SAUNES - ULSTEINVIK Leilegheit i tomannsbustad. Lunt, rolig og sentralt!
Romslige og innhaldsrike tomannsbustadar i sentrum av Ulsteinvik.
Velkommen til Dyrda! Midt i Ulsteinvik sentrum, ligg ei stille og rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Her har vi bygd 3 tomannsbustader, og er i gang med nummer fire. Vi har bygd carport, men du treng slett ikkje bil for å bu her. Her går du i ro og mak like til butikk og andre fasilitetar. Du har Rema 1000 berre eit godt steinkast unna boligane, og Europris i underetasjen på firmabygget like ved. Hotell og park går du til på under fem minutt, og vipps så er du i sentrum. Det fine med staden er at det ligg lunt til, og sørvendt. Området er opparbeidd, og no har du sjangsen å sikre deg ei flott og flunkande ny leiligheit!
Monika Barstad Rebbestad Kundekonsulent monika.barstad@boligpartner.no Telefon: +4791619263
Ørsta Byggservice AS Ivar Aasensgate 10, 6150 Ørsta | orsta@boligpartner.no | Tlf: 91619263
Fire tommansbustader som ligg sørvendt og lunt til. Güavstand til daglegvare.
Hus 3. Kjøkken frü Norema med kvitevarer inkludert.
Bad 2. etasje: V책tromsplater fra Fibo Trespo type 3091 HG "dever hvit" p책 vegger. Vegghengt toalett, baderomsinnredning fra Team bad fusion, dusjkabinett fra Wega med bua vegger. Alt levert fr책 St책le Berge VVS.
Bad 2. etasje
Hovedsoverom 1. etasje
Denne delen av stova kan bli ein fin lese- eller TV-krok.
Spisetove
Sofakrok og utgang til uteplass gjennom terrassedøra til høgre i biletet.
Bilete frå Hus 3: Kjøkken frå Norema med kvitevarer inkl.
BOLIGFAKTA
BESKRIVELSE AV BOLIGEN
Bruksareal
107 m2
Primærrom
99 m2
Soverom
3
Boligtype
Tomannsbustad
ADRESSE Gate Poststed Kommune
Dyrda 40 6065 ULSTEINVIK ULSTEIN
FASILITETER Garasje/P-plass, Garasje/P-plass, Peis/ Ildsted, Balkong/Terrasse, Aircondition/ ventilasjon, Sentralt
Romslige og innhaldsrike tomannsbustadar i sentrum av Ulsteinvik. Bustadane inneheld følgande som standard: - Golv: Maxwood fra Gulvabia. - Kvite himlingsplater - Norema kjøkken Bad levert av Ståle Berge VVS: • Fibo Trespo baderomsplater på bad • Legato våtromsplater på vaskerom • Vegghengt toalett • Bua dusjvegger • Balansert ventilasjon • Pipe og vedovn • Trapp frå Stryntrappa
2. ETASJE
HOVEDPLAN, 1. ETASJE
Illustrajonsplan Dette er ein illustrasjonsplan som viser koreleis tomannsbustadane er plassert pĂĽ tomta.
HUS 3 Adkomsten er asfaltert og det er tildelt ein plass i carport pr. bueining.
UTPLASS
BOD
Det er utgang til uteplass gjennom terrassedør i stova. Terrassen kan utvidast ved behov.
Mellom hus 3 og 4 vert det bygd ein utvendig bod. Den vert plassert pĂĽ betongplata til venstre i biletet.
Pila peikar pĂĽ hus 3.
