ET KO MPL E T T SAMARBEID
Kompetansehuset på Tjuvholmen
Reguleringsprosessen
Boliger til alle
BoligPartner ønsker
Helhetskompetanse fra A til Å
å være din komplette samarbeidspartner innen tomte- og eiendomsutvikling helt fra start til mål. La oss skape
verdi sammen!
Å utvikle et nytt tomteområde kan være en svært lang og tidkrevende reise. BoligPartner kan tomteog eiendomsutvikling. Vi har både den viktige fagkunnskapen og de rette produktene for å lykkes.
Vivamus eget lorem eu metus luctus vehicula. Phasellus convallis elit non metus porta tincidunt. Nulla a pulvinar sem. Donec at interdum tortor. Suspendisse quis ipsum mattis, condimentum tortor vel, mollis eros. In semper suscipit turpis vel sollicitudin.
I dette magasinet kan du lese om vårt solide kompetansehus på Tjuvholmen hvor Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet. Vi viser deg hvordan vi jobber med reguleringsprosesser samt presenterer vårt brede produktsortiment skreddersydd til ulike markeder og målgrupper.
INNHOLD 1
Aliquam dictum accumsan diam, sed porta ante. Ut ut volutpat felis, sed euismod lectus.
INNHOLD 2
INNHOLD
INNHOLD 3
Vivamus eget lorem eu metus luctus vehicula. Phasellus convallis elit non metus porta tincidunt. Nulla a pulvinar sem.
Reguleringsprosessen side 4
Integer vulputate felis quis sem placerat elementum. Vivamus eget lorem eu metus luctus vehicula. Phasellus convallis elit non metus porta tincidunt. Nulla a pulvinar sem. Donec at interdum tortor. Suspendisse quis ipsum mattis, condimentum tortor vel, mollis eros.
Fra tomtemulighet til realiserbar verdi side 6
Vi realiserer tomtemulighetene side 8
Aliquam dictum accumsan diam, sed porta ante. Ut ut volutpat felis, sed euismod lectus. Integer vulputate felis quis sem placerat elementum. Vivamus eget lorem eu metus luctus vehicula. Phasellus convallis elit non metus porta tincidunt.
Vi selger din tomt med vår kompetanse side 10
Boliger til alle side 12
Donec at interdum tortor. Suspendisse quis ipsum mattis, condimentum tortor vel, mollis eros. In semper suscipit turpis vel sollicitudin. Donec orci lorem, placerat gravida sod.
Å velge rett boligtype fra start side 14
En enkel vei ut i markedet side 16
Fremtidens eneboliger er fleksible side 22
Eneboliger i alle stilarter side 24
In semper suscipit turpis vel sollicitudin. Donec orci lorem, placerat gravida sod
Nulla a pulvinar sem. Donec at interdum tortor. Suspendisse quis ipsum mattis, condimentum tortor vel, mollis eros. In semper suscipit turpis vel sollicitudin. Donec orci lorem, placerat gravida sod.
Lavblokk i tre side 26
Hytter som passer kundens fritid side 28
– BoligPartner er til å stole på side 30
Vårt kompetansehus på Tjuvholmen side 34
Planlegging og forberedelser side 36
Rett bolig til riktig tomt side 38
Kvalitet ligger i detaljene side 40
Et unikt logistikk-konsept side 42
Precut side 44
Salget går enklere med en markedsavdeling i ryggen side 46
Et komplett kompetansesenter side 48
Det er vi som er Trehusbyggeren side 50
Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om det enkelte hus, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.
Stø kurs er helt nødvendig for å komme
Ikke regulert for boligformål
GRØNN
Inntatt i kommuneplanens arealdel GUL
Å utvikle et nytt tomteområde kan være en svært lang og tidkrevende reise. Underveis oppstår mange hindre. Noen av dem er forutsigbare, andre kommer uventet på og er brattere enn man ønsker. BoligPartner kan tomte- og eiendomsutvikling. Vi kjenner terrenget og er en komplett samarbeidspartner som sikrer stødig kurs hele reisen fra start til mål.
Tomte- og eiendomsutvikling handler om å skape verdi. For alle hindre vi klatrer over på veien øker vi verdien på prosjektet og minsker risikoen. Gjennom en tomteavtale kan vi tilby å ta deg med på hele reisen fra A til Å uten at du har et eneste utlegg på dette. Det betyr at vi koordinerer hele prosessen og involverer alle aktuelle fagområder planarbeidet krever. Når vi er i mål med reguleringsprosessen får du ikke alle pengene for boligsalget, men verdien deles mellom oss i forhold til den avtalen vi i fellesskap har inngått.
Når et område skifter planstatus fra grønt til gult, økes tomteverdien enormt. For å komme dit kreves god kommunal dialog og høy faglig kompetanse innen planarbeid. Stol på oss – la oss sette kursen. Sammen blir vi enige om rett samarbeidsform som fordeler både risiko og gevinst.
Risiko og verdiforløp – akkvisisjon
RISIKO
VERDI
Detaljregulert
Reguleringsgrad
TABELL: Et område som ikke er avsatt til bolig har lav verdi og høy risiko. Desto lenger reguleringsprosessen kommer økes områdets verdi samtidig som risikoen minskes. Når området er ferdig regulert er verdien høy og risikoen lav.
Ikke regulert for boligformål
Fra tomtemulighet til realiserbar verdi
Å lykkes med å få ei råtomt i et landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF) med grønn farge i kommuneplanen til å bli et gult område avsatt til boligformål, er en utfordrende og tidkrevende prosess.
Nøkkelen ligger i å identifisere kommunes boligbehov, forstå de statlige og regionale planretningslinjene samt fremme de gode argumentene via trofast nettverksjobbing og rett politisk påvirkning.
Planstatusen til ei tomt har alt å si for hvilken verdi den har, hvor høy risikoen er samt hvor lang tid prosessen frem til faktisk bygging vil ta. Ei grønn råtomt er kun en potensiell mulighet og i prinsippet null verdt for en boligbygger. Det er først hvis vi klarer å få tomta fra «grønt til gult» i kommuneplanen at verdien på den kan øke med millioner av kroner.
Det handler om politikk
Prosessen fra «grønt til gult» kan ta alt fra 1 til over 10 år! Første stopp på reisen er å melde inn et ønske om å få avsatt området til boligformål i forbindelse med rulleringen av kommuneplanen. Denne muligheten kommer vanligvis hvert fjerde år.
Her er det helt avgjørende at vi kjenner de overordna retningslinjene for arealbruk og infrastruktur i kommunen. For når vi spiller inn et areal til boligformål, må dette være tilstrekkelig i henhold til disse retningslinjene for at prosessen skal lykkes. Samtidig må innspillet svare opp til kommunens boligbehov og helst også andre behov for fremtiden for å sikre administrativ og politisk tilslutning.
