XAB1
POWERED BY
STEL JE EENS VOOR…
WONEN NABIJ HET WATER
RIJKE ARCHITECTUUR
PITTORESK WEESP
2
INHOUD
XAB1 De sfeer van Vechtrrijk is onlosmakelijk verbonden met het water. Of je nu zelf graag met je bootje vaart of liever geniet van een ijsje op een bankje met uitzicht op de haven. Het water is altijd vlakbij.
INHOUD Vestingstad met roerige geschiedenis........................4 Genieten van het goede leven....................................6 Maak kennis met Weespersluis..................................8 Vaarroute...............................................................10 Plattegrond Weespersluis........................................12 Architect aan het woord..........................................14 Stenen met emotie..................................................18 Landschapsarchitect aan het woord.........................20 Wonen in Vechtrijk..................................................22 Villa Meerzicht........................................................26 2 onder 1 kapwoning – Type I...................................30 2 onder 1 kapwoning – Type D..................................32 Pleinwoning – Type G..............................................36 Havenzichtwoning – Type C & D................................40 Havenzichtwoning – Type G....................................44 Verandawoning – Type H........................................46 Meerzichtwoning – Type D & E..................................50 Grachtenpand – Type C & D.......................................54 Stadswoning– Type B & C.........................................58 Stadswoning– Type X...............................................62 Nieuwe bewoners aan het woord……….....……......64 Colofon..................................................................66
VECHTRIJK XAB1
3
4
HISTORIE
VAN VUURLINIEWONINGEN TOT LUXE WONEN AAN DE VECHT Het is mei 1355 als Willem van Beieren, de graaf van Holland, stadsrechten verleent aan het dijkdorp ‘Wesepe’. Er volgt een lange periode van welvaren voor Weesp, tot in 1508 de stad wordt geplunderd door Gelderse troepen. Weesp wordt herbouwd en groeit uit tot een bolwerk voor alcoholische dranken. Op grote schaal wordt er bier en brandewijn gebrouwen en gebrand.
Na de Franse belegering van 1672 besluit het stadsbestuur om van Weesp een vestingstad te maken, om het rijke Amsterdam te kunnen beschermen, samen met Naarden en Muiden. Er wordt een gracht gegraven, waardoor in de Vecht het eiland ‘de Ossenmarkt’ ontstaat. Onder leiding van Johan Maurits van Nassau wordt een viertal bastions aangelegd; twee op de Ossenmarkt en twee aan de zuidkant van de oude stad. Er zouden nog vier andere bastions worden ontworpen, maar deze zijn door geldgebrek nooit gerealiseerd. Aan de vorm van de Herensingel en de Singel is wel nog altijd te zien waar deze vier bolwerken gebouwd hadden moeten worden.
Vestingstad met roerige geschiedenis VECHTRIJK XAB1
In 1861 wordt, na twee jaar, de bouw voltooid van een bomvrije toren op de Ossenmarkt. Het Torenfort aan de Ossenmarkt is een van de laatste forten waarmee de Nieuwe Hollandse Waterlinie wordt versterkt en maakt vanaf 1892 ook deel uit van de Stelling van Amsterdam. Aan het Molenpad en de Utrechtseweg liggen nog de kenmerkende ‘vuurliniewoningen’, de houten huizen in de kleine kring rondom de vestingwerken, die platgebrand konden worden om het schootsveld snel vrij te kunnen krijgen.
“Er is nog altijd veel terug te zien van de prachtige historie in Weesp.”
5
6
WEESP
Genieten van het goede leven “ Hep is niep liperair, wap u hier leesp Maar rijmp dan poch maar smeppeloos op Weesp” Dichter Drs. P
Een wandeling door Weesp is de moeite waard!
Stadse allure met het karakter van een schilderachtig dorp: dat is Weesp. Midden tussen het groene waterlandschap, met Amsterdam om de hoek, vind je rust, ruimte en knusheid in een schitterend historisch vestingstadje aan de Vecht. Rijk aan water, omringd door groen, volop gezelligheid en bijzondere architectuur. Wonen in Weespersluis is genieten van het goede leven.
VECHTRIJK XAB1
7
8
HOTSPOTS
Maak kennis met Weespersluis Even lekker bijkomen op een sfeervol terras aan het water, genieten van een filmpje in het knusse filmtheater, een rondje varen of een stukje hardlopen langs de kade. Er is genoeg te doen om je zinnen te verzetten na een dag hard werken. Zodra het weekend is aangebroken geniet je met je gezin op of aan de waterplas, het strandje aan de Gouw of in een van de stadsparken. PARKEN In Weespersluis spelen natuur en water een belangrijke rol. Zodoende heb je straks de keuze uit drie parken waar je veilig kunt spelen, sporten, wandelen en fietsen. Het Gouwpark in Vechtrijk, het Weespersluispark en het park aan de Muiderslotlaan in Lanenrijk. Aan de noordzijde van Weespersluis komt het bijzondere landschapspark ‘t Breedland van ca. 100 hectare groot (200 voetbalvelden). Er wordt een hardloop- en fietsroute aangelegd, maar je kunt er ook gewoon lekker doorheen struinen.
