Attico Alessandria n° 11 - 2013 by B&P Editori

numero

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Edizione Alessandria - n. 11 - 29 Maggio 2013

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NEWS ATTICO Periodico di informazione immobiliare Anno XI - Numero 11 del 29 Maggio 2013 Redazione/Amministrazione B&P Editori S.r.l. Filiale di Genova Via Tortona, 10-12 - 16139 Genova Sfoglia la rivista su Tel. 010 8692150 alessandria@bpeditori.com www.attico.it

Direttore Responsabile Gianluca Proni Progetto Graﬁco Stefania Cervi Stampa San Biagio Stampa S.p.a. 16162 Genova

In redazione Coordinamento: F. Marini Resp. produzione: Cinzia Tripi Resp. distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: E. Livraghi, Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio Amministrazione: M. Briata, B. Corevi. R. Ghia Ricevimento annunci: F. Montaldo

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Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 31/12/2003

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L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modiﬁcare, riﬁutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Edizione Alessandria - n. 11 - 29 Maggio 2013

FISCO FLASH MUTUI E C O M P R AV E N D I T E La detrazione degli interessi in caso di contratto cointestato oppure in caso di variazione di residenza a cura di Anna Carbone Detr azione de gli interessi in caso di contr atto cointestato La detrazione degli interessi passivi pagati in dipendenza di mutuo ipotecario contratto per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, in caso di mutuo intestato ad entrambi i coniugi, spetta a ciascuno di essi unicamente per la propria quota di interessi; se uno dei coniugi è fiscalmente a carico dell’altro, il beneficio spetta a quest’ultimo per entrambe le quote. In ogni caso, per fruire della detrazione è necessario essere non solo intestatario del mutuo, ma anche titolare della proprietà dell’immobile. Fonte: Agenzia delle Entrate

Detrazione interessi passivi in caso di variazione di residenza Si può continuare a fruire della detrazione degli interessi passivi pagati per l’acquisto dell’immobile adibito ad abitazione principale anche nell’ipotesi in cui il contribuente trasferisca la

dimora abituale in un nuovo comune per motivi di lavoro (articolo 15, comma 1, lettera b), del Testo Unico dell'Imposta sui Redditi). La detrazione spetta anche se l’immobile viene concesso in locazione (vedi circolare Agenzia Entrate n. 15/2005, par. 4.5). Il principio che consente la detrazione degli interessi passivi soltanto in relazione a immobili adibiti ad abitazione principale può essere derogato fino a quando sussistono i presupposti per avvalersi della deroga, vale a dire finché permangono i motivi di lavoro che hanno determinato la variazione della dimora abituale. Se vengono meno le esigenze lavorative che hanno determinato lo spostamento della dimora abituale, la deroga non troverà più applicazione, con la conseguenza che il contribuente perderà il diritto alla detrazione degli interessi a partire dal periodo di imposta successivo (vedi circolare Agenzia Entrate n. 21/2010, par. 4.5).

DA RICORDARE Riattivato il fondo per posticipare il pagamento della r ata Il decreto “salva Italia” ha rifinanziato, per un ammontare di 20 milioni di euro, il Fondo di solidarietà del Ministero dell'Economia e delle Finanze per i mutui prima casa. Di conseguenza, dal 27 aprile 2013, sarà di nuovo possibile sospendere, senza interessi, per un massimo di 18 mesi, l’intera rata del finanziamento per l’acquisto dell’abitazione principale. Grazie agli stanziamenti, sarà il Fondo che pagherà alla banca i costi e gli interessi maturati a causa del rinvio, con esclusione della componente di spread. Il decreto 37/2013 che detta le nuove regole applicative della misura, è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 12 aprile 2013.

