ATTICO ALESSANDRIA N° 15 - 2013

numero

15

Editori

B&P Editori S.r.l. - Quindicinale di informazioni e annunci immobiliari - Anno XI 24/07/13 - www.bpeditori.it - alessandria@bpeditori.com

EDIZIONE Alessandria e provincia II quindicina Luglio 2013

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NEWS ATTICO Periodico di informazione immobiliare Anno XI - Numero 15 del 24 Luglio 2013 Redazione/Amministrazione B&P Editori S.r.l.

Filiale di Genova Via Tortona, 10-12 - 16139 Genova Sfoglia la rivista su Tel. 010 8692150 alessandria@bpeditori.com www.attico.it

Direttore Responsabile Gianluca Proni Progetto Grafico Stefania Cervi Stampa San Biagio Stampa S.p.a.

16162 Genova

In redazione Coordinamento: F. Marini Resp. produzione: Cinzia Tripi Resp. distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: E. Livraghi, Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio Amministrazione: M. Briata, B. Corevi. R. Ghia Ricevimento annunci: F. Montaldo

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Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 31/12/2003

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CL: = CLASSE ENERGETICA IPE: = INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (espresso in kWh/mq anno o kWh/mc anno a seconda della destinazione d’uso dell’edificio o dell’immobile) Mq = metri quadrati Mc = metri cubi

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Edizione Alessandria - n. 15 - 24 Luglio 2013

DECRETO FARE Non pignorabile l'abitazione principale È già in vigore il decreto legge n. 69 del 21 giugno con le “Disposizioni urgenti per il rilancio dell’economia”, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale dello stesso giorno a cura di Anna Carbone Tra le altre normative fiscali contenute nel provvedimento, un pacchetto di misure sulla riscossione mediante ruolo in base all'articolo 52, per aiutare i contribuenti in difficoltà economica o con momentanea carenza di liquidità.

Importante la misura sulla impignorabilità dell’abitazione principale.

Viene modificata, infatti, la disposizione dettata dall’articolo 76 del Dpr n.

602/1973, in base alla quale l’agente della riscossione può procedere all’espropriazione immobiliare solo se l’importo complessivo del credito per cui procede supera complessivamente 20mila euro.

Pertanto, l’unico immobile del debitore adibito a sua abitazione principale non è più pignorabile, a meno che non sia “di lusso” o classificato nelle categorie catastali A/8 e A/9. Comunque, l’espropriazione immobiliare è possibile quando l’importo complessivo del credito supera 120mila euro e può essere avviata se sono trascorsi sei mesi nel caso che il debito non sia stato estinto dopo l'iscrizione dell'ipoteca.

In caso di grave situazione di difficoltà del contribuente non dovuta a responsabilità diretta ma alla crisi economica, il debitore può rateizzare il pagamento delle somme in 120 rate mensili, a condizione tuttavia che sia accertata l’impossibilità per il contribuente di assolvere il pagamento secondo un piano di rateazione ordinario e valutata la sua solvibilità in relazione al piano di rateazione richiesto.

Inoltre, per un sostegno a chi ha difficoltà a rispettare l’impegno assunto con il piano di rateazione, è prevista la decadenza dal beneficio della dilazione in caso di mancato pagamento di otto rate, anche non consecutive.

Per evitare il pignoramento “indiscriminato” di stipendi e pensioni accreditati su conto corrente, quindi confusi con le altre disponibilità, il terzo pignorato non potrà intaccare l’ultimo emolumento confluito a tale titolo. Inoltre, passa da 15 a 60 giorni il termine entro il quale il terzo pignorato deve pagare il credito direttamente all’agente della riscossione.

Vengono estesi anche alle società di capitali i limiti alla pignorabilità già riconosciuti dal codice di procedura civile alle ditte individuali: il pignoramento potrà riguardare al massimo un quinto dei beni aziendali, che saranno affidati in custodia al debitore stesso. La vendita all’asta non potrà avvenire prima che siano trascorsi almeno 300 giorni.

