Sørumsvingen, Sørumsand prospekt

SĂ˜ RUMS V INGEN Nytt nabolag rett rundt svingen med leiligheter, rekkehus og tomannsboliger i kjede. Finn ditt nye hjem i Sørumsvingen.

Se for deg dagen når du får nøkkelen til ditt nye hjem.

Det er når mennesker flytter inn at en ny bolig blir til et hjem. Når nøye utvalgte møbler finner sine nye plasser. Når rommene fylles med kjærlighet og nye opplevelser – og hyggelige naboer ønsker velkommen.

Da har man et godt hjem.

Tenk å kunne bo i et splitter nytt og moderne hjem med friluftslivet rett utenfor døren – samtidig som Oslo kun er en halvtimes togtur unna.

Bli kjent med satsingsområdet Sørumsvingen – stedet der bolykken ønsker deg velkommen til et helt nytt og spennende nabolag.

SØRUMSVINGEN

4

5

FRIHET RETT RUNDT SVINGEN I Sørumsand utvikles en ny bydel hvor det legges ekstra vekt på å skape et moderne bosamfunn med mange attraktive møteplasser for et sosialt og inkluderende nabolag.

Navnet er Sørumsvingen og her blir det liv både i og mellom husene. Med torvtak på boder og carporter, beplanting, gangstier med heller og minimalt med asfalt skapes det et frodig nabolag for deg som liker å bo tett på naturen samtidig som du har storbyen kun 30 minutter unna.

Uansett hvor i livet du er nå, ønsker BoligPartner at du skal finne et moderne hjem i Sørumsvingen som passer for akkurat deg. Derfor bygger vi alt fra små og større leiligheter til familievennlige rekkehus og tomannsboliger i kjede her – hva passer deg best?

Korntorget blir et hyggelig møtested hvor det er sosialt og trygt å være for alle generasjoner. For de minste blir det gøy å kunne boltre seg fritt i nabolagets mange lekeplasser. For en luksus å vokse opp slik – med lekekamerater rett utenfor døra.

6

7

GLEDEN VED Å BO TETT VED Har du små barn? Da er det kjekt å vite at Læringsverkstedet, en av Norges største barnehageaktører, har planer om å bygge en helt ny barnehage i Sørumsvingen.

Læringsverkstedet er en aktør med lang erfaring i etablering av nye barnehager, og gir i dag om lag 15.000 barn et barnehagetilbud i Norge. Deres barnehage i Sørumsvingen vil kunne gi et tilbud til inntil 120 barn.

Allerede våren 2019 starter arbeidet med å etablere ny infrastruktur i området. Det skal bygges ny rundkjøring og splitter ny gang- og sykkelvei helt inn til Sørumsand sentrum. Det bygges også planundergang slik at alle barn sikres en trygg og god skolevei.

Fra din nye bolig i Sørumsvingen er det litt over 2 kilometer til nærmeste skole, Bingsfoss ungdomsskole og 2,9 kilometer til Sørumsand skole. Det er kun en liten kilometer inn til sentrum hvor du finner et godt servicetilbud og attraktive forretninger. I nabolagsprofilen side 45 kan du se alle detaljene om hva du finner i nærområdet til Sørumsvingen.

BARNEHAGER OG SKOLER RETT I NÆRHETEN Sennerud barnehage

1,6 km

Idrettsparken barnehage

1,6 km

Sørumsand barnehage

1,9 km

Sørumsand skole

2,9 km

Bingsfoss ungdomsskole

0,8 km

8

9

NYT LIVET NÆRT OSLO Det føles så godt å kunne la bilen stå igjen hjemme mens du spaserer de 10 minuttene ned til togstasjonen på morgenen. Når du bor i Sørumsvingen er jobben i storbyen kun en halvtimes togtur unna. Med den nye gang- og sykkelstien helt fra bydelen og ned til Sørumsand sentrum er veien til togstasjonen både rask og sikker.

Det gir virkelig en egen ro å kunne bo her, så landlig og fritt. Stampende bilkøer virker fjernt fra livet i naturskjønne Sørumsand hvor hverdagene preges av et aktivt friluftsliv og god tid sammen med dem du er mest glad i.

10

TRINES GO`KAKER, POPULÆR KAFÉ I SENTRUM

FLOTTE TUROMRÅDER I NÆRHETEN

BÅTHAVNEN I SØRUMSAND

RUNDKJØRING OG SYKKELVEI HELT TIL SØRUMSAND SENTRUM

LEK OG MORO FOR STORE OG SMÅ I SØRUM SENTRUM

GANGAVSTAND TIL JERNBANESTASJONEN I SØRUMSAND

OSLO ER KUN EN HALVTIMES TOGTUR UNNA

11

EN NY BYDEL BLIR TIL Sørumsand er et satsingsområde i vekst, og det er ikke vanskelig å forstå at mange vil finne sin bolykke akkurat her – så tett på storbyen Oslo, men samtidig så landlig og fritt med turstier og langrennsløyper i kort avstand fra hjemmet.

I Sørumsvingen skal det i løpet av de nærmeste årene bygges opp mot 600 boliger i en fin blanding av rekkehus og leiligheter. Boligene vil være attraktive for mange, enten du skal investere i din aller første bolig, du er i småbarnsfasen og trenger litt større plass eller du ønsker en enklere og sosial hverdag etter at barna har blitt store og flyttet hjemmefra.

Bor du i Sørumsvingen får du friheten til å velge mellom en kaffe på torget, løpeturer i skogen, idylliske padleturer på Glomma eller en svipptur til operaen i Oslo. Vær rask, invester fremtiden din her i Sørumsvingen og sikre deg denne unike friheten du også.

12

13

SØRUMSVINGEN Se så flott nabolaget blir i Sørumsvingen. Våre landskapsarkitekter har skapt et frodig og sosialt bomiljø hvor vi ønsker at både store og små skal trives.

Ta gjerne kontakt med oss så kan vi vise deg og forklare detaljene i hvordan livet i Sørumsvingen blir.

