Et flott sted å kalle hjem
Bo sentralt og moderne i Lom sentrum!
Skap ditt drømmehjem i fantastiske omgivelser i
et nytt boligfelt.
Se for deg dagen når du får nøkkelen til ditt nye hjem. Det er når mennesker flytter inn at en ny bolig blir til et hjem. Når nøye utvalgte møbler finner sine nye plasser. Når rommene fylles med kjærlighet og nye opplevelser – og hyggelige naboer ønsker velkommen. Da har man et godt hjem.
Vi vet du drømmer om noe som er helt nytt og moderne. At du ønsker deg et lettstelt hjem med praktiske løsninger hvor du ikke trenger å tenke på vedlikehold og oppussing. På Gjeisarjordet skal vi blant annet bygge fire eneboliger, en firemannsbolig og fire tomannsboliger. For deg som ønsker å bo moderne, luftig, sentralt, naturnært og barnevennlig.
Boligene på Gjeisarjordet blir prisgunstige og fornuftige for førstegangsetablerere og familier. Her får du svært mye bolig for pengene i et attraktivt område i stor utvikling.
Bildet er tatt fra midt i byggefeltet og viser den fantastiske utsiken over Lom sentrum og Skim.
De moderne lettstelte boligene ligger øverst på Gjeisarjordet, et hyggelig og etablert boligområde
- En oase av flotte boliger med en fantastisk utsikt! Dette er et fint sted å bo med gangavstand til det meste. Fra boligen er det nydelig utsikt over sentrum, Ottaelva og vakre Lomseggen
Det er god solgang på sommarhalvåret, med herlig kveldssol og lange sommerkvelder. Alle tomtene er sikra for flom og ras, dette gir en trygghet når uveret herjer som verst.
Området ligger rett ved inngangen av Lom sentrum, hvor det yrer av liv om sommeren med kafeer og restauranter. Skole og barnehage ligger kun et steinkast unna, noe som gjør det til et ideelt sted for familier med barn.
- Et flott sted å kalle hjem.
På Gjeisarjordet bygger vi fire eneboliger, en firmannsbolig og fire tomannsboliger. For deg som ønsker å bo moderne, luftig, sentralt, naturnært og barnevennlig.
Det er allerede etablert et godt bomiljø på feltet. Alderssammensettingen er godt blandet med barnefamilier, pensjonister og enslige. Trygt bomiljø med lekeplasser, ingen gjennomkjøringsvei. Turmulighetene er fantastiske fra enkle turstier til 2000 meters fjelltopper. Husene får gode planløsninger og blir svært energieffektive.
Turområder i nærheten
På Gjeisarjordet har du flotte turmuligheter rett fra dørterskelen. Gå fra døren til fantastiske stier som Kusletta, Nonshaug, Skutlan, Læshø og Ausa. Ellers er Tronoberget, Skimhytta, Staurustberget og selveste Lomsdronninga - Lomseggen lett tilgjengelege turmål fra Gjeisarjordet. En halvtimes/ tre kvarters kjøretur unna kommer du til Jotunheimen, Reinheimen og Breheimen, Solell, Tesse og Liafjellet.
Et elderado for Friluftsentusiaster
Vandre i vakre fjellandskap, sykle langs elver og innsjøer, prøv deg på en rekke vannsportaktiviteter, eller spenn på deg skiene å dra på sommerskisenteret på Juvasshytta. Om vinteren kan du stå på ski og snowboard i de flotte skianleggene i nærheten. Fjellene i området er perfekte for randonee.
På skissen til høyre ser du boligene plassert inn på tomtene. Dette blir en kjempekoselig gate med en fin og variert boligmiks. Vi skal bygge både små eneboliger i en etasje (Lugo), større tomannsboliger over to etasjer (Breim), leiligheter i firemannsboliger (Orion) og tradisjonelle tomannsboliger på et plan (Tellus).
Vi ønsker å tilby attraktive boliger for alle. Derfor håper vi at du finner akkurat det nye, moderne hjemmet her - som passer perfekt for deg.
