Prospekt Haneholmveien 161

HANEHOLMVEIEN - STORE BERGAN, SANDEFJORD

HANEHOLMVEIEN 161

ILLUSTRASJON

Moderne enebolig i et solfylt og barnevennlig område.

ILLUSTRASJON

Marum - turstier rett utenfor døra

2

Lofterudbukta - 5 min sykkeltur unna tomten

VELKOMMEN TIL STORE BERGAN Åsly/Haneholmveien er et nytt boligfelt bestående av totalt fire eneboliger. To av boligene er allerede oppført og overlevert.

Med en landlig og fri utsikt kan du sitte lenge utover kvelden og nyte de siste solstrålene.

Fra eiendommen er det kort vei til dagligvareforretningene Meny Åsane og Rema 1000 på Thorøya. Det er gangavstand til Sole barnehage (400m) og Store Bergan barneskole (200m). I nærmiljøet er det flotte fritidsmuligheter som blant annet Marum med tilrettelagte turstier og skiløyper, Store Bergan idrettsanlegg, Granholmen med båtliv og strender. Ikke minst er også Sandefjord sentrum bare et drøyt kvarters sykkeltur unna.

3

KJØKKEN OG GARDEROBE Boligen inneholder et verdikort hos Sigdal på kr. 150.000,og man tegner selv drømmekjøkkenet sitt i samarbeid med kjøkkenleverandør.

Sigdal har produsert kjøkken i mer enn 70 år. Det gode håndverket, teknologien og designet har vært en bærebjelke for et av Norges mest velrenommerte kjøkkenmerket og finnes nå i tusenvis av hjem.

4

BILDER FRA TOMTEN Fra huset får du en landlig og solfylt utsikt mot vest. Det skal bygges to boliger til på feltet.

Boligen «Townhouse» bygges ved siden av det ferdig oppførte bygget av samme modell.

Tomt sett fra vest

Utsikt mot vest fra tomten

5

OM BOLIGEN HUSET MED ALT DU TRENGER, OG KANSKJE LITT TIL? Dette er et moderne hus som har alt man trenger integrert i bygningskroppen. Med en slik løsning utnyttes tomtearealet maksimalt, og huset passer godt inn på smale og små tomter.

Huset har dobbeltgarasje i underetasjen med direkte tilgang til huset samt lune uteplasser både i 1. og 2. etasje. Videre har boligen tre soverom, kontor (eventuelt soverom nr. 4), to bad og godt med bodplass.

Husets hjerte er helt klart den sosiale sonen i 2. etasje med åpen kjøkken- og stueområde som strekker seg gjennom hele etasjen.

Townhouse er virkelig et smart hus med store vindusflater og åpne løsninger som understreker det moderne uttrykket.

Pris: kr. 6.420.000 + dokumentavgift kr. 20.000.

Pris på bolig er oppgitt nøkkelferdig inklusiv tomt.

Tillegg: 2 x tinglysningsgebyr kr 585 og utskrift av grunnbok kr 172.

Tomteverdi (innløses umiddelbart etter kontrakt) kr. 850 000.

Følgende kostnader er medtatt i boligprisen: - Kostnader tilknyttet byggesøknad.

- Tilknytningsgebyrer.

- Anslått kostnad byggestrøm.

- Anslått kostnad uavhengig kontroll.

Tomtestørrelse: 345 kvm.

Tomten grovplaneres med stedlige masser.

BRA:

159 kvm

Bod:

2

P-ROM:

114 kvm

Bad:

2

Soverom:

4

Innebygd garasje:

ja

6

1. ETASJE

2. ETASJE

7

ILLUSTRASJON

ILLUSTRASJON 8

ILLUSTRASJON

ILLUSTRASJON 9

LEVERANSEBESKRIVELSE Enebolig Townhouse

HANEHOLMVEIEN 161 Leveransebeskrivelse komplett bolig.

Innredningen «Hilde» finnes i matt

skal være i kontinuerlig drift og sørger

eller blank hvit og antrasittgrå. Bad

for et sunt innemiljø.