WATER Een van de mooiste eigenschappen van Weespersluis is dat er zoveel ruimte is voor water. Een groot aantal woningen in Weespersluis staat zelfs direct aan het water en krijgt een eigen aanlegsteiger. Ook komen er diverse openbare aanlegplaatsen door het gebied. STADSSTRAND Je hoeft niet naar de kust voor een middagje ‘strand’. Het prachtige zandstrand van Muiderberg, met een sfeervol strandpaviljoen, ligt in de buurt. Ook Weespersluis krijgt een eigen stadsstrand, aan de Gouw bij het Gouwpark.
Genieten aan de waterplas, het strandje aan de Gouw of een van de stadsparken
VECHTRIJK XAB1
9
VAARROUTE
Weesp ligt aan een schitterende vaarroute, centraal in Nederland. Je kunt vanuit Weesp varen richting Muiden en het IJmeer of slingerend afzakken naar Loenen aan de Vecht en Oud-Zuilen. Kies je voor het laatste dan vaar je met links en rechts uitzicht op gezellige oude huizen, molens en restaurants, aangevuld met groen. Tijdens jouw tocht zul je authentieke landhuizen zien, met mooi aangelegde tuinen.
38 KM VAREN
Tip 1
Buitenplaats Slangevegt beschikt over één van de beste terrassen van de provincie Utrecht. Dit rijksmonument dankt zijn naam aan de bochtige, slangachtige rivier de Vecht.
MUIDEN Geniet van koffie met appelgebak op het gezellige terras van het beroemde café Ome Ko, bij de sluis.
BREUKELEN Molen’t Haantje, Weesp
Buitenplaats Slangevegt, Breukelen
Slot Zuylen
VECHTRIJK XAB1
Tip 3
Tip 2
OUD-ZUILEN Slot Zuylen is een van de oudste kastelen aan de Vecht, net buiten de stad Utrecht. In Slot Zuylen ervaar je het dagelijks leven van de vroegere bewoners van het kasteel.
11
Of zet koers naar Amsterdam!
MUIDEN NAAR OUD-ZUILEN, AFZAKKEN OVER DE VECHT
Vaarroute
10
Ome Ko, Muiden
12
13
Ams terd a
m
XAB1 Pa r k
aan
de M
uide
rslo
tlaa
n
Geplande bouw
School/kinderdagverblijf
© 2022.
Vechtrijk XAB1 VECHTRIJK XAB1
In Vechtrijk XAB1 komen 76 bijzondere woningen, zowel herenhuizen, als twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa’s. Op de kaart zie je waar Vechtrijk XAB1 gebouwd wordt. Ook zie je de reeds bestaande en toekomstige bouw van het woonlandschap.
14
ARCHITECT AAN HET WOORD
“ In Vechtrijk XAB1 komen verschillende sferen samen”
‘ In Vechtrijk XAB1 komen verschillende sferen samen: de gezelligheid van het centrum en de haven én de rust van het wonen aan of bij de Gouw met uitzicht richting het Gouwpark. Anders dan in Lanenrijk, waar de architectuur teruggrijpt op de stijl van rond 1900, is de architectuur in Vechtrijk meer klassiek. De mix van een rijk gedecoreerde met een classicistische stijl zorgt voor een sfeervolle uitstraling.’ ENORME VARIËTEIT AAN WONINGEN In Vechtrijk XAB1 komt een grote variëteit aan woningen: van vrijstaande villa’s aan de Gouw tot twee-onder-een-kap notariswoningen bij de haven en stoere pakhuizen aan de kade. Patrick: ‘We hebben de architectuur van Weesp als uitgangspunt genomen voor het ontwerp van Vechtrijk XAB1: de stijlvolle grachtenpanden in het centrum en de statige herenhuizen langs de Vecht. Net als in het centrum van Weesp heeft elke woning zijn eigen identiteit. Dit komt door de variëteit in kleurgebruik, gebaseerd op de karakteristieke binnenstad; van pakhuizen met donkerrode luiken tot woningen en villa’s met witgekeimde, bruine en grijs gemêleerde bakstenen. Daarnaast variëren we met puntdaken, schuine Franse kappen met een plat dak en langskappen.’
“ Zoals ik het zie, wordt wonen in Vechtrijk XAB1 écht een feestje.”
