Bergvegen 45-47 prospekt

SELVEIERLEILIGHETER I 4-MANNSBOLIG MED GARASJE

BERGVEGEN - SKARNES

VELKOMMEN TIL BERGVEGEN 45–47

Prosjektet består av 2 stk. moderne 4-mannsboliger med tilhørende garasje og utebod. Alle leilighetene har i utgangspunktet 3 soverom, stue/kjøkken, bad/vask, innvendig bod, garasje med el-portåpner og sportsbod. Parkering og gangarealer blir asfaltert og på grøntarealer blir det lagt ferdigplen. Egen uteplass for hver leilighet leveres med treplatting eller balkong.

Illustrasjonsbilde

til

Bergvegen på Skarnes.

Bergvegen på Skarnes.

Bergvegen på Skarnes.

På grunn at stor etterspørsel etter selveierleiligheter så skal

vi nå bygge flere 4 mannsboliger. De nye selveierleilighetene vil bygges på store tomter med godt med luft rundt og ligger vendt mot vest så solforholdene blir meget bra

På grunn at stor etterspørsel etter selveierleiligheter så skal vi nå bygge flere 4-mannsboliger. De nye selveierleilighetene vil bygges på store tomter med godt med luft rundt og ligger vendt mot vest så solforholdene blir meget bra.

På grunn at stor etterspørsel etter selveierleiligheter så skal

vi nå bygge flere 4 mannsboliger. De nye selveierleilighetene

vil bygges på store tomter med godt med luft rundt og ligger vendt mot vest så solforholdene blir meget bra.

Bergvegen ligger kun noe hundre meter fra Skarnes sentrum Der finner du butikker, spisesteder, togstasjon, frisører, legesenter og Rådhus for å nevne noe Skarnes har også en helt ny barne og ungdomskole som heter Glommasvingen Denne ble åpnet i august 2019 Skarnes videregående skole ligger også rett ved Bergvegen ligger også veldig fint til hvis du er glad i friluftsliv.

Bergvegen ligger kun noe hundre meter fra Skarnes sentrum Der finner du butikker, spisesteder, togstasjon, frisører, legesenter og Rådhus for å nevne noe Skarnes har også en helt ny barne og ungdomskole som heter Glommasvingen Denne ble åpnet i august 2019 Skarnes videregående skole ligger også rett ved. Bergvegen ligger også veldig fint til hvis du er glad i friluftsliv

Bergvegen ligger kun noe hundre meter fra Skarnes sentrum. Der finner du butikker, spisesteder, togstasjon, frisører, legesenter og Rådhus for å nevne noe Skarnes har også en helt ny barne og ungdomskole som heter Glommasvingen. Denne ble åpnet i august 2019. Skarnes videregående skole ligger også rett ved Bergvegen ligger også veldig fint til hvis du er glad i friluftsliv

BERGVEGEN SKARNES

Lars Atle Nymoen

boligkonsulent

lars.nymoen@boligpartner.no Telefon: +4795488284

Lars Atle Nymoen

boligkonsulent lars nymoen@boligpartner no Telefon: +4795488284

Kongsvinger

Storgata

Kongsvinger

BoligPartner Kongsvinger

Kongsvinger

Storgata 26, 2212 Kongsvinger | Tlf: 417 43 700

Storgata 26, 2212 Kongsvinger | | Tlf: 417 43 700

Storgata 26, 2212 Kongsvinger | | Tlf: 417 43 700

Skarnes sentrum med mange butikker i gaten

Skarnes sentrum med mange butikker i gaten

Glommasvingen skole som tar imot elever fra 1 til 10 trinn Denne var ny til skolestart 2019

Skarnes togstasjon

Illustrasjonsbilde

Illustrasjonsbilde

PLANTEGNING FOR LEILIGHETER I HOVEDPLAN (1 ETG

) Bildetekst

PLANTEGNING FOR LEILIGHETER I 2. ETASJE.

Tronbøl 13 min

Linje 718, 719, 7151 1.1 km

Skarnes stasjon 20 min Linje L14, L14x, 70 1.6 km

41 / Bnr. 578

Oslo Gardermoen 48 min

Nabolaget Korsmo/Skarnes - vurdert av 41 lokalkjente

Skoler

Aldersfordeling

Spesielt anbefalt for Familier med barn Eldre Etablerere

Opplevd trygghet Veldig trygt 86/100

Glommasvingen skole (1-10 kl.) 5 min 900 elever, 30 klasser 2.2 km

Skarnes videregående skole 6 min 350 elever, 23 klasser 2.4 km

Offentlig transport

Norges Toppidrettsgymnas - Kongs... 22 min 90 elever, 3 klasser 23.2 km

Tronbøl 13 min Linje 718, 719, 7151 1.1 km

Ladepunkt for el-bil

Skarnes stasjon 20 min Linje L14, L14x, 70 1.6 km

Sør-Odal rådhus, Skarnes 12 min

Oslo Gardermoen 48 min

«Det er en perle på jorden»

