Branschaktuellt Bygg & Fastighet 2022 #3 by Branschaktuellt Sverige AB

branschaktu llt TEMA BALKONG

Bygg & fastighet | NR 03/2022

www.branschaktuellt.se Nyheter för dig i karriären

SÅ VILL HSB:S KÖPARE HA SINA BALKONGER

162

VIAREDS NYA FÖRETAGSPARK BLIR EN GRÖNSKANDE OAS

PROJEKT S. 228

NY SJUKHUSBYGGNAD SKA KYLAS MED SMÄLTVATTEN AV SNÖ Med hjälp av snö ska lokalerna i den nya onkologkliniken hållas nedkylda även under årets varmaste månader.

152 | NU VÄXER STOCKHOLMS NYA LIFE SCIENCE PÅ HÖJDEN

Lösningar för alla typer av verksamheter Panasonic erbjuder lösningar för uppvärmning, komfortkyla, ventilation och teknisk kyla oavsett verksamhetsområde

www.aircon.panasonic.se

VI TAR VI ERA STÄLLNINGSPROJEKT TILL NYA HÖJDER! Hyrex AB - ett av de ledande ställningsföretagen i Stockholm och Uppsala breddar nu utbudet genom Hyrex Industri som satsar på nyproduktions- och infrastrukturprojekt. Fordonsflottan byts succesivt ut till el- och hybridfordon för att ligga i framkant även inom långsiktig hållbarhet. Hyrex är medlemmar i Stockholms Byggmästareförening, Sveriges Byggindustrier samt STIB-auktoriserade. Hyrex AB och Hyrex Industri - vi inte bara leder utvecklingen - tillsammans visar vi vägen framåt.

KVALITETSSÄKRADE VÄDERSKYDD

WWW.HYREX.NU

Vi ser olycksrisker överallt. Varje dag sker flera allvarliga olyckor på byggarbetsplatser runt om i landet – helt i onödan. I värsta fall går någon till jobbet och kommer aldrig hem igen. Då är det för sent att vara efterklok. Säkerhet skapas genom ett förebyggande arbete. Det finns inga genvägar. Byggbolag och ställningsföretag måste tillsammans öka säkerheten på Sveriges byggarbetsplatser. På Sydställningar har vi en nollvision mot arbetsrelaterade olyckor. När vi ser olycksrisker gör vi något åt dem.* * Sydställningar är först i Sverige med en ISO 45001-certifiering. Den garanterar en trygg arbetsplats för både byggjobbare och ställningsmontörer.

Besök sydstallningar.se och se hur vi jobbar med säkerhet.

FINSK ISOLERING TILLVERKAD I SVERIGE

Hållfast och fuktavvisande XPS-isolering för tjälisolering, platta på mark och omvända tak

Högeffektiv isolering med extremt bra isolervärde för fasad, vägg och tak

Formstabil och lätt isolering för grund, vägg och tak som även kan fås med grafit och patenterad låsfals

Läs mer på finnfoam.se

INNEHÅLL

20. Bostad

106. Kultur, nöje & idrott 152. Kontor 172. Skola

96.

202. Infrastruktur 222. Vård & omsorg

32. Rökfritt och kompiskontrakt

Så blir studentlägenheterna vid Stockholms nya universitetsområde.

110.

94. Tema Kyrkor

Kulturarv av rang riskerar att gå förlorat.

110. Åhus Seaside

Unikt projekt byggs utmed Åhus långsträckta sandstränder.

156. GreenHaus

Nytt kontorshus ska ge en frisk arbetsplats – först i staden med ny certifiering.

32.

160. Efter branden - nu fylls den ekande tomten med liv "Entreprenören kommenterar" är annonstext och skall inte förväxlas med redaktionellt material.

branschaktu llt

VD & ANSVARIG UTGIVARE

REPORTER

oscar@branschaktuellt.se

emilia.granberg@branschaktuellt.se

Branschaktuellt Sverige AB

REDAKTIONSCHEF

REPORTER

Lindhagensgatan 51, 112 43 Stockholm

myrna@branschaktuellt.se

malin.rothenborg@branschaktuellt.se

FÖRSÄLJNINGSCHEF

LAYOUTARE

LINN HAGEN

ansvarar ej för insänt och ej beställt material.

marcus.nilsson@ branschaktuellt.se

linn.hagen@branschaktuellt.se

Tidningen får citeras med angivande av källa.

OSCAR LUNDBERG

MYRNA WHITAKER

MARCUS NILSSON

Tipsa redaktionen på redaktionen@branschaktuellt.se

EMILIA GRANBERG

MALIN ROTHENBORG

Omslagsbild: Vectura Fastigheter och illustration 3XN Tryck: Unitedpress

Nyheter för dig i karriären

Branschaktuellt är en del av Lundroskoncernen Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen

Media: Branschaktuellt Sverige AB Växel: 08-400 22 620

LEDARE

Kulturminnen riskerar gå förlorade Myrna Whitaker Redaktionschef, Branschaktuellt

enoveringsbehovet hos kyrkorna i landet är stort. Tillgänglighetsanpassning, invändig renovering och konservering av interiör är ett axplock av åtgärder som behöver göras. Samtidigt ska kalkylen gå ihop. Fyll dem, stäng dem eller spräng dem var ett förslag som framfördes i en debattartikel på 70-talet som handlade om vad som skulle ske med de så kallade övertaliga kyrkorna. Och ja den saken har utretts av både kulturvårdande myndigheter som av Svenska kyrkan själva. Sedan kyrkan och staten skildes åt för mer än två decennier sedan, så har mer än hundra kyrkor tagits ur bruk. Vissa har sålts till privatpersoner och byggts om till bostäder, några har rivits. I något fall har en kyrka omvandlats till krog, i ett annat till möbel- och inredningsbutik. Det är ekonomiska aspekter som ligger bakom. Svikande besökssiffror och medlemsstopp innebär stora ekonomiska problem för församlingarna. Så stora att man kommer vara tvungen att fortsätta sälja kyrkorna, och därmed privatisera vårt allmänna kulturarv. Visserligen ger staten årligen nästan en halv miljard till Svenska kyrkan för underhåll och renovering av kulturmiljöskyddade byggnader. Men bidraget utgör ändå bara en fjärdedel av vad allt detta underhåll egentligen kostar, alltså närmare två miljarder mot dagens 460 miljoner. I en intervju på sida 104 uppger Markus Dahlberg, chef för kulturarvsstöd i Svenska Kyrkan, att anslaget bygger på en uträkning från 1996 och att det vore skäligt att se över beloppet "när behoven är så stora." Jag kan inte annat än att hålla med.

Det vore skäligt att se över beloppet "när behoven är så stora." Jag kan inte annat än att hålla med.

Just nu pågår en total makeover av hundraåriga Högalidskyrkan på Södermalm i Stockholm. Budgeten ligger på 179 miljoner kronor. Med den kyrkoantikvariska ersättningen på totalt 32,7 miljoner kronor är församlingen en bra bit ifrån budgeten. Församlingen har varit tvungna att sälja konst och för att slippa ta stora lån har kyrkan startat en insamling. För en tusenlapp kan man skänka en bit av en matta och för en femtusen får man en graverad plakett till en stol eller ett bidrag till ett av kyrktornen. Svenska kyrkan står för Sveriges största sammanhållna kulturarv och kan därför betraktas som en angelägenhet för hela Sverige. Också för många som väljer att gå ur kyrkan är byggnaderna fortsatt betydelsefulla, de fyller en funktion – inte minst i orostider. Nu riskerar vi en situation där byggnadsminnen blir otillgängliga för allmänheten. Jag vet inte vad som är värst; att kyrkan sprängs eller stängs och blir en pub eller inredningsbutik? Det må va osagt om sprängning, men ja det är nog att föredra. Ska kyrkan vårdas bör de också behålla sin funktion.

MALMÖMÄSSAN

Malmö

SCANNA OCH LÄS MER OM MÖTESPLATSEN

14-15

September 2022

Mötesplatsen för förvaltning och utveckling av befintliga fastigheter. På FastighetsMässan träffas fastighetsägare och ledande leverantörer inom drift, underhåll och förvaltning.

Över 100 utställande företag Seminarieprogram med över 50 talare Nätverka med branschen Vi ses på FastighetsMässan den 14-15 september i Malmö!

Sponsrat inlägg Simon Grünewald, Grünewalds Bygg.

”FÖRLUSTEN VAR TOTAL LUFTEN GICK UR OSS”

Efter en totalstöld gjorde företaget slag i saken och hyrde säkerhetscontainer

Efter en totalstöld gjorde företaget slag i saken och hyrde säkerhetscontainer från Containertjänst. Grünewalds Bygg vill gardera sig mot inbrott. Säkerhetcontainern är utrustad med gallerbur, lås i högsta skyddsklass, kamera och larm. AV KJELL-ARNE LARSSON

GRÜNEWALDS HADE haft en rad inbrott i bilar och i containrar. En morgon blev måttet rågat. När Simon Grünewald och hans arbetslag kom på morgonen var en av containrarna uppbruten och alla verktyg borta. – Förlusten var total, säger Simon Grünewald. Alla verktyg som jag samlat på mig under de 15 år jag byggt upp min verksamhet var borta. Mina anställda som har sin egen uppsättning av de viktigaste verktygen blev också av med sitt. Förutom den materiella förlusten var det hela mycket personligt. Luften gick ur oss. Hur mycket tid och pengar Simon sedan la ner på att skaffa nya verktyg vågar han knappast tänka på. Samt att jobbet försinkades kraftigt och att skadeärendet och allt pappersarbete åt upp mycket tid. – Sedan tidigare hyrde vi containrar av Containertjänst så jag tog kontakt med dem, fortsätter Simon. De erbjöd sitt koncept säkerhetscontainer och jag föll direkt för den lösningen. Inom två dygn var en container med larm på plats. Säkerhetscontainern baseras på att en säkerhetsbur byggs in i containern. Denna har högsta skyddsklass. Den förses med en FerraPod-gallerbur, certifierad enligt SS-EN 1627 i skyddsklass 3-RC4 och med en certifierad låsbom i klass 5 och ASSA låshus i klass 5. Gallerburen består av rör, med rör i rören, så att den som försöker såga sig in möts av ett inre rör som bara snurrar. Värme, byggel och belysning är installerat. Containern är försedd med detektorer, larm och kameror. Vid inbrottsförsök kommunicerar dessa direkt med larmcentral. Larmet slås på och av med en app som byggföretaget hanterar.

Säkerhetscontainern baseras på att en säkerhetsbur byggs in i containern. Denna har högsta skyddsklass.

Containern är försedd med daglås som Simons anställa har nyckel till. – Jag är otroligt imponerad av Containertjänst. De är lyhörda för kundernas behov och en verklig Game Changer i säkerhetsbranschen. Tack vare deras produkter blir det mycket svårt för tjuvarna. Säkerhetscontainern är värd varenda krona. Containertjänst levererar containrar med säkerhetsbur som täcker en fjärdedel, halva eller hela golvytan. Grünewalds Bygg valde den som täcker halva ytan. Då kan den övriga halvan inredas och disponeras fritt. Ett flexibelt alternativ med andra ord. Containertjänst kan dessutom anpassa sina säkerhetsburar till containrar av skilda storlekar. – Jag gillar företag som Containertjänst. De lyssnar på kundernas behov, säger Simon. – Vi kommer att hyra fler säkershetscontainrar. Målet är att ha sådana vid alla entreprenader och gardera oss överallt genom de lösningar som Containertjänst erbjuder. Vi vill inte ha de problem vi tidigare hade med stölder som förstörde så mycket för oss på många olika sätt, avslutar Simon Grünewald. *Fotnot Alla lås klarar minst den klass som försäkringsbolagen kräver. Containertjänst erbjuder även spårsändare och DNA-märkning av verktyg och annan utrustning.

Sponsrat inlägg

PIR-isolering PIR-isolering ® Powerwall®+ Powerwall + håller i alla väder håller i alla väder Recticel PIR-isolering Powerwall®+ utvecklad för ventilerade fasader håller fukten under Recticel PIR-isolering Powerwall®+ utvecklad kontroll i krävande nordiska förhållanden. för ventilerade fasader håller fukten under kontroll i krävande nordiska förhållanden.

Fasadkonstruktionen utsätts för ett brett spekFasadkonstruktionen trum av fuktpåkänningar. utsätts för fukthantering ett brett spekNoggrann trum av fuktpåkänningar. och materialval bidrar till Noggrann fukthantering ett framgångsrikt resultat. och materialval bidrar till ett framgångsrikt resultat. Ari Tanni, Kommersiell direktör, Recticel Insulation

Ari Tanni, Kommersiell direktör, Recticel Insulation

Sponsrat inlägg

Ventilerade fasader som står emot belastning, tidens tand och väderväxlingar Ventilerade fasader som står emot belastning, tidens tand och Till följd av klimatförändringarna kommer fuktbelastningen på väderväxlingar byggnader att öka och torkperioderna, som är viktiga, förkortas. Byggnader utsätts för stress när utomhustemperaturen Till följd av klimatförändringarna kommer fuktbelastningen på ligger runt 0 °C då uppvärmning av byggnaden sker. byggnader att öka och torkperioderna, som är viktiga, förkortas. Byggnader utsätts för stress när utomhustemperaturen ”Vikten av vädertåliga material och framför allt konstruktionsligger runt 0 °C då uppvärmning av byggnaden sker. lösningar betonas ytterligare, eftersom de förhindrar skadliga effekter av fukt under byggoch användningsfasen”, säger ”Vikten av vädertåliga material och framför allt konstruktionsAri Tanni, kommersiell direktör för Recticel Insulation Oy. lösningar betonas ytterligare, eftersom de förhindrar skadliga effekter av fukt under byggoch användningsfasen”, säger Recticel´s PIR-isoleringslösning är utvecklad för att stå emot Ari Tanni, kommersiell direktör för Recticel Insulation Oy. belastning över tid och växlande väderförhållanden.

Recticel´s PIR-isoleringslösning är utvecklad för att stå emot “Fasadisolering Powerwall®+ har utvecklats speciellt för belastning över tid och växlande väderförhållanden. krävande förhållanden. Den ventilerade fasadkonstuktionen kan hållas tunn och enkel vilket gör att risken för fel minskar “Fasadisolering Powerwall®+ har utvecklats speciellt för och lösningen skyddar även andra konstruktioner. Produkten krävande förhållanden. Den ventilerade fasadkonstuktionen har en kraftig aluminiumbeläggning på båda sidor med en kan hållas tunn och enkel vilket gör att risken för fel minskar präglad yta som säkerställer funktionalitet även vid blåsiga och lösningen skyddar även andra konstruktioner. Produkten byggförhållanden“, säger Ari Tanni. har en kraftig aluminiumbeläggning på båda sidor med en präglad yta som säkerställer funktionalitet även vid blåsiga Tack vare sin utmärkta isoleringsförmåga räcker ett 120 mm byggförhållanden“, säger Ari Tanni. tjockt isoleringsskikt för ett U-värde på 0,18 W/(m2‧K). Formstabilitet i konstruktionen förbättras av att PIR-isoleringen har Tack vare sin utmärkta isoleringsförmåga räcker ett 120 mm samma fuktprestanda i båda riktningarna. PIR-isoleringen tjockt isoleringsskikt för ett U-värde på 0,18 W/(m2‧K). Formsom tillverkas av Recticel har en struktur med slutna celler stabilitet i konstruktionen förbättras av att PIR-isoleringen har och den absorberar inte fukt, så även med ökad isolesamma fuktprestanda i båda riktningarna. PIR-isoleringen ringstjocklek drabbas den inte av skadliga luftrörelser, dvs. som tillverkas av Recticel har en struktur med slutna celler konvektion. och den absorberar inte fukt, så även med ökad isoleringstjocklek drabbas den inte av skadliga luftrörelser, dvs. Ikonvektion. ventilerade fasader påverkas valet av isolering också av byggnadens höjd och brandklass. Baserad på det fullskaliga brandtestet SP Fire 105 visar att PIR-isoleringen I ventilerade fasader påverkas valet av isolering också av Powerwall®+ är lämplig för de allra flesta konventionella byggnadens höjd och brandklass. Baserad på det fullskaliga byggnader i byggnadsbrandklasserna Br1, Br2 och Br3 och brandtestet SP Fire 105 visar att PIR-isoleringen för flertal konstruktionslösningar för Br1 byggnader med en Powerwall®+ är lämplig för de allra flesta konventionella höjd på upp till 16 våningar. byggnader i byggnadsbrandklasserna Br1, Br2 och Br3 och för flertal konstruktionslösningar för Br1 byggnader med en Recticel PIR-isolering Powerwall®+ har en kraftig alumihöjd på upp till 16 våningar. niumbeläggning på båda sidor med en präglad yta som säkerställer funktionalitet även vid blåsiga byggförhållanden. Recticel PIR-isolering Powerwall®+ har en kraftig alumiInstallationen kan utföras med prefabricerade lösningar eller niumbeläggning på båda sidor med en präglad yta som på byggarbetsplatsen. säkerställer funktionalitet även vid blåsiga byggförhållanden. Installationen kan utföras med prefabricerade lösningar eller på byggarbetsplatsen.

Rejäla grejer. recticelisolering.se

Guide för planering av ventilerade fasader Guide för planering av ventilerade I den nya guiden för ventilerade fasader berättar Recfasader

ticel hur en hållbar fasad kommer till. Guiden innehåller, förutom produktinformation, konkret information I den nya guiden för ventilerade fasader berättar Recom fördelarna med Recticel PIR-isolering samt tydliga ticel hur en hållbar fasad kommer till. Guiden innehållplaneringsoch monteringsanvisningar. er, förutom produktinformation, konkret information om fördelarna med Recticel PIR-isolering samt tydliga planerings- och monteringsanvisningar.

Ladda ner guiden om ventilerade fasader: recticelisolering.se/ventilerade-fasader

12 |

do :A

www.branschaktuellt.se

to eS

om /R

a ab

TEMA BALKONG

TEMA

BALKONG När en lägenhet förses med en balkong ökar både värdet och trivseln. Likaså visar undersökningar att balkonger och uteplatser efterfrågas i allt större utsträckning. Men vad är det egentligen som påverkar värdet på balkongen? Och vilken typ av balkonger efterfrågas mest? Vi intervjuar Annika Wilén, projektutvecklare på HSB Göteborg, och Fredrik Hall Johansson som administrerar på Balkongföreningen.

www.branschaktuellt.se

| 13

www.branschaktuellt.se

Enligt HSB Göteborg väntas efterfrågan på balkonger hålla i även efter pandemin.Bild: HSB

SÅ VILL HSB:S KÖPARE HA SINA BALKONGER Sedan pandemin slog till har fler och fler börjat kika efter bostadsrätter med balkong, och enligt en undersökning gjord av HSB Göteborg är tillgången till balkong eller uteplats mycket viktig för köparna. Men vilka trender finns inom balkongbyggandet idag och hur ser framtiden ut? Det hjälper Annika Wilén, projektutvecklare på HSB Göteborg, oss att svara på. 14 |

TEMA BALKONG

Enligt undersökningen ”Framtidens boende – så vill västsvenskarna bo” spelar tillgången till balkong eller uteplats en stor roll vid köpet av en bostadsrätt. Enligt 36 procent av 1 000 tillfrågade västsvenskar är tillgången helt avgörande och för 39 procent är tillgången mycket viktig. Undersökningen gjordes 2019 men enligt HSB Göteborg syns samma trend idag, och sedan pandemin drabbade Sverige har efterfrågan bara blivit högre. – Under de senaste åren har HSB generellt sett att efterfrågan på större bostäder ökar och likaså går det se att balkongen börjat värderas högre i köpfasen. Isoleringen som kommit med pandemin har gjort att man tillbringat mer tid hemma vilket i sin tur lett till att hemmiljön fått en större betydelse, berättar Annika Wilén och tillägger: – Det här är något som vi ser håller i nu även efter restriktionerna då många av våra kunder vill fortsätta jobba viss tid hemifrån. Att balkonger är viktigt när köpare tittar på nya lägenheter stärks också i en undersökning från 2021 då HSB Göteborg tog tempen på cirka 400 göteborgare. Där tyckte de flesta att det viktigaste i och runt hemmet var just tillgång till balkong eller uteplats.

Efterfrågan på djupa, inglasade balkonger

Enligt Annika Wilén som också är arkitekt syns flera trender när nya balkonger ska byggas. Bland annat finns ett önskemål om djupa balkonger. – Idag har det blivit extra viktigt att inte bara ha en balkong att gå ut på utan nu vill man ha en djup balkong med god möblerbarhet för att kunna umgås utomhus. Helst vill man få plats med ett bord med 4-6 personer. Det finns också en stor efterfrågan på inglasade balkonger, men eftersom detaljplanen styr huruvida vi kan glasa in balkongen eller ej så kan det ibland

Annika Wilén, projektutvecklare på HSB Göteborg. Bild: HSB

Under de senaste åren har HSB generellt sett att efterfrågan på större bostäder ökar och likaså går det se att balkongen börjat värderas högre i köpfasen. Isoleringen som kommit med pandemin har gjort att man tillbringat mer tid hemma vilket i sin tur lett till att hemmiljön fått en större betydelse. ANNIKA WILÉN Projektutvecklare på HSB Göteborg

fortsättning nästa sida www.branschaktuellt.se

| 15

www.branschaktuellt.se fortsättning från föregående sida

vara svårt för oss att driva igenom det förslaget, berättar Annika och tillägger: – Det är något som vi håller på att se över, om det går att ändra i regelverket så att det blir lättare att bygga inglasade balkonger. Samtidigt stöter man på en arkitekturkrock när man diskuterar kring inglasade balkonger då väldigt många tycker att dessa förstör utseendet. Både utvändigt men också invändigt då mindre ljus kommer in lägenheten. Så här gäller det verkligen att hitta en balans. Ytterligare en trend som HSB ser är att det byggs allt fler hus med loftgångsbalkonger eller så kallade entrébalkonger. – Såklart finns det mervärden även i entrébalkonger. Här är det exempelvis smidigt att ställa sin cykel, men det är också ett trevligt sätt att möta sina grannar. Oavsett modell kan vi konstatera att balkongen fortsätter vara en viktig del av lägenhetsägarnas vardag, och både idag och framöver kommer fastighetsägarna konkurrera med sina balkonger. Idag är efterfrågan på djupa balkonger stor. Bild: Privat

Text av Emilia Granberg

Vi erbjuder ett komplett produktprogram för balkonger! Balkongräcken - Balkonginglasningar - Balkonger DITT PROJEKT - VÅRT ENGAGEMANG! 16 |

Hogstad Aluminium AB 0142-29 31 00 www.hogstadaluminium.se

TEMA BALKONG

URBANI EN UNIK DEL AV NYA HOVÅS

SVANENMÄRKTA URBANI Alnova Balkongsystem fick minst sagt en utmaning när Urbani skulle tillverkas. Projektet innehåller Alnovas första ”hamsterhjul”, ett räcke där ändarna möter varandra i en helt rund form. Nu står Brf Urbani färdigt i Nya Hovås söder om Göteborg med generösa, guldlackade och välvda balkonger som svänger runt och omfamnar husen våning efter våning. Det är ett kundanpassat projekt med en mix av räckena Metal och Curve, där täckningen är tudelad i en kombination av perforerad småsinus och streckmetall. I senaste numret av Tidskriften RUM beskriver arkitekterna på Unit Arkitektur sina tankar kring projektet. De anser att generösa ytor utomhus är det bästa sättet att ge lägenheter en villakänsla, vilket efterfrågas från de många villa- ägarna som vill byta villan till en lägenhet. - När balkongen går uppemot att bli 30, 40 eller 50 kvadratmeter med två eller ibland till och med tre dörrar ut från vissa lägenheter, ja då är det ingen balkong längre. Då är det en kompensation för villaträdgården, säger Klas Moberg, arkitekt och medgrundare av Unit Arkitektur.

Eftersom balkongerna har fått en tongivande roll i gestaltningen ville arkitekterna kontrollera utseendet för att ge ett enhetligt uttryck. De valde därför att utforma räckena i två delar för att undvika att de boende sätter upp egna insynsskydd.

100% ÅTERVINNINGSBARA STANDARDPRODUKTER

- Det är ett försök att hitta en balans mellan en nedre del som är hyfsat tät och den övre delen som är mer transparent – det är en balans mellan insynsskydd och ljusinsläpp. Men det är alltid en svår balans. Det finns fina projekt som är jättekul med fina, öppna räcken, men så tar arkitekten bilderna…Och två veckor senare är de helt igenbommade av de boende, säger Mikael Frej, även han arkitekt och medgrundare till Unit Arkitektur. Skanska satsar på Svanenmärkta hus vilket innebär att alla material och tekniska lösningar är noggrant utvalda för att vara snälla mot naturen. Alnova Balkongsystem är stolta samarbetspartners med 100% återvinningsbara räckeslösningar.

KONTAKTA OSS! 010-16 13 400 | alnova.se | alnova@alnova.se

www.branschaktuellt.se

| 17

www.branschaktuellt.se

Enligt Fredrik Hall Johansson som administrerar på Balkongföreningen kan inglasade balkonger öka lägenheters värde stort. Bild: Balkongföreningen

Balkongföreningen om balkongens fördelar: ”Ökar både värdet och trivseln”

Med balkonger till flerfamiljshuset kommer flera fördelar, både för fastighetsägaren och för lägenhetsägaren. Det menar Balkongföreningen som bland annat berättar om en stor värdehöjning. Exakt hur stor värdehöjningen blir varierar däremot från fall till fall, och i en intervju med branschföreningen berättar Fredrik Hall Johansson om ett flertal faktorer som kan påverka höjningens storlek.

A 18 |

tt ha tillgång till en balkong är något som uppskattas av många. Det bekräftas av flera undersökningar, både nya och gamla, och enligt branschorganisationen Balkongföreningen för balkonger med sig en trivsel som lägenheter utan balkong saknar. – Med en balkong kan man komma ut och njuta av solen utan att behöva lämna lägenheten, och är balkongen dessutom en enkel inglasad inglasning fungerar den som ett extrarum som gör att man kan använda balkongen betydligt mer under ett år. Man kan också

möblera annorlunda eftersom de inglasade balkongerna är väderskyddade, och med en inglasad balkong får man en betydligt mer användbar yta, säger Fredrik Hall Johansson som administrerar på Balkongföreningen. Enligt Fredrik är just inglasade balkonger något som kan öka trivseln lite extra, men det påverkar också värdet då inglasade balkonger är något som ofta efterfrågas. – Balkonger ökar både värdet och trivseln i lägenheten. Idag ser man att inglasade balkonger kan öka värdet på lägenheten stort,

TEMA BALKONG

men man ser också en trend där en viss typ av inglasade balkonger efterfrågas. Förr var det vanligt att man byggde inglasade balkonger där nederdelen var fylld men idag vill man ha balkonger som är helglasade från golv till tak. Det har ofta med utsikten att göra samtidigt som de stora glasrutorna gör att ljusinsläppet blir bättre, säger han och tillägger: – Lite samma sak gäller öppna balkonger. Här blir det av samma anledning allt vanligare med pinnräcken på balkongerna. Just utsikten och ljusinsläppet är något vi ser ökar lägenhetens värde.

Faktorer som påverkar värdehöjningen

Att den inglasade balkongen ökar boytan gör att värdet ökas både för köparen och fastighetsägaren, men det finns också flera andra faktorer som påverkar värdeökningen. – Hur stor värdeökningen blir beror till att börja med på vilken typ av balkong det är som byggs, till exempel om den är inglasad eller inte. Men det kan också bero på läget där balkongen byggs. Får balkongen en bra utsikt

Enligt Balkongföreningen blir det allt vanligare med pinnräcken på balkonger. Bild: Balkongföreningen

värderas det såklart högt och det kan också bero på bostadspriserna eller om lägenhetshuset byggs i en liten eller större stad. Exakt hur stor värdeökningen blir med balkong är därför svårt att säga, men att en balkong ger ett ökat värde både för fastighetsägare och lägenhetsägare – det går att understryka, avslutar Fredrik Hall Johansson. Text av Emilia Granberg

Din kompletta räckes- och inglasningsleverantör! Vi projekterar, levererar och monterar räcken, inglasningar och specialprodukter av aluminium.

www.montal.se | info@montal.se | 0243 - 883 30

www.branschaktuellt.se

| 19

www.branschaktuellt.se

Startskott för Umeås nya hållbara stadsdel

20 |

Bostadshuset består av 78 bostadsrätter och en matvarubutik. Bild: Wingårdhs Arkitekter

BOSTAD

Bostadshuset (till vänster) och kontorshuset (byggnaden i mitten) utgör första etappen i Östra Station. Bild: Wingårdhs Arkitekter

Startskott för Umeås nya hållbara stadsdel I samverkan med NCC har Balticgruppen startat upp första etappen för bygget av Östra Station i Umeå. I stadsdelen planeras det för allt från bostäder och kontor till service och restauranger och i den första etappen byggs ett nytt kontorshus och ett bostadshus. Nu har markarbetena startats och 2024 väntas första etappen vara färdigställd.

december i fjol gick startskottet för Umeås helt nya stadsdel Östra Station. I stadsdelen, som växer fram mellan Umeå centrum och Universitetsstaden, planeras det för flera byggnader som ska inrymma en mix av bostäder, kontor, service, gym, restauranger, livsmedelsbutik, caféer och lösningar inom hållbara kommunikationer. Den första etappen består av två byggnader – ett 10-våningarshus med kontor, gym och restauranger samt ett 9-våningarshus med 78 bostadsrätter och en matvarubutik i bottenplan.

Kontorshuset kommer omfatta 13 000 kvadratmeter och av de tio våningarna byggs åtta med trästomme. – Tillsammans med NCC har vi arbetat fram en delad målbild och samsyn för vad vi vill åstadkomma med projektet. NCC har även gedigen kunskap av att bygga i Umeå och har erfarenhet av att bygga kontorshus med trästomme, vilket även blir aktuellt för kontorshuset i den första etappen av Östra Station, säger David Carlsson, vd och koncernchef för Balticgruppen. fortsättning nästa sida

www.branschaktuellt.se

| 21

www.branschaktuellt.se

fortsättning från föregående sida

Arkitekt för första etappen är Wingårdhs Arkitekter och här kommer båda byggnaderna uppföras enligt Miljöbyggnad Silver. Just att bygga för en hållbar framtid har varit ett viktigt vägval i projektet. – Vi har en öppen och nära dialog med Balticgruppen och har börjat samarbeta i ett tidigt skede i processen. Det gör att vi kan ta vara på gemensamma erfarenheter och styrkor och säkerställa hög kvalitet när vi

förverkligar visionen om Östra Station som en hållbar stadsdel, säger Henrik Landelius, affärsområdeschef på NCC Building Sweden. Sedan lanseringen av första etappen har intresset för båda husen varit stort. Idag är mer än 90 procent av bostadsrätterna köpta och 80 procent av kontorshuset uthyrt. Text av redaktionen

Rätt från grunden Foto: Joakim Kröger

Hercules Grundläggning utför grundläggning med stödkonstruktioner samt slagna och borrade pålar för projekt som exempelvis Förbifart Stockholm och Nya Tvärbanan.

• • • •

Egen teknikavdelning Tillverkning av betongpålar Lokal förankring i hela Norden Armeringsfabrik

hercules.se

Vilken toalett skulle DU välja?

Undvik avloppsstopp och pappershantering

Gör som Tele 2 Arena och spara pengar genom att använda handtorkar

Undvik avloppsstopp och pappershantering 22 |

Vi har den: - Ekonomiska - Miljövänliga - Hygieniska lösningen

www.elstar.se - Tel. 019-16 41 46

Solenergi kommer driva framtidens transporter Samhället står inför flera stora energiutmaningar - ökad elektrifiering, digitalisering och kapacitetsbrist i elnäten. Vi på Soltech Energy Solutions möter dessa utmaningar redan idag och kan erbjuda lösningar bl.a. storskalig förnybar kraft i kombination med lagring till exempel i hybridparker, där sol, vind och batterier/vätgas ansluts till nätet. På så vis byggs förnybar och lokal energiproduktion som bidrar till nätet och inte belastar det. Det görs med smarta finansieringslösningar från elhandelsavtal och smart styrning och stödtjänster som frekvensreglering vilket hjälper till att använda elen när den behövs som bäst till exempel köpa el på natten och sälja överskott på dagen. Ett energieffektivt sätt att utnyttja elen. Tillsammans bygger vi en lönsam solcellsanläggning, avlastar elnätet och löser energiutmaningen - uppifrån och ner! Soltech är en stark drivkraft på solenergimarknaden och ledande i den framtida utvecklingen med fokus på nya smarta tekniska systemlösningar.

VI HJÄLPER FALKENKLEV LOGISTIK AB FÖRBEREDA FÖR DEN SNABBA ELERTRIFIERINGEN I BRASNCHEN. Soltech Energy Solutions ska uppföra en 1,5 hektar stor solpark åt logistik- och transportbolaget Falkenklev Logistik AB i Perstorp, Skåne. Solparken kommer att producera över en miljon kilowattimmar och investeringen görs av Falkenklev Logistik AB som en del i deras elektrifiering av fordonsflottan och för att säkerställa fossilfri egenproducerad solel till sina transport- och lastbilar.

Läs mer här:

www.branschaktuellt.se

BLANDADE FASADER VÄNDER BLICKARNA MOT BIKUPAN Nu är två av fyra etapper inflyttade i projektet Bikupan – ett nytt kvarter i Fyrklövern där fasaden byggts i flera olika utseenden. Byggherre är Riksbyggen med TL Bygg som totalentreprenör och i projektet har det byggts två huskroppar där lägenheterna ryms, men också ett gårdshus och ett orangeri.

I 24 |

Upplands Väsby byggs det nya området Fyrklövern där kommunen har som ambition att bygga en levande stadskärna. Här bygger Riksbyggen och TL Bygg projektet Bikupan vilket består av 112 lägenheter fördelade på två byggnader i sju våningsplan. I projektet har det också byggts en tillhörande gård, garage, lokaler och ett orangeri.

Lägenheterna i Bikupan består till största delen av mindre lägenheter på ett till två rum och kök, men det byggs även större lägenheter på upp till fyra rum och kök. På innergården är tanken att miljön ska vara levande med plats för rekreation, lek och cykelparkering och det är också här som orangeriet byggs.

BOSTAD

Fasaden på bikupan består av flera olika material och utseenden. Bild: Riksbyggen

av tak och stålställning och inom kort kommer även glaset börja monteras, berättar Mats Edgren, projektchef på TL Bygg.

En fasad med flera utseenden

Något som får Bikupan att sticka ut är dess variation på fasaden, där olika material och utseenden används för att ge byggnaden ett stilrent men livligt utseende. – På yttersvängen har Bikupan försetts med tegelsockel i två olika färger och ovanför det fortsätter fasaden i puts. Under fönsterna har fasaden försetts med putskvadrar för att ge byggnaden lite extra liv, vilket också får huset att sticka ut. På loftgångarna har fasaden försetts med träpanel och på gårdshuset pryder en plåtfasad. Här täcks hela huset, både väggar och tak, av rombformade plåtar vilket ger känslan av ett fjäll som täcker byggnaden.

Är ni nöjda med projektet hittills? – Nu har vi flyttat in två av fyra etapper där varje etapp är på cirka 30 lägenheter var, och för den sista etappen kommer inflytten troligtvis bli i september i år. På innergården håller vi just nu på att bygga orangeriet med montage

– Absolut. Det har blivit ett jättefint bygge, avslutar Mats Edgren. Text av Emilia Granberg

Att anlita en plattsättningsentreprenör handlar inte bara om att köpa ett gott hantverk. Det handlar lika mycket om att hitta någon som man kan få kvalificerad hjälp och rådgivning av, om ochatt detta innan manhantverk. startar något större arbete. Prataom med Att anlita en plattsättningsentreprenör handlar inte bara köpa ett gott Det handlar lika mycket att oss. hitta

Att anlita en plattsättningsentreprenör handlar inte bara om att köpa ett Stockholms Plattsättning AB Välkommen till Att en plattsättningsentreprenör handlar inte någon bara om attman köpakan ett gottanlita hantverk. Det handlar lika mycket om& Johan att hitta som Conny, Tem Tel. 08-99 09 00 Stockholms Plattsättning AB Välkommen till vår butik ilika Länna Nyckelvägen 7, 142 5008-99 Skogås hantverk.hjälp Det handlar mycket om& Johan att hitta någon som mannågot kan Conny, Tem Tel. 09 00man fågott kvalificerad och rådgivning av, och detta innan startar vår butik i Länna www.stockholmsplatt.se Industriområde Nyckelvägen 7, 142 50 Skogås få kvalificerad hjälp och rådgivning ochmed detta innan man startar något större arbete. av, Prata oss. www.stockholmsplatt.se Industriområde större arbete. Prata med oss. Att anlita en plattsättningsentreprenör handlar inte bara om att köpa ett gott hantverk. Det handlar lika mycket om att hitta någon som man kan få kvalificerad hjälp och rådgivning av, och detta innan man startar något större arbete. Prata med oss.

någon som man kan få kvalificerad hjälp och rådgivning av, om ochatt detta innan manhantverk. startar något större arbete. Prataom med Att anlita en plattsättningsentreprenör handlar inte bara köpa ett gott Det handlar lika mycket att oss. hitta någon som man kan få kvalificerad hjälp och rådgivning av, och detta innan man startar något större arbete. Prata med oss.

Välkommen till Välkommen till vår butik i Länna vår butik i Länna Industriområde Industriområde

Stockholms Plattsättning AB Conny, Tem & Johan Tel. 08-99AB 09 00 Stockholms Plattsättning Nyckelvägen 7, 142 5008-99 Skogås Conny, Tem & Johan Tel. 09 00 www.stockholmsplatt.se Nyckelvägen 7, 142 50 Skogås www.stockholmsplatt.se

Vi driver plåt och tätskiktsentreprenader i hela mellansverige både nyproduktion och rot. Telefon: 0226-221 56 • www.erikssonsplat.se

www.branschaktuellt.se

| 25

26 |

www.branschaktuellt.se

Park blir 14 våningar högt och ska bland annat rymma 55 bostadsrätter. Bild: Tosito

BOSTAD

Svanenmärkt höghus

med magnifik utsikt över Jönköping å Väster i Jönköping görs det just nu plats för det nya höghuset Park – stadens nya landmärke på 14 våningar. Från och med plan 6 får alla boende utsikt utöver takåsarna, och för att ge köparna bästa möjliga upplevelse har fasaden försetts med stora glaspartier. I juni väntas grundläggningen kunna påbörjas och planerad inflyttning är lagd till hösten 2023. Granne med Lasarettsparken på Väster i Jönköping ska det nya höghuset Park resa sig upp mot skyn. 14 våningar högt ska huset bjuda på en magnifik utsikt utöver Jönköping och med sin dynamiska form rymmer huset 55 lägenheter i flera olika utföranden. Byggherre är Tosito och bygger gör Gärahovs Bygg. – Det här är ett kul projekt som vi har väntat länge på och nu pågår rivning av den befintliga byggnaden. Därefter påbörjas schaktning följt av grundläggning under juni månad, berättar Tommy Fritz, vd på Tosito.

Finns det något som sticker ut i projektet? – Framför allt är det höjden. Det blir en unik fastighet som sticker ut i kvartersstrukturen tillsammans med Science Park, och samtliga lägenheter från plan 6 och uppåt ser över takåsarna. Det finns även många gemensamma mervärden för de boende i huset. Det blir en takterrass och bastu på plan 14 med utsikt över Vättern och det kommer även finnas gym, vin-

källare och övernattningsrum/gemlokal. Likaså byggs en kommersiell lokal på bottenplan där ett apotek ska bedrivas. – Huset har en bredare bas i 6 våningar. Sedan smalnar huset av i två etapper på väg upp till våning 14. Utformningen är gjord för att ge huset karaktär men också för att ge lägenheterna kvalitet i from av ljus och utsikt, säger Tommy Fritz. Just att få in ljus i lägenheterna samt att ta vara på utsikten har varit två viktiga ståndpunkter i projektet och därför har varje lägenhet skräddarsytts utifrån sina förutsättningar. Det har också skapats stora fönsterpartier i form av kontinuerliga fönsterband och med dessa har arkitekterna velat skapa känslan av att befinna sig utomhus.

Svanenmärkt och grön betong

Med en kvalitetssäkrad byggprocess från början till slut ska Park Svanenmärkas, och med högt ställda krav på materialvalen är målet att höghuset ska ge minsta möjliga påverkan på miljön. Till exempel byggs huset med en betongstomme gjord på grön betong, en slags betong som uppfyller samma höga krav som vanlig betong men som samtidigt halverar utsläppen av koldioxid. Text av Emilia Granberg

Med småländsk entreprenörsanda och starka medarbetare bygger vi Brf Park åt Tosito Vi hjälper er med totalentreprenader, nybyggnationer, renoveringar och servicearbeten. För fler av våra projekt, besök oss på garahovsbygg.com VAGGERYD – VÄRNAMO – JÖNKÖPING – LINKÖPING – STOCKHOLM - MALMÖ W W W. G A R A H O V S B YG G . C O M

0393-16200

www.branschaktuellt.se

| 27

www.branschaktuellt.se

På en 6 meter hög gabionmur vilar Sisjöns punkthus I Sisjödal i sydvästra Göteborg håller Veidekke på att uppföra 160 hyresrätter åt Aberdeen Standard Investments. Projektet, som går under namnet Sisjön, är en totalentreprenad fördelad på fyra huskroppar. Nu står en visningslägenhet klar och i november 2022 väntas hela projektet vara färdigställt.

