5A1-OOST
POWERED BY
STEL JE EENS VOOR…
WONEN AAN HET WATER
ROYAAL LEVEN
PITTORESK WEESP
2
WATERRIJK 5A1-OOST
INHOUD
5A1-OOST De sfeer van Waterrijk is onlosmakelijk verbonden met wonen en leven aan de waterkant. Ideaal als je graag met je bootje vaart, genietend op een terras over de haven uitkijkt of ultiem ontspant bij het geluid van kabbelend water. Hier struin je door het groene park langs de oevers of ravotten je kinderen in het speelbos. Geniet van het goede leven!
INHOUD Vestingstad met roerige geschiedenis.....................4 Genieten van het goede leven.................................6 Maak kennis met Weespersluis...............................8 Vaarroute...............................................................10 Plattegrond Weespersluis.....................................12 Architect aan het woord........................................14 Stenen met emotie................................................16 Wonen in Waterrijk................................................22 Type Vreedenhoff...................................................26 Type Elsenburg......................................................30 Type Ouderhoek....................................................32 Type Doornburgh..................................................36 Type Soetendael...................................................38 Type Weeresteyn...................................................42 Type Queekhoven.................................................46 Type Havenzicht....................................................50 Type Silversteijn....................................................58 Interview “Van Oud-West naar nieuw Weesp”......62 Interieurinspiratie.................................................64 Colofon..................................................................68
3
4
Vestingstad met roerige geschiedenis WATERRIJK 5A1-OOST
HISTORIE
VAN VUURLINIEWONINGEN TOT LUXE WONEN AAN DE VECHT Het is mei 1355 als Willem van Beieren, de graaf van Holland, stadsrechten verleent aan het dijkdorp ‘Wesepe’. Er volgt een lange periode van welvaren voor Weesp, tot in 1508 de stad wordt geplunderd door Gelderse troepen. Weesp wordt herbouwd en groeit uit tot een bolwerk voor alcoholische dranken. Op grote schaal wordt er bier en brandewijn gebrouwen en gebrand.
Na de Franse belegering van 1672 besluit het stadsbestuur om van Weesp een vestingstad te maken, om het rijke Amsterdam te kunnen beschermen, samen met Naarden en Muiden. Er wordt een gracht gegraven, waardoor in de Vecht het eiland ‘de Ossenmarkt’ ontstaat. Onder leiding van Johan Maurits van Nassau wordt een viertal bastions aangelegd; twee op de Ossenmarkt en twee aan de zuidkant van de oude stad. Er zouden nog vier andere bastions worden ontworpen, maar deze zijn door geldgebrek nooit gerealiseerd. Aan de vorm van de Herensingel en de Singel is wel nog altijd te zien waar deze vier bolwerken gebouwd hadden moeten worden. In 1861 wordt, na twee jaar, de bouw voltooid van een bomvrije toren op de Ossenmarkt. Het Torenfort aan de Ossenmarkt is een van de laatste forten waarmee de Nieuwe Hollandse Waterlinie wordt versterkt en maakt vanaf 1892 ook deel uit van de Stelling van Amsterdam. Aan het Molenpad en de Utrechtseweg liggen nog de kenmerkende ‘vuurliniewoningen’, de houten huizen in de kleine kring rondom de vestingwerken, die platgebrand konden worden om het schootsveld snel vrij te kunnen krijgen.
“Er is nog altijd veel terug te zien van de prachtige historie in Weesp.”
5
6
Genieten van het goede leven “ Hep is niep liperair, wap u hier leesp Maar rijmp dan poch maar smeppeloos op Weesp” Dichter Drs. P
WATERRIJK 5A1-OOST
WEESP
Een wandeling door Weesp is de moeite waard!
Stadse allure met het karakter van een schilderachtig dorp: dat is Weesp. Midden tussen het groene waterlandschap, met Amsterdam om de hoek, vind je rust, ruimte en knusheid in een schitterend historisch vestingstadje aan de Vecht. Rijk aan water, omringd door groen, volop gezelligheid en bijzondere architectuur. Wonen in Weespersluis is genieten van het goede leven.
