NYBOLIG TEMABILAG FRA BOLIGPARTNER
PÅ BOLIGJAKT? VI SER PÅ KOSTNADER VED KJØP AV BRUKT OG NYTT HUS
DRØMMEHUSET SE ALLE VÅRE PROSJEKTER I DITT NÆROMRÅDE
SANDVIKA STRAND
GENERALTUNET
FJETREHAGAN
Sagatun
Velkommen til BoligPartner Hamar og Elverum BoligPartners kjerneverdier er kvalitet, design og dyktighet. Dette er selve ledestjernen for selskapet og alle BoligPartners nærmere 400 ansatte. Alt vi gjør skal være fundamentert i verdiene våre. Vi setter derfor vår ære i å levere kvalitetshus med god design som er bygget av dyktige medarbeidere. I dette magasinet vil du finne alle husene vi har til salgs nå. I tillegg har vi til enhver tid et utvalg byggeklare tomter. I magasinet vil du også finne en del interessant informasjon om fordelene ved nye hus. Vi viser blant annet hvor mye strøm du sparer i nye hus kontra gamle, og ikke minst gir vi deg et regnestykke som vil overraske deg. Om du ønsker å diskutere muligheter er du alltid velkommen til å ringe oss eller komme innom kontoret for en hyggelig og uforpliktende prat.
Eskild Wedvik Daglig leder eskildw@boligpartner.no Tlf: 408 67 042
God lesing, og velkommen til BoligPartner.
BoligPartner Hamar
BoligPartner Elverum
Velkommen innom til en hyggelig husprat. Pernille Bjørnstad Prosjektselger pernilleb@boligpartner.no Tlf: 95 23 32 29
Even Nesset Boligkonsulent evenhn@boligpartner.no Tlf: 479 09 838
Gunnar Martinsen Boligkonsulent gunnarm@boligpartner.no Tlf: 901 55 986
Thomas Motrøen Furulund Boligkonsulent thomasmf@boligpartner.no Tlf: 483 64 757
BoligPartner Hamar Tjuvholmen, Brygga 11, 2317 Hamar | Tlf: 41 74 27 00 | E-post: hamar@boligpartner.no 3 | NY BOLIG
Det å kjøpe seg et hus er for de fleste av oss den største investeringen vi gjør i løpet av vårt liv. Man vil gjerne gjøre et godt kjøp, samtidig som man skal trives både med huset og området. Ofte blir kjøpet likevel preget av raske og irrasjonelle beslutninger – i hvert fall når man må kaste seg rundt i ulike budrunder. Mange av oss har vært med på en budrunde og har kjent stresset på kroppen. Ofte har du kun minutter på deg til å avgjøre om boligen er verdt hundretusener mer enn du opprinnelig hadde tenkt. Flere budgivere presser opp prisene, og plutselig sitter du der og har kjøpt et oppussingsobjekt til tre hundre tusen over takst. Plutselig svikter dreneringen og du må betale for en ny drenering. Pris? Godt over 100.000 kroner. Hørt det før?
Økonomisk rammeplan
Ulemper
Det økonomiske er sammen med trygghet og trivsel kanskje det viktigste når du skal ut å finne deg ny bolig. Du vil ha et hus som passer deg og dine optimalt, men du vil ikke bo deg i hjel. Vi har boligkonsulenter hvis formål ikke bare er å selge deg et hus, men som hjelper og rådgir deg så du finner det huset som best passer din families ønsker og behov. Under dette kommer også det
Kjøper du nytt har du som regel færre beliggenheter å velge mellom fordi tilgangen på nye tomter er begrenset i populære områder. Dette kan være en utfordring om du er låst til hvor du ønsker å bygge. Men intet er umulig. Utskillelse av tomter er en mulighet, nye tomteområder en annen. Er det et spesielt område du titter på, så ta kontakt med våre boligkonsulenter, så hjelper de deg
Kjøp nytt – slipp stress
I kjøpsprosessen setter boligkonsulentene våre seg ned med deg og setter opp en økonomisk ramme- og finansieringsplan. Her plottes også kostnader for de ulike etappene og tilleggsvalgene inn.
