Haneholmveien 157

STORE BERGAN

HANEHOLMVEIEN 157

ILLUSTRASJON

I Haneholmveien kan du nå bygge en lekker og romslig enebolig. Her får du 4 soverom og innebygd garasje på et barnevennlig og solfylt område.

Dette er en sjelden mulighet!

ILLUSTRASJON

Marum - turstier rett utenfor døra

2

Lofterudbukta - 5 min sykkeltur unna tomten

VELKOMMEN TIL STORE BERGAN Åsly/Haneholmveien er et nytt boligfelt bestående av totalt fire eneboliger. To av boligene er allerede oppført og overlevert.

Med en landlig og fri utsikt kan du sitte lenge utover kvelden og nyte de siste solstrålene.

Fra eiendommen er det kort vei til dagligvareforretningene Meny Åsane og Rema 1000 på Thorøya. Det er gangavstand til Sole barnehage (400m) og Store Bergan barneskole (200m). I nærmiljøet er det flotte fritidsmuligheter som blant annet Marum med tilrettelagte turstier og skiløyper, Store Bergan idrettsanlegg, Granholmen med båtliv og strender. Ikke minst er også Sandefjord sentrum bare et drøyt kvarters sykkeltur unna.

3

KJØKKEN OG GARDEROBE Boligen inneholder et verdikort hos Sigdal på kr. 175.000,og man tegner selv drømmekjøkkenet sitt i samarbeid med kjøkkenleverandør.

Sigdal har produsert kjøkken i mer enn 70 år. Det gode håndverket, teknologien og designet har vært en bærebjelke for et av Norges mest velrenommerte kjøkkenmerket og finnes nå i tusenvis av hjem.

4

BILDER FRA TOMTEN Fra huset får du en landlig og solfylt utsikt mot vest. Det skal bygges to boliger til på feltet.

Boligen Troia bygges nærmest stikkeveien og det lille røde pumpehuset. På nabotomten bygges modellen «Townhouse» som er tilsvarende det allerede oppførte moderne huset i sort.

Tomt sett fra vest

Utsikt mot vest fra tomten

5

ILLUSTRASJON

OM BOLIGEN HUSET SOM PASSER HELE FAMILIEN Her har arkitekten samlet alle rom og funksjoner som en familie ønsker seg i et nytt hjem.

Det er fire soverom i samme etasje, walk-in garderobe, to bad, eget vaskerom med dør ut, en lys og luftig sosial sone med åpen kjøkken- og stueløsning, ekstra tv-stue, godt med boder/ skapplass og ikke minst egen garasje.

Garasjen integreres med huset via en overbygd passasje. Når man i tillegg får en stor, overbygd uteplass samt ekstra balkong i 2. etasje, er husdrømmen komplett!

Pris: kr. 9.100.000,- + dokumentavgift kr. 42.500,Pris på bolig er oppgitt nøkkelferdig inklusive tomt på 771 m2.

Følgende er også medtatt i boligprisen: kostnader ved byggesøknad, tilknytningsgebyrer, anslått kostnad byggestrøm og uavhenig kontroll.

Tillegg: 2x tinglysingsgebyr kr. 585,- og utskrift av grunnbok kr. 172,-. Tomteverdi (innløses umiddelbart etter kontrakt) kr. 1.700.000,-.

BRA:

179 kvm

Bod:

2

P-ROM:

147 kvm

Bad:

2

Soverom:

4

Walk-in closet:

ja

6

1. ETASJE

2. ETASJE

7

ILLUSTRASJON

ILLUSTRASJON 8

ILLUSTRASJON

ILLUSTRASJON 9

LEVERANSEBESKRIVELSE Enebolig Troia

HANEHOLMVEIEN 157 Det er lagt opp til en god og tidsriktig

fire alternative farger uten pristillegg,

anlegg med høyeffektiv varmegjen-

standard i boligen. Ønsker du likevel

foringer leveres hvitmalt.

vinner. Frisk, forvarmet og renset luft

noe annet, vil du ha mulighet til å

tilføres oppholdsrommene. Anlegget

gjøre tilvalg på både planløsning og

KJØKKEN/GARDEROBE

skal være i kontinuerlig drift og sørger

materialvalg.