På Sørumsvingen skal vi bygge: BYGG A: REKKEHUS MED ETT- OG TO-ROMS LEILIGHETER I SOKKEL 8 ENHETER BYGG B: TRE- OG FIRE-ROMS LEILIGHETER 4 ENHETER BYGG C: TRE- OG FIRE-ROMS LEILIGHETER 4 ENHETER BYGG D: REKKEHUS 4 ENHETER BYGG E: TRE- OG FIRE-ROMS LEILIGHETER 4 ENHETER BYGG F: REKKEHUS MED ETT- OG TO-ROMS LEILIGHETER I SOKKEL 6 ENHETER BOLIG 1-12: TOMANNSBOLIG I KJEDE 12 ENHETER

REKKEHUS/ ETT- OG TO-ROMS LEILIGHETER

TRE- OG FIRE-ROMS LEILIGHETER

14

A BYGG hus/ e k k eter Re iligh ms le o r o gt Ett- o

B BYGG oms ire-r f g o r Trehete leilig

E BYGG oms re-r i f g Tre- o heter leilig

D BYGG s ehu k k e R

C BYGG oms re-r i f g Tre- o heter leilig

F BYGG t- og s/Et u h e er Rekk ighet s leil m o r to-

12 G1e BOLI i kjed e g li r o b s nn Toma

Info

Tegnforklaring ELEMENTER

GENERELL Ny bebyggelse Balkong/takterrasse Grønne tak Asfalt Belegningsstein Gressarmeringsstein Plen/gress VEGETASJON Trær av ulike typer

TOMANNSBOLIGER I KJEDE

LINJESYMBOLER Lekestativ (med fallsikker underlag) Sittebenk

Byggegrense Senterlinje veg

Grad av utnytting: Total tomteareal = 3748,6m2 Total bebygd areal = 1873,4m2 Utnyttelse = %BYA=50%

Målsetting Eiendomsgrense

Levegg

Eksisterende formålsgrense foreslås opphevet

Lysstolpe / lyspullert / veggbelysning

Fallretning overvann

Levegg

Bygningstyper brukt i planen: Bygg A, tegn.nr.: 7655, dato: 22.09.2017 Bygg B, C, E, tegn.nr.: 7656, dato: 22.09.2017 Bygg D, tegn.nr.: 7657, dato: 22.09.2017 Bygg F, tegn.nr.: 7658, dato: 22.09.2017 Kartgrunnlag: sosi - dato: 14.05.2014 Plangrunnlag: sosi - dato: 08.08.2016 Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger ytterligere terrengmålinger.

Eventuelle unøyaktigheter kan forekomme.

FLOTTE FELLESOMRÅDER

15

Dette dokumentet e Dokumentet må ba utstrekning enn for

FOSS Kommune

Sørum

Beskrivelse, tilta

---

Utom

FELT A

BYGG C 3- OG 4-ROMS LEILIGHETER Bygg C står på skrått terreng og består av totalt fire boenheter i to ulike varianter.

Felles for alle fire leilighetene er at de får tilgang på egen garasje og praktisk sportsbod.

16

17

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER BYGG C – LEILIGHET C1/C3 BRA: 71 kvm

P-ROM: 66 kvm

Soverom: 3

Disse leilighetene har tre soverom og et bruksareal på nær 78 kvadratmeter. Leilighet C1 er plassert i 1. etasje, mens leilighet C3 ligger i 2. etasje. Planløsningen er slik at alle de tre soverommene er plassert ved siden av hverandre i

leiligheten. I midten av leiligheten finner du entreen, bad/ vaskerom samt innvendig bod. Den åpne kjøkken- og stueløsningen er på over 24 kvadratmeter og herfra er det direkte utgang til overbygd uteplass.

SOV 3 10,2 m2

SOV 3 10,1 m2 SOV 2 7,6 m2

SOV 1 8,0 m2

SOV 2 7,7 m2 SOV 1 8,1 m2 GANG 3,6 m2

GANG 3,6 m2

BAD/VASK 4,9 m2

BAD/VASK 4,9 m2

ENTRE 4,9 m2

ENTRE 4,9 m2

GANG 17,3 m2

BOD 3,5 m2

BOD 3,5 m2

STUE/KJØKKEN 24,0 m2

STUE/KJØKKEN 24,1 m2

GANG 17,3 m2

Leilighet C1

Leilighet C3

18

KJØKKEN I LEILIGHET C1 (ILLUSTRASJON) 19

FELT A

BYGG D REKKEHUS

Bygg D står på skrått terreng og består av fire større 2-etasjers rekkehus for deg som trenger mer plass.

Felles for alle fire leilighetene er at de får tilgang på egen garasje og praktisk sportsbod.

20

21

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER BYGG D – LEILIGHET D1/D4 BRA: 116 kvm

Soverom: 3

P-ROM: 111 kvm

Dette er praktiske 2-etasjers leiligheter med tre soverom og et bruksareal på 116 kvadratmeter. Inngangspartiet er på hovedplanet i første etasje. Fra entreen er det direkte dør til både wc og innvendig bod, noe som er svært praktisk og lettvint i hverdagen. Videre ledes du inn til leilighetens lyse

og flotte sosiale sone med en åpen kjøkken- og stueløsning på hele 40 kvadratmeter. Barna i familien vil nok sette ekstra stor pris på TV-stuen i 2. etasje med utgang til balkongen. På dette planet er de tre soverommene plassert.

Her er også badet som er kombinert med vaskerom.

SOV 1 8,3 m2

SOV 2 16,2 m2 STUE/KJØKKEN 40,7 m2

GANG 4,2 m2

TV-STUE 10,4 m2

BOD 6,4 m2 ENTRE/TRAPP 8,1 m2

BAD/VASK 5,4 m2

SOV 3 7,9 m2

WC 2,0 m2

Leilighet D1 - hovedplan 1. etasje

Leilighet D1 - 2. etasje

SOV 1 8,3 m2

SOV 2 16,2 m2

STUE/KJØKKEN 40,7 m2

GANG 4,2 m2 BAD/VASK 5,4 m2

TV-STUE 10,4 m2

BOD 6,4 m2 WC 2,0 m2

ENTRE/TRAPP 8,1 m2

SOV 3 7,9 m2

Leilighet D4 - 2. etasje

Leilighet D4 - hovedplan 1. etasje

22

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER BYGG D – LEILIGHET D2/D3 BRA: 118 kvm

Soverom: 3

P-ROM: 111 kvm

Disse praktiske 2-etasjers leilighetene med tre soverom har en tilnærmet lik planløsning som leilighet D1 og D4.

Bruksarealet i leilighet D2 og D3 er 118 kvadratmeter, og leilighetene er plassert i midten av huset mens D1 og D4 er endeleiligheter.

Inngangspartiet er på hovedplanet i første etasje. Fra entreen er det direkte dør til både wc og innvendig bod, noe som

er svært praktisk og lettvint i hverdagen. Videre ledes du inn til leilighetens lyse og flotte sosiale sone med en åpen kjøkken- og stueløsning på nesten 41 kvadratmeter.

Barna i familien vil nok sette ekstra stor pris på TV-stuen i 2. etasje med utgang til balkongen. På dette planet er de tre soverommene plassert. Her er også badet som er kombinert med vaskerom.

