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> C AVA Z Z U T I

> DEL CORSO

> D O N AT E L L O

04/05

> EMPORIO CASE

> G4

> HOUSE & BUSINESS > I PORTICI

> TRIBUNALE

22/23 38/39/40

> T R O VA C A N T I E R I

Progetto grafico: Stefania Cervi In redazione:

> AGAZZOTTI

Responsabile di Filiale: Daniela Bagni

> IDEALCASA

Responsabile di Produzione: Debora Malavasi

> LA PIAZZA NONANTOLA

> NONANTOLA STUDIO IMM.

Responsabile Commerciale: Alessandro Vecchi 392 3087128

Copertina - 02/03

> LE MURA > MACCAFERRI > METRICA > MODENA IMMOBILIARE

Copertina - 42 31

> RUINI

Copertina

> SOLUZIONE CASA

> STUDIO IMM. CASTELLO

Copertina 19 14/15

> OMNIA

> OPERA

Copertina - 01

> SANT’AGNESE

> S PA Z I O C A S A

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VILLA CON TERRENO

Servizi immobiliari

RIF. 1533 LEVIZZANO DI CASTELVETRO (MO): Villa indipendente con ampio parco ed area cortiliva recintata, oltre ad un area circostante l'immobile di circa 2 ha(mq 18.000) di terreno agricolo. La Casa, realizzata in stile rustico ed in ottimo stato d'uso, è disposta su due piani abitabili (piano terra e piano primo), in fabbricato adiacente ampio garage ad uso servizi. Impianto d'allarme volumetrico e perimetrale ovunque, sistema d'irrigazione in tutto il parco. Splendido contesto abitativo. Informazioni c/o il ns ufficio C.E.: E, I.P.E.: 150 kwh/mq

s.r.l.

MAISONETTE CON GIARDINO LA PIAZZA ESCLUSIVA

RIF.1394 NONANTOLA Maisonettes con giardino, disposte tra piano terra e primo.Tavernetta con angolo cottura,bagno ed ampio garage, collegata al piano 1°alla Sala con terrazzo, cucina, due matrimoniali, balcone ed un bagno.Intervento ad alto risparmio energetico(classe "B") con pannelli solari e fotovoltaici, antisismico ed acustico. Richiesta Euro 275.000 - CONTRIBUTO REGIONALE X GIOVANI COPPIE(MAX ANNI 36) SOLO X ACQUISTO 1° CASA. C.E.: B, I.P.E.: 50 kwh/mq

VILLETTA DI TESTA CON GIARDINO LA PIAZZA ESCLUSIVA

LA PIAZZA

VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO RIF. 1268 NONANTOLA: Villetta con giardino esclusivo, disposta su due piani abitabili ( zona giorno al p.terra con sala, cucina, bagno e garage con lavanderia. Zona notte al 1°piano con due camere matrimoniali e 2°bagno con balcone) oltre ad una mansarda open- space con ampio terrazzo- solarium. L'intervento è stato eseguito rispettando le nuove normative inerenti : alta efficienza energetica(panneli solari e fotovoltaico) , l'acustica e antisismica. Richiesta Euro 325.000 Contributo regionale giovani coppie (da un minimo di Euro 33.000 solo x acquisto 1° casa) C.E.: B, I.P.E.: 50 kwh/mq

UNITÀ INDIPENDENTE CON GIARDINO

RIF. 1420 NONANTOLA Porzione di casa con area cortiliva/giardino esclusiva. Ingresso indipendente e grande garage al p.terra, con scala che conduce al piano 1° di: ampia zona giorno open-space con stufa e forno a legna, cucina abitabile, antibagno e bagno, due terrazzi. Collegamento alla zona notte tramite scala in legno, con tre camere da letto, due balconi e 2° bagno. Soffitta sovrastante Richiesta Euro 239.000 tratt.li La Proprietà valuta anche la permuta di un app.to, proposta molto interessante! C.E.: F, I.P.E.: 176,19 kwh/mq

TRE CAMERE E DUE BAGNI ESCLUSIVA

RIF.1537 NONANTOLA - NUOVA COSTRUZIONE: In Palazzina di sole 4 unità abitative (delle quali una con ingresso indip.) proponiamo la vendita di bellissimi app.ti, di ampie metrature, con 2/3 camere da letto e 2 bagni. Al p.terra unità con ingresso indipendente e giardino esclusivo,sempre con tre camere e due bagni.Rispettive autorimesse al p.terra.Intervento ad alto risparmio energetico,antisismico,acustico e certificato in classe "B" NESSUNA SPESA DI AGENZIA A CARICO DEL COMPRATORE inizio costruzione aprile-maggio 2013 C.E.: B, I.P.E.: 50 Informazioni c/o il ns ufficio kwh/mq.