Patrick Buijtenen, architectenbureau Mulleners + Mulleners
VECHTRIJK XAB1
Vechtrijk XAB1: een prachtig stukje Weespersluis aan het water met fraaie bomenrijen langs de kade én bij het centrale ontmoetingsplein in het centrum van Weespersluis. Architect Patrick Buijtenen, van architectenbureau Mulleners + Mulleners uit Haarlem, is verantwoordelijk voor het ontwerp.
EEN RIJKE EN KLASSIEKE ARCHITECTUURSTIJL ‘ De rijkdom van de klassieke architectuur manifesteert zich verder in de fraaie daklijsten, roedeverdelingen in de ramen, ornamenten in de gevels, prachtige voordeuren, riante dakkapellen én in de fraaie Delftse stoepen. In het centrumdeel markeren we deze overgang van privé naar openbaar met karakteristieke paaltjes, meer richting het water gebruiken we ook groene hagen. De binnenhoven hebben we zó ingericht dat alleen bewoners toegang hebben via een elektrische toegangspoort en een aantal klassiek vormgegeven poortjes.’ ICONISCHE VILLA’S EN STOERE PAKHUIZEN ‘ Er komen veel karakteristieke woningen in dit deel van Weespersluis. Bijvoorbeeld de iconische villa’s op de hoeken van de Gouw, waarvan eentje met een prachtig torentje en afgeschuinde hoeken die de bijzonderheid van deze villa verder accentueren. En de stoere pakhuizen aan het centrumplein met stijlvolle puntdaken en vier verdiepingen. Deze unieke woonwerkwoningen bieden de mogelijkheid om op de begane grond een werkruimte of kantoor in te richten. In sommige pakhuizen is zelfs ruimte voor een fijne leefkeuken aan de tuinkant.’
HEERLIJK WONEN TUSSEN DE GOUW EN DE NATUUR VAN ‘T BREEDLAND
15
16
ARCHITECT AAN HET WOORD
Welkom!
“ Het centrum van Vechtrijk doet denken aan vroegere tijden en sluit prachtig aan op het historische Weesp.” Welkom in het centrum van Vechtrijk. Met een klassieke uitstraling, die doet denken aan vroegere tijden, sluit het centrum van Weespersluis in deelgebied Vechtrijk straks prachtig aan op de historische binnenstad van Weesp. Patrick van Buijtenen van Mulleners + Mulleners Architecten is ook verantwoordelijk voor het ontwerp van het centrum (van ontwikkelcombinatie BPD/ Adriaan van Erk Ontwikkeling). laatste zin vervangen door: De bewoners van Weespersluis kijken reikhalzend uit naar het centrum en dat is niet voor niks, want de ambities zijn groot. VAN DE BAKKER EN SLAGER RICHTING CAPPUCCINO OP HET TERRAS ‘Het nieuwe centrum bestaat uit een reeks pleinen waaraan onder andere winkels, een gezondheidscentrum en een horecagelegenheid komen. Naast een grote supermarkt is er ook volop ruimte voor kleinere winkels zoals een bakkertje, notenbar, visboer of drogisterij,’ vertelt Patrick enthousiast. Het centraal gelegen gezondheidscentrum omvat twee huisartspraktijken, een tandarts, een fysiotherapeut en apotheek. Aan het plein vind je straks ook een horecagelegenheid mét terras waar je het hele jaar heerlijk kunt zitten.’ PAKHUIZEN UIT LANG VERVLOGEN TIJDEN ‘Woningen aan de haven zijn extra groot en vormgegeven als pakhuizen, ideaal voor je bedrijf of praktijk aan huis. Door dit ontwerp ontstaat een soort kade-idee. Ook voor de kinderen is het een traktatie, zij kunnen kanoën en suppen in de haven en op de centrale waterplas De Gouw. De meeste mensen dromen hiervan, voor bewoners van Weespersluis wordt het straks werkelijkheid.’
VECHTRIJK XAB1
GRENZEND AAN SCHOOL EN VLAKBIJ HET PARK ‘Het nieuwe centrum grenst aan de brede school en het naastgelegen Weespersluispark met kinderdagverblijf (opent naar verwachting in 2023). Een klassiek vormgegeven park met slingerende paden en grote glooiende grasvelden. Een beetje zoals het Vondelpark. Je kinderen breng je binnen een mum van tijd naar school of de opvang, waarna je gelijk boodschappen kunt doen of de hond uitlaat.’ OMGEVEN DOOR GROEN EN WATER ‘Het kindvriendelijke plein wordt omgeven door groen. Statige bomenrijen bepalen het zicht langs de kades. Het water rondom het nieuwe centrum vormt hier de verbindende factor. Dankzij de sluis met aansluiting op de Vecht, vaar je straks zo richting Muiden of de historische binnenstad van Weesp voor het beroemde ijsje van Nelis.’ EEN LEVENDIG CENTRUM VOOR HEEL WEESPERSLUIS ‘Met zoveel voorzieningen binnen handbereik zorgt het nieuwe centrum in Vechtrijk straks ongetwijfeld voor gezellige reuring. Op onze vraag hoe Patrick denkt dat het centrum er over 5 jaar uitziet, hoeft hij niet lang na te denken. ‘Dan is hier écht volop leven en gezelligheid. Aan de kwaliteit van het ontwerp zal het niet liggen,’ sluit hij lachend af.