Boligen inneholder et verdikort hos

for et sunt innemiljø.

Sigdal på kr. 175.000,- og man tegner

GULV

selv drømmekjøkkenet sitt i samar-

ELEKTRISK

Lys 3- stavs eikeparkett fra Bo Andrén

beid med kjøkkenleverandør.

Det legges opp til skjult elektrisk

i alle tørre rom.

anlegg med brytere og kontakter i

BAD

hvit utførelse. Antall punkter leveres i

FagFlis leverer fliser til denne boligen,

På bad i 1 etasje leveres vegghengt

henhold til den gjeldende standarden

i seriene Glade og Minos.

toalett, dusjhjørne 90x90cm, bade-

NEK 400-2014 og plassering fastsettes

romsmøblet «Hilde 120cm» med speil

sammen med elektroentreprenør. Det

og lyslist fra Linn bad.

er medregnet lyspunkter i alle rom, og

Entre 30x60cm flis, baderom 30x30cm på gulv (10x10cm på gulv i dusjsone),

lamper/downlights fås som tilvalg.

hvit-matt eller blank 25x40cm flis på

På plantegning vises servantskap med

vegg. Vaskerom leveres med 30x30cm

dobbel vask, dette kan legges til som

TOMTEN

flis på gulv og baderomsplater fra Fibo

tilvalg. Møblet «Hilde» fås i hvit - matt

Tomtestørrelsen er på 771 m2, og

på vegg. Bod med bereder leveres

eller blank og antrasittgrå.

vil bli maskinplanert med stedlige masser. Plattinger og diverse utomhu-

med 30x30cm flis på gulv og malte gipsvegger.

I 2 etasje leveres vegghengt toalett,

sarbeider fås som tilvalg.

dusjhjørne 90x90cm, baderomsmøblet

TRAPP

«Ingrid 160cm» med dobbel vask,

Per dags dato er dette to tomter

Eiketrapp fra Stryntrappa med tonet

speil og sidelys fra Linn bad. Møblet

(Haneholmveien 157 og 159), som slås

overflate tilpasset parkett.

«Ingrid» fås i flere fargevalg uten

sammen etter kontraktsignering.

pristillegg.

VEGG OG TAK

BYGGEMÅTE

Sparklet og malte gipsplater i henhold

OPPVARMING

Boligen leveres som trekonstrukson

til kasse 2 med inntil tre fargevalg.

Entre, bad og vaskerom leveres med

over to etasjer.

Sparklet og malt listverk. Listefritt fås

varmekabler. I stue/kjøkken monteres

som tilvalg.

peisovnen Termatech med stålpipe, i 2

GARASJE/SPORTSBOD

etasje blir stålpipen innkasset.

Leveres med synlig reisverk og er

INNERDØRER

uisolert.

Solide fyllingsdører fra Kloppen

UTVENDIG KLEDNING

Trevare, modellen Visjon 1. Karm og

Kledning leveres hvitgrunnet og det

ADKOMST

utforinger leveres hvitmalt.

må påregnes utvendig maling av

Ta av fra Hystadveien til Store

fasader. Annen type grunning/malt

Bergan skole. Ta til høyre og kjør i ca.

kledning fås som tilvalg.

100 meter. Eiendommen som skal

VINDU 3-lags vinduer med superenergiglass

bebygges ligger på venstre side ved

fra Norgesvinduet. Vinduene er

VENTILASJON

barne- og tyverisikre. Karm kan fås i

Det leveres balansert ventilasjons-

pumpehuset.

10

PARKERING

Elektriker: PEC Elektro Sandefjord AS

beskrivelse går foran dette prospektet

Boligen har integrert enkelgarasje. For

Rørlegger: Rørleggersenteret AS

der det måtte være avvik.

øvrig har boligen biloppstillingsplass

Maler: Bjørvik Malerservice AS

på egen eiendom.

Parkett: Bo Andren Norge AS Ventilasjon: Bacas AS

REGULERINGSPLAN

Og selvsagt er våre egne fast ansatte

KJØPSBETINGELSER

Reguleringsplan for Åsly/

tømrere på plass til enhver tid!

Det er faste priser etter prinsippet

Haneholmveien datert 12.02.16.

førstemann til mølla.