7
8
WATERRIJK 5A1-OOST
HOTSPOTS
Maak kennis met Weespersluis Even lekker bijkomen op een sfeervol terras aan het water, genieten van een filmpje in het knusse filmtheater, een rondje varen of een stukje hardlopen langs de kade. Er is genoeg te doen om je zinnen te verzetten na een dag hard werken. Zodra het weekend is aangebroken geniet je met je gezin op of aan de waterplas, het strandje aan de Gouw of in een van de stadsparken. PARKEN In Weespersluis spelen natuur en water een belangrijke rol. Zodoende heb je straks de keuze uit drie parken waar je veilig kunt spelen, sporten, wandelen en fietsen. Het Gouwpark in Vechtrijk, het Weespersluispark en het park aan de Muiderslotlaan in Lanenrijk. Ten noorden van Waterrijk 5A1 komt het bijzondere landschapspark ‘t Breedland van ca. 100 hectare groot (200 voetbalvelden). Er wordt een hardloop- en fietsroute aangelegd, maar je kunt er ook gewoon lekker doorheen struinen.
WATER Een van de mooiste eigenschappen van Weespersluis is dat er zoveel ruimte is voor water. Een groot aantal woningen in Weespersluis staat zelfs direct aan het water en krijgt een eigen aanlegsteiger. Ook komen er diverse openbare aanlegplaatsen door het gebied. STADSSTRAND Je hoeft niet naar de kust voor een middagje ‘strand’. Het prachtige zandstrand van Muiderberg, met een sfeervol strandpaviljoen, ligt in de buurt. Ook Weespersluis krijgt een eigen stadsstrand, aan de Gouw bij het Gouwpark.
Genieten aan de waterplas, het strandje aan de Gouw of een van de stadsparken
9
10
MUIDEN NAAR OUD-ZUILEN, AFZAKKEN OVER DE VECHT
Vaarroute
Weesp ligt aan een schitterende vaarroute, centraal in Nederland. Je kunt vanuit Weesp varen richting Muiden en het IJmeer of slingerend afzakken naar Loenen aan de Vecht en Oud-Zuilen. Kies je voor het laatste dan vaar je met links en rechts uitzicht op gezellige oude huizen, molens en restaurants, aangevuld met groen. Tijdens jouw tocht zul je authentieke landhuizen zien, met mooi aangelegde tuinen.
38 KM VAREN
Tip 1
OUD-ZUILEN Slot Zuylen is een van de oudste kastelen aan de Vecht, net buiten de stad Utrecht. In Slot Zuylen ervaar je het dagelijks leven van de vroegere bewoners van het kasteel.
Slot Zuylen
WATERRIJK 5A1-OOST
VAARROUTE
11
Of zet koers naar Amsterdam!
Tip 3
Tip 2
Buitenplaats Slangevegt, Breukelen
MUIDEN Geniet van koffie met appelgebak op het gezellige terras van het beroemde café Ome Ko, bij de sluis.
Buitenplaats Slangevegt beschikt over één van de beste terrassen van de provincie Utrecht. Dit rijksmonument dankt zijn naam aan de bochtige, slangachtige rivier de Vecht.
BREUKELEN Molen’t Haantje, Weesp
Ome Ko, Muiden
12
Pa r k
Geplande bouw
WATERRIJK 5A1-OOST
aan
13
Ams terd a
m
5A1 OOST
de M
uide
rslo
tlaa
n
© 2022.
Waterrijk 5A1-oost
In Waterrijk 5A1-oost komen 80 bijzondere woningen, zowel herenhuizen, 2-onder-1-kapwoningen als vrijstaande villa’s. Op de kaart zie je waar Weespersluis 5A1-oost gebouwd wordt. Ook zie je de reeds bestaande en toekomstige bouw van het woonlandschap.
14
‘ 5A1-oost wordt een bijzonder stukje Waterrijk’ ‘ 5A1-oost is naar mijn mening het meest bijzondere stukje Waterrijk: het is een schiereiland aan het enige haventje in dit deelgebied, gelegen tussen De Gouw (de centrale waterplas middenin Weespersluis) en ‘t Breedland. Tevens heeft deze buurt een directe verbinding met Vechtrijk door een fietsbrug over De Gouw. Het is dus heel centraal gelegen in Weespersluis’, vertelt Marieke Meyer van Van Manen Architecten uit Noordwijk. Zij is verantwoordelijk voor het ontwerp van Waterrijk 5A1-oost, een gebied met luxe twee-onder-een-kapvilla’s, vrijstaande villa’s in een landelijke stijl en prachtige rijtjes kadewoningen en herenhuizen aan de haven. ‘Hier woon je landelijk én eigentijds aan het water te midden van natuur. Dat is genieten; alsof je altijd op vakantie bent.’
