Damlivegen

Damlivegen Boliger med solceller på taket og smarthus-løsning Nå har vi gjort det enklere å velge miljøvennlig

Bo sentralt og moderne på Skarnes!

Skap ditt drømmehjem i fantastiske omgivelser i et etablert boligfelt.

Se for deg dagen når du får nøkkelen til ditt nye hjem.

Det er når mennesker flytter inn at en ny bolig blir til et hjem. Når nøye utvalgte møbler finner sine nye plasser. Når rommene fylles med kjærlighet og nye opplevelser – og hyggelige naboer ønsker velkommen.

Da har man et godt hjem.

Damlivegen Boliger med solceller på taket og smarthus-løsning

Vi vet du drømmer om noe som er helt nytt og moderne. At du ønsker deg et lettstelt hjem med praktiske løsninger hvor du ikke trenger å tenke på vedlikehold og oppussing. Her bygger vi energieffektive og prisgunstige boliger. For deg som ønsker å bo moderne, luftig, sentralt, naturnært og barnevennlig.

Boligene på Damlivegen er smarte, grønne, fremtidsrettede B+ leiligheter! Her får du nye prisgunstige boliger med solceller på taket. Boligene vil bestå av to seksmannsboliger med gode planløsninger.

Her får du to og tre roms leiligheter, disse vil variere fra BRA 51–73 kvm.

Du kan lese mer om vår merkeordning B+ på s. 10

Idretthallen ved Glommasvingen skole

Togstasjonen på Skarnes

Flotte muligheter for kajakk- og kanopadling

SENTRALT - MED GANGAVSTAD TIL DET MESTE I fantastiske omgivelser med nærhet til skog og mark, har du nå mulighet til å bo i solrike og landlige omgivelser på Damlivegen. Samtidig har du Skarnes sentrum med togstasjonen kun seks minutter unna med bil. Togavgangene til Kongsvinger, Gardermoen og Oslo er hyppige, noe som er perfekt for pendleren.

Bruker du bil kommer du deg til Gardermoen flyplass på kun 40 minutter. Vil du til storbyen, er det kun en time til Oslo. På korte 15 minutter kommer du til Kongsvinger.

I Skarnes sentrum finner du et bredt utvalg av butikker og restauranter. Det er en egen svømmehall ved Sør-Odal Ungdomsskole og bibliotek ved Rådhuset. For barna er det kort vei fra Damlivegen til barnehager og skoler.

4

Det finnes flere spennede restauranter i nærheten.

5

Et godt oppvesktmiljø.

ILLUSTRASJONEN KAN AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER

6

7

Familielivet på Skarnes

VAKRE NATUROMRÅDER PÅ SKARNES Skarnes er omgitt av vakre naturområder, med elven Glomma som slynger seg gjennom landskapet. Dette gir mulighet for fiske, båtliv og hyggelige turer langs elvebredden. Om vinteren kan du også stå på ski i det vakre terrenget i nærheten.

En kort spasertur tar deg til Damlitjernet, her kan man gå en veldig fin natursti. Med Glomma og Storsjøen like i nærheten er mulighetene mange for fiske, ulike badeplasser og båtliv. Av kulturminner er Odalstunet en populær destinasjon. For kaffe, boller og vafler er turen til Vardelihytta perfekt!

Illustrasjon

8

For de minste Har du barn eller barnebarn er turen til Skarnes Lekeland nesten obligatorisk. Her kan man bade, leke og klappe dyr. Skarnes har også egen svømmehall som fungerer like godt for barn som for voksne. Like utenfor Skarnes finner man også aktivitetsparken SIAP, der man har en rekke ulike aktiviteter for alle aldre.

Handel og næring Parken kjøpesenter har et godt utvalg av butikker, her finner du stort sett det du trenger i hverdagen. Av dagligvarebutikker er Kiwi, Rema 1000 og Spar i nærheten. Ønsker du enda

Foto: Jeanette L. Bækkevold

mer variasjon ligger Kongsvinger, Årnes og Jessheim en kort kjøretur unna.

Parken - kjøpesenter

Gode fiskemuligheter

9

Rekreasjon i skogen

VÅR GRØNNE MERKEORDNING

Damlivegen bygges med bærekraftig fokus og er merket som prosjekt.

Vi er trehusbyggeren som spiller vi på lag med skogen og naturen. BoligPartner bidrar til en bærekraftig fremtid med bygg i tre og klimasmarte løsninger.

Bra for deg – sunt for miljøet – og bygget for kommende generasjoner.

Det lønner seg å velge oss. Vi gjør grønne valg hver gang et nytt bygg skal reises.

I BoligPartner har vi en egen merkeordning gjør det enkelt for deg å se hvilke ekstra tiltak du får hos oss - utover bransjestandard.

