Midthun, Kapp - Moderne bolig med høy standard og flott beliggenhet by BoligPartner

MIDTHUN, KAPP Tomannsboliger

BOLIGPARTNER BYR PÅ 3 NYE NØKKELFERDIGE, MODERNE TOMANNSBOLIGER, KUN FÅ METER FRA MJØSA. VÆLKØMMIN TÆL MIDTHUN!

VÆLKØMMIN TÆL KAPP! Tettstedet Kapp har en idyllisk beliggenhet på vestsiden av Mjøsa mellom Gjøvik og Skreia, i Østre Toten Kommune. En gang i tiden var dette et industriknutepunkt for hele Gjøvik og Toten regionen med sin store Melkefabrikk, der det tidligere ble produsert tørrmelk og andre eksportartikler. Nå er Kapp et populært tettsted i landlige omgivelser, med gårdsbruk, småhusbebyggelse, skole, barnehage og noen butikker. På idylliske Kapp med fantastisk utsikt over Mjøsa skal BoligPartner bygge flere nye boliger i tiden som kommer. Boligene ligger med den beste utsikten og solforholdene Kapp kan tilby. Kapp er ett blomstrende boområde med et yrende kulturliv med Kulturskolen, Næringshagen og gamle Kapp Melkefabrikk i spissen. Fra alle boligene er det gangavstand til Mjøsa og aktiviteter. Kapp er som en skatt når det kommer til tur- og rekreasjonsmuligheter. Sandlandet, Hekshusstranda, Tallodden og Melkefabrikken ligger som perler på en snor og gjør dette til et perfekt område for de som ønsker å bo idyllisk til med kort vei til Kapp Sentrum.

Hei! Jeg er salgskonsulent i BoligPartner og er din kontaktperson for disse tomannsboligene på Midthun. Ta kontakt med meg for mer informasjon!

Øyvind Nybrenna | Salgskonsulent | oyvindny@boligpartner.no | 909 97 237

Såmmå å je bor hen, bære je ser Mjøsa

Bildene er 3D- illustrasjoner som viser hvordan boligfeltet kan se ut ved ferdigstillelse.

Thunvegen 5 og 7 BRA

128 m²

P-Rom (m²)

Bebygd areal (m²)

199

Soverom

Bad/WC

Innvendige boder

Carport

Årlig oppvarming (kWh) Mønehøyde (m) Adresse

12773 6,8

Thunvegen 5 og 7, 2849 Kapp

Moderne bolig med høy standard og flott beliggenhet! BoligPartner planlegger her en tiltalende og familievennlig bolig over 2 plan.

Adkomst og uteområde Via asfaltert innkjørsel ankommer du boligen og parkerer i overbygd carport på siden av huset. Terrassen over carporten har tett gulv for å gi deg en tørrskodd adkomst til både inngangsdøren og sportsboden i bakkant av carporten. Utearealet på inngangssiden av huset og i carporten blir belagt med belegningsstein for å gi et rent og vedlikeholdsvennlig inngangsparti. At inngangen til boligen skjer fra husets kortside forsterker det private inntrykket.

1. etasje Innenfor inngangsdøren, som for øvrig er spesialdesignet og tilpasset husets eksteriørmessige detaljer, ankommer du en romslig entré med god plass til garderobe og klesoppheng. Gulvet i entré/ gang er flislagt og har gulvvarme. I motstående side av gangen leder trappen opp til 2. etasje. Trappen har tette eiketrinn for å gi optimal utnyttelse av lagringsplass, samt hvitmalte vanger, spiler og håndløpere. Fra gangen er det adkomst til 3 soverom med god størrelse, hvorav hovedsoverommet også har terrassedør med utgang til skjermet platting og hage. Med soverommene plassert i første etasje er det også naturlig med et romslig og flislagt bad på samme plan.På badet er det opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med praktiske glassdører som kan slås både inn og ut, wc, samt innredning fra Linn Bad med heldekkende hvit servant og grå, slette fronter. Hvitt og grått er også fargene for flisene på henholdsvis vegg og gulv. I gulvet blir det selvfølgelig lagt varmekabler.

Hovedplan 2. etasje Vel oppe fra 1. etasje ankommer du det store allrommet i 2. etasje. Her er det stue med spiseplass og åpen kjøkkenløsning mot vest, samt utgang til terrasse fra boligens østside – med flott utsyn over Kapp og Mjøsa. Inkludert

terrassedøren er det hele 8 vindusflater fordelt på 3 fasader i det lyse oppholdsrommet. Terrassen er på hele 29 kvadratmeter og vil oppleves som skjermet, siden den er lagt til bygningens kortside. Kvalitetskjøkkenet leveres av Sigdal med hvite fronter av typen Bello. Frontene har lett forsenkede dørspeil, noe som gir akkurat nok liv og struktur til å skape et moderne men samtidig klassisk uttrykk. Den mørke, laminert benkeplaten i kombinasjon med ståldetaljene i håndtak, utslagsvask og blandebatteri forsterker inntrykket. Dempere i skuffer og dører hører naturligvis med i en ny bolig. Det samme gjør opplegg for oppvaskmaskin og trådløs vannstoppeventil. Hovedplanet kompletteres av wc med servant – flislagt med samme stil som hovedbadet i underetasjen, og en romslig bod med gode oppbevaringsmuligheter. Når snøen ligger på terrassen om vinteren kan det være hyggelig å fyre opp i den ferdig monterte vedovnen fra Peisselskapet.