17
18
WONINGEN
Stenen met emotie
Voor een deel van de woningen van Vechtrijk wordt gebruikgemaakt van speciale Vogelensangh bakstenen. Steenfabriek Vogelensangh is de laatste ringoven van Nederland, waar sinds 1919 alle stenen in diverse structuren en maten gemaakt worden. Na een bakproces van ongeveer 12 dagen worden de afgebakken stenen handmatig op kleur en kwaliteit gesorteerd. De exclusieve Vogelensangh stenen blijven ook na jaren helder van kleur, omdat bij Vogelensangh echt ‘puur natuur’ geproduceerd wordt - dus zonder het gebruik van kleur- of toeslagstoffen. Door het vuur hebben de stenen een unieke kleur gekregen. Voor het beste gevelbeeld worden alle stenen handmatig geselecteerd door de sorteerders. Zo wordt voor elk project een unieke selectie stenen gemaakt.
VECHTRIJK XAB1
19
20
LANDSCHAPSARCHITECT AAN HET WOORD
“ Het park in Vechtrijk wordt hét centrale hart van Weespersluis”
‘ Wonen in Vechtrijk betekent: genieten van het buitenzijn in een pittoreske omgeving nabij de stad. Dankzij de groene opzet van de wijk en karakteristieke woningen krijg je een heel landelijk gevoel, dat extra wordt benadrukt met de komst van een groot stadspark, waar jong en oud samenkomen. De ligging van dit park is werkelijk prachtig.’ Henk Schuitemaker, landschapsarchitect en medeeigenaar van VlugP, is verantwoordelijk voor het ontwerp van het Weespersluispark. Het park is maar liefst vijf hectare groot en dus zag hij een hele mooie uitdaging om van dit park straks de ontmoetingsplaats van Weespersluis te maken. ‘De ligging is werkelijk prachtig. Voor je gevoel ben je in het buitengebied met al het groen om je heen, terwijl je vlakbij Amsterdam en centrum van Weesp zit. Het gebied is met zoveel zorg en gevoel voor detail ontworpen op een heel prettige schaal. Geen straat is hetzelfde en met de toevoeging van het park wordt dit hét centrale hart van de omliggende woningen. Dat maakt wonen in Vechtrijk uniek.’
KLASSIEK STADSPARK De wens was om een klassiek stadspark te realiseren in Vechtrijk. ‘Dit sluit goed aan bij de historische sfeer die Vechtrijk ademt’, vertelt Henk Schuitemaker. ‘De Engelse landschapstijl met de tuinen uit de achttiende- en negentiende eeuw waren een grote inspiratiebron. Deze kenmerken zich door slingerende paden, waterpartijen en grote open grasvelden met hoge bomen, die ook de omgeving betrekken in het park en eindeloze wandelingen mogelijk maken. Neem bijvoorbeeld het Vondelpark, het Oosterpark en Sarphatipark in Amsterdam, die zijn ook zo ingericht.’
VECHTRIJK XAB1
Henk Schuitemakers, VlugP
“ Het heeft een klassieke landschapsstijl, het doet denken aan het Vondelpark” OPEN KARAKTER Juist door het gebruik van klassieke parkbomen zoals de esdoorn (die overleven alle seizoenen), mooie lindes en bijzondere treurwilgen en honingbomen, krijgt het park een open en vrijblijvend karakter. Henk: ‘Alles met de gedachte om bewoners te verleiden zich door het park te bewegen. Er komen ook kersen- en appelbomen aan de kant van de Vecht. Het leuke is: die appels en kersen kun je straks gaan plukken!’ Het park leent zich goed voor een snelle wandeling op een drukke dag, maar ook voor een potje voetbal of een spontane buurtbarbecue is het ideaal. ‘Het park is voor zowel jong als oud een fijne ontmoetingsplek. We willen geen functies benadrukken, maar dit vrij laten aan de omwonenden. Wat ik vooral ook zo bijzonder vind aan dit park is dat het aan een school en opvang grenst. Heel makkelijk dus om je kinderen via het park naar school te brengen en perfect voor de pauzes en tijdens sportdagen bijvoorbeeld. Er zijn in ieder geval mogelijkheden genoeg in het park.
