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Direttore Responsabile Gianluca Proni

Anno XIII - Numero 29 del 22 Luglio 2013

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Redazione/Amministrazione B&P Editori S.r.l.

Filiale di Genova Via Tortona, 10/12 - 16139 Genova Tel. 010 8692150 genova@bpeditori.com

Progetto Grafico Stefania Cervi Stampa San Biagio Stampa S.p.a.

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In redazione Coordinamento: F. Marini Resp. produzione: Cinzia Tripi Resp. distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: A. Licciardello, E. Livraghi, M. Zonari Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio

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Amministrazione: M. Briata, B. Corevi, R. Ghia, Ricevimento annunci: F. Montaldo Team commerciale: Antonio Castellana, Renzo Marini, Michela Pesce Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 17/12/2004

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio.

L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo.

Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Edizione Genova - n.29 - 22 Luglio 2013

CERTIFICAZIONE ENERGETICA D.L. 63 DEL 06 GIUGNO 2013 In questi giorni è diventato di attualità la normativa relativa Il campo sanzioni è assolutamente ricco: alla certificazione energetica degli immobili, con il recepimento della direttiva n° 2010/31/UE ad evitare l’aggravamento della procedura di infrazione nei confronti dell’Italia (n° 2012/0368) per l’incompleto adeguamento alla direttiva europea ed in seguito ad una recentissima sentenza della Corte di Giustizia Europea (13 giugno 2013) dove si dichiarava l’Italia inadempiente sotto due profili, il primo riguarda la deroga nella consegna del vecchio ACE alla firma del contratto di locazione (mancato rispetto alla direttiva 2002/91 art.7, par. 1)e l’autodichiarazione da parte del proprietario in caso di edifci con rendimento energetico molto basso “classe G” (mancato rispetto dir. 20002 /91 art.7, par.1e 2, e art. 10); il Legislatore è intervenuto emanando il D.L. n° 63 il quale in parte sostituisce molti articoli del precedente D.Lgs 192/2005.

La prima variazione riguarda l’identificazione del Certificato infatti le parole “attestato di certificazione energetica” ACE sono sostituite da “attestato di prestazione energetica” APE. Nei casi di vendita o di nuova locazione di un immobile il proprietario deve presentare l’APE all’Acquirente o al Locatario sin dall’inizio della trattativa e rilasciarlo a procedura ultimata.

Per gli edifici in fase di costruzione l’attestato deve riportare

Il mancato rilascio è sanzionato con multe da € 3000 a € 18.000 in caso di vendita e da € 300 a € 1800 in caso di locazione.

In caso di omessa indicazione dei parametri energetici nell’annuncio di compravendita o locazione da € 500 a € 3000 .

Nel caso di false o non conformi dichiarazioni da parte dei tecnici abilitati da € 700 a € 4200.

La validità temporale dell’APE è sempre di anni 10 come con il precedente certificato.

L’impatto sul mercato immobiliare sarà sicuramente pesante, il momento che si attraversa non è dei più felici e l’introduzione di un nuovo balzello non aiuta certo a quella ripresa del comporta edilizio così agognata e auspicata da molti.

Il fatto che il D.L. debba essere convertito in Legge entro giorni 60 dalla sua pubblicazione in Gazzetta Ufficiale non può che aiutare gli attori del mercato ad adeguare il loro operato almeno alla vecchia direttiva di recepimento in quanto secondo l’ufficio legale di Confedilizia le norme introdotte non sono immediatamente applicabili in quanto il nuovo testo di legge prevede l’emanazione di un decreto interministeriale per l’adeguamento del precedente provvedimento sulla documentazione energetica, fissando criteri e contenuti obbligatori del nuovo APE. Di conseguenza, pur dopo l’emanazione del D.L: entrato in vigore , deve ritenersi che debbano continuare a osservarsi le previgenti norme nazionali o regionali.

la futura prestazione energetica dell’immobile che diverrà attestato definitivo al termine dei lavori ed è compito del costruttore redigerne copia, lo stesso dicasi per gli immobili sottoposti a ristrutturazione importante.

Il Presidente Provinciale Fiaip Giuseppe Italiani

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CASTELLETTO VIA CAPRAIA vani 6mezzo panoramicissimi: ingresso, soggiorno, cucinino, 2 camere , biservizi, settimo piano, POGGIOLATA: € 550, 00 rif. A/230 CodiceWeb 52753278 CASTELLETTO SAN NICOLA vani 6 ARREDATI: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, quarto piano, poggiolo: € 550,00 rif. AR/226 CodiceWeb 51590355 CASTELLETTO - VIA PERTINACE ordinati mq. 90: ingresso/soggiorno, cucuina, 2 matrimoniali, biservizi, termoautonomo: € 500,00 rif. A/218 CodiceWeb 52472642 MARASSI - VIA MASINA panoramici vani 6 ristrutturati: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, piano alto, poggiolo: € 600,00 rif. A CodiceWeb 51961651 MARASSI VIA TORTOSA ordinati vani 6 con TERRAZZINO: ingresso, soggiorno, cucina , 2 camere, bagno, ripostiglio, 1 poggiolata: € 500,00 rif. A/128 CodiceWeb 52693134 SESTRI PONENTE - VIA MOLFINO luminosi vani 6 ARREDATI: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, piano alto, poggiolata, cantina, posteggio: € 600,00 volendo box. rif.