Boligen bygges etter nyeste tekniske forskrifter med tanke på isolasjon, så noe stort forbruk av ved vil det ikke bli. Nevnte forskrifter krever også et balansert ventilasjonsanlegg som blåser frisk, forvarmet luft inn i alle tørre rom og trekker luft ut av våtrommene.

Uteareal Utearealene leveres ferdig opparbeidet med ferdigplen og hekkplanter i henhold til utomhusplanen som følger som vedlegg til kontrakt. Frostfri utekran på bakkeplan gir mulighet for både hagestell og bilvask – eller løping gjennom vannsprederen på de varmeste sommerdagene.

Innvendige og utvendige overflater Slette vegger i lyse farger er gjennomgående for boligen og ivaretar den moderne stilen og uttrykket. Eikeparkett i alle tørre rom er en selvfølge. Detaljer som listverk, vinduskarmer og – omramminger utføres i slett, hvit stil. Alt i alt er dette komplette boliger hvor alt er ivaretatt for at du skal kunne flytte rett inn – midt i smørøyet på Kapp. Innvendig og utvendig er boligene ferdige og klare til å trives i.

Sol- og utsiktsforholdene er veldig gode - kort og godt en drømmeplass tilpasset alle livets faser.

Thunvegen 5 og 7

Illustrasjonsbilde av stue/kjĂ¸kken-lĂ¸sningen i Thunvegen 5 og 7. Velkommen hjem!

1. etasje – Thunvegen 7

BAD/VASK 7,1 m2

SOV3 8,3 m2 CARPORT 20,6 m2

GANG/ TRAPP 11,0 m2

SOV 1 12,2 m2

SOV 2 8,0 m2

SPORTSBOD 5,1 m2

BOD 3,3 m2

2. etasje – Thunvegen 7

BOD 6,3 m2 WC 2,0 m2

TERRASSE 29,8 m2

STUE/KJØKKEN 39,1 m2

1. etasje – Thunvegen 5

BAD/VASK 7,1 m2

SOV3 8,3 m2

BOD 3,3 m2 GANG/ TRAPP 11,0 m2

SOV 1 12,2 m2

CARPORT 20,6 m2

SOV 2 8,0 m2

SPORTSBOD 5,1 m2

2. etasje – Thunvegen 5

BOD 6,3 m2 WC 2,0 m2

STUE/KJØKKEN 39,1 m2

TERRASSE 29,8 m2

Thunvegen 9 og 11 BRA

141 m²

P-Rom (m²)

109

Bebygd areal (m²)

194

Soverom

3-4

Bad/WC

Innvendige boder

Carport

Årlig oppvarming (kWh) Mønehøyde (m) Adresse

13654 6,8

Thunvegen 9 og 11, 2849 Kapp

Moderne, flott og tilgjengelig bolig med høy standard Utvendig Tomannsbolig med mulighet for alle funksjoner på ett og samme plan. For å ivareta kravene om tilgjengelighet er boligene i Thunvegen 9 og 11 litt større enn i Thunvegen 5 og 7, og dermed har man mulighet til å oppgradere til et fjerde soverom om ønskelig. Via asfaltert innkjørsel ankommer du boligen og parkerer i overbygd carport på siden av huset. Terrassen over carporten har tett gulv slik at både bil og sportsboden i bakkant av carporten er skjermet. Utearealet på inngangssiden av huset og i carporten blir belagt med belegningsstein for å gi et rent og vedlikeholdsvennlig inngangsparti.

Hovedplan 1. etasje Innenfor inngangsdøren, som for øvrig er spesialdesignet og tilpasset husets eksteriørmessige detaljer, ankommer du en romslig entré med god plass til garderobe og klesoppheng. Gulvet i entré/ gang er flislagt og har gulvvarme. Fra entreen går du inn i det store allrommet i første etasje. Her er det stue med spiseplass og åpen kjøkkenløsning mot vest, samt utgang til skjermet platting og hage/ bakkenivå fra boligens østside. Vindusflater fordelt på tre fasader i det åpne rommet gir meget gode lysforhold. Fra stuen runder du vedovnen inn til det åpne kjøkkenet.Kvalitetskjøkkenet leveres av Sigdal med hvite fronter av typen Bello. Frontene har lett forsenkede dørspeil, noe som gir akkurat nok liv og struktur til å skape et moderne men samtidig klassisk uttrykk. Den mørke, laminert benkeplaten i kombinasjon med ståldetaljene i håndtak, utslagsvask og blandebatteri forsterker inntrykket. Dempere i skuffer og dører hører naturligvis med i en ny bolig. Det samme gjør opplegg for oppvaskmaskin og trådløs vannstoppeventil. Et praktisk bad med direkte adkomst fra entreen, samt bod med ekstra lagringsplass under trappen kompletterer etasjen. Dersom man har behov for det, er det også tilrettelagt for å kunne dele av til et fjerde soverom i første etasje.

