Central Park

Westflank Noord, Welstand

Central Park Volker Wessels, APF GROUP A , 4 april 2017 1/23

Schaal van de stad beeldmerk De ambitie van de Gemeente Utrecht die is uitgesproken voor het nieuwe centrum, de stedelijke verdichting aan de westzijde van het station, is niet gering.

Qua schaal, maat en uitstraling van de bebouwde omgeving gaat dit gebied een herieuwde en veel grotere rol spelen in de interstedelijke regio.

Ontwikkelingen op de Westflank moeten dan ook voldoen aan deze ambitie en Central Park doet dat door een beeldbepalende en waardevolle toevoeging te zijn aan het beeldmerk van het nieuwe centrum.

In de voorliggende presentatie zal duidelijk worden hoe voldaan wordt aan genoemde ambitie en welke middelen worden ingezet om Central Park voor de gebruikers en voor de stad krachtig neer te zetten.

“ Central Park is een waardevolle toevoeging aan het beeldmerk van het nieuwe centrum �

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

2/23

Schaal van de stad 45 meter lijn Central Park is een robuust gebouw van 90 meter hoog, logisch ingepast naast het Stadskantoor en de overige ontwikkelingen op de Westflank Noord.

In dialoog met de sculpturale insnoering van het Stadskantoor krijgt ook het Central Park een verbijzondering op de hoogtelijn van 45 meter.

De opdeling van de gebouwmassa over 2 bouwlagen is van grote afstand zichtbaar en word versterkt door de sterk onderscheidende en transparante verschijningsvorm ten opzichte van de kantoorgevel.

dialoog horizontaal

opdeling bouwmassa spoorzijde

opdeling bouwmassa jaarbeurszijde

differentiatie verschijningsvorm tussen gematerialiseerd en transparant

differentiatie verschijningsvorm tussen gematerialiseerd en transparant

“ de opdeling van de bouwmassa is over grote afstand zichtbaar �

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

3/23

Schaal van de stad sculptuur De ingreep op de 45 meter lijn is zichtbaar vanaf strategische posities in de stad door een insnoering over de twee lagen die de onderbreking in de bouwmassa versterkt.

De insnoeringen op de hoekpunten versterken in de overhoekse perspectieven de losgeknipte gebouwmassa’s.

1. Graadt van Roggeweg

2. Treinspoor

3. Interwijkse verbindig OVT

4. van Seijpesteijnkade

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

4/23

Schaal van de stad sculptuur en verschijning De gevel van de bijzondere ruimte op de 45 meter lijn contrasteert met de kantoorgevel door zich als een gordijn in een vrije lijn rondom te bewegen en specifieke ruimtes te creĂŤren.

Dubbel hoge ruimtes manifesteren zich over de totale breedte van het gebouw aan zowel de spoorzijde richting historische binnenstad als aan de zijde van de Graadt van Roggeweg, de nieuwe weststad.

De gevels van de tweelaagse vides en de ingesnoerde hoekpunten zijn maximaal transparant. Zo versterken deze elementen hoe het gebouw zich presenteert aan de stad.

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

5/23

Central Park canvas

De insnede van het gebouw op de 45 meter lijn is een krachtig gebaar op de schaal van de stad. De maximaal transparante gevel geeft zicht op een groene ruimte die werkt als een klimaatgevel en zich toont aan de stad waardoor het concept van het gebouw en de meerwaarde voor de stad zichtbaar is.

De relatie met het vergroende Stadsplateau zorgt voor een krachtige inpassing van het gebouw op de locatie als manifestatie van de ‘gezonde groene stad’.

De insnoeringen op de hoekpunten, zichtbaar vanuit verschillende stadsperspectieven en de maximale inzet van groen geven het gebouw een sculpturale waarde die tijdloos, van grote waarde en onmiskenbaar een beeldmerk is.

Om de insnoering en het contrast van de ingreep op de 45meter lijn te versterken wordt een sculpturaal plafond gemaakt dat als canvas dient waarop de insnoering krachtig leesbaar is.

Het plafond beslaat een curve die de gevel deformeert waardoor de insnede maximaal ervaarbaar wordt.

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

6/23

Central Park eco systeem Central Park staat voor een uniek ecosysteem met de in het gebouw verankerde binnentuinen, uniek voor de gebruikers van het gebouw en uniek voor de stad Utrecht.

Central Park creĂŤert zo een bijzondere groene verblijfsplek in het gebouw op de 45 meter lijn dat over de volle breedte van het gebouw zichtbaar is vanuit de stad.

Het verbijzonderd kantoorgebruik als bijvoorbeeld een collectief bedrijfsrestaurant zorgt ervoor dat de attentiewaarde van de verbijzondering op de 45 meter lijn sterker wordt.

Door het toepassen van een lowrise/ highrise concept voor de liften ontstaat een natuurlijke overstap verdieping op de eerste laag van de verbijzondering op de 45 meter die het collectief gebruik versterkt.

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

7/23

Central Park eco systeem Het ecosysteem is robuust en biedt plaats aan een verscheidenheid aan activiteiten.

Het groene wintertuin is de ultieme breakout space voor de kantoorwerker. Als flexibel werklandschap werkt het Central Park als een bijzondere ontmoetingsplek in Utrecht. Zo kan Central Park eveneens fungeren als campus voor bijvoorbeeld Tedex Utrecht. In de avond transformeert de ruimte tot ĂŠĂŠn van de meest gewilde netwerk event locaties van Utrecht.

wintertuin

werklandschap

campus

netwerkevent

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

8/23

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

9/23

Aansluiting Stadsplateau

insnede maximaal transparant

gematerialiseerd

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

10/23

Plint sculptuur

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

11/23

Plint woonplein

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

12/23

Verschijningsvorm concept De verschijningsvorm van Central Park sluit aan bij de kleur ´Utregs warm´ door de tactiliteit en gelaagdheid in de gevel.