RIF.1525 NONANTOLA Nuova costruzione (classe "B") proponiamo la vendita di n.2 Villette di testa con ampio giardino sui tre lati, disposte su due piani abitabili (ampia zona giorno con sala cucina bagno e garage al p.terra; tre camere da letto e 2° bagno al piano primo. Ottimo contesto abitativo. Richiesta Euro 335.000,00 Contributo regionale x giovani coppie (acquisto 1° casa massimo 36 anni) da un minimo di Euro 33.000,00 C.E.: B, I.P.E.: 50 kwh/mq

PORZIONE DI CASA LA PIAZZA ESCLUSIVA

APPARTAMENTI DI AMPIE DIMENSIONI

RIF.1551 NONANTOLA Appartamento di ampie dimensioni, posto al piano primo in palazzina di recente costruzione (anno 2006) e così suddiviso: sala con balcone e cucina, tre camere da letto, due balconi e due bagni. Autorimessa al piano terra. Impianto d'allarme ovunque ed impianto d'aria condizionata(n. 3 split) Richiesta Euro 198.000 tratt.li C.E.: E, I.P.E.: 150 kwh/mq

LA PIAZZA ESCLUSIVA

RIF. 1543 NONANTOLA Unità abitativa indipendente(maisonette) con ampio giardino privato (gazebo, barbeque e casetta in legno inclusi). In splendido contesto e di recente costruzione(anno 2006) è disposta tutta su un piano (p.terra) e così suddivisa: portico d'ingresso,ampia sala con angolo cottura,due camere da letto, un bagno ed una autorimessa collegata con angolo lavanderia. Posto auto privato. Richiesta Euro 205.000 tratt.li C.E.: D, I.P.E.: 110 kwh/mq

TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO LA PIAZZA ESCLUSIVA

RIF.1477 NONANTOLA-MO Trilocale di ampie dimensioni, posto al piano 1° in palazzina con ascensore(anno 2010)così suddiviso: ingresso in sala con angolo cottura e grande terrazzo coperto,due camere da letto(una con loggia) ed un bagno.Garage al piano terra.Impianto d'aria condizionata,riscaldamento a pavimento e parquet nella zona notte. Richiesta Euro 168.000 Ad oggi è possibile acquistare solo l'app.to escluso di autorimessa. Ottima opportunità, da vedere! C.E.: C, I.P.E.: 60 kwh/mq

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SOLUZIONI 1 e 2 CAMERE SACCA

VILLAGGIO GIARDINO

SAN FAUSTINO

In contesto in buone condizioni ed in posizione verde e tranquilla, appartamento bilocale, al terzo piano senza ascensore, recentemente ristrutturato ed arredato, dotato di cantina. termo autonomo. Euro 98.000,00

In zona verde e tranquilla, in condominio con ascensore, app.to parzialmente ristrutturato e completamente arredato, posto al 2° piano, con ampia sala con angolo cottura e balcone loggiato, camera matrimoniale, bagno e garage. Euro 140.000,00

Libero in contesto di sole 4 unità abitative appartamento al 2 p s/a composto da ingresso, salone con camino, cucinotto, tinello, 2 camere, bagno. Termo autonomo. Immobile da ristrutturare. Euro 130.000,00

MORANE

CANALCHIARO

In palazzina faccia vista comoda ai servizi, appartamento di 113 mq, posto al 4° ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, sala con ampio balcone, 2 matrimoniali, 2 bagni con finestra, soffitta, cantina e garage. Euro 195.000,00

App.to mansardato composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera con stanza armadi, bagno e soffitta. Completamente arredato. Venduto a reddito. Euro 195.000,00

C.SO CANALCHIARO

AD.ZE POLICLINICO

AD.ZE VILLA FOGLIANI

A pochi passi da Piazza Grande proponiamo splendido app.to con bellissimi affacci su Canalchiaro, compl. ristrutt. con finiture di altissimo pregio. Le scelte architettoniche e la ricerca dei materiali rendono l’oggetto assolutamente unico. Comp. da sala, cuc. abit. aperta, 2 camere, bagno e cant. Parzialmente arredato. Euro 350.000,00

