HANEHOLMVEIEN - STORE BERGAN, SANDEFJORD
HANEHOLMVEIEN 161
ILLUSTRASJON
Moderne enebolig i et solfylt og barnevennlig område.
ILLUSTRASJON
Marum - turstier rett utenfor døra
2
Lofterudbukta - 5 min sykkeltur unna tomten
VELKOMMEN TIL STORE BERGAN Åsly/Haneholmveien er et nytt boligfelt bestående av totalt fire eneboliger. To av boligene er allerede oppført og overlevert. Med en landlig og fri utsikt kan du sitte lenge utover kvelden og nyte de siste solstrålene. Fra eiendommen er det kort vei til dagligvareforretningene Meny Åsane og Rema 1000 på Thorøya. Det er gangavstand til Sole barnehage (400m) og Store Bergan barneskole (200m). I nærmiljøet er det flotte fritidsmuligheter som blant annet Marum med tilrettelagte turstier og skiløyper, Store Bergan idrettsanlegg, Granholmen med båtliv og strender. Ikke minst er også Sandefjord sentrum bare et drøyt kvarters sykkeltur unna.
3
KJØKKEN OG GARDEROBE Boligen inneholder et verdikort hos Sigdal på kr. 150.000,og man tegner selv drømmekjøkkenet sitt i samarbeid med kjøkkenleverandør. Sigdal har produsert kjøkken i mer enn 70 år. Det gode håndverket, teknologien og designet har vært en bærebjelke for et av Norges mest velrenommerte kjøkkenmerket og finnes nå i tusenvis av hjem.
4
BILDER FRA TOMTEN Fra huset får du en landlig og solfylt utsikt mot vest. Det skal bygges to boliger til på feltet. Boligen «Townhouse» bygges ved siden av det ferdig oppførte bygget av samme modell.
Tomt sett fra vest
Utsikt mot vest fra tomten
5
OM BOLIGEN HUSET MED ALT DU TRENGER, OG KANSKJE LITT TIL? Dette er et moderne hus som har alt man trenger integrert i bygningskroppen. Med en slik løsning utnyttes tomtearealet maksimalt, og huset passer godt inn på smale og små tomter. Huset har dobbeltgarasje i underetasjen med direkte tilgang til huset samt lune uteplasser både i 1. og 2. etasje. Videre har boligen tre soverom, kontor (eventuelt soverom nr. 4), to bad og godt med bodplass. Husets hjerte er helt klart den sosiale sonen i 2. etasje med åpen kjøkken- og stueområde som strekker seg gjennom hele etasjen. Townhouse er virkelig et smart hus med store vindusflater og åpne løsninger som understreker det moderne uttrykket. Pris: kr. 6.420.000 + dokumentavgift kr. 20.000. Pris på bolig er oppgitt nøkkelferdig inklusiv tomt. Tillegg: 2 x tinglysningsgebyr kr 585 og utskrift av grunnbok kr 172. Tomteverdi (innløses umiddelbart etter kontrakt) kr. 850 000. Følgende kostnader er medtatt i boligprisen: - Kostnader tilknyttet byggesøknad. - Tilknytningsgebyrer. - Anslått kostnad byggestrøm. - Anslått kostnad uavhengig kontroll. Tomtestørrelse: 345 kvm. Tomten grovplaneres med stedlige masser.
BRA:
159 kvm
Bod:
2
P-ROM:
114 kvm
Bad:
2
Soverom:
4
Innebygd garasje:
ja
6
1. ETASJE
2. ETASJE
7
ILLUSTRASJON
ILLUSTRASJON 8
ILLUSTRASJON
ILLUSTRASJON 9
LEVERANSEBESKRIVELSE Enebolig Townhouse
HANEHOLMVEIEN 161 Leveransebeskrivelse komplett bolig.
Innredningen «Hilde» finnes i matt
skal være i kontinuerlig drift og sørger
eller blank hvit og antrasittgrå. Bad
for et sunt innemiljø.
GULV
i 2. etasje levers også med Danline
Eik vanilla matt 3- stavs eikeparkett
badekar 1600 x 750.
