3A1
POWERED BY
STEL JE EENS VOOR…
WONEN NABIJ HET PARK
RIJKE ARCHITECTUUR
PITTORESK WEESP
2
INHOUD
3A1 Vechtrijk 3A1 ligt in een prachtig stukje Weespersluis, net buiten het centrum en nabij het Weespersluispark. Hier heb je alle ruimte om lekker te ravotten, hard te lopen of in de zomer je kleedje neer te leggen met de kinderen. Dat is pas heerlijk wonen!
INHOUD Vestingstad met roerige geschiedenis........................4 Genieten van het goede leven...................................6 Maak kennis met Weespersluis.................................8 Vaarroute...............................................................10 Plattegrond Weespersluis........................................12 Architect aan het woord..........................................14 Stenen met emotie..................................................16 Landschapsarchitect aan het woord........................18 Wonen in Vechtrijk..................................................20 2 onder 1 kapwoning – Type F.................................24 2 onder 1 kapwoning – Type D................................28 2 onder 1 kapwoning – Type X................................32 2 onder 1 kapwoning – Type C................................34 Parkwoning – Type C & D...........................................36 Singelwoning – Type D………...................................40 Leeuwenburgwoning – Type C & D.............................42 Leeuwenburgwoning – Type X..................................46 Laanwoning – Type C & D….....................................48 Vestingwoning – Type A & B....................................52 Nieuwe bewoners aan het woord………….....…......56 Colofon..................................................................58
VECHTRIJK 3A1
3
4
HISTORIE
VAN VUURLINIEWONINGEN TOT LUXE WONEN AAN DE VECHT Het is mei 1355 als Willem van Beieren, de graaf van Holland, stadsrechten verleent aan het dijkdorp ‘Wesepe’. Er volgt een lange periode van welvaren voor Weesp, tot in 1508 de stad wordt geplunderd door Gelderse troepen. Weesp wordt herbouwd en groeit uit tot een bolwerk voor alcoholische dranken. Op grote schaal wordt er bier en brandewijn gebrouwen en gebrand.
Na de Franse belegering van 1672 besluit het stadsbestuur om van Weesp een vestingstad te maken, om het rijke Amsterdam te kunnen beschermen, samen met Naarden en Muiden. Er wordt een gracht gegraven, waardoor in de Vecht het eiland ‘de Ossenmarkt’ ontstaat. Onder leiding van Johan Maurits van Nassau wordt een viertal bastions aangelegd; twee op de Ossenmarkt en twee aan de zuidkant van de oude stad. Er zouden nog vier andere bastions worden ontworpen, maar deze zijn door geldgebrek nooit gerealiseerd. Aan de vorm van de Herensingel en de Singel is wel nog altijd te zien waar deze vier bolwerken gebouwd hadden moeten worden.
Vestingstad met roerige geschiedenis VECHTRIJK 3A1
In 1861 wordt, na twee jaar, de bouw voltooid van een bomvrije toren op de Ossenmarkt. Het Torenfort aan de Ossenmarkt is een van de laatste forten waarmee de Nieuwe Hollandse Waterlinie wordt versterkt en maakt vanaf 1892 ook deel uit van de Stelling van Amsterdam. Aan het Molenpad en de Utrechtseweg liggen nog de kenmerkende ‘vuurliniewoningen’, de houten huizen in de kleine kring rondom de vestingwerken, die platgebrand konden worden om het schootsveld snel vrij te kunnen krijgen.
“Er is nog altijd veel terug te zien van de prachtige historie in Weesp.”
5
6
WEESP
Genieten van het goede leven “ Hep is niep liperair, wap u hier leesp Maar rijmp dan poch maar smeppeloos op Weesp” Dichter Drs. P
Een wandeling door Weesp is de moeite waard!
Stadse allure met het karakter van een schilderachtig dorp: dat is Weesp. Midden tussen het groene waterlandschap, met Amsterdam om de hoek, vind je rust, ruimte en knusheid in een schitterend historisch vestingstadje aan de Vecht. Rijk aan water, omringd door groen, volop gezelligheid en bijzondere architectuur. Wonen in Weespersluis is genieten van het goede leven.
