Ny Bolig - vår 2017 - Kleven Bygg

NYBOLIG TEMABILAG FRA BOLIGPARTNER

BRUKT ELLER NYTT? SE BOLIGEKSPERTENS TIPS

VENNEPAR FANT HUSDRØMMEN BYGGER TOMANNSBOLIG SAMMEN

RAUMARHEIM

BIRKENHYTTENE

STORSTUGGU

Velkommen til Kleven Bygg Oppdal AS, din BoligPartner-forhandler!

Kleven Bygg er BoligPartners forhandler i Oppdal og bygger i Oppdal, Rennebu og Sunndal kommune.

Kleven Bygg har seks års fartstid som BoligPartner-forhandler og har realisert mange hus- og hyttedrømmer siden oppstarten i 2011.

Er du på jakt etter ny bolig eller fritidsbolig – hvorfor ikke bygge nytt? Ingen drøm er for stor eller for liten. Kom innom oss for en uforpliktende samtale.

Vi kan hjelpe deg med å sette opp budsjett og blir gjerne med på tomtebefaring.

I Ny Bolig presenterer vi aktuelle boligprosjekter i nærheten av der du bor. Våren er her og vi vet at du gleder deg til solrike dager utendørs. Nå kan du lese våre beste råd om hvordan du kan planlegge uteplassen din. Boligekspert Karianne Amlie, kjent fra TV, ser nærmere på forskjellene mellom å kjøpe en bruktbolig og investere i noe som er nytt. Hva lønner seg egentlig? Vi treffer også venneparene som fant sin løsning på boligdrømmen. Nå bygger de tomannsbolig sammen.

God lesning – håper du finner noe du liker!

Velkommen innom til en hyggelig hus- og hytteprat.

Kristoffer Kleven Daglig leder kristoffer.kleven@boligpartner.no Tlf: 48 95 06 28

Anita Kleven Kundekonsulent anita.kleven@boligpartner.no Tlf: 90 88 30 84

Jon Ivar Jamtøy Kundekonsulent jon.jamtoy@boligpartner.no Tlf: 93 42 68 96

Kleven Bygg Oppdal AS Stenan 18 A, 7340 Oppdal • Tlf: 934 26 896 • E-post: oppdal@boligpartner.no 2 | NY BOLIG

VEIEN TIL DE PERFEKTE UTEPLASSENE

Miras 80 kvadratmeter store takterrasse er perfekt på solfylte dager. Boligen har også en litt mindre takterrasse med levegg som er fin å bruke når det blåser. Uteområdet ellers er her delt opp i ulike «sosiale soner» med spiseplass, grill og solplass. Illustrasjon: BoligPartner

Med optimale uteplasser får du maks ut av både huset, tomta og sommeren. BoligPartners landskapsarkitekt hjelper deg gjerne med å skape de perfekte uteplassene for akkurat din tomt og ditt hus.

De fleste tenker hus først og hage etterpå.

BoligPartners egen landskapsarkitekt, Ouren Hommel, har imidlertid en klar oppfordring til alle som skal bygge hus: – Planlegg uteplassene samtidig som du bestemmer hvor på tomta huset skal stå, og hvordan huset skal se ut innvendig. Skal du få de unike uteplassene som drømmehuset ditt fortjener, må du planlegge dem parallelt med resten av huset – noe jeg gjerne hjelper deg med!

HEVER BOKVALITETEN Unike uteplasser skaper en god atmosfære og gir utvilsomt huset en ekstra dimensjon. Se bare for deg en solfylt dag på Miras takterrasse. Her har

du et skjermet sted, høyt hevet over gateplanets kjas og mas, hvor du kan slenge deg ned på solsenga og bare nyte stillheten og utsikten. Eller drømmer du kanskje om en stor, sosial og frodig hage der venner og familie kan lage mat sammen mens barna hopper på trampoline, leker gjemsel i buskene og plukker sukkererter?

EKSPERTHJELP Vi har alle våre tanker om hvordan de optimale uteplassene bør være. Mange opplever imidlertid at det kan være vanskelig å realisere alle de gode ideene. For hvordan bør man møblere takterrassen slik at den også kan brukes når det blåser?

Hvordan bør hagen opparbeides for å få maks ut

Ourens 5 trinn til perfekte uteplasser

av tomta, og hvilken hagestil kler huset best?

– Dette er typiske spørsmål som jeg hjelper våre huskunder å finne svar på, sier Ouren.