GULV

i 2. etasje levers også med Danline

Eik vanilla matt 3- stavs eikeparkett

badekar 1600 x 750.

Det må påregnes utvendig maling av

fra Bo Andrén i alle tørre rom, mulighet for tilvalg.

Flis 30 x 30 cm på gulv (10 x 10 cm i

fasader. Kledning levers ferdig grun-

dusjsone). Hvit flis 25 x 40 cm på vegg.

net. Utvendig maling fås som tilvalg.

Flis 30 x 60 cm i entrè, gang og sluse.

Mulighet for fargevalg på gulvflis uten

Flis 30 x 30 cm i bod under trapp.

pristillegg. Veggflis fås som tillegg.

TOMTEN Tomtestørrelsen er på 345 m2, og vil

Mulighet for fargevalg på fliser uten pristillegg.

UTVENDIG KLEDNING

VINDU

bli grovplanert med stedlige masser.

3-lags vinduer med superenergiglass

TRAPP

med argongass fra Norgesvinduet.

STANDARD

Eiketrapp fra Stryntrappa med tonet

Vinduene er barne- og tyverisikret.

TEK 17

overflate tilpasset parkett i stue/kjøk-

Vindu, karm og utforinger leveres

ken. Mulighet for tilvalg.

hvitmalt.

VEGG OG TAK

INNERDØRER

Malte, glatte gipsvegger og himlinger

Innvendige dører leveres som hvit-

i henhold til klasse 2. Inkludert i prisen

malte heltre dører fra Kloppen Trevare.

BYGGEMÅTE Boligen leveres som trekonstruksjon over to etasjer.

Boligen har inkludert elektriske

gjelder inntil tre fargevalg pr. bolig, mulighet for tilvalg.

LISTEVERK:

Karm og MDF-utforinger leveres

varmekabler i entre, gang, sluse og på

hvitmalt. I Moderne serien leveres

begge bad.

døren «Visjon 1».

Sparklet og malt listeverk. Listefritt fås som tilvalg.

OPPVARMING

Det leveres også Termatech TT20

ELEKTRISK

peisovn med stålpipe i den åpne stue-

Det legges opp til skjult elektrisk

og kjøkkenløsningen.

KJØKKEN/GARDEROBE

anlegg med brytere og kontakter i hvit

Boligen inneholder et verdikort hos

utførelse. Automatsikring, hoved-

ADKOMST

Sigdal på kr. 150.000,- og man tegner

sikring og målere i eget sikrinsskap.

Ta av fra Hystadveien til Store Bergan

selv drømmekjøkkenet sitt i samar-

Antall punkter leveres i henhold til den

skole. Ta til høyre og kjør ca. 100

beid med kjøkkenleverandør.

gjeldende standarden NEK 400-2018

meter. Eiendommene som skal

og plassering fastsettes sammen med

bebygges ligger på venstre side ved

elektroentreprenør.

pumpehuset bak låven.

VENTILASJON

PARKERING

BAD Bad leveres med vegghengt toaletter, rette dusjvegger og dusjbatteri.

Det leveres balansert ventilasjons-

Townhouse har integrert dobbeltga-

Baderomsinnredning fra Linn bad,

anlegg med høyeffektiv varmegjen-

rasje. Forøvrig har boligen biloppstil-

Hilde 120 cm i 2. etasje, og Foss bad

vinner. Frisk, forvarmet og renset luft

lingsplasser på egen eiendom.

60 cm innredning i 1. etasje.

tilføres oppholdsrommene. Anlegget

10

KJØPSBETINGELSER

GENERELLE FORHOLD

UNDERENTREPRENØRER

Det er faste priser etter prinsippet

Dette prospektet er ment som en

Vi i Bobygg Bolig AS bruker lokale og

førstemann til mølla.

orientering om byggeprosjektet og

veletablerte firmaer til våre underen-

er ikke bindende for den detaljerte

trepriser, som:

Boligen er innflyttingsklar ca. 1 år

utformingen av bebyggelsen. Alle opp-

etter kontraktinngåelse og det kreves

lysninger er derfor gitt med forbehold

Grunnarbeider: Fon Anlegg AS

finansiering på byggelån.