Appartamento mansardato recentemente ristrutturato composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere da letto, bagno, lavanderia, ripostiglio a soppalco, garage grande e garage piccolo. termo autonomo. Aria condizionata. Euro 222.000,00

Libero a rogito appartamento ristrutturato con ampio terrazzo composto da sala, cucina abitabile con balcone verandato ad uso ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno. Euro 360.000,00

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SOLUZIONI 3 e 4 CAMERE MODENA OVEST

VIA MARTINIANA

In splendido borgo immerso nel verde recentemente ristrutturato proponiamo porzione terra/cielo composta da salone con angolo cottura arredato, 3 camere, 2 bagni. rip/lav., garage. Immobile dotato di 1200 mq di giardino esclusivo. Euro 415.000,00

In recente e splendido borgo rustico, con piscina e parchetto giochi, porzione di rustico su 2 livelli abitativi, con ingresso e giardino indipendenti, con sala, studio, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, garage e 2 posti auto esclusivi. Euro 419.000,00

BAGGIOVARA

SANT’AGNESE

In posizione splendida e tranquilla, in borgo rurale di recente costruzione, dotato di area verde e piscina, villetta con giardino, disposta su 2 livelli, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, balcone loggiato, garage doppio soppalcato e 2 posti auto. Euro 435.000,00

In piccola ed elegante palazzina di nuova costruzione, ultimo app.to pronta cons. con sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, rip./lav., 2 terrazzi, garage e posto auto. Isolamenti ed impiantistica ultima generazione. Euro 452.500,00

E AD.ZE C.C. LA ROTONDA Appartamento al 2° p. s/a con termo autonomo composto da sala, cucina abitabile con balcone, 3 camere, doppi servizi, soffitta e garage a pian terreno. Euro 265.000,00

AD. STAZIONE PICCOLA

F.LLI ROSSELLI Villetta a schiera di testa di ampia metratura dotata di area esclusiva esterna di 280 mq di cui 180 mq di giardino; p. interrato: servizi; p. rialzato: zona giorno con bagno; primo e secondo: 5 camere, 2 bagni e soffitta. Euro 595.000,00

Appartamento completamente ristrutturato, piano alto con ascensore composto da ingresso, sala con cucina semi aperta, due camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi, due balconi, solaio cantina e garage. Euro 275.000,00 Tratt.li

BUON PASTORE

AD. STAZIONE PICCOLA

in elegante condominio, affacciato sul parco, in zona interna e tranquilla, dotato di ascensore, appartamento parzialmente ristrutturato, al 2° piano, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, 3 matrimoniali, 2 bagni finestrati, 2 balconi, soffitta e garage doppio; posti auto e giardino condominiali. Euro 315.000,00

In condominio ben tenuto con ascensore, app.to, posto al 6° piano, con ingr., sala, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, disimp. con ampio armadio a muro, 3 camere, 2 bagni e ampio garage. Euro 295.000,00

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AD.ZE V.LE J. BAROZZI

ZONA VIALI

Appartamento al 3° p c/a composto da ingresso, cucina, salone, 4 camere, doppi servizi, terrazzo di 86 mq, 3 balconi, garage/cantina. Ristrutturato Euro 390.000,00

In elegante contesto storico appartamento di 178 mq da ristrutturare dotato di 2 balconcini, soffitta di 70 mq e garage di 25 mq. Euro 630.000,00

VILLAGGIO GIARDINO In elegante contesto di nuova costruzione di sole 5 unità, proponiamo ultimi prestigiosi appartamenti dotati di terrazzi o giardino, garage di 30 mq, cantina e posto auto esclusivo. info e planimetrie c/o ns. ufficio. PER QUESTO INTERVENTO NON SONO DOVUTE SPESE DI AGENZIA

SANT’AGNESE - ADIACENZE V.LE MOREALI Prestigioso intervento di prossima realizzazione di sole 7 unità abitative. Appartamenti con 1/2/3 camere da letto tutti dotati di terrazzo, attico unico al piano dotato di solarium. INFO E PLANIMETRIE C/O NS. UFFICIO. PER QUESTO INTERVENTO NON SONO DOVUTE SPESE DI AGENZIA

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Rif. 380 ZONA ROTONDA: In palazzina app.to all’ultimo piano completamente ristrutturato così disp.: ing. In sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone e garage. TERMO AUTONOMO. BASSE SPESE CONDOMINIALI. Euro 149.000,00 Tratt. Poss. di acquisto a riscatto.

