BoligPartner huskatalog

her er ditt hjemnye

ditt sted her i denne store verden

Det ligger mye trygghet i et nytt hus. La oss vise deg hvordan du kan bo i din egen boligdrøm.

Følg husdrømmen din

Det er noe eget ved å flytte inn i det som en gang bare var en drøm. Endelig kan du vri nøkkelen om til ditt personlige hjem, der alle detaljer, farger, planløsninger og tilpasninger er akkurat slik du vil ha det. Vi ønsker at ditt hjem her i denne store verden skal romme den stabiliteten og sikkerheten som en helt ny bolig kan garantere. Bruk vår huskatalog som din idébok. Hvordan vil du ha det? Hva er viktig for deg? Velkommen som boligbygger.

VINCI

Boligdrømmen! Det er lite som slår den – følelsen av å bygge et hjem hvor alt er tilpasset akkurat deg og dem du er mest glad i. Ønsker du å realisere din husdrøm, kan du trygt velge BoligPartner.

Velkommen til BoligPartner

Gjennom over 30 år i boligmarkedet har vi opparbeidet oss solid erfaring og høy kompetanse. Vi har bygget tusenvis av hjem til barnefamilier, til dere med aktive tenåringer i hus, til dere som ønsker å bygge nytt hus med utleie, til dere som synes at livet i én etasje er best, til dere med skrå tomter, flate tomter og vanskelig tilgjengelige tomter.

I BoligPartner er vi på lag med skogen. Det er vi som er Trehusbyggeren. Ved å benytte oss av skogens ypperste råvarer, anvender vi oss av en fornybar kilde og sørger for kortreiste byggematerialer når vi reiser et nytt bygg.

Vi har tro på at de beste løsningene for ditt nye hjem skapes i et fellesskap. Et fellesskap der ulik fagekspertise jobber tett sammen i team. Med vårt nettverk av dyktige forhandlere er vi først og fremst ekstra stolte av den lokale kunnskapen og tilliten de står for og har opparbeidet seg i sine områder.

Med Mestergruppen i ryggen har alle BoligPartner-forhandlere et tilgjengelig fagmiljø på Hamar som sitter på god kompetanse innen prosjektering, arkitektur og logistikk. Våre forhandlere er bindeleddet mellom kundene våre og dette kompetansemiljøet som sørger for kvalitet i hvert ledd, logistikk som holder fremdriften på byggeplassen etter planen og ikke minst kanskje markedets største utvalg av hus- og hyttemodeller.

BoligPartner bruker anerkjente norske og nordiske kvalitetsleverandører. For oss er det viktig med en kortreist leveranse som ikke bare sikrer en kort vei fra fabrikk og ut til byggeplass, men som samtidig gir den nordiske kvaliteten vi ønsker oss.

I denne katalogen viser vi deg 56 spennende husmodeller. Enten du liker den herskapelige stilen, nostalgiske hus, moderne design eller ønsker noe nyskapende og innovativt har vi et hus til deg. Alle modellene er tegnet av våre dyktige arkitekter. Selv om man kaller våre hus ferdighus, har vi enda til gode å bygge to like eneboliger. Vi strekker oss langt for å gi alle kundene våre sitt unike hjem – skreddersydd etter kundens ønsker og behov.

Len deg tilbake, senk skuldrene og nyt. Bruk katalogen vår som en oppslagsbok og en inspirasjonskilde. Her har vi samlet vår erfaring, tips og råd til deg. Når du er klar, tar vi gjerne et møte slik at vi sammen kan finne de beste mulighetene for deg.

Vi vet at ditt liv består av ulike faser. Uansett hvor i livet du er nå – la oss bygge ditt drømmehjem.

BYGGET I TRE. SOM SKAPT FOR GODE VENNER.

MORGENDAGENS BOLIG

Ønsker du at huset ditt skal være et hjem som rommer så mye mer enn et sted å bo?

Nå har våre arkitekter skapt boligen du aldri før har sett. Velkommen inn i Futuro.

Se hvordan bruken av treverk, grønn teknologi, fleksibilitet i planløsningen, terrengtilpasning og tilgjengelighet er kombinert med ekte boglede. Dette er morgensdagens bolig.

Huset gir deg frihet til å leve akkurat slik som du ønsker. Her kan du følge drømmen om å produsere din egen energi og dyrke grønnsaker i eget veksthus. I Futuro er det godt å bo.

Huset er konstruert på en måte som gjør at det er enkelt å endre på rommene gjennom boligens livsløp.

FUTURO

Ønsker du å produsere din egen strøm? Husmodellen Futuro er skapt for deg som ser fordelene av å utnytte grønn teknologi. Derfor legger vi til rette slik at du kan bruke ren og tilgjengelig solkraft som en fornybar energikilde i ditt hjem.

Arkitekten har skapt flatene du trenger for enkelt innlemme solcelleanlegg. Her kan du ha solceller på taket. Du kan også ha fasadeplater med solceller og velge glassrekkverk med solceller. På denne måten kan du omdanne solenergi til elektrisk energi. Vårt ønske er å tilrettelegge slik at du kan bo i et hjem som rett og slett fungerer som ditt eget, moderne kraftverk.

Flere og flere biler kommer med ny teknologi slik at de kan benyttes som husets batteribank. Slik kan du spare energien og bruke den på et senere tidspunkt, eller du kan selge energien gjennom strømnettet. Teknologiens muligheter er mange.

STORE FLATER PÅ TAKET FOR SOLCELLER

AREAL FOR FASADEPLATER

MED SOLCELLER

PRODUSER DIN EGEN ENERGI

BRUK BILEN

SOM BATTERIBANK

FYLL LIVET MED GRØNN GLEDE

Et terreng som er hellende, gir muligheter. Det åpner opp for nye rom i boligvolumet som med god arkitektur smeltes sammen med omgivelsene. For fremtidens hus tilpasses terrenget, ikke motsatt. I Futuro har vi benyttet dette ekstra boligvolumet som tomten gir, til å skape et veksthus. Stadig flere finner gleden i å dyrke frem sine egne, vakre sommerblomster. Og tenk hvilken lykke det gir å plukke velsmakende, kortreiste grønnsaker. Vi viser deg hvordan du kan få en slik lysende oase – som et ekstra grønt rom – i hjemmet ditt. Tanken er at husets vinterhage blir porten inn til det integrerte hageanlegget, hvor du kan dyrke det du liker aller best. Fyll ditt veksthus med jordbærplanter, gulrøtter, sukkererter, agurker, salater, reddiker og grønne planter.

Det gjør noe med deg å leve slik i ditt eget hjem. Så tilgjengelig og enkelt. Rett og slett påfyll av frihet, ro og lykketriks i hverdagen din.

FUTURO

FLEKSIBILITET I ET LIVSLØP

Morgensdagens bolig tilpasses menneskene som bor og lever der. Det er ikke menneskene som skal tilpasse seg huset. Vi er opptatt av å gi deg et fleksibelt hus som kan bygges om, ikke kun møbleres om. Derfor har våre arkitekter tegnet huset slik at du enkelt kan fjerne eller flytte vegger ettersom livssituasjon og boligbehov endres. Arkitekten gir rammebetingelsen ved å samle våtrom i husets kjerne, mens du bestemmer funksjonaliteten rundt. I fleksible boarealer er vegghøyden lik – slik at du enkelt kan endre romløsningene.

HVILKE ROM ØNSKER DU?

Vi har avsatt en egen sone på 90 kvm hvor du selv innreder og bestemmer hvordan rommene skal være. Når familiens boligbehov endres, er det enkelt å justere på rominndelingen.

Vi viser deg tre eksempler på hvordan sonen kan løses. Hvordan du vil ha det er helt opp til deg.

I SMÅBARNSFASEN

Når barna er små, kan det være både praktisk og trygt å ha soverommene i nærheten av hverandre. Her viser vi deg en løsning som er innredet med hele fire soverom, samt en stor TV-stue. Alt er bunnet sammen av en romslig gang og den viktige lagringsplassen er ivaretatt med en praktisk bod.

MED UNGDOMMER I HUS

Når barna er større, blir ofte boligbehovet til familien endret. Ønsket om å være aktiv, ha en sunn livsstil og ta godt vare på helsa er viktig for mange. I denne løsningen er det satt av plass til et stort treningsrom i denne sonen. Helt perfekt for deg som ønsker kort vei til effektive treningsøkter hjemme og midt i blinken for spreke tenåringer som setter pris på muligheten til egentrening.

NÅR BARNA HAR FLYTTET UT

Det blir en ny fase i livet etter at barna flytter ut. Plutselig er det ingen som skal kjøres til noen eller hentes på bestemte klokkeslett. Fritiden din endres. Det åpner opp for nye muligheter i hjemmet ditt, og hvorfor ikke benytte dem til å innrede sonen med akkurat det som du alltid har ønsket deg. Her ser du hvordan arealet blir med to store soverom, en walk-in closet og ikke minst et flott atelier/arbeidsrom. Kanskje blir det et behov for å installere en heis i huset? Vi viser deg hvor denne kan plasseres. Futuro er en tilgjengelig bolig – i dette huset kan du bo gjennom hele livet.

OMGIVELSER SOM BERIKER

I Futuro er det landskapet og vegetasjonen utenfor som fargelegger innsiden. Gjennomlys i boligen åpner opp slik at naturen favner om deg fra alle kanter. Se for deg en vakker høstdag. Utenfor et av vinduene kikker en høy blodlønn inn på deg, som et levende rødt bilde som endres fra dag til dag. Vi viser deg også hvor behagelig og harmonisk omgivelsene dine blir når du har treverk som materiale på gulv, vegger og tak. Velg tre når du bygger nytt. Det er bærekraftig, gir en høy bokomfort, behagelig inneklima og et vakkert, tidløst hjem.

I morgendagens bolig Futuro er det enkelt å være til stede, ta vare på øyeblikkene og leve tett på årstidenes mange fasetter.

PÅ LAG MED SKOGEN

BoligPartner bygger alle våre hus i tre. I husmodellen Futuro viser vi en innovativ bruk av tre. Her har vi benyttet dette naturmaterialet gjennomgående i hele boligen, slik at det er tre i alt fra reisverk, fasade, tak og i interiøret.

KORTREISTE BYGGEMATERIALER FRA SKOGEN

Norge driver et av verdens mest bærekraftige skogbruk. Etter hogst sørger vi for at det kommer opp ny skog der den gamle sto. Det er tre ganger så mye skog i Norge i dag, enn for 100 år siden. Nå dekker skogen nesten 38 prosent av landet vårt. BoligPartner bruker solide og kortreiste materialer fra den norske og nordiske skogen når vi bygger våre hus.

Skogbruket i Norge er miljøsertifisert. Det betyr blant annet at vi ikke kan hogge yngre skog.

Hogst kan først skje når trærne begynner å bli gamle og ikke vokser like mye lenger.

Skog er et av få fornybare råstoffer som kan produseres i store kvanta. Når vi bruker tre som byggematerialer i våre hus og hytter, blir byggverket i seg selv et karbonlager. Dette er fordi plankene i bygget kommer fra et voksent tre som i sin tid fanget opp CO₂ i skogen. Når vi bygger hus i tre, flyttes karbonlagringen fra trær til hjem.

Kilder: Skogselskapet, Tenk Tre, Norsk PEFC Skogstandard, Boligfiks.

Tøff og elegant. Lys og romslig.

Dette er husnyhet med WOW-faktor !

Husnyheten Pavia er huset med alle funksjoner på ett plan som kan følge deg gjennom hele livet!

ELEGANT, ROMSLIG OG TILPASSET HELE LIVET

Pavia er huset som kombinerer stil og funksjonalitet på ett plan. Her får du et hjem som er like godt egnet for den aktive familien som et langt og bekymringsfritt liv i fremtiden. Med alt på ett plan er Pavia et klokt valg uansett livssituasjon.

Drømmehuset ditt er endelig her! Fra det elegante eksteriøret til den lyse og luftige atmosfæren som møter deg når du går inn. Kjøkkenet og stuen er husets hjerte og med hele 5,9 meters takhøyde, og store vinduer som slipper lyset inn, oppleves rommene som helt fantastiske.

ET EGET UNIVERS FOR BARNA

I Pavia får barna sin helt egen fløy i huset. Barnefløyen er et trygt og koselig sted for små og store - med tre soverom, et romslig bad og en TV-stue på 11 kvm. Her er det plass til å vokse!

VOKSENSONEN - EN OASE AV RO

Siden barna får sin del av huset, er det på sin plass at de voksne også får en egen del. Husets voksensone består av et hovedsoverom på nesten 13 kvadratmeter. Fra soverommet er det direkte adkomst til romslig walk-in-closet og et stort bad med plass til badekar og dobbel innredning. Her kan du nyte lange, avslappende bad, skru på favorittmusikken og la stresset forsvinne.

Les mer om Pavia på s. 160

DITT HUS - DIN STIL

Vi har illustrert flere av rommene i husmodellen Pavia i to ulike stilarter du kan la deg inspirere av!

EN SOFISTIKERT OG DRAMATISK ATMOSFÆRE

Mørke farger som dyp blå, kullgrå og sort gir rommet en følelse av intimitet og eleganse. Kombinert med materialer som fløyel, skinn og mørkt treverk skaper denne stilen en luksuriøs og innbydende følelse. Myke, varme lyskilder fremhever teksturer og skaper en lun stemning.

EN LUFTIG ATMOSFÆRE

Lyse farger som hvit, beige og pasteller gir rommene en tidløs og beroligende karakter. Denne stilen maksimerer naturlig lys, ofte ved hjelp av store vinduer og lette tekstiler, som lin eller bomull. Lyse overflater skaper et rent og harmonisk uttrykk som passer perfekt for de som ønsker en rolig base i hverdagen. Interiøret er gjerne kombinert med naturlige materialer som lyst treverk og grønne planter.

Velkommen til husnyheten Cento - ettplans atriumhus som kombinerer gjennomtenkt planløsning med lys, åpne rom, sømløse overganger og nærhet til naturen.

FUNKSJONELLE FLØYER

I Cento smelter grensene mellom ute og inne sammen. Når du trer inn i boligen, inviteres du samtidig ut i det fri. Dette lyse og luftige atriumshuset lar dagslyset strømme fritt gjennom rommene, og med hele fire ulike innganger til den 178 kvadratmeter store boligen, har du fleksibiliteten til å bevege deg mellom inne- og uteområder på en naturlig måte.

Arkitektene har skapt en funksjonell og elegant planløsning som deler huset inn i ulike soner. Hovedfløyen består av en romslig entré og en skjermet stue, hvor de to områdene, eller snarere sonene, er delt av en halvhøy vegg på 1,2 meter. Denne veggen skaper en følelse av åpenhet ved å gi fri siktlinje mot atriet allerede fra inngangsdøren, samtidig som den avgrenser en privat stue. Glassfeltene på begge sider av inngangsdøren slipper inn rikelig med lys og forsterker forbindelsen mellom inneog uterom.

Hovedfløyen i Cento fungerer som en sentral korridor som knytter de to sidefløyene sammen. Den ene sidefløyen er dedikert til baderom og soverom, mens den motsatte fløyen rommer kjøkken og stue. Sammen omfavner de husets atrium, som blir et privat og intimt uterom.

Rom for ro og privatliv

Selv om Cento kjennetegnes av store glassflater og åpne rom med rikelig lys, har arkitektene sørget for at det også finnes skjermede soner for privatliv og ro. La hverdagslivet utfolde seg i de åpne områdene, mens du trekker deg tilbake til stuen som ligger mellom hallen og atriet, eller til hovedstuen som skjermes av en 1,7 meter høy vegg som skiller den fra kjøkken og spiseområde. Her finner du også en perfekt krok ved peisen for en lenestol – et opplagt favorittsted for hele familien.

For mer ro og stillhet kan du trekke deg tilbake til den andre fløyen, hvor du kan lukke døren til ett av husets fire soverom og nyte ditt eget private pusterom.

Les alle detaljene om husnyten Cento på s. 162

DERFOR LØNNER DET SEG Å BYGGE NYTT HUS

Spar penger hver måned ved å bo i et nytt hus sammenliknet med å bo i en eldre bolig. Her kan du lese om hvorfor det er slik og se hvilke andre store fordeler du får ved å kjøpe ny bolig nå.

SPAR PENGER OG SLIPP OPPUSSING

Hvor mye penger koster det å bo i et nytt hus hver måned? Det er mange faktorer som avgjør bokostnaden, men en ting er helt sikkert. Kjøper du et helt nytt hus slipper du å sette av penger hver måned for å betale regninger på vedlikehold og reparasjoner. I tillegg får du lavere strømkostnader når du bor i et nybygg. Her kan du lese mer om de aller viktigste grunnene til å investere i et nybygd hus.

LAVERE STRØMREGNING

I et nytt hus er kostnadene for oppvarming lavere enn i en eldre bolig. Årsaken er at energikravene i nye hus stadig blir skjerpet. Det betyr at du kan halvere antall kilowattimer (kWt) du bruker i hjemmet ditt per år hvis du bor i et nytt hus bygget etter dagens tekniske krav, sammenliknet med et tilsvarende hus bygd for 30 år siden. En slik halvering av energibehovet i boligen, gir et stort utslag på strømregningen din! For i dag er det et teknisk krav om 25 cm med isolasjon i yttervegger og 30-40 cm i tak, avhengig av type takkonstruksjon. Hvis vi ser tilbake til 1950-tallet, var det helt andre krav som gjaldt. Den gangen var det i beste fall 5 cm isolasjon i veggene. Utover 60-tallet fikk husene 10 cm isolasjon. På 70-80 tallet økte isolasjonsmengden slik at det vanligvis lå 15 cm isolasjon i vegger og maks 20 cm i tak. Du sparer altså mange kWt på å bo i nytt hus, i tillegg til at god isolasjon også gir deg et lunt hjem det er godt å bo i.

INGEN KOSTNADER TIL VEDLIKEHOLD

Flytter du inn i et helt nytt hus, trenger du ikke tenke på utgifter til vedlikehold, rehabilitering eller oppussing de første ti årene. Alt er nytt. Analyser fra Prognosesenteret viser at om du bor i en eldre bolig, bruker du i snitt 50.930 kroner per år på vedlikeholdskostnader. Over en tiårs periode blir det totalt sett over en halv million kroner, kun til vedlikehold.

SPAR PENGER HVER MÅNED

Når man ser nærmere på alle bokostnadene du har i et brukt hus vs. et nytt hus, ser du at du sparer penger hver måned på å velge nybygg. Klikk deg inn på nettsiden vår. Her kan du lese flere artikler som belyser fordelene du får hvis du velger å bygge nytt istedet for å kjøpe brukt. På nettsiden kan du også se regneeksempler som viser hvor mye penger du kan spare hver måned på å velge nybygg.

Les resten av artikkelen med regneeksempel her: Prisgunstig med nytt hus

ET GODT INNEMILJØ

Velger du å bygge nytt hus fra BoligPartner er du garantert et lunt hjem med høy komfort, jevn innetemperatur og et godt inneklima. Vi bygger alle våre hus med et moderne balansert ventilasjonssystem. Det bidrar til at du får frisk og behagelig luft, samtidig som systemet gjenvinner cirka 80 prosent av varmen fra den brukte lufta. Å sikre god luftkvalitet i hjemmet, er nøkkelen for å oppnå et godt innemiljø. I tillegg sørger ventilasjon for å fjerne fukt, slik at mugg og soppskader unngås.

Med plass og rom til å vokse

Å pusse opp et gammelt 60-tallshus ble både kostbart og tidkrevende. I dag er familien

så takknemlige for at de i stedet valgte

å bygge nytt hus fylt med lys, luft og masse plass til å leke.

– Jeg kjenner wow-følelsen i magen hver gang jeg ser inn i dette rommet. Tenk at vi bor her, sier Marthe Gravseth Aspen.

Høstsola flommer inn gjennom de mange vinduene og fyller hele stua i andre etasje med et vakkert lys. Her er det nesten fire meter takhøyde og spennende glassflater som gir det moderne uttrykket som Marthe og Roger Aspen liker så godt.

