Prospekt Gartnervegen

GARTNERVEGEN BANGSUND

SENTRALE SELVEIERLEILIGHETER MED KORT VEI TIL ALT DU TRENGER

GARTNERVEIEN VELKOMMEN TIL

På en tomt rett ved smålakselva Bogna skal vi bygge fire selveierleiligheter på 50 kvadratmeter hver. Her får du kort avstand til matbutikk, skole, barnehage m.m.

NYE SELVEIERLEILIGHETER MED FIN BELIGGENHET

Alle de fire leilighetene har et bruksareal på 50 kvm. Inngangspartiet til leilighetene i første etasje er overbygd og plassert på hver av gavl-sidene. Fra gangen er det dør videre inn til et av de to soverommene i leiligheten. Det er også åpning direkte fra gangen og inn til den åpne kjøkken- og stueløsningen. Denne sosiale sona er 23 kvm. og smal i formen. Fra stua er det terrassedør til uteplassen utenfor. Det er et bad leiligheten, med plass til vaskemaskin. Det største soverommet er på over 9 kvm. Soverommet har god plass til garderobeløsning på hver side av sengen, og det er to skyvedører mellom stua og inn til soverommet. På denne måten kan du gå rett fra stua og inn i til din egen garderobe.

Leilighetene i 2. etasje har en trapp fra bakkeplan og opp til det overbygde inngangspartiet, på hver av gavl-sidene.

Planløsningen til alle de fire leilighetene er lik, men leilighetene i 2. etasje har balkong. Bodplassen ivaretas via utvendig sportsbod.

Illustrasjon

Illustrasjon

Illustrasjon

Bruksareal: 50 m²

Primærrom: 50 m²

Soverom: 2

Bruksareal: 50 m²

Primærrom: 50 m²

Soverom: 2

LEILIGHET 1

LEILIGHET 2

1. ETASJE

1. ETASJE

FAKTA OM LEILIGHET 2

FAKTA OM LEILIGHET 1

LEIL. 1

LEIL. 2

2. ETASJE

2. ETASJE

Bruksareal: 50 m²

Primærrom: 50 m²

Soverom: 2

3

Bruksareal: 50 m²

Primærrom: 50 m²

Soverom: 2

FAKTA OM LEILIGHET 4

FAKTA OM LEILIGHET

LEIL. 3

LEIL. 4

Prosjektbeskrivelse

GARTNERVEGEN

BYGGHERRE:

ARKITEKT:

PROSJEKTERING:

BUL prosjekt

BoligPartner AS, avd. Produkt og arkitektur

BoligPartner AS, avd. Teknisk – prosjekt

Generelle forhold

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig.

Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt på Bangsund med umiddelbar nærhet til matbutikk, skole, barnehage mm.

Omkostninger:

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokument avgift beregnet av tomteverdien. Gebyr for tinglysning av skjøte kr 525,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 525,- og panteattest kr. 202,-. Totalt 5002,- pr/enhet.

Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til selger. Kjøpesummen skal betales i sin helhet ved overtakelse.

Sikkerhet / garantier:

Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt da alle leiligheter må være overtatt før dette kan søkes.

Felleskostnader inkluderer

Det er opp til sameiet å bestemme hva som skal inngå i en fellesutgift. Vi anbefaler at fellesutgiften skal inkludere: byggforsikring, renovasjon, sparing, måking/gressklipping på fellesareal og evt internett. Alle må derfor påregne en utgift hver måned.

Tilvalg

Om man kommer tidlig nok inn i prosjektet har du som kunde mulighet til å gjøre tilpasninger etter dine ønsker. Her kan det endres på følgende:

• Innvendig gulv

• Flis/baderomsplater/innredning på bad

• Endring av kjøkken

• EL-installasjon – Downlights, stikkontakter, elbillader

• VVS-installasjon – Innredninger, blandebatteri

• Carport.

Det er ikke mulig å endre:

• Flytting av bærevegger

• Fasader

• Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger

• Vann, avløp, sluk etc

Ferdigstillelse

Boligene ferdigstilles fortløpende når de er solgt. Det er estimert en byggetid på ca. 7 måneder fra støpt plate. Dette gjelder ikke som bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Det er alltid knyttet en viss usikkerhet til fremdrift og gjennomføring av byggeprosjekter. På denne bakgrunn vil selger fastsette en endelig overtagelsesdato når man har sikkerhet for når dette kan skje. Endelig overtagelsesdato meddeles skriftlig senest 4 uker før overtagelse.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Yttertak

Leveres med skrå-tak ferdig tekket med sort utførelse.

Utvendig kledning

Alle produkter et hus består av, er med på å gi huset et utrykk, en stil. Panelet – husets innpakning – er intet unntak. Også dette elementet har vi vurdert nøye. Ytterpanel leveres grunnet og med mellomstrøk fra fabrikkbeis fra Alvdal Skurlag.