Sammen skal vi skape et fint og trygt bomiljø for alle på Gjeisarjordet. Gled deg til å oppleve disse fine tomtene, som ligger så solrikt og luftig til – med utsikt mot Lom sentrum.
Stor tomannsbolig over to plan med funksjonell planløsning som sikrer deg hele fire soverom og biloppstillingsplass i direkte nærhet til inngangsdøren.
Her får du en arealeffektiv leilighet på 106 kvadratmeter med åpen kjøkken- og stueløsning, bad i underetasjen, ekstra toalett i hovedplan og hele fire soverom. Fra stuen i hovedplan har man direkte utgang til stor overbygd terrasse. Hovedinngangen er i underetasjen, like i nærheten av biloppstillingsplass.
Koselige leiligheter i praktisk firemannsbolig. Her kan du velge mellom to- eller tre roms leilighet.
Populær firemannsbolig hvor du får alt du ønsker deg. Alle leilighetene har utgang til en hyggelig og lun uteplass. Leilighetene i underetasjen har to soverom, mens på hovedplan er det tre soverom. Felles for alle leilighetene er lyse, innbydende oppholdsrom og praktisk bodplass.
BRA bolig: 74-75 kvm
P-ROM: 68-72 kvm Bad/vask:
Soverom:
Tradisjonell tomannsbolig på et plan
Tomannsbolig med god og effektiv planløsning som passer for mange. Leilighetene inneholder åpen kjøkken- og stueløsning. Her er vinduene store, noe som gir mye lys og en fin kontakt med naturen utenfor. Det er romslig bad og to soverom. Leilighetene har en fleksibel løsning som gjør det mulig å lage et soverom til dersom det er ønskelig.
Noe tilbaketrukket uteplass gir et koselig og lunt uteområde med mindre innsyn.
BRA bolig: 78 kvm
P-ROM: 74 kvm
Bad/vask: 1
Soverom: 2-3 Bod: 1
Lettstelt og tilgjengelig med hagen like utenfor. Dette er et smart hus på ett plan, tilpasset alle livets faser.
Her får du alt du trenger på en flate. Husets hjerte er det flotte kjøkken- og stueområdet på over 30 kvadratmeter. Her er det plass nok til å samle venner rundt middagsbordet mens flammene fra peisovnen gir den ekstra lune stemningen.
Boligen har to soverom, bad/vaskerom og innvendig bod. Fra stue er det utgang til uteplass. I tillegg har huset egen ekstern sportsbod.
BRA bolig: 87 kvm
P-ROM: 63 kvm
Bad/vask: 1
Soverom: 2 Bod: 1
Flytt rett inn i et helt nytt og moderne hjem, med felles lekeplass på feltet. Her er det flere ledige tomter hvor du kan velge husløsning selv.
På Gjeisarjordet i Lom har du muligheten til å bygge et nytt og moderne hjem. Vi er behjelpelig med å tilpasse ditt nye hjem sammen med deg, slik at du får din bolig slik du ønsker.
På Gjeisarjordet er vi sikre på at vi har noe for enhver med en boligdrøm. Tomtene har en sentrumsnær beliggenhet.
Tomtene er byggeklare med veg, vann, avløp og strøm til tomtegrensen. Jotunheimen Bygg er med deg i hele prosessen fra valg av bolig, innsending av byggesøknad og til ferdigstillelse av din bolig.
Som kunde inngår du separate kontrakter for tomt og bolig. Boligene som bygges på tomtene skal bygges av Jotunheimen Bygg AS og byggeplikten vil bli tinglyst på tomten. Oppgjøret for tomtene skjer ved overføring av hjemmel så snart endelig fradeling er foretatt og matrikkel er opprettet. Oppgjøret for boligen skjer i takt med fremdriften på byggeplassen.
Tomtene kan bebygges med eneboliger med inntil 25% BYA inkludert garasje/parkering. Maksimal gesimshøyde er 5,5 meter og mønehøyde 8 meter fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng.