28 |

I projektet har marken terrasserats upp med en 6 meter hög gabionmur. Bild: Veidekke

BOSTAD

I projektet Sisjön reser Veidekke fyra punkthus med prefabricerade betongstommar. Bild: Veidekke

På en slänt mellan Sandsjöbacka naturreservat och Sisjöns handelsområde i Göteborg ligger Sisjödal, ett större utvecklingsområde som fullt ut ska komma att innehålla cirka 550 bostäder. Här bygger Veidekke 160 lägenheter i projektet Sisjön och Martina Gustafsson, projektchef på Vediekke, ger oss en uppdatering om hur projektet går. – Än så länge ligger vi i fas. I första huset där vi kommit längst har vi en visningslägenhet färdigställd. Kakel och målare är 95 procent klara i samtliga hus. Parkett och inrede är klart i de 2 första husen och stomkomplettering är klart i samtliga hus. I projektet pågår bygget av alla hus samtidigt men de befinner sig alla i olika stadier då de kommer färdigställas efter varandra. I september 2022 väntas de två första husen vara färdigställda och i november 2022 ska de två sista husen färdigställas.

– De här husen byggs med prefabricerade betongelement och prefabricerade fasadelement som är färdigmålade i fabrik. Taken är av pappbeklädda lättelement med solceller, och något som får projektet att sticka ut är att vi terrasserat upp marken och byggt en 6 meter hög gabionmur som alla fyra hus vilar på, säger Martina Gustafsson. I det tidiga stadiet var det Nordr Eiendom och Veidekke Entreprenad som tillsammans utvecklade och projekterade fram projektet Sisjön, men under 2020 köpte Aberdeen Standard Investments projektet från Nordr Eiendom. Det gjorde att projektet då fick en ny slutbeställare. Sedan dess har projektet fortsatt rulla på och innan 2022 nått sitt slut väntas det helt nya bostadsområdet stå redo för sina hyresgäster. Text av Emilia Granberg www.branschaktuellt.se

| 29

Göteborgs härligaste rörläggare! Vi på DEKA vill kunna leverera spets kompetens på alla fronter och vårt mål är att lämna ett väl utfört arbete med nöjd kund och ett säkert montage.

löpande servicejobb för inrednings byggarna. Arbetet har innefattat större nybyggnationer av flerfamiljsbostäder och industrilokaler samt stamrenoveringar.

Vi som arbetar på DEKA har flera års erfarenhet i branschen och har god kun skap och kompetens och har arbetat med stora byggherrar, så som Veidekke, PEAB, Tornstaden och Skanska samt mindre

Vi riktar oss till såväl små som stora entreprenader, samt fastighetsförvaltning och jobbar tätt med våra beställare för att skapa stort engagemang och trygghet hos våra kunder.

DEKA VVS-TEKNIK, Bratteråsgatan 72, 417 62 Göteborg Telefon: 031-29 09 60 | info@deka.se |deka.se

BOSTAD

Bild: Wästbygg

Syfte social hållbarhet Närmare 200 nya ungdomsbostäder utvecklas vid Vårbergstoppen i södra Stockholm. Projektet utgör en del av Stockholms stadsutvecklingssatsning ”Fokus Skärholmen” och beräknas stå klart under 2022. Projektet omfattar 174 svanenmärkta ungdomslägenheter på 24-63 kvadratmeter med 1-3 rum och kök, varav majoriteten består av tvårummare, intill Skärholmens nya stadspark och aktivitetsstråk. Med NREP som kund och social hållbarhet som ledord är det Wästbygg som står för framtagande av detaljplan såväl som uppförande i form av byggentreprenör. Utöver tillskott av fler välbehövda bostäder ska stadsutvecklingsprojektet Fokus Skärholmen bidra till att området – som till stor del länge har präglats av miljonprogramkaraktär – får ett uppsving i form av förvandling till en mer levande plats.

Text av Malin Rothenborg

Pressbild: Skanska

Första etappen färdigställd i ny urban stadsdel I Kallebäck, Göteborg, håller Skanska på att utveckla ett nytt och urbant bostadskvarter – Tändstickan. Här byggs 220 bostadsrätter och 162 hyresrätter med fokus på hållbarhet. Tanken är att de boende enkelt ska kunna ta sig fram utan behov av egen bil. Då det nya bostadsområdet Tändstickan byggs precis intill en cykelbana och kollektivtrafiken mot Göteborgs centrum kommer färre parkeringsplatser erbjudas till de boende i husen. I stället får de boende tillgång till bilpool, elcykelpool och cykelverkstad. I området har Skanska sedan tidigare utvecklat tre kontorshus och med de nya bostadshusen vill Skanska erbjuda en levande stadsdel med restauranger, bostäder, kontor och service. Nu är första etappen av Tändstickan färdigbyggd och under maj börjar inflytten i hyresrätterna. Sedan fortsätter bygget med bostadsrätterna och i november/ december väntas även dessa vara färdigställda.

Text av Emilia Granberg

Strands Luft AB

www.betongbyggvastra.se Telefonnummer: 0303-220125 Mail: info@betongbygg.se

Vi har utfört luftbehandlingsentreprenaden

www.branschaktuellt.se

| 31

www.branschaktuellt.se

Rökfritt och kompiskontrakt – så blir studentlägenheterna vid Stockholms nya universitetsområde

32 |

På campus Albano bygger Svenska Bostäder 1 000 nya studentlägenheter. Bild: Svenska Bostäder

BOSTAD

På campus Albano i Norra Djurgården byggs 70 000 kvadratmeter nya universitetslokaler, 1 000 student- och forskarbostäder samt anlagda parker, butiker och restauranger. Studentlägenheterna står Svenska Bostäder för och än så länge är tre av åtta hus inflyttade och klara. Nu pågår produktion av resterande fem och under 2023 väntas alla bostadshus vara färdigställda. Ett stenkast från Stockholms city med närhet till både KTH och Stockholms universitet pågår bygget av det nya universitetsområdet Albano. Tanken är att skapa en attraktiv och sammanhängande utbildningsmiljö som ska binda ihop universiteteten och staden och under 2021 flyttade de första verksamheterna in i lokalerna. På campuset byggs även en stor mängd studentlägenheter där det

erbjuds rökfria lägenheter med möjlighet till kompiskontrakt. Det innebär att det för vissa lägenheter kommer gå att teckna avtal med två hyresgäster i samma lägenhet. Studentlägenheterna fördelas på åtta flerbostadshus där första huset hade inflytt i september 2021. Bostäderna byggs av Svenska Bostäder och rollen som byggledare axlar Ebab i Stockholm. fortsättning nästa sida

www.branschaktuellt.se

| 33

www.branschaktuellt.se

Teknikhöjden 1 är ett av campus Albanos bostadshus som är färdigställt och som har haft inflytt. Bild: Svenska Bostäder

fortsättning från föregående sida

– Tre flerbostadshus med totalt 361 lägenheter är hittills inflyttade och nu pågår produktion i fem hus med totalt 629 lägenheter. Två av husen, 320 lägenheter, överlämnas och tillträds under hösten 2022 och resterande hus överlämnas och tillträds under 2023, berättar Andreas Petersson, projektchef på Ebab. Lägenheterna i campus Albano blir olika stora och av dessa kommer vissa vara korridorsboenden. Lägenheterna på 1 rum och kök varierar i storlek mellan 16 och 25 kvadratmeter och ett mindre antal lägenheter blir på 2-4 rum och kök.

Några av lösningarna som gör att just Albano kan certifieras med Citylab är att det byggs gröna sedumtak, solpaneler, översvämningsskydd, savaq-lösningar och takträdgårdar. – Campus Albano är ett omfattande projekt med högt ställda hållbarhetsmål där vi bygger morgondagens campus i Stockholm. Jag tycker det är oerhört kul och utvecklande att få vara med och driva detta projekt och vi på Ebab är nöjda och stolta över det vi levererat i projektet, avslutar Andreas Petersson. Text av Emilia Granberg

Certifiering enligt Citylab

Vid bygget av Albano läggs ett stort fokus på hållbarhet och tanken är att området ska bli en förebild inom hållbart stadsbyggande. Därför bestämdes det att projektet skulle bli den första campusmiljön i landet som certifieras enligt Sweden Green Building Councils Citylab. För att ett område ska certifieras enligt Citylab krävs det att området ska ge en jämlik och trygg miljö tillgänglig för alla, samt att det ska vara flexibelt och kunna anpassas efter framtidens behov. Samtidigt ska området ha minimal negativ klimat- och miljöpåverkan. 34 |

Konsulter inom byggoch fastighetsbranschen

bkkonsulter.se

BOSTAD

Entreprenören kommenterar Urbangreen agerar underentreprenörer till Skanska som på uppdrag av Akademiska hus bygger campus Albano. Projektet omfattar alla takytor, anläggande av sedummiljötak samt byggnation av taklandskap. Urbangreen har monterat kantstål, anlagt växtbäddar, gångytor, byggt bänkar och gradänger, samt vindskydd. – Vi har kopplat ihop miljön på taklandskapet med den naturliga marken runtomkring, för att ge ett stråk för djuren at passera. Samtidigt

ger det ro för studenter och personal att kunna sitta ute och arbeta och samtala. Terrasserna är uppbyggda som olika rum som ger variation i miljön, säger Jens Clausén på Urbangreen. Totalt har bolaget planterat ca 6000 vårlökar, 3000 perenner, buskar och träd. – I projektet tas stor hänsyn till den biologiska mångfalden samt andra hållbarhetsaspekter, och det är alltid kul att vara med att påverka miljön på ett positivt sätt.

Vi tar upp grönskan på taken i stadsmiljö, dels för att det är vackert och härligt att vistas i, men också för att stötta klimatet och miljön. Vi skräddarsyr alla lösningar – allt för att smälta in och lyfta den specifika ytan.

Vi bygger din nästa Takpark!

urbangreen.se

www.branschaktuellt.se

| 35

Byhöjdens andra etapp består av 132 lägenheter fördelade på tre huskroppar. Bild: Mitthem www.branschaktuellt.se

120 TON MINDRE KOLDIOXIDUTSLÄPP när Byhöjden utökas med hyresrätter

Cirka 5 kilometer norr om Sundsvalls centrum i området Bosvedjan bygger Mitthem 132 nya lägenheter. Lägenheterna är den andra etappen som byggs i Mitthems kvarter Byhöjden och i den här etappen kommer lägenheterna bli hyresrätter – en bostadsform som varit saknad i området.

R 36 |

edan 2020 stod 88 lägenheter färdigställda i kvarteret Byhöjden. Nu pågår bygget av en andra etapp med 132 lägenheter vilka väntas vara inflyttningsklara i december 2022. Mitthem är byggherre och totalentreprenör är NCC. – För oss är det viktigt att bygga för alla olika åldrar så därför bygger man lägenheter som varierar från 1–3 rum och kök. Som en viktig samhällsaktör i Sundsvall vill vi på

Mitthem bidra med att utveckla Sundsvallsregionen, säger Per Nässbjer, fastighetsutvecklare på Mitthem. De 132 lägenheterna i etapp 2 blir hyresrätter då det är en bostadsform som varit saknad i området. Nu är alla etappens tre huskroppar resta och invändigt pågår olika arbeten för vardera hus – bland annat kompletterande arbeten och målning.

BOSTAD

– Genom vår närvaro i Bosvedjan skapas det ett större underlag av människor i området vilket skapar förutsättningar för olika företag och verksamheter att starta upp i området. Utvecklingen för både samhällsservice och infrastruktur i Bosvedjan är en direkt positiv effekt av Mitthems satsning, menar Per. Samtidigt som Byhöjden utökas med nya lägenheter förbättrar kommunen gång- och cykelvägar, och det kommer även grävas ned en ny kraftledning i området. Det är ett arbete som påbörjades i början av april och som väntas bli klart i början av juni.

rar att det med individuell debitering på el, varm- och kallvatten motverkar att det slösas med resurserna. På husen blir det också solceller på taken och för de som vill finns tillgång till både elbilsladdning och bilpool. Utöver detta har man även använt så kallad miljöbetong under byggperioden. – Genom att använda miljöbetongen har koldioxidekvivalenten för betongstommen sänkts med 20 procent i jämförelse med svensk standardbetong. Det i sin tur innebär cirka 120 ton mindre koldioxidutsläpp, avslutar Per.

Hållbarhet och miljö

Text av Emilia Granberg

I hela Mitthems bestånd är det fossilfri fjärrvärme och el som gäller och Per förkla-

BÄTTRE PRESTANDA MINDRE CO2

Projektledare på Karlstad Kommun

Med Swerock blir det lite enklare! Betong har en viktig plats i hållbart byggande. Den är beständig, underhållsfri, fukttålig och brandsäker. I ECO-Betong har vi ersatt en del av cementen med slagg, en biprodukt från stålindustrin. På så sätt kan betongens klimatpåverkan upp till halveras. En väl beprövad metod som dessutom ger många tekniska fördelar. Det gör valet lite enklare!

Vill du veta mer? swerock.se

www.branschaktuellt.se

| 37

Mellan huskropparna byggs carportlängor. Bild: Christoffer Andersson Arkitekter AB www.branschaktuellt.se

14 MODERNA RADHUS I ÄLDRE STIL I Holmsund, cirka en kilometer utanför Holmsunds centrum, bygger Bjurbäcks bygg & plåt 14 radhus åt Vidden Bostad. Radhusen får en röd färg i äldre stil och tanken är att skapa samtida hus som kan leva under lång tid framöver. Därför görs det också plats för modern teknik, så som elbilsladdning.

P 38 |

å två tomter i Holmsund byggs 14 radhus i fyra nya huskroppar. Husen byggs i trä och har utformats med generösa fönsterpartier och en fasad av liggande träpanel, och för att göra husen extra inbjudande har tanken varit att skapa genomtänkta funktioner och avskilda, inbjudande uteplatser. – Det här är ett jättefint projekt och det är verkligen kul att det satsas på att bygga i trä. Samtidigt blir husen väldigt tilltalande där utformningen och den röda färgen ger moderna hus i en äldre stil, säger Daniel Nydahl,

BOSTAD

Det här är ett jättefint projekt och det är verkligen kul att det satsas på att bygga i trä. Samtidigt blir husen väldigt tilltalande där utformningen och den röda färgen ger moderna hus i en äldre stil DANIEL NYDAHL

Projektledare på Bjurbäcks bygg & plåt

projektledare på Bjurbäcks bygg & plåt. Mellan huskropparna byggs det två carportlängor, förråd och en gemensam yta med odlingsmöjligheter. Här kommer grannarna kunna samlas för att grilla och umgås. Det blir också laddstationer för elbilar samt egna uppfarter för respektive radhus. I december 2022 väntas projektet vara färdigställt och redan idag står fyra täta hus på platsen. – Vi är i olika skeden med alla huskroppar men utvändigt är husen klara. Nu har vi fyra täta hus och invändigt pågår allt från gipsning till isolering, uppdaterar Daniel Nydahl. Holmsund, området där radhusen byggs, ligger cirka 20 minuters bilfärd utanför centrala Umeå och är ett mindre samhälle som ständigt växer. Här har de boende både närhet till hav, natur och skog. För de nyinflyttade i Viddens radhus blir det också nära till skola, motionsspår, golfbana och friskvårdsanläggning, och bara en kilometer bort hittas Holmsunds centrum.

Husen får en röd färg med liggande träpanel. Bild: Christoffer Andersson Arkitekter AB

Text av Emilia Granberg

DIN RÖRFIRMA I UMEÅ Vi hjälper privatpersoner och företag med lösningar inom rör och VVS och värmepumpar. Reparationer, nyproduktion, montage VVS och rörläckage. Vi är under entreprenörer till Bjurbäcks bygg där våran uppgift är att utföra el-entreprenaden på Pålroten 1 och Tallbarret 1 Daniel Selqvist 070-6726415

Middagsvägen 6 90638 Umeå

Lars Brakander 073-0558837

Raka Rör

Övägen 15B 904 26 Umeå 070-666 77 03 rakaror.vvs@gmail.com

www.branschaktuellt.se

| 39

www.branschaktuellt.se

Handslagen tombakplåt pryder Drabantens guldskimrande huskroppar

40 |

Drabantens fasad skimrar i guld. Bild: Sveafastigheter

BOSTAD

Handslagen tombakplåt pryder Drabantens guldskimrande huskroppar I centrala Upplands Väsby har tre guldskimrande huskroppar uppförts. Fasaden, som består av handslagen plåt av tombak, pryder bland annat höghuset som sträcker sig 19 våningar över marken. Nu har inflytt påbörjats i hela projekt.

augusti 2019 togs första spadtaget till Drabanten – tre byggnader som byggts med en ambition för att ge människor guldkant i tillvaron. Efter sommaren 2021 kunde de första hyresgästerna börja flytta in och nu har inflytt startat i samtliga tre huskroppar. – I november startade inflyttningen i bostadsrättshuset följt av hyresrättshuset i mitten av januari, uppdaterar Görel Hällqvist, affärsområdeschef på Sveafastigheter. De tre huskropparna rymmer ett vård- och omsorgsboende, ett bostadsrättshus för personer som är 55+, och ett hyreshus för personer som är 65+. Det sistnämnda finns i den högsta byggnaden och här har huset försetts med en takterrass på 19:e våningen. Totalt har 157 nya lägenheter

I november startade inflyttningen i bostadsrättshuset följt av hyresrättshuset i mitten av januari. GÖREL HÄLLQVIST Affärsområdeschef på Sveafastigheter

byggts i projektet. För att få byggnaderna att vävas samman har stort fokus lagts på sociala ytor, samt på fasader fortsättning nästa sida

Vi är Takentreprenör i Projektet. www.hagmanstak.se

WWW.REGTEC.SE www.branschaktuellt.se

| 41

www.branschaktuellt.se

Nu pågår inflytt i Drabanten, ett tredelat projekt med ett bostadsrättshus, ett hyreshus och ett vård- och omsorgsboende. Bild: Sveafastigheter fortsättning från föregående sida

som klätts i handslagen plåt av guldskimrande tombak. - Vi är väldigt glada att kunna erbjuda bostäder där gemenskap, rörelse och livsstil står i fokus. Ett guldskimrande boende som sätter en ny standard för både seniorbostäder och vårdoch omsorgsboenden, säger Viktor Mandel, vd för Sveafastigheter som är byggherre för projektet. Både hyreshuset och bostadsrättshuset har byggts på en två våningar hög sockel, och i sockeln ryms både lokaler, garage, cykelrum och förråd. Likaså rymmer bottenplanenen på själva bostadshusen lokaler för gemenskap i området. - De som bor i Drabanten kommer bland annat ha tillgång till gym, lounge, restaurang, 42 |

relaxavdelning och takterrasser. Guldkant på tillvaron helt enkelt, avslutar Viktor Mandel.

Text av Emilia Granberg

Expert på rör & ventilation Design och montage 072-228 00 33 info@eakalla.se www.eakalla.se

For the love of building. Omsorgsfullt For the love of byggande. building. Omsorgsfullt byggande. En byggnad som håller länge är byggd på rätt sätt: med rätt material, rätt samarbetspartners och med framtiden i åtanke. Vi förverkligar kreativa visioner med produkter och system

inom fasad, interiör, betong och golv. Med innovativa lösningar och stor kunskap möjliggör vi resultat att vara stolt över – med kvalitet, estetik och hållbarhet i fokus. En byggnad som håller länge är byggd på rätt sätt: med rätt material, rätt samarbetspartners Läs mer på sto.se och med framtiden i åtanke. Vi förverkligar kreativa visioner med produkter och system inom fasad, interiör, betong och golv. Med innovativa lösningar och stor kunskap möjliggör vi resultat att vara stolt över – med kvalitet, estetik och hållbarhet i fokus. Läs mer på sto.se

Omsorgsfullt byggande.

www.branschaktuellt.se

Brf Elddonet

– 150 lägenheter och radhus på tre våningar

slutet av 2019 förvärvade Einar Mattsson fastigheten Månstenen 5 i den nya stadsdelen Täby Park ifrån Skanska. Här bygger Einar Mattsson nu Brf Elddonet – en fastighet med 150 bostadsrätter och fem radhus på tre våningar. Projektet ska vara färdigställt under fjärde kvartalet 2022 och nu har husen börjat resas på platsen. Nu har det gått åtta månader sedan den första etappen av Brf Elddonet las ut till försäljning.

44 |

I april släpptes ytterligare en etapp och om allt går som det ska väntas de första köparna kunna flytta in i slutet av 2022. Totalt är det tre huskroppar som byggs – två med bostadsrätter och en med fem radhus. – Variationen mellan lägenheterna i brf Elddonet blir stor. Storlekar varierar från ettorna på 26 kvm upp till cirka 132 kvm i de fem radhusen. Gemensamma nämnare för samtliga bostäder är den höga standarden och hållbarheten vad gäller materialval, samt den

BOSTAD

Brf Elddonet byggs i tre huskroppar med olika utformning och varierande fasader. Bild: Varg arkitekter

neutrala basen i designen som blir en grundstomme att sätta din egen färg kring. Alla lägenheter har även ett externt förråd, berättar Bror Ekblom, projektutvecklare för Einar Mattsson.

Radhus med stora glaspartier

De två lägenhetshusen byggs till fem våningar medan radhusen byggs till tre våningar med stora och höga glaspartier. Varg arkitekter står för utformningen och byggnaderna får olika fasadmaterial, samt bostadsentréer med träpartier av ek. Den bärande stommen och bjälklagen byggs i betong och för att ge husen liv får fasaderna flera olika utseenden. Bland annat mixas tegel och klinker på lägenhetshusen. Bygget av Brf Elddonet startades under första kvartalet 2021 och själva stomresningen påbörjades under hösten samma år. Sedan dess har bygget tagit mer och mer form. På bottenvåningarna byggs lägenheter med extra hög takhöjd och på takvåningen skapas lägenheter med karaktärsfulla takkupor och franska balkonger. Brf Elddonet byggs enligt miljöbyggnad Silver och får både bilpool, cykelverkstad och en app där de boende kan hålla koll på sin energiförbrukning. Text av Emilia Granberg

www.branschaktuellt.se

| 45

www.branschaktuellt.se

Fruängen 1 och 2. Bild: Voten Arkitekter/ Sveafastigheter

FAMILJEVÄNLIGA FRUÄNGEN – ”BLIR VÅRT EGET LILLA BULLERBYN” Strax intill Enköpings Resecentrum växer Älvdansen fram – en ny, naturnära stadsdel. Här bygger Sveafastigheter och H2 Entreprenad Fruängen, två kvarter med totalt 177 bostäder. Nu har inflytt påbörjats i första etappen och när allt står klart ska området ha förvandlats till ett eget litet Bullerbyn.

I 46 |

Enköpings nya tillskott Älvdansen byggs det ett nytt familjevänligt område med bostäder, lekparker, gång- och cykelbanor och skolor. Här bygger Sveafastigheter både bostäder och en förskola och redan 2019 kunde hyresgästerna börja flytta in i Sveafastigheters Myrängen i kvarteret. Nu bygger Sveafastigheter Fruängen 1 och 2 tillsammans med H2 Entreprenad. I

Fruängen 1 byggs förskolan tillsammans med 74 lägenheter och här börjar projektet gå i mål. Redan i april startades inflytten i de 32 första lägenheterna och resterande 42, tillsammans med förskolan, har inflytt i juli. I Fruängen 2 byggs 103 lägenheter och här väntas inflytt våren 2023. – I Fruängen 2 är stommen på första huskroppen precis rest. Vecka 15 påbörjades

BOSTAD

Fruängen 2. Bild: Voten Arkitekter/ Sveafastigheter

montage av takstolar samtidigt som stommontage påbörjades på huskropp två. Invändigt i hus ett pågår installationer av rör i golv, berättar Caroline Hansols, projektchef för Fruängen på Sveafastigheter.

Hur har ni tänkt gällande materialval i Fruängen? – Vi arbetar med klimatförbättrad betong, allt i platsgjutet. Alla betongstommar är slimmade för att minimera byggnadernas klimatavtryck. Dessa två åtgärder gör att vi kan kapa koldioxidutsläppet rejält. För att energieffektivisera fastigheterna har vi fyllt taken med solceller. Gestaltningsmässigt uppförs fasaderna i varma putskulörer för att skapa en gemytlig småstadskänsla.

Är ni nöjda hittills? – Det är vi! Projekten bidrar, tillsammans med vårt redan inflyttade projekt Myrängen, till vårt eget lilla Bullerbyn med stora gröna gårdar som inbjuder till både lek och socialt umgänge, säger Caroline Hansols. När Älvdansen står klart kommer cirka 800 bostäder nya bostäder ha skapats och här kommer de boende ha nära till det mesta. Utöver lekparkerna, de gröna innergårdarna och skolorna kommer det även finnas närhet till en större mataffär och från Fruängen är det 2 kilometer till centrum samt 500 meter till Resecentrum. Text av Emilia Granberg

Conresta AB sweden@conresta.lt www.conresta.lt/en DESIGN & BYGG

FULL SERVICE/ ARBETET UTFÖRS I HELA SVERIGE DESIGN

PRODUKTION

LEVERANS

MONTERING

www.branschaktuellt.se

| 47

www.branschaktuellt.se

BOSTAD

Blandprojektet Mejeristaden mixar lägenheter och trygghetsboende Nu byggs första etappen av Mejeristaden, ett nytt kvarter med hyreslägenheter i Hörby. I andra etappen kommer Prenad EL-Perstorp, Åstorp & Hässleholm ytterligare hyresrätter byggas tillsammans med ett trygghetsboende, och med sitt centrala läge kommer de boende få närhet till allt vad Hörby har att erbjuda.

Vi ger fastigheter liv.

PRENAD EL-PERSTORP, ÅSTORP & HÄSSLEHOLM

Vi ger fastigheter liv.

Installation och service för fastigheter. Vi kombinerar det stora företagets Installation och service för fastigheter. Vi kombinerar det stora företagets resurser med det lokala företagets flexibilitet och närvaro. resurser med det lokala företagets flexibilitet och närvaro. Kontakta oss på: 0435-77 95 40

Kontakta oss på: 0435-77 95 40

48 |

BOSTAD

I Hörby byggs första etappen av Mejeristaden. Bild: Norrto Byggtjänst

– Nu pågår tätning av husen och sen kommer de invändiga arbetena påbörjas. Tanken är att inflytten ska kunna ske någon gång under senhösten i år, berättar Ingemar Gunnarsson, grundare och vd av Norrto Byggtjänst som är totalentreprenör för projektet. Husen i Mejeristaden byggs med prefabricerade betongstommar och fasader i puts och invändigt byggs lägenheter med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vi stora fönster ska lägenheterna få härliga ljusinsläpp och mot innergården får samtliga lägenheter balkonger. I andra etappen kommer ytterligare 60 till 65 hyresrätter byggas och av dessa kommer cirka 40 lägenheter vara trygghetsboende. – Andra etappen sökte vi bygglov för precis innan påsk. Här gissar jag att stommen levereras om ungefär ett år. Troligtvis kommer färdigställandet av etappen ske någon gång under slutet av 2023 eller början av 2024, säger Ingemar Gunnarsson. Byggherre för projektet är Hörbygårdens Mejeri, och i kvarteret byggs också en utrustad gemensamhetslokal som hyresgästerna kan hyra när man väntar större sällskap.

Nära till allt I centrala Hörby på en tomt som tidigare låg öde står nu fem nya huskroppar. De fem huskropparna utgör första etappen och startskottet för nya kvarteret Mejeristaden, och här kommer det både finnas hyreslägenheter och ett trygghetsboende. Innanför huskropparna i första etappen rymmer sig 32 lägenheter och nu håller husen på att färdigställas inför nästa steg.

Eftersom Mejeristaden byggs i centrala Hörby kommer hyresgästerna ha nära till allt ifrån gym och padel till natur och serviceutbud, och i kvarteret finns också en busstation. Det innebär att goda kommunikationer erbjuds precis runt hörnet. Text av Emilia Granberg

BRAVIDA VS, LÅS, BRAND, SÄKERHET & EL I KRISTIANSTAD

Vi ger fastigheter liv. Installation och service för fastigheter. Vi kombinerar det stora företagets resurser med det lokala företagets flexibilitet och närvaro. Kontakta oss på 044-20 76 20 alt 044-28 26 00.

www.branschaktuellt.se

| 49

www.branschaktuellt.se

Nya hyresrätter i Enköping – nu står det Svanenmärkta kvarteret klart Enköpings Hyresbostäders kvarter i Älvdansen har fördelats på två huskroppar. Bild: Peab

50 |

BOSTAD

Med Enköpings Hyresbostäder som byggherre har Peab byggt 163 hyresrätter i den växande stadsdelen Älvdansen i Enköping. Lägenheterna har fördelats på två huskroppar som förts upp med en mer miljövänlig betong och med sin Svanenmärkning har husen fått flera lösningar för en energieffektiv drift.

å ett pendlarvänligt läge i Enköping och med gångavstånd till Resecentrum håller den nya stadsdelen Älvdansen på att växa fram. Idag är de första bostadshusen på plats och här hittas bland annat Enköpings Hyresbostäders kvarter – ett hyresrättskvarter med 163 lägenheter fördelade på 1-3 rum och kök. Enköpings Hyresbostäders kvarter är uppdelat i två hus vilka båda byggts utifrån högt satta hållbarhetskrav och precis som planerat har husen blivit Svanenmärkta. – Husen i Älvdansen är klimatsmarta tack vare solceller, luftvärmepumpar och energisnåla fönster, och det har även satt köldbryggor över hela husen, berättar Henrik Hermansson, projektchef på Peab. Installationerna som Henrik nämner är lösningar för att husen ska få en så energieffektiv drift som möjligt och via solcellerna på taket produceras el som används till fastighetsel, energiåtervinning samt produktion av varmvatten och värmen via värmepumparna. Husen är också byggda med en mer miljövänlig betong som är baserad på slaggprodukter. Det var i oktober i fjol som de första hyresgästerna kunde flytta in i sina lägenheter och i januari i år kunde de sista flytta in. I sina nya hem har hyresgästerna både nära till grönska och natur och för den som vill resa finns kommunikationsmöjligheter via Resecentrum. – Det här är ett projekt som både vi och beställaren är jättenöjda med. Beställaren sökte också investeringsbidrag och energibonus vilket vi erhöll enligt våra mål. Vi

har haft en bra dialog med beställaren genom hela projektet – ett projekt som utförts genom partnering och som fungerat väldigt bra, avslutar Henrik Hermansson. Text av Emilia Granberg

Kvarteret, som utförts i partnering med Peab, har fått putsade fasader i blandade färger. Bild: Peab www.branschaktuellt.se

| 51

Byggelement – din leverantör av kompletta stomsystem och prefabricerade betongelement.

– Vi säkrar samordningen mellan projektering, produktion samt leverans och erbjuder kunden samma kontakt för hela stommen. Det är både kostnadseffektivt och smidigt, säger Emma Ljungström, projektledare på Byggelement. När Peab uppförde 163 hyreslägenheter i stadsdelen Älvdansen i Enköping var det med

Byggelement som komplett stomleverantör. Projektetet präglades av ett bra samarbete med öppenhet och tydlighet. Den sista skalväggen i den Svanenmärkta projektet monterades i oktober 2020. – Vi hade ett nära samarbete med kunden redan i ett tidigt skede. Tack vare en stark organisation med stort kunnande kunde vi erbjuda projektet en servicenivå att vara stolta över, säger Emma Ljungström. Läs mer på byggelement.se vi skräddarsyr rätt lösning för ert projekt.

Emma Ljungström Projektledare, Byggelement

Entreprenörer som har förmågan att ta ett helhetsgrepp om komplexa projekt efterfrågas alltmer i byggbranschen. Det gynnar Byggelement som är en av Sveriges ledande leverantörer av kompletta stomsystem.

BOSTAD

Bild: Skanska

Bild: RAW Property

Takterrasser och sedum klär toppen av Rosendals Port Våren 2021 påbörjade Skanska byggnationen av sitt nya kvarter Rosendals Port i Uppsala. Försäljning av bostäderna är i gång och planerad inflyttningsstart är satt till februari 2023. Kvarteret som uppförs i norra Rosendal omfattar 129 bostadsrättslägenheter med 1-4 rum på boendeytor om 34-99,5 kvadratmeter. Lägenheterna får balkong eller uteplats, varav några kommer att ha terrasser högst upp i huset. Rosendals Port har stort fokus på hållbarhet med bland annat lägre energiförbrukning, elladdstolpar, biologisk mångfald på gården, tuffa materialkrav och tak som kläs i såväl sedum som solceller. Det gröna tänket genomsyrar hela projektet som även kommer att Svanenmärkas. Inflyttning är planerad att ske succesivt efter färdigställandet – från februari till november 2023.

Rått blir flott i Vallastaden I Linköping byggs just nu ett av Sveriges första så kallade ”råa” lägenhetshus. Det nya bostadskonceptet RAW Property bygger på att stommen uppförs, för att sedan lämna en stor del av resterande till köparen själv att färdigställa efter eget tycke och smak. RAW Vallastaden i Linköping omfattar 69 lägenheter i omålad betong med öppen planlösning utan innerväggar. Varje bostad förses med kaklat badrum och enklare kök med kyl, frys, diskho, spishäll, fläkt och ugn. Sedan överlämnas till varje köpare att utifrån egna preferenser själv bestämma önskad planlösning såväl som ytskikt och interiör. Inflyttning är preliminärt planerad till början av 2023. Bakom konceptet RAW Property står Berg Thornton Arkitekter och Jeff Fastighetsutveckling, med Besqab som huvudägare.

Text av Malin Rothenborg

010-205 11 01 info@b-mec.se www.b-mec.se

Box 198 751 04 Uppsala

Elinstallation, data/fiber, larm och energi. plw.se · 013 -23 75 71

www.branschaktuellt.se

| 53

www.branschaktuellt.se

Kronoparken växer med 419 studentlägenheter, utegym och beachvolleybollplan Nu håller Kronoparken i Karlstad på att expandera med fler studentlägenheter. På Kvintettgatan byggs 208 lägenheter av Studentbostäder i Norden vilka senare kommer följas av ytterligare 211 lägenheter. Om allt går som det ska väntas första etappen vara färdigställd till terminsstarten i augusti 2022.

54 |

Fasaden får en grå nyans med inslag av en gul-orange kulör vid husens trapphusentréer. Bild: Studentbostäder i Norden

ed Ride Group som totalentreprenör bygger Studentbostäder i Norden nya hem för Karlstads studenter. I en första etapp byggs 208 bostäder på fastigheten Mungigan och bland dessa bostäder ryms allt från lägenheter på 21 kvadrat till 34 kvadrat. Studentlägenheterna byggs av färdiga moduler som aktörerna utvecklat tillsammans. – Modulerna byggs inomhus i fabrik vilket gör att byggtiden på arbetsplatsen blir kortare. Husen blir också vädertäta snabbt vilket minskar risk för fuktproblematik. När vi tog fram projektet såg vi till att utveckla lägenhetsmoduler med

BOSTAD

Det ska ge en ökad gemenskap och möjlighet till spontanidrott tillsammans CAMILLA THUNMARKER

Projektchef på Studentbostäder i Norden

hög kvalitet och bra materialval för en långsiktig förvaltning, berättar Camilla Thunmarker, projektchef på Studentbostäder i Norden. Lägenhetsmodulerna är gjorda i en stålkonstruktion där fibercementskivor pryder fasaden. Dessa har fått en grå nyans med inslag av en gulorange kulör vid husens trapphusentréer. Det är två typer av hus, loftgångshus och punkthus, och totalt uppförs fyra byggnader på fastigheten samt ett mindre tvätt- och miljöhus. I första etappen ingår även bygget av en beachvolleybollplan, och i nästa etapp anläggs ett utegym. – Det ska ge en ökad gemenskap och möjlighet till spontanidrott tillsammans. Det känns väldigt kul att snart kunna erbjuda fler lägenheter i Karlstad och vi hoppas att studenterna kommer trivas med närhet till både campus, friluftsområden och utegym, säger Camilla Thunmarker. Än så länge går byggnationen enligt plan och till terminsstarten i augusti 2022 ska första etappen vara färdigställd. Nu står alla lägenhetsmoduler på plats och fram till färdigställandet kommer mark- och fasadarbeten utföras tillsammans med invändiga kompletteringsarbeten. – Det finns behov av fler studentlägenheter i staden och vi har sett att det funnits stor potential att nyttja vår befintliga mark till denna expansion. Genom att utöka beståndet till en effektiv förvaltningsenhet kan vi öka kundnyttan genom olika tjänster för att öka gemenskapen i området. Vi vill vara den mest attraktiva fastighetsägaren för stadens studenter, säger Thunmarker. I nästa etapp ska ytterligare 211 studentlägenheter byggas på fastigheten Munspelet 1 och här väntas inflytt till hösten 2023.

Text av Emilia Granberg

www.branschaktuellt.se

| 55

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar "Med nya system kommer nya utmaningar och det kräver nya tankesätt för problemlösning. Men vårt modulmontagelag har varit en pionjär inom modulärt husbygge så vi har blivit väldigt snabba och bra på att utföra dessa jobb. Samtidigt har samarbetet i projektet fungerat väldigt bra. Det är ett roligt projekt och alla inblandade är både kunniga och trevliga." Zerxes Consule AB är ett byggföretag som samlar all kompetens inom byggbranschen under ett tak – så som platschefer och arbetsledning men också svetsarbeten och montagearbeten i prefabricerad stål och betong. Under 20 år har kollegorna jobbat just inom prefabbranschen och vid bygget av de 419 studentlägenheterna i Mungigan, Karlstad, monterar Zerxes byggmodulerna. I Mungigan har Zerxes Consule monterat 236 moduler, fyra trapphus, 12 balkonger, 42 loftgångar och 82 korridorer. Allt på bara på fem veckor. – Detta är ett helt nytt koncept där arbetet går väldigt fort fram. Dessa hus, som även kallas Riki husen, är ett revolutionerande system som med all sannolikhet kommer ersätta alla gamla

56 |

sätt att bygga hus, säger Mahram Seidin, vd på Zerxes Consule. Har det förekommit några utmaningar? – Med nya system kommer nya utmaningar och det kräver nya tankesätt för problemlösning. Men vårt modulmontagelag har varit en pionjär inom modulärt husbygge så vi har blivit väldigt snabba och bra på att utföra dessa jobb. Samtidigt har samarbetet i projektet fungerat väldigt bra. Det är ett roligt projekt och alla inblandade är både kunniga och trevliga. Zerxes Conusles personal är utbildade i både betong och stål och har all behörighet så som liftkort, heta arbeten, arbete på väg, säkra lyft och ställning upp till 9 meter. All personal innehar också ID 06.

ETT SÄKRARE BYGGANDE

Vi har över 40 års erfarenhet av olika montagearbeten inom bygg och industri. Zerxes har mycket att vara stolta över. Bland annat har vi sedan starten 2017 lyckats hålla borta både tillbud och arbetsskador. Vårt motto är: Arbeta på ett säkert sätt eller arbeta inte alls.

Zerxes kontor Sollentuna vägen 63 141 40 Sollentuna 073-411 91 13 info@zerxes.se www.zerxes.se

www.branschaktuellt.se

Nåjden består av tre huskroppar med en gemensam innergård. Bild: Eskilstuna kommunfastigheter

111 nya lägenheter på gammal industritomt i norra Munktellstaden norra delarna av Munktellstaden, Eskilstuna, står 111 nya lägenheter färdigbyggda i kvarteret Nåjden. De tre huskropparna sträcker sig sex våningar högt och under kvarteret har ett cykelförråd samt garage med plats för 56 bilar byggts. Invändigt har lägenheterna fördelats på 2-4 rum och kök och nu har hyresgästerna kunnat flytta in i sina nya hem. I ett större utvecklingsarbete av stadsdelen Munktellstaden håller norra delen på att växa så det knakar. Här har det planerats för totalt nio kvarter med tusentals nya boenden och nu står ett av kvarteren – Nåjden, färdigställt. – Det här är ett projekt som blev något försenat på grund av pandemin men nu har inflytt varit. Nåjden är en väldigt fin byggnad i ett område som har utvecklats från en gammal industrimark, berättar Camilla Andersson, projektchef på Eskilstuna kommunfastigheter som är byggherre för projektet. Det första spadtaget togs i augusti 2019 och totalen-

58 |

treprenör för projektet var Peab. Kvarteret består av tre huskroppar vilka alla försetts med varsitt utseende, och i projektet har det byggts med högt ställda materialval och miljökrav. Lägenheterna som fördelats på tvårummare till fyrrummare har fått genomgående parkettgolv samt klinker i badrum, och i det stora hela har lägenheterna utformats för att vara rymliga och ljusa. Samtliga lägenheter har också fått antingen balkong eller uteplats.

En kort promenad till centrum

Som hyresgäst i kvarteret Nåjden har man nära till allt och bara en kort promenad bort ligger Eskilstuna centrum. I området finns närheten till både förskola, butiker, restauranger och företag, och precis runt hörnet finns möjligheterna till ett fritidsliv med upplevelser av kultur och idrott. Bara ett kvarter bort finns badmintonhall, gym och familjebadet Munktellbadet.