GENERELLE FORHOLD

VEI/VANN/KLOAKK

Dette prospektet er ment som en

Boligen er innflyttingsklar ca. 1 år

Offentlig

orientering om byggeprosjektet og

etter kontraktinngåelse og det kreves

er ikke bindende for den detaljerte

finansiering på byggelån.

UNDERENTREPRENØRER

utformingen av bebyggelsen. Alle opp-

Vi i Bobygg Bolig AS bruker lokale og

lysninger er derfor gitt med forbehold

Boligen selges i henhold til

veletablerte firmaer til våre underen-

om at utbygger kan foreta mindre

Bustadoppføringslova, kjøpesummen

trepriser, som:

endringer hvis dette skulle vise seg

faktureres etter fremdrift/milepeler på

nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner

byggeplass.

Grunnarbeider: Fon Anlegg AS

og plantegninger som er benyttet

Mur/flis: Åge Leth AS

i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets

11

DETTE FINNER DU I DITT NABOLAG Vi vet du lurer på hvor trygt nabolaget blir og hvor langt unna skoler og handelssentre ligger. I vår nabolagsprofil har vi listet opp de viktigste tingene du finner i ditt nabolag. Her kan du blant annet se detaljer om kollektivtilbud, nærheten til butikker, treningssentre og attraktive kulturtilbud.

12

Foto: Shutterstock

NABOLAGSPROFIL Haneholmveien 157 Nabolaget Hystad/Lystad - vurdert av 77 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet Veldig trygt 92/100

Familier med barn Etablerere Husdyreiere

Kvalitet på skolene Veldig bra 85/100

Naboskapet Offentlig transport

Skoler Store Bergan skole (1-7 kl.)

374 elever, 17 klasser

2 min 0.2 km

Ranvik ungdomsskole (8-10 kl.)

380 elever, 17 klasser

4 min 2.1 km

Sandefjord videregående skole 1880 elever

9 min 4.5 km

Skagerak International School 170 elever, 9 klasser

11 min 6.4 km

16.9 % 19.4 % 17.3 %

18 min

43.4 % 39.8 % 38.9 %

9 min 4.5 km 16 % 18.7 % 21.5 %

Sandefjord lufthavn Torp

Aldersfordeling

7.9 % 7.6 % 7.2 %

Sandefjord stasjon Linje R11, R11x

12 min 1 km

15.9 % 14.5 % 15.2 %

Thorøya Linje 01

Godt vennskap 76/100

Barn

Ungdom

Unge voksne

Voksne

Eldre

(0-12 år)

(13-18 år)

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Personer

Husholdninger

Hystad/Lystad

1 917

801

Sandefjord

46 450

21 474

Norge

5 328 198

2 398 736

Barnehager

«Et familievennlig område, med gode turmuligheter hele året.»

Sole barnehage - Store Sole (0-5 år) 140 barn, 7 avdelinger

5 min 0.4 km

Sole barnehage - Lille Sole (1-1 år)

7 min

Soltoppen barnehage (0-6 år)

8 min

Sitat fra en lokalkjent

Dagligvare Rema 1000 Thorøya Post i butikk

16 min 1.3 km

Meny Åsane PostNord

19 min 1.6 km

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2022

13

UTSTYRSSKJEMA RØRLEGGER Rørlegger:

Rørleggersenteret AS

ANT. PLATE

UTSTYR UTE Utvendig kran, o. 2m ledn.

BOD M/BEREDER 200 ltr. Bereder Golvsluk VASKEROM (EVNT. M/BEREDER) Opplegg vaskemaskin m/kran Golvsluk KJØKKEN Batteri og tilkobling avløp Vannstoppventil BAD / BAD/VASK Dusjbatteri med termostat FMM 9000e Dusjvegger - rette Optima Klosett med sete og lokk Trevi Basic Golvsluk Servant med batteri Tillegg for veggmontert klosett Tillegg 120 cm møbel Hilde speil m/lyslist DIVERSE Fordelingsskap for v.v/k.v Reduksjonsventil (1 stk pr enhet) Prosjektering

ANT. 2.etg

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 2 1

1 1 1

Tilleggsinformasjon: Ved eventuelt senere valg av gulvfliser for montering på vegg påløper det et tillegg på kr. 625,- for boring. Dette pga gulvflisers hardhet.