VECHTRIJK 3A1
7
8
HOTSPOTS
Maak kennis met Weespersluis Even lekker bijkomen op een sfeervol terras aan het water, genieten van een filmpje in het knusse filmtheater, een rondje varen of een stukje hardlopen langs de kade. Er is genoeg te doen om je zinnen te verzetten na een dag hard werken. Zodra het weekend is aangebroken geniet je met je gezin op of aan de waterplas, het strandje aan de Gouw of in een van de stadsparken. PARKEN In Weespersluis spelen natuur en water een belangrijke rol. Zodoende heb je straks de keuze uit drie parken waar je veilig kunt spelen, sporten, wandelen en fietsen. Het Gouwpark in Vechtrijk, het Weespersluispark en het park aan de Muiderslotlaan in Lanenrijk. Aan de noordzijde van Weespersluis komt het bijzondere landschapspark ‘t Breedland van ca. 100 hectare groot (200 voetbalvelden). Er wordt een hardloop- en fietsroute aangelegd, maar je kunt er ook gewoon lekker doorheen struinen.
WATER Een van de mooiste eigenschappen van Weespersluis is dat er zoveel ruimte is voor water. Een groot aantal woningen in Weespersluis staat zelfs direct aan het water en krijgt een eigen aanlegsteiger. Ook komen er diverse openbare aanlegplaatsen door het gebied. STADSSTRAND Je hoeft niet naar de kust voor een middagje ‘strand’. Het prachtige zandstrand van Muiderberg, met een sfeervol strandpaviljoen, ligt in de buurt. Ook Weespersluis krijgt een eigen stadsstrand, aan de Gouw bij het Gouwpark.
Genieten aan de waterplas, het strandje aan de Gouw of een van de stadsparken
VECHTRIJK 3A1
9
VAARROUTE
Weesp ligt aan een schitterende vaarroute, centraal in Nederland. Je kunt vanuit Weesp varen richting Muiden en het IJmeer of slingerend afzakken naar Loenen aan de Vecht en Oud-Zuilen. Kies je voor het laatste dan vaar je met links en rechts uitzicht op gezellige oude huizen, molens en restaurants, aangevuld met groen. Tijdens jouw tocht zul je authentieke landhuizen zien, met mooi aangelegde tuinen.
38 KM VAREN
Tip 1
Buitenplaats Slangevegt beschikt over één van de beste terrassen van de provincie Utrecht. Dit rijksmonument dankt zijn naam aan de bochtige, slangachtige rivier de Vecht.
Buitenplaats Slangevegt, Breukelen
Slot Zuylen
VECHTRIJK 3A1
MUIDEN Geniet van koffie met appelgebak op het gezellige terras van het beroemde café Ome Ko, bij de sluis.
BREUKELEN Molen’t Haantje, Weesp
Tip 3
Tip 2
OUD-ZUILEN Slot Zuylen is een van de oudste kastelen aan de Vecht, net buiten de stad Utrecht. In Slot Zuylen ervaar je het dagelijks leven van de vroegere bewoners van het kasteel.
11
Of zet koers naar Amsterdam!
MUIDEN NAAR OUD-ZUILEN, AFZAKKEN OVER DE VECHT
Vaarroute
10
Ome Ko, Muiden
12
13
Ams terd a
m
Pa r k
aan
de M
uide
rslo
tlaa
n
3A1
3A1 Fase 2
Geplande bouw
School/kinderdagverblijf
© 2022.
Vechtrijk 3A1 VECHTRIJK 3A1
In Vechtrijk 3A1 komen 69 bijzondere woningen, zowel herenhuizen als enkele 2-onder-1 kapwoningen. Op de kaart zie je waar Vechtrijk 3A1 gebouwd wordt. Ook zie je de reeds bestaande en toekomstige bouw van het woonlandschap.
14
ARCHITECT AAN HET WOORD
‘ We hebben ons voor Vechtrijk 3A1 laten inspireren door Vechtse dorpen, zoals Loenen aan de Vecht en Vreeland. En Weesp natuurlijk. Wat de Vechtse dorpen onderscheidt van andere Hollandse dorpen, is dat ze een rijkere uitstraling hebben. Vroeger werden niet, zoals nu, hele straten in één keer ontworpen en gebouwd. Er is geen herhaling. Elke woning heeft zijn eigen identiteit. Om die reden zijn deze dorpen zo sfeervol. Dit doen we ook in Vechtrijk 3A1. Één, twee of drie huizen onder een kap, gevolgd door de volgende onderscheidende één-, twee- of drieling. Statige herenhuizen langs het park en de singel, royale twee-onder-een-kapwoningen op ruime kavels die de hoeken markeren en intieme straatjes met doorkijkjes. De architectuurstijl van de woningen refereert aan meerdere stijlperiodes; zowel aan de 17e- en 18e-eeuwse Oudhollandse classicistische stijl als aan de 19e-eeuwse Fin de Siècle stijl, die we al kennen van Lanenrijk. Zelfs twee 16e-eeuwse trapgevels. Als ware Vechtrijk 3A1 ook, gelijk aan de Vechtse dorpen, door de eeuwen heen zo zijn gegroeid.’