Kjøper du nytt slipper du stresset med budprosesser og mulige overraskelser etter overtakelse. Og nettopp tryggheten og muligheten til å ta veloverveide og gjennomtenkte beslutninger er noe av det som trekkes frem ved kjøp av nytt hus. Salgsprosessen for nye hus er nemlig en helt annen enn ved kjøp av bruktbolig. Når du kjøper nytt kan du planlegge og ha tid til å ta rasjonelle beslutninger. Du slipper å kaste deg rundt og sjonglere med millioner mens du har kona på det ene øret og megleren på det andre. I tillegg får du boligkonsulenter og byggeledere som følger og rådgir deg gjennom hele byggeprosessen. Visst må du ta noen avgjørelser underveis, men til gjengjeld får du huset akkurat som du vil. I tillegg har du fem års garanti når du bygger nytt – hvis noe mot formodning skulle ryke er det bare å melde fra.
økonomiske. I kjøpsprosessen setter boligkonsulentene våre seg ned med deg og setter opp en økonomisk ramme- og finansieringsplan. Her plottes kostnader for de ulike etappene og tilleggsvalgene inn også. Både hus, håndverkere, tomtearbeid etc regnes inn i denne planen, slik at den gir deg en totalramme. På denne måten slipper du at overraskelser dukker opp underveis – det gir en trygghet. Planen blir budsjettet ditt, som du så kan ta med til banken og diskutere finansiering.
gjerne i jakten. Ofte har de også nyttige kontakter til bruk i letingen etter nye tomter. Så skal du på jakt etter ny bolig, hvorfor ikke ta en titt på muligheten for å bygge nytt? Da får du et splitter nytt hus som i mange tilfeller faktisk er billigere enn et brukt – sett i et langtidsperspektiv. Og når du setter nøkkelen i døra og går inn i det for første gang, da har det som oftest også steget i verdi.
Erfaringer fra boligkjøpere En fersk undersøkelse fra Forbrukerrådet* viser boligkjøperes erfaringer med kjøp av bolig mellom 2009 og 2014. Undersøkelsen ble omtalt av Aftenposten i februar og viser at hele 44 prosent opplevde problemer med sitt siste bruktboligkjøp. – Når 44 prosent opplevde problemer med boligen de kjøpte mellom 2009 og 2014, er det meget dramatisk, sa Thomas Bartholdsen i Forbrukerrådet til Aftenposten i slutten av februar i år. – Det vi vet fra andre undersøkelser er at vann går igjen. Vann som havner på feil sted i boligen. Fukt, lekkasjer og råte, sa Bartholdsen til avisen. Ifølge Aftenposten oppgav 17 prosent av de spurte i undersøkelsen at tilstanden på boligen var dårligere enn de antok da de kjøpte. Altså en av seks.
14 prosent synes de betalte for mye. Undersøkelsen viste i tillegg at 3 av 5 vil ha mer tid i bolighandelen. De vil ha mer tid til å undersøke boligen, spørre fagfolk, stille spørsmål til megler og selger, og lese og forstå informasjon om boligen. * «Undersøkelse om erfaringer med boligkjøp i perioden 2009-2014». Utført av TNS Gallup på oppdrag fra Forbrukerrådet.
NY BOLIG | 3
NYTT
ELLER BRUKT – hva er egentlig billigst? Ved første øyekast virker det dyrere å kjøpe ny enn brukt bolig. Slik er det ikke. Det er snarere tvert imot. Har du tenkt å kjøpe en brukt bolig på 120 kvm, kan du heller legge i 1,5 millioner ekstra og få en splitter ny bolig – til samme årlige kostnader. Her viser vi deg hvorfor. Ifølge statistikk fra Prognosesenteret benytter gjennomsnittshusholdningen 23.000 kroner til vedlikehold hvert år dersom de har en bruktbolig på 120 kvm. Er boligen større øker vedlikeholdskostnadene, og er boligen mindre synker kostnadene. Summene i statistikken fordrer at boligen er normalt vedlikeholdt. Er boligen veldig slitt brukes det naturlig nok mer på vedlikehold og rehabilitering. Tallene inkluderer ikke utskifting av interiør, kun normalt vedlikehold av boligen innvendig og utvendig. Med en gang etter man kjøper en brukt bolig
vedlikehold eller oppussing på flere år. Det finnes naturligvis unntak der de som bygger nytt ønsker å gjøre noe med hagen eller male, men det er det som oftest knyttet langt mindre kostnader til.