– Vi falt pladask for huset. Det er moderne, men ikke for funkis. I tillegg er huset robust, og har en helt nydelig fasade som appellerer veldig til vår smak, forteller Marthe.

GOD PLASS TIL SMÅ OG STORE

Hjemme hos familien

Husmodellen til familien heter Taranto. Dette er et moderne hus med en slank bygningskropp som gjør at boligen passer fint inn på smale tomter. Marthe og Roger valgte å justere litt på planløsningen slik at de fikk akkurat de rommene familien trenger. I huset bor de sammen med barna sine Malin (6), Isak (10) og Roger sin sønn Jesper (14).

Den største endringen i huset, er at de tok vekk dobbeltgarasjen som opprinnelig ligger i første etasje. Så flyttet de et av de to soverommene som er i andre etasje, ned til første etasje. Slik at de fikk tre soverom nede og ett oppe. Ved å fjerne soverommet som lå ved siden av stua oppe, fikk de en større sosial sone med åpen plass foran de store vinduene her. Peisen ble flyttet fra kjøkkensonen til stua. Ved å ta bort garasjen i huset, fikk de også plass til å bygge et større bad nede, med rom for vaskemaskin og varmtvannstank i egen sone.

Aspen

TARANTO

Hvordan fungerer huset i hverdagen?

– Veldig bra. Her er det så åpent og romslig. Vi kan ta imot storfamilien, og ungene har masse plass til lek og vennebesøk. Gangen i inngangspartiet er ikke lenger flaskehalsen i huset hvor alt tårner seg opp. Det blir mye ting med skolesekker, sko, klær og fritidsutstyr, men i dette huset har vi fått en god flyt mellom rommene med plass til oppbevaring og garderobeløsninger. Huset er rett og slett lagt opp til en enklere hverdag for oss alle, svarer Marthe.

FRA GAMMELT TIL NYTT

Før bodde de i et gammelt hus fra 60-tallet med masse potensiale. Valget sto mellom å totalrenovere denne boligen, eller kjøpe nytt.

– Vi flikka på huset gjennom åtte år. Etter hvert som familien og ungene vokste seg større, ble det trangt om plassen. I slike gamle hus er det ofte små rom, og begrenset mulighet for å åpne opp og ta bort vegger uten at det skal gå utover bærekonstruksjonen, forteller Marthe og Roger.

Full rulle med barn, jobb og fritidsaktiviteter gjorde at de måtte vurdere hva de skulle prioritere tiden sin til.

– Vi følte oss ferdig med oppussing, og økonomisk sett fant vi det fornuftig å heller bygge nytt. Her vet vi at det blir noen år til vi må tenke på utbedring av tak, elektrisk anlegg og andre utfordringer eldre hus har med seg. Så det føltes både riktig og godt, forteller de.

EN FØLELSE AV RO

Når vi er på besøk, er det kun gått noen måneder siden familien flyttet inn i nyhuset sitt. Å bo her, gir dem en god følelse av ro og trygghet.

– Det er så fint å vite at her skal vi bli værende. Alt er nytt og på stell, og vi kan bruke tiden vår på familien og ikke oppussing. Det er også godt å tenke på at huset er trygt med tanke på el-anlegg og brannsikkerhet. Også er det en fin bonus å ha et smart, energieffektivt hus med tilgang til å styre belysning og ventilasjon via en app, forteller de.

– Hva er dere aller mest stolte av i huset?

– Vi er stolte av hele huset, men kanskje aller mest av kjøkkenet. Dette er vårt drømmekjøkken, og vi synes valg av løsningen kler huset veldig godt. Her samles vi ofte, og ungene kan sitte på krakkene ved øya og prate, tegne, spise og se på iPad mens vi smører matpakker på morgenen. På kjøkkenøya baker vi og lager mat, serverer kakebuffet når vi feirer bursdager og tacobuffet på fredager, svarer Marthe.

EN TRYGG BYGGEPROSESS

Marthe og Roger forteller at de opplevde prosessen med BoligPartner som positiv og ukomplisert, selv om de møtte på noen utfordringer underveis.

– Noen utfordringer støter man på i byggeprosjekter, med søknader som skal godkjennes på flere hold og forsinkelser på grunn av uforutsette ting som påvirker planene. Det må man regne med, men i tillegg til de vanlige utfordringene kom i dette tilfellet koronaviruset, økte materialkostnader og frakt/leveringsproblemer som ekstra faktorer. Tross alt dette følte vi oss trygge underveis, opplevde god kommunikasjon og bra styring på prosjektet.

Huset ble ferdig i tide. Vi er kjempefornøyde!

Se mer om Taranto på side 176.

STEMNINGER OG NYANSER I ET ROM

Birgit Torkildsby, Skandinavisk fargesjef, Jotun

Foto: Jotun

JOTUN 20208 Poetry Red

Et godt råd på veien er å ikke henge seg opp i hvilke farger som er sesongens trendfarger, men å ta seg god tid i fargevalgprosessen. Slik ender du opp med farger du kan leve lenge og godt med.

Birgit Torkildsby

Skandinavisk fargesjef, Jotun

ET FARGERIKT SAMARBEID

BoligPartner og Jotun har inngått et spennende samarbeid. Det betyr at Jotun har fargesatt flere av våre husmodeller med tidsriktige farger, både utvendig og innvendig.

ET GODT STED Å VÆRE

En bolig skal kunne dekke flere behov. Den skal romme alt fra høytider og bursdagsfeiringer til hjemmekontor og avslapping, men aller viktigst: Boligen er rammen om våre hverdagsliv! Derfor er det viktig at den oppleves som et godt sted å være. Og hvordan får man til dette? Det er selvsagt en del praktiske og tekniske løsninger som må være på plass, men når det kommer til å skape en atmosfære, ja da kan du ty til fargene for hjelp. Veggfargen i et rom er det som utgjør selve basen i interiøret. Fargene er rett og slett det viktigste virkemiddelet du har å jobbe med på veien mot et personlig hjem.

Det første du kan tenke på er å velge farger som passer aktiviteten i de ulike rommene, og som understreker stilen og stemningen du er ute etter. Det aller viktigste er å velge farger som menneskene som skal bo der er glad i, og trives godt med. Til inspirasjon viser vi noen eksempler på hvordan farger skaper ulike uttrykk på de neste sidene.

FANO I TRE STILER

Lun og varm palett – rommet vil føles behagelig å være i. Det gir en helt særegen helhet å male taket enten i samme farge som veggene eller en nyanse av denne – det gir rommet skikkelig karakter. Gå gjerne inn på nettsiden vår for å se flere ulike kombinasjoner av farger fra Jotun på denne husmodellen. Her finner du også flere spennende fargetips og mer inspirasjon når du skal velge farger til ditt nye hjem. Se mer på jotun.no og boligpartner.no

HVILKEN STIL PASSER DEG?

Ønsker du en stue som omslutter deg med sine lune fargetoner, er det er stram og stilren base du er ute etter, eller elsker du grønt med lekne kontraster?

Ved å studere de tre variantene av samme stue, og virkelig legge merke til hva som tiltaler deg ved bildene, samt hva som føles fremmed og ikke helt deg, så er du allerede på god vei. Har du møbler eller kunstverk som du vet du skal ha med deg inn i din nye bolig, så sjekk at veggfargene du velger faktisk passer til fargene på dine eiendeler.

Du finner flere spennende fargetips og mer inspirasjon til det nye huset ditt på boligpartner.no og lady.inspirasjonsblogg.jotun.no

HVILKEN MALING?

TIL ROBUSTE MILJØER SOM KJØKKEN, ENTRÉ OG BARNEROM

LADY Wonderwall har unike egenskaper, som gir en robust og flekkavvisende overflate, slik at veggen holder seg vakker lenge.

EKSKLUSIVT UTSEENDE I STUE OG SOVEROM

LADY Pure Color Jotuns vakreste maling noensinne. Lun, supermatt finish gir en unik, vakker fargeopplevelse hvor ektheten i fargene kommer til sin rett – helt utilslørt av glans.

TIL TAK

LADY Perfection Skap en fin helhet i rommet ved å velge riktig farge i taket. LADY Perfection gir et perfekt, helmatt resultat, som står godt til veggene. Enkel å påføre, uten drypp og søl.

FARGER

1

VEGG: Maling: JOTUN 1536 Burnt ochre

TAK: Maling: JOTUN 1109 Lysning 2 3

VINDU OG DØR: Maling: JOTUN 9938 Dempet sort

FONDVEGG: Maling: JOTUN 11012 Rustic brown

VEGG: Maling: JOTUN 1462 Grå skifer

VINDU, DØR OG TAK: Maling: JOTUN 9918 Klassisk hvit

FONDVEGG: Maling: JOTUN 1434 Elegant

VEGG: Maling: JOTUN 7629 Antique green

TAK OG FONDVEGG: Maling: JOTUN 7628 Treasure

VINDU OG DØR: Maling: JOTUN 9938 Dempet sort

Av trykktekniske årsaker kan de angitte fargekodene avvike fra originalfargene. Riktig fargeangivelse kan bare oppnås ved bruk av Jotuns fargekart blandet over Jotun Multicolor Fargesystem.

Mange foretrekker et mer klassisk uttrykk og da passer det fint med vinduer og tak i hvitt. Og ved å velge mørke farger på vegger får rommet både dybde og karakter. Paletten gir et stramt, stilrent og grafisk uttrykk.

Ønsket med denne fargebruken, er at man skal få en god og avslappende følelse når man kommer inn i rommet.

Sammen med varmen kubbegulvet i eik gir, tilfører den grønne basisfargen en fornemmelse av å få naturen inn i rommet.

Med ulike innslag av rødt i innredningen skaper vi litt liv med en fin kontrast til det grønne. Sammen med treverk og spiler i stål, får vi en harmonisk blanding av ulike materialer og fargekombinasjoner. Grønt er en beroligende farge som står godt alene, men tåler kontraster i både rødtoner og i blått.

FANO I FARGER

JOTUNS FARGETIPS TIL FASADE

Rødfarger er tradisjonelle fasadefarger som beriker fargebildet i nabolaget. Rødfarger med gule undertoner fungerer best utendørs, fordi naturens egne farger også er gylne. Grønntoner som inneholder gult, står best i naturen. Naturens egne grønne kulører er ekstremt gylne. Blått står i kontrast til mange av naturens egne farger, men sjønære omgivelser og urbane strøk tåler godt blått.

Gult bringer optimisme og energi med seg inn i nabolaget. Velg gultoner med rødt i undertonen, de oppleves varme og lune utendørs. Gultoner bør ha en viss sorthet i seg, det bidrar til et dempet og behagelig uttrykk. Gråtoner kan være vanskelig, selv om mange tror det er et «enkelt og tidløst» fargevalg. Skal du gå for grått bør fargen inneholde gult eller gult + rødt, da disse tonene er lunere og mykere utendørs.

Gå gjerne inn på nettsiden vår boligpartner.no for å se flere ulike kombinasjoner av farger fra Jotun.

MED SANS FOR HARMONI

Ta en god titt på nabolaget og de nærmeste omgivelsene når det nye huset skal fargesettes utvendig. Ønsker du at huset skal stå frem og synes godt i landskapet, velger du en farge som avviker fra omgivelsene, men ønsker du helhet og harmoni, fargesetter du med toner som ligger nær naturens eller nabolagets palett.

Ved å velge flere farger kan du fremheve arkitektoniske detaljer, eller du kan skille på veggfarge og farger på listverk og dører.

Birgit Torkildsby, Skandinavisk fargesjef, Jotun

PALETTEN PÅ BILDET: Et stort hus blir litt mindre ruvende i terrenget når arkitektoniske elementer får en annen farge enn hovedfargen. Den lyse fargen er naturlig gyllen og står godt til den dempede grønne hovedfargen.

JOTUN 0092 Herregård

JOTUN 7653 Stockholmsgrønn

Vindu, terrasse og dør: Maling: JOTUN 9938 Dempet sort

Mindre hus med store muligheter

Store boligdrømmer kan passe fint i mindre hus. Våre arkitekter jobber alltid for å sikre smarte løsninger i arealeffektive hus som samtidig gir et godt bomiljø for både store og små.

Hos BoligPartner finner du husmodeller i ulike størrelser og prisklasser. Vi har også mange hus som passer fint inn på små tomter.

Bygde husdrømmen på 105 kvadratmeter

Med sine store glassflater og en takhøyde som strekker seg opp til hele 3,6 meter, er dette sosiale rommet hjemmets hjerte i huset til Celine og Fredrik.

Det er lyst og lekkert hjemme hos Celine Andersen (26) og Fredrik Klock Nilsen (29). Nå er det akkurat ett år siden de flyttet inn i sitt splitter nye, moderne hus beliggende på en 600 kvadratmeter stor hjørnetomt i Elverum.

Husmodellen heter Asti. Dette er et smart vinkelhus i en etasje med et bruksareal på 105 kvadratmeter. Huset rommer hele tre soverom, et stort bad med en skjermet vaskeromsløsning, en ekstra WC, bod og ikke minst det flotte allrommet på romslige 46 kvadratmeter.

Hjemme hos Celine og Fredrik

FALT FOR HUSET MED EN GANG

Allerede første gang paret så illustrasjoner av husmodellen visste de at denne boligen passet dem. Her fikk de akkurat den moderne stilen som de liker så godt, samtidig som planløsningen inneholder alt de ønsket seg.

– Ofte har hus på denne størrelsen kun to soverom, men her er det tre. Det synes vi er kjempefint. I tillegg er planløsningen veldig god fordi arealet er ekstremt godt utnyttet. Så vi synes vi har god plass og hadde derfor ikke behov for å gjøre noen endringer på husmodellen, forteller Celine.

– Ja, også liker vi den luftige følelsen her i spisestua veldig godt. Når du kommer inn i huset, er det disse vinduene du ser først. Så det er absolutt her i kjøkkenog stueområdet at vi tilbringer mest tid når vi er hjemme, sier Fredrik.

GODT Å BO PÅ ETT PLAN

Husmodellen Asti har en universell utforming med alle rom samlet på ett plan. Hagen utenfor er lett tilgjengelig og fra spisestuen er det en terrassedør ut til den lune uteplassen utenfor.

– Vi synes det er veldig enkelt å holde ting i orden når alt er på ett plan. Huset blir så oversiktlig, og siden man får denne luftige følelsen her inne ved spisestua oppleves huset som åpent og stort, sier Celine.

TRYGGEST Å BYGGE NYTT

Tidligere har Celine og Fredrik leid leiligheter. Så dette hjemmet er den aller første boligen paret har kjøpt selv.

– Vi vurderte å kjøpe brukt hus også, men synes det er tryggest å kjøpe noe som er helt nytt. Nå slipper vi å tenke på store, uforutsette utgifter i huset. Vi vet at alt er i orden, og at det er utført av fagpersoner. Skulle noe ryke eller ikke fungere så går det på garantien, sier Fredrik.

– Ja, også har vi vært aktivt med i byggeprosessen selv. Vi har stilt mange spørsmål og lært mye underveis om hvordan huset fungerer. BoligPartner har vært tålmodige og hatt forståelse for at vi ikke har bygget hus før. Vi har stolt veldig på dem, forteller Celine som legger til at det har vært gøy å delta i byggeprosessen og selv velge ut alt fra gulvtype i huset, farger på veggene, kjøkkeninnredning, lyspunkter, plassering av stikkkontakter og baderomsløsningen.

Les mer om Asti på side 162.

Snakk med oss om lån

fra Husbanken

Du kan søke om lån fra Husbanken til å bygge nytt hus. Våre boligkonsulenter hjelper deg gjerne med å se nærmere på forutsetningene for lån og hvilke krav Husbanken stiller til boligen.

Husbanken kan gi boliglån til privatpersoner som planlegger å bygge ny bolig med høy kvalitet innenfor miljøvennlige løsninger eller tilgjengelighet.

TILGJENGELIG BOLIG

I boliger snakker vi ikke lenger om «universell utforming», men heller om «tilgjengelig bolig». En tilgjengelig bolig betyr at du bygger med livsløpsstandard slik at alle rommene du trenger (kjøkken, soverom, stue, bad og innebod) befinner seg på inngangsplanet. I tillegg skal det ikke være fysiske hindre innvendig eller utenfor boligen. Du kan søke om lån fra Husbanken til å bygge nytt hus med en slik god tilgjengelighet. I dette huset skal du kunne bo gjennom hele livet, og være mest mulig selvhjulpen uavhengig av funksjonsnivå. Du kan snakke med oss om detaljene til de tekniske kravene som stilles til livsløpsboligen samt få nærmere informasjon om hvilke hovedregler som gjelder for størrelsen på boligen.

MILJØVENNLIG BOLIG

Du kan søke om lån fra Husbanken til å bygge ny bolig med høy kvalitet innenfor miljøvennlige løsninger. Her stiller Husbanken fem miljøkriterier til boligen. Tre av disse fem kriteriene må innfris for å kunne søke om lån. Ta kontakt med oss for nærmere informasjon om miljøvennlige boliger. Vi bistår gjerne slik at ditt nye hus fra oss innfrir miljøkriterier. Les gjerne mer om lån fra Husbanken på nettsiden vår.

Kilde: Husbanken

Husmodellene Arezzo (øverst) og Gjendebu er to eksempler på tilgjengelige boliger.

Hva er utnyttelsesgrad?

Utnyttelsesgrad bestemmer hvor stor del av eiendommen du har lov å bygge på. Når du skal bygge, må du alltid holde deg innenfor det som kalles tillatt grad av utnytting på din tomt.

Det er kommunens reguleringsplan for området som setter rammebetingelsene for hvordan du kan utnytte tomten din. I nye reguleringsplaner er det mest vanlige å definere utnyttelsesgrad ut fra prosent bebygd areal (% BYA).

BYA defineres slik: Fotavtrykket (inklusiv utvendig kledning) av boligen på terreng inkludert overbygde konstruksjoner som er høyere enn 0,5 meter over planert gjennomsnittlig terreng rundt boligen. I tillegg skal takutstikk som er dypere enn 1 meter medtas i BYA-beregningen med alt som overstiger 1 meter.

Like viktig er det å være klar over at parkeringsplass også skal inn i BYA, hvis ikke annet er gitt i bestemmelsene til reguleringsplanen. Vi forstår godt at det kan være vanskelig å sette seg inn i dette temaet. Det trenger du heller ikke. Bare kontakt oss, våre boligkonsulenter har lang erfaring og hjelper deg gjerne med dette.

De blå feltene viser hva som skal medtas i beregning av tomtens BYA.

FLERE AV VÅRE MINDRE HUS

COMO side 171

LUGO side 175

TRANI side 183

KONGSHEIM side 135

BRASSO side 170

ASTI side 168

BERGA side 169

AREZZO side 166

Utleie skaper muligheter

TILPASSET TROIA MED UTLEIE I SOKKEL

Realiser boligdrømmen – Bygg hus med utleieenhet

Når drømmehuset blir for dyrt, kan løsningen være å bygge boligen med en utleieenhet. Med leieinntektene kan du finansiere en viktig del av boliglånet.

Skal du bygge nytt hus, bør du vurdere å bygge en utleiedel. Det er ikke bare en smart investering for fremtiden, men en utleiedel kan faktisk oppfylle husdrømmen din. Utleiedelen gir deg en ekstra skattefri inntekt hver måned. Dermed stiller du med en høyere sikkerhet til banken, som gjerne tar disse inntektene med i regnestykket når de skal beregne din betalingsevne. Det kan være avgjørende for om du får lånefinansiert byggeprosjektet ditt. Samtidig vil utleiedelen øke verdien på huset ditt for videre salg i fremtiden.

ULIKE UTLEIETYPER

Boligens beliggenhet og størrelsen på utleieenheten, avgjør hvilken inntekt du kan beregne å få. Det er lurt å undersøke hvilke leiepriser som er vanlige i området. I tillegg må du finne ut hvilken type utleiedel du ønsker. En hybel passer godt hvis studenter er din målgruppe, mens en leilighet kan være mer lønnsomt hvis du ønsker å leie ut til familier eller få til en leieavtale med firmaer. Utleiemulighetene avhenger også av tomten din. Boligkonsulentene hos BoligPartner gir deg råd om hva som er mulig på din tomt og hva man har lov til.

