ɌɈɇɄɈɋɌɂ ɉɊɈȾȺɀɂ ɇȿȾȼɂɀɂɆɈɋɌɂ ȼ ɊɈɋɋɂɂ ȾɅə ɂɇɈɋɌɊȺɇɐȿȼ Ⱦɟɦɟɧɤɨɜɚ ɇɚɬɚɥɶя Ⱥɧɞɪɟɟɜɧɚ

ɌɈɇɄɈɋɌɂ ɉɊɈȾȺɀɂ ɇȿȾȼɂɀɂɆɈɋɌɂ ȼ ɊɈɋɋɂɂ ȾɅə ɂɇɈɋɌɊȺɇɐȿȼ

Ⱦɟɦɟɧɤɨɜɚ ɇɚɬɚɥɶɹ Ⱥɧɞɪɟɟɜɧɚ

ɦɚɝɢɫɬɪɚɧɬ, Ɇɨɫɤɨɜɫɤɢɣ Ɏɢɧɚɧɫɨɜɨ-ɉɪɨɦɵɲɥɟɧɧɵɣ ɍɧɢɜɟɪɫɢɬɟɬ «ɋɢɧɟɪɝɢɹ», ɊɎ, ɝ. Ɇɨɫɤɜɚ

ȺɇɇɈɌȺɐɂə

Ⱦɚɧɧɚɹ ɫɬɚɬɶɹ ɩɪɟɞɫɬɚɜɥɟɧɚ ɫ ɰɟɥɶɸ ɜɵɹɜɢɬɶ ɸɪɢɞɢɱɟɫɤɢɟ ɦɨɦɟɧɬɵ ɩɪɢɨɛɪɟɬɟɧɢɹ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɵɦ ɝɪɚɠɞɚɧɚɦ ɜ Ɋɨɫɫɢɣɫɤɨɣ Ɏɟɞɟɪɚɰɢɢ. ȼ ɫɬɚɬɶɟ ɨɩɢɫɚɧɵ ɩɪɚɜɢɥɚ ɩɨɤɭɩɤɢ ɠɢɥɨɣ ɢ ɤɨɦɦɟɪɱɟɫɤɨɣ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ, ɫɩɨɫɨɛɵ ɩɪɢɨɛɪɟɬɟɧɢɹ, ɤɥɸɱɟɜɵɟ ɷɥɟɦɟɧɬɵ ɞɨɝɨɜɨɪɚ ɩɨɤɭɩɤɢ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɢ ɢɧɮɨɪɦɚɰɢɹ ɨ ɧɚɥɨɝɚɯ ɞɥɹ ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɵɯ ɝɪɚɠɞɚɧ. Ʉɥɸɱɟɜɵɟ ɫɥɨɜɚ: ɩɨɤɭɩɤɚ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ, ɢɩɨɬɟɤɚ, ɤɨɦɦɟɪɱɟɫɤɚɹ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɶ, ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɵɟ ɝɪɚɠɞɚɧɟ ɜ ɊɎ, ɞɨɝɨɜɨɪ ɤɭɩɥɢ-ɩɪɨɞɚɠɢ.

Ɋɨɫɫɢɹ ɩɪɟɞɥɚɝɚɟɬ ɩɪɟɞɩɪɢɧɢɦɚɬɟɥɹɦ ɪɚɡɥɢɱɧɵɟ ɜɨɡɦɨɠɧɨɫɬɢ ɞɥɹ ɛɢɡɧɟɫɚ, ɚ ɬɚɤɠɟ ɢɧɜɟɫɬɢɰɢɢ ɜ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɶ ɬɚɤɠɟ ɫɱɢɬɚɸɬɫɹ ɜɚɠɧɵɦɢ ɩɪɢ ɨɬɤɪɵɬɢɢ ɛɢɡɧɟɫɚ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ. ɂɧɜɟɫɬɨɪɚɦ, ɠɟɥɚɸɳɢɦ ɩɪɢɨɛɪɟɫɬɢ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɶ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ, ɪɟɤɨɦɟɧɞɭɟɬɫɹ ɨɛɪɚɬɢɬɶɫɹ ɡɚ ɫɩɟɰɢɚɥɢɡɢɪɨɜɚɧɧɨɣ ɩɨɦɨɳɶɸ.

Ɇɨɫɤɜɚ ɢ ɋɚɧɤɬ-ɉɟɬɟɪɛɭɪɝ - ɞɜɚ ɫɚɦɵɯ ɪɚɡɜɢɬɵɯ ɝɨɪɨɞɚ Ɋɨɫɫɢɢ. ɗɬɢ ɞɜɚ ɝɨɪɨɞɚ ɩɪɢɜɥɟɤɚɸɬ ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɵɯ ɢɧɜɟɫɬɨɪɨɜ ɢ ɹɜɥɹɸɬɫɹ ɨɫɧɨɜɧɵɦɢ ɨɛɴɟɤɬɚɦɢ ɞɥɹ ɢɧɜɟɫɬɢɰɢɣ ɜ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɶ. Ɉɞɧɚɤɨ ɞɪɭɝɢɟ ɝɨɪɨɞɚ ɬɚɤɠɟ ɩɪɟɞɥɚɝɚɸɬ ɜɨɡɦɨɠɧɨɫɬɢ ɞɥɹ ɛɢɡɧɟɫɚ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ, ɢ ɪɵɧɨɤ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜɫɟɝɞɚ ɪɚɡɜɢɜɚɟɬɫɹ.