Gjeldene planbestemmelser og plankart finner du i detaljreguleringsplanen for Gjeisarjordet.
Noen av tomtene opparbeides med private interne veier som overdras til eiere på feltet for drift og vedlikehold. Det samme gjelder for fellesarealer/lek på feltet. Det vil si at det må forventes at eiere må betale et beløp for fremtidig vedlikehold og drift av vei, brøyting, plenklipping, renovasjon, og andre felleskostnader. Dette bestemmes og driftes av alle eierne på Gjeisarjordet.
Alle eiendommene blir tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger som vedlikeholdes for eiers egen regning.
Det er opparbeidet lekeplass for området.
For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til kjøpekontrakt med vedlegg.
Første etasje har en åpen kjøkken- og stueløsning på drøye 40 kvadratmeter. I tillegg har denne etasjen soverom, bad og bod som gjør dette til en tilgjengelig bolig. I underetasjen finner du tre soverom, bad, vaskerom og bod.
Tv-stuen i denne etasjen kan brukes til et femte soverom, hvis ønskelig. Boligen har også en delvis overbygget veranda hvor du kan nyte fine sommerdager.
På denne tomten kan du velge mellom flere hustyper. Assisi er et av husene som passer godt her, og brukes derfor som et eksempel. Ønsker du mer informasjon om andre hustyper ta kontakt med vår selger.
Lokal verdiskapning betyr utrolig mye for Thorstein Steinehaugen (43) fra Lom. Derfor benytter han kun lokale aktører når nye boligdrømmer skal realiseres i hjembygda.
-Jeg er utrolig stolt og glad i Lom, slår 43 åringen fast. Det er her han har vokst opp og her han bor. Derfor står den lokale verdiskapningen ekstra sterkt for Thorstein når firmaet Jotunheimen Bygg nå skal bygge flere nye hjem for dem som ønsker å bo i ny bolig med kort vei til Lom sentrum.
Lokal arbeidskraft
-Vi bruker kun lokale leverandører og arbeidskraft. For når vi bygger, blir alt arbeid holdt i bygda. Det er veldig viktig for oss, forteller Thorstein.
Ser positivt på fremtiden
Han har jobbet innen byggebransjen hele voksenlivet, og føler seg veldig heldig som får muligheten til å realisere boligdrømmer.
-Det er så artig å være med på at folk får seg et nytt hjem, sier Thorstein som trives godt i jobben sin som prosjektleder.
Nye boliger til salgs
Nå gleder han seg stort til å lansere neste byggetrinn på Gjeisarjordet. Her skal Jotunheimen Bygg selge og bygge fire nye eneboliger, en bolig med fire leiligheter og fire tomannsboliger. Her er det mulig å finne ditt nye hjem, enten du er singel og skal kjøpe din første bolig, en barnefamilie eller pensjonist. Boligene varierer i størrelse og pris.
-Vi er positive og har stor tro på fremtiden. Boligfeltet på Gjeisarjordet er godt etablert og det bor cirka 100 mennesker her i dag. Snart kan enda flere få muligheten til å flytte inn i en praktisk og moderne bolig her, øverst på Gjeisarjordet. Det er en utrolig flott utsikt der oppe, smiler Thorstein.
Du elsker følelsen av å være her inne. Det lukter så nytt, så frisk og rent. Forsiktig lar du fingertuppene gli bortover den nymalte veggen. Her skal bildene av dem du er aller mest glad i henges opp. Det kommer til å bli så fint, som når et blankt lerret får sine rette farger på plass.
Et godt hjem starter med en god prosess. Her viser vi deg trinn for trinn hvordan vi hjelper deg fra A til Å.
Når du har bestemt deg for hvilken bolig du vil ha, avtaler vi en dato for kontraktsmøte. Her går vi grundig gjennom kjøpekontrakten med vedlegg slik at du vet hva du signerer på. Senest to uker etter signering må vi ha mottatt et finansieringsbevis fra deg.