Ytterdører

En ytterdør må tåle mye, og krever god kvalitet og solide materialer. Jømna Brug har produsert norske kvalitetsdører i nær 100 år, og derfor valgte vi dem til å produsere våre ytterdører. Dørene er spesialdesignet kun for BoligPartner sine hus, og hver husserie har fått sin dør. Ytterdøren leveres i peppergrå utførelse og har 3 vinduer.

Boddør

Boddør PT-000 leveres fargetilpasset i fargen Peppergrå på utvendig bod som er i car-port.

Taknedløp

Takrennene gjør en viktig oppgave for huset ditt – nemlig å lede vannet vekk og dit det skal. Med det norske høst- og vinterklimaet kan det bli store belastninger for takrennene her til lands. Vi har Isola takrenner som tåler det tøffe norske været og som er dimensjonert til å ta unna nedbør. I tillegg er de lagd for å vare lenge.

Terrassedør

Terrassedøren tar deg med ut i hagen din, eller til din terrasse. Den skal passe til huset og vinduene dine, samtidig som den skal være funksjonell og sikker. Terrassedøren leveres i peppergrå utførelse, innvendig leveres utforinger i fabrikkmalt hvit MDF som standard, terrassedør leveres av Norgesvinduet.

Innvendige dører

Våre standarddører er solide fyllingsdører fra Kloppen Trevare, som har produsert i over 30 år. Dørene leveres ikke med plasthengsler, men med solide løftehengsler i står som tåler å bli brukt i år etter år. Stilen på dørene varierer fra husserie til husserie – fra en klassisk og nostalgisk stil, til et mer minimalistisk uttrykk. Alle dører leveres standard som fabrikkmalt hvit. Karmene leveres fabrikkmalte i hvit tilpasset hver enkelte dør direkte fra fabrikken, dempelist er standard i Herskapelig-serien.

Dørvrider Copenhagen

Standard dørvrider på ytterdør og boddør i alle husserier.

Leveres fra Jømna Brug

Vinduer

BoligPartner sine hus har lavenergivinduer av god kvalitet og med flott design. Et lavenergivindu reduserer kaldras, kald trekk og isolerer meget godt. Vinduer leveres med fabrikkmalt peppergrå farge som standard. Innvendig leveres utforinger i fabrikkmalt hvit MDF. Åpningsbare vinduer kan vendes 180 grader for å forenkle rengjøring. Vannbrettbord over og under vindu leveres i impregnert ubehandlet materiale.

Balkonger / rekkverk

Et rekkverk skal selvfølgelig hindre eventuelle ulykker, men i tillegg er rekkverket også med på å gi huset dets totale uttrykk. Trerekkverk med stående spiler leveres impregnert.

Dørvridere inne

Dørvriderne på våre innvendige dører skal tåle lang tids bruk og må derfor være i et design og god kvalitet. Våre dørvridere leveres standard for alle husserier som forkrommet, men mange varianter kan fås som tilvalg.

Himling

Leveres med slette overflater, da utført med sparklet og malte gipsplater.

Gulv-, vegg- og taklister

En list blir gjerne sett på som prikken over i-en. Derfor har vi valgt Kværner Industrier som har markedets største utvalg på lister til å være vår leverandør. Alle listene leveres i furu og standard er fabrikkmalt farge hvit, spiker/stifthull vil vises etter endt montering, listene er mal bare.

Innvendige vegger

Akkurat som med himlingen er også veggene en viktig del av ditt hjem. I denne boligen leveres vi gipsvegger som er ferdig sparklet og malt.

Våtrom

I våtrom leveres våtromsbelegg.

Gulv

Alle tørre rom i boligen blir levert med gulvbelegg. Perfekt for hverdagslivet da det tåler både hund, viltre barn og vannsøl.

Baderom

Baderoms innredning i boligen leveres md hvit utførelse med vask /m underskap, speil, vegghengt toalett og dusjvegger i glass.

Kjøkken

Leveranse ref. tegninger. Kjøkkenet leveres av HTH - du står fritt til å tilpasse endelig kjøkkenløsning i samråd med en kjøkkenplanlegger. Utvidelser medfører endring i pris, samt at plasseringen av avløp, vifte og opplegg for vann er låst.

Oppvarming

Leilighetene leveres med vannbåren varme med el-kolbe.

Ventilasjonsanlegg

Om du er opptatt av et godt inneklima kan vi betrygge deg med at alle husmodellene blir levert med balansert ventilasjonsanlegg fra kvalitetsleverandøren Systemair. Et balansert ventilasjonsanlegg tilfører tempererte og filtrert friskluft inn i oppholdsrommene i huset ditt. I tillegg er det energieffektivt, noe som er viktig for både miljøet og økonomien. Antall sugekontakter tilpasses husets størrelse og antall etasjer og anlegget leveres med SAVEair touch Panel. Her kan du enkelt endre innstillinger. Oppkobling via egen app muliggjør styring fra nettbrett eller smart-telefon.

