Branschaktuellt Bygg & Fastighet #6 2021 by Branschaktuellt Sverige AB

branschaktu llt SADELPLATSEN 2

Bygg & fastighet | NR 06/2021

www.branschaktuellt.se Nyheter för dig i karriären

168 NORRA EUROPAS S.

SNYGGASTE GARAGE?

+ TEMA S. 108

Ny lag ställer krav på omställning för byggsektorn. - Intervju med Boverkets projektledare Kristina Einarsson

28 SOLCELLER S.

VI TAR TEMPEN PÅ LANDETS SOLENERGIMARKNAD MED HJÄLP AV ANNA WERNER, VD FÖR SVENSK SOLENERGI.

INTERVJU

DIGITALT BYGGANDE

TEMA FRAMTIDENS BADHUS SIDA 10:

ARKITEKTURHISTORIKERN: SÅ SKA VI BYGGA BADHUS • FÖR KLIMATETS SKULL

Lösningar för alla typer av verksamheter Panasonic erbjuder lösningar för uppvärmning, komfortkyla, ventilation och teknisk kyla oavsett verksamhetsområde

www.aircon.panasonic.se

Vi ser olycksrisker överallt. Varje dag sker flera allvarliga olyckor på byggarbetsplatser runt om i landet – helt i onödan. I värsta fall går någon till jobbet och kommer aldrig hem igen. Då är det för sent att vara efterklok. Säkerhet skapas genom ett förebyggande arbete. Det finns inga genvägar. Byggbolag och ställningsföretag måste tillsammans öka säkerheten på Sveriges byggarbetsplatser. På Sydställningar har vi en nollvision mot arbetsrelaterade olyckor. När vi ser olycksrisker gör vi något åt dem.* * Sydställningar är först i Sverige med en ISO 45001-certifiering. Den garanterar en trygg arbetsplats för både byggjobbare och ställningsmontörer.

Besök sydstallningar.se och se hur vi jobbar med säkerhet.

FINSK ISOLERING TILLVERKAD I SVERIGE

Hållfast och fuktavvisande XPS-isolering för tjälisolering, platta på mark och omvända tak

Högeffektiv isolering med extremt bra isolervärde för fasad, vägg och tak

Formstabil och lätt isolering för grund, vägg och tak som även kan fås med grafit och patenterad låsfals

Läs mer på finnfoam.se

GLASJOUR DYGNET RUNT 020-80 80 00

PSST...

GLÖM INTE KONTAKTA DITT FÖRSÄKRINGSBOLAG

VI HJÄLPER DIG ATT BYTA TRASIGA GLAS EFTER KONSTENS ALLA REGLER Ett trasigt glas eller ett trasigt fönster behöver åtgärdas omgående. Ryds glas har 51 glasmästerier över hela landet- från Malmö i söder till Skellefteå i norr. Tack vare vår stora spridning med verkstäder och glasmästerier över landet kan vi vara på plats snabbt efter att olyckan har varit framme. Till oss kan ni ringa närsomhelst så fort ett glas behöver repareras eller renoveras. Vid byte av ett trasigt fönster kan ni även passa på att uppgradera era fönster till ett utav våra smarta fönster. Vid reparation eller byte kan vi byta era fönster till bland annat skyddsglas, brandskyddsglas, energiglas, solskyddsglas, eller ljudisolerat glas. Oavsett vilket glas som ni har eller söker kan våra glasmästare hjälpa er. Med vår jourtjänst kan vi säkerställa att vi besöker er när ni behöver reparera och renovera era fönster.

ERFARENHET Vi har funnits i över 70 år och vi är experter på glas. Vi har ett stort kunnande och en gedigen historik.

GARANTI Vi arbetar med stabila och välkända leverantörer med säkra leveranser och stort utbud av produkter, allt för att garantera ett smidigt samarbete i projekt.

KOMPETENS Vi är duktiga och har en gedigen och mångårig erfarenhet av både att jobba i projekt och med rikskunder. Vi är stolta över vår höga kund nöjdhet.

UTVECKLING Vi utbildar våra glasmästare löpande för att helt enkelt vara bäst på det vi gör. Vi är certifierade i MTK och ISO.

HÅLLBARHET Vi tar ansvar för det vi säljer och de tjänster vi uträttar och har anslutit oss till Färdplan 2045 för att bland annat halvera våra utsläpp av växthusgaser till 2030.

RYDS GLAS AB | 020-80 80 00 • info@rydsglas.se • www.rydsglas.se

INNEHÅLL

38. Bostad 118. Kultur, Nöje & Idrott 152. Vård & Omsorg 162. Skola

122.

168. Infrastruktur

AKTUELLA TEMAN 08. Tema Framtidens Simhallar 26. Tema Solceller

122.

26.

104. Tema Digitalt Byggande 144. Tema SBR "Entreprenören kommenterar" är annonstext och skall inte förväxlas med redaktionellt material.

VD & ANSVARIG UTGIVARE

OSCAR LUNDBERG

REPORTER

EMILIA GRANBERG

oscar@branschaktuellt.se

emilia.granberg@branschaktuellt.se

Branschaktuellt Sverige AB

REDAKTIONSCHEF

REPORTER

Lindhagensgatan 51, 112 43 Stockholm

MYRNA WHITAKER

MALIN ROTHENBORG

myrna@branschaktuellt.se

malin.rothenborg@branschaktuellt.se

FÖRSÄLJNINGSCHEF

LAYOUTARE

MARCUS NILSSON

marcus.nilsson@ branschaktuellt.se

Tipsa redaktionen på redaktionen@branschaktuellt.se

Branschaktuellt är en del av Lundroskoncernen Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen

LINN HAGEN

ansvarar ej för insänt och ej beställt material.

linn.hagen@branschaktuellt.se

Tidningen får citeras med angivande av källa.

Omslagsbild: Strategisk Arkitektur Tryck: Unitedpress

Media: Branschaktuellt Sverige AB Växel: 08-400 22 620

LEDARE LEDARE

Tack för för ii år år -Tack men det det kommer kommer men mera, var var så så säkra säkra mera, Myrna Whitaker Redaktionschef, Branschaktuellt

nder året har Branschaktuellt fortsatt resan mot vår vision om att bli Nordens ledande organ för branschbevakning. Vi har gått från en halvtom arena till att idag vara Sveriges ledande branschportal – en stor läsarfavorit som hunnit fira tio år. Men mest tänkbart är att vi kommer minnas år 2021 som lanseringsåret – året då vår vision om en nordisk expansion med start i Finland blev verklighet. Med tio år på nacken är svenska utgåvan en av Sveriges största i sin nisch. Det har blivit allt mera klart att det finns ett behov av ett forum som kontinuerligt sammanfattar vad som händer i byggoch fastighetsbranschen i Finland och det var med stor spänning som vi blickade mot den finska marknaden. Och i somras blev Branschaktuellts framgångsrika koncept verklighet genom ett nytt varumärke under namnet IndustryRadar. Bara ett par månader senare kom debutnumret ut. En finsk branschtidning och systerprodukt till Branschaktuellt. Vad är det då vi vill uppnå? Liksom i Sverige vill vi lyfta branschspecifika ämnen som väntat på att bli lyft. Att lyfta projekten, inte bara de stora i stadskärnan – utan också de mindre projekten på landsbygden, göra mer av det som fungerar bra, ett forum där aktörer får dela kunskap och sina framgångsrecept – men på ett djupare plan. Det märks att våra svenska läsare har stor nytta av vår journalistik. För mig är det ett kvitto på att vi har byggt något bra, något som är värdefullt för målgruppen. Det finns en enorm potential för

Men mest tänkbart är att vi kommer minnas år 2021 som lanseringsåret.

IndustryRadar att göra samma nytta i Finland. Detta genom att lyfta och synliggöra projekt, företag, entreprenörer, profiler och politiska aktörer med fokus på byggoch fastighetsbranschen. Allt detta samtidigt som vi investerat mycket tid, svett och tårar för att skapa en ännu bättre produkt och användarupplevelse för våra läsare. Vi har planerat, format, byggt och nyligen lanserades vår nya hemsida där nytt utseende, nya funktioner, snabbhet och användarvänlighet prioriterats – allt för att ge våra läsare en bättre upplevelse. Resten är det som brukar kallas historia – idag arbetar över 25 personer på Branschaktuellt med nyhetsproduktion, layout, marknad, sälj, analys med mera och under 2022 stärker vi upp med fler duktiga medarbetare i vår strävan att utveckla en av Sveriges mest lästa branschtidningar – och Finlands blivande. Därtill väntar ännu en milstolpe: Norge-lansering. Nu fortsätter vi vår resa till att bli Nordens ledande organ för branschbevakning, en vision som vi kan uppnå med hjälp av våra skickliga medarbetare som styr oss framåt i helt rätt riktning.

www.branschaktuellt.se

TEMA FRAMTIDENS SIMHALLAR Runt omkring i landet byggs flera nya simhallar samtidigt som många äldre anläggningar genomgår omfattande renoveringar. Framtidens simhallar blir både stora, moderna och mer tillgänglighetsanpassade och här används ny teknik för att simhallarna ska nå dagens krav.

TEMA FRAMTIDENS SIMHALLAR

Bild: Strategisk Arkitektur |9

www.branschaktuellt.se

TEMA FRAMTIDENS SIMHALLAR

Arkitekturhistorikerns bästa tips för framtidens badhus Eskilstunas gamla simhall ritades av Paul Hedqvist 1933. Idag har badhuset byggts om till bibliotek för Mälardalens Högskola och här finns känslan av bassängen fortfarande kvar. Bibliotekstrappan leder från det som en gång var bassängbottnen. Bild: Åke E:son Lindman

B 10 |

Idag är det inte ovanligt att gamla badhus rivs för att ersättas av nya och större badhus i ytterkanten av stan. Men är det verkligen nödvändigt att riva bara för att bygga nytt? Enligt arkitekturhistorikern Martin Rörby finns det många andra sätt att bygga på vilket både gynnar Sveriges arkitektur och vårt klimat.

land Sveriges badhus och simhallar hittas en rad byggnader som kom till under perioden efter Andra världskriget fram till mitten av 70-talet. Det innebär att flera av dessa badhus uppnått en ålder där de måste renoveras för att hålla måttet. Men i stället för att renovera eller på annat sätt bevara byggnaderna väljer många att riva och bygga nytt.

dessa badhus och det var heller inte ovanligt att konstnärer bidrog med stora väggmosaiker eller andra konstverk. Att dessa nu rivs känns både tråkigt och i många fall onödigt eftersom byggnaderna oftast är fullt brukbara även om de kanske inte längre passar som badhus, säger Martin Rörby, arkitekturhistoriker.

– Bland badhusen som byggdes mellan 30- och 70-talet finns många byggnader med stora arkitektoniska och konstnärliga värden. Ofta var det landets skickligaste arkitekter som ritade

I stället för att riva menar Martin Rörby att det först och främst borde göras en ordentlig utvärdering om byggnaden skulle kunna användas till någon annan verksamhet. Kanske skulle den

Martin Rörby i Växjö Simhall – ett badhus som länge omdebatterats. Idag diskuteras det om byggnaden ska rivas eller byggas om. Foto: Anders Bergön

kunna användas som kontor, utbildningslokal, bibliotek eller en kombination av biograf och restaurang så att arkitekturen från den äldre generationen får leva kvar.

hur ska man göra för att hitta balansen mellan att riva och bygga nytt? Här har Martin en idé om en helt ny yrkesgrupp som skulle kunna rädda många av Sveriges äldre badhus.

– Att arkitekturen får leva vidare är viktigt, men att avstå från att riva byggnaderna är minst lika viktigt ur ett hållbarhetsperspektiv. Att riva en betongbyggnad som någon gång inneburit stora koldioxidutsläpp för att i stället bygga nytt är inte hållbart, säger Martin Rörby.

– För att rädda badhusen och bygga hållbart är det viktigt att våga tänka nytt. Här tror jag på en helt ny yrkesgrupp med människor som professionellt utvärderar och tittar på vad Sverige har för byggnadsstock. Dessa skulle sedan kunna hjälpa till att matcha ihop befintliga byggnader med verksamheter som behöver nya lokaler. En sån yrkesgrupp tror jag skulle kunna ha en stor marknad och vara en viktig del i omställningen mot hållbart byggande, säger Martin Rörby och avslutar:

En annan trend inom badhusbyggandet idag är att samtidigt som badhusen inne i städerna rivs så byggs de nya badhusen på större tomter utanför stan. – Förr i tiden var ofta badhusen en social samlingspunkt mitt i byn men idag byggs allt fler byggnader i mer perifera lägen utanför stan. Det tar både bort gemenskapen som fanns i staden, men det skapar också ett bilberoende som inte alls är hållbart i den klimatkris vi lever i. ”Viktigt att hitta en balans” Enligt Martin Rörby är det alltså viktigt att ett gammalt badhus inte rivs utan att man först tittat på byggnaden och utvärderar dess potential. Men

– Allt som allt är det viktigt att hitta en balans i frågan kring att riva, bygga nytt och att bygga om, men det måste det bli en självklarhet att man aldrig fattar ett rivningsbeslut utan att först ha prövat om huset kan användas till något annat. Här går klimatarbetet och bevarandet av samhällets kulturhistoriska värden hand i hand – och om vi kan kombinera dessa kan vi dessutom rädda flera av Sveriges badhus! Text av Emilia Granberg

Tel: 0431-430056 Mobil: 0706-65 55 48 www.Italstenab.se

www.branschaktuellt.se

| 11

Simhallen och kontorsbyggnaden sys ihop i en tidlös tegelbyggnad. Bild: Strategisk Arkitektur

12 | www.branschaktuellt.se

TEMA FRAMTIDENS SIMHALLAR

Simhall kombineras med kontorshus i prisat byggprojekt

varteret Poolen är ett i alla bemärkelser stort och komplext projekt. I bottenplan byggs en ny simhall på 5 000 kvadratmeter för Solna stad, och ovanför byggs 35 000 kvadratmeters kontorsyta fördelat på tio våningar. Nu har projektet fått utmärkelsen PQi – Utmärkt Projektkvalitet, för sin höga kvalitet på projektgenomförandet. I Arenastaden i Solna bygger NCC kvarteret Poolen – ett projekt som delats in i två entreprenader. Den ena entreprenaden – kontorshuset, byggs åt Fabege och den andra – simhallen, byggs åt Solna stad. Ritat huset har Strategisk Arkitektur gjort och med en innovativ design ska byggnaden bli en välkänd symbol och ett landmärke.

