Prospekt Kisatunet enebolig i kjede

Drømmer du om et nytt og moderne hjem?

Vi er stolte av å presentere Kisatunet, med moderne, flotte eneboliger i kjede.

Se for deg dagen når du får nøkkelen til ditt nye hjem. Det er når mennesker flytter inn at en ny bolig blir til et hjem. Når nøye utvalgte møbler finner sine nye plasser. Når rommene fylles med kjærlighet og nye opplevelser – og hyggelige naboer ønsker velkommen. Da har man et godt hjem.

Vi vet du drømmer om noe som er helt nytt og moderne. At du ønsker deg et lettstelt hjem med praktiske løsninger hvor du ikke trenger å tenke på vedlikehold og oppussing. På Kisatunet skal vi bygge spennende eneboliger i kjede.

Felles for alle de arkitekttegnede boligene er det moderne uttrykket og de gode planløsningene. På Kisatunet blir det også praktiske carporter, store balkonger, private hageflekker og romslige terrasser.

Hva ønsker du deg?

Foto: August Nord

Foto: August Nord

NÆR BY OG MARK

På rolige Nordkisa er det trygt og godt å bo. Nyt stillheten fra landlige omgivelser mens du nyter kaffen på terrassen, samtidig som små føtter løper fritt og bekymringsløst langs gresset.

Kisatunet er livskvalitet, naturen er tett på samtidig som hverdagens nødvendigheter ikke er langt unna.

Beboerne på Kisatunet får en trygg gangvei til skole, barnehage, butikk og bussholdeplass med ny gangvei som blir opparbeidet fra boligfeltet. Kisatunet har perfekt beliggenhet for turmuligheter med fine turstier rett bak boligfeltet. Her får du gode trenings- og aktivitetsmuligheter i umiddelbar nærhet i et fantastisk turterreng i skog og mark. På vinterstid er det fine oppkjørte ski og lysløyper.

Det er så lettvint å bo sentralt på Nordkisa. Med Jessheim by kun ti minutter unna, er det kort vei til sjarmerende kafeer og gode restauranter. Her finner du også alt du trenger av servicetilbud, bank, flere trenings- og velværesentre og hele 150 forskjellige butikker. Byen har også et eget kulturhus med tre kinosaler. Hit kan du gå for å høre på konserter, se teater og revyer samt kunstutstillinger.

BILDET ER EN ILLUSTRASJON SOM VIL KUNNE AVVIKE FRA VIRKELIG MILJØ OG OMGIVELSER

Foto: Jeanette

L. Bækkevold

Foto: Marika Mørkestøl

KORT VEI TIL JOBBEN

Kisatunet er et nytt boligfelt på Nordkisa. Bor du her, får du kort vei til et variert og godt arbeidsmarked. For med både Oslo Lufthavn Gardermoen (ca. 12 minutter unna) LHL-Klinikken, Forsvaret, næringsparker samt Jessheim sentrum i nær avstand, er jobbmulighetene mange.

Fra boligfeltet på Kisatunet er det 4,5 kilometer til Hauerseter togstasjon. Det er også lettvint å pendle med tog fra Jessheim stasjon, som ligger cirka ti kilometer fra boligene på Kisatunet.

AVSTANDER

NÆRT OG LETTVINT

Hektiske hverdager? Mye du skal rekke i løpet av korte ettermiddagstimer? Fra ditt hjem på Kisatunet har du nærhet til alt.

Du finner matbutikk, busstopp, barnehagen og barneskole like i nærheten som gjør hverdagen mye enklere.

Det blir opparbeidet ny gangvei fra boligfeltet, som gjør at det blir trygt å gå til og fra skole, butikk og aktiviteter.

ET OMRÅDE I UTVIKLING

Kisatunet ligger i et attraktivt område i vekst. I løpet av de neste årene skal det bygges 22 nye boliger her.