2. etasje

Uteareal

Trappen opp til 2. etasje har tette eiketrinn for å gi optimal utnyttelse av lagringsplass, samt hvitmalte vanger, spiler og håndløpere. Vel oppe fra 1. etasje ankommer du den romslige gangen i 2. etasje. Fra gangen er det adkomst til 3 soverom med god størrelse, bad, bod og utgang til terrasse. Terrassen er på hele 29 kvadratmeter og vil oppleves som skjermet, da den er lagt til bygningens kortside. Med soverommene plassert i andre etasje er det også naturlig med et romslig og flislagt bad på samme plan. På badet er det opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med praktiske glassdører som kan slås både inn og ut, wc, samt innredning fra Linn Bad med heldekkende hvit servant og grå, slette fronter. Hvitt og grått er også fargene for flisene på henholdsvis vegg og gulv. I gulvet blir det selvfølgelig lagt varmekabler.Dersom man ønsker det, kan man i stedet for et tredje soverom lage en romslig TV-stue i 2. etasje.

Utearealene leveres ferdig opparbeidet med ferdigplen og hekk planter i henhold til utomhusplanen som følger som vedlegg til kontrakt. Frostfri utekran på bakkeplan gir mulighet for både hagestell og bilvask – eller løping gjennom vannsprederen på de varmeste sommerdagene.

Tilgjengelig utforming gjør at du kan bo på ett plan.

Thunvegen 9 og 11

Illustrasjonsbilde av stue/kjĂ¸kken-lĂ¸sningen i Thunvegen 9 og 11. Velkommen hjem!

1. etasje – Thunvegen 11

DUSJ/WC 4,2 m2 ENTRÉ 4,7 m2

CARPORT 19,3 m2

BOD 3,5 m2

STUE/KJØKKEN 42,1 m2

EV. SOV

SPORTSBOD 5,0 m2

2. etasje – Thunvegen 11

BAD/VASK 8,6 m2 SOV3 7,9 m2

BOD 3,1 m2

GANG/TRAPP 15,0 m2 TERRASSE

EV. TV-STUE

SOV2 9,2 m2

1. etasje – Thunvegen 9

DUSJ/WC 4,2 m2 BOD 3,5 m2

ENTRÉ 4,7 m2 CARPORT 19,3 m2 STUE/KJØKKEN 42,1 m2

EV. SOV SPORTSBOD 5,0 m2

2. etasje – Thunvegen 9

BAD/VASK 8,6 m2 SOV3 7,9 m2

BOD 3,1 m2

GANG/TRAPP 15,0 m2 TERRASSE SOV2 11,1 m2

EV. SOV

TERRASSE

Tiltalende bolig med smart planløsning

Thunvegen 13 og 15 BRA

111 m²

P-Rom (m²)

Bebygd areal (m²)

175

Soverom

2-3

Bad/WC

Innvendige boder

Carport

Adresse

Boligen er prosjektert med 2 soverom, med mulighet for ett ekstra på hovedplan.

Årlig oppvarming (kWh) Mønehøyde (m)

I øvre del av bo-området planlegger BoligPartner en tomannsbolig med moderne uttrykk. Hustypen er en variant av BoligPartners populære tomannsbolig, Kvina. Dette er en tomannsbolig med smart planløsning. For deg som ønsker en lettstelt bolig men allikevel godt med lagringsplass for alt man har med seg fra tidligere bolig, er dette en meget godt egnet bopel. Enhetene er tenkt med to soverom hver, men kan like gjerne bygges med 3.

13135 5,4

Thunvegen 13 og 15, 2849 Kapp

Adkomst og uteområde Via den asfalterte innkjørselen ankommer du boligen og parkerer i overbygd carport innunder huset. Utearealet på inngangssiden av huset og i carporten blir belagt med asfalt for å gi et rent og vedlikeholdsvennlig inngangsparti. Inngangen til boligen skjer i bakkant av carporten.

1. etasje Innenfor inngangsdøren, som for øvrig er spesialdesignet og tilpasset husets eksteriørmessige detaljer, ankommer du entréen med plass til garderobe og klesoppheng. Fra gangen har du tilgang til to store boder, flislagt bad på hele 10 kvadratmeter, hovedsoverom og trappen opp til 2. etg. Trappen har tette eiketrinn, noe som blir utnyttet til et kleskott under trappen. For øvrig leveres trappen med hvitmalte vanger, spiler og håndløpere. På badet i 1. etg er det opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med praktiske glassdører som kan slås både inn og ut, wc, samt innredning fra Linn Bad med heldekkende hvit servant og grå, slette fronter. Innredningen passer fint sammen med den hvite baderomspanelen på veggene, og de grå flisene på gulvet. I gulvet blir det selvfølgelig lagt varmekabler.