En stor fordel med å kjøpe prosjektbolig er at du slipper dyre byggelån. Når kontrakten er underskrevet og garantien i orden, betaler du et forskudd på bare 10 prosent av kjøpesummen. De resterende 90 prosentene betaler du først få dager før du får overlevert din nye bolig.
Når kontrakten er signert stiller vi garanti for pengene, i henhold til Bustadsoppføringslova. Dette gir deg en økonomisk trygghet gjennom hele prosessen.
Vanligvis starter byggingen når halvparten av boligene i prosjektet er solgt. Vi vil holde deg oppdatert om hvordan salget går, og du vil få beskjed dersom eventuelle forbehold i kontrakten oppheves.
Kjøper du på et tidlig tidspunkt får du mulighet til å gjøre tilvalg, og sette ditt preg på boligen innvendig. En egen tilvalgskatalog viser deg produktene du kan velge mellom utover det som leveres i standard originalleveranse. Alle produktene er priset slik at du enkelt kan regne ut hvor mye tilvalgene vil koste deg.
Vi ønsker å vise deg alle mulighetene og inviterer derfor til et tilvalgsmøte. Her vil du få se prøver på noe av det du kan velge mellom, og basert på dine ønsker kommer vi frem til hvilke tilvalg som er gode for deg. Når du har signert tilvalgsbestillingen, vet vi akkurat hva vi skal levere til din bolig. Gled deg!
For oss er alltid målet å levere en feilfri bolig slik at du blir fornøyd. Cirka 3 uker før du overtar din nye bolig blir du derfor invitert til en forbefaring sammen med byggeleder. På denne befaringen gjennomgås hele boligen for å påpeke eventuelle feil og mangler. Dersom noe må utbedres gjøres dette før overtakelsen.
Få dager før du får nøkkelen til din nye bolig betales de resterende 90 prosentene av kjøpesummen. På selve overtakelsesdagen går vi på nytt gjennom hele boligen sammen med deg. Dersom det skulle oppdages avvik vil disse utbedres innen kort tid. I løpet av dette møtet skrives også en overtakelsesprotokoll som signeres av kjøper og selger. Tenk, nå kan du flytte inn!
Fornøyde kunder er den beste markedsføringen vi kan få, og din mening om samarbeidet og produktet vårt er derfor svært viktig. Om lag to måneder etter overtakelsen vil du motta en anonym spørreundersøkelse fra oss i regi av Prognosesenteret. Vi håper du tar deg tid til denne, slik at vi får vite hva du er fornøyd med, og hva vi eventuelt kan bli bedre på.
Skulle du etter innflytting oppdage feil eller lure på noe, så er det bare å ta kontakt. Selv om vi har 5-årsgaranti på boligen din, er det veldig viktig at eventuelle avvik rapporteres umiddelbart, slik at vi raskt kan få utbedret det som måtte vise seg å være en reklamasjon.
Når du har bodd i boligen i cirka ett år, tar vi kontakt for å høre om alt fungerer som det skal, eller om du har reklamasjoner vi må se på. Kjøper du bolig av oss er du sikret god oppfølging også etter overtakelse.
Vi vet at du ønsker å vite mest mulig om nabolaget her på Gjeisarjordet, som for eksempel hvor langt unna skoler og barnehager ligger fra det som kanskje skal bli det nye hjemmet ditt. I vår nabolagsprofil har vi listet opp de viktigste tingene du finner i ditt nye nabolag. Her kan du blant annet se detaljer om kollektivtilbud, nærheten til dagligvarebutikker, treningssenter og attraktive kulturtilbud.
