MONSTER AAN ZEE
3
Inhoudsopgave
06 Monster aan Zee
08 Noorderduin
10 Interview architect Britta van Egmond
12 Situatie Noorderduin
14 Type Duingras
22 Type Duingras Veranda XL
28 Type Duinriet
34 Type Duinriet Veranda
42 Type Duinriet Veranda XL
48 Type Zeekraal
52 Type Zeewinde
56 Een woning kopen
57 Colofon
5
Monster aan Zee
Een rijke historie, veel voorzieningen, leuke winkels en een vijf kilometer lang zandstrand. De populariteit van dit Westlandse dorp is snel verklaard. Monster heeft alles ‘in huis’ om het zijn bewoners en bezoekers naar de zin te maken.
Als je in zo’n omgeving woont, is buiten zijn misschien wel het allerleukste. Recreatiemogelijkheden te over. Maak een fietstocht langs de kustweg, loop door de duinen of geniet van een heerlijke dag op het strand. Een populaire plek voor surfers, kiters, vogelaars, wandelaars en andere natuurgenieters is de Zandmotor.
7
Noorderduin
Op zoek naar het vakantiegevoel in je eigen huis? In Monster, tegen recreatiegebied Madestein aan, ontstaat een prachtige, karakteristieke woonwijk. Op deze unieke plek: vlak achter de duinen. Je voelt overal dat de zee in de buurt is. Die sfeer komt ook terug in de bebouwing. Statige woningen met een romantische uitstraling – zoals je wel vaker aan de kust ziet – in een knusse wijk waar mensen echt samen leven. Je bent omringd door de rust van de natuur, met de reuring en voorzieningen van Den Haag en Westland altijd dichtbij. Maak kennis met Noorderduin!
9
“Het duinlandschap komt terug in het hele plan en in de architectuur vertalen we dat naar ‘wonen aan de kust’, geïnspireerd op de chiquere architectuur die je in kustplaatsen ziet. Denk aan The Hamptons.“
Interview architect Britta van Egmond
Britta van Egmond is de architect van Noorderduin. “Het wordt een te gekke wijk met de bijzondere, eigen sfeer van een kustdorpje. De woningen krijgen mooie kappen, veranda’s, gevels van houtlook en beachy kleuren.”
Geïnspireerd op The Hamptons
De locatie is een absolute meerwaarde van Noorderduin. “Je kunt de zee hier bijna horen”, zegt Britta Van Egmond “Het duinlandschap komt terug in het hele plan en in de architectuur vertalen we dat naar ‘wonen aan de kust’, geïnspireerd op de chiquere architectuur die je in kustplaatsen ziet. Denk aan The Hamptons in Amerika: buitenhuizen die mooi in het landschap liggen, met mooie kappen, veel hout in de gevel en beachy kleuren; kusttinten zoals vergrijst blauw, zandkleuren of donkergrijs.”
Houten gevels, maar onderhoudsarm
Met de zee zo dicht in de buurt, moet ook rekening worden gehouden bij de materiaalkeuze. Meer dan in het binnenland moeten woningen aan de kust bestand zijn tegen bijvoorbeeld zonlicht, wind en de zoute lucht. Van Egmond: “De woningen krijgen de
uitstraling van écht hout, maar we gebruiken hiervoor onderhoudsarme, houtlook gevelbekleding. Het materiaal wordt duurzaam geproduceerd – het is dan ook voorzien van een duurzaamheidscertificaat - én gaat lang mee, zonder dat het veel onderhoud vergt.”
Romantisch én stoer
De kustsfeer waarbij de woningen in Noorderduin passen, kenmerkt zich door een wat romantische architectuur met veel detail, maar is tegelijk ook stoer volgens Van Egmond: “De huizen krijgen bijvoorbeeld stoere, verticale ramen met robuuste kaders van wit hout. Dit steekt af tegen de kleur van de gevels. Verder heeft bijna elk huis een individueel kenmerk; je ziet veranda’s met een schuin of een plat dak, hoekveranda’s, gevelaccenten zoals kopgeveltjes of de verschillende raampjes in de tuitgevels.
Binnen en buiten verbonden
Naast aandacht voor details, speelt de verbondenheid met de openbare groenzone een belangrijke rol bij de indeling van de woningen. “De woningen zijn ‘opgetild’ ten opzichte van het landschap, dat als een golvende groenzone voor de huizen langs loopt. Aan deze kant hebben de woningen een veranda, een luifel met een terras eronder, en verbinden we binnen en buiten met elkaar. Je zit hier privé, maar neemt toch deel aan openbare groen en het sociale leven aan deze kant. Die voorzijde is een veilige en gezellige plek, hier komen geen auto’s.
Parkeren doe je achterom
Voor de auto’s is parkeerruimte in de parkeerhoven aan de achtertuinzijde van de woningen, waar zich ook de hoofdentree van de woningen bevindt. “Alle woningen hebben aan deze kant een fijne tuin, met een mooi vormgegeven omheining en berging. In het achterhoofd speelt daarbij een beetje dat als je de auto hier parkeert ‘dat je dan toch achterom de woning betreedt’. Het zorgt voor een gastvrije en informele uitstraling”, aldus Van Egmond.
Architectuur voor gevarieerd publiek
Van Egmond benadrukt tot slot dat Noorderduin een woonwijk is met woningen voor starters tot echtparen met een hond en van singles tot grote gezinnen. Zo zijn er verschillende woningplattegronden. Deze verschillen met name in de diepte van de woningen, maar bijvoorbeeld ook in de ligging van de keuken: de ene woning heeft een tuingerichte woonkeuken, bij de andere is deze juist aan de kant van de veranda. Het mooie is dat je hierdoor een woning echt heel eigen kunt maken. Daarom is er voor iedereen wel een woning die past.