“ In Vechtrijk 3A1 woon je rijkelijk langs het park en aan de singel” ‘ Vechtrijk 3A1 ligt in een prachtig stukje Weespersluis, nét buiten het centrum en tussen het Weespersluispark en een royale groene singel. We spreken Kok Mulleners van architectenbureau Mulleners + Mulleners uit Haarlem over hoe je hier straks fantastisch kunt wonen. ‘Aan de noordkant van Vechtrijk 3A1 komt een geweldige groene singel met fraaie bomenrijen. En een natuurlijke licht aflopende oever naar een mooie waterpartij, zoals je dat ook vaak ziet in jaren dertig buurten.’
Kok Mulleners, architectenbureau Mulleners + Mulleners
VECHTRIJK 3A1
ZORGVULDIGE VARIËTEIT ‘ De rijkdom van Vechtrijk 3A1 komt tot uiting in de zorgvuldig afgewogen variëteit in de woningen. Prachtige Franse trapeziumkappen, zadel- en puntdaken, roedeverdelingen, witte kroonlijsten, dakoverstekken, raamomlijstingen en Delftse stoepen met paaltjes en hagen wisselen elkaar af. Voor de woningen gebruiken we verschillende kleuren baksteen, van dieprode tonen tot grijs en witgekeimd. Sommige met een lichte voeg, andere met een donkere waardoor de baksteen ouder lijkt. Alsof het huis er al decennia staat.’ STATIGE HERENHUIZEN AAN HET WEESPERSLUISPARK ‘ Aan het Weespersluispark, een klassiek vormgegeven stadspark à la het Vondelpark met slingerende paden en glooiende grasvelden, ontwerpen we statige herenhuizen met extra verdiepingshoogte op de begane grond van wel 3 meter. Door de hoge plafonds kunnen we grote raampartijen realiseren die zorgen voor een prachtig zicht op het park en veel lichtinval. In het midden van Vechtrijk 3A1 komt een klein groen plantsoen. Hier ontmoeten buren elkaar en komen kinderen om te spelen. Dé ontmoetingsplek voor de bewoners van dit prachtige nieuwe buurtje!’
“ Elke woning heeft zijn eigen identiteit. Om die reden zijn deze dorpen zo sfeervol”
HEERLIJK WONEN TUSSEN DE GOUW EN DE NATUUR VAN ‘T BREEDLAND
15
16
WONINGEN
Stenen met emotie
Voor een deel van de woningen van Vechtrijk wordt gebruikgemaakt van speciale Vogelensangh bakstenen. Steenfabriek Vogelensangh is de laatste ringoven van Nederland, waar sinds 1919 alle stenen in diverse structuren en maten gemaakt worden. Na een bakproces van ongeveer 12 dagen worden de afgebakken stenen handmatig op kleur en kwaliteit gesorteerd. De exclusieve Vogelensangh stenen blijven ook na jaren helder van kleur, omdat bij Vogelensangh echt ‘puur natuur’ geproduceerd wordt - dus zonder het gebruik van kleur- of toeslagstoffen. Door het vuur hebben de stenen een unieke kleur gekregen. Voor het beste gevelbeeld worden alle stenen handmatig geselecteerd door de sorteerders. Zo wordt voor elk project een unieke selectie stenen gemaakt.
VECHTRIJK 3A1
17
18
LANDSCHAPSARCHITECT AAN HET WOORD
“ Het park in Vechtrijk wordt hét centrale hart van Weespersluis”
‘ Wonen in Vechtrijk betekent: genieten van het buitenzijn in een pittoreske omgeving nabij de stad. Dankzij de groene opzet van de wijk en karakteristieke woningen krijg je een heel landelijk gevoel, die extra wordt benadrukt met de komst van een groot stadspark, waar jong en oud samenkomen. De ligging van dit park is werkelijk prachtig.’ Henk Schuitemaker, landschapsarchitect en medeeigenaar van VlugP, is verantwoordelijk voor het ontwerp van het Weespersluispark in Vechtrijk 3AB. Het park is maar liefst 5 hectare groot en dus zag hij een hele mooie uitdaging om van dit park straks de ontmoetingsplaats van Weespersluis te maken. ‘De ligging is werkelijk prachtig. Voor je gevoel ben je in het buitengebied met al het groen om je heen, terwijl je vlakbij Amsterdam en centrum van Weesp zit. Het gebied is met zoveel zorg en gevoel voor detail ontworpen op een heel prettige schaal. Geen straat is hetzelfde en met de toevoeging van het park wordt dit hét centrale hart van de omliggende woningen. Dat maakt wonen in Vechtrijk uniek.’
