LUOTETTAVUUS TUO TURVAA

SUOMALAISET KOKEVAT TURVALLISUUDEN tunnetta käyttäessään asuntokaupoissa välittäjää, sillä asunto on useimmille kaikkein arvokkain omaisuus. Uskon vahvasti siihen, että kasvava turvallisuuden merkitys vaikuttaa asuntokauppoihin, koska niihin liittyy paljon velvollisuuksia sekä vastuita, joista monikaan ei tiedä.

Välittäjän työssä ammattitaito ja rehellisyys ovat kaikki kaikessa. Luotettavan ammattilaisen arvostuksen vahvistuminen tuo jokaiselle pätevälle osaajalle pelkkää hyvää. Suomessa välittäjällä on kaksijakoinen rooli, koska toimimme sekä ostajan että myyjän eduksi. Esimerkiksi Yhdysvalloissa sama henkilö ei voi edustaa molempia osapuolia.

Ostajat kokevat tärkeäksi selvittää haluamansa asunnon sekä yhtiön kunnon. Välittäjän tehtävänä on huolehtia siitä, että ostajalla on riittävästi tietoa ostokohteesta ennen kaupasta päättämistä. Kun kaikki mahdolliset viat tai puutteet ovat ostajan tiedossa, se turvaa myös myyjää kauppojen jälkeen. Omakotitaloihin tehdään lähes poikkeuksetta kuntotarkastukset kosteusmittauksineen, ja kerrostaloasuntojenkin tarkastukset ovat lisääntyneet.

Asuinalueella on entistä suurempi merkitys asuntojen etsijöille. Hyvämaineisen alueen asunnot kiinnostavat enemmän ja päinvastoin. Turvallisuutta arvioidessa lasten koulureittejä tai vuorotyöläisten pimeän ajan kävelytaipaleita selvitellään. Naapureista halutaan myös tietää enemmän, jopa vuokralaisten määrä omistaja-asukkaisiin verrattuna.

Pitkäaikaiseen käyttöön hankittavan asunnon etsinnässä on hyvä tietää alueen kehityssuunnitelmista, sillä niillä voi olla isojakin vaikutuksia asuinmukavuuteen tai asunnon arvoon tulevaisuudessa. Asuinalueiden kaavoituksesta sekä rakennushakkeista löytyy paljon tietoa kaupunkien verkkosivuilta sekä kaavoituskatsauksista, joihin kannattaa tutustua.

Perinteiden kunnioittaminen sekä jatkuvuuden tavoittelu vahvistuu ja näkyy ihmisten haluna palata juurilleen. Varsinkin lapsiperheet etsivät uutta kotia perheen jommankumman vanhemman lapsuuden ympäristöstä tai vanhempien läheisyydestä.

Nykyään asunnon valinnassa ei mietitä enää niin paljon sen jälleenmyyntiarvoa tulevaisuudessa. Koti koetaan enemmänkin sijoituksena elämänlaatuun. Siksi asunnonetsijöillä on aiempaa yksityiskohtaisempia toivelistoja, vaikka todellisuudessa kaikki kriteerit täyttävä asunto löytyy harvoin. Priorisoimalla listaa on helpompi tehdä kompromisseja vähemmän merkityksellisistä asioista ja löytää sopiva asunto.

Vaikka kodin valintaa ohjaa tunne, niin lopullista ostopäätöstä hidastaa järki. Varsinkin talouden epävakaina aikoina isoja hankintoja harkitaan pidempään. Tärkein tarkoitus uuden asunnon hankinnassa on kuitenkin pitää perhe, talous ja arki turvassa.

VELI MYLLYLÄ myyntijohtaja, LKV

Bo LKV Espoo

Pyöreät ja pehmeät muodot sekä luonnonmateriaalit rauhoittavat aisteja. Poiat Poeme 144 -hylly, Aqueducts-sohva ja Fiori-sohvapöydät, poiat.com. Jonathan Adler Kiki’s Derriere -maljakko ja Pompidou Loops -tyyny, jonathanadler.com. Henna Nuutinen A Hint of Mint -veistos, lokalhelsinki.fi. Kuvauslokaatio Poiat Studio.