Text av Emilia Granberg

BOSTAD

Bild: Åkesson Bygg

Bild: GBJ Bygg

Nya bostadsrätter med kvarterspizzeria på bottenplan Med ett lantligt lugn på den skånska slätten bygger GBJ Bygg och We Construction Brf Slätten – ett nytt kvarter med 40 bostadsrätter fördelat på fyra huskroppar. Från Skerige där husen byggs är det pendlarvänligt till både Trelleborg, Malmö och Köpenhamn, men för en bit mat behöver man inte åka långt. I ett av husen byggs nämligen en egen kvarterspizzeria. Hösten/vintern 2022 väntas det nya kvarteret Brf Slätten vara färdigbyggt i Skerige. Kvarterets fyra hus byggs till tre våningar med balkong eller uteplats till varje lägenhet och utvändigt får alla lägenheter varsin parkeringsplats. Huskropparna uppförs med helsandwich i betong och filigranbjälklag och lägenheterna fördelas på 2-4 RoK. I projektet läggs det också stort fokus på gemensamma ytor och förutom att mötas på pizzerian kan man även ta del av projektets gemensamhetslokal. Det finns också en bouleplan, grillplats och pergola. Text av Emilia Granberg

Nytt höghus med utsikt över Kalmars områden I juni 2020 togs första spadtaget för Kalmars nya höghus Rapsen. Huset som byggts på Bergagården står nu färdigbyggt och i februari började de första hyresgästerna inta sina nya lägenheter. Med 13 våningar och 95 nya hem har P&E Fastigheter och Åkesson Bygg färdigställt det nya höghuset Rapsen i Kalmar. Huset, som byggts på Bergagårdshöjden, har byggts för att bli ett landmärke i staden och i slutet av januari hölls slutbesiktning av bygget. Huset har byggts till Bergagårdens Property 4 AB. – När man bygger på höjden möter man helt andra utmaningar gällande både säkerhet och materialhantering, men det här är ett projekt där allt flutit på väldigt bra, säger Joakim Persson, platschef på Åkesson Bygg. Rapsen har byggts i en prefabricerad betongstomme och alla lägenheter har fått varsin balkong. Här ifrån har flera utsikt över Kalmarområdet då höghuset byggts på en höjd i Kalmar.

Text av Emilia Granberg

Vår kunskap - Din säkerhet Civil Construction en stabil grund att stå på www.civilcon.se

Vi är Kalmars digitala låssmed

Tel. Kalmar: 0480-490909 www.wblas.se www.branschaktuellt.se

| 59

www.branschaktuellt.se

Bild: Bollnäs Bostäder

Hamrelunds totalomvandling från äldreboende till trygghetsboende

början av 90-talet byggdes äldreboendet Hamrelund. Nu, 30 år senare, har huset totalrenoverats och i stället byggts om till ett trygghetsboende för 65+. Här har Johansson & Karlsson Bygg både utfört stambyten och byggt nya planlösningar och i början av mars 2022 kunde byggherren Bollnäs Bostäder inviga nya verksamheten. På Hedhemregatan 1 i Bollnäs står ett nytt trygghetsboende med 41 lägenheter. Här finns också gemensamma ytor för social samvaro, träningslokal,

övernattningsrum, bastu och bibliotek. I projektet har den äldre ålderdomshemsbyggnaden totalomvandlats och nu har huset försetts med en helt ny planlösning. För att skapa det nya trygghetsboendet revs hela huset ner till stommen för att sedan byggas upp igen. Utöver detta har projektet också inneburit stambyten, ny ventilation, montering av nya inglasade balkonger, ommålning av fasad och byte av alla fönster. Text av redaktionen

Bostadsutveckling med hyres- och bostadsrätter. Anläggarteamet är en del av Infrea Anläggarteamet i Hälsingland AB erbjuder tjänster inom mark & anläggningsentreprenader och är en komplett markentreprenör. Verksamheten omfattar schakt-, grundläggning- och VA-arbeten samt finplanering av mark- och grönytor.

60 |

Vårt personliga engagemang skiljer oss från de stora.

www.whab.se

BOSTAD

Bild: Pixery

Foto: Dardan Maloku

Rymliga balkonger och två olika fasader smyckar Bergsjö Höjd

Lilla Orangeriet – stor variation med sammanhållen karaktär

Med 166 nya hyresrätter fördelat på tre hus bygger Fastighets AB Balder och Tommy Byggare det nya kvarteret Bergsjö Höjd. Här byggs allt från ettor till treor och gemensamt för lägenheterna är att alla får varsin rymlig balkong eller uteplats.

I samarbete med Våningen och Villan har We Construction byggt det nya bostadsområdet Lilla Orangeriet i norra Trelleborg. Här ryms 18 hem där variation och sammanhållenhet kombineras.

I Bergsjön, östra Göteborg, pågår bygget av Bergsjö Höjd förfullt. Sedan byggstarten i början av 2021 har mycket hänt och nu står tre täta tiovåningshus resta. Förutom lägenheter kommer ett hus även husera BmSS-boende. – Gemensamt för husen är att två av sidorna får en skifferfasad medan de andra två får loftgångsbalkonger med träpanel, berättar August Johansson, platschef på Tommy Byggare. För stommen i husen användes en blandning av stål och betong. – Punkthusen blir ett fint tillskott till området och det är spännande att se dem växa fram, säger Robert Pemaj, Regionansvarig Fastighetsutveckling på Balder i Göteborg. Hösten 2022 väntas inflytt.

För att kunna erbjuda energisnåla hem har Lilla Orangeriet byggts upp i betongstomme, både i ytterskal och bjälklag. Ytterväggarna består av helsandwichväggar med mellanliggande isolering. Rebecka Magnusson, projektutvecklingschef på We Construction, berättar att projektet innefattar en stor variation av lägenhetstyper och att flera av lägenheterna är ovanliga på marknaden: – Projektet är ett flerfamiljshus där vi skapat flera lägenheter med egna ingångar och på så sätt gett dessa en tydlig och sammanhållen radhuskaraktär. Överst finner man bostäder med fönster i fyra väderstreck vilket är väldigt ovanligt. På innegården hittas ett nybyggt orangeri och här hittas föreningens gemensamma lokal. Text av Emilia Granberg

Text av Emilia Granberg

Vi ger fastigheter liv. I ett nära samarbete genom vår etablering i Alingsås utför vi elarbeten åt Tommy Byggare.

Bravida.se | Tel.0322-52200

Civil Construction en stabil grund att stå på www.civilcon.se

www.branschaktuellt.se

| 61

www.branschaktuellt.se

Fabrique 46 blir en åtta till tolv våningar hög byggnad som delats upp i fyra huskroppar. Bild: Arkitekt Semrén och Månsson

Fabrique 46 blandar nytänk med historia – nu byggs Balders första Svanenmärkta nyproduktionsprojekt På Kungsholmen i Stockholm omvandlas en gammal industritomt till ett nytt bostadsområde. Här bygger Balder projektet Fabrique 46 – ett nytt kvarter med 138 bostadsrätter i fyra huskroppar. På platsen har en gammal byggnad rivits för att göra plats för det nya, och för att anknyta fastigheten till områdets industrihistoria får huskropparna tegelfasader ut mot gatan.

I 62 |

ett område strax utanför Stockholms stadskärna, närmare bestämt på västra Kungsholmen, pågår just nu flera parallella bostadsprojekt. Dessa ska ge liv åt kvarter där få människor tidigare rört sig efter arbetstid. Ett av dessa bostadsprojekt är Fabrique 46 där Betonmast bygger nytt åt Balder.

Fabrique 46 blir en åtta till tolv våningar hög byggnad som delats upp i fyra huskroppar och här byggs 138 lägenheter med närhet till både grönska, vatten och city. – Det är kul att se hur Stockholm utvecklas på så många håll och ger plats till fler bostäder. Planerna för Västra Kungsholmen är

BOSTAD

att skapa en tät, grön och attraktiv stadsdel och vi på Balder är väldigt glada att få vara en del av denna utveckling, säger David Johansson, regionchef på Balder. Sedan flera år tillbaka har Balder haft som ambition att miljöcertifiera fastigheter som byggs i egen regi enligt Miljöbyggnad Silver eller motsvarande. I just det här projektet ska byggnaden Svanenmärkas vilket innebär att Fabrique 46 blir Balders första Svanenmärkta nyproduktionsprojekt. – Det ställer höga krav på bland annat energianvändning, byggmaterial och innemiljö, säger Michael Öhr, projektledare på Balder. Camilla Holten, hållbarhetsansvarig på Balder, tillägger: – Vårt mål är att alla nya fastigheter ska certifieras och hittills är det framförallt Miljöbyggnad som använts i våra projekt. Det är väldigt roligt att vi nu genomför ett projekt enligt Svanen för första gången, det breddar vår kunskap och bidrar till att uppfylla vårt mål om certifiering. Fabrique 46 får tegelfasader mot gatan som ska anknyta till områdets industrihistoriska arv, medan det blir putsade fasader mot innergården. Taket blir ett sedumtak som sänker koldioxidhalten i luften och i botten av husen görs det plats för lokaler. Under huset byggs ett garage. I slutet av 2021, några månader efter att den tidigare kontorsbyggnaden rivits,

Bild från rivningen av den tidigare kontorsbyggnaden på platsen. Bild: Per Myrehed, Forsen

kunde bygget av nyproduktionen starta och under hösten 2023 väntas de nya lägenheterna vara inflyttningsklara. Text av Emilia Granberg

Framtid + Skapare Som arkitekter måste vi förstå både vad som är hållbart idag och vad som håller genom årtionden. Hållbart för planeten vi bor på och samtidigt estetiskt hållbart för framtida generationer. Arkitekturen ska dessutom vara en hållbar investering som växer år för år.

Läs mer på semren-mansson.se

www.branschaktuellt.se

| 63

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar "Vi tycker det är viktigt att inkludera alla medarbetare i projekten för att skapa en säker arbetsmiljö, där alla ska komma tryggt hem varje dag. Oavsett entreprenadform arbetar vi gärna i samverkan med våra kunder och självklart med projekten i fokus." Vid bygget av Fabrique 46 har Betonmast Mälardalen AB totalentreprenaden. Projektet innefattar både bostäder, skyddsrum, LSS-boende och lokaler med bl.a. en tänkt restaurangverksamhet. Det gör projektet till ett mångsidigt, roligt och utmanande projekt.

Hur har samarbetet fungerat?

– Balder är en ny kund för oss på Betonmast Mälardalen och det är alltid roligt att få skapa nya kontakter och samarbeta med professionella beställare. Vi startade projektet med att riva ner ett äldre kvarter på Kungsholmen. Detta gick enligt plan och påverkade inte alls omkringliggande verksamheter och boenden i någon större omfattning, säger Mattias Persson, projektchef, och fortsätter:

Finns det något i ert arbetssätt som sticker ut?

– Fastigheten ligger också intill en tunnelbanestation vilket ställer extra krav på förberedelser och planering för oss som entreprenör.

64 |

– Vi har redan från start lyckats skapa ett bra samarbete och förtroende i hela projektorganisationen. Projektet har krävt samarbete utöver det vanliga gällande omkringliggande aktörer, men det har fungerat bra.

– Vi tycker det är viktigt att inkludera alla medarbetare i projekten för att skapa en säker arbetsmiljö, där alla ska komma tryggt hem varje dag. Oavsett entreprenadform arbetar vi gärna i samverkan med våra kunder och självklart med projekten i fokus, avslutar Mattias Persson.

STARK KONCERN. LOKALT FOKUS. Betonmast Sverige är en byggoch anläggningskoncern som vuxit starkt på den svenska marknaden sedan starten 2014. Vi tror på att byggverksamhet ska vara lokal. Därför består vi av flera bolag runtom i landet, organiserade i en stark koncern. I vår projektportfölj finns allt från kommersiella projekt och bostäder till mark- och anläggningsentreprenader. Under 2021 omsatte vi över 2 miljarder kronor. Verksamhet finns i Göteborg, Malmö, Mälardalen och Stockholm.

Ett urval av våra projekt

Projekt: Kvarteret Jylland Beställare: Aberdeen Standard och Ailon Nybyggnad 350 moderna studentlägenheter i Kista 2020-2021 Illustration: Utopia Arkitekter

Projekt: BoKoop Nykvarn Beställare: BoKoop Nybyggnad 145 yteffektiva lägenheter 2020-2022 Illustration: BoKoop

Projekt: Gladan Beställare: Balder Nybyggnad 138 bostadsrätter på Kungsholmen 2021-2023 Illustration: Arkitekt Semrén och Månsson

Projekt: BRF Idrottsparken Beställare: HSB Produktion Södertälje Nybyggnad lägenheter och radhus i Nykvarn 2021-2023 Illustration: Studio Superb

www.branschaktuellt.se

30 nya radhus i växande och skogsnära Uppsalaområde

tanför Uppsala i det nya området Fullerö hage har BoKlok byggt 30 radhus i bostadsrättsform. Husen började byggas under hösten 2020 och ett år senare stod projektet klart för inflytt. Hösten 2021 kunde de nya radhusen börja fyllas med liv. I Fullerö hage ligger det nybyggda kvarteret BoKlok Neptunus – ett projekt som byggts av BoKlok med Anebyhusgruppen som totalentreprenör. Här har BoKlok också tidigare byggt lägenheter, vilket innebär att bolaget nu utökat sitt fastighetsbestånd i området.

66 |

– Alla våra hus byggs inomhus i fabrik och det gör att vi kan använda rationella och effektiva processer när vi bygger. Det gör också att vi kan tänka i stora volymer, och på så sätt hålla priserna nere. Dessutom minskas påverkan på både miljö och klimat och husen skyddas från väder och vind, säger Erkki Eilola, projektledare på BoKlok. De nya radhusen har fem rum, fördelade på 117 kvadratmeter och två plan och har försetts med uppfart, förstukvist och balkong. Radhusen är alla bostadsrätter

BoKlok Neptunus är ett nytt kvarter med 30 radhus, placerade i en rektangulär form med gemensam innergård. Bild: BoKlok

BOSTAD

som byggts i flera olika huskroppar placerade i en rektangulär form och i mitten av husen finns en gemensam innergård. Här finns också förråd som byggts i fristående byggnader. BoKlok Neptunus ligger i ett skogsnära och barnvänligt område där det planerats för totalt 1 200 bostäder med varierad bebyggelse. Alla bostäder kommer ha skogen runt knuten, möjlighet till ett rikt friluftsliv och nära till sport- och kulturaktiviteter i Storvreta och Uppsala. Stadsbussar och cykelvägar ligger i anslutning till området och 3 kilometer bort finns pendeltåg som når Uppsala på 8 minuter. I närområdet finns också förskola, närlivs, bensinstation och tvätthall.

Text av Emilia Granberg

Radhusen har fått egna trädgårdar, altaner och fristående förråd. Bild: BoKlok

www.branschaktuellt.se

| 67

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar "Detta blev vårt 39:e projekt med volymhus åt BoKlok vilket innebär att vi totalt har uppfört ca 1 300 bostäder av den här hustypen. Hela framgången i vårt samarbete bygger på förtroende, standardiserade arbetssätt och en strukturerad produktutveckling." Sedan 15 år tillbaka har Anebyhusgruppen varit BoKloks samarbetspartner för småhus, och sedan 2015 har bolaget producerat rad-, par- och kedjehus med volymelement på totalentreprenad åt Boklok i sin fabrik utanför Åseda. I led med samarbetet har Anebyhusgruppen haft totalentreprenaden för de 30 radhusen i Fullerö hage. – Brf BoKlok Neptunus i Fullerö bygger, likt alla våra gemensamma projekt, på ett standardiserat konceptprogram med välplanerade och genomtänkta 2-planshus på 117 kvm. För första gången har vi också fått uppföra ett antal villor, fyra stycken 2-planshus på 145 kvm, i området intill bostadsrättsföreningen. Det visar på vår bredd inom industriell bostadsproduktion, säger Pierre Adolfsson, affärsområdeschef på Anebyhusgruppen.

68 |

Hur fungerade samarbetet i projektet? – Vi har långsiktiga samarbeten med såväl materialleverantörer som underentreprenörer. Lokalt anlitar vi en VS-entreprenör via Comfortkedjan som driftsätter anläggningen och vi använder alltid Sandå som målningsentreprenör för bästa resultat. För att montera samman volymelementen på byggplats använder vi Granflo Bygg och elinstallationen utförs av Åseda Eltjänst som även har förberett anläggningen i vår fabrik, säger Adolfsson och avslutar: – Detta blev vårt 39:e projekt med volymhus åt BoKlok vilket innebär att vi totalt har uppfört ca 1 300 bostäder av den här hustypen. Hela framgången i vårt samarbete bygger på förtroende, standardiserade arbetssätt och en strukturerad produktutveckling.

VI TROR PÅ SMÅHUS Läs mer om våra B2B-projekt på vår hemsida: www.anebyhusgruppen.se

www.branschaktuellt.se

På innergården av Örby Villastad skapas ett lugn från storstadens vimmel. Bild: Reierstam Arkitektur

Gammalt kapell gör plats för nya bostäder fter att Södertörnkyrkan flyttade sin verksamhet från kapellet i Örby stod kapellet orört. Det ledde till att nya möjligheter för marken sågs över och till slut beslutades det att kapellet skulle rivas för att ersättas av bostäder. Nu står ett nytt flerbostadshus på platsen och om allt går som det ska väntas inflytt i juni 2022. I det nya projektet Örby Villastad bygger Gärahovs Bygg 30 lägenheter åt Södertörnkyrkan. Projektet började med att det tidigare kapellet på Fastigheten Självstarten 22 revs och strax därefter påbörjades uppbyggnaden av det nya bostadshuset. Gestaltningen på Örby Villastad hämtar inspiration från den anglosaxiska småstaden med skiftande rustika tegel- och putsfasader och det nya flerbostadshuset byggs i en L-form mot korsningen Malmköpingsvägen/Västermovägen. Delarna får

tre respektive fyra våningar och för bottenvåningens lägenheter mot Malmköpingsvägen blir det entréer mot gatan. Högst upp i huset finns lägenheter med extra takhöjd och här är tanken att lägenheterna ska kännas som vindsvåningar. Förutom lägenheter byggs också en lokal på cirka 30 kvadratmeter och under huset har det byggts ett garage med cykelförråd. Detta nås via en hiss och här finns laddning för både bilar och cykel. – Nu håller vi på med den sista finishen inför överlämningen i juni, helt enligt tidsplan, uppdaterar Gärahovs Byggs projektchef Pär Fransson.

Har ni stött på några utmaningar?

– När vi började med markarbetena fann vi mer sulfider och berg än vad vi blivit meddelade vilket gjorde att vi fick spränga mer än planerat. Därmed drog också kostnaderna för marken i väg, men gällande själva husbygget har allt gått som planerat, säger Pär Fransson.

Ett lugn i storstadens vimmel

Tack och tack vare L-formen på huset skapas en skyddad innergård och här byggs ett orangeri för odling och avkoppling. Samtidigt skapar den södervända trädgården och husets kraftigt ljuddämpande fasader ett lugn från storstadens vimmel för att i stället erbjuda en grön, avslappnande oas. Nu håller flerbostadshuset på att färdigställas. Bild: Gärahovs Bygg 70 |

Text av Emilia Granberg

BOSTAD

Reierstam Arkitektur & Projektutveckling kommenterar Berätta om er delaktighet i projektet Örby, Självstarten 22? Jag var ansvarig arkitekt för projektet från de första skisserna och idékonceptet för fastighetsomvandlingen till färdig gestaltning och försäljning av lägenheterna. Som arkitektföretag är vi även en liten delägare i projektet, säger Göran Reierstam.

Vad är ni extra stolta över i detta projekt? Vi är stolta över att Stockholms Stad och dess Skönhetsråd gillade vår gestaltningsidé inspirerad från engelska townhouses, där bottenvåningarnas lägenheter fick direktentréer från gatan, och där de små grönskande förgårdsmarkerna samspelar med partier av puts och rött tegel, med en blinkning just mot en anglosaxisk stadsmiljö, avslutar han.

Arkitektur som

skapar gemenskap!

WWW.REIERSTAM.SE

www.bebo.nu 08-410 157 80

www.bebo.nu

www.branschaktuellt.se

| 71

Bild: Mikael Svantesson www.branschaktuellt.se

INFLYTT PÅ MIDSOMMARVÄGEN – 10 PARHUS MED NATUREN RUNT KNUTEN I det natursköna området Kållered i Mölndal står nu tio nya parhus på Midsommarvägen. Parhusen har byggts av Hällingsjö Hus med Brf Midsommarvägen som byggherre och i husen ryms 20 rymliga bostäder. Nu håller de sista köparna på att flytta in. 72 |

BOSTAD

På Midsommarvägen har 20 nya bostäder byggts i parhus. Bild: Mikael Svantesson

I mars 2022 började de första bostäderna i Brf Midsommarvägen fyllas med liv. Innanför väggarna på de tio radhusen ryms 20 bostäder i tre olika storlekar: 123 kvm, 131,5 kvm och 149 kvm. Invändigt har husen försetts med genomgående vita ytskikt, enstaviga och trestaviga lamellgolv i ek samt klinker i hall och badrum. Exteriört har husen fått en fasad i liggande träpanel med aluminiumbeklädda träfönster. Samtliga hus på Midsommarvägen var färdigmonterade i november 2021, och nu när allt är på plats ser Hällingsjö Hus tillbaka på ett lyckat projekt. – Det här är ett projekt där allt flutit på väldigt bra. Vi är jättenöjda med resultatet, både gällande kvaliteten och området och är såklart glada att både kunden och köparna är nöjda, säger Mikael Svantesson, platschef på Hällingsjö Hus. I de 20 husen fördelas planritningarna på hall, tre till sex sovrum, två helkaklade badrum och kök med barlösning mot vardagsrummet. På övervåningen har husen fått två franska balkonger och på markplan finns både trädäck och egen trädgårdsyta. I skapandet av kvarteret har också stenläggning, byggandet av förråd och asfaltering av biluppställningsplatser ingått.

Naturskönt område

Kållered, där brf Midsommarvägen byggts, är ett naturskönt och populärt område bland barnfamiljer och i närheten finns allt från barnomsorg, service och gym. Det finns också idrottsplats, ishall och golfbana och med naturen inpå knuten ska kvarteret upplevas som mer lantligt än vad det egentligen är. Tack vare kommunikationerna tar det cirka 20 minuter att ta sig in till centrala Göteborg och centrala Kållered ligger bara några minuters cykeltur bort. Text av Emilia Granberg

Rangeskylt Gråppås Golfklubb

31 mars 2020

Den moderna VVS-installatören Kontakta oss för era kommande projekt. Följ oss gärna på sociala medier.

Skyltstorlek 1300 x 500 mm med 7årsfolie på en sida.

Peppes Reklamaktiebolag Gathes väg 80 439 36 Onsala ekstrand@peppes.se 070.99 633 00

www.branschaktuellt.se

| 73

Sponsrat inlägg

Foto: Peter Holgersson

Roch Services arbete med stolpar bygger på unik testmetod Hur ofta tänker du på belysningsstolparnas skick på den allmänna parkeringen? De flesta skulle nog svara aldrig på den frågan men för dig som ansvarar för en allmän yta, där stolpar är en del av verksamheten, kan frågan vara högst aktuell. – Att regelbundet se över stabiliteten på sina belysningsstolpar är en billig livförsäkring, säger Håkan Andrén, teknisk säljare på Roch Services. Belysningsstolpar är som sagt knappast det du primärt tänker på när du befinner sig på en parkeringsplats men faktum är att instabila stolpar kan medföra avsevärda skaderisker för både fordon och allmänhet. Det är därför viktigt med | | 11474

regelbundna kontroller för att bedöma stolparnas hållbarhet och skick. – Vi rekommenderar att man utgår från en långsiktig underhållsplan med återkommande bedömningar av stolparnas skick, säger Håkan.

Sponsrat inlägg

Kostnadseffektiv och hållbar testmetod Om belysningen fungerar eller inte är enkelt att konstatera. Betydligt svårare är det att skaffa sig en helhetsbild av stolpens skick. I egenskap av Europas ledande leverantör av stabilitets- och hållfasthetsprovningar av jordförankrade stolpar har Roch Services omfattande erfarenhet av arbete på området. Med den internationellt erkända och patenterade Roch-metoden kan Roch Services registrera mätvärden och data som ger pålitlig information om stolpars stabilitet och hållfasthet. Att därmed selektivt kunna byta ut stolpar sparar både pengar och tid för ägaren. – Stolpar som exempelvis fortfarande uppfyller kraven på säkerhet ska naturligtvis inte bytas ut i onödan. Dels för att det är förenat med en kostnad, dels för att skona miljön. Varje stolpe som kan stå kvar minskar koldioxidutsläppen och miljöpåverkan, säger Alrun Griepenkerl, Senior Manager och Driftchef, Roch Services.

Internationellt erkänd standard – Vår teknologi sätter standarder i hela världen och vi ser fram emot nya samarbetspartners här i Sverige. Under de senaste åren har vi till exempel haft ett mycket positivt samarbete med Trafikverket och vi har nu fått förnyat förtroende att testa ett stort antal belysningsstolpar varje år. Det är jätteroligt och ett bevis på att vår metod är pålitlig, erkänd och unik, avslutar Alrun.

Foto: Peter Holgersson

Med provningsmetoden får du information om: - Materialfel på både stolpe och fundament - Korrosion - Sprickbildning - Placering med koordinater - Höjd - Typ av stolpe - Serviceluckans placering - Eventuella skyltar på stolpen - Fundament och grundläggning testas för: - Frostsprängning - Erosion - Underspolning - Infästningsskador Dessutom fotograferas samtliga stolpar och märks ut i en Google Earth-fil.

Foto: Peter Holgersson www.branschaktuellt.se

| 75

www.branschaktuellt.se

Parkvillor i Lillhagsparken erbjuder småskaligt boende med naturen som granne Lillhagsparken 1 består av 48 bostadsrätter med åtta lägenheter i varje hus. Bild: Wood & Hill

76 |

Lillhagsparken 1 består av 48 bostadsrätter med åtta lägenheter i varje hus. Bild: Wood & Hill

BOSTAD

Lillhagsparken 2 består av 44 lägenheter. Här rymmer ett av husen fyra lägenheter i stället för åtta. Bild: Wood & Hill

Wood & Hill ligger bakom projektet Brf Lillhagsparken där 92 bostadsrätter byggs i Lillhagen, cirka 5 kilometer från Göteborg centrum. Här präglas husen av parkkänslan där hälften av lägenheterna har markkontakt vilket idag är ett ovanligt sätt att bygga på. Totalentreprenör är Husconcept och nu står alla husen resta för invändiga arbeten.

illhagen har sedan länge varit ett etablerat område med särskild vårdinriktning men idag finns även fler verksamheter etablerade i området – bland annat livsmedelsaffär, snickarverkstäder, trädgårdsbutik, och förskola. Nu sker ännu en förändring där området stegvis förvandlas till ett bostadsområde. Här kommer småskalig nyproduktion blandas med ombyggnader av befintliga byggnader. Det är i Lillhagen som Lillhagsparken byggs,

ett område som delats upp på två kvarter med två BRF:er – Lillhagsparken 1 och Lillhagsparken 2. I Lillhagsparken 1 byggs 48 lägenheter fördelade på sex hus och två våningar, och i Lillhagsparken 2 blir det 44 lägenheter. Även här får kvarteret sex hus med två plan i varje, men i ett av husen kommer endast fyra lägenheter rymmas i stället för åtta. – I Lillhagsparken bygger vi efter en speciell byggnadstyp som vi kallar för Parkvillor. fortsättning nästa sida

Mobil: 073-5354804 E-post: micke@amconstruction.se

www.branschaktuellt.se

| 77

www.branschaktuellt.se

Totalt bygger Wood & Hill 92 bostadsrätter i Lillhagsparken där hälften får markkontakt. Bild: Wood & Hill

fortsättning från föregående sida

Det innebär att flera av lägenheterna, i det här fallet hälften, har markkontakt vilket i sin tur gör att de boende får en park- och villakänsla även fast man bor i lägenhet. Det är ett ganska ovanligt koncept men gör projektet väldigt fint, berättar Joacim Hill, projektansvarig på Wood & Hill. – Tanken bakom projektet har också varit att skapa kostnadseffektiva hus f – både att bygga och förvalta. Samtidigt spelar energieffek-

DIN TOTALPARTNER INOM MARK- OCH BETONGARBETEN Vi tar hand om alla kunders önskemål fram till färdig betongplatta. Vi gör allt från småhus, industrier och flerbostadshus. Inga projekt är för små eller för stora! RPV Entreprenad AB | Företagaregatan 7 | 268 31 Svalöv +46 418-45 70 90 | info@rpv.se | www.rpv.se

78 |

tivitet en viktig roll i projektet, tillägger Per Johnsson, vd på Husconcept. Nu är alla hus i projektet resta och invändigt pågår inredning i första BRF:en. Här väntas inflytt i september. I andra BRF:en pågår installationer och här planeras inflytt till december. – Än så länge är vi jättenöjda med projektet, avslutar Per Johnsson. Text av redaktionen

Vi vill bidra till en förändrad elbransch. Med över 100 års erfarenhet och 190 schyssta och nyfikna elproffs i Göteborg, Kungälv och Helsingborg är vi mer än redo att bidra till en förändrad elbransch.

www.bergendahlsel.se

BOSTAD

Visionsbild: Sightline

Bild: F O Peterson & Söner Byggnads AB

Mineraltillskott i Elinegård

Krona av korslimmat trä

I juli förra året påbörjades bygget av 64 bostadsrätter i Malmös nya stadsdel Elinegård. Med Sundprojekt som beställare och NBI som totalentreprenör beräknas nya Brf Kalcium stå klart i april 2023.

På en kulle i Östra Kålltorp byggs ett 8 våningar högt flerfamiljshus i trä, med 59 lägenheter av varierande storlek som beräknas vara klara för inflyttning vid årsskiftet.

Bostäderna i Brf Kalcium fördelas på tre huskroppar i två till sex plan intill naturreservatet Kalkbrottet. Av dessa består 61 av lägenheter i en storleksvariation på 32 – 116 kvadratmeter med 1 – 4 rum och kök, samt tre femrummare i form av radhus med cirka 125 kvadratmeters yta. Finns det något särskilt utmärkande med just det här projektet? – Det är en prefabstomme där ytterväggarna kommer med ingjuten tegel så de har en färdig yta när de kommer, säger Linda Håkansson, arbetsledare på NBI. Det framväxande bostadskvarteret utgör en fortsättning på Limhamn, Annetorp och Djupadal med närhet till strand och utsikt över Öresundsbron.

Brf Träkronan består av tre förskjutna huskroppar som sitter ihop och uppförs i anslutning till Renströmska parken av F O Peterson & Söner Byggnads AB. Byggnaden får tre trappuppgångar med lägenheter på två till fyra rum i en storleksvariation på mellan 55 och 96 kvadratmeter. Utöver 59 bostadsrätter, varav några är etagelägenheter och ett flertal förses med dubbla balkonger, kommer huset även att ha en gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet. Hela stommen såväl som bärande ytterväggar byggs med KL-trä och om allt rullar på enligt plan är huset redo att ta emot sina första bostadsgäster i årsskiftet 2022/2023.

Text av Malin Rothenborg

ELEKTROINSTALLATIONER AB Det är vi som står för spänningen 040-680 02 40 www.elektroinstallationer.se

EL • TELE • DATA INSTALLATIONER

031-62 75 00 Skånegatan 3, 411 40 Göteborg www.branschaktuellt.se

| 79

Fristaden byggs i Eskilstuna centrum. Bild: Wec360 www.branschaktuellt.se

PODIUM BRYTER NY MARK – HYRESHUS I ESKILSTUNA BLIR STARTSKOTTET FÖR BOLAGETS NYSATSNING

80 |

BOSTAD

I Eskilstuna byggs ett nytt flerbostadshus med 108 hyresrätter. Projektet – som först gjordes av Peab i egen regi, såldes senare till Podium Fastigheter vilket innebär att Podium idag är byggherre med Peab som totalentreprenör. För Podium är Fristaden ett extra speciellt projekt då det är en av bolagets två första nyproduktioner. Sedan Podium Fastigheter startades för 22 år sedan har bolaget fokuserat på drift och underhåll av fastigheter men nu har bolaget startat sina två första nyproduktioner. Dels Poseidon i Västerås och Fristaden i Eskilstuna. Fristaden består av 108 hyresrätter och fyra lokaler i ett L-format flerbostadshus och totalt blir det 6 600 kvadratmeter som kommer hyras ut.

Hur går det i bygget av Fristaden? – Det går väldigt bra! Än så länge har vi kommit ungefär halvvägs med stommen och nu monteras väggar och annat. Vi fortsätter hålla oss till tidsplan och tanken är att inflytt ska ske i två etapper. Första etappen under kvartal tre nästa år följt av andra etappen under kvartal fyra, säger Bjarni Gudmundsson som rekryterats av Podium Fastigheter för att arbeta med projektet. För att tänka på miljön har projektet involverat flera smarta löningar, bland annat kommer värmen från spillvatten att återvinnas och på taket installeras solceller. Det i kombination med andra tekniska lösningar gör att energiförbrukningen i projektet ska bli högst 56 procent av Boverkets byggregler. Samtidigt kommer det finnas en bilpool i fastigheten som ska göra att de boende inte behöver vara beroende av egen bil. – Förutom bilpoolen kommer Fristaden också ha flera cykelplatser vilket vi ser som en trevlig lösning då Fristaden ligger så pass centralt. Och vill man ändå ha egen bil kommer parkeringsmöjligheter finnas i fastigheter och parkeringshus intill, berättar Bjarni Gudmundsson. Eftersom Fristaden ligger beläget i centrum finns både stadens puls, shopping och nöjesliv

nära, men det finns även parker, strandpromenader och grönområden. Samtidigt pågår ett omfattande arbete med att utveckla Eskilstunas centrum med nya promenadstråk, bostäder och ett nytt campus för Mälardalens Högskola. I centrum finns också resecentrum varifrån man smidigt tar sig vidare med både buss och tåg, och tar man cykeln finns flera cykelvägar. Text av Emilia Granberg

ETT SJÄLVKLART VAL AV ELEKTRIKER! Vi utför alla förekommande el-, tele- och datainstallationer för både företag och privatpersoner.

Eskilstuna | 016 – 542 86 43 eskilstuna@acdcelektro.se Stockholm | 08 – 40 88 88 88 stockholm@acdcelektro.se Arboga | 0589 – 68 66 00 arboga@acdcelektro.se Örebro | 019 – 761 73 24 orebro@acdcelektro.se Västerås | 021 – 470 16 42 vasteras@acdcelektro.se www.acdcelektro.se

www.branschaktuellt.se

| 81

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar "Något utmärkande med det här projektet är att man återvinner energi ur spillvatten via pumpsystem och värmepumpar. Det här återvinningssystemet är nytt för oss och är därför väldigt inspirerande." I Eskilstuna vid bygget av de 108 lägenheterna i kvarteret Fristaden är Assemblin entreprenör för rörinstallationer. Assemblin är en komplett installations- och servicepartner med fokus på grön teknik och smarta fastigheter. Som nyfiket installations-och serviceföretag har Assemblin verksamhet i Sverige, Norge och Finland. Nu finns bolaget på plats på en byggarbetsplats i Eskilstuna där Peab uppför kvarteret Fristaden. Finns det något utmärkande i det här projektet? – Något utmärkande med det här projektet är att man återvinner energi ur spillvatten via

82 |

pumpsystem och värmepumpar. Det här återvinningssystemet är nytt för oss och är därför väldigt inspirerande, säger Gusten Christensson, filialchef på Assemblin. Assemblins verksamhet är en kundnära organisation med en decentraliserad verksamhet och visionen är att skapa smarta och hållbara installationer – av människor, för människor. Grundbulten i verksamheten är de lokala filialerna med kompetens och resurser för att kunna möta det lokala behovet. – Bygget av Fristaden är ett trevligt projekt i centrum och när det kommer till samarbetet har allt flutit på väldigt bra, avslutar Gusten Christensson.

Vi är med och förverkligar Fristaden 3. Med smarta lösningar, grön teknik och rätt kompetens bidrar vi till hållbara bostäder. Vi är den lokala installatören med den stora koncernen i ryggen. Varje dag hjälper vi till med smarta, hållbara lösningar inom värme, sanitet och energi i alla slags fastig heter. Vi får husen att fungera och människor att trivas. Våra uppdrag utför vi med omsorg om både människor och miljö. Idag och i framtiden. Assemblin VS Eskilstuna assemblin.se

www.branschaktuellt.se

Bild från byggarbetsplatsen där mer än 50 yrkesarbetare arbetar på daglig basis. Bild: I am Home

Nya hyresrätter med småstadskaraktär omvandlar gammalt industrikvarter 84 |

BOSTAD

Genom att omprogrammera ett tidigare industrikvarter med tre nyckelfaktorer; kommersiella lokaler, kvadratsmarta hyresbostäder och en grönskande innergård skapas det nya kvarteret Bonden i Halmstad. Kvarteret byggs med en småstadskaraktär i kvartersformat och tanken är att Halmstads identitet ska följa med i projektet. Intill Slottsjorden i centrala Halmstad byggs just nu 175 lägenheter utvecklade av I am Home. PH Bygg ansvarar för byggnationen och inflytt väntas ske under första kvartalet 2023. Efter färdigställande kommer fastigheten förvaltas av Rikshem. – Det känns roligt att få bryta ny mark i Halmstad och fortsätta vårt samarbete med Rikshem. Halmstad är en stad i förändring där vi ser stor potential och aktivt letar efter ny mark, kommenterade Niklas Andersson, ordförande i I am Home, vid byggstarten. De 175 nya hyresrätterna i projektet byggs i en fastighet på 11 800 kvadratmeter BTA och än så länge fortlöper produktionen enligt plan. Nu är både stomme, tak och fasadisolering klar och i skrivande stund pågår arbete med fasadtäckning samt invändig stomkomplettering. Under kommande månader kommer

Bonden byggs på en gammal industritomt. Illustration: E/S-A Arkitekter

huvudfokus ligga på invändig stomkomplettering och på platsen arbetar mer än 50 yrkesarbetare med projektet på daglig basis. – Huset i Bonden byggs i betong och fasaden blir en blandning av skivor och puts, berättar Jacob Strandell, projektchef på I am Home.

Cykelvänligt boende

Eftersom Bonden byggs på ett läge med närhet till det mesta i Halmstad har I am Home valt att satsa lite extra på bra möjligheter för cykling. Därför har Bonden byggts till en cykelanpassad fastighet med rymliga cykelparkeringar samt trygga och upplysta cykelförråd. Här kommer det även finnas faciliteter som bidrar till att underlätta vardagen för de boende. Text av Emilia Granberg

TOTALTENTREPRENÖR

VI ÄR TACKSAMMA FÖR ATT VI FICK FÖRTROENDE ATT BYGGA BONDEN 7 TILLSAMMANS MED ER. Sedan 1963 • phbygg.se • 0346-820 75 • info@phbygg.se

www.branschaktuellt.se

| 85

www.branschaktuellt.se

Visionsbild: Magnolia Bostad

Bild: Arkitektgruppen i Malmö AB

Upphöjd innergård för extra mycket sol

Ingjuten tidskapsel vid seniorboendets tillbyggnad

Nu har uthyrningen startat av Magnolia Bostads nya kvarter Sportflygaren i Örebro. Bostäderna i kvarteret blir fördelade på 1–3 rum och kök, samt familjevänliga radhus med 4 rum och kök, och som boende i något av kvarterets radhus har man en egen uteplats mot en grönskande och upphöjd innergård.

I centrala Malmö ligger seniorboendet Södertorpsgården – ett boende som nu byggs ut med en helt ny byggnad. I seniorboendets nya tillskott håller samvarolokaler och 84 lägenheter på att byggas och till sommaren 2023 väntas projektet vara färdigställt.

I Magnolias nya kvarter Sportflygaren byggs 180 lägenheter fördelat på fem huskroppar. Fyra av dessa blir flerbostadshus och det femte kommer bestå av radhus. Kvarteret byggs i området Södra Ladugårdsängen cirka 2 kilometer utanför Örebros stadskärna där det tidigare låg en flygplats, och här lever historian kvar genom gatunamn som Pilotgatan och kvartersnamn som Sportflygaren. De nya husen får fasader i schatterat rött tegel och en sockel av slätgjuten betong, och unikt med projektet är att innergården höjts upp. På så sätt ska gården få ett extra ljust och soligt läge.

Med ett yttre av vitmålad betong och inslag av fibercementskivor i två olika kulörer bygger Byggmästar’n i Skåne nya seniorbostäder åt Södertorpsgården Ideell Föreningen. Bygget startades i fjol och för att fira att bygget var i gång gjöts en tidskapsel in vid bygget. I tidskapseln fanns bland annat en dagstidning och visitkort. För Byggmästar’n i Skåne ligger kontraktssumman på 118 miljoner kronor och nu pågår bygget förfullt. Det nya huset blir en 13 våningar hög byggnad där våningsplanen 2-12 kommer inrymma tvårummare, och längst upp på våning 13 byggs ett indraget plan med större trerummare.

Text av redaktionen

Text av Emilia Granberg

Arkitektgruppen i Malmö AB Gråbrödersgatan 2, 211 21 Malmö 040-10 35 35 (vx)

SÖDERTORPSGÅRDEN, MALMÖ

Välkommen till Puts & Tegel STOLTA PROFFS MED KUNSKAP OCH KÄNSLA www.putsotegel.se 86 |

Seniorboende innehållande 84 lägenheter samt samvarolokaler. Uppdragsgivare är Stiftelsen Södertorpsgården.