I slutet av 2019 togs första spadtaget för simhallen som bland annat väntas innehålla en 25-metersbassäng, en multibassäng och en barnbassäng. Lite senare, under juli 2020, togs första spadtaget för kontorshuset. Ett prisat projekt – ”Det som sticker ut är att inget sticker ut” Under september 2021 stod det klart att bygget av det sammansvetsade kontors- och badhuset fått utmärkelsen PQi – Utmärkt Projektkvalitet, en utmärkning som tilldelas projekt som håller en extraordinärt hög projektkvalitet – uthålligt över tid. Utmärkelsen delas ut av branschföreningen Byggherrarna tillsammans med Binosight AB. >>

Mälartak Entreprenad AB utförde tätskiktsarbeten på Kv Poolen. 08/749 11 00 www.malartak.se

www.branschaktuellt.se

| 13

www.branschaktuellt.se

Kvarteret Poolen byggs i Arenastaden och ska bli ett nytt landmärke i Solna. Bild: Walk the Room

>> ”När man tittar på mätresultaten från kvalitetsmätningen med PQi slås man av en insikt. Det är ett projekt som sticker ut genom att inget sticker ut. Även om mätresultaten är jämna och alla ligger på en hög nivå kan man dock konstatera att planering ligger i yttersta topp. Orsaken till detta är att projektet tillämpar så kallad cyklisk produktionsplanering. Detta gör att man i praktiken tillämpar en industriell byggprocess på en platsbyggd byggnad”, skriver Binosight i ett pressmeddelande.

14 |

etapper, vilket skapar 14 lika etapper. Varje yrkeskategori får jobba 14 dagar ostörda på varje etapp. Sedan går de vidare till nästa etapp och gör samma jobb där och så vidare, säger han och fortsätter: - Varje yrkesdel stäms av mot tidplan två gånger per vecka. Vi ser således redan efter ett par dagar om någon ligger efter och behöver justera sin resurstillsättning. Detta gör att det nästan är omöjligt att inte hålla tidplan.

Tomas Holmér, projektchef på NCC, förklarar vad det innebär i praktiken:

Nu fortsätter bygget av det nya landmärket i Arenastaden och allt som allt väntas kvarteret vara färdigställt någon gång under 2023.

- På sju av tio våningsplan bygger vi likartade kontorsytor. Vi har delat in varje våning i två

Text av Emilia Granberg

TEMA FRAMTIDENS SIMHALLAR

Entreprenören kommenterar Vid bygget av kv. Poolen har iNEX Management bistått VVS-projektören med specialistkunskap kring hur man bäst dimensionerar en effektiv och säker lösning för värmeåtervinning från spillvatten. Efter att aktörerna gemensamt kom fram till en lösning har iNEX fortsatt agera underleverantör till entreprenören som ansvarar för projektets rörarbeten. – Till detta projekt har vi levererat våra spillvattenvärmeväxlare av typ iNEX PowerPipe. iNEX Power-Pipe är marknadens

säkraste lösning för effektiv värmeåtervinning ur spillvatten och är specifikt framtagen för att förvärma inkommande tappvatten till fastigheten, säger Anton Engelholm, vd, och tillägger: – I projektet har man på ett smart sätt utnyttjat tredimensionell fastighetsutveckling, och tack vare våra spillvattenvärmeväxlare kan man även i denna typ av fastighet klara de stränga energikraven för att uppnå nivå Excellent enligt BREEAM.

iNEX iNEX Tar ni vara på gratisenergin i fastighetens avlopp? För varje fastighet ﬁnns en optimal teknisk lösning och en energibesparingspotential. Efter en nulägesanalys hittar vi tillsammans det mest lämpliga åtgärdsförslaget för genomförande. Vi hjälper er med systemlösningar, projektledning, installationsledning och driftövervakning för ökat drift-netto som fokus.

Telefon: 070-228 07 76 E-post: info@inexie.se www.inexie.se

vara Tarpå ni gratisenergi vara på gratisenergi i fastigheten? i fastigheten?

| 15

www.branschaktuellt.se

Peab bygger ny simhall åt Årjängs kommun. Bild: Årjängs kommun/Sweco

Rivningsarbete i Årjäng inför bygget av nya simhallen I november 2021 började den gamla simhallen i Årjäng rivas i ett projekt som går under namnet Nertomta 1. Här ska en helt ny simhall uppföras och om allt går som det ska väntas den nya simhallen börja byggas i mars 2022. Totalentreprenör för projektet är Peab och beställare är Årjängs kommun. 16 |

TEMA FRAMTIDENS SIMHALLAR

För 155 miljoner ska Peab bygga Årjängs nya simhall. Simhallen kommer att uppta en yta av cirka 1600 kvadratmeter och i byggnaden ska även gym, en gruppträningssal och en wellnesavdelning flytta in.

och omklädningsrummen, och det blir här som gymmet kommer flytta in. Härifrån kommer man även kunna se ut över bassängdelen, berättar Jimmie Hänninen, projektledare på Årjängs kommun.

– Vi bygger sedan tidigare bostäder och förskola i Årjängs kommun och är glada för möjligheten att fortsätta utveckla samhället tillsammans med kommunen. I Peab har vi en specialiserad kompetensgrupp när det gäller just badhusbyggnation, vilket är en styrka i det här projektet, säger Nils Staffansson, regionchef på Peab.

Har det förekommit några utmaningar hittills?

Simhallen kommer att bestå av en 25-metersbassäng med sex simbanor, trampolin och en multibassäng med höj- och sänkbar botten. Det kommer även att finnas en kiosk, en relaxavdelning med bubbelpool och bastu och en yta för barn med barnpool. – Den nya byggnaden kommer bestå av en källare med installationer och på markplan byggs badavdelningen och cafeterian. Eftersom badavdelningen får en takhöjd på mer än 5 meter får vi även plats med en andra våning ovanför cafeterian

– Den största utmaningen har varit att få plats på tomten då den är väldigt begränsad, men det har vi löst med hjälp av det andra våningsplanet. Sen har det även förekommit spår av asbest och PCB vilket vi kommer sanera under rivningsarbetets gång, säger Jimmie Hänninen och tillägger: – Att bygga en simhall är både utmanande och komplicerat men samtidigt väldigt lärorikt. Vi har även valt att ställa kravet att projektörerna vi använder oss av ska ha erfarenhet av att bygga simhallar sedan tidigare. Totalt är det 3 400 kvadratmeters yta som ska byggas i projektet och under 2024 väntas simhallen slå upp dörrarna för sina första badgäster. Text av Emilia Granberg

| 17

Kristianstads badrike blir 14 145 kvadratmeter stort. Bild: We Group

www.branschaktuellt.se

TIVOLIBADET GÅR I PENSION OCH ERSÄTTS AV KRISTIANSTADS BADRIKE

ed fler attraktioner och nya bassänger väntas Kristianstads badrike stå klart vid början av hösten 2022. Det nya badhuset byggs då det tidigare badhuset Tivolibadet levt på övertid och krävt flera reparationer, och det är Peab och Kristianstad kommun som uppför badhuset i samverkan. I februari 2020 gjordes första gjutningen för Kristianstads badrike – ett helt nytt badhus på Näsby i Kristianstad som ska ersätta det tidigare Tivolibadet.

-Det nya badriket kommer skilja sig på många sätt från det gamla. Det här blir ett badhus som ska passa alla olika målgrupper och som får olika bassängrum, och till dessa byggs omklädningsrum i nära anslutning till den bassäng man ska använda. Här blir det en mer formad upplevelse, berättar Benny Eklund, projektledare på Kristianstad kommun. Förutom en mer formad upplevelse blir det även många fler attraktioner i det nya badhuset. Det

Täta tätt med WiSecure! Sedan 1982 har WiSecure levererat vattentäta rörgenomföringar till svensk industri, energi- och byggbranschen. Applikationerna är många, fjärrvärme, VA, sopsugar, vattendistribution och platsgjutna bassänger för att nämna några. Kontakta gärna oss när du planerar nästa projekt så hjälper vi er på vägen. WiSecure AB Stuartsgatan 1, SE-504 68 Borås, Sweden Office: +46 33 10 04 40 info@wisecure.se www.wisecure.se

18 |

TEMA FRAMTIDENS SIMHALLAR

nya badriket blir 14 145 kvadratmeter stort och kommer innehålla bassänger för plask och lek, träning, undervisning och rehabilitering, samt familjebad med hoppbassäng, vattenrutschbana, relaxavdelning, takterass och flera bastubad. Nu rullar bygget av det nya badhuset framåt och på vårkanten kommer badhuset se mer eller mindre färdigt ut. Då ska de sista arbetena med provningar, intrimningar och besiktningar

På taket får det nya badhuset ett spa. Bild: We Group

EL, LÅS, SÄKERHET BRAND, SÄKERHET & VS I KRISTIANSTAD BRAVIDA EL, & BRAVIDABRAVIDA EL, LÅS, LÅS, BRAND, BRAND, SÄKERHET & VS VS II KRISTIANSTAD KRISTIANSTAD

utföras innan inflytten som planeras till månadsskiftet hösten 2022.

Vi ger Vi ger fastigheter fastigheter liv.liv.

- Att bygga det här badriket känns jätteroligt och spännande på alla möjliga sätt då Tivolibadet både är uttjänt och ihoplappat. Det är ett badhus som lever på övertid och lagom till det nya badriket är klart kommer Tivolibadet fylla 65 och gå i pension, säger Benny Eklund.

service för fastigheter. Vi det stora företagets Installation service fastigheter. Vi stora Installationoch ochInstallation serviceför föroch fastigheter. Vikombinerar kombinerardet detkombinerar storaföretagets företagets resurser det lokala företagets flexibilitet och närvaro. resurser lokala företagets flexibilitet och resursermed meddet det lokalamed företagets flexibilitet ochnärvaro. närvaro. Kontakta på 2676 00 alt 044-20 76 20. Kontakta 044-28 26 alt Kontaktaoss osspå på 044-28oss 2600 00044-28 alt044-20 044-20 7620. 20.

Text av Emilia Granberg

Ett helt rike ersätter ett tivoli Tivolibadet i Kristianstad har lockat badgäster sedan 1957 och har med andra ord förtjänat att få gå i pension. Det nya badet som ska ta över rollen har döpts till Kristianstads Badrike. Ett namn som säger något om ambitionsnivån på projektet. Peab är totalentreprenör, We Group har varit delaktiga i projekteringen, från förstudie till färdiga bygghandlingar. När Kristianstads Badrike öppnas under sommaren 2022 kommer du att mötas av en träningsbassäng med tio banor och en motionsbassäng med sex banor. Separat djupbassäng för hopp och dyk, undervisningsbassäng, terapibassäng och varmvattenbassäng. Dessutom blir badriket ett hypermodernt familjebad med en välutrustad Illustration: We Group AB relax med flera olika bastur och bubbelpool - allt placerat på taket med en anslutande takterass. Och det har inte sparats på attraktionerna heller. Badet rymmer två stora rutschbanor med egen landningszon, en trippelrutschbana och en mindre i småbarnsbassängen. Alla från den ansedda tillverkaren Klarer och levererade av Vattenkvalité. För att badet även ska bli extra tryggt att besöka, installerar även Vattenkvalité det ledande anti-drunkningslarmet Angel Eye i tre av bassängerna. Det låter som om Kristianstad Badrike kommer att leva upp till namnet. Men i slutändan är det ju trots allt du som ska avgöra det

| 19

20 |

www.branschaktuellt.se

Platsbesök vid bygget av nya simhallen. Bild: NCC

KUL KURIOSA TEMA FRAMTIDENS SIMHALLAR

23 600 – Så många kakelplattor behövs för att kakla den stora bassängen i badhuset.

