UUDISASUNTOJEN SUUNTAUKSET

Toiveet persoonallisesta ja toimivasta kodista monipuolisilla asuinmukavuuksilla haastavat uudisasuntojen rakennuttajien tehoneliöt. Uudiskohteiden markkinoinnin asiantuntija Bo Business valottaa uudisasuntojen suunnitteluun ja rakentamiseen liittyviä trendejä sekä ostajien toiveita.

TEKSTI IINA RAHKO ASIANTUNTIJAT IINA RAHKO, RASMUS FAGERSTRÖM, NINA FACHAR, RONA POMOELL KUVA BO BUSINESS

UUDISASUNTOJEN RAKENNUTTAJIEN ON pystyttävä ennakoimaan asumisen trendejä ostajien vaatimusten ja mieltymysten muuttuessa. Ei ole pitkä aika siitä, kun uusi vaalea perusasunto nähtiin mahdollisuuksien kotina, joka oli helppo sisustaa mieleisekseen. Nyt tavanomaisuus ja standardius koetaan jopa tylsän persoonattomaksi.

Asuntojen koko ja asukkaiden tilan tarve suhteessa neliöhintoihin sekä rakennuskustannuksiin hakee jatkuvasti paikkaansa. Trendit toiminnallisuuksien ja asuinmukavuuksien suhteen ovat muuttumassa jälleen. Ostajien toiveet entistä toimivampiin pohjaratkaisuihin vaativat uudisasuntojen suunnittelijoilta nerokkaita ratkaisuja.

TILAN TUNTUA TEHONELIÖISTÄ HUOLIMATTA

Uudisasuntojen neliöhinnat ovat vuosi vuodelta kasvaneet ja kokonaispinta-alat pienentyneet. Lähes ilmiöksi muodostuneet käsitteet tehoneliöistä sekä kompakteista asunnoista ovat syntyneet sekä ostajien että rakennuttajien haluttomuudesta maksaa hukkaneliöistä.

Samaan aikaan tilaa tarvitaan enemmän. Ostajien toivelistalta löytyy usein keittiösaareke, kodinhoitotila, sauna, vaatehuone tai ylimääräinen työhuone. Kallisrakenteiset kylpyhuoneet ovat myös kasvattaneet kokoaan esteettömyysvaatimusten vuoksi, mikä on aiheuttanut rakennuttajille kustannuspainetta asunnon muiden tilojen kutistamiselle. Etenkin makuuhuoneet ovat aiempaa pienempiä. 2000-luvulta asti vallinnut avokeittiön trendi jatkaa suosiotaan ja on osaltaan myös mahdollistanut rakennuttajille neliöiden supistamisen. Avarat tilaratkaisut eivät silti enää miellytä kaikkia, ja osa kokee ne epäkäytännölliseksi ja kalustamisen haastavaksi. Avotilassa keittiön ja eteisen sotkut ovat koko ajan häiritsevästi näkyvillä, eikä oleskelutiloihin leijaileva ruoan käry ole kaikkien mieleen.

LAATUA JA PERSOONALLISUUTTA

Panostus asuntojen laadukkaisiin materiaaleihin sekä monipuoliseen sävyvalikoimaan on rakennuttajille kilpailuvaltti. Taitavasti valitut materiaali- ja kiintokalustevaihtoehdot houkuttelevat ostajia – jopa premium-tasosta ollaan valmiita maksamaan.

Laatutietoisuuden kasvaessa on asuntojen hinnoittelun oltava linjassa tasoon nähden. Parkettilattia, keittiön kivitasot, integroidut kodinkoneet ja induktioliesi ovat jo lähes vakiintunutta standardia.

Edelläkävijyyttä edustaa keittiöiden tyylikäs led-valaistus ja välitilan materiaalivaihtoehdot, joissa perinteisen laatan rinnalla on muitakin vaihtoehtoja. Kylpytiloissa uutta ovat efektilaatat sekä aiempaa suuremmat laatat ajankohtaisissa sävyissä. Sadesuihkut, saunojen upotetut kiukaat sekä tyylikkäät STS-paneelit ovat kaivattua modernimpaa suuntausta.

SUJUVA ARKI JA EKOLOGISUUS

Arjen toimivuutta parantavat kodinhoitotila ja vaatehuone. Myös sauna sekä lasitettu parveke ovat monen, varsinkin isomman asunnon valttikortti. Pääkaupunkiseudun uudiskohteissa lisääntyneet ranskalaiset parvekkeet ovat sitä vastoin jakanet ostajien mielipiteet.

Ekologisuuteen ja energiatehokkuuteen kannattaa panostaa. Kustannustehokkaat lämmitysmuodot, kuten maalämpö ja aurinkopaneelit ovat ostajille merkityksellisiä asioita. Yhä useampi tarvitsee myös sähköauton latausmahdollisuuden.

Jostain syystä rakennuttajat edelleen suunnittelevat kerrostaloihin vesikiertoisen patterilämmityksen, vaikka ostajat suosisivat lattialämmitystä.

E U L L I S Ä Ä

bo.fi/ boliving

Bo Business palvelee rakennuttajia, kiinteistönomistajia ja -sijoittajia. Suomen johtava kiinteistöjen markkinointi- ja visualisointiratkaisuihin keskittynyt toimija tarjoaa innovatiivisia ratkaisuja kiinteistöjen markkinointiin ja myyntiin. Lisätiedot order@bobusiness.fi, bobusiness.fi

Postipuiston Hehku on Firan rakenteilla oleva uudiskohde, joka mahdollistaa monen asumisunelman toteutumisen Helsingissä. Kohteen visualisoinnit ja kohdebrändin on luonut Bo Business. Lisätiedot fira.fi/hehku. Asuntomyynti Bo LKV: Rona Pomoell, rona@bo.fi, 040 515 4747.