Jobben til en landskapsarkitekt er å tolke huseierens ønsker og behov, og finne de løsningene som kundene kanskje ikke klarer å se selv.

Det første Ouren spør om er derfor hvordan kundene ønsker å bruke de ulike uteplassene – både hagen og integrerte uteplasser som balkonger og terrasser.

– Uteplassene skal forsterke kvalitetene ved både huset og tomta, og målet må være å skape godt uteliv uansett vær og plassering, sier Ouren.

OUREN HOMMEL ER BOLIGPARTNERS LANDSKAPSARKITEKT

1. IDÉFASEN

2. KARTLEGGING

3. BUDSJETT

4. KONSEPTET

5. ENDELIG DESIGN

La deg inspirere av bilder i hageblader og på sosiale medier. Besøk andres hager og gi deg selv lov til å drømme. Ha alltid tomta og uteplassene i bakhodet når du planlegger huset innvendig, og noter deg alle ideer, slik at du kan diskutere dem videre med en landskapsarkitekt.

Et kart som viser tomtas mål og landskap – altså type terreng, skråninger, vann, viktig beplantning og trær – danner grunnlaget for alt videre arbeid. Dette gir svar på hva man bør beholde/fjerne på tomta, og hva man får plass til av nye elementer.

Sett tidlig opp et budsjett som viser akkurat hvor mye du har å rutte med.

Da slipper du å bruke masse tid på «gode» ideer som du egentlig ikke har råd til.

Alle ideer og ønsker skal nå tilpasses tomtas landskap.

Faktorer som utsikt, innsyn, skjerming, solforhold og vindretning legger klare føringer for hvor det er mest hensiktsmessig å plassere de ulike «hagesonene».

For å ferdigstille uteplanen utvikler landskapsarkitekten detaljplaner for beplantning, belysning og møblering.

Ofte må man gå flere runder før definitivt design landes og de perfekte uteplassene kan realiseres.

NY BOLIG | 3

HVORFOR KJØPE

BRUKT NÅR DU KAN

KJØPE NYTT? Trenger du å betale blodpris for bruktbolig når du kan kjøpe noe flunkende nytt for samme pris? Her er boligekspert Karianne Amlie sine tips til deg som er på boligjakt.

På 16 år som boligmegler har Karianne Amlie solgt over 1.000 boliger. Nå deler boligeksperten, kjent fra TV3-serien «Boligjakten», sine erfaringer med deg.

– Det har lenge vært en vedtatt sannhet at nytt er dyrere enn brukt, særlig når det gjelder boligmarkedet. Den siste tiden derimot, hvor prisene for bruktbolig i enkelte områder har skutt til himmels, har forskjellen mellom nytt og brukt blitt stadig mindre, forteller Amlie. Selv har hun sett flere eksempler fra pressområder hvor nypris og bruktpris per kvadratmeter er tilsvarende lik.

– I Vestby, utenfor Oslo, må du ut med 54.400 kroner for kvadratmeteren for en 2-roms i et nyboligprosjekt. I det samme nabolaget betalte noen 51.754 for en liknende brukt leilighet, sier hun.

Og i Gamle Oslo betalte noen 69.811 for kvadratmeteren for en nyprosjektert 2-roms. Men for en tilsvarende brukt 2-roms, punget noen nylig ut hele 81.838 kroner for kvadratmeteren. Dette har jeg sett mange eksempler på. Min konklusjon er derfor: Hvorfor kjøpe brukt når du i stedet kanskje kan kjøpe nytt for en rimeligere penge. Det er også flere aspekter ved nybygg som det er fint å være bevisst på, sier Amlie.

UNNGÅ REHABILITERING

AREALEFFEKTIVE LØSNINGER

Når du kjøper en bruktbolig, kjøper du denne av en privatperson. Du vet aldri helt hva du får og boligen selges «som den er». Når du kjøper flunkende ny bolig, kjøper du bolig av en profesjonell part som alltid gir deg garantier på jobben som er gjort.

Eldre boliger har ofte ikke like arealeffektive løsninger som dagens nye hus og leiligheter.

Dette er en viktig fordel for deg som kjøper nytt, mener Amlie.

– Det betyr at du kan gå litt ned på størrelsen i en ny bolig, men få like god bokvalitet slår hun fast.