Den största estniska byggaren av internationella bostadsprojekt Vi bygger för en hållbar framtid Design och konstruktion av prefabricerade trästomme konstruktioner Ett hållbart och modernt sätt att bygga

www.kodumaja.ee

www.branschaktuellt.se

Bild: Moelven

Bild: Gamla Byn AB

Hälften lägenheter, hälften trygghetsboende

Uppsala Hotel Apartments – nytt lägenhetshotell i trä

I ett nytt L-format hus i centrala Avesta bygger Gamla Byn och ByggPartner det nya kvarteret Boken. Fastigheten består av 71 lägenheter där cirka hälften, närmare bestämt 31, blir trygghetsboenden och de övriga 40 blir vanliga lägenheter.

Nu har Uppsala fått ett nytt hotell med inriktning på Long Stay. Hotellet hat byggts av Moelven ByggModul med Slättö förvaltning som byggherre och i december 2021 godkändes entreprenaden.

Nu börjar det närma sig inflytt i kvarteret Boken. 1 juni väntas de första hyresgästerna kunna flytta in. – Nu befinner vi oss i slutskedet av projektet och idag är huset så gott som färdigställt. Utvändigt anläggs parkeringen och för huset återstår i princip bara slutbesiktning, berättar Lennart Karlsson som under de senaste månaderna varit tf vd på Gamla Byn. Bygget av Boken har pågått sedan sommaren 2020 och här utrustas alla lägenheter med diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare och balkong. Lägenheterna i trygghetsboendet hyrs ut till de som är 65 år eller äldre och utöver lägenheter kommer huset innehålla lokaler för seniorcenter och ungdomsmottagning.

Text av Emilia Granberg

Lastgatan 9 775 54 KRYLBO 0226 - 133 50 roger@eks-vent.se

88 |

På Årstaområdet i Uppsala står nu ett helt nytt lägenhetshotell. Här erbjuds de boende både trädgård, gästlounge och en terrass och i rummen är alla lägenheter anpassade för att gästerna ska kunna stanna länge. Bland annat har lägenheterna helrutrustade kök och planritningar där rummen både rymmer matplats och eget badrum. Hotellet, som är en fyra våningar hög byggnad med 150 rum, är byggt på en bottenplatta av betong och överbyggnaden är byggd med trästomme och en fasad av träpanel. Är ni nöjda med resultatet? – Vi är nöjda med projektet, både vad gäller uppförandet och vår ekonomi för projektet, säger Peter Persson, projektchef på Moelven ByggModul.

Text av Emilia Granberg

BOSTAD

Eriks Gränd pressbild

Bild: Cortina&Käll

Nyproduktion i Sigtuna stadsängar

Norra Amerika trappas upp i Ulricehamn

Med sommaren kommer inflyttningsstarten i Bonavas nyproducerade hyreslägenheter i Eriks gränd. 212 bostäder fördelade på åtta hus med promenadavstånd till Mälaren utgör del i den nya växande stadsdelen Sigtuna stadsängar.

Nära sjön Åsunden i Ulricehamn byggs 48 lägenheter i kvarteret Norra Amerika. Projektet byggs av Sjöred Förvaltnings AB med Erik Larsson Bygg som totalentreprenör och består av tre delprojekt.

Hyresrätterna som har en blandad storleksvariation om 1-4 rum och kök, är fördelade på två kvarter med totalt åtta hus vars estetiska touch vill minnas platsens historia. Med ambitionen att skapa en ombonad känsla har inspirationen till husfasadernas dova färgskiftningar hämtats från gamla Sigtuna. Båda kvarteren i Eriks gränd är byggda runt varsin innergård med bostäder på 30-87 kvadratmeter varav de flesta försedda med balkong eller uteplats. Lägenheterna är svanenmärka och såväl tak som fasader är isolerade för bästa möjliga energieffektivitet. Första inflytt planeras till början av sommaren 2022.

Text av redaktionen

Nu är de första hyresrätterna i kvarteret Norra Amerika inflyttade och klara. Här har det byggts ett nytt högre hus med 26 lägenheter och ett gårdshus med 17 lägenheter på innergården vilket innebär att 43 av projektets 48 hyresrätter är inflyttade och klara. Likaså har ett parkeringshus byggts under kvarteret och kvar står bygget av 5 smålägenheter på toppen av en redan befintlig byggnad intill. Det ska få projektet att trappa uppåt och dessa ska bli färdiga till sommaren. De två första husen är betonghus med murad fasad på vissa delar, men eftersom den befintliga byggnaden är byggd i trä byggs även den nya påbyggnaden i trä. Fasaden däremot blir putsad för att få färgerna att hänga ihop fint.

Text av Emilia Granberg

Mer än ett vanligt städföretag – Skinande blank med allt inom städ

Vi är specialister med byggstädning men arbetar med alla typer städjobb, stora och små inom hela Stor Stockholmsområdet.

Telefon 08-744 00 71 | info@acira.se.

Hyltegärde Industriområde 8 514 91 Tranemo 556502-1085

www.branschaktuellt.se

| 89

www.branschaktuellt.se

Bild: Hökerum Bygg

Bild: Varg Arkitekter

Återanvända tegelstenar i Nässjös nya bostadshus Ett stenkast från järnvägsstationen i Nässjö uppför Hökerum Bygg Brf Nya Hotellet. Den nya fastigheten förses med 36 moderna bostadsrätter i varierande storlekar och i projektet tar bolaget sitt hållbarhetsarbete till en ny nivå. I mitten av mars påbörjades stomresningen av Brf Nya Hotellet i Nässjö. Den nya fastigheten byggs på samma plats där Cityhotellet tidigare stod – ett hotell som stängdes för cirka 10 år sen och som revs 2021 då det börjat förfalla. I Brf Nya Hotellet kommer tegelstenar från denna byggnad återanvändas, vilket tar Hökerum Byggs hållbarhetsarbete till nästa nivå. I den nya fastigheten kommer 36 bostadsrätter med stora balkonger att byggas och tanken är att försöka behålla hotellkänslan i huset. Planerad inflytt är i mars 2023 och på innegården skapas naturliga mötesplatser, mycket grönska och ett mindre orangeri.

Text av Emilia Granberg

Hyltegärde Industriområde 8 514 91 Tranemo 556502-1085

90 |

Parkkvarteret rustas för framtiden – ska klara ett hundraårsregn I Järfällas Barkarbystaden bygger Skanska just nu Parkkvarteret – ett hyresrättskvarter med 220 lägenheter åt NREP. Vid bygget ställs hårda hållbarhetskrav och för att framtidsrusta husen ytterligare byggs lösningar för att området ska klara ett hundraårsregn. I Parkkvarteret bygger Skanska och NREP 220 hyresrätter fördelade på 1–5 RoK. Det blir också garage och kommersiella lokaler i markplan. Vid bygget används grön betong som ger upp till 50 procent lägre klimatpåverkan än traditionell betong och därtill utrustas hustaken med solceller. Samtidigt rustas det för en framtid med ett förändrat klimat som medför risk för fler stormar och nederbörd. Detta görs genom att bygga omfattande dagvattenlösningar för att området ska klara ett hundraårsregn. Bland annat placeras grönytor i flera olika nivåer, både på tak och på gården. I början av 2023 väntas projektet vara färdigt för inflytt.

Text av Emilia Granberg

BOSTAD

Bild: Finnvedsbostäder

Omfattande renovering på Tryggarpsbacken i Värnamo

nder 2021 och 2022 renoveras kvarteret Giggen i Värnamo. Det innebär bland annat att samtliga lägenheter och allmänna utrymmen får nya stammar och ventilation. Samtidigt utförs flera andra renoveringar, men eftersom lägenheterna har olika förutsättningar kommer dessa renoveras olika. Just nu pågår ett omfattande renoveringsarbete på Tryggarpsbacken i Värnamo. Renoveringen utförs av Lagans Byggnads på uppdrag av Finnvedsbostäder och sker etappvis fram till hösten 2022. För de boen-

de finns det möjlighet att flytta in i en evakueringslägenhet under de 4-5 veckor renoveringen pågår. Som tidigare nämnt renoveras varje lägenhet utifrån sina förutsättningar vilket bl. a. kan innebära ny köksinredning eller ny wc-stol, nya dörrar eller ny spis, men gemensamt är stambytet samt ny ventilation. Likaså byggs trapphus och lägenhetsförråd om, och vid hus 3 placeras en ny tvättstuga.

Text av redaktionen

BETONGHÅLTAGNING RIVNING | SCHAKTNING

Tillsammans för bättre bostäder

 036-14 75 10

 mail@wbborr.se | wbborr.se

Besöksadress: Grustagsgatan 1B Helsingborg Mail : per@husconcept.se | www.husconcept.se www.branschaktuellt.se

| 91

Sponsrat inlägg

Ett historiskt hus som blev stadens stolthet En stolt och historisk byggnad har fått ett nytt liv i Viljandi stad. Som vanligt har renoveringen av det gamla inneburit fler överraskningar än byggandet av det nya, men resultatet är väl värt besväret.

en historiska byggnaden på Posti 9 har sett både goda och dåliga tider: stabiliteten under den första republiken, sovjettidens förstatligande, en katastrofal brand och en renovering som reste huset ur askan. ”Eftersom byggnaden tidigare har brunnit ner var det möjligt att endast bevara dess historiska exteriör. Det byggdes nya mellantak, en del av innerväggarna renoverades och en del byggdes om", berättar Urmas Kalmann, projektledare på OÜ Vilcon Ehitus. "Vi var tvungna att tömma huset inifrån ända ner till källarvåningen. Det byggdes nya mellantak av

armerad betong och i princip byggdes hela huset om", tillägger byggherren Raul Alliksaar, när han erinrar sig om arbetets början. "Tegelväggarna betonar byggnadens värdiga historiska bakgrund. När det gäller den arkitektoniska lösningen var det ett mycket intressant arbete, i princip byggdes det ett 100% nytt hus inom murarna." De gamla tegelväggarna, som har rengjorts och är synliga även i interiören, är kronan på verket i detta hus med 20 lägenheter. "Samarbetet med arkitekten Margus Maiste från Proge OÜ gick utmärkt bra och tillsammans fastställde vi också principerna för inredningen, till exempel valet av kakel i korridorer och bad", säger Alliksaar.

Sponsrat inlägg

Ordentlig ljudisolering

Medan de kartonghus som byggdes i Estland under den senaste byggboomen snabbt blev ökända för väldigt dålig ljudisolering, kan huset på Posti 9 skryta med det motsatta. "Vi använde bauroc block som material för både lägenheternas innerväggar och väggarna mellan lägenheterna. Denna lösning rekommenderades också av byggmästaren, för arbetet med bauroc block går snabbt, materialet är lätthanterligt, kvaliteten är garanterad och produkten är dessutom prisvärd", säger Alliksaar. Urmas Kalmann håller med och påpekar att ljudisolering är mycket viktigt för flerbostadshus: "Väggarna mellan lägenheterna och korridorerna byggdes med bauroc ACOUSTIC lättbetongblock. Denna typ av treskikts mellanväggskonstruktion – block, ull/luftspalt, block – har tidigare använts i flera flerbostadshus. En ljudisolerad och lätthanterlig yta som är enkel att ytbehandlas. Även arbetsprocessen är snabb och ren."

Nöjd med slutresultatet

Det var också en utmaning för byggmästaren att utveckla lösningar för specialdelar. "Det är bra att ha långvariga samarbetspartners såsom konstruktörer och underleverantörer, med vilkas hjälp de problem som uppstår lätt kan lösas", säger Kalmann. Att anpassa en över 100 år gammal byggnad till ett flerbostadshus med moderna bekvämligheter är en utmaning, men Alliksaar är på det hela taget nöjd med resultatet: "Det är lättare att bygga ett nytt hus från grunden än att renovera en sådan historisk byggnad. I början hoppades vi att detta skulle bli en framgång, att det finns en underliggande struktur. Det var dock mer att göra än vad vi kunde ha förväntat oss. Hur som helst kan vi vara stolta över slutresultatet." Det känns verkligen bra för samtliga parter när den nya lägenhetsägaren är nöjd och lägenheterna har överlämnats från byggherren till de nya ägarna utan några problem. Projektteamet och byggherren kan därefter möta nya utmaningar rakryggade.

HISTORIEN OM HUSET PÅ POSTI 9 I VILJANDI. Georg Schnurberg, en välkänd affärsman från Viljandi, köpte en tomt på Postigatan år 1905 och byggde ett tvåvåningshus med tegelfasad. År 1940 förstatligades byggnaden. På 1980-talet ägdes Posti 9 av Viljandi EEV (byggnadsstyrelsen). Byggnaden innehöll affärslokaler (telegraf-post) och 16 lägenheter för familjer till Sovietunionens militärpersonal. År 1995, när militären lämnade byggnaden, brändes byggnadens västra flygel ner. De flesta mellantak, trappor och interiören förstördes. Stentaket och bjälkarna i mellantak återställdes omedelbart efter branden, men byggnadsarbetet gick inte vidare. I början av 2000-talet öppnade Eesti Energia ett kontor på bottenvåningen i byggnadens östra flygelarad. År 2017 köptes byggnaden av Varaks OÜ och arkitekten Margus Maiste ritade ett flerbostadshus med 20 lägenheter. I januari 2020 undertecknades ett entreprenadavtal för renovering av byggnaden med byggföretaget Vilcon Ehitus OÜ och byggandet pågick i ett och ett halvt år. Ombyggnationen avslutades 2021. Byggherren och arkitekten har planerat ytterligare ett flerbostadshus med 6 lägenheter och ett flerbostadshus med 12 lägenheter på samma tomt. Läs mer: www.bauroc.se

www.branschaktuellt.se

TEMA KYRKOR

94 |

Uppsala domkyrka: Foto David Mark / Pixabay

TEMA KYRKOR

www.branschaktuellt.se

| 95

www.branschaktuellt.se

Sankta Clara kyrka Stockholm. Foto: Pixabay

Kulturarv av rang riskerar att gå förlorat Det kulturvärde som återfinns i bland annat kyrkobyggnader och kapell utgör en stor del av svenskt kulturarv. Varje år skjuter staten till pengar i form av kyrkoantikvarisk ersättning för bevarandet av dessa värden, samtidigt som kyrkan bär den tyngsta bördan själv och statsbidraget inte har höjts på 26 år. – Man brukar säga att svenska kyrkan förvaltar Sveriges största sammanhängande kulturarv, säger Markus Dahlberg, chef över enheten för kulturarvsstöd i Svenska Kyrkan. Enligt Dahlberg är majoriteten av landets kyrkor väl hållna och det finns ett stort engagemang i församlingarna för att fortsätta bevara kulturvärdet i dessa byggnader. Men 96 |

det finns också exempel på där man av ekonomiska skäl måste överväga och genomföra avyttring. – Några församlingar per år måste avyttra kyrkor för att klara ekonomin och drar man ut alla linjer med ökande kostnader och minskade intäkter så är det oroande. Vissa kyrkor har stora underhållskostnader som tar stora delar

av stiftets disponibla ersättning i anspråk. Det finns absolut farhågor inför framtiden om hur vi ska klara den situationen, säger Dahlberg. Av kyrkans samlade utgifter består ungefär en fjärdedel av kostnader för fastighetsförvaltning, samtidigt som basen i kyrkans ekonomi utgörs av medlemsavgifter. I takt med att allt fler väljer att lämna kyrkan sjunker med andra ord även intäkterna till större delen av det ekonomiska underlag som krävs för att klara uppdraget att bevara det kyrkliga kulturarvet. – Församlingarnas ansökningar om kyrkoantikvarisk ersättning överstiger disponibla medel med mer än det dubbla. Den kyrkoantikvariska ersättningen fördelas nationellt, där vilka stift som får vad bland annat beror på hur många och stora kyrkorna som omfattas av kulturmiljölagens skyddsbestämmelser är. Stiften i sin tur beslutar om fördelningen till konkreta åtgärder i stiftets församlingar. – Vi agerar på nationell nivå i första hand som stöd för stiften. Stiften i sin tur har antikvarier med kompetens i fastighetsfrågor och bevarande av kulturarv. Sedan har vi det viktigaste

TEMA KYRKOR

Man brukar säga att svenska kyrkan förvaltar Sveriges största sammanhängande kulturarv. MARKUS DAHLBERG

Chef över enheten för kulturarvsstöd i Svenska Kyrkan

som är det praktiska förvaltarskapet, där församlingarna bär det yttersta ansvaret, säger Dahlberg och fortsätter: – Det är församlingarna som äger och förvaltar kyrkorna och det kulturarv som finns i och kring dem. Det är också församlingarna som ansöker om kyrkoantikvarisk ersättning. fortsättning nästa sida

Uppsala domkyrka. Foto: Mikael Good / Pixabay

www.branschaktuellt.se

| 97

www.branschaktuellt.se

fortsättning från föregående sida

Föråldrad ersättningsnivå

Statens årliga bidrag på 460 miljoner kronor ligger på samma summa idag, som när kalkylen för anslaget gjordes år 1996. – Nivån fastställdes i samband med att kyrkan och staten särade på sig. Anslaget bygger på en uträkning från 1996 utifrån det penningvärde som var då. Det har inte uppräknats sedan dess och det vore skäligt att se över beloppet när behoven är så stora. Från kyrkans håll har man redan argumenterat för en höjning av stadsbidraget, men utan framgång så här långt. – De kulturhistoriska värdena är lika höga nu som då. Om vi ska vidmakthålla vårt uppdrag att bevara det får inte staten svikta. Utöver behovet av en bidragshöjning som Dahlberg menar bör grunda sig på en index-

beräkning av summan som sattes för 26 år sedan, måste kyrkan effektivisera arbetet med förvaltning och se över fastigheterna som finns i beståndet, varav långt ifrån alla är kulturminnesskyddade. Som ett led i detta har Kyrkan utarbetat ett fastighetsregister för att få överblick över hela beståndet. I år ska samtliga församlingar även ha tagit fram en lokalförsörjningsplan som avspeglar verksamhetens behov såväl som långsiktiga kostnader för fastighetsinnehavet. –Det pågår ett omfattande arbetet på samtliga nivåer inom kyrkan för att både effektivisera och höja kvaliteten i fastighetsförvaltningen, säger Markus Dahlberg. Text av Malin Rothenborg

Stensäkra din fastighet ! Masverk ! Lister ! Kulturgravar ! Kapitäl !

98 |

LB E R G

II MV I M

GULLBERGS MMVIII AB 556815-6789 | 2020 DECEMBER

Gullbergs Sten & Fasadvård 070-567 12 68 gullbergsstenochfasadvard@gmail.com www.gullbergs-sten.se 070-567 12 68

VI MM II

LLB E

Ta vara på vårt kulturarv

Fukt- och vattenskador står för största kostnaden i vårt befintliga byggnadsbestånd. Mycket av den skadade materialen kan räddas med stora besparingar kostnadsmässigt.

BORACOL® TRÄSKYDDSMEDEL

Sätter STOPP för äkta hussvamp, träskadeinsekter, röta, svamp & mögel Testat, dokumenterat och godkänt enligt EUs biociddirektiv.

BOR – det aktiva ämnet i Boracol – diffunderar lätt i trä och når på så sätt in att bekämpa där organismerna är aktiva.

BORACOL® 10

mot mögel, röta och svamp

BORACOL® 15

mot träskadeinsekter, röta och svamp

Svenska Reimpregnerings AB lavTOX® E-post: lavtox@lavtox.se Telefon: 0730-22 21 89 | www.lavtox.se

BOR har också förmågan att bilda komplex med träets kemiska struktur och ger på så sätt ett långtidsskydd. BOR är ett grundämne och dess effekt är stabil – i motsats till syntetiska molekyler som gradvis försämras. Bekämpa och bevara – allt i en behandling!

Sponsrat inlägg

KFS BYGGLEDER VID STORKYRKAN OCH ST PAUL – TVÅ UNIKA KYRKORENOVERINGAR I STOCKHOLM Sven Löfvenberg, vd på KFS, vid renoveringen av Storkyrkan. Bild: KFS

När Storkyrkan och St Paulskyrkan i Stockholm renoveras ansvarar KFS, Kyrkans fastighetssamverkan i Stockholm, för entreprenaden. I St Paulskyrkan omvandlas kyrkorummet till en helt ny verksamhet – en omvandling så unik att något liknande aldrig tidigare gjorts. För Storkyrkan återställs fasaden till Barockursprunget 1743 och här har projektet stött på flera utmaningar.

är Svenska kyrkans byggnader renoveras finns KFS på plats med kunskap, byggledning och projektledning. KFS erbjuder också fastighetskonsultuppdrag åt externa enheter vilket innebär att bolaget specialiserar sig på all typ av äldre bebyggelse. Ett exempel på ett sådant projekt är St Paulskyrkan som nu byggs om till Stadsmissionens centrum i Stockholm.

100 |

– I det stora hela innebär ombyggnaden att vi så varsamt som möjligt blåser ut innanmätet och bygger ett helt nytt hus inuti. Här görs rumsbildningen i kyrkorummet om till kontorsplatser, en större matservering och en samlingssal med höj- och sänkbara scener och moderna installationer, berättar Sven Löfvenberg, vd på KFS.

Sponsrat inlägg

Det som blir kvar av kyrkorummet vrids till andra ledden och här kommer det både gå att hålla kyrklig verksamhet och annan typ av aktivitet. – Jag tror att vi på sikt måste gå mot mer flexibla byggnader då flera kyrkor skulle kunna nyttjas på mycket bättre sätt. Man har tidigare aldrig byggt om ett kyrkorum så radikalt som vi gör på Sankt Paul, men jag tror att det här kan fungera som ett gott exempel för hur det går att få en mer effektiv byggnad i sin verksamhet, säger Sven Löfvenberg. I projektet ingår också renovering av kyrkans utsida där fasaden återställs till originalutförandet på 1880-talet.

att den 15 meter höga tornlanterninen var rökskadad. – Rökskadan gjorde att vi fick lägga mycket mer arbete på tornet än vad vi först trodde, och vi fick verkligen dammsuga Sverige efter duktiga timmermän. Likaså fick vi leta intensivt efter vinterfälld Fura, det material som man hade på 1700-talet. Ett annat detektivarbete var att hitta rätt gammelrosa färg vilket vi till slut fann genom en originalputsbit i Stadsmuseets arkiv, berättar Löfvenberg. Trots stora utmaningar har alla hinder gått att lösa, och kring årsskiftet 2022/2023 väntas KFS kunna lämna ännu en ståtlig kyrkrenovering efter sig.

– I oktober väntas renoveringen vara färdigställd och under projektets gång har vi jobbat med både duktiga entreprenörer och konsulter. Likaså har Spridd arkitekter gjort ett väldigt bra jobb med att omgestalta byggnaden till något mer flexibelt och modernt. Storkyrkan Samtidigt som St Paulskyrkan omvandlas pågår en stor renovering av Storkyrkan – en av landets mest kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Det innebär att byggnadsvård spelat en stor roll i projektet. Här återställs hela utsidan till sitt Barockursprung 1743. – Här använder vi äkta linolja och svensk kalkputs – det vill säga samma typ av puts som alltid suttit på byggnaden. Vi byter också nästan all kopparplåt, berättar Löfvenberg. Exteriörrenoveringen av Storkyrkan är ett minst sagt utmanande projekt och när plåten skulle tas av upptäcktes det Projektet vid Storkyrkan är en exteriör renovering där hela utsidan ska återställas till sitt Barockursprung 1743. Bild: KFS

102 |

www.branschaktuellt.se

Storkyrkan. Bild: Wikimediacommons

TEMA KYRKOR

Storkyrkan. Pressbild: M3 Bygg

Storkyrkan återfår sin forna prakt Stockholms domkyrka genomgår en makeover som ska återställa exteriören till dess forna glans. När pågående renovering och restaurering är klar om ungefär ett år, ska Storkyrkan åter skina med sitt barockutseende från 1700-talet.

estaureringen av Stockholms domkyrka även kallad Storkyrkan eller Sankt Nicolai kyrka – kärt barn har många namn – påbörjades under 2020. Projektet genomförs i samverkan mellan Stockholms domkyrkoförsamling och M3 Bygg, med Kyrkans Fastighetssamverkan Stockholm som projektledare. – Storkyrkan, Sankt Nicolai kyrka, Domkyrkan i Stockholm är ett av stadens äldsta och mest betydelsefulla byggnadsverk. Kyrkan är i stort behov av underhåll och att då få vara med och återställa den till sin forna barockprakt från 1700-talet är otroligt roligt och en mycket stimulerande arbetsuppgift, sade KFS:s vd och projektchef Sven Löfvenberg, inför projektstarten. Barockutseendet från 1743 är signerat dåvarande stadsarkitekt Eric Carlberg. Utöver åldersrelaterat underhållsbehov i form av fallande puts, söndervittrande sten och uttjänt takplåt, har kyrkan genomgått flera förvanskningsprocedurer som medfört att en stor del av dess flera hundra år gamla estetik gått förlorad. – Man skalade av fasaden som med en osthyvel och tog bort all utsmyckning. Nu får den mycket mer liv i fasaden med lister och listverk som återskapar den barockstil som var från bör-

jan, säger Stefan Fällman, affärschef på M3 Bygg. I stora drag inkluderar projektet byte av hela kyrkans plåttak, ommålning av fönster, byte och restaurering av stenar, samt ny puts och färg på fasaden.

Visst rör det sig om en särskild rosa färg på fasaden? – Det har varit utredningar på att hitta rätt kulör till det här och just färgfrågan är väldigt känslig. Säger jag rosa så säger någon annan att det inte är rosa, säger Fällman. Utöver fynd i form av dåligt virke som inte gått att förutse innan men tvingats bytas – något som Fällman menar är väldigt vanligt vid den här typen av projekt – har allt flutit på som det ska hittills. – Vi håller på med hela tornet upp nu som är det sista och som ska vara klart till nästa vår.

Blir ni klara tills dess då? Ja det är målsättningen, sen är det alltid så när man håller på med äldre byggnader att det kan dyka upp något och det går inte att tidsätta på dagen när.

Text av Malin Rothenborg www.branschaktuellt.se

| 103

PUTS MURNING BETONG BYGGNADSSTÄLLNINGAR Med lång erfarenhet av antikvariska projekt. Vi håller ställningarna invändigt och utvändigt.

www.jamtfasad.nu

branschaktu llt

Nyheter för dig i karriären

PREMIUMABONNEMANG = tillgång till hela sajten!

www.branschaktuellt.se

Foto: Catharina Fredrikson www.branschaktuellt.se

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Länge leve Högalidskyrkan För ungefär ett år sedan startade en omfattande renovering av Högalidskyrkan på Södermalm i Stockholm. Kyrkan hålls stängd för restaurering interiört såväl som exteriört med mål om att slå upp portarna igen lagom till hundraårsjubileet 2023. I projektet används traditionella metoder och material med en beständighet på minst femtio- helst hundra år. Foto: Catharina Fredrikson

Högalidskyrkan uppfördes 1916-1923 enligt ritningar av arkitekt Ivar Tengbom. Med sina omkring hundra år på nacken hade kyrkan ett närmast akut underhållsbehov när den stängdes för allmänheten och arbetet sattes igång innan sommaren 2021. – Vi restaurerar hela kyrkan både invändigt och utvändigt, säger Susanne Svidén, projektledare för Kyrkans Fastighetssamverkan AB. Målsättningen med restaureringen är att kyrkan ska återfå samma estetik som den hade från början, samtidigt som byggnaden anpassas till verksamhetens nutida och framtida

106 |

Vi restaurerar hela kyrkan både invändigt och utvändigt. SUSANNE SVIDÉN Projektledare för Kyrkan Fastighetssamverkan AB

behov. Bland annat innebär det att så gott som all kopparplåt läggs om på taket samt på delar av tornen. Fogarna på i stort sett hela tegelfasaden byts ut och samtliga fönster renoveras också. Utöver upprustning även invändigt förses kyrkan med helt nybyggda lokaler i källaren för att möta verksamhetens behov framåt. En glädjande upptäckt under projektet handlar om ett läckage i undertaket som visat sig se bättre ut än befarat. Mindre upplyftande är dock det faktum att materialpriserna har stigit och rusat förbi budgetkalkylen på 179 miljoner. Projektet har tilldelats 28,8 miljoner i kyrkoantikvarisk ersättning och Högalids församling finansierar därmed den största delen själva. – Det här är en stor utgift för en ganska liten församling, konstaterar Susanne Svidén som berättar att budgeten ligger fast och skenande priser innebär projektanpassningar med besparingar därefter. Text av Malin Rothenborg

Foto: Catharina Fredrikson

sakerhetsmaklarna.se Vi ordnar hela larmlösningen. Vi hyr ut larm för tillfälliga och akuta behov.

Sveriges äldsta plåtslageri. Vi är bäst på äldre hus.

HYRLARM FÖR TILLFÄLLIGA OCH AKUTA BEHOV

08-640 31 71 | info@bang-lewerth.se | www.bang-lewerth.se

www.branschaktuellt.se

| 107

Den nya hotellbyggnaden är en del av det större projektet Örebro Entré. Bild: Scandic Hotels

www.branschaktuellt.se

160 CIRKULÄRA HOTELLRUM PÅ SCANDICS NYÖPPNADE HOTELL mitten av mars invigdes Scandic Örebro Central – ett nytt hotell vid stadens Centralstation. Hotellet har byggts i en 14 våningar hög byggnad där nio våningsplan avsatts till hotellet och där resterande våningar blir kontor. Byggnaden har byggts av Peab och Coremägda Klövern och hotellet är den första verksamheten att öppna i huset. Cirka 200 meter från Örebro Centralstation, i mitten av ett nytt snabbväxande stadsutvecklingsprojekt, har ett nytt hotell öppnat sina dörrar. Direkt innanför entrén på Scandic Örebro Central möts gäster och besökare av en stor och öppen social lobby designad av arkitektbyrån Wingårdhs, och här är tanken att lokalbor, semestrande besökare och coworkande affärsresenärer ska kunna mötas. Scandic Örebro Central har byggts som ett tillskott för att öka stadens totala rumskapacitet i takt med att näringslivet växer samtidigt som flera större industrier är verksamma i regionen. Det är också en viktig byggsten i det större projektet Örebro Entré – en ny storetablering där hotellbyggnaden och en renovering av den gamla postterminalen ingår. – Örebro är ett naturligt logistikcentrum mitt i Sverige och med en stark myndighetsnärvaro och ett växande

näringsliv är regionen en viktig marknad för oss. Tillsammans med vår samarbetspartner Corem har vi nu tillfört ett tredje hotell med 160 rum vilket innebär att Scandic totalt kommer att ha 596 hotellrum i Örebro, säger Peter Jangbratt, Sverigechef på Scandic Hotels. Sedan första spadtaget i januari 2020 och under hela byggprocessen har hållbarhet stått i fokus. Fastigheten har konstruerats efter kraven från Sweden Green Building Council och kommer att certifieras enligt nivån, Miljöbyggnad Silver. Samtidigt har hotellet Svanenmärkts.

Cirkulära hotellrum Utöver miljöcertifiering på fastighet och hotelldrift är hotellrummen byggda med inspiration från ett cirkulärt tänkande, där delar av rumsinredningen är miljöcertifierat eller tillverkad av återvunnet material. Inredningen har en livslängd på upp till 15 år och merparten kan återbrukas eller återvinnas vid renovering. –I arbetet med Scandic Örebro Central har vi fokuserat på kvalitativa material som både åldras vackert och som håller över tid. En viktig aspekt för att nå målet om hållbarhet, säger Lena Arthur, Arkitekt MSA/SIR MFA på Wingårdhs.

Text av Emilia Granberg

108 | Bild: Scandic Hotels

Entreprenören kommenterar TH:s måleri AB startades år 2007 av Tomas Hedström. Ambitionen var att bedriva en målerifirma med en blandning av mindre kommersiella arbeten samt privatjobb. Väl utförda arbeten skapade snabbt en efterfrågan som innebar att man vid början av 2022 var ett 30 tal anställda och att omfattningen av uppdragen blivit betydligt mycket större. Vi fortsätter växa o vi söker hela tiden efter duktiga medarbetare. TH:s måleri arbetar inom fem huvudområden; målning, tapetsering, färgsättning, dekormålning och fönsterrenovering. Vi har höga ambitioner och arbetar med projekt med olika omfattning, från nybyggnation till ROT-renovering. På TH:s måleri

värnar vi mycket om vår personal, de är hjärtat i företaget! - År 2020 blev TH:s måleri utmärkt till gasellföretag för tredje året i rad! Målning är vårt största arbetsområde. Vi värderar nära kundkontakt och finns till hands från start till färdigt projekt! Inget projekt är för litet eller stort, vi rekommenderar lösningar som passar ert projekt och hjälper till att ta fram färger och designlösningar. TH:s måleri arbetar med projekt inom allt från ROT-renovering till nybyggnationer. Vi målar och behandlar alla typer av ytskikt, både invändigt och utvändigt samt utför sprutmålning av diverse lokaler. Vi målar även med linoljefärger.

TH:s MÅLERI Vi renoverar, målar, tapetserar och lackar alla typer av ytskikt – åt privatpersoner, företag och offentliga sektorn.

TELEFON: 019-12 20 90 E-POST: INFO@THSMALERI.SE HEMSIDA: THSMALERI.SE

www.branschaktuellt.se

| 109

www.branschaktuellt.se

KULTUR, NÖJE & IDROTT

UNIKT PROJEKT BYGGS UTMED ÅHUS LÅNGSTRÄCKTA SANDSTRÄNDER 17 juni slås portarna upp till nya hotellanläggningen Åhus Seaside. Bild: Krook & Tjäder

I Åhus öppnar snart det nya semesterboendet Åhus Seaside – ett hotell på 5 000 kvadratmeter precis intill stranden. 17 juni slås portarna upp till den fyra våningar höga byggnaden som vid invigningen kommer rymma 72 hotellrum, restaurang och bar med uteservering, konferensanläggning och en takterrass.

På taket av Åhus Seaside monteras solceller. Bild: Ljus- El & Ljusteknik i Skåne

Åhus har Krook & Tjäder ritat nya Åhus Seaside – ett projekt som byggts med Åhus Rent And Sea som byggherre. Projektet består dels av ett nytt hotell, dels ett bostadshus, och för hotellets del i projektet har Clausen & Lovén Byggprojekt uppdraget som totalentreprenör. Intill hotellbyggnaden byggs också en spabyggnad med pool, spabehandlingar och jacuzzi – både ute och inne. Det nya bostadshuset stod klar våren 2020 och här var det Willa Nordic som byggde åt Brf Åhus Seaside. Bostadshuset är ett fyra våningar högt hus med nio lägenheter samt konferen-

110 |

sanläggning, och unikt med projektet är att bostadshuset ska bli en del av hotellets verksamhet. Under de veckor som de boende inte utnyttjar lägenheterna kommer rummen hyras ut av hotellet. Sedan får köparen vara med och dela på inkomsterna som hotellet tjänar på uthyrningen. Likaså får de boende ta del av hotellets spabyggnad.

Intill hotellet ligger redan idag Brf Åhus Seaside. Bild: Krook & Tjäder

Hotellet blir en uppgradering

Åhus Seaside har placerats precis intill Täppetstranden där det tidigare låg ett Bed & Breakfast, en verksamhet som drevs fram till årsskiftet 2021/2022 och som nu rivs för att ersättas av den nya hotellverksamheten. Planerna på ett nytt hotell fanns ända sedan 2014 då Camilla och Staffan Andersson tog över den tidigare verksamheten. – Hösten 2014 tog vi ett stort steg ut i rymden och köpte den åldrade hotellanläggningen vid stranden, gjorde en del renoveringar och har drivit Åhus Seaside sedan dess. Redan från början var målet att ersätta de gamla byggnaderna vid stranden med ett helt nytt hotell. Vi är så stolta och taggade inför öppningen av nya Åhus Seaside, säger Camilla Andersson på Åhus Seasides hemsida. Förutom utsikten från takterrassen och närhet till havet kommer det nya hotellet även förses med balkonger till varje hotellrum, varav alla

Hotellet får 72 rum fördelat på tre våningar och intill hotellet byggs en spabyggnad. Bild: Krook & Tjäder

får havsutsikt. Och vill besökarna utforska mer än stranden och hotellets faciliteter finns närhet till padelbanor, golfbana, samt cykelavstånd till centrala Åhus. Text av Emilia Granberg

Längst till höger syns bostadshuset och till höger om bryggan syns det nya hotellet. Bild: Krook & Tjäder

www.branschaktuellt.se

| 111

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar "Det här är ett projekt som går i hög fart. Fokus ligger på design vilket gör att vi får tänka till lite extra för att hitta funktionella och snygga lösningar. Ett exempel på det är ribbade undertak med synliga partier. Där var vi tvungna att hitta en lösning för att dölja kablarna." Till det nya hotellkonceptet Åhus Seaside gör Ljus – El & Ljusteknik i Skåne elentreprenaden vilket innebär att bolaget ansvarar för både el, solceller och AV-teknik. Här utförs arbetet med egen personal och egen programmering, och i projektet har ett stort fokus lagts på design samt smart teknik med KNX- och Crestonstyrningar. – Det här är ett projekt som går i hög fart. Fokus ligger på design vilket gör att vi får tänka till lite extra för att hitta funktionella och snygga lösningar. Ett exempel på det är ribbade undertak med synliga partier. Där var vi tvungna att hitta en lösning för att dölja kablarna, säger Nils Thurén, ledande montör på Ljus – El & Ljusteknik i Skåne, och tillägger:

112 |

– Det är väldigt roligt att få vara med i ett stort projekt med så mycket smart teknik och all design gör projektet extra roligt att jobba med. Jag har lärt mig väldigt mycket och vi är ett team som tar med oss all ny kunskap till kommande projekt. Hur har samarbetet fungerat? – Samarbetet med övriga aktörer har fungerat mycket bra. Alla har varit väldigt motiverade och tyckt det varit riktigt roligt med all design. Vi gör allt arbete själva samtidigt som vi hela tiden jobbat tillsammans för att hitta lösningar med ett så bra resultat som möjligt, och vi har väldigt duktiga montörer som brinner för sitt yrke, avslutar Nils Thurén.

VI HJÄLPER DIG MED ELINSTALLATIONERNA FRÅN DET LILLA TILL DET STORA – PRIVAT SOM FÖRETAG

LED BELYSNING BUTIKSBELYSNING BELYSNING NYINSTALLATION UTOMHUSBELYSNING

ELRENOVERING

SOLCELLER

LJUDINSTALLATION KNX STYRSYSTEM

Ljus - El & Ljusteknik i Skåne AB | Åsvägen 6, 281 37 Hässleholm | Växel 0451-188 88 Besök oss på elljusteknik.se

www.branschaktuellt.se Lorensborgs centrum i Nytorp, Malmö, har genomgått en totalomvandling. Nu öppnar Ica i köpcentret. Bild: New Line Arkitekter/MKB

NYTT LIV OCH NY PLANLÖSNING – NU ÖPPNAR KÖPCENTRET EFTER TOTALOMVANDLINGEN fter ett år av renovering öppnar Lorensborgs centrum i Nytorp upp igen. I maj slår ICA, första hyresgästen upp dörrarna och i källaren kommer Fritidsförvaltningens fritidsgård att återupptas. Renoveringen gjordes eftersom byggnaden inte rustats upp sedan huset byggdes och i projektet har byggnaden också fått en helt ny planlösning. Byggherre för projektet är MKB och totalentreprenaden har Malmö Byggcenter. På Nytorp i Malmö hittas Lorensborgs centrum, ett köpcenter som länge varit en samlingsplats i samhället. Men det senaste året har köpcentret fått hållas stängt då det här pågått en totalomvandling som nu gett köpcentret ett helt nytt liv. – Lorensborgs centrum byggdes 1958 och sedan dess har inga större renoveringar gjorts. Det behövdes därför göras en uppfräschning, både av ytskikt och det tekniska. Samtidigt ville vi se över vad vi kunde göra för att ge

114 |

kunderna en ännu bättre upplevelse, och därför valde vi att inte bara renovera utan att även ändra planlösningen, säger Caroline Camara, förvaltare på MKB. Tidigare var Lorensborg centrum ett köpcenter där man nådde lokalerna från en passage genom byggnaden, men med sin nya planlösning kommer lokalerna i stället nås utifrån gatan. Lokalerna blir också färre men större än förut. Än så länge är två av fem hyresgäster tillsatta – Ica och Fritidsförvaltningens fritidsgård, och i maj slår båda verksamheterna upp dörrarna. – Vi vet om att köpcentret är en samlingsplats som de boende i området verkligen vill behålla och för dem har det varit väldigt viktigt att få ha ett Ica. När vi letar hyresgäster satsar vi på att hitta verksamheter som verkligen passar in i området och som folk vill ta sig till. Vi vill inte ta in någonting bara för att fylla lokalerna, säger Caroline Camara. De tre vakanta lokalerna har lämnats råa för

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Visionsbild på köpcentret. Bild: New Line Arkitekter/MKB

att de kommande hyrestgästerna ska kunna anpassa sina lokaler.

Har ni stött på några utmaningar? – Det har så klart funnits utmaningar, precis som det gör i alla projekt. I det här projektet har det främst handlat om komplexiteten i installationerna. Skicket på den befintliga stommen har också varit en utmaning eftersom denna behövts stärkas upp i större omfattning än man kunde tänka sig från början, berättar Jonas Schäfer, vd på Malmö Byggcenter.