Endringer i leveransen avtales direkte mellom rørlegger og tiltakshaver og gjøres opp dem i mellom.

Kundenr.: 25200xx Tiltaksh.: NN Byggeadr.: Haneholmveien 157

HUSTYPE: Tegn.nr.: Tegn.dato.: Sist rev.: DK: Dato: Kalkulert av:

25200xx

Troia 501 28.06.2021 BobyggBolig AS 25.03.2022 BobyggBolig AS

Sign. tiltakshaver:__________________________ Sign. BoligPartner: __________________________

14

Utstyrsskjema i henhold til NEK 400:2014 Romtype

Areal

Soverom 1 Soverom 2 Soverom 3 Soverom 4 Kjøkken Stue/kjøkken Loftstue WIC sov 1 Vaskerom Bad 1 etg Bad 2 etg Hall/trapp Gang Gang/trapp 2 etg Sportsbod Bod/tekn rom Garasje Tilleggsinformasjon Inngangsparti Veranda / terasse Plass for TV/Musikkanlegg Antall meter benkeplate Spiseplass(en spiseplass pr enhet) Røropplegg for tvkabel Røropplegg for tele/datakabel El.varmekabel rom: Hall/trapp El.varmekabel rom: Vaskerom El.varmekabel rom: Bad 1 etg El.varmekabel rom: Bad 2 etg Opplegg for komfyr Opplegg for vaskemaskin Opplegg for oppvaskmaskin Opplegg for kjøleskap Opplegg for ventilator Opplegg for autm.lekasjestopp Ringeklokke pr enhet Røykvarslere (vurder antall) Dokumentasjon iht. "5S" Komfyrvakt Astro ur Opplegg til balansert ventilasjon Opplegg til fremtidig medisinsk kurs Fast tilkobling av VV-bereder Inntak/stigeledning og jording Sikringsskap

Ant.dobble stikk

Ant. brytere

Lyspunkt

Tot el.pkt

11

3

7

2

1

1

5

1

1

12

3

4

1

1

5

8,9

3

1

1

5

1

1

1

1

3

45,1

12

2

2

16

11,2

3

1

1

5

2,4

1

1

1

3

3,2

1

1

1

3

5,1

1

1

1

3

6,3

1

1

1

3

9,7

2

1

1

4

5,2

1

1

1

3

12,5

3

1

1

5

5,5

1

1

1

3

4

1

1

1

3

22,2

2

1

1

4

Stk/m/m2

Ant.dobble stikk

Ant. brytere

Lyspunkt

Tot el.pkt

2

2

2

2

6

1

1

1

1

3

1

3

3

5,44

3

3

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

9,7 3,2 5,1 6,3

1

1

3

3

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

Kundenr.: 25200xx Tiltaksh.: NN

1) Sikringsskap

Byggeadr.: Haneholmveien 157

* ca 12 kurser * overbelastningsvern, inntil 3x63A

HUSTYPE: Troia

2) Kortslutningsvern til og med sikringsskap er

Tegn.nr.: 501

ikke med i total pktberegning

Tegn.dato.: 28.06.2021 Sist rev.: FH/DK: BobyggBolig AS Dato; 25.03.2022 Sign. BoligPartner: __________________________

Sign. tiltakshaver:__________________________

15

HANEHOLMVEIEN 157 Per dags dato er dette to tomter (Haneholmveien 157 og 159), som slås sammen etter kontraktsignering.

16

TA KONTAKT Det er BOBYGGBOLIG AS som står bak prosjektet i Haneholmveien 157 Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSON FOR HANEHOLMVEIEN 157

Stine Thorød Larsen Boligkonsulent 926 99 825 stine.thorod.larsen@boligpartner.no

Hilde Trollsås Vestly

Stine Thorød Larsen

Hilde Trollsås Vestly

Kontorleder 901 82 569 hilde.vestly@boligpartner.no

BOBYGGBOLIG AS Raveien 140A, 3242 Sandefjord 33 48 73 60

sandefjord@boligpartner.no

boligpartner.no

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

17

BobyggBolig Raveien 140A, 3242 Sandefjord Tlf: 33 48 73 60 | sandefjord@boligpartner.no