Det er sluttsummen som teller 235.000 kroner på fem år er det samme som 3.917 kroner i måneden. For de pengene kan man betjene relativt mye ekstra i lån. Forutsetter vi en bankrente på omtrent 3,2%, kan man med denne summen betjene et ekstra lån på 1,47 millioner. Dette betyr at om du skal kjøpe en brukt bolig på
«Ser man på boligkjøpet over noen års perspektiv kan det faktisk i noen tilfeller bli billigere å kjøpe nytt enn brukt, tatt i betraktning oppussings- og vedlikeholdskostnader knyttet til bruktboliger» Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret
foretar de fleste også umiddelbare tilpassinger for å gi boligen et personlig preg. I snitt benyttes 120.000 kroner til dette formålet, gitt at man har en bolig på 120 kvm. Legger man så sammen umiddelbare tilpassinger og årlige vedlikeholdskostnader kommer man frem til et samlet beløp på 235.000 kroner for de første fem årene. Kjøper man nytt er dette beløpet tilnærmet lik null. Hvorfor? Fordi man ved å kjøpe nytt får tilpasset alt slik man vil før man faktisk flytter inn. Og fordi alt er nytt vil boligen verken trenge
4 | NY BOLIG
120 kvm til 2,5 millioner, kan du i stedet faktisk heller bygge en ny bolig med total kostnadsramme på nesten 4 millioner. Økonomisk vil du ende opp med samme månedlige kostnader de første fem årene.
Valgfrihet I tillegg til det å spare både tid og penger på oppussing er det også andre fordeler ved å kjøpe en splitter ny bolig. Det stilles for eksempel langt høyere krav til isolasjon, vinduer og konstruk-
sjoner for boliger som bygges nå enn tidligere. Dette gjør husene langt mer energieffektive, noe som gjør at du sparer noen tusenlapper på oppvarming hvert år. Du får også trygghet i kjøpsprosessen ved at du er sikker på at alt er nytt – det er ikke noe sopp, råte eller andre skader som må tas tak i. Ei heller en drenering som svikter etter noen måneder. Og med nytt hus har du også fem års garanti. Trygt og godt. Så skal du kjøpe bolig, hvorfor ikke vurdere å bygge nytt? * Tallene gjengitt baserer seg på fakta og statistikk fra det uavhengige analysebyrået Prognosesenteret
Råd fra Prognosesenteret – Det å kjøpe en bolig på bruktmarkedet blir altfor ofte en impulshandling. Budrundene gjør at man raskt blir revet med og at det rasjonelle overblikket forsvinner. Mitt råd er å legge en langsiktig plan for boligkjøpet. Ser man på boligkjøpet over noen års perspektiv kan det faktisk i noen tilfeller bli billigere å kjøpe nytt enn brukt, tatt i betraktning oppussings- og vedlikeholdskostnader knyttet til bruktboliger, sier Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret. – Et boligkjøp er den største investeringen mange gjør i løpet av sitt liv. Man bør derfor ikke forhaste seg. Regn på forskjellige alternativer og kalkuler inn ulike scenarier, og tenk langsiktig. Det er ikke alltid like enkelt som det ved første øyekast virker på papiret, sier Øye.
Visste du at: Har du bruktbolig bruker du 115.000 kroner til vedlikehold i løpet av fem år. Når du flytter inn i en bruktbolig bruker du 120.000 kroner for å få den slik du ønsker Husk å regne med vedlikeholdskostnader når du kjøper brukt bolig.