ET LITE REGNESTYKKE

La oss vise deg et regnestykke hvor vi tar utgangspunkt i en tomte- og byggekostnad på 6,5 millioner kroner. Til sammen har dere en egenkapital på 1,75 millioner kroner. Da vil lånebehovet være på 4,75 millioner kroner. Med en nedbetalingstid på 25 år, og med en rente på 4,2 prosent, vil lånekostnadene være 25 665 kroner i måneden. Leier dere ut utleiedelen for 11 000 kroner i måneden, betyr det at leieinntektene nedbetaler en viktig del av lånet. Selv med høyere lån og renteøkning, vil det fremdeles være gunstig for økonomien deres.

REGNEEKSEMPEL FOR BOLIG MED UTLEIEDEL

Tomt og byggekostnad: 6 500 000

Egenkapital: 1 750 000

Lånebehov: 4 750 000

Lånekostnad per mnd*: 25 665

Inntekt fra utleiedel: 11 000

* Nedbetalingstid 25 år, rente 4,2 prosent. DNB lånekalkulator.

Bygde nytt hus med utleie og plass til tre generasjoner

Da Julie og Ketil skulle bygge nytt hus, valgte de å bygge huset som en generasjonsbolig.

Dermed kunne Theodor (1) sine besteforeldre flytte inn i underetasjen.

Skattefrie leieinntekter hver eneste måned gir en større økonomisk frihet. Når man samtidig kan leie ut til nære familiemedlemmer får man en trygg og god løsning som gir stor glede i hverdagen til både store og små.

Hus med stor leilighet

Det nye BoligPartner-huset til Julie Andersen og Ketil Christensen strekker seg over tre etasjer. Hele underetasjen er en stor leilighet på 100 kvadratmeter. I de to øverste etasjene nyter småbarnsforeldrene dagene sammen med lille Theodor og familiens to hunder.

– Det er to år siden vi flyttet inn nå, men det lukter fortsatt nytt hus her, forteller Ketil.

Huset er en kundetilpasset versjon av modellen Olavsgaard. Dette huset er ikke lenger i vårt standard sortiment. En av de største forskjellene fra kataloghuset, er at utleiedelen her er utvidet og nå strekker seg over hele underetasjen. Den har fått to soverom, hyggelige sosiale soner og godt med bodplass. Med direkte utgang til terrasse og hage, er alt perfekt tilpasset for Ketil sin far og hans samboer.

– Da svigerfar spurte om vi ikke kunne bygge utleieleilighet til dem, så svarte jeg ja med en gang. Jeg er vokst opp med besteforeldre som nabo og det var veldig koselig. Så jeg er helt sikker på at dette vil gi stor glede for oss alle sammen, forteller Julie.

Utleie med smarte løsninger

Selv om tre generasjoner nå bor i samme hus, betyr ikke det at de ser hverandre så ofte. De har inngangsparti på ulike steder i boligen og uteplasser godt skjermet fra hverandre. I tillegg ble alle sammen enige om noen retningslinjer for hvordan de ville ha det – før de flyttet inn i huset.

EN SMART INVESTERING

Silje Sandmæl er forbrukerøkonom i DNB og kjent rådgiver i TV-programmene «Luksusfellen» og «I lomma på Silje». Hun mener det er smart å investere i utleiedel når man bygger nytt hus.

– Med leieinntektene kan du nedbetale boligen din mye fortere. I tillegg ser banken positivt på utleiedelen, som blir en ekstra inntektskilde. Det bidrar til at kunden kan få større lån slik at man får muligheten til å bygge huset man ønsker, sier Silje Sandmæl.

Hun advarer likevel kunder mot å bli avhengig av leieinntektene.

– Det å ha utleie har gått over alt forventning. Selv om vi bor nær, ønsker vi ikke å løpe inn til hverandre. Privatliv er viktig for alle, og med en slik smart løsning for utleiedelen som vi har skapt her, fungerer det helt supert, forteller huseierne.

En plan for fremtiden

Da Julie og Ketil skulle bygge nytt hus ble det viktig å tenke langt fremover. Hvordan vil de ha det hjemme om 1 år, 10 år og 15 år?

– Kanskje er det Theodor som bor i utleieleiligheten en gang i fremtiden? Det er i alle fall godt å vite at leiligheten kan fungere fint som en studentbolig også, forteller Julie.

Planløsningen innendørs i hovedenheten er også nøye gjennomtenkt i forhold til fremtidige boligbehov. Her er det godt med soverom og enkelt å skape egne barnesoner og mer rolige soner. Det kan være kjekt å ha når Theodor blir større eller hvis han får søsken i fremtiden.

– Det å ha faste, skattefrie leieinntekter hver måned har gitt oss større frihet under byggingen. Nå har vi fått til alle de løsningene vi savnet i det gamle huset vårt. Det er absolutt en av de største fordelene med å bygge helt nytt hus, forteller Ketil.

– Hvordan gikk selve byggeprosessen?

– Den gikk smertefritt. BoligPartner har vært veldig imøtekommende. Vi fikk god hjelp til å tegne mange nye løsninger i huset før selve byggesettet ble bestilt. Vi er også veldig fornøyde med snekkernes utførelse, svarer Ketil.

– Hvilke råd vil dere gi til nye BoligPartner-kunder som vurderer å bygge hus med utleiedel?

– Det må være å ikke stresse med å komme i gang. Det er viktig å være 100 prosent sikker på hvordan du vil ha det, så ikke forhast deg. Bruk tid til å tenke gjennom boligbehovene i fremtiden, og ikke kun et år fremover, sier Julie.

– Ja, tenk spesielt godt gjennom løsningene for utleiedelen. Slik at dere sikrer en god plan for inngangsparti, parkering og uteplasser, legger Ketil til.

– Man kan ikke være avhengig av å få inn leieinntekter 12 måneder i året. Her må man også belage seg på at utleiedelen kan stå tom i perioder, sier Sandmæl.

Med dagens regler trenger du ikke å betale skatt så lenge verdien av utleiedelen er mindre enn verdien av ditt eget boareal.

– Man vet aldri om skattereglene blir endret, men uavhengig om man i fremtiden må betale 22 prosent skatt av utleieinntektene, vil man likevel sitte igjen med en god fortjeneste, slår Sandmæl fast.

Forbrukerøkonom Silje Sandmæl i DNB. Foto: Stig B. Fiksdal

Viktige krav til utleiedelen

Når du bygger nytt hus skal du være helt trygg på at boligen tilfredsstiller alle krav i byggteknisk forskrift. Dette gjelder også for utleieleiligheten, som regnes som en selvstendig boenhet med de samme byggtekniske kravene. Leiligheten skal blant annet ha egen inngang, alle nødvendige fasiliteter som for eksempel kjøkken og bad, eget ventilasjonsanlegg, rømningsmuligheter og tilstrekkelig med lys. Samtidig skal utleieenheten lyd- og brannisoleres mot hovedenheten du selv bor i. I tillegg kommer regler knyttet til takhøyde og bodplass samt areal til parkering.

Kommunens reguleringsplan og størrelsen på tomten din er også med på å bestemme hvilke utleiemuligheter du har. Våre dyktige boligkonsulenter og vår prosjekteringsavdeling vet hvilke krav som stilles. Du kan stole på oss, vi er dine rådgivere og vet hva som er mulig på din tomt og hva du har lov til.

Å investere i en utleieenhet i huset du bygger, medfører noen ekstra byggekostnader. Hvor store kostnadene blir, avhenger av flere forhold som for eksempel tomten din, størrelse på utleiedelen og materialvalg. Vi vet at du ønsker en full oversikt over de ulike kostnadene. I BoligPartner setter vi derfor opp en økonomisk plan slik at du har økonomisk kontroll over hele byggeprosjektet.

SLIK ER SKATTEREGLENE

Hvis du bruker minst halvparten av boligen du eier til eget bruk, er det skattefritt å leie ut resten. Dette gjelder så lenge verdien av utleiedelen i huset er mindre enn verdien av ditt eget boareal.

Utleien er også skattefri hvis hele eller en større del av boligen leies ut for inntil 20 000 kroner i inntektsåret. Det betyr at det er først hvis du leier ut hele eller mer enn halvparten av egen bolig for over 20 000 kroner i året, at samtlige leieinntekter for hele året er skattepliktige.

Hvis du har en skattbar utleieenhet, må du skatte 22 prosent av leieinntektene.

(Gjelder per januar 2022, kilde: Skatteetaten)

TEKNISKE KRAV

En selvstendig boenhet må ha egen inngang, kjøkken/tekjøkken, ett eller flere oppholdsrom/soverom, sanitærrom og nødvendige birom/tilleggsrom.

I motsetning til en selvstendig boenhet er hybel en del av den primære boenheten, og deler som regel funksjoner som kjøkken og sanitærrom.

Byggteknisk forskrift (TEK) krever blant annet at hver bruksenhet (boenhet) skal utgjøre en egen branncelle. Det stilles også krav til lydisolasjon mellom de enkelte boenhetene.

(Kilde: SINTEF Byggforsk)

HOELSGAARD side 119

LANDHEIM side 136

TROIA side 184

TREVISO side 157

AASHEIM side 140

Elegant, moderne boligluksus

Fire meters takhøyde på det høyeste i stuen oppe og svære vindusflater gir en eksklusiv wow-opplevelse. Denne boligen kan innredes med barnas egen avdeling, kinorom, en skjermet voksensone, hjemmekontor eller hva med et vinrom under trappen? Med stor dobbel garasje og fantastiske overbygde uteplasser, er nyheten Matera huset for deg som drømmer om moderne boligluksus.

STILREN ELEGANSE

Bli med inn i vår moderne husmodell Matera. Her finner du en planløsning som gir deg masse rom og plass til å virkelig å kunne nyte bolykken i et nytt hjem. Hele boligen oser av eksklusivitet med en iøynefallende fasade bestående av treverk og mye glass. Inne møtes du av et naturlig lys som flommer inn gjennom store, elegante vindusflater. Det gjør at naturen utenfor smelter sammen med interiøret og dagslyset fyller hjemmet med frisk energi.

MATERA

SKAPT FOR SMÅ OG STORE

Med husmodellen Matera har arkitekten skapt et moderne hjem med smarte soner. I husets andre etasje finner du hjemmets hjerte der det er rom til å samles mange til koselige middager og hyggelige feiringer. Når barna eller ungdommene i huset ønsker å trekke seg tilbake, har de sin egen avdeling med soverom, bad og stor TV-stue i første etasje. I etasjen over har arkitekten tegnet inn en voksensone hvor soverom, walk-in closet og bad henger sammen. Sonen oppleves som en suite som garantert gir hverdagslykke.

NÅR INNE BLIR UTE

Matera har en smidig bygningskropp og passer fint inn på smalere tomter. Legg spesielt merke til alle de delikate og overbygde uteplassene som er integrerte i huset. Nesten uansett hvor sola står på himmelen, kan du enkelt finne din lune plass et sted her ute. Ekstra eksklusiv er den overbygde uteplassen fra kjøkkensonen i 2. etasje. Herfra går det også en trapp ned til hagen. Helt perfekt for både store og små.

PRIKKEN OVER I-EN

Vår moderne husnyhet rommer så mye. Her får du bonus-kvadratmeterne som du selv bestemmer hva du vil fylle med. Kanskje er det kinorommet i første etasje du drømmer om, eller passer det bedre å bruke arealet til et femte soverom eller et innbydende trimrom? Du bestemmer. Et forslag fra arkitekten er å innrede arealet under trappen til et vinrom. Elegant utnyttelse av arealet, men plassen kan også benyttes til ekstra garderobeskap hvis det passer bedre.

Les alle detaljene om husnyheten Matera på side 176.

Akkurat slik som sin storesøster, Matera, oser husmodellen Adria av lekker eleganse. Med sin fasade i naturmateriale og glass gir hun deg både organisk mykhet og et eksklusivt, moderne særpreg.

Huset har mange store vindusflater som trekker naturen utenfor inn i hjemmet. Lyset fyller alle de sosiale rommene og skaper myke overganger mellom inne og ute.

Adria har en slank bygningskropp som gjør at boligen passer perfekt inn på smale tomter. I denne moderne boligdrømmen får du flere deilige uteplasser i selve huset. Det gjør at modellen gjerne kan bygges på en mindre tomt. Både i husets 1. og 2. etasje har du flere utganger til overbygget veranda og balkonger. Uansett om du ønsker å nyte varme solstråler eller om du søker skygge og ly, så finner du den rette uteplassen i hjemmet ditt. Det er både praktisk og deilig med en slik bolykke – både inne og ute.

Et vakkert skue fra alle kanter

Mange drømmer også om en hyggelig pergola, og den har vår arkitekt funnet en fin løsning for utenfor TV-stua i husets første etasje. Hvordan du ønsker å ta i bruk de mange uteplassene bestemmer du, her venter mulighetene på deg slik at du enkelt kan flytte livet utendørs akkurat når du selv ønsker.

ROM SOM BADER I LYS

Huset har mange store vindusflater som trekker naturen utenfor inn i hjemmet. Lyset fyller alle de sosiale rommene og skaper myke overganger mellom inne og ute.

Hjertet i hjemmet finner du i husets andre etasje. Her oppe har arkitekten skapt en åpen kjøkken- og stueløsning på over 50 kvadratmeter. Tenk så deilig å kunne sitte rundt spisebordet og virkelig nyte atmosfæren i dette herlige rommet. Har du lyst, kan du også utvide stua ved å åpne skyvedøren ut mot den overbygde balkongen.

ADRIA

EFFEKTIVT HUS – SMART AREALUTNYTTELSE

Legg merke til alle de smarte løsningene arkitekten har fått plass til i Adria sine 159 kvadratmetere. Boligen inneholder flere praktiske soner slik som den du ser i husets 2. etasje. Her finner du foreldreavdelingen med soverom – som har utgang til balkong, bad og fin garderobeplass.

I 1. etasje er det to like store soverom i den ene enden, samt et ekstra gjesterom i motsatt ende. På dette planet er også et stort bad/vaskerom samt den lyse og luftige tv-stuen med skyvedør ut til hagen utenfor. Legg også merke til det ekstra kontorrommet – perfekt for deg som ønsker å jobbe hjemmefra iblant.

Les mer om Adria på side 164

Plass til hjemmekontor.

Praktisk plassert gjesterom.

To store soverom plassert i enden av huset.

Soverom med direkte tilgang til balkong, bad og garderobe.

Stor praktisk åpen stue-kjøkkenløsning.

2. etasje

1. etasje

HVILKET TAK ØNSKER DU PÅ ADRIA?

Reguleringsbestemmelsene i området du ønsker å bygge, kan sette rammer for hvilken utforming ditt nye hus skal ha. Arkitekten har derfor tegnet Adria med tre ulike takløsninger. Dermed kan du velge det taket du liker best, som samtidig passer innenfor bestemmelser og omgivelsene rundt huset ditt.

Romløsningen innvendig i huset er nesten lik, uansett hvilken taktype du velger. Takhøyden i 2. etasje varierer alt ettersom hvilken takform du ønsker. Ta kontakt med et salgskontor nærmest der du ønsker å bygge. De har lang erfaring og er klare til å gi deg råd og veiledning i alt fra hustype, rominndeling, tilpasninger og valg av takløsning. Ønsker du solcellepaneler på taket til ditt nye hus, ta kontakt med våre boligrådgivere for informasjon om mulighetene.

ADRIA MED PULTTAK

Her viser vi deg Adria med pulttak. Pulttak gir et moderne preg og betyr at taket har fall kun mot den ene siden.

Saltak er den mest vanlige takformen i tradisjonell byggeskikk. Her har taket fall til to sider, og de to motstående skråtakflatene møtes øverst i et møne. Med denne takformen får romløsningene en annen variant.

Du kan også velge Adria med flatt tak. Denne løsningen gir funkisuttrykket som mange ønsker seg.

ADRIA MED FLATT TAK

ADRIA MED SALTAK

TILPASNING

Alle våre husmodeller kan tilpasses

Huskatalogen vår er satt sammen for å være en best mulig inspirasjonskilde til alle som går med en drøm om å bygge nytt hus.

Vi har husmodeller i alle stilarter hvor samtlige modeller er arkitekttegnet for å være optimale boliger med smarte løsninger. Samtidig kan de alle tilpasses etter ønsker og behov dersom du skulle ønske noe annerledes. Selv om vi tilbyr ferdighus, har vi ennå til gode å bygge to helt like eneboliger.

BOLIGKONSULENTEN

Uansett hvem av våre boligkonsulenter som tar deg i mot på første møte, så kan du være sikker på at du blir møtt av fagfolk som ønsker å verne om boligdrømmen din på best mulig måte. En boligkonsulent vil fra start kunne hjelpe deg å finne de beste løsningene for akkurat den husmodellen du har valgt, både når det gjelder planløsningene på innsiden og tilpasning til tomt på utsiden. Sammen kartlegger dere en plan og et skisseutkast som skal bli et utgangspunkt for arkitektene i neste fase.

ARKITEKTENE

Våre arkitekter strekker seg langt og lytter til alle våre boligkunders ønsker om tilpasninger av selve husmodellen, og gir gode råd om hvordan huset bør tilpasses tomten for å gi en mest mulig praktisk innkjøring, optimal solgang, plassering med hensyn til omkringliggende bebyggelse og et best mulig hageområde sett opp mot husets avtrykk. I tillegg ivaretar arkitektene tilpasningene slik at huset tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende tekniske forskrifter.

Med oss som din boligleverandør kan du være sikker på at du har det beste teamet av arkitekter og ingeniører i ryggen, som er like opptatt av en ryddig og trygg prosess og et tilfredsstillende sluttprodukt som det du er.

ARKITEKTENE OM TILPASNING

– I BoligPartner tar vi kundens ønsker og behov på det største alvor. Vi har en tjeneste som kalles arkDESK som skal være bistand til valg av riktige løsninger, det være seg i forhold til tomteutfordringer, topografi, orientering på tomta, planløsning og lignende. I en innledende fase sitter våre arkitekter klare til å hjelpe til med prinsipielle avklaringer og forstå kundens behov. Ved første kontakt mellom boligkonsulent og kunde avdekkes behovet for bruk av arkDESK. Arkitekten setter da opp et møte, enten via video eller fysisk rundt samme bord – og sammen skaper vi drømmehuset.

DRØMMEN OM EKSTRA STORE VINDUER

Noen ganger fortjener utsikten ekstra store vinduer, som på denne tilpassede Sagatun-varianten på Nerlandsøy. Her bor Anders Teige og Eveline Kopperstad sammen med sine to små.

Den herskapelige fasaden fra den opprinnelige standardmodellen er beholdt, men siden familien drømte om ekstra store vinduer, ble Sagatun-varianten kronet med ekstra store vindusflater som gir spesielt stue og kjøkken godt med naturlig lys.

– I utgangspunktet ville vi ha et stort buevindu i toppen av vinkelutbygget, men underveis i tegning og skissering kom vi frem til en omtegnet versjon av Sagatun med høye, store vinduer i vinkelutbygget. Vi har fått god hjelp av arkitekter og boligkonsulenter hos den lokale BoligPartner-forhandleren for å komme frem til tilpasningene som ble perfekt for oss og tomta vår, og vi nyter lyset og utsikten som et levende bilde hver eneste dag, forteller de fornøyde boligkundene.

Slik har vi hjulpet noen av våre kunder med tilpasninger

Skreddersydde sin moderne boligdrøm

Cecilie og Joachim brukte god tid da de skulle planlegge sitt nye hus. Resultatet ble et vakkert hjem med rette linjer, smarte løsninger og masse hverdagsluksus.

På en hyggelig hjørnetomt på Borgen utenfor Kløfta står det i dag en nybygd, stilig bolig. Husmodellen heter Aragona.

– Vi falt for huset, men vi ønsket oss en litt annen planløsning. Heldigvis var det ikke noe problem å endre huset, slik at det passet inn på tomten og fikk de rommene og løsningene som er viktige for oss, forteller Cecilie Birkely Kjærstad (28).

