGSEIDET

MED NÆRHET TIL LYNGSEIDET Det er kun 11 kilometer fra Årøybukt til regionsentrum i Lyngen, Lyngseidet.

Tettstedet er det største ved Lyngenfjorden og har cirka 800 innbyggere. Her finner du butikker og servicetilbud. Stedet har blant annet kommunal svømmehall, bibliotek, bygdekino, fitnessenter, matbutikker, sportsbutikk og vinmonopol.

TURSTIER RUNDT OMRÅDET Om våren innbyr det omkringliggende terrenget til fine turer i skog og mark. Velg selv mellom korte, lette turer i nærområdet eller legg turen f.eks. opp «Fastdalen» – herfra kan du vandre både mot Jægervatn, Koppangen eller Rottenvik.

11

avn

f ly te m

5

gangsti 10

småbåthavn/ f lytebrygger B

15

Tomt nr 11 1010m2

Tomt nr 12 820m2

SOLGT

Tomt nr 13 855m2

Tomt nr 14 830m2

SOLGT SOLGT 20

10

Tomt nr 10 1045m2

Tomt nr 51 586m2

51

B

25

naustområde

16

SOLGT

9

Tomt nr 15 1115m2

Tomt nr 9 1145m2

30

Tomt nr 16 1170m2

eksisterende anlegg B

8

5

Tomt nr 17 1200m2

17

hytteområde 35

Tomt nr 8 1200m2

kk tre pp to bå

12

Tomt nr 7 1200m2

40

parkering

B

19

B

20

Tomt nr 34 1175m2

B

parkering

25

B

30

Tomt nr 53 724m2

B

Tomt nr 5 1200m2

parkering -åpen for allmennheten

utleiehytter

B

Tomt nr 53 1008m2

Tomt nr 20 1200m2

Tomt nr 35 938m2

B

35

20

Tomt nr 32 785m2

B

Tomt nr 36 1167m2

parkering

parkering

Tomt nr 3 1096m2

Tomt nr 29 1221m2

B

ut

40

B

hytteområde

Tomt nr 31 1035m2

Ø=25m

Tomt nr 28 1221m2

buss

Tomt nr 2 1096m2

B

Tomt nr 30 1130m2

5

50

55

15

Tomt nr 33 1180m2

B B

Tomt nr 19 1200m2

1200m2

Tomt nr 4 1084m2

Tomt nr 52 2453m2

eksisterende bebyggelse

SOLGT Tomt nr 6

45

parkering

B

18

40

10

Tomt nr 51 1200m2

Tomt nr 18 1200m2

SOLGT

ol o

45

Ballbane

Tomt nr 1 1200m2

Tomt nr 47 1145m2

Tomt nr 37 1200m2 Tomt nr 54 100m2

Tomt 1225m

Tomt nr 27 1221m2

Tomt nr 55 100m2

Tomt nr 46 1200m2

Tomt nr 38 1200m2

hytteområde Tomt nr 26 1221m2

Tomt nr 23 1200m2

50

55

Tomt nr 39 1200m2

Tomt nr 45 1200m2 Tomt nr 44 1200m2

Tomt nr 25 1221m2

Tomt nr 22 1200m2

Tomt nr 40 1200m2 Tomt nr 43 1200m2

Tomt nr 24 1221m2

Tomt nr 21 1259m2

Tomt nr 42 1200m2

parkering Tomt nr 52 1221m2

Tomt nr 41 1200m2

12

hytteområde

OVERSIKT OVER HYTTETOMTER Se på kartet hvor de ulike tomtene i delfelt 2 ligger. Det er nydelig utsikt til både sjø og fjell fra alle de 15 tomtene. Vi gjør oppmerksom på at tomtestørrelsen kan avvike noe fra oppgitte mål i dette kartet. Det er sikker infrastruktur med helårsvei frem til alle tomtene. Denne vil bli brøytet og vedlikeholdt mot en fast årlig kostnad. Det er også kommunalt vann / avløp. småbåthavn/ f lytebrygger

ET KULTURHISTORISK STED Årøybukt ligger i et område med mange kulturhistoriske

c+1,7

c+2,3

c+2

f iskeplass

innslag. Opplev hvordan andre verdenskrig satte sitt preg på området med en vandring i krigshistoriske omgivelser. Årøybukt fort, Spåkenes Kystfort, Engnes Kystfort og

c+3,5

5

Bollmannsveien er krigsminner du kan besøke.

c+5,5

5

turistanlegg

f iskeplass 10

tleiehytter

utleiehytter

15 20

f iskeplass

nr 48 m2

Tomt nr 49 1200m2 25

Tomt nr 57 1000m2

30

Tomt nr 58 1000m2

Tomt nr 50 1200m2

f iskeplass Tomt nr 56 1050m2

Tomt nr 59 1000m2

gangsti 5

10

15

20

13 25

AURORA SPIRITS LA DEG IMPONERE Rett i nærheten av tomtene ligger et av verdens nordligste destilleri, Aurora Spirits. Stedet er også et visningssenter hvor du kan få oppleve produksjonen på nært hold, kjøpe smaksprøver og avrunde besøket med god mat. Stedet er blitt verdenskjent for sine produkter blant annet gjennom merkenavnet «Bivrost». Her er det også muligheter til å leie sauna og jacuzzi eller delta på guidede omvisninger i nærområdet.