SLIK FUNGERER VÅR GRØNNE MERKEORDNING Tabellen til høyre viser hvilke klimavennlige tiltak som er inkludert i vår leveranse når prosjektet har BoligPartner standard B+.

10

Tiltak

Bransjestandard

Solcelle Elbil lader Strømstyring Miljøvennlig byggeplass* Miljømaterialer* (10EPD)

•

Hovedbæresystem i tre

• • • • • •

Med grønn B+ bolig er du sikret BoligPartner sin aller ypperste leveranse innen klimavennlige og energieffektive tiltak i boligen. Les mer om hva som er inkludert i leveransen til prosjektet her.

SOLCELLER PÅ TAKET Solkraften er en ren, lett tilgjengelig og utømmelig energikilde. Med solceller på taket, får du utnyttet denne ressursen samtidig som du gjør klimaet en tjeneste. Du kan enten forbruke grønn energi, spare opp energi eller selge det du ikke forbruker selv ut på strømnettet.

Alt i alt er dette et godt bidrag for å holde strømkostnadene nede og et attraktivt supplement til en allerede energieffektiv bolig.

ELBIL-LADER Vi legge tilrette for at du enkelt kan lade bilen din trygt og sikkert hjemme. Med grønn B+ får du lader til din elbil inkludert i vår leveranse.

STRØMSTYRING Vi ønsker at du skal bruke strøm på en smart måte, til lavest mulig pris. Derfor får du strømstyring inkludert i BoligPartner grønn B+. Et smart strømstyringssystem reduserer strømbruk, effekt-topper og styrer strømbruken etter variasjonene i strømprisen uten at det går ut over inneklima og komfort.

MILJØVENNLIG BYGGEPLASS* Hos oss blir minst 70 vektprosent av avfallet kildesortert for bygg over 100 m² og minst 80 vektprosent for bygg over 300 m². Avfallet skal dessuten leveres til godkjent mottak eller til direkte gjenvinning. Vi bruker ikke fossilt brensel til oppvarming og tørking under byggingen.

MILJØMATERIALER (10 EPD) Minst ti forskjellige byggeprodukter har miljødokumentasjon (EPD, svanemerket eller EU) EPD (Environmental Product Declaration) er et kortfattet tredjeparts verifisert og registrert dokument med transparent og sammenlignbar informasjon om produkters miljøprestasjon gjennom hele livssyklusen.

EPD er alltid basert på internasjonale standarder.

HOVEDBÆRESYSTEM I TRE Uansett hvilket produkt du kjøper av oss så vil hovedbæresystemet være i tre. Slik at vi gjort det gjennom 30 år, og i dag er vi en av landets største leverandører av hus og hytter - bygget i tre fra den nordiske skogen.

Les mer om B+ på boligpartner.no eller scan QR-koden.

11

ILLUSTRASJONEN KAN AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER

12

13

ET HYGGELIG NABOLAG PÅ DAMLIVEGEN Vi gleder oss til å ferdigstille disse flotte boligene på Damlivegen.

På situasjonsplanen til høyre ser du hus 1 og

Vi ønsker å tilby attraktive boliger for alle.

hus 2. Dette blir to flotte seksmannsboliger

Derfor håper vi at du finner akkurat det nye,

med gode planløsninger. Boligene vil bestå

moderne hjemmet her - som passer perfekt

av to og tre roms leiligheter og vil variere fra

for deg.

51-73 kvm.

Sammen skal vi skape et fint og trygt bomiljø Dette er boliger for deg som ønsker å bo

for alle på Damlivegen. Gled deg til å oppleve

smart og rimelig i rolige omgivelser på

disse boligene, som ligger så

Skarnes.

landlig, men likevel så sentralt til på Skarnes.

ILLUSTRASJONEN KAN AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER

BILDET ER EN ILLUSTRASJON SOM VIL KUNNE AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER

14

Felles

Hus 1

Hus 2

BILDET ER EN ILLUSTRASJON SOM VIL KUNNE AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER

15

BILDET ER EN ILLUSTRASJON SOM VIL KUNNE AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER

ILLUSTRASJON UTEMILJØ

DAMLIVEGEN - HUS 1 Dette er en stor og flott 6-mannsbolig med ulike planløsninger. Leilighetene kommer med en åpen kjøkken- og stueløsning, ett kombinert bad/vaskerom med god størrelse, pluss egen bod.

Dette er gode og praktiske leiligheter som passer godt for mennesker i ulike livsfaser. Her er det godt å bo!

Boligene varierer fra 1 til 2 soverom. De største boligene er på 73 kvm, mens den miste er på 51 kvm. Flere av boligene i annen etasje har egen balkong, herlig når solen varmer på late sommerdager. Leilighetene på bakkeplan har utgang til egen treplatting og egne uteområder. Perfekt for grilling eller en tidlig morgenkaffe.

Alle beboerne får også tilgang til egen carport med sportsbod på 5 kvm.