ɉɪɚɜɢɥɚ ɩɨɤɭɩɤɢ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ

ɋɨɝɥɚɫɧɨ ɡɚɤɨɧɨɞɚɬɟɥɶɫɬɜɭ, ɢɧɨɫɬɪɚɧɰɚɦ ɨɛɵɱɧɨ ɪɚɡɪɟɲɟɧɨ ɩɪɢɨɛɪɟɬɚɬɶ ɢɥɢ ɚɪɟɧɞɨɜɚɬɶ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɶ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ, ɧɨ ɞɟɣɫɬɜɭɸɬ ɨɩɪɟɞɟɥɟɧɧɵɟ ɢɫɤɥɸɱɟɧɢɹ. Ɍɚɤɠɟ ɞɥɹ ɬɨɝɨ, ɱɬɨɛɵ ɩɨɥɭɱɢɬɶ ɪɚɡɪɟɲɟɧɢɟ ɧɚ ɩɨɤɭɩɤɭ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ, ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɵɣ ɝɪɚɠɞɚɧɢɧ ɞɨɥɠɟɧ ɢɦɟɬɶ ɞɟɣɫɬɜɭɸɳɢɣ ɪɨɫɫɢɣɫɤɢɣ ɜɢɞ ɧɚ ɠɢɬɟɥɶɫɬɜɨ.

Ɂɟɦɟɥɶɧɵɣ ɤɨɞɟɤɫ Ɋɨɫɫɢɢ ɩɪɟɞɭɫɦɚɬɪɢɜɚɟɬ, ɱɬɨ ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɵɟ ɝɪɚɠɞɚɧɟ ɢɥɢ ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɵɟ ɸɪɢɞɢɱɟɫɤɢɟ ɥɢɰɚ ɧɟ ɦɨɝɭɬ ɜɥɚɞɟɬɶ ɢɦɭɳɟɫɬɜɨɦ, ɩɨɫɬɪɨɟɧɧɵɦ ɧɚ ɩɨɝɪɚɧɢɱɧɵɯ ɡɨɧɚɯ. ɂɧɨɫɬɪɚɧɰɵ ɬɚɤɠɟ ɢɦɟɸɬ ɨɝɪɚɧɢɱɟɧɢɹ ɜ ɨɬɧɨɲɟɧɢɢ ɩɨɤɭɩɤɢ ɫɟɥɶɫɤɨɯɨɡɹɣɫɬɜɟɧɧɵɯ ɡɟɦɟɥɶ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ. ɉɪɢ ɩɨɢɫɤɟ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ ɢɧɨɫɬɪɚɧɰɚɦ ɪɟɤɨɦɟɧɞɭɟɬɫɹ ɨɛɪɚɬɢɬɶɫɹ ɡɚ ɩɨɦɨɳɶɸ ɜ ɫɩɟɰɢɚɥɢɡɢɪɨɜɚɧɧɨɟ ɚɝɟɧɬɫɬɜɨ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ. ɗɬɨ ɦɢɧɢɦɢɡɢɪɭɟɬ ɪɢɫɤɢ ɢ ɡɚɳɢɳɚɟɬ ɩɨɤɭɩɚɬɟɥɹ ɨɬ ɦɨɲɟɧɧɢɱɟɫɬɜɚ.

ɘɪɢɞɢɱɟɫɤɚɹ ɷɤɫɩɟɪɬɢɡɚ ɩɪɢ ɩɨɤɭɩɤɟ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ

ɉɪɨɰɟɞɭɪɵ “due diligence” ɪɟɤɨɦɟɧɞɭɸɬɫɹ ɜ ɫɥɭɱɚɟ ɠɢɥɨɣ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ, ɨɞɧɚɤɨ ɨɧɢ ɫɬɚɧɨɜɹɬɫɹ ɨɛɹɡɚɬɟɥɶɧɵɦɢɜ ɫɥɭɱɚɟ ɤɨɦɦɟɪɱɟɫɤɢɯ ɩɨɤɭɩɨɤ. ɗɬɨɬ ɷɬɚɩ ɨɛɵɱɧɨ ɡɚɜɟɪɲɚɟɬɫɹ ɞɨ ɩɪɢɨɛɪɟɬɟɧɢɹ ɢɦɭɳɟɫɬɜɚ, ɩɨɫɤɨɥɶɤɭ ɨɧ ɩɪɟɞɩɨɥɚɝɚɟɬ ɬɳɚɬɟɥɶɧɭɸ ɩɪɨɜɟɪɤɭ ɩɪɢɨɛɪɟɬɚɟɦɨɝɨ ɢɦɭɳɟɫɬɜɚ. Ʉɪɨɦɟ ɬɨɝɨ, ɩɟɪɟɞ ɩɨɤɭɩɤɨɣ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɛɭɞɭɳɢɣ ɜɥɚɞɟɥɟɰ ɨɛɹɡɚɧ ɡɚɩɪɨɫɢɬɶ ɩɪɨɰɟɞɭɪɵ ɞɨɥɠɧɨɣ ɨɫɦɨɬɪɢɬɟɥɶɧɨɫɬɢ ɜ ɨɬɧɨɲɟɧɢɢ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ. ɗɬɨ ɦɨɠɟɬ ɛɵɬɶ ɜɵɩɨɥɧɟɧɨ ɸɪɢɞɢɱɟɫɤɨɣ ɮɢɪɦɨɣ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ, ɤɨɝɞɚ ɪɟɱɶ ɢɞɟɬ ɨ ɸɪɢɞɢɱɟɫɤɨɣ ɫɬɨɪɨɧɟ ɫɞɟɥɤɢ, ɢ ɚɪɯɢɬɟɤɬɨɪɨɦ ɢɥɢ ɥɸɛɨɣ ɞɪɭɝɨɣ ɤɨɦɚɧɞɨɣ ɫɬɪɨɢɬɟɥɶɧɵɯ ɷɤɫɩɟɪɬɨɜ, ɤɨɝɞɚ ɪɟɱɶ ɢɞɟɬ ɨ ɬɟɯɧɢɱɟɫɤɨɣ ɫɬɨɪɨɧɟ ɫɞɟɥɤɢ.

ɉɟɪɜɚɹ ɩɪɨɜɟɪɤɚ ɢɦɭɳɟɫɬɜɚ ɡɚɜɟɪɲɢɬɫɹ ɜ Ɋɨɫɫɢɣɫɤɨɦ ɡɟɦɟɥɶɧɨɦ ɪɟɟɫɬɪɟ.

ɉɨɤɭɩɤɚ ɠɢɥɨɣ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ

Ɉɝɪɚɧɢɱɟɧɢɣ, ɫɜɹɡɚɧɧɵɯ ɫ ɩɨɤɭɩɤɨɣ ɠɢɥɨɣ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ, ɜ Ɋɨɫɫɢɢ ɧɟɬ. Ʉɪɨɦɟ ɬɨɝɨ, ɫɭɳɟɫɬɜɭɟɬ ɧɟɫɤɨɥɶɤɨ ɡɚɤɨɧɨɜ, ɤɨɬɨɪɵɟ ɩɪɟɞɭɫɦɚɬɪɢɜɚɸɬ ɩɪɨɞɚɠɭ ɢ ɩɨɤɭɩɤɭ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɞɥɹ ɠɢɥɵɯ ɰɟɥɟɣ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ. ɗɬɢɦɢ ɡɚɤɨɧɚɦɢ ɹɜɥɹɸɬɫɹ [1]: • ɀɢɥɢɳɧɵɣ ɤɨɞɟɤɫ, ɤɨɬɨɪɵɣ ɹɜɥɹɟɬɫɹ ɜɚɠɧɟɣɲɢɦ ɡɚɤɨɧɨɦ ɩɪɢ ɨɩɪɟɞɟɥɟɧɢɢ ɠɢɥɨɣ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ; • Ƚɪɚɠɞɚɧɫɤɢɣ ɤɨɞɟɤɫ, ɤɨɬɨɪɵɣ ɩɪɟɞɭɫɦɚɬɪɢɜɚɟɬ ɩɪɚɜɨ ɧɚ ɩɪɢɨɛɪɟɬɟɧɢɟ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ ɷɬɨɣ ɫɬɪɚɧɟ; • Ɂɚɤɨɧ ɨ ɞɨɝɨɜɨɪɚɯ, ɤɨɬɨɪɵɣ ɩɪɟɞɭɫɦɚɬɪɢɜɚɟɬ ɢɧɮɨɪɦɚɰɢɸ, ɤɨɬɨɪɚɹ ɞɨɥɠɧɚ ɫɨɞɟɪɠɚɬɶɫɹ ɜ ɞɨɝɨɜɨɪɟ ɤɭɩɥɢ-ɩɪɨɞɚɠɢ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ; • Ɏɟɞɟɪɚɥɶɧɵɣ ɡɚɤɨɧ "Ɉ ɪɟɝɢɫɬɪɚɰɢɢ

ɩɪɚɜ ɫɨɛɫɬɜɟɧɧɨɫɬɢ ɢ ɞɨɝɨɜɨɪɨɜ ɧɚ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɟ

ɢɦɭɳɟɫɬɜɨ", ɩɪɟɞɭɫɦɚɬɪɢɜɚɸɳɢɣ ɪɟɝɢɫɬɪɚɰɢɸ ɢɦɭɳɟɫɬɜɚ ɜ ɡɟɦɟɥɶɧɨɦ ɪɟɝɢɫɬɪɚɬɨɪɟ.

