Saunes, Ulsteinvik - Tomannsbustad

SAUNES - ULSTEINVIK Leilegheit i tomannsbustad. Lunt, rolig og sentralt!

Romslige og innhaldsrike tomannsbustadar i sentrum av Ulsteinvik.

Velkommen til Dyrda!

Midt i Ulsteinvik sentrum, ligg ei stille og rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Her har vi bygd 3 tomannsbustader, og er i gang med nummer fire.

Vi har bygd carport, men du treng slett ikkje bil for å bu her.

Her går du i ro og mak like til butikk og andre fasilitetar. Du har Rema 1000 berre eit godt steinkast unna boligane, og Europris i underetasjen på firmabygget like ved. Hotell og park går du til på under fem minutt, og vipps så er du i sentrum.

Det fine med staden er at det ligg lunt til, og sørvendt.

Området er opparbeidd, og no har du sjangsen å sikre deg ei flott og flunkande ny leiligheit!

Monika Barstad Rebbestad Kundekonsulent monika.barstad@boligpartner.no Telefon: +4791619263

Ørsta Byggservice AS Ivar Aasensgate 10, 6150 Ørsta | orsta@boligpartner.no | Tlf: 91619263

Fire tommansbustader som ligg sørvendt og lunt til.

GĂĽavstand til daglegvare.

Hus 3. Kjøkken frü Norema med kvitevarer inkludert.

Bad 2. etasje: V책tromsplater fra Fibo Trespo type 3091 HG "dever hvit" p책 vegger. Vegghengt toalett, baderomsinnredning fra Team bad fusion, dusjkabinett fra Wega med bua vegger. Alt levert fr책 St책le Berge VVS.

Bad 2. etasje

Hovedsoverom 1. etasje

Denne delen av stova kan bli ein fin lese- eller TV-krok.

Spisetove

Sofakrok og utgang til uteplass gjennom terrassedøra til høgre i biletet.

Bilete frå Hus 3: Kjøkken frå Norema med kvitevarer inkl.

BOLIGFAKTA

BESKRIVELSE AV BOLIGEN

Bruksareal

107 m2

Primærrom

99 m2

Soverom

3

Boligtype

Tomannsbustad

ADRESSE Gate Poststed Kommune

Dyrda 40 6065 ULSTEINVIK ULSTEIN

FASILITETER Garasje/P-plass, Garasje/P-plass, Peis/ Ildsted, Balkong/Terrasse, Aircondition/ ventilasjon, Sentralt

Romslige og innhaldsrike tomannsbustadar i sentrum av Ulsteinvik.

Bustadane inneheld følgande som standard: - Golv: Maxwood fra Gulvabia.

- Kvite himlingsplater - Norema kjøkken Bad levert av Ståle Berge VVS: • Fibo Trespo baderomsplater på bad • Legato våtromsplater på vaskerom • Vegghengt toalett • Bua dusjvegger • Balansert ventilasjon • Pipe og vedovn • Trapp frå Stryntrappa

2. ETASJE

HOVEDPLAN, 1. ETASJE

Illustrajonsplan Dette er ein illustrasjonsplan som viser koreleis tomannsbustadane er plassert pĂĽ tomta.

HUS 3 Adkomsten er asfaltert og det er tildelt ein plass i carport pr. bueining.

UTPLASS

BOD

Det er utgang til uteplass gjennom terrassedør i stova. Terrassen kan utvidast ved behov.

Mellom hus 3 og 4 vert det bygd ein utvendig bod. Den vert plassert pĂĽ betongplata til venstre i biletet.

Pila peikar pĂĽ hus 3.

Leveransebeskrivelse Innvendige overflater Dører: Innvendige dører leveres som hvitmalte fyllingsdører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt. I prosjektboliger leveres døra ”Visjon1”.

Vindu: I samtlige husserier leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres hvitmalt. Utforinger leveres hvitfoliert. Velux leverer vedlikeholdsfrie takvinduer med 3-lags sikkerhetsglass til våre boliger.

Vegger / tak og himling: I himling blir det levert kvite himlingsplater eller ubehandla gips etter eget ønske. På vegg kan ein velge mellom ubehandla sponplater eller ferdigmalte trefiberplater fra Huntonit.

