Røysligrenda prospekt

RØYSLIGRENDA Drømmer du om et nytt hjem sentralt i Lillehammer? Vi bygger nå 10 prisgunstige boliger i Røysligrenda. Her bor du sentrumsnært og landlig – midt i mellom alt det beste Lillehammer har å by på.

1

Se for deg dagen når du får nøkkelen til ditt nye hjem.

Det er når mennesker flytter inn at en ny bolig blir til et hjem. Når nøye utvalgte møbler finner sine nye plasser. Når rommene fylles med kjærlighet og nye opplevelser – og hyggelige naboer ønsker velkommen.

Da har man et godt hjem.

2

RØYSLIGRENDA

Velkommen hjem til Røysligrenda – en populær bydel i Lillehammer som både er sentrumsnær og landlig. Her, midt i mellom alt det beste Lillehammer har å by på, skal vi bygge 10 moderne og prisgunstige eneboliger i kjede med nærhet til turområder, barnehager, skoler og butikker.

Med et trygt bomiljø kan du være sikker på at både små og store vil trives godt her.

3

ILLUSTRASJON

4

Foto: Shutterstock

SENTRUMSNÆRT OG LANDLIG Her i barnevennlige Røysligrenda er du del av et godt samhold og naboskap på Røyslimoen. Hjemmefra vil du ha nærhet til Mesnaelva og uendelig med skiløyper og turterreng så og si rett utenfor stuevinduet. På trygge veier kan barna komme seg til både skole og barnehage til fots og matbutikken er aldri langt unna. Bykjernen i Lillehammer ligger 4 kilometer unna, med gode bussforbindelser og gode veier, dermed har du både et rikt kaféliv, bredt utvalg butikker og sentrale arbeidsplasser rett i nærheten.

Her skal BoligPartner skape gode hjem med 10 nye, moderne og familievennlige eneboliger bygget for trivsel og bokvalitet!

5

FØLELSEN AV ET HELT NYTT HJEM Lukten, følelsen, stoltheten, forventningen, fremtiden. Det å sette nøkkelen i en helt ny dør i et helt nytt hjem er en unik opplevelse. Sånn sett leverer vi ikke bare en bolig, men følelsen av å kunne bo et sted ingen har bodd før deg.

6

7

ILLUSTRASJON

Foto: Shutterstock

Foto: Joakim Mangen

Foto: Joakim Mangen

Foto: Shutterstock

STORGATA, LILLEHAMMER

RØYSLIMOEN SKOLE

RØYSLIMOEN BARNEHAGE

8

Foto: Joakim Mangen

EN PRAKTISK HVERDAG MED ALT INNEN REKKEVIDDE I en travel hverdag er det til stor hjelp å ha kort vei til praktiske gjøremål som butikk, skole/barnehage, arbeidsliv og fritidsaktiviteter. Røysligrenda har alt dette innen rekkevidde for både små og store.

9

LEK, OPPVEKST OG FELLESSKAP I FOKUS Fri utfoldelse i naturen er viktig for familiens minste, og her i Røysligrenda er det plass til å være liten og rom for å vokse. Flotte felles ute- og lekearealer skal sørge for hyggelige og trygge møteplasser for alle.

10

11

Foto: Joakim Mangen

Foto: Joakim Mangen

Foto: Geir Olsen / Hunderfossen Familiepark

SØNDRE PARK

HUNDERFOSSEN MAIHAUGEN

SKEIKAMPEN

HAFJELL

12

BIRKEBEINERRITTET

Foto: Joakim Mangen

NÆRHET TIL ATTRAKSJONER OG OPPLEVELSER Ved å bosette deg på Lillehammer får du nærhet til nasjonale attraksjoner for små og store medlemmer i familien. Både Hunderfossen, Lilleputthammer og Maihaugen byr på fine opplevelser og kulturtilbud. Hafjell og Sjusjøen tilbyr skimoro og friluftsliv i umiddelbar nærhet sammen med et levende sentrum som har et stort utvalg innen handel, kaféliv og spisesteder.

