E N E B O L I G E N A SS I S I DRONNINGA 25, SANDEFJORD
Det er BobyggBolig AS som står bak dette prosjektet. Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap. Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse. Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål. Kjemperud
Hilde Trollsås Vestly KONTAKTPERSONER: Betina Kjemperud +47boligkonsulent 926 99 betina.kjemperud825@boligpartner.no Hilde Trollsås Vestly +4790182569kontorleder hilde.vestly@boligpartner.no BOBYGGBOLIG AS Raveien 140 A, 3242Sandefjord 33 48 73 60 | www.boligpartner.nosandefjord@boligpartner.no
TA KONTAKT
Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.
Betina
VELKOMMEN TIL DRONNINGA Tomt B vil romme den innholdsrike eneboligen Assisi. Dronninga er et populært boligområde i landlige omgivelser. Pris: Kr. 6.896 000,- + dokumentavgift kr. 23.750,Pris på bolig er oppgitt nøkkelferdig inklusive tomt. Tillegg: 2 x tinglysingsgebyr kr. 585,-, utskrift av grunnbok kr. 172,- og uavhengig kontroll kr. 17.500,-
Dronefoto
På Freberg ligger kollen Dronninga der tomtefeltet er plassert inntil åsen på vestsiden. En tursti vil lede deg til toppen av kollen med fantastisk utsikt i alle himmelretninger.
Har du barn, er den avgrensede lekeplassen et godt og trygt samlingspunkt. Et godt sted å vokse opp for små og store - dette er en sjelden mulighet til å få en helt ny bolig i idylliske omgivelser.
Helgerød med et aktivt idrettsmiljø.
LANDLIG STEMNING SENTRALT I
SANDEFJORD
Området ligger et par kilometer unna Lahellefjorden med båt- og badeliv. Den solrike beliggenheten er landlig og fri, her vil du oppleve kuer på beite, samtidig som byens fasiliteter er kort vei unna. Skolekrets
5
OM BOLIGEN
TomtTOMTEFAKTAB:561m2, tomteverdi kr. 950.000,En romslig og solfylt tomt. Boligen har utgang til vestvendt terrasse og en frittliggende dobbelgarasje i bakkant av boligen. Tomten blir grovplanert med stedlige masser. BRA: 143 m2 P-ROM: 134 m2 Soverom: 4 BOLIG OG TOMTEFAKTA
Assisi er en moderne enebolig med et bruksareal på 143 m2 og P-rom på 134 m2, utviklet for skrå tomt. Boligen har inngangsmulighet på to plan og Hovedetasjen har en åpen kjøkken- og stueløsning på drøye 40 kvadratmeter. I tillegg har denne etasjen soverom, bad og bod som gjør dette til en tilgjengelig bolig. I underetasjen nner du tre soverom, bad, vaskerom og bod. Tv-stuen i denne etasjen kan brukes til et femte soverom, om ønskelig. Assisi har også en vestvendt delvis overbygget veranda. Boligen inneholder en innredningspakke til kjøkken og garderober fra Sigdal eller Norema til en verdi av kr. 65.000,Hus B: Kr. 6.896 000,- + dokumentavgi r. 23.750,Pris på bolig er oppgitt nøkkelferdig inklusive tomt. Tillegg: 2 x tinglysingsgebyr kr. 585, , utskri av grunnbok kr. 172,- og uavhengig kontroll kr. 17.500,-
Plantegning hovedetasje Plantegning underetasje
Illustrasjon interiør Illustrasjon Assisi
Frittliggende eneboliger i naturskjønne omgivelser ved kollen Dronninga på Freberg. Eneboliger fra BoligPartner i serien Moderne gir frihet til å skape ditt eget utrykk i romslige og lyse tilværelser. De majestetiske omgivelsene på Dronninga vil være rammen som virkelig gir deg et godt sted å leve og bo. Om man har en stil av minimalistisk art, eller liker det mer fargerikt og raust - det viktigste er at du og dine trives i deres nye hjem. I Assisi får du et tidsriktig uttrykk med smarte løsninger.
9
ASSISI- EN MODERNE ENEBOLIG UTVIKLET FOR SKRÅ TOMT
Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet, vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.