– Det er utrolig mange gamle bad, rør og sluk i eldre leiligheter. Det er ofte tak som må skiftes og pipeløp som må rehabiliteres. Kjøper du ny bolig slipper du denne rehabiliteringen. Så om nytt er dyrere å kjøpe, kan det rett og slett lønne seg med tanke på utgifter til oppussing og rehabiliteringen, sier Amlie.

– KOM DEG INN PÅ BOLIGMARKEDET

FLERE GODE FORDELER Amlie trekker også frem at det ofte er lavere driftskostnader forbundet med nybygg ettersom det er null slitasje. Vinduer og isolasjon er tipp topp! I tillegg betaler du bare 2,5 prosent av tomteavgiften i dokumentavgift, og ikke på hele kjøpesummen.

– Det er ofte fastpris, så du slipper heavy budrunder. I tillegg er jo alt superfresht og nytt, sier boligeksperten.

I tv-programmet «Boligjakten» hjelper Amlie mange med å kjøpe bolig, noe som er en veldig viktig investering.

– Det spås en generell vekst i boligmarkedet på 12,5 prosent i 2017. Mine spådommer for året er at vi kanskje kan få en prisvekst som er høyere enn det, på minst 15 prosent. I dag er det rett og slett ikke nok boliger der ute til å ta unna trykket, og det er utrolig hvor høyt det går i budrunder i pressområdene. Det betyr at så lenge du har råd til å kjøpe en bolig, bør du komme deg inn i boligmarkedet nå! sier Amlie.

Og har du ikke råd til den boligen du drømmer om i et sentrumsnært område, bør du kjøpe bolig utenfor sentrum. Bo der i et år, også har du kanskje tjent nok penger til å realisere boligdrømmen i det området du ønsker.

En av fire er misfornøyd med bruktboligen Nesten hver fjerde bruktboligkjøper opplever misnøye med boligen de har kjøpt. Nå anbefaler Forbrukerrådet deg alltid å vurdere å kjøpe nytt før du ser på hva som finnes i bruktboligmarkedet.

Thomas Bartholdsen er fagdirektør bolig i Forbrukerrådet. Han er klar i sine råd til boligkjøpere.

4 | NY BOLIG

– Vurder alltid å kjøpe nytt før du ser på hva som finnes av brukt i markedet. Mange steder i landet er prisene på bruktbolig også på et så høyt nivå at det ikke er stor avstand mellom prisen på brukt og nytt, sier han.

Fukt, lekkasjer og råte! Sammen med dårlig el-anlegg og feil arealberegninger forekommer det ofte i bruktboliger.

Forbrukerrådet sine brede undersøkelser av boligkjøpernes erfaringer med kjøp av bolig viser at misnøyen etter bruktboligkjøp

Boligekspert Karianne Amlie, kjent fra TV3-serien «Boligjakten» ser ofte eksempler fra pressområder hvor nypris og bruktpris på boliger er tilsvarende lik.

ligger på nesten 25 prosent. Noen velger å klage, men erfaringene fra Forbrukerrådet viser at mange kjøpere ikke når frem med sine klager på bruktboligen.

SELGES SOM DEN ER En bruktbolig markedsføres svært ofte med formuleringen «selges som den er» Skal man nå frem med en klagesak, må det ha blitt gitt uriktige eller mangelfulle opplysninger til kjøperen, eller så må bruktboligen være i mye dårlige stand enn det kjøper hadde grunn til å tro ut fra opplysninger og pris på boligen.

– En bruktbolig kan ha sjarm og representere en spennende tidsepoke, men den selges med de skavanker og svakheter som den har. Den er

bygget etter datidens byggeskikk og har i tillegg fått slitasjen frem til i dag. En nybygd bolig skal være feilfri og bygges i henhold til dagens regler.

Det er selvfølgelig også klager på nybygg, men undersøkelser tyder på at det er lettere å nå fram med klager på nybygg, sammenliknet med klager på bruktkjøp, forteller Bartholdsen.

Kjøper man bruktbolig er det mange som tenker at de kan pusse opp litt, og på den måten skape seg drømmeboligen de ønsker.

OPPUSSING OG VEDLIKEHOLD

VELG EN SOLID BOLIGLEVERANDØR

Når du kjøper nybygg skal du slippe å tenke på oppussing og vedlikehold i flere år fremover.

– En bruktbolig kan være i god stand og modernisert, men når du sammenlikner med en bolig som er helt nybygd ser man gjerne vesentlige forskjeller. Det gjelder for eksempel i isolasjon, fyringsutgifter og brannsikkerheten, understreker Bartholdsen.