16

Leilighet 4

Leilighet 5

Leilighet 6

Leilighet 1

Leilighet 2

Leilighet 3

BILDET ER EN ILLUSTRASJON SOM VIL KUNNE AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER 17

ILLUSTRASJON UTEMILJØ

BILDET ER EN ILLUSTRASJON SOM VIL KUNNE AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER

BILDET ER EN ILLUSTRASJON SOM VIL KUNNE AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER

HUS 1 - LEILIGHET 3

BILDET ER EN ILLUSTRASJON SOM VIL KUNNE AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER

BILDET ER EN ILLUSTRASJON SOM VIL KUNNE AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER 19

HUS 1 - LEILIGHET 3

ARKITEKTUR OG PLANLØSNING

Leilighet 4

Leilighet 5

Leilighet 6

Leilighet 1

Leilighet 2

Leilighet 3

Hus 1 - 1.etg

Hus 1 - 1. etg - leilighet 1

Entre 5,9 m2

Sov 2 9,0 m2

Gang 2,3 m2

Bad/vask 5,8 m2

Sov 1 11,3 m2

Bod 2,2 m2

Stue/kjøkken 27,9 m2

LEILIGHET 1

BRA bolig:

73 kvm

Soverom:

2

P-ROM:

65 kvm

Bad/vask:

1

Bod:

1

20

Hus 1 - 1. etg - leilighet 2

Entre 4,6 m2

Bod 3,0 m2

Bad/vask 5,6 m2

Sov 1 11,2 m2

Stue/kjøkken 21,7 m2

LEILIGHET 2

BRA bolig:

53 kvm

Soverom:

1

P-ROM:

45 kvm

Bad/vask:

1

Bod:

1

21

ARKITEKTUR OG PLANLØSNING

Leilighet 4

Leilighet 5

Leilighet 1

Leilighet 2

Leilighet 6

Hus 1 - 1. etg - leilighet 3 Leilighet 3

Bod 1,5 m2

Sov 1 11,1 m2

Entre 3,6 m2

Gang 6,0 m2 Bad/vask 5,6 m2

Sov 2 7,8 m2

Stue/kjøkken 28,3 m2

LEILIGHET 3

BRA bolig:

73 kvm

Soverom:

2

P-ROM:

68 kvm

Bad/vask:

1

Bod:

1

22

Hus 1 - 2. etg - leilighet 4

Hus 1 - 2.etg

Entre 6,0 m2

Sov 2 9,1 m2

Gang 2,3 m2

Bad/vask 5,8 m2

Sov 1 11,4 m2

Bod 2,2 m2

Stue/kjøkken 28,0 m2

Balkong 6,7 m2

LEILIGHET 4

BRA bolig:

73 kvm

Soverom:

2

P-ROM:

65 kvm

Bad/vask:

1

Bod:

1

23

ARKITEKTUR OG PLANLØSNING

Leilighet 4

Leilighet 5

Leilighet 1

Leilighet 2

Leilighet 6

Hus 1 - 2. etg - leilighet 5 Leilighet 3

Bod 3,0 m2

Bad/vask 5,6 m2

Entre 4,6 m2

Sov 1 11,2 m2

Stue/kjøkken 21,8 m2

Balkong 6,0 m2

LEILIGHET 5

BRA bolig:

51 kvm

Soverom:

1

P-ROM:

43 kvm

Bad/vask:

1

Bod:

1

24

Hus 1 - 2. etg - leilighet 6

Bod 1,5 m2

Sov 1 11,2 m2

Entre 3,7 m2

Gang 6,0 m2 Sov 2 8,0 m2

Bad/vask 5,7 m2

Stue/kjøkken 28,5 m2

Balkong 6,2 m2

LEILIGHET 6

BRA bolig:

73 kvm

Soverom:

2

P-ROM:

66 kvm

Bad/vask:

1

Bod:

1

25

BILDET ER EN ILLUSTRASJON SOM VIL KUNNE AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER

ILLUSTRASJON UTEMILJØ

2

DAMLIVEGEN - HUS 2 Dette er en stor og flott 6-mannsbolig med ulike planløsninger. Leilighetene kommer med åpen kjøkken- og stueløsning, ett kombinert bad/vaskerom med god størrelse, pluss egen bod.

Dette er gode og praktiske leiligheter som passer godt for mennesker i ulike livsfaser. Her er det godt å bo!

Boligene varierer fra 1 til 2 soverom. De største boligene er på 73 kvm, mens den miste er på 51 kvm. Flere av boligene i annen etasje har egen balkong, herlig når solen varmer på late sommerdager. Leilighetene på bakkeplan har utgang til egen treplatting og egne uteområder. Perfekt for grilling eller en tidlig morgenkaffe.

Alle beboerne får også tilgang til egen carport med sportsbod på 5 kvm.