Rolige Nordkisa er et godt og trygt sted for de som liker roligere omgivelser. Vekk fra byens mas og jag møter man grønne rekreasjonsområder, mindre kø og koselige nabolag. Pulsen er litt lavere og oppvekstmiljøet er godt tilrettelagt med fine skole- og barnehagemuligheter.

Kisatunet er et ypperlig sted for deg som er glad i frisk luft og som liker å være ute i naturen. Her lokker grønne tur- og sykkelstier på deg i sommerhalvåret, mens skiløypa og lysløypa ligger klar til bruk hele vinteren.

Her kan du bo landlig og fredelig, samtidig som du får den viktige nærheten til de servicetilbudene du ønsker deg.

Foto: Marika Mørkestøl

Foto: Jeanette L. Bækkevold

Foto: Jeanette L. Bækkevold

MODERNE ENEBOLIG I KJEDE

Flytt rett inn i et helt nytt og moderne hjem, med lekeplass rett utenfor døren. Alle eneboligene har en praktisk carport mellom hver enhet. Her kommer det til å bli fint å bo!

REKKE 2 6 ENEBOLIGER I REKKE

Byggetrinn 2

AVVIKE FRA

ENEBOLIG I KJEDE

De moderne eneboligene over to plan bindes sammen av carport og utvendig bod. Inngangen er i første etasje. Her finner du to soverom, bad og en praktisk bod med plass til både vaskemaskin og teknisk utstyr. Fra det ene soverommet er det inngang til bod, som kan innredes som walk-in closet. Helt perfekt.

I husets andre etasje er det en luftig og åpen kjøkken- og stueløsning. Her oppe er også husets tredje soverom. Fra stua er det utgang til en herlig vestvendt terrasse på hele 27 kvadratmeter. Det er bare å glede seg til magisk stemning og stjerneklare kvelder her ute sammen med dem du er glad i.

ILLUSTRASJON

BRA bolig: 120 kvm

P-ROM: 85 kvm

Utvendig bod: 10 kvm

Terrasse: 27 kvm

Soverom: 3

Bad / vask: 1 Bod: 1

KISATUNET PROSJEKTBESKRIVELSE

BYGGHERRE Boligpartner AS, avd. Romerike

ARKITEKT Boligpartner AS, avd. Produkt og arkitektur

PROSJEKTERING Boligpartner AS, avd. Teknisk – prosjekt

BoligPartner AS skal utvikle og bygge 22 enheter på Kisatunet i Nordkisa. Det skal bygges 10 eneboliger i rekke og 12 frittliggende eneboliger. Eneboligene i rekke er fordelt på to rekker. Rekke 1 består av 4 boliger og selges i trinn 1. Rekke 2 består av 6 bolig er og er trinn 2. Eneboligene i kjede selges som seksjoner i hvert sitt sameie pr. rekke. Byggherre vil opprette og registrering sameiene med tilhørende seksjoner og vedtekter. Alle seksjonseiere plikter å være medlem av sameiet. Alle sameiere har bruksrett og vedlikeholdsplikt til sameiets fellesarealer. Det vil bli avholdt sameiermøte hvor styret velges og forretningsfører presenteres. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. eierseksjonsloven. For hele feltet på Kisatunet vil det opprettes et Vel / Huseierforening som alle beboerne på feltet er pliktig medlem i.

Generelt

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byggteknisk forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningsloven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er gjeldene. Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning og bygningsmessige detaljer.

Leilighetsbeskrivelse «Original»

Kjøkken

Kjøkkeninnredningen leveres med grå slette fronter, sort laminat benkeplate, sorte knotter/håndtak og sort oppvaskkum og kran. Det leveres ventilator av type slimline for montering i overskap. Det er mulighet for å oppgradere kjøkkenet gjennom tilvalg hos Sigdal Hvitevarer inngår ikke i standard leveranse, disse kan bestilles som tilvalg hos Sigdal. Standard kjøkkentegninger fås hos prosjektselger. Det er ikke anledning til å trekke ut kjøkkenleveransen.