– Mange forbrukere legger vekt på å kjøpe fra en utbygger med god erfaring og ryggrad til å rydde opp om noe skulle gå galt, sier Bartholdsen.

Skulle du oppdage feil, er rådet fra Forbrukerrådet at du reagerer raskt og varsler utbyggeren skriftlig om feilene.

– Men ofte er det lett å undervurdere tiden som går med og kostnadene ved oppussingen, forteller fagdirektøren i Forbrukerrådet.

NY BOLIG | 5

Vennepar fant løsningen på husdrømmen:

BYGGER TOMANNSBOLIG SAMMEN

Oppussing og renovering frister ikke disse to venneparene som i stedet drømmer om noe fresht og moderne. Nå blir de naboer, i hver sin del av en splitter ny tomannsbolig.

Sola kaster et varmt lys inn gjennom de store vinduene. Kjøkkenet er ferdig montert, nå mangler kun noen hvitevarer og spotter i taket.

Barndomskameratene Hans Petter Hansen Kval og Petter Rønningen smiler og ler. Helt siden slutten av barneskolen har de vært nære venner.

Om kort tid blir de naboer også.

– Vi gjør nesten alt sammen. Vi skrur bil, spiller ishockey, sykler og trener sammen. Nå blir jo alt enda litt enklere, forteller Hans Petter mens han kikker blidt bort på Petter. For hva passer vel bedre enn å bygge ny tomannsbolig med en kompis som nærmeste nabo.

PÅ BESØK I NYHUSET I dag er de to venneparene på besøk i det som snart blir deres nye hjem. Kjøkkenet er på plass og endelig er trappa montert slik at de kan gå opp og se hvordan 2. etasje blir. Det er vanskelig å forestille seg på forhånd hvor store rommene egentlig er. Nå kan de gå fra rom til rom, det er en helt annerledes følelse enn å studere plantegningene.

Om kun få uker skal alt være klart til overtakelsen – den store dagen hvor de får nøkkelen til sitt nye hjem. Hver enhet i tomannsboligen er på cirka 120 kvadratmeter. Her finnes fire soverom, to bad og en ekstra tv-stue. Tomta er flat, svært solrik og grenser til et hyggelig friområde. Helt perfekt.

6 | NY BOLIG

FERDIG MED OPPUSSING Parene gleder seg stort til å flytte inn i noe som er helt nytt. Det frister veldig mye mer enn nye år med slitsom oppussing.

Petter Rønningen og samboer Kaja Krokan Aasen har nemlig god erfaring med å modernisere noe som er gammelt. For fire år siden kjøpte de en eldre tomannsbolig, som de totalrenoverte.

– Når du har gjort det, kjenner du at det er veldig greit å slippe å gjøre det en gang til. Så vi er veldig klare for å få noe som er nytt og i orden, forteller Kaja.

– Jeg har også vokst opp i et eldre hus og vet at det betyr at du alltid har noe å drive med. Og det blir ikke noe billigere med tiden. Så hvis man kjøper seg en bruktbolig og koster på huset en million kroner, så er det like dyrt som å kjøpe et nytt hus, forteller Petter, og legger til at oppussing også tar utrolig mye tid.

JENTENE SIN IDÉ Nå er det gått ett år siden tanken om å bygge to hus tett i tett dukket opp for første gang.

– Begge parter så på hus. Og vi så fort at det var veldig dyrt. Derfor sa jeg på fleip til Kaja «Vi skal ikke bare bygge en tomannsbolig sammen da», forteller Hanne Skomakerstuen. Så kom Hanne

og Kaja over salgsannonsen fra BoligPartner med tomannsboligen Sira i Røyslimoen på Lillehammer.

Den tanken likte også guttene veldig godt. Fra da gikk alt veldig fort. Kun noen uker senere hadde de signert kjøpskontrakten med BoligPartner og boligplanleggingen kunne starte.

MANGE VALG UNDERVEIS Parene merket fort at det er ganske mange valg som skal tas når man bygger et helt nytt hus.

Hvilken løsning skal man velge på kjøkkenet og hvordan skal badet se ut? Venneparene har valgt hver sin kjøkkenløsning, ulike fliser og forskjellige gulv i boligene. Nå er det spennende å se det ferdige resultatet.