26

Leilighet 4

Leilighet 5

Leilighet 6

Leilighet 1

Leilighet 2

Leilighet 3

BILDET ER EN ILLUSTRASJON SOM VIL KUNNE AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER 27

ILLUSTRASJON UTEMILJØ

BILDET ER EN ILLUSTRASJON SOM VIL KUNNE AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER

HUS 2

BILDET ER EN ILLUSTRASJON SOM VIL KUNNE AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER

HUS 2

28

BILDET ER EN ILLUSTRASJON SOM VIL KUNNE AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER

HUS 2

BILDET ER EN ILLUSTRASJON SOM VIL KUNNE AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER

EKSTERIØR

29

ARKITEKTUR OG PLANLØSNING

Leilighet 4

Leilighet 5

Leilighet 1

Leilighet 2

Leilighet 6

Hus 2 - 1. etg - leilighet 1 Leilighet 3

Bod 1,5 m2

Sov 1 11,1 m2

Entre 3,7 m2

Gang 6,0 m2

Sov 2 8,0 m2

Bad/vask 5,7 m2

Stue/kjøkken 27,7 m2

LEILIGHET 1

BRA bolig:

72 kvm

Soverom:

2

P-ROM:

66 kvm

Bad/vask:

1

Bod:

1

30

Hus 2 - 1. etg - leilighet 2

Bod 3,0 m2

Bad/vask 5,6 m2

Entre 4,6 m2

Sov 1 11,2 m2

Stue/kjøkken 21,7 m2

LEILIGHET 2

BRA bolig:

53 kvm

Soverom:

1

P-ROM:

45 kvm

Bad/vask:

1

Bod:

1

31

ARKITEKTUR OG PLANLØSNING

Leilighet 4

Leilighet 5

Leilighet 1

Leilighet 2

Leilighet 6

Hus 2 - 1. etg - leilighet 3 Leilighet 3

Bod 1,5 m2 Entre 6,5 m2 Gang 3,4 m2

Sov 2 8,3 m2

Bad/vask 5,7 m2

Sov 1 11,1 m2

Stue/kjøkken 27,7 m2

LEILIGHET 3

BRA bolig:

73 kvm

Soverom:

2

P-ROM:

66 kvm

Bad/vask:

1

Bod:

1

32

Hus 2 - 2. etg - leilighet 4

Sov 1 11,2 m2

Bod 1,5 m2 Entre 3,7 m2

Bod 2,2 m2

Gang 6,0 m2 Bad/vask 5,7 m2

Sov 2 8,0 m2

Stue/kjøkken 27,8 m2

Balkong 7,6 m2

LEILIGHET 4

BRA bolig:

73 kvm

Soverom:

2

P-ROM:

65 kvm

Bad/vask:

1

Bod:

1

33

ARKITEKTUR OG PLANLØSNING

Leilighet 4

Leilighet 5

Leilighet 1

Leilighet 2

Leilighet 6

Hus 2 - 2. etg - leilighet 5 Leilighet 3

Entre 4,6 m2

Bod 3,0 m2

Bad/vask 5,6 m2

Sov 1 11,2 m2

Stue/kjøkken 21,8 m2

Balkong 6,0 m2

LEILIGHET 5

BRA bolig:

54 kvm

Soverom:

1

P-ROM:

45 kvm

Bad/vask:

1

Bod:

1

34

Hus 2 - 2. etg - leilighet 6

Bod 1,5 m2 Entre 6,5 m2

Sov 2 8,4 m2

Gang 3,4 m2 Bad/vask 5,7 m2

Sov 1 11,1 m2

Stue/kjøkken 27,9 m2

Balkong 6,2 m2

LEILIGHET 6

BRA bolig:

73 kvm

Soverom:

2

P-ROM:

67 kvm

Bad/vask:

1

Bod:

1

35

NÅ GJØR VI DET ENKLERE FOR DEG Å VELGE MILJØVENNLIG Kjøp ny bolig av oss på Damlivegen i Skarnes. Da er du sikret en energieffektiv og fremtidsrettet bolig med en leveranse utover det som er standard i bransjen.

Dette er et B+ prosjekt fra BoligPartner.

I disse seksmannsboligene blir det både solceller på taket, elbil-lader i carporten og smart strømstyring inkludert i prisen. Med B+ er du sikret BoligPartner sin ypperste leveranse av klimavennlige løsninger i et boligprosjekt.

-Vi vil bidra inn i det grønne skiftet, og leverer derfor våre boliger på Damlivegen som B+ boliger. Ren og egenprodusert energi blir stadig viktigere, og vi har i tillegg sett at solceller på taket er med på å øke verdien på en bolig, sier Gammelli.

Dagens byggeforskrifter gjør at nye boliger bruker langt mindre energi enn eldre boliger.

-Når det i tillegg blir montert solceller på taket, er det mye penger å spare, sier Vidar Ruud Gammelli.