11
Situatie Noorderduin
NOORDERDUIN
MONSTER NAALDWIJK A4 THE BEACH DE HAAG CENTRUM ROTTERDAM
Afstand tot de strandopgang
Afstand naar den haag
Afstand monster etc
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 12 13 14 15 16 17 18 19 21 20 22 24 23 26 38 39 41 40 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 54 53 55 52 56 57 58 59 60 37 36 35 34 33 25 27 28 29 30 31 32 11 09 15 14 13 12 11 10 01 02 03 04 05 06 07 08 16 23 22 21 20 19 18 17 26 25 24 32 31 30 29 28 27 60 59 58 57 56 55 54 53 47 48 49 50 51 52 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
Strandopgangmin4 lopen
Duinriet BNR
BNR
Zeekraal BNR
Duingras BNR
Duingras Veranda
BNR
BNR
Veranda BNR 13
CentrumDenHaag 8kilometer Type
Type Zeewinde
Type
Type
Type
XL
Type Duinriet Veranda XL
Type Duinriet
Type Duingras
Iedere dag vakantiegevoel in je eigen huis. In Noorderduin komen
23 fraaie rijwoningen van 4,5 meter breed, waarvan 17 tussenwoningen met een woonoppervlakte van 109 - 117 m2 en een tuin op het zuidwesten. De auto parkeer je hier op eigen terrein. Daarnaast loopt het duinlandschap door in de straten van het plan, dus vanuit je woning loop je haast onbewust het strand op. Lijkt dat je iets?
De zes hoekwoningen van het type Duingras zijn maar liefst 129 m2 en standaard voorzien van een riante zijuitbouw. Deze woningen hebben daardoor een extra brede woonkamer, mét openslaande deuren naar de achtertuin.
Afstand tot de strandopgang
Afstand naar den haag
Afstand monster
De Nweg etc
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 12 13 14 15 16 17 18 19 21 20 22 24 23 26 38 39 41 40 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 54 53 55 52 56 57 58 59 60 37 36 35 34 33 25 27 28 29 30 31 32 11 09 15 14 13 12 11 10 01 02 03 04 05 06 07 08 16 23 22 21 20 19 18 17 26 25 24 32 31 30 29 28 27 60 59 58 57 56 55 54 53 47 48 49 50 51 52 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
Strandopgangmin4 lopen CentrumDenHaag 8kilometer
15
Gevels Duingras
Bnr. 06 Bnr. 31 Bnr. 21 Bnr. 07 Bnr. 32 Bnr. 22 Bnr. 23 Bnr. 08 Bnr. 05 Bnr. 30 Bnr. 20 Bnr. 03 Bnr. 28 Bnr. 18 Bnr. 04 Bnr. 29 Bnr. 19 Bnr. 02 Bnr. 27 Bnr. 17 Bnr. 01 Bnr. 26 Bnr. 16
17
Tussenwoning Duingras
Begane grond Eerste verdieping
loos loos blp2 Th tr ov 3-standen a a k h Rm Rm t b blp1 beldrukker blp1 h k tr leiding 25mm naar meterkast blp2 b woonkamer/keuken dichte trap kruipluik vv electra keuken conform nultekening KeukenVision < 4250 > < 5510 > < 3610 > < 2510 > < 1620 > < 930 > < 2560 > < 3710 > < 1330 > < 1620 > loopdeur < 1620 > trapkast toilet mk hal ov c d e c d Th Th Rm ov z e e1 loos e1 El.rad. slaapkamer 1 overloop slaapkamer 2 open trap < 4250 > < 2850 > < 3510 > < 4250 > < 1150 > badkamer < 3510 > < 2500 > < 1650 > < 3060 >
Tweede verdieping
De afgebeelde plattegrond betreft bouwnummer 02. Kijk op www.nieuwbouw-noorderduin.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
ca. 109 - 117 m2
Parkeerplaats
4 kamers
Achtertuin: circa. 39 m2
Energielabel A+++
Zuid, West
Wm Wd 1 6 Wtw 5 pv 5 Vv 5 Th verz. z 5 5 z Rm 9 techn. ruimte 2600+ 1500+ 2600+ 1500+ 2300+ 2300+ knieschot 1200+ knieschot 1200+ zolder < 4250 > < 1971 > maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl < 1871 > < 2400 > < 1871 > < 1650 > < 1971 > maat tot 1500+vl vv open trap hekwerk hekwerk hekwerk 19
Hoekwoning Duingras
Begane grond Eerste verdieping
leiding 25mm naar meterkast c b loos k a a k 3-standen Th c b Rm blp1 beldrukker blp1h h Rm t tr tr blp2 ov a blp2 loos woonkamer/keuken toilet hal mk trapkast < 4250 > < 3610 > < 1330 > < 2630 > < 4620 > < 2830 > < 1350 > < 930 > < 3540 > < 4865 > < 1245 > < 500 > < 3010 > dichte trap kruipluik vv electra keuken conform nultekening KeukenVision kruipluik < 2630 > < 4250 > ligger onder de vloer ligger onder de vloer < 1790 > < 1350 > kk loopdeur loos d ov e El.rad. Th e1 e Rm z ov d Th slaapkamer 2 overloop slaapkamer 1 < 4250 > < 3510 > < 2850 > < 4250 > < 1112 > badkamer < 3510 > < 2500 > < 3060 > < 1650 > open trap Bladnummer: Schaal: Datum: Bouwnummer: Woningtype: Tekening:
Tweede verdieping
De afgebeelde plattegrond betreft bouwnummer 01. Kijk op www.nieuwbouw-noorderduin.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
ca. 129 m2
Parkeerplaats
4 kamers
Energielabel A+++
Achtertuin: circa. 67 m2 Zuid, West
Wm Wd Wtw g g Vv Th verz. z Rm z 2600+ 1500+ 2600+ 1500+ 2300+ 2300+ zolder techn. ruimte vv hekwerk hekwerk hekwerk open trap < 4250 > < 1971 > maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl < 1871 > < 2400 > < 1871 > < 1650 > < 1971 > maat tot 1500+vl < 1112 > knieschot 1200+ knieschot 1200+ Folie i.v.m. installatie voor kozijn/glas
21
Type Duingras Veranda XL
Elke dag genieten van een ultiem vakantiegevoel op je eigen veranda? In Noorderduin komen 7 van deze XL-rijwoningen van 4,5 meter breed en maar liefst 11 meter diep, met aan de voorzijde een veranda op het zuidwesten, grenzend aan het groen. De 5 tussenwoningen hebben een woonoppervlakte van 124 - 132 m2 en 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De tuin ligt op het noordoosten en de auto parkeer je op eigen terrein. Wat een luxe!