– Dette er aller første gang vi bygger noe som er helt nytt. Og det har vært utfordrende å se for seg helheten med alle valgene satt sammen. Men jeg tror vi har kommet oss godt ut av det altså, sier Kaja mens hun kikker seg fornøyd rundt i huset.

Om få uker er det her de skal bo. Det gleder de seg til, og hvis noen lurer. Venneparene har allerede planlagt den første sommerfesten i hagen.

Det blir toppen det.

Petter Rønningen (28) (f.h) og Hans Petter Hansen Kval (28) er barndomskamerater. Nå gleder de seg til å kunne flytte inn i hver sin del av en splitter ny tomannsbolig. Til venstre står Petter sin samboer Kaja Krokan Aasen (27) Til høyre for henne står Hanne Skomakerstuen (27) som er samboeren til Hans Petter.

SIRA

SIRA – EN SMART TOMANNSBOLIG Sira er en av BoligPartner sine populære tomannsboliger. Dette er en vertikaldelt tomannsbolig, tilpasset en flat tomt.

Her har hver leilighet fire soverom, stort kjøkken- og stueområde, to bad og tre innvendige boder. Leilighetene er på 120 kvadratmeter. Fra det åpne kjøkken- og stueområdet er det utgang til uteplass og hage.

NY BOLIG | 7

RAUMARHEIM BRA: 214 m² | P-ROM: 190 m² | Soverom: 5 finn.no/72112192

Kr 3.600.000,-

Annonserte boliger er et lite utvalg av de 47 arkitekttegnede katalogmodellene til BoligPartner. Som forhandler for BoligPartner i Oppdal, Rennebu og Sunndal, tar vi i Kleven Bygg Oppdal AS utgangspunkt i dine behov, ønsker og rammer når din boligdrøm skal realiseres. Hos oss kan du skreddersy boligen med utgangspunkt i en eller flere av våre standardmodeller eller skape noe helt eget i samarbeid med våre dyktige arkitekter. Hos BoligPartner finner du nemlig landets største fagmiljø innen norsk trehusproduksjon.

LUGO

BORGHEIM

BRA: 87 m² | P-ROM: 63 m² Soverom: 2

Kr 2.090.000,-

GJENDEBU BRA: 173 m² | P-ROM: 166 m² Soverom: 5

BRA: 122 m² | P-ROM: 118 m² Soverom: 3

Kr 2.590.000,-

BJØRKLI

Kr 3.150.000,-

BRA: 151 m² | P-ROM: 137 m² Soverom: 4

Kr 2.790.000,-

Oppgitte priser gjelder nøkkelferdig bolig inkl. grunnmur. Tomt, grunnarbeid, offentlige gebyrer, byggestrøm, avfallshåndtering etc. inngår ikke. Vi er selvsagt behjelpelige med å sette opp en økonomisk plan som sikrer deg et riktig kostnadsbilde for ditt byggeprosjekt. Det tas forbehold om feil i annonsen.

PRATO BRA: 179 m² | P-ROM: 166 m² | Soverom: 4 finn.no/72112192

Kr 3.250.000,-

BYGGEPLANER? Ta kontakt med oss for en uforpliktende boligprat.

Din lokale boligpartner hjelper deg å realisere din boligdrøm!

PADOVA BRA: 185 m² | P-ROM: 168 m² Soverom: 4

VINCI

Kr 3.590.000,-

OLAVSGAARD BRA: 131+67 m² | P-ROM: 123+56 m² Soverom: 3+1

BRA: 207 m² | P-ROM: 203 m² Soverom: 4

Kr 3.690.000,-

LANDHEIM Kr 4.150.000,-

BRA: 212 m² | P-ROM: 194 m² Soverom: 5

Kr 3.750.000,-

Oppgitte priser gjelder nøkkelferdig bolig inkl. grunnmur. Tomt, grunnarbeid, offentlige gebyrer, byggestrøm, avfallshåndtering etc. inngår ikke. Vi er selvsagt behjelpelige med å sette opp en økonomisk plan som sikrer deg et riktig kostnadsbilde for ditt byggeprosjekt. Det tas forbehold om feil i annonsen.

OPPDALSTOPPEN HYTTEGREND

LUNDLIA HYTTEGREND

BoligPartner bygger din nye drømmehytte i naturskjønne omgivelser på Oppdalstoppen.

La hyttedrømmen bli virkelighet med hytte fra BoligPartner i nytt hyttefelt i idylliske Drivdalen.