Leveransebeskrivelse Innvendige overflater Dører: Innvendige dører leveres som hvitmalte fyllingsdører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt. I prosjektboliger leveres døra ”Visjon1”. Vindu: I samtlige husserier leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres hvitmalt. Utforinger leveres hvitfoliert. Velux leverer vedlikeholdsfrie takvinduer med 3-lags sikkerhetsglass til våre boliger. Vegger / tak og himling: I himling blir det levert kvite himlingsplater eller ubehandla gips etter eget ønske. På vegg kan ein velge mellom ubehandla sponplater eller ferdigmalte trefiberplater fra Huntonit. Gulv: Maxwood fra Gulvabia. Listverk: Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. I prosjektboliger leveres gulvlist og gerikt i utførelsen 12 x58 avrundet. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes. Trapper: Stryntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. I prosjektboliger leveres det fabrikklakkert furutrapp som standard. Kjøkken / Bad / Vaskerom Kjøkken: Innredningspakke Norema/Sigdal på kr. 60 000,-. Bad: På bad leverer vi våtromsplater fra Fibo Trespo type 3091 HG "dever hvit". Vegghengt toalett, baderomsinnredning fra Team bad fusion, dusjkabinett fra Wega med bua vegger. Alt levert frå Ståle Berge VVS. Bod / vaskerom: Våtromsplater "legato" på vaskerom, der plasserer vi varmtvannstank. Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming Elektrisk: Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende
standarden NEK 400 - 2010 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker. Telefon / tv / bredbånd: Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling. Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse. Oppvarming: Pipe og vedovn inngår i prisen. Isolasjon: Yttervegger i boligen er bygget opp av 198 mm bindingsverk. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull. Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 100 mm mineralull. Generelle forhold: Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.
Dyrda 40 Nabolaget Saunes - vurdert av 18 lokalkjente
Spesielt anbefalt for
Opplevd trygghet Veldig trygt 79/100
Enslige Familier med barn Husdyreiere
Kvalitet på skolene Veldig bra 78/100
Naboskapet Offentlig transport
Ulstein ungdomsskule (8-10 kl.) 317 barn, 12 klasser Ulstein vidaregåande skule 550 barn
12 min 1 km 14 min 1 km 4 min 2.5 km
Arena Ulstein
«Fint å bo nær sentrum»
27.4 % 14.5 % 16.4 %
34.9 % 39.6 % 38.9 %
Barn
Ungdom
Unge voksne
Voksne
Eldre
(0-12 år)
(13-18 år)
(19-34 år)
(35-64 år)
(over 65 år)
Område
Personer
Husholdninger
Saunes
544
260
Ulsteinvik
7 140
2 849
Norge
5 942 390
2 682 230
Barnehager
Ladepunkt for el-bil Sjøgata, Ulsteinvik
18.2 % 20.4 % 21.6 %
Skoler Ulsteinvik barneskule (1-7 kl.) 460 barn, 22 klasser
Aldersfordeling
29 min
7.5 % 8.8 % 7.1 %
Ørsta-Volda Lufthamn Hovden
4 min 0.4 km
11.8 % 16.4 % 15.4 %
Saunes nord Linje 301, 305, 306, 310, 330, 338
Godt vennskap 67/100
4 min 12 min
Almejordet barnehage (0-5 år) 63 barn, 3 avdelinger
18 min 1.4 km
NLM - Tryggheim barnehage (3-5 år) 36 barn, 2 avdelinger
23 min 1.8 km
Gnist Støylane (0-5 år) 116 barn, 6 avdelinger
5 min 2.4 km
Sitat fra en lokalkjent
Dagligvare REMA 1000 Ulsteinvik
2 min
Bunnpris Ulsteinvik
7 min
Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Ørsta Byggservice AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018
Primære transportmidler
Aldersfordeling barn (0-18 år)
1. Egen bil
30% i barnehagealder 31% 6-12 år 17% 13-15 år 22% 16-18 år
2. Gående
Gateparkering Lett 80/100
Familiesammensetning
Kvalitet på barnehagene Veldig bra 80/100
Par m. barn
Støynivået Lite støynivå 77/100
Par u. barn
Enslig m. barn
Sport Idrettshallen
12 min
Ulsteinvik u.skule aktivitetsanlegg
14 min
Aktiv Trening Ulstein Sentrum
6 min
Aktiv Trening Ulstein Varleite
6 min
Enslig u. barn
Flerfamilier
0%
Boligmasse
42%
Saunes Ulsteinvik Norge 83% enebolig 9% blokk 9% annet
Sivilstand Norge
«Gåavstand busstasjon»
til
butikker
og
Gift
37%
34%
Ikke gift
43%
52%
Separert
10%
9%
Enke/Enkemann
10%
4%
Sitat fra en lokalkjent
Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Ørsta Byggservice AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018
Ă˜rsta Byggservice AS Ivar Aasensgate 10, 6150 Ă˜rsta | E-post: orsta@boligpartner.no | Tlf: 70 06 62 20