Hovedplan 2. etasje Vel oppe fra 1. etasje ankommer du det store allrommet i 2. etasje. Her er det stue med spiseplass og åpen kjøkkenløsning mot vest. Fra kjøkkensiden er det utgang til terrasse på bakkenivå, hvor ettermidagssolen kan nytes i fulle monn. Utgang til terrasse er det også fra stuen på boligens østside – med flott utsyn over Kapp og Mjøsa. Inkludert terrassedørene er det hele 8 vindusflater fordelt på 3 fasader i det lyse oppholdsrommet. Terrassen på husets østside er trukket dels inn i huskroppen - noe som gir tak over deler av terrassen og skjerming i forhold til omkringliggende boliger. Kvalitetskjøkkenet leveres av Sigdal med hvite fronter av typen Bello. Frontene har lett forsenkede dørspeil, noe som gir akkurat nok liv og struktur til å skape et moderne men samtidig klassisk uttrykk. Den mørke, laminerte benkeplaten i kombinasjon med ståldetaljene i håndtak, utslagsvask og blandebatteri forsterker inntrykket. Dempere i skuffer og dører hører naturligvis med i en ny bolig. Det samme gjør opplegg for oppvaskmaskin og trådløs vannstoppeventil. Hovedplanet består i tillegg til kjøkken/ stue også av et soverom og en separat wc med håndvask. Planløsningen i stuen er slik at det med enkle grep også kan bygges et tredje soverom om behovet skulle være der. Boligen leveres med vedovn fra Peisselskapet – av typen Curve 100 med pipeløp i stål.

Uteareal Utearealene leveres ferdig opparbeidet med ferdigplen og hekk planter i henhold til utomhusplanen som følger som vedlegg til kontrakt. Frostfri utekran på bakkeplan gir mulighet for både hagestell og bilvask – eller løping gjennom vannsprederen på de varmeste sommerdagene.

Innvendige og utendige overflater Det leveres hvitmalte trefiberplater i tak, solid laminat på gulv i tørre rom og Huntonit ferdigmalte veggplater i lyse og nøytrale farger i alle boligrom. Platene har et klassisk og stilfullt utseende med en glatt overflate som gjør det enkelt ved rengjøring. Lyse farger er gjennomgående for boligen og ivaretar et moderne men samtidig klassisk uttrykk. Detaljer som listverk, vinduskarmer og –omramminger utføres i slett, hvit stil. Alt i alt er dette komplette boliger hvor alt er ivaretatt for at du skal kunne flytte rett inn – midt i smørøyet på Kapp. Innvendig og utvendig er boligene ferdige og klare til å trives i.

Avstandene er små, med 600 meter til nærmeste barneskole, 400 meter til nærmeste barnehage og 300 meter til nærmeste dagligvare.

Thunvegen 13 og 15

Illustrasjonsbilde av stue/kjĂ¸kken-lĂ¸sningen i Thunvegen 13 og 15. Velkommen hjem!

Hovedplan – Thunvegen 13

SOV2 7,0 m2 WC 2,1 m2

STUE/KJØKKEN 44,9 m2

GANG 4,0 m2

EV. SOV

BALKONG

Underetasje – Thunvegen 13

BAD/VASK 10,0 m2

BOD 5,5 m2

SPORTSBOD 5,0 m2

GANG/ SLUSE 3,8 m2

GANG/ TRAPP 3,8 m2

KLESKOTT 2,1 m2

SOV1 12,0 m2

INNGANG/GARASJE 21,5 m2

Hovedplan – Thunvegen 15

SOV2 7,0 m2 WC 2,1 m2

GANG 4,0 m2

STUE/KJØKKEN 44,9 m2

EV. SOV

BALKONG

Underetasje – Thunvegen 15

BAD/VASK 10,0 m2

GANG/ TRAPP 3,8 m2 KLESKOTT 2 2,1 m

BOD 5,5 m2

GANG/ SLUSE 3,8 m2

SPORTSBOD 5,0 m2

SOV1 12,0 m2 INNGANG/GARASJE 21,5 m2

VÆLKØMMIN TÆL KAPP

Peder Balke Peder Balke-senteret er et galleri og kultursenter, etablert i 1986. Gjennom formidlingen av aktuell samtidskunst og kulturhistorie, er galleriet blitt en viktig utstillingsarena for Østlandet. I den gamle hovedbygningen på embedsmannsgarden Billerud, fra 1700-tallet, er det kunstgalleri og veggmalerier av Peder Balke (1804 – 1887). I nabobygningen er det en koselig kafé og interiør-butikk. Gjennom sin nydelige beliggenhet med panoramautsikt over Mjøsa, er Peder Balke-senteret et attraktivt reisemål. Peder-Balke-senteret eies og drives av Østre Toten kommune.

Kapp Kirke Kapp kirke er en tømret langkirke, tegnet av Henry Bucher, og stod ferdig i mai 1939. Kirken ligger med flott utsikt i bakkene ovenfor Kapp sentrum.