Store uforutsette hendelser som ny drenering eller lignende er ikke iberegnet i tallene.
Oversiktsskjema brukt bolig vs ny bolig BRUKT BOLIG Oppgradering
Oppussing
NY BOLIG Sum kostnader de neste 5 år
Finans
Oppussing pr år
Sum oppussing 0-5 år
Sum oppgradering og oppussing
Oppgradering og oppussing pr år
Oppgradering og oppussing pr mnd
Potensiellt høyere sum ved kjøp av ny bolig*
109 091
21 083
105 417
214 508
42 902
3 575
1 340 672
120
120 000
23 000
115 000
235 000
47 000
3 917
1 468 750
150
133 333
25 875
129 375
262 708
52 542
4 378
1 641 927
200
150 000
30 667
153 333
303 333
60 667
5 056
1 895 833
250
171 429
33 542
167 708
339 137
67 827
5 652
2 119 606
Kvm
Ved kjøp av brukt bolig
100
Summene baserer seg på tall som er hentet fram i samarbeid med Prognosesenteret. Utregningene tar utgangspunkt i en flytende rente på 3,2%.
NY BOLIG | 5
Alle nye hus vi bygger har balansert ventilasjon. Balansert ventilasjon bidrar til å ivareta et godt inneklima i boligen din, i tillegg til å spare deg for unødvendige oppvarmingskostnader. Men hva er egentlig balansert ventilasjon, og hva gjør det med inneluften? Et godt ventilasjonsanlegg har ifølge Enova blant annet følgende hovedoppgaver: • Bidra til et godt inneklima med god komfort og lav helsemessig risiko • Begrense luftfuktigheten innendørs • Utnytte energien effektivt • Forhindre overføring av forurenset luft til rene soner Et såkalt balansert ventilasjonsanlegg tilfredsstiller alle disse kravene. Systemet sørger for å ta inn riktig mengde uteluft som er filtrert og renset, og sender ut igjen samme mengde brukt inneluft.
Strøm er penger Forskriftene for et hus har endret seg drastisk de siste tiårene. Mens det før 1950 i beste fall var 5 cm isolasjon i veggene, kreves det i dag 20-25 cm. I tillegg stilles det langt større krav til vinduer og takisolasjon nå enn før. Har huset ditt de nye standardene sparer du mye strøm – og mye penger. 6 | NY BOLIG
På denne måten opprettholdes det en god luftgjennomstrømning i bygningen. Avtrekk og tilførsel av luft foregår med vifter, og ventilasjonskanaler fordeler friskluften rundt i bygningen via ventiler så å si støyfritt. På vei ut bidrar den tempererte gamle luften til å varme opp den nye. Resultatet er at du sparer mesteparten av kostnadene til oppvarming av ventilasjonsluften i forhold til et tradisjonelt ventilasjonssystem med f. eks. åpne luker i veggen. Varmegjenvinningen og et termostatstyrt elektrisk varmeelement gjør at den friske luften alltid holder behagelig temperatur når den kom-
Mens de fleste hus før 1950 hadde ingen eller 5 cm isolasjon i veggene, fikk husene utover 60-tallet 10 cm isolasjon. På 70 og 80-tallet økte isolasjonsmengden slik at det vanligvis lå 15 cm isolasjon i vegger og 20 cm i tak. I dag er kravene helt annerledes. De gjeldende forskriftene heter TEK10 og sier blant annet at det skal benyttes 20-25 cm isolasjon i vegger og 30-35 cm i tak. Samtidig skal husene bygges på en måte som gir minimalt med luftlekkasje. Ikke nok med det – vinduene skal være av en standard som gir god varmeisolasjon.
Regnestykket Enova har regnet på hvor mye du sparer i oppvarmingskostnader per år dersom isolasjonsmengden i huset øker. Regnestykket tar utgangspunkt i et hus på 100 kvm. Er huset større øker besparelsen, er det mindre reduseres besparelsen. Har du 25 cm isolasjon i veggene sparer du hele
mer inn. Balanserte ventilasjonsanlegg er dermed både behagelig og kostnadsbesparende.