STORSTUGGU BRA: 148 m² | P-ROM: 133 m² | Soverom: 5 Stuer: 2 | finn.no/72343726

HØGVARDE Kr 3.390.000,-

BRA: 149 m² | P-ROM: 136 m² | Soverom: 4 Stuer: 2 | finn.no/72307555

Kr 3.150.000,-

Tomtefeltet består av 15 regulerte tomter. Størrelsen varierer fra 5881091 m2. Hele hytteområdet er på 320 mål, herav er 41 hyttetomter og 16 fritidsleiligheter som er utviklet og solgt. Siste etappe i utviklingen er 15 byggeklare utsiktstomter. Et stort friareal i hyttefeltet kan fritt disponeres av hytteeierne.

Lundlia hyttefelt byr på majestetisk utsikt og ekte friluftsliv. Drivdalen er et nytt og spennende hytteområde. Det regulerte tomtefeltet finner du like sør for Driva sentrum. Feltet består av 20 tomter, hvorav 11 er byggeklare med strøm, kloakk, vann og helårs vei lagt inn til tomtene.

Adr: Oppdalstoppen, 7340 Oppdal

Adr: Lundlia Hyttegrend, 7340 Oppdal

UTSIKTEN BRA: 120 m² | P-ROM: 110 m² Soverom: 3 | Stuer: 2 | Hems: Ja

BUKKESPRANGET Kr 2.990.000,-

GRÅHØ BRA: 64 m² | P-ROM: 59 m² Soverom: 3

BRA: 85 m² | P-ROM: 80 m² Soverom: 3 | Stuer: 2 | Hems: Ja

Kr 2.450.000,-

ENERLI Kr 2.050.000,-

BRA: 113 m² | P-ROM: 108 m² Soverom: 3 | Stuer: 2

Kr 2.590.000,-

Oppgitte priser gjelder nøkkelferdig hytte inkl. grunnmur. Tomt, grunnarbeid, offentlige gebyrer, byggestrøm, avfallshåndtering etc. inngår ikke. Vi er behjelpelige med å sette opp en økonomisk plan som sikrer deg et riktig kostnadsbilde for ditt byggeprosjekt. Oppgitt hemsareal gjelder gulvflate.

Hemsen i alle Birkenhyttene har en takhøyde på opptil 189 cm. Det tas forbehold om feil i annonsen.

BIRKEN HYTTENE

Som stolt samarbeidspartner til Birkebeinerarrangementene, har BoligPartner utviklet Birkenhyttene. Kolleksjonen består av fem moderne hytter med smarte og gjennomtenkte løsninger for den aktive og friluftsglade familien. Dette er plasseffektive hytter med stort fokus på praktiske løsninger, herunder romslige boder med plass til ski, sykkel, fiskeutstyr osv. Alt er tilrettelagt slik at dere kan nyte opplevelser sammen, sommer så vel som vinter.

STORÅSEN BRA: 76 m² | P-ROM: 73 m² | Hems: 44 m² | Soverom: 2 + 2 på hems | Stuer: 1 + hems

Kr 2.150.000,–

HYTTEDRØM? La oss hjelpe deg å realisere den. Våre hytter kan selvsagt skreddersys etter dine behov, og du bestemmer selv om du ønsker nøkkelen i hånda når hytta står ferdig eller om du ønsker å gjøre hele eller deler av jobben selv.

MIDTFJELLET

KVARSTAD

BRA: 67 m² | P-ROM: 64 m² | Hems: 39 m² Soverom: 1 + 2 på hems | Stuer: 1 + hems

Kr 2.050.000,-

RAUDFJELLET BRA: 65 m² | P-ROM: 60 m² Soverom: 3

BRA: 65 m² | P-ROM: 59 m² | Hems: 18 m² Soverom: 2 + 1 på hems | Stuer: 1 + hems

Kr 1.950.000,-

SKRAMSTAD

Kr 1.800.000,-

BRA: 46 m² | P-ROM: 43 m² | Hems: 10 m² Soverom: 1 + hems

Kr 1.700.000,-

Oppgitte priser gjelder nøkkelferdig hytte inkl. grunnmur. Tomt, grunnarbeid, offentlige gebyrer, byggestrøm, avfallshåndtering etc. inngår ikke. Vi er behjelpelige med å sette opp en økonomisk plan som sikrer deg et riktig kostnadsbilde for ditt byggeprosjekt. Oppgitt hemsareal gjelder gulvflate.