Timrås nya badhus byggs på strategiskt område Totalt kommer badhuset rymma cirka 1 160 000 liter vatten.

ya lokaler växer fram i Timrå när NCC och kommunen bygger stadens nya simhall. Badhuset ska vara redo för invigning under 2022 och ska ge goda förutsättningar för både sport, rekreation och lek. Bygget av Timrås nya badhus har pågått sedan april 2020. Badhuset ska komma att ersätta kommunens simhall från 1957 vars tekniska livslängd är passerad, och det är NCC som bygger simanläggningen på uppdrag av Timrå kommun. – Än så länge håller vi oss till tidsplan och nu är vi i gång med plattsättning, ytskikt och installationer. Det arbetet kommer pågå mars ut ungefär och därefter kommer arbetet med provningar och vattenfyllning att påbörjas, berättar Arne Söderlind, platschef på NCC. Det nya badhuset beräknas ta emot 150 000 besökare per år, och här kan lokalerna anpassas efter behov tack vare två multibassänger med höj- och sänkbar botten och en bassäng med åtta 25-metersbanor. Det byggs också ytor för familjebad, friskvård och träningsgym

epsilon_95x55mm.pdf 1 2015-02-19 12:12:01

och i anslutning till badet kommer gästerna kunna ta del av en relaxavdelning och ett fik. – Något som är extra roligt med just det här projektet är badhusets lokalisering. Det byggs på ett strategiskt bra område med både förskola, skolor, gymnasium och högskola, och runt omkring finns även mycket fotbollsplaner och en ishall, berättar Petter Lundqvist, affärsansvarig på NCC. Projektet genomförs i partnering där NCC och Timrå Kommun samarbetar i en öppen dialog och en transparent arbetsmiljö. Det är ett arbetssätt som fått stor uppskattning och som fått samarbetet i projektet att flyta på. – Samarbetet i projektet har fungerat mycket bra, både mellan entreprenörer, beställare och den kommande verksamheten i badhuset. Vi har en rak och öppen dialog där vi tar gemensamma beslut och det har gjort att vi haft en gemytlig stämning under hela projektet, säger Arne Söderlind. Text av Emilia Granberg

CMY

070-563 26 26 • info@mattjanster.se • www.mattjanster.se Tel:0705632626 info@mattjanster.se www.mattjanster.se

www.branschaktuellt.se

| 21

Timrå betong producerar och levererar väggar, pelare och bjälklag till Timrå Nya Badhus.

Timrå betong Industri AB är en pålitlig leverantör av prefabricerade betongprodukter. Vår servicenivå är hög tack vare att vi kan erbjuda det lilla företagets snabba omställningar till olika projekt. Med vår kunskap om olika betongprodukter hjälper vi våra kunder att nå bästa möjliga resultat i deras byggprojekt. Timrå betong är Certifierade enligt ISO 9001:2008 och erhöll certifiering redan 1997. Vi innehar även certifiering enligt standard SS-EN 13369 för prefabricerade betongprodukter.

Industrigatan 5, 861 38 Bergeforsen Telefon: 060-57 90 50 Mail: info@timrabetong.se

TEMA FRAMTIDENS SIMHALLAR

Trä och stora glasytor formar Hällefors nya badhus

Hällefors växer ett nytt badhus fram med TA Byggproduktion och Hällefors kommun i spetsen. Huruvida det nya badhuset skulle byggas eller inte var en omtalad fråga politiskt men tillslut tog politikerna beslutet att badhallen skulle få byggas. Nu pågår bygget förfullt och i november 2022 väntas badhuset kunna slå upp portarna.

Det nya badhuset i Hällefors blir en två våningar hög byggnad med en stor del trämaterial i de synliga Bild: PE Teknik & Arkitektur delarna, samt stora glasytor. Byggkostnaden för själva badhuset ligger på 120 miljoner kronor och när anläggningen står klar kommer badhuset ha kopplats samman med den befintliga ishallen på platsen. Förutom en stor mängd trämaterial byggs huset på en betongplatta och i byggnaden får badhuset rostfria stålbassänger. Strävan i projektet är att bygga med klimatsmarta material och lösningar och målet är att huset ska bli hållbart och energieffektivt.

Älvsbyn får ny simoch sporthall u är stålstommen och takbalkarna på plats för Älvsbyns nya simoch sporthall. Här bygger Älvsbyns Fastigheter och Rekab Entreprenad och i slutet av 2022 väntas den nya anläggningen kunna ta emot sina första badgäster. Då Älvsbyns tidigare simhall tvingats hållas stängt under cirka två och ett halvt år på grund av fuktskador och rötskador, byggs nu en ny simoch sporthall i byn. 21 januari 2021 togs det första spadtaget för nya anläggningen och då började gamla anläggningen rivas. Den nya anläggningen kommer innehålla motionsbassäng, rehab/ undervisningsbassäng med höj och sänkbar botten, bubbelpool, ångbastu och vattenlekland för de små. Det kommer även finnas två sporthallar med läktare, gym, massagerum och café med soldäck.

LINK Arkitektur

Byggherre för projektet är Älvsbyns Fastigheter, byggentreprenör är Rekab Entreprenad och gestaltningen står LINK Arkitektur för.

Text av redaktionen Text av redaktionen

TK MÄTSERVICE AB Stockholm: David 070 619 69 76 Andrei 070 294 67 73

www.tkms.se

Örebro/ Karlstad Rémy 070 384 34 01 Jon 070 34 30 47

| 23

www.branschaktuellt.se

Nya lokaler i Västerviks simhall

rbetet rullar framåt med tillbyggnaden av Västerviks simhall på Bökensvedsområdet, Kalmar län. Projektet har pågått sedan juni 2020 och sker i två etapper. Antalet besökare hos Västerviks simhall har ökat kraftigt under de senaste åren vilket har skapat behovet av mer vattenyta. Samtidigt har det genom åren läckt vatten från bassängen ned i betongen som försvagat byggnaden, vilket gjort att kommunen bestämt sig för att både bygga ut och renovera simhallen. Tillbyggnaden i etapp 1 byggs i två plan. Ett källarplan för teknikinstallationer samt ett entréplan med en 25 meter lång bassäng och ett bad- och leklandskap för de yngre. Etapp 1 planeras vara färdig strax innan årsskiftet 2022/2023.

Illustration: SWECO Architects AB

I etapp 2 blir det ombyggnation av befintliga bassänger i nuvarande simhall inklusive installationsarbeten till nya vattenreningssystem.

Ombyggnation av badhuset ökar tillgängligheten

juni 2021 stängde badhuset Kaskad i Marks kommun igen för en om-och tillbyggnad av anläggningen. Totalentreprenaden gick till Serneke som nu är och bygger på platsen och under december 2022 väntas projektet vara färdigställt. För att fler ska kunna nyttja badhuset Kaskad håller Serneke och Marks kommun på att bygga om anläggningen. För Serneke är ordern värd cirka 130 miljoner kronor och i entreprenaden ingår renovering av nuvarande delar samt en tillbyggnad med en ytterligare 25-metersbassäng. Här byggs även en extra multibassäng för rehabilitering, vattenträning, simskola och babysim, samt en ny entrélösning och fler omklädningsmöjligheter. Förutom upprustning och utbyggnad av de publika delarna byts även maskinparken ut för att anpassa ventilationen och vattenreningen till dagens krav på badanläggningar.

Text av redaktionen Text av Emilia Granberg

24 |

Illustration: Serneke

branschaktu llt

Nyheter för dig i karriären

www.branschaktuellt.se

TEMA

SOLCELLER Vi tar tempen på landets solenergimarknad med hjälp av Anna Werner som är vd för Svensk Solenergi.

26 |

TEMA SOLCELLER

Bild: Adobe Stock / Олександр Цимбалюк | 27

www.branschaktuellt.se

TUSEN TIMMAR SOL Solenergietableringar har ökat markant runt om i Europa senaste åren. Men även om trenden till viss del speglar även svensk utveckling, utgör solkraft fortfarande endast en procent av landets energiproduktion. Anna Werner som är vd för branschföreningen Svensk Solenergi, ser ingen anledning för Sverige att fortsätta skvalpa kvar på den efterkälken.

vensk Solenergi har funnits i 30 år och består idag av 270 medlemsföretag, varav en stor del utgörs av grossister, forskare, konsulter eller fastighetsbolag med en eller annan koppling till branschen. – Vi är en branschförening som tillsammans representerar den svenska solenergibranschen och som jobbar hårt för att undanröja hindren för solenergi, säger Anna Werner som tillträdde vd-rollen för två år sedan. Ett exempel på förändringar föreningen varit med att driva igenom är den slopade skatten på egenanvänd el, som gäller för anläggningar under 500 kW från 1 juli i år. – Vi ser ingen anledning att betala skatt på det du producerar och använder själv. Det är lite som att du odlar morötter i din egen trädgård och sedan betalar skatt på varje morot du äter.

28 |

Hon menar att det numera finns många privilegier som gör solceller intressant för småhusägare, där ytterligare ett exempel på det är det gröna avdraget. – Det kom vid årsskiftet och är som ett rotavdrag för installation av grön teknik, som har varit en succé. Vi ser att det har ökat solcellsinstallationer med cirka 50 procent enligt preliminära beräkningar. Det gröna skatteavdraget uppgår till 50 000 kronor per år vid installation av småanläggningar. Företag är dock exkluderade även från det här avdraget och från Svensk Solenergis perspektiv utgör det en onödig bromskloss för utvecklingen av landets solenergimarknad. – Det är tråkigt att så fort man säljer mer än man köper klassas man inte längre som

TEMA SOLCELLER

mikroproducent med fördelarna det innebär. Det vill vi ändra på, säger Werner.

Kartan för energilandskapet har ritats om

Werner lyfter det faktum att dagens regler i mångt och mycket är förlegade i förhållande till utvecklingen på det här området. – Alla lagar och regler vi har idag kommer från en tid när solceller var en marginell företeelse, kartan har ritats om och då måste regelverket också det för att anpassas efter det nuvarande energilandskapet. Något som på ett förhållandevis enkelt sätt skulle kunna lätta på proppen för svensk utbyggnad av solenergi menar hon, vore om regeringen deklarerade solkraft som ett riksintresse. Det skulle föra med sig tillstånd att bygga betydligt fler solparker på marken än såsom läget är nu, när det ofta blir avslag då det tenderar att krocka med andra riksintressen av olika slag. – Solenergi ökar i hela världen och de flesta länder satsar hårt på solkraft nu. Med en nationell strategi och plan för att etablera mer solkraft skulle vi kunna hävda oss på den marknaden. Av 8760 timmar på ett år fungerar solceller under 1000 timmar i Sverige. – Solceller levererar ju inte energi på natten och batteritekniken för lagring kan förbättras. Batterier och solkraft går hand i hand in i framtiden för att få ut maximal effekt av solkraft. Hon nämner Tyskland som exempel på ett land långt före Sverige, där tio procent av energiproduktionen kommer från solceller. – Där ligger vi efter, men det växer fort nu så vi kommer få mer. >>

Anna Werner: Foto: Daniel Roos

| 29

www.branschaktuellt.se

Hur tänker du om utvecklingen framåt? för fastighetsägare att skicka el mellan olika – Vi står mitt i utvecklingen där vi transporterar elen mellan olika byggnader, från att vara anpassat efter stora kraftenheter till väldigt många små solkraftverk. Framför allt handlar det om att installera smart teknik i elnätet, så när solen skiner ska man inte behöva använda vattenkraften utan spara den till natten eller ha batterier. Vi ska använda elen när den är billig och när vi får mycket solkraft kommer den vara i princip gratis. Vidare berättar hon om en förordningsförändring som börjar gälla från 1 januari 2022. Den kommer göra det möjligt

byggnader – en tjänst som elnätsföretag fram tills nu haft monopol på. – Det är verkligen historiskt att man luckrar upp det monopolet. Då kan du sätta paneler på den mest lämpade byggnaden och sen dra in elen i exempelvis en fabrik som ligger nästgårds. Det leder till mer optimalt utnyttjande av solenergi och många fastighetsägare kommer ha en affärsmöjlighet här genom att producera och sälja el till grannarna, kanske en Ica-butik exempelvis, säger Anna Werner. Text av Malin Rothenborg

Solel för Solelsproffs

30 |

Foto: Malin Rothenborg

SOLCELLER OCH LADDSTOLPAR BRF BOKEN FICK 800 SOLCELLSMODULER

Detta ger 240 000 kWh per år till 60 lägenheter. Tillsammans med detta fick anläggningen ett batteri på 88 kWh. Med batterilager kan man kapa effekttoppar och ge anläggningen en jämn optimal effekt. På bostadsrättsföreningens parkeringsplatser installerades även 8 st laddstolpar. Nu kan de boende med elfordon ladda bilen och dessutom med solel. Lastbalansering och fasutjämning gör att alla kan ladda samtidigt utan att säkringen går. EC Nordic jobbar mot större fastighetsbolag som JM och HSB, fastighetsförvaltare, bostadsrättsföreningar, kommersiella fastigheter, företag och villaägare. Vi projekterar och hjälper till med beräkningsunderlag. Laddning, solel, batterilager och mer.

www.ecnordic.se telefon +4687614930 e-post info@ecnordic.se

www.branschaktuellt.se

| 31

Sponsrat inlägg

Solkompaniet – ”2022 kommer tillväxten accelerera ytterligare” Fler och fler får upp ögonen för solel. Mycket har hänt sedan solelbranschen började växa i Sverige och idag är solel inte bara en god investering för miljön utan även bra för plånboken. För att göra solel tillgänglig för fler finns Solkompaniet – Sveriges ledande aktör inom solel, som hjälper företag och fastighetsägare att bygga ett hållbart samhälle. 2010 startades Solkompaniet vars affärsidé är att vara experter på solel. Bolaget projekterar, bygger och sprider kunskap om solel och sedan starten har bolaget växt så det knakar. – Våra grundare började arbeta med solel redan 2002 vilket gjort att vi varit med och format branschen redan innan branschen fanns. Sedan dess har vi fortsatt utvecklas med en otrolig tillväxt vilket såklart känns fantastiskt och det märks verkligen att solel är framtiden, säger Axel Alm, vd för Solkompaniet. Varför ska man köpa solel från just Solkompaniet? – Erfarenhet. När man köper solel så köper man en anläggning som ska fungera i 30–50 år vilket innebär att det är viktigt att det blir välbyggt, men också att bolaget kommer finnas kvar. Vår samlade erfarenhet och kunskap från de senaste 20 åren gör oss till ett tryggt och säkert val. Idag erbjuder Solkompaniet allt från solceller på tak och fasader, till batterilager och el från 32 |

Axel Alm, vd för Solkompaniet. Bild: Solkompaniet

stora solelparker. För att få branschen att växa ytterligare jobbar bolaget hårt med att sprida kunskap om solel och energilagring. – Att investera i solel är något av det bästa man kan göra. Dels för klimatet men även för plånboken. Runt 2017/2018 började man se att solel också är ekonomiskt lönsamt och sedan dess har intresset för solel ökat stort, både hos företag och fastighetsägare. Hur ser ni på framtiden, vad kommer hända nu? – Det finns flera saker som tyder på att 2022 kommer bli ett ännu bättre år än de tidigare. Dels fick vi under 2021 en förändring i skattereglerna som säger att man får bygga dubbelt så stora anläggningar som förr utan att betala energiskatt, och så har vi den underliggande lönsamheten som fler och fler börjar få upp ögonen för, berättar Axel Alm och fortsätter: – Sen har vi också regelverksförändringen som handlar om att man framöver kommer få leda solel från en byggnad till en annan, att batterilager börjat bli lönsamt och att solel börjat säljas som tjänst. Nu kommer tillväxten accelerera ytterligare och göra solel till en självklarhet.