KLASSIEK STADSPARK De wens was om een klassiek stadspark te realiseren in Vechtrijk. ‘Dit sluit goed aan bij de historische sfeer die Vechtrijk ademt’, vertelt Henk Schuitemaker. ‘De Engelse landschapstijl met de tuinen uit de achttiende- en negentiende eeuw waren een grote inspiratiebron. Deze kenmerken zich door slingerende paden, waterpartijen en grote open grasvelden met hoge bomen, die ook de omgeving betrekken in het park en eindeloze wandelingen mogelijk maken. Neem bijvoorbeeld het Vondelpark, het Oosterpark en Sarphatipark in Amsterdam, die zijn ook zo ingericht.’
VECHTRIJK 3A1
Henk Schuitemakers, VlugP
“ Het heeft een klassieke landschapsstijl, het doet denken aan het Vondelpark” OPEN KARAKTER Juist door het gebruik van klassieke parkbomen zoals de esdoorn (die overleven alle seizoenen), mooie lindes en bijzondere treurwilgen en honingbomen, krijgt het park een open en vrijblijvend karakter. Henk: ‘Alles met de gedachte om bewoners te verleiden zich door het park te bewegen. Er komen ook kersen- en appelbomen aan de kant van de Vecht. Het leuke is: die appels en kersen kun je straks gaan plukken!’ Het park leent zich goed voor een snelle wandeling op een drukke dag, maar ook voor een potje voetbal of een spontane buurtbarbecue is het ideaal. ‘Het park is voor zowel jong als oud een fijne ontmoetingsplek. We willen geen functies benadrukken, maar dit vrij laten aan de omwonenden. Wat ik vooral ook zo bijzonder vind aan dit park is dat het aan een school en opvang grenst. Heel makkelijk dus om je kinderen via het park naar school te brengen en perfect voor de pauzes en tijdens sportdagen bijvoorbeeld. Er zijn in ieder geval mogelijkheden genoeg in het park.
19
20
WONINGEN
Vechtrijk 3A1 De combinatie van knusse straatjes en pittoreske huizen voelt als wonen in een vestingstadje langs de Vecht. Vechtrijk 3A1 ligt direct aan een groot park, het Weespersluispark. Hier heb je alle ruimte om lekker te ravotten, hard te lopen of in de zomer je kleedje neer te leggen met de kinderen.
VECHTRIJK 3A1
21
22
WONINGEN
Exclusief wonen nabij het park De mix van een rijk gedecoreerde architectuur en een strakke Oudhollandse classicistische stijl zorgt voor een afwisselende en sfeervolle uitstraling. En hoe fijn. In Vechtrijk 3A1 woon je altijd nabij het park.
VECHTRIJK 3A1
23
24
25
Twee-onder-een-kapwoning
Type F Wonen in een royale twee-onder-een-kapwoning met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin en een afgesloten parkeerplaats op eigen terrein. Dát is wonen in een van deze práchtige tweeonder-een-kapwoningen type F op de markante noordwesthoek van fase 3A1 in het knusse Vechtrijk. Een fraaie gezinswoning met speelse architectuur op een ideale locatie. Je woont hier in het groen, nabij een groot park en met het water dichtbij, maar bent ook binnen no time in het karaktervolle centrum van Weesp met alle nodige voorzieningen. Wat wil je nog meer?