WATERRIJK 5A1-OOST
ARCHITECT AAN HET WOORD
‘ Wij hebben eerder havengebieden ontworpen in onder andere Oegstgeest, Katwijk en Leidschendam. En een heel divers portfolio wat betreft luxe villawijken. Het schiereiland Waterrijk 5A1-oost ligt aan het natuurlijke groene lint dat dwars door Waterrijk loopt en wat grotendeels het rondje om de Gouw volgt. Én het ligt aan het breedste deel van De Gouw met uitzicht richting de Vecht en het tegenovergelegen strandje. Hier komt een grote diversiteit aan woningen: verschillende type herenhuizen en kadewoningen aan de haven.
Allen met een eigen aanlegsteiger voor een (zeil)bootje of een sloep. De villa’s staan op ruime kavels en zijn met fraaie openslaande tuindeuren georiënteerd op het water. De royale tuinen op het zuiden aan De Gouw bieden alle ruimte voor ontspanning en heerlijke zomerse familiebarbecues. Je ervaart hier een fantastisch weids uitzicht. De landelijke architectuur van deze villa’s kenmerkt zich door doorgeschoten kappen, hier en daar een veranda, kozijnen met verschillende roedeverdelingen en voordeuren met prachtige luifels.
Van moderne witgestuukte woningen met een plat dak tot woningen met dwarskappen en meer statige grachtenpanden met tuitgevels. In het binnengebied en langs het water komen twee-onder-eenkapvilla’s en vrijstaande villa’s in een meer landelijke architectuurstijl en korte rijtjes ontworpen als een landhuis. Wat de woningen gemeen hebben, is dat in elke gevel in meer of mindere mate hout terugkomt, in kleurvariaties van bruin tot zwart tot prachtige vergrijsde tinten.’
Woningen in de Vechtstreek laten zich kenmerken door baksteenarchitectuur. De materialisering van de gevels bestaat dan ook altijd uit baksteen, waarin we zorgvuldige detaillering hebben aangebracht, in combinatie met het natuurlijke materiaal hout. Wij gebruiken in dit plangebied verschillende tinten van de Vogelensangh baksteen, een robuuste warme steen. In de kleuren rood of gemêleerd zand, daarnaast worden de bakstenen van enkele woningen witgekeimd. Zo creëren we hier een exclusieve en landelijke buurt waar het fantastisch ruim en vrij wonen aan het water is.’
DE CHARME VAN EEN HAVENTJE ‘ De Haven noemen wij een zogenaamde special,’ gaat Meyer verder, ‘onvergelijkbaar met enig ander deel in Waterrijk. De woningen zijn hier robuuster, geïnspireerd op de architectuur van oude Hollandse havenstadjes. De rijtjes kadewoningen in havengebieden zijn vaak door de tijd heen ontstaan, als het ware organisch gegroeid. Dat is de charme van een haventje. Zo hebben wij de woningen hier ook ontworpen. Bijna elke gevel is anders en herkenbaar. Dat maakt bewoners trots op hun woning. De herenhuizen krijgen een Delftse stoep aan de haven, perfect gelegen op de zon. Bewoners zetten hier een bankje neer om naar de bootjes te kijken die af- en aanmeren. Of ze zetten hier mooie bloempotten neer. Bewoners uit heel Weespersluis gaan hier even aan de kade zitten of flaneren langs het water.’
“ Geinspireerd op authentieke landhuizen langs de HEERLIJK WONEN TUSSEN DE GOUW EN DE NATUUR VAN ‘T BREEDLAND Vecht en in ‘t Gooi”
LANDELIJKE ARCHITECTUUR EN NATUURLIJKE OEVERS ‘ Wanneer we verder kijken, zien we dat de kades langzaam overgaan in natuurlijke oevers met rietkragen. Langs het water komen prachtige vrijstaande villa’s met rieten kappen en twee-ondereen-kapvilla’s met pannendaken.
15
16
Stenen met emotie
WATERRIJK 5A1-OOST
WONINGEN
Voor de woningen van Waterrijk wordt gebruikgemaakt van speciale Vogelensangh bakstenen. Steenfabriek Vogelensangh is de laatste ringoven van Nederland, waar sinds 1919 alle stenen in diverse structuren en maten gemaakt worden. Na een bakproces van ongeveer 12 dagen worden de afgebakken stenen handmatig op kleur en kwaliteit gesorteerd. De exclusieve Vogelensangh stenen blijven ook na jaren helder van kleur, omdat bij Vogelensangh echt ‘puur natuur’ geproduceerd wordt - dus zonder het gebruik van kleur- of toeslagstoffen. Door het vuur hebben de stenen een unieke kleur gekregen. Voor het beste gevelbeeld worden alle stenen handmatig geselecteerd door de sorteerders. Zo wordt voor elk project een unieke selectie stenen gemaakt.