Elektro leveranse

Boligen leveres med elektropakke i henhold til krav og inkluderer tak- lamper på alle rom, samt utebelysning ved inngangsparti og terrasse/uteområde. Kjøper kan selv tilpasse/ oppgradere leveransen etter behov.

Rørlegger leveranse

Materialer og utstyr leveres av anerkjente leverandører, og arbeidet utføres fagmessig av lokale rørleggere.

Informasjon

Dette produktarket beskriver vår grunnpakke i henhold til standard leveransebeskrivelse. Det er mulighet til å endre interiør etter kjøper egne behov og ønsker, da i egne avtaler. Bildene i denne beskrivelsen er illustrasjoner og endelige produkter kan avvike noe, men skal være av tilsvarende kvalitet.

OMKRANSET AV VAKRE FJELL

Tettstedet Bangsund ligger lunt til mellom fjellene, cirka 12 kilometer sør for kommunesenteret Namsos. Omkranset av fjellene er turmålene mange, når du bor i Bangsund. Hemnafjellet, nord for sentrum, er det høyeste med sine 647 moh. Også Klæmpanfjellet og Håmyrfjellet er populære og familievennlige turmål. Når du kommer opp på toppene, venter belønningen – den nydelige utsikten ut over Bangsund og mot Namsos.

Bangsund er et herlig sted å bo for deg som liker å være ute i naturen og som trives i aktivitet. Mange er glad i smålakselva Bogna, som er hele 45,5 kilometer lang fra utløpet ved Bangsund og opp til dammen ved Bangsjøen.

12 minutter fra tomteområdet i Gartnervegen finner du Kalvøya Discgolf-park. Dette er en naturlig og fin bane, som passer for alle aldersgrupper. Det er også en hyggelig bålplass her med muligheter for å grille.

NÆROMRÅDE

BUTIKKEN RETT VED

Det er alltid praktisk å ha kort vei til matbutikken. Kun to minutter unna tomten ligger Joker Bangsund /YX. Butikken har lang åpningstid og du kan stikke innom her syv dager i uken.

EGEN SKOLE I BYGDA

Tettstedet Bangsund har egen barne- og ungdomsskole med cirka 180 elever og 40 ansatte. SFO har lokaler i skolebygget.

Gartnervegen 3

Nabolaget Bangsund - vurdert av 29 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for Familier med barn

Enslige Etablerere

Offentlig transport

Opplevd trygghet

Veldig trygt 88/100

Naboskapet

Godt vennskap 75/100

Kvalitet på skolene Bra 68/100

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller BoligPartner kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2023

DERFOR LØNNER DET SEG Å KJØPE NY BOLIG

Er du lei oppussing og vedlikehold, kalde gulv, trekkfulle vinduer, høye strømutgifter og mye luftfuktighet inne? Å bo i en eldre bolig kan medføre høye bokostnader i måneden.

Velger du å kjøpe ny bolig fra BoligPartner, er du garantert et lunt hjem med høy komfort, jevn innetemperatur og et friskt inneklima. Samtidig slipper du å betale vedlikeholdskostnader de første 10 årene, og du får lavere utgifter til oppvarming.

NY BOLIG GIR MANGE FORDELER

Det er ingen tvil om at det å bo i en helt ny bolig, gir deg mange fordeler. Dette gjelder uavhengig om du kjøper en stor enebolig eller en mindre leilighet. For de månedlige bokostnadene dine blir lavere i en ny bolig bygd etter dagens tekniske forskrifter, sammenliknet med en eldre bolig bygd for 30 år siden. De tekniske kravene til nybygg er strenge. Kvaliteten på bygg, vinduer, isolasjon og øvrig byggemateriale er dermed så god at energiforbruket reduseres betydelig sett opp mot eldre hus og leiligheter.

ET GODT INNEKLIMA

God luftkvalitet gir god livskvalitet. Kjøper du ny bolig, er du sikret et moderne balansert ventilasjonssystem. Det bidrar til et godt inneklima med frisk og behagelig luft, samtidig som systemet gjenvinner cirka 80 prosent av varmen fra den brukte lufta. I tillegg er det godt å vite at isolasjonen vi bruker i våre nye hjem både sparer energi ved å opprettholde en optimal innetemperatur, er svært brannsikker, vannavvisende, absorberer lyd og kan resirkuleres.