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posizione comodissima mezzi e servizi, bellissimi vani 6 ristrutturati: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno + soppalco, termoautonomo: € 130.000,00 rif. 237 CodiceWeb 52731101

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PRINCIPE VIA S. UGO ristrutturati vani 9mezzo con bellissimo GIARDINO: ingresso ampio, grande soggiorno, sala da pranzo, cucina, 4 camere, biservizi, tripoggioli, termoautonomo, secondo piano, cantina. rif. 206 CodiceWeb 52699967

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FONTANEGLI VILLA mq. 200 elegantemente rifinita: ingresso, salone doppio con camino, cucina, 4 camere, biservizi + sottotetto, grandissimo GIARDINO piantumato/attrezzato, terrazzino, POSTI MACCHINA: € 615.000,00 . rif. 136 CL:G IPE:234,38 CodiceWeb 51849225

CENTRO STORICO GIUSTINIANI caratteristico ATTICO mq. 90 mansardato ristrutturato: ingresso affacciato sul soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno + SOPPALCO con ACCESSO AL TERRAZZO con suggestiva VISTA TETTI rif. 112 CodiceWeb 52571510

ALBARO VIA DE GASPARI signorili mq. 140 soleggiati nel verde: ingresso, soggiorno, cucina, 5 camere, biservizi, termoautonomo, penultimo piano, 1 poggiolo + TERRAZZO SOPRASTANTE, cantina. rif. 292 CodiceWeb 52638617 ALBARO VIALE AREZZO lussuosi mq. 150 nel verde, lumionoso e silenzioso con BOX: biingressi, salone doppio, cucina + zona pranzo, 1 camera matrimoniale con bagno, 2 camere, + doppi servizi, ripostiglio, POGGIOLATA + 2 poggioli, cantina: € 900.000,00. rif. 107 CodiceWeb 52522307

MANIN - LARGO GIARDINO moderni mq. 100 panoramicissimi città/mare: ingresso, salone doppio, cucina, 2 camere, bagno, belle rifiniture, bipoggioli. rif. 290 CodiceWeb 52555255

LOCAZIONI FOCE PIAZZA PALERMO ordinati mq. 40: ingresso, zona living con angolo cottura, 1 camera, bagno, termoautonomo, ottima esposizone: € 500,00 rif. A/256 CodiceWeb 52761047

vani 5mezzo completamente ristrutturati: ingresso/soggiorno con cucina, 2 camere, bagno, termoautonomo, piano alto, POGGIOLATA panoramica scorcio mare, cantina: € 188.000, 00. rif.

134 CL:E IPE:71,82 CodiceWeb 52570724 CORSO FIRENZE VICINISSIMO perfetti vani 7mezzo: ingresso, salone doppio, cucina, 2 camere, biservizi, ripostiglio/lavanderia, termoautonomo, piano alto rif. 225 CodiceWeb 52413863

ALCUNE DELLE NOSTRE

MARASSI - VIALE BRACELLI moderni vani 6mezzo: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, biservizi, ripostiglio, quinto piano, poggiolo vivibile: € 240.000,00 rif. 174 CodiceWeb 51082568

FOCE - CORSO TORINO

BOGLIASCO moderni mq. 130 perfetti, completamente ristrutturati: ingresso/soggiorno con cucina, 3 camere, biservizi, BIPOGGIOLATE VIVIBILI con scorcio mare, cantina con finestra, BOX, posteggio rif. 289 CodiceWeb 52630771

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QUARTO VIA PALIZZI moderni mq. 125 nel verde scorcio mare : ingresso/soggiorno, cucina, 4 camere, biservizi, TERRAZZINO vivibile + poggiolata, grande BOX: € 900,00 rif. A/112 CodiceWeb 52676827

panoramicissimi mq. 60 ristrutturati e arredati: ingresso/soggiorno/angolo cottura, 1 camera, bagno, 9° piano vista mare, POSTO AUTO: € 125.000,00 (compreso intero arredamento) + volendo POSTO AUTO rif. 245 CodiceWeb 52604386 SAMPIERDARENA VIA SAN BARTOLOMEO DEL FOSSATO luminosi vani 5: ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera, bgano, ripostiglio, ottima posizione : € 120.000,00 rif. 298 CodiceWeb 52750956 SAMPIERDARENA VIA DEI LANDI moderni vani 5mezzo scorcio mare: ingresso, soggiorno/angolo cottura, 2 camere, bagno, bipoggioli: € 110.000,00 rif. 280 CL:G IPE:116,54 CodiceWeb 52624540