• Woonoppervlakte van 136 of 161 m2 • 1 parkeerplaats op eigen terrein en 1 parkeerplaats op het mandelig terrein
Plattegronden bnr. 283
Bnr. 284 BEGANE GROND
VECHTRIJK 3A1
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
26
WONINGEN
Twee-onder-een-kapwoning
Type F - bouwnummer 283
VECHTRIJK 3A1
27
28
29
Twee-onder-een-kapwoning
Type D Heerlijk groen wonen in Vechtrijk, met het water dichtbij, maar óók binnen no time in het karaktervolle centrum van Weesp; iets voor jou? Dan vind je deze fraaie twee-onder-een-kapwoning in Vechtrijk, aan het park aan de rand van Weespersluis, vast interessant! Het zijn royale woningen met een woonoppervlakte van 144 tot 159 m2, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin. De woningen liggen verspreid over deze fase, dus de zonligging varieert. Zoeken naar een parkeerplek hoef je niet meer, want al deze twee-onder-eenkapwoningen hebben een eigen plek op het parkeerterrein, óf zelfs op eigen terrein. Hoe fijn is dat?!
• Woonoppervlakte van 144 tot 159 m2 • 1 parkeerplaats op het mandelig terrein, enkele woningen hebben 2 parkeerplaatsen
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Plattegrond type D zonder uitbouw
VECHTRIJK 3A1
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
30
WONINGEN
Twee-onder-een-kapwoning Type D met uitbouw- bouwnummer 264
VECHTRIJK 3A1
31
32
33
Twee-onder-een-kapwoning
Type X Centraal in Vechtrijk fase 3A1 staat deze prachtige twee-ondereen-kapwoning met een statige uitstraling, door de Franse balkons en het fraaie hekwerk voor de deur. Deze 2 woningen hebben een woonoppervlakte van ca. 147 m2 en 4 slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin. De achtertuin ligt op het zuiden, dus de tuingerichte woonkeuken wordt heerlijk verlicht door de zonnestralen. Met de openslaande deuren aan deze kant, leef je zomers vooral buiten! Voor de auto heb je bovendien 2 eigen parkeerplaatsen op het parkeerhof aan de achterzijde. Wel zo fijn!
• Woonoppervlakte van 147 m2 • 2 parkeerplaatsen op het mandelig terrein
VECHTRIJK 3A1
34
35
Twee-onder-een-kapwoning
Type C Deze fraaie twee-onder-een-kap woning in een fraaie architectuur, met onder andere Franse balkons aan de slaapkamers, staat aan de westkant van Vechtrijk fase 3A1. Met een woonoppervlakte van zo’n 138 m2, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin zijn dit 2 ideale gezinswoningen. Natuurlijk óók vanwege de fantastische locatie; naast het grote park aan de rand van Weespersluis, met het water altijd dichtbij, en toch dicht bij het station en voorzieningen. Bovendien heb je voor de auto een eigen plek op het gemeenschappelijke parkeerterrein aan de achterzijde van de woningen. Ideaal!
• Woonoppervlakte van 138 m2 • 1 parkeerplaats op het mandelig terrein
VECHTRIJK 3A1
36
WONINGEN
LEGENDA TYPE C TYPE D
Parkwoning De Parkwoningen in fase 3A1 in Vechtrijk danken hun naam aan de fantastische ligging tegenover het Weespersluispark. Vanuit de keuken kijk je er op uit en als je de straat oversteekt, sta je direct in het groen. Maar je bent ook nog eens zó in het karaktervolle centrum van Weesp, met alle nodige voorzieningen. Van de Parkwoningen zijn 2 woningtypes beschikbaar, namelijk type C en type D.
VECHTRIJK 3A1
37
38
39
Parkwoning
Parkwoning
Type C
Type D
De Parkwoningen type C zijn charmante gezinswoningen met woonoppervlakten variërend van 132 tot 138 m2, 4 slaapkamers , een vrij in te delen zolderruimte en een fijne achtertuin, grenzend aan het parkeerterrein. Hier heb je bovendien een eigen parkeerplaats voor de auto. Wat wil je nog meer?
De Parkwoningen type D zijn royale rij- en hoekwoningen met woonoppervlakten variërend van 143 tot 156 m2, ruimte voor een kookeiland, 4 slaapkamers, een vrij in te delen zolderruimte (m.u.v. bwnr 253), en een fijne achtertuin, grenzend aan het parkeerterrein. Heb je die extra brede achtertuin van bouwnummer 253 al gezien?
• Woonoppervlakte van 132 tot 138 m2 • 1 parkeerplaats op het mandelig terrein
• Woonoppervlakte van 143 tot 156 m2 • 1 of 2 parkeerplaatsen op het mandelig terrein
Inspiratie plattegrond type D
Inspiratie plattegrond type C
BEGANE GROND
VECHTRIJK 3A1
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
40
41
Singelwoning Type D Deze Singelwoningen type D staan in een rij van 8 woningen aan de noordkant van fase 3A1, met de tuin op het zuiden. Het zijn stijlvolle rij- en hoekwoningen in de karakteristieke architectuur van Weespersluis, met variërende gevelkleuren en fraaie details zoals ramen met glasroeden, Franse balkons en openslaande deuren aan de voorzijde. Met 4 slaapkamers , een vrij in te delen zolderruimte en een ideale ligging ten opzichte van OV en voorzieningen, zijn dit ideale gezinswoningen. Wat wil je nog meer?