Hjemme hos familien Birkely Kjærstad

FRA SKRÅ TIL FLAT TOMT

I katalogen presenteres husmodellen

Aragona på en skrå tomt slik at boligen har en underetasje og en 1. etasje. Tomten til Cecilie og Joachim er helt flat. Dermed måtte huset tegnes om og få et nytt inngangsparti. Det ble mange runder på tegnebrettet, men til slutt kom de frem til en god løsning for plasseringen av huset, garasjen, lekeområde, terrasse og utekjøkken.

– Vi hadde tett kontakt med boligkonsulent. Hun var helt enestående og ga oss utrolig mange gode råd, forteller Joachim Birkely Kjærstad (30), som gir boligkonsulenten en stor del av æren for alle de smarte løsningene.

De største endringene er i husets første etasje. Her er rom og vegger flyttet på i forhold til opprinnelig planløsning. Det er skapt en romslig entré med god plass til garderobeløsning. Videre har huset til Cecilie og Joachim to store barnerom, et gjesterom, et stort bad, et vaskerom, en sportsbod og ikke minst en koselig TV-stue i denne etasjen.

I andre etasje finner du den flotte, sosiale sona med en åpen kjøkken- og stueløsning på over 50 kvadratmeter. I tilknytning til kjøkkenet har de en praktisk bod med plass til både ventilasjonsanlegg, ekstra kjøleskap og masse oppbevaring. Det er også et gjestetoalett i denne etasjen samt en nydelig voksensone. Den består av et lunt soverom med utgang til balkong, walk-in closet og bad. Sonen oppleves som en hotellsuite som gir en herlig luksusfølelse i hverdagen. Ellers er det verdt å legge merke til den strøkne, listefrie løsningen – også rundt vinduer og dører.

ET HUS Å VOKSE I

Cecilie og Joachim har to små barn. Selv om barnerommene er i husets første etasje, har paret valgt å ha sitt soverom i etasjen over.

– Det er kanskje litt upraktisk akkurat nå i småbarnsfasen, men vi har forsøkt å tenke langsiktig når vi har valgt løsninger i huset vårt. Planen er at vi skal bo her lenge. Årene hvor barna er store er mange flere enn når de er små, så derfor har vi valgt at barna skal få sin egen sone i husets første etasje. Når de blir større, tenker vi at de blir glade for å ha TV-stue, eget bad, store soverom og god plass til å ha venner på besøk. Her kan de enkelt løpe inn og ut, mens vi lettere kan trekke oss litt tilbake her oppe, forklarer Cecilie og Joachim.

ROM FOR EGENINNSATS

For Cecilie og Joachim er det viktig at BoligPartner gir muligheten til å gjøre egeninnsats i huset. Siden Joachim er rørlegger, har han selv utført alt av rørarbeid i huset. I tillegg har paret malt toppstrøket på huset utvendig og bygd garasjen selv.

– Det er ikke alle ferdighusleverandører som tilbyr muligheten til egeninnsats. Så for oss var det en viktig fordel da vi skulle velge leverandør, forteller hun.

FAMILIENS PLANLØSNINGEN

Husmodellen Aragona er tilpasset en skrå tomt. Siden tomten til familien er helt flat, fikk de hjelp til å endre på modellen slik at huset passer terrenget.

1. etasje

Underetasje

To store soverom til barna.

Romslig entré med garderobeløsning.

Praktisk bod tilknyttet kjøkken.

STANDARD PLANLØSNING I ARAGONA

1. etasje

Underetasje

Koselig TV-stue med god plass.

LAVERE STRØMREGNING I NYHUSET

Joachim har installert vannbåren varme i hele huset. Dermed kommer varmen fra gulvet, noe som gir en lun og behagelig oppvarming. Familien synes det er godt å slippe panelovner, som både samler støv og som kan gjøre innredningen av rommene mer utfordrende.

– Man kan senke idealtemperaturen med to grader når man har vannbåren varme i stedet for panelovner til oppvarming. Slik sett sparer du strømkostander også, forklarer han.

Tidligere bodde Cecilie og Joachim i et hus fra 1975. Selv om de totalrenoverte boligen ved å bytte vinduer, etterisolere samt installere vannbåren varme i alle gulv, var strømkostnadene høye.

– Det er ingen tvil om at vi har mye lavere strømkostnader her. Så selv om det nye huset er nesten 50 kvadratmeter større og dagens strømpriser er veldig mye høyere enn det de var tidligere, er strømregningen vår betydelig lavere her enn i det gamle huset, forteller Joachim.

– Ja, vi har mange ganger tenkt på hva strømkostnadene våre hadde vært i dag, om vi hadde blitt boende der, legger Cecilie til, som er veldig takknemlig for at de i stedet valgte å bygge nytt, moderne hus.

VIKTIG Å SKAPE EN GOD FLYT I BOLIGEN

Boligkonsulentene er vårt ansikt utad, og for de fleste boligkjøpere; den første fagpersonen de møter på i byggeprosessen.

Det er boligkonsulentene som fra start forvalter og former boligdrømmen din sammen med deg, og viser deg mulighetene som finnes innenfor dine økonomiske og tomtemessige rammer og forutsetninger

Det er ikke så ofte at vi bygger en standard katalogmodell. De fleste ønsker å sette sitt eget preg. Arkitektene våre har gjort en glimrende jobb som utgangspunkt. Så setter boligkonsulenten siste hånd på verket i samarbeid med kunden – slik skaper vi en god flyt i boligen.

Når du bygger hus, må du tenke igjennom at dette er en bolig du skal kunne vokse med. Livssituasjonen kan endre seg, derfor er det viktig å se for deg hvilke behov du vil ha om 5 år, 10 år eller til med om 25 år. Våre boligkonsulenter er derfor opptatt av å bli kjent med kunden, deres livssituasjon, hvilke behov de har og hva de drømmer om.

Det er også viktig å ta hensyn til de ytre rammene for tomten, huset og økonomien. Da kan vi raskt etablere de parameterne vi kan jobbe innenfor og se hvilke muligheter vi har.

BoligPartner har ikke element- eller modulbygg. Dette gir oss mulighet til å gjøre tilpasninger på boligene uten at det får for store konsekvenser for prisen.

Vi må selvsagt ta hensyn til en del tekniske løsninger, men å tilpasse en av våre katalogmodeller behøver ikke å gi store justeringene i totalprisen. Vi er veldig fleksible, for det er viktig at kunden selv bestemmer hvordan de vil ha det i sitt hjem. Før kunden tar en beslutning om endringer, så priser vi dem, slik at kunden kan vurdere om de ønsker endringene eller ikke.

EN TILPASSET SAVONA

BLE TIL DRØMMEHUSET

Det var de store mulighetene innen tilpasning som først og fremst gjorde at valget falt på BoligPartner som leverandør da Melisa Saldic, Alexander Hovlid Riise og de to barna endelig skulle bygge det nye huset sitt.

Den tilpassede boligen er basert på den funkisinspirerte husmodellen Savona og etter tett samarbeid med både boligkonsulent og arkitektteam under skisse- og planleggingsfasen, fikk huset de tilpasningene som familien ønsket seg. Sammen med BoligPartner sitt in-house arkitektkontor fant Melisa og Alexander blant annet ut at de ønsket seg en ekstra loftstue å kunne trekke seg tilbake til og en åpen kjøkken- og stueløsning med barkrakker ved kjøkkenøya. Begge setter stor pris på den åpne plassen i den sosiale sonen de har skapt, og synes det er hyggelig og praktisk å kunne se barna leke i stuen samtidig som de lager middag.

Melisa og Alexander er et godt eksempel på at god dialog både før og underveis i byggeprosessen er viktig for å møte enhver boligkundes ønsker, og det å ha en god felles forståelse for ønsker og behov er det beste utgangspunktet for enhver trygg og effektiv byggeprosess som handler om muligheter og gode løsninger.

Mange muligheter med skrå tomt

BoligPartner har lang og bred erfaring med å bygge hus i skrått terreng. Ta kontakt med din lokale boligkonsulent, så finner vi den riktige løsningen for din tomt.

Med en krevende tomt kan veien fra husdrøm til virkelighet føles lang og kronglete. Bekymre deg ikke! I BoligPartner ser vi mulighetene fremfor begrensningene – og vi går gjerne hele veien sammen med deg for å nå målet.

Nøkkelen til å få realisert et utfordrende prosjekt ligger ofte i å oppsøke kyndig hjelp tidlig i prosessen. Våre boligkonsulenter har tilgang til arkitekter med lang erfaring i å tegne og tilpasse hus til skrå tomter. Arkitektene involveres gjerne i en tidlig fase for å finne den optimale løsningen for akkurat din tomt.

Når vi bygger bolig i skrått terreng er hovedregelen at vi tilpasser huset til terrenget – og ikke omvendt. I utgangspunktet skal vi ikke drive med tomtebearbeiding for å få et boligtiltak etablert. Vårt mål er at vi i størst mulig grad etterlater tomta med det terrenget den opprinnelig hadde.

Krav til oppholdsareal ute, hellingen på tomta, grunnforholdene på stedet, innkjøring på tomta, biloppstillingsplass, snuplass og naboforhold er noen av faktorene våre arkitekter tar hensyn til når de jobber med utfordrende tomter. I spesielt vanskelige prosjekter tar BoligPartner initiativ til en forhåndskonferanse med kommunen for å få deres samtykke til å kjøre prosjektet. Vår erfaring er at kommuner med mye vanskelig terreng ofte strekker seg langt for at et byggetiltak skal kunne realiseres.

Om man finner gode løsninger i en tidlig fase trenger det ikke være mer tidkrevende å sette opp et hus på en skrå tomt. Totalt sett har disse prosjektene mange kvaliteter – som god utsikt – og i de tilfellene der det er vanskelig å innfri kravet til minste uteoppholdsareal (MUA) på terreng, kan dette ofte erstattes med flotte verandaer eller takterrasse.

RAVENNA ARAGONA

BOLIGPARTNER HAR HUS FOR ENHVER SKRÅ TOMT

Norske myndigheter og Plan- og bygningsloven etterstreber minst mulig inngrep i naturen når nye hus settes opp. I mange tilfeller vil kommunene derfor ikke akseptere tomtetilpasninger for å få et hus plassert. Snarere må huset tilpasses tomta – noe arkitektene i BoligPartner gjerne hjelper deg med.

Det er ulike måter å løse en skrå tomt på, og vi jobber daglig for å finne de mest optimale løsningene. For tomter med svak helling kan det mest hensiktsmessige være å fylle opp den skrå tomta så den blir flat. Andre ganger er sokkel den beste løsningen, og i ekstremt bratt terreng må det kanskje en dobbelt sokkel til. Under viser vi deg noen av våre hus bygget på tomter med lett, moderat og krevende helling.

Farget område viser opprinnelig tomt.

LETT HELLING

En tomt som i utgangspunktet faller inntil én meter på husbredden kan bearbeides til en bolig for flat tomt.

side 144

MODERAT HELLING

Når tomta faller to meter på husbredden er det beste alternativet å bygge med vanlig sokkel. BoligPartner har mange hus med sokkel – bla om for å se alle. Våre hus for flat tomt kan også tilpasses med sokkel.

HOELSGAARD side 119

KREVENDE HELLING

For å ta opp ekstremt bratt terreng har husmodellen Ravenna fått to sokkeletasjer, og huset kan bygges med adkomst fra både høyeste og laveste nivå. På side 56 kan du også se en Trient-modell som er blitt tilpasset med to sokler.

RAVENNA side 154

AMARONE

SAVONA side 156

RAVENNA side 154

QUADRA TRIENT side 151

MIDTGAARD side 137

LANDHEIM side 136

HOELSGAARD side 119

ARAGONA side 165

LINDEGAARD side 121

AASHEIM side 140

BERGA side 169

MARSALA side 178

ASSISI side 167

UTEPLASSEN

Hus med lune uterom

UTEPLASSEN

Uteliv uansett vær

Åpne dørene og slipp naturen inn. I flere av våre hus finner du lune, overbygde uteplasser som gjør det enkelt å nyte livet utendørs. Når du kan kombinere lune verandaer med luftige terrasser og plattinger, får du feriefølelsen hjemme. Vi hjelper deg gjerne med å skape gode uterom. For en ting er sikkert – fine uteplasser gir en ekstra god atmosfære for hjemmet ditt.

Se familiens flotte uterom

Allerede før de kjøpte tomta, hadde Emil Breen planen klar for hvordan de skulle forvandle en skrå, steinete tomt om til et privat sommerparadis.

Innerst på tomta, godt tilbaketrukket fra boliggata åpner det seg opp et lite sommerparadis i Ørnevegen 5 på Maura. Her nyter Marie (32) og Emil (32) Breen sommerdagene sammen med de to små guttene deres, Iver og Birk.

I hagen er det nå et stilig utekjøkken med benkeplate og vask i støpt betong, egenbygde møbler, stor hagestue, smarte plattinger, lekeplasser og sjarmerende vannspeil. Alt sammen har de planlagt og bygget selv. Snart kommer det flere frodige bed, belegningsstein og kanskje også et koselig drivhus.

– Vi er kontormennesker begge to, men hvis man bare planlegger godt og prøver seg litt frem så kan man skape mye selv, forteller Emil.

FULGTE DRØMMEN OM NYTT HUS

Marie og Emil har bygget husmodellen Prato fra BoligPartner på den nesten ett mål store tomta.

– Vi var på litt visninger av brukte boliger først, men så fort at vi fikk lyst til å gjøre om på nesten alt, både innvendig og utvendig. Derfor drømte vi om å kunne bygge nytt hus og bestemme alt selv, forteller Marie.

– Ja, men så gikk vi litt hardt ut. Så det første huset vi fikk pristilbud på, med flatt tak og takterrasse, ble altfor dyrt. Etter en stund falt vi for Prato, som er et mindre hus, men samtidig moderne med stor takhøyde og fine vinduer, fortsetter Emil.

PRATO

Allerede ett år etter at tomta ble kjøpt sto huset innflytningsklart før påske i 2020. Da satte Emil straks i gang med å forvandle kreative hageideer om til virkelighet utenfor stuevinduene.

DEN GODE PLANEN FRA START

Marie og Emil besøkte tomta i Ørnevegen mange ganger før de kjøpte den.

De grublet masse og vurderte frem og tilbake hvordan den litt krevende fjelltomta kunne bearbeides for å bli den riktige plassen til familiens trygge hjem.

Snart hadde Emil skisser og planer klare for hele tomta, og da grunnarbeidet startet opp visste de hvor alt fra utekjøkken, hagestue, gress og plattinger skulle etableres.

– Det er utrolig viktig å prioritere grunnarbeidet slik at du får riktig masse på plass fra start der hvor du ønsker å utvikle tomten på sikt, forteller Emil.

Dermed kunne steiner fra sprenging av tomta, brukes til å bygge opp høyden hvor hagestuen skulle komme og til muren i forkant av huset.

FRA IDÉ TIL TEGNING

Alt som familien har bygget i hagen, har Emil tegnet selv. Det starter med en ide, som deretter forvandles til streker på tegnebrettet.

Emil er flink til å gjøre ferdig ett og ett prosjekt om gangen. Denne høsten gleder han seg til å legge belegningsstein og innrede hagestua som nå er ferdig snekret.

– Du er veldig kreativ og utrolig flink til å lage en plan slik at du klarer å gjennomføre selve byggingen av det også, roser Marie.

SPARER PENGER MED GOD PLANLEGGING

Å bygge opp et flott uterom kan koste mye penger. For Marie og Emil har det vært viktig å finne smarte løsninger og gjøre mye research for å sikre at de gjør gode, økonomiske investeringer. For priser på alt fra materialer til hagemøbler varierer stort.

Sofaen ute på plattingen har Emil tegnet og snekret selv.

– Vi kjøpte noen rimelige palleputer først. Slik at jeg kunne bygge sofaen etter målene på putene og ikke omvendt. Det kan være vanskelig å finne puter som passer etterpå, hvis du bygger sofaen først, smiler Emil.

GODE RÅD TIL DEG

Hvilke gode råd vil dere gi til andre som ønsker å forvandle byggetomten sin til et spennende uterom?

– Noe av det lureste er å legge tid i grunnarbeidet. Det er viktigere enn hva du plasserer oppå. Videre er det fint å planlegge de store tingene tidlig, og alltid gå ett steg om gangen, svarer Emil.

– Ja, også får man til mye selv hvis man bare prøver litt. Man trenger ikke å ha masse erfaring før man starter opp, sier Marie.

Les mer om Prato på side 181.

NOEN AV VÅRE HUS MED FLOTTE UTEPLASSER

FANO side 146

SAVOIA side 155

GARDA side 174

MIRA side 153

SAVONA side 156

LUCCA side 148

ADRIA side 164

Velkommen til en uforpliktende husprat

Vi håper du har fått inspirasjon og nyttig informasjon om hvordan du kan realisere din boligdrøm. Ta kontakt med en av våre dyktige boligkonsulenter for en hyggelig prat om mulighetene videre.

BoligPartner setter kompetanse høyt. Hos oss møter du ansatte som har god erfaring og kunnskap om det å bygge nytt hus. Denne kompetansen deler vi med alle våre kunder. Vår veiledning gir deg trygghet hele veien.

GRATIS Å SNAKKE MED OSS

Det er en helt spesiell opplevelse å bygge et hus. Vi vet du har mange spørsmål og lurer på hvilke muligheter som finnes for deg. Det er viktig for oss å fortelle at du alltid er velkommen til å ta en prat med oss. Et møte med våre erfarne boligkonsulenter er gratis og selvfølgelig helt uforpliktende.

FØLGER DEG HELE VEGEN

BoligPartner ønsker å rådgi deg gjennom en hel byggeprosess – både før kontrakten er signert og gjennom selve byggingen. Uansett om det gjelder byggesøknader, kommunale papirer, endringer av planløsninger eller noe annet, så hjelper våre boligkonsulenter deg. Ønsker du å gjøre endringer på husene våre, er heller ikke det noe problem. Vi skreddersyr ditt hus – etter dine ønsker og behov.

OVERLAT PAPIRARBEIDET TIL OSS

Når du og boligkonsulenten er blitt enige om hvordan huset skal være, starter arbeidet hos vår prosjekteringsavdeling. En enebolig skal blant annet energiberegnes, lysberegnes, ventilasjonen skal prosjekteres, det samme skal taket og mye annet. I tillegg skal det branntekniske vurderes og analyseres. Totalt skal huset ditt gjennom nærmere 15 skjemaer og sjekklister før vi kan sende inn byggesøknaden til kommunen.

Ta det helt med ro, overlat alt papirarbeidet til oss.

Våre boligkonsulenter skoleres til å være gode rådgivere – og slik håper vi også at du opplever de. Nøl ikke med å ta kontakt med en av våre boligkonsulenter for å diskutere ulike muligheter rundt våre hus.

Vår økonomiske plan gir deg et trygt boligkjøp

Å bygge nytt hus er en av de største investeringene du gjør i livet. Vi vet at du trenger en fullstendig oversikt som viser akkurat hvor mye husprosjektet koster, og en trygghet på at sluttsummen blir som forventet.

Når du bygger nytt hus med BoligPartner, skal du aldri være usikker på hva totalsummen for ditt byggeprosjekt blir. Vi gir deg derfor ikke kun prisen på selve huset, men en detaljert totaloversikt hvor alle utgiftsposter i hele byggeprosjektet er inkludert. Dette viktige dokumentet kaller vi din økonomiske plan.

ØKONOMISK OVERSIKT GIR TRYGGHET

Vår økonomiske plan er et detaljert budsjett hvor alle poster i byggeprosjektet er med. Første del av dokumentet omhandler tomtekostnader. Her har boligkonsulenten satt inn summer for alt fra tomtekjøp til tilknytningsavgifter for vann og kloakk. Andre del av økonomisk plan gir en detaljert oversikt over alle byggekostnadene i husprosjekt ditt. Her finner du summene for alt fra blant annet gravearbeider, såle, stikk- og bunnledninger til byggestrøm. Du kan stole på din økonomisk plan. Våre boligkonsulenter har lang erfaring i å sette opp detaljerte budsjetter som samsvarer med beliggenhet, tomteforhold og dine ønsker om innvendig standard.