E per quanto riguarda gli appalti, è dimezzata la responsabilità solidale in base all'articolo 50. Quindi, scompare la responsabilità fiscale solidale tra appaltatore e subappaltatore in base all'articolo 53, comma 28, decreto legge n. 223/2006, per il versamento dell’Iva dovuta dal subappaltatore in relazione alle prestazioni effettuate nell’ambito del rapporto di subappalto. Ma viene confermata quella relativa alle ritenute fiscali sui redditi di lavoro dipendente.

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CAROBOLLETTE Le proposte di Legambiente Ridurre le bollette energetiche elettriche di famiglie e imprese è quanto mai urgente in un momento di crisi come quella che sta attraversando il nostro Paese. a cura di Anna Carbone Il campo di sussidi diretti e indiretti, oneri impropri e esenzione è di diversi miliardi di euro ogni anno e pesa sulle bollette delle famiglie. È arrivato il momento di intervenire.

Ecco da dove cominciare: -Eliminare gli incentivi per le vecchi centrali a olio combustibile normativo, con un risparmio di 250 milioni di euro, da sostituire con una strategia di risposta all’emergenza gas che coinvolga le imprese e Snam rete gas.

-Eliminare i sussidi per centrali da fonti fossili nelle isole minori, con un risparmio di almeno 62 milioni di euro, da sostituire con gare per l’affidamento della gestione delle reti e degli impianti con priorità al dispacciamento da fonti rinnovabili e da trasferire come spesa sulla fiscalità generale.

-Intervenire sulla voce CIP6, approvando subito in Parlamento la riforma del metodo di calcolo per l’assegnazione alle fonti “assimilate” ma anche inceneritori, per arrivare a una riduzione di spesa di oltre 500 milioni, e accelerare la cancellazione di quel miliardo di euro che ancora pesa sulle bollette.

-Ridefinire i sussidi alle imprese energivore, per ridurre una voce che tra esenzioni e remunerazioni “nascoste” complessivamente oggi vale 2,2 miliardi di euro, introducendo aste realmente concorrenziali e incentivi per interventi strutturali di riduzione dei consumi e trasferendo almeno una parte della spesa sulla fiscalità generale.

-Eliminare l’IVA su tutta la componente A3, pari a circa 2 miliardi di euro, una assurdità in quanto questa componente non è né un bene né un servizio e quindi non si comprende perché dovrebbe essere tassata per il valore aggiunto.

CL: = CLASSE ENERGETICA IPE: = INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (espresso in kWh/mq anno o kWh/mc anno a seconda della destinazione d’uso dell’edificio o dell’immobile) Mq = metri quadrati Mc = metri cubi

-Eliminare gli oneri impropri dalle bollette, nelle voci A2, A4, MCT le famiglie italiane pagano interventi che nulla hanno a che fare con la spesa per l’energia. Se l’obiettivo del Governo è di ridurre le bollette si può intervenire su spese che nulla vi hanno a che fare, come la messa in sicurezza del nucleare, le compensazioni territoriali, i regimi tariffari speciali per la società Ferrovie dello Stato, per un costo complessivo di circa 130 milioni di euro.

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Edizione Alessandria - n. 15 - 24 Luglio 2013

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SERRAVALLE SCRIVIA rif.243bis: in zona tranquilla immersa nel verde con ampio giardino, casa indipendente sui 4 lati composta da: tre alloggi abitabili e indipendenti tra loro, tre box di ampia metratura, tre ricoveri attrezzi e frutteto, ideale per due famiglie. Piano terra: alloggio composto da cucina, bagno, due camere, ripostiglio. Primo piano: cucina, soggiorno, tre camere, bagno e ripostiglio. Piano secondo: cucina, soggiorno, tre camere, bagno, ripostiglio e sottotetto usufruibile.