14

Det kommer dansende over himmelen og speiler seg i Lyngenfjorden. Nordlyset er like vakkert hver eneste gang og med hytte her kan du virkelig føle på hvordan dette fenomenet lyser opp mørketiden. På sommeren er det bare å nyte midtnattsolas stråler som gjør at dag og natt glir forbi om hverandre. Det er ingen tvil om at Årøybukt tilbyr alt det beste fra naturen – også lysets fascinerende kontraster.

15

Foto: Sirdal i bilder

SE LYSET I MØRKETIDEN

HYTTEMODELLER BoligPartner har hyttemodeller for alle. Uansett om du er av den tradisjonelle typen som ønsker torvtak og hems på hytta, eller om du tenker mer moderne og ønsker noe nyskapende og innovativt – ja, så har vi det. Vi kan levere hytter i alle størrelser tilpasset ditt behov. Ønsker du endringer i planløsningen, kan denne naturligvis tilpasses slik at du får et fritidssted som passer dine behov.

Her presenterer vi fire ulike hyttemodeller som alle passer inn på tomtene i Årøybukt.

For en full oversikt over alle BoligPartner sine hyttemodeller, klikk deg inn på boligpartner.no.

16

SIDE 18: KVARSTAD

SIDE 20: NYSETRA

SIDE 22: GRÅHØ MED HEMS

SIDE 24: SVA

17

ILLUSTRASJON

KVARSTAD Hytta har et totalt bruksareal på 65 kvadratmeter. Her finner du to soverom, bad/vaske­ rom, romslig og praktisk innebod, samt et lyst og hyggelig kjøkken- og stueområde.

Kvarstad har også en ekstra bonus for den aktive familien, nemlig den smarte hems­ løsningen. Her oppe finnes det ekstra tumleplass, noe som gir stor fleksibilitet. Med sin flotte takhøyde på 1,89 meter bidrar hemsen til stor trivsel på hytta Kvarstad. Kvarstad har store vinduer som både slipper mye lys inn og som gir deg godt utsyn til naturen utenfor. Gulvarealet til hemsen er på 18,9 kvadratmeter.

BRA:

64,9 kvm

Sengeplasser:

P-ROM:

55 kvm

Bad: 1

Soverom:

2 + 1 på hems

Bod: 2

18

4 + 2 på hems

ILLUSTRASJON

HOVEDPLAN

Bod Bad/ (ev. vask 5,2 m2 badstue) 3,1 m2

Bod 5,4 m2

Gang 7,4 m2

Stue/kjøkken 25,9 m2

Sov 2 4,9 m2

Sov 1 9,4 m2

HEMSPLAN

Lav takhøyde Ikke måleverdig gulvareal 9,6 m2

Lav takhøyde Ikke måleverdig gulvareal 8,6 m2

MIDTHØ 19

ILLUSTRASJON

NYSETRA De store flotte vinduene i stua ønsker naturen utenfor velkommen inn i denne familievennlige hytta fra Tur-serien.

Her kan hele familien samles og være sammen i det flotte sosiale kjøkken- og stueområdet på over 40 kvadratmeter.

Hytta har to soverom, bad/vaskerom og praktisk bodplass. Den ene boden har egen inngang utenfra for enkel oppbevaring av sportsutstyr. I tillegg har hytta en praktisk hems hvor takhøyden er 1.89 meter på det høyeste partiet. Hemsarealet gir en ekstra fleksibilitet og er et perfekt sted hvor barna eller ungdommene i huset kan trekke seg tilbake og ha sin egen sone i hytta.

BRA:

77 kvm

Sengeplasser:

5 + 4 på hems

P-ROM:

70 kvm

Bad:

1 (mulighet for 2)

Soverom:

2 + 2 på hems

Bod: 2

20

ILLUSTRASJON

HOVEDPLAN

Bod 3,2 m2

Stue/kjøkken 39,9 m2

Bad/ vask 4,1 m2

Sov 2 7,8 m2 VF 4,0 m2 Bod (ev bad) 2,2 m2

Gang/trapp 4,8 m2

Sov 1 7,0 m2

HEMSPLAN

Lav takhøyde Ikke måleverdig gulvareal 12,3 m2

Lav takhøyde Ikke måleverdig gulvareal 20,2 m2

Lav takhøyde Ikke måleverdig gulvareal 10,8 m2

MIDTHØ 21

ILLUSTRASJON

GRÅHØ MED HEMS Gråhø med hems kan enkelt huse mange overnattingsgjester, og hemsstua blir raskt barnas favorittsted i hytta.