Vidar Ruud Gammelli Daglig leder/regionleder Boligpartner Romerike, Oslo og Kongsvinger

Holder strømkostnadene nede Solkraften er en ren, lett tilgjengelig og

19.000 kWt i året

utømmelig energikilde. Med solceller på

Vår leverandør av solcelleanlegget på Damlivegen er Smart Energy Systems. André Vikaskag jobber I firmaet og forteller at anlegget vil produsere ca. 19 000 kWt energi i året.

taket, får du utnyttet denne ressursen samtidig som du gjør klimaet en tjeneste.

Energien som produseres fra solcelleanlegget brukes til fellesskapets strøm som f.eks. utelys, lading av elbil, kontakter utendørs, m.m.

Smart Energy Systems er en nordisk bedrift som leverer kostnadseffektive løsninger innen fornybar energi og energilagring. De tilbyr løsninger som lagrer strøm og gagner kostnadseffekten i ditt bygg, din hytte eller din privatbolig.

Vi er trehusbyggeren som spiller på lag med skogen og naturen.

BoligPartner bidrar til en bærekraftig fremtid med bygg i tre og klimasmarte løsninger. Bra for deg – sunt for miljøet – og bygget for kommende generasjoner.

Tidsstyring av oppvarmingen

Damlivegen er merket B+ da prosjektet blir levert med solceller på tak, strømstyring og elbillader samt flere andre miljøvennlige tiltak.

Ved å bygge solcellepanel på takene blir beboerne delvis selvforsynt med egen strøm. Produserer anlegget mer strøm enn beboerne klarer å bruke, kan energien selges videre dersom den lokale nettleverandøren tillater det.

Alt i alt er dette et godt bidrag for å holde strømkostnadene nede og et attraktivt supplement til en allerede energieffektiv bolig.

Et viktig valg for oss

Vår grønne merkeordning

I tillegg til solceller på taket, leveres alle leilighetene i seksmannsboligene med smarthusløsning fra Future-Home.

Standardpakken som er med, gir muligheten til å tidsstyre oppvarmingen i boligen med egen app. I tillegg kan systemet styre energiforbruket til varmtvannsbereder med sanntids prisinformasjon på strøm slik at dette optimaliseres. Med FutureHome bidrar vi til at beboerne holder strømforbruket på et minimum, uten at det går utover komforten.

Vidar Ruud Gammelli er direktør for salgskontorer i BoligPartner. Han forteller at solceller representerer fremtiden.

36

37

LUKTEN AV DITT NYE HJEM Du elsker følelsen av å være her inne. Det lukter så nytt, så frisk og rent. Forsiktig lar du fingertuppene gli bortover den nymalte veggen. Her skal bildene av dem du er aller mest glad i henges opp. Det kommer til å bli så fint, som når et blankt lerret får sine rette farger på plass.

38

SLIK FOREGÅR ET KJØP AV NY BOLIG Et godt hjem starter med en god prosess. Her viser vi deg trinn for trinn hvordan vi hjelper deg fra A til Å.

1. KJØPEKONTRAKT

7. FORBEFARING

Når du har bestemt deg for hvilken bolig du vil ha, avtaler

For oss er alltid målet å levere en feilfri bolig slik at du

vi en dato for kontraktsmøte. Her går vi grundig gjennom

blir fornøyd. Cirka 3 uker før du overtar din nye bolig blir

kjøpekontrakten med vedlegg slik at du vet hva du signerer

du derfor invitert til en forbefaring sammen med bygge-

på. Senest to uker etter signering må vi ha mottatt et

leder. På denne befaringen gjennomgås hele boligen for

finansieringsbevis fra deg.

å påpeke eventuelle feil og mangler. Dersom noe må utbedres gjøres dette før overtakelsen.

2. FORSKUDDSBETALING En stor fordel med å kjøpe prosjektbolig er at du slipper

8. OVERTAKELSE

dyre byggelån. Når kontrakten er underskrevet og garantien

Få dager før du får nøkkelen til din nye bolig betales de

i orden, betaler du et forskudd på bare 10 prosent av kjøpe-

resterende 90 prosentene av kjøpesummen. På selve

summen. De resterende 90 prosentene betaler du først få

overtakelsesdagen går vi på nytt gjennom hele boligen

dager før du får overlevert din nye bolig.

sammen med deg. Dersom det skulle oppdages avvik vil disse utbedres innen kort tid. I løpet av dette møtet

3. GARANTI

skrives også en overtakelsesprotokoll som signeres av

Når kontrakten er signert stiller vi garanti for pengene,

kjøper og selger. Tenk, nå kan du flytte inn!

i henhold til Bustadsoppføringslova. Dette gir deg en

9. SPØRREUNDERSØKELSE

økonomisk trygghet gjennom hele prosessen.