De vier hoekwoningen hebben een woonoppervlakte van 146 m2 en standaard een zijuitbouw en daardoor een extra brede woonkamer, mét openslaande deuren naar de tuin.
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 12 13 14 15 16 17 18 19 21 20 22 24 23 26 38 39 41 40 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 54 53 55 52 56 57 58 59 60 37 36 35 34 33 25 27 28 29 30 31 32 11 09 15 14 13 12 11 10 01 02 03 04 05 06 07 08 16 23 22 21 20 19 18 17 26 25 24 32 31 30 29 28 27 60 59 58 57 56 55 54 53 47 48 49 50 51 52 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 Afstand tot de strandopgang Afstand naar den haag Strandopgangmin4 lopen CentrumDen 8kilometer
23
Tussenwoning Duingras Veranda XL
Begane grond Eerste verdieping
loos loos blp2 Th tr tr a ov a k 3-standen b a k h Rm Rm h b blp1 beldrukker blp2 leiding 25mm naar meterkast blp1 k woonkamer/keuken toilet hal mk trapkast dichte trap kruipluik electra keuken conform nultekening KeukenVision < 4250 > < 4710 > < 4810 > < 3540 > < 1350 > < 1060 > < 1135 > < 1045 > < 1350 > < 1285 > < 4250 > < 1330 > loos d ov e El.rad. Th d Th e1 e1 e Rm z ov slaapkamer 2 overloop slaapkamer 1 badkamer toilet open trap < 4250 > < 3565 > < 2850 > < 4250 > < 1112 > < 4710 > < 1375 > < 3510 > < 2500 > < 1045 > < 1350 > < 3060 > < 1650 > Bladnummer: Schaal: Datum: Bouwnummer: Woningtype: Tekening: VT1056b 56 1:50 23032023 Eerste verdieping Y+
De afgebeelde plattegrond betreft bouwnummer 56. Kijk op www.nieuwbouw-noorderduin.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
Tweede verdieping
Achtertuin: circa. 44 m2 Noord, Oost
Wm Wd Wtw g g Vv Th verz. z z Rm m Th m techn. ruimte vv hekwerk hekwerk open trap maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl < 4250 > < 3071 > < 2400 > < 1650 > < 1871 > < 1112 > 2600+ 1500+ 2600+ 1500+ 2300+ 2300+ knieschot 1200+ knieschot 1200+ < 1971 > maat tot 1500+vl zolder slaapkamer 3 Tekening: Tweede Bnr. 58 Bnr. 59 Bnr. 60 Bnr. 57 Bnr. 55 Bnr. 56 Bnr. 54 ca. 124 - 132 m2 5
Parkeerplaats
kamers
Energielabel A+++ 25
Hoekwoning Duingras Veranda XL
Begane grond Eerste verdieping
leiding 25mm naar meterkast c b loos k a a k 3-standen Th c b Rm blp1 beldrukker blp1 h h Rm tr tr blp2 ov a blp2 loos loopdeur woonkamer/keuken toilet hal mk trapkast dichte trap kruipluik electra keuken conform nultekening KeukenVision kruipluik < 4250 > < 4810 > < 1330 > < 4620 > < 2630 > < 2830 > < 1350 > < 930 > < 3540 > < 4865 > < 1245 > < 500 > < 4210 > < 2630 > < 4250 > < 1350 > < 1790 > ligger onder de vloer ligger onder de vloer < 1200 > < 1200 > Woningtype: Tekening: Begane Y+U loos d ov e El.rad. Th e1 e1 e Rm z ov t d Th < 4250 > < 3565 > < 2850 > < 4250 > < 1112 > < 4710 > < 1375 > < 3510 > < 2500 > < 1045 > slaapkamer 2 overloop slaapkamer 1 badkamer toilet < 3060 > < 1650 > < 1350 > open trap Bladnummer: Schaal: Datum: Bouwnummer: Woningtype: Tekening: VT1060b 60 1:50 23032023 Eerste verdieping Y+U
De afgebeelde plattegrond betreft bouwnummer 60. Kijk op www.nieuwbouw-noorderduin.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
verdieping Bnr. 58 Bnr. 59 Bnr. 60 Bnr. 57 Bnr. 55 Bnr. 56 Bnr. 54
Tweede
Wm Wd Wtw g g Vv Th verz. z Rm z 2600+ 1500+ 2600+ 1500+ 2300+ 2300+ knieschot 1200+ knieschot 1200+ zolder techn. ruimte maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl < 4250 > < 3171 > < 3071 > < 2400 > < 1650 > < 1871 > < 1971 > < 1150 > vv hekwerk hekwerk hekwerk open trap Folie i.v.m. installatie voor kozijn/glas Bladnummer: Schaal: Bouwnummer: Woningtype: Tekening:
ca. 146 m2 4 - 5 kamers Parkeerplaats
Noord,
27
Energielabel A+++ Achtertuin: circa. 68 m2
Oost
Type Duinriet
Op zoek naar een bredere gezinswoning in dit unieke project? Dan zijn deze rijwoningen in Noorderduin misschien iets voor jou. Op deze plek, vlak achter de duinen, ervaar je elke dag een vakantiegevoel. In deze fase komen 5 rijwoningen type Duinriet van 5,4 meter breed, in een fraaie kustarchitectuur. De tussenwoningen hebben een woonoppervlakte van 131 - 143 m2, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een tuin op het zuidwesten. Bovendien parkeer je
De twee hoekwoningen hebben standaard een zijuitbouw. Met een woonoppervlakte van zo’n 163 m2, de tuin op het zuidwesten én een parkeerplaats op eigen terrein, blijft er weinig te wensen over.