om at utbygger kan foreta mindre

Mur/flis: Åge Leth AS

endringer hvis dette skulle vise seg

Elektriker: PEC Elektro Sandefjord AS

Boligen selges i henhold til

nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner

Rørlegger: Rørleggersenteret AS

Bustadoppføringslova, kjøpesummen

og plantegninger som er benyttet

Maler: Bjørvik Malerservice AS

faktureres etter fremdrift/milepeler på

i prospektet kan avvike fra virkelig

Parkett: Bo Andren Norge AS

byggeplass.

bygg. 1:100-tegninger og prosjektets

Ventilasjon: Bacas AS

beskrivelse går foran dette prospektet

VEI/VANN/KLOAKK

der det måtte være avvik.

Offentlig

Og selvsagt er våre egne fast ansatte tømrere på plass til enhver tid!

11

DETTE FINNER DU I DITT NABOLAG Vi vet du lurer på hvor trygt nabolaget blir og hvor langt unna skoler og handelssentre ligger. I vår nabolagsprofil har vi listet opp de viktigste tingene du finner i ditt nabolag. Her kan du blant annet se detaljer om kollektivtilbud, nærheten til butikker, treningssentre og attraktive kulturtilbud.

12

Foto: Shutterstock

NABOLAGSPROFIL Haneholmveien 157 Nabolaget Hystad/Lystad - vurdert av 77 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet Veldig trygt 92/100

Familier med barn Etablerere Husdyreiere

Kvalitet på skolene Veldig bra 85/100

Naboskapet Offentlig transport

Skoler Store Bergan skole (1-7 kl.)

374 elever, 17 klasser

2 min 0.2 km

Ranvik ungdomsskole (8-10 kl.)

380 elever, 17 klasser

4 min 2.1 km

Sandefjord videregående skole 1880 elever

9 min 4.5 km

Skagerak International School 170 elever, 9 klasser

11 min 6.4 km

43.4 % 39.8 % 38.9 %

16.9 % 19.4 % 17.3 %

18 min

16 % 18.7 % 21.5 %

Sandefjord lufthavn Torp

Aldersfordeling

9 min 4.5 km

7.9 % 7.6 % 7.2 %

Sandefjord stasjon Linje R11, R11x

12 min 1 km

15.9 % 14.5 % 15.2 %

Thorøya Linje 01

Godt vennskap 76/100

Barn

Ungdom

Unge voksne

Voksne

Eldre

(0-12 år)

(13-18 år)

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Personer

Husholdninger

Hystad/Lystad

1 917

801

Sandefjord

46 450

21 474

Norge

5 328 198

2 398 736

Barnehager

«Et familievennlig område, med gode turmuligheter hele året.»

Sole barnehage - Store Sole (0-5 år) 140 barn, 7 avdelinger

5 min 0.4 km

Sole barnehage - Lille Sole (1-1 år)

7 min

Soltoppen barnehage (0-6 år)

8 min

Sitat fra en lokalkjent

Dagligvare Rema 1000 Thorøya Post i butikk

16 min 1.3 km

Meny Åsane PostNord

19 min 1.6 km

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2022

13

UTSTYRSSKJEMA FOR RØRLEGGERLEVERANSE Rørlegger:

Rørleggersenteret AS

UTSTYR UTE Utvendig kran, o. 2m ledn.

BOD M/BEREDER 200 ltr. Bereder + tillegg Golvsluk KJØKKEN Batteri og tilkobling avløp Vannstoppventil BAD / BAD/VASK Badekar med frontpanel Danline Copenhagen 1600 Endepanel Badebatteri med termostat FMM 9000e Dusjbatteri med termostat FMM 9000e Dusjvegger - rette Optima Klosett med sete og lokk Trevi Basic Golvsluk Servant med batteri Tillegg for veggmontert klosett Tillegg 60 cm møbel Foss m/speil og led-sidelys Tillegg 120 cm møbel Hilde, antrasittgrå front, speil m/lyslist Opplegg vaskemaskin m/kran DIVERSE Fordelingsskap for v.v/k.v Reduksjonsventil (1 stk pr enhet) Prosjektering

ANT. PLATE

ANT. 1.etg

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1

1 1 1 1 1 1 1

1

1 1 1 1

Individuelle endringer i leveransen avtales direkte mellom rørlegger og tiltakshaver og gjøres opp dem i mellom.