21
22
WONINGEN
Vechtrijk XAB1 Dit deelplan ligt nabij het nieuwe winkelcentrum. Handig als je nog even snel een boodschapje moet doen. Vechtrijk XAB1 ligt met drie zijden aan het water. Aan de westzijde zijn de woningen aan een gracht gelegen, aan de noordzijde kijk je uit over de Gouw en aan de oostzijde ligt de haven. Kortom: een heerlijke plek om te wonen.
VECHTRIJK XAB1
23
24
WONINGEN
Exclusief wonen nabij het water Deze fase heeft aan drie zijden toegang tot het water. De haven is verbonden met het plein. Dat wordt een fijne plek om naar de boten te kijken of te genieten van een kopje koffie of een ijsje in de zon. Hier woon je straks dicht bij het winkelcentrum. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. De woningen in Vechtrijk hebben een uitstraling die doet denken aan een vestingstadje langs de Vecht: klassieke trap- en tuitgevels of een duiventil op het dak. Hier woon je in een unieke woning.
VECHTRIJK XAB1
25
26
Villa Meerzicht Vrijstaande villa In het door water omringde Vechtrijk komt 1 vrijstaande villa. Deze prachtige gezinsbuurt om de hoek van een haventje en alle nodige voorzieningen is een heerlijke plek om te wonen. De villa heeft maar liefst 196 m2 woonplezier. Het open woongedeelte geniet door de u-vorm én uitbouw van verschillende hoekjes. En dat zonder de verbinding tussen koken, eten en wonen te verliezen. En wat een uitzicht heb je hier over de Gouw. Beter kan bijna niet!
• Woonoppervlakte van 196 m2 • Vrij uitzicht over de Gouw • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
VECHTRIJK XAB1
27
28
WONINGEN Interieur impressie van een type Villa Meerzicht
VECHTRIJK XAB1
29
30
31
Twee-onder-eenkapwoning Type I Een waterrijke en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. Ja, Vechtrijk heeft het allemaal! Deze twee-ondereen-kap woningen liggen wel op een heel bijzonder plekje nabij de haven. Deze statige panden hebben hebben maar liefst 199 tot 210 m2 woonplezier verdeeld over 4 verdiepingen. Ook een berging en parkeerplaats op het mandelig terrein krijg je erbij.
• Woonoppervlakte varieert van 199 tot 210 m2 • Goede mogelijkheden om aan huis te werken • Parkeren op mandelig terrein
Werken aan huis
Op de begane grond vind je een open verdieping voorzien van veel raampartijen met zicht op het levendige plein of op de haven. Deze plek leent zich perfect voor een riante kantoorruimte.
Plattegronden bnr. 169
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
VECHTRIJK XAB1
2E VERDIEPING
3E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
32
33
Twee-onder-eenkapwoning Type D Het gevelbeeld is gevarieerd, de architectuur bijzonder! Vechtrijk krijgt in totaal 4 twee-onder-een kapwoningen type D. Drie van deze woningen zijn gelegen aan de gracht, bouwnummer 163 ligt in een gezellig knus straatje. De woonoppervlakte varieert tussen de 144 en 159 m2 met een verdiepingsgrote 4e slaapkamer. Ideaal als luxe logeerkamer of misschien zelfs masterbedroom? Er is ook een mogelijkheid tot een uitbouw. Aan jou de keus!
• Woonoppervlakte varieert van 144 tot 159 m2 • Parkeren op mandelig terrein
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Plattegronden bnr. 162
VECHTRIJK XAB1
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
34
WONINGEN
Twee-onder-een-kapwoning Type D
VECHTRIJK XAB1
35
36
WONINGEN
Pleinwoning VECHTRIJK XAB1
37
38
WONINGEN
Pleinwoning
Optie : begane grond als werkruimte
Type G Een waterrijke en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. Ja, Vechtrijk heeft het allemaal! De prachtige hoek- en tussenwoningen type G hebben hebben maar liefst 183 tot 192 m2 woonplezier verdeeld over 4 verdiepingen. Ook een berging en parkeerplaats op het mandelig terrein krijg je erbij. De gevelbeelden vormen een mooie mix, met details zoals een tuitgevel en raamluiken. Deze woningen zijn gelegen aan het gezellige plein nabij het centrum van Weespersluis. Welke is jouw favoriet? • Woonoppervlakte varieert van 183 tot 192 m2 • Goede mogelijkheden om aan huis te werken • Parkeren op mandelig terrein
Aan jou de keus Wil je wonen en koken op de begane grond of kies je voor een woning met een open ruimte op de begane grond? Deze open verdieping - met openslaande deuren aan de voor- en/of achterkant - leent zich perfect voor een riante leefkeuken of kantoorruimte. De woonkamer gaat dan naar de eerste verdieping waar je waanzinnig uitzicht over het plein hebt. Wat kies jij? Optie: 1ᵉ verdieping als woonkamer
BEGANE GROND
Voorbeeld plattegronden bnr. 173
1E VERDIEPING
VECHTRIJK XAB1
2E VERDIEPING
3E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
39
40
WONINGEN
Havenzichtwoning De prachtige, rijke architectuur en de waterrijke omgeving is een lust voor het oog! Hier in Vechtrijk vind je straks 19 Havenzichtwoningen met gevarieerde gevelstijlen en diverse woonoppervlaktes. Een aantal zelfs direct gelegen aan de haven. Van deze bijzonder mooie woningen zijn 3 woningtypes beschikbaar, namelijk type C, type D en type G. Aan jou de keus!