Apotea.se, Morgongåva är en av våra + 1 000 installerade solelanläggningar.

Solel för företag Solceller | Batterilagring | Elbilsladdning

”

På Apotea ser vi verkligen potential i svensk solel och när vi byggde vårt logistikcenter kontaktade vi Solkompaniet. Allt kring huset är skapat utifrån en ambition om minsta möjliga påverkan på miljön; från materialval och belysning till uppvärmning och energieffektivitet. Samarbetet med Solkompaniet har fungerat mycket bra, från förarbete till installation av anläggningen. Projektet som helhet har varit mycket lyckat och vi är väldigt nöjda med resultatet. Pär Svärdson Vd på Apotea

Kontakta Solkompaniet idag!

”

Linnea Johansson Projektledarchef, Solkompaniet

Om Solkompaniet • •

•

+ 1 000 installerade solelanläggningar i Sverige. Byggt åt fastighetsägare, kommunala bolag, industrier, elnätsägare, byggoch elentreprenörer. Byggt Sveriges största soltak 2017 och 2021 samt Sveriges första nollenergihotell och agrivoltaics solelpark 2021. Sveriges första certifierade solcellsmontörer.

Läs mer på www.solkompaniet.se

Jesper Peterson Affärsutvecklare, Solkompaniet

076 – 136 64 24

073 – 820 95 22

linnea.johansson@solkompaniet.se

jesper.peterson@solkompaniet.se

Stockholm | Göteborg | Helsingborg | Västerås | Jönköping

Sponsrat inlägg

Så bidrar Huawei med grön teknik för ett koldioxidsnålt samhälle ”Using bits to manage watts” Sedan 2011 har Huawei försett världen med teknik för solenergi och idag är bolaget världens största gällande växelriktare för solcellsinstallationer. 2020 valde bolaget att storsatsa på Sverige för att finnas lokalt även för svenska konsumenter, och sedan dess har marknaden växt som aldrig förr.

Patrik Salklev, affärsutvecklare på Huawei Technologies i Sverige, vid växelriktare och energilager från Huawei. Bild: Huawei

34 |

Sponsrat inlägg

– De flesta förknippar oss på Huawei med mobiltelefoner och nätverksutrusning, men vi är också ett av världens ledande företag inom teknik för solenergi. Med över 30 års erfarenhet av kraftelektronik har vi varje år sedan 2015 rankats som nummer ett globalt sett till antal skeppade växelriktare, säger Patrik Salklev, affärsutvecklare på Huawei Technologies i Sverige, och fortsätter: – Här kan jag stolt säga att vårt svenska FoU-center varit med bidragit till utvecklingen vad gäller topologierna och algoritmerna för växelriktarna som idag används världen över. Huawei har under många år haft lokal närvaro i Sverige men år 2020 valde bolaget att göra en ökad satsning lokalt för att öka tillgängligheten – både för konsumenter och företag. Hur kommer det sig att Huawei valt att satsa på den svenska marknaden? – Vi har funnits i Sverige länge, mer än 20 år, där vi sett den svenska marknaden för solenergi växa kraftigt de senaste åren och idag växer branschen snabbare än någonsin. Vi ser det som en viktig uppgift att även lokalt kunna stötta den svenska marknaden med vår globala kunskap inom solenergi. Hur jobbar ni med lokal närvaro? – Vi har upprätthållit vår närvaro genom lokal personal, lokala kontor samt med lokala FoU-center där ca 340 forskare arbetar, säger Patrik Salklev, och tillägger: – Vad gäller solenergi engagerar vi oss dels genom lokala branschorganisationer, så som Svensk

Solenergi, men även i ansökan till Energimyndigheten om att bygga ett svenskt kompetenscentrum inom solenergi. Det planerar vi även att göra själva inom våra anläggningar för att kunna utbilda lokala partners och kunder inom Huaweis lösningar för solenergi. Växelriktare och energilagring Som tidigare nämnt är Huawei idag världens största bolag gällande växelriktare för solcellsinstallationer och något som får Huaweis växelriktare att sticka ut är dess flexibilitet och säkerhet. Växelriktarna för konsumentmarknaden fungerar både med, utan eller delvis optimerat, och med Huaweis avancerade säkerhetsfunktioner både minskas och elimineras risken för brand. Precis som växelriktarna utmärker sig även Huaweis lösningar för energilagring genom sin höga säkerhet, inte minst eftersom Huaweis batterilösningar är av ett litiumjärnfosfatbatteri. – I praktiken lagrar Huaweis LUNA2000 överskottsenergin från solenergisystemet som man sedan kan använda vid ett senare skede. Men det är även möjligt att ladda energilagret från elnätet, tex när elen är som billigast under dygnet, för att både minska elkostnaden och belastningen på det lokala elnätet, säger Patrik och avslutar: – Vi kommer kontinuerligt att integrera ledande digitala teknologier med kraftelektronik och kombinera energiflöden med dataflöden, för att nyttja ”bits to manage watts”, och därmed driva på energibranschens digitala transformation.

Vi är samhällsbyggare som bidrar till en grön omställning Soltech slår samman tre dotterbolag för att skapa en starkare drivkraft i den gröna omställningen och kan därmed leverera ännu mer hållbara, innovativa och effektiva energilösningar med solen i fokus. Att designa lösningar som kombinerar potentialen i solenergi, energismarta optimeringssystem och lagring gör stor skillnad för att få framtidssäkrade smarta fastigheter. Vår passion är att leverera en hållbar skillnad. Kontakta oss för att se hur ni kan vara med på hållbarhetsresan.

soltechenergysolutions.se

Spetskompetens inom teknisk utveckling och innovation Solenergi, systemoptimering och lagring Helhetslösningar för fastighetens energisystem En kontakt för hela entreprenaden

Soltechkoncernen är en samhällsbyggare med fokus på solenergi och hållbara, framtidssäkrade energilösningar. Vi är börsnoterade på Nasdaq First North Growth Market med ca 70 000 aktieägare.

Var med och sätt framtiden på taket. NIBE PV | Takmonterad solenergi. Leverera ett högeﬀektivt solcellspaket som tar till vara på varenda solstråle. NIBE PV passar till de ﬂesta taktyper och ger tillsammans med en värmepump optimerad energiförbrukning. Med solkraft och smart teknologi hjälper du dina kunder att sänka sina energikostnader – och skapa ett behagligt inomhusklimat.

Utforska S-serien på nibe.se

www.branschaktuellt.se

Västra Hamnen växer med ytterligare tre Brf:er Nu reser Ikano Bostad sitt fjärde kvarter i Västra Hamnen, Malmö. Det fjärde kvarteret kommer bestå av tre bostadsrättsföreningar – Gymma, Sporta och Jogga. Tillsammans kommer Brf:ernas byggnader bilda ett U, och nu har bygget av de två första startat. 38 |

BOSTAD

I Västra hamnen byggs Brf Gymma, Brf Sporta och Brf Jogga. Bild: Pressbild, Ikano Bostad

Västra Hamnen bygger Ikano Bostad fyra grönskande kvarter där energianvändning, främjandet av ekosystemtjänster och mobilitetslösningar står i fokus. Nu är de tre första kvarteren färdigbyggda och nu ligger fullt fokus på det fjärde och sista. Här byggs 54 lägenheter i Brf Gymma, 50 lägenheter i Brf Sporta och 89 lägenheter i Brf Jogga. – Nu är vi i full gång med produktionen på byggarbetsplatsen. Vi har byggt ett gemensamt underjordiskt garage och källare för alla tre bostadsrättsföreningarna och startar nu stomresning för Sporta och Gymma. Jogga kommer vi att starta upp under början av 2022, berättar Maria Hagman, bostadsutvecklingschef Syd/Väst på Ikano Bostad. Bygget av Sporta påbörjades i början av 2021 och Gymma startades upp under hösten samma år. För Sporta väntas inflytt till våren 2023 respektive hösten 2023 för Gymma och året efter, våren 2024, väntas även köparna av Jogga kunna flytta in i sina nya hem.

– Idag är både Sporta och Gymma är i princip slutsålda. Sporta är helt slutsålt och i Gymma finns det bara någon enstaka lägenhet kvar. Likaså går försäljningen för Jogga jättebra och redan nu har mer än hälften sålts, säger Maria Hagman. Fokus på hållbarhet I Västra Hamnen kommer Ikano Bostad certifiera alla fyra kvarter enligt BREEAM vilket gjort att det i Jogga, Gymma och Sporta investeras stort i lösningar som solceller, solfångare, bilpool, cykelpool, cykelverkstad och odlingsmöjligheter. Likaså kommer flera lösningar för biologisk mångfaldhet implementeras som exempelvis fågelholkar. – Förutom att ett extra fokus lagts på hållbarhetsaspekten och mobilitetslösningar är det också ett jättefint projekt som ligger ut mot Varvsparken med hög takresning och lägenheter med fina utblickar, avslutar Maria Hagman. Text av Emilia Granberg

Till de nya Brf:erna läggs stort fokus på grönska och odlingar. Bild: Pressbild, Ikano Bostad

| 39

Designat för dig. Designat för framtiden. Våra fönster har tillverkats med kvalitet, kunskap och omtanke från hjärtat av Småland i snart hundra år. Erfarenhet har lärt oss förstå vårt varierande klimat, de olika behoven i våra hem och de olika stilarna på våra hus. Läs mer på elitfönster.se

BOSTAD

69 varierade radhus med gemensam pool

Klassisk trähusbebyggelse i modern tappning

ed närhet till både grönområden, skolor och service har Skarpäng i Täby fått ett nytt småhusområde. Här har Aros Bostad och C4 Hus byggt 69 radhus i bostadsrättsform. Unikt för kvarteret är att husen fått en gemensam pool.

Pressbild: Aros Bostadsutveckling

Öjersjö nordost om Göteborg väntas tillskott av 81 sjönära bostadsrätter. Projektet utförs som totalentreprenad i samverkan med en kontraktssumma på 222 miljoner kronor. Brf Ramselyckan kommer att bli en del av det nya området Gökegård, med närhet till skog och vatten mellan Partille och Mölnlycke. Bostadsrätterna uppförs i storlekar om 2, 3 och 4 rum och kök med boytor som spänner mellan 59-107 kvadratmeter, fördelat på 16 småskaliga trähus.

I augusti 2021 började de första köparna flytta in i föreningen Brf Milstena där 69 radhus uppförts i olika storlekar med olika utseenden. Gemensamt är att alla hus har en egen terrass eller uteplats varifrån de flesta kan avnjuta kvällssolens strålar.

Beställare är HSB Göteborg och projektet kommer att uppföras i enlighet med Svanens miljökrav på flerbostadshus. Veidekke bygger efter ritningar av arkitektkontoret Okidoki Bild: HSB som låtit sig inspireras av röda lador och klassisk trähusbebyggelse. Första spadtaget togs första december och inflyttning är beräknad till andra halvan av 2023.

När arkitektbyrån DinellJohansson ritade husen las stort fokus på radhusens planlösningar och för alla husen, oavsett storlek, har ett första plan försetts med kök och öppna rumslösningar medan det på plan 2 byggts för sovrum, badrum och tvätt. För att ge en levande arkitektur har vissa bostäders fasader försetts med helstenstegel medan vissa fått fasader i trä, och till samtliga hus finns både parkering och förråd.