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Affiliato Studio Novi Uno C.so Marenco, 20 - NOVI LIGURE (AL)

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La tranquillità di fare centro

POZZOLO FORMIGARO – Villa indipendente con ampio giardino e cortile di proprietà. Lʼimmobile è distribuito interamente su di un piano composto da: cucina, salone, 2 camere da letto e bagno. A completare le pertinenze della villa abbiamo: Un ampia taverna con il camino, 2 camere e due bagni, sottotetto e due box auto. € 290.000,00 Cl. Energ. E IPE 248,67 kWh/m2

ALHS3

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POZZOLO FORMIGARO- Casetta in centro paese,ordinata disposta su due livelli;PT ingresso su soggiorno con lato cottura.P1 camera da letto e bagno. Nel cortile in comproprietà è sito un rustico. € 80.000,00 Cl. Energ. E IPE 213,8375 kWh/m2

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NEL CENTRO STORICO DI NOVI LIGURE, comodo al parcheggio, proponiamo casa indipendente da terra a tetto di ampia metratura, ristrutturata e con piccolo cortile di proprietà. € 125.000,00 Cl. Energ. D IPE 150,5526 kWh/m2

NOVI LIGURE –Viale della Rimembranza-In piccola palazzina termoautonoma –Appartamento ristrutturato di ampia metratura composto da :Ingresso,cucina,sala con predisposizione stufa a pallet,3 camere da letto,bagno,balcone e cantina. € 150.000,00 Cl. Energ. G IPE 373,360 kWh/m2

NOVI LIGURE – VICINAZE VIALE SAFFI – In piccola palazzina - appartamento completamente ristrutturato,con riscaldamento a pavimento composto da :Ampia cucina,sala,2 camere matrimoniali,bagno,terrazino e dispensa. Possibilitàb di box e giardino. € 155.000,00 A.C.E non comunicata in attesa di certificazione

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POZZOLO FORMIGARO – In Palazzina termoaut. con ascensore proponiamo appartamento pari al nuovo composto da: ingresso su ampio salone con terrazzo, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali , 2 bagni,mansarda usufruibile, box e cantina. € 230.000,00 A.C.E non comunicata in attesa di certificazione

POZZOLO FORMIGARO - Comodo al centro –In palazzina Termoautonoma con poche spese di gestione proponiamo appartamento cosi composto : Ingresso ,cucina abitabile ,salone, 2 camere da letto, cameretta,doppi servizi e terrazzo. Ampio box e cantina. € 150.000,00 Cl. Energ. D IPE 189,889 kWh/m2

SAN GIULIANO VECCHIO – Villa indipendente di ampia metratura con 1200 Mq di terreno disposta su due livelli composta da:Pt ampia cucina,salone doppio,camera,bagno e lavanderia.P1:3 camere,ampio bagno,terrazzo,balcone. Cantina e box. € 185.000,00 Cl. Energ. G IPE 449,72 kWh/m2 NOVI LIGURE - VICINANZE STAZIONE ,comodo ai serviziAppartamento ristrutturato,termoautonomo composto da :Ampia cucina abitabile con camino ,salone con camino,2 camere matrimoniali,bagno,ripostiglio,lavanderia,terrazza e cantina. I camini sono entrambi termoventilati.

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NOVI LIGURE ZONA BRICCHETTA Appartamento ,piano terra, termoautonomo composto da: cucina - sala, 2 camere da letto, bagno € 65.000,00 Cl. Energ. D IPE 100,587 kWh/m2

Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

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BOSCO MARENGO - Villa Indipendente con ampio giardino di proprietà distribuita interamente su di un piano. A completare le pertinenze dellʼimmobile abbiamo un piano seminterrato adibito a tavenetta,box e locale lavanderia e un piano mansardato composto da due vani più servizi. € 280.000,00 Cl. Energ. E IPE 235,3244 kWh/m2