Fordeler med balansert ventilasjon Balansert ventilasjon tar vare på 60-90% av varmen i brukt luft og reduserer dermed energibruken. I tillegg sikrer systemet en tilstrekkelig utskiftning av luften i huset ditt. Du har hele tiden kontroll på tilførsel av riktig temperert friskluft og luftmengde og får jevn fordeling av varmen i huset ditt. Balansert ventilasjon sørger for å filtrere bort partikler og forurensing fra uteluft og reduserer samtidig faren for unødvendig luftfuktighet og kondens. 3.900 kroner per år kontra et hus med kun 10 cm i veggene, gitt at strømprisen er 1kr/kWh. Og det er bare besparelser knyttet til isolasjon i vegger. Går du fra 10 cm til 30 cm isolasjon i taket, sparer du ytterligere 2.300 kroner per år. I tillegg vil nye vinduer spare deg for mye. Har du to lags vinduer fra 80-tallet, kan du halvere varmetapet ved å bytte til vinduer med dagens krav. Som vist er det mye penger å spare per år når du følger dagens krav til isolasjon og tetthet. Jo eldre boligen er, jo større er besparelsene. Når BoligPartner bygger nytt følger vi naturligvis alle gjeldende regler og krav – TEK10. Det gjør at du er trygg på at alt er nytt og i henhold til retningslinjer fra myndighetene. Og du vet at huset ditt er optimalisert med tanke på energibesparelser. I tillegg til penger sparer du miljøet ved å bruke mindre energi på oppvarming – og det gjør jo også godt?
HAMAR
MÅ OPPLEVES! BRA: 261 m² | Soverom: 5 8 990 000,- Adr: Fjordveien 31, 2312 Ottestad
STOR FLOTT BOLIG MED 3 SOV. OG UTLEIE FINNkode: 48541105
Ønsker du det lille ekstra? Det første som møter deg når du entrer inngangspartiet, er en nydelig utsikt over Mjøsa og Hamar by. Gjennombelysning og store vinduer preger hele boligen.
NY ENEBOLIG NÆR HAMAR BRA: 176 m2 | Soverom: 3 5 799 000,- Adr: Toppenvegen 9, 2318 Hamar
BRA: 67-137 m² | Soverom: 1-3 4 890 000,- Adr: Kvækavegen 331, 2322 Ridabu
FINNkode: 47987105
Olavsgaard er en BoligPartner-favoritt som med sin gode planløsning dekker de fleste familiers behov. Nærmere 140 kvadrat på hovedplanet rommer kjøkken med spiseplass, stue, bad, soverom og vaskerom. Ved signering av kontrakt før 31. mai 2015, får kunden med vannbåren varme uten tillegg i prisen.
FLOTT DEL AV TOMANNSBOLIG FINNkode: 51010138
Her snakker vi på toppen av Toppenvegen, og utsikten er selvskreven! 360 graders utsikt og upåklagelige solforhold. I tillegg til stor takterrasse, inneholder også boligen unik og sjelden stor utvendig bod.
BRA: 81 m2 | Soverom: 2 2 150 000,- Adr: Krokstadvegen 38 B, 2320 Furnes
FINNkode: 55164154
Flott beliggenhet nær Ikea i Nydal. Området er svært barnevennlig nær skole og barnehage. Olrud kjøpesenter ligger ca 2 km unna, her med flere butikker. Hamar sentrum med kulturhus og store kjøpesenter er kun ca 10 min. unna.
ELVERUM
BO SMART MED CARPORT OG BALKONG BRA: 131 m2 | Soverom: 3 3 030 000,- Adr: Jonas Lies veg 4, 2407 Elverum
FINNkode: 56506637
Denne boligen er laget for de som ønsker å ha en lettstelt bolig , men alikevel med alle de nødvendig tingene som carport, sportsbod og en balkong hvor man kan nyte lange sommerkvelder. Ved signering av kontrakt før 31. mai 2015, får kunden med vannbåren varme uten tillegg i prisen.