Garderober

Garderober leveres ikke. Garderobeskap eller skyvedørsgarderobe kan bestilles som tilvalg hos Sigdal.

Bad

Baderoms innredning leveres i hvitt høyglans utførelse med 2 skuffer og heldekkende servant i 80 cm bredde. Speil og lys over.

Det leveres hvite vegghengte toaletter, 90*90 cm innsvingbare dusjdører. Servantkraner, dusjgarnityr og blandebatteri i krom.

Vegger, tak og gulv og lister

Det leveres hvitmalte gipsplater på vegger og himlinger, malt i S 0502-Y. Vegger på bad leveres med hvite fliser, 25*40 cm.

Det leveres hvit lasert eik 3 stavs

parkett til alle tørre rom.

Bad leveres med mørk grå fliser 20*20 cm på gulv med varmekabler. Entre leveres med mørk grå 30*60 cm fliser på gulv med varmekabler. Vaskerom / teknisk bod leveres med mørk grå 20*20 cm fliser på gulv med varmekabler.

Til alle boligrom leveres fabrikkmalte

lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv i hvit slett fabrikkmalt utførelse. Listverk leveres med synlige spikerhull.

Hvite fabrikkmalte produkter har fargekode NCS S 0502-Y.

Terskler og terskellister til innerdører leveres i lakkert eik.

Trapp

Innvendig trapp

Trapp leveres iht. tegning i målestokk

1:100. Trapp, rekkverk og håndrekke leveres hvitmalt.

Åpen trapp med hvit lasert eik laminat trinn.

KISATUNET PROSJEKTBESKRIVELSE

ROMSKJEMA - OVERFLATEBEHANDLING

Sportsboder

Carport

Gipsplater som sparkles og males iht. nedenstående skjema. Veggfliser fuges med lys grå fugemasse/silikon.

Gulv enebolig i rekke:

Rom Gulv Farge

Entre Fliser 30x60 og varmekabler Mørk grå

Stue/kjøkken, soverom, bod Eik parkett, tre stavs Hvitlasert

Vaskerom / teknisk bod Fliser 20x20 og varmekabler Mørk grå

Gang, trapperom Eik parkett, tre stavs Hvitlakkert

Bad Fliser 20x20 og varmekabler Mørk grå

Sportsbod 1. etg

Betong Ubehandlet

Sportsbod 2. etg Ubehandlet Ubehandlet

Carport Asfalt

Fliser fuges med fugemasse/silikon i farge tilpasset flisfarge.

Innerdører

Dørene leveres i hvitglatt utførelse. Hvitmalt karm og foringer, hardved terskel. Låskasse og vrider i børstet stål. Dørene leveres tette (uten glassfelt).

Vinduer

Utvendig trevirke i alle vinduer er vakumimpregnert/kjerneved i furu.

Lukkevinduer er barnesikret.

Faste eller lukkevinduer med karm og ramme i furu, 3-lags super energiglass, fabrikkmalt karm, ramme og foringer

i hvit farge. Vinduer med fast karm merkes med F på tegning.

Balkonger/plattinger

Plattinger

Det leveres utvendige plattinger med trykkimpregnerte terrassebord tilpasset terreng ved terrassedør på bakkeplan der det er vist på plantegning i målestokk 1:100, samt ved hovedinngangsdør til eneboliger i rekke.

Balkonger

Balkonger leveres i trykkimpregnert virke, iht. fasadetegninger. Rekkverk leveres iht. forskriftskrav og tegning i målestokk 1:100.

Gulvene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting. Impregnert virke leveres ikke malt.

Øvrig felles leveranse

Tekniske anlegg

Ventilasjon

Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i boligens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energi økonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft.

Styring av ventilasjonsanlegget skjer via styringspanel på selve anlegget eller via app.