Skoler

Sitat fra en lokalkjent

Glommasvingen skole (1-10 kl.) 5 min 900 elever, 30 klasser 2.2 km

Skarnes videregående skole 6 min 350 elever, 23 klasser 2.4 km

Norges Toppidrettsgymnas - Kongs... 22 min 90 elever, 3 klasser 23.2 km

Ladepunkt for el-bil

Sør-Odal rådhus, Skarnes 12 min

«Det er en perle på jorden»

Sitat fra en lokalkjent

Område

Naboskapet Godt vennskap 68/100

Personer Husholdninger Korsmo/Skarnes 1 377 714 Skarnes 2 346 1 130 Norge 5 942 390 2 682 230

Kvalitet på skolene Bra 64/100

Barnehager

Aldersfordeling

Tronbøl barnehage (0-5 år) 16 min 64 barn, 4 avdelinger 1.3 km

Korsmo barnehage (0-5 år) 5 min 25 barn, 2 avdelinger 2.3 km

Ullern barnehage (1-5 år) 9 min 51 barn, 2 avdelinger 6.5 km

Dagligvare

Husholdninger Korsmo/Skarnes 1

Område

Skarnes 2

0ema 1000 Skarnes 13 min

Norge

Coop Extra Skarnes 18 min Post i butikk, PostNord 1.4 km

Barnehager

Tronbøl barnehage (0-5 år) 16 min 64 barn, 4 avdelinger 1.3 km

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner - Kongsvinger kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

Korsmo barnehage (0-5 år) 5 min 25 barn, 2 avdelinger 2.3 km

Ullern barnehage (1-5 år) 9 min 51 barn, 2 avdelinger 6.5 km

Dagligvare

0ema 1000 Skarnes 13 min

Coop Extra Skarnes 18 min Post i butikk, PostNord 1.4 km

kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner Kongsvinger kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

K648719,0546682019,012 L648717,4266682022,884 M648716,8736682022,651 N648713,5926682030,457 O648714,1456682030,690

MAGIS 4-MANNSBOLIGER I BERGVEGEN,

BERGVEGEN 45-47

Byggherre: BoligPartner Prosjekt AS, avd. Kongsvinger

Arkitekt: BoligPartner AS, avd. Produkt og arkitektur

Prosjektering: BoligPartner AS, avd. Teknisk – prosjekt

Prosjektet består av 2. bygg med 4 boenheter i hver med tilhørende garasje og bod. Boligene organiseres som selveierseksjoner i et selveierlag. Vedtekter er vedlegg i kjøpekontrakt.

Generelt

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byg gteknisk forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningslov en. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegnin gene som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i sams var med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning og bygningsmessige detaljer.

Leilighetsbeskrivelse «Original»

Kjøkkeninnredning fra Norema eller Sigdal med hvite fronter. Demping på skuffer. Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Kjøkkentegninger av hver enkelt bolig fås hos Boligkonsulent.

Bad/vask leveres med 80 cm baderomsinnredning på bad, hvit heldekkende servant og skuffer med hvite fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel.

Dusjdører er 90 x 90 cm. i herdet glass med sving. Hvitt vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse. Membran og 25 x 40 cm hvit matte fliser på vegger. Membran og fliser på gulv i fargen mørk grå, 20 x 20 cm.

Vegger, tak og gulv Vegger i gang, innvendig bod, begge soverom og stue/ kjøkken leveres med hvite kostmalte panelplater type skygge fra Huntonit. Vegger på bad/vask leveres med 25 x 40 hvit matte veggfliser.

Alle himlinger leveres sparklet og malt gips for en slett overflate. (på våtrom bruke våtromsmaling som kan vaskes. I øvrige rom brukes en matt maling som ikke er vaskbar) Tarkett ID55 leveres på gulv i alle soverom, stue/kjøkken og deler av entre’.

På gulv i bad/vask leveres fliser i fargen mørk grå i størrelsen 20 x 20 cm. På bod leveres våtromsbelegg på gulv.

Det leveres hvite gulv- og taklister. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

Dører og vinduer

Inngangsdører til boligene leveres hvite med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres hvite med mulighet for å låse innvendig. Innvendige leveres hvite glatte dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler.

Vinduer leveres hvite. Alle lister rundt vinduer og dører leveres hvitmalt. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

Balkonger/plattinger

Alle leilighetene leveres med balkong som vist på plan tegning. Rekkverk på balkonger utføres i impregnert treverk. På balkonger legges gulv av impregnert trev erk. Gulvene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting. Plattinger på bak ken bygges av impregnert treverk. Platting til inngang sparti på leilighetene i 1. etg. får impregnert treverk.

Øvrig felles leveranse

Tekniske anlegg

Ventilasjon

Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt kom fort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og gang gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennom strømming av luft. Kjøkkenventilator er ikke koblet på ventilasjonsanlegget.

Elektriske anlegg

Leveres iht. NEK 400 - 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Lysarmatur leveres

under overskap på kjøkken. Det leveres utendørs lampe ved inngang og på balkong. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det leveres varmekabler under flisgulv.