de auto op eigen terrein. Wat wil je nog meer? 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 12 13 14 15 16 17 18 19 21 20 22 24 23 26 38 39 41 40 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 54 53 55 52 56 57 58 59 60 37 36 35 34 33 25 27 28 29 30 31 32 11 34 09 15 14 13 12 11 10 01 02 03 04 05 06 07 08 16 23 22 21 20 19 18 17 26 25 24 32 31 30 29 28 27 60 59 58 57 56 55 54 53 47 48 49 50 51 52 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
Afstand
Afstand monster De Nweg etc Strandopgangmin4 lopen CentrumDenHaag 8kilometer
Afstand tot de
naar den
29
Tussenwoning Duinriet
loos loos blp2 Th tr tr a k h Rm Rm b blp1 beldrukker ov a b h blp2 k a 3-standen blp1k leiding 25mm naar meterkast woonkamer/keuken hal trapkast dichte trap kruipluik vv electra keuken conform nultekening KeukenVision < 5150 > < 3510 > < 3610 > < 3540 > < 1350 > < 1960 > < 1135 > < 1045 > < 1350 > < 1285 > kk/ov toilet loopdeur < 1330 > mk c c Th d d Th loos f Th f e El.rad. e1 ee1 ov z ov Rm slaapkamer 1 overloop slaapkamer 3 badkamer slaapkamer 2 toilet open trap < 2550 > < 2775 > < 5150 > < 1112 > < 2500 > < 2500 > < 3510 > < 1075 > < 3510 > < 3355 > < 1990 > < 2550 > < 1200 >
Eerste
Begane grond
verdieping
De afgebeelde plattegrond betreft bouwnummer 14. Kijk op www.nieuwbouw-noorderduin.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
Tweede verdieping
ca. 131 - 143 m2
Parkeerplaats
5 kamers
Achtertuin: circa. 46 m2
Energielabel A+++
Zuid, West
Bnr. 11 Bnr. 10 Bnr. 09 Bnr. 12 Bnr. 14 Bnr. 13 Bnr. 15
Wm Wd Wtw g g z Vv Th verz. z zolder techn. ruimte vv hekwerk hekwerk hekwerk open trap < 5150 > maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl < 1871 > < 1871 > < 2400 > < 2555 > < 1971 > < 1971 > maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl 2600+ 1500+ 2600+ 1500+ 2300+ 2300+ knieschot 1200+ knieschot 1200+
31
Hoekwoning Duinriet
Begane grond
Eerste verdieping
loos c b loos k a a k 3-standen a ov Th c b blp2 Rm blp1 beldrukker blp1 h h Rm t tr tr blp2 leiding 25mm naar meterkast woonkamer/keuken toilet hal mk trapkast < 5150 > < 3610 > < 1330 > < 2630 > < 4620 > < 1790 > < 2630 > < 3730 > < 1350 > < 930 > < 3890 > < 5265 > < 1245 > < 500 > < 3010 > loopdeur < 1350 > ligger onder de vloer ligger onder de vloer dichte trap kruipluik vv electra keuken conform nultekening KeukenVision kruipluik kk/ov loopdeur Bladnummer: Schaal: Datum: Bouwnummer: Woningtype: Tekening: Begane XU' c d loos Th e El.rad. e1 ee1 t ov z ov Rm d Th c Th < 1990 > < 2550 > open trap overloop slaapkamer 3 slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer toilet < 3510 > < 3175 > < 5150 > < 1112 > < 3890 > < 3355 > < 2550 > < 2500 > < 3510 > < 1200 > < 1075 > Bladnummer: Schaal: Datum: Bouwnummer: Woningtype: Tekening: Eerste XU'
De afgebeelde plattegrond betreft bouwnummer 15. Kijk op www.nieuwbouw-noorderduin.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
Tweede verdieping
ca. 163 m2
Parkeerplaats
5 kamers
Achtertuin: circa. 91 m2
Energielabel A+++
Zuid, West
Wm Wd Wtw g g z Vv Th verz. z zolder techn. ruimte < 5150 > < 1971 > maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl < 1971 > maat tot 1500+vl < 1871 > < 1107 > < 3572 > maat tussen 1500+vl < 2400 > < 2555 > < 1871 > vv hekwerk hekwerk hekwerk open trap 2600+ 1500+ 2600+ 1500+ 2300+ 2300+ knieschot 1200+ knieschot 1200+ knieschot 1200+ 1500+ 2600+ knieschot 1200+ 1500+ 2600+ Folie i.v.m. installatie voor kozijn/glas Bladnummer: Schaal: Bouwnummer: Woningtype: Tekening:
Bnr. 11 Bnr. 10 Bnr. 09 Bnr. 12 Bnr. 14 Bnr. 13 Bnr. 15 33
Type Duinriet Veranda
Borrelen op een mooie zomeravond onder je eigen veranda? Dat kan in Noorderduin. Een unieke plek vlak achter de duinen, van waaruit je zó het strand op loopt! Er komen 13 brede rijwoningen in een fraaie kustarchitectuur, met aan de voorzijde een veranda. Deze is gericht op het zuidwesten en grenst aan het groen. De 9 tussenwoningen hebben een royale woonoppervlakte van 131 - 143 m2, een achtertuin met berging én een parkeerplek op eigen terrein. Zie je jezelf hier al wonen?