Anlegget skal være i kontinuerlig drift.

Elektriske anlegg

Leveres iht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Utvendig inntaksskap plassert i iht. tegninger, det tas forhold om endelig plassering.

Utstyr

· Stikkontakter, brytere og lampe punkt leveres i hvit utførelse iht.

NEK 400 2018

Panelovner i oppholdsrom dimensjonert for rommets størrelse, veggmontert i hvit utførelse med termostatstyring.

· Varmekabler i gulvet i entre, bad og vaskerom / teknisk bod.

Lysarmatur under overskap på kjøkken.

Stikkontakt ved speil på bad. El-punkt for tilkobling av elektr nisk vannstopperenhet.

· Utelamper type SG Trio sort E27 eller tilsvarende kvalitet og design med fotocelle. Det leveres lampe ved hovedinngangsdør, samt ved terrasse- / balkongdør.

Taklampe i teknisk bod/vaskerom og bad.

Belysning i sportsboder leveres med hvit plast lampe med sensor. Det blir lagt trekkerør for kabel til den enkelte carport, for fremt dig montering av elbil lader. Elbil lader kan fås kjøpt som tilvalg.

Standard el-tegninger fås hos prosjektselger.

VVS

Utstyr til hver enkelt bolig leveres iht. plantegning i målestokk 1:100.

Utstyrsoversikt:

Veggbatteri til dusj med termostat og dusjgarnityr.

· Dusjvegger 90 * 90 cm, som slagdører i klart glass med bunnlist mot gulv.

Servantinnredning med 2 skuffer og heldekkende servant i 80 cm bredde. Speil og lys over. Veggmontert klosett med sete og lokk med demping.

· Gulvsluk 200 l. varmtvanns-bereder Opplegg for vaskemaskin, plassert på teknisk bod som vist på tegning.

Opplegg for oppvaskmaskin på kjøkkenet, plassering som vist på tegning.

Ettgreps sort kjøkkenbatteri med svingbar tut og stengeventil for oppvaskmaskin.

Frostfri utekran montert på vegg mot hageareal.

· Vannstoppersystem

Fordelerskap for vann Installasjon av vannmåler

Fasader

Utvendig kledning leveres fabrikkbehandlet med grunnstrøk og mellomstrøk.

Endekutt, sagsnitt og spikerhull behandles ikke, dette må behandles første sesong.

Det må males et toppstrøk med maling innen ett år etter overtakelse.

Farge på utvendig maling: Fasadefarger:

- 1434 Labrador

- 7653 Stockholmsgrønn

- 1223 Høststemning

- 5445 Delicate blue

Øvrig staffasje / omramminger rundt dører og vinduer i dempet sort. Søyler og dragere leveres med fargeløs oljebehandling.

Hoveddør

Utførelse iht. fasadetegning fabrikkmalt i dempet sort. Karm og utforing fabrikkmalt i dempet sort, hardved terskel, 2-lags energiglass, låskasse med sylinder, vrider i børstet stål. Alle ytterdører leveres med tetningslister.

Balkong-/terrassedør Balkongdører leveres med brystning iht. fasadetegning i målestokk 1:100. Karm og utforing fabrikkmalt i hvit farge, dørblad i vakumimpregnert furu fabrikkmalt i dempet sort, 3-lags superenergiglass. Balkong-/terrassedør leveres med knappevrider.

Bod dør

Sportsbod leveres med dør PT 303 fabrikkmalt dempet sort farge med tetningslister, låskasse, sylinder og vrider i børstet stål.

Taktekking

Taket blir tekket med takmembran.

Takrenner

Takrenner, rennekroker, takfotbeslag, nedløpsrør, holdere for nedløpsrør leveres i stål, overflatebehandlet i sort farge.

KISATUNET PROSJEKTBESKRIVELSE

Beslag

Beslag ved ark, oppløft, grad etc. leveres i stål, overflatebehandlet i sort farge.

