BoligPartner - Fritidsbolig Vest - Prospekt Tyin

Tyin Inngangsporten til Jotunheimen!

Hyttene folk snakker om!

Beliggenhet Hvilket område er mest representativt for begrepet Norge? Spørsmålet er i grunnen ikke så dumt, for det avdekker med en gang hvor mange forskjellige komponenter landet er bygget opp av. Hvor ulikt det er. Men skal vi forenkle det hele og skildre Norge i en brøk, må telleren være fjellet og nevneren være fjorden. Og da blir det Jotunheimen som tar prisen.

Her møtes fjell og fjord, vest og øst, i et arkitektonisk skaperverk av storslagen skjønnhet og mektig villskap.

Tyin regnes som inngangsporten til Jotunheimen nasjonalpark. Unik natur og mangfoldige opplevelser særpreger området. Perfekt beliggenhet med kort avstand til både Sognefjorden og majestetiske Jotunheimen. Tyinområdet har lange tradisjoner som feriested både sommer og vinter, og ligger mellom innsjøen Tyin og Filefjell.

Skimuligheter Tyin/Filefjell Skisenter har 4 heiser, 13 nedfarter og barneområde med egen heis. Det er skiutleie, skiservice, skiskole og serveringssteder tilknyttet anlegget. Det planlegges omfattende utbygging av anlegget de kommende år. Fra skiheisens endestasjon (1.260 m.o.h) kan du se 35 fjelltopper på over 2000 meter, der hele 15 av disse fjellene ligger i Vang Kommune.

Området regnes som et av de mest snørike og snøsikre i Sør-Norge. For de som søker puddersnø og skikjøring med store utfordringer, ligger også disse mulighetene åpne. Det vil fra ca 15.11–01.05 bli preparert 140 km skiløyper. Løypenettet går både i høyfjellet og nede i skogbeltet der løypene er belyst.

Natur Med Jotunheimen nasjonalpark som nabo har området en fantastisk natur. Dette karakteristiske fjellandskapet er kjent langt utover landets grenser for sin vakre natur og sine mange breer. Her finnes et unikt turterreng med oppmerkede stier/løyper både sommer og vinter som er tilknyttet DNTs nettverk.

De nærliggende stedene Eidsbugarden og Fondsbu ved Bygdin og Tyinholmen ved Tyin, er kjente serveringsog overnattingssteder med lange tradisjoner. Turister fra hele verden kom hit allerede tidlig på 1900-tallet for å oppleve denne fantastiske og mektige naturen.

Her kan villmarksentusiastene virkelig få boltre seg.

Aktiviteter Her finnes også et mangfoldig og variert jakt- og fisketerreng rett utenfor døra. Alt fra å søke lykken etter den store ørreten i Tyin til fjellauren i de mange småvannene og elvene. At 2 av Norges største lakseelver som Lærdalselva og Årdalselva ligger i nærheten, gjør mangfoldet komplett. Lærdal, som ligger 40 min. unna med bil, kan også tilby en 6-hulls golfbane som pga klima kan holde åpent inntil 9 mnd. i året.

A el d , 5 t 12 m To

nd a r b ud G –

g tte y eH sli

v dØ n re

re

Illustrasjonsbilde

Bukkespranget Bukkespranget er en romslig familiehytte utviklet for flat tomt, bygget for maksimal utnyttelse av lys- og solforhold. Hytta rommer entré med garderobeplass, tre soverom, bad, innvendig bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning i tillegg til separat

tv-stue. Hytta har også hems – et perfekt sove- og lekested for de unge hyttegjestene. Bygger du Bukkespranget, får du en romslig hytte med en planløsning skreddersydd for stort innrykk av store og små.

Tomt nr 125, del A er totalt ca 788 kvm stor og er en seksjonsdel av gnr/ bnr 7/372. Tomten ligger i Gudbrandslie Hyttegrend Øvre. Tomten har ski in – ski out-fasiliteter både til Tyin/Filefjell alpintsenter og til områdets fantastiske turløyper.