Text av Malin Rothenborg Text av Emilia Granberg

epsilon_95x55mm.pdf 1 2015-02-19 12:12:01

www.mphouse.se

CMY

| 41

www.branschaktuellt.se

Illustration av Liljewall Arkitekter Bildtext: Hovås Höjd Gården

STORSLAGNA VYER VÄNTAR I HOVÅS 42 |

BOSTAD

I juni påbörjades projektet Hovås Höjd med en sprängning på platsen för ett nytt bostadsområde i Göteborg. Bostäderna uppförs längs Skalldalsvägen upp mot naturreservatet Sandsjöbacka med Byggnads AB Tornstaden som totalentreprenör och inflyttning beräknas starta 2023. Balder är beställare av nybyggnationen av 148 bostadsrätter fördelat på fyra flerbostadshus och tio radhus, samt ett gemensamhetshus. Bostäderna får en storleksvariation på 1-5 rok och husen kommer uppföras enligt Miljöbyggnad Silver. Något som sticker ut här är närheten till naturen. - Det känns mycket glädjande att skapa ett nytt bostadsområde där läget med närheten till hav och natur, ett unikt utsiktsläge och goda kommunikationer skapar fina förutsättningar för att människor ska trivas och må bra, säger Balders VD Erik Selin i ett pressmeddelande. De fyra punkthusen byggs i suterräng och samtliga bostäder får antingen uteplats eller rymliga balkonger, varav många med utsikt över Askimsfjorden eller naturreservatet Sandsjöbacka.

- Det är med glädje jag ser detta projekt starta upp på plats. Att det byggs lägenheter och stadsradhus i kombination harmonierar med de mål vi satt upp för stadsbyggnad i Göteborg. Detta kanske kan få bli ett föredöme för andra områden. Hovås Höjd blir en del av att binda ihop klassiska bebyggelsen i Hovås med det populära Nya Hovås. Detta blir en attraktiv miljö att få leva och bo i, sade Ahdrian i samband med byggstarten. I gemensamhetshuset kommer det utöver allrum för diverse tillställningar även att byggas två övernattningslägenheter. Just nu pågår markarbeten med sprängning för ledningar och husgrunder samt utlastning av utsprängt material. Projektet beräknas stå klart för inflyttning till sommaren 2023. Text av Malin Rothenborg

VisionPlus

Mats Ahdrian som är ordförande i Fastighetsnämnden välkomnar det nya bostadsområdet.

Fönster för generationer från H-Fönstret i Lysekil H-Fönstret i Lysekil tillverkar underhållsfria aluminiumfönster med träklädd rumssida och överlägsen livslängd. Unik konstruktion! H-Fönstret AB | Gåseberg 420 | 453 91 Lysekil | Tel 0523-66 54 50 | info@hfonstret.se | www.hfonstret.se BRANSCHAKUELLT_185x50_2101.indd 1

2021-01-29 07:52

| 43

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar "Vi har haft ett nära och bra samarbete i hela kedjan. På ett projekt som detta är det väldigt viktigt att man som kollegor kan skratta och ha kul med varandra på jobbet. Det är ett måste för att kunna samarbeta bra och effektivt." Vid bygget av Hovås Höjd har Team KPJ Bergarbeten uppgiften att utföra hela sprängningsarbetet. Team KPJ är experter på sprängning- och borrningsarbeten och har en lång erfarenhet av komplicerade bergprojekt där det ställs höga krav. – Personligen tycker jag att detta projekt har varit väldigt roligt och utmanande med många spännande moment. Vi i Team KPJ har gjort vårt allra yttersta för att projektet ska flyta på och utföras på ett professionellt och säkert sätt, säger bolagets vd Kevin Linnér. Projektet har varit utmanande på många olika sätt och Kevin berättar att de tre största utmaningarna varit: • Terrängen och framkomligheten. Berget är väldigt brant, kuperat och svåråtkomligt. • Låga vibrationsrestriktioner då det ligger fastigheter, vattenledningar och en radiomast intill sprängningsarbetet.

44 |

• Att det är en väldigt stor mängd berg som ska sprängas på kort tid.

Hur har ni löst utmaningarna? – Teamwork, hårt jobb och mycket resurser. Projektets tidplan har krävt ett högt tempo och därför har vi satt in ett team med tre borrvagnar och fyra sprängarbasar som jobbat tätt tillsammans under stora delar av projektet. Att leverera kvalitet i rätt tid med säkerheten som högsta prioritet är det vi är bäst på.

Hur har samarbetet med övriga aktörer fungerat? – Vi har haft ett nära och bra samarbete i hela kedjan. På ett projekt som detta är det väldigt viktigt att man som kollegor kan skratta och ha kul med varandra på jobbet. Det är ett måste för att kunna samarbeta bra och effektivt.

KPJ Bergarbeten AB Adress: Ella Hillbäcks gata 6 422 49 Hisings Backa Tel: 070 600 33 72 kevin@kpjbergarbeten.se

www.kpjbergarbeten.se

www.branschaktuellt.se

BOSTAD

Havsutsikt och grön parkmiljö i Brf Strandhusen På havsnära läge i skånska Höllviken för JM upp 87 lägenheter i egen regi. Här byggs sex näst intill likadana flerbostadshus där de flesta balkonger får havsutsikt, och nu slutställs det sista i projektet. Christian Westerberg, uppdragsansvarig på arkitektfirman Yellon, berättar mer.

I 46 |

slutet av 2021 påbörjades slutbesiktningarna av nya bostadsområdet Strandhusen i Höllviken. Tanken är att allt ska vara helt färdigställt under första kvartalet 2022 och redan nu har de första köparna börjat flytta in. När Yellon gestaltade husen spelade flera faktorer in. Bland annat las stort fokus på att ta hänsyn till området runt omkring.

– För att få husen att passa in i närområdet valde vi att rita hus som skulle kännas som större villor. Det var viktigt för oss att anpassa husen efter parkmiljön samt att bygga med hänsyn till de som bor runt omkring, och därför valde vi att inte bygga stora vita hus som bröstar upp sig mot havet, berättar Christian Westerberg, uppdragsansvarig på Yellon och fortsätter:

Husen i Brf Strandviken har byggts i naturnära färger för att passa in i omgivningen. Bild: JM

– Vi valde även att satsa på ljusa och naturnära färger så som ljusblått och ljusgrönt för att ge en mjukare karaktär på området. Förutom hänsyn till grannar och omgivning las stort fokus på att ge de boende så bra boendemiljö som möjligt, och därför kom Yellon och JM fram till att rotera husen så att så måna lägenheter som möjligt får havsutsikt från sina stora balkonger. Likaså har husen fått olika höjd för att inte skymma varandra. – Med genomtänkt placering av husen har merparten av lägenheter fått fantastisk utsikt. Samtidigt har placeringen fyllt en annan funktion där ljud från vägen skärmats av, säger Christian Westerberg.

Ett projekt som tar ut svängarna

– En utmaning med projektet var att husen byggdes med en metod som JM vanligtvis inte bygger med. Normalt sätt bygger JM med utfackningsväggar men nu är stommen sandwichväggar, prefabricerade isolerade betongväggar. Det har gjort projekteringen mer avancerad men nu när allt är så gott som klart ser vi ett väldigt fint resultat. Att husen byggts med väggar av betong har enligt Christian Westerberg även gett resultat

I projektet har stort fokus lagts på att så många lägenheter som möjligt ska ha balkonger med havsutsikt. Bild: JM

som vanliga utfackningsväggar inte ger, bland annat menar Christian att fönsterna upplevs som större. – När man bygger på det här sättet har vi kunnat få till lite vinklade fönstersmygar vilket gör att fönsterna upplevs som större. Utifrån ser man ingen skillnad, men inifrån upplever man att ljusinsläppen är större.

Stort fokus på utemiljön

I projektet har det även fokuserats stort på utemiljön och mellan husen anläggs en grön park. Här är tanken att de boende både ska kunna slappna av eller duka upp till fest och här hittas både grillplats, lekplats och planteringar. Text av Emilia Granberg

För alla typer av plåtarbeten • www.trelleborgsbyggplat.se

www.branschaktuellt.se

| 47

www.branschaktuellt.se

Svensk industrimiljö omvandlad till grönt centrum

Två av husen i brf Telefoncentralen får takterrasser för umgänge och avkoppling. Här finns träd- och perennplanteringar, planteringslådor för egen odling, samt två växthus. Bild: Pressbild, Einar Mattsson

48 |

BOSTAD På bottenplan i brf Telefoncentralen byggs ateljélägenheter med dubbel takhöjd. Bild: Pressbild, Einar Mattsson

nom kort slår brf Telefoncentralen upp dörrarna för sina första hyresgäster. Här har Einar Mattsson byggt 157 lägenheter i egen regi och omvandlar därmed en klassisk svensk industrimiljö till ett grönt och urbant centrum. På Telefonplan i Stockholm står nu brf Telefoncentralen – ett kvarter med 157 lägenheter i tre nybyggda hus. Kvarteret har byggts granne med Konstfack cirka 100 meter från tunnelbanan och ersätter en tidigare kontorsfastighet. Med lägenheter i varierande storlekar för olika behov, elbil- och cykelpool samt takterrasser för samvaro och odling har målet varit att skapa hem för en bred målgrupp som söker en grön oas i en närförort. Samtidigt har de 157 lägenheterna byggts för att rymma restauranger på bottenplan, vilka ligger i direkt anslutning till ett nytt blivande torg. – Trivseln finns inbyggd även i detaljerna och vi har genomgående satsat på hög standard i materialvalen. Naturliga och ljusa material ger en välkomnande känsla som följer med från utemiljöerna ända in i lägenheterna, säger Martin Michalski, tidigare projektutvecklare för projektet. >>

VERA

www.vera.se

Måleriteknik, Larsbodavägen 76, 123 41 Farsta www.maleriteknik.se

| 49

www.branschaktuellt.se

Miljöbyggnad Silver

Telefoncentralen har projekterats för att uppfylla certifieringen Miljöbyggnad Silver med målet att minska husens klimatavtryck så mycket som möjligt. Det har gjorts genom täta klimatskal, solceller på taken, nästa generations värmepumpar och möjlighet att kapa toppar med fjärrvärme. Likaså bidrar bil- och cykelpoolen samt att laddning finns på varje plats i parkeringsgaraget.

Här får ett av rummen dubbel takhöjd med stora fönster och de största ateljélägenheterna bjuder på två entréer.

31 ateljélägenheter med dubbel takhöjd

Text av Emilia Granberg

Bland de 157 lägenheterna hittas allt från tvårummare till femrummare och på bottenvåningarna finns 31 ateljélägenheter.

50 |

Nu börjar projektet färdigställas och göras klart för inflytt och under våren 2022 väntas de första köparna kunna flytta in i sina nya boenden.

BOSTAD

Facklan blir Motalas högsta byggnad

Motala byggs ett höghus som ska stärka Motalas norra stadsdelar. Det som tidigare var några undanskymda närbutiker och outnyttjat grönstråk kommer nu markeras med ett högt bostadshus med vattenutsikt som ska bidra till ett levande lokalcentrum. I april 2021 togs första spadtaget för kvarteret Facklan – ett 15 våningar högt punkthus som ska bli Motalas högsta byggnad. Här bygger NCC i samarbete med Platen och gestaltningen står White Arkitekter för. Bild: White Arkitekter

– Ambitionen har varit att gestalta en dominerande byggnad som upplevs som slank och självklar i stället för stor och klumpig, säger Anders Ejdeholt, arkitekt på White i Örebro. Höghuset kommer bestå av 64 hyreslägenheter med ett café högst upp vilket innebär att utsikten över Motala kommer vara tillgänglig för alla, inte bara de boende. Huset byggs med klimatsmart betongstomme och tegelfasad och våren 2023 ska huset vara inflyttningsklart.

Text av Emilia Granberg

Flerbostadshus i trä byggs i natursköna Kålltorp

projektet Träkronan byggs 59 lägenheter i ett flerbostadshus av trä. Genom arkitekturen ser byggnaden ut att vara uppdelad i tre och med sin utmärkande träkänsla ska bygget ta in naturen utanför och samspela med redan existerande bebyggelse. På Kålltorp i Göteborg driver FO Peterson & Söner bygget av kvarteret Träkronan i egen regi. Förutom 59 lägenheter kommer kvarteret få en gemensamhetslokal och övernattningslokal, och inflyttning i huset räknas till årsskiftet 2022/2023. Sedan start av projektet har idén varit att stommen ska byggas med korslimmat trä, KLTträ, och för att förstärka uttrycket av ett trähus var det ett givet val att köra på träpanelfasad.

Bild: Studiosuperb

- I större delen av lägenheterna har vi även valt att exponera en av de invändiga KLT-stommarna så att de boende verkligen får känna att de bor i ett hus av trä, säger Anton Svensson, projektledare. Text av redaktionen

Din projektpartner

”Vi hjälper våra kunder att sänka sin energianvändning med hjälp av effektiva system och flexibla lösningar. Vår erfarenhet är att helhetslösningar inte behöver vara komplicerade eller kostsamma.”

www.crf.se

Svedbergs 85x50.indd 1

2021-11-25 11:53

| 51

www.branschaktuellt.se

Flörteri med gammalt spinneri Första spadtaget togs i september 2020 och drygt ett år senare är projekt Björnflokan i centrala Borås halvvägs i mål. Nybyggnadsprojektet omfattas av över 300 hyresrätter, en förskola och kommersiella lokaler som beräknas stå färdiga i slutet av 2022.