Det må påregnes utvendig maling av
fra Bo Andrén i alle tørre rom, mulighet for tilvalg.
Flis 30 x 30 cm på gulv (10 x 10 cm i
fasader. Kledning levers ferdig grun-
dusjsone). Hvit flis 25 x 40 cm på vegg.
net. Utvendig maling fås som tilvalg.
Flis 30 x 60 cm i entrè, gang og sluse.
Mulighet for fargevalg på gulvflis uten
Flis 30 x 30 cm i bod under trapp.
pristillegg. Veggflis fås som tillegg.
TOMTEN Tomtestørrelsen er på 345 m2, og vil
Mulighet for fargevalg på fliser uten pristillegg.
UTVENDIG KLEDNING
VINDU
bli grovplanert med stedlige masser.
3-lags vinduer med superenergiglass
TRAPP
med argongass fra Norgesvinduet.
STANDARD
Eiketrapp fra Stryntrappa med tonet
Vinduene er barne- og tyverisikret.
TEK 17
overflate tilpasset parkett i stue/kjøk-
Vindu, karm og utforinger leveres
ken. Mulighet for tilvalg.
hvitmalt.
VEGG OG TAK
INNERDØRER
Malte, glatte gipsvegger og himlinger
Innvendige dører leveres som hvit-
i henhold til klasse 2. Inkludert i prisen
malte heltre dører fra Kloppen Trevare.
BYGGEMÅTE Boligen leveres som trekonstruksjon over to etasjer.
Boligen har inkludert elektriske
gjelder inntil tre fargevalg pr. bolig, mulighet for tilvalg.
LISTEVERK:
Karm og MDF-utforinger leveres
varmekabler i entre, gang, sluse og på
hvitmalt. I Moderne serien leveres
begge bad.
døren «Visjon 1».
Sparklet og malt listeverk. Listefritt fås som tilvalg.
OPPVARMING
Det leveres også Termatech TT20
ELEKTRISK
peisovn med stålpipe i den åpne stue-
Det legges opp til skjult elektrisk
og kjøkkenløsningen.
KJØKKEN/GARDEROBE
anlegg med brytere og kontakter i hvit
Boligen inneholder et verdikort hos
utførelse. Automatsikring, hoved-
ADKOMST
Sigdal på kr. 150.000,- og man tegner
sikring og målere i eget sikrinsskap.
Ta av fra Hystadveien til Store Bergan
selv drømmekjøkkenet sitt i samar-
Antall punkter leveres i henhold til den
skole. Ta til høyre og kjør ca. 100
beid med kjøkkenleverandør.
gjeldende standarden NEK 400-2018
meter. Eiendommene som skal
og plassering fastsettes sammen med
bebygges ligger på venstre side ved
elektroentreprenør.
pumpehuset bak låven.
VENTILASJON
PARKERING
BAD Bad leveres med vegghengt toaletter, rette dusjvegger og dusjbatteri.
Det leveres balansert ventilasjons-
Townhouse har integrert dobbeltga-
Baderomsinnredning fra Linn bad,
anlegg med høyeffektiv varmegjen-
rasje. Forøvrig har boligen biloppstil-
Hilde 120 cm i 2. etasje, og Foss bad
vinner. Frisk, forvarmet og renset luft
lingsplasser på egen eiendom.
60 cm innredning i 1. etasje.
tilføres oppholdsrommene. Anlegget
10
KJØPSBETINGELSER
GENERELLE FORHOLD
UNDERENTREPRENØRER
Det er faste priser etter prinsippet
Dette prospektet er ment som en
Vi i Bobygg Bolig AS bruker lokale og
førstemann til mølla.
orientering om byggeprosjektet og
veletablerte firmaer til våre underen-
er ikke bindende for den detaljerte
trepriser, som:
Boligen er innflyttingsklar ca. 1 år
utformingen av bebyggelsen. Alle opp-
etter kontraktinngåelse og det kreves
lysninger er derfor gitt med forbehold
Grunnarbeider: Fon Anlegg AS
finansiering på byggelån.
om at utbygger kan foreta mindre
Mur/flis: Åge Leth AS
endringer hvis dette skulle vise seg
Elektriker: PEC Elektro Sandefjord AS
Boligen selges i henhold til
nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner
Rørlegger: Rørleggersenteret AS
Bustadoppføringslova, kjøpesummen
og plantegninger som er benyttet
Maler: Bjørvik Malerservice AS
faktureres etter fremdrift/milepeler på
i prospektet kan avvike fra virkelig
Parkett: Bo Andren Norge AS
byggeplass.
bygg. 1:100-tegninger og prosjektets
Ventilasjon: Bacas AS
beskrivelse går foran dette prospektet
VEI/VANN/KLOAKK
der det måtte være avvik.