FAKTA BRA totalt 89 m² BRA hovedplan 85,1 m² P-ROM 80 m² Soverom 3 + hems Sengeplasser 6 + hems Bad 1 Bod 2 BYA 104 m² L x B(m) 13,6 x 10

Hovedplan Bod 4,0 m² Tv-stue 7,8 m²

Stue/ kjøkken 32,4 m²

Hems

Entre 4,9 m² Sov 3 5,9 m²

Gang 3,9 m²

Bad 4,8 m²

Sov 2 6,2 m² Vask/bod 2,2 m²

Sov 1 8,1 m²

B el d , 125 t m To

nd a r b ud G –

g tte y eH sli

v dØ n re

re

Illustrasjonsbilde

Utsikten Utsikten er en storslått drømmehytte som kan huse hele 12 overnattingsgjester. Et høyreist midtskip leder fra entréen til en luftig storstue med en takhøyde på hele fire meter. I tillegg rommer Utsikten tre soverom, gjesterom/tv-stue, bad med mulighet for badstue, vaskerom, separat wc og sportsbod.

Stue og kjøkken utgjør den sosiale sonen, og her kan hyttegjestene forberede neste måltid i hyggelig lag samtidig som man holder dialogen med de som sitter i stuen. Kjøkkenet har utgang til terrasse/uteplass – så her er det kort vei mellom solveggen og forfriskningene!

Tomt nr 125, del B er totalt ca 1 224 kvm stor og er en seksjonsdel av gnr/bnr 7/372. Tomten ligger i Gudbrandslie Hyttegrend Øvre. Tomten har ski in – ski out-fasiliteter både til Tyin/Filefjell alpintsenter og til områdets fantastiske turløyper.

FAKTA BRA totalt 123 m² BRA hovedplan 120 m² P-ROM 110 m² Soverom 3 Sengeplasser 8 Bad 1+WC Bod 2 BYA 142 m² L x B(m) 19 x 8.5

Hovedplan

Tv-stue 8,2 m²

Vask Bod 2,7 m² 3,1 m² Wc 1,5 m²

Entre 5,6 m²

Ev. Sportsbod badstu Bad 5,0 m² 7,6 m²

Sov 1 9,6 m²

Gang 5,2 m² Stue/kjøkken 48,6 m² Sov 2 7,0 m²

Hems

Sov 3 7,0 m²

3 mt o T

r eg t t Hy e i l nle e –T

d en

Illustrasjonsbilde

Einerli

Einerli er en romslig og familievennlig hytte tilpasset de bratteste skråtomtene, bestående av hovedplan og underetasjeplan. Inngangen til hytta er på underetasjeplanet, som rommer vindfang, hall, soverom, bad med mulighet for badstue, vask/bod, innvendig bod og kjellerstue. Hovedplanet rommer to gode soverom og den sosiale sonen beståen-

de av en romslig stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong. Store vindusflater i stuen gir fantastiske utsikts- og lysforhold – og med ildstedet midt i rommet kan du nyte peiskosen uansett hvor i rommet du befinner deg. Bygger du Einerli, får du en hytte som har god plass til familie og venner – store og små.

Tomt nr 3 er totalt ca 1020 kvm stor og har gnr/bnr 2/273. Tomten ligger i Tenlelie Hyttegrend. Tomten har ski in – ski out fasiliteter til områdets fantastiske turløyper.

FAKTA BRA totalt 112 m² BRA hovedplan 59,8 m² BRA underetasje 52,0 m² P-ROM 108 m² Soverom 3 Sengeplasser 7 Bad 1 Bod 2 BYA 74 m² L x B(m) 9,4 x 7,9

Hovedplan

Sov 1 8,6 m²

Stue/ kjøkken 40,9

Sov 2 8,6 m²

Underetasje

Bod 3,9 m²

2/273

Vei parkering

1

Sit

Vask/ bod 5,2 m²

Ev badstue Hall/ trapp 9,0 m²

Kjellerstue 11,5 m²

"Einerli"

VF 3,4 m²

Fritidsbolig Vest AS Sandvenvegen 17, 5600 Norheim

Mål:

Dato:

Bad 7,3 m²

Sov 3 7,5 m²

t 11 m To

lie e l en –T

Hy

gr tte

d en

Illustrasjonsbilde

Fjellro Fjellro er hytta som skal gi deg nettopp det – ro til å nyte de gode stundene med dine nærmeste. Bygger du Fjellro, får du en klassisk folkehytte med et totalt bruksareal på 76 kvadratmeter. Hovedplanet rommer vindfang med garderobeløsning, gang, bod, bad, to soverom og den åpne stue- og kjøkkenløsningen med peis og utgang til uteplass.

Fra stuen kan du slå terrassedøren opp på solrike dager og nyte livet til det fulle. Loftsplanet består av en romslig hemsløsning, der de yngste kan tilbringe time etter time uten å forstyrre de voksne. Fjellro har det meste våre kunder ønsker seg av en hytte, og kanskje er blir det din favoritt?