Visualiserer en prosjektidé
For å lykkes må vi først skape politisk gehør for våre tanker slik at vi får muligheten til å vise frem idéene våre. Derfor fører vi hele tiden en tett dialog med politikerne og planavdelingen i kommunen. I samarbeid med tomteeier visualiserer vi i BoligPartner en prosjektidé for
Dyrket mark
Naturområder
Kortreist mat
Grønt hjerte
Boliger
Bysentrum
Næring
Denne illustrasjoner viser hvordan vi i BoligPartner kan visualisere en prosjektidé. I dette arbeidet er vi ikke nede i detaljer, men viser frem et konsept for hvordan området kan utvikles
Vårt mål er å dokumentere at prosjektidéen er gjennomførbar med flere positive enn negative konsekvenser.
det aktuelle området. I dette arbeidet er vi ikke nede i detaljer, men viser frem et konsept for hvordan området kan utvikles med boliger og øvrig innhold som passer sammen med kommunens fremtidige boligbehov og kriterier som foreligger.
Den viktige landskapsanalysen
BoligPartner sine landskapsarkitekter står sentralt i denne prosessen. Det er deres landskapsanalyse som danner grunnlaget for strukturen vi foreslår i prosjektidéen. Vi analyserer alt det tekniske ved tomta fra eksisterende grøntdrag, vannveier, topografien og solforholdene til naturlige kommunikasjonsveier. Det er viktig og helt nødvendig å kartlegge hvilke konsekvenser et endret arealformål vil gi. Derfor er også analyse av konsekvensene en vesentlig del av dette arbeidet, hvor vårt mål er å dokumentere at prosjektidéen er gjennomførbar med flere positive enn negative konsekvenser.
Mange nei på veien
Å jobbe for at et LNF-område skal avsettes til boligformål, er utfordrende på mange plan. Ofte er dette svært kontroversielt og det kan være mange sterke interesser som jobber imot. Vi må derfor også kunne argumentere og svare opp innspill som kan komme fra eksempelvis velforeninger, nabolag, interesseorganisasjoner, offentlige etater m.fl.
FAKTA
BoligPartner har egne prosjektavdelinger i øst og vest som jobber med tomteutvikling, konsept- og produktutvikling, prosjektering-og prosjektledelse. Vi ønsker å utnytte den store fagkunnskapen som selskapet besitter ved kommersielt å være en aktør i det større prosjektmarkedet. Avdelingene ønsker å være medspiller og samarbeidspartner for grunneiere,tomteutviklere og andre firmaer som driver med prosjektutvikling.
Her møter du ansatte som har forståelsen for de politiske prosessene og som har det nødvendige nettverket som må til for å kunne utvikle områder fra bunnen av slik at prosjektidéen blir i tråd med politikernes ønsker for fremtidens boligutvikling.
Inntatt i kommuneplanens arealdel
Vi realiserer tomtemulighetene
Når et område er avsatt til boligformål (gult) er BoligPartner klare til å levere og styre opp planprosessen frem mot neste hovedmål på reisen – detaljreguleringsplan.
Hvordan skal tomteområdet utnyttes? Hvilken type boliger skal vi bygge her og hvordan kan vi maksimere verdien? Svarene på disse viktige spørsmålene finner vi i denne planfasen. Her blir BoligPartner sin brede fagkunnskap og bestillerkompetanse svært viktig i arbeidet med å ferdigstille komplette plandokumenter.
Mange fag involvert
BoligPartner sine arkitekter og landskapsarkitekter ved vårt kompetansehus på Tjuvholmen i Hamar er viktige bidragsytere i dette planarbeidet. Å ha tilgang på denne kompetansen internt setter oss også tidligere i posisjon når planen er vedtatt. For når området blir detaljregulert,
har vi allerede boligene klare til å gå ut i markedet med. Det betyr mye for alle parter, og spesielt for deg som eier av tomteområdet. Når du samarbeider med oss, er du samtidig sikret kompetansen til våre eksterne partnere som vi tar ansvar for å bestille, koordinere, og optimalisere nødvendige analyser fra. Disse samarbeidspartnerne kan for eksempel være Norconsult og COWI. For det er veldig mange fagområder involvert i arbeidet med plandokumentene. Som tomteeier trenger du ikke å tenke på dette – vi styrer og koordinerer hele prosessen.
Med markedsøyne på, hele veien
Det er i arbeidet med detaljreguleringsplanen at de ytre rammene
for et prosjekt fastsettes og gjøres juridisk bindende for alle parter. For oss i BoligPartner er det viktig at vi starter med produktet som til syvende og sist skal ut i markedet. Ved å samarbeide med BoligPartner, hvor også spisskompetansen på salg, markedsføring og bygging av boliger finnes i samme hus, sikres eiendommen en detaljreguleringsplan som er tilpasset produktene markedet etterspør, og ikke omvendt.
En avtalejungel
Underveis i prosessen med detaljreguleringsplanen må også alle rettigheter sikres som er nødvendige for å bygge. Vi skal være klare til å selge og bygge når detaljreguleringsplanen er vedtatt, og da må vi
forhandle nødvendige avtaler når tiden er på vår side. Det kan dreie seg om utbyggingsavtaler, infrastrukturavtaler, momskompensasjonsavtaler mv. med kommuner. Gjennomføringsavtaler, avkjørselstillatelser, skilttillatelser mv. med Statens Vegvesen. Nødvendig grunnerverv, leieavtaler for anleggsveier, tinglyste veiretter mv. med øvrige grunneiere. BoligPartner har kompetanse i å sikre disse avtalene til rett tid, på fornuftige vilkår og kvalitetssikre de juridisk. Dette er en viktig premiss for at prosjektet skal bli vellykket for «liten tue kan velte stort lass».
Vi selger din tomt med vår kompetanse
Har du ei tomt som er detaljregulert og avsatt til boligformål? Snakk med oss. BoligPartner sitt lokale salgskontor ønsker å være din profesjonelle samarbeidspartner som sikrer alt fra å utvikle boligprosjektet til en effektiv salgsprosess.
Vi vet hva som skal til for å skape god lønnsomhet og en rask salgsprosess. Velger du å samarbeide med BoligPartner sitt lokale salgskontor, er du sikret et salgskorps som kjenner markedet og som er klare til å følge boligprosjektet på din tomt helt fra start til slutt.
Gjør en opsjonsavtale med oss
BoligPartner kan tilby deg ulike og attraktive samarbeidsavtaler. Det mest vanlige er at vi skriver en opsjonsavtale. Da får du alle pengene for salget av tomta, mot at du gir oss rett til å bygge på den. Vår fortjeneste ligger kun i boligsalget. Vi får en felles motivasjon for å utvikle tomta på best mulig måte slik at vi begge sikrer en høyest mulig verdi i enden. Som tomteeier får du være med på å påvirke hvordan tomta skal utvikles.