SOV 1 8,3 m2

SOV 2 16,2 m2

STUE/KJØKKEN 40,7 m2

GANG 4,2 m2 BAD/VASK 5,2 m2

TV-STUE 10,4 m2

BOD 6,3 m2 WC 2,0 m2

ENTRE/TRAPP 8,2 m2

SOV 3 7,9 m2

Leilighet D2 - hovedplan 1. etasje

Leilighet D2 - 2. etasje

SOV 1 8,3 m2

SOV 2 16,2 m2

STUE/KJØKKEN 40,7 m2

GANG 4,2 m2 BAD/VASK 5,2 m2

TV-STUE 10,4 m2

BOD 6,3 m2

ENTRE/TRAPP 8,2 m2

SOV 3 7,9 m2

WC 2,0 m2

Leilighet D3 - 2. etasje

Leilighet D3 - hovedplan 1. etasje

23

FELT A

BYGG E 3- OG 4-ROMS LEILIGHETER Bygg E står på skrått terreng og består av totalt fire boenheter i to ulike varianter.

Felles for alle fire leilighetene er at de får tilgang på egen garasje og praktisk sportsbod.

24

25

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER BYGG E – LEILIGHET E1/E3 BRA: 71 kvm

P-ROM: 66 kvm

Soverom: 3

Disse leilighetene har tre soverom og et bruksareal på nær 78 kvadratmeter. Leilighet E1 er plassert i 1. etasje, mens leilighet E3 ligger i 2. etasje. Planløsningen er slik at alle de tre soverommene er plassert ved siden av hverandre i

SOV 3 10,1 m2

SOV 2 7,6 m2

leiligheten. I midten av leiligheten finner du entreen, bad/ vaskerom samt innvendig bod. Den åpne kjøkken- og stueløsningen er på rundt 24 kvadratmeter og herfra er det direkte utgang til overbygd uteplass.

SOV 3 10,2 m2 SOV 1 8,0 m2

SOV 2 7,7 m2 SOV 1 8,1 m2

GANG 3,6 m2

BAD/VASK 4,9 m2

GANG 3,6 m2

BAD/VASK 5,0 m2

ENTRÉ 4,9 m2

BOD 3,5 m2

ENTRÉ 4,9 m2

BOD 3,5 m2 GANG 17,3 m2

GANG 17,3 m2 STUE/KJØKKEN 24,1 m2

STUE/KJØKKEN 23,8 m2

Leilighet E1

Leilighet E3

STUE I LEILIGHET E1 (ILLUSTRASJON) 26

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER BYGG E – LEILIGHET E2/E4 BRA: 59 kvm

P-ROM: 54 kvm

Soverom: 2

Disse leilighetene har to soverom og et bruksareal på 59 kvadratmeter. Leilighet E2 er plassert i 1. etasje, mens leilighet E4 ligger i 2. etasje. I disse leilighetene kommer du inn i en luftig entré på over 7 kvadratmeter.

Fra entreen er det direkte inngang til bad/vaskerom.

Leilighetene har praktisk innvendig bod og en åpen kjøkken- og stueløsning på over 21 kvadratmeter med direkte utgang til overbygd uteplass.

SOV 1 9,7 m2

SOV 1 9,8 m2 SOV 2 7,0 m2

SOV 2 7,0 m2

GANG 1,4 m2

GANG 1,4 m2 BOD 3,9 m2

BOD 3,9 m2

ENTRÉ 7,3 m2

ENTRÉ 7,3 m2

BAD/VASK 4,8 m2

GANG 17,3 m2

BAD/VASK 4,8 m2

STUE/KJØKKEN 21,4 m2

GANG 17,3 m2

Leilighet E2

STUE/KJØKKEN 21,5 m2

Leilighet E4

BAD I LEILIGHET E2 (ILLUSTRASJON) 27

FELT A

BYGG F REKKEHUS MED ETT- OG TO-ROMS LEILIGHETER I SOKKEL

Bygg F står på skrått terreng og består av totalt seks boenheter. Her finnes boliger i ulike størrelser fra tre små, prisgunstige leiligheter i underetasjen til tre større 2-etasjers rekkehus for deg som trenger mer plass.

28

29

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER BYGG F – LEILIGHET F1/F5 BRA: 48 kvm

Soverom: 1

P-ROM: 43 kvm

Dette er lyse endeleiligheter beliggende i underetasjen på Bygg F. Leilighetene har et bruksareal på 48 kvadratmeter og består av en luftig og åpen kjøkken- og stueløsning, et soverom, bad/vaskerom samt innvendig bod. Her

får du gode garderobeløsninger og oppbevaringsplass.

Inngangspartiet til leilighetene er på endevegg. Dette er praktiske og prisgunstige leiligheter – perfekt for deg som skal investere i din aller første bolig.

Leilighet F1

Leilighet F5

SOV 1 8,8 m2

SOV 1 8,8 m2

STUE / KJØKKEN 26,2 m2

STUE / KJØKKEN 26,2 m2

ENTRÉ 1,7 m2

ENTRÉ 1,7 m2 BAD 4,6 m2

BAD 4,6 m2

BOD 4,4 m2

BOD 4,4 m2

STUE I LEILIGHET F1 (ILLUSTRASJON) 30

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER BYGG F – LEILIGHET F3 BRA: 49 kvm

P-ROM: 44 kvm

Sovealkove

Leiligheten har et bruksareal på 49 kvadratmeter. Den smarte arkitekttegnede løsningen sikrer en svært god utnyttelse av alle boligens kvadratmeter. Den åpne kjøkken- og stueløsningen er selve hjertet i leiligheten og oppleves som både lys og innbydende. Leiligheten har

ikke et eget soverom, men en romslig sovealkove hvor det er enkelt å skape god skjerming inn til stuedelen. Bad og vaskerom er kombinert og det er god størrelse på både entré og bod, som sikrer deg god plass til garderobeløsning og oppbevaring.

Leilighet F3

ENTRÉ 5,2 m2

SOVEALKOVE / STUE / KJØKKEN 31,7 m2

BOD 4,5 m2

STUE I LEILIGHET F3 (ILLUSTRASJON) 31

BAD / VASK 5,2 m2

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER BYGG F – LEILIGHET F2/F4/F6 BRA: 113 kvm (F4: 115 kvm) P-ROM: 106 kvm (F4: 107 kvm) Soverom: 3 Dette er praktiske 2-etasjers leiligheter med tre soverom og et bruksareal på mellom 113 og 115 kvadratmeter.

Inngangspartiet er på hovedplanet i første etasje. Fra entreen er det direkte dør til både wc og innvendig bod, noe som er svært praktisk og lettvint i hverdagen. Videre ledes du inn til leilighetens lyse og flotte sosiale sone med

en åpen kjøkken- og stueløsning på rundt 39 kvadratmeter.