Rif. 567 BUON PASTORE: OCCASIONE!! In condominio completamente ristrutturato appartamento al quarto c/a composto da: Ingresso, ampia cucina abitabile, sala, due camere da letto, bagno, due balconi e cantina. posto auto in cortile aria condizionata LUMINOSO. ZONA OTTIMAMENTE SERVITA. Euro 138.000,00 Tratt.

Rif. 659 SAN FAUSTINO: A due passi dal centro storico in laterale tranquilla, in piccola palazzina app.to al secondo piano così composto: ingresso, cucina abit., sala, due camere matr., bagno, due balconi, solaio e garage. BELLISSIMA POSIZIONE, LIBERO SUBITO. Euro 165.000,00 Tratt.

3 CAMERE Rif. 476 MORANE: Appartamento in palazzina ristrutturata con 2 c/a composta da: Ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere, bagno con vasca e doccia, garage, solaio di 30 mq e posto auto. Possibilità della terza camera. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. FINITURE SIGNORILI. TERMO ATONOMO. Euro 239.000,00 Tratt.

Rif. 616 MORANE: In piccola palazzina con esterno in mattoni a vista, ampio app.to al piano terra con doppio ingresso, sia dall’atrio condominiale che un accesso indipendente direttamente dal cortile, così composto: ing. in ampia salone, cucina abitabile, due camere, bagno e garage. POSSIBILTA’ TERZA CAMERA. Euro 145.000,00. IN VENDITA ULTERIORE GARAGE A PARTE. Rif. 638 FRATELLI ROSSELLI: In zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, in condominio in pietra a vista disponiamo di app.to panoramico così composto: Ingresso, cucina, sala, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone, soffitta e garage. Euro 179.000,00 Tratt. Rif. 650 SANT’AGNESE: ad.ze via araldi in piccola palazzina in ottime condizioni app.to al 2° piano luminoso e ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con balcone, ampia cucina abitabile, due camere matr., bagno, solaio e garage. MOLTO INTERESSANTE. Euro 175.000,00 tratt.

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Rif. 643 AD.ZE ROTONDA: In zona verde appartamento su 2 livelli e di recente costruzione, posto al 3° ed ultimo piano con ascensore, così composto: Ingresso in sala, cucina abitabile, tre camere, due balconi, due bagni. Piano quarto mansarda open space con terrazzino. garage quadruplo. Palazzina in pietra a vista. ZONA TRANQUILLA. CERAMICA IN ZONA GIORNO E LEGNO NELLE CAMERE. CLIMATIZZATO. INFERRIATE. Euro 365.000,00 Tratt. OFFERTA SU QUESTO IMMOBILE L’ATTO NOTARILE LO REGALIAMO NOI.

Rif. 654 MORANE: In splendida via residenziale e adiacente al centro commerciale LA ROTONDA vendiamo in piccola palazzina di SOLE 3 UNITA’ appartamento al terzo ed ultimo piano, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile , tre camere, bagno, due balconi, ampio solaio e garage al piano terra. TERMO AUTONOMO NO CONDOMINIO LIBERO SUBITO. Euro 159.000,00

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Rif. 630 FORMIGINE: In palazzina di recente costruzione in pietra a vista appartamento su due livelli al piano primo così composto: Ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca e armadio a muro con incassata la lavatrice. Secondo livello: sala (con possibilità di un’altra cucina), camera, bagno con doccia e garage. ARREDATO. BASSE SPESE DI GESTIONE. DELIZIOSO! DA VEDERE!! Euro 170.000,00 Tratt.

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C PROVINCIA Rif. 213 SORBARA: In carinissimo complesso di sole ville disponiamo ultima villa di nuova costruzione, completamente indipendente con 600 mq di giardino privato, composto da: PT: Ingresso, sala, cucina e bagno. P1°: Tre camere, bagno. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. MOLTO BELLA!! SI VALUTA ANCHE PERMUTA. Euro 318.000,00 Tratt.