Et kompetansehus
i ryggen
BoligPartner sitt salgskontor kjenner lokalmarkedet best. Hos oss møter du dedikerte ansatte med lokalt eierskap og tilhørighet.
Med seg på laget har de hele BoligPartner sitt kompetansehus på Tjuvholmen i Hamar med erfarne arkitekter, ingeniører og en profesjonell markedsavdeling. Det er derfor det lokale salgskontoret kan ta ansvar for alt fra å utvikle mindre eneboligtomter til større boligfelt, markedsføre dette og til slutt stå for både salg og byggeledelse. Noen ganger kan vi benytte ferdig prosjekterte boligprodukter på tomten din. Andre ganger tegner og utvikler våre arkitekter nye, attraktive boliger slik at de passer både reguleringsbestemmelser, tomtens beskaffenhet og markedet de skal selges i.
Vi synliggjør sluttproduktet
Salgskontorene til BoligPartner har alle systemer på plass slik at din tomt kommer raskt ut i markedet. Dette presenterer vi ved hjelp av et profesjonelt markedsmateriell som virkelig synliggjør sluttproduktet for kjøperen – altså både tomten og boligen som en helhet. For vi vet at det å skape et helhetlig produkt for kunden gir en høyere tomteverdi for deg!
BoligPartner kan tilby deg ulike og attraktive samarbeidsavtaler. Det mest vanlige er at vi skriver en opsjonsavtale. Da får du alle pengene for salget av tomta, mot at du gir oss rett til å bygge på den.
BoligPartner har per i dag rundt 50 salgskontorer bestående av egeneide distriktskontorer og et omfattende forhandlernettverk landet rundt som til sammen sysselsetter over 500 ansatte.
Her møter du rådgivende boligkonsulenter, byggeledere og daglig ledelse som kan tilby ulike og attraktive samarbeidsavtaler med deg.
Boliger til alle
Befolkningsstrukturen er i utvikling. I dag er den tradisjonelle kjernefamilien under press. Hverdagene er hektiske og vi takker gjerne ja til både mat på døra, robotstøvsuger samt netthandel fra sofakroken. Mange av oss vokser opp i nye storfamilier med bonussøsken og ekstra sett med besteforeldre. Andre søker frihet og velger å bo alene.
Vi tør og kan leve akkurat slik vi selv ønsker. Alle er vi forskjellige. Unike. Slik er også våre drømmer for hjemmet vårt.
I BoligPartner skal vi tilby rett bolig - uavhengig av behov og tomteområde. Derfor har vi tro på å ha en bredde og helhet i produktspekteret. Sammen med våre fleksible løsninger i både modellstørrelse og planløsninger gjør dette oss til en trygg og solid boligleverandør for alle.
Å velge rett boligtype fra start
Hvordan treffe boligetterspørselen i markedet samtidig som man utnytter tomten og skaper et godt bomiljø? Dette er avgjørende spørsmål som det kreves analyser og kompetanse for å finne riktige svar på.
Når man skal utnytte et tomteareal er det mange variabler som til sammen definerer hvilken boligtype som passer. De aller viktigste er:
• Det lokale kundebehovet
• Fasilitetene til området
• Tomtas beskaffenhet
Ofte kan det være fristende å starte med å velge bygningskropp først, men slik gjør vi det ikke i BoligPartner. Her starter utviklingen av et nytt tomteområdet alltid med en markedsanalyse.
Den viktige analysen
I analysefasen vurderes alle aspekter ved det aktuelle markedet og området tomten ligger i. Kun gjennom dette analysearbeidet finner vi rammebetingelsene for salget av nye boliger her og hvem eksakt kundene våre er. Arbeidet resulterer i en markedsprofil som blir førende for alt videre arbeid.
For å sikre at markedsprofilen treffer, har BoligPartner utviklet et innsiktskjema som sørger for at vi får svar på alle spørsmål markedsanalysen krever.
Definerer fasilitetene til området
Hvilke fasiliteter ligger i nærområdet til tomten?
Disse fasilitetene som for eksempel hvor langt unna ligger
barnehagen, skolene, fotballbanen, togstasjonen, servicefunksjoner osv. er viktige faktorer som er med på å fortelle oss hvilke kunder som ønsker å skape sitt liv her.
Når vi vet hvem som er kundene våre (markedsprofilen) og hvem naboene er, starter vi på de nærmere detaljerte analysene av terrenget på tomta. Hvor er det naturlig å plassere boligene – hvor skal andre formål legges?
Overvannsløsninger skal prosjekteres og flomkart skrives ut.
Underveis er det alltid noen faste spørsmål vi stiller oss og som vi må finne svarene på: Hvor mye skal vi bygge for å sikre et økonomisk lønnsomt prosjekt samtidig som det gode bomiljøet bevares?
En bolig tilpasset terrenget
Vårt mål er alltid å lage boligene best mulig ved å berøre terrenget minst mulig. De nye boligene skal alltid tilpasses terrenget i et naturlig samspill med estetikken. Er for eksempel terrenget på tomten skrått, gir det sine konsekvenser som vi tar med oss inn i utformingen av boligen.
Det er derfor BoligPartner har prioritert en solid bredde i vårt sortiment og boliger med stor fleksibilitet. BoligPartner har lang erfaring og høy kompetanse – noe som gjør at vi i dag kan utnytte svært vanskelige tomter, som man tidligere ikke trodde det var mulig å bygge på.
PARAMETER FOR BOLYST OG OM Å VÆRE ATTRAKTIV
NÆROMRÅDET
VÅRE BOLIGER
LIVET PÅ INNSIDEN
NABOLAGET
Hvordan blir livet i denne nye boligen? Hva finnes i nærområdet av for eksempel turstier, kulturtilbud, handel og kafeer? Hvem bor i nabolaget? Bor det mange barnefamilier her? Er det en fin blanding av ulike aldersgrupper og familiesammensetninger? Hvordan er boligene? Planløsningen? Dekkes kundens behov? Og til slutt hvordan blir det å bo her? Alle disse viktige spørsmålene skal besvares – for det handler ikke bare om å bo – det handler om leve.
Et godt hjem-serien gir:
En enkel vei ut i markedet
I BoligPartner sin «Et godt hjem»-serie er det garantert en ferdig prosjektert bolig som passer perfekt inn på tomta.
Vi tør påstå at uavhengig av målgruppe, størrelse på boenheten og tomtens beskaffenhet er det alltid en flermannsbolig i «Et godt hjem»-serien som kan settes rett inn på tomta. Disse boligene favner alt uten at det må gjøres store endringer og tilpasninger.