Barna i familien vil nok sette ekstra stor pris på TV-stuen i 2. etasje med utgang til balkongen. På dette planet er de tre soverommene plassert. Her er også badet som er kombinert med vaskerom.

SOV 1 8,3 m2

SOV 1 8,3 m2

SOV 2 14,8 m2

GANG 4,2 m2

BAD/VASK 4,8 m2

SOV 2 15,3 m2

GANG 4,2 m2

BAD/VASK 5,0 m2

SOV 2 14,8 m2

GANG 4,2 m2

BAD/VASK 4,8 m2

TV-STUE 10,4 m2

TV-STUE 10,4 m2 SOV 3 7,0 m2

Leilighet F2 - 2. etasje

SOV 3 7,3 m2

TV-STUE 10,4 m2 SOV 3 7,0 m2

Leilighet F4 - 2. etasje

STUE / KJØKKEN 38,7 m2

Leilighet F6 - 2. etasje

STUE / KJØKKEN 39,5 m2

BOD 5,8 m2 ENTRÉ / TRAPP 7,8 m2

SOV 1 8,3 m2

WC 2,0 m2

Leilighet F2 - hovedplan

STUE / KJØKKEN 38,7 m2

BOD 6,1 m2

BOD 5,8 m2

WC 2,0 m2

ENTRÉ / TRAPP 7,8 m2

Leilighet F4 - hovedplan

32

WC 2,0 m2

ENTRÉ / TRAPP 7,8 m2

Leilighet F6 - hovedplan

KJØKKEN I LEILIGHET F2 (ILLUSTRASJON) 33

FELT B

BOLIG 1-12 TOMANNSBOLIG I KJEDE Dette er moderne og flotte tomannsboliger i kjede med privat takterrasse, tre soverom, to stuer og garasje/carport.

34

FERN

35

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER BOLIG 1, 2, 4, 6, 8, 10 OG 12 BRA: 139 kvm

P-ROM: 132 kvm

Soverom: 3

Disse boligene er alle helt like, bortsett fra at bolig 1 er plassert på enden og har speilvendt planløsning i forhold til de andre.

direkte utgang til bakhagen. På dette planet er det også bad/vaskerom. I 2. etasje finner du hjemmets fantastiske sosiale sone på over 56 kvadratmeter. Her er det god plass til å samle familie og venner rundt langbordet. Kjøkkenet er lyst og stort og har mye plass. I tillegg er det god plass i stue-delen. På dette planet finner dere også innvendig bod, samt praktisk wc for gjester. I toppetasjen har dere ekstra TV-stue samt soverom nummer tre. Fra stuen her oppe er det direkte utgang til den fantastiske takterrassen på over 34 kvadratmeter.

Alle har et bruksareal på 139 kvadratmeter og en planløsning som strekker seg over tre etasjer. Her kan du enkelt kjøre bilen din rett inn i garasjen, derfra har du direkte inngang til praktisk bod for trygg oppbevaring av familiens sportsutstyr. To av husets totale tre soverom er plassert i boligens første etasje, hvorav det største har

BOD 3,7 m2

SOV 2 12,8 m2

SOV 1 7,3 m2

WC 1,9 m2 SPORTSBOD 5,0 m2

GANG 1,8 m2

TV-STUE 22,2 m2

GANG/ TRAPP 10,7 m2 GARASJE 16,5 m2 BAD/VASK 3,7 m2

STUE/KJØKKEN 56,3 m2

VENT 2,4 m2

SOV 3 7,3 m2

ENTRE 3,7 m2

Etasjeplan 1. etasje

TAKTERRASSE 31,5 m2

Etasjeplan 2. etasje

36

Etasjeplan 3. etasje

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER BOLIG 3, 5, 7, 9 OG 11 BRA: 137 kvm

P-ROM: 134 kvm

Soverom: 3

Bolig 3, 5, 7, 9 og 11 har et bruksareal på 137 kvadratmeter, og her er planløsningen noe annerledes enn i de andre boligene. I disse boligene får du hele to takterrasser og egen carport med direkte inngang til en meget romslig bod på hele 8,2 kvadratmeter. Det sikrer deg god plass til lagring av familiens sportsutstyr. I boligens første etasje ønskes du velkommen inn i en romslig entré med god plass til garderobeløsning. På dette planet er det også to soverom, hvor det største har mulighet for walk-in closet.

I tillegg har etasjen bad og separat vaskerom. I boligens

SPORTSBOD 8,2 m2

WALK-IN CLOSET 4,6 m2

2. etasje er hjemmets hjerte med den flotte, åpne kjøkkenog stueløsningen på over 44 kvadratmeter. Her er også wc og bod. Gled deg til å samle familie og venner rundt et skikkelig langbord – for her får du plass til alle sammen.

Fra stuen er det direkte utgang til en herlig og skjermet takterrasse på nær 29 kvadratmeter, midt i blinken når dere ønsker å spise middagen ute på sommeren. I toppetasjen venter en stor TV-stue på 23 kvadratmeter samt soverom nummer tre. Fra TV-stuen er det direkte utgang til nok en herlig takterrasse på over 21 kvadratmeter.

BOD 3,1 m2 SOV 2 12,3 m2

SOV 3 7,9 m2

GANG 1,9 m2 WC 1,8 m2 TAKTERRASSE 28,6 m2

GANG/ TRAPP 8,8 m2

CARPORT 18,3 m2

TV-STUE 23,0 m2

VASK 4,3 m2

STUE/ KJØKKEN 44,2 m2

SOV 1 8,2 m2

TAKTERRASSE 21,3 m2

ENTRE 5,8 m2

Etasjeplan 1. etasje

Etasjeplan 2. etasje

37

Etasjeplan 3. etasje

Illustrasjon

38

VELKOMMEN TIL HJEMMETS HJERTE Den åpne kjøkken- og stueløsningen gir ekstra romfølelse og får ditt hjem til å virke større. Med et slikt lyst og luftig allrom har du en naturlig og sosial sone hvor både små og store vil trives.

Det er her dere samles til de gode samtalene og til de minnerike øyeblikkene. Det er i dette rommet morgenkaffen nytes, lekser gjøres og gode middager tilberedes. Med kjøkken og stue i ett er det lett å få venner på middagsbesøk. Her kan du være sosial og snakke med gjestene dine samtidig som du kokkelerer og gjør ferdig maten. Helt perfekt.

En åpen kjøkken- og stueløsning er også veldig fint i den hektiske hverdagen. Hjelp barna med lekser mens du følger med på minsten som leker alene i stua. Større boltreplass rundt kjøkkenbenkene gir også rom for at flere kan lage mat samtidig. Det er hyggelig for hele familien.