Som sin søstermodell Gråhø har Gråhø med hems også tre soverom i førsteetasjen.

Med hemsen får du i tillegg både hemsstue og et ekstra soverom med god plass til to senger. Med en sovesofa i hemsstua vil arealet utnyttes maksimalt og gi den ekstra plassen som trengs for å kunne invitere venner og familie på tur.

Med stue på hemsen får man plutselig to sosiale soner, og vi tør nesten garantere at barna raskt finner sitt favorittsted her oppe i høyden. Tenk å få sitt eget fristed der de kan se film, spille spill og leke uten at de voksne forstyrrer leken – og uten at barna forstyrrer de voksne. Det må vel kalles vinn-vinn for begge parter?

BRA:

72 kvm

Sengeplasser:

P-ROM:

64 kvm

Bad: 1

Soverom:

3 + 1 på hems

Bod: 1

22

6 + hems

ILLUSTRASJON

HOVEDPLAN

Sov 2 5,3 m2

Sov 1 7,2 m2

Stue/kjøkken 25,3 m2

Bod 5,0 m2

Gang 9,0 m2

Bad/ Sov 3 vask 5,3 m2 2 4,0 m

HEMSPLAN

Lav takhøyde Ikke måleverdig gulvareal 15,1 m2

Lav takhøyde Ikke måleverdig gulvareal 8,4 m2

MIDTHØ 23

ILLUSTRASJON

SVA Velkommen til Sva. En nydelig hytte med et soverom og hems - helt perfekt for deg som ønsker å realisere hyttedrømmen din ved sjøen. Lik storebror Flø gir Sva deg muligheten til å leve tett på naturen. Slipp landskapet utenfor helt inn i hytta gjennom de mange store vindusflatene. Flere av dem er toflyet slik at du kan åpne de opp som dører.

Gled deg til slå opp vinduet på soverommet en tidlig sommermorgen mens du kjenner hvordan den friske sjøluften gir deg masse ny energi.

Denne hytta har ett soverom, et bad, sportsbod og samme fleksible hemsløsning som du finner i Flø. Den åpne og luftige kjøkken- og stueløsningen har to skyvedører ut mot terrassen. Utenfor får du en romslig overbygd terrasse som strekker seg rundt hele hytte­ hjørnet. Med en slik løsning kan du gjøre uteplassen som en del av hyttearealet ditt. Her ute er det nydelig å sitte selv om det regner eller blåser litt. Blir det kjølig på kveldene, kan du bare fyre opp i utepeisen!

BRA:

58 kvm

Bad: 1

Soverom:

1 + 1 på hems

Bod: 1

Sengeplasser:

2 + hems

Overbygd terrasse: Ja

24

ILLUSTRASJON

HOVEDPLAN

Sportsbod 4,3 m2 Bad 3,7 m2 Gang/trapp 11,2 m2 Stue/kjøkken 23,3 m2

HEMSPLAN

Kott 0,7 m2

Sov 1 12,0 m2

Hems 17,0 m2

MIDTHØ 25

BYGGET I TRE. SOM SKAPT FOR KOMMENDE GENERASJONER.

Med den norske skogen på alle kanter bor vi midt i skattekammeret.

Ved å benytte oss av skogens ypperste råvarer, anvender vi oss av en fornybar kilde og sørger for kortreiste byggematerialer til prosjektene våre. Effektivt for oss – og sunnere for miljøet.

VI I BOLIGPARTNER SIKRER DIN TRYGGHET Så fint at du liker hytteprosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse hyttene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner en hytte som passer dine behov og drømmer.

Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter – vi garanterer at alt dette er ivaretatt. Å kjøpe en ny hytte handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar.

Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bygge til lenge etter at du har tatt hytta i bruk. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av bolig- og hyttekjøpere fra nord til sør.

Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg.

Du kan trygt stole på oss.

28

TA KONTAKT PRESIS BOLIG AS er forhandler av BoligPartner og vårt kontor ligger i Tromsø. Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs bolig- og hytteaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller en økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSONER FOR ÅRØYBUKT HYTTEFELT:

Thomas Henriksen Daglig leder 900 41 225 thomas.henriksen@boligpartner.no Thomas Henriksen

Glenn Sandnes

Glenn Sandnes

Bolig- og hyttekonsulent 904 00 026 glenn.sandnes@boligpartner.no PRESIS BOLIG AS Karlsøyvegen 18, 9015 Tromsø 992 18 000

tromso@boligpartner.no

boligpartner.no/tromso

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte hytte, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av hyttene henviser vi til boligpartner.no.

29

Tenkt deg å kunne nyte fritiden din mellom fiskevann og vidder, tørr lyng og steiner. Se for deg alle klarværsdagene i september.

Med fjellsko på beina og jaktgeværet på skuldra. Eller når du bare kan la timene gå mens lytter til stillheten i fjellheimen.

Vinter eller sommer – vår eller høst.

Velg selv hvor du ønsker å tilbringe din fritid – vi håper du finner din hyttedrøm hos oss.