Snøfangere

Der leveres snøfangere der dette er påkrevd. Konsoller i lakkert stål iht. byggesøknadstegninger i målestokk 1:100.

Postkasser

Det leveres postkasser, plassering etter postens anvisning.

Parkering

Boligene får hver sin carport i tilknytning til sin bolig og hver sin asfalterte innkjøring / gårdsplass

Utomhus

Utomhus arealer og lekeplass leveres opparbeidet iht. Illustrasjonsplan for feltet.

Adkomstveger og parkeringsplasser opparbeides med asfalt. Private plenarealer leveres med ferdigplen.

Etter overtakelse er det kjøper / sameiets / velets ansvar å vedlikeholde veier og utomhus arealene. Det leveres felles renovasjonsløsning for feltet med nedgravde tanker. Det er lagt opp til sortering iht. kommunens retningslinjer.

Eierskap:

Boligene vil bli seksjonert og hver seksjon vil få bruksrett til sin andel uteareal som tilhører seksjonen. Samt fellesareal og veier/parkering.

Det blir pliktig medlemskap i sameie og VEL - / Huseierforening. Boligpartner forbeholder seg retten til å endre antall seksjoner i prosjektet, samt endring av oppgitte seksjoneringsnummer og adresse. Boligpartner forbeholder seg retten til å utpeke styreleder og to styremedlemmer som har funksjonstid fra oppstart. Sameiet har rett til å utpeke to styremedlemmer.

Tilvalg og endringer i Kisatunet eneboliger i rekke

Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn Kisatunet «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg. Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgmøte i BoligPartner Romerike sine lokaler på Jessheim. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet:

Kjøkkeninnredning, benkeplate og hvitevarer

Kjøkkenkran

Garderober

Gulvfliser og innredning på badet

· Kraner, dusjgarnityr og dusjvegger

· til badet.

Elektroleveranse som downlights,

ekstra stikkontakter osv.

· El-bil lader

· Parkett / laminat

Farger på innvendige vegger

Se egen tilvalgs brosjyre for utfyllende informasjon om tilvalget.

Det er ikke mulig å endre:

Planløsninger og bærevegger

Fasader

Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger

Vann, avløp, sluk etc.

Generelle forutsetninger i Kisatunet Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi og bygningsmessige detaljer: fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg og farger.

Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende.

Boligenes areal blir oppgitt i P-rom og BRA, og disse tallene kan være rundet opp/ned. Det tas forbehold om mindre endringer av boligens areal.

Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.

BoligPartner Romerike tar forbehold om endelig offentlig godkjenning av prosjektet, tilstrekkelig antall solgte boliger og finansiering av prosjektet.

Kjøpere i prosjektet må forvente byggeaktiviteter på feltet i etterkant av overtagelse.

Boligene leveres som beskrevet i denne prosjektbeskrivelsen og det er ikke anledning til å trekke ut deler av leveransen.

Betalingsbetingelser Prosjektet selges etter faste priser, se egen prisliste for pris på de enkelte boenhetene.

Selger står fritt til å endre priser på usolgte boliger uten å varsle kjøpere av tidligere solgte boliger.

Boligene kan bekreftes solgt via selgers representant, og det forventes fortløpende kontraktsignering etter avtalt salg. Selger står fritt til å avslå/ akseptere ethvert kjøpstilbud.

10% av kontraktsummen innbetales ved oppstart av arbeider på sameiets tomt.

Ved salg av boenheter etter at oppstart av arbeider er gjennomført skal

10% forskudd innbetales rett etter kontraktsinngåelse.

Resterende del av oppgjøret, omkostninger og tilvalgs-kostnader skal innbetales innen overtakelsen av boligen.