Det er inkludert en innredningspakke til kjøkken og garderober fra Sigdal eller Norema til en verdi av kr. 65.000,-. Etter signert kontrakt setter vi deg i kontakt med ønsket kjøkkenleverandør, og du tegner selv drømmekjøkkenet ditt. Man betaler differansen mellom kjøkkenpakken og totalpris for valgt kjøkken/garderobe.
OGTILVALGENDRINGER
Fasade mot vest Fasade mot nord
Fasade mot øst Fasade mot sør
PROSJEKTBESKRIVELSE
SandefjordTV/bredbånd:Bredbånd leverer opplegg for TV /bredbånd. Kunde står selv for bestilling og tilkobling. UTVENDIG MALING Det må påregnes utvendig maling av fasader, kledning leveres kun ferdig Utvendiggrunnet. maling fås som tilvalg. TomteneUTOMHUSblir grovplanert med stedlige masser. Ytteligere opparbeiding av tomt fås som tilvalg. Tomtestørrelse 561 kvm Byggemåte Boligen leveres som trekonstruksjon over to etasjer, betong i underetasje mot terreng.
TILTAKSHAVER BobyggBolig AS ARKITEKT BoligPartner AS PROSJEKTERING BoligPartner AS ASSISI ENEBOLIG
Enebolig Leveransebeskrivelse komplett bolig: TEK VEGG17OG TAK Malte, glatte gipsvegger og himlinger i henhold til klasse 2. Inkludert i prisen gjelder inntil tre fargevalg pr. bolig. Mulighet for tilvalg. GULV OG TRAPP 3-stavs eikeparkett fra Bo Andrén - Eik Natur Vanilla i tørre rom, mulighet for tilvalg. Flis 30 x 60 i entre/gang og tvstue, mulighet for fargevalg på fliser uten Eiketrapppristillegg.fraStryntrappa med tonet overflate tilpasset parkett i SparkletLISTVERKstue/kjøkken.ogmalt listverk. Listefritt fås som KJØKKENtilvalg.OG GARDEROBE Sigdal eller Norema innredningspakke til en veri av kr. 65.000,-. Hvitevarer medfølger ikke. VegghengteBAD/VASK toaletter, rette dusjvegger og Beggedusjbatteri.badleveres med hvite 25x40 cm fliser på vegg, matt eller blank. Gulvfliser 30x30 cm og 10x10 cm i dusjsone. Baderomsinnredning fra Linn Bad, møbel "Hilde" 120 cm på begge bad. Innredningen finnes i matt eller blank hvit og antrasittgrå. Mulighet for fargevalg på gulvflis uten pristillegg. Alternativ veggflis fås som Vaskeromtilvalg. leveres med flis 30x30 cm på gulv og baderomsplater på vegg. 3-lagsVINDUvinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. VIndu, karm og utforinger leveres
InnvendigeDØRERhvitmalt. dører leveres som hvitmalte heltredører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt. I Moderene-serien leveres døra "Visjon 1".
DetELEKTRISKlegges opp til skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. sikringsskap.hovedsikringAutomatsikringer,ogmålereiegetAntallpunkterleveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400-2018 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.
ventilasjonsanleggDetVENTILASJONleveresbalansertmed høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.
Oppvarming Boligen har inkludert elektriske varmekabler i entre/gang, bad/vask og tv-stue. Det leveres også peisovn Termatech TT20 med stålpipe i stue. Adkomst Fra Sandefjord sentrum kjører du Gokstadveien mot Stokke. Følg RV 303 til den går over i Helgerødveien og fortsetter forbi Gokstadhaugen, boligfeltet ligger da på venstre hånd. Parkering Det medfølger en dobbeltgarasje med bod i bakkant.
Reguleringsplan Reguleringsplan for Dronninga datert 18.12.2017.
Kjøpsbetingelser Det er faste priser etter prinsippet førstemann til mølla. Det kreves finansierisbevis fra bank for byggelån og tomtekostnad innløses umiddelbart etter kontrakt.