Van dit type zijn er vier hoekwoningen. Deze zijn standaard voorzien van een zijuitbouw en hebben hierdoor een extra brede woonkamer, met een totale woonoppervlakte van maar liefst 152 - 163 m2 . De auto parkeer je op eigen terrein waar 2 privé plaatsen zijn.
Afstand tot de strandopgang
Afstand tot de strandopgang
Afstand naar den haag
Afstand naar den haag
Afstand monster De Nweg etc
Afstand monster De Nweg etc
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 12 13 14 15 16 17 18 19 21 20 22 24 23 26 38 39 41 40 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 54 53 55 52 56 57 58 37 36 35 34 33 25 27 28 29 30 31 32 11 01 02 05 06 12 14 15 17 18 22 23 38 39 41 44 45 46 47 48 49 50 54 53 57 58 37 36 35 34 25 31 32 11 09 15 14 13 12 11 10 01 02 03 04 05 06 07 08 16 23 22 21 20 19 18 17 26 25 24 32 31 30 29 28 27 58 57 56 55 54 53 47 48 49 50 51 52 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
Strandopgangmin4 lopen CentrumDenHaag 8kilometer Monsterkilometer 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 12 13 14 15 16 17 18 19 21 20 22 24 23 26 38 39 41 40 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 54 53 55 52 56 57 37 36 35 34 33 25 27 28 29 30 31 32 11 09 15 14 13 12 11 10 01 02 03 04 05 06 07 08 16 23 22 21 20 19 18 17 26 25 24 32 31 30 29 28 27 58 57 56 55 54 53 47 48 49 50 51 52 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
Strandopgangmin4 lopen CentrumDenHaag 8kilometer Monsterkilometer
35
Gevels Duinriet Veranda
Bnr. 36 Bnr. 50 Bnr. 37 Bnr. 51 Bnr. 38 Bnr. 52 Bnr. 53 Bnr. 35 Bnr. 49 Bnr. 33 Bnr. 47 Bnr. 34 Bnr. 48
37
Tussenwoning Duinriet Veranda
Begane grond Eerste verdieping
loos loos blp2 Th tr tr a k h Rm Rm t b blp1 beldrukker ov a b h blp2 k a 3-standen blp1k leiding 25mm naar meterkast woonkamer/keuken hal trapkast toilet dichte trap kruipluik vv electra keuken conform nultekening KeukenVision kk/ov < 5150 > < 3510 > < 3610 > < 3540 > < 1350 > < 1960 > < 1135 > < 1045 > < 1350 > < 1285 > loopdeur < 1330 > mk Tekening: Begane c c Th d d Th loos f Th f e El.rad. e1 e e1 t ov z ov Rm < 1990 > < 2550 > open trap slaapkamer 1 overloop slaapkamer 3 badkamer slaapkamer 2 toilet < 2550 > < 2775 > < 5150 > < 1112 > < 2500 > < 2500 > < 3510 > < 1075 > < 3510 > < 3355 > < 1200 > Bladnummer: Schaal: Datum: Bouwnummer: Woningtype: Tekening: VT0948b 48 1:50 23032023 Eerste verdieping X
Tweede verdieping
De afgebeelde plattegrond betreft bouwnummer 48. Kijk op www.nieuwbouw-noorderduin.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
ca. 131 - 143 m2
Parkeerplaats
5 kamers
Achtertuin: circa. 59 m2
Energielabel A+++
Noord, Oost
Wm Wd Wtw g g z Vv Th verz. z zolder techn. ruimte < 5150 > maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl < 1871 > < 1871 > < 2400 > < 2555 > maat tot 1500+vl vv hekwerk hekwerk hekwerk open trap < 1971 > < 1971 > maat tot 1500+vl 2600+ 1500+ 2600+ 1500+ 2300+ 2300+ knieschot 1200+ knieschot 1200+ Tekening: Tweede
39
Hoekwoning Duinriet Veranda
Begane grond Eerste verdieping
loos c b loos k a a k 3-standen a ov Th c b blp2 Rm blp1 beldrukker blp1h h Rm t tr tr blp2 leiding 25mm naar meterkast woonkamer/keuken toilet hal mk trapkast dichte trap kruipluik electra keuken conform nultekening KeukenVision kruipluik kk/ov loopdeur < 5150 > < 3610 > < 1330 > < 2630 > < 4620 > < 1790 > < 2630 > < 3730 > < 1350 > < 930 > < 3890 > < 5265 > < 1245 > < 500 > < 3010 > loopdeur < 1350 > ligger onder de vloer ligger onder de vloer Woningtype: Tekening: Begane grond XU' c d loos Th e El.rad. e1 e e1 ov z ov Rm d Th c Th overloop open trap < 3510 > < 3175 > < 5150 > < 1112 > slaapkamer 3 slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer < 3890 > < 3355 > < 2550 > < 2500 > < 3510 > < 1200 > < 1075 > toilet < 1990 > < 2550 > < 2500 > Bladnummer: Schaal: Datum: Bouwnummer: Woningtype: Tekening: VT0947b 47 1:50 23032023 Eerste verdieping XU'
Tweede verdieping
De afgebeelde plattegrond betreft bouwnummer 47. Kijk op www.nieuwbouw-noorderduin.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
ca. 152 - 163 m2
Parkeerplaats
5 kamers
Achtertuin: circa. 94 m2
Energielabel A+++
Noord, Oost
Wm Wd Wtw g g z Vv Th verz. z zolder vv < 5150 > < 1971 > maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl < 1971 > maat tot 1500+vl < 1871 > < 1107 > < 3572 > maat tussen 1500+vl techn. ruimte hekwerk hekwerk hekwerk open trap < 2400 > < 2555 > < 1871 > 2600+ 1500+ 2600+ 1500+ 2300+ 2300+ knieschot 1200+ knieschot 1200+ knieschot 1200+ 1500+ 2600+ knieschot 1200+ 1500+ 2600+ folie i.v.m. installatie voor kozijn/glas
41
Type Duinriet Veranda XL
Groot, groter, grootst? Dit woningtype heeft een woonoppervlakte van maar liefst 150 - 161 m2. In deze fase komen er slechts 4 van deze riante rijwoningen met een beukmaat van 5,4 meter breed en 11 meter diep, in een fraaie kustarchitectuur. Uniek is de veranda aan de voorzijde, grenzend aan het groen. De auto parkeer je achter op eigen terrein. Wat een luxe!