Är ni nöjda med projektet? – Det är vi. Som vanligt stöter man alltid på överraskningar i byggen men vi har haft ett jättebra samarbete, både med hyresgäster och byggare. Det har varit många dialoger där kunderna alltid fått vara delaktiga och något som verkligen underlättat är att vi haft täta kontakter och återkommande möten. På så sätt kan man ta frågor direkt när de dyker upp och hitta lösningar på en gång, avslutar Caroline Camara. Text av Emilia Granberg

Telefon: 040-674 51 50 adcaentreprenad.se Järnvägsgatan 6, 245 44 Staffanstorp

RIVNING HÅLTAGNING SANERING ADCA Entreprenad erbjuder branschledande helhetslösningar inom rivning, sanering och håltagning i Malmö och övriga Skåne

www.branschaktuellt.se

| 115

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar Abisco har utfört VS-installationerna i ombyggnaden av Lorensborgs centrum och nu har fastigheten fått en helt ny installation av kyla, värme, tappvatten, dagvatten och spillvatten. – Att ha fått vara med att återuppliva en byggnad med så mycket malmöhistoria har varit riktigt kul. Samtidigt känns det bra att ha fått installera vårt värme/kylsystem som återvinner värmen från kylmaskiner, eftersom återvinning

är ett måste för en hållbar framtid, säger John Bergkvist, projektchef på Abisco. – Sen är det alltid stora utmaningar att utföra omfattande och komplexa installationer i befintliga byggnader. Man får tänka till lite extra för att få ihop det och jag är verkligen stolt över våra montörer som visat ett stort engagemang. De har ställt upp helhjärtat under hela projektet och jobbat både kvällar, nätter och helger när det har krävts. Trots det har humöret varit på topp.

VI HJÄLPER DIG FÖRVERKLIGA DINA PROJEKT! Vi är ett lite annorlunda VVS-företag i Malmö som främst erbjuder VS tjänster inom service, kyla/värme, optimering, lokalanpassningar och ROT. Vi erbjuder även projektering av VS och ventilation till fastighetsbolag, byggföretag och privatkunder.

Hur kan vi vara annorlunda när det handlar om VVS undrar kanske du? Jo, det är vi för att vi siktar alltid på att vara bättre – lite proffsigare, mer engagerade och leverera en högre servicenivå. Vi fokuserar jämt på kundrelation och vill bygga en långsiktig relation till dig och till alla våra andra kunder. Vi kallar det för ”Service med IQ”.

Vi levererar över

FÖRVÄNTAN Bevego har filialer över hela Sverige. För att hitta din närmsta filial, scanna QR-koden

www.branschaktuellt.se

Sista stommontage för Science Park Towers – nu sträcker sig tornen mot skyn Ovanpå en tegelbas som ska bli restaurang och lounge bygger NCC fyra höga torn åt Jönköpings kommuns Fastighetsutveckling AB. Tegelbasen och tornen utgör det nya projektet Science Park Towers – ett helt nytt kvarter som uppförs i anslutning till den befintliga fastigheten Science Park i centrala Jönköping. Tornen får olika höjder, från sju till 15 våningar, och nu pågår bygget av de sista våningarna.

118 | Science Park Towers blir en mötesplats för näringsliv, entreprenörskap och utbildning. Bild: Yellon

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Nu byggs ett nytt hem för företag, konferenser och event i centrala Jönköping. Tanken är att Science Park Towers ska bli framtidens mötesplats för näringsliv, entreprenörskap och utbildning med målet att skapa fler entreprenörer, fler tillväxtföretag och en stark regional innovationsmiljö i Jönköpings län. – Just nu pågår stommontage för de sista 3 våningarna. Parallellt pågår fasadarbete och en del installationsarbeten på de lägre våningarna, uppdaterar Andreas Saltin, affärschef på NCC Building Sweden.

En komplicerad grundläggning

Vid bygget av Science Park Towers har projektet stött på flera utmaningar, bland annat var en stor utmaning grundläggningen. Enligt PE Teknik & Arkitektur visade undersökningar på en relativt fast friktionsjord med stora djup ned till berg vilket innebar att jorden var svårpålad och att en stödpålning skulle vara väldigt kostsam. Därför beslutades det att grunden skulle utgöras av en 1,20 meter jämntjock styv platta på mark som fördelar lasterna till ett jämnt jordtryck. En annan utmaning under projektets gång har varit omvärldsfaktorerna som följt med pandemin, men trots detta har projektet kunnat hålla sig till tidsplan. – Vi har självklart påverkats av omvärldsfaktorer som ökade materialpriser och materialtillgång, men vi har kunnat hantera det inom projektet. Det har krävts

Anders Saltin, Affärschef på NCC Building Sweden, Magnus Olsson, vd på Jönköpings Fastighetsutveckling och Dan Friberg, vd och koncernchef på Infobric Group, digitaliseringspartner i projketet. Bild: Infobric Group

ett hårt jobb med noggrann planering och lagerhållning för att säkra upp vissa material. Vi har en beställare som är engagerad och verkligen hjälper oss hitta de mest optimala lösningarna vilket har varit väldigt tryggt. Med andra ord – partnering när den fungerar som bäst, säger Andreas Saltin. Om cirka ett år väntas bygget av Science Park Towers vara färdigställt och till sommaren 2023 ska hyresgästerna kunna inta sina lokaler i Jönköpings nya tillskott. Text av Emilia Granberg

HÅLLBARA TJÄNSTER FÖR SMÅ OCH STORA BYGGPROJEKT Begränsning och konkurrens om utrymmet på byggplatsen kan vara utmaningar på ett bygge. Vi anpassar oss och hanterar avfallet och återvinningen så att det passar kunden, för bästa effektivitet. Läs mer på ragnsells.se/bygg

Telefon 0771-88 88 88

Containerlösningar Schaktmassor Byggavfall* Farligt avfall – vi hjälper dig med den obligatoriska rapporteringen till Naturvårdsverket *enligt gällande regler för utsortering av byggoch rivningsavfall enligt avfallsförordningen

www.branschaktuellt.se

| 119

www.branschaktuellt.se

Cyklisk produktionsplanering och hjärterumsanda I Solna reser sig numera en sprillans ny tiovåningsbyggnad med utsikt mot expansiva Arenastaden. Huset som tagit knappt två år att bygga rymmer en stor simhall i bottenplan och 35 000 kvadratmeter kontorsytor fördelade på resterande våningsplan.

ed Fabege och Solna Stad som byggherrar påbörjades bygget av Kvarter Poolen i maj 2020. Projektet har genomförts med NCC som entreprenör genom så kallad ”cyklisk produktionsplanering”. – På sju av tio våningsplan bygger vi likartade kontorsytor. Vi har delat in varje våning i två etapper, vilket skapar 14 lika etapper. Varje yrkeskategori får jobba 14 dagar ”ostörda” på varje etapp. Sedan går de vidare till nästa etapp och gör samma jobb där och så vidare. Varje yrkesgrupp reglerar resurstillsättningen så att

Vi klarar av alla områden inom VVS och projektering av bad- och rekreationsinrättningar. Kontakta och boka in oss redan idag för en offert. patrik.bergstrom@frontvvs.se torbjorn.lang@frontvvs.se

jobbet tar exakt 14 dagar. Varje yrkesdel stäms av mot tidplan två gånger per vecka. Vi ser således redan efter ett par dagar om någon ligger efter och behöver justera sin resurstillsättning. Detta gör att det nästan är omöjligt att inte hålla tidplan, berättar Tomas Holmér, projektchef på NCC, i ett pressmeddelande under arbetets gång. Den 5000 kvadratmeter stora simhallen i bottenplan är anlagd av Solna Stad – som haft möjlighet att genomföra sin del av projektet tack vare sammanslagningen med kontorsbyggnaden. Detta eftersom Mix-use-greppet har hållit nere kommunens byggkostnader som hade blivit för dyra att bära allena. Strategisk Arkitektur har gestaltat helheten av byggnaden på uppdrag av Fabege, medan AIX Arkitekter anlitats som arkitekt åt Solna Stad. Huset som tagit knapp två år att färdigställa certifieras enligt miljöklassningen BREEM Excelent. Text av Malin Rothenborg

FRONT VVS AB, Elektrogatan 10, 171 54 Solna 120 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Tidplan intakt – tack vare cyklisk produktionsplanering. Bildkälla: NCC

Sakkunnigt byggherrestöd Solna simhall Vi är konsulter inom ledning, styrning och kontroll och skapar värden för fastighetsutvecklare och markexploatörer. Med act i ditt team förstärker du din organisation med projekt-, projekterings-, bygg-, miljö-, och installationsledare. Du får ett komplett fokus på hållbarhet och kvalitet.

www.branschaktuellt.se

| 121

Sara Kulturhus vinner stor internationell tävling. Bild: Sven Burman www.branschaktuellt.se

VÄRLDSUNIKT TRÄHUS I SKELLEFTEÅ VINNER STOR, INTERNATIONELL ARKITEKTURTÄVLING I början av september invigdes Sara Kulturhus i Skellefteå – ett av världens högsta trähus. Med sina 20 våningar och 75 meters höjd är bygganden stadens nya landmärke, och med sitt hållbara energisystem har den klimatpositiva byggnaden satt Skellefteå på världskartan. Nu har kulturhuset dessutom vunnit en internationell arkitekturtävling för trähus.

122 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

I Skellefteå står det som kallats för Skellefteås nya offentliga vardagsrum – ett 30 000 kvadratmeter stort kulturhus som både rymmer konsthall, museum, teater och stadsbibliotek, men också The Wood Hotel med tillhörande restaurang, spa och konferenscenter. Bygget av kulturhuset påbörjades 2018 byggherre för projektet var SBB i Norden med HENT som totalentreprenör. Det nya kulturhuset som är en hyllning till Skellefteås rika trätradition har White Arkitekter stått för, och med sina 75 meters höjd har projektet breddat användningen av trä som byggnadsmaterial. Projektet har krävt en rad innovativa lösningar inom masstillverkning av trä för att hantera spännvidder, flexibilitet, akustik och den övergripande tekniska utmaningen. – I Sara Kulturhus har trä använts i en ny skala, inte bara som ett ytskikt för syns skull. En av de största utmaningarna i projektet var att övertyga folk att bygga något som inte byggts tidigare. Men med viljan och ambitionen att bryta ny mark inom träarkitektur och hållbart byggande har vi nu realiserat projektet i trä i en skala som många aldrig hade kunnat föreställa sig, säger Robert Schmitz och Oskar Norelius, ansvariga arkitekter på White.

är av KL-trä. Den lägre delen av byggnaden består av en prefabricerad trästomme med pelare och balkar av limträ och skjutväggar i KL-trä. Huset är en klimatpositiv byggnad och har fått ett energisystem där AI styr och anpassar energiåtgången. Systemet är framtaget av Skellefteå Kraft och ABB och ska knyta samman stadens och husets energisystem på ett sätt som aldrig tidigare gjorts. Text av Emilia Granberg

Vid bygget av Sara Kulturhus användes trä i en helt ny skala. Bild: Sven Burman

Vinnare av International Award for Wood Architecture

I april i år vann Sara Kulturhus den stora arkitekturtävlingen International Award for Wood Architecture, en tävling med hård konkurrens av träbyggnader från hela världen. – Vi är otroligt glada och givetvis hedrade att ta emot det största internationella priset för arkitektur i trä. För oss är detta ett bevis på projektets kvalitet, och att hela världen har blickarna på utvecklingen för det hållbara byggandet i Sverige och Norden. Med Sara kulturhus har vi visat att det går att bygga klimatneutralt i trä även i stor skala och det finns inga skäl att bortse från hållbara lösningar, säger Oskar Norelius. Det 20 våningar höga hotellet är byggt av prefabricerade 3D-moduler i korslimmat trä staplade mellan två hisschakt som också

www.branschaktuellt.se

| 123

www.branschaktuellt.se

Nu är inomhusarenan vid Karlstads nya, träberikade sportcenter invigd Nytt sportcentrum maxar träanvändandet

124 | Sannafältets inomhusarena och utomhusarena. Foto: Karlstads kommun

KULTUR, NÖJE & IDROTT

www.branschaktuellt.se

| 125

www.branschaktuellt.se

Konstgräsplanen som invigdes i november 2021. Illustration: Sweco/Karlstads kommun

I Karlstad håller Sannafältets sportcenter på att växa fram - ett helt nytt sportcenter på området Sandbäcken. Sportcentret ska bestå av en inomhusarena, en utomhusarena, en konstgräsplan och en kastplan och i projektet kommer trä att sätta prägeln för både konstruktion och gestaltning. Nu har två av projektets delar färdigställts.

nder hösten 2022 ska Karlstads nya sportcenter – Sannafältets sportcenter, stå klart. Beställare av sportcentret är Karlstads kommun och totalentreprenör är Karlstadsbaserade byggföretaget ByggDialog. Under sommaren 2021 stod projektets första del – konstgräsplanen, klar och i november hölls den officiella invigningen med politiker, amerikanska fotbollslaget Carlstad Crusaders och gymnasiestudenter på plats. Nu är även inomhusarenan klar och för denna hölls invigningen i april. På plats fanns några av Sveriges främsta friidrottare på plats inklusive Khaddi Sagnia som är en av världens bästa längdhoppare. Förutom konstgräsplanen och den 9 000 kvadratmeter stora inomhusarenan kommer Sannafältet också få en 2 300 kvadratmeter stor utomhusarena – en byggnation som pågår parallellt med bygget av nya gator, parkeringar och torg. Utomhusarenan väntas invigas efter sommaren.

Maxar träanvändandet

För projektet beslutade Karlstads kommun att så mycket trä som möjligt skulle användas i bygget, vilket gjort att båda arenorna idag byggs till stor del av trä. För inomhusarenan har stommen byggts av trä i form av en limträkonstruktion 126 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Trä ger även ett bra miljöavtryck som vi var ute efter. SIXTEN WESTLUND Projektledare på Karlstad Kommun

från Moelven Töreboda, och likaså består utomhusarenans konstruktion till stor del av trä. Här är första plan byggt med en stomme i betong, medan stommen för plan två, takstommarna och pelare är byggda av limträ. – Karlstads kommun har tagit ett inriktningsbeslut att bygga så mycket som möjligt i trä och att vi ska utvärdera detta i all nyproduktion. I det här projektet ville vi få in så mycket trä som möjligt för att få en känsla av trä och en mjukare känsla i arenorna eftersom de är så stora. Trä ger

Vi bygger Sannafältets sportcenter

Kuriosa om inomhusarenan • Inomhusarenan har fått namnet Eva Lisa Holtz Arena. Namnet togs fram i en namntävling. • Inomhusarenan blir Europas tredje största och den första av sitt slag med stomme helt i trä. • På taket av inomhusarenan är 250 kvm solceller monterade. Dessa ska bidra till energi för arenan. • Takstolarnas spännvidd är 58 meter. • Inomhusarenan har plats för 1 700 personer. • Här finns en 200 meter rundbana med sex löparbanor och en rakbana på 100 meter.

även ett bra miljöavtryck som vi var ute efter, berättar Sixten Westlund, projektledare på Karlstads kommun. Utöver själva konstruktionen kommer även gestaltningen på sportcentret att lysa av trä eftersom tanken är att sportcentret ska knyta an till det naturnära området runt omkring.

Hållbart byggande i samverkan www.byggdialog.se

Text av Emilia Granberg

Stolt leverantör av dörrar och partier i aluminium, till Sannafältet sportcenter

www.branschaktuellt.se

| 127

www.branschaktuellt.se

Illustration: Nyréns Arkitektkontor

Kulturhus klätt i guld Vid Slottstorget i Gävle väntas nytillskott i form av en fem våningar hög byggnad som ska rymma ett nytt kultur- och bildningscenter. Med Gavlefastigheter som byggherre, Nyréns som arkitektkontor och NCC som entreprenör är målet att den nya byggnaden ska stå klar 2023.

gnes kulturhus kommer bestå av en yta på 8 600 kvadratmeter fördelat på fem våningar i en byggnad som målas i guldliknande färg. – Byggnaden får en modern utformning i form, färg och material som väl smälter in i omgivningen. Jag är övertygad om att de flesta

kommer att uppskatta arkitekturen, där stor hänsyn tagits till platsens förutsättningar och att kringliggande byggnader inte ska skymmas eller skuggas, säger Helena Tallius Myhrman, stadsarkitekt, i ett pressmeddelande. Baserat på Gävlebornas önskemål kommer

Rätt från grunden Foto: Joakim Kröger

Hercules Grundläggning utför grundläggning med stödkonstruktioner samt slagna och borrade pålar för projekt som exempelvis Förbifart Stockholm och Nya Tvärbanan.

hercules.se

128 |

• • • •

Egen teknikavdelning Tillverkning av betongpålar Lokal förankring i hela Norden Armeringsfabrik

KULTUR, NÖJE & IDROTT

kultur- och bildningscentret bland annat inrymma stadsbibliotek, biograf, konsthall, turistcenter, café och digitalt centrum. Nyréns fick uppdraget att utforma kulturhuset under våren 2020. – Den här byggnaden är framför allt en mötesplats, ett vardagsrum, där gävleborna och många fler kan umgås, inspireras och lära. Jag ser fram emot att se den färdiga byggnaden och hur den kommer att användas, sade Johan Forsman Sachs, uppdragsansvarig arkitekt på Nyréns Arkitektkontor, i samband med offentliggörandet av planerna 2021. Bygget påbörjades med rivning av befintlig byggnad i december och just nu pågår markarbeten med mål om färdigställande 2023. – Det nya kulturhuset kommer att kosta 400 miljoner kronor. Av dessa är 370 miljoner budgeterade för bygget och 30 miljoner till

Illustration: Nyréns Arkitektkontor

inventarier, säger Lilianne Axelsson, projektledare för Gavlefastigheter. Text av Malin Rothenborg

www.branschaktuellt.se

| 129

www.branschaktuellt.se

Illustration över hur Töllstorps Rehab & Spa kan komma att se ut. Bild: Gnosjö kommun

Storsatsning i Gnosjö – ny anläggning erbjuder rehabilitering på hemmaplan

m ett år slår portarna upp för en ny rehaboch spaanläggning på Töllstorpsområdet i Gnosjö. För Gnosjö är satsningen mycket viktig samt en av de större på många år, och

med den nya anläggningen ska nya dörrar öppnas upp för kommunens invånare. Bygger gör NaijBygg och beställare är kommunen själva. Under flera år har Gnosjö kommun haft planer på att bygga en höj- och sänkbar bassäng för att kommunens invånare ska kunna erbjudas rehabilitering på hemmaplan. Nu byggs därför en helt ny anläggning på Tölltorpsområdet som dels kommer innehålla rehabiliteringsbassäng, men också spaavdelning. Totalt är anläggningen budgeterad till 60 miljoner kronor. – Satsningen blir ett stort lyft för alla kommunens invånare, och den gynnar även företag och föreningar som kan förlägga arrangemang och konferenser på hemmaplan i

130 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

stället för att åka iväg, säger Kristine Hästmark, kommunstyrelsens ordförande. I oktober 2021 togs första spadtaget för den nya rehaboch spaanläggningen och under våren 2023 väntas allt vara klart. – Stommen byggs av betong och stål och på fasaden blir det plåtkassetter. På insidan blir det mycket klinker och kakel, samt ekpanel i rehabavdelningen, berättar Håkan Göransson, arbetschef på Naijbygg. I planeringen av rehabavdelningen har kommunens funktionshinderråd varit involverade för att säkerställa att personer med funktionshinder, exempelvis rullstolsburna, ska kunna ta sig ner och upp ur rehabbassängen. Samtidigt kommer bassängen att kunna användas av fler, bland annat kommunens yngsta invånare. Detta eftersom bassängen har höj- och sänkbart golv vilket gör att man också kommer kunna bedriva plask- och lekverksamhet. I spaavdelningen kommer det finnas bastu, ångbastu, fotbad, kneipbad och bubbelpool, och för att stimulera flera av sinnena kommer det byggas en upplevelsedusch med både ljud och ljus. – Det här är ett utmanande projekt eftersom simhallar är något som man inte bygger varje dag. I projektet lär man sig lite nytt för varje dag som går och med flera olika speciallösningar är allt man tar tag i spännande, avslutar Håkan Göransson. Text av Emilia Granberg

Gjutning av bottenplatta och källarväggar. Bild: NaijBygg AB

Plattsättning - Golvläggning

www.halmstadkakelhus.se www.branschaktuellt.se

| 131

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar Till Tölltorpshallen levererar Malmsten Entreprenad AB sin höj- och sänkbara botten med drivsystemet Advanced. Det görs i samarbete med Swimtec vattenrening och Berndorf Bäderbau rostfria pooler. – Av alla projekt jag varit involverad i är nog det här projektet det som jag personligen blivit gladast av att det verkligen blivit av. Projektet kommer skapa stort mervärde för Gnosjö och jag är stolt över att vi får vara delaktiga, säger Tobias Salomonsson på Malmsten Entreprenad.

Den höj- och sänkbara bottnen Advanced är en vidareutveckling av bolagets beprövade mellanbotten Classic, och med Advanced kommer flera fördelar. Bl. a. mindre installationer och möjlighet att fritt välja utformning av skvalprännor samt en säkrare drift med avsevärt bättre driftövervakning. Golvet är också tiltbart, både i längd- och tvärled, och med sin ökade servicevänlighet medförs en lägre livscykelkostnad.

MALMSTEN ADVANCED HÖJ- OCH SÄNKBAR MELLANBOTTEN • Marknadens bästa lösning för höj- och sänkbara mellanbottnar och andra höj- och sänkbara applikationer • Golvet är tiltbart i både längsled och tvärled • Städning under poolbotten kan utföras regelbundet, mindre smuts & kemikalier ger bättre vatten och luft i anläggningen • Service utförs från poolkanten utan att poolen behöver tömmas • Kan anpassas till olika poolformer

Tel +46 44 28 71 00 • info@malmsten.com www.malmsten.com Följ oss på sociala medier

132 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Bild: Burlövs kommun

Nu har Burlövsbadet öppnat portarna 2019 togs det första spadtaget för nya Burlövsbadet i skånska Arlöv. Nu, cirka två år senare, står ett färdigbyggt badhus på platsen och i mars hölls invigningen. I Arlöv har NCC och Burlövs kommun byggt nya Burlövsbadet – ett badhus med fokus på simning och undervisning. Badhuset innehåller en 50-metersbassäng, en undervisningsbassäng, en multibassäng med höj- och sänkbar botten samt en barnbassäng. På plan 2 finns lokaler för den aktiva simklubben, badper-

sonalens utrymmen och gym och på entréplan blir det reception och café. – Det har funnits ett stort engagemang under hela projektet och samarbetet mellan alla parter har fungerat väldigt bra. Det har varit ett tekniskt komplicerat projekt som krävt mycket specialkunskaper men det har vi löst genom att ta slå ihop allas kunskaper. Det har gjort att vi lyckats få till ett riktigt bra resultat, säger Lars Svensson, projektchef på NCC.

Text av Emilia Granberg

Med lång erfarenhet inom sim- och badanläggningar är vi Er självklara samarbetspartner i nästa projekt! I nya Burlövsbadet ansvarade vi för projekteringen av rör- och luftbehandlingssystemen.

www.aohab.se • 031-704 25 00 • Vi finns på LinkedIn

www.branschaktuellt.se

| 133

www.branschaktuellt.se

GJUTNING AV GRUNDPLATTAN FÖR ÅRJÄNGS NYA SIMHALL I november 2021 började den gamla simhallen i Årjäng rivas i ett projekt som går under namnet Nertomta 1. Här ska en helt ny simhall uppföras och nu har det börjat grusas och pålas där simhallen ska stå. Totalentreprenör för projektet är Peab och beställare är Årjängs kommun.

F 134 |

ör 155 miljoner ska Peab bygga Årjängs nya simhall. Simhallen kommer att uppta en yta av cirka 1 600 kvadratmeter och i byggnaden ska även gym, en gruppträningssal och en wellnesavdelning flytta in. – Vi bygger sedan tidigare bostäder och förskola i Årjängs kommun och är glada för möjligheten att fortsätta utveckla samhället tillsammans med kommunen. I Peab har vi en specialiserad kompetensgrupp när det gäller

just badhusbyggnation, vilket är en styrka i det här projektet, säger Nils Staffansson, regionchef på Peab. Simhallen kommer att bestå av en 25-metersbassäng med sex simbanor, trampolin och en multibassäng med höj- och sänkbar botten. Det kommer även att finnas en kiosk, en relaxavdelning med bubbelpool och bastu och en yta för barn med barnpool. – Den nya byggnaden kommer bestå av en

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Peab bygger ny simhall åt Årjängs kommun. Bild: Årjängs kommun/Sweco

man även kunna se ut över bassängdelen, berättar Jimmie Hänninen, projektledare på Årjängs kommun. Nu har rivningsarbetet av den gamla simhallen i Årjäng avslutats och på platsen förbereds det för att den nya simhallen ska börja resas. I skruvande stund håller det på att grusas och pålas samtidigt som de första gjutningarna av grundplattan satts igång.

Har ni stött på några utmaningar?

källare med installationer och på markplan byggs badavdelningen och cafeterian. Eftersom badavdelningen får en takhöjd på mer än 5 meter får vi även plats med en andra våning ovanför cafeterian och omklädningsrummen, och det blir här som gymmet kommer flytta in. Härifrån kommer

– Den största utmaningen har varit att få plats på tomten då den är väldigt begränsad, men det har vi löst med hjälp av det andra våningsplanet. Det har även förekommit spår av asbest och PCB men det har vi sanerat under rivningsarbetets gång. Det arbetet är avslutat nu och det har gått bra utan några konstigheter, säger Jimmie Hänninen och tillägger: – Att bygga en simhall är både utmanande och komplicerat men samtidigt väldigt lärorikt. Vi har även valt att ställa kravet att projektörerna vi använder oss av ska ha erfarenhet av att bygga simhallar sedan tidigare. Totalt är det 3 400 kvadratmeters yta som ska byggas i projektet och under 2024 väntas simhallen slå upp dörrarna för sina första badgäster. Text av Emilia Granberg

www.branschaktuellt.se

| 135

www.branschaktuellt.se

Nu är båda broarna över Söppenmyren färdigställda. På bilden syns norra bron. Bild: Smedjebackens kommun

Nu kan Smedjebackenborna åter promenera över Söppenmyren

östen 2018 stängdes två broar av vid Söppenmyrens naturreservat i Smedjebacken. Detta efter att båda broar visat tecken på att ge vika. Senare under vintern rasade den ena bron och därefter plockades båda broarna bort. Nu har två helt nya broar invigts och i april i år hölls invigningen av bro nummer två. När det kommer till promenadslingor i Smedjebacken har slingorna genom Söppenmyrens naturreservat länge varit populära, men under de senaste åren har två av naturreservatets broar varit bortplockade. Det har gjort att gångstigarna begränsats. Eftersom de två broarna var viktiga för framkomligheten i naturreservatet var det av stor vikt att bygga två nya broar och i fjol vann MVUSAB anbudet för de nya broarna. Tillsammans med Smedjebackens kommun har projektets båda broar nu kommit i mål. – Sedan träbroarna rasade har vi jobbat så snabbt vi kunnat för att få nya broar på plats.

it&'7

USAEI SWEDEN MVUSAB

Vaderbacksvagen 25 SE-77750 Smedjebacken SWEDEN

136 |

Passagen har vart enormt saknad av våra kommuninvånare. Att vi tillslut hittade en solid lösning av en lokal entreprenör känns extra bra, säger Fredrik Rönning, kommunstyrelsens ordförande. De nya broarna över Söppenmyren är 55 meter långa och tillverkade i varmförzinkat stål, och med den nya konstruktionen ska broarna stå redo för fotgängare i många år framöver. Broarna har byggts till att bli två robusta broar som står emot både väder och vind och totalt klarar respektive bro en vikt på 32 ton. Den första, södra bron blev färdigställd lagom till julen 2021, och under första veckan i april 2022 blev den norra och andra bron färdigställd. Invigningen hölls veckan efter och nu kan Smedjebackenborna återigen ta sig från Morgårdshammar till centrala Smedjebacken via Söppenmyren.

Text av Emilia Granberg

EN KOMPLETT PLATVERKSTAD

EN K OMPLETT PLATVERKSTAD ,

MVUSAB:s plåtverkstad har en lokalyta på 5000 kvadratmeter och lyftkapacitet på 50 ton. Företaget tillverkar konstruktioner i svart och rostfritt stål, aluminium och koppar. Bland 1US.AB s pl,"ltve-,-k5,1:id har e-n lokal t.r pa S 000 kv.x1r;)tr'r'leler och 11 flkap,;ic rlel p;i SO 101\ FOre1:ige11 ,llverk,;ir konsHuk11oner M\företagets :J ':J moderna utrustning finns bland annat två svetsrobotar. Alla rostfria konstruk1 stioner ros1fr111 st:11. i;llurn1r'l1urn ochbetanläggning. kopp;i,r Bl.1""1 fore1�1gecs moderr'l;i uuus.11-..ng fionsen bl:iod tv:li sve1s.robo1�t. All.a •,1a.r1 och helbetas en egen Företaget har också förarnl,,'11 verksamheten väl rostfr1d konstrvktior.er hetbetas. 1 en er,en belanlap.r,ninF,. FC1reta&e1 har ocks� ·en ror verks.amheten val anpassad ma.-skinpark_ anpassad maskinpark. f�VUSAB ar svetsce,,d,e,ade enl,gt 55 EN 3834-2 och 5S EN 1090-2 utfbrandeklass upp !ill EXC3.

MVUSAB är svetscertifierade enligt SS EN 3834-2 och SS EN 1090-2 utförandeklass upp till EXC3.

KULTUR, NÖJE & IDROTT

På taket får det nya badhuset ett spa. Bild: We Group

Nytt badrike i Kristianstad förbereder sig inför provningsfas ed fler attraktioner och nya bassänger väntas Kristianstads badrike stå klart vid början av hösten 2022. Det nya badhuset byggs då det tidigare badhuset Tivolibadet levt på övertid och krävt flera reparationer, och det är Peab och Kristianstad kommun som uppför badhuset i samverkan. I februari 2020 gjordes första gjutningen för Kristianstads badrike – ett helt nytt badhus på Näsby i Kristianstad som ska ersätta det tidigare Tivolibadet. – Det nya badriket kommer skilja sig på många sätt från det gamla. Det här blir ett badhus som ska passa alla olika målgrupper och som får olika bassängrum, och till dessa byggs omklädningsrum i nära anslutning till den bassäng man ska använda. Här blir det en mer formad upplevelse, berättar Benny Eklund, projektledare på Kristianstad kommun. Förutom en mer formad upplevelse blir det även många fler attraktioner i det nya badhuset. Det nya badriket blir 14 145 kvadratmeter stort

och kommer innehålla bassänger för plask och lek, träning, undervisning och rehabilitering, samt familjebad med hoppbassäng, vattenrutschbana, relaxavdelning, takterass och flera bastubad. – Nu pågår de sista installationerna innan provningsfasen kan påbörjas. Denna kommer startas upp under våren och i det stora hela håller vi oss till tidsplan. Vissa saker som kanske skulle varit färdiga är inte riktigt färdiga ännu, men det försöker vi lösa med fler parallella arbeten än vad som först var tänkt, säger Benny Eklund. Invigningen är planerad till hösten 2022 med preliminärt datum i slutet av september. – Att bygga det här badriket känns jätteroligt och spännande på alla möjliga sätt då Tivolibadet både är uttjänt och ihoplappat. Det är ett badhus som lever på övertid och lagom till det nya badriket är klart kommer Tivolibadet fylla 65 och gå i pension, säger Benny Eklund.

Text av Emilia Granberg

Tel: 0431-430056 Mobil: 0706-65 55 48 www.Italstenab.se

www.branschaktuellt.se

| 137

www.branschaktuellt.se

Bild: Sweco

Dubblering av hallar i Rydebäck Startskottet för Rydebäckshallen gick av med första spadtaget i början av 2021. Lite drygt ett år senare stod den 2100 kvadratmeter stora hallen i Helsingborg klar. Rydebäcks nya hall för sport och fritid är byggd för skolelever och föreningar såväl som andra invånare i ett växande Helsingborg. Entréplan består av en fullmåttshall med en yta på 40 x 20 meter för omkring tio olika idrotter och en läktare med plats för 100 åskådare, samt sex tillhörande omklädningsrum. Plan två omfattar nya lokaler för Rydebäcks fritidsgård och yta för servering i samband med evenemang.

Vi är på plats Vi är och på räddar liv plats och iräddar Ukraina liv i Ukraina

Med placering i anslutning till den sedan tidigare befintliga sporthallen, var Helsingborgs kommun i mål med färdigställandet som planerat i början av våren 2022.

Text av Malin Rothenborg

- Över 30 år i branschen www.tylosandsindustrigolv.se

138 |

Swisha ditt stöd till 900 80 79 Swisha ditt stöd till 900 80 79

RECREA ...waterfun innovations...

innovativa bad inomhus och utomhus

Badelandet Kristiansand, Norge

2022

36 RECREA har i 36 år skapat och byggt attraktiva äventyrsbad runt om i världen. Stora som små - inomhus och utomhus. Vi är med i processen från idé till färdig anläggning i nära samarbete med övriga aktörer i projekten.. ”DUELLEN” Sunne Sommarland. 2021.

+46 70 574 89 89

www.recrea.com

info@recrea.com

www.branschaktuellt.se

TEMA PADEL

140 | Bild: Adobe Stock / Yistocking

TEMA PADEL

Vinnande tips för padelhallbygget, artiklar om spännande projekt och intressanta intervjuer om sporten som fångat fastighetsbolagens intresse.

www.branschaktuellt.se

| 141

142 |

www.branschaktuellt.se

Niklas Evheden, som driver Östermalmshallen padel och Hans Wallenstam, vd för Wallenstam.

TEMA PADEL

Från saluhall till padelhall - ett av Sveriges största återbruksprojekt Verksamheten är i full gång på Östermalmshallens padel i Mölnlycke. Våren 2021 plockades den 2 000 kvadratmeter tillfälliga saluhallen på Östermalms torg ner bit för bit som ett stort lego. Allt packades i miljöcertifierade lastbilar som kördes med vegetabiliskt HVO-bränsle till västkusten. Nu har den tillfälliga saluhallen förvandlats till restaurang och padelhall i anslutning till Wallenstams stadsutvecklingsprojekt Mölnlycke Fabriker.

yggnaden, som har nominerats och vunnit ett antal utmärkelser för sin design, har samma utseende nu som när den var saluhall, förutom att den är två meter högre. En annan väsentlig skillnad är innehållet som förvandlats till padelhall med sex padelbanor och en restaurang. Hållbarhet och återbruk har varit en ledstjärna genom hela projektet. Inredning och allt annat material har återbrukats, återvunnits och sålts.

– Vi är både glada och väldigt stolta över att ha hittat en långsiktigt hållbar lösning för byggnaden som nu får nytt liv genom att bli Sveriges snyggaste padelhall. Det är ett hållbart projekt från start till mål och ett av Sveriges största återbruksprojekt där en unikt stor byggnad kunnat återanvändas för ett nytt syfte, säger Hans Wallenstam, vd för Wallenstam. fortsättning nästa sida

www.branschaktuellt.se

| 143

Östermalmshallens padel i Mölnlycke. fortsättning från föregående sida

– Roligt att nu ha full verksamhet. Vi erbjuder sex fina dubbelbanor med generös takhöjd, bra belysning och enkel bokning via Matchi. I restaurangen kommer det serveras frukost, lunch och middag, vi planerar även för häftiga skräddarsydda event med padel, trevligt umgänge och god mat i restaurangen, säger Niklas Evheden, som driver Östermalmshallens Padel. Projektet om förvandling av byggnaden har väckt stor nyfikenhet och det har varit många besök och frågor till projektledaren längs vägen. Bara byggnadens taksystem krävde runt tusen märkningar och en lagring som gjorde att alla delar kom i rätt ordning vid återuppbyggnaden. Det var 2016 när anrika Östermalmshallen skulle renoveras som den tillfälliga saluhallen byggdes mitt på Östermalms torg, en stilren byggnad i trä och kanalplast som ritats av Tengbom Arkitekter. Fyra år senare var renoveringen klar och handlarna flyttade tillbaka. Då

144 |

TEMA PADEL

www.branschaktuellt.se

Våren 2021 plockades den 2 000 kvadratmeter tillfälliga saluhallen på Östermalms torg ner bit för bit som ett stort lego.”

köpte Wallenstam den tillfälliga byggnaden av Stockholms stad och cirka ett år efter det att Wallenstam tillträde hallen står den klar med ny funktion i Mölnlycke. Text av redaktionen

BYGGERDIN DIN PADELHALL. VIVIBYGGER PADELHALL.

Här ser ni bilder från en ny padelhall vi uppfört i stålkonstruktion med

Här ser ni bilder från en ny padelhall vi uppfört i stålkonstruktion med sandwichelement. Med ventilation av högsta kvalitet och en unik akustik och sandwichelement. Med ventilation högsta kvalitet och en unik akustik och ljudnivå har det skapats en behagligav inomhusmiljö. ljudnivå har det skapats en behaglig inomhusmiljö. Utmaningen i det här projektet var att leverera hög kvalité på ett kostnadseffektivt

sätt, på bara 4,5här månad. Genomvar braatt kommunikation lokala och Utmaningen i det projektet leverera högmed kvalité på entreprenörer ett kostnadseffektivt avstämningar med sidoentreprenörerna kom vi till lösningar att uppnå rätt och sätt,tydliga på bara 4,5 månad. Genom bra kommunikation med lokalaför entreprenörer resultat ekonomisktmed och kvalitetsmässigt, i rätt tid. Kontakta oss om du för vill vet tydliga avstämningar sidoentreprenörerna kom vi till lösningar attmer! uppnå rätt resultat ekonomiskt och kvalitetsmässigt, i rätt tid. Kontakta oss om du vill vet mer!

Joakim Ekstrand

Entreprenadchef, Koncept - Padel - Logistikbyggnader 0735 - 11 26 66

Joakim Ekstrand joakim.ekstrand@ro-gruppen.se RO-Gruppen_NR 01_22_fslg 1.indd 1

Entreprenadchef, Koncept - Padel - Logistikbyggnader joakim.ekstrand@ro-gruppen.se 0735 - 11 26 66

2022-01-11 16:10:54

146 |

Sponsrat inlägg

BELYSNING FRÅN MAMMUTH – MYCKET MER ÄN BARA PADEL I de flesta lokaler, i allt från padelhallar och tennishallar till industri- och logistiklokaler, spelar ljussättningen en betydande roll. Detta eftersom ett bra ljus både ökar komforten och arbetsmiljön men också förutsättningarna för ett så bra spel som möjligt. Med en helhetslösning från Mammuth säkrar bolaget att kunden får ett bra ljus med lång livslängd och med sitt breda, flexibla utbud ser Mammuth till att rätt ljus väljs till rätt plats. Sedan belysningsexperten Mammuth levererade sina första armaturer 2014 har bolaget belyst över 1 650 padelbanor runt om i landet. Just padel är ett stort segment i Mammuths verksamhet men eftersom rätt belysning är viktig i alla dess lägen levererar bolaget även armaturer till andra typer av idrott. – Inom all idrottsverksamhet utgår ljussättningen från samma utgångspunkt – att det ska finnas en hög jämnhet i ljuset med en minimal bländning. Däremot behöver olika idrotter olika mycket ljus och därför erbjuder vi flera sorters armaturer, berättar Fredrik Nilsson, vd och grundare av Mammuth, och tillägger: – Snabbare bollsporter kräver mer ljus så att man hela tiden har full kontakt med bollen, och önskas inspelning behövs belysning utifrån de kriterierna. Det finns mycket att tänka på för att ge det ultimata ljuset och med behovet i fokus ser vi till att kunden får den belysning som ger rätt förutsättningar. En produkt från Mammuth som passar de flesta idrottshallar är armaturen LUNA – en komplett armatur som genom olika ljusflöden och linser går att byggas om för ändamålet. En annan armatur som speciellt tagits fram för tennis är X300. Genom en specialframtagen lins minimerar denna bländning och ger ett jämnt ljus både mot spelplanen samt ytan över.

Flera verksamhetsområden

Utöver att Mammuth är marknadsledande på belysning till padel, har bolaget även levererat till stora logistikanläggningar där ytorna varit större än 30 000 kvm. – När man väljer belysning till sin industri- eller logistiklokal är en viktig faktor vad för sorts verksamhet som ska belysas. Även här behöver olika delar olika mycket belysning. Men gemensamt är att det är viktigt med en lång livslängd, minimalt underhåll och låg energiförbrukning, säger Fredrik och tillägger: – Med låg energiförbrukning ska man också titta på helheten och inte enbart jämföra armatur mot armatur. Vi ser ofta att man kan reducera antalet armaturer när man till exempel byter ut lysrörsarmaturer till våra LED-armaturer. För den här typen av lokaler erbjuder Mammuth både highbays och linjära armaturer för alla installationshöjder. Bland annat finns SOL AIO där man kan välja olika ljusflöden och möjlighet till integrerad sensor, och även här fungerar LUNA som en komplett armatur. – Vi tänker helheten, både utifrån installatörens, användarnas och fastighetsägarnas önskemål. Genom vår stora erfarenhet är vi både en leverantör och en långsiktig partner, och med Mammuth får man del av det stora företaget med den personliga kontakten, avslutar Fredrik Nilsson.

www.branschaktuellt.se

| 147

TEMA PADEL

www.branschaktuellt.se

Pråmen har tidigare använts i Slussenbygget. Foto Josh Feron

Byggpråm tillbaka vid Stockholms kajer

– nu som flytande padelanläggning

u blir det åter igen möjligt att spela padel vid Stockholms Hamnars kajer. Skeppsbron, Strandvägen och Norr Mälarstrand är några platser som även denna sommar får besök av en mobil padelpråm som tidigare använts till att forsla byggmaterial vid Slussenbygget. Nytt för i år är att det finns ett kök, en bar samt fler aktiviteter ombord. Initiativet är en del i Stockholms Hamnars arbete med att öka utbudet av aktiviteter kring Stockholms vackra innerstadskajer. Pråmen, som har två padelbanor och mäter 41 x 13 meter, kommer att turnera runt kajerna med start i maj vid Skeppsbron. – Padelpråmen var en succé förra sommaren och det är glädjande att stockholmare och turister åter igen får möjlighet till en helt unik upplevelse på Stockholms vatten i sommar. Det är fantastiskt att kunna erbjuda fler möjligheter till aktiviteter vid våra populära innerstadskajer, säger Fredrik Lindstål (C), styrelseordförande Stockholms Hamn.