Fornøyde kunder er den beste markedsføringen vi kan få,

4. BYGGESTART

og din mening om samarbeidet og produktet vårt er derfor

Vanligvis starter byggingen når halvparten av boligene i

svært viktig. Om lag to måneder etter overtakelsen vil

prosjektet er solgt. Vi vil holde deg oppdatert om hvordan

du motta en anonym spørreundersøkelse fra oss i regi av

salget går, og du vil få beskjed dersom eventuelle forbehold

Prognosesenteret. Vi håper du tar deg tid til denne, slik at

i kontrakten oppheves.

vi får vite hva du er fornøyd med, og hva vi eventuelt kan bli bedre på.

5. TILVALG

10. 5-ÅRSGARANTI

Kjøper du på et tidlig tidspunkt får du mulighet til å gjøre tilvalg, og sette ditt preg på boligen innvendig. En egen tilvalgskatalog viser deg produktene du kan velge mellom utover det som leveres i standard originalleveranse. Alle produktene er priset slik at du enkelt kan regne ut hvor mye tilvalgene vil koste deg.

Skulle du etter innflytting oppdage feil eller lure på noe, så er det bare å ta kontakt. Selv om vi har 5-årsgaranti på boligen din, er det veldig viktig at eventuelle avvik rapporteres umiddelbart, slik at vi raskt kan få utbedret det som måtte vise seg å være en reklamasjon.

6. TILVALGSMØTE

11. ETTÅRSBEFARING

Vi ønsker å vise deg alle mulighetene og inviterer derfor

Når du har bodd i boligen i cirka ett år, tar vi kontakt

til et tilvalgsmøte. Her vil du få se prøver på noe av det

for å høre om alt fungerer som det skal, eller om du har

du kan velge mellom, og basert på dine ønsker kommer

reklamasjoner vi må se på. Kjøper du bolig av oss er du

vi frem til hvilke tilvalg som er gode for deg. Når du har

sikret god oppfølging også etter overtakelse.

signert tilvalgsbestillingen, vet vi akkurat hva vi skal levere til din bolig. Gled deg!

39

DETTE FINNER DU I DITT NABOLAG Vi vet at du ønsker å vite mest mulig om nabolaget her på Damlivegen, som for eksempel hvor langt unna skoler og barnehager ligger fra det som kanskje skal bli det nye hjemmet ditt. I vår nabolagsprofil har vi listet opp de viktigste tingene du finner i ditt nye nabolag. Her kan du blant annet se detaljer om kollektivtilbud, nærheten til dagligvarebutikker, treningssenter og attraktive kulturtilbud.

Varer/Tjenester Parken Kjøpesenter

24 min

Vitusapotek Skarnes

21 min

Aldersfordeling barn (0-18 år)

8/100

27% i barnehagealder 42% 6-12 år 17% 13-15 år 14% 16-18 år

Familiesammensetning 4 min 2.2 km 5 min 2.5 km 7 min

Par m. barn

Par u. barn

Enslig m. barn

4 min

bolig hus t

Enslig u. barn

Flerfamilier

0%

47%

Tronbøl Skarnes Norge

Sivilstand Norge Gift

37%

33%

Ikke gift

48%

54%

40

NABOLAGSPROFIL Damlivegen 1A Nabolaget Tronbøl - vurdert av 44 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet Veldig trygt 92/100

Familier med barn Etablerere Godt voksne

Naboskapet Godt vennskap 75/100

Kvalitet på skolene Offentlig transport

Bra 65/100

48 min

Skoler Glommasvingen skole (1-10 kl.)

784 elever, 41 klasser

5 min 2.5 km

Skarnes videregående skole 350 elever, 23 klasser

5 min 2.6 km

Øvrebyen videregående skole 450 elever, 17 klasser

22 min 23.9 km

25.5 % 25 % 18.3 %

Oslo Gardermoen

Aldersfordeling 36.6 % 37.1 % 38.9 %

22 min 1.7 km 16.3 % 17.8 % 21.2 %

Skarnes stasjon Linje R14

6.6 % 6.7 % 7.2 %

5 min 0.4 km

14.9 % 13.3 % 14.5 %

Tronbøl Linje 718, 719, 7151

Barn

Ungdom

Unge voksne

Voksne

Eldre

(0-12 år)

(13-18 år)

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Personer

Husholdninger

Tronbøl

1 018

451

Skarnes

2 570

1 306

Norge

5 425 412

2 654 586

Barnehager

«Kort vei til jobb, skole og alt det andre vi trenger» Sitat fra en lokalkjent

Tronbøl barnehage (1-5 år) 51 barn

5 min 0.4 km

Korsmo barnehage (1-5 år) 79 barn

6 min 3.2 km

Dagligvare Rema 1000 Skarnes

15 min

Coop Extra Skarnes Post i butikk, PostNord

21 min 1.7 km

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller BoligPartner kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2023

Enebolig 58%

41

PROSJEKTBESKRIVELSE

DAMLIVEGEN BYGGHERRE:

BoligPartner Prosjekt AS, avd. Kongsvinger

ARKITEKT:

BoligPartner AS, avd. Produkt og arkitektur

PROSJEKTERING: BoligPartner AS, avd. Teknisk – prosjekt Prosjektet består av 2. bygg med 6 boenheter i hver med tilhørende carport og bod. Boligene organiseres som selveierseksjoner i et felles sameie. Vedtekter er vedlegg i kjøpekontrakt.