39

PROSJEKTBESKRIVELSE

SØRUMSVINGEN BYGGHERRE

Boligpartner AS, avd. Romerike

ARKITEKT

Boligpartner AS, avd. Produkt og arkitektur

PROSJEKTERING Boligpartner AS, avd. Teknisk – prosjekt

BoligPartner AS skal utvikle og bygge 42 enheter på

Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise

Sørumsvingen i Sørumsand. Det skal bygges 30 leilighe-

forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som

ter/rekkehus på felt A, og 12 tomannsboliger i kjede på

møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning

felt B.

og bygningsmessige detaljer.

Alle boenheter selges som seksjoner i sameiene, det

LEILIGHETSBESKRIVELSE

vil dannes et sameie for felt A og et sameie for felt B. (Selger tar forbehold om at dette kan endres)

KJØKKENINNREDNING OG GARDEROBER

Byggherre vil forestå opprettelse og registrering av

Kjøkkeninnredning leveres iht. tegning i hvit slett type.

sameiet med tilhørende seksjoner og vedtekter. Alle

Hvitevarer inngår ikke i standard leveranse.

seksjonseiere plikter å være medlem av sameiet. Alle sameiere har bruksrett til sameiets fellesarealer.

Kjøkkenleverandør leverer garderobeskap til boligene, 1m pr. sengeplass garderobe. Ønskes skyvedørsgarderobe

Det vil bli avholdt sameiermøte hvor styret velges og

eller ekstra garderobeskap til entrè kan dette bestilles som

forretningsfører presenteres. Den daglige driften vil bli

tilvalg.

organisert som seksjonssameie iht. eierseksjonsloven.

Standard kjøkkentegninger for den enkelte boligtype medfølger kontrakt.

For hele feltet Sørumsvingen vil det også opprettes et VEL, som alle sameierne på disse to feltene vil ha pliktig

BAD

medlemskap.

Baderomsinnredninger leveres i 60cm, hvit type.

Heldekkende servant med speil og lys over.

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om byg-

Det leveres vegghengte toaletter, innsvingbare dusjdører,

ningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funk-

servantkraner, dusjgarnityr og blandebatteri.

sjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byggteknisk forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningsloven.

WC Vegghengt toalett og 40cm innredning med servant, speil

Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne

og ettgreps blandebatteri.

beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er gjeldende.

40

VEGGER, TAK OG GULV

DØRER OG VINDUER

Det leveres hvitmalte gipsplater på vegger og i himling.

Innvendige dører og karm leveres hvitmalte fra Kloppen

Vegger på bad leveres flislagt.

Trevare. MDF-utforinger leveres i hvit utførelse.

Det leveres eik 3 stavs parkett til alle tørre rom. Bad, WC,

Inngangsdører og terrasse/balkong-dører leveres i hvit

bod/teknisk, vaskerom og entre leveres med fliser på gulv.

utførelse iht fasadetegning.

Sportsbod leveres med ubehandlet støpt betong.

Det leveres 3-lags vinduer med superenergiglass fra Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister rundt

Norgesvinduet. Vinduene er barnesikre. Vindu, karm og

dører, vinduer og langs tak og gulv. Synlig stift og spiker-

utforinger leveres hvitmalt. Vinduer med fastkarm merkes

hull i listverk må påregnes.

med F på tegning.

TRAPPER (GJELDER REKKEHUS OG TOMANNSBOLIGER I KJEDE) Trapp leveres i fabrikkmalt hvit utførelse med eiketrinn og stålspiler, samt nødvendig barnesikring i opptrinn.

41

PROSJEKTBESKRIVELSE

SØRUMSVINGEN ØVRIG FELLES LEVERANSE VENTILASJON

Det leveres utekran med kaldt vann, 1 stk. pr. boenhet for

Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene

rekkehusene og tomannsboligene.

som plasseres i leilighetenes innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir

Tomannsbolig i kjede, bolig 3, leveres med skyllekar i

en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i

vaskerom.

stue/kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak.

Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under

TV/FIBER

alle dører for å gi gjennomstrømming av luft.

Det leveres opplegg for telefon/bredbånd/ tv fra forhåndsvalgt leverandør. Kjøper står selv for bestilling og

ELEKTRISKE ANLEGG

tilkobling.

Leveres ihht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brann-

FASADER

vegger, der dette ligger synlig.

Utvendig kledning leveres grunnet. Utvendig overflatebehandling må påregnes innen 1 år etter ferdigstillelse.

Brytere og stikkontakter leveres i hvit utførelse. El-skap plasseres i innvendig bod. Det leveres utvendig belys-

Fasadene vil få et helhetlig formspråk med et moderne

ning på balkonger og ved inngangsparti, samt ved

uttrykk med et spenstig og attraktivt preg. Dette

garasjeporter.

fremkommer blant annet ved et nøytralt men dynamisk fargevalg for kledningen. Boligene blir i hovedsak kledd

OPPVARMING

med stående trepanel i en nøytral mørk gråtone på felt A,

Det leveres fjernvarme til feltet. Vannbåren gulvvarme

med kontrastfarge på rammekassene. Fargene er preget

leveres i entrè, stue/kjøkken og på bad/wc.

av jordtoner fra et lyst til mørkt spektrum.

VVS

For å gi bebyggelsen en ekstra gnist, fargelegges

Det leveres 60cm hvit innredning med servant og speil

gavl-fasader i gangpassasjene på felt A med en mørkerød

med lys over, vegghengte toaletter, ettgreps blandebatteri

kontrastfarge. For felt B vil de samme fargene gå igjen

til servant, dusjutstyr/dusjvegger på alle bad.

med en farge pr. bolig. Sameiet må forholde seg til disse fargene ved utvendig behandling av kledning.

I boenheter med egen WC leveres 40cm hvit innredning med servant og speil med lys over, vegghengte toaletter

På balkongene monteres det glassrekkverk for å optimali-

og ettgreps blandebatteri.

sere lysinnslipp og utsiktsmuligheter.

Det leveres opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder

POSTKASSER

og vannfordelerskap. Se plantegning for plassering.

Postkasser leveres og monteres, 1 stk. pr. bolig.

42

PARKERING Alle 1- og 2-roms leiligheter får 1 stk. parkering i carport hver.

Alle andre leiligheter og rekkehus får 1 parkering i garasje hver.

For tomannsboligene i kjede får bolig 1, 2, 4, 6, 8, 10 og 12 parkering i garasje og bolig 3, 5, 7, 9 og 11 får parkering i carport.

I tillegg legges det opp for gjesteparkering.

Se utomhusplan for plassering.