17
18
WATERRIJK 5A1-OOST
19
20
Rustpunt midden in de natuur
WATERRIJK 5A1-OOST
WONINGEN
21
22
WATERRIJK 5A1-OOST
WONINGEN
Waterrijk 5A1-oost
Dit eiland in Waterrijk ligt met drie zijden aan de Gouw. In de toekomst zullen deze wateren aansluiten op de Vecht. Ook is een van de havens van Weespersluis op dit eiland gelegen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!
23
24
WATERRIJK 5A1-OOST
WONINGEN
Exclusief wonen aan het water Ontwaak ’s ochtends met het geluid van kabbelend water, lunch op een terras in de haven of picknick in een van de groene parken. Stap na werk in je bootje voor een borrel op het water, met de ondergaande zon als decor. In Waterrijk woon, recreëer en leef je aan de waterkant, met alle gemakken en gezelligheid van de stad Weesp om de hoek. Waterrijk bestaat uit verschillende eilandjes vol met bruggetjes en steigers. De architectuur is geïnspireerd op de oer-Hollandse dorpen langs de Vecht. Benieuwd naar de riante vrijstaande villa’s met tuinen aan het water? Ervaar het goede leven in Waterrijk.
25
26
WATERRIJK 5A1-OOST
27
Vreedenhoff Vrijstaande villa Op de hoek aan het water met een prachtig weids uitzicht staat deze bijzondere, witte woning met rieten dak en grote ramen van het type Vreedenhoff. Kiezen voor Vreedenhoff betekent kiezen voor een wel heel bijzondere woning. Deze villa is namelijk omringd door water waardoor je een unieke woonbeleving ervaart. Zie jij jezelf al genieten van een koffie in de tuin met uitzicht op de voorbijvarende boten? Of komt hier jouw eigen boot te liggen? Kom snel binnen! In de royale hal vind je een separaat toilet, de trap naar de eerste verdieping en een ruime gangkast. Bij binnenkomst in de woonruimte kijk je uit op de openslaande deuren naar de tuin. De al ruime woonkamer lijkt hierdoor eindeloos groot. Een echt fijne kookbeleving ervaar je in de grote woonkeuken, welke grenst aan de L-vormige woonkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De master bedroom vraagt om een luxe walk-in closet. Daarnaast vind je op deze verdieping nog twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Als je vervolgens een verdieping hoger gaat, heb je aan de voorzijde nóg een slaapkamer én een ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten.
Je auto kun je parkeren op eigen terrein. Er is ruimte voor twee auto’s. Je hoeft dus nooit te zoeken naar een parkeerplaats!
Plattegronden bnr. 168
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.
28
WATERRIJK 5A1-OOST
WONINGEN
Vreedenhoff
29
30
WATERRIJK 5A1-OOST
31
Elsenburg Vrijstaande villa Wat een heerlijke vrijstaande woning is dit. Het type Elsenburg heeft veel te bieden aan jouw gezin. Deze luxueuze witte villa’s met rieten kap staan op een ruim kavel met de achtertuin aan het water. Bekijk de boten die langsvaren richting de Vecht of leg je eigen boot aan. Wat een vrijheid, thuis zijn voelt zowaar als vakantie! De entree zit aan de zijkant van het huis, waar je binnenkomt in een statige hal met separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Als je vervolgens de woonkamer inloopt, zul je versteld staan van de ruimte. Een prachtige open keuken met genoeg plek voor een kookeiland én een lange eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met je familie of vrienden. Als je naar boven loopt zijn er drie ruime slaapkamers, veel ruimte in de badkamer én een separaat toilet. De zolder kun je naar eigen wens inrichten. Kies je voor twee slaapkamers, een thuiswerkplek, een fitnessruimte of een game room? Het is helemaal aan jou.
Je auto kun je parkeren op eigen terrein. Er is ruimte voor twee auto’s. Je hoeft dus nooit te zoeken naar een parkeerplaats!
Voorbeeld plattegronden type EB
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.
32
WATERRIJK 5A1-OOST
WONINGEN
Ouderhoek
33
34
Ouderhoek Vrijstaande villa Wat een prachtige rietgedekte villa is dit! De warme rode gevelsteen en de klassieke roedeverdeling in de ramen maken het luxueuze plaatje compleet. Is het mooi weer? Gooi de tuindeuren open en stap de heerlijke tuin in. Zie jij jezelf al een croissant eten in de ochtendzon met uitzicht op de voorbijvarende boten? Of komt hier jouw eigen boot te liggen? Kom binnen, hang je jas op en bewonder deze vrijstaande woning van het type Ouderhoek. De hal is direct een goede binnenkomer. Lekker ruim en met een separaat toilet. Daarna volgt de zeer ruime leefruimte, welke uitermate geschikt is voor een kookeiland en lange eettafel. Ideaal als je kinderen aan het spelen zijn en jij aan het koken bent of als er visite komt. Ook de bovenruimte heeft veel te bieden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer én een separaat toilet. Door de vele ramen is het heerlijk licht in deze woning. Nog een verdieping hoger, op de zolder, zijn nog eens twee ruimtes. Hoe ga jij deze indelen? Twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of toch een thuiskantoor?