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byggteknisk forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningsloven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning og bygningsmessige detaljer.

LEILIGHETSBESKRIVELSE: Kjøkkeninnredning fra Sigdal med Uno palett fronter og ca. 15 forskjellige farger.

Demping på skuffer. Muligheter for valg av fronter og benkeplater i laminat i samråd med Sigdal Kjøkkentegninger av hver enkelt bolig fås hos Boligkonsulent.

Bad/vask leveres med 80 cm baderomsinnredning på bad, hvit heldekkende servant og skuffer med hvite fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel. Dusjdører er 90 x 90 cm. i herdet glass. Hvitt vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse.

VEGGER, TAK OG GULV

DØRER OG VINDUER

Vegger i entre’/gang, innvendig bod, soverom og stue/kjøkken leveres med hvite kostmalte panelplater type Skygge fra Huntonit. Vegger på Bad/vask leveres med membran og fliser i farge hvit i størrelsen 25x40 cm.

Inngangsdører til boligene leveres hvite med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres hvite med mulighet for å låse innvendig. Innvendige leveres hvite glatte dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler. Vinduer leveres hvite. Alle lister rundt vinduer og dører leveres hvitmalt. Det vil være synlige spikerhull på listverket etter montering.

Alle himlinger leveres sparklet og malt gips for en slett overflate. Dette leveres i K2-kvalitet.

Tarkett ID55 Ultimate 1200*200 mm eller tilsvarende i grå/lys farge leveres på gulv i soverom, stue/kjøkken og entre/gang. På bod leveres våtromsbelegg.

På gulv i Bad/vask leveres membran og fliser i fargen mørk grå i størrelsen 20x20 cm.

Det leveres hvite gulv- og taklister. Det vil være synlige spikerhull på listverket etter montering.

42

BALKONGER/PLATTINGER Alle leilighetene leveres med balkong som vist på plantegning.

Rekkverk på balkonger utføres i ferdig malt treverk eller tilsvarende. På balkonger legges gulv av impregnert treverk. Gulvene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting. Plattinger på bakken bygges av impregnert treverk.

Platting til inngangsparti på leilighetene i 1. etg. får impregnert treverk.

ØVRIG FELLES LEVERANSE Tekniske anlegg

VENTILASJON

hver carport samt taklys innvendig i carport og utebod. Det monteres El-billader type Zaptec hjemmelader opptil 22 kW og stikkontakt i hver carport.

Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og gang gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft.

Kjøkkenventilator er ikke koblet på ventilasjonsanlegget.

SOLCELLE PÅ TAK

ELEKTRISKE ANLEGG

Vi leverer alle enhetene på Damlivegen klargjort med smarthusløsning fra FutureHome. Standardpakken du får med gir deg muligheten til å tidsstyre oppvarmingen i boligen med egen app. I tillegg kan systemet styre energiforbruket til din varmtvannsbereder med sanntids prisinformasjon på strøm slik at dette optimaliseres. Med FutureHome bidrar vi til at du kan holde strømforbruket på et minimum uten at det går utover komforten. Alt for at du skal få topp moderne styringssystemer for din nye bolig.

Leveres iht. gjeldende NEK 400. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Lysarmatur leveres under overskap på kjøkken. Øvrige rom leveres med lyspunkt med LED lampe i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det leveres utendørs lampe ved inngang og på balkong/platting. Utelys styres av Astro-ur for styring av lys. Det leveres utelys ved

Det vil bli anlagt solcelle på tak på begge byggene Solcelleanlegget på Damlivegen er lagt opp slik at alt felles strømforbruk dekkes av solcelleanlegget og det overskytende selges ut på nettet. Overskuddet kommer sameiet og den enkelte beboer til gode i tråd med gjeldene forskrifter og regler i sameiet

SMARTHUS LØSNING

43

forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg. Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgmøte i BoligPartner´s lokaler. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

PIPE/PEISOVN Det leveres stålpipe og Contura 810 peisovn med glassplate under.

VVS

Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet: Parkett/laminat Endring av fliser på vegger i bad/vask Annen innredning på bad/vask Valg av blandebatterier/dusjgarnityr til bad/vask og blandebatteri på kjøkken.

Annen veggplate på innvendige vegger Andre fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning Elektro-leveranse som eksempel downlights, taklamper, ekstra stikkontakter etc.

Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatterier inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på Bad/vask. Klart til oppvaskmaskin og tilkobling i kjøkkenbenk.

I Bad/vask plasseres fordelingsskap for rør. 200 liter varmtvannsbereder plasseres på bod.

TV/FIBER Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for tv/data i hver leilighet. Kunde er ansvarlig for å trekke fiber fra inntaksskap til punkt. Sameiet kan kollektivt avtale med leverandør før innflytting. Påkoblingsavgift og abonnement betales av kjøper.

Det er ikke mulig å endre: Planløsning, bærevegger Fasader Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger Vann, avløp, sluk etc.

Flytte pipe/peisovn

FASADER PÅ BYGGET Yttervegger leveres med mørk kledning av tre. kledningen er Ultimalt fra fabrikk. Utvendig søyler på balkong og svalgang leveres ferdigmalt. Denne trenger etterbehandles innen 5 år etter montering ifølge produsent. Tak leveres med betongtakstein. Det leveres 3-lags vinduer, ytterdører og balkongdører i fargen hvit S0502-Y. Takrenner, nedløp og blikk leveres i sølv farge.

-

Situasjonsplan

GENERELLE FORUTSETNINGER I PROSJEKTET

LEVERANSE AV CARPORT OG UTEBOD:

Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi, bygningsmessige detaljer, fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg, farger.

Støpt betongplate i carport. Bod leveres med betongplate som gulv. Ytterveggene leveres med 2 strøk beis fra leverandør.

Taket på carport tekkes med takstein. Det leveres låsbar dør til utebod.

POSTKASSER Postkasser leveres etter hvert som boligene ferdigstilles, 1 stk. pr. bolig. Postkassene skal monteres samlet på egnet sted.

PARKERING

Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende.

Alle leiligheter har en stk. p-plass i carport og utvendig bod.

Det opparbeides videre totalt 12 stk. parkeringer som er ment for gjester samt 2 sykkeloppstillingsplasser. Se situasjonsplan sist datert 06.12.2022, sist revidert 24.01.2023

Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

UTOMHUS Adkomstveg er asfaltert, gårdsplass asfalteres, gulv i carport er med støpt betong. Grøntområder opparbeides med ferdigplen og enkelte frukttrær. Dette utføres så snart sesongen tillater det. BoligPartner bestiller avfallsbrønner, disse får anvist plass iht. situasjon/utomhusplan.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.

BoligPartner tar forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen.

TILVALG OG ENDRINGER I PROSJEKTET Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig. Prisene for de

Denne beskrivelse er datert 01.10.2023

44

45

Butikker i Skranes sentrum GODT UTVALG AV BUTIKKER I SKARNES SENTRUM

RÅDHUSET PÅ SKARNES

46

47

TILVALG OG ENDRINGER Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg.

Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte i BoligPartners lokaler. Det aksepteres ikke andre leverandører til boligen i byggetiden, enn de som er valgt for prosjektet. Det er ikke muligheter for å gjøre egeninnsats før boligen er overlevert.

DET ER ÅPNET FOR FØLGENDE KUNDETILVALG I PROSJEKTET: -

Parkett/laminat

-

Endring av fliser på vegger i bad/vask

-

Annen innredning på bad/vask

-

Valg av blandebatterier/dusjgarnityr til bad/ vask og blandebatteri på kjøkken.

-

Annen veggplate på innvendige vegger

-

Andre fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning

-

Elektro-leveranse som eksempel downlights, taklamper, ekstra stikkontakter etc.

DET ER IKKE MULIG Å ENDRE: -

Planløsning, bærevegger

-

Fasader

-

Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger

-

Vann, avløp, sluk etc.

-

Flytte pipe/peisovn

-

Situasjonsplan

48

49

VI I BOLIGPARTNER SIKRER DIN TRYGGHET Så fint at du liker prosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse boligene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner akkurat den boligen som passer dine behov og drømmer. Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter – vi garanterer at alt dette er ivaretatt. Å kjøpe et nytt hjem handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar.

Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bo til lenge etter at du har skapt ditt nye hjem. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av andre boligkjøpere fra nord til sør.

Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg.

Du kan trygt stole på oss.

50

TA KONTAKT Det er BoligPartner Kongsvinger som står bak prosjektet Damlivegen.

Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSONER FOR DAMLIVEGEN

Lars Atle Nymoen Boligkonsulent T. 954 88 284, Lars.Nymoen@boligpartner.no

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

51

Et godt hjem er et hjem å være stolt av, som gir deg et enklere liv og større frihet. Her får du et nytt, moderne hjem med smarte løsninger som det er godt å bo i for liten og stor.

Sammen med det nære, gode naboskapet gir det en unik trygghet i hverdagen.

Velg selv hvor du ønsker å bo – velg deg et godt hjem.

med rom for gode øyeblikk

Damlivegen Boliger med solceller på taket og smarthus-løsning