Gulv: Maxwood fra Gulvabia.

Listverk: Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. I prosjektboliger leveres gulvlist og gerikt i utførelsen 12 x58 avrundet. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Trapper: Stryntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. I prosjektboliger leveres det fabrikklakkert furutrapp som standard.

Kjøkken / Bad / Vaskerom Kjøkken: Innredningspakke Norema/Sigdal på kr. 60 000,-.

Bad: På bad leverer vi våtromsplater fra Fibo Trespo type 3091 HG "dever hvit". Vegghengt toalett, baderomsinnredning fra Team bad fusion, dusjkabinett fra Wega med bua vegger. Alt levert frå Ståle Berge VVS. Bod / vaskerom: Våtromsplater "legato" på vaskerom, der plasserer vi varmtvannstank.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming Elektrisk: Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende

standarden NEK 400 - 2010 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Telefon / tv / bredbånd: Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

Oppvarming: Pipe og vedovn inngår i prisen.

Isolasjon: Yttervegger i boligen er bygget opp av 198 mm bindingsverk.

Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull.

Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 100 mm mineralull.

Generelle forhold: Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen.

Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Dyrda 40 Nabolaget Saunes - vurdert av 18 lokalkjente

Spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet Veldig trygt 79/100

Enslige Familier med barn Husdyreiere

Kvalitet på skolene Veldig bra 78/100

Naboskapet Offentlig transport

Ulstein ungdomsskule (8-10 kl.)

317 barn, 12 klasser Ulstein vidaregåande skule 550 barn

12 min 1 km 14 min 1 km 4 min 2.5 km

Arena Ulstein

«Fint å bo nær sentrum»

27.4 % 14.5 % 16.4 %

34.9 % 39.6 % 38.9 %

Barn

Ungdom

Unge voksne

Voksne

Eldre

(0-12 år)

(13-18 år)

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Personer

Husholdninger

Saunes

544

260

Ulsteinvik

7 140

2 849

Norge

5 942 390

2 682 230

Barnehager

Ladepunkt for el-bil Sjøgata, Ulsteinvik

18.2 % 20.4 % 21.6 %

Skoler Ulsteinvik barneskule (1-7 kl.)

460 barn, 22 klasser

Aldersfordeling

29 min

7.5 % 8.8 % 7.1 %

Ørsta-Volda Lufthamn Hovden

4 min 0.4 km

11.8 % 16.4 % 15.4 %

Saunes nord Linje 301, 305, 306, 310, 330, 338

Godt vennskap 67/100

4 min 12 min

Almejordet barnehage (0-5 år) 63 barn, 3 avdelinger

18 min 1.4 km

NLM - Tryggheim barnehage (3-5 år) 36 barn, 2 avdelinger

23 min 1.8 km

Gnist Støylane (0-5 år) 116 barn, 6 avdelinger

5 min 2.4 km

Sitat fra en lokalkjent

Dagligvare REMA 1000 Ulsteinvik

2 min

Bunnpris Ulsteinvik

7 min

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Ørsta Byggservice AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

Primære transportmidler

Aldersfordeling barn (0-18 år)

1. Egen bil

30% i barnehagealder 31% 6-12 år 17% 13-15 år 22% 16-18 år

2. Gående

Gateparkering Lett 80/100

Familiesammensetning

Kvalitet på barnehagene Veldig bra 80/100

Par m. barn

Støynivået Lite støynivå 77/100

Par u. barn

Enslig m. barn

Sport Idrettshallen

12 min

Ulsteinvik u.skule aktivitetsanlegg

14 min

Aktiv Trening Ulstein Sentrum

6 min

Aktiv Trening Ulstein Varleite

6 min

Enslig u. barn

Flerfamilier

0%

Boligmasse

42%

Saunes Ulsteinvik Norge 83% enebolig 9% blokk 9% annet

Sivilstand Norge

«Gåavstand busstasjon»

til

butikker

og

Gift

37%

34%

Ikke gift

43%

52%

Separert

10%

9%

Enke/Enkemann

10%

4%

Sitat fra en lokalkjent

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Ørsta Byggservice AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

Ă˜rsta Byggservice AS Ivar Aasensgate 10, 6150 Ă˜rsta | E-post: orsta@boligpartner.no | Tlf: 70 06 62 20