Je auto kun je parkeren op eigen terrein. Er is ruimte voor twee auto’s. Je hoeft dus nooit te zoeken naar een parkeerplaats!
Voorbeeld plattegronden type OHs
BEGANE GROND
WATERRIJK 5A1-OOST
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.
35
36
Doornburgh Vrijstaande villa Royaal wonen doe je hier! Een ruime, vrijstaande villa voor het hele gezin. Heb je al die raampartijen met klassieke roedeverdeling al gezien? Wat een licht komt hier binnen. De riante achtertuin van jouw vrijstaande Doornburgh villa grenst aan het water. Als het lekker weer is, komen de boten voorbij en in de winter kun je misschien zelfs schaatsen. Je hebt ook de mogelijkheid voor een ligplaats voor een boot in je eigen achtertuin. Stap aan boord en ervaar ultieme vrijheid terwijl je koerst richting Amsterdam of het IJsselmeer. Kom binnen in een majesteitelijke hal met toilet. Als je vervolgens het woongedeelte inloopt, word je verwelkomd door een ruime open keuken. Hier is genoeg plek voor een kookeiland en een lange tafel om heerlijk aan te dineren met vrienden. Neem vervolgens plaats in de woonkamer met veel daglicht en uitzicht over het water. Boven is er ruimte voor drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Vind je een fijne, ruime thuiswerkplek belangrijk? Ook dat kan natuurlijk op deze verdieping, of anders op de ruimtelijke zolder.
Je auto kun je parkeren op eigen terrein. Er is ruimte voor twee auto’s. Je hoeft dus nooit te zoeken naar een parkeerplaats! Voorbeeld plattegronden type DB
BEGANE GROND
WATERRIJK 5A1-OOST
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.
37
38
Soetendael Twee-onder-een-kapwoning Met een majesteitelijke achtertuin aan het water schittert deze klassieke witte twee-onder-een-kapwoning met grijze kap en een gedeeltelijk houten voorgevel. De tuin is heerlijk! Direct grenzend aan het water waar de boten voorbij varen of waar misschien wel jouw eigen boot ligt. Ook aan de binnenkant is type Soetendael een oase van luxe. Je loopt binnen in een ruime en lichte hal met separaat toilet. De woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding en zijn uitermate geschikt voor een groot kookeiland. Zo kun je heerlijk lang tafelen met vrienden en familie. Of je stapt vanuit de riante keuken de tuin in voor een zomers diner aan het water. Boven heb je eindeloos veel ruimte. Zo is er op de eerste verdieping plaats voor maar liefst drie slaapkamers, een ruimte badkamer én een separaat toilet. Vind je een fijne, ruime thuiswerkplek belangrijk? Ook dat kan natuurlijk op deze verdieping, of anders op de ruimtelijke zolder.
Je auto kun je parkeren op eigen terrein. Er is ruimte voor twee auto’s. Je hoeft dus nooit te zoeken naar een parkeerplaats! Voorbeeld plattegronden type SD1
BEGANE GROND
WATERRIJK 5A1-OOST
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.
39
Voorbeeld plattegronden type SD2
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.
40
WATERRIJK 5A1-OOST
WONINGEN
Soetendael
41
42
Je auto kun je parkeren op eigen terrein. Er is ruimte voor één of twee auto’s, afhankelijk van het bouwnummer. Je hoeft dus nooit te zoeken naar een parkeerplaats!
Voorbeeld plattegronden type WS1
BEGANE GROND
WATERRIJK 5A1-OOST
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.