13

LEK     



 



  



5

 





 

















 

  

  

R1

  

 

    

 

 

2    

R2

3 









 



14







1



 



 









 

 

R4

  



LEK

9





   





  

8



  



7

R3











6









4

  

BOLIGENE PÅ RØYSLIGRENDA Vi bygger til sammen 10 nye boliger på Røysligrenda: Rekke 1 og 2: Eneboliger i kjede, bolig 1-4 Rekke 3 og 4: Eneboliger i kjede, bolig 5-10

  



10 



ENEBOLIGER I KJEDE - REKKE 3 OG 4



   









  



4

  

    





 



 

  

 

   

  



    

      

     

 ENEBOLIGER I KJEDE - REKKE 1 OG 2

15



Hovedplan 1. etasje

GARASJE 16.9 m2

SOV 4 9.6 m2

REKKE 1 OG 2 Disse moderne eneboligene i kjede består av to plan og byr på stilrene linjer og smarte planløsninger som utnytter plassen og inviterer inn til åpne, luftige soner og gode rom.

Dette er våre største enheter på Røysligrenda og består av et totalt bruksareal på 159 m2

BALKONG 11.5 m2

fordelt på to bad, bod, fire gode soverom, walk-in closet, vaskerom og en åpen stue og kjøkkenløsning som virkelig er selve hjertet i disse flotte boligene. Via hovedplanet har du tilgang til en balkong som gir en god uteplass for de ekstra fine dagene. Hver enhet har også egen garasje.

REKKE 1 - BOLIG 1 OG 2 BRA:

159 kvm

Vaskerom: 1

P-ROM:

130 kvm

Bod: 1

Soverom: 4 Bad:

Carport: Ja

2

REKKE 2 - BOLIG 3 OG 4 BRA:

159 kvm

Vaskerom: 1

P-ROM:

130 kvm

Bod: 1

Soverom: 4 Bad:

Carport: Ja

2

16

ILLUSTRASJON

ILLUSTRASJON: REKKE 1 OG 2 17

18

ILLUSTRASJON 19

GARASJE 16.8 m2

GARASJE 16.9 m2

Rekke 1 og 2 OG PLANLØSNINGER ARKITEKTUR Hovedplan 1. etasje

REKKE 1 OG 2 SOV 4 9.7 m2

STUE/KJØKKEN 36.0 m2

SOV 4 9.6 m2

GARASJE 16.9 m2

BALKONG 11.7 m2

BALKONG 11.5 m2

SOV 4 9.6 m2

BALKONG 11.5 m2

BAD 4.9 m2

BAD 4.9 m2

ENTRÉ 4.8 m2

ENTRÉ 4.8 m2

GARASJE 16.8 m2

STUE/KJØKKEN 36.0 m2

SOV 4 9.7 m2

BALKONG 11.7 m2

HOVEDPLAN 1. ETASJE

20

STUE/KJØKKEN 36.0 m2

Rekke 1 og 2

Rekke 1 og 2 BAD 4.9 m2

BAD 4.9 m2

Hovedplan 1. etasje

ENTRÉ 4.8 m2

BOD 10.4 m2

BOD 10.2 m2

VASK 7.6 m2

VASK 8.1 m2 GANG 4.2 m2

GARASJE 16.8 m2

GANG 4.2 m2

GARASJE 16.9 m2

WALK-IN CLOSET 5.3 m2

WALK-IN CLOSET 5.2 m2

GANG/TRAPP 14.8 m2

GANG/TRAPP 14.8 m2 SOV 3 9.5 m2

SOV 3 9.4 m2

STUE/KJØKKEN 36.0 m2

SOV 4 9.7 m2

STUE/KJØKKEN 36.0 m2

SOV 4 9.6 m2

SOV 1 7.0 m2

SOV 1 7.0 m2 SOV 2 7.0 m2

BALKONG 11.7 m2

Underetasje

BAD 5.8 m2

BAD 5.7 m2

ENTRÉ 4.8 m2

SOV 2 7.0 m2

BALKONG 11.5 m2

HOVEDPLAN 1. ETASJE

UNDERETASJE

BAD 5.8 m2

BAD 5.7 m2

BOD 10.2 m2

VASK 7.6 m2

VASK 8.1 m2 GANG 4.2 m2

GANG 4.2 m2

WALK-IN CLOSET 5.2 m2

GANG/TRAPP 14.8 m2

GANG/TRAPP 14.8 m2

S 9

SOV 3 9.4 m2

SOV 1 7.0 m2

SOV 1 7.0 m2 SOV 2 7.0 m2

UNDERETASJE

21

SOV 2 7.0 m2

Underetasje BOD 8.8 m2

CARPORT 18.1 m2

REKKE 3 OG 4 Disse moderne eneboligene i kjede består av to plan og inneholder praktiske og smarte enheter med en planløsning som utnytter enhver kvadratmeter for å gi merverdi til ditt nye hjem. Boligene består av et bruksareal på 138 m2, fordelt på to soverom, godt med bodplass, bad og wc og åpen stue- og kjøkkenløsning. Avdelt spisestue kan enkelt bli til et soverom nummer tre. Fra stue på hovedplanet har du tilgang til en romslig balkong. Fra spisestuen har du tilgang til en platting. Hver enhet er tilknyttet egen carport.

REKKE 3 - BOLIG 5, 6 OG 7 BRA:

138 kvm

Bod: 1

P-ROM:

104 kvm

Sportsbod: Ja

Soverom: 2-3 Bad/WC:

Carport: Ja

2

REKKE 4 - BOLIG 8, 9 OG 10 BRA:

138 kvm

Bod: 1

P-ROM:

104 kvm

Sportsbod: Ja

Soverom: 2-3 Bad/WC:

Carport: Ja

2

22

ILLUSTRASJON

ILLUSTRASJON 23

m2

BOD 8.8 m2

HALL/TRAPP 12.7 m2

OV 1 4 m2 BOD 8.8 m2

5.7 m2

BOD 8.8 m2

Rekke 3 og 4

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER Underetasje HALL/TRAPP 12.7 m2

REKKE 3 OG 4 CARPORT 18.1 m2

SOV 1 11.4 m2

CARPORT 18.1 m2

CARPORT 18.1 m2

WC 3.0 m2

WC 3.0 m2

SPISESTUE EV. SOV 3 9.8 m2

GANG 3.3 m2

GANG 3.3 m2

SOV 2 9.8 m2

STUE/KJØKKEN 36.0 m2

STUE/KJØKKEN 36.0 m2

BALKONG 17.2 m2

HOVEDPLAN 1. ETASJE

24

Rekke 3 og 4 WC 3.0 m2

WC 3.0 m2

Rekke 3 og 4

Hovedplan 1. etasje

WC 3.0 m2

BAD 5.7 m2 SPISESTUE EV. SOV 3 9.8 m2

GANG 3.3 m2

SPISESTUE EV. SOV 3 9.8 m2

GANG 3.3 m2

SOV 2 9.8 m2

BALKONG 17.2 m2

SOV 1 11.4 m2

STUE/KJØKKEN 36.0 m2

BALKONG 17.2 m2

BAD 5.7 m2

HALL/TRAPP 12.7 m2

SOV 2 9.8 m2

STUE/KJØKKEN 36.0 m2

BOD 8.8 m2

SPISESTUE EV. SOV 3 9.8 m2

GANG 3.3 m2

SOV 2 9.8 m2

STUE/KJØKKEN 36.0 m2

BOD 7.1 m2

BOD 7.1 m2 BOD 8.8 m2

HALL/TRAPP 12.7 m2

CARPORT 18.1 m2

SOV 1 11.4 m2

Underetasje

BOD 7.1 m2

BAD 5.7 m2

BOD 8.8 m2

HALL/TRAPP 12.7 m2

SOV 1 11.4 m2

CARPORT 18.1 m2

CARPORT 18.1 m2

BALKONG 17.2 m2

HOVEDPLAN 1. ETASJE

BAD 5.7 m2

UNDERETASJE

BOD 7.1 m2 BOD 8.8 m2

BAD 5.7 m2

HALL/TRAPP 12.7 m2

BOD 7.1 m2

HALL/TRAPP 12.7 m2

SOV 1 11.4 m2

CARPORT 18.1 m2

UNDERETASJE

25

SOV 1 11.4 m2

DIN STIL – DITT VALG Et godt hjem er et sted man hører hjemme. En bolig som harmonerer med hvem man er og hva man liker. En av fordelene ved å flytte inn i en ny bolig i Røysligrenda er nettopp det at du får muligheten til å sette ditt preg på den. Her kan du velge din favorittparkett, veggene du alltid har drømt om og kjøkkeninnredningen du har siklet på i årevis.

Vi hjelper deg gjerne på veien mot drømmehjemmet! Dersom du ønsker å gjøre tilvalg på produkter og overflater kan det være lurt å ikke vente så lenge med å kjøpe.