STILSIKKER BOLIG SENTRALT I ELVERUM BRA: 173 m2 | Soverom: 4 4 320 000,- Adr: Jonas lies veg 4, 2407 Elverum
FINNkode: 56446394
Trapani er en stilsikker modernist, en praktisk enebolig med store vindus flater og overbygget terrasseløsning. Hele fire soverom og bad i hver etasje gjør Trapani til et smart valg for familier som har eller planlegger å få flere barn. Ved signering av kontrakt før 31. mai 2015, får kunden med vannbåren varme uten tillegg i prisen. NY BOLIG | 7
Lyst til å bo sentralt men rolig? På Generaltunet er dette mulig.
GENERALTUNET BRA: 112 m2 | Soverom: 3 3 187 000 - 3 299 000,- FINNkode: 52190108 Adr: Fjeldmoravegen 6 , 2406 Elverum Generaltunet ligger i Fjeldmoravegen på andre siden av veien for Generalgården, som ligger meget sentralt og skjermet, med korte avstander til både skoler, barnehager, butikker og ikke minst skog og friluft. Her er det prosjektert to tomannsboliger, med til sammen 4 enheter, i en herskapelig og lukseriøs stil, midt i kjernen av Elverum. Denne boligen er en av BoligPartner sine mest populære tomannsboliger med sitt Herskapelige uttrykk. Vi har valgt å gjøre dette til en gjennomført eksklusiv bolig, med gjennomtenkte og gode materialvalg. Om ønskelig og om man er med fra byggestart, er det mulig å endre innvendige materialer etter eget ønske, og dermed også justere prisen deretter. 8 | NY BOLIG
SANDVIKA STRAND BRA: 127-156 m2 | Soverom: 3-4 6 499 000,- FINNkode: 57302459 Adr: Fjordvegen, 2312 Ottestad
BoligPartner byr på 9 eksklusive eneboliger på fantastiske Sandvika Strand
Er du på jakt etter en bolig med unik utsikt, som er nær vannet og er litt utenom det vanlige, da kan dette være huset for deg. Sandvika Strand er kjent for sin fantastiske beliggenhet. Her kan man nyte late sommerdager på en skjermet strand eller på egen takterrasse. Området er opparbeidet med flotte felles utearealer som kan nytes av både barn og voksne. Ved vannkanten er det tilrettelagt for bading, grillkos og sene sommerkvelder. Eneboligene «matcher» tomtene og uttrykker god kvalitet og gjennomtenkte materialvalg.
NY BOLIG | 9
4-MB FJETREHAGAN BRA: 92 m2 | Soverom: 3 2 590 000,- FINNkode: 55656439 Adr: Kavlebruvegen 9, 2312 Ottestad
Flotte leiligheter med egen carport
BoligPartner er stolt og meget godt fornøyd med det fine området vi har etablert på fantastiske Fjetrehagan. Området består i dag av eneboliger, seksmannsboliger, firemannsboliger og tomannsboliger, alle tegnet og bygget av BoligPartner. Alle husene er bygget i samme stil og i samme fargetone, for å få en helhet på hele tunet, noe vi har lagt stor vekt på. Vi har i tillegg valgt gode avstander mellom boligene, for at alle skal ha mulighet til å nyte den landlige følelsen.Det gjenstår enda noen byggetrinn, før hele området er komplett, men fellesarealer for både store og små er allerede på plass, og trivselen er stor blant beboerne.