148 |

Nytt för i år är att det finns ett kök och en bar samt fler aktiviteter ombord som till exempel möjligheten till företagsevent, kick-offer och andra sociala tillställningar. – Det är fantastiskt roligt att komma tillbaka med padelpråmen i sommar och ta emot spelare på alla nivåer. Lika välkomna i år är även de som vill komma ombord för andra aktiviteter eller för att till exempel ta en fika. Med ett ännu bättre erbjudande än förra året ser vi fram emot att kunna bidra till en unik och rolig upplevelse vid Stockholms innerstadskajer, säger Maria Cossor, Stockholms Sea Padel. Stockholms Hamnar samarbetar med både privata och offentliga aktörer för att öka utbudet av aktiviteter på och vid Stockholms vackra innerstadskajer. Målet är att innerstadskajerna ska bidra till ett aktivt och spännande stadsliv, samtidigt som behoven för den rörliga sjöfarten tillgodoses och utvecklas. Text av redaktionen

VI FIXAR

AKUSTIKEN!

Här hos Hede Padelcenter har vi levererat ljudabsorbenter till tak och väggar.

VI KAN ALLT OM

AKUSTIK I PADELHALLAR Besök akustikmiljo.se för mer inspiration.

Bild: Vincenzo Morelli, Unsplash www.branschaktuellt.se

TEMA PADEL

FOKUS PÅ HEMKÄNSLAN – TIPS TILL DIG SOM SKA BYGGA PADELHALL När man bygger en ny padelhall finns det mycket att tänka på. Det ska bland annat vara tillräcklig takhöjd, bra akustik och rätt underlag. Men minst lika viktigt är all den yta som byggs runt omkring själva spelplanerna. Det menar Rikard Frost, delägare i First Class Padel och vd för First Class Padel Eksjö.

A 150 |

tt padeln blivit en väl omtyckt sport bland såväl unga som gamla är ingen hemlighet, och med allt fler padelbanor runt om i Sverige ökar konkurrensen bland padelhallarna. Men vad finns det egentligen för egenskaper som kan få en hall att bli så bra som möjligt? Och vad är viktigt att tänka på när man bygger en padelhall? Först och främst finns det allmänna steg vid padelbygge. Dessa guidar oss igenom med

Unisport, Trafik & Fritid, PadelGrossen och Akustikmiljö som källor:

1. Bygglov

Vänd dig till byggnadsnämnden i kommunen och ta reda på vad som gäller för just din fastighet och området du vill bygga i. Stäm också av med brandmyndigheten för att se till så att lokalen har godkända utrymningsvägar och skyltar.

2.Planera ytan

Se till att du har tillräckligt med utrymme. Spelytan på en dubbelbana ska vara 20 x 10 meter och singelbanan 20 x 6 meter. Inräknat ett minimum om 0,5 meter extra yta runt om krävs alltså minst 21 x 11 meter för en dubbelbana och 11 x 7 meter för en singelbana.

3. Ta höjd för taket

Som allra lägst behöver du ha 6 meter från golv till tak, men för ett fullgott spelutrymme är det optimala en takhöjd på minst 8 meter.

4. Var noga med underlaget

Säkerställ att underlaget är helt jämnt och att marken inte lutar. Sedan är det bra att ha en grund i form av en betongplatta som är minst 10 cm tjock. Utomhus kan dräneringsasfalt användas då det gör att banan torkar snabbare vid regn.

5. Spelunderlag

Konstgräs finns i olika prisklasser där hållbarheten skiljer sig åt och vissa kräver mer underhåll än andra. Det viktiga är att välja en sort som tål hårt slitage, exempelvis monofiber eller krullgräs. Sedan läggs även sand i mattan.

6. Glasväggar

Det är viktig att glaset är av rätt kvalitet och sitter monterat på rätt sätt för att tåla trycket och undvika olyckor. Till inomhusbanor rekommenderas 10 mm härdade glasskivor tillverkade enligt DIN 1429-standard. För utomhusbanor ska glaset även klara tuffa väderförhållanden.

7. Belysning

Det behöver finnas uttag för 230 volt, både utomhus och inomhus. Det är viktigt att redan tidigt i processen fundera ut hur belysningen ska sitta för att undvika såväl skuggpartier som bländande ljus under spel.

8. Akustik

Satsa på att installera någon form av ljudabsorbenter för att dämpa de höga ljuden. På så sätt skapas en hall med trivsam akustik.

Enligt First Class Padel är det viktigt att erbjuda en hemtrevlig miljö och erbjuda mer än bara padel. Bild: First Class Padel

9. Installation

Se till att lokalen har en tillräckligt stor port för att kunna ta emot alla delar. Glasskivorna som användas är ca 3 meter breda och du behöver därför en port som är absolut minst 3 meter bred och 3 meter hög, men gärna lite större. Ovan nämnda tips ska alltså vara steg för att skapa en bra grund för själva spelet, men i en tid där spelarna många gånger har flera hallar att välja på finns det även övriga faktorer som kan vara viktiga att ta med i planeringen. – Om man tittar på padelhallarna idag så är det många som bara bygger lagerbyggnader och sedan trycker in padelbanor, men vi tror att gemenskapen är minst lika viktig och att det därför är viktigt att skapa en mer hemtrevlig känsla. På så sätt tror vi också att hallen har en större chans att överleva om padelboomen skulle vända, säger Rikard Frost, delägare i First Class Padel och vd för First Class Padel Eksjö. Enligt Rikard är det alltså viktigt att erbjuda mer än bara padel i hallen vilket till exempel kan röra sig om flera umgängesytor, musik, en reception, kaffemaskin, frukt på borden och att vara aktiva i hallen med seriespel och träningar. Han påpekar också att just ljudet och ljuset verkligen är viktigt i lokalen, men att det är minst lika viktigt med färgsättningen. Allt för att skapa en så trevlig miljö att vistas i som möjligt. – Om man jobbat och stressat en hel dag ska padelhallen kunna fungera som en avkopplande miljö där man inte bara kan spela padel utan också umgås någon timme innan eller efter. Att man får lite av en klubbkänsla – det tror vi är viktigt. Och det är dessa hallar vi tror kommer överleva längst, avslutar Rikard Frost. Text av Emilia Granberg www.branschaktuellt.se

| 151

www.branschaktuellt.se

Nu växer Stockholms nya Life Science center på höjden

152 |

Forskaren ligger i hjärtat av Hagastan i norra Stockholm. Bild: Vectura Fastigheter och illustration 3XN

KONTOR

LIFE SCIENCE CENTER Bild: 3XN

Nybyggandet av Forskaren – Stockholms nya Life Science center, är i full gång. Nu har stommen börjat resas och vid årsskiftet 2023/2024 ska 24 000 kvadratmeter vara fyllda med nya kontor och en mötesplats för innovation och näringsliv. Byggherre är Vectura och totalentreprenör är Zengun.

hjärtat av Hagastaden har ett nytt landmärke börjat växa fram. Den runda byggnaden byggs mitt i det som kallas Vetenskapsstaden i norra Stockholm där bland annat Karolinska Institutet håller till, och tanken är att forskaren ska bli en innovationspartner som får affärer och idéer att växa. Här skapas miljöer som ska bjuda in till kunskapsutbyte och samarbete. – Vi hoppas kunna vara en ambassad för vården, forskningen och näringslivet där man kan träffas sömlöst, där man kan hitta de oväntade mötena som skapar något nytt, säger Micael Averborg, Affärsutvecklingschef på Vectura. I Forskaren görs det plats för 1 700 arbetsplatser, restauranger och eventlokaler och på entréplan kommer Tekniska museet hålla utställningsverksamhet. Utställningen förväntas attrahera såväl boende, arbetande och studerande i området men även locka besökare utifrån. På så sätt vill man bidra till att göra Hagastaden till en välbesökt destination och en levande stadsdel. – Samarbetet med Tekniska har en avgörande betydelse för att fullfölja vårt löfte och möta Hagastadens vision om att bli en vetenskapsstad i världsklass, säger Micael Averborg. Jan Ammundsen, ansvarig arkitekt på arkitektbyrån 3xN som ritat huset, kommenterar projektet: – Huset får en klassisk rund form och det kom-

Samarbetet med Tekniska har en avgörande betydelse för att fullfölja vårt löfte och möta Hagastadens vision om att bli en vetenskapsstad i världsklass.

MICAEL AVERBORG

Affärsutvecklingschef på Vectura

mer bli flexibla miljöer. Den blir robust och anpassad för att passa in i infrastrukturen. Med byggstart i november 2020 har projektet genomgått flera faser inklusive flera omfattande markarbeten, men nu har huset börjat byggas på höjden. – Nu håller vi på med stommontage och fasadmontage och än så länge håller vi tidschemat. Faktum är att vi till och med ligger lite före, uppdaterar Mikael Barkenstam, Vecturas projektchef för Forskaren. Runt årsskiftet 2023/2024 väntas projektet vara färdigställt , och redan idag har flera avtal tecknats med nya, förväntansfulla hyresgäster.

Text av Emilia Granberg www.branschaktuellt.se

| 153

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar Då Forskaren är en cirkelformad byggnad där varje våning växer med ca 1 meter utåt har byggnadens geometri inte varit den lättaste. Men tack vare en lösning från Staticus, projektets fasadleverantör, har all fasad kunnat monteras smidigt – helt utan varken ställningar efter liftar. – Till detta projekt använder vi prefabriserade fasadelement vilket innebär att 90% av arbetet görs i fabriken. Fördelarna med det är att man dels monterar fasaden upp till 4 gånger snab-

bare, dels får bättre kvalitet då arbetet i fabriken utförs i en kontrollerad miljö. Det gör också att våra montörer inte behöver ha tillgång till utsidan av byggnaden, säger Tomas Bučas, vd på Staticus. I projektet används ett specialbehandlat trä som yttre beklädnad vilket ger ett unikt utseende med lägre CO2-utsläpp. Samtidigt består projektets aluminiumprofiler av 75% återvunnen aluminium vilket också sänker utsläppen.

Hållbara Fasadlösningar Sedan 1993 Staticus projekterar, tillverkar och monterar fasader. Vi letar alltid efter lösningar som bidrar till teknisk utveckling och ger allt bättre produkter. Framgångsrik design, säkerhet och kvalitet är nyckelord i Staticus verksamhet.

Sthlm 01, Stockholm

154 |

www.staticus.com

www.branschaktuellt.se

I samband med Helsingborgs stadsmässa H22 invigs det nya kontorshuset GreenHaus. Bild: Castellum

GREENHAUS – ETT INNOVATIVT KONTORSHUS MED MÄNNISKAN I FOKUS Efter cirka två och ett halvt år har det blivit dags för invigning av Helsingborgs nya arbetsplats i Oceanhamnen – GreenHaus. Den nya kontorsbyggnaden har byggts precis vid havet och är en 8 000 kvadratmeter stor byggnad där vyn sträcker sig hela vägen över sundet till Danmark. Det blir också en speciell byggnad på många sätt eftersom bygget anpassats så att människorna som jobbar där ska vara friskare, idérikare och prestera bättre.

156 |

KONTOR

Utsikt från takterrassen. Bild: Castellum

Nu står ett nytt kontorshus i den växande stadsdelen Oceanhamnen i Helsingborg. Härifrån kan hyresgästerna höra vattnet klucka och det är Castellum som byggt det nya flexibla kontorshuset. Kontorshuset har byggts för att passa allt ifrån storföretagen till den mobila, nätverksanpassade ensamföretagaren och har byggts i en samverkande entreprenad med Veidekke Bygg Syd som totalentreprenör. Jais Arkiteker har stått för skisserna och det är SWECO Architects som varit huvudarkitekt.

En frisk arbetsplats

För att fokusera på människan i huset har GreenHaus byggts enligt WELL-konceptet – en internationell byggstandard utvecklad av forskare, läkare och arkitekter. Konceptet utgår från sju delar som påverkar hälsan: Luft, vatten, ljus, ljud, kost, motion och välbefinnande. En WELL-certifierad byggnad ställs därför inför extra höga krav på ventilation, värme, ljus och ljud då dessa faktorer har stor påverkan på människans hälsa. – Genom att skapa innovativa arbetsplatser vill vi hjälpa medarbetare att växa och företag utvecklas. Företag i ett WELL-hus kan skaffa sig flera konkurrensfördelar som att företaget blir mer attraktivt i jakten på den skarpaste

kompentensen. Medarbetarna har färre sjukdagar, är mer kreativa och produktiviteten blir högre. Allt det här är belagt med solklara bevis och siffror, säger Ulf Nilsson, projektansvarig på Castellum. Hälften växthus och hälften konferensrum I bottenvåningen av GreenHaus kan kontorshusets hyresgäster avnjuta en juice på husets hälsocafé och på taket finns en mötesplats under bar himmel. Här har hälften byggts till växthus och hälften till konferensrum. I huset finns också en gemensam frontdesk, CO-working ytor och en scen för föreläsningar. Än så länge har flertalet av husets lokaler hyrts ut och i mixen hittas allt från vårdcentral och advokatfirma till ekonomirådgivare och Helsingborgs stads miljöförvaltning. – Det är tydligt att alla bolag oavsett verksamhet är intresserade av att ta plats i ett hus som prioriterar service, hälsa och välmående, säger Ola Gunnefur, affärsutvecklare på Castellum Region Öresund. Nu har huset nått sin fulla höjd och i samband med Helsingborgs stadsmässa H22, som pågår mellan maj och juli 2022, börjar lokalerna i GreenHaus fyllas med liv. Text av Emilia Granberg

www.branschaktuellt.se

| 157

www.branschaktuellt.se

Jais Landén Krantz arkitekter kommenterar Vi är husets arkitekt och ansvarar för gestaltningen av Greenhaus, som vi också tagit fram program- och förfrågningsunderlag för. – Det här är ett stiligt projekt som vi är mycket glada för, kommenterar Jakob Peetre. Med sin placering och sin gestalt blir Greenhaus ett tydligt landmärke i stadsdelen, och är det man möter när man kommer från stadssidan, över bron från Knutpunkten. Den utgör ett viktigt blickfång när man rör sig längs kanten

av stadsparken mot hamnen, och blir en visuell länk mellan den äldre kvartersstaden och den nya stadsdelen. Den högre delen av huset hänger ut över kajkanten - ett unikt grepp vilket satt avtryck i högdelens fasad. Motivet med putsbryggorna som löper runt huset kom till för att underlätta underhållet av fasaden, men ger också huset ett karaktäristiskt uttryck. Det två byggnadsvolymerna är variationer på ett fasadtema, som tillsammans bildar en helhet.

arkitekter för Greenhaus www.jlkark.se 158 |

info@jlkark.se

KONTOR

Bild: We Contruction

Bild: Spendrups

Trots utmaningarna blev flexibla kontorshuset Grävstekeln klart i tid

Spendrups utbyggnad ger en bättre lagerkapacitet för öl

Nu har We Construction uppfört sitt moderna, flexibla kontor Grävstekeln i Valdemarsro, Malmö. Trots utmaningar som kom med pandemin kunde kontorshuset färdigställas enligt tidsplan och nu har hyresgästerna flyttat in i de nya lokalerna.

Vid Spendrups bryggeri i Grängesberg håller en ny tillbyggnad på att färdigställas. Investeringen på 45 miljoner kronor blir en 16 meter hög byggnad mellan brygghuset och tappningshallen och denna fördelas på två huskroppar.

I det två våningar höga kontorshuset Grävstekeln erbjuds lokaler på 250-1 000 kvadratmeter, men styrkan med kontoret är att ytorna är anpassningsbara. Det innebär att dessa enkelt kan omstruktureras ifall behovet skulle ändras. Mars 2021 sattes spaden i marken och i december var kontorshuset färdigställt.

Strax innan sommaren 2021 sattes spaden i marken för Spendrups nya utbyggnad. Den nya byggnaden har delats in i två delar, dels en stor tankhall med sex nya lagertankar för öl, dels tre våningar med omklädningsrum, kontor och verkstad. Totalt rör tillbyggnaden cirka 830 kvadratmeters byggnadsyta och de två delarna har byggts i varsin huskropp. Dessa har uppförts i en stomme av stål.

Stötte ni på några utmaningar? – För detta projekt var Covid-19 en faktor som bromsade uppstarten då företag i början var restriktiva med att ta nya kostnader och långa åtaganden. Dock har vi hela tiden trott på fastigheten vi utvecklat och hela fastigheten var uthyrd innan vi ens påbörjade byggnationen, berättar Jonas Lindén, vd på We Construction. Text av redaktionen

Utbyggnaden har gjorts eftersom bryggeriet i Grängesberg växt under åren vilket lett till att tillfälliga lösningar behövts hittas. Men nu ska en mer permanent lösning ha skapats. Nu pågår det sista inför slutbesiktning i maj vilket innebär att projektet har hållit sig till tidsplan. Text av Emilia Granberg

Civil Construction en stabil grund att stå på www.civilcon.se

www.branschaktuellt.se

| 159

www.branschaktuellt.se

Visionsbild över Kvarteret Johanna. Den vita, höga byggnaden är projektets nybyggnad. Bild: General Architecture

Nya mötesplatser mitt i centrala Göteborg

– nu fylls den ekande tomten med liv

edan en svår brand 2005 har den så kallade Johanna-tomten i Göteborg ekat tom men nu ska tomten fyllas med nytt liv. Detta i ett större projekt där Hufvudstaden bygger om Kvarteret Johanna – ett kvarter som förutom den obebyggda tomten också består av fyra befintliga byggnader. Nu omvandlas kvarteret till 44 000 kvadratmeter moderna, flexibla

REJLERS.SE 160 |

REJLERS.SE

och funktionella kontors- och butikslokaler och tanken är att bygget ska stärka och utveckla stadskärnan. I början av 2022 startades omvandlingen av Kvarteret Johanna. Kvarteret, som ligger mitt i centrala Göteborg, får nu 22 000 kvadratmeter nya lokaler och här byggs även kvarterets fyra redan befintliga byggnader om. Med projektet

Vi har valt att ge kvarteret namnet Johanna som en hyllning till två Göteborgsinstitutioner, statyn Johanna i Brunnsparken och restaurangen Johanna som under 1970- och 80-talet gjorde att människor vallfärdade till kvarteret

KONTOR

ytor i projektet och för NCC är kontraktet beräknat till 1,2 miljarder kronor. – Det här projektet är stort, innehåller många komplexa delar och ska dessutom utföras på en liten yta mitt i centrala Göteborg. Det ställer höga krav på oss som entreprenörer och på en god planering, säger Henrik Landelius, affärsområdeschef på NCC Building Sweden. Med ny- och ombyggnaden förlängs kvarterets särprägel med arkitektur från olika tidsepoker och under 2025 väntas hela projektet vara färdigställt.

FREDRIK OTTOSSON

Chef för affärsområde Göteborg på Hufvudstaden

Text av Emilia Granberg

skapas flera nya arbets- och mötesplatser i området och det ska i sin tur bidra till en mer levande och trygg stadskärna. Byggherre är Hufvudstaden och bygger gör NCC. – Vår utveckling av Kvarteret Johanna är ett av de största projekten som genomförs inom Vallgraven och blir ett viktigt tillskott till hela Fredstans utveckling. Visionen är en modern, öppen och inspirerande mötesplats. Ett levande och tryggt kvarter där människor trivs och företag kan utvecklas, säger Fredrik Ottosson, chef för affärsområde Göteborg på Hufvudstaden. På den obebyggda Johanna-tomten där projektets nya byggnad Kvarteret är placerat på en liten byggs låg en gång i tiden den välyta mitt i centrala Göteborg kända krogen Johanna, men efter vilket ställer höga krav på en god en brand 2005 brann krogen ner planering. Bild: Hufvudstaden och sedan dess har tomten endast varit ett stort hål mellan byggnaderna på Södra Hamngatan. Den nya byggnaden blir en lite högre byggnad med ett eget uttryck, klädd i ljus natursten, vilket ska tydliggöra att det här blir en av kvarterets två huvudentréer. – Vi har valt att ge kvarteret namnet Johanna som en hyllning till två Göteborgsinstitutioner, statyn Johanna i Brunnsparken och restaurangen Johanna som under 1970- och 80-talet gjorde att människor vallfärdade till kvarteret. Nu planerar vi för nya restaurang- och cafélokaler i kvarteret som kan bli framtidens mötesplatser, säger Fredrik Ottosson. Totalt skapas 44 000 kvadratmeter nya www.branschaktuellt.se

| 161

www.branschaktuellt.se

Viareds nya företagspark blir en grönskande oas Viared Center blir en ny företagspark i trä. Här samlas allt från kontor och gym till restaurang och butik. Pressbild: RO-Gruppen

162 |

KONTOR

Längst upp byggs en stor takterrass på en indragen våning. Även här fylls ytorna av grönska. Pressbild: ROGruppen

När man kliver in i Viareds Center ska man mötas av en varm och grön oas där naturen välkomnas alldeles inpå. Här kommer växter hänga från taket, stora planteringskärl pryda gångarna och i entrén ska besökarna kunna spana in ett större saltvattenakvarium. I huset byggs allt från kontor och gym till restaurang och 24/7-butik. Nu pågår bygget för fullt.

iared Center blir en ny knutpunkt utanför Borås där gröna arbetsplatser skapas i ett hus fullt av grönska. Byggnaden är ritad av Gert Wingårdh och ska bli en unik byggnad både avseende arkitektur, konstruktion och miljö. Den byggs huvudsakligen i trä och beställare är Viared Center AB. Bygger gör RO-Gruppen. – Tycker man om en stad vill man gärna vara med om att göra den ännu lite bättre. I nära samarbete med RO-Gruppen och våra hyresgäster arbetar vi nu tillsammans för att skapa en unik byggnad som blir ett nav för nytänkande, kreativitet och möten, säger Gustav Björsell, vd för Viared Center.

Viared Center blir en 5 500 kvadratmeter stor byggnad fördelad på fyra våningar med både garage och takterrass. Byggnaden byggs för att de 6 000 anställda på företagen i området ska få en samlad företagspark som ska fungera som ett nav, både för anställda och besökare, och utöver kontor kommer huset innehålla café, restaurang, gym, massör, paketutlämning och en 24/7-butik med självbetjäning.

Grönskande arkitetur

Miljön i Viared Center ska göra sig påmind både i konstruktionsmaterialet som till största del byggs i trä, men också genom husets alla inslag av grönskande arkitektur. Arkitekturen fortsättning nästa sida

www.branschaktuellt.se

| 163

www.branschaktuellt.se

I projektet läggs ett stort fokus på grönska. I entrén möts besökarna av klättrande växter och ett saltvattenakvarium. Pressbild: RO-Gruppen

fortsättning från föregående sida

164 |

som kallas Biophilic design är ett koncept som ökar naturupplevelsen genom användning av växter i symbios med givna rymd- och platsförhållanden. I Viared Center hittas grönskan i största delen av huset – den både hänger i taket, växer på väggarna och planteras i stora planteringskärl. Likaså blomstrar takterrassen som ska bli en plats för andrum och reflektion.

Förutom terrassen finns det på takvåningen rum för såväl små som stora sammankomster, och precis utanför rummen sträcker sig en halvöppen pergola i trä. Utanför pergolan följer husets biotopmatta och här planteras både ängsblommor och perenner. Det ska gynna både ekosystem och biologisk mångfald och ge en fördröjning av dagvattnet.

Takterrass med ängsblommor och perenner Takterrassen blir en indragen takvåning där det både ska gå att arbeta och ta det lugnt, men det ska också gå att ordna event för kunder, anställda och allmänheten. Här finns det också möjlighet för gymmet att hålla utomhuskurser och för restaurangen i huset blir takterrassen en plats för odling.

Viared Center började byggas i oktober 2021 och sommaren 2023 väntas inflytten kunna starta. Då ska byggnaden ha uppnått kraven för Miljöbyggnad Guld. Text av Emilia Granberg

KONTOR

Entreprenörerna kommenterar När Viared Center uppförs finns Ulricehamns Glasmästeri, Nordmarkens Fasader och Hydro Building Systems på plats. Ulricehamns Glas projekterar, levererar och monterar aluminiumpartier, fasader, dörrar och tak vilka byggs av Nordmarkens Fasader i egen fabrik. Nordmarkens Fasader är också med och projekterar. För Hydro handlar uppdraget om att tillhandahålla byggsystemet i aluminium. – I projektet har vi en mycket bra dialog med samtliga inblandade. Vårt samarbete med

Nordmarken Fasader ger stora möjligheter där vi tillsammans fokuserar på vår respektive del i leveransen. Det ger kostnadseffektiva lösningar med hög kvalité och ett flexibelt genomförande, säger Claes Hallin, delägare av Ulricehamns Glas, och tillägger: – Det känns också riktigt bra att kunna erbjuda Hydros legering Cirkal som till 75% består av återvunnen aluminium. På så sätt bidrar vi till ett minskat miljöavtryck.

Viared Center hållbart byggande för framtiden, tack för förtroendet!

Tillsammans levererar vi glasfasader och dörrar med minst 75% återanvänd aluminium som under många år tidigare använts i byggnader, en skön känsla!

Wingårdhs l Viared Center l Renderad bild, Förfrågningsunderlag l 2021.05.19

www.branschaktuellt.se

| 165

www.branschaktuellt.se

Projektledaren kommenterar "Viared center blir ett mycket speciellt hus med sin fina design och sina olika material (limträ, KL-trä, stål och betong) som alla skall samverka på ett bra sätt. Vi har lagt ner mycket krut i projekteringen för att få det att fungera konstruktivt samtidigt som det ska se bra ut" Just nu pågår byggnationen av Viareds nya knutpunkt – Viared center. Akuro har fått projektledningsuppdraget, och enligt Akuros projektledare Johanna Cederfeldt är bygget ett extra spännande projekt då det innehåller många utmaningar.

– Man får vända och vrida på många frågor för att få det att gå ihop.

– Viared center blir ett mycket speciellt hus med sin fina design och sina olika material (limträ, KL-trä, stål och betong) som alla skall samverka på ett bra sätt. Vi har lagt ner mycket krut i projekteringen för att få det att fungera konstruktivt samtidigt som det ska se bra ut, berättar Johanna Cederfeldt.

Hur fungerar samarbetet?

Enligt Johanna är Viared Center ett projekt som byggherren verkligen brinner för och att jobba med en byggherre som är så engagerad gör projektet extra roligt. Byggherren satsar på att certifiera huset i Miljöbyggnad guld. Utmaningen vad det gäller just guld är att vissa krav jobbar mot varandra så som till exempel dagsljus och värmeinstrålning.

166 |

Akuro jobbar mycket med hållbarhet och tycker därför är det är väldigt kul när man satsar på högsta nivån i ett projekt.

– Vi är ett väldigt gott gäng både byggherre, projektörer och byggentreprenörer som alla är engagerade i att få till en så bra produkt som möjligt. Huset kommer utöver sin fina utformning dessutom utsmyckas med både växtvägg, saltvattenakvarium, konstverk av Eva Hild och en tak-trädgård, svarar Johanna och avslutar: – Är man i krokarna ska man definitivt besöka huset när det är klart.

Promenera, fika eller bara slappna av. På takterrassen finns möjlighet till det mesta.

Projektleder Viared Center

Wingårdhs l VC Viared Center l Ny knutpunkt i Viared

Wingårdhs l VC Viared Center l Ny knutpunkt i Viared l 2021.05.26

Vi är Akuro Vi är erfarna projektledare med inriktning på byggoch fastighetsutveckling. Vårt största fokus är att skapa värde för våra kunder. Det gör vi genom att kombinera våra två främsta styrkor, kompetens och personlighet. Kompetensen kommer från lång och bred erfarenhet av alla delar i byggprocessen. Personligheten är det som gör oss unika, med en stor lyhördhet för våra kunders behov handplockar vi det team av kompetenser och kollegor som passar projektet bäst. Om du adderar en stor portion mod, ett modernt arbetssätt och seriösa hållbarhetssatsningar till detta får du en god bild av hur vi fungerar.

Kontakta oss gärna och följ oss på LinkedIn hello@akuro.se | www.akuro.se

www.branschaktuellt.se

Mölndal ska Må Bra i MIMO MIMO är ett kontor som byggs i myllret av allt som hör stadskärnan till i Mölndal, söder om Göteborg. Projektet som uppförs enligt NCC:s MåBra-koncept blir en ny entré för stadens centralaste delar som väntas stå klart efter sommaren 2024.

BRAVIDA GÖTEBORG – service och installation inom el, värme & sanitet, ventilation och vitvaror.

Vi ger fastigheter liv. Besök: Alfagatan 8. Box 40, 431 21 Mölndal. Telefon: 031-709 51 00. Bravida.se

168 |

oktober gick startskottet för bygget av MIMO som utgör NCC:s sista del i utvecklingen av Mölndals stadskärna. Projektet omfattar renovering av en befintlig byggnad och uppförande av två tillbyggnader med 18 respektive 11 våningar som byggs samman. – Nyproduktionen byggs ihop med befintlig byggnad på plan ett, sedan kommer de två nya byggnaderna byggas ihop upp till plan fyra, säger Sarah Pennycook, fastighetsutvecklare på NCC Property Development. Fastigheten får en bruttoarea på cirka 38 000 kvadratmeter varav 33 000 kvadratme-

Måbra innebär att vi jobbar med människan i centrum. Vad mår vi bra av? Det är ett nytt koncept som vi har tagit fasta på och jobbar med även i andra projekt inom NCC. SARAH PENNYCOOK

Fastighetsutvecklare på NCC Property Development

ter framförallt består av kontorslokaler, men även diverse handel- och serviceytor. Projektet hållbarhetscertifieras enligt BREEAM Excellent och utvecklas som MåBraKontor. – Måbra innebär att vi jobbar med människan i centrum. Vad mår vi bra av? Det är ett nytt koncept som vi har tagit fasta på och jobbar med även i andra projekt inom NCC, säger Pennycook som berättar att efterfrågan blivit än större efter pandemin. Konceptet fokuserar på områden som påverkar vårt välmående – allt från ljud och ljus till luft – där man jobbar medvetet i valen av såväl material, belysning och färg

KONTOR

MIMO utgör NCC:s sista pusselbit i utvecklingen av Mölndals stadskärna. Foto: Tomorrow

som ventilation för att skapa miljöer som människor mår bra i. – Vi lägger en pusselbit som man inte riktigt har pratat om och det finns jättemycket att jobba med. MIMO förses även med en bemannad lobby och andra sociala utrymmen som ska bidra till en välgörande arbetsupplevelse.

– I entrén ska det alltid finnas någon som tar det första personliga mötet och vi jobbar även med uteytor på taket som bland annat får en hundra meter lång walk and talkslinga på en av terrasserna, berättar Sarah Pennycook. Text av Malin Rothenborg

En stabil betongstomme från

contiga.se

www.branschaktuellt.se

| 169

www.branschaktuellt.se

Huvudkontoret byggs utanför Bromölla och kommer synas från E22:an. Bild: Ottosson Truck

Mjuka färger möter det robusta när Ottosson Truck/Hyundai bygger nytt huvudkontor

ttosson Truck som sedan 2012 har varit generalagent för Hyundai Forklifts i Sverige har de senaste åren växt kraftigt, och ett behov att byta lokal till en större och mer anpassad för dagens behov har vuxit sig allt starkare. Platsen för Ottosson Truck/Hyundais nya lokaler blir på Åbylyckorna längs med E22 utanför Bromölla. Den stora tomten kommer att bebyggas med en fastighet på över 3000 m2, varav 500 m2 kommer att vara ett showroom

170 |

med stora glaspartier som exponerar de gula truckarna ut mot väg E22. Fastigheten kommer förutom det stora showroomet även innehålla kontor, lager och en ny modern verkstad. Närheten till E22:an kommer förutom att erbjuda ”bästa skyltläge”, förenkla de stora transporter som dagligen fraktar truckar till och ifrån Ottosson Truck/Hyundai. Den nya moderna verkstaden kan hantera truckar i alla storlekar utan begränsning och ska förbättra flödet av hanteringen av

KONTOR truckarna för ännu snabbare och effektivare service till kunderna. Samtidigt ska det bli enklare att lasta och lossa truckarna på den väl tilltagna tomten. – Med nya lokaler får vi förutsättningen att ge våra kunder en möjlighet att komma till oss för visning av våra produkter och ge dem en helhetsupplevelse från verkstad till leverans, säger Bengt Joelsson, vd på Ottosson Truck/ Hyundai. Just nu gjuts plattan i olika sektioner och det är först nu som man ser konturerna ta form för det som ska utgöra den synliga delen från E22:an. Visionen är stora fönster som exponerar de gula truckarna ut mot vägen, men också ett showroom där kunderna ska känna sig välkomna att slå sig ner i den tänkta loungehörnan och ta sig en god kopp kaffe. – För oss är det lika viktigt att vi får en funktionell lokal för vår verksamhet, som att vi får en lokal där vår personal trivs och där våra kunder och potentiella kunder ska känna sig välkomna, säger Bengt Joelsson.

070 - 985 96 30

Bengt Joelsson, vd på Ottosson Truck/Hyundai. Bild: Ottosson Truck

Lokalerna kommer designas i en industriell anda med inslag av trä där tanken är att mjuka färger ska möta det robusta. Samtidigt kommer den historia som finns i företaget att vara en del av designen genom föremål och bilder som kommer att finnas i lokalerna. Utmaningarna i bygget har handlat mycket om takhöjder och lokaler anpassade för de stora maskiner som skall hanteras i verkstaden. Här har det rört sig om både traverser och extra tjock grund för att klara de stora tunga maskinerna. Bygget utförs av Thages som är totalentreprenör för projektet och målet är att de nya lokalerna ska vara så energieffektiva det går med de förutsättningar som finns. Klimat, ventilation, ljudnivå och ljus är andra viktiga punkter som det fokuseras på för att skapa bästa tänkbara arbetsmiljö. Den beräknade kostnaden för bygget är ca 45 miljoner och är beräknat vara färdigt i oktober. Målet är att Ottosson Truck/Hyundai ska vara inflyttade i de nya lokalerna innan jul 2022. Text av redaktionen

Illustration över Ottosson Trucks nya huvudkontor Bild: Ottosson Truck

www.branschaktuellt.se

| 171

www.branschaktuellt.se

Om ungefär ett år ska den nya byggnaden Forum Medicum stå klar vid Lunds universitet. Bild: Henning Larsen Architects

STORSATSNING VID LUNDS UNIVERSITET CERTIFIERAS MED MILJÖBYGGNAD GULD I slutet av 2020 påbörjades bygget av Forum Medicum – en ny byggnad vid Lunds universitet. Totalt rör det sig om en investering på 820 miljoner kronor och bygget är en av de största satsningarna som universitetet och byggherren Akademiska Hus någonsin gjort tillsammans. Bygger gör Skanska och nu har byggnationen preliminärt certifierats enligt Miljöbyggnad Guld.

172 |

SKOLA

Vid universitetet i Lund pågår byggnationen av Forum Medicum förfullt. Den nya byggnaden blir 16 000 kvadratmeter stor och fördelas på sex våningar samt källarplan. Syftet med den nya byggnaden är att tillgodose Medicinska fakultetens behov av moderna lokaler för utbildning, forskning och kontor och att ta vara på värdefulla möjligheter till nya samarbetsformer mellan fakultetens utbildningar i medicin, hälsa och vård. I projektet ingår också en ombyggnad på cirka 7 800 kvadratmeter av Biomedicinskt centrum vid Sölvegatan. – I bygget har vi kommit olika långt gällande nybyggnaden och ombyggnaden och till sommaren väntas inflytt i ombyggnadsdelen. Nybyggnaden har vi cirka ett år kvar på och här pågår stomkompletteringar. Nu är vi ungefär 100 personer på plats vid bygget och än så länge ligger vi strax före tidsplan, berättar Johan Andersson, byggledare på Skanska. Ombyggnadsdelen består av tre huskroppar och innehåller en av de större utmaningarna i projektet - en tilldockning till det befintliga BMC-komplexet samt en påbyggnad. Nybygg-

naden kommer att ha publika utrymmen i bottenplan och fem våningar för undervisning och kontor samt en mindre, indragen takvåning.

Miljöbyggnad Guld

I projektet har Akademiska Hus och Skanska ansträngt sig hårt för att hitta hållbara material att bygga med, samtidigt som material återbrukats – till exempel gatsten, utemöbler och köksutrustning. Att använda hållbara material är något som krävs för att få certifieras enligt Miljöbyggnad Guld och i början av året kunde Lunds universitet meddela att byggnationen preliminärt certifieras enligt guldkravet. – Det här är ett häftigt projekt där ett nytt projekt ska integreras med ett befintligt. Projektet är ett minst sagt komplicerat projekt men jag skulle säga att det kommer väldigt härliga utmaningar med det. Det är också en stor och välkänd beställare som vi gärna jobbar med, säger Johan Andersson. Under första halvåret 2023 väntas hela projektet vara färdigställt och redo för inflytt. Text av Emilia Granberg

I projektet har stort fokus lagts på hållbara och återvunna material. Bild: Henning Larsen Architects

www.branschaktuellt.se

| 173

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar "Vårt motto är att vi är med hela vägen. Med det menar vi att vi är med från projekteringsstadiet till färdig anläggning. I detta projekt har vi även hand om elinstallationen av våra installationer vilket underlättar för övriga entreprenörer" Till bygget av Forum Medicum levererar Lindinvent sitt nya aktiva tilluftsdon ISQ – en unik produkt på marknaden som både är dragfri, digital och smart med integrerade givare och Bluetooth. Samtidigt tar bolaget hand om styrningen av solavskärmning i huset. Alla styrningar presenteras i webbgränssnittet LINDINSPECT®. – Det här är ett projekt där samarbetet fungerat bra med alla inblandade. Vi har alla velat komma framåt och har tillsammans arbetat fram de bästa lösningarna för att slutligen kunna landa i ett bra utfört projekt som vi kan känna oss stolta över. Det är jätteroligt att vi får vara med i projektet och bidra med våra senaste tekniska lösningar i en viktig fastighet för Akademiska Hus, säger Erik Holmes, Projektledare.

174 |

Patrik Persson, Försäljningsingenjör, tillägger: – Vårt motto är att vi är med hela vägen. Med det menar vi att vi är med från projekteringsstadiet till färdig anläggning. I detta projekt har vi även hand om elinstallationen av våra installationer vilket underlättar för övriga entreprenörer. Har det förekommit några utmaningar? – Första utmaningarna har varit att förbättra föreskriven lösning och hitta vägar för att göra det bättre och mer kostnadseffektivt, något som vi alltid strävar efter. Tidplaner har fått justeras och en del projekteringsförändringar har skett men det är ganska vanligt i större projekt så det är en utmaning vi både är bekanta och bekväma med. Huvudsaken är att allt blir bra och att alla blir nöjda, avslutar Erik och Patrik.

BLU

H®

10+

NSORER SE

E TO O

, ON TSD R® UF ILL SQAI T IVT V IN AKT DEL A EN

ISQ

® R

SENSORE

OPTIMER

STYRNING

BB/API WE

AR APP

ERING/AI TIM

Med fyra patent, 10+ integrerade givare, Bluetooth® och webbuppkoppling skapar vår senaste produktlinje INSQAIR® ett tyst och perfekt sensorstyrt inneklimat med minimal energianvändning.

PRODUKTER I

ING SN

VÄRME OC AV

G AV SOLS IN

DD KY

Lindinvent utvecklar och levererar smarta produkter för behovsstyrd ventilation, belysning och solavskärmning för att skapa produktiva, hållbara och energieffektiva fastigheter. Med vårt webbgränssnitt styrs och optimeras din fastighet på ett enkelt sätt för att säkerställa ett optimalt och hållbart inneklimat.

ÖR BELY RF

YLA HK

Smart ventilation & hållbart INNEKLIMAT i världsklass!

Läs mer!

SERIEN

NYHET!

® ISQ-160

ISQ-200

ISQ-M

ISQ-F

ISQ-FM

ISQ-V

Smartare inneklimat. Grönare fastigheter.

www.branschaktuellt.se

Ny Nackaskola för dubbelt så många elever I takt med ett ökande elevantal i Nacka börjar Stavsborgsskolan i Älta bli för liten. Därför byggs en ny skola med plats för cirka 1 200 elever – en investering som uppskattas till omkring 500 miljoner kronor – som beräknas stå klar till höstterminen 2023.