Offentlig
Og selvsagt er våre egne fast ansatte tømrere på plass til enhver tid!
11
DETTE FINNER DU I DITT NABOLAG Vi vet du lurer på hvor trygt nabolaget blir og hvor langt unna skoler og handelssentre ligger. I vår nabolagsprofil har vi listet opp de viktigste tingene du finner i ditt nabolag. Her kan du blant annet se detaljer om kollektivtilbud, nærheten til butikker, treningssentre og attraktive kulturtilbud.
12
Foto: Shutterstock
NABOLAGSPROFIL Haneholmveien 157 Nabolaget Hystad/Lystad - vurdert av 77 lokalkjente
Nabolaget spesielt anbefalt for
Opplevd trygghet Veldig trygt 92/100
Familier med barn Etablerere Husdyreiere
Kvalitet på skolene Veldig bra 85/100
Naboskapet Offentlig transport
Skoler Store Bergan skole (1-7 kl.) 374 elever, 17 klasser
2 min 0.2 km
Ranvik ungdomsskole (8-10 kl.) 380 elever, 17 klasser
4 min 2.1 km
Sandefjord videregående skole 1880 elever
9 min 4.5 km
Skagerak International School 170 elever, 9 klasser
11 min 6.4 km
43.4 % 39.8 % 38.9 %
16.9 % 19.4 % 17.3 %
18 min
16 % 18.7 % 21.5 %
Sandefjord lufthavn Torp
Aldersfordeling
9 min 4.5 km
7.9 % 7.6 % 7.2 %
Sandefjord stasjon Linje R11, R11x
12 min 1 km
15.9 % 14.5 % 15.2 %
Thorøya Linje 01
Godt vennskap 76/100
Barn
Ungdom
Unge voksne
Voksne
Eldre
(0-12 år)
(13-18 år)
(19-34 år)
(35-64 år)
(over 65 år)
Område
Personer
Husholdninger
Hystad/Lystad
1 917
801
Sandefjord
46 450
21 474
Norge
5 328 198
2 398 736
Barnehager
«Et familievennlig område, med gode turmuligheter hele året.»
Sole barnehage - Store Sole (0-5 år) 140 barn, 7 avdelinger
5 min 0.4 km
Sole barnehage - Lille Sole (1-1 år)
7 min
Soltoppen barnehage (0-6 år)
8 min
Sitat fra en lokalkjent
Dagligvare Rema 1000 Thorøya Post i butikk
16 min 1.3 km
Meny Åsane PostNord
19 min 1.6 km
Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2022
13
UTSTYRSSKJEMA FOR RØRLEGGERLEVERANSE Rørlegger:
Rørleggersenteret AS
UTSTYR UTE Utvendig kran, o. 2m ledn. BOD M/BEREDER 200 ltr. Bereder + tillegg Golvsluk KJØKKEN Batteri og tilkobling avløp Vannstoppventil BAD / BAD/VASK Badekar med frontpanel Danline Copenhagen 1600 Endepanel Badebatteri med termostat FMM 9000e Dusjbatteri med termostat FMM 9000e Dusjvegger - rette Optima Klosett med sete og lokk Trevi Basic Golvsluk Servant med batteri Tillegg for veggmontert klosett Tillegg 60 cm møbel Foss m/speil og led-sidelys Tillegg 120 cm møbel Hilde, antrasittgrå front, speil m/lyslist Opplegg vaskemaskin m/kran DIVERSE Fordelingsskap for v.v/k.v Reduksjonsventil (1 stk pr enhet) Prosjektering
ANT. PLATE
ANT. 1.etg
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1
1 1 1 1 1 1 1
1
1 1 1 1
Individuelle endringer i leveransen avtales direkte mellom rørlegger og tiltakshaver og gjøres opp dem i mellom. Kundenr.: 25200xx Tiltaksh.: NN Byggeadr.: Haneholmveien