Nabolaget Fossbergom - vurdert av 15 lokalkjente
Nabolaget spesielt anbefalt for Familier med barn
Opplevd
Veldig trygt 92/100
Kvalitet på skolene
Veldig bra 82/100
Naboskapet
Godt vennskap 75/100
Enebolig 58%
Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller BoligPartner kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2023
BYGGHERRE: Gjeisarjordet Utvikling AS
ARKITEKT: BoligPartner AS, Avd. Produkt og arkitektur
PROSJEKTERING: BoligPartner AS, Avd. Teknisk- Prosjekt
Prosjektet består av to firemannsboliger, med til sammen 8 boenheter. Gjeisarjordet Utvikling er eier av tomteområdet og boligene for salg. Boligene blir oppført av Jotunheimen Bygg AS som er totalleverandør av prosjektet.
Boligene organiseres som selveierleiligheter i et boligsameie. Sameievedtekter er vedlegg i kjøpekontrakt. Et bygg er oppført og solgt, denne beskrivelsen gjelder hus 2.
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter den til enhver tid gjeldene Byggteknisk forskrift (TEK17) og Plan- og bygningsloven. Prosjekteringen baserer seg på veiledning i teknisk forskrift og anvisninger fra SINTEF. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente byggesøknadstegningene som er gjeldene. Dersom det er avvik mellom byggesøknadstegninger og arbeidstegninger, så er det arbeidstegningene som gjelder foran informasjon vist på byggesøknadstegninger.
Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning, bygningsmessige detaljer og lignende. Møbler, illustrerte utstyr og materiell, samt stiplede bygningsdeler og konstruksjoner inngår ikke i leveransen, med mindre det fremgår klart av prosjektbeskrivelsen. Tegninger kan ikke brukes til eksakt måltaking.
BoligPartner kan ta foto av bygget utvendig og innvendig til bruk i eventuell senere markedsføring.
VEGGFLATER
Veggflater i entre/gang, soverom og stue/kjøkken leveres med hvite 5 bords kostmalte panelplater, type skygge.
Veggflater på bad og bod leveres med våtromsplater type Fibo-Trespo 8053-M00 STN LENTINI GREY.
HIMLINGER
Alle boligene leveres med hvitmalte trefiberplater i himling.
Laminatgulv PURE OAK PLANK, leveres på gulv i soverom, gang/ entrè og stue/kjøkken. På gulv bad/vask og bod/teknisk leveres lys grå fliser, størrelse 30 x 30 cm.
Leveres fra Sigdal med glatte fronter av type Fjord Sky, høytrykkslaminat. Benkeplate type 642. Sort marmor. Demping på skuffer og skap. Muligheter for valg av fronter og benkeplater
som tilvalg hos Sigdal. Hvitevarer er inkluder i hht kjøkkenbeskrivelse. Kjøkkenventilator leveres med kullfilter.
Garderobeskap er ikke inkludert i prosjektet. Det er avsatt plass til garderobe på tegninger.
Firemannsboligene leveres med 60cm baderomsinnredning, hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys over. Det leveres vegghengte toaletter. Det er forberedt for vaskemaskin iht tegninger for din bolig.
Inngangsdører til boligene leveres peppergrå med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres peppergrå med glass. Innvendig dører leveres det hvite ett-speils dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler.
VINDUER
Vinduer leveres hvitmalt. Alle lister/karmer rundt vinduer og dører leveres hvitmalt.
Det leveres hvitmalte lister i alle rom mellom gulv/vegg, vegg/tak, vegg/vegg, samt rundt vinduer, dører, plateskjøter og hjørnelister. Det vil være synlige spikerhull på listverket.
Trapp: Ingen trapp i prosjektet.
Alle leilighetene leveres med balkong som vist på tegning. Rekkverk på balkonger utføres i glass eller tre iht tegning. På balkonger legges gulv av impregnert treverk. Gulvene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting. Vises det plattinger på tegning bygges dette av impregnert treverk.
Det leveres pipe og ildsted i sort utførelse og kasses inn der det er påkrevet eller iht tegning. Der det er påkrevet kan det kreves bend på piperør eller en brannplate for å opprettholde brannkravene.
DRAGERE/HIMLINGER
Synlige innvendige dragere leveres ubehandlet eller kasses inn. Enkelte rom kan ha behov for nedsenket himling for å komme frem med rør- og kanalføringer.