Boliger for alle
Er målgruppen unge barnefamilier, ja så har vi boliger som passer i «Et godt hjem». Det samme gjelder om målgruppen er en helt annen som for eksempel førstegangskjøpere eller seniorer. Serien består av attraktive modeller i ulike størrelser og prisklasser som gjør det enkelt å velge den boligtypen som markedet etterspør – uavhengig om tomta som skal bebygges er flat eller skrå.
Spar tid og penger
Det er ingen tvil om at det er en kostnadsbesparelse å slippe arkitekt og prosjekteringsutgifter når nye flermannsboliger skal selges. BoligPartner har allerede gjort denne jobben og er stolte av «Et godt hjem» med attraktive boliger som ligger klare til bruk.
Det er helt klart også tidsbesparende når detaljtegninger og markedsmateriell med både illustrasjoner og selgende produkt-tekster ligger klare til bruk i markedsføringen. Vi vet at disse produktene fungerer i ethvert marked. Dette er ferdig utprøvde løsninger som sikrer god gevinst.
«Et godt hjem»-serien til BoligPartner består av totalt 15 prosjekterte 2- og 4-mannsboliger i ulike størrelser og formspråk.
BREIM
Breim er en stor tomannsbolig over to plan. Boligen har en funksjonell planløsning med hele fire soverom og biloppstillingsplass i direkte nærhet til inngangsdøren.
Tomannsboligen Breim har arealeffektive leiligheter på 106 kvadratmeter med åpen kjøkken- og stueløsning, bad i underetasjen, ekstra toalett i hovedplan og fire soverom. Fra stuen på hovedplanet har man direkte utgang til stor overbygd terrasse. Hovedinngangen er i underetasjen, like i nærheten av biloppstillingsplass.
CHARON
Charon er en attraktiv og populær tomannsbolig. Boligen går over et og et halvt plan og er tilpasset flate tomter. Med fire soverom og to bad er Charon en optimal bolig for en barnefamilie. I hovedplanet er det god plass til en åpen kjøkken- og stueløsning. I tillegg er to av soverommene på dette planet, samt to boder og moderne bad. I etasjen over er det også to soverom, godt med bodplass samt bad nummer to.
SATURN MAGIS
Saturn Magis er en firemannsbolig med leiligheter på over 80 kvadratmeter og har tre soverom. Dette er en meget populær bolig med god plass. Leilighetene har tre soverom, et stort bad/ vaskerom samt praktisk bodplass. Det er nok likevel det flotte kjøkken- og stueområdet som gjør disse leilighetene så attraktive. Med store vinduer og åpne flater blir dette en lys og trivelig sosial sone i boligen. Fra stua er det direkte utgang til hyggelig uteplass.
BYGGET I TRE.
Følelsen av et godt hjem handler like mye om det som finnes rundt husveggene som de gode løsningene på innsiden. Vi skaper nye nabolag med norsk byggeskikk og skogens fineste materialer, på vegne av alle som setter pris på gode, trygge bomiljøer.
SOM SKAPT FOR IDA OG MALIN.
Fremtidens eneboliger er fleksible
Konsentrert eneboligbebyggelse! Dette er løsningen når markedet etterspør eneboliger, men kommunen krever høy tomteutnyttelse.
Med Flex-konseptet kan BoligPartner tilby fleksible eneboliger i kjede som enkelt tilpasses i størrelse og som passer tomten uansett terreng.
Tomtetilgangen blir stadig vanskeligere og kravene til utnyttelse er høy. På den gamle ett mål store eneboligtomten er det i dag ønskelig å bygge tre-fire boliger.
Samtidig er det slik at veldig mange boligkunder drømmer om å kunne flytte inn i en nybygd enebolig. Dette gir et behov for et eneboligprodukt som enkelt kan tilpasses ulike tomteutfordringer og som kan bygges i den størrelsen og med det innholdet som markedet etterspør.
Flex er fremtidens eneboliger
BoligPartner har dette produktet. Med vårt Flex-konsept kan vi tilby deg fremtidens enebolig. Hovedtanken bak konseptet er fleksibilitet. Her er boligens fotavtrykk alltid det samme mens et utvalg av opsjoner gir ettertraktet fleksibilitet.
Slik er det mulig
Våre arkitekter har skapt løsninger som gjør at Flexboligene kan bygges både på flatt eller i skrått terreng. Hvis markedet etterspør mindre eneboliger, kan basismodellen på to etasjer og med to soverom benyttes. I et salgsmarked hvor det er etterspørsel etter større
eneboliger, kan Flex-basis enkelt utvides med en ekstra etasje og større terrasse. Opsjonene er ferdig utviklet og gjør det derfor svært enkelt å tilpasse boligene slik at både pris og størrelse matcher markedet de skal selges i.
Tilpasses reguleringsbestemmelsene
Bærekonstruksjonene er utviklet slik at Flex-boligene kan bygges med både saltak, pulttak eller flatt tak. Bygges eneboligene med sokkel, kan inngangen plasseres i front i underetasjen eller på øverste nivå bak, avhengig av reguleringsplan. Her er det enkelt å endre fra det ene formspråket til det andre.
Et helhetlig arkitektonisk uttrykk
Uavhengig av opsjonsvalg blir det helhetlige arkitektoniske uttrykket til boligene alltid ivaretatt. Vi vet også at dette er et produkt som fungerer godt og som svarer til målgruppens forventninger.
Når det i tillegg er enkelt å tilpasse boligene til både reguleringsbestemmelser og terreng er det ingen tvil om at dette fleksible produktet fra BoligPartner er fremtidens enebolig.
Hovedtanken bak Flex-konseptet er fleksibilitet.
Boligens fotavtrykk er alltid det samme mens et utvalg av opsjoner gir ettertraktet fleksibilitet.
er ulike
I BoligPartner sitt Flex-konsept er boligens fotavtrykk alltid det samme mens et utvalg av opsjoner gir ettertraktet fleksibilitet. Her viser vi tre ulike nivåer av samme produkt. Som illustrasjonene viser skaper opsjonene ny funksjonalitet i boligen, selv om fotavtrykket er det samme.
Her
eksempler på boligprosjekter fra BoligPartner som baserer seg på vårt Flex-konsept.
FLEX NIVÅ 2
FLEX NIVÅ 1
FLEX NIVÅ 3
HERSKAPELIG-SERIEN
Eneboliger i alle stilarter
I BoligPartner kan vi tilby attraktive eneboliger til kunder som liker den herskapelige stilen, nostalgiske hus, moderne design eller som ønsker noe nyskapende og innovativt.
Gjennom over 25 år i boligmarkedet har BoligPartner bygget tusenvis av nye hjem spredt over hele landet. Våre eneboligmodeller er delt inn i fire serier som alle har sine unike signaturelementer: Herskapelig-serien, Moderne-serien, Quadra-serien og Nostalgi-serien.