LEGENDA TYPE C TYPE D TYPE G
VECHTRIJK XAB1
41
42
43
Havenzichtwoning
Havenzichtwoning
Type C
Type D
Een lust voor het oog! Van tuit- tot trapgevel en bruin tot wit metselwerk, de gevarieerde stijlen bieden voor ieder wat wils. Vechtrijk biedt 21 woningen type C, zowel hoek- en tussenwoningen. Drie van deze woningen zijn havenzichtwoningen type C met een ligging aan het water. En met 138 m2 woonplezier, een berging én parkeerplaats op het mandelig terrein woon je hier straks heerlijk!
Het gevelbeeld is gevarieerd, de architectuur bijzonder! Vechtrijk krijgt in totaal 26 herenhuizen type D. Negen van deze woningen zijn havenzichtwoningen type D met een ligging aan het water. Het is hoe dan ook heerlijk wonen in deze door water omringde gezinsbuurt!
• Woonoppervlakte van 138 m2 • Parkeren op mandelig terrein
• Woonoppervlakte varieert van 143 tot 150 m2 • Parkeren op mandelig terrein
Voorbeeld plattegronden bnr. 158
BEGANE GROND
VECHTRIJK XAB1
1E VERDIEPING
Voorbeeld plattegronden bnr. 209
2E VERDIEPING
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
44
WONINGEN
Havenzicht
Optie : begane grond als werkruimte
Type G (vierlaags) Een waterrijke en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. Vechtrijk heeft het allemaal! De 12 prachtige hoek- en tussenwoningen type G hebben maar liefst 183 tot 192 m2 woonplezier verdeeld over 4 verdiepingen. De gevelbeelden vormen een mooie mix, met details zoals een tuitgevel en raamluiken. 7 van deze woningen zijn havenzichtwoningen type G met een ligging aan de haven. Welke is jouw favoriet? • Woonoppervlakte varieert van 183 tot 192 m2 • Goede mogelijkheden om aan huis te werken • Parkeren op mandelig terrein, bouwnummer 224 en 227 hebben maar liefst 2 parkeerplaatsen op dit terrein.
Aan jou de keus Wil je wonen en koken op de begane grond of kies je voor een woning met een open ruimte op de begane grond? Deze open verdieping - met openslaande deuren aan de voor- en/of achterkant - leent zich perfect voor een riante leefkeuken of kantoorruimte. De woonkamer gaat dan naar de eerste verdieping waar je waanzinnig uitzicht over de haven hebt. Wat kies jij? Optie: 1ᵉ verdieping als woonkamer
Voorbeeld plattegronden bnr. 173
1E VERDIEPING
VECHTRIJK XAB1
2E VERDIEPING
BEGANE GROND
3E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
45
46
47
Verandawoning Type H Een gevarieerd straatbeeld en authentieke architectuur. Het decor van Vechtrijk is ronduit prachtig. Je vindt hier straks twee charmante verandawoningen. Dit prachtige duo springt met het crèmekleurige metselwerk, originele dak en de donkere spekbanden direct in het oog. En wat leuk zo’n veranda voor je deur. En heb je die zij-erker bij een van de twee al gezien? Wat charmant! Welke van de twee is jouw favoriet?
• Woonoppervlakte van 146 tot 158 m2 • Parkeren op mandelig terrein, bouwnummer 217 heeft maar liefst 2 parkeerplaatsen op dit terrein.
Voorbeeld plattegronden bnr. 217
BEGANE GROND
VECHTRIJK XAB1
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
Bnr. 218
48
WONINGEN
Verandawoning Type H Bnr. 217
VECHTRIJK XAB1
49
50
WONINGEN
Meerzichtwoning
LEGENDA TYPE D
Een charmant rijtje van 6 woningen met karakteristieke details, zoals het een statig herenhuis betaamt. En wat hebben deze woningen een fantastisch uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde. Van deze bijzondere woningen zijn 2 woningtypes beschikbaar, namelijk type D dwars en type E. Aan jou de keus!