43
Weeresteyn Twee-onder-een-kapwoning De charmante, klassieke 2-onder-1-kap woningen van het type Weeresteyn met warme, rode baksteen gevels liggen op prachtige plekken in Waterrijk. Heb jij altijd al willen wonen op een idyllische plek waar sommige bouwnummers ook nog eens aan het water liggen? Kom dan binnen en maak kennis met de woonbeleving van Weeresteyn. Grenzend aan de riante hal met separaat toilet vind je een royale woonkamer die in verbinding staat met de keuken aan de voorzijde van de woning. Door de vele ramen met klassieke roedeverdeling is het altijd licht en aangenaam in huis. Schijnt de zon? Gooi dan de deuren open naar de royale, zonnige tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vind je zelfs een slaapkamer over de hele breedte van de woning. De badkamer is lekker ruim en op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Op de zolder zijn nog twee ruimtes, die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten als thuiswerkplek, slaapkamer of fitnesskamer.
Voorbeeld plattegronden type WS2
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
44
Weeresteyn WATERRIJK 5A1-OOST
WONINGEN
45
46
Je auto kun je parkeren op eigen terrein. Er is ruimte voor twee auto’s. Je hoeft dus nooit te zoeken naar een parkeerplaats! Voorbeeld plattegronden type QH1
BEGANE GROND
WATERRIJK 5A1-OOST
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.
Queekhoven Twee-onder-een-kapwoning Heerlijk wonen in Waterrijk doe je hier! Type Queekhoven is een klassieke, statige Twee-ondereen-kapwoning voor het hele gezin met een woonoppervlakte tussen de 149 en 160 m2. Ga op een mooie dag naar het haventje en zie de sloepjes voorbij varen. Dat is toch vrijheid? Het lijkt wel vakantie. Bouwnummer 156 en 157 hebben de mogelijkheid voor een ligplaats voor een boot in de achtertuin. Stap aan boord en zet koers richting Amsterdam! Kom binnen! Wat een ruime living! Deze woning staat direct in verbinding met een open keuken met genoeg ruimte voor een riant kookeiland. Ideaal voor als er visite komt of om je kinderen te zien spelen. Is het lekker weer buiten? Gooi de deuren naar de ruime tuin open en laat de frisse lucht naar binnen. Met de zeeën aan ruimte boven kun je bovendien alle kanten op. Zo heb je standaard drie slaapkamers op de eerste verdieping en heb je daarnaast ook nog ruimte voor een slaapkamer, thuiswerkplek of fitnessruimte op zolder.
Voorbeeld plattegronden type QH2
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.
47
48
Queekhoven
WATERRIJK 5A1-OOST
49
50
Havenzicht Twee-onder-een-kapwoning Wil jij wonen in die ene unieke parel aan het water? Op de hoek van de haven vind je deze majesteitelijke Twee-ondereen-kapwoning van het type Havenzicht. Deze woning is bijzonder speciaal, want er is er maar één van in Waterrijk. De trapgevel is gebaseerd op oudhollandse architectuur en vormt een echte eyecatcher. Maar ook het uitzicht aan de voorzijde is een lust voor het oog, met prachtige weidse uitzichten op het water. Wees welkom in de royale hal met separaat toilet. Als je vervolgens het woongedeelte inloopt, word je verwelkomd door een ruime open keuken. Hier is genoeg plek voor een kookeiland en een lange tafel om heerlijk aan te dineren met vrienden. Neem vervolgens plaats in de woonkamer met veel daglicht en uitzicht over het water. Op de eerste verdieping is er ruimte voor drie slaapkamers en een badkamer. De zolder heeft bij bouwnummer 178 een royale vierde slaapkamer. Bouwnummer 179 heeft naast een vierde slaapkamer ook een zoldergedeelte aan de voorzijde die naar wens in te richten is.
Je auto kun je parkeren op eigen terrein. Er is ruimte voor twee auto’s. Je hoeft dus nooit te zoeken naar een parkeerplaats! Plattegronden bnr. 178
BEGANE GROND
WATERRIJK 5A1-OOST
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.
51
Plattegronden bnr. 179
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
52
Havenzicht WATERRIJK 5A1-OOST
WONINGEN
53
54
WATERRIJK 5A1-OOST
55
Havenzicht Havenwoningen In Waterrijk 5A1-oost bevindt zich een statig collectief van karakteristieke panden aan het water. De woningen zijn stuk voor stuk parels met een ongeëvenaard uitzicht op de haven. Kies je voor een oudhollandse trapgevel of liever strak en modern design? Deze luxe woningen bieden een breed pallet aan verschillende stijlen. Ook qua indeling heb je veel te kiezen in de ruime woningen van Havenzicht. Zo zijn er woningen met woonoppervlaktes van 140 m2 tot maar liefst 200 m2 groot en zijn er zowel drielaagse als vierlaagse woningen. Bij de vierlaagse woningen (bouwnummers 203 en 204) heb je extra veel mogelijkheid om je woning naar hartenwens in te delen. Kies je bijvoorbeeld voor een kantoor aan huis op de eerste verdieping, met uitzicht over de haven? Bovendien zijn er ook diverse woningen met extra bergvliering.