Transport av kjøpekontrakt og markedsføring for videresalg

Transport og markedsføring av kjøpekontrakt er kun tillatt etter skriftlig godkjenning fra selger. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning. Ervervet vil etter en slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper. Det vil ikke bli gitt samtykke til transport av kjøpekontrakten avtalt senere enn 3 mnd. før overtagelse. Transportgebyr Kr 35.000,-. Ny kjøper må levere finansieringsbevis.

Fellesutgifter

Det må påregnes fellesutgifter til sameiet og avgift til VEL-foreningen. Den enkelte sameier skal betale akontobeløp fastsatt av sameierne eller styret til dekning av sin andel av felleskostnadene.

Felleskostnader kan innebære for eksempel vedlikehold, forretningsførsel, strøm til fellesarealer, snømåking, bygningsforsikring og andre behov sameiet måtte beslutte nødvendig.

Månedlige fellesutgifter er estimert til ca. 600,- kr pr. mnd. første driftsår, endelig budsjett settes av sameiet.

TV / Internett:

BoligPartner har inngått felles avtale for leveranse av TV og internett leverandør til beboerne på boligfeltet Tilknytningsavgift til tv / internett må påregnes.

Det leveres kun fiberkabel frem til el-skapet.

Kjøper må selv bestille trekking av fiberkabel videre rundt i boligen i god tid før innflytting.

Forsikring

Boligene vil under byggeperioden være forsikret av selger.

Etter overtakelse må sameiet sørge for forsikring av byggene.

Renhold / Byggvask

Innvendig rengjøring utføres som vanlig byggvask. Kjøper må påregne noe finrengjøring ved innflytting.

Hvis innflytting skjer på vinteren med kuldegrader og snø slik at utvendig vindusvask ikke er praktisk mulig må kjøper påregne å utføre dette selv etter innflytting.

Forbehold

Det tas forbehold om feil i prosjektbeskrivelse. Kontrakt gjelder foran tilbud, tegninger og katalog. Vi forbeholder oss rett til å foreta endringer på konstruksjon og evt. materialer, dersom dette ikke medfører endringer i pris eller kvalitet. Hvis avvik mellom tegning/prospekt og denne beskrivelse, gjelder denne beskrivelse.

PROSJEKTBESKRIVELSE

KISATUNET

Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet, det må derfor påregnes at det oppstår mindre sprekkdannelser på vegg og takflater. Slike sprekker og riss er ikke reklamasjonsberettiget. Boligen bygges etter Teknisk Forskrift TEK17.

Diverse

Følgende ting nevnes spesielt og inngår ikke i leveransen:

· Garderobeskap

· Inngjerding, gjerde og stakitt

· Lamper utover de som er nevnt i denne

beskrivelse.

· garderobehyller og møbler

· Tørkestativ osv.

· Lekkasjestopper til hvitevarer/kjøleskap som krever vanntilførsel.

· Blomsterbrett, blomsterkasser

· 3 faset kurser

· Bygge forsikring dekker ikke fri rettshjelp.

Detaljer som er vist på tegning med stiplet strek, inntegnede møbler, garderobeskap og lignende inngår ikke i leveransen, såfremt de ikke er beskrevet i denne leveransebeskrivelsen.

Alle arbeider utføres etter gjeldene regler og forskrifter og leveres med en god håndverksmessig standard. BoligPartner Romerike tar forbehold om endelig offentlig godkjenning av prosjektet.

Det tas forbehold om eventuelle skrivefeil i denne beskrivelsen.

Jessheim 14.09.22

TILVALG OG ENDRINGER

Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg.

Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

DET ER ÅPNET FOR FØLGENDE KUNDETILVALG:

I PROSJEKTET:

• Parkett/laminat

• Gulvflis og innredning på bad

• Overflater på innvendige vegger

• Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning

• Elektro-leveranse: downlights, elbil lader

• Valg av blandebatterier

• Type flis i entré

DET ER IKKE MULIG Å ENDRE:

• Planløsning, bærevegger

• Fasader

• Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger

• Vann, avløp, sluk etc.