• Woonoppervlakte van 147 tot 167 m2 • 1 parkeerplaats op het mandelig terrein
Inspiratie plattegrond type D
BEGANE GROND
VECHTRIJK 3A1
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
42
WONINGEN
LEGENDA TYPE C TYPE D TYPE X
Leeuwenburgwoning Ben je op zoek naar een royale gezinswoning in een groene omgeving, met voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer dichtbij? Kijk dan eens naar de Leeuwenburgwoningen. Met een oppervlakte tussen de 134 tot 181 m2 is het ideaal voor ieder gezin. Van deze prachtige Leeuwenburgwoningen zijn 3 woningtypes beschikbaar, namelijk type C, type D en type X.
VECHTRIJK 3A1
43
44
Leeuwenburgwoning
Leeuwenburgwoning
Type C
Type D
De Leeuwenburgwoning type C is een lust voor het oog! Deze royale rij- en hoekwoningen hebben een statige uitstraling. Zo zijn er 2 met een fraaie trapgevel aan de voorzijde, maar ook tuitgevels komen we tegen. Verder herken je deze ideale gezinswoningen aan de stijlvolle architectuur die kenmerkend is voor Weespersluis. Wat wil je nog meer?
Let op: van deze markante hoekwoning, in een aantrekkelijke architectuur met Franse balkons, en een woonoppervlakte van maar liefst zo’n 181 m2 komt er slechts 1 beschikbaar! Dit royale gezinshuis staat op de kop van een rij met 3 woningen in Vechtrijk fase 3A1, direct tegenover een parkje, en heeft een achtertuin op het zonnige zuiden. Bovendien woon je hier op een ideale plek; je bent in no time in het karaktervolle centrum van Weesp of het NS-station, maar geniet elke dag van de groene omgeving en het water. Wat een speelse indeling heeft deze woning. Iets voor jullie gezin?
• Woonoppervlakte van 134 tot 138 m2 • 1 parkeerplaats op het mandelig terrein
• Van deze hoekwoning is er slechts één beschikbaar! • Woonoppervlakte van 181 m2 • 1 parkeerplaats op het mandelig terrein
Inspiratie plattegrond type C
BEGANE GROND
VECHTRIJK 3A1
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
Het betreft een unieke plattegrond, deze zijn te vinden op de website.
45
46
47
Leeuwenburgwoning Type X De hoge ramen met Franse balkons en de privéstoep voor de deur, omheind met betonnen paaltjes, geven deze imposante drie-ondereen-kapwoning in Vechtrijk fase 3A1 een chique, statige uitstraling. Deze 3 royale eengezinswoningen met fijne achtertuin hebben 4 slaapkamers. Twee van de drie woningen hebben daarnaast nog een extra vrij in te delen zolderruimte. Wil je hier een werkplek of liever een logeerkamer? Hierdoor zijn het geweldige eengezinswoningen. Ook de woonomgeving is ideaal. In het knusse Vechtrijk is het heerlijk groen wonen, met het park én water dichtbij. Maar je bent ook dichtbij het station én binnen no time in het karaktervolle centrum van Weesp. Iets voor jullie?
• Woonoppervlakte van 146 tot 156 m2 • 1 parkeerplaats op het mandelig terrein
Plattegronden bnr. 299
Bnr. 299 BEGANE GROND
VECHTRIJK 3A1
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
48
WONINGEN
Laanwoning Aan de westkant van Vechtrijk fase 3A1 staan 8 royale en fraaie Laanwoningen, in de stijlvolle architectuur die kenmerkend is voor Weespersluis. Met een woonoppervlak van 138 tot 162 m2 zijn ze ideaal voor ieder gezin! Naast de woning zelf is ook de locatie fantastisch: een groene woonomgeving, het water in de buurt, maar óók het NS-station en het karaktervolle centrum van Weesp met alle nodige voorzieningen. Kortom; er blijft weinig te wensen over. Van de Laanwoningen zijn 2 woningtypes beschikbaar, namelijk type C en type D. Zie jij jezelf hier al wonen?