ET VIKTIG DOKUMENT FOR BANKEN

En økonomisk plan er et viktig dokument for banken din. Det viser at du har full kontroll over alle kostnadene i totalprosjektet. Det gir en trygghet for alle parter. Den økonomiske planen har også en egen post for uforutsette kostnader, slik at om det skulle dukke opp noe uforutsett underveis, har du allerede tatt høyde for dette i ditt budsjett.

Videre gir oversikten deg en verdifull innsikt i størrelsen på de ulike kostnadene. Det gjør det enklere å vurdere om du for eksempel ønsker å oppgradere kjøkkenet i huset eller øke antall lyspunkter på stua. Med et detaljert budsjett ser du raskt hvordan de ulike postene gir utslag på totalsummen.

TRYGT Å BYGGE MED BOLIGPARTNER

Å bygge et nytt hus vil alltid være en verdifull investering. Det gir en unik trygghet å vite at huset ditt er bygget etter dagens tekniske standard. Velg nytt og få den bokvaliteten og forutsigbarheten du ønsker nå og i årene som kommer. Med BoligPartner sitt detaljerte budsjett i hånda, får du den økonomiske sikkerheten du trenger.

VIKTIG INFO

Den økonomiske oversikten forutsetter at huset er oppsatt i samarbeid med husbygger, basert på skjønn og erfaringstall. Ansvar for eventuelle feil kan ikke gjøres gjeldende overfor BoligPartner AS.

Byggeprosessen i seks trinn

1 RÅDGIVNING

BoligPartner rådgir deg gjennom hele prosessen – både før kontrakten er signert og gjennom selve byggingen. Vi veileder og hjelper med både husvalg, tilpasninger, byggesøknader og så videre. Før du signerer setter vi opp en økonomisk plan som viser alle elementene og kostnadene i byggeprosjektet. Vi kan også være behjelpelig med tomt.

2 TILPASNING

I BoligPartner gjør vi vårt ytterste for at du skal bli fornøyd med ditt hus. Da tenker vi spesielt på planløsningen. Trolig finner du et hus i vårt sortiment som passer, men kanskje må noen tilpasninger til for at den er helt optimal for ditt behov. Vi har Norges største fagmiljø innen trehusbygging samlet på ett sted. Det gir kvalitet i alle ledd. Hos oss møter du fageksperter som er klare til å skreddersy huset etter dine ønsker og behov.

3 PAPIRARBEID

Når du har inngått kontrakt med BoligPartner er det helt naturlig at vi fyller ut alle skjemaene i byggesøknaden og sender dette til kommunen. Når byggetillatelsen er klar, er tiden inne for oppmeldingsmøtet – en viktig milepæl på veien mot nytt hus. Her treffer du boligkonsulenten og byggelederen din, og i fellesskap går dere gjennom alle avtaler og detaljer om byggingen av huset ditt.

BoligPartner selger deg ikke bare et hus – vi bygger ditt hjem.

I BoligPartner deler vi byggeprosessen inn i seks viktige trinn.

Følg trinnene og se hvordan vi realiserer din boligdrøm.

4 PRODUKSJON

Når tegningene er klare og alle papirer og søknader er godkjente, begynner selve produksjonen av ditt hus. Prosjekteringsavdelingen har nøye prosjektert huset ditt og logistikkavdelingen bestiller materialene. Dette transporteres ut til byggeplassen etter hvert som tømreren har behov for det. Våre hus leveres ikke i ferdige moduler eller elementer, vi bygger huset ute på tomten din.

5 BYGGEPERIODEN

Kjøper du ferdig oppsatt hus av BoligPartner koordinerer vi hele byggeprosessen. I forkant setter vi opp en fremdriftsplan som gjør at du kan følge byggingen fra uke til uke. Det er byggelederen som koordinerer og sikrer at alle fagog håndverkstjenester blir utført til rett tid. Har du spørsmål under byggeperioden retter du disse til byggeleder.

6 OVERLEVERING

Når huset er ferdig og skal tas i bruk, skaffer vi ferdigdokumenter og andre nødvendige attester. Huset gås gjennom sammen med deg før overlevering slik at eventuelle avvik rettes opp. Vi kommer også tilbake på ettårskontroll for å se at alt fungerer som det skal.

Ekte håndverk møter høyteknologi

BoligPartner bygger ikke bare ditt nye hus, vi bygger ditt hjem. Det gjøres med bruk av høyteknologi, gode materialer og ekte norsk håndverk.

30 års erfaring har gitt oss høy kompetanse på hvordan vi kan sikre en byggeprosess hvor både kvalitet, dyktighet og effektivitet står sentralt. Våre hus leveres ikke i ferdige moduler eller elementer. Vi bygger ditt unike hjem ute på tomten din.

Vår trelastleverandør produserer virke etter precutmetoden. Dette betyr at hver enkelt komponent vi benytter til å bygge ditt hjem, har en nøyaktig lengde, dimensjon og fasong når den fraktes ut til byggeplass. Precut-metoden gjør at presisjonen er høy og monteringen rask. Det bidrar til en kortere byggeperiode. Les mer om produksjonsprosessen på neste side.

Precut-metoden gjør at alle komponentene til ditt unike hjem har en nøyaktig lengde, dimensjon og fasong når de fraktes ut til byggeplassen. Det sikrer en effektiv byggeprosess ute på tomten din.

DEL 1

Alle hus i BoligPartner er unike. Trolig har vi til gode å bygge to helt like eneboliger da vi alltid tilpasser huset etter kundens behov og ønsker. Boligkonsulenten og arkitekten hjelper deg med tilpasninger. Når du er fornøyd med løsningen utarbeider vår prosjekteringsavdeling først byggesøknadstegninger, deretter arbeidstegninger og produksjonsfiler.

DEL 2

Produksjonsfilene sendes til våre leverandører som produserer opp materiell til ditt hus. Vår trelastleverandør produserer virke etter precutmetoden. Det vil si at hver komponent har nøyaktig lengde, dimensjon og fasong. Presisjonen er høy og feilkilder minimeres på byggeplass.

DEL 3

Etter at alle materialene for ditt hus er ferdigprodusert, transporteres de ut til byggeplassen. På tomten tar fagfolkene hånd om prosjektet ditt videre. Her settes materialene sammen, og med precut-metoden blir monteringen rask og smertefri. Det bidrar til en kortere byggeperiode.

DEL 4

Byggeprosessen ledes av en byggeleder. Byggelederen er din kontaktperson og koordinerer alle faggruppene på bygget. Du trenger ikke tenke på når snekkeren skal gjøre hva, om rørleggeren er klar og når elektrikeren skal inn. Byggelederen kontrollerer alt arbeidet som utføres av oss og våre samarbeidspartnere, og jobber for at huset ditt blir som avtalt.

DEL 5

Når boligen nærmer seg ferdigstillelse, har dere forbefaringer i huset sammen med byggeleder. Dette for å sikre at alt blir som avtalt. Med BoligPartner i ryggen, kan du være trygg på at ditt boligprosjekt ligger i hendene på dyktige fagfolk som har kvalitet i fokus.

Trygghet og kvalitet

Det er mye som skal organiseres, koordineres og avklares i forbindelse med en byggeprosess. BoligPartner er en stor og seriøs aktør som er vårt ansvar bevisst – og du som kunde skal føle deg trygg på at alt er ivaretatt på rett måte.

TRYGGHET

For oss i BoligPartner er det viktig at du er trygg på at vi leverer kvalitet. For i BoligPartner er det nettopp kvalitet som er vår aller viktigste verdi. Vi skal levere deg kvalitet helt fra første henvendelse, gjennom hele kjøps- og byggeprosessen – til overtakelse og ettårskontroll. Stol på oss!

Et grunnleggende krav er at vi som utbygger skal stille økonomisk garanti for vår leveranse. Garantikravet gjelder under hele byggeperioden og i fem år etter overlevering. Det er meget viktig at du som kunde velger en leverandør som ivaretar dine interesser også på dette området. Ved å bygge hus med BoligPartner kan du være trygg på at dine rettigheter blir ivaretatt.

KVALITET

«Huset ditt skal leveres i henhold til avtalen inngått mellom deg og BoligPartner. Det er en selvfølge at huset leveres uten feil eller mangler til avtalt tidspunkt. BoligPartner skal levere kvalitet i alle ledd – fra første henvendelse, gjennom hele kjøps- og byggeprosessen – til overtakelse og ettårskontroll.»

Dette er kvalitetsløftet BoligPartner jobber mot hver eneste dag og bakgrunnen for at vi har samlet Norges største fagmiljø innenfor arkitekt- og prosjekteringstjenester. Vårt mål er å gi deg en god opplevelse, du skal føle deg ivaretatt og vi skal gi deg et utgangspunkt hvor du og din familie kan skape mange gode minner sammen.

Nedenfor finner du en oversikt over de viktigste områdene som må ivaretas ved kjøp av ny bolig.

Når du kjøper ferdig oppsatt hus av BoligPartner er vi behjelpelig med alle punktene:

PROSJEKTERING

Arkitekttegninger

Byggesøknadstegninger, inkl. situasjonsplan

Arbeidstegninger inkludert fundamentsplan

Detaljtegninger

BYGGELEDELSE

Koordinering av alle fag

Fremdriftsplaner

Grunnmurskontroll før oppstart tømrerarbeid

Oppfølging av HMS og Kvalitetsstyringssystem

Sikre at samtlige arbeidsforhold til underentreprenører er iht. norsk lov

KONTRAKT OG GARANTIBESTEMMELSER

Kontrakt iht. Norsk Standard basert på Bustadoppføringslova.

Forsikring i byggeperioden

Garanti iht. Bustadoppføringslova

Reklamasjonsrett i 5 år

Medlem av Boligtvistnemda

BYGGESØKNAD

Ansvarlig søker, inkludert selve søknadsprosessen

Ansvarsrett prosjektering

Ferdigattest

LEVERANSE VI KAN LEVERE

Grunnarbeid, dvs. utgraving og planering av tomt

Bunnledninger og stikkledning, stoppekran og tilførsel av el. og fiber

Betongarbeid, dvs. isolert ringmur/vegger, radonduk, finstøp

Frostsikring av grunn og betong i byggeperioden

Komplett byggesett iht. leveransebeskrivelse/tilbud

Tømrer

Rørlegger

Elektriker

Flislegger

Montering av kjøkken- og baderomsinnredning

Montering av pipe/ildsted

Innhold faktasidene

HERSKAPELIGSERIEN

ALMGAARD 116

AUSTERGAARD 117

HERREGAARD 118

HOELSGAARD 119

HOLMGAARD 120

LINDEGAARD 121

LADEGAARD 122

LUNDEGAARD 124

SAGATUN 125

NOSTALGISERIEN

AKSHEIM 128 ALVHEIM 129

130 BORGHEIM 131

132

133

134

Slik leser du faktasidene

Faktadelen omfatter sidene 116–185, og inneholder beskrivelser av våre 56 husmodeller. Her kan du studere planløsninger og se fasadeillustrasjoner av husene.

Vi presenterer plantegninger for hver etasje slik at du ser rominndelinger og arealer. Faktasidene inneholder også sentrale faktaopplysninger samt illustrasjoner av alle husmodellene. For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

Bruksareal bolig: Arealet innenfor ytterveggene. Det betyr at BRA viser deg hvor mange kvadratmeter du har til disposisjon innvendig i ditt hus. I dette tallet inngår innvendige boder, men ikke ytterveggene. Eventuel carport, overbygd terrasse og sportsbod presenteres som eget tilleggsareal.

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, fasade-/plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse.

Stue/Kjøkken

FUNKISSERIEN

AMARONE 144

ANCONA 145

FANO 146

QUADRA LUCCA 148

QUADRA MILANO 150

QUADRA TRIENT 151

Totalt bruksareal (BRA):

Er alt areal innenfor boligens yttervegger. I tillegg kommer overbygde arealer utvendig.

BRA totalt

QUADRA TRIESTE 152 MIRA 153

RAVENNA 154

SAVOIA 155

SAVONA 156

TREVISO 157

MODERNESERIEN

PAVIA 160

CENTO 162

ADRIA 164

ARAGONA 165

AREZZO 166

ASSISI 167

ASTI 168

BERGA 169

BRASSO 170

COMO 171

FUTURO 172

Bebygd areal (BYA):

Fotavtrykket av boligen på terreng inklusive overbygde konstruksjoner høyere enn 0,5 meter over planert terreng og dypere enn 1,0 meter

«Tilgjengelig bolig/boenhet»: I boliger snakker vi ikke lenger om «universell utforming», men heller om «tilgjengelig boenhet». Hvis soverom, stue, kjøkken og bad ligger på inngangsplanet skal boligen utformes som en tilgjengelig boenhet. I så fall skal det også avsettes plass til oppbevaring/innebod. Kravet om tilgjengelig boenhet bortfaller dersom det etter forskriften gis untak for krav til gangadkomst. Snakk med våre boligkonsulenter om dette.

174

175

176

178

179

180

181

182

183

184 VINCI 185

Primærrom (P-rom):

Bruksareal i bolig minus boder med tilhørende vegger, pipe og skillevegger mellom boenheter.

Teknisk forskrift: Alle våre hus er utformet og leveres i henhold til gjeldende teknisk forskrift innenfor Plan- og bygningsloven (PBL). Tegningene i denne katalogen er basert på byggteknisk forskrift som trådte i kraft 01.07.2017. Ta kontakt med vårt salgsapparat for oppdaterte tegninger.

HERSKAPELIGSERIEN: SIGNATUR

Herskapelig–serien består av elegante, klassiske og storslåtte villaer med et uttrykk som for mange representerer den virkelig store husdrømmen.

De herskapelige husene vekker assosiasjoner til det adelige, eksklusive og elegante. Her er det ikke spart på noen ting! Flotte detaljer både innvendig og utvendig gir husene et aldri så lite royalt preg. Her kan man gå fra stue til stue på herskapelig vis, og de store rommene med en takhøyde på opptil 2,70 meter skaper en helt unik romfølelse. Det er i Herskapelig-serien du finner de aller største husene våre, og aller øverst troner Ladegaard med sine 484 kvadratmeter.

1 Husmodellene Sagatun, Ladegaard, Lindegaard, Lundegaard og Herregaard har overbygde inngangspartier i klassisk stil med blant annet kraftige, runde søyler. De resterende husmodellene i Herskapelig-serien har søyler med andre særpregede signaturdetaljer. 2 Vinduer med spesialdesignede omramminger.

3 Spesialdesignede hjørnekasser.

Herskapelig-serien byr på ni ulike drømmeboliger, hver med sitt unike særpreg. Med flotte og forseggjorte detaljer og store rom er det lett å føle seg som en konge i disse husene»

ALMGAARD

BRA 244 m²

Bruksareal bolig 233 m²

P-ROM 221 m²

Bebygd areal (BYA) 152 m²

L x B 14,3 x 12,8 m

Tomtetype Flat

closet 2

Tilgjengelig bolig Ja

Almgaard er lillesøsteren til Holmgaard – et flott hus for flat tomt som kjennetegnes av mansardtaket. Hallen med fem meters takhøyde sørger for en majestetisk velkomst. Kjøkken- og stueområdet er over 60 kvadratmeter stort. 1. etasjen inneholder også et soverom med eget walk-in closet og bad, boder, vaskerom og WC. I 2. etasjen finnes et stort galleri med åpning ned til hallen, to soverom, et stort kontor og en herlig voksenavdeling med soverom, bad og walk-in closet.

2. etasje

1. etasje

AUSTERGAARD

BRA 244 m²

Bruksareal bolig 225 m²

P-ROM 218 m²

Bebygd areal (BYA) 154 m²

L x B 15,3 x 13,8 m

Tomtetype Flat

Soverom 3 Bad 2

2

Stuer 3 + Bibliotek

Walk-in closet 2

Vaskerom Ja

Austergaard er en herskapelig villa tilpasset flat tomt. Fra hallen er det dobbeltdør inn til stua som igjen har dobbeltdør ut til den overbygde terrassen. Med totalt tre stuer kan du gå fra stue til stue på herskapelig vis, og allrom-kjøkkenet har god plass til både spisebord og peis. 1. etasjen har også et praktisk vaskerom, bad og en bod. Loftsplanet har TV-stue med utgang til veranda, et bibliotek, tre romslige soverom, to walk-in closets, et stort bad og en bod. Om du ønsker en «tilgengelig bolig» kan den ene stua gjøres om til et soverom.

1. etasje

Loftsplan

HERREGAARD

BRA 192 m²

Bruksareal bolig 169 m²

P-ROM 160 m²

Bebygd areal (BYA) 221 m²

L x B 19,1 x 14,3 m

Tomtetype Flat

1. etasje

Vaskerom Ja

Tilgjengelig bolig Ja

Herregaard er en stilig bolig for flat tomt innpakket i en klassisk, herskapelig drakt. Her leves livet på ett plan og det leves godt! Boligen inneholder tre soverom, bad, vaskerom, boder og et stue/ kjøkken-areal på hele 84 kvadratmeter. Den åpne løsningen gir en følelse av mye volum, og her er det god plass til spisebord, sofa og TV-stue. På terrassen utenfor stuen danner huskroppen en overbygd og skjermet uteplass, hvor alt ligger til rette for å nyte lange og varme sommerdager.

HOELSGAARD

BRA 294 m²

Bruksareal bolig 259 m²

P-ROM 232 m²

Bebygd areal (BYA) 166 m²

L x B 16,6 x 12,3 m

Tomtetype Skrå

Loftsplan

4

3

2

Trimrom Ja

Hoelsgaard er husmodellen Austergaard med underetasje og dermed tilpasset skrånende terreng. Med et bruksareal på hele 315 kvadratmeter er Hoelsgaard en luksuriøs bolig med alt en stor og aktiv familie trenger: Fire romslige soverom, walk-in closets, atskilt kjøkken med tilhørende bod og vaskerom, stor stue, romslige bad på begge plan og loftsstue. I underetasjen er det mye bodplass og trimrom med eget bad som tilhører hovedenheten, i tillegg til en 50 kvadratmeter stor utleieenhet.

UTLEIEENHET

BRA

Bruksareal

1. etasje

Underetasje

HOLMGAARD

BRA 311 m²

Bruksareal bolig 296 m²

P-ROM 279 m²

Bebygd areal (BYA) 191 m²

L x B 17,9 x 12,8 m

2

3

3

Galleri/bibliotek Ja

Tilgjengelig bolig Ja

Tomtetype Flat Soverom 5

Holmgaard er en praktfull villa over to plan, tilpasset flate tomter. Det staselige trappeløpet med to trapper glir elegant ned fra galleriet i 2. etasje til hallen i 1. og gir et mektig førsteinntrykk. 1. etasje inneholder i tillegg to stuer, kjøkken, vaskerom og WC, samt en egen voksenavdeling med soverom, garderobe og bad. I 2. etasje finnes fire soverom, delvis med egne bad og boder. Det store galleriet har plass til to sittegrupper, og utgang til en flott veranda.

1. etasje

2. etasje

LINDEGAARD

BRA 362 m²

Bruksareal bolig 335 m²

P-ROM 293 m²

Bebygd areal (BYA) 215 m²

L x B 16,7 x 16,6 m

Tomtetype Skrå

3 Walk-in closet 2

Tilgjengelig bolig Ja

Lindegaard er en praktfull og 335 kvadratmeter stor villa for skrå tomter, der begge etasjer har likeverdige inngangspartier. Underetasjen inneholder to soveromsseksjoner med hvert sitt walk-in closet og bad, i tillegg til vinkjeller, trimrom, WC, kott, boder og et romslig inngangsparti. Den staselige trappen som deler seg i to gir umiddelbart et storslått inntrykk. 1. etasjen har to stuer, spisestue og adskilt kjøkken pluss egen voksensone med soverom, walk-in closet og bad.