SLIK FOREGÅR ET

KJØP AV NY BOLIG

Et godt hjem starter med en god prosess. Her viser vi deg trinn for trinn hvordan vi hjelper deg fra A til Å.

1. KJØPEKONTRAKT

Når du har bestemt deg for hvilken bolig du vil ha, avtaler vi en dato for kontraktsmøte. Her går vi grundig gjennom kjøpekontrakten med vedlegg slik at du vet hva du signerer på. Senest to uker etter signering må vi ha mottatt et finansieringsbevis fra deg.

2. FORSKUDDSBETALING

En stor fordel med å kjøpe prosjektbolig er at du slipper dyre byggelån. Når kontrakten er underskrevet og garantien i orden, betaler du et forskudd på bare 10 prosent av kjøpesummen. De resterende 90 prosentene betaler du først få dager før du får overlevert din nye bolig.

3. GARANTI

Når kontrakten er signert stiller vi garanti for pengene, i henhold til Bustadsoppføringslova. Dette gir deg en økonomisk trygghet gjennom hele prosessen.

4. BYGGESTART

Vanligvis starter byggingen når halvparten av boligene i prosjektet er solgt. Vi vil holde deg oppdatert om hvordan salget går, og du vil få beskjed dersom eventuelle forbehold i kontrakten oppheves.

5. TILVALG

Kjøper du på et tidlig tidspunkt får du mulighet til å gjøre tilvalg, og sette ditt preg på boligen innvendig. En egen tilvalgskatalog viser deg produktene du kan velge mellom utover det som leveres i standard originalleveranse. Alle produktene er priset slik at du enkelt kan regne ut hvor mye tilvalgene vil koste deg.

6. TILVALGSMØTE

Vi ønsker å vise deg alle mulighetene og inviterer derfor til et tilvalgsmøte. Her vil du få se prøver på noe av det du kan velge mellom, og basert på dine ønsker kommer vi frem til hvilke tilvalg som er gode for deg. Når du har signert tilvalgsbestillingen, vet vi akkurat hva vi skal levere til din bolig. Gled deg!

7. FORBEFARING

For oss er alltid målet å levere en feilfri bolig slik at du blir fornøyd. Cirka 3 uker før du overtar din nye bolig blir du derfor invitert til en forbefaring sammen med bygge- leder. På denne befaringen gjennomgås hele boligen for å påpeke eventuelle feil og mangler. Dersom noe må utbedres gjøres dette før overtakelsen.

8. OVERTAKELSE

Få dager før du får nøkkelen til din nye bolig betales de resterende 90 prosentene av kjøpesummen. På selve overtakelsesdagen går vi på nytt gjennom hele boligen sammen med deg. Dersom det skulle oppdages avvik vil disse utbedres innen kort tid. I løpet av dette møtet skrives også en overtakelsesprotokoll som signeres av kjøper og selger. Tenk, nå kan du flytte inn!

9. SPØRREUNDERSØKELSE

Fornøyde kunder er den beste markedsføringen vi kan få, og din mening om samarbeidet og produktet vårt er derfor svært viktig. Om lag to måneder etter overtakelsen vil du motta en anonym spørreundersøkelse fra oss i regi av Prognosesenteret. Vi håper du tar deg tid til denne, slik at vi får vite hva du er fornøyd med, og hva vi eventuelt kan bli bedre på.

10. 5-ÅRSGARANTI

Skulle du etter innflytting oppdage feil eller lure på noe, så er det bare å ta kontakt. Selv om vi har 5-årsgaranti på boligen din, er det veldig viktig at eventuelle avvik rapporteres umiddelbart, slik at vi raskt kan få utbedret det som måtte vise seg å være en reklamasjon.

11. ETTÅRSBEFARINGI

Når du har bodd i boligen i cirka ett år, tar vi kontakt for å høre om alt fungerer som det skal, eller om du har reklamasjoner vi må se på. Kjøper du bolig av oss er du sikret god oppfølging også etter overtakelse.