SECONDA CASA ARREDATE CENTRO CITTÀ VIA XX SETTEMBRE moderni vani 4mezzo ARREDATI ultimo piano: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera, bagno: € 470,00. rif. AR/219 CodiceWeb 51999417 MANIN - BURLANDO ordinati vani 4mezzo ARREDATI : ingresso, cucina/tinello, camera, bagno, piano alto, poggiolo: € 380,00 rif. AR/211 CodiceWeb 51500702 OREGINA VIA NAPOLI VICINISSIMO moderni ordinati vani 5 ARREDATI vista mare/città: ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera, bagno, ripostiglio, piano alto, bipoggioli, posteggio: € 480, 00 rif. AR/217 CodiceWeb 52516393

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SESTRI PONENTE VIA GAGGERO graziosi mq. 50 ristrutturati: ingresso, cucina con zona pranzo, 1 camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, termoautonomo, piano alto, poggiolo: € 88.000, 00 rif. 133 CodiceWeb 52595200

MARASSI - VIA ROBINO moderni mq. 100: ingresso, salone doppio, cucina, 3 camere, bagno (vasca/doccia), terzo piano, BIPOGGIOLATE panoramiche: € 260.000,00 rif. 299 CodiceWeb 52630923

BOLZANETO - VIA SAN QUIRICO graziosi vani 4mezzo con GIARDINO: ingresso indipendente, soggiorno/angolo cottura, 1 camera, bagno, termoautonomo: € 55.000,00 rif. 239 CodiceWeb 52558902

XX SETTEMBRE - VIA CESAREA UFFICIO completamente ristrutturato mq. 120 al piano terra: ingresso indipendente, salone triplo, 2 stanze, bagno, termoautonomo, POSTI AUTO + POSTO MOTO: € 1.800,00 rif. U/111 CodiceWeb 52740438

MARASSI PIAZZA ROMAGNOSI posizione comodissima mezzi e servizi, vani 7: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio, quarto piano con ascensore: € 140.000, 00 tratt. rif. 109 CodiceWeb 52591689

RIVAROLO ALTURE ordinati vani 5mezzo con BOX: ingresso, cucina con tinello, 2 camere, bagno, ripostiglio, termoautonomo, poggiolo, posteggio: € 115.000,00 rif. CodiceWeb 52762533

FOCE - VIA CECCHI in palazzo signorile, ufficio mq. 130: ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina, biservizi, ripostiglio, primo piano: € 900,00 . rif. U/208 CL:F IPE:90,07 CodiceWeb 51327925

MONTALDO - VIA MENINI GEMELLI vani 6 NUOVI panoramicissimi: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, poggiolo, POSTEGGIO: € 190.000,00. rif. 210 CodiceWeb 52384398

CASELLA CENTRO vani 5mezzo ultimo piano: ingresso, cucina/tinello, 2 camere, bagno + sottotetto mq. 40, termoautonomo, poggiolo rif 201 CL:F IPE:185,48 CodiceWeb 51712119

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Edizione Genova - n.29 - 22 Luglio 2013

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Edizione Genova - n.29 - 22 Luglio 2013

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Edizione Genova - n.29 - 22 Luglio 2013

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Arenzano Cogoleto

115 vendite Riviera Levante 115 116 118 118 118 120 120 120 120 120 122 126 126 126 126

Bogliasco Camogli Casarza Cavi Chiavari Lavagna Leivi Moneglia Pieve Ligure Portofino Rapallo Recco Ruta S. Michele di Pagana S. Margherita Ligure Sestri Levante - Riva Sori Zoagli

126 Case Vacanza affitti e vendite 127 Entroterra vendite 127 127 127 127 127 127 128 128 128 128 128 128

Avegno Bargagli Bavari Borgo Fornari Borzonasca Busalla Campoligure Campomorone Carasco Casella Ceranesi Cicagna Cogorno Crocefieschi Davagna

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Gattorna Isola del Cantone Lumarzo Masone Mignanego Moconesi Montoggio Ne Neirone Orero Ronco Scrivia Rossiglione Rovegno S. Colombano S. Salvatore S. Stefano D’Aveto S. Olcese Savignone Serra Riccò Torriglia Uscio Valbrevenna Altri Comuni

133 Altre Province 133 133 133

Savona e provincia Imperia e provincia La Spezia e provincia

130 Basso Piemonte affitti e vendite 134 134 134 134 134 134 135 135 135 135 135

Acqui Terme Arquata Scrivia Borghetto Borbera Cantalupo Ligure Carpeneto Cassine Castelletto d’Orba Garbagna Gavi Molare Novi Ligure Ovada Rocca Grimalda Serravalle Scrivia Tagliolo M.to Tassarolo Vignole Borbera Altri comuni

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Edizione Genova - n.29 - 22 Luglio 2013

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