LEGENDA TYPE C TYPE D
VECHTRIJK 3A1
49
50
51
Laanwoning
Laanwoning
Type C
Type D
Deze bijzonder fraaie rij van 3 woningen met lichtgrijze gevelkleur, bruinrode voordeur en een strakke tuitgevel maken een onuitwisbare indruk. Met een woonoppervlakte van circa 138 m2, 4 slaapkamers en een tuin met gunstige zonligging, is dit een ideale woning voor jou en je gezin. Wordt dit jullie volgende stap?
Maak kennis met deze fraaie rij van 5 royale Laanwoningen. De Laanwoning ype D kenmerkt zich door details die meteen in het oog springen, zoals verschillende gevelkleuren, de puntgevel te midden van de langskap, ramen met glasroedes, Franse balkons en een gemetselde muur met hekwerk voor de deur. De achtertuinen liggen gunstig en met een woonoppervlakte van zo’n 143 tot 162 m2 heb je ruimte genoeg voor het hele gezin. Is zo’n ruime Laanwoning in Weespersluis iets voor jullie?
• Woonoppervlakte van 138 m2 • 1 parkeerplaats op het mandelig terrein • Woonoppervlakte van 143 tot 162 m2 • 1 parkeerplaats op het mandelig terrein
Laanwoning type C
Voor plattegronden en interieur impressie van type C verwijzen we je naar pagina 38-39.
VECHTRIJK 3A1
Laanwoning type D
Voor plattegronden en interieur impressie van type D verwijzen we je naar pagina 38-39.
52
WONINGEN
Vestingwoning Deze leuke en karakteristieke rijwoningen zijn een lust voor het oog! Het zijn ideale woningen in een groene, knusse woonomgeving op bovendien een ideale plek; dicht bij het OV en het centrum van Weesp met alle nodige voorzieningen. Wat wil je nog meer? Van de Vestingwoningen zijn 2 woningtypes beschikbaar, namelijk type A en type B.
LEGENDA TYPE A TYPE B
VECHTRIJK 3A1
53
54
55
Vestingwoning
Vestingwoning
Type A
Type B
Deze leuke rijwoningen aan de oostkant van fase 3A1 in Vechtrijk vallen op door het blauwe dak, de donkergroene voordeur en de dakkapellen met glasroedes. Deze 4 hoek- en tussenwoningen hebben een achtertuin op het westen en een praktische indeling, met een woonoppervlakte van circa 95 m2, 2 ruime slaapkamers en een technische ruimte op de zolder. Misschien is dit wel jullie toekomstige woning?
Deze Vestingwoningen type B staan in een huizenrij van 5 met de tuin op het westen. Het zijn stijlvolle rijwoningen in de karakteristieke architectuur van Weespersluis, met fraaie geveldetails zoals ramen met glasroeden, Franse balkons en dakkapellen met puntdak. Met een woonoppervlakte van zo’n 117 en 118 m2, 4 slaapkamers en een ideale ligging ten opzichte van OV en voorzieningen, zijn dit ideale gezinswoningen. Voor de auto heb je bovendien een eigen plek op het gemeenschappelijke parkeerterrein. Dat is fijn! Zien jullie jezelf hier al wonen?
• Woonoppervlakte van 95 m2 • 1 parkeerplaats op het mandelig terrein
• Woonoppervlakte van 117 tot 118 m2 • 1 parkeerplaats op het mandelig terrein
Inspiratie plattegrond type A
BEGANE GROND
VECHTRIJK 3A1
1E VERDIEPING
Inspiratie plattegrond type B
2E VERDIEPING
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden per bouwnummer met juiste maatvoering en uitvoering.