52 |

BOSTAD Björnflokan reser sig mitt emot den gamla tegelbyggnaden Spinneriet. Bild: Illustration: QPG

ägenheterna består av 319 hyresrätter i varierande storlek med övervägande ettor och tvåor, varav en tredjedel vigs åt studenter. Balder står som byggherre och Serneke som byggentreprenör för projektet. – Vi befinner oss mitt i projektet med stomkomplettering nu och ska snart resa ett parkeringshus, säger Peter Andersson som är affärschef för Serneke. Bostäderna fördelas på fyra huskroppar som kopplas samman av kommersiella lokaler och en förskola i bottenplan. Innergården som anläggs kommer utöver trivselytor för boende hyresgäster även att utgöra lekplats åt förskolans cirka 120 barn. – Det är en tight arbetsplats och den stora utmaningen här har varit logistiken där man har lyckats väldigt bra hittills. Det har gått bättre än planerat och projektet rullar på jättebra med ett gött gäng av blandade åldrar och bra samarbeten, berättar Andersson. Husen i det nya kvarteret kläs till största delen i tegelfasad, på gränsen mellan Borås stadskärna och stadsdelen Druvefors, mitt emot den gamla tegelklädda byggnaden Spinneriet. Det högsta huset får 19 våningar och bostäderna ska certifieras enligt Miljöbyggnad nivå silver. I uppdraget ingår

även att bygga en solcellsanläggning på 1300 kvadratmeter. - Produktionskostnaden för hela projektet ligger på cirka 500 miljoner. Det är ju tuffa tider nu med prishöjningar och leveransproblem över huvud taget, men vi handlade upp allt i ett väldigt tidigt skede så budgeten har hållit bra.

Blir ni klara som beräknat i slutet av 2022? - Absolut, vi ligger lite före så det ska gå bra även om det blir en riktig vargavinter, säger Peter Andersson. Text av Malin Rothenborg

QPG RITAR BJÖRNFLOKAN ett nytt stadskvarter i Borås

www.qpg.se

Din projektpartner

Svedbergs 180x50.indd 1

2021-10-26 15:25

| 53

www.branschaktuellt.se

Bild: Bygga GWG, Bo Bra i Värnamo

Murade fasader på Brf Röret På Öster i Värnamo uppför BYGGA GWG och Bo Bra i Värnamo 21 bostadsrätter i ett hus vars design både ska kännas tidlös och modern. Med sin svarta tegelfasad ska kvarteret Röret bli ett landmärke i staden och nu håller det sista av fasaden på att muras. - Nu har vi kommit ungefär halvvägs i byggnationen och inflytt planeras ske innan sommaren 2022. Vi ligger i fas enligt tidsplan och på platsen står ett tätt hus, berättar Gustav Berggren, fastighetsförvaltare på Bo Bra i Värnamo.

Finns det något som får bygget att sticka ut? - Det här är ett rejält hus med en murad fasad av hårdbränt tegel vilket gör fasaden till ett hantverk. Att bygga murade hus är inte något som tillhör vanligheterna så det är definitivt något som får huset att sticka ut. Förutom den murade fasaden har lägenheterna 54 |

försetts med generösa takhöjder på 2,7 till 3 meter vilket får huset att sticka ut ytterligare. Text av Emilia Granberg

Vi hjälper till att beräkna och konstruera ditt optimala avlopp

08-630 08 90 www.branschaktuellt.se

| 55

www.branschaktuellt.se

300 hållbara studentlägenheter på Studentvägen

56 |

På Studentvägen bygger SH Bygg 300 nya studentlägenheter. Bild: a-sidan

BOSTAD

På Studentvägen i Uppsala uppför SH Bygg Sten & Anläggning nära 300 studentlägenheter åt stiftelserna Norrlandsgårdarna, Stockholms Nations studentbostäder och Gästrike-Hälsinge nations studentbostäder. Här byggs det med grön betong och solceller på taken och nu har tre av sex hus färdigställts.

u får Uppsala ett stort tillskott av studentlägenheter. Lägenheterna byggs i sex moderna hus där stort fokus lagts på hållbarhet, både gällande materialval och drift. För husen används bland annat lokalproducerat tegel och grön betong som släpper ut 40 procent mindre koldioxid än annan betong.

Är ni nöjda hittills?

I projektet färdigställs det ena huset efter det andra och nu har tre av sex hus färdigställts och haft inflytt. I första huset som blev klart redan sommaren 2020 har det även byggts för kontor.

Förutom att projektet lagt fokus på hållbara materialval har det även fokuserats på hållbara byggprocesser där ett exempel är att el använts i stället för diesel i byggkranarna. Likaså har fokus lagts på att driftkostnaderna ska bli lägre, vilket bland annat möjliggörs genom snålspolande toaletter, närvarostyrd LEDbelysning, solceller och att husen byggts för att minimera underhållsbehovet.

– Av de resterande husen är två hus färdiga så långt att murningen är klar och bergvärmen är inkopplad. För dessa väntas inflytt till sommaren 2022. För det sista huset pågår murning och invändiga arbeten och allt som allt väntas projektet vara färdigställt i december 2022, säger Josefin Carlsén på arkitektbyrån a-sidan som är inhyrd projektledare för projektet.

– Det är vi absolut. Det är en bra kvalitet på husen som både blivit väldigt fina och smälter in fint i omgivningen, och sen är projektet väldigt väl utfört från alla led. Att det är många som är stolta och engagerade tror jag har bidragit till att vi fått en extra bra slutprodukt, säger Josefin Carlsén.

Text av Emilia Granberg

Bergschöld & Holm har utfört mark- & grundläggningsarbeten samt all platsgjuten betong. För vidare information om företaget besök www.bergscholdholm.se

| 57

www.branschaktuellt.se

I projektet Sisjön reser Veidekke fyra punkthus med prefabricerade betongstommar. Bild: Veidekke

Veidekkes punkthus i Sisjödal hittas på en 6 meter hög gabionmur

I 58 |

Sisjödal i sydvästra Göteborg håller Veidekke på att uppföra 160 hyresrätter åt Aberdeen Standard Investments. Projektet, som går under namnet Sisjön, är en totalentreprenad fördelad på fyra huskroppar.

ut ska komma att innehålla cirka 550 bostäder. Här bygger Veidekke 160 lägenheter i projektet Sisjön och Martina Gustafsson, projektchef på Vediekke, ger oss en uppdatering om hur projektet går.

På en slänt mellan Sandsjöbacka naturreservat och Sisjöns handelsområde i Göteborg ligger Sisjödal, ett större utvecklingsområde som fullt

– Än så länge ligger vi i fas med stommen uppe för alla fyra punkthus. För första huset där vi kommit längst håller vi på med parketten och

BOSTAD

inredning som kök, garderob och dörrar. Nu kommer vi även börja med undertak, ytskikt till entréer och kompletterande arbeten för rör, el och ventilation. I projektet pågår bygget av alla hus samtidigt men de befinner sig alla i olika stadier då de kommer färdigställas efter varandra. I september 2022 väntas de två första husen vara färdigställda och i november 2022 ska de två sista husen färdigställas. – De här husen byggs med prefabricerade betongelement och prefabricerade fasadelement som är färdigmålade i fabrik. Taken är av pappbeklädda lättelement med solceller, och något som får projektet att sticka ut är att vi terrasserat upp marken och byggt en 6 meter hög gabionmur som alla fyra hus vilar på, säger Martina Gustafsson. I det tidiga stadiet var det Nordr Eiendom och Veidekke Entreprenad som tillsammans utvecklade och projekterade fram projektet Sisjön, men under 2020 köpte Aberdeen Standard Investments projektet från Nordr

I projektet har marken terrasserats upp med en 6 meter hög gabionmur. Bild: Veidekke

Eiendom. Det gjorde att projektet då fick en ny slutbeställare. Sedan dess har projektet fortsatt rulla på och innan 2022 nått sitt slut väntas det helt nya bostadsområdet stå redo för sina hyresgäster. Text av Emilia Granberg

”Tingstad fogservice har 17 anställda och vi håller på med allt inom Mjukfogning, brandtätning och kakelsättning. Företaget har funnits sen 1998.”

Kontakt: Johnny Hagberg 0704155533 tingstadfogservice.se

Upplev fördelarna med fullprefab Genom att ta hand om hela kedjan, från projektering och konstruktion till produktion, leverans och montering kan vi korta dina projekttider. Östra Björrödsvägen 1 438 93 Landvetter

031-94 77 77

www.betongochprefab.se

| 59

www.branschaktuellt.se

HÄSTHAGE BLEV BOSTADSKVARTER – 18 VILLOR I MODERN STIL 60 |

BOSTAD

I kvarteret Äppelhagen har Dast byggt 18 villor med modern design. Bild: Dast

Xella Sverige AB Hufvudsta Gård, Sjögaraget 171 73 Solna

Tfn: +46 40 59 33 70

| 61

www.branschaktuellt.se

å en gammal hästhage i Skånska Hjärup har Dast AB byggt 18 villor i kvarteret Äppelhagen. Villorna uppfördes i tre etapper där alla utfördes i totalentreprenad och under våren 2019 var det dags för inflytt i sista villan. Nu står 18 stenhus i modern stil på platsen vilka alla präglas av sin moderna stil, sin höga takhöjd och sina stora ljusinsläpp.

I kvarteret Äppelhagen står idag 18 stenhus i modern stil som Dast uppförde mellan 2016 och 2019. Husen består av 1-plansvillor och 2-plansvillor och utmärkande med husen är den höga takhöjd som alla hus försetts med. För 1-plansvillorna är takhöjden nästan 4 meter. -I Hjärup byggde vi 18 villor i modern stil där varje hus var anpassat för varje tomt. Alla

Vi vill tacka DAST AB för förtroendet att fått medverka intill detta projekt. Vi på Husgruppen AB utförde mur & puts – entreprenaden.

Vi bygger svenska arkitektritade stenhus med omsorg för varje detalj. P Ringholm Plåtslageri AB Sallerupsvägen 12 241 37 Eslöv

62 |

0708909523 Patrik Ringholm

På Dast bygger vi personligt anpassade stenhus, av högsta möjliga kvalitet till rätt pris. Vi har sedan 2007 förverkligat fler än 200 husdrömmar runt om i Skåne. Nu gör vi det även runt om i Skåne och Göteborg.

www.dast.se

BOSTAD Vid försäljning fick köparna vara med och designa trädgården ihop med en trädgårdsarkitekt. Bild: Dast

husen är byggda i lättbetong med puts både invändigt och utvändigt och området där husen byggdes var en hästhage i ett befintligt villaområde, berättar Dan Andersson, vd för Dast. När husen byggdes var ledorden kvalitet, rymd och ljus och förutom den höga takhöjden har husen försetts med stora fönster inputsade i stenväggarna. Själva stommen och ytterväggarna är av lättbetongblock och trä, yttertaken är tätskiktstak och utöver puts består fasaderna även av liggande träpanel. Gällande inredningen fick alla köpare forma både kök, badrum och trädgården tillsammans med specialister.

Finns det något som var utmärkande med projektet?

För husen låg stort fokus på rymd och ljusinsläpp vilket ledde till stora fönster inputsade i stenväggarna. Bild: Dast

högre än tidigare försäljningar, men det gick bra ändå, säger Dan Andersson.

Vilka erfarenheter har ni tagit med er från bygget? - Vår erfarenhet är att god kvalitet i både arkitektur och materialval är avgörande. Text av Emilia Granberg

- När vi sålde husen så var det en ovanligt hög prisbild för området, nästan en miljon

VI KAN DET MESTA INOM BYGG, MONTAGE & SERVICE Byggisolering Syd AB är specialiserade på lösullsisolering sedan 2003. Vi vill tacka DAST AB för förtroendet att fått medverka i detta projekt. Vi har varit UE i detta projekt och arbetat med lösullsisoleringen till fastigheterna.

KONTAKTA OSS Byggisolering Syd AB Fjälkestadsvägen 410-39 291 94 Kristianstad 044-12 20 90 info@byggisolering.se

Med Motala som utgångspunkt levererar vi ett väl utfört arbete i hela Östergötland. Med över 30 års branschvana och goda referenser ser vi till att vara ett ständigt anlitat bolag inom många typer av bygg, montage och service-jobb. • Byggarbeten • Montage • Service & åtgärd • Företag & privatpersoner

Telefon: 070-822 88 21 Mail: info@pjsbygg.se Adress: Industrigatan 6, 591 35 Motala

www.byggisolering.se

Smart Building B ® Center Projektering & programmering

från smarta villor till smarta städer

www.tekniskabyran.se | 63

www.branschaktuellt.se

BOSTAD

Falkenbergs centrum fylls med nya lägenheter och en utbyggd galleria I april 2019 togs första spadtaget för kvarteret Hjulet – ett projekt med 166 lägenheter samt utbyggnad av den befintliga gallerian på området i Falkenberg. I början av 2021 var 124 av lägenheterna färdiga för inflytt och nu påbörjas nästa etapp med 42 lägenheter.

64 |

Bild: Fojab Arkitekter/Fastighetsbolaget Stortorget i Falkenberg AB

centrala Falkenberg byggs kvarteret Hjulet som hittills fått 124 nya lägenheter och en utbyggnad på 1 400 kvadratmeter till kvarterets galleria. Beställare är Hjulet Fastighets AB och bygger gör Peab. Nu startas bygget av ytterligare 44 lägenheter varav 30 ska bli hyresrätter och 12 bostäder. Bostadshusen ska bli två våningar höga med

balkonger ut mot stadskärnan och en fasad av ljus granitkeramik. Med det nya kvarteret vill Hjulet Fastighets och Peab skapa en ökad attraktivitet i centrum, samt ge Falkenberg ett nytt och spännande första intryck. Text av redaktionen

www.branschaktuellt.se

| 65

www.branschaktuellt.se

BOSTAD

Varma och ljusa bostadsrätter byggs i huvudstadens jätteprojekt Med Vasastan och Hagaparken som granne bygger Fabege, BRABO Stockholm och Zengun Stora Frösunda 2. De nya boendena blir en del av Haga Norra som är ett av Stockholms största bostadsprojekt just nu.