Ʉɚɤ ɭɩɨɦɢɧɚɥɨɫɶ ɪɚɧɟɟ, ɥɸɛɨɣ ɪɨɫɫɢɣɫɤɢɣ ɢɥɢ ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɵɣ ɝɪɚɠɞɚɧɢɧ ɦɨɠɟɬ ɤɭɩɢɬɶ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɶ ɜ ɠɢɥɨɟ ɩɨɥɶɡɨɜɚɧɢɟ. ɂɫɤɥɸɱɟɧɢɟ ɞɥɹ ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɵɯ ɝɪɚɠɞɚɧ ɫɨɫɬɚɜɥɹɸɬ ɩɨɤɭɩɤɢ ɧɚ ɝɪɚɧɢɰɟ ɢ ɜ ɪɚɣɨɧɚɯ ɦɨɪɫɤɢɯ ɩɨɪɬɨɜ. Ɉɞɧɚɤɨ ɡɞɟɫɶ ɫɥɟɞɭɟɬ ɭɱɢɬɵɜɚɬɶ ɨɞɢɧ ɚɫɩɟɤɬ: ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɨɟ ɮɢɡɢɱɟɫɤɨɟ ɥɢɰɨ ɦɨɠɟɬ ɤɭɩɢɬɶ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɶ, ɩɨɫɬɪɨɟɧɧɭɸ ɧɚ ɬɚɤɢɯ ɡɟɦɟɥɶɧɵɯ ɭɱɚɫɬɤɚɯ, ɧɨ ɧɟ ɢɦɟɟɬ ɩɪɚɜɚ ɜɵɤɭɩɢɬɶ ɡɟɦɥɸ, ɧɚ ɤɨɬɨɪɨɣ ɫɬɪɨɢɬɫɹ ɫɨɛɫɬɜɟɧɧɨɫɬɶ. ȿɳɟ ɨɞɢɧ ɜɚɠɧɵɣ ɚɫɩɟɤɬ, ɤɨɬɨɪɵɣ ɫɥɟɞɭɟɬ ɭɱɢɬɵɜɚɬɶ ɩɪɢ ɩɪɢɧɹɬɢɢ ɪɟɲɟɧɢɹ ɨ ɩɨɤɭɩɤɟ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ, ɫɜɹɡɚɧ ɫ ɤɚɬɟɝɨɪɢɡɚɰɢɟɣ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ. Ʉ ɫɱɚɫɬɶɸ, Ɋɨɫɫɢɣɫɤɢɣ ɠɢɥɢɳɧɵɣ ɡɚɤɨɧ ɨɱɟɧɶ ɫɬɪɨɝɨ ɨɬɧɨɫɢɬɫɹ ɤ ɤɚɬɟɝɨɪɢɹɦ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ, ɤɨɬɨɪɵɟ ɨɤɚɡɵɜɚɸɬ ɩɨɥɨɠɢɬɟɥɶɧɨɟ ɜɥɢɹɧɢɟ ɧɚ ɰɟɧɭ, ɬɚɤ ɤɚɤ Ɂɚɤɨɧ ɩɪɟɞɭɫɦɚɬɪɢɜɚɟɬ ɤɚɠɞɵɣ ɬɢɩ ɟɞɢɧɢɰɵ, ɤɨɬɨɪɚɹ ɦɨɠɟɬ ɛɵɬɶ ɩɪɢɨɛɪɟɬɟɧɚ ɡɞɟɫɶ.

ɉɨɤɭɩɤɚ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɱɟɪɟɡ ɢɩɨɬɟɤɭ

Ɋɨɫɫɢɣɫɤɨɟ ɡɚɤɨɧɨɞɚɬɟɥɶɫɬɜɨ ɩɨɡɜɨɥɹɟɬ ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɵɦ ɝɪɚɠɞɚɧɚɦ, ɠɟɥɚɸɳɢɦ ɩɪɢɨɛɪɟɫɬɢ ɠɢɥɨɟ ɢɦɭɳɟɫɬɜɨ, ɨɛɪɚɳɚɬɶɫɹ ɡɚ ɢɩɨɬɟɤɨɣ ɜ ɦɟɫɬɧɵɣ ɛɚɧɤ. Ɉɞɧɢɦ ɢɡ ɭɫɥɨɜɢɣ ɩɨɥɭɱɟɧɢɹ ɮɢɧɚɧɫɢɪɨɜɚɧɢɹ ɹɜɥɹɟɬɫɹ ɬɨ, ɱɬɨɛɵ ɢɩɨɬɟɤɚ ɫɨɫɬɚɜɥɹɥɚ ɦɚɤɫɢɦɭɦ 80% ɨɬ ɨɛɳɟɣ ɰɟɧɵ ɢɦɭɳɟɫɬɜɚ. Ʉɪɨɦɟ ɬɨɝɨ, ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɵɟ ɝɪɚɠɞɚɧɟ, ɠɟɥɚɸɳɢɟ ɩɨɥɭɱɢɬɶ ɮɢɧɚɧɫɢɪɨɜɚɧɢɟ ɧɚ ɩɨɤɭɩɤɭ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ, ɞɨɥɠɧɵ ɩɪɟɞɫɬɚɜɢɬɶ ɞɨɤɚɡɚɬɟɥɶɫɬɜɚ ɮɢɧɚɧɫɨɜɨɣ ɫɬɚɛɢɥɶɧɨɫɬɢ, ɬɚɤɢɟ ɤɚɤ ɛɟɫ-

ɫɪɨɱɧɵɣ ɬɪɭɞɨɜɨɣ ɞɨɝɨɜɨɪ ɢɥɢ ɞɪɭɝɢɟ ɫɬɚɛɢɥɶɧɵɟ ɢɫɬɨɱɧɢɤɢ ɞɨɯɨɞɚ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ.