Van dit type zijn er slechts twee hoekwoningen met een extra grote veranda en ze zijn standaard voorzien van een zijuitbouw waardoor ze een extra brede woonkamer hebben. Met een totaal woonoppervlakte van 171 - 182 m2 zijn dit de grootste hoekwoningen van deze fase. De auto parkeer je op eigen terrein waar 2 privé plaatsen zijn.
02 03 04 05 06 07 08 09 10 12 13 14 15 16 17 18 19 21 20 22 24 23 26 38 39 41 40 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 54 53 55 52 56 57 37 36 35 34 33 25 27 28 29 30 31 32 11 02 03 04 05 06 07 08 09 10 12 13 14 15 16 17 18 19 21 20 22 24 23 26 38 39 41 40 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 54 53 55 52 56 57 37 36 35 34 33 25 27 28 29 30 31 32 11 09 15 14 13 12 11 10 02 03 04 05 06 07 08 16 23 22 21 20 19 18 17 26 25 24 32 31 30 29 28 27 57 56 55 54 53 47 48 49 50 51 52 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
tot de strandopgang
naar den haag
monster De Nweg etc
Afstand
Afstand
Afstand
Strandopgangmin4 lopen CentrumDenHaag 8kilometer
43
Tussenwoning Duinriet Veranda XL
Begane grond Eerste verdieping
loos loos blp2 Th tr tr a k h Rm Rm b blp1 ov a b h blp2 k a 3-standen blp1 k leiding 25mm naar meterkast beldrukker dichte trap kruipluik vv electra keuken conform nultekening KeukenVision < 5150 > < 4710 > < 4810 > < 3540 > < 1350 > < 1960 > < 1135 > < 1045 > < 1350 > < 1285 > loopdeur kk/ov < 1330 > woonkamer/keuken hal trapkast toilet mk Bouwnummer: Woningtype: Tekening: 40 Begane grond X+ c c Th d d Th loos Th e El.rad. e1 e e1 t t ov z ov Rm overloop open trap < 2775 > < 5150 > < 1112 > slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 1 toilet badkamer < 3510 > < 2500 > < 4710 > < 1375 > < 2500 > < 2550 > < 3565 > < 3565 > < 1045 > < 1425 > < 3135 > < 1990 > < 2550 > < 2200 > Bladnummer: Schaal: Datum: Bouwnummer: Woningtype: Tekening: VT0740b 40 1:50 23032023 Eerste verdieping X+
De afgebeelde plattegrond betreft bouwnummer 40. Kijk op www.nieuwbouw-noorderduin.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
Tweede verdieping
ca. 150 - 161 m2
Parkeerplaats
5 kamers
Achtertuin: circa. 53 m2
Energielabel A+++
Noord, Oost
Bnr. 42 Bnr. 43 Bnr. 44 Bnr. 41 Bnr. 39 Bnr. 40
Wm Wd Wtw g g z Vv Th verz. z Rm zolder techn. ruimte vv hekwerk hekwerk open trap hekwerk < 5150 > < 3071 > < 1871 > < 1971 > < 2400 > < 2555 > < 3171 > maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl 2600+ 1500+ 2600+ 1500+ 2300+ 2300+ knieschot 1200+ knieschot 1200+ Bouwnummer: Woningtype: Tekening: 40 Tweede X+
45
Hoekwoning Duinriet Veranda XL
Begane grond Eerste verdieping
loos c b loos k a a k 3-standen a ov Th c b blp2 Rm blp1 beldrukker blp1h h Rm tr tr blp2 leiding 25mm naar meterkast woonkamer/keuken trapkast dichte trap kruipluik vv electra keuken conform nultekening KeukenVision kruipluik < 5150 > < 4810 > < 1330 > < 4620 > < 1790 > < 2630 > < 3730 > < 1350 > < 930 > < 3890 > < 5265 > < 1245 > < 500 > < 4210 > loopdeur hal toilet kk/ov loopdeur ligger onder de vloer ligger onder de vloer < 1350 > < 2630 > mk < 1200 > < 1200 > Woningtype: Tekening: Begane X+U' d ov e El.rad. Th e1 e1 e Rm z ov tt d Th g loos g Th overloop open trap < 3175 > < 5150 > < 1112 > slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 1 badkamer toilet < 3890 > < 4710 > < 3565 > < 3565 > < 2550 > < 2500 > < 1375 > < 2500 > < 1045 > < 1425 > < 3135 > < 2550 > < 2200 > < 1990 > Bladnummer: Schaal: Datum: Bouwnummer: Woningtype: Tekening: VT0739b 39 1:50 23032023 Eerste verdieping X+U'
De afgebeelde plattegrond betreft bouwnummer 39. Kijk op www.nieuwbouw-noorderduin.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
Tweede verdieping
ca. 171 - 182 m2
Parkeerplaats
5 kamers
Energielabel A+++
Achtertuin: circa. 102 m2 Noord, Oost