Wat je voorkeuren ook zijn, alle woningen aan deze mooie haven hebben één ding gemeen, namelijk dat je kunt genieten van het fenomenale uitzicht over de toekomstige haven. Je auto kun je parkeren op het parkeerhof achter de woningen. Voorbeeld plattegronden bnr. 202
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.
56
Havenzicht Havenwoning Bouwnummer 203 en 204 Bij de vierlaagse Havenzicht-woningen (bouwnummers 203 en 204) heb je nog meer ruimte die je naar hartenwens kunt indelen. Kies je voor kantoor aan huis op de begane grond of heb je altijd al een grote woonkeuken gewild? Alles is mogelijk!
Havenzicht WATERRIJK 5A1-OOST
Optie 1: kantoor aan huis (voorbeeld)
Optie 2: woonkeuken met kookeiland (voorbeeld)
WONINGEN
57
58
Silversteijn
WATERRIJK 5A1-OOST
59
60
WATERRIJK 5A1-OOST
61
Silversteijn Herenhuizen Een statig collectief van drie of vier luxe en ruime woningen, dat typeert de woningen van Silversteijn! In deze woningen geniet je van het beste van twee werelden: de charmante klassieke architectuur gecombineerd met het comfort van nieuwbouw. Met woonoppervlaktes van 126 tot 173 m2 heb je alle ruimte om jouw droomthuis te creëren. Wanneer je de deuren openslaat naar de riante tuin, geniet je van zonnige ochtenden en warme zomeravonden. Op een mooie dag ga je naar het haventje en zie je de sloepjes voorbij varen. Of je stapt zelf aan boord en zet koers richting Amsterdam of het Ijsselmeer. Als dat geen vrijheid is! Deze woningen hebben een open keuken grenzend aan de ruime woonkamer. Zo kun je zelfs tijdens het koken een oogje in het zeil houden op de kinderen. Op de eerste verdieping vind je een woningbrede slaapkamer aan de voorkant. Aan de achterkant van de woning bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Verder heb je een separaat toilet en een badkamer met vloerverwarming. Koude voeten zijn dus verleden tijd! Met ook nog een grote zolderruimte en in sommige gevallen een vierde of zelfs vijfde slaapkamer is er ruimte voor het hele gezin.
Meerdere woningen van het type Silversteijn hebben één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor de overige bouwnummers geldt dat je kunt parkeren op het parkeerhof.
Voorbeeld plattegronden bnr. 224
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.
62
Van Oud-West naar nieuw Weesp Izabell ten Kate (34 jaar), Michaël Oei (38 jaar) met Félice (1,5 jaar) en de inmiddels geboren Lewis (4 maanden).
WATERRIJK 5A1-OOST
INTERVIEW “VAN OUD-WEST NAAR NIEUW WEESP”
EEN NIEUWE DROOM WORDT WERKELIJKHEID Izabell ten Kate (34 jaar): “Mijn vriend en ik hielden al een tijdje alle nieuwbouwprojecten in de omgeving van Amsterdam in de gaten. Vrienden van ons kochten een huis in Lanenrijk (een andere wijk in Weespersluis) en in eerste instantie trok mij dat niet zo. ‘Wat moet ik in Weesp?’, dacht ik. ‘Ik zit heerlijk in Amsterdam Oud-West!’. Maar toen kreeg ik twee jonge kindjes en ineens wist ik precies wat ik in Weesp moest. Het leven verandert nu eenmaal drastisch met kleintjes erbij: dan wil je ruimte. Ik fantaseerde van een tuin voor de kids en een leven waarbij ze zelfstandig naar school en vriendjes konden fietsen.” VOORKEUR VOOR BPD WONING “We hadden al eerder een huis via BPD gekocht. Daar hadden we heel goede ervaringen mee, dus besloten we nu ook weer bij BPD te kijken. We zochten een huis waar we ons direct goed bij voelden en dat het financieel helemaal waard zou zijn. We schreven ons
daarom in voor slechts twee bouwnummers, allebei van het type ‘Landskroon’: een prachtige twee-ondereen-kapwoning met een luxueuze uitstraling. In eerste instantie werden we niet ingeloot en besloten we helaas toch verder te kijken naar andere huizen. Toen we net de beslissing hadden gemaakt om een andere woning te kiezen, zat ik ’s nachts baby Lewis te voeden en mijn e-mail te checken. Ineens zag ik een ‘Gefeliciteerd!’-bericht: we hadden ons droomhuis toch toegewezen gekregen! Wauw.” RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN “We kozen voor het type Landskroon omdat het een perfecte indeling heeft voor ons gezin. Mijn ouders komen op de bovenste verdieping te wonen en dan nog houden we meer dan genoeg ruimte over voor ons gezin. Ik vind een ruime woonkeuken heel belangrijk, die komt er. De tuin op het zuiden vind ik een enorme luxe. Ons nieuwe huis wordt ruim en knus tegelijkertijd: precies waar we over fantaseerden!”