Underetasje

1. etasje

LADEGAARD

BRA 560 m²

Bruksareal bolig 484 m²

P-ROM 409 m²

Bebygd areal (BYA) 434 m²

L x B 35,9 x 18,4 m

Tomtetype Flat

1. etasje

Tilgjengelig bolig Ja

Ladegaard er en ekstraordinær villa på 484 kvadratmeter, tilpasset flat tomt. Hallen, med det iøynefallende trappeløpet, gir et mektig førsteinntrykk. Hovedfløyen inneholder videre fire stuer, spisestue og kjøkken. Én sidefløy har vinterhage, soverom, bad og garderobe, mens den andre sidefløyen inneholder vaskerom, bod og dobbel garasje med sportsbod.

I 2. etasje finnes et galleri, bod og to soverom med hvert sitt bad. For ikke å glemme en drøm av en voksensone: bad på 21 m², walk-in closet på 16 m² og et master bedroom på hele 27 m² med utgang til en overbygd balkong.

2. etasje

LUNDEGAARD

BRA 378 m²

Bruksareal bolig 340 m²

P-ROM 284 m²

Bebygd areal (BYA) 427 m²

L x B 28,7 x 25,5 m

Tomtetype Flat

1. etasje

Garasje Dobbel Tilgjengelig bolig Ja

Lundegaard er vår store, luksuriøse og herskapelige villa på 340 kvadratmeter der alt er samlet på ett plan. Huset er bygget i vinkel med en raus «voksenavdeling» med soverom, stort bad og walk-in closet. I samme fløy finnes også TV-stue, dobbel garasje og sportsbod. Hovedfløyen har to identiske soner med hvert sitt soverom, walk-in closet og bad. Det romslige kjøkkenet har skyvedører inn til både stue og spisestue hvor begge har direkte utgang til hver sin store, overbygde uteplass.

SAGATUN

BRA 263 m²

Bruksareal bolig 237 m²

P-ROM 225 m²

Bebygd areal (BYA) 156 m²

L x B 13,1 x 14,1 m

Tomtetype Flat

3

2

3

Walk-in closet Ja

Bibliotek Ja

Sagatun er inspirert av den gamle, herskapelige direktørboligen, og fasaden med de massive søylene og halvrunde vinduene gir et storslått inntrykk. I 1. etasje finner du et stort, adskilt kjøkken med peis, spiseplass og bod. Herfra kan du på herskapelig vis gå gjennom spisestua til stua og videre inn til biblioteket. Fra hallen er det dører inn til badet og vaskerommet. I 2. etasje er det en egen voksensone med soverom, walk-in closet og bad. De to soverommene på motsatt side deler bad. Sagatun er en høyreist villa med stor takhøyde – en drømmebolig av de sjeldne.

2. etasje

1. etasje

NOSTALGISERIEN: SIGNATUR

Nostalgi-serien er inspirert av det tradisjonelle og tradisjonsrike norske husdesignet – et populært uttrykk som appellerer til mange.

Både når det gjelder utseende og håndverk representerer Nostalgi-serien det klassiske uttrykket. Dette var husene vi utviklet først, og på mange måter kan denne serien sies å være utgangspunktet for BoligPartners suksess. Den er fortsatt vår mest solgte serie. Ordet «nostalgi» ble opprinnelig brukt om «hjemlengsel» – og vi tør å påstå at det er lett å lengte hjem til et hus i denne serien.

1 Mønepynt. 2 Søyler og rekkverk. 3 Spesialdesignet omramming.

Nostalgi-serien kjennetegnes av klassiske linjer og en pen utforming. Husene er vakre å se på og har et tradisjonelt design som foretrekkes av mange.

AKSHEIM

BRA 118 m²

Bruksareal bolig 106 m²

P-ROM 94 m²

Bebygd areal (BYA) 135 m²

L x B 11,9 x 15,0 m

Tomtetype Flat

Soverom 3

Bad 1

Boder 2

Tilgjengelig bolig Ja

Vinkelhuset Aksheim har alt på én flate og forener et klassisk ytre med en arealeffektiv planløsning. Dette er det perfekte valget for deg som vil ha et hus uten trapper. Aksheim har tre soverom, bad, et smart kjøkken med god plass til et spisebord, samt en stor stue med ildsted. Ved at Aksheim er et vinkelhus kan man få en lun og skjermet terrasse. En romslig sportsbod med egen inngang gir gode lagringsmuligheter for hele familien.

1. etasje

ALVHEIM

BRA 189 m²

Bruksareal bolig 170 m²

P-ROM 135 m²

Bebygd areal (BYA) 126 m²

L x B 14,8 x 11,4 m

Tomtetype Flat

Alvheim er en kompakt enebolig over to fulle etasjer, som kombinerer husdrøm med fornuft. I 1. etasje er det en romslig entré, et bad/vaskerom og en åpen kjøkken- og stueløsning i vinkel med plass til stort spisebord og flere sittegrupper. Huset har bad i begge etasjer, en stor bod, en sportsbod og flere gode uteplasser. De tre soverommene i andre etasje er romslige med god plass til seng, pult og garderobeskap.

1. etasje

2. etasje

BJØRKLI

BRA 159 m²

Bruksareal bolig 157 m²

P-ROM 147 m²

Bebygd areal (BYA) 102 m²

L x B 11,8 x 8,2 m

Tomtetype Flat

Soverom 4 Bad 1

Bad/vask 1

Boder 3

Walk-in closet Ja

Tilgjengelig bolig Ja

Bjørkli er et klassisk hus med svært arealeffektive planløsninger. De 157 kvadratmeterne rommer fire romslige soverom, hvorav ett også har walk-in closet. Huset har bad og bod i begge etasjer, og loftsplanet har en romslig gang.

Kjøkkenet har plass til et stort spisebord og stua rommer peis og flere sittegrupper. Fra stua ledes du ut til en koselig terrasse.

Den åpne kjøkken- og stueløsningen er L-formet, slik at man enkelt kan skille kjøkkenet fra stua om man foretrekker å arbeide uforstyrret på kjøkkenet.

Bjørkli kan leveres med uinnredet loft for dem som ønsker det. Et av soverommene kan også enkelt gjøres om til kontor, treningsrom eller det som du måtte ønske.

1. etasje

Loftsplan

BORGHEIM

BRA 128 m²

Bruksareal bolig 122 m²

P-ROM 118 m²

Bebygd areal (BYA) 147 m²

L x B 14,9 x 14,3 m

Tomtetype Flat

Soverom 3

Bad 1+WC

Boder 1

Vaskerom 1

Tilgjengelig bolig Ja

1. etasje

Borgheim er et smart vinkelhus med alle funksjoner samlet på ett plan. Bruksarealet på 122 kvadratmeter rommer tre soverom, bad, vaskerom med egen inngang utenifra, WC i tilknytning til vindfanget, en stor stue med peismuligheter og et særlig romslig kjøkken med god plass til et stort spisebord. I Borgheim har både stuen og hovedsoverommet dør ut til samme terrasse. Spisestuen har dessuten egen dør ut til husets andre, koselige terrasse.

DALSHEIM

BRA 136 m²

Bruksareal bolig 114 m²

P-ROM 104 m²

Bebygd areal (BYA) 154 m²

L x B 18,0 x 10,0 m

Tomtetype Flat

1. etasje

Soverom 3

Bad 1

Boder 2

Tilgjengelig bolig Ja

Det enkle, men særs innholdsrike Dalsheim-huset er blant BoligPartners mest populære ettplanshus. Med alle funksjoner samlet på bakkeplan er dette et hus du kan leve godt i hele livet. De tre soverommene, badet, boden, sportsboden og kjøkken- og stueløsning på nesten 50 kvadratmeter, ligger som perler på en snor. Stua har plass til både sofagruppe og TV-krok, og både terrassen utenfor stua og inngangspartiet er overbygd – noe som gjør at du kan sitte ute uavhengig av vær og vind.

FAGERLI

BRA 187 m²

Bruksareal bolig 169 m²

P-ROM 165 m²

Bebygd areal (BYA) 111 m²

L x B 13,7 x 10,8 m

Tomtetype Flat

Fagerli er et praktisk familiehus over to plan, tilpasset flate tomter. Her ønskes du velkommen av en romslig entré, med trapp opp til loftstua og dør inn til den 58 kvadratmeter store og åpne kjøkken- og stueløsningen. 1. etasje har i tillegg et praktisk vaskerom med dør ut – supert for familier med små barn. Få boliger har romsligere løsninger enn Fagerli, og best av alt; huset kan vokse i takt med familien ved at loftstua gjøres om til et soverom.

1. etasje

2. etasje

GJENDEBU

BRA 185 m²

Bruksareal bolig 173 m²

P-ROM 166 m²

Bebygd areal (BYA) 136 m²

L x B 13,1 x 11,3 m

Tomtetype Flat

Soverom 5

2

2

Walk-in closet 1

Vaskerom 1

Tilgjengelig bolig Ja

Med hele fem soverom og to bad skulle Gjendebu dekke de fleste behov en stor familie måtte ha. Huset er en klassisk vinkelbolig over halvannen etasje, tilpasset flat tomt. To av soverommene har plass til dobbeltseng, mastersoverommet har også walk-in closet. Gjendebu har et romslig kjøkken med åpen løsning inn til stua og dør ut til en overbygd uteplass. Vaskerom med dør ut til inngangspartiet og to boder til oppbevaring, gjør Gjendebu til et godt hus å leve i.

1. etasje

Loftsplan

KONGSHEIM

BRA 162 m²

Bruksareal bolig 149 m²

P-ROM 140 m²

Bebygd areal (BYA) 105 m²

L x B 11,3 x 11,1 m

Tomtetype Flat

Kongsheim er en nostalgisk klassiker skreddersydd for den aktive kjernefamilien. Boligen har i utgangspunktet tre soverom, men både deler av stua nede og loftstua oppe, kan enkelt gjøres om til ekstra soverom. Bad i begge etasjer, stor vinkelstue med plass til flere sittegrupper og dør ut til terrassen, separat kjøkken, romslige soverom og loftstue med utgang til en overbygd veranda, er noe av det mange setter pris på ved Kongsheim-huset.

Loftsplan

1. etasje

LANDHEIM

BRA 222 m²

Bruksareal bolig 212 m²

P-ROM 194 m²

Bebygd areal (BYA) 135 m²

L x B 14,3 x 11,4 m

Tomtetype Skrå

Tilgjengelig bolig Ja

Landheim er Raumarheim sin søstermodell for skrånende terreng. Inngangsplanet inneholder et romslig, adskilt kjøkken, stor stue med utgang til overbygd terrasse, soverom, bad, bod og en praktisk sportsbod i tilknytning til inngangspartiet. I underetasjen er det totalt fire soverom og to bad i tillegg til en stor stue med dobbeltdør ut til terrassen. Om man ikke har behov for fem soverom kan halve underetasjen enkelt gjøres om til en hybel med egen inngang.

Underetasje

1. etasje

MIDTGAARD

BRA 202 m²

Bruksareal bolig 165 m²

P-ROM 146 m²

Bebygd areal (BYA) 133 m²

L x B 15,5 x 9,6 m

Tomtetype Skrå

Tilgjengelig bolig Ja

Midtgaard er en flott familiebolig som er lett å like på grunn av sin smarte planløsning. Huset med valmtak er tilpasset skrå tomt, og underetasjen har en alternativ inngang via sportsboden. 1. etasje inneholder et bad, soverom, en stor stue med plass til flere sittegrupper og dør ut til en stor og delvis overbygd uteplass. Kjøkkenet er atskilt med god plass til et spisebord. Underetasjen rommer to soverom, bad, bod og en koselig TV-stue – som alternativt kan bli et fjerde soverom.

Underetasje

1. etasje

RAUMARHEIM

BRA 234 m²

Bruksareal bolig 214 m²

P-ROM 207 m²

Bebygd areal (BYA) 145 m²

L x B 14,2 x 11,3 m

Tomtetype Flat

Tilgjengelig bolig Ja

Bestselgeren Raumarheim er et generøst, staselig og klassisk hus for flate tomter. 1. etasje inneholder en sosial sone på over 74 kvadratmeter. Her er det en åpen og luftig løsning med kjøkken, spisestue og stue hvor deler av stuen kan gjøres om til et ekstra soverom. Fra spisestuen er det dobbeltdør ut til terrassen. 1. etasje inneholder også en romslig hall, et bad og eget vaskerom med utgang til svalgangen. I andre etasje finnes en loftstue med utgang til balkong, fem soverom, walk-in garderobe og et bad. Husets bruksareal på 214 kvadratmeter fordelt på to plan, byr på mange smarte og familievennlige løsninger. Her kan du få gjesterommet, hjemmekontoret, treningsrommet eller biblioteket du alltid har drømt om.

1. etasje

2. etasje

VEGAARDSHEIM

BRA 142 m²

Bruksareal bolig 141 m²

P-ROM 130 m²

Bebygd areal (BYA) 112 m²

L x B 12,5 x 10,9 m

Tomtetype Flat

Tilgjengelig bolig Ja

Vegaardsheim har en planløsning som appellerer godt til de fleste familier. Dette er en vinkelbolig over halvannen etasje for flat tomt. 1. etasje rommer soverom, bad, stort kjøkken med tilknyttet bod og et romslig stueareal. I loftsetasjen er det bad, to soverom, en bod med god oppbevaringsplass og en hyggelig loftstue som ofte blir barnas favorittkrok. Om familien trenger et fjerde soverom kan loftstua enkelt innredes som nettopp det.

1. etasje

Loftsplan

AASHEIM

BRA 246 m²

Bruksareal bolig 228 m²

P-ROM 210 m²

Bebygd areal (BYA) 106 m²

L x B 11,3 x 11,1 m

Tomtetype Skrå

Aasheim er vårt klassiske Kongsheim-hus med underetasje – et ideelt familiehus over tre plan. Som sin søstermodell er Aasheim utstyrt med stor vinkelstue, kjøkken, to bad, loftsstue og tre soverom. 1. etasjen med adskilt kjøkken og stor stue med utgang til balkong, er selve hjertet i huset. Underetasjen er innredet med to speilvendte hybler som deler inngang. Dersom du ikke ønsker utleie kan underetasjen for eksempel innredes med kjellerstue, trimrom, badstue og gjesterom.

Underetasje

1. etasje

Loftsplan

FUNKISSERIEN: SIGNATUR

Funkis-serien består av boliger som spenner bredt i både størrelse og uttrykk. Her finner du moderne hus med flate tak, tilpasset både flate og skrå tomter.

Noen av husene i serien har takterrasser, andre har overbygde uterom. Store vinduer slipper inn mengder med lys, og gir en fin romfølelse i funkis-husene. Fire av husene skiller seg ut med egne materialvalg og arkitektur. Disse fire Quadra-husene har 2,9 meters takhøyde og preges av eleganse, høy komfort og stramme linjer.

1 Balkongrekkverk i glass. 2 Vindusbruk og felt med annen type panel.

Kjennetegnet på våre funkisboliger er flate tak, stramme linjer og store glassflater. Våre Quadra-boliger er noe helt spesielt, både i materialbruk, overbygde terrasser og formspråk. 1 Overbygde utearealer i forlengelse av stue. 2 Hjørneløsninger kledd med sementbaserte plater.

AMARONE

BRA 186 m²

Bruksareal bolig 176 m²

P-ROM 171 m²

Bebygd areal (BYA) 126 m²

L x B 12,5 x 10,1 m

Tomtetype Flat

Soverom 5 Bad 2

Boder 1

Walk-in closet Ja

Stuer 2

Tilgjengelig bolig Ja

Amarone har et funkis-inspirert ytre og et romslig, praktisk indre. Denne boligen kan lett tilpasses til flate tomter. Her får du to fulle etasjer, hvor takhøyden er opptil 2,6 meter i 1. etasje. Boligen har bad i hver etasje og til sammen fem soverom og et smart walk-in closet. På hovedplanet finner du separat kjøkken, romslig stue med ildsted og utgang til overbygd uteplass. I 2. etasje er det i tillegg etablert en stor takterrasse med pergola – skapt for late sommerdager.

1. etasje

2. etasje

ANCONA

BRA 226 m²

Bruksareal bolig 185 m²

P-ROM 170 m²

Bebygd areal (BYA) 147 m²

L x B 14,8 x 11,5 m

Tomtetype Flat

Ancona er en moderne familiebolig med det lille ekstra. Med rette linjer, store vindusflater og herlige overbygde uteplasser er dette et drømmehus. Her ønskes du velkommen inn i en hall hvor du møtes av lyset som flommer inn via stuevinduene. Boligen har fem soverom og to bad. I hver etasje utgjør en luftig stue et naturlig samlingspunkt for både store og små. Selve inngangspartiet til huset er overbygd, med separat adkomst til innvendig bod og sportsbod.

1. etasje

2. etasje

FANO

BRA 211 m²

Bruksareal bolig 187 m²

P-ROM 162 m²

Bebygd areal (BYA) 137 m²

L x B 12,3 x 11,7 m

Tomtetype Flat

Soverom 4

Bad 3

Bod 1

Stuer 2

Walk-in closet Ja

Garasje Ja

Fano er en funkis-inspirert bolig for flate tomter. Fire soverom, tre bad, åpen kjøkken- og stueløsning og egen TV-stue gjør Fano til det perfekte valget for familien.

På hovedplanet ønskes du velkommen inn i en stor hall med gode garderobemuligheter. Inngangen til boligens vaskerom er praktisk plassert rett innenfor ytterdøra. På samme plan finner du to bad, tre soverom og egen TV-stue med utgang til overbygd terrasse. Garasje med tilkomst til sportsbod i bakkant gjør hverdagen praktisk.

Andre etasje byr på ekstra takhøyde med 2,6 meter fra gulv til tak. Sammen med store vinduer bidrar dette til masse lys og god utsikt fra den åpne kjøkken- og stueløsningen på over 50 kvadratmeter. I denne etasjen ligger også husets tredje bad og det største soverommet som har et romslig walk-in closet. Etasjen har to verandaer, hvorav den som går ut fra kjøkkenet er helt overbygd. Fra stuen er det skyvedør ut til en veranda på 23 kvadratmeter som er delvis overbygd og har pergola.

1. etasje

2. etasje

QUADRA LUCCA

BRA 332 m²

Bruksareal bolig 278 m²

P-ROM 249 m²

Bebygd areal (BYA) 219 m²

L x B 18,9 x 16,4 m

Tomtetype Flat

Soverom 5

Bad 3

Boder 2

Walk-in closet Ja

Carport Ja

Tilgjengelig bolig Ja

Quadra Lucca – et luksuriøst drømmehus. Ønsker du deg voksensone, walk-in closet, trimrom, kontor, tre bad, to stuer, fire soverom, vaskerom og boder? Quadra Lucca har alt. Huset byr på to fulle etasjer med stor takhøyde. Hovedplanet inneholder det du trenger. Her har kjøkken og stue fått en åpen løsning i midtskipet med utgang til en lun og flott uteplass. Utenfor stuen i 2. etasje ligger en stor, delvis overbygd uteplass – designet for vidsyn. Ved inngangspartiet har du carport og sportsbod.

1. etasje

2. etasje

QUADRA MILANO

BRA 242 m²

Bruksareal bolig 205 m²

P-ROM 160 m²

Bebygd areal (BYA) 144 m²

L x B 19,9 x 9,3 m

Tomtetype Flat

Quadra Milano går over to fulle etasjer og er tilpasset flat tomt. Her får du både integrert garasje, store overbygde uteplasser samt en fantastisk takterrasse med utvendig adkomst fra 2. etasje. På inngangsplanet har boligen tre soverom, bad og bod samt TV-stue. Etasjen rommer også sportsbod og garasje. I 2. etasje finnes et kjøkken- og stueområde på nær 60 kvadratmeter, to soverom, bad og bod. Denne boligen kan lett tilpasses små, utfordrende tomter.

Takplan

1. etasje

2. etasje

QUADRA TRIENT

BRA 262 m²

Bruksareal bolig 218 m²

P-ROM 195 m²

Bebygd areal (BYA) 167 m²

L x B 13,2 x 14,6 m

3

4

Walk-in closet Ja Stuer 2

Tilgjengelig bolig Ja

Tomtetype Skrå Soverom 4

Quadra Trient er en symmetrisk bolig tilpasset skrå tomter. I 1. etasje er det store allrommet formet som et midtskip bestående av kjøkken, stue med ildsted, spiseplass og utgang til en stor, delvis overbygd uteplass. Hovedsoverommet har tilhørende bad og walk-in closet.