Rm Wm Wd Wtw g g z Vv Th verz. z zolder vv < 5150 > < 3171 > maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl 2600+ 1500+ 2600+ 1500+ 2300+ 2300+ knieschot 1200+ knieschot 1200+ 1500+ knieschot 1200+ 2600+ 1500+ knieschot 1200+ 2600+ techn. ruimte hekwerk hekwerk hekwerk open trap < 3071 > < 1871 > < 1107 > < 1971 > maat tot 1500+vl < 3572 > maat tussen 1500+vl < 2400 > < 2555 > Folie i.v.m. installatie voor kozijn/glas Bnr. 42 Bnr. 43 Bnr. 44 Bnr. 41 Bnr. 39 Bnr. 40
47
Type Duinriet Zeekraal
Zoek jij een riante 2 onder 1 kapwoning met een woonoppervlakte van 152 - 163 m2 op een groot kavel, met de tuin op het zuidwesten, 2 eigen parkeerplaatsen en een veranda aan de voorzijde? Dan vind je in Noorderduin jouw droomhuis! Hier ervaar je elke dag een ultiem vakantiegevoel. Zowel in als óm de woning. Je woont hier namelijk op een unieke plek achter de duinen, met het strand dichtbij. Het duinlandschap loopt door in de straten van het plan, waardoor je haast onbewust het strand op loopt. Zie jij jezelf al zitten op de veranda van deze fraaie tweekapper?
05 06 07 08 09 10 12 13 14 15 16 17 18 19 21 20 22 24 23 26 38 39 41 40 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 54 53 52 37 36 35 34 33 25 27 28 29 30 31 32 11 05 06 07 08 09 10 12 13 14 15 16 17 18 19 21 20 22 24 23 26 38 39 41 40 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 54 53 52 37 36 35 34 33 25 27 28 29 30 31 32 11 09 15 14 13 12 11 10 05 06 07 08 16 23 22 21 20 19 18 17 26 25 24 32 31 30 29 28 27 54 53 47 48 49 50 51 52 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 Afstand tot de strandopgang Afstand naar den haag Afstand monster De Nweg etc Strandopgangmin4 lopen CentrumDenHaag 8kilometer
49
Duinriet Zeekraal
Begane grond Eerste verdieping
loos c b loos k a a k 3-standen a ov Th c b blp2 Rm blp1 beldrukker blp1h h Rm t tr tr blp2 leiding 25mm naar meterkast woonkamer/keuken toilet hal mk trapkast dichte trap kruipluik vv electra keuken conform nultekening KeukenVision kruipluik < 5150 > < 1330 > < 2630 > < 4620 > < 1790 > < 2630 > < 3730 > < 1350 > < 930 > < 4865 > < 1245 > < 500 > < 3010 > < 1350 > kk/ov loopdeur loopdeur ligger onder de vloer ligger onder de vloer Tekening: Begane c d loos Th e El.rad. e1 e e1 t ov z ov Rm d Th c Th overloop open trap < 2775 > < 5150 > < 1112 > slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 1 badkamer toilet < 2550 > < 2500 > < 3510 > < 3490 > < 1200 > < 3355 > < 3510 > < 1075 > < 1990 > < 2550 > Bladnummer: Schaal: Datum: Bouwnummer: Woningtype: Tekening: VT 24 1:50 23 Eerste XU
Tweede verdieping
De afgebeelde plattegrond betreft bouwnummer 24. Kijk op www.nieuwbouw-noorderduin.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
Bnr. 24 Bnr. 25
ca. 152 - 163 m2
Parkeerplaats
5 kamers
Achtertuin: circa. 113 m2
Energielabel A+++
Zuid, West
Wm Wd Wtw g g z Vv Th verz. z zolder techn. ruimte < 5150 > maat tot 1500+vl maat tot 1500+vl < 1871 > < 1871 > < 2400 > < 2555 > maat tot 1500+vl < 1971 > < 1971 > maat tot 1500+vl < 1107 > 2600+ 1500+ 2600+ 1500+ 2300+ 2300+ knieschot 1200+ knieschot 1200+ vv hekwerk hekwerk hekwerk open trap Folie i.v.m. installatie voor kozijn/glas 51
3,5kilometer
Type Duinriet Zeewinde
In deze prachtige 2 onder 1 kapwoningen met veranda en fraaie geveldetails, waan je jezelf in The Hamptons. Niet alleen door de architectuur met puntgevel, de uitstraling en materialen, maar ook door de nabijheid van het strand. Het duinlandschap loopt zelfs door in de straten van het plan, waardoor je elke dag een ultiem vakantiegevoel ervaart! Ook van binnen is de woning prachtig. Én zeer ruim, met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m2. Met veel openslaande deuren en de veranda gericht op het zuidwesten, leef je hier zodra het kan lekker buiten.