VECHTRIJK XAB1
TYPE E
51
52
53
Meerzichtwoning
Meerzichtwoning
Type D dwars
Type E
Wat een charmante architectuur! Vechtrijk krijgt in totaal 26 herenhuizen type D. Slechts een van deze woningen heeft uitzicht over de Gouw, namelijk de meerzichtwoning type D dwars. De zolder heeft een verdiepingsgrote 4e slaapkamer. Ideaal als luxe logeerkamer of misschien zelfs masterbedroom? Aan jou de keus!
Je geniet hier van 151 tot 163 m2 woonoppervlakte. Voorin de woonkamer heb je fantastisch zicht over de Gouw. Achterin is de keuken met ruimte voor een kookeiland en dubbele openslaande deuren naar de eigen buitenruimte. Zie jij het al voor je? Op welke van de 5 woningen heb jij je oog laten vallen?
• Woonoppervlakte van 146 m2 • Parkeren op mandelig terrein
• Woonoppervlakte varieert van 151 tot 163 m2 • Parkeren op mandelig terrein
Voorbeeld plattegronden bnr. 204
BEGANE GROND
VECHTRIJK XAB1
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
54
WONINGEN
Grachtenpand
LEGENDA TYPE C
De prachtige, rijke architectuur en mix aan woningen is een lust voor het oog. Zie jij jezelf al wonen in een van de 25 grachtenpanden in Vechtrijk? Met een woonoppervlakte van 138 tot 167m2 zijn ze ideaal voor elk gezin. Van deze charmante Grachtenpanden zijn 2 woningtypes beschikbaar, namelijk type C en type D. Naar welk type gaat jullie voorkeur uit?
Voor interieur impressie en plattegronden van type C en D verwijzen we je naar pagina 42-43.
VECHTRIJK XAB1
TYPE D
55
56
57
Rustpunt midden in de natuur
VECHTRIJK XAB1
58
WONINGEN
Stadswoning Omringd door water met een kleine haven en alle voorzieningen om de hoek woon je in Vechtrijk uniek. Dit is de perfecte locatie voor jouw gezin! Je vindt in XAB1 straks 11 Stadswoningen met een woonoppervlakte van 117 tot 154 m2. Van de Stadswoningen zijn 3 woningtypes beschikbaar, namelijk type B, type C en type X. Naar welk type gaat jullie voorkeur uit?
VECHTRIJK XAB1
LEGENDA TYPE B TYPE C TYPE X
59
60
61
Stadswoning
Stadswoning
Type B
Type C
Heerlijk comfortabel wonen met de architectuur die karakteristiek is voor Weespersluis! In Vechtrijk komen straks 1 tussen- en 3 hoekwoningen type B, met een woonoppervlakte van 117 of 118 m2 verdeeld over 3 woonlagen. Stuk voor stuk prachtige huizen die je herkent aan de donkerbruine gevel met grijze kap.
De prachtige, rijke architectuur en mix aan woningen is een lust voor het oog. Hier in Vechtrijk vind je straks 21 woningen type C, zowel hoek- en tussenwoningen. Een rij van 5 van deze woningen is gelegen aan een leuk straatje nabij het centrum. Van tuit- tot trapgevel en bruin tot wit metselwerk, de gevarieerde stijlen bieden voor ieder wat wils.
• Woonoppervlakte varieert van 117 of 118 m2 • Parkeren op mandelig terrein
• Woonoppervlakte varieert van 132 tot 138 m2 • Parkeren op mandelig terrein
Voorbeeld plattegronden bnr. 178
BEGANE GROND
VECHTRIJK XAB1
1E VERDIEPING
Voorbeeld plattegronden bnr. 158
2E VERDIEPING
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
62
63
Stadswoning Type X Deze drie-onder-een-kapwoning met twee woningen van type X is wel heel bijzonder. Want ondanks de unieke eigenschappen - zoals een erker - vormt het gevelbeeld met rood metselwerk, dieprode voordeur en donkergrijze kap een prachtig geheel. Bouwnummer 230 is extra breed, bouwnummer 229 heeft door de uitbouw juist meer meters in de lengte.
