BoligPartner – Firemannsboliger på Fjetrehagan by BoligPartner

FJETREHAGAN Flotte firemannsboliger i nydelige omgivelser

2-3 SOVEROM INKL. HVITEVARER TIL KJØKKEN CARPORT

VELKOMMEN TIL FJETREHAGAN BoligPartner er stolt og meget godt fornøyd med det fine området vi har etablert på fantastiske Fjetrehagan. Området består i dag av eneboliger, seksmannsboliger, firemannsboliger og tomannsboliger, alle tegnet og bygget av BoligPartner. Alle husene er bygget i samme stil og i samme fargetone for å få en helhet på hele tunet, noe vi har lagt stor vekt på. Vi har i tillegg valgt gode avstander mellom boligene, for at alle skal ha mulighet til å nyte den landlige følelsen. Det gjenstår enda noen byggetrinn før hele området er komplett, men fellesarealer for både store og små er allerede på plass, og trivselen er stor blant beboerne.

Hei! Jeg er salgskonsulent i BoligPartner og er din kontaktperson for disse tomannsboligene på Fjetrehagan. Ta kontakt med meg for mer informasjon!

Pernille Bjørnstad Boligkonsulent pernilleb@boligpartner.no Telefon: 952 33 229

Eskild Wedvik Daglig leder eskildw@boligpartner.no Telefon: 408 67 042

BoligPartner byr pĂĽ tre nye nĂ¸kkelferdige firemannsboliger med 12 enheter.

Illustrasjon av hvordan omr책det vil se ut

Bildene er 3D- illustrasjoner som viser hvordan boligfeltet kan se ut ved ferdigstillelse.

Plantegning Hver bolig inneholder fire enheter. Hver enhet har 3 soverom, entré, åpen kjøkken/stueløsning, bad og bod. Hver enhet vil ha eget skjermet inngangsparti og egen carport med bod.

Fasade mot sørvest

Fasade mot sørøst

Fasade mot nordøst

Fasade mot nordvest

Planløsning 1. etasje

BOD 4,0 m2 SOV2 7,3 m2 SOV3 6,6 m2

BOD 4,0 m2 SOV1 11,6 m2

SOV1 11,6 m2

HALL 10,3 m2

HALL 10,3 m2 BAD/VASK 5,8 m2

BAD/VASK 5,8 m2

STUE/ KJØKKEN 32,2 m2

SOV2 7,3 m2 SOV3 6,6 m2

STUE/ KJØKKEN 32,2 m2

Planløsning 2. etasje

BOD 4,1 m2 SOV2 7,3 m2 SOV3 6,6 m2

BOD 4,1 m2 SOV1 11,7 m2

HALL 10,3 m2

HALL 10,3 m2 BAD/VASK 5,6 m2

STUE/ KJØKKEN 32,7 m2

BALKONG

SOV1 11,7 m2

BAD/VASK 5,6 m2

SOV2 7,3 m2 SOV3 6,6 m2

STUE/ KJØKKEN 32,7 m2

BALKONG

Carport med boder

SPORTSBOD 5,3 m2

CARPORT 50,6 m2

Carport med separate boder

SPORTSBOD 5,3 m2

CARPORT 49,9 m2

SPORTSBOD 5,3 m2

Adresse

Om boligen

BRA

92 m2

P-Rom (m²)

77 m2

Soverom

2-3

Bad/WC 1 Bod 2 Adresse

Prosjektet består av 3 firemannsboliger litt i bakkant av de andre boligene, med egen innkjørsel og med beliggenhet på en liten høyde. 12 nye og moderne enheter med alt du trenger på en flate. Hver enhet leveres med kvalitetskjøkken fra Sigdal inkludert hvitevarer. Flotte badeinnredninger, peisovn og ellers godt gjennomtenkt materialvalg i lyse og tidsriktige farger. Mulighet for å endre materialvalg om man er tidlig med i prosessen.

Kavlebruvegen 9, 2312 Ottestad

Kjøkken Komplett kjøkken leveres fra Sigdal. Hvitevarer fra Electrolux, kjøleskap, ovn, platetopp, ventilatorhette og oppvask-maskin er inkludert. Her har vi valgt en hvit, tidsriktig innredning med glatte og matte fronter. Benkeplate i laminat som står fint til gulv og innredning. Nedfelt dobbel stålkum.

Bad Innredning på baderom leveres fra Arvid Hanstad. Vi har valgt en moderne baderomsinnredning i høyglans med heldekkende servant og integrerte lyskilder i speil. Badet har flislagt gulv og fortissimo veggplater på vegg. Leveres i tillegg med dusjvegg i rett utførelse i herdet glass.