UTOMHUS Adkomstveger asfalteres. Utendørs parkeringsplasser leveres med gressarmering for felt A. Det leveres torvtak på carporter og uteboder, samt belegningsstein i gangstripe foran leilighetsbyggene på felt A. Gangstier bak ved inngangspartier for felt A belegges med grus. Grøntområder opparbeides som vist i utomhusplan med finavrettet og tilsådd jord og diverse beplantning av trær.

Lekeplass leveres med diverse lekeapparater og sittebenker. Se utomhusplan for full leveranse av uteområder. Det leveres lukket, nedgravd avfallsløsning, plassering er vist i utomhusplan.

43

PROSJEKTBESKRIVELSE

SØRUMSVINGEN DIVERSE INFORMASJON Dette utgjør;

EIERSKAP

Felt A, Boenheter i Bygg A: ca. 13 202,- kroner

Boligene vil bli seksjonert og hver seksjon vil få sin ideelle

Felt A, Boenheter i Bygg B: ca. 11 137,- kroner

halvdel av fellesareal, samt interne veier/parkering på

Felt A, Boenheter i Bygg C: ca. 11 140,- kroner

sameiets tomt. Det er pliktig medlemskap i sameiet og VEL-forening.

Felt A, Boenheter i Bygg D: ca. 21 419,- kroner

BoligPartner forbeholder seg retten til å endre antall

Felt A, Boenheter i Bygg F: ca. 14 580,- kroner

Felt A, Boenheter i Bygg E: ca. 12 330,- kroner

seksjoner i prosjektet, samt endring av oppgitte seksjo-

Felt B, Boenheter i Hus 1-6: ca. 22 330,- kroner

neringsnummer og adresse. BoligPartner forbeholder seg

Felt B, Boenheter i Hus 7-12: ca. 22 453,- kroner

retten til å utpeke styreleder og 2 styremedlemmer som har funksjonstid fra oppstart. Sameiet har rett til å utpeke 2 styremedlemmer.

Tinglysningsgebyr ca. Kr. 525,- for skjøte

BETALINGSBETINGELSER

Gebyr for utskrift av panteattest ca. kr. 202,-

Tinglysningsgebyr ca. Kr. 525,- per panterett

Prosjektet selges etter faste priser, se egen prisliste for pris for de enkelte boenhetene.

Det tas forbehold om endring av tomteverdi og dokument-

Selger står fritt til å endre priser på usolgte boliger uten

om endringer av omkostningene som følge av politiske

avgift basert på tinglysningstidspunktet, samt forbehold vedtak eller lovendringer.

å varsle kjøpere av tidligere solgte boliger. Boligene kan bekreftes solgt via selgers representant, og det forventes

Kjøper må senest ved kontraktsinngåelse fremvise finansier-

fortløpende kontraktssignering etter avtalt salg. Selger

ingsbevis eller bekreftelse fra bank på finansiering. Kjøper må

står fritt til å avslå/akseptere ethvert kjøpetilbud.

medbringe gyldig legitimasjon ved signering av kontrakt.

10% av kontraktsummen innbetales ved oppstart av arbeider på sameiets tomt.

Ved avbestilling etter inngått kontrakt vil kostnader

Ved salg av boenheter etter at oppstart av arbeider er

signering. Eventuelle tilvalg som er bestilt vil belastes

påløpe, kjøper bes derfor om å lese kontrakt nøye før kjøper ved avbestilling.

gjennomført skal 10% forskudd innbetales rett etter kontraktsinngåelse.

Resterende del av oppgjøret, omkostninger og tilvalgs-

TRANSPORT AV KJØPEKONTRAKT OG MARKEDSFØRING FOR VIDERESALG

kostnader skal innbetales innen overtakelsen av boligen.

Transport og markedsføring av kjøpekontrakt er kun tillatt etter skriftlig godkjenning fra selger. Selger kan uten

Omkostninger:

nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning. Ervervet

I tillegg til kjøpesummen skal kjøper betale dok.avgift på

vil etter en slik godkjenning kunne tinglyses direkte til

2,5% av andel tomteverdi.

tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper. Det vil

44

ikke bli gitt samtykke til transport av kjøpekontrakten avtalt

Kjøpere i prosjektet må forvente byggeaktiviteter på feltet og

senere enn 3 mnd. før overtagelse.

omkringliggende felt i etterkant av overtagelse.

Ved en evt. transport av kontrakt påløper et transportgebyr på

GENERELLE FORUTSETNINGER

35 000,- kroner.

Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer

FELLESUTGIFTER

som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den

Det må påregnes fellesutgifter til sameiet og VEL-avgift til

generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmaterialet,

VEL-foreningen. Den enkelte sameier skal betale akontobeløp

annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i

fastsatt av sameierne eller styret til dekning av sin andel av

leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøk-

felleskostnadene. Felleskostnader kan innebære for eksem-

kenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser,

pel vedlikehold, forretningsførsel, strøm til felles arealer,

beplantning, topografi, bygningsmessige detaljer: fasadede-

snømåking, bygningsforsikring og andre behov sameiet måtte

taljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg, farger.

beslutte nødvendig.

Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid god-

Månedlige fellesutgifter er stipulert til ca. kroner 15,- pr.

kjente søknadstegninger som er gjeldende. Boligenes areal blir

BRA pr. mnd. første driftsår, men endelig budsjett settes av

oppgitt i P-rom og BRA, og disse tallene kan være rundet opp/

sameiet.

ned. Det tas forbehold om mindre endringer av boligens areal.

FORSIKRING

Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

Boligene vil under byggeperioden være forsikret av selger.

Etter overtakelse må sameiet besørge forsikring av byggene.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og

OVERTAGELSE

nedforing av himlinger/innkassinger.

Det vil gis informasjon om antatt overlevering ca. 10 uker innen overtagelse. Det eksakte tidspunktet (dato og klokkeslett) skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel.

BoligPartner Romerike tar forbehold om offentlige godkjennelser av prosjektet, tilstrekkelig antall solgte boliger, samt finansiering av prosjektet. Estimert oppstart/ferdigstillelse

Dersom det skal beregnes dagmulkt, gjelder dette fra gitt

kan endres under byggetiden.

eksakt tidspunkt, tilsendt ca. 14 dager innen overtagelse.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre forsinkelse.

Byggestart forutsetter halvparten solgt før oppstart.

Ved overtagelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse

beskrivelsen.

For øvrig tas det forbehold om eventuelle skrivefeil i

eller ferdigattest. Dersom det søkes om midlertidig brukstillatelse i stedet for ferdigattest, skal ikke dette være til hinder for oppgjør fra kjøper til selger. Ferdigattest vil da søkes når arbeidene er ferdigstilt (for eksempel senere ferdigstillelse av uteområder pga. årstid).

45

TILVALG OG ENDRINGER Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn standard leveranse vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg.

Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte i BoligPartner sine lokaler. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

DET ER ÅPNET FOR FØLGENDE KUNDETILVALG: I PROSJEKTET: - Parkett/laminat - Flis og innredning på bad - Farger på innvendige vegger - Fronter, benkeplater og hvitevarer på kjøkken - Elektro, downlights i tak - Valg av blandebatterier - Flis i entré DET ER IKKE MULIG Å ENDRE: - Planløsning, bærevegger - Fasader - Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger - Vann, avløp, sluk etc.

46

47

LUKTEN AV DITT NYE HJEM Du elsker følelsen av å være her inne. Det lukter så nytt, så frisk og rent. Forsiktig lar du fingertuppene gli bortover den nymalte veggen. Her skal bildene av dem du er aller mest glad i henges opp. Det kommer til å bli så fint, som når et blankt lerret får sine rette farger på plass.

I hjørnet kommer sofaen til å stå. Og ved de store vinduene der borte skal spisestuen plasseres. Det er nesten så du kan høre samtalene rundt bordet allerede. Latter og smil, trygghet og glede.

For en lykke det er å kunne skape sitt eget hjem. Sette sitt eget preg på alle de fine, nye rommene. Ingen har bodd her før deg. Her er det ingen spikerhull som må sparkles eller vinduskarmer som må males.

Det er så mange fordeler med å kjøpe nytt i stedet for brukt. Gled deg til fremtidsrettede energiløsninger og et topp moderne ventilasjonsanlegg. Det er også deilig å slippe hektiske budrunder, din nye bolig kjøper du til fastpris. PS: Ikke glem at du alltid har fem års reklamasjonsrett når du kjøper ny bolig.

48

SLIK FOREGÅR ET KJØP AV NY BOLIG Et godt hjem starter med en god prosess. Her viser vi deg trinn for trinn hvordan vi hjelper deg fra A til Å.

1. KJØPEKONTRAKT

7. FORBEFARING

Når du har bestemt deg for hvilken bolig du vil ha, avtaler

For oss er alltid målet å levere en feilfri bolig slik at du

vi en dato for kontraktsmøte. Her går vi grundig gjennom

blir fornøyd. Cirka 3 uker før du overtar din nye bolig blir

kjøpekontrakten med vedlegg slik at du vet hva du signerer

du derfor invitert til en forbefaring sammen med bygge-

på.

leder. På denne befaringen gjennomgås hele boligen for å påpeke eventuelle feil og mangler. Dersom noe må

2. FORSKUDDSBETALING

utbedres gjøres dette før overtakelsen.

En stor fordel med å kjøpe prosjektbolig er at du slipper dyre byggelån. Når kontrakten er underskrevet og garantien

8. OVERTAKELSE

i orden, betaler du et forskudd på bare 10 prosent av kjøpe-

Få dager før du får nøkkelen til din nye bolig betales de

summen. De resterende 90 prosentene betaler du først få

resterende 90 prosentene av kjøpesummen. På selve

dager før du får overlevert din nye bolig.

overtakelsesdagen går vi på nytt gjennom hele boligen sammen med deg. Dersom det skulle oppdages avvik

3. GARANTI

vil disse utbedres innen kort tid. I løpet av dette møtet

Når kontrakten er signert stiller vi garanti for pengene,

skrives også en overtakelsesprotokoll som signeres av

i henhold til Bustadsoppføringslova. Dette gir deg en

kjøper og selger. Tenk, nå kan du flytte inn!

økonomisk trygghet gjennom hele prosessen.

9. SPØRREUNDERSØKELSE

4. BYGGESTART

Fornøyde kunder er den beste markedsføringen vi kan få,

Vanligvis starter byggingen når halvparten av boligene i

og din mening om samarbeidet og produktet vårt er derfor

prosjektet er solgt. Vi vil holde deg oppdatert om hvordan

svært viktig. Om lag to måneder etter overtakelsen vil

salget går, og du vil få beskjed dersom eventuelle forbehold

du motta en anonym spørreundersøkelse fra oss i regi av

i kontrakten oppheves.

Prognosesenteret. Vi håper du tar deg tid til denne, slik at vi får vite hva du er fornøyd med, og hva vi eventuelt kan

5. TILVALG

bli bedre på.

Kjøper du på et tidlig tidspunkt får du mulighet til å gjøre tilvalg, og sette ditt preg på boligen innvendig. En egen tilvalgskatalog viser deg produktene du kan velge mellom utover det som leveres i standard originalleveranse. Alle produktene er priset slik at du enkelt kan regne ut hvor mye tilvalgene vil koste deg.

10. 5-ÅRS REKLAMASJON Skulle du etter innflytting oppdage feil eller lure på noe, så er det bare å ta kontakt. Selv om vi har 5-års reklamasjon på boligen din, er det veldig viktig at eventuelle avvik rapporteres umiddelbart, slik at vi raskt kan få

6. TILVALGSMØTE

utbedret det som måtte vise seg å være en reklamasjon.

Vi ønsker å vise deg alle mulighetene og inviterer derfor

11. ETTÅRSBEFARING

til et tilvalgsmøte. Her vil du få se prøver på noe av det

Når du har bodd i boligen i cirka ett år, tar vi kontakt

du kan velge mellom, og basert på dine ønsker kommer

for å høre om alt fungerer som det skal, eller om du har

vi frem til hvilke tilvalg som er gode for deg. Når du har

reklamasjoner vi må se på. Kjøper du bolig av oss er du

signert tilvalgsbestillingen, vet vi akkurat hva vi skal

sikret god oppfølging også etter overtakelse.

levere til din bolig. Gled deg!

49

© OpenStreetMap contributors

BELIGGENHET OG AVSTANDER Sørumsvingen er navnet på den nye bydelen som BoligPartner er med på å utvikle i Sørumsand – tettsted og kommunesenteret i Sørum kommune i Akershus fylke. Sørumsand har litt over 5.000 innbyggere og ligger idyllisk til med sin nærhet til Glomma og flotte friluftsområder. Har du lyst til å besøke tomteområdet til Sørumsvingen? Bare ta kontakt, så tar vi deg gjerne med på visning.

50

SØRUMSAND

SØRUMSVINGEN

FETSUND LILLESTRØM

12 km 18,9 km

FOKUS BUTIKKSENTER 1 km SØRUM RÅDHUS

1,2 km

JESSHEIM 25,7 km

MATBUTIKKER 1 km

GARDERMOEN 32,6 km

SØRUM BÅTHAVN 1,9 km

OSLO 43,2 km

BLAKER 4,4 km

51

DETTE FINNER DU I DITT NABOLAG Vi vet du lurer pĂĽ hvor trygt nabolaget blir og hvor langt unna skoler og barnehager ligger? I vĂĽr nabolagsprofil har vi listet opp de viktigste tingene du finner i ditt nye nabolag. Her kan du blant annet se detaljer om kollektivtilbud, nĂŚrheten til daglig- varebutikker, treningssenter og attraktive kulturtilbud.