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 12 13 14 15 16 17 18 19 21 20 22 24 23 26 38 39 41 40 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 54 53 55 52 56 57 58 59 37 36 35 34 33 25 27 28 29 30 31 32 11 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 12 13 14 15 16 17 18 19 21 20 22 24 23 26 38 39 41 40 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 54 53 55 52 56 57 58 59 37 36 35 34 33 25 27 28 29 30 31 32 11 09 15 14 13 12 11 10 01 02 03 04 05 06 07 08 16 23 22 21 20 19 18 17 26 25 24 32 31 30 29 28 27 59 58 57 56 55 54 53 47 48 49 50 51 52 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 Strandopgangmin4 lopen CentrumDenHaag 8kilometer CentrumMonster
53
Duinriet Zeewinde
Begane grond Eerste verdieping
blp2 leiding 25mm naar meterkast blp2 h blp1 h h h ov Rm k 3-standen a b Th tr tr loos b a k blp1 beldrukker loos b1 b1 woonkamer/keuken vv kruipluik dichte trap elektra keuken conform nultekening KeukenVision < 930 > < 1100 > < 4180 > < 2100 > < 6350 > < 3490 > < 1100 > < 1350 > < 1200 > kruipluik trapkast hal toilet mk < 2600 > < 10020 > < 2630 > < 7220 > loopdeur loopdeur loopdeur ligger onder de vloer Bladnummer: Bouwnummer: Woningtype: Tekening: VT0845a 45 Begane grond WU' loos c Th d Th c d e e Th ov Rm z ov ov f El.rad. f1 f1 f slaapkamer 3 slaapkamer 2 overloop toilet slaapkamer 1 open trap hekwerk < 3050 > < 3200 > < 3940 > < 6350 > < 2510 > < 930 > < 1350 > < 1170 > < 3490 > < 1800 > < 3800 > badkamer < 2600 > < 2925 > < 1100 > < 4550 > < 4180 > < 2955 > < 2450 > Bladnummer: Schaal: Datum: Bouwnummer: Woningtype: Tekening: VT0845b 45 1:50 23032023 Eerste verdieping WU'
De afgebeelde plattegrond betreft bouwnummer 45. Kijk op www.nieuwbouw-noorderduin.nl voor de plattegronden per bouwnummer, of vraag de verkopend makelaar om meer informatie. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
Tweede verdieping
ca. 190 m2
Parkeerplaats
5 kamers
Achtertuin: circa. 130 m2
Energielabel A+++
Noord, Oost
Wtw g g Vv Th verz. z Rm z Wm Wd zolder vv < 6350 > < 1971 > maat tot 1500+vl maat tussen 1500+vl 2600+ 1500+ 2600+ 1500+ 2300+ 2300+ techn. ruimte < 6341 > maat tussen 1500+vl < 2602 > < 2400 > < 1400 > hekwerk hekwerk open trap knieschot 1200+ knieschot 1200+ 2600+ 1500+ 2600+ 1500+ Bnr. 45 Bnr. 46 55
Een woning kopen Maak je eigen huis account aan
Benieuwd waar een woning zich in Noorderduin bevindt? Bekijk dan de interactieve kaart op de website. Wanneer je een woning van je keuze aanklikt, kun je direct alle informatie zoals de woningplattegronden, impressies, technische informatie en optielijst bekijken onder de button downloads.
De woningen in Noorderduin worden verkocht door BPD Ontwikkeling uit Delft. De verkoop verloopt volledig via de website
www.nieuwbouw-noorderduin.nl.
Je krijgt zelfs de mogelijkheid om je woning online te kopen! Spreek je toch liever een makelaar? Geen probleem! In dit project werkt BPD samen met Olsthoorn Makelaars.
Heb je interesse in een woning?
Om je voorkeuren voor bouwnummers door te kunnen geven heb je een Mijn Eigen Huis-account nodig. Deze kun je aanmaken op www.nieuwbouw-noorderduin.nl. Klik rechtsboven op het poppetje rechtsboven op homepage van de website. Je krijgt vervolgens de mogelijkheid om in te loggen. Heb je nog geen account? Dan maak je deze gemakkelijk aan via de knop ‘Ik heb nog geen account’. Zodra de verkoop start krijg je de mogelijkheid om vijf voorkeuren voor bouwnummers door te geven in je account.
Makelaars van Noorderduin
Het verkoopteam van Noorderduin bestaat uit twee makelaars van verschillende makelaarskantoren uit omgeving Westland – Den Haag. Olsthoorn Makelaars en BPD. Zij voeren met jou de verkoopgesprekken als je een bouwnummer toegewezen hebt gekregen.
DISCLAIMER
Dit magazine is met grote zorgvuldigheid samengesteld en is bedoeld als algemene informatie over Noorderduin. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien zonder nadere verificatie of advies van de informatie gebruik wordt gemaakt, geschiedt dit geheel voor eigen rekening en risico. Zonder voorafgaande uitdrukkelijke toestemming van BPD is het niet toegestaan enige inhoud over te nemen, te vermenigvuldigen of op welke wijze dan ook te publiceren. De afgebeelde artist impressies, de gevelimpressies eveneals de plattegronden kunnen afwijken van de contractstukken. Voor de juiste informatie verwijzen wij je graag naar de contractstukken op de website onder het kopje downloads. Maart 2023.
Concept en ontwerp: crob.nl
EEN ONTWIKKELING VAN:
ONDERDEEL VAN:
BPD
Poortweg 2, Delft
T T 088 712 26 83
E verkoop.zuidwest@bpd.nl
VERKOOP EN INFORMATIE
Patijnenburg 16
2671 JD Naaldwijk
T 0174 70 60 20
E nieuwbouw@olsthoornmakelaars.nl
BPD
Poortweg 2, Delft
T T 088 712 26 83
E verkoop.zuidwest@bpd.nl
57
NIEUWBOUW-NOORDERDUIN.NL