Het extreme contrast tussen de gevel van het gebouw en de gevel van de insnede op de 45 meterlijn dragen bij aan de kracht van de ingreep.

Het gebouw landt op het maaiveld.

Ingrepen in de plint om de aansluiting op de openbare ruimte te accentueren komen voort uit het gevelconcept van de gebouwmassa. Deze ingrepen kennen extra detail, zijn sterk gematerialiseerd en hebben een menselijke schaal. Ze accentueren de relatie binnen/buiten en duiden entrees en het verschil in programma.

De kroon waarmee het gebouw wordt beëindigd bepaald mede het elan van de totale verschijningsvorm die zijn plek inneemt in de stad en bijdraagt aan de kwaliteit van de skyline van het nieuwe centrum.

“ de verschijningsvorm van Central Park sluit aan bij de kleur ´Utregs warm´ ”

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

13/23

Verschijningsvorm look & feel De luxueuse uitstraling van de gevel komt in de aansluiting op het maaiveld tot volledige expressie. Ter plaatse van de hoofdentree wordt een welkom gebaar gemaakt dat de gebruikers en bezoekers van het gebouw ontvangt.

De gedifferentieerde verschijningsvorm van de kantoorgevel komt voort uit een analyse van de zonlast op de gevel. Om een duurzaam gebouw te maken wordt er onder andere minder glas gemaakt op plekken met veel zonbelasting. Waar minder zonbelasting is kan weer meer glas worden gemaakt. Waar de attentiewaarde op de gevel van groot belang is kan hier vanaf worden geweken, evenals op de verbijzonderde pleken op de verdiepingen met uitzicht op markante gebouwen in Utrecht waaronder de Dom.

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

14/23

Verschijningsvorm bouwstenen, gevelopbouw en gewogen gemiddelde zonbelasting

NOORDGEVEL

WESTGEVEL

ZUIDGEVEL

OOSTGEVEL

NOORDGEVEL

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

WESTGEVEL

ZUIDGEVEL

OOSTGEVEL

15/23

Verschijningsvorm hierarchie

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

16/23

Verschijningsvorm detail

“ de gevel wordt extra diepte gegeven om de tactiliteit te benadrukken en een onverholen gematerialiseerd gebaar te maken �

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

17/23

Verschijningsvorm accenten

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

18/23

Verschijningsvorm accenten, kroon

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

19/23

Verschijningsvorm accenten, verbijzonderingen per verdieping

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

20/23

Stadsplateau noord Het Stationsgebied van Utrecht maakt een enorme transformatie door. De leefkwaliteit van dit gebied wordt met het realiseren van het groene Stadsplateau enorm vergroot. De kwaliteit van de ontwikkelingen op en aan dit Stadsplateau dient te voldoen aan diezelfde ambitie.

Central Park presenteert zich aan het Stadsplateau als volwaardig partner, zichtbaar voor de reiziger komende uit de OV-Terminal. Bereikbaarheid is dan ook gegearandeerd en wanneer dit gekoppeld wordt aan een groen en gezond klimaat in het transfer gebied ontstaat een onmiskenbaar succes.

Central Park

Stadskantoor

OVT

Beatrix

Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

21/23

Resumé Central Park is een beeldbepalende en waardevolle toevoeging aan het beeldmerk van het nieuwe centrum.

In dialoog met de sculpturale insnoering van het Stadskantoor krijgt ook het Central Park een verbijzondering op de hoogtelijn van 45 meter. Deze ingreep is zichtbaar vanaf strategische posities in de stad door een insnoering over twee lagen die de onderbreking in de bouwmassa sterk maakt.

De gevels van de tweelaagse vides en de ingesnoerde hoekpunten zijn maximaal transparant. Zo versterken deze elementen hoe het gebouw zich presenteert aan de stad. Deze insnoeringen zijn zichtbaar vanuit verschillende stadsperspectieven en de maximale inzet van groen geven het gebouw een sculpturale waarde die tijdloos, van grote waarde en onmiskenbaar een beeldmerk is.

Central Park staat voor een uniek ecosysteem met de in het gebouw verankerde binnentuinen, uniek voor de gebruikers van het gebouw en uniek voor de stad Utrecht.

De verschijningsvorm van Central Park sluit aan bij de kleur ´Utregs warm´ door de tactiliteit en gelaagdheid in de gevel.

De luxueuse uitstraling van de gevel komt in de aansluiting op het maaiveld tot volledige expressie.

De leefkwaliteit van het gebied wordt met het realiseren van het groene Stadsplateau enorm vergroot. De kwaliteit van de ontwikkelingen op en aan dit Stadsplateau dienen te voldoen aan diezelfde ambitie.

Zo zorgt de relatie met het vergroende Stadsplateau voor een krachtige inpassing van het gebouw op de locatie als manifestatie van de ‘gezonde groene stad’.

“ de relatie met het vergroende Stadsplateau zorgt voor een krachtige inpassing van het gebouw op de locatie als manifestatie van de gezonde groene stad ” Westflank Noord Utrecht, Welstand 4 april 2017 - GROUP A - Volker Wessels/APF

22/23

23/23