Under 2021 flyttade första köparna in i sina nya hem. Bild: BRABO

66 |

Stora Frösunda 2 ska 418 bostadsrätter uppföras i tre etapper. Under sommaren 2021 blev första etappen med 153 lägenheter färdigställd och i augusti kunde de första hyresgästerna börja flytta in i sina nya hem. Sedan dess har försäljningen av lägenheterna rullat på och idag är näst intill alla lägenheter sålda. För de boende i de nya lägenheterna finns både gym och hobbyrum att tillgå. Bild: BRABO

– Vi är väldigt glada över den positiva responsen för våra bostäder. Efterfrågan har varit väldigt hög på lägenheterna i Haga Norra med köpare spridda från Skåne till Norrbotten. Det är ovanligt då bostadsprojekt i Stockholms närområden vanligen attraherar främst köpare från hemkommunen eller grannkommunerna. Men Solna har ett starkt varumärke i Sverige och projektet i Haga Norra har kvaliteter som lockar många, säger Patrik Ericson, affärsutvecklingschef på BRABO, till Bygga Stockholm. I projektets andra etapp ska 115 lägenheter uppföras och här väntas inflytt under våren 2022. I sista etappen, etapp 3, ska 150 lägenheter byggas. 25 procents lägre förbrukning För att bidra till att göra den växande stadsdelen hållbar certifieras de 418 bostäderna i Haga Norra med kvalitetsstämpeln Green Building. Det innebär att bostadshusens förbrukning är 25 procent lägre än nivån för nybyggnadskraven. Samtidigt installeras solceller på taken och vid bygget av de nya bostadshusen klimatkompenseras alla utsläpp som produktionen medför. I de nya flerbostadshusen skapas mycket mer än lägenheter, bland annat erbjuds både uppvärmd takterrass och tillgång till utekök. – Det här är ett otroligt fint projekt med fina materialval i lägenheterna och gemensamma

I de nya lägenheterna möts man av varma och ljusa toner. Bild: BRABO

utrymmen i form av co-working space, gym, relaxavdelning, hobbyrum och takterrass, berättar Patrik Ericson. Invändigt kommer alla lägenheter gå i samma tema med material och kulörer från det skandinaviska ljuset. Här möts man av varma och ljusa toner där väggarna och kökets varmgrå kulörer bryts av med vita detaljer och vita tak, och där golven är av ljus, mattlackad ask. Text av Emilia Granberg

www.bebo.nu 08-410 157 80 www.branschaktuellt.se

| 67

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar "Vi är idag oerhört stolta över att alla boende i Haga Norra har extremt hållbara och miljövänliga inredningar i sina nya hem och välkomnar alla boende att höra av sig till oss om de har frågor eller vill komplettera med något."

68 |

Till Stora Frösunda 2 i Haga Norra levererar finska Puustelli Group alla projektets kök, garderobs- och skjutdörrssytem. Puustelli var delaktiga tidigt i projekteringen vilket skapade möjligheter till smartare, flexiblare och mer ekonomiska lösningar. Det visade sig bli extra viktigt i just detta projekt då det är extremt komplext med 83 olika kökstyper och 113 olika lägenhetstyper.

– I ett större perspektiv är det smått fantastiskt att se hur alla inblandade samarbetar för att produktionen ska flyta på bästa möjliga sätt. Utmaningar som dyker upp har lösts snabbt och effektivt med korta beslutsvägar. Gällande köken och inredningen är det fantastiskt kul att vi lyckats få in stora delar av Puustellis världspatenterade supermiljöprodukter Miinus med en helt ny stomme i biokomposit, i projektet.

– Förutom att det här är vårt största enskilda projekt någonsin har det också funnits ovanligt svåra logistiska utmaningar. Detta eftersom hela området använts av Bilia och nyinflyttade boende under projektets gång. Detta har gjorts mot ett ovanligt offensivt produktionsschema samtidigt som projektet saknat tillgång till permanenta kranar och bygghissar, säger Henrik Kristiansson, Project Sales Specialist på Puustelli Group, och tillägger:

– Vi är idag oerhört stolta över att alla boende i Haga Norra har extremt hållbara och miljövänliga inredningar i sina nya hem och välkomnar alla boende att höra av sig till oss om de har frågor eller vill komplettera med något, avslutar Henrik.

Köket i Haga Norra

KÖKSSTOMME AV BIOKOMPOSIT – DET MEST EKOLOGISKA VALET Biokomposit är ett fullt återvinningsbart material. Den låga vikten underlättar hanteringen och bidrar till minskade utsläpp från transporter. Dessutom innehåller den ingen hälsoskadlig formaldehyd, något som bidrar till en renare inomhusluft. Välj en köksinredning där fokus ligger på optimal ekologi och möter kraven på hållbar utveckling under hela livscykeln. Vi tar hand om hela tjänstekedjan. www.puustelli.se/foretagsforsaljning

www.branschaktuellt.se Vid korsningen ÅgatanKryddgårdsgatan får det nya bostadshuset tre olika utseenden. Bild: ETTELVA Arkitekter

BOSTAD

Fyra olika fasadframställningar ger variation till kvarteret Sommaren 2022 ska Enköping ha försetts med 30 nya lägenheter i Brf Norra Hamn. Det nya kvarteret blir ett fem – och fyravåningshus där en huskropp ska få utseendet av tre. Samtidigt förmedlas sidorna ut mot gatan med ett intryck medan innegården får ett annat. Allt som allt ska huset få en arkitektur som präglas av variation. I mars 2021 började det rivas på ett område i Norra Hamnen, Enköping, där Stadsutveckling AB och Hanssons Hus Entreprenad skulle börja föra upp 30 nya lägenheter i kvarteret Norra Hamn. Det nya huset byggs utmed Ågatan och Kryddgårdsgatan och får tre sektioner

70 |

I november lyftes taket på plats och nu pågår fasadarbeten. Bild: Stadsutveckling AB

med olika kulör och panelstruktur. En av delarna består av ett rundat hörn och två av sektionerna har försetts med en extra våning. Tanken är att den som går förbi ska uppleva en variation i området samtidigt som hela kvarteret ska anknyta till övrig bebyggelse. Det nya kvarteret byggs med en stomme av betong och en fasad av trä och på källarplan byggs ett garage med plats för 22 bilplatser där även elbilar ska kunna laddas. Högst upp får byggnaden en stor takvåning. - Takvåningen kommer ha en umgängesyta för de boende med uteplats och växter samt stora terrasser för lägenheterna i samma plan. Utöver det kommer lägenheterna få stora balkonger med möjlighet till inglasning för förlängning av årstiderna, säger Jan Hardenborg, projektutvecklare på Stadsutveckling. Precis som fasaden mot Ågatan och Kryddgårdsgatan ritats för att skapa variation har gårdsfasaderna fått ett annat uttryck än framsidan. Gårdsfasaderna, som vetter mot den gemensamma innegården med grönska och pergola, får en stående ljus panel där balkongerna ger extra liv åt fasaden.

Dessa fasader beskrivs som mer lekfulla medan framsidan av huset beskrivs ge ett mer sobert uttryck.

Full fart i bygget

Sedan byggstarten i början av 2021 har bygget rullat på i full fart och i november bildades en tät byggnad när taket las på plats. Nu pågår fasadarbeten och installationsarbeten.

Har det förekommit några utmaningar under byggets gång?

- En utmaning var sanering av marken för garaget som fick stora kostnader som följd. Här behövde samtliga markmassor transporteras till Bro för sanering. Samtidigt behövde tillströmmande vatten som ansamlats i en reningscontainer fraktas tidvis till Västerås för sanering, berättar Jan Hardenborg. Med utmaningarna i bagaget tågar bygget vidare och enligt tidsplan väntas projektet vara färdigställt till sommaren 2022. Det är en tidsplan som projektet ser ut att hålla.

Text av Emilia Granberg

Innergården tillför ett fjärde utseende där ljus träpanel och stora balkonger ska ge ett lekfullt intryck. Bild: ETTELVA Arkitekter

www.branschaktuellt.se

| 71

www.branschaktuellt.se

Rävlanda Björkelid – stort område i litet samhälle

72 |

BOSTAD

För att få Rävlanda Björkelid att passa in i resten av området har stort fokus lagts på gestaltningen. Bland annat har respektive hus byggts i trä. Bild: Strand AB | 73

www.branschaktuellt.se

nder 2021 färdigställdes nio radhus och 70 hyreslägenheter i centrala Rävlanda. Byggherre för projektet som gått under namnet Rävlanda Björkelid var Strand AB, och byggt har Sjuhärads Bygg i Borås gjort. Tanken var att bygga hus som smälter fint in i området, trots att det nya området byggts stort i ett litet samhälle. Efter löpande inflyttningar kunde de sista hyresgästerna flytta in i Rävlandas nybyggda område i mars 2021. Här har totalt 79 nya bostäder byggts och för att få det stora nya området att kännas passande i ett mindre samhälle har stort fokus lagts på gestaltningen. Gestaltningen av områdets bostadshus bygger på rena former med sadeltak, trä och textur. Husen är byggda i trä och har en fasad i stående grå och vit träpanel samt mörkgrått tak i takpapp, och för att göra området extra välkomnande har kompletteringsbyggnaderna målats faluröda.

Är ni nöjda med projektet?

– Ja, det är vi absolut. Både med arkitekturen och helheten. Det är mycket grönt runt omkring så

det passar väldigt bra med träbyggnader, och något som vi är extra nöjda med är att markarbetena färdigställdes innan sista hyresgästerna flyttade in. Det är alltid snyggt när allt är klart så att man får helhetskänslan på en gång, berättar Susanna strand, vd för Strand AB. För lägenheterna i projektet har samtliga rum utom hall och badrum fått parkettgolv och väggarna i lägenheterna är vitmålade med fönsterbänkar i grå sten. Hallen har fått slitstarkt klinkergolv och badrummets golv är av en grå plastmatta, och för väggarna i badrummen har vita kakelplattor valts. För att erbjuda bra förvaringsmöjligheter har varje lägenhet fått ett eget förråd på vinden men det finns också extraförråd att hyra om det skulle behövas. Likaså finns förråd på gårdsplan för cyklar. Gällande parkeringsplatser till husen erbjuds dels vanliga parkeringsplatser, och för de som har elbil finns även laddningsstolpar att tillgå.

Text av Emilia Granberg

033-20 55 20 www.elektrokyl.se

74 |

Rätt hiss på rätt plats. Funktionellt och snyggt. www.rchiss.se

BOSTAD

JM bygger 56 bostadsrätter i nya centrumkärnan

början av november 2021 tog JM AB första spadtaget för Brf Gökegårds Tun – ett kvarter med 56 lägenheter i ett sjönära och avslappnat område. Lägenheterna byggs i två flerbostadshus där alla får varsin balkong eller uteplats, och tillsammans ska husen bilda en L-liknande form som öppnar upp sig mot en lummig gård.

I ett nytt kvarter med närhet till både skolor, idrottshall, vatten och en ny växande centrumkärna Bild: Sightline Vision AB/JM AB bygger JM 56 bostadsrätter. De nya flerbostadshusen får en klassisk tegelfasad med stora fönster och fina ljusinsläpp och på entréplan görs plats för en restaurang. Allt som allt väntas lägenheterna i BRF:en vara färdiga för inflytt sommaren 2023. Parallellt med bostadsrätterna ska JM även bygga cirka 80 villor, radhus och parhus i området – ett arbete som väntas starta upp under 2022.

Text av Emilia Granberg

Torslanda får nytt bostadskvarter med generösa terrasser

ntill Torslanda Golfbana uppför PJ Bygg i Göteborg projektet Brf Torslanda Terrasser. Precis som namnet avslöjar präglas kvarteret av sina åtskilliga terrasser och totalt byggs tre huskroppar i tre etapper. I projektet Torslanda Terrasser byggs 49 bostadsrätter i tre huskroppar. Här bygger PJ Bygg i Göteborg för byggherren Grundingen Fastighets, och i slutet av 2021 tecknade Grundingen ett avtal med Hökerum Bygg vilket innebär att Hökerum Bygg nu driver Grundingens projektportfölj. Något som får Torslanda Terrasser att sticka ut är gestaltningen som möjliggör att de flesta lägenheter kommer få generösa Pressbild: PJ Bygg I Göteborg AB terrasser i västerläge, samtidigt som andra lägenheter får tillgång till balkonger mot havet och golfbanan. Vidare får husen en fasaden av trä och en upprepande fönstersättning. Under hösten 2021 påbörjades stommontage och inflyttning planeras till årsskiftet 2022/2023. Text av Emilia Granberg

epsilon_95x55mm.pdf 1 2015-02-19 12:12:01

www.betongbyggvastra.se Telefonnummer: 0303-220125 Mail: info@betongbygg.se

CMY

| 75

www.branschaktuellt.se

HÄR BÖRJAR NYA BANDHAGEN Kvarteret ska liva upp, trygga och tydligt markera Bandhagens början. Bild: MVB

76 |

BOSTAD

I början av december startade bygget av 171 nya hyresrätter fördelat på sex trapphus med varierat antal våningar i Bandhagen. Projektet utgör första etappen i en större stadsutveckling med fyra kvarter som utöver bostäder ska bidra till ett nytt område och stadsdelsentré av urban karaktär.

måbildskameran 1 är en avstyckad fastighet från exploateringsområdet kvarter Diabilden i Bandhagen, söder om Stockholm. Bygget av bostadshusen som ska krydda området med en modern och mer urban känsla sker i samverkan mellan Svenska Hus och byggbolaget MVB.

del av det men också att det tydligt markerar Centrala Bandhagens början, säger Gahm. Lägenheterna får en storleksvariation mellan 1-4 rok med hyfsat jämn fördelning. Husen får putsade fasader i ljusa färger, stora fönster, balkonger, hissar, takkupor och en gemensam grön gård som öppnar upp sig mot söder.