ɉɪɢɨɛɪɟɬɟɧɢɟ ɤɨɦɦɟɪɱɟɫɤɨɣ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ

ɉɨɤɭɩɚɬɶ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɶ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ ɪɚɡɪɟɲɟɧɨ ɧɟ ɬɨɥɶɤɨ ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɵɦ ɝɪɚɠɞɚɧɚɦ, ɧɨ ɢ ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɵɦ ɤɨɦɩɚɧɢɹɦ - ɞɥɹ ɤɨɦɦɟɪɱɟɫɤɨɝɨ ɢɫɩɨɥɶɡɨɜɚɧɢɹ. ɋɭɳɟɫɬɜɭɟɬ ɱɟɬɤɨɟ ɪɚɡɥɢɱɢɟ ɦɟɠɞɭ ɞɜɭɦɹ ɜɢɞɚɦɢ ɩɨɤɭɩɨɤ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ, ɨɞɧɚɤɨ ɨɞɧɢ ɢ ɬɟ ɠɟ ɨɝɪɚɧɢɱɟɧɢɹ ɩɪɢɦɟɧɹɸɬɫɹ ɜ ɨɬɧɨɲɟɧɢɢ ɪɚɣɨɧɨɜ, ɜ ɤɨɬɨɪɵɯ ɦɨɠɧɨ ɤɭɩɢɬɶ ɬɚɤɭɸ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɶ. [2] ɂɦɟɸɬɫɹ ɬɚɤɠɟ ɫɥɭɱɚɢ, ɤɨɝɞɚ ɡɚɤɭɩɤɢ ɤɨɦɦɟɪɱɟɫɤɨɣ ɫɨɛɫɬɜɟɧɧɨɫɬɢ ɫɜɹɡɚɧɵ ɫ ɫɟɥɶɫɤɨɯɨɡɹɣɫɬɜɟɧɧɵɦɢ ɡɟɦɥɹɦɢ, ɨɞɧɚɤɨ ɜ ɷɬɨɦ ɫɥɭɱɚɟ ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɚɹ ɤɨɦɩɚɧɢɹ ɛɭɞɟɬ ɢɦɟɬɶ ɩɪɚɜɨ ɢɫɩɨɥɶɡɨɜɚɬɶ ɡɟɦɟɥɶɧɵɣ ɭɱɚɫɬɨɤ ɬɨɥɶɤɨ ɞɥɹ ɤɨɦɦɟɪɱɟɫɤɨɣ ɞɟɹɬɟɥɶɧɨɫɬɢ, ɤɨɬɨɪɚɹ ɜɤɥɸɱɚɟɬ ɜ ɫɟɛɹ ɜɵɩɨɥɧɟɧɢɟ ɪɚɡɥɢɱɧɵɯ ɜɢɞɨɜ ɫɟɥɶɫɤɨɯɨɡɹɣɫɬɜɟɧɧɵɯ ɪɚɛɨɬ. ɉɪɚɜɨ ɩɨɥɶɡɨɜɚɧɢɹ ɬɚɤɢɦ ɢɦɭɳɟɫɬɜɨɦ ɩɪɟɞɨɫɬɚɜɥɹɟɬɫɹ ɱɟɪɟɡ ɤɨɧɰɟɫɫɢɨɧɧɵɟ ɫɨɝɥɚɲɟɧɢɹ.