LUKTEN AV DITT NYE HJEM

Du elsker følelsen av å være her inne. Det lukter så nytt, så frisk og rent. Forsiktig lar du fingertuppene gli bortover den nymalte veggen. Her skal bildene av dem du er aller mest glad i henges opp. Det kommer til å bli så fint, som når et blankt lerret får sine rette farger på plass.

I hjørnet kommer sofaen til å stå. Og ved de store vinduene der borte skal spisestuen plasseres. Det er nesten så du kan høre samtalene rundt bordet allerede. Latter og smil, trygghet og glede.

For en lykke det er å kunne skape sitt eget hjem. Sette sitt eget preg på alle de fine, nye rommene. Ingen har bodd her før deg. Her er det ingen gamle spikerhull som må sparkles eller vinduskarmer som må males.

Det er så mange fordeler med å kjøpe nytt i stedet for brukt. Gled deg til fremtidsrettede energiløsninger og et topp moderne ventilasjonsanlegg. Det er også deilig å slippe hektiske budrunder, din nye bolig kjøper du til fastpris. PS: Ikke glem at du alltid har fem års reklamasjonsrett når du kjøper ny bolig.

Kisatunet ligger på Nordkisa i Ullensaker kommune. Stedet ligger landlig til, cirka 12 minutter med bil fra Oslo Lufthavn Gardermoen. Det er cirka 10 kilometer til Jessheim by og Oslo sentrum ligger en kjøretur på cirka 40 minutter unna.

DETTE FINNER DU I DITT NABOLAG

Vi vet du lurer på hvor trygt nabolaget blir og hvor langt unna skoler og barnehager ligger? I vår nabolagsprofil har vi listet opp de viktigste tingene du finner i ditt nye nabolag. Her kan du blant annet se detaljer om kollektivtilbud, nærheten til dagligvarebutikker, treningssenter og attraktive kulturtilbud.

Turvegen 4

Nabolaget Nordkisa - vurdert av 36 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for Familier med barn

Opplevd

86/100

Naboskapet

Godt

70/100 Kvalitet

Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)

Barnehager

min 33 barn, 2 avdelinger 1.1 km

Hoppensprett Brårud (0-6 år) 9 min

Hoppensprett aktivitetsbhg. Gystad (1-6 ... 9 min 48 barn 7.3 km

Dagligvare

Kiwi Nordkisa 10 min PostNord 0.8 km Joker Brårud 8 min PostNord 6.5 km

Enebolig 92%

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2022

VI I BOLIGPARTNER SIKRER

DIN TRYGGHET

Så fint at du liker prosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse boligene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner akkurat den boligen som passer dine behov og drømmer. Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter – vi garanterer at alt dette er ivaretatt.

Å kjøpe et nytt hjem handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar. Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bo til lenge etter at du har skapt ditt nye hjem. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av andre boligkjøpere fra nord til sør.

Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg. Du kan trygt stole på oss.

TA KONTAKT

Det er BOLIGPARTNER ROMERIKE som står bak prosjektet Kisatunet på Nordkisa.

Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSON FOR KISATUNET:

Stine M. Herseth

Prosjektselger

920 45 309 stine.herseth@boligpartner.no

BOLIGPARTNER ROMERIKE

Industrivegen 22, 2069 Jessheim

41 74 37 00 romerike@boligpartner.no boligpartner.no

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

Stine M. Herseth

Et godt hjem er et hjem å være stolt av, som gir deg et enklere liv og større frihet. Her får du et nytt, moderne hjem med smarte løsninger som det er godt å bo i for liten og stor.

Sammen med det nære, gode naboskapet gir det en unik trygghet i hverdagen.

Velg selv hvor du ønsker å bo – velg deg et godt hjem. med

rom for gode øyeblikk