Tomt nr 11 er totalt ca 792 kvm stor og har gnr/bnr 2/281. Tomten ligger i Tenlelie Hyttegrend. Tomten har ski in – ski out fasiliteter til områdets fantastiske turløyper.

FAKTA BRA totalt 76 m² BRA hovedplan 69,8 m² P-ROM 67 m² Soverom 2 Sengeplasser 4+hems Bad 1 Bod 1 BYA 94 m² L x B(m) 10,6 x 9,7

Hovedplan

Bod 3,6 m² Vf 2,4 m² Sov 1 9,3 m² Gang 3,4 m²

Sov 2 9,3 m²

Hems Vei parkering

"Fjellro"

Fritidsbolig

Bad/vask 3,7 m²

Stue/kjøkken 35,1 m²

t 14 m To

lie e l en –T

Hy

gr tte

d en

Illustrasjonsbilde

Bukkespranget Bukkespranget er en romslig familiehytte utviklet for flat tomt, bygget for maksimal utnyttelse av lys- og solforhold. Hytta rommer entré med garderobeplass, tre soverom, bad, innvendig bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning i tillegg til separat

tv-stue. Hytta har også hems – et perfekt sove- og lekested for de unge hyttegjestene. Bygger du Bukkespranget, får du en romslig hytte med en planløsning skreddersydd for stort innrykk av store og små.

Tomt nr 14 er totalt ca 811 kvm stor og har gnr/bnr 2/284. Tomten ligger i Tenlelie Hyttegrend. Tomten har ski in – ski out fasiliteter til områdets fantastiske turløyper

FAKTA BRA totalt 89 m² BRA hovedplan 85,1 m² P-ROM 80 m² Soverom 3 + hems Sengeplasser 6 + hems Bad 1 Bod 2 BYA 104 m² L x B(m) 13,6 x 10

Hovedplan Bod 4,0 m² Tv-stue 7,8 m²

Stue/ kjøkken 32,4 m²

2/284

"B uk ke sp ran ge t"

Hems

Entre 4,9 m² Sov 3 5,9 m²

Gang 3,9 m²

Bad 4,8 m²

Sov 2 6,2 m² Vask/bod 2,2 m²

Sov 1 8,1 m²

t3 m To

0

ie lel n e –T

Hy

gr tte

d en

Illustrasjonsbilde

Einerli

Einerli er en romslig og familievennlig hytte tilpasset de bratteste skråtomtene, bestående av hovedplan og underetasjeplan. Inngangen til hytta er på underetasjeplanet, som rommer vindfang, hall, soverom, bad med mulighet for badstue, vask/bod, innvendig bod og kjellerstue. Hovedplanet rommer to gode soverom og den sosiale sonen beståen-

de av en romslig stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong. Store vindusflater i stuen gir fantastiske utsikts- og lysforhold – og med ildstedet midt i rommet kan du nyte peiskosen uansett hvor i rommet du befinner deg. Bygger du Einerli, får du en hytte som har god plass til familie og venner – store og små.

Tomt nr 30 er totalt ca 923 kvm stor og har gnr/bnr 2/300. Tomten ligger i Tenlelie Hyttegrend. Tomten har ski in – ski out fasiliteter til områdets fantastiske turløyper.

FAKTA BRA totalt 112 m² BRA hovedplan 59,8 m² BRA underetasje 52,0 m² P-ROM 108 m² Soverom 3 Sengeplasser 7 Bad 1 Bod 2 BYA 74 m² L x B(m) 9,4 x 7,9

Hovedplan

Sov 1 8,6 m²

Stue/ kjøkken 40,9

Sov 2 8,6 m²

Underetasje

Bod 3,9 m²

Vei parkering

2/300

"Ein erli"

Vask/ bod 5,2 m²

Ev badstue Hall/ trapp 9,0 m²

Kjellerstue 11,5 m² VF 3,4 m²

Bad 7,3 m²

Sov 3 7,5 m²

BØRRENØSE (1293 M.O.H.)

ØVRE GUDBRANDSLIE

BØRRELIA 1 SKISENTER

GUDBRANDSLIE HYTTEGREND BØRRENØSE

E16

GUDBRANDSLIE HYTTEGREND ØVRE

TENLELIE HYTTEGREND

GAMLESTØGA BØRRELIA 2

OTRØVATNET (975 M.O.H.)

TENLELIE HYTTEGREND

Leveransebeskrivelse Grunnarbeid/uteområder: Grunnarbeid / planering av byggegrop / nedgraving av nødvendige ledninger og rør kommer i tillegg til annonsert pris.