Ɉɞɢɧ ɢɡ ɫɚɦɵɯ ɩɪɨɫɬɵɯ ɫɩɨɫɨɛɨɜ ɩɪɢɨɛɪɟɬɟɧɢɹ ɤɨɦɦɟɪɱɟɫɤɨɣ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ - ɩɭɬɟɦ ɫɥɢɹɧɢɣ ɢ ɩɨɝɥɨɳɟɧɢɣ, ɤɨɬɨɪɵɟ ɪɟɝɭɥɢɪɭɸɬɫɹ ɡɚɤɨɧɨɦ ɫ ɬɟɦ ɠɟ ɧɚɡɜɚɧɢɟɦ. ɗɬɚ ɩɪɨɰɟɞɭɪɚ ɩɪɟɞɩɨɥɚɝɚɟɬ, ɱɬɨ ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɚɹ ɤɨɦɩɚɧɢɹ ɜɨɡɶɦɟɬ ɧɚ ɫɟɛɹ ɦɟɫɬɧɵɣ ɛɢɡɧɟɫ ɫɨ ɜɫɟɦɢ ɫɜɨɢɦɢ ɚɤɬɢɜɚɦɢ, ɜɤɥɸɱɚɹ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɶ. Ɉɞɧɚɤɨ ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɚɹ ɤɨɦɩɚɧɢɹ ɞɨɥɠɧɚ ɨɛɪɚɬɢɬɶ ɜɧɢɦɚɧɢɟ ɧɚ ɧɨɪɦɚɬɢɜɧɵɟ ɚɤɬɵ, ɭɫɬɚɧɨɜɥɟɧɧɵɟ Ƚɪɚɠɞɚɧɫɤɢɦ ɤɨɞɟɤɫɨɦ. ɂɧɬɟɪɟɫɧɵɦ ɚɫɩɟɤɬɨɦ ɩɪɢ ɩɨɤɭɩɤɟ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ ɹɜɥɹɟɬɫɹ ɬɨ, ɱɬɨ ɫɚɦɨɥɟɬɵ, ɫɭɞɚ ɢ ɥɨɞɤɢ ɧɚɜɢɝɚɰɢɢ ɬɚɤɠɟ ɫɱɢɬɚɸɬɫɹ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɶɸ ɩɪɢ ɩɨɤɭɩɤɟ ɤɨɦɩɚɧɢɟɣ. ɗɥɟɦɟɧɬɵ ɞɨɝɨɜɨɪɚ ɤɭɩɥɢ-ɩɪɨɞɚɠɢ ɧɟɞɜɢ

ɠɢɦɨɫɬɢ

ɉɪɢ ɩɨɤɭɩɤɟ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ ɧɟɨɛɯɨɞɢɦɨ ɫɨɛɥɸɞɚɬɶ Ⱦɨɝɨɜɨɪɧɵɣ ɡɚɤɨɧ. ɉɪɢ ɩɨɤɭɩɤɟ ɪɨɫɫɢɣɫɤɨɣ ɠɢɥɨɣ ɢɥɢ ɤɨɦɦɟɪɱɟɫɤɨɣ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ ɞɨɝɨɜɨɪɟ ɤɭɩɥɢ-ɩɪɨɞɚɠɢ ɞɨɥɠɧɵ ɩɪɢɫɭɬɫɬɜɨɜɚɬɶ ɫɥɟɞɭɸɳɢɟ ɷɥɟɦɟɧɬɵ: • ɩɨɥɧɚɹ ɢɧɮɨɪɦɚɰɢɹ ɨɛ ɢɦɭɳɟɫɬɜɟ, ɧɚɩɪɢɦɟɪ, ɩɨɥɧɵɣ ɚɞɪɟɫ; • ɩɨɥɧɚɹ ɰɟɧɚ ɢɦɭɳɟɫɬɜɚ; • ɢɧɮɨɪɦɚɰɢɹ ɨ ɩɪɨɞɚɜɰɟ ɢ ɩɨɤɭɩɚɬɟɥɟ; • ɭɫɥɨɜɢɹ, ɫɜɹɡɚɧɧɵɟ ɫ ɭɩɥɚɬɨɣ ɰɟɧɵ; • ɩɨɪɹɞɨɤ ɩɟɪɟɞɚɱɢ ɢɦɭɳɟɫɬɜɚ ɧɨɜɨɦɭ ɫɨɛɫɬɜɟɧɧɢɤɭ; • ɢɧɮɨɪɦɚɰɢɹ ɨɛɨ ɜɫɟɯ ɮɢɡɢɱɟɫɤɢɯ ɥɢɰɚɯ, ɤɨɬɨɪɵɟ ɛɭɞɭɬ ɩɪɨɠɢɜɚɬɶ ɜ ɫɨɛɫɬɜɟɧɧɨɫɬɢ, ɜ ɫɥɭɱɚɟ ɩɨɤɭɩɤɢ ɠɢɥɨɣ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ.

Ʉɪɨɦɟ ɬɨɝɨ, ɟɫɥɢ ɤɚɤɢɟ-ɥɢɛɨ ɫɩɟɰɢɚɥɶɧɵɟ ɭɩɨɦɢɧɚɧɢɹ ɫɨɝɥɚɫɨɜɚɧɵ ɩɪɨɞɚɜɰɨɦ ɢ ɩɨɤɭɩɚɬɟɥɟɦ, ɨɧɢ ɞɨɥɠɧɵ ɛɵɬɶ ɨɝɨɜɨɪɟɧɵ ɜ ɞɨɝɨɜɨɪɟ.