Gulv Gang og bad leveres med fliser og varmekabler. Øvrige rom leveres med 3-stavs laminat i eik.

Vegger Vi har valgt å bruke malte panelplater på veggene i oppholdsrommene, og badet leveres med fortissimo veggplater.

Himlinger

Elektrisk

Alle himlinger leveres med ferdigmalte panelplater. Innvendige dører leveres i hvitmalt heltre. Glatte, hvitmalte lister til vinduer/ dører, samt gulv og vegger. Vinduene er også hvitmalte og leveres med 3-lags superenergi-glass.

Det leveres elektriske punkter i skjult anlegg i vegger og himlinger i henhold til NEK 400. Gulv som leveres med fliser, har varmekabler med termostat. Det legges trekkrør klart til levering av deres TV/dataleverandør. Hver enhet leveres med lamper i alle rom.

Utvendig

Annet

Boligene har et nostalgisk utseende, med liggende kledning. Boligen leveres med nostalgisk omramming rundt vindu med avtagbare sprosser for lett rengjøring. Ytterdører og vinduer leveres også i nostalgisk stil.

Sanitær Alt av sanitærutstyr, leveres fra en av våre kvalitetsleverandører. Rørleggerleveranser i henhold til TEK10 med standard armatur til servanter og kjøkkenvask. Heldekkende vask og baderomsutstyr i hvit porselen.

Sentralstøvsuger og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er også inkludert. Man kan selv velge om man vil ha 2 eller 3 soverom.

Fremdrift Oppstart 2015. Mulighet for å gjøre egne materialvalg om man kjøper tidlig i prosessen.

Oppgjør Hele kjøpesummen innbetales ved overtagelse. Kjøper må selv fremskaffe finansiering i bank eller annen privat finansinstitusjon. I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper dokumentavgift 2.5% av tomteverdien.( her kr. 475 000,-) Tinglysningsgebyr kr. 525,- pr.enhet, og kr. 202,- pr. panteattest.

Adresse

Hias-s tranda

et Vikingskip

yper Milevis med preparerte lĂ¸

Atlungstad go

r ne t i det fje

olfbane

Ko igen f riluf tso mr책d

Do mkirkeruinene

NABOLAGSPROFIL Fjetrehagan ligger landlig og sentralt til, kun i underkant av 5 km fra Hamar sentrum, med gode bussforbindelser. Her kan man nyte både sommer og vinter, med golfbane og badestrand rett rundt hushjørnet. I tillegg bor man «midt i» Ottestadstien med tilgang til 15 km tursti gjennom nydelig kulturlandskap. Har man et ønske om å komme seg ut av bykjernen og leve litt mer landlig, men likevel sentralt og ha utsikt over Mjøsa, da er Fjetrehagan det riktige valget. Området er i stadig vekst, og trivselsfaktoren er høy. Vi ser at flere velger å bli boende på området, men bare oppgraderer størrelsen på boenheten. Fjetrehagan er tilrettelagt for både gamle og unge, med rolige og landlige omgivelser og gode bussforbindelser til byen. For barnefamiler, er det korte avstander til både skole, barnehage og idrettsbane. I tillegg er det opparbeidet felles grøntareal med lekeapparater for de minste. Nyt dagene på Fjetrehagan!

DEMOGRAFI

31%

er gift

78%

eier sin egen bolig

38%

er barnefamilier

32%

av boligene er nyere enn 20 år

36%

har høyskoleutdanning

72%

bor i enebolig

40%

har inntekt over 300.000

68%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Hoberg (0-5 skole (1-7 Utsikten Utsiktenbarnehage barnehage (0-5år) år) kl.)

STEDER I NÆRHETEN Sandvika Bekkelaget Rådhuset Tjuvholmen

Transport

1.2 km* 1.7 km* 4.7 km 5 km

5.7 km

Storhamar videregående skole

6.9 km

Nordstad barnehage (1-2/3-5 år)

0.5 km*

Steinerbarnehagen på Hedemarken (1-6 år)

1.7 km

VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER

Oslo OsloGardermoen Gardermoen

Vikasenteret Vikasenteret Grand GrandVarehus Varehus

81.4 81.4km km

Hamar Hamar

4.4 4.4km km

TRANSPORT

SPORT SPORT

81.4 km

Hamar

Hias Hiasgress gress Altungstad AltungstadGolfbane Golfbane

HIAS

SPORT Espern Esperntreningssenter treningssenter Briskebyen BriskebyenTrim Trim&&Helse Helse Hias gress