• Woonoppervlakte varieert van 151 tot 154 m2 • Gelegen nabij de haven • Parkeerplaats op mandelig terrein
Plattegronden bnr. 229
BEGANE GROND
VECHTRIJK XAB1
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
64
NIEUWE BEWONERS AAN HET WOORD
Een stukje Sydney gevonden in Weesp
“We waren niet op zoek naar een nieuwe woning, maar we zijn nu heel blij dat we deze wel hebben gevonden.” Marieke de Goeij (40 jaar, schrijfster en illustrator) woont nu nog samen met haar man Lars Haagsman (38 jaar, ondernemer) en zoontje Finn (3 jaar) op twee hoog in Amsterdam. Per 1 september verhuist het gezin naar hun nieuwe woning in Vechtrijk. PER TOEVAL JE DROOMHUIS TEGENKOMEN Op een zondagmiddag midden in de lockdown van 2020 toert Marieke een rondje buiten de stad, waarbij ze per toeval terechtkomt in Weesp. “Ik zie daar die kenmerkende dijkhuisjes en ik heb ineens het gevoel: hier wil ik gaan wonen”, vertelt Marieke enthousiast. Één van die authentieke duikhuisjes staat te koop, maar deze monumentale woning vraagt zoveel opknapwerk dat Marieke en haar man afhaken. “Maar ondertussen werd onze bovenwoning in Amsterdam wel echt te klein met onze opgroeiende peuter. Hier in Weesp zag ik direct voor me hoe Finn naar tennis zou fietsen met z’n vriendjes.” TWIJFEL OVER NIEUWBOUW In eerste instantie was Marieke sceptisch over nieuwbouw. “Ik was bang dat de ziel in een nieuwe woning ontbrak.” Maar toen het stel de afbeeldingen van Vechtrijk zag, waren ze direct om. Marieke: “Wow, hier wordt echt een klein vestingstadje gebouwd - dat dezelfde sfeer en authenticiteit ademt als Amsterdam! Dat was wat we wilden. Bij het zien van de tekeningen wist ik direct welk bouwnummer onze voorkeur had. En dus gingen we all-in: ik tekende zelfs kaartjes met onze toekomstige woning en stuurde die naar BPD, haha!” COMMUNITY EN VRIJHEID Het stel heeft bijna drie jaar in Sydney gewoond op Bondi Beach. “Vlak voordat de werkdag begint even een duik nemen in de zee, een rondje hardlopen of een kopje koffie drinken met je vrienden, dát was waar ik naar op zoek was. Een soort kleine community. Het leuke aan nieuwbouw is dat je tegelijkertijd met je buren op een nieuwe plek gaat wonen en dat schept al zo’n verbinding. Lars wil zelfs een community koffie café gaan openen in het project. En vanuit ons nieuwe huis kunnen we een duik nemen in het meer of bij het strandje verderop. Dat stukje Sydney hebben we gevonden in Vechtrijk.”
VECHTRIJK XAB1
IDEALE WONING VOOR ELK GEZINSLID Voor de kleine Finn is het straks heerlijk spelen met buurt- en schoolkinderen. Maar ook Marieke en Lars voelen zich in Vechtrijk als een vis in het water. “Het is nu al ons droomhuis in een uniek stukje Weesp. Ik vind al het groen en het water om mij heen heel prettig. Lars heeft een schuur waar hij in kan klussen en in de zomer kunnen we gaan varen op de Vecht, of kitesurfen op het IJsselmeer. En dat alles op steenworpafstand van Amsterdam, waar we graag werken. Het fijne is dat de auto’s aan de achterkant geparkeerd staan, waardoor we voor het huis een wijntje kunnen drinken terwijl de kinderen spelen voor de deur. Ook ideaal, we hebben een tuin mét een atelier voor mijn werk: dat is toch waar iedere Amsterdammer van droomt? Dus ik prijs ons gelukkig - kijk uit naar lange zomeravonden in de tuin - en weet zeker: er gaan er velen volgen!”
“ Wij dachten: wow, hier wordt een klein vestingstadje gebouwd, in de sfeer van Amsterdam!”
65
66
COLOFON
Colofon Tekst Marijn van der Meer Marjolein de Wit Mariëlla Huizenga Eline Stuivenwold Architect is geïnterviewd door De Firma Stek Vormgeving Scrambled Ads Artist impressions Beeldenfabriek Fotografie Maarten van der Wal Brian Elings en anderen Voor meer informatie, ga naar: www.nieuwbouw-weespersluis.nl/vechtrijk DISCLAIMER © 2022. Aan de inhoud van dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden en artist impressies van de woningen dienen als referentie en zijn geen letterlijke weergaven van de toekomstige werkelijkheid. De inrichting van de openbare buitenruimte is onder voorbehoud en nog niet definitief.
En morgen weer zo’n mooie dag VECHTRIJK XAB1
Hoewel we met grote zorg dit magazine hebben samengesteld, is het toch mogelijk dat dit magazine onjuistheden of typefouten bevat. Ondernemer geeft geen garanties over de juistheid en volledigheid van de hierin opgenomen informatie en aanvaardt geen aansprakelijkheid, verplichting of verantwoordelijkheid voor eventuele foutieve of onjuiste informatie. De contractstukken op de website zijn hierin leidend.
67
Verkoop:
XAB1
Vechtrijk XAB1 is een samenwerking van:
nieuwbouw-weespersluis.nl/vechtrijk