Kjøkken: I leveransen inngår valgfri kjøkkenpakke fra Norema eller Sigdal til en verdi av kr. 50 000,-.

Betong: Isolert ringmur og støpt såle inkludert 30 cm isolasjon og radonsperre.

Bad: Line baderomsinnredning med heldekkende servant og speilskap, wc, Vision dusjhjørne, samt opplegg for vaskemaskin.

Vann og avløp: Komplett røropplegg innvendig og utvendig frem til felles/offentlig anlegg. Kjøper dekker selv påkoblingsavgift til offentlig nett.

200 liter varmtvannstank.

Øvrige innvendige overflater: Hvite innvendige massivdører. Foringer og alt listverk leveres fabrikkmalt - synlig innfesting må påregnes.

Elektroinstallasjon: Komplett elektroleveranse i henhold til NEK 400. Varmekabler i rom med gulvflis.

Utvendig kledning: Grunnet transparent kledning. Panelender, bakside og synlige spikerhoder forblir ubehandlet.

Gulv: 3-stavs eikeparkett på alle tørre rom inkludert hems. Gulvfliser 30 x 60 cm i entre/gang. På bad/wc/vaskerom leveres grå gulvflis 20 x 20 cm. Utvendig bod har støpt såle.

Yttertak: Yttertak er klargjort for torvtak.

Vegger: Beiset liggende furupanel 14 x 145 cm i alle tørre rom.

Baderomsplater på bad og vaskerom. Ubehandlet furupanel i utvendig bod.

Himling: Hvitmalte MDF panelbord 12 x 128 i alle rom.

Vindu og ytterdører: Leveres ferdig hvitmalt. Vinduer leveres som 2-lags superenergiglass for ekstra god isolasjon.

Oppvarming: I leveranse inngår stålpipe med vedovn av typen Contura 810 samt varmekabler i alle rom med gulvflis.

Ventilasjon: Mekanisk avtrekk bad/wc/vaskerom. For øvrig klaffeventiler for naturlig ventilasjon.

Prosjektering/byggesøknad: Fritidsbolig Vest AS/BoligPartner står for total prosjektering av hytten samt klargjøring og levering av byggesøknad til kommunen.

Forsikring og garanti: Fritidsbolig Vest AS/BoligPartner besørger bygg forsikring frem til overlevering og garanti i henhold til Bustadoppføringsloven.

Reguleringsbestemmelser: • Reguleringsplan for Gudbrandslie hyttegrend, øvre del i Vang kommune. Vedtatt 15.06.2006.

•

Reguleringsplan for Tenlelie hyttegrend i Vang Kommune.

Vedtatt 28.10.2010.

Kontraktsforhold: Kjøp av tomt reguleres av avhendingsloven og skjer direkte mellom kjøper og grunneier, Jotunheimen Eiendom AS. Kjøp av hytte (inkludert oppføring) reguleres av Bustadoppføringsloven. Avtale inngås mellom kjøper og Fritidsbolig Vest AS/BoligPartner basert på kontrakt Norsk Standard 3425.

Omkostninger (inngår ikke i annonsert pris): • Dokumentavgift av tomteverdi - 2,5%.

• Tinglysning skjøte: kr 525,• Tinglysning pant: kr 525,• Grunnboksutskrift: kr 172,• Byggesaksgebyr til Vang kommune • Påkoblingsavgift vann og avløp til Vang kommune • Anleggsbidrag strøm: kr 30 188,Diverse: • Kjøper er pliktig medlem av velforeningen i hyttefeltet.

• Kjøper plikter å betale årlig avgift for løypekjøring.

• Kjøper plikter å betale sin andel av vedlikehold og brøyting av stikkveier i hyttefeltet.

Øvre Gudbrandslie hyttefelt ligger ved Tyin i Vang kommune. Fra Bergen tar du retning mot øst og kjører over Filefjell.

Filefjell er den klart mest vinteråpne fjellovergangen mellom vest og øst. Dette betyr mye dersom du bor i Bergen og ønsker hytte på høyfjellet – bare spør hytteeiere på Geilo …

Beregnet kjøretid fra: • Bergen: 3 timer og 15 minutter • Hemsedal: 1 time • Geilo: 2 timer og 15 minutter Forhandler:

• Oslo: 3 timer og 30 minutter • Lillehammer: 2 timer og 45 minutter • Hamar: 3 timer og 5 minutter

Sandvegen 17, 5600 Norheimsund Tlf 56 55 11 00 E-post: thomas.maelen@boligpartner.no

www.boligpartner.no