4.4 km

0.9 0.9km* km* 1.1 1.1km* km* 3.8 3.8km km 4.2 4.2km km

Altungstad Golfbane Espern treningssenter Briskebyen Trim & Helse

0.2 km*

0.9 km* 1.1 km* 3.8 km

Coop CoopExtra ExtraVikasenteret Vikasenteret Spar SparOttestad Ottestad

2.6 2.6km km 4.4 4.4km km

Boots Bootsapotek apotekVikasenteret Vikasenteret Vikasenteret Grand Varehus Apotek Apotek1 1Østbyen Østbyen

2.7 2.7km km 2.7 km 4.4 km 4.6 4.6km km

Coop Extra Vikasenteret

Hamar HamarVinmonopol Vinmonopol Spar Ottestad Stange StangeVinmonopol Vinmonopol

Boots apotek Vikasenteret

4.6 km 2.6 2.6km km 2.7 2.7km km 4.4 km

OK OKSpillebar Spillebar Coop Extra Vikasenteret Shell/7-Eleven Vikingskipet Shell/7-Eleven Vikingskipet

2.9 2.9km km 2.6 km 3.5 3.5km km

Stange Vinmonopol Coop Prix Ottestad

2.7 km

2.8 km 3.5 km

38% er barnefamilier Arstad skole Børstad (1-7ungdomsskole kl.) Børstad Arstad ungdomsskole skole (8-10 (1-7 kl.)kl.)(8-10 1.4 kl.) km* 1.2 km* 36% høyskoleutdanning 36% har har høyskoleutdanning 36% har høyskoleutdanning Hoberg skole Ajer ungdomsskole (1-7over kl.) Ajer Hoberg ungdomsskole (8-10 skole kl.)(1-7 (8-10 kl.) kl.) 4.7 km 2.8 km 40% inntekt 300.000 40% har har inntekt over 300.000 40% har inntekt over 300.000

Ottestad Ener ungdomsskole ungdomsskole Ener Ottestad ungdomsskole (8-10 (8-10 kl.) ungdomsskole kl.)sin egen (8-10 kl.)(8-10 1.4 km* kl.) 3 km 78% sin egen bolig 78% eier eier sin egen bolig 78% eier bolig

BOLIGMASSE

BOLIGMASSE (Hegsvold grunnkrets) 0.7 1.4 km*km* 1.2 1.4 km*km* 2.8 4.7 km km 3 1.4 km km*

32% boligene er enn 20 år 32% avav boligene ernyere nyere enn 20 år 32% avvgs. er nyere5.7 ennkm 20 år1.4 km* Storhamar Storhamar vgs. - Ankerskogen Storhamar vgs. Storhamar - Ankerskogen vgs. -boligene Ankerskogen - Ankerskogen 72% bor i enebolig 72% bor i enebolig 72% bor i enebolig Storhamar Hamar videregående katedralskole Hamar Storhamar skole katedralskole videregående skole 6.9 km 3.3 km

1.4 5.7 km*km

UtsiktenNorsvin barnehage barnehage Norsvin (0-5 Utsikten år)(1-5 barnehage barnehage år) (1-5 (0-5 år) år) 2.8 km 1.1 km

1.1 2.8 km km

3.3 6.9 km km

2.7 km 1.2 km* 68% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill 68% avav eiendommene har mill 68% eiendommene harpris pris mellom kr.1(1-2/3-5 1mill-2,5 mill-2,5 mill 2.8Nordstad km 1.7 km* Sanglund barnehage familiebarnehage Sanglund (1-2/3-5 Nordstad familiebarnehage år)mellom barnehage (1-3kr. år) (1-3 0.5år) km* år) 0.3 km* 0.3 0.5 km*km* 2.8 km 4.7 km Solvang på Steinerbarnehagen Hedemarken (1-5 barnehage år) (1-6 (1-5 år)på år)Hedemarken 1.7 km 0.3 (1-6 km*år) 0.3 1.7 km*km 2.8Steinerbarnehagen km5 km Solvang barnehage

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

oversiktskart Informasjon i Nabolagsprofil erer hentet fra ulike kilder ogog det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Informasjon i Nabolagsprofil hentet fra ulike kilder det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser erer basert påpå korteste kjørbare vei (*(* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner Distanser basert korteste kjørbare vei Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER Vikasenteret Olrud City Olrud Vikasenteret City 2.7 km 2.7 km 85.281.4 km km Grand Varehus CC Stadion (åpner CC Stadion Grand nov Varehus 2014) (åpner nov 2014) 4.4 km 2.8 km

2.7 km 2.7 km 2.8 km 4.4 km

3.5 km 4.4 km Coop Extra Spar Vikasenteret Sannerud SparCoop Sannerud Extra Vikasenteret 2.6 km 0.7 km* Spar Ottestad Coop Obs! Olrud Coop Spar Obs! Ottestad Olrud 4.4 km 2.4 km