52

NABOLAGSPROFIL TILHØRIGHET

SKOLER OG BARNEHAGER

Kommune Sørum

Sørumsand skole (1-7 kl.)

Grunnkrets Orderud

Haugtun skole (1-7 kl.)

2,9 km Nabolagsprofil 4,7 km Blakervegen 40

Sørum skole (1-7 kl.)

TILHØRIGHET

STEDER I NÆRHETEN

Kommune Grunnkrets Kirkesogn Sørum rådhus

Legesenter

Sørum Orderud Sørum 1,2 km

Bingsfoss ungdomsskole (8-10 kl.)

SKOLER, BARNEHAGER

0,8 km

Sørumsand videregående Sørumsand skole (1-7 kl.) skole

1,4 km 2.5 km

Haugtun skole (1-7 kl.)

1,3 km

Sørumsand båthavn

1,8 km

Blaker

5 km

STEDER I NÆRHETEN Sørum Rådhus Legesenter Sørumsand båthavn Blaker

1.2 km 1.3 km 1.8 km 5 km

TRANSPORT Oslo Gardermoen

32,6 km

Sørumsand stasjon

1,4 km

Festiviteten bussholdeplass

0,7 km

SPORT

TRANSPORT

Bingsfoss aktivitetsanlegg

1,2 km

Sif-hallen

1,9 km

Oslo Gardermoen

Sørumsand Tertitten stasjon

1,6 km 5 km 1,6 km 1.2 km

Sørumsand videregående skole Sørumsand barnehage (0-6 år)

1,9 km 1.2 km

Sennerud barnehage (0-5 år)

1.6 km

Idrettsparken barnehage (0-6 år)

1.6 km

Sørumsand barnehage

1.9 km

VARER OG TJENESTER Fokus Butikksenter

1 km

Kiwi Sørumsand

0,7 km

Rema 1000 Sørumsand

0,9 km

VARER/TJENESTER

1 km

1 km

0.9 km

Sørumsand Ditt apotekBunnpris Sørumsand

1 km

1.1 km 6.1 km

1 km

1 km 1 km

Trento Sørumsand

1,1 km

Bingsfoss (skole) aktivitetsanlegg Sif-hallen

1.2 km 1.9 km

Trento Sørumsand

0.8 km 1.1 km

34% er gift

år)

Bingsfoss ungdomsskole (8-10år) kl.)

Idrettsparken barnehage (0-6

FokusSørumsand Butikksenter Boots apotek

0,8 km 0.7 km

DEMOGRAFI Spenst Sørumsand

4.7 km

Sørumbarnehage skole (1-7 kl.)(0-5 Sennerud

32 km

SpenstFestiviteten Sørumsand

SPORT

5,1 km

47% er barnefamilier 31% har høyskoleutdanning 40% har inntekt over 300.000

Coop Extra Lørenfallet Boots apotek Sørumsand

Sørumsand vinmonopol

Ditt apotek Sørumsand

Sørumsand Vinmonopol

Bunnpris Sørumsand

1,1 km

Kiwi Sørumsand

6,1 km

Coop ExtraRema Lørenfallet

1000 Sørumsand Mix Flora Tipp

Mix Flora Tipp

1 km

Esso Østli

81% eier sin egen bolig

0.7 km 0.9 km 1 km 0.6 km

Esso Østli

DEMOGRAFI (Orderud grunnkrets)

1 km

0,6 km

BOLIGMASSE (Orderud grunnkrets)

9% eier hytte

49% har bolig på over 120 kvm

34% er gift

61% er avbarnefamilier boligene er 47%

nyere enn 20 år

31% 63%har borhøyskoleutdanning i enebolig 40% over 400.000 69%har avinntekt eiendommene har 81% eier sin egen bolig

pris på over 2,5 mill

Rekkehus 16% Hybel/annet 8%

9% eier hytte 49% har bolig på over 120 kvm 61% av boligene er nyere enn 20 år

Blokk 5%

BOLIGMASSE

63% bor i enebolig

69% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

Enebolig 63%

Orderud grunnkrets

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd.

Lillestrøm kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

53

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2019

GLOMMA

EN AKTIV FRITID Er du en av dem som elsker følelsen av å gli lydløst langs vannskorpa – sittende i kajakken din – langt vekk fra stressende bystøy og tidsfrister? Fra Sørumsvingen er det bare å følge gangstien noen hundre meter så er du fremme ved idylliske Glomma som ligger der og blinker i kveldssola. Her er også koselige badestrender og hyggelige turstier – perfekt for alle som liker en aktiv hverdag.

På vinterstid lokker skiløypene i Sørumsand-marka deg med ut på tur. Løypene kjøres opp jevnlig så lenge det er nok snø. Og på søndager er det veldig populært å legge familieturen innom Sørumsand Idrettsforening sin hytte hvor du kan kjøpe både litt mat og drikke.

54

Foto: Joakim Mangen

Foto: Joakim Mangen

SØRUMSAND SENTRUM

Foto: Joakim Mangen

BLAKER SKANSE

TERTITTEN STASJON 55

BINGSFOSS-STRANDA

VI I BOLIGPARTNER SIKRER DIN TRYGGHET Så fint at du liker prosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse boligene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner akkurat den boligen som passer dine behov og drømmer. Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter – vi garanterer at alt dette er ivaretatt. Å kjøpe et nytt hjem handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar.

Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bo til lenge etter at du har skapt ditt nye hjem. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av andre boligkjøpere fra nord til sør.

Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg.

Du kan trygt stole på oss.

56

TA KONTAKT Det er BOLIGPARTNER ROMERIKE som står bak prosjektet Sørumsvingen.

Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSONER FOR SØRUMSVINGEN:

Anette Brennvik Boligkonsulent 976 86 827 anette.brennvik@boligpartner.no

Stine M. Herseth Boligkonsulent

Anette Brennvik

Stine M. Herseth

920 45 309 stine.herseth@boligpartner.no BOLIGPARTNER ROMERIKE Industrivegen 22, 2069 Jessheim 417 43 700

romerike@boligpartner.no

boligpartner.no/romerike

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

57

Et godt hjem er et hjem å være stolt av, som gir deg et enklere liv og større frihet. Her får du et nytt, moderne hjem med smarte løsninger som det er godt å bo i for liten og stor.

Sammen med det nære, gode naboskapet gir det en unik trygghet i hverdagen.

Velg selv hvor du ønsker å bo – velg deg et godt hjem.

med rom for gode øyeblikk