NÅR ALT ER NYTT

Følelsen av å kunne flytte inn i noe som er helt nytt kan nesten ikke beskrives. Gled deg til å sette ditt eget preg på alle de fine, nye rommene. Ingen har bodd her før deg. Her er det ingen spikerhull som må sparkles eller vinduskarmer som må males. PS: Ikke glem at du også får 5-års reklamasjonsrett ved kjøp av ny bolig.

Følelsen av å kunne flytte inn i noe som er helt nytt kan nesten ikke beskrives. Gled deg til å sette ditt eget preg på alle de fine, nye rommene.

HVORFOR VELGE BOLIGPARTNER?

Ønsker du å flytte inn i en ny bolig, men er i tvil om hvilken leverandør du skal kjøpe av. Du kan trygt velge BoligPartner. BoligPartner har bygd tusenvis av hjem og har gjennom 30 år i boligmarkedet opparbeidet en solid erfaring og kompetanse. Vi er en av de største boligleverandørene i Norge.

ET TRYGT VALG

Trygge og fornøyde kunder er viktig for oss. Derfor legger vi alltid stor vekt på et solid håndverk, dyktige og nordiske leverandører, fagkunnskap, erfaring og en sterk, lokal kompetanse.

Vi følger Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av en advokat eller eiendomsmegler. Kjøper du av oss, utfører vi alltid en befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

ET GODT HJEM FOR ALLE

I BoligPartner ønsker vi å utvikle og bygge attraktive boliger for alle. Det betyr at vi alltid er på jakt etter å skape nye gode hjem, i ulike størrelser og på forskjellige steder rundt omkring i hele landet vårt. Vårt mål er at du skal finne din nye bolig hos oss – et hjem som gir deg den tryggheten og kvaliteten du søker.

VI BYGGER I TRE, UTVIKLER

MORGENDAGENS BOLIGER

– OG SKAPER ET GODT HJEM FOR ALLE.

Vi er trehusbyggeren som spiller på lag med skogen. BoligPartner bidrar til en bærekraftig fremtid med bygg i tre og klimasmarte løsninger. Bra for deg – sunt for miljøet – og bygget for kommende generasjoner.

Bli kjent med vår grønne merkeordning. Den gjør det enkelt for deg å se hvilke ekstra miljøvennlige tiltak du får hos oss – utover det som er standard i bransjen.

Våre lokale salgskontorer benytter solide og kortreiste varer fra nordiske leverandører hver gang et nytt bygg reises. Vårt gjennomarbeidede logistikksystem bidrar til en skånsom leveranse, og du kan velge å få miljø- og energitiltak på byggeplass med et godt sorteringssystem for avfall. BoligPartner benytter også precut med ferdig bearbeidet, kappet og tilpasset trevirke til bindingsverket. Slik sikrer vi ryddige og effektive byggeprosesser med lite svinn.

Vi videreutvikler trehusbyggingen med stadig mer klimavennlige løsninger slik fremtidens boliger krever. Derfor arbeider våre dyktige ingeniører og arkitekter kontinuerlig for å utvikle nye hjem hvor bruk av tre kombineres med grønn teknologi, fleksibilitet i planløsningen, terrengtilpasning og tilgjengelighet.

Å bygge i tre er BoligPartner sin historie. Gjennom 30 år har vi utviklet vår kompetanse

– det er hos oss du finner landets største fagmiljø innen trehusbygging samlet under ett tak.

Vi er stolte av å bygge en bærekraftig fremtid i tre hvor ivaretakelse av naturen, lokal og langsiktig verdiskapning, sikker drift og lave karbonutslipp står sentralt. Kommende generasjoners mulighet til å bygge i tre, skal være like gode som våre.

Uansett hvor i livet du er nå, finner du en bolig som passer for deg hos oss. Vi er en trygg leverandør som er opptatt av at du skal få et velfungerende og trivelig bomiljø – enten du kjøper en leilighet i en flermannsbolig, flytter inn i et nytt rekkehus eller bygger en ny enebolig.

Når vi utvikler boligområder, er vi opptatt av å tilrettelegge for et sosialt fellesskap med muligheter til å møte naboer og venner i et hyggelig uteområde. Ved å tilby ulike leilighetstyper i våre boligprosjekter, skapes det et mangfold av beboere i ulike livsfaser. Samtidig søker vi alltid etter den beste beliggenheten for våre boliger med nærhet til sentrale fasiliteter som skole, butikker og turområder.

Våre boliger er attraktive og bygges over hele landet. Boligene er energieffektive, har et sunt inneklima og god tilgjengelighet.

TA KONTAKT

Det er Byggmestrene Ulsund & Lindseth som står bak prosjektet Gartnerveien.

Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller

økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSONER

Linda Romstad

Boligkonsulent 913 30 648

linda.romstad@boligpartner.no

Byggmestrene Ulsund & Lindseth AS

Gullvikvegen 15, 7802 Namsos | Tlf: 400 05 749

foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og