F 176 |

ör att möta invånartillväxt och framtidsbehovet av skol- och idrottslokaler uppför Hemsö, tillsammans med Nacka kommun, en ny skola för dubbelt så många elever som ersätter nuvarande Stavsborgsskolan med plats för 600 studerande. – Vi har i gott samarbete med Nacka kommun utformat skolan utifrån verksamhetens behov och vi ser byggnationen som en långsik-

tigt hållbar lösning för både Hemsö och Nacka. Den nya skolbyggnaden blir ett tillskott för Ältaborna med utökad idrottskapacitet samt att lokalerna kan användas av förenings- och kulturverksamheter utanför skoltid, säger Åsa Nordell Holmstrand, Projektutvecklare på Hemsö, i ett pressmeddelande om projektet. Med Peab som entreprenör påbörjades bygget av skolan med tillhörande sporthallar –

SKOLA

Bilder: Hemsö

som får en sammanlagd yta på omkring 14 000 kvadratmeter – 2021. Förutom daglig verksamhet för elever från förskoleklass till årskurs 9, planeras lokalerna även för användning av kultur- och idrottsföreningar under kvällar och helger. – Utöver en modern och flexibel skola får vi även nya idrottshallar och lokaler för kultur. Det blir ett lyft för hela Älta, säger Mats Gerdau, kommunstyrelsens ordförande (M). Den gamla skolan rivs och byggnationen av den nya sker med fokus på hållbarhet och miljö, med planerad certifiering enligt Miljöbyggnad Silver samt Guld avseende energi. Text av Malin Rothenborg

Bilder: Hemsö www.branschaktuellt.se

| 177

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar "Vi känner en extra glädje över att få vara med och bygga samhällsviktiga byggnader och ge eleverna ett bra inomhusklimat där de tillbringar några av sina viktigaste år i livet" Carl Hanssons rör & värme AB är ett av Stockholms största VVS-företag, vars arbetssätt grundar sig på nedärvda sekellånga traditioner ur den svenska och europeiska myllan. Ett av bolagets aktuella uppdrag består i att utföra rörinstallationer i nya Stavsborgsskolan på totalentreprenad åt Peab.

Har ni några särskilda utmaningar? – Att förädla och förbättra energitekniska konstruktioner med bergvärme och energiåtervinning först teoretisk tillsammans med våra skickliga teknikinstallationsprojektörer och därefter praktiskt med våra stentuffa rörmokare är alltid en ansträngande och rolig utmaning.

– Vi känner en extra glädje över att få vara med och bygga samhällsviktiga byggnader och ge eleverna ett bra inomhusklimat där de tillbringar några av sina viktigaste år i livet, säger entreprenadchef Peter Melander.

Vidare berättar Melander att Carl Hansson inte enbart verkar som ett vinstdrivande företag, utan även som ett ”ridderligt ordenssällskap”.

Den här entreprenaden utmärker sig på så vis att byggnationen kommer utföras i skuggan av kriget med allt vad det kan innebära i form av skenande materialpriser och leveransproblem.

178 |

– Vi ser arbetet som en pliktkänsla och hederskodex som sträcker sig långt utanför reguljära företags gängse ramar. Det kanske låter ”gammeldags” men det är något som vi är mycket stolta över och vördar innerligt och vi hoppas att våra kunder uppmärksammar detta och finner att det är lite extra roligt och förtjänstfullt att arbeta med oss.

UKLING OCH UTBILDNIN GAR

VI S

STOLTHET OCH STABILITET

Carl H VVS-fö Vi erb service med ku

Med b i komb leveran dina ön – utan

www.

FRISKVÅRD OCH LAGANDA

UTVECKLING OCH UTBILDNINGAR

GEMENSKAP CH FESTLIGHETER

FRISKVÅRD OCH LAGANDA

GEMENSKAP OCH FESTLIGHETER

VI SIKTAR PÅ FRAMTIDEN! Carl Hanssons rör & värme AB är ett ledande VVS-företag med fokus på Stockholmsregionen. Vi erbjuder helhetslösningar inom installation, service och underhåll av VVS-anläggningar – alltid med kundens bästa för ögonen. Med bred kompetens och gedigen kvalitet i kombination med kostnadseffektivitet och hög leveransprecision fullföljer vi våra uppdrag efter dina önskemål. Vår målsättning är inte att bli störst – utan att vara rätt samarbetspartner för dig. Carl Hanssons Rör & Värme AB är sedan 100 år ett ledande VVS-företag.

www.carlhanssons.se

www.branschaktuellt.se

Plats för fler elever på Gullmarsvägen Uppförandet av en ny skolbyggnad och ombyggnation av skolgården vid Skanskvarnsskolan i Årsta utanför Stockholm närmar sig mål. Generalentreprenaden gick av stapeln i juni 2020 för att färdigställas under sommaren ganska precis två år senare.

180 |

to: H

ele

gre

SKOLA

Skanskvarnsskolan certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Foto: Helene Logren

Med Paul Hedqvist som bakomliggande arkitekt invigdes Skanskvarnsskolan – grönklassad av Stadsmuseet i Stockholm som en byggnad med högt kulturhistoriskt värde – vid Årstaviken i Stockholm 1945. Mot bakgrund av områdets ökande elevantal har skolan genomgått en utbyggnation för att klara framtidens behov av skollokaler. Skolfastigheter i Stockholm AB (SISAB) står som beställare och entreprenaden innehas av Acrona. – Det är extra roligt att få vara med och bygga nya fräscha lokaler till våra barn och ungdomar. Skolan kommer vara i drift under hela entreprenadtiden vilket kommer innebära stort fokus på logistik, arbetsmiljö och på tredje-man, sade projektchef Ella Bringle, i ett pressmeddelande från Acrona i samband med byggstarten.

Projektets omfattning består i rivningen av ett hus och byggnation av en 6000 kvadratmeter ny skolbyggnad. Utöver lokaler för skol- och fritidsverksamhet rymmer den nya byggnaden som certifieras enligt Miljöbyggnad Silver - även idrottshall, storkök och matsal. – Det är ett fint projekt där alla inblandade har ett stort gemensamt ansvar inför barnen och Stockholms stad., kommenterar Helene Logren, projektansvarig på SISAB. Även skolgården har byggts om och fått sig ett lyft bland annat genom en ny väg med vändplan intill skolan. – Om allt går som det ska så blir det klart i juni/juli, säger Ella Bringle från Acrona. Text av Malin Rothenborg

Förverkliga dina ljusa idéer. Skräddarsydda konstruktioner i glas, aluminium och stål. 08 544 709 50 www.scandifront.se

www.branschaktuellt.se

| 181

www.branschaktuellt.se

Huvudbyggnaden på Falkenbergs gymnasieskola är en gammal industribyggnad från 1800-talet som nu genomgått en totalrenovering. Bild: Felix Gerlach

Undervisning startad i nygammal skolbyggnad från 1800-talet Efter två år av totalrenovering har Falkenbergs gymnasieskola fått en nygammal skola att undervisa i. Byggnaden, som är en industrilokal från 1800-talet, har fått en helt ny planlösning med allt från nya fönster till en ny fasad.

F 182 |

ör att kunna samla fler gymnasieelever under samma tak har Serneke totalrenoverat Falkenbergs gymnasium. Byggherre för projektet var Falkenbergs kommun och huvudbyggnaden som renoverades är en gammal industribyggnad från slutet av 1800-talet. Nu har byggnaden byggts om helt från stommen och fått en tillbyggnad på 2 400 kvadratmeter fördelat på tre plan. – Det blev ett lyckat slutresultat som med råge uppfyllt förväntningarna, säger Stefan

Andersson, arbetschef på Serneke, i ett klipp på bolagets Facebook. Projektet är en del av Falkenbergs kommuns största investering någonsin och i totalrenoveringen byttes nästan allt från 1800-talsbyggnaden ut. Men för att bevara minnen och behålla känslan av den gamla industrin så har vissa tegelväggar fått vara kvar tillsammans med stommen. Renoveringen inleddes i oktober 2019 och idag har den nyrenoverade byggnaden fått en

SKOLA

Det här är ett fantastiskt tillskott till Falkenbergs kommuns stadskärna som smälter samman med det nya ARGUS och som ger en helt ny stadsbild I projektet byggdes skolan ihop med Falkenbergs nya kunskapsoch kulturcentrum ARGUS. Bild: Felix Gerlach

SIMON BURSTRÖM

Byggprojektledare för Falkenbergs kommun

helt ny planlösning med ny fasad, nya fönster och nya entréer. För att lärare och elever enkelt ska kunna röra sig mellan huvudbyggnaden har också Falkenbergs nya kunskapsoch kulturcentrum ARGUS byggts ihop med skolan – en byggnad som Serneke färdigställde 2020. – Det här är ett fantastiskt tillskott till Falkenbergs kommuns stadskärna som smälter samman med det nya ARGUS och som ger en

helt ny stadsbild, säger Simon Burström som var byggprojektledare för Falkenbergs kommun. Enligt Simon var det mest positiva med projektet det goda samarbetet med både Serneke och underentreprenörer, och att de tillsammans kunde tackla projektets utmaningar med lösningar som kanske inte vore möjliga i andra entreprenadformer. Text av Emilia Granberg

Stolt leverantör till KKC av: -Glasfasader -Entréer -Glaspartier -Fönster

Allt inom mark www.swegrund.se www.branschaktuellt.se

| 183

Internationella Engelska Skolans lokaler i Fröslunda dockar mot ett höghus med lägenheter. Det har ställt stora krav på planering när skolan nu byggs om. Bild: Eskilstuna kommun

184 | www.branschaktuellt.se

OM- OCH TILLBYGGNADSPROJEKT SAMLAR SKOLANS ELEVER – GÅR FRÅN TVÅ STADSDELAR TILL EN

SKOLA

I en del av ett större stadsdelsarbete håller Internationella Engelska Skolan i Eskilstuna på att byggas om. Projektet består av två delar, dels en tillbyggnad, dels en renovering av befintliga lokaler, och när allt står klart kommer skolans elever samlas på ett ställe. Tidigare var skolan uppdelad i två stadsdelar.

Eskilstuna har Internationella Engelska Skolan haft lokaler i stadsdelarna Nyfors och Fröslunda men nu samlas all verksamhet i ombyggda lokaler i Fröslunda. Projektet som leds av Eskilstuna kommunfastigheter med ByggDialog som totalentreprenör innebär byggandet av en ny idrottshall samt renovering av skolans befintliga lokaler, och nu har projektet kommit en bra bit på väg. – För tillbyggnaden med idrottshallen har vi nu ett tätt hus och här pågår invändiga, kompletterande arbeten. Samtidigt pågår ombyggnaden och uppfräschningen av de befintliga lokalerna för fullt. Vi skara vara klara till 1:a augusti och tanken är att eleverna ska kunna flytta in till höstterminens start, berättar Armina Begovic, projektledare på Eskilstuna kommunfastigheter. Med ombyggnaden av lokalerna ska skolan bli en tryggare och mer sammanhållen skola, och på sikt ska projektet också vara med och öka stadsdelens attraktivitet. Ombyggnaden gör också att alla lokaler anpassas för respektive årskurs och totalt ska 1 200 elever i klasserna F-9 kunna gå på skolan.

En tät dialog löser projektet utmaningar Under projektets gång har skolan haft pågående verksamhet samtidigt som ett högt bostadshus med lägenheter dockar mot de tidigare lokalerna.

Det har krävt mycket planering för att inte störa verksamheterna precis intill. – Vi har haft en tät dialog med skolan under hela byggets gång och för att störa så lite som möjligt har vi delat upp renoveringen i två delar. Så fort den första delen var färdig kunde eleverna flytta in där och nu renoverar vi resterande lokaler. Tack vare mycket planering och vår täta dialog har projektet flutit på bra. Projektet består av cirka 12 500 kvadratmeter renoverade lokaler plus tillbyggnaden på 1 100 kvadratmeter, och utöver dessa kompletteras skolan med en ny skolgård.

Text av Emilia Granberg

LG Contracting är ett ledande rörinstallationsföretag. Vi erbjuder kundanpassade, flexibla och hållbara lösningar inom värme och sanitet med minsta möjliga påverkan på miljön. Vi arbetar med totalentreprenader inom bland annat sjukhus, skolor, bostäder och kontor. Ett av våra uppdrag är på Internationella Engelska Skolan i Eskilstuna.

lgcontracting.se

BJ SVETS Välkommen till BJ Svets & Anläggning AB i Strängnäs, en totalentreprenör inom hallbyggnader och industrifastigheter. Lika bra som de stora – bara lite enklare!

bjsvets.se

www.branschaktuellt.se

| 185

Nya Vikstaskolans entré. Bild: Kils kommun www.branschaktuellt.se

SKOLA

Vikstaskolan

– skolan som byggdes klart ett halvår före tidsplan Vårterminen 2022, ett halvår tidigare än vad som var planerat, stod den nya Vikstaskolan i Kil färdigbyggd. Nu pågår det sista fixet med utemiljön och i skrivande stund förbereds det för montering av skolans nya multisportsarena. I skolan finns nu plats för cirka 500 elever och med den nya skolan ska både bättre lär- och lekmiljöer ha skapats.

VI UTFÖR VS-INSTALLATIONER www.bravida.se | 054-17 77 00

186 |

SKOLA

Den nya skolan består av fyra sammanlänkande huskroppar. Bild: Klara Arkitekter I Kil har två skolor slagits ihop till en. Dels har Vikstaskolans tidigare lokaler byggts ut och dels har eleverna på Stenåsenskolan en bit bort förflyttats. Nu går samtliga elever på den nya skolan som uppförts av Kils kommun tillsammans med Peab. Den nya Vikstaskolan är en 9 000 kvadratmeter stor skola med plats för cirka 500 elever och gällande utformningen har byggnaden fått fyra sammanlänkade huskroppar med undervisningssalar, fritidshem, aula, slöjdsalar, matsal, bibliotek och idrottshall. – Idag är själva skolan slutbesiktad och klar. Det som återstår är det sista småplocket med utemiljön och bygget av multisportarenan. Där är grunden lagd, och nu påbörjas monteringen. Vi har också arbetat med ett konstprojekt i samband med projektet och det ska vara klart och levereras till höstterminen 2022, berättar Björn Ahlstedt, projektledare på Kils kommun. Vid uppförandet av skolan användes platsgjuten betong för stomme och bjälklag och för fasaden användes mörkt tegel och värmebe-

handlat trä. Idrottshallen däremot byggdes i Paroc.

Är ni nöjda med resultatet? – Absolut, vi är väldigt nöjda. Både med entreprenaden och tiden projektet tog att utföra. Tanken var att hela skolan skulle levereras till höstterminen 2022 men vi fick den levererad ett helt halvår tidigare. Vi hade också tur när det kom till coronan eftersom vi varken hade problem med leveranser eller några stora manbortfall, säger Björn Ahlstedt. Det var alltså till vårterminen 2022 som skolan stod färdigställd men redan i oktober 2021 kunde eleverna börja på sin nya skola. Då var hus 1 och 2 färdigställda. Det innebar att bygget fortsatte under tiden eleverna gick på skolan och vissa provisoriska lösningar fick användas, men bara några månader efter var även resterande huskroppar färdigställda. Text av Emilia Granberg

VAD BEHÖVER NI

FÖR ATT LYFTA? Ottosson Truck/Hyundai erbjuder effektiva, driftsäkra truckar med en kompakt design, anpassade för den svenska marknaden.

www.ottossontruck.se www.branschaktuellt.se

| 187

www.branschaktuellt.se

Förskolan Miraallén har fått ett yttre där traditionellt formspråk möter modernt. Bild: Göteborgs Stad Lokalförvaltningen

PÅ EN PLATS MED RIK HISTORIA STÅR NYBYGGDA MIRAALLÉNS FÖRSKOLA I det strategiska partneringsamarbetet Äpplet bygger NCC upp till sex nya förskolor åt Lokalförvaltningen i Göteborg. En av dessa är Miraalléns förskola som färdigställs till sommaren 2022. Miraalléns förskola har byggts i södra delen av Lindholmen inom ett område för antikvariskt riksintresse vilket gjort att en stor hänsyn tagits i utformandet av fasaden. 188 |

SKOLA

KURIOSA När aktörerna grävde för förskolan hittades en gammal kanon i marken. Denna togs om hand av Göteborgs stadsmuseum.

Fasaden styrs av antikvariskt utlåtande

Miraallén har byggts på en kuperad tomt precis nedanför Slottsberget på Lindholmen, en plats med rik historia och som därav är ett område av antikvariskt riksintresse. Därför har förskolan behövts utformas inom ramarna av ett antikvariskt utlåtande. Tanken har varit att byggnadens läge på tomten, anlagd i suterräng, ska skapa en övergång mellan det nya modernistiska bostadsområdet i Sannegårdshamnen och den traditionellt uppförda och mer småskaliga bostadsbebyggelsen på Lindholmen. – Det här är ett charmigt område med gamla, varsamt renoverade hus, och i samband med projekteringen när byggnadens yttre skulle tas fram fick arkitekten hjälp av en antikvarie. Bland annat beslutades det att byggnaden skulle få en sockel i betong, samt en träfasad i ljusa kulörer för att byggnaden skulle anpassas till de äldre husen på Lindholmen, berättar Daniel Estling. Norconsult har varit arkitekter och som Daniel Estling berättar har Miraalléns förskola försetts med en träfasad i ljusa färger för att stärka byggnadens traditionella formspråk. Men för att även inkludera det moderna har träfasaden byggts i två olika utföranden. Likaså har taket försetts med vegetationstak och solceller. Med sin utformning som suterrängbyggnad har byggnaden fått en entréfasad i två våningar åt väster, samt fasader i ett våningsplan mot förskolegården. Text av Emilia Granberg

I slutet av 2020 påbörjades markarbetena för den nya förskolan Miraallén i Göteborg, och nu står den två våningar höga förskolan med sex våningar och tillagningskök näst intill färdigställd. – Invigningen av förskolan väntas hållas i augusti och innan dess kommer verksamheten flytta in och förbereda. Det känns väldigt roligt att förskolan snart är färdigställd och det blir en riktigt fin förskola som känns väl anpassad. Likaså har vi fått en fin utemiljö med en väl användbar förskolegård, berättar Daniel Estling, projektledare på Lokalförvaltningen.

BRAVIDA GÖTEBORG – service och installation inom el, värme & sanitet, ventilation och vitvaror.

Vi ger fastigheter liv. Besök: Alfagatan 8. Box 40, 431 21 Mölndal. Telefon: 031-709 51 00. Bravida.se

www.branschaktuellt.se

| 189

www.branschaktuellt.se

Tillbyggnaden blir en fyra våningar hög byggnad, byggd med stålstomme och tegelfasad. Bild: Ylva Matikainen, Mondo arkitekter Värmland AB

Slutbesiktning för tillbyggnaden av Katrineholms nya högstadieskola 30 maj hålls slutbesiktningen för den nya tillbyggnaden som utgör startskottet för Katrineholms nya högstadieskola – Järvenskolan. Den nya skolbyggnaden byggs intill den befintliga Tallåsskolan vars lokaler kommer renoveras och bli en del av nya skolan. Det renoveringsarbetet startar till hösten 2022, och hösten 2023 väntas hela projektet vara färdigställt.

VI KAN EL & SÄKERHET MED BRED KUNSKAP OCH HÖG KVALITÉT HJÄLPER VI STORA SOM SMÅ FÖRETAG, KOMMUNER, LANDSTING OCH PRIVATPERSONER.

190 |

SKOLA

Med Katrineholms Fastighets AB, KFAB, som byggherre bygger NCC Katrineholms nya högstadieskola. Här ska det göras plats för 1 300 elever och den nya Järvenskolan ska vara en modern skola med ny teknik som planeras utifrån tre särskilda aspekter: ekologisk, ekonomisk och social hållbarhet. – Det här kommer bli en mycket fin och trevlig skola och det har varit väldigt intressant att se den nya skolan växa fram. Samtidigt har det varit spännande att utföra bygget i partnering med NCC, säger Anders Nordh, byggprojektledare på KFAB. Arbetet med skolan är uppdelat i två etapper, dels en tillbyggnad på 8 500 kvadratmeter och en idrottshall på 1 150 kvadratmeter, dels en renovering av 40-talsskolan Tallåsskolans befintliga lokaler. Idag står tillbyggnaden i princip färdigställd inför slutbesiktning. – Nu befinner vi oss i slutfasen med olika förbesiktningar och 30 maj har vi bokat slutbesiktning. Förbesiktningarna har vi utfört plan för plan, uppifrån och ner, och nu är vi nere på plan 1. Sedan, till hösten 2022, har det

blivit dags att påbörja renoveringen av gamla Tallåsskolan, berättar Anders Nordh. Medan tillbyggnaden har byggts har skolans verksamhet i Tallåsskolan fortsatt och när Tallåsskolans lokaler renoveras kommer eleverna flytta över till nya skolan.

Hur har det varit att bygga med pågående verksamhet precis intill? – Det har gått bra. Skolan har haft en utsedd person som haft regelbundna veckomöten med NCC för att hela tiden hålla varandra uppdaterade om eventuella störningar, utmaningar eller liknande. Det värsta arbetet för skolans verksamhet var pålningen i början, men för att störa så lite som möjligt försökte detta arbete läggas på kvällar och lov. Helt enkelt tider då ingen var i skolan. Lagom till höstterminen 2022 kommer eleverna kunna börja i sin nya skolbyggnad, och hösten 2023 väntas renoveringen av de tidigare lokalerna vara färdigställd. Text av Emilia Granberg

karlstad@mondo.se 054 - 22 22 80 https://il.mondo.se

JÄRVENSKOLAN KATRINEHOLM >

Living in the spirit of sport!

Telefon butik: 01914 82 00 Epost: info@axetlas.se www.axet-las.se

Axet Lås & Larm AB etablerades i Örebro 1985, vår verksamhet består av Installation och under håll av inbrottslarm, passage system, TVövervakning (CCTV) och låssystem.

Svensktillverkade kvalitetsredskap från Småland.

Sporthallsinredning Omklädning Näridrottsplatser Utegym och mycket mer! vv

Välkommen till en inspirerande värld av gymnastik och idrott! - www.kgmab.se - info@kgmab.se - +46 495 24 99 99 - Hultsfred-

KGM AB Branschaktuellt.indd 1

www.branschaktuellt.se

| 191

2021-05-23 13:12:02

Nu byggs en helt ny förskola i Hillerstorp. Bild: Maddison Konsult AB www.branschaktuellt.se

HILLERSTORP FÖRSKOLA SAMLAR KOMMUNENS FÖRSKOLOR 30 maj hålls slutbesiktningen för den nya tillbyggnaden som utgör startskottet för Katrineholms nya högstadieskola – Järvenskolan. Den nya skolbyggnaden byggs intill den befintliga Tallåsskolan vars lokaler kommer renoveras och bli en del av nya skolan. Det renoveringsarbetet startar till hösten 2022, och hösten 2023 väntas hela projektet vara färdigställt.

192 |

Hillerstorp har det funnits ett stort behov av en ny förskola vilket man löst genom att hyra lokaler från kommunens fastighetsbolag Järnbäraren, samt lägenheter som byggts om till förskola. Nu ska dessa ersättas av Hillerstorp förskola – en helt ny byggnad som byggs av Gnosjö kommun och Lagans Byggnads. – Förskolan är en viktig faktor för att barnfamiljer ska vilja bo, arbeta och leva i en ort. Därför känns det helt rätt att vi nu göra denna satsning i Hillerstorp, säger Kristine Hästmark (M), kommunalråd och kommunstyrelsens ordförande. Hillerstorp förskola byggs av en stål- och träkonstruktion med murad fasad och i bygget är förskolan indelad i tre delar. – Det här blir en jättestor förskola där vi även satsat mycket på en stor lekyta för barnen. Utemiljön är väldigt påkostad med en stor lekplats och i byggnationen har vi även tagit i beaktning att vi vill ha ett större kök som kan användas i beredskap. Det byggs till att vara helt självförsörjande, säger Håkan Andersson, projektchef på Gnosjö kommun. Under våren 2023 väntas allt vara klart, och när förskolebarnen börjar flytta in i sin nya skola kommer Järnbäraren börja renovera de tidigare förskolelokalerna till bostäder. Text av Emilia Granberg

SKOLA

Det här blir en jättestor förskola där vi även satsat mycket på en stor lekyta för barnen. Utemiljön är väldigt påkostad med en stor lekplats och i byggnationen har vi även tagit i beaktning att vi vill ha ett större kök som kan användas i beredskap. Det byggs till att vara helt självförsörjande. KRISTINE HÄSTMARK (M) Kommunalråd och kommunstyrelsens ordförande

KONTAKTA OSS

Vi tar hand om helheten, inte bara för tillfället.

inneklimat.nu

Inneklimats inriktning är i första hand Ventilation, men vi erbjuder även totalentreprenader med El, VS och Kyla.

Vi är ”outstanding” på service. Och trevliga.

BRAVIDA EL, VS, SÄKERHET, AUTOMATION OCH TELEKOMMUNIKATION I VÄRNAMO

Vi ger fastigheter liv. På Bravida Värnamo arbetar vi med kunden i fokus och erbjuder helhetslösningar inom all teknik för din fastighet. El och VS är Bravidas kärnverksamhet och inom dessa segment levererar vi allt från badrumsrenovering till byggnation av industri eller sjukhus. Inom automation arbetar vi både mot industri och fastighet. Vi är med i projektet från början till slut och vi bygger våra automatikskåp i egen regi. Telefon vx 0370-69 27 00.

www.branschaktuellt.se

| 193

www.branschaktuellt.se

Östhammars stora skolprojekt tar nästa steg En inbjudande och inspirerande miljö för både elever och pedagoger; det har varit ledorden när nya Frösåkersskolan – Frösan, tagit form i Östhammar. Bygget är ett stort projekt där både en helt ny skolbyggnad har byggts, där äldre lokaler rivits och där det i skrivande stund uppförs en helt ny matsal.

194 |

Bild från byggnationen av nya Frösan. Bild: Östhammar kommun

SKOLA I början av januari 2021 kunde eleverna på Frösåkersskolan inviga sin helt nya skolbyggnad. Den nybyggda skolbyggnaden, som gett högstadieskolan namnet Frösan, gör att det nu finns plats för 600 elever. I och med nybyggnaden har skolan gått från att vara en traditionell korridorskola till en hemvistskola. Det innebär att lokalerna anpassas för att möjliggöra flera olika typer av läromiljöer, och syftet är att skapa en transparent och trygg miljö som stödjer såväl samarbete som individuellt arbete i större utsträckning.

En entreprenad i flera steg

Byggherre för skolprojektet är Östhammar kommun med Sh bygg som totalentreprenör och efter att den nya skolan invigdes blev det dags för nästa steg i projektet – att riva de gamla byggnaderna 1, 2, 3 och 11. Under hus nummer 11 låg ett skyddsrum som kommer fortsätta behålla sin skyddsrumsfunktion men i stället för att ligga under en byggnad kommer skyddsrummet vara placerat under skolgården. Nästa steg var att projektera för en ny matsal och en viss ombyggnation av skolans kök. – Nu håller vi på med bygget av matsalen där

Bild: Östhammar kommun

det också blir en scen för kulturskolan, och parallellt med detta sker en utbyggnad av storköket. Efter det påbörjas bygget av skolgården och till höstterminen 2022 väntas både matsal och skolgård vara färdigställda, berättar Patric Karlsson, entreprenadchef på Sh Bygg.

Är ni nöjda med projektet hittills? – Det är vi. Det har varit en lång men rolig resa och samarbetet har varit bra med både entreprenörer och beställare. Det har resulterat i en väldigt fin skola, säger Patric Karlsson.

Text av Emilia Granberg

VÄLKOMMEN TILL BEIJER BYGGMATERIAL Hos oss finner du allt det du behöver för små eller stora byggprojekt. Tips och goda råd bjuder vi på!

BEIJER ÖSTHAMMAR • EDSVÄGEN 2 • 075-241 2980 • BEIJERBYGG.SE ÖPPETTIDER MÅND-FRED 06:30-17, LÖRD 10-14

www.branschaktuellt.se

| 195

www.branschaktuellt.se

Ny skola klar på Norr

ellan Gersnäs och riksväg 52 i Katrineholm reser sig en ny låg- och mellanstadieskola för omkring 630 elever. Från första spadtaget i början av september 2020, har det tagit fram till nu att få skolan klar för överlämning precis som beräknat.

Skolan som ska husera elever från förskoleklass upp till årskurs sex har en total yta på 9700 kvadratmeter. Bakom uppförandet står KFAB med Tegelstaden Bygg som samverkansentreprenör.

Certifierade i enlighet med SS-EN 1090-1 www.oppundasvets.se

196 |

– Vi håller på med de sista besiktningarna här nu och blir färdiga i maj. I juni lämnar vi över till verksamheten, säger Niclas Bloom, projektledare på KFAB. Skolan är byggd enligt miljöbyggnad Silver – med höga krav på inomhusklimat, ljud, ventilation, fuktsäkerhet, dagsljus och energianvändning bland annat – till en kostnad av cirka 180 miljoner kronor.

Text av Malin Rothenborg

Våga tanka nytt! I upphandlingar sätter kunder allt större krav på hållbarhet. Det kan ni dra nytta av – bara genom att byta bränsle. Med förnybart i tanken minskar ni era CO2e-utsläpp med 70–90%*. Våga tanka Neste MY Förnybar Diesel (HVO100). Fungerar i alla dieselfordon.

Här kan du tanka Neste MY

*Metodiken för att beräkna livscykelutsläpp och utsläppsminskningar följer EU:s direktiv om förnybar energi II (2018/2001/EU).

www.branschaktuellt.se

Bild: Falugruppen Arkitektkontor

Surbrunnshagens förskola får synligt trä – både ute och inne

april 2021 påbörjades markarbetena där en ny förskola förs upp i Surbrunnshagen, Falun. Senare, i juni 2021 påbörjades själva bygget och nu pågår arbetet med installationer. Den nya förskolan blir en 2 300 kvadratmeter stor skola i två plan och här präglas hela bygget av trä. Falun har en lång tradition som trästad och nu byggs en ny förskola med träprägel på det nya området Surbrunnshagen. Förskolan får åtta avdelningar med komplementbyggnader och en levande utemiljö, och

Värmepump eller kyla, vi är specialisten i Dalarna. Telefon: 0243-79 22 80 | info@dalakyl.se | dalakyl.se

198 |

bygger gör ByggTjänst i Falun med Falun kommun som byggherre. Skolan byggs i en trästomme som är synlig både invändigt och utvändigt och sammanlagt levereras 390 kubikmeter KL-trä och 12 kubikmeter limträ från Setra till projektet. Skolan byggs också på ett sätt som ska göra det enkelt att ställa om skolan till en F-3-skola om det skulle bli eventuellt i framtiden.

Text av Emilia Granberg

SKOLA Bild: Vidingehem Bild: Privat

Skola utanför Växjö byggs om – ökar samhällets attraktion Sedan augusti 2020 pågår en omfattande ombyggnation och tillbyggnad av Lammhultsskolan utanför Växjö. Nybygget väntas stå klart under sommaren 2022 och efter det påbörjas ytterligare en etapp. Med en ny, modern skola i Lammhult väntas samhällets attraktion öka. Kostnaden beräknas till 270 miljoner kronor, och för byggnationen står Vidingehem. Projektet sker i två etapper. I den första delen byggs låg, mellan- och högstadiet med tillhörande kök, matsal, bibliotek och sporthall. Därefter påbörjas etapp två, där det gamla högstadiet görs om till förskola. Nybyggnaden består av tre hus där mittenhusets tak ursprungligen skulle varit tillverkat av trä, men i slutändan var det lättare för byggaren att konstruera alla tre hus på samma sätt. För att fortfarande få med lika mycket trä i bygget användes i stället mer trä i idrottshallen. Då blev materialanvändningen densamma. Text av redaktionen

Nässjö kommun storinvesterar i omfattande skolprojekt I centrala Nässjö ligger Norråsaskolan, en skola vars första del uppfördes 1911-1912 och som efter det byggts ut med två stora tillbyggnader under 50- och 70-talet. 2021 startades en ny ombyggnad av skolan och 2024 ska skolan ha genomgått elva olika byggetapper. För att utveckla den pedagogiska verksamheten och få Norråsaskolan att bättre passa dagens behov genomgår skolan nu en totalrenovering. Investeringen ligger på cirka 93,5 miljoner och är en av de största investeringarna som gjorts i ett byggprojekt i Nässjö under de senaste åren. Byggherre är Nässjö kommun och totalentreprenaden har Byggkompaniet i Nässjö. Ombyggnaden innebär att man under fyra år kommer ge skolan en mer tillgänglig utformning och en ny huvudentré. Likaså får skolan nya installationer som en ny, klimatvänlig kylanläggning. Totalt ska skolan genomgå elva byggetapper och i augusti 2024 väntas allt vara klart. Text av Emilia Granberg

Arkitekter & Ingenjörer

GULLMANDERS

www.branschaktuellt.se

| 199

www.branschaktuellt.se

Bild: Malmö stad Stadsfastigheter

Tegelklassiker smyger fram i Lindängen

örra hösten påbörjades bygget av nya Högaholmsskolan som ska ge plats åt 630 elever i årskurs F-6 i Malmö. Skolan får en yta på 8840 kvadratmeter BTA och beräknas vara färdigställd sommaren 2023. Den nya skolan byggs i Lindängens centrum och kommer rymma klassrum och andra undervisningslokaler, skolbibliotek, gymnastiksal och matsal som kan användas som samlingslokal kvällstid. Chroma Arkitekter står för utformningen där valet av rött fasadtegel harmoniserar med omkringliggande arkitektur där merparten av befintliga hus består av just tegel. Skolan får en dynamisk form som ska bidra till att signalera byggnadens innehåll och ändamål. Den nuvarande Högaholmsskolan ska så småningom att rivas och SSEA är byggentreprenör i projektet

med den nya som får plats för nästan dubbelt så många elever. Text av Malin Rothenborg

En del av RNDV Holding 079 333 69 86 | bluethor.se

Blue Thor AB är huvudentreprenör för elinstallationsprojekt och verkar inom byggbranschen. Vi tillhandahåller alla tjänster inom el.

För alla typer av plåtarbeten • www.trelleborgsbyggplat.se

200 |

SKOLA

Bild: Lejonfastigheter

Illustrationsbild: Eva Lagerström, C.F. Møller

Idrottshallen vid Vist skola – en kombinerande fastighet med bibliotek, kök och matsal

Vega växer med skola och aktivitetshus

I Sturefors, cirka 20 minuter söder om Linköping, har en ny byggnad byggts vid Visit skola. Den nya byggnaden används både som idrottshall, matsal och skolbibliotek och under kvällstid kan ytan användas av idrottsföreningar, fritidsgårdsverksamhet och olika evenemang. För att kunna öka elevantalet på Visit skola, samt för att kunna förse Sturefors som samhälle med en ny stor idrottshall, har skolan fått en ny byggnad. Skolbyggnaden började byggas våren 2020 och i oktober 2021 hölls invigningen. Den nya idrottshallen är av fullstorlek med en läktare för cirka 100 sittande åskådare. Mellan delarna i huset har en sammanlänkande torgyta byggts och utvändigt har huset målats i en röd färg. Detta för att knyta an till gamla tiders gårdar. Byggnaden används av både skolan och föreningar, och det finns också möjlighet för privatpersoner att hyra hallen över helgerna.

För ungefär ett och ett halvt år sedan påbörjades bygget av en ny skola och aktivitetshus i Vega, Haninge kommun. Tornberget Fastighetsförvaltning står för uppförandet med hjälp av bland annat arkitektkontoret C.F. Møller och ByggDialog som entreprenör genom strategisk partnering. Omkring 14 000 kvadratmeter BTA kommer utöver en ny F-9-skola även att inrymma idrottshall, fritidsgård, kulturskola, orkestersal, café, allmänt bibliotek och mötesplats för äldre. Skolan får plats för omkring 900 elever och tanken med aktivitetshuset är att det ska erbjuda något för alla invånare i och omkring Vega med dörrar som står öppna även under kvällar och helger. Med en byggstart som gick av stapeln i december 2020 och en budget på 465 miljoner kronor beräknas projektet stå färdigt för inflyttning i juni 2023.

Text av Malin Rothenborg

Text av Emilia Granberg

3600x1200 mm

Stålkonstruktioner & rep. LG Contracting är ettSvets ledande rörinstallationsByggnadssmide företag. Vi erbjuder Arbeten kundanpassade, i rostfrittflexibla och hållbara lösningar inom värme och sanitet Licenssvetsning med minsta möjliga påverkan på miljön.

Gottorpsgatan 8

Vi arbetar med totalentreprenader inom bland 013-14 20 46 annat sjukhus, skolor, bostäder och kontor. Ett av våra uppdrag är på Vega skola och aktivitetshus i Haninge Kommun. Tel

Fax

013-14 87 45

E-mail

smidesservice@linkopingssmidesservice.se

lgcontracting.se

www.branschaktuellt.se

| 201

Bild från 2020. Här gjuts bottenplattan för det nya justerverket. Bild: ADC Media www.branschaktuellt.se

NYTT JUSTERVERK SÄKRAR FRAMTIDEN – SÅ GÅR DET I BYGGET AV SCA:S STORSATSNING I Bollstabruk står nu byggnaden som till hösten kommer inrymma SCA:s nya justerverk. Justerverket är en utbyggnad av bolagets sågverk på platsen och nu pågår montage av maskinutrustningen. Tanken är att det nya justerverket ska ersätta två äldre justerverk och därmed öka kapaciteten. Bild från juni 2021. Montering av väggar och tak. Bild: ADC Media

202 |

I slutet av 2019 började bygget av SCA:s nya justerverk. Generalentreprenör för projektet är Peab och i september 2021 kunde byggnaden färdigställas. I uppdraget ingick även markarbeten samt bygget av en ny verkstad. – I september blev vi färdiga med själva byggnaden och nu är vi inne i en intensiv montagefas med ungefär 100 arbetare på plats. Nu monteras all maskinutrustning och det är ett arbete som ska färdigställas under våren. Samtidigt fortsätter arbetet med installationer

INFRASTRUKTUR

Bild från tidigare i år när delar av maskinutrustningen lyftes in i byggnaden. Bild: ADC Media

så som vs, ventilation, sprinkler och el och till hösten arbetar vi för att de första virkesbitarna ska kunna passera igenom ett av världens mest moderna justerverk, berättar Lennart Wiström, projektchef på SCA. Ett justerverk är en del av sågprocessen och det är här som virket kvalitetssorteras före leverans. – Idag har vi två justerverk som utför uppgiften, ett i Bollsta och ett i Lugnvik, men när det nya justerverket är klart kommer detta ersätta de två andra. Genom att samla all produktion i en ny toppmodern anläggning kommer vi både spara transporter och i och med de minska våra utsläpp, samt säkerställa vår kapacitet för framtiden, säger Lennart Wiström. Bollsta sågverk är redan idag ett av Sveriges största och med investeringen på cirka 600 miljoner kronor i justerverket ska sågverket också bli ett av världens mest moderna. Med hjälp av den moderna tekniken ska det också bli ett av världens snabbaste.

070-258 98 83

Maskindelar från Österrike

Som Lennart Wiström berättar pågår just nu en intensiv montagefas av maskinutrustningen. Maskinutrustningen levereras av det österrikiska företaget Springer och totalt väger all maskinutrustning 1 262,15 ton. Tillkommer gör också vikten för 77 elskåp som tillsammans väger cirka 27 ton. – Den här typen av justerverk, som är så pass stort och automatiserat, har aldrig byggts tidigare. Många delar har vi tillsammans med Springer behövt anpassa och hitta egna lösningar på för att uppnå den effekt vi i slutänden vill, säger Lennart Wiström. Med den nya maskinutrustningen får justerverket en kapacitet på upp till 230 brädor per minut, vilket innebär att sågverket på sikt kommer kunna öka sin produktion till en årskapacitet på 750 000 kubikmeter per år. Text av Emilia Granberg

Lindströms Åkeri AB

Lindströms Åkeri AB | Tel: 026-456 17 20 | www.lindstromsakeri.com Lasse Persson: 026-4561721, 070-2650911 | info@lindstromsakeri.com www.branschaktuellt.se

| 203

204 |

www.branschaktuellt.se

Storsatsning på trä när Coop bygger nytt i Skellefteå ler och fler verksamheter väljer att bygga i trästomme, med hållbarhet och funktion som två drivkrafter. En butikskedja som valt att bygga i trä är Coop Nord som nu bygger Stora Coop Norrböle i Skellefteå. – Vi gjorde en utredning med olika alternativ och kom

fram till att det är mer hållbart att välja trästomme, säger Lars Carlstedt, fastighetschef på Coop Nord. Under hösten 2021 började stommen till Coops nya butik i Norrböle levereras från Holmenägda Martinsons fabrik i Bygdsiljum. Den nya butiken byggs med en pelarbalkstomme i limträ och bygger gör Fastec Sverige.

På Norrböle i Skellefteå byggs Stora Coop. Bild: Mana Projektbyrå i Umeå

INFRASTRUKTUR Stora Coop får en butiksyta på cirka 2 500 kvadratmeter och totalt kommer 90 miljoner kronor att investeras i projektet. – Det finns en rad olika aspekter vi går igenom i en upphandling. Det vi först och främst tittat på är att bygget blir konkurrenskraftigt med en försvarbar kalkyl. Mana Projektbyrå har tagit fram underlag till en stomutredning och där kom vi fram till att en trästomme är ett mer hållbart alternativ. Att Skellefteå också har en tydlig profil som trästad och att Martinsons finns med som lokal leverantör tyckte vi också var viktigt, säger Lars Carlstedt, och tillägger: – De bärande träbalkarna gör också att vi kan ha långa spännvidder och få pelare i butiken. Helhetstänket kring hållbarhet går som en röd tråd genom hela projektet. Butiken kommer därför byggas till att vara fullt rustad för framtidens miljökrav med miljövänlig kyl- och frysteknik. – Vi har värmeåtervinning från våra livsmedelskylar och är i stor del självförsörjande på luftburen värme från våra kompressorer.