Quadra Trient har totalt tre soverom, eget kontor, tre bad og fire boder – hvorav den største er på hele 15 kvadratmeter. Den kan innredes etter eget ønske som for eksempel trimrom.

1. etasje

Underetasje

QUADRA TRIESTE

BRA 289 m²

Bruksareal bolig 244 m²

P-ROM 216 m²

Bebygd areal (BYA) 193 m²

L x B 16,5 x 14,5 m

Tomtetype Flat

Soverom 5

Bad 3

Boder 2

Walk-in closet Ja

Carport Ja

Tilgjengelig bolig Ja

Boligen er tilpasset en flat tomt og inneholder alt du trenger i 1. etasje. Ved siden av et lyst kjøkken- og stueområde, er det her kontor med bod, et bad, et soverom samt egen garderobe ved entréen. I etasjen over er voksensonen med soverom, walk-in closet og bad å finne i den ene sidefløyen. I den andre delen ligger to ekstra soverom med bad i mellom. Midtfløyen inneholder en stor og romslig stue som ungdommen i huset kommer til å elske. Quadra Trieste har overbygde uteplasser i begge etasjer.

1. etasje

2. etasje

MIRA

BRA 210 m²

Bruksareal bolig 195 m²

P-ROM 140 m²

Bebygd areal (BYA) 152 m²

L x B 19,2 x 10,4 m

Tomtetype Flat

Takplan

4

closet Ja Garasje Ja

Mira er et elegant og attraktivt hus. Med sine to takterrasser, som til sammen utgjør drøye 115 kvadratmeter, er du sikret sol og fantastisk utsikt. Boligen er primært tilpasset flat tomt, men med tilpasninger kan Mira bli en sokkelbolig. I 1. etasje er det tre soverom, walk-in closet, to boder samt bad/vaskerom. Kjøkken og stue utgjør nesten 50 kvadratmeter i en åpen løsning i 2. etasje – i tillegg til kontor og bad. Mira har også sportsbod og garasje.

2. etasje

1. etasje

RAVENNA

BRA 192 m²

Bruksareal bolig 173 m²

P-ROM 147 m²

Bebygd areal (BYA) 103 m²

L x B 11,9 x 8,9 m

Tomtetype Skrå

Takplan

Soverom 4 Bad 2

Boder 2

Walk-in closet Ja

Garasje Ja

Ravenna er boligen for de bratte tomtene i vanskelig terreng. Huset strekker seg over tre plan med smarte uteplasser integrert i fasadene. På toppen er en herlig takterrasse på nær 40 kvadratmeter – perfekt! Huset har til sammen fire soverom, to bad, WC og to innvendige boder. I 2. etasje er det sosiale samlingspunktet med kjøkken og stue i åpen løsning. Garasje er integrert i underetasjen, men plasseringen kan endres om adkomst til huset er fra høyeste terrengnivå.

Underetasje

1. etasje

2. etasje

Takterrasse

SAVOIA

BRA 173 m²

Bruksareal bolig 158 m²

P-ROM 126 m²

Bebygd areal (BYA) 123 m²

L x B 11,7 x 10,7 m

Tomtetype Flat

Soverom 3

Bad 2

Boder 2

Vaskerom Ja

Carport Ja

Savoia er en ideell bolig for deg som liker luft, komfort og luksus. 1. etasje har tre gode soverom, bad, vaskerom og innvendig bod. Så godt som hele 2. etasje er viet kjøkken og stue i en åpen løsning med utgang til en fantastisk terrasse med pergola. Herfra har du utsikt i hele tre himmelretninger. Savoia har carport og sportsbod integrert i bygningskroppen.

1. etasje

2. etasje

Illustrasjonen og plantegningene viser en speilvendt versjon av Savoia.

SAVONA

BRA 191 m²

Bruksareal bolig 207 m²

P-ROM 144 m²

Bebygd areal (BYA) 130 m²

L x B 11,6 x 11 m

Tomtetype Skrå

2. etasje

1. etasje

Savona er et lekent og lekkert treplanshus tilpasset skrå tomt. Underetasjen består av tre soverom, kombinert bad/vaskerom og to romslige boder. På hovedplanet finner du carport, sportsbod, bad og en åpen kjøkken- og stueløsning. Herfra er det utgang til en overbygd og lun terrasse med tilgang til sportsboden. I 2. etasje er det en lys og luftig stue som leder rett ut på takterrassen på over 45 kvadratmeter.

Underetasje

TREVISO

BRA 234 m²

Bruksareal bolig 217 m²

P-ROM 180 m²

Bebygd areal (BYA) 182 m²

L x B 16,8 x 15,4 m

Tomtetype Flat

Garasje Ja

Treviso er en stilfull og praktisk bolig med utleiedel. På hovedplanet finner du en stue på over 38 kvadratmeter med utgang til overbygd terrasse. I tillegg befinner kjøkken, WC, vaskerom og en praktisk sportsbod seg i denne etasjen. Hybelen på drøye 24 kvadratmeter har i tillegg til egen inngang, adkomst fra husets hoveddel. Etasjens takhøyde på 2,6 meter forsterker romfølelsen ytterligere både i hoved- og hybeldelen. 2. etasje har en stor TV-stue på over 22 kvadratmeter og tre soverom, hvor det største er tilknyttet walk-in closet og bad. Verandaen over husets doble garasje er på nesten 36 kvadratmeter og er delvis overbygd med en pergola. Her er det plass til å romme mange på solrike sommerdager.

etasje

etasje

MODERNE SERIEN: SIGNATUR

Moderne-serien består av 20 spennende hus med smarte planløsninger og de varierer i størrelse fra 87 til 297 kvadratmeter.

Glass, lys og asymmetriske fasader er det som kjennetegner husene i Moderne-serien. Sammen med oppbrutte linjer, praktiske løsninger og kvadratiske elementer utgjør dette tankegangen om det moderne huset. Husene i Moderne-serien kan som alle våre andre hus tilpasses for å oppfylle dine krav til det optimale drømmehuset.

1 Balkongrekkverk i pulverlakkert stål. 2 Vindusbruk og felt med annen type

Moderne-serien byr på spennende elementer, flott design og smarte løsninger. Her finner du spreke hus som skiller seg ut fra mengden. Ofte er det nettopp det våre kunder vil ha – noe spesielt, noe unikt.

panel.

PAVIA

BRA 292 m²

Bruksareal bolig 330 m²

P-ROM 241 m²

Bebygd areal (BYA) 329 m²

L x B 21,3 x 14,1 m

Tomtetype Flat

Soverom 6

Bad 2

Sportsbod 1 Stuer 2

Hems Ja

Garasje Ja

Pavia er huset som kombinerer smarte løsninger med god plass, perfekt for barnefamilien. Med alt på ett èn flate er hjemmet tilrettelagt for hele livet; enten om du ønsker en praktisk hverdag uten trapper, eller har behov for tilpasninger i fremtiden.

Husets hjerte, kjøkkenet og stuen, fungerer som et naturlig skille mellom to soner: en voksensone på den ene siden og en barneavdeling med tre soverom ssom rammer inn en hyggelig TV-stue på den andre.

De store vinduene inviterer naturen inn og gir en luftig atmosfære, mens takhøyden på 5,9 meter i kjøkken og stue forsterker følelsen av romslighet.

Pavia tilbyr også praktiske oppbevaringsløsninger, fleksible innredningsmuligheter og en integrert dobbeltgarasje.

Lurer du på prisen på dette huset? Ta kontakt med vår forhandler i området du ønsker å bygge.

Hovedplan

Størrelsen og planløsningen til Pavia gir deg muligheten til å gjøre om barne- / ungdomsfløyen til utleiedel.

Hems/loftsplan

CENTO

BRA

178 m²

Bruksareal bolig 178 m²

P-ROM 173 m²

Bebygd areal (BYA) 206 m²

L x B 18,8 x 15,4 m

Tomtetype Flat

Cento er et ettplanshus hvor soverom og bad er samlet i den ene fløyen mens stue og kjøkken er samlet i den andre. Og midt på har du inngangspartiet som har gjennomlys rett ut til atriet.

I atriumhuset Cento viskes skillet mellom inne og ute vekk. For når du ønskes velkommen inn ønskes du samtidig velkommen ut. I denne ettplans atriumboligen flommer lyset fritt med sømløse overganger, og du kan velge blant hele fem plasser hvor du går inn og ut av den 178 m2 store boligen.

En ekstra stue har fått plass mellom hall og atriet, skilt av med en vegg som kun er 1,2 meter høy. Dermed oppleves dette arealet som ett stort rom.

ADRIA

BRA 197 m²

Bruksareal bolig 159 m²

P-ROM 156 m²

Bebygd areal (BYA) 120 m²

L x B 13,3 x 7,6 m

Tomtetype Flat

Soverom 4 (+ kontor)

Bad 2

Bod 1

Stuer 2

Adria oser av lekker og moderne eleganse. Boligen har store vindusflater og inneholder flere praktiske soner slik som den du ser i husets 2. etasje. Her finner du foreldreavdelingen med soverom - som har utgang til balkong, bad og garderobeplass. I 1. etasje er det to like store soverom i den ene enden, samt et gjesterom i motsatt ende. På dette planet er det også et stort bad/vaskerom samt en lys og luftig TV-stue med skyvedør ut til hagen utenfor. Legg merke til det ekstra kontorrommet – perfekt for deg som ønsker å jobbe hjemmefra iblant. Adria har en slank bygningskropp som passer perfekt inn på smale tomter. Med flere uteplasser kan du enkelt flytte livet utendørs akkurat når du selv ønsker.

1. etasje

2. etasje

ARAGONA

BRA 192 m²

Bruksareal bolig 173 m²

P-ROM 151 m²

Bebygd areal (BYA) 125 m²

L x B 10,9 x 12,5 m

Tomtetype Skrå

4

2

3

2

Walk-in closet Ja

Tilgjengelig bolig Ja

Aragona er en innholdsrik bolig for skrå tomter. Huset er gavlvendt og tilgjengelig, slik at du får både soverom, stue, kjøkken, bad og bod i 1. etasjen. Totalt har denne moderne boligen to stuer, fire soverom og to bad. I 1. etasjen finner du den smarte voksenavdeling med soverom, walk-in closet samt bad. Aragona har gode og overbygde uteplasser på begge plan. Med integrert sportsbod er det totale oppbevaringsarealet ivaretatt.

1. etasje

Underetasje

AREZZO

BRA 136 m²

Bruksareal bolig 114 m²

P-ROM 108 m²

Bebygd areal (BYA) 155 m²

L x B 15,4 x 8,2 m

Tomtetype Flat

Soverom 3

Bad 1

Boder 1

Vaskerom Ja

Overbygd terrasse Ja Tilgjengelig bolig Ja

Arezzo er et moderne hus på én etasje med tre gode soverom. Her ønskes du velkommen inn i en romslig entré hvor det er god plass til garderobeskap. Fra gangen er det også direkte inngang til husets vaskerom, noe som er svært praktisk i hverdagen. Videre ledes du inn til husets herlige sosiale sone med et åpent kjøkken- og stueområde på nesten 45 kvadratmeter. Her inne er det ekstra lyst og luftig med store vinduer som strekker seg helt fra gulv til tak. Utenfor venter en flott overbygd uteplass. Huset har også et moderne bad med plass til både badekar, dobbeltservant og dusj. Arezzo er en moderne utgave av vår husmodell Dalsheim fra Nostalgi-serien.

1. etasje

ASSISI

BRA 162 m²

Bruksareal bolig 143 m²

P-ROM 134 m²

Bebygd areal (BYA) 100 m²

L x B 11,9 x 8,9 m

Tomtetype Skrå

Vaskerom Ja

Tilgjengelig bolig Ja

Med inngangsmuligheter på begge plan er Assisi en tilpasningsdyktig bolig for de fleste skrå tomter. 1. etasjen har en åpen kjøkken- og stueløsning på drøye 40 kvadratmeter. I tillegg har denne etasjen soverom, bad og bod som gjør dette til en tilgjengelig bolig. I underetasjen finner du tre soverom, bad, vaskerom og bod. TV-stuen i denne etasjen kan brukes til et femte soverom, hvis ønskelig. Assisi har også en delvis overbygd veranda.

Underetasje

1. etasje

ASTI

BRA 113 m²

Bruksareal bolig 105 m²

P-ROM 100 m²

Bebygd areal (BYA) 131 m²

L x B 12,4 x 11,8 m

Tomtetype Flat

Soverom 3

1

1

1

Overbygd terrasse Ja Tilgjengelig bolig Ja

Asti er et moderne vinkelhus med et bruksareal på 105 kvadratmeter og har alle rom familien ønsker seg samlet i én etasje. Her er det bare å glede seg til sommerhalvåret hvor man kan nyte dagene ute på den lune uteplassen.

Husets planløsning rommer hele tre soverom, et bad/ vaskerom, ekstra WC og et svært romslig kjøkken- og stueområde på nesten 46 kvadratmeter. Mange og store vinduer skaper en lys og trivelig atmosfære her inne, og fra spisestuen er det direkte utgang til uteplassen. Helt perfekt. Planløsningen i denne husmodellen har store likheter med husmodellen Prato. Den store forskjellen er at Asti har alle funksjoner på ett plan, mens Prato er med to etasjer.

1. etasje

BERGA

BRA 162 m²

Bruksareal bolig 145 m²

P-ROM 117 m²

Bebygd areal (BYA) 106 m²

L x B 13,7 x 7,1 m

Tomtetype Skrå/flat

Soverom 3

Bad 2

Boder 2

Walk-in closet Ja

Garasje Ja

Berga – det perfekte huset for deg som har en smal tomt. Husmodellen kan enkelt tilpasses både skrå og flate tomter. Her viser vi illustrasjon og plantegninger for skrå tomt. Med sin slanke og smidige bygningskropp har Berga et moderne og stilrent uttrykk. Huset inneholder til sammen tre soverom. Et av soverommene har direkte inngang til bad samt walk-in closet. Selve sjelen i boligen er det sosiale kjøkken- og stueområdet i husets 1. etasje. Herfra er det utgang til en lun og overbygd veranda. Berga har også integrert garasje med direkte adkomst til huset.

Underetasje

1. etasje

BRASSO

BRA 136 m²

Bruksareal bolig 121 m²

P-ROM 116 m²

Bebygd areal (BYA) 159 m²

L x B 13,7 x 14,3 m

Tomtetype Flat

3

1

1

1

Tilgjengelig bolig Ja

Vinkelhuset Brasso er boligen som gir deg alt på ett plan. Her får du maksimal utnyttelse av bruksarealet på 121 kvadratmeter. Husets sjel er det svært romslige kjøkkenog stueområdet som til sammen utgjør hele 69 kvadratmeter. Herfra er det to utganger til den delvis overbygde terrassen utenfor. Vinkelen på huset gjør det mulig å skape flere slike lune uteplasser. Brasso inneholder tre soverom, vaskerom, bad og separat WC.

1. etasje

COMO

BRA 162 m²

Bruksareal bolig 149 m²

P-ROM 136 m²

Bebygd areal (BYA) 99 m²

L x B 12,7 x 7,0 m

Tomtetype Flat

Soverom 4 Bad 2

Boder 2

Walk-in closet Ja

Overbygd terrasse Ja

Tilgjengelig bolig Ja

Husmodellen Como har en slank og smidig bygningskropp som passer flott inn på smale tomter. Husets første etasje består av en lys og åpen kjøkken- og stueløsning på 36 kvadratmeter. Her er det store glassflater og en direkte utgang til uteplass. Etasjen har også et stort soverom med eget walk-in closet og et romslig bad. I 2. etasje rommer planløsningen hele tre soverom, et bad med plass til vaskemaskin, romslig bod samt en ekstra TV-stue på over 13 kvadratmeter. Fra TV-stuen er det utgang til en skjermet og lun uteplass. Huset har også sportsbod. Como er søstermodell med huset Berga. Den store forskjellen er at Como har fire soverom pluss ekstra TV-stue, mens Berga har integrert garasje i bygningskroppen og tre soverom.

1. etasje

2. etasje

FUTURO

BRA

386 m²

Bruksareal bolig 297 m²

P-ROM 241 m²

Bebygd areal (BYA) 275 m²

L x B 25,5 x 9,9 m

Tomtetype Skrå

Hovedplan

Vi kaller Futuro for morgendagens bolig. Her ligger alt til rette for deg som ønsker å produsere din egen energi, dyrke dine egne grønnsaker og som ser verdien av stor fleksibilitet i planløsningen. Dette huset tilpasses terrenget på tomten. Vi viser boligen på en skrå tomt med et boligvolum på cirka 100 kvm i underetasjen og nesten 200 kvm på hovedplanet. Huset er inndelt i fleksible soner slik at du selv bestemmer romløsningene. Du ønskes velkommen inn i husets hovedplan som her vises med et spennende allrom på

over 70 kvadratmeter. Store vindusflater og gjennomlys i boligen åpner opp slik at naturen utenfor favner om deg fra alle kanter. På dette planet har du også fire soverom, TV-stue, to bad og ekstra WC. I etasjen under finner du en hyggelig kjellerstue og vaskerom. Arkitekten har også skapt en vinterhage som er inngangsporten til ditt eget veksthus. Huset har flere innvendige boder, samt en romslig hems for praktisk oppbevaring.

Underetasje

GARDA

BRA 194 m²

Bruksareal bolig 181 m²

P-ROM 145 m²

Bebygd areal (BYA) 139 m²

L x B 13,6 x 11,2 m

Tomtetype Flat

Soverom 4

Bad 2 Boder 2

Walk-in closet Ja

Garasje Ja

I Garda kan du parkere bilen i den integrerte garasjen og gå tørrskodd direkte inn i huset. Boligens første etasje byr på en åpen kjøkken- og stueløsning på over 40 kvadratmeter med utgang til uteplass fra stuedelen. Det er også et soverom og bad på dette planet. I 2. etasje er det tre soverom, hvorav det største med walk-in closet. Det er også en stor TV-stue i 2. etasje med utgang til en herlig takterrasse på nær 39 kvadratmeter. Husets største bad, med plass til badekar, er også i denne etasjen. Med fire soverom, to bad, ekstra TV-stue, walk-in closet, takterrasse, overbygd inngangsparti og integrert garasje er Garda et moderne hus som kan bygges på både flate og skrå tomter.

1. etasje

2. etasje

LUGO

BRA

Bruksareal bolig 87 m²

P-ROM 63 m²

Bebygd areal (BYA) 112 m²

L x

Tomtetype

1. etasje

Lettstelt og tilgjengelig med hagen like utenfor. Lugo er et smart vinkelhus på ett plan, tilpasset alle livets faser. Husets hjerte er det flotte kjøkken- og stueområdet på over 30 kvadratmeter. Her er det plass nok til å samle venner rundt middagsbordet mens flammene fra peisovnen gir den ekstra lune stemningen. Lugo har to soverom, bad/vaskerom og innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en overbygd uteplass. I tillegg har huset carport og sportsbod.

MATERA

BRA

384 m²

Bruksareal bolig 335 m²

P-ROM 268 m²

Bebygd areal (BYA) 222 m²

L x B 21,5 x 11,2 m

Tomtetype Flat Soverom 4 Bad 2 Vaskerom 1

1. etasje

Walk-in closet Ja Garasje Ja

Drømmer du om moderne boligluksus? Bli kjent med Matera. I dette hjemmet møtes du av stilren eleganse og smarte soner skapt for både store og små. Du kan parkere bilen din i husets dobbeltgarasje og gå derfra rett inn boligen. I andre etasje finner du hjemmets hjerte der det er rom til å samle mange til koselige middager og hyggelige feiringer. Her er det fire meters takhøyde på det høyeste og vindusflater som gir en skikkelig eksklusiv wow-opplevelse. I denne etasjen er det

også en voksensone hvor soverom, walk-in closet og bad henger sammen. Barna eller ungdommene i huset har sin egen avdeling i første etasje med soverom, bad og stor TV-stue. Når huset i tillegg byr på muligheter for hjemmekontor, kinorom og kanskje et vinrom under trappa er det ingen tvil om at dette er en bolig som oser av eksklusivitet. Matera har en smidig bygningskropp og passer fint inn på smalere tomter. Legg spesielt merke til alle de delikate uteplassene som er integrerte i huset.