En bred produktmiks i et boligprosjekt er ofte en attraktiv løsning. I BoligPartner kan vi tilby mange modeller i ulike stilarter som passer alle slags tomter, kundegrupper og prisklasser. Felles for alle husmodellene er at de kan tilpasses og skreddersys slik at de oppfyller kundens krav til det optimale drømmehuset.
INNOVATIVT BOLIGKONSEPT MED FLEKSIBLE OG MILJØVENNLIGE LØSNINGER
Lavblokk i tre
Med den spennende kombinasjonen av tre som byggemateriale og moderne byggeteknikk skapes et unikt og bærekraftig konsept. Her er graden av fleksibilitet høy – akkurat slik dagens boligmarked etterspør.
BoligPartner flytter grenser med sine trehus i fire etasjer. Byggets konstruksjon er så fleksibel at hvert plan i lavblokka kan skreddersys etter markedets ønsker. Det gir et rom av alternative leilighetskombinasjoner. Det er derfor vi tør påstå at alle kunder finner en leilighet som passer dem i vårt lavblokk-konsept.
Gavlene har tilpasningsakser som kan justeres i bredden alt ut fra ønsker om størrelse på leilighetene og hva tomten gir av muligheter. Alle leilighetene får egen balkong, og her vil tomtestørrelsen, solforhold og utsikt være viktige faktorer som bestemmer størrelsen og plasseringen av disse. Balkongene kan være sammenhengende på en side av bygget eller man kan velge lokale variasjoner på samme side. Det er også mulig å ha frittstående balkonger i gavl.
Takterrasse med solceller
I tillegg til private balkonger, kan lavblokken tilby en stor, felles takterrasse på toppen. Her er solceller integrert i taket. Sammen med svært effektive varmepumper vil dette spare og produsere nok energi til å dekke det årlige varmtvannsbehovet til alle leilighetene. Totalt sett er disse trehusene så miljøvennlig at konseptet blir sertifisert etter Breeamstandarden. Dette er en klassifisering forbeholdt bygg som tilfredsstiller de aller høyeste krav til miljø og energieffektivitet i alle ledd.
En fasade i tre
Lavblokken har en attraktiv fasade hvor skråavstivere og dragere er et synlig visuelt element i eksteriøret. Det samme er de spennende trekantvinduene som synliggjør avstivningen i gavler og som samtidig gir leilighetene karakter. Hele fasaden er i tre, og her kan gjerne malmfuru eller royal-impregnert panel benyttes. Designmessig blir uttrykket lekkert. Konstruksjonen i seg selv er miljøvennlig, da treverk er et fornybart konstruksjonsmateriale.
Tidligere var det eneboliger og småhus som ble bygget i tre. I dag blir stadig større bygg også oppført i treverk. Dette er en spennende trend som vi i BoligPartner mener vil forsterke seg i årene som kommer.
Slik kan parkering løses
Parkeringen skal løses effektivt, kompakt og økonomisk. Konseptet åpner for tre alternative løsninger. Disse er parkeringskjeller under bygget med boder og trapp i bakkant, frittstående parkering i carport ved siden av bygget eller åpen terrengparkering.
KONSEPTETS OPPBYGGING
KONSEPTETS OPPBYGGING
KONSTRUKSJONEN GIR HØY FLEKSIBILITET I UTFORMING AV HVERT PLAN
Konstruksjonen gir høy fleksibilitet i utforming av hvert plan.
Konstruksjonen gir høy fleksibilitet i utforming av hvert plan.
Gavlene har tilpasningsakser som kan justeres i
Hytter som passer kundens fritid
BoligPartner har hyttemodeller for alle. Uansett om kunden er av den tradisjonelle typen som ønsker torvtak og hems på hytta, eller om man tenker mer moderne og ønsker noe nyskapende og innovativt – ja, så har vi det.
Vi kan levere hytter i alle størrelser tilpasset kundens behov og reguleringsbestemmelsene for området. Ønsker kunden endringer i planløsningen, kan denne naturligvis tilpasses slik at kjøperen får et fritidssted som passer sine behov.
Vi bygger våre hytter både enkeltvis og på hyttefelt – ved sjøen, i skogen eller på fjellet. Våre hytter kan passe like godt ved fjorden som på vidda og deles inn i ulike serier og stilarter. På lik linje som for boligutvikling, bidrar BoligPartner gjerne med vår kompetanse inn i reguleringsprosesser for nye hyttefelt.
KARAKTER-HYTTENE
Hyttene i denne serien har særpregede eksteriørdetaljer og et klassisk formspråk. Lys og luft er viktige elementer i hyttene og skapes med en stor takhøyde og mange vinduer.
TUR-HYTTENE
Store glassflater slipper lyset og naturen inn mens den spennende fargesettingen skaper et spenstig ytre for hyttene i Tur-serien. Disse hyttene passer like godt på fjellet som ved sjøen.
LYNX-HYTTENE
Er utviklet på naturens premisser. Hyttene passer like godt i flatt som i ulendt terreng. Både eksteriør og interiør er preget av ulike naturelementer.
MODERNE-HYTTENE
Våre moderne hytter tilbyr et unikt samspill mellom det lune interiøret og terrassen utenfor. Her kan du pakke bort veggen og la uteterrassen bli stue – eller omvendt.
V-HYTTENE
Her trekker vi kulturhistorien med oss inn i nåtiden. Derfor velger vi den miljøvennlige malmfurua til V-hyttene slik at naturens egen impregnering sørger for at vi slipper kunstig overflatebehandling.
KARAKTER-HYTTENE
TUR-HYTTENE
LYNX-HYTTENE
MODERNE-HYTTENE
V-HYTTENE
– BoligPartner er til å stole på!
– BoligPartner vet hva markedet vil ha og de kan ting bedre enn oss. Det sier almenningsbestyrer Jan-Tore Hemma i Brøttum Almenning som beskriver BoligPartner som hel ved.
Det var tilbake til 2012 at Brøttum Almenning for første gang etablerte et samarbeid med BoligPartner. Den gangen handlet det om hyttebygging på fire tomter på Sjusjøen i Ringsaker kommune. Det ble starten på et solid og tett samarbeid om hytteutvikling i Ringsakerfjellet.
Kompetanse på alle felt
Jan-Tore Hemma er almenningsbestyrer i Brøttum Almenning. Han mener det er helt avgjørende å få til et slikt godt samarbeid for at almenningen skal få til den veksten de ønsker seg.
– Vi har ikke kompetanse på alle felt. Det at vi kan sparre med dem som kan ting bedre enn oss er derfor kjempeviktig. BoligPartner vet hva markedet ønsker og hvilke hytte-trender som kommer. De kan komme med innspill på reguleringsplanen også, slår Hemma fast.
Nå samarbeider BoligPartner og Brøttum Almenning om utviklingen av et nytt hyttefelt, Gutubakken nord.