Vei/vann/kloakk Offentlig
VÅRE UNDERENTREPRENØRER Vi i BobyggBolig AS bruker lokale og veletablerte firmaer til våre underentrepriser, som: Grunnarbeider: Fon Anlegg AS Mur/betong/flis: Murmester Åge Leth Elektriker: PEC Elektro Sandefjord AS Rørlegger: RørleggerSenteret AS Maler: Bjørvik Malerservice AS Parkett: Bo Andrén AS Ventilasjon: Bacas AS Og selvsagt er våre egne fast ansatte tømrere på plass til enhver tid! Generelle forhold Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.
Romtype ArealAnt.dobble stikkAnt. brytereLyspunktTot el.pkt Soverom 1 11,93115 Soverom 2 72114 Soverom 3 8,53115 Soverom 4 7,42114 Kjøkken 11113 Stue/kjøkken 41,6112215 Kjellerstue 8,33115 Vaskerom 5,41113 Bad 5,51113 Bad 4,81113 Hall/entre/vindfang 12,63115 Gang/trapp 15,33115 Tilleggsinformasjon Stk/m/m2Ant.dobble stikkAnt. brytereLyspunktTot el.pkt Inngangsparti 22226 Utelampe ved inngangsparti 2 Veranda / terasse 11113 Utelampe ved veranda/terrasse 1 Plass for TV/Musikkanlegg 133 Antall meter benkeplate 5,533 Spiseplass(en spiseplass pr enhet) 111 Røropplegg for tvkabel 111 Røropplegg for tele/datakabel 111 El.varmekabel rom:Gang/entre hovedetg 3,78 El.varmekabel rom:Bad hovedetg 4,8 El.varmekabel rom:Bad u. etg 5,5 El.varmekabel rom:Vaskerom u. etg 5,4 El.varmekabel rom:Gang/trapp u. etg 15,3 El.varmekabel rom:Tv-stue u.etg 8,3 Opplegg for komfyr 111 Opplegg for vaskemaskin 111 Opplegg for oppvaskmaskin 111 Opplegg for kjøleskap 111 Opplegg for ventilator 111 Opplegg for autm.lekasjestopp 111 Ringeklokke pr enhet 11 Røykvarslere 22 Dokumentasjon iht. "5S" 11 Komfyrvakt 11 Astro ur 11 Opplegg til balansert ventilasjon 11 Opplegg til fremtidig medisinsk kurs 11 Fast tilkobling av VV-bereder 11 Inntak/stigeledning og jording 11 SikringsskapKundenr.:11 25200xx Tiltaksh.: NN 1) Sikringsskap* ca 12 kurser Byggeadr.: Dronninga * overbelastningsvern, inntil 3x63A HUSTYPE: Assisi 2) Kortslutningsvern til og med sikringsskap er Tegn.nr.: 0 ikke med i total pktberegning Tegn.dato.: 01.08.2018 Sist rev.: 00.01.1900 FH/DK: BobyggBolig AS Dato; 15.07.2022 Sign. tiltakshaver:__________________________Sign. BoligPartner: Utstyrsskjema i henhold til NEK 400:2018
UTSTYRSSKJEMARØRLEGGER Rørlegger: Rørleggersenteret AS UTEUTSTYRPLATE1.etg2.etgANT.ANT.ANT. Utvendigkran,o.2mledn. 1 VASKEROM (EVNT. M/BEREDER) Oppleggvaskemaskinm/kran 1 Golvsluk1200ltr.Bereder1 KJØKKEN VannstoppventilBatteriogtilkoblingavløp11 BAD / BAD/VASK TilleggTilleggServantGolvsluk11KlosettDusjveggerDusjbatterimedtermostatFMM9000e11-retteOptima11medseteoglokkTreviBasic11medbatteri11forveggmontertklosett11120cmmøbelHildespeilm/lyslist11 DIVERSE Prosjektering1ReduksjonsventilFordelingsskapforv.v/k.v1(1stkprenhet)1 Tilleggsinformasjon: Ved eventuelt senere valg av gulvfliser for montering på vegg påløper det et tillegg på kr. 625,- for boring. Dette pga gulvflisers hardhet. Endringer i leveransen avtales direkte mellom rørlegger og tiltakshaver og gjøres opp dem i mellom. Kundenr.:25200xx 25200xx Tegn.dato.:Byggeadr.:DronningaTiltaksh.:NNHUSTYPE:AssisiTegn.nr.:0Sistrev.:DK:BobyggBolig AS KalkulertDato:av: BobyggBoligAS Sign. tiltakshaver:__________________________Sign.BoligPartner: 01.08.201800.01.190015.07.2022
Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Bobygg AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Eiendomsprofil AS
2020
Copyright ©
VI GJØR DET
Så fint at du liker prosjektet vårt. BoligPartner har et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse boligene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner akkurat den boligen som passer dine behov og drømmer.
Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av andre boligkjøpere fra nord til sør. Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg. Du kan trygt stole på oss. ENKELT FOR DEG
Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter - vi garanterer at alt dette er ivaretatt.
21
Å kjøpe et nytt hjem handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar. Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bo til lenge etter at du har skapt ditt nye hjem.
Helgerødveien 82R Nabolaget Lahelle/Høgenhall - vurdert av 15 lokalkjente Nabolaget spesielt anbefalt for Familier med barn HusdyreiereEtablerere Offentlig transport Freberg 6 min Linje 138, 162, 163, 1209, 1254 0.5 km Sandefjord stasjon 6 min Linje R11, R11x 3.2 km Sandefjord lufthavn Torp 16 min Skoler Helgerød skole (1-7 kl.) 4 min 190 elever, 10 klasser 2 km Gokstad skole (1-7 kl.) 4 min 326 elever, 21 klasser 2.5 km Sande skole (1-7 kl.) 6 min 282 elever, 16 klasser 3.3 km Breidablikk ungdomsskole (8-10 k... 6 min 475 elever, 36 klasser 3.2 km Varden ungdomsskole (8-10 kl.) 8 min 400 elever, 17 klasser 4.3 km Skagerak International School 8 min 170 elever, 9 klasser 4.3 km Sandefjord videregående skole 9 min 1880 elever 4.8 km «Nærhet til sjøen og godt naboskap.» Sitat fra en lokalkjent Opplevd trygghet Veldig trygt 87/100 Naboskapet Godt vennskap 68/100 Kvalitet på skolene Bra 65/100 Aldersfordeling %16 %14.5 %15.2 %9.4 %7.6 %7.2 %17.9 %18.7 %21.5 %42.9 %39.8 %38.9 %13.9 %19.4 %17.3 Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) Område Personer Husholdninger Lahelle/Høgenhall 587 235 Sandefjord 46 450 21 474 Norge 5 328 198 2 398 736 Barnehager Toppen familiebarnehage (1-5 år) 21 min 14 barn, 2 avdelinger 1.7 km Helgerød bhg - avd. Klubbhuset (0-3... 4 min 27 barn, 3 avdelinger 2.1 km Høgenhall barnehage (1-5 år) 6 min 23 barn, 1 avdeling 2.2 km Dagligvare Meny Haslesenteret 23 min PostNord 1.9 km Rema 1000 Østerøyveien 5 min Søndagsåpent 2.5 km Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Bobygg AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020
Primære transportmidler 1. Egen bil 2. Buss Støynivået Lite støynivå 97/100 Turmulighetene Nærhet til skog og mark 89/100 Kvalitet på barnehagene Veldig bra 85/100 Sport Helgerødhallen 24 min Aktivitetshall 1.9 km Helgerød skole 24 min Ballspill 1.9 km EVO Sandefjord Øst 5 min Fresh Fitness Sandefjord 6 min Boligmasse 88% enebolig 12% annet «Rolig, landlig, sentrumsnært, god kollektivtrafikk.» Sitat fra en lokalkjent Varer/Tjenester Hvaltorvet Kjøpesenter 6 min Apotek 1 Indre Havn 6 min Aldersfordeling barn (0-18 år) 30% i barnehagealder 34% 6-12 år 15% 13-15 år 21% 16-18 år Familiesammensetning Par m. barn Par u. 0%FlerfamilierEnsligEnsligbarnm.barnu.barn 40% NorgeSandefjordLahelle/Høgenhall Sivilstand Norge Gift 39% 34% Ikke gift 49% 53% Separert 9% 9% Enke/Enkemann 2% 4% Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Bobygg AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020
BobyggBolig AS Raveien 140 A, 3242 Sandefjord Tlf: 33 48 73 60 sandefjord@boligpartner.no