0.7 km* 2.6 km 2.4 km 4.4 km

km*

0.2 km* 0.2 km* Boots apotek Apotek Vikasenteret 1 Olrud Apotek Boots 1 Olrud apotek Vikasenteret 2.7 km 2.4 km Apotek 1Sykehusapoteket Østbyen Sykehusapoteket Apotek Hamar1 Østbyen Hamar 4.6 km 2.8 km

2.4 km 2.7 km 2.8 km 4.6 km

ets)

11.2 km

Esso Ottestad Shell/7-Eleven Vikingskipet

(Hegsvoldgrunnkrets) grunnkrets) BOLIGMASSE BOLIGMASSE(Hegsvold

mar Hamar Stange 31% 31% erergift gift melstad/børstad tad Hegsvold Steinerskolen Solvang påskole Hedemarken Solvang (1-7 Steinerskolen kl.) skole (1-13 kl.) på kl.) Hedemarken 1.4 km* (1-13 0.7kl.) km* ang Ottestad Vang 31% er(1-7 gift 38% 38% ererbarnefamilier barnefamilier

km* rkm*

2.7 km

Apotek 1 Østbyen Coop CoopExtra ExtraVikasenteret Vikasenteret Coop CoopPrix PrixOttestad Ottestad Hamar Vinmonopol

2.8 2.8km km 2.9 km 3.5 3.5km km 3.5 km

DEMOGRAFI (Hegsvold grunnkrets)

km* km*

2.6 km

4.4 4.4km km 4.4 km 11.2 11.2km km

4.2 km Nabolagsprofil Nabolagsprofil Nabolagsprofil Nabolagsprofil Esso EssoOttestad Ottestad OK Spillebar Shell/7-Eleven Vikingskipet Shell/7-Eleven Vikingskipet Shell/7-Eleven Vikingskipet Peter Sinneruds Toppenvegen Peter Veg Toppenvegen 12 Sinneruds 9 Veg9 12

(Hegsvoldgrunnkrets) grunnkrets) DEMOGRAFI DEMOGRAFI(Hegsvold SKOLER, BARNEHAGER SKOLER, SKOLER, BARNEHAGER SKOLER, BARNEHAGER SKOLER, BARNEHAGER BARNEHAGER

2.8 km

Oversiktskart 2.7 2.7km km km km 12 Peter Sinneruds4.44.4 Veg

VARER/TJENESTER

0.2 0.2km* km*

Oslo Gardermoen

km km km km

1.4 km*

Storhamar vgs. - Ankerskogen

VARER/TJENESTER Utsikten barnehage (0-5 år)

TRANSPORT TRANSPORT

HIAS HIAS

4.7 km 2.8 2.8km km

Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.)

Hamar Vinmonopol Hamar Vinmonopol Hamar Hamar Vinmonopol Vinmonopol 4.4 km 0.6 km* 0.9 km* Stange Vinmonopol Brumundal Vinmonopol Brumundal Stange Vinmonopol 11.2 km 1.2 km* 1.1 km* Coop Extra Kiwi Vikasenteret Vienveien KiwiCoop Vienveien Extra Vikasenteret 2.6 km 1.8 km* 3.8 km Coop PrixSpar Ottestad Sannerud SparCoop Sannerud Prix Ottestad 2.7 km 1.8 km* 4.2 km OK Spillebar Shell/7-Eleven Shell/7-Eleven Solvang OK SpillebarSolvang 2.9 km Shell/7-Eleven Mix Scan Vikingskipet Film MixShell/7-Eleven Scan Film Vikingskipet 3.5 km

2.9 km 12.4 km

2.9 km 4.4 km 12.411.2 km km

0.1 km* 0.7 km*

0.1 km* 2.6 km 0.7 km* 2.7 km

1.2 km* 2.6 km

1.2 km* 2.9 km 2.6 km 3.5 km

Esso Ottestad Shell/7-Eleven Shell/7-Eleven Solvang Esso Ottestad Solvang 2.8 km 1.2 km* Shell/7-Eleven StatoilVikingskipet Service Statoil Furnesveien Shell/7-Eleven Service Furnesveien Vikingskipet 3.5 km 2.2 km

1.2 km* 2.8 km 2.2 km 3.5 km

(Hegsvold (Tommelstad/børstad grunnkrets)(Tommelstad/børstad (Hegsvold gr.krets) grunnkrets) gr.krets) BOLIGMASSE BOLIGMASSE BOLIGMASSE BOLIGMASSE

Hamar: Tjuvholmen, Brygga 11, 2317 Hamar | Tlf: 41 74 27 00 | E-post: hamar@boligpartner.no | boligpartner.no