– Vi har et veldig tett og godt samarbeid med arkitekt-teamet til BoligPartner for dette nye feltet. Deres seniorarkitekt Idar Sambu er dyktig og de har kommet med et forslag for dette feltet som er gull verdt for oss, forteller Hemma.
Almenningsbestyreren trekker også frem suksess-eksempelet Sjusjølia. Her gjorde almenningen og BoligPartner en avtale på et større hyttefelt med over 50 enheter. To år etter salgsstart på feltet var alle hyttene solgt.
– Sjusjølia ble en kjempesuksess. Helt enormt. Her må jeg også trekke frem BoligPartner sin markedsavdeling og deres solide markedsføring av feltet. De sørget for at budskapet kom frem til de mest relevante mottakerne i rett område, forteller Hemma.
En slik suksess bidrar til å utvikle destinasjonen, noe som gjør at det blir flere tomter å selge for almenningen og mer hytter å bygge for BoligPartner.
Positiv og til å stole på
– Hva mener du er de største styrkene til BoligPartner?
– Det er nok at de alltid opptrer ordentlig. De er seriøse og det vi kaller hel ved, svarer Hemma. Han beskriver ledelsen i BoligPartner som positiv, til å stole på og at firmaet opptrer profesjonelt.
– Jeg kan absolutt anbefale andre å samarbeide med BoligPartner, slår Hemma fast.
FAKTA
• Brøttum Almenning eies av 179 bruksberettigede i Mesnali, Lismarka, Brøttum og Ring.
• Virksomheten i almenningen består av tradisjonelt skogbruk, bortfeste og salg av tomter til fritidsboliger og utbygging av områder til fritidsboliger.
• Det er i dag cirka 1.000 fritidsboliger i Brøttum Almenning
• Almenningen har et totalt areal på 23.000 da.
• Produktiv skog er cirka 17.500 da.
Foto: Joakim Mangen
BYGGET I TRE.
Våre hytter er bygget på solid håndverk og skogens egne råvarer, skapt for å tåle lunefullt nordisk vær år etter år. Med tre som vår arv, kombinert med moderne arkitektur tar vi ekstra godt vare på fritiden til hyttekundene våre.
SOM SKAPT FOR NAPP.
Faglig kraftsentrum
VÅRT KOMPETANSEHUS PÅ TJUVHOLMEN
Vi har tro på at de beste løsningene skapes i et fellesskap. Et fellesskap der ulik fagekspertise jobber tett sammen i team som solide tannhjul hvor kraften blir størst når vi trekker i samme retning. Det er derfor BoligPartner har samlet all vår faglige ekspertise i et stort kompetansehus på Tjuvholmen i Hamar. Her er hjertet vårt.
Vårt kompetansehus gjør oss til en komplett samarbeidspartner. For det å kunne tilby en flerfaglig kompetanse med tverrfaglig samhandling gir oss en styrke til å se helheten og avdekke et hvert prosjekts kompleksitet. Sammen løser vi alle utfordringer i planleggingsfasen, og ikke ute på byggeplass. Det er med stolthet vi kan si at alle våre tannhjul i vårt kompetansehus utgjør det største faglige fellesskapet i Norge innen trehusbygging.
IT
TEKNISK ADMINISTRASJON
LOGISTIKK
ØKONOMI
Planlegging og forberedelser
En ny tomt gir både muligheter og utfordringer. For å finne de beste boligløsningene kreves det grundige analyser av blant annet flomsikring og overvann, geoteknikk, vei, miljø og elektro/strøm. BoligPartner håndterer dette slik at vi sikrer en best mulig utnyttelse av tomten samtidig som bomiljø og estetikk er ivaretatt.
Det er viktig å velge rett boligtype til tomten. Samtidig skal boligen tilpasses terrenget og ikke motsatt. Våre dyktige landskapsarkitekter og arealplanleggere jobber med disse sentrale spørsmålene hver eneste dag. Kundene som skal bo her, kjøper ikke kun bygningskroppen. Hele tomten skal utnyttes og tilrettelegges slik at dette blir et sted som tilfredsstiller behovene og ønskene til målgruppen i markedsprofilen.
BoligPartner gjennomfører og leder gode planprosesser. Vi utvikler prosjekter som svarer til grundige analyser og markedsprofil. Målet er alltid å lage boligene best mulig ved å berøre terrenget minst mulig. Er terrenget skrått, gir det sine konsekvenser som vi tar med oss inn i utformingen av boligen. BoligPartner sin kompetanse innen dette feltet gjør at vi i dag kan utnytte svært vanskelige tomter, som man tidligere ikke trodde det var mulig å bygge på.
FAKTA
I det viktige planarbeidet for en ny tomt eller et helt nytt boligområde leverer BoligPartner alle nødvendige dokumenter som sikrer at utfordringene løses i planarbeidet og ikke under bygging ute på tomten.
PLANAVDELINGEN LEVERER
BLANT ANNET:
• Landskaps- og områdeanalyser
• Tomtekapasitetsplaner
• Illustrasjonsplaner
• Situasjonsplaner
• Utenomhusplaner
• Seksjoneringsplaner
Rett bolig til riktig tomt
En unik tomt i et spennende marked gir oss muligheten til å skape noe nytt. Våre arkitekter vet hvordan de kan skreddersy eksklusive
boligprodukter som maksimerer tomtens gull og som sikrer størst mulig økonomisk gevinst.
BoligPartner har et bredt sortiment med ferdig prosjekterte flermannsboliger tilpasset ulike målgrupper og tomter som ligger klare til bruk. Det gir en rask vei fra råtomt til salg. Samtidig har vi en sterk fordel ved at våre egne arkitekter alltid kan utvikle og spesialtegne helt nye produkter slik at vi treffer både i forhold til reguleringsbestemmelser og det definerte markedet boligen skal selges i.
Kjenner byggesystemet
Våre arkitekter har et sterkt forhold til byggesystemet vårt og vet hva det koster å bygge boligene. Det gjør at vi kan spesialtegne boliger hvor sluttsummen per enhet ikke blir for dyr, men treffer kjøpekraften i det aktuelle markedet. Dette er en stor fordel du får ved å samarbeide med oss, kontra det å benytte en frittstående arkitekt.
Spiller opp nye takter
BoligPartner sine arkitekter er også godt rustet til å ha gode kreative prosesser sammen med en utbygger. De evner å tenke alternativt og ser alltid etter de beste mulighetene og løsningene.
– Vi er ikke redd for kunder som ønsker å tenke utenfor boksen. Det å kunne spille opp noen nye tanker om boliger i et litt satt marked er alltid spennende. Vi kan love deg at hos BoligPartner møter du nysgjerrige og kreative arkitekter, slår seniorarkitekt Idar Sambu fast før han legger til at lokale myndigheter krever mer av oss i dag enn det de gjorde tidligere. Dette gjør at vi som boligleverandør må tilpasse oss bedre og se flere alternativer.