UTVENDIG BOD
Utvendig bod leveres som uisolert. Gulv leveres med ubehandlet betong.
UTVENDIGE FASADER
Boligene leveres med mellomstrøk på utvendig panel som anbefales overflatebehandlet innen 3 år. Farge Labrador. Endekutt, sagsnitt, spikerhull, stolper/dragere leveres ubehandlet og kjøper må behandle disse etter overtagelse.
TAK
Boligene leveres med ru sort takstein.
TAKRENNER
Takvann håndteres lokalt og føres til terreng med takrenner/ nedløp rundt boligen.
Teknisk i boligene
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner for energibesparelse og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad/bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft. I enkelte tilfeller må kanalene kles inn med synlige kasser. Anlegget skal være i kontinuerlig drift.
INSPEKSJONSLUKER/SKAP
Det vil være behov for enkelte inspeksjonsluker og -skap til tekniske installasjoner, hvor antall og plassering må tilpasses underveis i prosjektet. Ved nødvendige krav til adkomst til uinnredet loft leveres inspeksjonsluke til loft.
Leveres iht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brann-
vegger, der dette ligger synlig. Lysarmatur leveres under overskap på kjøkken og det leveres lampe i bod. Det leveres også utendørs lampe ved inngang og på balkong. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter.
OPPVARMING
Det leveres peisovn som beskrevet over. Det leveres varmekabler på gulv med flis.
VVS
Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatteri inkl. dusjgarnityr. Tilkobling av oppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Varmtvannsbereder plasseres på bod. Tekniske vvs-installasjoner kan bli montert som synlige installasjoner.
Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for TV i hver leilighet. Kjøper er ansvarlig for å trekke fiber fra inntaksskap til punkt. Hver enkelt beboer har separat avtale.
Alle leiligheter har egen parkering og felles gjesteparkering iht. situasjonsplan. Det vil bli forberedt med trekkerør for etablering av ett ladepunkt til hver leilighet.
Oppgruset gårdsplasser og felles veger/parkering. Grøntområder opparbeides som plenarealer iht. situasjonsplan.
Avfall leveres på bestemte plasser i samråd med renovasjonsselskap.
Postkasser leveres ikke.
VANN, AVLØP OG STRØM
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, alene og i felleskap, som vedlikeholdes for kjøpers/eiers egen regning. Det er behov for kummer i veger og utenfor boligene til inspeksjon, håndtering og stenging av vann.
Gjeisarjordet Utvikling AS stiller fullverdig forsikring under hele byggeperioden.
Ved overtagelse må kjøper selv sikre nødvendige forsikringer for sin bolig. Det anbefales at sameiet tegner en felles forsikring for byggene.
Alle boliger får energimerking B som kan kvalifisere for bedre betingelser i banken med grønt boliglån.
Prosjektet lever bygg iht NS3420:1-2019 Toleranse d1-d2 tabell 1. Innvendig klasse PC/RC og utvendig klasse PD/RD. Normalkrav til toleranser for overflater i og på bruksklare bygninger.
Vi gjør oppmerksom på at toleransekravene gjelder kun måling på ubelastede konstruksjoner på overtagelsestidspunktet. Der det leveres malerarbeider på innvendige gipsoverflater gjelder
NS 3420-T:2019 Tabell 3, krav til utseende for dekkende innvendige malerarbeider klasse K2 alternativ 1.
VEGER
Eiendommene vil få adkomst fra privat veg. Veger leveres oppgruset med et tynt førstelag. Topplag vil bli levert senest når alle boligene innenfor vegene er innflyttet.
FELLES-/GRØNTOMRÅDER
Opparbeides som plenarealer iht. situasjonsplan.
Det leveres strømfordelingsskap, fiberskap, va-ledninger, grøfter, kummer, o.l. inne på delfeltene og til boligene.
Kummer plasseres i veg/grøft. Tekniske anlegg plasseres iht leverandørenes og utførende sin anbefaling.