B Rif. 637 VILLAGGIO ZETA: Nuova palazzina in corso di costruzione appartamenti di varie tipologie con alti livelli di finiture da capitolato, ANTISISMICA, FOTOVOLTAICO PER ACQUA CALDA, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, RAFFRESCAMENTO, ECC. ECC. PREZZI AL METRO DA Euro 2950,00

Rif. 652 SAN FAUSTINO: In zona tranquilla e comoda al centro storico, in palazzina ristrutturata vendiamo appartamento, anch’esso ristrutturato, al terzo piano con ascensore così composto: Ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, bagno, balcone, soffitta e garage. CLIMATIZZATO. Euro 220.000,00 Tratt.

Rif. 648 VILLAGGIO GIARDINO: Al COMPARTO GALILEI, zona verde, tranquilla e comoda ai servizi appartamento con finiture di lusso così composto: Ingresso in salone con terrazzino, cucina, dis. notte, due camere matr., due bagni, balcone e garage. VASCA IDRO, ZANZARIERE, PRED. CLIMA. Euro 298.000,00 Tratt. OFFERTA SU QUESTO IMMOBILE L’ATTO NOTARILE LO REGALIAMO NOI.

Rif. 450 MARZAGLIA NUOVA: In piccola palazzina di soli due piani, in ottime condizioni, ampio app.to così composto: Ingresso in sala, cucina abit., due camere, bagno, terrazzino, soffitta e garage. VERO AFFARE. Euro 108.000,00 Tratt. Rif. 628 FORMIGINE: In palazzina in pietra a vista di recente costruzione appartamento su due livelli e con ingresso indipendente composto da: PT Giardino privato di 40 mq circa, ingresso ampio, bagno, garage ampio. P1° Ingresso in sala con cucinotto aperto, balcone, due camere, bagno. CERAMICA IN TUTTO L’APPARTAMENTO. DOPPI VETRI/LEGNO. ZONA INTERNA. Euro 280.000,00 Tratt.

Rif. 649 SAN DAMASO: Nella primissima campagna zona silenziosa e tranquilla vendiamo ultima splendida villetta ad angolo con giardino privato di circa 350 mq su due lati, composta da: P.I. garage doppio e cantina, P.T.: giardino privato, ampio portico ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; P.1°: tre camere da letto e bagno. CONSEGNA IMMEDIATA. Euro 410.000,00 Tratt.

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N.133C - Sorbara: appartamento indipendente con giardino e cortile esclusivo, sala e cucina, due camere, ripostiglio, bagno, garage doppio collegato con lavanderia; classe F. Nota: recente costruzione! Euro 159.000, 00

N. 201A - S. Prosp ero: appartamento di recente costruzione con ingresso, sala e cucina, balcone e terrazzo, due camere, bagno con lavanderia, garage, classe F. Nota: molto luminoso! E uro 100.000,00

N.151B - Bomporto: appartamento indipendente con giardino di quasi 200 metri, soggiorno, cucina, due camere, bagno, garage o tavernetta con lavanderia; classe E. Nota: pari al nuovo! Euro 170.000, 00

N.126B - Bomporto: appartamento in piccola palazzina di recente costruzione, ingresso, soggiorno-pranzo e cucina, balcone, ampio corridoio, due camere, bagno, garage; classe F. Nota: compreso di arredamento! Euro 130.000,00

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N.03RE - Bastigli a: AFFITTAS I porzione di casa terra-tetto, a p. t. tavernetta, bagno, camera, garage; al p. I° sala con cucina, tre camere, bagno, due balconi, classe G. Nota: buono stato! Euro 650,00 N. 112RE - Modena (V.le Gramsci): AFFITTASI appartamento arredato completamente con sala, cucina, balcone, due camere matrimoniali, soffitta; classe G. Nota: spese condominiali incluse! Euro 700,00 N. 21CM - Bastiglia: AFFITTASI ufficio/negozio ben in vista di 85 metri oltre a cortile esclusivo, doppia vetrina, doppia entrata, doppi servizi; classe G. Nota: eccellente stato! Euro 750, 00 N.15RE - Basti glia: AFFITTASI porzione di casa con grande giardino, salone con camino, cucina, tre camere, due bagni, ampia mansarda abitabile con bagno, garage; classe E. Nota: eccellente stato! Euro 850,00

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