56
NIEUWE BEWONERS AAN HET WOORD
Een stukje Sydney gevonden in Weesp
“We waren niet op zoek naar een nieuwe woning, maar we zijn nu heel blij dat we deze wel hebben gevonden.” Marieke de Goeij (40 jaar, schrijfster en illustrator) woont nu nog samen met haar man Lars Haagsman (38 jaar, ondernemer) en zoontje Finn (3 jaar) op twee hoog in Amsterdam. Per 1 september verhuist het gezin naar hun nieuwe woning in Vechtrijk. PER TOEVAL JE DROOMHUIS TEGENKOMEN Op een zondagmiddag midden in de lockdown van 2020 toert Marieke een rondje buiten de stad, waarbij ze per toeval terechtkomt in Weesp. “Ik zie daar die kenmerkende dijkhuisjes en ik heb ineens het gevoel: hier wil ik gaan wonen”, vertelt Marieke enthousiast. Één van die authentieke duikhuisjes staat te koop, maar deze monumentale woning vraagt zoveel opknapwerk dat Marieke en haar man afhaken. “Maar ondertussen werd onze bovenwoning in Amsterdam wel echt te klein met onze opgroeiende peuter. Hier in Weesp zag ik direct voor me hoe Finn naar tennis zou fietsen met z’n vriendjes.” TWIJFEL OVER NIEUWBOUW In eerste instantie was Marieke sceptisch over nieuwbouw. “Ik was bang dat de ziel in een nieuwe woning ontbrak.” Maar toen het stel de afbeeldingen van Vechtrijk zag, waren ze direct om. Marieke: “Wow, hier wordt echt een klein vestingstadje gebouwd - dat dezelfde sfeer en authenticiteit ademt als Amsterdam! Dat was wat we wilden. Bij het zien van de tekeningen wist ik direct welk bouwnummer onze voorkeur had. En dus gingen we all-in: ik tekende zelfs kaartjes met onze toekomstige woning en stuurde die naar BPD, haha!” COMMUNITY EN VRIJHEID Het stel heeft bijna drie jaar in Sydney gewoond op Bondi Beach. “Vlak voordat de werkdag begint even een duik nemen in de zee, een rondje hardlopen of een kopje koffie drinken met je vrienden, dát was waar ik naar op zoek was. Een soort kleine community. Het leuke aan nieuwbouw is dat je tegelijkertijd met je buren op een nieuwe plek gaat wonen en dat schept al zo’n verbinding. Lars wil zelfs een community koffie café gaan openen in het project. En vanuit ons nieuwe huis kunnen we een duik nemen in het meer of bij het strandje verderop. Dat stukje Sydney hebben we gevonden in Vechtrijk.”
VECHTRIJK 3A1
IDEALE WONING VOOR ELK GEZINSLID Voor de kleine Finn is het straks heerlijk spelen met buurt- en schoolkinderen. Maar ook Marieke en Lars voelen zich in Vechtrijk als een vis in het water. “Het is nu al ons droomhuis in een uniek stukje Weesp. Ik vind al het groen en het water om mij heen heel prettig. Lars heeft een schuur waar hij in kan klussen en in de zomer kunnen we gaan varen op de Vecht, of kitesurfen op het IJsselmeer. En dat alles op steenworpafstand van Amsterdam, waar we graag werken. Het fijne is dat de auto’s aan de achterkant geparkeerd staan, waardoor we voor het huis een wijntje kunnen drinken terwijl de kinderen spelen voor de deur. Ook ideaal, we hebben een tuin mét een atelier voor mijn werk: dat is toch waar iedere Amsterdammer van droomt? Dus ik prijs ons gelukkig - kijk uit naar lange zomeravonden in de tuin - en weet zeker: er gaan er velen volgen!”
“ Wij dachten: Wow, hier wordt een klein vestingstadje gebouwd, in de sfeer van Amsterdam!”
57
58
COLOFON
Colofon Tekst Marijn van der Meer Marjolein de Wit Mariëlla Huizenga Eline Stuivenwold Architect is geïnterviewd door bureau Stek Vormgeving Scrambled Ads Artist impressions Beeldenfabriek Fotografie Maarten van der Wal Brian Elings en anderen Voor meer informatie, ga naar: www.nieuwbouw-weespersluis.nl/vechtrijk DISCLAIMER © 2022. Aan de inhoud van dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden en artist impressies van de woningen dienen als referentie en zijn geen letterlijke weergaven van de toekomstige werkelijkheid. De inrichting van de openbare buitenruimte is onder voorbehoud en nog niet definitief.
En morgen weer zo’n mooie dag VECHTRIJK 3A1
Hoewel we met grote zorg dit magazine hebben samengesteld, is het toch mogelijk dat dit magazine onjuistheden of typefouten bevat. Ondernemer geeft geen garanties over de juistheid en volledigheid van de hierin opgenomen informatie en aanvaardt geen aansprakelijkheid, verplichting of verantwoordelijkheid voor eventuele foutieve of onjuiste informatie. De contractstukken op de website zijn hierin leidend.
59
Verkoop:
3A1
Vechtrijk 3A1 is een samenwerking van:
nieuwbouw-weespersluis.nl/vechtrijk