FAKTA
I BoligPartner har vi både arkitekter, seniorrådgivere, prosjektingeniører, ingeniører, boligplanleggere, katalogutvikler og utviklingsingeniører.
DE LEVERER BLANT ANNET:
• Skisser
• Salgstegninger
• Byggesøknadstegninger
Ofte opplever vi en situasjon hvor reguleringsplanen stiller krav til produktet og markedet har en betalingsvillighet som gjør at vi må spesialtegne boliger som passer perfekt. Å ta stilling til et definert nivå er noe vi jobber med hver eneste dag. Vi må passe på at sluttsummen per enhet ikke blir for dyr, men treffer kjøpekraften i markedet.
Seniorarkitekt Idar Sambu.
TORKELIA
En helt unik tomt på taket av Gjøvik med fantastisk utsikt til Mjøsa ga BoligPartner sine arkitekter en spennende mulighet.
Ved å spesialutvikle en boligmiks av moderne eneboliger, kjedede eneboliger, rekkehus og store leiligheter i flermannsboliger ble Torkelia skapt – eksklusive boliger i et vakkert bomiljø!
Kvalitet ligger i detaljene
BoligPartner er stolt av å ha et inhouse rådgivende ingeniørkontor samlet i Norges største fagmiljø på Hamar. Vi har sentral godkjenning for prosjektering og leverer komplette prosjekteringstjenester for alle våre kunder.
Vår yrkesstolthet ligger i å finne de beste løsningene med god norsk byggeskikk. BoligPartner bygger sine hus og hytter etter Sintef Byggforsk sine preaksepterte løsninger. Det sikrer kvalitet i hele vår leveranse og er grunnlaget for vår sentrale godkjenning.
Vi har ansvarsrett for alle fagområder. Dette innebærer at det er vi som sikrer og sjekker at alt vi gjør til en hver tid tilfredsstiller dagens tekniske krav og forskrifter. Det er vårt ansvar å sørge for at konstruksjonssikkerhet og bygningsfysikk blir ivaretatt. Når man samarbeider med oss, skal det ikke komme overraskelser senere i prosessen.
Det er vi som har ansvaret for at kravene til for eksempel ventilasjon, energi, dagslys, bæresystem, stabilitet, brann og støy er ivaretatt for ethvert byggeprosjekt.
Alt vi utarbeider av materiell danner grunnlaget for:
• Arbeidstegninger
• Konstruksjonstegninger med precutleveranse
• Detaljtegninger
BoligPartner tar masseansvar. Dette betyr at det er vi som sørger for at tømrerne ute på byggeplass alltid har riktige og nok materialer tilgjengelig. Snekkerne får fullt fokus på produksjon, og slipper å bruke tid på å supplere byggevarer. Dette gir effektiv bruk av ressurser på byggeplass.
Det er BoligPartner sin logistikk-avdeling som koordinerer dette. De gjør alt fra å kalkulere priser, beregner materialbehovet til selve bestillingen av varene. Fra en komplett bestilling er registrert, tar det kun seks uker å få første leveranse med byggevarer levert på tomta.
Resterende varer går direkte ut fra våre leverandører til byggeplass, i henhold til en fastsatt tidslinje. Det gjør at byggeplassen alltid har riktige varer til rett tid.
BoligPartner bruker anerkjente norske og nordiske kvalitetsleverandører. Vi får dører fra Toten, materialer fra Skreia og Lillehammer, vinduer fra Nordfjordeid og trapper fra Stryn. Dette er vi veldig stolte av. Vi har et historisk godt samarbeid med våre leverandører og full lojalitet som gjør at vi kan tilby både mengde- og prisgaranti. Det er alltid nok av de varene som trengs og vi kjøper dem til den beste prisen i markedet.
Et unikt logistikk-konsept
Vårt logistikk-konsept sikrer at riktige byggevarer leveres til rett tid direkte på byggeplass.
I BoligPartner sin logistikkavdeling har vi ansatte med god produktkunnskap og byggforståelse. De har byggingeniørkompetanse og arbeidserfaring som utførende tømrere. Dette er spesialister som masseberegner og kalkulerer hus, hytter og flermannsboliger.
For å sikre at vi har bransjens beste betingelser, har vi egne dedikerte ressurser på innkjøp.
Foto: Janne
Precut
Når komponentene til byggets bindingsverk leveres på tomta, er de allerede ferdig kappet, frest og merket. Vår trelastleverandør produserer nemlig virke etter precut-metoden.
Hele prosessen starter med at BoligPartner ferdigstiller byggesøknadstegninger, deretter utarbeider vi arbeidstegninger som danner grunnlaget for utarbeidelse av monteringstegninger og produksjonsfiler til precut. Det er i disse filene den eksakte informasjonen alle komponentene til bindingsverket ligger.
BoligPartner sender filene over til fabrikken som legger informasjonen inn i systemet sitt. Maskinene på fabrikken tolker informasjonen slik at materialene blir kappet og frest – nøyaktig tilpasset tegningene av det unike huset.
Precut-metoden er et gjennomprøvd konsept med stor nøyaktighet
Metoden er helautomatisert hvor det er datastyrte maskiner som utfører utfresingene for alle innfestingspunktene
Med BoligPartner sine nøyaktige produksjonsfiler sikres maksimal utnyttelse av råvaren i fabrikken
Byggetiden blir kortere når alle komponentene til huset har nøyaktig lengde, dimensjon og fasong
Med precut reduseres mengden tilkjørt materiale til byggeplassen, noe som gjør at avfallshåndteringen blir enklere
Med mindre avfall og kapp får man en mer ryddig byggeplass
Det er enklere å sikre et trygt og godt arbeidsmiljø (HMS) på en ryddig byggeplass
Totalprisen på materialene blir lavere med mindre svinn
Man unngår utfordringer med husbyggingen ute på tomten når disse er ferdig løst i planleggingsfasen
Med precut tilfredstilles dagens krav og ønsker om effektivitet og kvalitet i byggeprosessen
Bildene er hentet fra et timelaps-kamera på en byggeplass. Bildene viser fremdriften på byggeplassen de tre første dagene etter at første leveranse med byggematerialer ble levert.
Salget går enklere med en markedsavdeling i ryggen
Vi finner historien og forteller den videre ved hjelp av de beste tekstene og de flotteste illustrasjonene presentert via bransjens mest stemningsfulle markedsmateriell. For vi vet at boligsalg handler om noe mer enn å vise frem de unike salgspunktene (usp-ene) til prosjektet. Det handler om kundens fremtid.