Kundenr.: 25200xx Tiltaksh.: NN Byggeadr.: Haneholmveien

HUSTYPE: Tegn.nr.: Tegn.dato.: Sist rev.: DK: Dato: Kalkulert av:

25200xx

TownHouse Spesial 2520203101 17.12.2019 BobyggBolig AS 21.02.2022 BobyggBolig AS

Sign. tiltakshaver:__________________________

Sign. BoligPartner: __________________________

14

Utstyrsskjema i henhold til NEK 400:2018 Romtype Soverom 1 Soverom 2 Soverom 3 Kontor Kjøkken Stue/kjøkken Gang 2etg Bad/vask Bad Entre/gang 1 etg Gang/trapp 2 etg Sluse Sportsbod Bod u/trapp Garasje Inngangsparti og mellom sportsbod/gar Veranda / terasse Utelampe ved veranda/terrasse Plass for TV/Musikkanlegg Antall meter benkeplate Spiseplass(en spiseplass pr enhet) Røropplegg for tvkabel Røropplegg for tele/datakabel Varmekabel, antall m2 Varmekabel, antall punkt(rom) m/termostat Kurs/trekkerør elbillader Opplegg for komfyr Opplegg for vaskemaskin Opplegg for oppvaskmaskin Opplegg for kjøleskap Opplegg for ventilator Opplegg for autm.lekasjestopp Ringeklokke pr enhet Røykvarslere Dokumentasjon iht. "5S" Komfyrvakt Astro ur Opplegg til balansert ventilasjon Opplegg til fremtidig medisinsk kurs Fast tilkobling av VV-bereder Inntak/stigeledning og jording Sikringsskap

Areal

Ant.dobble stikk

Ant. brytere

Lyspunkt

Tot el.pkt

11,1

3

8,2

3

1

1

5

1

1

7

5

2

1

1

4

7

2

1

1

4

1

1

1

1

3

43,1

11

2

2

15

3,6

1

1

1

3

5,1

1

1

1

3

6,1

1

1

1

3

10,5

2

1

1

4

6,3

2

1

1

4

2,3

1

1

1

3

5,1

1

1

1

3

6

1

1

1

3

30,7

1

1

1

3

2

2

2

2

6

2

2

2

2

6

2 1

3

6,8

4

3 4

1

1

1

1

1

1

1

1

1

24 4

4

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2

2

1 1 1 1 1 1 1 1

Kundenr.: 25200xx Tiltaksh.: NN

1) Sikringsskap

Byggeadr.: Haneholmveien HUSTYPE: TownHouse Spesial

* ca 12 kurser * overbelastningsvern, inntil 3x63A

2) Kortslutningsvern til og med sikringsskap er

Tegn.nr.: 2520203101

ikke med i total pktberegning

Tegn.dato.: 17.12.2019 Sist rev.: FH/DK: BobyggBolig AS Dato; 21.02.2022 Sign. BoligPartner: __________________________

Sign. tiltakshaver:__________________________

15

HANEHOLMVEIEN 161 I bildet under ser du plassering av boligen på tomta.

16

TA KONTAKT Det er BOBYGGBOLIG AS som står bak prosjektet i Haneholmveien 157 Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSON FOR HANEHOLMVEIEN 157

Stine Thorød Larsen Boligkonsulent 926 99 825 stine.thorod.larsen@boligpartner.no

Hilde Trollsås Vestly

Stine Thorød Larsen

Hilde Trollsås Vestly

Kontorleder 901 82 569 hilde.vestly@boligpartner.no

BOBYGGBOLIG AS Raveien 140A, 3242 Sandefjord 33 48 73 60

sandefjord@boligpartner.no

boligpartner.no

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

17

BobyggBolig Raveien 140A, 3242 Sandefjord Tlf: 33 48 73 60 | sandefjord@boligpartner.no