26

27

OVERSIKTSKART

Oversiktskart Røysligrenda er et populært område på Røyslimoen – tilrettelagt forGnr. alle 85 / Bnr. 384 aldersgrupper, med gangavstand til skole, idrettsanlegg og bussholdeplass. Fra boligområdet går det en trygg gang- og sykkelsti inn til Lillehammer sentrum.

Oversiktskart Gnr. 85 / Bnr. 384

LILLEHAMMER: 6 minutter

ØYER: 23 minutter

GJØVIK: 43 minutter

HAMAR: 53 minutter

OSLO: 2,5 timer

TRONDHEIM: 4 t 45 min

HAFJELL: 22 minutter

SJUSJØEN: 16 minutter

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.

Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. Lillehammer kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.

28

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

NABOLAGSPROFIL TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets

Nabolagsprofil Gnr. 85 / Bnr. 384 SKOLER, BARNEHAGER

Lillehammer Roterud

STEDER I NÆRHETEN Vårsætergrenda Lillehammer fylkessykehus Søndre park De Sandvigske Samlinger og Maihaugen

Lillehammer stasjon Røyslimoen Røyslivegen

1.1 km

Engesvea skole (1-10 kl.)

3.6 km

Åretta ungdomsskole (8-10 kl.)

3.7 km

NTG-U Lillehammer (8-10 kl.)

6.2 km

Lillehammer vgs. avd Sør

1.9 km 4.1 km 4.2 km 3.9 km

TRANSPORT Oslo Gardermoen

Røyslimoen skole (1-7 kl.)

4 km

Norges Toppidrettsgymnas - Lillehammer

6.2 km

Hestehoven barnehage (0-6 år)

1.3 km

Steinrøysa barnehage (0-6 år)

1.5 km

Borgersen familiebarnehage (0-3 år)

1.7 km

VARER/TJENESTER 144.7 km 5 km 0.4 km

SPORT Røyslimoen grusbane Røyslimoen skole gymsal

0.6 km 1.1 km

IXAT Gym Club Lillehammer Elixia Lillehammer

4.9 km 5.1 km

DEMOGRAFI (Roterud grunnkrets)

Mesna Senter Strandtorget Kjøpesenter

5 km 5.3 km

Kiwi Røyslimoen Circle K Menkerud

0.5 km 4 km

Sykehusapoteket Lillehammer Vitusapotek Søre Ål

4.1 km 4 km

Lillehammer Vinmonopol

4.5 km

Rema 1000 Røyslimoen Kiwi Røyslimoen

0.2 km 0.5 km

Narvesen Kirkegata Narvesen Kiosken

4 km 4.1 km

Circle K Menkerud Uno-X Lillehammer

4 km 4.6 km

BOLIGMASSE (Roterud grunnkrets)

30% er gift 46% er barnefamilier 38% har høyskoleutdanning 39% har inntekt over 400.000 84% eier sin egen bolig 8% eier hytte 58% har bolig på over 120 kvm 69% av boligene er eldre enn 20 år 67% bor i enebolig 71% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd.

Lillehammer kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

29

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

TA KONTAKT Det er BoligPartner Lillehammer som står bak Røysligrenda prosjektet.

BoligPartner Lillehammer startet opp høsten 1995. Siden den gang har vi bygget og realisert hus og hyttedrømmer i distriktet vårt – sikret høy kvalitet gjennom lang erfaring, gode fagkunnskaper og sterk lokalkunnskap.

BoligPartner er i dag en av Norges største boligbyggere, og de cirka 9 000 boligdrømmene vi har realisert gjennom snart 25 år i bransjen har gitt oss bred og verdifull erfaring. I 2017 solgte selskapet 915 boliger, hytter og prosjektboliger, og omsatte for over 1,5 milliarder kroner. Vi har passert 50 salgskontorer bestående av egeneide distriktskontorer og et omfattende forhandlernettverk med tilsammen over 520 ansatte.

KONTAKTPERSON FOR RØYSLIGRENDA:

Kenneth Ruud boligkonsulent 950 77 095 kenneth.ruud@boligpartner.no BOLIGPARTNER LILLEHAMMER Storgata 121, 2615 Lillehammer 47 80 67 00

lillehammer@boligpartner.no

boligpartner.no/lillehammer

30

31

32