Tallodden Tallodden på Kapp utgjør et av flere steder langs Strandvegen på Kapp. Tallodden er et flott friområde hvor det er gode bademuligheter og stier på kryss og tvers. Som navnet sier er området for en stor del bevokst med furu, - flere flotte eldre furutrær står i dette området ned mot Mjøsa. Men her er også bjørk og gran! Utrolig sted for rekreasjon for alle aldersgrupper! Fra boligfeltet Midthun er det gangavstand til Tallodden.

Kapp Melkefabrikk eller «Mjølkefabrikken» ble startet av Dr. Olav Olsen Sopp på 1880-tallet, for å produsere Viking Melk, kondensert melk på boks. Fabrikken ble ved århundreskiftet kjøpt opp av Nestlé, og hadde over 300 ansatte på det meste. I 1928 ble produksjonen nedlagt grunnet problemer med råvaretilgangen. Fra 1928 – 1942 var det osteproduksjon her, frem til tyskerne tok fabrikken til sanitetslager. Etter krigen var blant annet forsvarets sanitetslager her, Remington Skrivemaskinfabrikk, Landheim Veveri og Raufoss AS. I dag er det en spennende kombinasjon av Mjøsmuseet, Kulturskolen og Kapp Næringshage i de nesten 10 000 kvadratmeterne. Her tilbys også lokaler og fasiliteter til kurs, møter og konferanser. Anlegget eies av Østre Toten kommune.

Båthavna Kapp Båtforening (KBF) har sin båthavn ved Kapp Melkefabrikk, og ble etablert i 1981. KBF har i dag ca. 200 medlemmer og disponerer 110 båtplasser – i tillegg til 20-30 gjesteplasser til båter fra 10-50 fot. Skibladner legger også til anløpet her flere dager i uka i sommerhalvåret. Her ligger også Båtkroa, som har alle rettigheter, matservering, take-away og inntil 12 timers åpningstid alle dager i sommerhalvåret. Det er også mulig å leie båtkroa til private selskaper. Båtforeningen har også egne klubblokaler i andre etasje over båtkroen.

Sorenskrivergården Skrivergarden på Kapp ligger solrikt og vakkert til med panoramautsikt over Mjøsa. Eiendommen ble oppført i 1859 og er tegnet av arkitekt Otto Friis. Stedets egentlige navn er Undesløs. Eiendommen har vært sete for mange prominente sorenskrivere. Malerinnen og sorenskriverdatter Signe Scheel vokste opp på Skrivergarden og hentet flere av motivene sine fra eiendommen. Forfatterinnen Evi Bøgenes, som var gift med sorenskriver Lødrup, bodde også her i perioden 1948 - 68. I 2004 ble eiendommen solgt til privat eie, og er nå i ferd med å bringes tilbake til fordums prakt.

Midtun (På folkemunne omtalt som Esra) Rakel Taranger kom hit til Kapp i forbindelse med fabrikken hvor hun ble arbeidsleder i avdelingen for sukret melk. Utenom den krevende jobben på fabrikken, drev hun dette hvilehjemmet. Hun fikk etter hvert hjelp til dette av Signe Taranger, født i 1894, som hun var tanten til. Da Rakel døde i 1952, tok Signe over eiendommen og drifta med hjelp av flere ansatte fra Kapp. Signe døde i Sverige i 1976.

Eiendommen Midtun ble skilt ut fra gården Evenrud. Først Midtun 1 i 1916, deretter Midtun 2 i 1918 og Midtun 3 i 1921. Det var Rakel Taranger, født 11. mai 1864, fra Sund i Nordhordland som kjøpte disse eiendommene og fikk bygget først et bolighus som siden fikk et stort påbygg for innkvartering av besøkene og beboere over tid. Et anneks ble også bygget rett ovenfor hovedbygningen på 50-tallet. Det ble kalt Esra hvilehjem med sterk forankring til pinsevennbevegelsen.

Ca. 1960 ble stedet overtatt av stiftelsen Midtun ferie- og rekreasjonshjem for blinde og svaksynte. Stedet ble drevet til 2012. Midtun og eiendommen rett ovenfor, Opptun, ble kjøpt av kommunen for utbygging av boliger og leiligheter. Alle hus ble revet og jevnet med jorden, for å gi plass til ny bebyggelse. Det ble slutten på over 90 års drift av stedet Esra og Midtun.

En takk til Svenn Sandvold for utlån av historiske bilder og tekst.

Nabolagsprofil Nabolagsprofil Thunvegen7 7 Thunvegen TILHØRIGHET TILHØRIGHET Kommune Kommune Grunnkrets Grunnkrets Kirkesogn Kirkesogn

SKOLER, BARNEHAGER SKOLER, BARNEHAGER Østre Toten Østre Toten Brygga Brygga Kapp Kapp

Kapp skole (1-7 Kapp skole (1-7 kl.)kl.)

km* 0.60.6 km*

Lena ungdomsskole (8-10 Lena ungdomsskole (8-10 kl.)kl.)