Ⱦɨɝɨɜɨɪ ɤɭɩɥɢ-ɩɪɨɞɚɠɢ ɤɨɦɦɟɪɱɟɫɤɨɣ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɧɟɫɤɨɥɶɤɨ ɨɬɥɢɱɚɟɬɫɹ ɨɬ ɞɨɝɨɜɨɪɚ ɤɭɩɥɢɩɪɨɞɚɠɢ ɠɢɥɨɣ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ, ɩɨɫɤɨɥɶɤɭ ɩɟɪɜɵɣ ɜɫɬɭɩɚɟɬ ɜ ɩɨɥɨɠɟɧɢɹ ɨ ɫɞɟɥɤɚɯ ɫɥɢɹɧɢɹ ɢ ɩɪɢɨɛɪɟɬɟɧɢɹ. ɉɪɢ ɷɬɨɦ ɞɨɝɨɜɨɪ ɞɨɥɠɟɧ ɫɨɞɟɪɠɚɬɶ ɟɳɟ ɧɟɫɤɨɥɶɤɨ ɷɥɟɦɟɧɬɨɜ, ɫɪɟɞɢ ɤɨɬɨɪɵɯ ɨɩɢɫɚɧɢɟ ɢɦɭɳɟɫɬɜɚ ɫɨ ɜɫɟɦɢ ɢɦɟɸɳɢɦɢɫɹ ɧɚ ɧɟɦ ɨɛɴɟɤɬɚɦɢ, ɝɚɪɚɧɬɢɢ ɢ ɩɪɟɞɫɬɚɜɥɟɧɢɹ ɢɦɭɳɟɫɬɜɚ.

ɒɚɝɢ ɩɨ ɩɪɢɨɛɪɟɬɟɧɢɸ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ

ɇɚɣɞɹ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɶ, ɨɬɜɟɱɚɸɳɭɸ ɢɯ ɩɨɬɪɟɛɧɨɫɬɹɦ, ɩɨɤɭɩɚɬɟɥɢ ɞɨɥɠɧɵ ɩɨɣɬɢ ɧɚɜɫɬɪɟɱɭ ɜɥɚɞɟɥɶɰɭ ɢ ɫɨɫɬɚɜɢɬɶ ɩɟɪɜɨɧɚɱɚɥɶɧɵɣ ɞɨɝɨɜɨɪ. ɗɬɨɬ ɞɨɤɭɦɟɧɬ ɨɩɢɫɵɜɚɟɬ ɜɫɟ ɩɨɥɨɠɟɧɢɹ ɨɤɨɧɱɚɬɟɥɶɧɨɝɨ ɞɨɝɨɜɨɪɚ ɤɭɩɥɢ-ɩɪɨɞɚɠɢ ɢ ɜɤɥɸɱɚɟɬ ɢɧɮɨɪɦɚɰɢɸ ɨ ɧɟɨɛɯɨɞɢɦɵɯ ɞɨɤɭɦɟɧɬɚɯ. ɉɨɤɭɩɚɬɟɥɶ ɞɨɥɠɟɧ ɭɛɟɞɢɬɶɫɹ, ɱɬɨ ɨɧ ɦɨɠɟɬ ɩɪɟɞɨɫɬɚɜɢɬɶ ɜɫɸ ɫɨɝɥɚɫɨɜɚɧɧɭɸ ɰɟɧɭ ɩɪɨɞɚɠɢ ɞɥɹ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ. ɉɨɫɥɟ ɫɨɜɟɪɲɟɧɢɹ ɢ ɩɨɞɬɜɟɪɠɞɟɧɢɹ ɩɥɚɬɟɠɚ ɨɛɟ ɫɬɨɪɨɧɵ ɞɨɥɠɧɵ ɩɨɞɩɢɫɚɬɶ ɨɤɨɧɱɚɬɟɥɶɧɵɣ ɞɨɝɨɜɨɪ ɤɭɩɥɢ-ɩɪɨɞɚɠɢ ɩɟɪɟɞ ɧɨɬɚɪɢɭɫɨɦ. Ⱦɨɝɨɜɨɪ ɩɪɢɟɦɤɢ ɬɚɤɠɟ ɞɨɥɠɟɧ ɛɵɬɶ ɩɨɞɩɢɫɚɧ ɜ ɬɨɬ ɠɟ ɞɟɧɶ, ɤɨɝɞɚ ɢɦɭɳɟɫɬɜɨ ɩɟɪɟɞɚɟɬɫɹ ɧɨɜɨɦɭ ɜɥɚɞɟɥɶɰɭ. ɗɬɨɬ ɞɨɤɭɦɟɧɬ ɩɨɞɬɜɟɪɠɞɚɟɬ, ɱɬɨ ɢɦɭɳɟɫɬɜɨ ɛɵɥɨ ɩɟɪɟɞɚɧɨ ɜ ɩɪɢɟɦɥɟɦɨɦ ɫɨɫɬɨɹɧɢɢ. ɇɨɜɵɣ ɜɥɚɞɟɥɟɰ ɞɨɥɠɟɧ ɡɚɪɟɝɢɫɬɪɢɪɨɜɚɬɶ ɫɨɛɫɬɜɟɧɧɨɫɬɶ, ɚ ɛɵɜɲɢɣ ɜɥɚɞɟɥɟɰ ɞɨɥɠɟɧ ɜɵɩɨɥɧɢɬɶ ɩɪɨɰɟɞɭɪɭ ɨɬɦɟɧɵ ɪɟɝɢɫɬɪɚɰɢɢ. Ⱦɥɹ ɪɟɝɢɫɬɪɚɰɢɢ ɫɨɛɫɬɜɟɧɧɨɫɬɢ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ ɧɟɨɛɯɨɞɢɦɨ ɩɪɟɞɨɫɬɚɜɢɬɶ ɫɥɟɞɭɸɳɢɟ ɞɨɤɭɦɟɧɬɵ [1]: • ɡɚɹɜɥɟɧɢɟ, ɩɨɞɩɢɫɚɧɧɨɟ ɫɬɨɪɨɧɚɦɢ, • ɢɞɟɧɬɢɮɢɤɚɰɢɨɧɧɵɟ ɞɨɤɭɦɟɧɬɵ (ɩɚɫɩɨɪɬɚ ɞɥɹ ɢɧɨɫɬɪɚɧɰɟɜ, ɜ ɩɟɪɟɜɨɞɟ ɧɚ ɪɭɫɫɤɢɣ ɹɡɵɤ), • ɞɨɝɨɜɨɪ ɤɭɩɥɢ-ɩɪɨɞɚɠɢ, • ɞɨɝɨɜɨɪ ɩɪɢɟɦɤɢ, • ɞɨɤɭɦɟɧɬɵ, ɜ ɤɨɬɨɪɵɯ ɭɤɚɡɵɜɚɟɬɫɹ, ɤɬɨ ɛɭɞɟɬ ɠɢɬɶ ɜ ɫɨɛɫɬɜɟɧɧɨɫɬɢ.