10 | NY BOLIG
2-MB FJETREHAGAN BRA: 79 m2 | Soverom: 2 2 270 000,- FINNkode: 57718050 Adr: Peter Sinnerudsveg 12, 2312 Ottestad
Nye og moderne tomannsboliger i nydelige omgivelser
Ny og moderne bolig med hvitevarer inkludert! 3 nye tomannsboliger i det populære boligområdet Fjetrehagan i Sandvika. Omringet av turmuligheter hele året, golfbane og badestrand bare et steinkast unna, og 6 km til Hamar sentrum, gjør dette til et meget attraktiv sted å bo. Fellesarealene tilbyr i tillegg både lekeplass og balløkke. Den ene boligen er innflytningsklar i uke 17. NY BOLIG | 11
Det beste vareutvalget + Den beste fagkunnskapen + Den beste servicen = Den beste løsningen
Byggmakker Skattum leverer Sigdal kjøkken til BoligPartner
HAMAR
Olrud Handelspark 2320 Furnes Tlf. 62 33 49 00 Åpent: 7-18. 9-15
Strandveien 16, 2380 Brumunddal Oslo avd.: Prof. Birkelandsvei 24 C6, 1081 Oslo Tlf.: 62 35 10 00
www.parkettpartner.no
Nytt vs Brukt.indd 1
www.skattum.no
23.03.2015 10:41:42
post@dm-murmester.no
VI UTFØRER ALLE TYPER PUSS -OG VI MUR, UTFØRER FLISARBEIDER. I samarbeid med BoligPartner leverer vi kjøkken, bad og garderober til din nye bolig.
Norema Kjøkkenstudio Hamar
Vikasenteret, 2312 Ottestad, tlf. 61 31 84 00. www.norema.no Følg oss på facebook «Norema Kjøkkenstudio Hamar».
12 | NY BOLIG
ALLE TYPER MUR-, PUSSOG FLISARBEIDER www.dm-murmester.no eller besøk oss på Facebook
Spør din lokale elektriker!
DRØMMEBADET til ditt drømmehus, får du hos oss!
vikingbad.no
Velkommen til vår butikk på Stange
Moelven Elektro AS Avd. Hamar. Sentralbord: tlf. 62 34 70 00. Direkte tlf. 480 18 619. Melkefabrikken (Gamle Nestlefabrikken), Storhamargata 44, 2317 Hamar. E-post: post.elektro@moelven.no www.moelven.no
Forhandlerlogo
TOMTER TIL SALGS
Tomt A
Tomt B
UNIKE SENTRUMSTOMTER I HAMAR 1 750 000,- Adr: Finstads gate 20, 2318 Hamar
FINNkode: 56303935
BoligPartner har her gleden av å kunne tilby 2 unike sentrumstomter for eneboliger i Hamar. Tomt A er på 767 m2 og tomt B på 898 m2. pris er pr tomt. Her har man muligheten til å bygge drømmehuset i et område bestående av eldre ærverdig eneboligbebyggelse i Hamar sentrum.
STOR SOLRIK ENEBOLIGTOMT 690 000,- Adr: Kvækavegen 331, 2322 Ridabu
FINNkode: 47774364
1. stk stor tomt i skrående vestvendt terreng, med mulighet til sokkelhus med bi-leilighet. 3 km. til Ilseng sentrum hvor det er butikker, skoler barnehaver ol. Det er kort vei ned til Svartelva hvor det er fine fiskemuligheter etter Edelkreps, Harr og Ørret. NY BOLIG | 13
BoligPartner kan by på 4 unike tomter på Sandvika Strand med en utsikt man bare kan drømme om!
Et forslag til hus på tomten i Fjordvegen 41, er husmodellen Savoia. Ta kontakt for andre godkjente alternativer. Savoia er en meget populær husmodell i den moderne serien til BoligPartner. Den vil passe perfekt på denne fantastiske tomten med sine store vindusflater og dermed fine gjennombelysning. Huset er tilrettelagt for å nyte mye utendørs aktivitet, med stor terasse som både er overbygd og ikke. Med sine fine uteområder med kun få meter til vannkanten, finnes det mange muligheter for en aktiv barnefamilie. Her er mulighet for båtplass på brygga om man ønsker det eller om man tar til takke med et friskt bad på den fantastiske sandstranden. Med tre soverom, to bad, eget vaskerom og mulighet for to stuer, er dette den perfekte bolig! 14 | NY BOLIG
SKAPER DRØMMEHUS MED GRÅBLYANT OG TEGNEBRETT – Det er fortsatt slik at gråblyanten er mitt viktigste verktøy, sier BoligPartners arkitekt Arnfinn Dammen, som til daglig jobber med utvikling av nye boliger og kundetilpasning av eksisterende katalogmodeller.