63
64
Jouw designdroom komt uit in Waterrijk
WATERRIJK 5A1-OOST
INTERIEUR
Het leven is zoveel mooier in een fijn ingericht huis. Wil jij dit ook, maar weet je nog niet helemaal hoe je moet beginnen? Home Made By_ kan jou helpen met een individueel designplan, zodat jij je straks helemaal thuis voelt in je nieuwe woning in Waterrijk.
De makkelijkste manier om een persoonlijk en stijlvol thuis te creëren Welkom thuis! Home Made By_ regelt alles, van ontwerp tot realisatie. Samen met de interior designers werk je aan jouw droomhuis in vier stappen:
65
66
ESSENTIAL, COMFORT OF PREMIUM Een mooi interieur creëren is een kwestie van smaak, niet van geld. Home Made By_ heeft diverse collecties met verschillende materialen die je helpen om binnen je budget te blijven. Hierin zijn er drie afwerkingsniveaus:
COMFORT Voor een meer persoonlijke touch kun je kiezen uit een gevarieerde selectie van materialen met allerlei finesses in zowel vorm als functie. Duurzame kwaliteit voor een optimaal wooncomfort.
ESSENTIAL Een aantrekkelijke geprijsde collectie met alle essentiële ingrediënten voor een mooie afwerking. De perfecte basis voor een leefbaar thuis.
PREMIUM Dit is interieurdesign puur sang met een geraffineerde keuze voor exclusieve, hoogwaardige materialen. De bijzondere design details creëren een verrassend en verfijnd thuis.
“ De woonkamer straalt rust uit, even loskomen van het dagelijks leven” Aurora & Ethan
WATERRIJK 5A1-OOST 5A1
INTERIEUR
“ Het interieur begint bij luisteren. Het inventariseren van behoeftes, verwachtingen en wensen vormt de basis. Het vertrouwen krijgen om een thuis te creëren is een groot compliment. Om vervolgens dromen waar te maken en te overtreffen is mijn doel.” Steven van Manen - Head of Interior Design
WIST JE DAT…. • Ambacht en kwaliteit voor ons voorop staan? Wij nemen je graag al het werk uit handen, van ontwerp tot realisatie. • De aankoop van bijna alle producten kan worden meegenomen in de financiering van je huis. Ze zijn bovendien fiscaal aftrekbaar. Vraag ernaar bij je eigen hypotheekadviseur.
INTERESSE? Neem contact op met jouw klantadviseur of direct met Home Made By_ Design Studio via 020-4711735 Jan van Gentstraat 20 1171 GL Badhoevedorp (Amsterdam) designstudio@homemadeby.nl www.homemadeby.nl/designstudio Breng jouw designdroom tot leven met Home Made By_ en boek een gratis Design Date®
67
68
En morgen weer zo’n mooie dag
WATERRIJK 5A1-OOST
COLOFON
Colofon Tekst Susan Blanken Eline Stuivenwold Architect is geïnterviewd door bureau Stek Vormgeving Scrambled Ads Artist impressions Beeldenfabriek Fotografie Maarten van der Wal Brian Elings en andere Voor meer informatie, ga naar: www.nieuwbouw-weespersluis.nl/waterrijk DISCLAIMER © 2022. Aan de inhoud van dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden en artist impressies van de woningen dienen als referentie en zijn geen letterlijke weergaven van de toekomstige werkelijkheid. De inrichting van de openbare buitenruimte is onder voorbehoud en nog niet definitief. Hoewel we met grote zorg dit magazine hebben samengesteld, is het toch mogelijk dat dit magazine onjuistheden of typefouten bevat. Ondernemer geeft geen garanties over de juistheid en volledigheid van de hierin opgenomen informatie en aanvaardt geen aansprakelijkheid, verplichting of verantwoordelijkheid voor eventuele foutieve of onjuiste informatie. De contractstukken op de website zijn hierin leidend.
69
Verkoop:
5A1-OOST
Waterrijk 5A1-oost is een samenwerking van:
nieuwbouw-weespersluis.nl/waterrijk