Ⱦɨɤɭɦɟɧɬɵ ɞɨɥɠɧɵ ɛɵɬɶ ɩɨɞɚɧɵ ɜ Ɂɟɦɟɥɶɧɵɣ ɪɟɟɫɬɪ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ.

ɋɛɨɪɵ, ɫɜɹɡɚɧɧɵɟ ɫ ɩɨɤɭɩɤɨɣ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ

ɉɪɢ ɩɨɤɭɩɤɟ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ ɧɟɨɛɯɨɞɢɦɨ ɭɱɢɬɵɜɚɬɶ ɫɥɟɞɭɸɳɢɟ ɫɛɨɪɵ ɢ ɧɚɥɨɝɢ: • ɜɨɡɧɚɝɪɚɠɞɟɧɢɟ ɚɝɟɧɬɚ ɩɨ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ, ɟɫɥɢ ɬɚɤɚɹ ɭɫɥɭɝɚ ɛɵɥɚ ɢɫɩɨɥɶɡɨɜɚɧɚ; • ɩɥɚɬɚ ɡɚ ɧɨɬɚɪɢɚɥɶɧɨɟ ɡɚɜɟɪɟɧɢɟ ɞɨɤɭɦɟɧɬɨɜ; • ɩɥɚɬɚ ɡɚ ɪɟɝɢɫɬɪɚɰɢɸ ɫɨɛɫɬɜɟɧɧɨɫɬɢ; • ɧɚɥɨɝ ɧɚ ɞɨɛɚɜɥɟɧɧɭɸ ɫɬɨɢɦɨɫɬɶ.

Ɂɚɱɟɦ ɩɪɢɨɛɪɟɬɚɬɶ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɶ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ?

ȼɨɩɪɟɤɢ ɧɟɤɨɬɨɪɵɦ ɭɛɟɠɞɟɧɢɹɦ, ɤɭɩɢɬɶ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɶ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ ɧɟ ɞɨɪɨɝɨ. Ȼɥɚɝɨɞɚɪɹ Ɂɚɤɨɧɭ ɨ ɠɢɥɶɟ, ɤɨɬɨɪɵɣ ɩɪɟɞɭɫɦɚɬɪɢɜɚɟɬ ɫɬɪɨɝɭɸ ɤɚɬɟɝɨɪɢɡɚɰɢɸ ɟɞɢɧɢɰ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ, ɢɧɨɫɬɪɚɧɟɰ ɦɨɠɟɬ ɜɵɛɪɚɬɶ ɧɚɢɛɨɥɟɟ ɩɨɞɯɨɞɹɳɢɣ ɜɢɞ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ, ɤɨɬɨɪɭɸ ɨɧ ɯɨɱɟɬ ɤɭɩɢɬɶ. Ʉɪɨɦɟ ɬɨɝɨ, ɫɞɟɥɤɢ ɫ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɶɸ ɨɱɟɧɶ ɛɟɡɨɩɚɫɧɵ, ɟɫɥɢ ɜɫɟ ɩɪɨɰɟɞɭɪɵ, ɤɨɬɨɪɵɟ ɞɨɥɠɧɵ ɛɵɬɶ ɜɵɩɨɥɧɟɧɵ ɞɨ ɢ ɩɨɫɥɟ ɫɨɝɥɚɫɨɜɚɧɢɹ ɫ ɩɪɨɞɚɜɰɨɦ, ɫɨɨɬɜɟɬɫɬɜɭɸɬ ɩɪɚɜɢɥɶɧɨɦɭ ɩɨɪɹɞɤɭ.

ɋɩɢɫɨɤ ɥɢɬɟɪɚɬɭɪɵ:

1. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/00f9a6ca17ad5ed75fe63abc14c2bbf766520eff/ 2. https://rosreestr.net/info/mojno-li-kupit-kvartiru-v-rossii-bez-grajdanstva