STEDER I NÆRHETEN STEDER I NÆRHETEN Starum Starum Lillo Lillo Sletta Sletta Lena Lena

5.25.2 kmkm 5.85.8 kmkm 6 km 6 km 6.76.7 kmkm

TRANSPORT TRANSPORT 84.4 84.4 kmkm

Gjøvik jernbanestasjon Gjøvik jernbanestasjon

15.3 15.3 kmkm 0.20.2 km*km*

SPORT SPORT Kapp idrettsplass Kapp idrettsplass Fauchaldplassen Fauchaldplassen

1.41.4 km*km* 2.52.5 kmkm

Toten Treningssenter Lena Toten Treningssenter Lena Skreia Trim Skreia Trim

7 km 7 km 9.39.3 kmkm

(Brygga grunnkrets) (Brygga grunnkrets) DEMOGRAFI DEMOGRAFI

Skreia ungdomsskole (8-10 Skreia ungdomsskole (8-10 kl.)kl.)

9.39.3 kmkm

Valle videregående skole Valle videregående skole

6.46.4 kmkm

Lena videregående skole Lena videregående skole

6.56.5 kmkm

Undesløs barnehage (0-5 Undesløs barnehage (0-5 år)år)

km* 0.40.4 km*

Bjørnsgård barnehage (0-6 Bjørnsgård barnehage (0-6 år)år)

3.93.9 kmkm

Hoffsvangen barnehage Hoffsvangen barnehage

5.15.1 kmkm

VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER

Oslo Gardermoen Oslo Gardermoen

Kapp eldresenter Kapp eldresenter

7 km 7 km

Gjøvik CCCC Gjøvik AMFI Raufoss AMFI Raufoss

15.3 15.3 kmkm 16.3 16.3 kmkm

Kiwi Kapp Kiwi Kapp Coop Prix Lena Coop Prix Lena

0.40.4 km*km* 6.26.2 kmkm

Vitusapotek Lena Vitusapotek Lena Vitusapotek Skreia Vitusapotek Skreia

7 km 7 km 9.29.2 kmkm

Lena Vinmonopol Lena Vinmonopol Gjøvik Vinmonopol Gjøvik Vinmonopol

7 km 7 km 15.3 15.3 kmkm

Kiwi Kapp Kiwi Kapp Coop Prix Lena Coop Prix Lena

0.30.3 km*km* 6.26.2 kmkm

Bilitt Kiosk & Gatekjøkken MixMix Bilitt Kiosk & Gatekjøkken Centrum Kiosk MixMix Centrum Kiosk

6.46.4 kmkm 6.66.6 kmkm

Esso Lena Bensin Esso Lena Bil Bil og og Bensin Skreia YXYX Skreia

6.86.8 kmkm 9.69.6 kmkm

(Brygga grunnkrets) (Brygga grunnkrets) BOLIGMASSE BOLIGMASSE

30%er er 30% giftgift 29%er er barnefamilier 29% barnefamilier 25%harhar høyskoleutdanning 25% høyskoleutdanning 36%harhar inntekt over 300.000 36% inntekt over 300.000 73%eier eier egen bolig 73% sinsin egen bolig eier hytte 6%6%eier hytte 38%harhar bolig over 120 kvm 38% bolig på på over 120 kvm 27%av av boligene nyere 27% boligene er er nyere ennenn 2020 år år 74%borbor i enebolig 74% i enebolig 47%av av eiendommene pris over mill 47% eiendommene harhar pris over kr.kr. 2,52,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet ulike kilder og det forekomme eller mangler i dataene. Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra fra ulike kilder og det kankan forekomme feilfeil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil eller BoligPartner Distanser er basert på korteste kjørbare vei vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS AS eller BoligPartner holdes ansvarlig eller mangler i dataene. avd.avd. HK HK kankan ikkeikke holdes ansvarlig for for feilfeil eller mangler i dataene.

Nabolagsprofil Oversiktskart Thunvegen Thunvegen 77 TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets Kirkesogn

SKOLER, BARNEHAGER Østre Toten Brygga Kapp

Kapp skole (1-7 kl.)

0.6 km*

Lena ungdomsskole (8-10 kl.)

STEDER I NÆRHETEN Starum Lillo Sletta Lena

5.2 km 5.8 km 6 km 6.7 km

TRANSPORT 84.4 km

Gjøvik jernbanestasjon

15.3 km 0.2 km*

SPORT Kapp idrettsplass Fauchaldplassen

1.4 km* 2.5 km

Toten Treningssenter Lena Skreia Trim

7 km 9.3 km

DEMOGRAFI (Brygga grunnkrets)

Skreia ungdomsskole (8-10 kl.)