– Det er mulig jeg er en utdøende rase, ler Dammen. Men, uavhengig om jeg skal tegne et helt nytt hus fra idéstadiet, eller om jeg skal presentere nye skisser basert på en eksisterende husmodell for våre kunder, er det med blyant og papir ideene tar form, sier den erfarne arkitekten som har jobbet med boligutvikling for BoligPartner i 17 år. Å tegne et ny bolig kan ta alt fra én til flere uker, avhengig av boligens størrelse og omfanget på oppdraget. – Å skape funksjonelle planløsninger er noe som sitter godt plantet i ryggmargen. Utfordringen er å ikke gjenta seg selv, skape noe nytt på en måte som funker – innenfor de gitte rammene.
Som regel vet jeg ca. hvor mange kvadratmeter boligen skal ha, hvor mange etasjeplan den skal ha – i tillegg til antall soverom og bad, forklarer arkitekten. – Boligutvikling er en kreativ prosess. Ved tegnebrettet materialiseres ideene, og vi som jobber som arkitekter i BoligPartner bruker hverandre aktivt som sparringspartnere. Dette er med på å gjøre oss selv og boligene vi prosjekterer enda bedre. Kundetilpasning av BoligPartners 47 kataloghus er en sentral del av jobben, og for Dammen er det viktig å møte kunden, dersom det lar seg gjøre. – Resultatet blir alltid best når jeg får presentert mine ideer og skisser direkte for kunden. Jeg har
papir og blyant tilgjengelig, tegner og forklarer og prøver gjerne å få med kunden på litt nytenkning, forteller Dammen. Når håndtegningene er ferdige, digitaliseres tegningene og det utarbeides 1:100-tegninger. – Jeg vil tro nyutdannede arkitekter i større grad jobber digitalt helt fra skissestadiet. Faget er i endring, og vi må hele tiden tilpasse oss etterspørselen i markedet, avslutter Dammen. BoligPartner leverer arkitekttegnede hus, hytter og flermannsboliger innenfor ferdighuskonseptet og har mer enn 20 års fartstid som norsk boligbygger. Siden 1993 har BoligPartner realisert mer enn 5500 boligdrømmer for sine kunder. NY BOLIG | 15
LUNE LABBER
Vi gir deg gratis vannbåren varme
KAMPANJE Shutterstock
GJELDER FREM TIL 31.05.2015
Vi i BoligPartner ønsker at du skal få en fremtidsrettet bolig med fokus på kostnadsbesparende og miljøgunstige løsninger. Kjøper du enebolig hos oss får du med vannbåren varme – uten tillegg i prisen! Kampanjetilbudet får du hos salgskontorene på Hamar og Elverum frem til 31.05.2015. Dette kan ikke benyttes med andre tilbud*. Det vannbårne varmeanlegget leveres med bereder fra NIBE klargjort for luft/vann løsning. Anlegget installeres i hele grunnflaten på bakkeplan, samt på eventuelt bad i etasjeplan. Kontakt oss om du ønsker å vite mer om lune labber og kampanjetilbudet vårt! *Kampanjen kan ikke brukes for tomter på Skogsrud – Ingeberg.
BoligPartner Hamar
Even Nesset Boligkonsulent Hamar evenhn@boligpartner.no Tlf: 479 09 838
BoligPartner Elverum
Gunnar Martinsen Boligkonsulent Hamar gunnarm@boligpartner.no Tlf: 901 55 986
Thomas Motrøen Furulund Boligkonsulent Elverum thomasmf@boligpartner.no Tlf: 483 64 757
Tjuvholmen, Brygga 11, 2317 Hamar | Tlf: 41 74 27 00 | E-post: hamar@boligpartner.no Storgata 24, 2406 Elverum | Tlf: 47 81 97 00 | E-post: elverum@boligpartner.no
Eskild Wedvik Daglig leder eskildw@boligpartner.no Tlf: 408 67 042