Dessutom är fjärrvärme inkopplat. Planen är att Stora Coop Norrböle ska öppna sommaren 2022. – Vi har gjort vår hemläxa kring hur Skellefteå ska växa. Det är en riktigt offensiv plan och därför vill vi satsa på den här geografiskt mycket intressanta fastigheten med perfekt flödesläge för volymhandel, avslutar Lars Carlstedt. Text av Emilia Granberg VÄLKOMMEN TILL BRAVIDA SKELLEFTEÅ!

Vi ger fastigheter liv. Vi hjälper dig med allt inom industri-, livsmedel- och komfortkyla. Vi tar oss an alla typer av kylsystem. E-post: cooling.norr@bravida.se Tfn: 0910-10609.

www.branschaktuellt.se

| 205

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar Vid bygget av Stora Coop Norrböle har MANA Projektbyrå i Umeå varit generalkonsult för all projektering. Här har bolaget haft rollen som projektledare, projekteringsledare, projektering av arkitektur och byggledare med kontrollansvar. – MANA är en strategisk projektpartner som i detta fall hjälpt Coop Nord med alla delar i projektet. Alltid med fokus på det bästa för beställaren. MANA betyder övernaturlig kraft och stolthet vilket visar sig i vårt engagemang i

projektet där vi lägger vårt fokus på att tillsammans med upphandlade konsulter och entreprenörer ge Coop Nord precis det dom förväntar sig. Både i form av kvalitet, tid och ekonomi, säger Krister Johansson, affärschef. Hur fungerar samarbetet? – Det fungerar väldigt bra, både med byggherre och byggentreprenör. Samarbetet är både positivt och stimulerande och det lämnas ett stort förtroende till vår projektledning.

Garanterad norrländsk kompetens

DIN PROJEKTPARTNER INOM BYGG & FASTIGHET

MANA betyder övernaturlig kraft och symboliserar vår inställning till det vi erbjuder och utför åt våra kunder.

mana.se

206 |

Estetik i funktionen Efter att ha tillverkat trappor i över 70 år har vi idag en omfattande kompetens om vilken trappa och utformning som passar bäst vid varje tillämpning. Vi erbjuder ett stort sortiment av raka trappor, spiraltrappor, kombitrappor och vindeltrappor för både inomhus- och utomhusbruk. Dra nytta av våra uppskattade rådgivare! De hjälper dig hitta rätt trappa. Häflas trappor är en stolt del av vår brukstradition för framtiden.

hafla.se

www.branschaktuellt.se

SVERIGES FÖRSTA GLASSIVERSUM BYGGS I SLÖINGE Foto: Sköld Forsberg Byggkonsult

I vintras togs första spadtaget för SIA Glass nya fabrik vid bolagets befintliga anläggning i Slöinge. Expansionen utgör del av en satsning på totalt 270 miljoner kronor som är den enskilt största investeringen i företagets historia.

TOTALTENTREPRENÖR

VI ÄR TACKSAMMA FÖR ATT VI FICK FÖRTROENDE ATT BYGGA BONDEN 7 TILLSAMMANS MED ER. Sedan 1963 • phbygg.se • 0346-820 75 • info@phbygg.se

208 |

INFRASTRUKTUR

Visionen om en drömfabrik tillsammans med en välvillig vinstmarginal blev startskottet till vad som ska möjliggöra för SIA Glass att producera betydligt större mängder- såväl som fler former av glass i framtiden. – Den nya produktionsfabriken blir totalt 6500 kvadratmeter, säger byggherre tillika fabrikschef Peder Roslyng. Produktionskapaciteten precis som ytan kommer att öka till ungefär det dubbla i Glassiversum – vars namn myntades genom en medarbetaromröstning. – Ja det stämmer, Glassiversum är vårt projektnamn i alla fall, skrattar Roslyng. Utöver glassiga drömmar och en tydlig vision om expansion har mångmiljonsatsningen även ett omsättningsrekord att tacka för att den blir av. Bolagets omsättning ökade nämligen med 13 procent för att landa på 577 miljoner kronor år 2020. – Bygget ligger på 50 miljoner kronor sen har vi ju en totalinvestering på cirka 270 miljoner med maskiner och allt annat som ska in. Starten på tillbyggnationen om cirka 3000 kvadratmeter gick av med Peterson & Hanson som totalentreprenör i november 2021, med planerad målgång satt till årets sista dag 2022.

–Vi har bestämt att vi klara kravet på Miljöbyggnad Guld. Det ligger mycket tanke i att vi måste vara hållbara och återvinningsbara, säger Roslyng och fortsätter: – Det är första gången Peterson och Hanson bygger en fabriksbyggnad med guld, de har byggt silver tidigare men inte guld, så det är kul. Logo 1 Rothenborg Text av Malin

Logo 2

Logo 3

– ett mark- och anläggningsföretag med stor erfarenhet inom markarbeten Undertexter för Logotypen Markarbeten, Maskinuthyrning & Tvätthall www.gg-ab.se, 035-583 14 Ekebergsvägen 10, 305 75 Getinge

Logotype för Pms/Folie färger som skall användas: Pms Röd 485

Foliedekors färger

Foto: Sköld Forsberg Byggkonsult

PMS 485

www.branschaktuellt.se

| 209

www.branschaktuellt.se

WATERFRONT BJUDER UPP TILL DANS MED HAVET T

relleborgs Hamn har som vision att vara Östersjöns klimatsmartaste hamn – ett tema med hög prioritet även när hamnens nya hav- och vatteninspirerade kontors- och servicebyggnad växer fram. Sommaren 2021 togs första spadtaget för Waterfront vars färdigställande beräknas till 2023.

www.mastiffprojekt.se

210 |

Projektet utgör en av puzzelbitarna i en pågående utbyggnad av Trelleborgs Hamn som ingår i ”Kuststad 2025” – ett omfattande kommunalt stadsutvecklingsprogram. I fullbordat skick kommer Waterfront bestå av en tre våningar hög byggnad med en yta på totalt 4 800 kvadratmeter. Inspirationen från havet syns i husets vågformade stålfasad som ska spegla omgivningens skiften mellan blåa, turkosa och mörkgrå kulörer beroende på väder och tid på dygnet. – Waterfront kommer att bli det nya landmärket för Trelleborgs Hamn, både mot havet och mot staden, säger Jörgen Nilsson, vd Trelleborgs Hamn AB, i ett pressmeddelande. Waterfront byggs med höga hållbarhetsambitioner avseende framför allt miljö och energi. Detta återspeglas bland annat genom det faktum att byggnaden förses med värme och kyla från en geoenergianläggning vars elför-

INFRASTRUKTUR

Bild: Trelleborgs Hamn

brukning till största del kommer att komma från solceller på taket. – Min förhoppning är att Waterfront ska bli ett hus där vi på ett smart sätt kombinerar energieffektivitet med funktion och design, kommenterar Thomas Ellkvist, vd för projektets byggentreprenör MVB Syd AB.

Vid färdigställandet som är beräknat till sommaren 2023, medför den nya kontors- och servicebyggnaden möjlighet för Trelleborgs Hamn att samla hela sin organisation under samma tak. Text av Malin Rothenborg

Vi hjälper er med det mesta inom totalentreprenaden. Ring oss 040-211066

AUTOMATION - EL - FASTIGHETSFÖRVALTNING - SERVICE - VENTILATION - KYLA

www.branschaktuellt.se

| 211

www.branschaktuellt.se

Nu byggs Uppsalas största parkeringshus – Brandmästaren. Bild: Pressbild, Uppsala Parkering

Solceller och sedumtak på Uppsalas största parkeringshus Med åtta våningar och 588 parkeringsplatser blir Brandmästaren Uppsalas största parkeringshus. Samtidigt blir anläggningen ett så kallat mobilitetshus – en multifunktionell byggnad som kommer fungera som mycket mer än bara parkering. Nu pågår saneringsarbeten och under våren ska arbetena med grunden att startas upp.

Hållbart i dubbel bemärkelse

Vårt unika Spännbalksystem för byggnation av parkeringslösningar är fortfarande oöverträffat vad gäller hållfasthet och livslängd. Dessutom blir bjälklagen helt vattentäta utan extra tätskikt (gjutasfalt). Detta innebär en CO2-besparing med hela 120 ton i projektet Brandmästaren!

120t

lägre CO2avtryck

Mobilitetshus Brandmästaren byggs med Spännbalkssystemet

212 |

Välkommen att spara både ekonomi och miljö med vår lösning! Läs mer på spannbalk.se eller kontakta oss på 031-49 28 60.

INFRASTRUKTUR

I den växande stadsdelen Rosendal i Uppsala har Uppsala parkering gett Skanska uppdraget att uppföra mobilitetshuset Brandmästaren. Det stora mobilitetshuset kommer byggas intill Rosendals brandstation och tas i bruk kring årsskiftet 2023/2024. – Brandmästaren blir Uppsalas första verkliga mobilitetshus. En multifunktionell byggnad som inte bara ger ett välbehövligt tillskott av parkeringsplatser i Rosendal, utan också blir något av en knutpunkt för de boende i området, säger Gustav Törnquist, byggoch fastighetschef på Uppsala parkering. Brandmästaren blir en åtta våningar hög byggnad med 588 parkeringsplatser och av dessa kommer minst 120 platser vara laddplatser för elbilar. På taket av huset kommer det både finnas solceller och sedumtak och byggnaden byggs upp med en spännbalksteknik där man platsgjuter stommen för att få täta bjälklag.

– Det är en spännande fastighet med ett modernt utseende och med högt ställda ambitioner i byggoch energiteknik, säger Malin Johansson, distriktschef på Skanska. I det nya mobilitetshusets parkeringsdel kommer det erbjudas både hyrplatser och korttidsparkering, samt sektioner för bilpool och MC-parkering. Gatuplanet får stora ytor avsedda för service- och mobilitetstjänster så som exempelvis paketutlämning, cykelverkstad och restaurangverksamhet eller annat som bidrar till att skapa en levande miljö i och kring byggnaden. – Nu har vi börjat sanera marken där Brandmästaren ska stå och under våren väntas grundläggningen kunna starta, uppdaterar Sten Wahlén, projektledare på Uppsala parkering. Text av Emilia Granberg

Karrier System Flexibelt alternativ till traditionellt fasader Karrier är ett beprövat, fabrikskonstruerat byggnadssystem som består av individuella högpresterande isolerade paneler som är utformade för att ge stöd för den extra fasadbeklädnaden. Karrier-systemet kan användas med ett brett utbud av beklädnadslösningar som HPL, ACM, fibercement, keramik, nät eller prefabricerade aluminiumkassetter.

Kingspan AB Prytzgatan 6, 431 31 Mölndal T: +46 31-760 26 99 info@kingspan.se

www.branschaktuellt.se

| 213

www.branschaktuellt.se

Örebros nya vattenreservoar skyddas av en konstnärlig skärm i corten Med en ytterfasad av cortenstål kommer Örebros nya vattenreservoar mäta 35 meter i höjd. Bild: Lars Anfinset, Ett Ark Arkitektur

På uppdrag av Örebro kommun bygger NCC Örebros nya vattenreservoar. Den nya vattenreservoaren ska ersätta Örebros vattentorn Svampen och nu står en näst intill färdigställd cistern på plats. Till hösten ska NCC:s entreprenad vara färdigställd och under första kvartalet 2023 ska reservoaren vara färdig för drift. Nu pågår montering av en omgivande skärm utanpå, en skärm som både ska smycka och skydda det nya landmärket.

214 |

INFRASTRUKTUR

Montering av vattenreservoarens yttre fasad. Bild: Örebro kommun

Då Örebros välkända vattentorn Svampen behöver gå i pension byggs en ny vattenreservoar i stadens södra del. Den nya vattenreservoaren ska rymma 6 000 kubikmeter mer vatten än dagens vattentorn och ska förse mer än 160 000 kommuninvånare med vatten. – Örebro växer med cirka 2 000 invånare per år och då behöver även vattenproduktionen växa. Även företagen i Örebro blir allt fler, liksom sjukvården och andra verksamheter, och vi behöver helt enkelt mer vatten än vad Svampen kan erbjuda, säger Jenny Johrin, chef för vatten och avlopp i Örebro kommun. Under våren 2020 sattes spaden i marken för den nya vattenreservoaren och ett år senare startades gjutningarna av själva cisternen. Nu är gjutningarna klara och för själva betongkonstruktionen kvarstår bara provtryckning och provtagning på betongen. – Bygget består av två delar, dels själva vattenreservoaren, dels en konstnärlig skärm i

corten som både skyddar reservoaren och gör den intressant att titta på. I januari påbörjades monteringen av cortenskärmen och nu pågår även provtryckning av vattenreservoaren samt provtagningar av betongen. Här har vi gjort ultraljudsscanning och tagit ut borrkärnor för att säkerställa att betongen håller den kvalitet den ska, berättar Stefan Sjögren, enhetschef på Vattenverket Örebro kommun. Vattenreservoaren har byggts till en 18 meter hög cistern som rymmer 15 000 kubikmeter vatten och när ytterfasaden monterats klart kommer bygget mäta hela 35 meter på högsta punkten. NCC:s slutbesiktning är planerad till hösten 2022 och sen återstår ytterligare några arbeten för att kunna driftta Lyra. Första kvartalet 2023 väntas Lyra tas i drift och ganska direkt därefter kommer Svampen tas ur drift. Text av Emilia Granberg

Vi är generalkonsult för anläggningsprojekteringen av den nya dricksvattensreservoaren i Örebro.

Vårt arbete i Örebro flyter på

Uppdraget att ge alla Örebroare tillgång till rent vatten med högt ställda miljömål har omfattat geo, mark, byggkonstruktion, projektledning, brand, va, vvs och el. För mer information kontakta: Projektchef: peter.nilsson@wsp.com wsp.com

www.branschaktuellt.se

| 215

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar "Det här är ett mycket spännande projekt med stora proportioner. Det blir ett 900 ton tungt konstverk och ett nytt landmärke att känna sig stolt över." Runt omkring Örebros nya vattenreservoar Lyra byggs ett unikt och skulpturalt men också skyddande skal i cortenstål. För denna är Cowi ansvarig konstruktör. Cowi är ett konsultföretag med över 90 års branscherfarenhet och med sin globala närvaro och breda kompetens kan bolaget ta sig an projekt i alla storlekar, var som helst i världen. – Det här är ett mycket spännande projekt med stora proportioner. Det blir ett 900 ton tungt konstverk och ett nytt landmärke att känna sig stolt över, säger Magnus Nilber, vice president på Cowi. Finns det något i projektet som sticker ut? – Formen och materialet, att låta alla delar samverka i den bärande konstruktionen. Har ni fått anpassa något i ert arbetssätt på grund av byggnadens ändamål? – Att byggnaden har en så viktig funktion och symboliskt värde gör att vi fokuserar mycket på

216 |

förvaltningsskedet. Stålet ska hålla över lång tid utan underhåll, berättar Nilber. I projektet har utmaningarna handlat om att välja det optimala utförandet gällande materialåtgång, effektiv tillverkning och montage eftersom detta blir påtagligt när detaljer upprepas så pass omfattande. Men alla utmaningar har gått att lösa och något som fungerat lite extra bra är samarbetet med arkitekten. – Här har det handlat om att förstå visionen och presentera konstruktionslösningar som bidrar till att nå målet fast ur ett mer optimalt konstruktionssätt. Vi har kompetens att räkna och analysera de mest komplexa geometriskt formerna och belastningarna.

STÅL ÄR MATERIALET SOM GÖR DET MÖJLIGT Möjligt att bygga snabbt, lätt, långt, högt, stort och effektivt. Men inte minst göra det möjligt att bygga just de där byggnadsverken alla lägger märke till. Nya vattenreservoaren Lyra i Örebro är ett exempel på stålbyggnadsprojekt där COWI medverkat genom att förverkliga ett vinnande gestaltningsförslag till bygghandlingar och stödja under byggskedet. Vi projekterar med de mest effektiva verktygen och optimerar och visualiserar. Vi drivs till att utforma våra stålkonstruktioner så effektiva som möjligt och följer upp och medverkar vid upphandling, produktion och montage. Vi gör stål möjligt i så väl spektakulära som rationella former oavsett om det handlar om ett fastighetsprojekt, ett industriprojekt, ett broprojekt eller ett gigantiskt konstverk! Men det är bara en sak av många vi kan! Läs mer på www.cowi.se

Inre hamnen omvandlas till en ny stadsdel. Här bygger NCC den nya kajen, kanaler och gator. Bild: Erick Arango Marcano

www.branschaktuellt.se

FRÅN INDUSTRIOMRÅDE TILL SPRUDLANDE STADSDEL – BÖRJAR MED NY KAJ, KANALER OCH GATOR Precis intill vattnet i Norrköping håller Inre hamnen på att omvandlas till en helt ny stadsdel. Här ska flera aktörer samverka för att bygga upp ett attraktivt område och en av aktörerna är NCC. De har fått i uppgift att bygga den nya kajen, kanaler och gator – ett bygge som idag är i full gång.

GDL är ett företag som erbjuder ett starkt koncept inom transport-, maskin- och logistiktjänster. Vi är etablerade på över 20 orter runt om i landet GDL AB Lagergatan 1 254 64 Helsingborg

218 |

info@gdl.se 042-25 18 00

INFRASTRUKTUR

I maj 2019 påbörjades det första markarbetet i Inre hamnen, Norrköping. Detta efter att det under flera år varit låg aktivitet i området sedan hamnområdet flyttat. Här har NCC Infrastructure ett tjugotal delprojekt i ett bygge som ska pågå till 2026, och med sin insats ska bolaget vara med och bidra i omvandlingen där det gamla industriområdet ska bli en sprudlande stadsdel. – Nu har vi kommit ganska långt i arbetet, både gällande byggandet av kajer och kanaler, samt med att höja mark och bygga ut gator. Vi är faktiskt så långt framme att det nu finns möjlighet att komma i gång med bostadsproduktionen i området. Det blir nästa stora steg och här väntas byggstart under första halvåret 2022, berättar Ola Brånäs, Norrköpings kommuns projektledare för Inre hamnen. Kajkonstruktionen i projektet får flera sorter av markbeläggning bestående av betong,

småsten och trä, och som Ola nämner ingår även bygget av gator i projektet. Här byggs bland annat en cirka 1 800 meter lång gata med fjärrvärme, vatten, avlopp, el och fibrer. Samtidigt framställer NCC sex körbara stålbroar samt två gång- och cykelbroar över kanalerna.

Gammal kran får nytt liv

Under hösten 2021 pågick arbetet med en återmontering av en äldre kran. Tanken var att koppla hamnen till dess själ och att bevara karaktären av en hamn. Nu står hamnkranen, som tidigare stått i Öhmanskajen, monterad och klar och sträcker sig som ett 35 meters högt landmärke. Nu börjar snart bostadsproduktionen i området och enligt Norrköpings kommun kommer stadsdelen få 3 000 nya bostäder, nya centrumverksamheter och hundratals kontor. Text av Emilia Granberg

Snart påbörjas bostadsproduktionen i området. Bild: Norrköpings kommun

www.branschaktuellt.se

| 219

www.branschaktuellt.se

Visionsbild: Fojab

Bild: Contekton Arkitekter Fyrstad AB

Västerås väntar tillskott av ytterligare ett nytt parkeringshus

Distributionscenter i Vänersborg byggs ut efter ökad onlinehandel

I april togs första spadtaget för det nya parkeringshuset Oxen i Västerås. Projektet uppförs i Oxbackens centrum till en beräknad kostnad på omkring 114 miljoner och innebär närmare 300 nya parkeringsplatser när bygget är klart i slutet av 2022.

Nu byggs modekoncernen Varners distributionscenter i Trestad Center ut. Centret som ligger i Vänersborg får i projektet en 19 000 kvadratmeter stor utbyggnad och bygger gör Peab åt fastighetsbolaget M62 Holding.

Oxbacken växer och i takt med att en mängd nya bostäder kommer att uppföras under de närmaste åren, ökar också behovet av fler parkeringar. Kynningsrud Bygg står som totalentreprenör för bygget av det nya parkeringshuset som blir först ut bland en rad planerade nybyggnationer i Oxbacken. Det nya parkeringshuset som byggs på den gamla parkeringsplatsen vid Coop kommer i sin färdiga form att bestå av ett våningsplan under jord och tre våningar över. För att få ner energiförbrukningen ska taket förses med solcellspaneler och projektet beräknas vara färdigställt i december nästa år.

För att öka kapaciteten och matcha den allt ökande onlinehandeln samt ge butikerna bättre service byggs Varners distributionscenter ut. Första spadtaget togs i augusti 2021 och nu pågår bygget förfullt. – Vi ser en god efterfrågan på effektiva lager- och logistikfastigheter i attraktiva lägen och är därför glada över att kunna utveckla detta logistikprojekt, säger Magnus Wedholm, biträdande regionchef på Peab. I den nya byggnaden byggs nya lagrings-, hanteringsoch personalytor och med den utökade ytan skapas också nya arbetstillfällen. Byggnaden kommer att miljöcertifieras enligt Breeam, nivå Very good, och i november 2022 väntas anläggningen kunna tas i drift.

Text av Malin Rothenborg

Text av redaktionen

220 |

INFRASTRUKTUR

Bild: Dagab, pressbild

Bild: SR Energy, tidigare Stena Renewable

Bauta i Bålsta

Nu snurrar södra Sveriges största vindkraftpark

En av Europas största logistikanläggningar uppförs i Bålsta, cirka fem mil nordväst om Stockholm. Första spadtaget togs i november 2019 och anläggningen planeras vara i drift 2023. Projektet som ägs och genomförs av Logicenters består av en 30 meter hög byggnad som får en yta på 104 000 kvadratmeter, med Dagab som kontrakterad hyresgäst. Anläggningen kommer att förses med högautomatisering och flera temperaturzoner invändigt och solpaneler på taket. Projektet som uppförs med stort fokus på miljö och energieffektivitet BREEAM-certifieras. Logistikanläggningen byggs på Håbo Lundby 2:8 precis utanför Bålsta, med närhet till både E18 och Stockholm som gör läget för Dagabs planerade verksamhetsstart nästa år minst sagt attraktivt.

Text av Malin Rothenborg

Nu har alla 36 vindkraftverk i Åby Alebo installerats vilket innebär att södra Sverige fått en ny storspelare. Med sin årliga produktion på 500 GWh har Åby Alebo byggts till att bli södra Sveriges största vindkraftpark, och nu är parken i gång och snurrar. På en hög punkt med goda vindförhållanden i Mönsterås har Kanonaden Entreprenad byggt Åby Alebo åt SR Energy, tidigare Stena Renewable. Vindparken, med en totalhöjd på 200 meter, har transporterats in till Mönsterås via hamnen i Oskarshamn och är SR Energys tolfte samt största vindkraftpark. Den årliga produktionen som Åby Alebo nu kan producera ligger på 500 GWh vilket motsvarar energibehovet för cirka 100 000 villahushåll. Just i södra Sverige har det funnits en stor brist på förnybar el i förhållande till konsumtion och här är tanken att Åby Alebo ska hjälpa till att fylla upp behovet som ökat stort med elektrifieringen. Text av Emilia Granberg

EKSTRANDS 66 Grus Jord Tel.3800491-920 53 FLISERYD

Byggkonstruktion Kontrollansvarig www.stiba.se

GRUS - MATJORD BERG & GRUSKROSSNING SORTERING SCHAKT & PLANERING LASTMASKINER • GRÄVMASKINER • LASTBILAR Mobil 070-689 20 66, 20 070-689 68 Mobil 070-689 20 66, 070-689 67, Fax 20 0491-926 06

www.branschaktuellt.se

| 221

I januari invigdes sjukhusets nya huvudentré i den färdigbyggda vårdbyggnaden N55. Bild: Carlstedt Arkitekter

www.branschaktuellt.se

NYKÖPINGS LASARETT FÅR NYA OCH MODERNA VÅRDBYGGNADER Nyköpings lasarett byggs ut med två nya vårdbyggnader där ena byggnaden kommer husera sjukhusets nya huvudentré. Det är NCC som uppför byggnaderna i samverkan med Region Sörmland, och utöver nybyggnaderna på cirka 19 000 kvadratmeter moderniseras även en stor del av de befintliga sjukhusytorna.

Nordens ledande och självklara partner inom specialinredning och solid surface w ww.n o a s s we d e n .s e 222 |

OLB Entreprenad AB 0155-29 25 80 eino@olbab.se

VÅRD & OMSORG

KURIOSA OM N55 • 7 våningsplan inklusive kulvertplan • 400 dörrar och glaspartier • 135 fönster • 1,6 miljoner spik och skruv

Efter att ha identifierat områden som var i behov av modernisering på Nyköpings lasarett byggs sjukhuset nu om. I två nya byggnader, N54 och N55, ska bland annat operationssalar, sterilcentraler och en akutmottagning rymmas. Storleken på de nya byggnaderna blir 8 500 respektive 10 000 kvadratmeter. Bygget görs genom partnering, en samverkansform där aktörerna samarbetar i en öppen och transparent dialog och gemensamt fattar beslut. Ritat projektet har Carlstedt Arkitekter gjort. – Det är stora komplexa byggprojekt där partnering är den bästa samverkansformen både gällande kvalitet och pris och vi har historiskt goda erfarenheter från vår samverkan med NCC, säger Johnny Niskanen, projektchef byggledning i Region Sörmland. N54 blir en vårdbyggnad för akutvård. Byggnaden omfattar cirka 8 500 kvadratmeter och kommer bland annat inrymma akutmottagning, operationssalar och sterilcentral.

Insidan av N55. Bild: Carlstedt Arkitekter

www.branschaktuellt.se

| 223

www.branschaktuellt.se

Bild: Carlstedt Arkitekter

N55 blev klar och överlämnades vid årsskiftet 2021/2022 och denna omfattar cirka 10 000 kvadratmeter. Byggnaden har uppförts i sju våningar intill den gamla entrén vid Nyköpings lasarett och här har sjukhusets nya huvudentré öppnats. Den öppnade i januari och är byggd

i två plan med café och apotek. Byggnaden inrymmer också en enhet med magnetkameror, vårdavdelningar och provtagningscentral. – Det goda samarbetet mellan oss på NCC, Carlstedt Arkitekter och Region Sörmland från tidigt programskede till färdigställd byggnad har genomsyrat hela projektet. Detta har möjliggjort ett tekniskt avancerat byggnadsprojekt där vi på en begränsad yta med stor hänsyn till verksamheten i drift har skapat nya lokaler för framtidens vård, kommenterar Tom Westerdahl, projektchef för NCC. Vid planeringen av byggnaderna las stort fokus på centrala placeringar och samlokaliseringar av sjukhusets verksamheter för att förbättra flödet – både för medarbetare och patienter. Tanken har också varit att skapa flexibla lokaler som lätt kan anpassas om förutsättningarna skulle förändras. På arbetsplatsen pågår just nu arbeten med invändiga installationer och 2023 väntas även andra byggnaden vara färdigställd. Text av Emilia Granberg

224 |

VÅRD & OMSORG

Entreprenörerna kommenterar LG Contracting är utvalda som samarbetspartner där man bistår Rörgruppen med VS-arbeten, medicinska gaser och sprinklers vid skapandet av Nyköpings nya sjukhus. – Projektet har en bra utveckling med digitalt arbetsflöde där man har alla discipliners ritningar i både 2D och 3D. Vi hanterar även egenkontroller digitalt. Då kan vi få med bilder på tex dolda installationer som gör att egenkontrollerna blir lättare att följa upp, berättar Peter Johansson, projekt- och projekteringsledare på LG Contracting.

Finns det något i projektet som är utmärkande? – Det känns extra roligt att få vara med och bygga samhällsnyttiga byggnader och det är en skön stämning på projektet där alla är måna om att det ska bli en bra slutprodukt. Vi är på ett sjukhusprojekt där vi ska väva ihop nya och befintliga system, och då det är verksamhet dygnet runt året om krävs en bra samordning med Region Sörmland.

VI SKAPAR FRAMTIDENS RÖRINSTALLATIONER

www.branschaktuellt.se

| 225

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar "NCC är väldigt proffsiga och ställer höga krav på oss som leverantör på hyresmaskiner vilket jag tycker är roligt. Det känns bra att kunna visa vårt engagemang och vår vilja att ha en nöjd kund. " När nya akuten byggs i Nyköping levererar Ramirent hyresmaskiner. Allt från byggbodar till en liftpool på plats vilken innebär att bolaget har ett 30-tal liftar ute på arbetsplatsen. – Vi är bemannade på bygget några dagar i veckan där vi sköter byten av filter, genomgång av liftarna, bokningar av maskiner mm. Allt för en trygg och säker arbetsplats. Filterbyten minskar till exempel kvartsdamm och liftgenomgångarna minskar stillastående liftar så att bygget kan flyta på, berättar Petter Lindberg, kundcenterchef på Ramirent i Nyköping. Hur fungerar samarbetet? – Samarbetet på byggplatsen fungerar bra och vi har en väldigt tät kontakt med NCC som har bygget. Både med att vi är bemannade på plats

226 |

och att vi har månadsavstämningar för att följa tidsplanen och kunna ha rätt maskiner vid rätt tillfälle. Personligen tycker jag det är ett jättekul projekt att leverera till, säger Petter och tillägger: – NCC är väldigt proffsiga och ställer höga krav på oss som leverantör på hyresmaskiner vilket jag tycker är roligt. Det känns bra att kunna visa vårt engagemang och vår vilja att ha en nöjd kund. Finns det något som får projektet att sticka ut? – Extra kul med detta projekt är storleken på projektet, att få hjälpa våra kunder på plats att ha en bra vardag på jobbet och utmaningen för oss att leverera på topp, avslutar Petter.

Hyr dina Hyr dina hos oss! maskiner maskiner hos oss!

Hos Ramirent hittar du Sveriges största utbud av alla typer av byggmaskiner, ställningar, liftar och allt som behövs för ditt byggprojekt. Besök något av Hos Ramirent hittar dueller Sveriges alla typer av våra 80 kundcenter slå största oss enutbud signalavså hjälper vi byggmaskiner, dig att hitta precis ställningar, liftar och allt som behövs för ditt byggprojekt. Besök något av det du behöver. våra 80 kundcenter eller slå oss en signal så hjälper vi dig att hitta precis det du behöver.

Du hittar ditt närmaste kundcenter på ramirent.se Du hittar ditt närmaste kundcenter på ramirent.se Välkommen! Välkommen!

Hyr dina maskiner hos oss!

Din lokala maskinuthyrare

Hos Ramirent hittar du Sveriges största utbud av alla typer av byggmaskiner, ställningar, liftar och allt som behövs för ditt byggprojekt. Besök något av våra 80 kundcenter eller slå oss en signal så hjälper vi dig att hitta precis det du behöver. Du hittar ditt närmaste kundcenter på ramirent.se Välkommen!

Din lokala maskinuthyrare

www.branschaktuellt.se

228 | Onkologen Bild: Sweco

VÅRD & OMSORG

Sundsvalls nya sjukhusbyggnad ska kylas med smältvatten av snö Med hjälp av snö från årets vintermånader ska lokalerna i den nya onkologkliniken vid Sundsvalls sjukhus hållas nedkylda – även under årets varmaste månader. Den nya onkologkliniken är just nu under uppbyggnad vid norra sidan av sjukhuset och nu pågår invändiga arbeten med installationer och innerväggar. Vi har pratat med Michael Swedin, projektledare på Region Västernorrland. Nu får sjukhuset i Sundsvall en tillbyggnad där onkologkliniken kommer rymma sina nya lokaler. Byggnaden blir 4 000 kvadratmeter fördelad på tre plan och här görs det även rum för expeditioner, besöksentré, personalutrymmen och fläktrum. Samtidigt byggs en ny glasad förbindelsegång för att koppla samman byggnaden med andra mottagningar. Arbetet med tillbyggnaden har pågått sedan hösten 2020 och det är Rekab Entreprenad som bygger åt Region Västernorrland. Nu står ett tätt hus på platsen. Huset har byggts med en stål- och betongstomme i både prefabricerad

Kontakt faruk.nuhic@andersson-agren.se Telefon 070-600 59 80 www.andersson-agren.se

och platsgjuten betong, och för att få byggnaden att smälta ihop med övriga sjukhuset blir fasaden murad. – Nu när stommen är rest pågår installationsarbeten och bygget av innerväggar. Under våren kommer också murningen startas upp och här har vi försökt hitta tegel som är så likt det övriga sjukhuset som möjligt, berättar Michael Swedin. Den nya onkologkliniken byggs eftersom sjukhuset dels såg en kraftig ökning av patienter, men också på grund av brister i utrymme och arbetsmiljö.

Med hjälp av sin stora erfarenhet av att tillverka och montera alla typer av stålstommar, ståltrappor, räcke och gallerdurk fick Andersson & Ågren AB från Sundsvall nöjet att leverera och montera stålstomme, trappor och räcke till Sundsvalls sjukhus, Onkologen.

www.branschaktuellt.se

| 229

www.branschaktuellt.se

En ny onkologklinik byggs vid norra sidan av Sundsvalls sjukhus. Bild: Sweco

Sprängningar – ett kritiskt moment

När marksprängningarna skulle utföras stod projektet inför ett kritiskt moment eftersom sjukvårdens verksamheter pågick i lokalerna alldeles intill. Men enligt Michael Swedin gick allt bra, och för att undvikande störande buller utfördes dessa arbeten under tiderna som intilliggande mottagningar hade stängt. Det hölls också flera återkommande möten för att diskutera och informera om eventuella störningar.

Snö sköter kylningen

I bygget har ett stort fokus lagts på att lokalerna både ska vara hållbara och energieffektiva. På taket blir det därför solceller och invändigt installeras behovsanpassad rumsstyrning. Gällande uppvärmningen kommer huset värmas med fjärrvärme och radiatorer, och när det

Bild från stomresningen av den nya tillbyggnaden. Bild: Privat

230 |

kommer till kylningen kommer smältvatten från snö att spela en stor, central roll. – Under vintermånaderna kommer snö från parkeringen och ytorna runt omkring att samlas i ett snölager som sedan täcks med träflis. Detta för att hålla borta värmen så att snön kan fortsätta hållas kall. När denna sedan smälter, vilket är en process som kommer ske långsamt, används smältvattnet till kylsystemet. Det gör att sjukhuset kommer kunna kylas med hjälp av snö – även under årets varmaste månader, säger Michael Swedin. Under första halvåret 2023 väntas den nya sjukhusbyggnaden kunna tas i bruk och än så länge håller projektet sig till tidsplan. Text av Emilia Granberg

VÅRD & OMSORG

Bild: Region Västerbotten

Största ombyggnaden i Lycksele lasaretts historia 11 oktober i fjol togs det första spadtaget för den omfattande om- och nybyggnationen av Lycksele lasarett. Ombyggnationen är den största sedan lasarettet invigdes i början av 1960-talet och blir en nyckeldel för hela sjukhuset. Med en investering på 132 miljoner kronor satsas det stort på Lycksele lasarett. Projektet skapar en ny transportlänk mellan akuten och vårdavdelningarna där teknik, labb och röntgen får nya lokaler. För tekniken på sjukhuset byggs en egen våning som ska möta dagens och morgondagens behov av nya och mer avancerade tekniska lösningar. – Vi samlar all teknik i ett plan där ingen annan vårdverksamhet finns och vi kan inspektera och serva utrustning utan att beträda vårdlokalerna. Till exempel säkrar vi elförsörjningen och vi får ett robustare värmeoch kylsystem och anläggning för medicinska gaser, säger Region Västerbottens byggprojektledare Tobias Mårtensson.

Bild: Tyréns

Stort sjukhusbygge når viktig milstolpe Vid Skaraborgs sjukhus i Skövde växer två nya sjukhusbyggnader fram. I sin helhet omfattar projektet en nybyggnation av akutmottagning med ambulansintag samt service- och psykiatribyggnader på en totalyta av 65 000 kvm BTA. Vid Skaraborgs sjukhus i Skövde fanns ett stort behov av en större akutmottagning. Samtidigt var vuxenpsykiatrimottagningen i behov en modernisering vilket gjort att sjukhuset nu byggs ut. Byggherre är Västfastigheter och totalentreprenör är Byggdialog. Sjukhusets nya del fördelas på två block, P-blocket och AS-blocket. P-blocket är en cirka 26 000 kvm stor psykiatrisk mottagning som nu är inflyttad, vilket innebär att projektet nått en viktig milstolpe. Husets andra block omfattar ca 39 000 kvm och här pågår bygget för fullt. Här byggs bland annat akutmottagningen. Idag är projektet certifierat enligt miljöbyggnad Silver och 2023 väntas projektet vara färdigställt.

Text av Emilia Granberg

Text av redaktionen

EXPERTER PÅ

BYGGKONSTRUKTIONER, SVETSNING & SMIDESJOBB

www.ekmagastec.se

0950-100 66 www.branschaktuellt.se

| 231

www.branschaktuellt.se

Ombyggnad av krematoriet ökar kapaciteten I Eskilstuna ligger S:t Eskils kapellkrematorium. Här utförs cirka 1 200 kremeringar om året men nu byggs krematoriet ut för att öka årskapaciteten till 2 000. Samtidigt moderniseras befintlig yta. I och med ombyggnaden skapas också ett kretslopp av energi från kremeringsugnarna som ska värma S:t Eskils övriga kyrkobyggnader.

232 | S:t Eskils kapellkrematorium i Eskilstuna byggs både ut och moderniseras. Bild: Tomas Bordi

VÅRD & OMSORG

Bild från utbyggnaden av krematoriet. Bild: Tomas Bordi

Med Tuna Förvaltning och Entreprenad som totalentreprenör bygger Eskilstuna pastorat ut S:t Eskils kapellkrematorium. Hos Eskilstuna pastorat är Henrik Mossberg projektledare. – Vi ökar kapaciteten från 1 200 kremeringar per år till uppemot 2 000. Exakt hur många det blir beror på hur många vi får utökat tillstånd för, säger Mossberg som jobbar med kyrkans fastigheter och byggprojekt. Utöver den ökade kapaciteten innebär ombyggnaden också en modernisering som ska föra med sig att byggnaderna på S:t Eskils kyrkogård till stor del blir självförsörjande avseende uppvärmning. – Vi uppdaterar allt till tekniken som finns idag och tar tillvara på överskottsenergin från kremationerna som vi använder till övriga byggnader. Mossberg berättar att cirka 95 procent av S:t Eskils ny- och tillbyggda byggnader beräknas kunna försörjas på den återvunna energin, samt att hela fastigheten får mindre energiåtgång och därmed blir klimatsmartare på alla vis. – Tekniken fanns där när jag började men

fungerade inte. Jag tog hjälp av konsulter och så byggde vi ut återvinningen, säger han. De höga temperaturer som blir när man kremerar måste kylas ner innan värmen får släppas ut genom skorstenen. – Istället för att kyla ner överskottsenergi med energi så tar vi den via radiokretsar och värmer upp våra byggnader. Vi gör av med värmen på ett klokare sätt, konstaterar Mossberg.

Lägesrapport från byggplatsen

Vid slutet av 2021 pågick rivningsarbeten i den befintliga byggnaden samtidigt som utbyggnaden tätades. Sedan dess har båda dessa arbeten kunnat färdigställas. – Nu håller vi på förfullt med installationer och återuppbyggnad av de befintliga lokalerna. Vi räknar med vara klara till slutbesiktningen i slutet av augusti/början av september och än så länge håller vi oss till tidsplan. Likaså går ekonomin hand i hand med det vi kalkylerat, avslutar Mossberg. Text av Malin Rothenborg & Emilia Granberg

Totalleverantören med det kompletta sortimentet MITAB tillverkar kremationsugnar och all tillhörande utrustning. Vi har lång erfarenhet av att utveckla, konstruera och bygga anläggningar och har levererat över hela Norden. MITAB strävar efter att vara det naturliga valet av samarbetspartner vid både ny- och ombyggnationer av krematorier.

www.mitab.org www.branschaktuellt.se

| 233

Kompletta lösningar

VI ERBJUDER ALLT EN ARBETSPLATS BEHÖVER Bege Plattform & Ställning AB är ett familjeägt företag med ca 35 st anställda. Vi har 40 års erfarenhet av branschen och strävar hela tiden att vidareutbilda våra medarbetare så att de kan klara av alla typer av arbetsuppgifter.

INDUSTRIGATAN 21, SVEDALA BOX 32, 247 25 VEBERÖD 040-631 34 52 INFO@BEGEAB.SE www.begeab.se

Stålleveranser www.huddingesteel.se

Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram. Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning. Huddinge Stål har varit verksam i stålbranschen sedan 1969, centralt belägna nära Huddinge Centrum i Stockholm med filial i Hallsberg.

Tel. 08-711 25 35 • Fax: 08-711 53 73

Hur mycket vet du om likvärdigt brandskyddat trä?

Branschaktuellt Bygg & Fastighet 2022 #3

Articles inside

Tema Kyrkor

GreenHaus