Hemsen i alle Birkenhyttene har en takhøyde på opptil 189 cm. Det tas forbehold om feil i annonsen.

Foto: Knut Inge Rødstad

VINN

OPP LEV PÅ L ELSESD AG ERK END AL

Som stolt og ny Partner av Rosenborg, feirer vi RBK 100 års jubileum med å gi bort 50 gratis billetter til jubileumskampen!

RBK – LILLESTRØM 20.05.2017 KL 15:30 Det blir felles gratis buss tur/retur fra Oppdal, hvor vi byr på enkel servering underveis til kampen.

Vi lover flere spennende overraskelser og konkurranser i løpet av dagen.

Vil du vinne opplevelsesdagen på Lerkendal, delta i vår konkurranse på Facebook. www.facebook.com/KlevenBygg 15. mai trekker vi 25 vinnere som hver kan ta med seg en venn på en uforglemmelig dag!

PARTNER

Elotec Ajax Fullstendig trådløs. Alt kontrolleres fra din telefon.

Kjøper du hus eller hytte av Kleven Bygg innen 15. august får du en Elotec alarmpakke til en verdi av 20.000,- inkl. montering.*

*Fritt valg mellom røykvarsler, vannalarm og bevegelsesdetektor i alarmpakken.

Brann

Innbrudd

Fjernkontroll

Vann A l a r m

o g

o v e r v å k i n g

www.elotec.no/ajax

HYTTA – VÅRT ANDRE HJEM De drømte om en moderne, lys og luftig hytte med høy standard og god plass til familie og venner. Med BoligPartner ble hyttedrømmen til virkelighet.

– Vi lever annerledes på hytta, sier Ole Grønvold. Han sitter rundt frokostbordet sammen med sine nærmeste. Skuldrene er lave – latteren sitter løst. Nattens snøfall har lagt seg som et fjærlett teppe over landskapet utenfor. Det meldes om nydelige forhold i alpinbakkene rett bak hytta.

Helt perfekt!

FAMILIENS SAMLINGSSTED Hytta er blitt akkurat slik de drømte om. Et samlingssted! Et sted hvor minner skapes - sammen med familie og gode venner. Tidligere brukte de mye penger på å leie hytte i feriene, slik er det ikke i dag.

– Nå er det enkelt å invitere med gjester til hytta vår. Her er alt tilrettelagt med til sammen 14 sengeplasser, 2 stuer og 2 bad, sier Ole. – Og rett utenfor døra venter uteaktivitetene på oss, forteller Marianne Frilseth.

LYST OG LUFTIG I tett samarbeid med BoligPartner har de fått skreddersydd hytta akkurat slik de ønsket. Her er takhøyden nesten 5 meter på det høyeste i stua.

I andre etasje er takhøyden 3,40 meter. Vinduene er mange og store.

Det gir en unik kontakt med naturen utenfor samtidig som det flotte vinterlyset flommer fritt inn i hytta. Det var hyttemodellene Høgvarde og Storstuggu som var utgangspunktet da drømmehytta skulle skapes.

– Vi har blant annet forlenget hytta Høgvarde med 1,10 meter. I tillegg fikk vi hevet takhøyden i andre etasje og sikret oss en enda bedre utnyttelse av hemsarealet, forklarer Ole. – Det har vært mange valg å ta. Derfor har det vært veldig godt å få gode råd fra BoligPartner underveis. De har vært utrolig fleksible hele vegen, og hytteselgeren forsto med en gang hva vi ønsket oss, forteller Marianne.

14 | NY BOLIG

EN RASK BYGGEPROSESS Familien kjøpte hyttetomten av BoligPartner høsten 2015. Rett etter påske i 2016 startet gravingen på tomta. I slutten av august 2016 beiset de hytta utvendig før de overtok nøklene i desember – ni måneder etter at gravingen startet. BoligPartner benytter precut-metoden. Det betyr at materialene til våre hus og hytter tilpasses og kuttes i nøyaktig riktig lengder og dimensjoner inne i fabrikken. Deretter fraktes de skånsomt ut til byggeplass for rask og smertefri montering.

– Vi leide en ekstern takstmann til å følge byggeprosessen tett. Han er imponert over kvaliteten og hvor utrolig ryddig det var på tomten her under hele prosessen, forteller Ole som opplever BoligPartner er en solid og kvalitetsbevisst leverandør.