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I.P.E. non comunicata A.C.E. in attesa di certificazione. € 73.000 trattabili NOVI LIGURE, ZONA RESIDENZIALE,alloggio termoautonomo come nuovo piano 3°ed ultimo con 2 bei terrazzi e box: ampia sala con termocamino, grande cucina, biservizi, dispensa e cantina; facilmente ricavabile 3°camera/zona studio, ottime finiture, I.P.E. non comunicata A.C.E. in attesa di certificazione. € 198.000

NOVI LIGURE, Lodolino, in recentissima zona residenziale, alloggio su due piani con giardino: cucina abitabile, ampia sala, due camere, biservizi; disimpegno finito e pavimentato e box al piano seminterrato, ottime finiture interne I.P.E. 216,6325 kWh/m2 classe energetica E € 227.000

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NOVI LIGURE, ZONA MUSEO CICLISMO, alloggio da riordinare al primo piano con termovalvole, in condominio senza ascensore, ingresso, cucina abitabile, sala, 1 camera, bagno, balcone e cantina, spese condominiali ridotte, I.P.E. 167.07 kWh/m2 classe energetica D.€ 55.000 trattabili NOVI LIGURE, SPAZIO VERDE, VIA PAVESE, trilocale arredato in ordine al piano 5°ed ultimo: ingresso, ampia cucina, sala, camera, bagno, dispensa,terrazzo abitabile, tetto e facciata in fase di rifacimento già pagati, I.P.E. non comunicata A.C.E. in attesa di certificazione. € 89.000

NOVI LIGURE, zona residenziale, villa semindipendente: ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, biservizi, ampio garage, lavanderia e locale uso studio, bel porticato coperto, ampio giardino ben piantumato ed attrezzato, ottime finiture, I.P.E. non comunicata A.C.E. in attesa di certificazione. € 398.000 NOVI LIGURE, CORSO PIAVE, in piccolo vecchio fabbricato tipologia centro storico alloggio termoautonomo arredato con mq.40 di giardino: cucina, sala, terrazzo, 1 camera, piccolo bagno al piano 1°,1 vano ad uso lavanderia al piano rialzato e ampia cantina, I.P.E. 431,6217 kWh/m2 classe energetica G. € 65.000

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Edizione Alessandria - n. 11 - 29 Maggio 2013

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Edizione Alessandria - n. 11 - 29 Maggio 2013 VIGNOLE BORBERA Appartamento di 90 mq effettivi, al terzo piano con ascensore, ottima esposizione, con cucina, soggiorno, due camere, bagno, dispensa e poggiolo. Cantina e box auto. Riscaldamento autonomo. Poche spese condominiali. Richiesta € 70.000,00 tratt. Rif. VVB017. A.C.E. in fase di redazione. PAVETO IMMOBILIARE 0143/677880 339/7348556 VIGNOLE BORBERA Appartamento nuovo con giardino, con ingresso su locale cucina soggiorno, camera, ripostiglio, bagno e box auto. No spese condominiali. Riscaldamento autonomo. Richiesta € 93.000,00 tratt. Rif. VVB034. A.C.E. in fase di redazione. PAVETO IMMOBILIARE 0143/677880 339/7348556 VIGNOLE BORBERA Casa di paese indipendente da terra a tetto e su un lato, termoautonomo composta da: cucina - soggiorno, tre camere, bagno, veranda con piccolo servizio e roseto di proprietà esclusiva. € 100.000,00 trattabili. Classe energetica in corso di redazione da parte del proprietario. Rif. 199. POGGIO CLAUDIA STUDIO IMMOBILIARE 0143/636673 info@immobiliarepoggio.it VIGNOLE BORBERA Centralissimo appartamento al secondo piano con ascensore.composto da: ampio ingresso, cucina e soggiorno, due camere da letto, bagno e dispensa. Ordinatissimo, serramenti in alluminio retrocamera e porta blindata. Riscaldamento centralizzato con bassi costi annuali di gestione. Richiesta € 85.000,00. Rif. Ar/09. CARATTO IMMOBILIARE ARQUATA SCRIVIA 0143/637135 VIGNOLE BORBERA Grazioso appartamentino nuovo al primo piano, con ingresso, soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e poggiolo. No spese condominiali. Riscaldamento autonomo. Richiesta € 65.000,00 tratt. Rif. VVB033. PAVETO IMMOBILIARE 0143/677880 339/7348556 IPE:179,52 VIGNOLE BORBERA In piccola palazzina, termoautonomo con sistema di ricircolo interno dell’aria, con due ingressi, alloggio posto al piano terra composto da: ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, doppi servizi, due camere, due terrazzi. Ampio giardino. Box auto e cantina. € 175.000,00 tratt. Rif. 173. POGGIO CLAUDIA STUDIO IMMOBILIARE 0143/636673 info@immobiliarepoggio.it CL:B IPE:78,731

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