VVS

Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostat styrte dusjbatterier inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på bad/vask. Klart til oppvaskmaskin og tilkobling i kjøkkenbenk. I bad/vask plasseres for delingsskap for rør. Varmtvannsbereder på 200 liter plasseres på bod.

TV/Fiber

Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for tv/data i hver leilighet. Kunde er ansvarlig for å trekke fiber fra inntaksskap til punkt. Sameiet kan kollektivt avtale med leverandør før innflytting. Påkoblingsavgift og abonnement betales av kjøper.

Fasader på bygget Yttervegger leveres med mørk kledning av tre. Klednin gen er Ultimalt fra fabrikk. Denne trenger etterbehan dles innen 5 år etter montering ifølge produsent. Tak leveres med betongtakstein. Det leveres 3-lags vindu er, ytterdører og balkongdører i fargen hvit S0502-Y. Takrenner, nedløp og blikk leveres i sølv farge.

Fasader/leveranse av garasje og bod: Støpt betongplate i garasje. Bod leveres med betongplate som gulv. Ytterveggene leveres grunnet ett strøk fra leverandør. Det leveres elektrisk/motorisert leddport med fjernkon troll til garasje.

Taket på garasje tekkes med takstein. Det leveres låsbar dør til utebod. Taket på bod tekkes med takpapp.

Postkasser

Postkasser leveres etter hvert som boligene ferdig stilles, 1 stk. pr. bolig. Postkassene skal monteres sam let på egnet sted.

Parkering

Alle leiligheter har en stk. garasjeplass og utvendig bod. Det opparbeides videre totalt 4 stk. parkeringer som er ment for gjester. Se situasjonsplan sist datert 06.05.2022.

Utomhus

Adkomstveg er asfaltert, gårdsplass asfalteres, gulv i garasje er med støpt betong. Grøntområder oppar beides som plenarealer som tilsåes. Dette utføres så snart sesongen tillater det. BoligPartner bestiller av fallsdunker, disse får anvist plass iht. situasjonsplan.

Tilvalg og endringer i prosjektet

Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boli gene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig. Prisene for de forskjellige produk tene står ved hvert enkelt valg. Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få besk jed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte i BoligPartner´s lokaler. Lever ansen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet:

- Annen parkett/laminat

- Annen flis og innredning på bad

- Annen overflate på innvendige vegger

- Andre fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøk keninnredning

- Elektro-leveranse som eksempel varmefolie, ekstra kontakter etc.

- Valg av blandebatterier.

Det er ikke mulig å endre:

- Planløsning, bærevegger

- Fasader

- Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger

- Vann, avløp, sluk etc.

Generelle forutsetninger i prosjektet

Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjon er i tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøkkenløsning, garderobe innredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi, bygningsmessige detaljer: fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg, farger.

Det kan forekomme avvik mellom denne prosjekt beskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende.

Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installas joner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.

BoligPartner tar forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen.

Denne beskrivelse er datert 02.06.2022

Velkommen til Bergvegen på Skarnes.

Velkommen til Bergvegen på Skarnes.

På grunn at stor etterspørsel etter selveierleiligheter så skal

vi nå bygge flere 4 mannsboliger. De nye selveierleilighetene

På grunn at stor etterspørsel etter selveierleiligheter så skal vi nå bygge flere 4 mannsboliger. De nye selveierleilighetene vil bygges på store tomter med godt med luft rundt og ligger vendt mot vest så solforholdene blir meget bra

vil bygges på store tomter med godt med luft rundt og ligger vendt mot vest så solforholdene blir meget bra.

Bergvegen ligger kun noe hundre meter fra Skarnes sentrum Der finner du butikker, spisesteder, togstasjon, frisører, legesenter og Rådhus for å nevne noe Skarnes har også en helt ny barne og ungdomskole som heter Glommasvingen Denne ble åpnet i august 2019 Skarnes videregående skole ligger også rett ved Bergvegen ligger også veldig fint til hvis du er glad i friluftsliv.

Bergvegen ligger kun noe hundre meter fra Skarnes sentrum Der finner du butikker, spisesteder, togstasjon, frisører, legesenter og Rådhus for å nevne noe. Skarnes har også en helt ny barne og ungdomskole som heter Glommasvingen Denne ble åpnet i august 2019 Skarnes videregående skole ligger også rett ved. Bergvegen ligger også veldig fint til hvis du er glad i friluftsliv

Lars Atle Nymoen boligkonsulent lars.nymoen@boligpartner.no Telefon: +4795488284

Lars Atle Nymoen boligkonsulent lars nymoen@boligpartner no Telefon: +4795488284

Kongsvinger Storgata 26, 2212 Kongsvinger | | Tlf: 417 43 700

Kongsvinger

Kongsvinger

Storgata 26, 2212 Kongsvinger | | Tlf: 417 43 700

BoligPartner Kongsvinger Storgata 26, 2212 Kongsvinger | Tlf: 417 43 700

Storgata 26, 2212 Kongsvinger | E post: | Tlf: 417 43 700