VELFORENING
Det blir etablert en velforening for hele området som er innenfor samme reguleringsplan. Medlemskap i velforeningen er frivillig.
SAMEIE
På hvert enkelt delfelt blir det etablert sameie. Boligene vil bli seksjonert og hver bolig får sin eierseksjon. Det vil bli vedtektsfestet bruksrett til uteareal for mange av seksjonene. Se seksjoneringsplan og situasjonsplan som beskriver vedtektsfestet bruksrett for din bolig.
Det er stipulerte felleskostnader i utkastet til sameiebudsjett. Eksempel på fellesutgifter er: forretningsførsel, felles drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, felles snøbrøyting og klipping av gress.
Kommunale avgifter vil bli fakturert den enkelte kjøper/eier, utover det som dekkes av fellesutgiftene.
Opparbeidelsen av området Gjeisarjordet vil skje i takt med salg og utbygging. Området vil bli opparbeidet etappevis og det må påregnes byggeaktivitet, støy og det som naturlig følger med på en byggeplass.
Gjeldene planbestemmelser og plankart finner du i reguleringsplanen for Gjeisarjordet, vedtatt av Lom kommune.
Kr 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum ved oppstart arbeider på tomten, og resterende 90% av kontraktsum + omkostninger og evt endringsavtaler forfaller til betaling tre dager før overtakelse.
Boligene selges til fastpris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås iht Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg fås ved henvendelser til salgskontoret.
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Bustadoppføringslovas §12 inneholder bestemmelser som forplikter Selger til å stille garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen.
Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.
Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i
leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi og bygningsmessige detaljer som fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg og farger. Innvendige fabrikkmalte hvite treprodukter har fargekode NCS S0502-Y (bomull).
Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende. Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning. Hvitevarer følger med.
Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.
Dette er et forslag på hustyper og plassering. Det kan forekomme endringer underveis p.g.a tekniske, markedsmessige, juridiske eller økonomiske forhold.
Bestemmelser i reguleringsplanen og kommunale føringer er til enhver tid førende for alle boligene på Gjeisarjordet.
Gjeisarjordet utvikling AS tar forbehold om endelig offentlig godkjenning av prosjektet og forbehold om godkjent finansiering for oppstart. Det tas ellers forbehold om eventuelle feil i prosjektbeskrivelsen.
Lom 21.03.2023
Gjeisarjordet Utvikling AS
Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg.
Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte i BoligPartners lokaler. Det aksepteres ikke andre leverandører til boligen i byggetiden, enn de som er valgt for prosjektet. Det er ikke muligheter for å gjøre egeninnsats før boligen er overlevert.
I PROSJEKTET:
- Parkett/laminat
- Flis og innredning på bad
- Overflater på innvendige vegger
- Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning
- Elektro-leveranse: downlights, elbil lader
- Valg av blandebatterier
DET ER IKKE MULIG Å ENDRE:
- Planløsning
- Fasader
- Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger
- Vann, avløp, sluk etc.
Så fint at du liker prosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse boligene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner akkurat den boligen som passer dine behov og drømmer. Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter – vi garanterer at alt dette er ivaretatt.
Å kjøpe et nytt hjem handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar. Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bo til lenge etter at du har skapt ditt nye hjem. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av andre boligkjøpere fra nord til sør.
Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg. Du kan trygt stole på oss.
Det er Jotunheimen Bygg AS som står bak prosjektet Gjeisarjordet.
Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.
Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.
Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.
Boligkonsulent
917 18 032 thorstein@jotunheimenbygg.no
Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no. Flere av bildene er hentet fra Shutterstock.com.
Et godt hjem er et hjem å være stolt av, som gir deg et enklere liv og større frihet. Her får du et nytt, moderne hjem med smarte løsninger som det er godt å bo i for liten og stor.
Sammen med det nære, gode naboskapet gir det en unik trygghet i hverdagen.
Velg selv hvor du ønsker å bo – velg deg et godt hjem. med
rom for gode øyeblikk
Foto: Lom kommune