9.3 km

Valle videregående skole

6.4 km

Lena videregående skole

6.5 km

Undesløs barnehage (0-5 år)

0.4 km*

Bjørnsgård barnehage (0-6 år)

3.9 km

Hoffsvangen barnehage

5.1 km

VARER/TJENESTER

Oslo Gardermoen

Kapp eldresenter

7 km

CC Gjøvik AMFI Raufoss

15.3 km 16.3 km

Kiwi Kapp Coop Prix Lena

0.4 km* 6.2 km

Vitusapotek Lena Vitusapotek Skreia

7 km 9.2 km

Lena Vinmonopol Gjøvik Vinmonopol

7 km 15.3 km

Kiwi Kapp Coop Prix Lena

0.3 km* 6.2 km

Mix Bilitt Kiosk & Gatekjøkken Mix Centrum Kiosk

6.4 km 6.6 km

Esso Lena Bil og Bensin YX Skreia

6.8 km 9.6 km

BOLIGMASSE (Brygga grunnkrets)

30% er gift 29% er barnefamilier 25% har høyskoleutdanning 36% har inntekt over 300.000 73% eier sin egen bolig 6% eier hytte 38% har bolig på over 120 kvm 27% av boligene er nyere enn 20 år 74% bor i enebolig 47% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

Informasjon hentetskal fra ulike detkilde kan forekomme eller mangler i dataene. Kartene er leverti Nabolagsprofil av Geodata AS.er Kartene ikke kilder brukesog som eller fasit påfeil f.eks. fradelinger, Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*mer Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr oppdaterte kart for dette formålet. avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler dataene. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. HKikan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.

Generell informasjon Infrastruktur: Veger, vann og avløp er ferdig opparbeidet. Boligene blir tilkoplet offentlig vann og kloakk. Påkoblingsavgift for vann, avløp og strøm er inkludert i prisen.Adkomstveg blir privat hvor Midthun Velforening overtar drift ihht til utarbeidede vedtekter for velforeningen.

Omkostninger: I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysing. Dette utgjør 2,5% dokumentavgift beregnet av tomteverdien som beløper seg til kr. 12 800,-, gebyr for tinglysning av skjøte kr. 525,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 525,- og sluttattest kr. 172,-. Totalt utgjør dette kr. 14 022,- pr. bolig (forutsatt tinglysing av ett pantedokument).

Kjøpsbetingelser:

Det blir tinglyst en adkomstrett til parkeringsanlegg for sameiet Thunvegen 17-35 (gnr. 100 bnr. 111) over gnr. 100 bnr. 110. Kostnader i forbindelse med drift og vedlikehold av veg og snuplass ved parkeringsanlegg deles mellom gnr 100 bnr. 110 og gnr. 100 bnr. 111 ihht vedtektene for Sameiet Thunvegen 5-15. Tinglyst rettighet for Eidsiva Bredbånd på for å vedlikeholde kabelanlegg på hele boligfeltet Midthun.

Rettigheter: Det blir tinglyst bruksrett for Sameiet Thunvegen 5-15 til en handicaptilpasset parkeringsplass i parkeringsanlegg på gnr. 100 bnr. 111 i Østre Toten kommune.

Sikkerhet/garantier: Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser.

Leveransebeskrivelse og tegninger i målestokk 1:100 kan fås ved henvendelse boligselger. Utearealene kan bli ferdigstilt etter overlevering av boligene. Det presiseres at alle bilder av boligene i prospektet er illustrasjonsfoto og kan vise elementer som avviker fra faktisk leveranse.

Fremdrift: Byggetillatelse er gitt.Området er prosjektert og vil igangsettes høsten 2015, eller etter avtale med selger.

Reguleringsbestemmelser: Prosjektering er i henhold til regulerings plan for Midthun i Østre Toten Kommune, datert 13.12.2012, med mindre endringer datert 25.09.2014. Kopi av denne kan oversendes på forespørsel. Fotograf på Kapp: Jan Tore Øverstad Prospektdato: 01.07.15

Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) Boligene selges til fast pris etter først til Adresse MIDDELTHUNS GATE 29 inneholder bestemmelser hvor selger mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås stiller garanti på 3% av kjøpesummen i henhold til Bustadoppføringslovens Postnr 0368 fra kontraktsinngåelse og frem til bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt overtakelse, deretter økes garantibeløpet med vedlegg kan fås til Stedved henvendelse OSLO til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. boligselger. Kjøpesummen skal betales i Leilighetsnr. sin helhet før overtakelse. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt Gnr. 215 før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på Eierforhold: at det kan ta noe tid etter innflytting før Alle våre hus leveres med energiBnr. 235 Selveiet tomt med gnr. 100 bnr. 110 i Østre merke oransje C. Se www.energiferdigattest er utstedt. Toten kommune. Eiendommen vil bli Seksjonsnr. merking.no for mer informasjon. seksjonert og utgjør sameiet Thunvegen Generelle forhold: 5-15 som består avFestenr. 3 stk 2-mannsboliger. Beskrivelsen gir en orientering om Det er utarbeidet vedtekter for80834683 sameiet Bygn. nr. byggeprosjektet. Vi gjør oppmerksom på og kopi av disse kan fås ved henvendelse at utbygger forbeholder seg retten til å Bolignr. boligselger. foreta mindre endringer/justeringer som Merkenr. A2011-118968 er nødvendig eller hensiktsmessige uten Heftelser: at standarden forringes nevneverdig. Dato 29.08.2011 Tinglyst pliktig medlemsskap i Midthun Oppgitte tegninger er kun illustrasjoner; Velforening for samtlige hjemmelshavere stiplede løsninger, samt hvitevarer og Eier Velforeningen ENTRA EIENDOM AS for Midthun boligfelt. overmøbler leveres ikke. Dersom det er avvik tar drift og vedlikehold av fellesarealer. tegninger og beskrivelser eller på Innmeldt av Erichsen & Horgenmellom A/S v/ Helle Wøhlk Jæger Sørensen Nærmere beskrivelse av nevnte fellesinternettside og leveransebeskrivelsen, er arealer fremgår i vedtekter for Midthun det den endelige leveransebeskrivelsen Energimerket angir bygningens energistandard. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av Velforening som kan fås ved henvendelse i kontrakten gjelder. Energimerket består av en energikaraktersom og en oppoppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) boligselger. som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. varmingskarakter, se figuren. Energimerket Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter. mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk Energikarakteren angir hvor energieffektiv bygningen er, av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme. inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for bygningstypen. Om bakgrunnen for beregningene, se www.energimerking.no Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er bygningens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr

Energimerking

Leveransebeskrivelse BoligPartner leverer boliger i tråd med vår visjon om kvalitet, design og dyktighet.Dette gjenspeiler seg i vår leveransebeskrivelse. BoligPartner velger ut kvalitetsprodukter-og materialer med lang levetid fra norske leverandører, slik at vi kan garantere at ditt hjem blir bygget med gjennomgående høy kvalitet.

Innvendige overflater Thunvegen 5, 7, 9 og 11

Bad

Tilvalg

Hvitmalt, sparklet og dukbelagt gips i tak og på vegger i alle tørre rom. Hvite fliser på bad/vask/WC.

Innredning på baderom leveres fra Gjøvik Varme og Sanitær. Badet har en baderomsinnredning med heldekkende servant, grå fronter og speil med lys. Badet leveres med dusjvegger i buet utførelse 90x90 cm og wc. Bad/ vask gjøres klart med opplegg til vaskemaskin.

Dette er en prosjektert bolig hvor det kan være mulig å gjøre endringer på oppgitt leveranse. Ta kontakt med boligselger for nærmere informasjon.

Himling

Sportsbod

Hvitmalt, sparklet og dukbelagt gips i tak og på vegger i alle boligrom.

Leveres uinnredet.

Vegger

Dører

Gulv Eikeparkett i alle tørre rom. Fliser på bad i begge etasjer.

Innvendige overflater Thunvegen 13 og 15

Innvendige dører leveres som hvitmalte fyllingsdører med slett speil, fra Kloppen Trevare. Karm og utforinger leveres også hvitmalt.

Listverk

TV/Bredbånd Boligene leveres forberedt for TV, bredbånd og IP-telefoni fra Eidsiva. Abonnement bestilles av kjøper.

Parkering Det er bilplass i inntilliggende carport. Forøvrig biloppstillingsplass ved boligen. Sameiet Thunvegen 5-15 disponerer en felles handicap-plass i parkeringsanlegg.

Ventilasjon

Hestnes Trappefabrikk leverer kvalitetstrapper til våre boliger.

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning. Frisk forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerligdrift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse. Kanalene for dette bygges inn i vegger og bjelkelag så langt det lar seg gjøre, men i enkelte tilfeller må kanalene kles inn i synlige kasser.

Utvendig

Oppvarming Boligen leveres med stålpipe med vedovn type Curve 100. Varmekabler i entre og på bad i begge etasjer. Forøvrig leveres det panelovn på kjøkken, stue og på alle soverom.

Felles for alle tomannsboligene

Boligene blir oppført med bindingsverk og etasjeskillere i tre. Utvendig kledd med liggende panel, grunnet og med et mellomstrøkfra fabrikk. Yttertak er tekket med folie. Alle vinduer har 3-lags superenergiglass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres hvitmalt. Utforinger leveres hvitmalt.

Kjøkken

Det leveres frostfri utekran.

Vegger Focus ferdigmalt faspanel, i kostmalt hvit utførelse i alle tørre rom. Fortissimo hvite våtromsplater på bad/vask/WC.

Himling Huntonitt Classique himlingsplater i alle boligrom.

Gulv Haro laminatgulv legges i alle tørre rom. inetic Grey gulvflis på bad/vask/WC.

Til alle boligrom leveres ferdigmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Trapp

For nærmere beskrivelse henvises til fullstendig leveransebeskrivelse som kan fåes ved henvendelse til boligselger.

Kvalitetskjøkkenet leveres fra Sigdal, med sin populære hvite front, Bello. Ta kontakt med boligselger for nærmere informasjon om kjøkkenleveransen.

Gjøvik: Strandgata 38, 2821 Gjøvik Tlf: 47 80 17 00 • E-post: gjovik@boligpartner.no • boligpartner.no