2. etasje

MARSALA

BRA 182 m²

Bruksareal bolig 160 m²

P-ROM 151 m²

Bebygd areal (BYA) 110 m²

L x B 12,5 x 9,2 m

Tomtetype Skrå

Tilgjengelig bolig Ja

Hils på Marsala – et fleksibelt og moderne hus med alt hva en familie ønsker seg. Her er det rom for fire soverom, tre bad, en romslig kjøkken- og stueløsning, egen TV-stue samt overbygde uteplasser. Ønsker du utleie, kan to av soverommene i underetasjen benyttes til hybler. Lettvint og enkelt. Marsala er tilpasset skrå tomt. Her kan du selv velge hovedadkomst til huset – enten fra underetasjen eller 1. etasje.

Underetasje

1. etasje

NOVARA

BRA 157 m²

Bruksareal bolig 155 m²

P-ROM 144 m²

Bebygd areal (BYA) 103 m²

L x B 11,8 x 8,2 m

Tomtetype Flat

Soverom 4

2

2

Tilgjengelig bolig Ja

I Novara får familien hele fire soverom, hvor tre av dem befinner seg i husets 2. etasje. Her oppe har arkitektene også tegnet inn et oppløft som skaper rom til en flott TV-stue på nesten 11 kvadratmeter. Oppløftet gir også både utsyn, lysinnfall og solvarme i tillegg til mulighetene for god utlufting. Det er også et godt bad her på dette planet. I husets første etasje finner du hjemmets hjerte med en åpen kjøkken- og stueløsning på over 46 kvadratmeter. Her er det god plass til å samle familien og venner rundt spisebordet ved vinduet. Fra stua er det dobbel terrassedør til uteplassen utenfor. Etasjen har også et soverom samt bad/vaskerom. Novara har i tillegg sportsbod for praktisk lagring av alt fra hageredskaper til sykler. Familievennlige Novara er en moderne versjon av husmodellen Bjørkli fra vår Nostalgi-serie.

1. etasje

2. etasje

PADOVA

BRA 228 m²

Bruksareal bolig 185 m²

P-ROM 168 m²

Bebygd areal (BYA) 144 m²

L x B 14,3 x 11,5 m

Tomtetype Flat

4

2

3

2

Tilgjengelig bolig Ja

Padova har et klassisk ytre i en moderne innpakning. Huset har mange likhetstrekk med søstermodellen Ancona, men Padova har saltak. I dette tilgjengelige huset, ønskes du velkommen inn i en stor hall. Videre ledes du inn til den luftige stuen. Til venstre ligger det flotte kjøkkenet i et eget, atskilt rom. 1. etasje har også et soverom, bad og bod. I 2. etasje finner du tre soverom, stue, bad og teknisk bod. I tillegg har Padova overbygd uteplass på begge plan.

2. etasje

1. etasje

2. etasje

PRATO

BRA 187 m²

Bruksareal bolig 179 m²

P-ROM 166 m²

Bebygd areal (BYA) 125 m²

L x B 11,3 x 13,1 m

Tomtetype Flat

Soverom 4

Bad 2

Boder 2 + 2 kott

Stuer 2

Walk-in closet Ja

Tilgjengelig bolig Ja

Prato – det moderne folkehuset. Dette er en komplett vinkelbolig som kan plasseres på små tomter. Her er det lyst og luftig med store vinduer i begge stuene og smarte løsninger. Huset er en tilgjengelig bolig og inneholder alle nødvendige rom i 1. etasjen. Huset har totalt fire soverom, et av dem med tilknytning til et elegant walk-in closet, to bad, stort kjøkken hvor hele familien kan samles, praktisk vaskerom, gode lagringsmuligheter og overbygd uteplass.

1. etasje

Loftsplan

TARANTO

BRA 188 m²

Bruksareal bolig 164 m²

P-ROM 121 m²

Bebygd areal (BYA) 117 m²

L x B 12,4 x 7,6 m

Tomtetype Flat

Soverom 3 + 1

Bad 2

Boder 2

Overbygd terrasse Ja

Garasje Ja

Taranto er et moderne hus som har alt en familie trenger integrert i bygningskroppen. Med en slik løsning utnyttes tomtearealet maksimalt, og huset passer godt inn på smale og små tomter. Huset har dobbelgarasje i underetasjen med direkte inngang til huset samt lune uteplasser både i 1. og 2. etasje. Videre har boligen tre soverom, kontor (evt. soverom nummer fire), to bad og godt med bodplass. Husets hjerte er helt klart den sosiale sonen i 2. etasje med det åpne kjøkken- og stueområdet som strekker seg gjennom hele etasjen. Taranto er virkelig et smart hus med store vindusflater og åpne løsninger som understreker det moderne uttrykket.

1. etasje

2. etasje

TRANI

BRA 134 m²

Bruksareal bolig 107 m²

P-ROM 96 m²

Bebygd areal (BYA) 83 m²

L x B 8,8 x 7,0 m

Tomtetype Flat

Soverom 3

1

2

1

Overbygd terrasse Ja

Trani er en enebolig over to etasjer hvor grunnflaten ikke er større en 55 kvadratmeter. Dette gir et meget lite fotavtrykk i terrenget. Huset egner seg derfor veldig godt på små tomter og er en flott familiebolig med sine tre soverom, bad, ekstra WC, bodplass, overbygd inngangsparti og lune uteplasser. Det sosiale kjøkken- og stueområdet finner du i husets første etasje. Herfra har du utgang til uteplassen. I husets andre etasje finner du alle soverommene samt bad/ vaskerom og boder. Fra hovedsoverommet er det utgang til overbygd uteplass.

1. etasje

2. etasje

TROIA

BRA 207 m²

Bruksareal bolig 179 m²

P-ROM 147 m²

Bebygd areal (BYA) 154 m²

L x B 16,2 x 12,5 m

Tomtetype Flat

Walk-in closet Ja

Garasje Ja

Husmodellen Troia er virkelig verdt å se nærmere på. Dette er et moderne hus som skiller seg ut. Her har arkitekten samlet alle rom og funksjoner som en familie ønsker seg i et nytt hjem. Det er fire soverom i samme etasje, walk-in closet, to bad, eget vaskerom med dør ut, en lys og luftig sosial sone med åpen kjøkken- og stueløsning, ekstra TV-stue, godt med boder/skapplass og ikke minst egen garasje. Garasjen integreres med huset via en overbygd passasje.

Når man i tillegg får en stor, overbygd uteplass samt ekstra balkong i 2. etasje, er husdrømmen komplett for mange av våre kunder som ønsker seg et moderne hjem med mange, store vinduer og saltak.

1. etasje

2. etasje

VINCI

BRA 212 m²

Bruksareal bolig 207 m²

P-ROM 203 m²

Bebygd areal (BYA) 139 m²

L x B 13,7 x 12,0 m

Tomtetype Flat

Soverom 4

Bad 3 Boder 1

Stuer 2

Vaskerom Ja

Walk-in closet Ja

En klassisk bolig med moderne formspråk. Her ønskes du velkommen inn i en omfangsrik hall med direkte inngang til dusj/WC samt vaskerom. Videre ledes du inn i kjøkkenet, som er lyst og innbydende. Fra stua er det utgang til en skjermet uteplass. I husets loftsplan finner du voksenavdelingen med soverom, walk-in closet og bad. Videre er det ytterligere tre soverom, et ekstra bad samt TV-stue. En større åpning fra TV-stuen og ned til etasjen under forsterker romfølelsen.

1. etasje

Loftsplan

Kortreist leveranse med solide leverandører

BoligPartner bruker anerkjente norske og nordiske kvalitetsleverandører.

Vi får dører fra Toten, materialer fra Skreia og Lillehammer, vinduer fra Nordfjordeid og trapper fra Stryn. Dette er vi veldig stolte av. For oss er det viktig med en kortreist leveranse som ikke bare sikrer en kort vei fra fabrikk og ut til byggeplass, men som samtidig gir den nordiske kvaliteten vi ønsker oss.

Glava våtromsplater sikrer lengre levetid i forhold til lekkasjer, sopp og råte, og gjør investeringen i moderne bad og våtrom gunstigere. Gjør det riktig med én gang. Bruk våtromsplater fra Glava - ekspert på norske forhold siden 1935.

Limtre – bærekraftig og miljøvennlig

Limtre fra Moelven er produsert av lokalt råstoff, er formstabilt og er det sterkeste byggemateriale i forhold til sin vekt.

Moelven Limtre er totalleverandør av komplette bæresystemer i limtre, Kerto og beslag.

Vi er stolt leverandør av limtre til BoligPartner sine hus og hytter.

Moelven Limtre AS

glava.no

KOMPLETTE PORTLØSNINGER!

LOBAS® Porten er en komplett portløsning som består av isolerte stålporter og portåpnere av ypperste kvalitet!

Sammen med våre Norskproduserte beslag utgjør dette en sterk, sikker, stillegående og energiøkonomisk portløsning - som også ser bra ut!

Våre portåpnere leveres av LiftMaster; verdens største leverandør av portåpnere!

Det sikrer deg en portåpner av ypperste kvalitet som

• er lett å montere

• er hurtig og stillegånede

• styres fra mobil, nettbrett og PC

Pretre AS - Din leverandør av bærekraftige prefabrikkerte trekonstruksjoner!

Vi tilbyr skreddersydde konstruksjonsløsninger med fokus på kvalitet, effektive løsninger og bærekraftige materialvalg.

Pretre - for en raskere og smartere byggeprosess.

pretre.no

For the love of building. Building with conscience

Ved å bruke våre fasadeisolasjonssystemer kan du skreddersy dine design og ferdigstille byggverk nøyaktig slik du ønsker det

Det er mange overflatematerialer å velge mellom: puss, teglstein, keramikk, naturstein, glass- og glassmosaikk.

Ikke bare det, men utvalget av funksjonelle fasademalinger og fargenyanser som er tilgjengelig vil la fantasien løpe løpsk. Og vårt team av rådgivere er alltid tilgjengelig for å hjelpe deg med å gjøre drømmene dine til virkelighet.

www.sto.no

Systemair SAVE

- Energieffektiv ventilasjon for enhver boligtype

SAVE balansert ventilasjon tilfører boligen temperert og filtrert frisk luft. Samtidig sparer aggregatet energi ved at varmen i den brukte avtrekksluften gjenvinnes og benyttes til forvarming av den friske tilluften.

SAVE-aggregatet betjenes enkelt via touch-panel, smarttelefon eller nettbrett.

Noen valg er enklere enn andre

Ett av dem er å velge riktig isolasjon når du skal kjøpe nytt hus. ROCKWOOL isolasjon gir deg et energieffektivt hus med god støydemping, høy bokomfort, lave fyringsutgifter og ekstra brannsikkerhet. I tillegg er steinull et naturlig og miljøvennlig produkt som beholder sine egenskaper gjennom hele husets levetid.

Gå inn på www.rockwool.no for mer informasjon.

Komfort

XL-BYGG er din lokale partner over hele Norge. Sammen med BoligPartner hjelper våre fagfolk deg fram til ferdig prosjekt.

Meld deg på vårt nyhetsbrev her

Gjør loftet til din favoritt!

VELUX® takvinduer gir ekstra takhøyde og herlig lys og luft. VELUX INTEGRA® automatiske takvinduer gir deg både fjernstyring og programmering av takvinduer og solskjerming med et enkelt trykk.

Gjør det svalt og mørkt – eller lyst og luftig. Gjør toppen til den fineste etasjen.

Se mer på stryntrappa.no

Et steg i din retning

Stryntrappa kommer i mange ulike modeller, med flere spennende valgmuligheter innenfor hvert uttrykk. La deg inspirere og finn løsningen som passer perfekt til ditt interiør. Nå kan du også utnytte kvadratmeterne under trappen på en smart måte ved å velge Stryntrappa Bod, Garderobe eller Kontor.

Norske kvalitetsdører fra Toten

Bygget etter gamle håndverkstradisjoner, med meget solid konstruksjon og løftehengsler. Sammen med en finish av beste kvalitet, er dette dører med optimal stabilitet og med meget lang levetid! At dørene leveres med ferdig sammensatte karmer, sikrer en raskest mulig montering!

Sjekk ut katalogen med hele dørprogrammet og vårt totale tilbud på www.kloppen.no Eller ta kontakt med oss for en hyggelig dør-prat om hva vi kan gjøre for å dekke DITT spesielle dør-behov!

↑ Stryntrappa Foss med Kontor

Utvendig kledning med 4-sidig råtebeskyttelse fra G3 Gausdal Treindustrier

Helnorsk produkt

Optimal kvalitet og beskyttelse

Spar minst 50 timer med maling

Valgfri JOTUN-farge

Fabrikkbehandlet med det beste fra Jotun

Les mer på ultimalt.no

DE SMARTE

VALGENE

Huntonit dekorative interiørplater er eneste ferdigmalte panelplater anbefalt av Norges Astma- og Allergi-forbund. Platene inneholder ingen kunstige tilsetningsstoffer og gir ingen avgassing.

Velg Huntonit for de lekreste interiørvegger. Alle andre fordeler får du på kjøpet.

• rent naturprodukt

• anbefalt av NAAF

• innehar Inneklimamerket

• patentert kostemalt overflate

• 5 strøk maling, inkl. vernelakk

• kan brukes i våtrom (ikke våtsone)

• produseres i Norge

• enkel montering og renhold

sannsynligvis verdens reneste

vakker ◆ varig ◆ verdifull

Vi skaper kontinuerlig nye dørhistorier ved å kombinere fortidens erfaring med framtidens tekniske muligheter.

Kverndalsvegen 40, 2416 Jømna | T: +47 62 43 59 50 | jomna.no

Jømna Brug har spesialdesignede dørserier for BoligPartner

LA VÅRE KJØKKENDESIGNERE HJELPE DEG.

Hver dag er vi med å realisere våre kunders drømmer. Vi hjelper til med å designe løsningen frem til det mest optimale kjøkkenet ut fra den smak og behov man har. Velkommen du også.

Bygge nytt hus eller hytte? Hos oss finner du smarte, sikre og monteringsvennlige løsninger innen skorsteiner, peiser og ovner!

Polaris innsats

Brødrene Midthaug AS Skallvegen 1, 6453 Kleive Tlf 71 20 15 00 salg@midthaug.no

Se hele vårt utvalg av produkter på midthaug.no

BOLIGPARTNER

Designet og produsert i Norge

Form og funksjon

Passform, slitestyrke og frostbestandighet er selvsagte egenskaper i våre produkter, men vi vil at de skal leve opp til noe mer. At du kjenner glede og stolthet når du ser ditt tak er også viktig for oss. Vi har produsert takstein i 60 år og dette har gitt oss verdifull erfaring og garanterer deg som kunde takstein av beste kvalitet. Takstein fra oss finnes i mange farger og former.

Trapper med rekkverk

Rekkverk

Hjemmets

hjerte

Kjøkkenet er hjemmets ladestasjon. En arena for aktivitet, kreativitet, omsorg, for tid sammen og for påfyll til liten og stor.

Et kjøkken som skal dekke alle behovene i familien er et produkt av håndverk, avansert teknologi og funksjonell design. Akkurat som Sigdal, produsert for det norske folk siden 1950.

www.sigdal.com

VI KAN TRE.

OMRAMMING DØR&VINDU • FASADEDEKOR

PANEL, SPILER OG SPESIALPRODUKTER

SØYLER • REKKVERK • FLAGGSTENGER

Stolte håndverkstradisjoner siden 1945 www.aaneslandtre.no

Lister til alle formål

Listverk er et interiørprodukt som skal forsterke og framheve husets egenart. l

400 profiler

100 års erfaring

Malte og beisede lister

Tidsriktige profiler

Trondheimsvegen 79, 2040 Kløfta Tlf. 63 93 48 50 - e-post: post.kkvaerner@stangeskovene.no

Et solid kompetansemiljø på Hamar

Vi har tro på at de beste løsningene for ditt nye hjem skapes i et fellesskap. Ved å samlokalisere solid faglig ekspertise med viktig servicefunksjonalitet, har BoligPartner lykkes med å skape et unikt kompetansehus innen trehusbygging.

Lokalisert sentralt i Hamar finner du kjedekontoret som er kraftsenteret til BoligPartner. Med handlekraft og faglig stolthet står vi sammen med våre forhandlere og deg som kunde om ethvert bygg vi reiser. Det er derfor våre arkitekter, seniorrådgivere, prosjektingeniører, ingeniører, boligplanleggere, katalogutviklere, utviklingsingeniører og vår markedsavdeling jobber sammen for å finne de beste løsningene.

Hos oss har vi en sterk, faglig stolthet. Det er vi som skaper fremtidens hjem og fritidsboliger.

Vi skaper hjem og fritidsboliger for alle

I tillegg til å realisere husdrømmer, er BoligPartner kjent for å utvikle og bygge både hytter, småhus og leiligheter.

Uansett hvordan du ønsker å bo, har vi i BoligPartner en bolig som passer til deg. Vårt ønske er å utvikle de beste løsningene uavhengig av hvilken boligtype du ønsker å bo i. I tillegg til eneboliger utvikler vi også flermannsboliger, småhus og leiligheter i lavblokk – alltid med tre som vårt byggemateriale.

I BoligPartner skaper vi hytter som passer fritiden til kundene våre. Derfor bygger og selger vi attraktive hytter ved sjøen og i fjellet, og som passer like godt ved fjorden som på vidda. BoligPartner leverer hytter i alle størrelser, tilpasset kundens behov. Om du har stor familie og ønsker en hytte med svært god plass, eller vil ha en mindre sportshytte som utgangspunkt for flotte ski- og fotturer – ja, så har vi det. Våre hytter er inndelt i ulike serier, hver med sitt genuine uttrykk og sin stil. Ta en titt på våre hytter på boligpartner.no og bestill gjerne hyttekatalogen vår.

Det er vi som er Trehusbyggeren

BoligPartner er på lag med skogen. Å bygge i tre er vår historie.

Slik vi alltid har gjort skal vi fortsette å bruke skogens rene og fornybare råvarer hver gang vi reiser et nytt bygg.

Med den norske skogen på alle kanter bor vi midt i skattkammeret. Ved å benytte oss av skogens ypperste råvarer, anvender vi oss av en fornybar kilde og sørger for kortreiste byggematerialer til prosjektene våre. Effektivt for oss – og sunnere for miljøet.

Ekte håndverk er å legge hjertet i det. Det er å ha respekt for råvarene. Med tre som vår arv og vårt byggemateriale, kombinert med moderne arkitektur, skaper vi rom for alle mennesker over hele det langstrakte landet vårt.

Treet har alltid vært et solid og sterkt byggemateriale som sørger for et lunt og trygt inneklima for dem som flytter inn.

BoligPartner bruker anerkjente norske og nordiske kvalitetsleverandører. Dette er vi veldig stolte av. For oss er det viktig med en kortreist leveranse.

Det gir en kort vei fra fabrikk og ut til byggeplass, samtidig som vi får den nordiske kvaliteten vi ønsker oss.

For oss er et solid stykke håndverk mer enn tradisjon – det er også fremtiden. Derfor skal vi fortsette å foredle skogens beste råvarer til alt fra våre små og arealeffektive leiligheter til herskapelige villaer på nesten 500 kvadratmeter.

BYGGET I TRE. SOM SKAPT FOR NORGE.

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om det enkelte hus, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no. Leverandørannonsene kan inneholde produkter som ikke er i henhold til standardleveranse. Se derfor vår leveransebeskrivelse.

Design: BoligPartner | Tekst: BoligPartner og Jotun | Foto: Jeanette Landfald Bækkevold, Locomotiv, s360, iStock og Shutterstock 3D-illustrasjoner: Oxivisuals, XR Visuell Kommunikasjon og Ensign 3D | Versjon 11.1

MILJØMERKET 2041 Flisa T ykkeri 0645

post@boligpartner.no