Hvordan blir livet i denne nye boligen? Svaret på dette viktige spørsmålet finner vi i boligens fasiliteter, planløsningen, tomten, bomiljøet, nærmiljøet og omgivelsene rundt. Det er denne historien BoligPartner sin markedsavdeling presenterer. Avdelingen er bygget opp som et in-house reklamebyrå med spisset fagkompetanse.
Her arbeider det både innholdsprodusenter, AD-er, grafisk designere og en multimediadesigner som hver eneste dag jobber for at våre kunder skal lykkes med boligsalget.
Det gode rammeverket
BoligPartner sin markedsavdeling vet hva som selger, hvordan vekke kjøpelyst og best mulig presentere usp-ene til et boligprosjekt. Avdelingen har skapt et godt rammeverk med premium kvalitet i markedsmateriellet. Vi har webløsninger som gjør at vi kan presentere prosjekter på en synlig og kundeattraktiv måte. Dette gjenspeiler seg også i våre eksklusive salgsprospekt-maler. Vårt salgsmateriell kan enkelt tilpasses prosjektets størrelse og benyttes både når boligene selges gjennom BoligPartner sitt eget salgsapparat eller via meglerkontor.
Målet er alltid å skaffe flest mulig relevante interessenter for prosjektet og hele tiden måle effekten av markedsmateriellet. Videre legger avdelingen også til rette for en aktivitetsplan som sikrer konkrete og gode markedstiltak gjennom de ulike salgsfasene til et prosjekt.
Illustrasjoner som selger
Markedsavdelingen har et tett samarbeid med flere ulike boligillustratører. Det gjør at vi kan tilby flotte eksteriørog interiørillustrasjoner i ulike priskategorier. For vi vet at det å ha de riktige illustrasjonene er helt avgjørende for å vekke oppmerksomhet og presentere mulighetene.
Med fra plan til salg
Markedsavdelingen sitter tett på både arkitektene og ingeniørene og bidrar inn i prosjekter med sin fagkompetanse allerede i analysefasen. På denne måten blir markedsavdelingen involvert når rammene for prosjektet defineres, noe som er en stor fordel sammenliknet med det å velge et eksternt reklamebyrå til å utarbeide salgsmateriellet som siste fase av prosjektutviklingen.
FAKTA
Markedsavdelingen er et in-house byrå som består av innholdsteam og grafisk/ digital tema i tillegg til markedsrådgivere.
Vi produserer eller koordinerer
• Illustrasjoner
• Prospekt
• Tilvalgsbrosjyre
• Dronefoto og -film
• Videoredigering/prosjekt film
• Prosjekt webside
• Digitalt annonsemateriell
• Skiltmateriell
• Ulik innholdsproduksjon
• Aktivitetsplanlegging
7 Dynamisk tverrfaglig mangfold
Et komplett kompetansesenter
Ved å samlokalisere solid faglig ekspertise med viktig servicefunksjonalitet har BoligPartner lykkes med å skape et unikt og komplett kompetansehus for alle våre kunder og samarbeidspartnere.
Idyllisk lokalisert helt ytterst på Tjuvholmen i Hamar finner du hovedkontoret til BoligPartner. Det er her inne i flotte, moderne lokaler at hjertet ligger - dette er vårt faglige kraftsentrum!
Når fag og service står sammen skapes en helhet. Vi tilbyr derfor også viktige servicefunksjoner som står sentralt i utvikling og gjennomføring av boligprosjekter med egne rådgivere innen blant annet finans, kvalitetssikring, IT og økonomi. Vår kompetanse innen for eksempel moms-
regnskap i utviklingen av et nytt prosjekt og bankfinansiering gjennom et prosjektløp er viktig for å få trygghet i det som ofte er en kompleks og lang prosess.
BoligPartner Konsern har også et eget regnskapsbyrå, med autorisasjon fra Finanstilsynet, lokalisert i vårt kompetansehus på Tjuvholmen. ØkonomiPartner har hovedfokus på kunder innen boligbransjen og tilbyr bred kompetanse innenfor prosjektregnskap, skatt og mva.
Effektivt og pålitelig oppgjørsarbeid
I vårt kompetansehus på Tjuvholmen er også Oppgjørs Partner lokalisert. Dette er BoligPartner Konsern sitt eget oppgjørsselskap med eiendomsmeglerbevilling fra Finanstilsynet. Oppgjørs Partner er en helhetlig tjenestetilbyder innen eiendomsrelaterte oppgaver. Dermed er det ikke nødvendig å kjøpe tjenester hos eiendomsmegler eller advokat for å få utført for eksempel oppgjør ved kjøp og salg av eiendom som også inkluderer tinglysning, utarbeidelse av dokumenter og sletting av heftelser. Oppgjørs Partner foretar også blant annet seksjonering av eiendom, fradeling av eiendom og sammenføyning av tomter.
Selskapet kan også gi råd og bidra i opprettelse av sameie. Hvor mange matrikkelenheter et tomteområde deles inn i danner det videre grunnlaget for hvor mange sameier som etableres. Oppgjørs Partner styrer alt fra innkalling og møteledelse til registrering av sameiet i foretaksregisteret.
Oppgjørs Partner sikrer alltid god flyt og en rask utbetaling. Med sin spisskompetanse er de en trygg rådgiver for alle kunder og samarbeidspartnere.
Det er vi som er Trehusbyggeren
BoligPartner er på lag med skogen. Å bygge i tre er vår historie.
Slik vi alltid har gjort skal vi fortsette å bruke skogens rene og fornybare råvarer hver gang vi reiser et nytt bygg.
Med den norske skogen på alle kanter bor vi midt i skattekammeret. Ved å benytte oss av skogens ypperste råvarer, anvender vi oss av en fornybar kilde og sørger for kortreiste byggematerialer til prosjektene våre.
Effektivt for oss – og sunnere for miljøet.
Ekte håndverk er å legge hjerte i det. Det er å ha respekt for råvarene. Med tre som vår arv og vårt byggemateriale, kombinert med moderne arkitektur, skaper vi rom for alle mennesker over hele det langstrakte landet vårt.
Treet har alltid vært et solid og sterkt byggemateriale som sørger for et lunt og trygt inneklima for dem som flytter inn.
BoligPartner bruker anerkjente norske og nordiske kvalitetsleverandører. Dette er vi veldig stolte av.
Vi mener det er viktig med en kortreist leveranse. Det gir en kort vei fra fabrikk og ut til byggeplass samtidig som vi får den nordiske kvaliteten vi ønsker oss.
Vårt ønske er å utvikle og bygge attraktive boliger og fritidsboliger med gode bomiljøer. Vi skal alltid ha kunden i fokus uansett hvor vi bygger, hva vi bygger og hvem vi bygger for. Slik skaper vi rom for alle mennesker.
BYGGET I TRE. SOM SKAPT FOR KOMMENDE GENERASJONER.