HUSTYPE: Tegn.nr.: Tegn.dato.: Sist rev.: DK: Dato: Kalkulert av:
25200xx
TownHouse Spesial 2520203101 17.12.2019 BobyggBolig AS 21.02.2022 BobyggBolig AS
Sign. tiltakshaver:__________________________
Sign. BoligPartner: __________________________
14
Utstyrsskjema i henhold til NEK 400:2018 Romtype Soverom 1 Soverom 2 Soverom 3 Kontor Kjøkken Stue/kjøkken Gang 2etg Bad/vask Bad Entre/gang 1 etg Gang/trapp 2 etg Sluse Sportsbod Bod u/trapp Garasje Inngangsparti og mellom sportsbod/gar Veranda / terasse Utelampe ved veranda/terrasse Plass for TV/Musikkanlegg Antall meter benkeplate Spiseplass(en spiseplass pr enhet) Røropplegg for tvkabel Røropplegg for tele/datakabel Varmekabel, antall m2 Varmekabel, antall punkt(rom) m/termostat Kurs/trekkerør elbillader Opplegg for komfyr Opplegg for vaskemaskin Opplegg for oppvaskmaskin Opplegg for kjøleskap Opplegg for ventilator Opplegg for autm.lekasjestopp Ringeklokke pr enhet Røykvarslere Dokumentasjon iht. "5S" Komfyrvakt Astro ur Opplegg til balansert ventilasjon Opplegg til fremtidig medisinsk kurs Fast tilkobling av VV-bereder Inntak/stigeledning og jording Sikringsskap
Areal
Ant.dobble stikk
Ant. brytere
Lyspunkt
Tot el.pkt
11,1
3
8,2
3
1
1
5
1
1
7
5
2
1
1
4
7
2
1
1
4
1
1
1
1
3
43,1
11
2
2
15
3,6
1
1
1
3
5,1
1
1
1
3
6,1
1
1
1
3
10,5
2
1
1
4
6,3
2
1
1
4
2,3
1
1
1
3
5,1
1
1
1
3
6
1
1
1
3
30,7
1
1
1
3
2
2
2
2
6
2
2
2
2
6
2 1
3
6,8
4
3 4
1
1
1
1
1
1
1
1
1
24 4
4
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
1 1 1 1 1 1 1 1
Kundenr.: 25200xx Tiltaksh.: NN
1) Sikringsskap
Byggeadr.: Haneholmveien HUSTYPE: TownHouse Spesial
* ca 12 kurser * overbelastningsvern, inntil 3x63A
2) Kortslutningsvern til og med sikringsskap er
Tegn.nr.: 2520203101
ikke med i total pktberegning
Tegn.dato.: 17.12.2019 Sist rev.: FH/DK: BobyggBolig AS Dato; 21.02.2022 Sign. BoligPartner: __________________________
Sign. tiltakshaver:__________________________
15
HANEHOLMVEIEN 161 I bildet under ser du plassering av boligen på tomta.
16
TA KONTAKT Det er BOBYGGBOLIG AS som står bak prosjektet i Haneholmveien 157 Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap. Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse. Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.
KONTAKTPERSON FOR HANEHOLMVEIEN 157
Stine Thorød Larsen Boligkonsulent 926 99 825 stine.thorod.larsen@boligpartner.no
Hilde Trollsås Vestly
Stine Thorød Larsen
Hilde Trollsås Vestly
Kontorleder 901 82 569 hilde.vestly@boligpartner.no
BOBYGGBOLIG AS Raveien 140A, 3242 Sandefjord 33 48 73 60
sandefjord@boligpartner.no
boligpartner.no
Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.
17
BobyggBolig Raveien 140A, 3242 Sandefjord Tlf: 33 48 73 60 | sandefjord@boligpartner.no