EN SMART INVESTERING Familien er ikke i tvil om at deres drømmehytte er en god investering – både med tanke på det sosiale, men også økonomisk.

Martin (7) synes også det er topp å tilbringe tid på hytta. Her er det bare å ta på alpinskiene utenfor hytteveggen og suse avgårde mot skiheisen.

Helt perfekt for sjuåringen som elsker å kjøre raskt nedover skogsløypene ved alpinanlegget. Det er også god plass på hytta til å ha kamerater på besøk. Den nesten 30 kvadratmeter store tv-stua i andre etasje blir flittig brukt, og med fire sengeplasser på den romslige hemsen har barna sin egen sone i hytta.

– Denne hytta er blitt et livsstilkonsept, som hever livskvaliteten vår, slår Marianne og Ole fast.

GODE RÅD TIL DEG SOM VIL BYGGE HYTTE Marianne Frilseth og Ole Grønvold har lært mye av sin byggeprosess. Nå gir de deg noen smarte råd og tips på vegen.

• Visualiser deg dine behov tidlig i prosessen, og investér i det som gir deg ekstra verdi.

• Tenk oppbevaringsplass fra første sekund, slik at du sikrer effektive løsninger.

• Ta mål av møblene du vil ha på hytta. Da vet du nøyaktig hvor elektrikeren skal plassere stikkontaktene på veggen, og du unngår å få disse bak bena på sengene, kommoder etc.

• Ikke gjør større investeringer enn at du har råd til å gjøre dem ferdig. Det du ikke fullfører med en gang, blir ikke gjort.

• Den siste kronen du investerer, får du ekstra mye igjen for.

• Stort bad og eget vaskerom er veldig smart å ha.

• Har du mulighet til å heve takhøyden, får du en mer fleksibel hemsløsning.

• Lytt til rådene du får av fagfolk, de vet hva de gjør.

HYTTEDRØM I NY INNPAKNING

BUKKESPRANGET

Nå lanserer vi vår nye hyttekatalog Hytter med gode løsninger og nytenkende unikt design.

Solid bygget og til glede for hele familien – nå, og i fremtiden.

Se alle våre hytter på boligpartner.no

STORSTUGGU

NY E T T Y H LOG KATA

er.no n t r a p g i l o b

ÅTTE GLASS

Se alle våre hyttemodeller i vår flotte hyttekatalog. Bli kjent med hva BoligPartner kan gjøre for deg som ønsker å realisere hyttedrømmen.

Her finner du gode råd, lekkert design og smarte inspirerende løsninger.

La hyttekatalogen vår bli starten på ditt nye hytteeventyr.

Bestill gratis på boligpartner.no – og nyt!

Her er noen av vĂĽre samarbeidspartnere

Tlf. 72 40 06 00 // E-post: post@nyinst.no // www.nyinst.no

18 | NY BOLIG

Gipling

10 NYE HUS - INSPIRASJON - RÅD - VEILEDNING

SE VÅR NYE HUSKATALOG Vi er svært stolte av vår splitter nye huskatalog.

Bestill den i dag og bruk den som en oppslagsbok og inspirasjonskilde.

HU S K !

BESTILLG KATALO

er.no

boligpartn

TRIESTE

I katalogen finner du mange nyttige artikler med gode råd til deg som ønsker å bygge nytt. Bli bedre kjent med hva BoligPartner kan gjøre for deg.

Vi presenterer også våre 47 spennende husmodeller.

La huskatalogen vår bli starten på din nye husdrøm.

Bestill gratis på boligpartner.no

TRIESTE

Vil du vite mer om hvordan en del av hagen kan realisere drømmen din?

HYTTE?

REISE?

SPARE?

BIL?

DIN DRØM?

I SRING T R A R DE

GR D I V U

VE

Etterspørselen etter boligtomter er stor.

Det betyr at du enkelt og raskt kan tjene gode penger på å selge en del av hagen din!

Tilbake får du mer fritid med mindre hagearbeid og muligheten til å realisere dine drømmer.

Få en uforpliktende, gratis verdivurdering av hva tomten din er verdt.

Kontakt oss på telefon, e-post eller på boligpartner.no/tomt

Kleven Bygg Oppdal AS Stenan 18 A, 7340 Oppdal | Tlf: 934 26 896 | E-post: oppdal@boligpartner.no

boligpartner.no