– Vi började arbetet med detta 2010 och byggstartade för en vecka sedan. Det är jättekul att komma igång som första byggherre för det här området, säger Niklas Gahm från Svenska Hus.

– De ska upplevas som sex olika hus som hör samman men skiljer sig i färgsättning, med en tydlig sockel och takvåning. Alla trapphus nås med tydliga entréer från gatan som skapar en levande, öppen och tillgänglig miljö.

Det nya kvarteret som består av sex huskroppar med 6-9 våningar och höga sadeltak, byggs i direkt anslutning till Bandhagen centrum och tunnelbanestation.

Produktionen planeras pågå i cirka två år med beräknad inflyttning i slutet av 2023.

– Kvarteret blir som högst mot Örbyleden och trappar ner för att på sikt sluta an till befintlig bebyggelse. Avsikten är att stänga till lite ut mot bullriga Örbyleden som ska få bebyggelse på båda sidor för att skapa ett trevligare och tryggare stråk. Tanken är att det här blir en

– Både vår och stadens avsikt med att förtäta området är att skapa en hållbar utveckling av en lite trist plats och ge mer kundunderlag till centrumanläggningen för att denna ska leva upp igen, säger Niklas Gahm. Text av Malin Rothenborg

Anlab hjälper företag med markoch anläggningsarbeten. Företaget inriktar sig på både utförande och totalentreprenader med allt från projektering till schaktning, sprängning, spont och pålningsarbeten tillsammans med kompletta VA- samt finplaneringsarbeten. Följ våran vardag på Instragram: anlab.se Läs om oss anlab.se | +46 702 52 09 09 | info@anlab.se

| 77

www.branschaktuellt.se

Bild: White arkitekter Bild: Pressbild, Västerstaden

Fjällbo Terrass byggs vid foten av Fjällboberget

edan hösten 2020 har Betonmast Göteborg och Västerstaden jobbat med att föra upp 97 nya hyresrätter i Fjällbo Park. Fjällbo Park ligger i Utby cirka 6,5 kilometer utanför Göteborg, och projektet med 97 nya bostäder går under namnet Fjällbo Terrass.

I två punkthus fördelade på sju till tio våningar uppförs 97 lägenheter i projektet Fjällbo Terras. Fjällbo Terrass blir en del av Fjällbo Park som är ett område i Utby med närhet till det mesta och mycket nybyggnationer. De nya lägenheterna i Fjällbo Terrass byggs vid foten av Fjällboberget och här finns närhet till både naturstigar och klättringsleder. Lägenheterna kommer fördelas på 2 till 4 rum och kök och på utsidan av husen har naturnära färger valts. Med sina tegelfasader och skiftande toner är tanken att husen ska inspireras av naturen runt omkring. C

CMY

78 |

Tanken är att projektet ska stå färdigt innan 2022 nått sitt slut. epsilon_95x55mm.pdf 1 2015-02-19 Text av redaktionen

12:12:01

2030 ska nya Nolhaga reningsverk stå klart. Det kommer att vara en modern anläggning som klarar av att ta hand om kommunens avloppsvatten i många år framöver, även med en växande befolkning. En av anledningarna till den långa byggtiden är att arbetet sker i etapper då verket ska vara i drift under hela projektet. Under hösten 2021 har Peab och VA Ingenjörerna påbörjat de första byggetapperna. Först ska de gamla rötkamrarna renoveras för att hålla tills den helt nya slamhanteringen är på plats. Det andra delprojektet är byggnationen av nytt ställverk med tillhörande reservkraftaggregat för att säkra elförsörjningen till verket. Samtidigt som detta pågår fortsätter den intensiva planeringen för kommande etapper av om- och tillbyggnationen.

V www.vaing.se

www.peab.se

www.branschaktuellt.se

Visionsbild, tidigt skede, av kvarteret Ångloket. Bild: Magnolia Bostad

Serneke bygger 414 hyresrätter i Knivsta med närhet till allt 80 |

BOSTAD

I området Ängby i Knivsta kommun ska Magnolia bygga hyresrätter på bara några minuters avstånd från centrum. Entreprenaden som omfattar 414 hyresrätter med tillhörande garage i två kvarter, ska klassas som miljöbyggnad silver och kommer att innefatta bland annat bergvärme och solceller. Visionsbild, tidigt skede. Inflyttning i kvarteret Ångloket väntas påbörjas andra halvåret 2023. Bild: Magnolia Bostad

- Vi ser fram emot att få fortsätta ett framgångsrikt samarbete med Magnolia Bostad kring Kv Ångloket. Serneke och Magnolia Bostad har haft en rad lyckosamma projekt runtom i landet och vi ska göra allt vi kan för att detta ska bli ännu ett i raden, säger Andreas Hjertzell, arbetschef på Serneke.

betong. Därefter följer plattbärlag och utfackningsväggar. Mansardtaken är beklädda med plåt och papp, och fasaden kommer att bestå av tegel och puts, berättar Claes Pettersson, projektchef på Serneke.

Första februari 2020 startades bygget av de nya hyresrätterna. De 414 lägenheterna kommer fördelas på två kvarter med 12 trapphus, och lägenheterna kommer byggas i varierande storlek. Den totala totalytan för husen kommer bli cirka 34 000 BTA.

Inflytt i de nya lägenheterna väntas påbörjas andra halvåret 2023 och när hyresgästerna flyttat in i sina nya boenden kommer de inte bara ha närhet till centrum. De kommer även ha promenadavstånd till natur med badsjöar, skidleder och svampskogar. Bara några minuter bort ligger dessutom Knivsta Station, och här ifrån kan hyresgästerna snabbt och smidigt ta sig både till Arlanda, Stockholm och Uppsala.

Totalentreprenör för projektet är Serneke och arkitekter är OWC Arkitekter. - Det här är ett väldigt roligt och utmanande projekt. Gällande material kommer de fyra första planen bestå av platsgjuten

Text av Emilia Granberg

Rätt från grunden Foto: Joakim Kröger

erneke och Magnolia Bostad har tecknat totalentreprenadavtal kring 414 bostäder i Knivsta. Entreprenaden är värd cirka 480 miljoner kronor och inflyttning påbörjas andra halvåret 2023.

På Hercules har vi egna geotekniker som hjälper dig att analysera platsen, välja optimal design och lösa oväntade problem på plats. Ett av våra uppdrag är Kv Ångloket. • Grundläggning, stödkonstruktioner, armering • Egen teknikavdelning löser oväntade problem direkt • Egen tillverkning med hög kvalitetskontroll

hercules.se

| 81

Sponsrat inlägg

57 nya hyresrätter i Lingenäs – uppförda i Thageanda På området Lingenäs i Kristianstad har Thage i Skåne uppfört tre flerbostadshus åt Lyckos. Husen blir Lyckos första flerbostadshus i det koncept där flera likadana hus byggs på flera olika platser, och för att få husen att passa på platsen har samarbetet i projektet spelat stor roll.

57 nya lägenheter i Kristianstad. Bild: Thage i Skåne

82 |

Sponsrat inlägg

Nu har Thage i Skåne lämnat över projektet Majoren 1 till Lyckos, ett projekt bestående av 57 lägenheter i tre flerbostadshus. Finns det något extra roligt med projektet? – Det är alltid roligt med ett nytt tänk. Sen några år tillbaka har Lyckos fört upp marklägenheter och radhus i ett koncept där bolaget bygger likadana hus på flera ställen, men det här är första gången Lyckos bygger ett flerbostadshus i konceptet. Nu är det även ett helt annat byggsätt med platsgjuten betong vilket gjort att vi fått vara delaktiga och lösa mycket på plats, berättar Magnus Cleasson, platschef på Thage. Har det funnits uppstått några utmaningar? – En utmaning har varit logistiken, att få alla transporter att komma i tid. Men det har vi löst genom gemensamma transporter. Genom att samordna alla transporter har vi dessutom minskat våra CO2-utsläpp.

57 nya lägenheter i Kristianstad. Bild: Thage i Skåne

Hur har samarbetet i projektet fungerat? – Det har fungerat jättebra mellan alla parter. I våra projekt jobbar vi med det som kallar för Thageanda vilket innebär att alla arbetare ska få vara med och påverka. Det gör att alla blir mer engagerade vilket både gör arbetet roligt, säkert och bra för arbetsmiljön.

BYGGER PÅ NÄRHET Bygg åt andra som du bygger åt dig själv. Så tänkte Thages grundare, och så filosoferar Thage fortfarande idag. Det har nämligen visat sig fungera väldigt bra. Det har vi talrika exempel på, Kv. Majoren och Lingenässkolan i Kristianstad, Malmö Universitets flaggskepp Niagara och Kv. Dungen i Hyllie bland många andra. Vi är cirka 400 skickliga, engagerade yrkesmän och -kvinnor i Thagekoncernen. Vi siktar inte på att bli störst i landet; vårt mål är att vara bäst i södra Sverige där vi bygger för en hållbar framtid. Nyckeln till en bra verksamhet är engagemang, kunnighet och ansvar för trakten där man bor. Därför arbetar vi efter tydliga mål och utbildar våra medarbetare kontinuerligt. Därför bygger vår arbetsgång på nära kommunikation. På så vis säkerställer vi hög yrkesskicklighet och kvalitet till fördel för både samhälle och miljö. Hör av dig. Vi är lätta att prata med.

LÄS MER PÅ WWW.THAGE.COM

Foton: Kv. Majoren & Thages arbetsledare Pontus Herstedt

www.branschaktuellt.se

Det nya kvarteret får en grön oas som innergård. Bild: Arkitema Architects 84 |

BOSTAD

Mellan Boulevarden och parkstråket byggs 150 nya lägenheter Med Byggnadsfirman Viktor Hansson i spetsen ska 150 lägenheter byggas i den nya stadsdelen Täby Park. Det nya kvarteret går under namnet Brf Stratos och kommer bestå av fem huskroppar mitt i centrum av stadsdelen. Här kommer de boende omringas av allt från butiker och caféer till grönska och parkstråk.

nder våren 2021 startade Byggnadsfirman Viktor Hansson upp sitt nya byggprojekt med 105 lägenheter i Täby Park. De fem nya huskropparna kommer bestå av en blandning av 1 till 5 rum och kök och i projektet ingår även byggandet av ett garage som byggts under kvarteret. - Nu har vi rest stommen för garaget och börjat resa stommen för första huset. Det arbetet väntas bli färdigt någon gång under början av 2022 och efter det påbörjas arbetet med att resa nästa huskropp. Vi har fortfarande några lägenheter kvar att sälja för att få ett godkännande till att resa de andra husen men det är ett mål som vi ser ut att nå, berättar Tomi Forsberg, arbetschef på Viktor Hansson. De 150 lägenheterna beskrivs som genomtänkta och omsorgsfullt genombearbetade utifrån dagens behov, och i de moderna och ljusa rummen

får köparna själva vara med och bestämma inredningen. Det gör att alla lägenheter kan anpassas specifikt utifrån vad köparen vill ha. När de nyinflyttade fått tillträde till sina lägenheter kommer de bo mitt i centrum av Täby Park med nära tillgång till allt från caféer och butiker till parkstråk och grönska. Detta eftersom kvarteret placerats mitt mellan den livliga Boulevarden och det lugna parkstråket Gröna slingan. Samtidigt kommer de få tillgång till kvarterets gemensamma innergård som blir själva hjärtat i kvarteret. - Brf Stratos väntas vara klart för inflytt under kvartal 3 2023 och hittills går allt enligt plan, säger Tomi Forsberg. Text av Emilia Granberg

UTFÖR EL OCH TEKNIKINSTALLATIONERNA

Se mer om oss på: www.galore.se

ISO 9001

ISO 14001

ISO 45001

| 85

www.branschaktuellt.se

De nya lägenhetshuset har fått formen av ett utvikt u. Bild: Helix bostäder

Generösa balkonger med glasräcke täcker fasaden på nya hyreshuset I stadsdelen Bettorp i Örebro har Helix bostäder och Asplunds Bygg byggt 76 nya hyresrätter. Lägenheterna har byggts i ett modernt betonghus med generösa balkonger och något som får bygget att sticka ut är husets form av ett utvikt u.

86 |

BOSTAD

slutet av 2019 påbörjades bygget av ett nytt kvarter i Bettorp. Hyreshuset, som byggts med betongstomme och fått fyra våningar, har en modern fasad av tegel, stenskivor, flera partier i mörkt trä och stora balkonger med glasräcke som sträcker sig runt ena sidan av fasaden. Sista september 2021 lämnade Asplunds Bygg över det färdiga projektet och 1 oktober kunde de nya hyresgästerna börja flytta in.

och torktumlare. Lägenheterna har genomgående parkett, klinker i hallen och väggarna i lägenheterna är vita. Likaså är köket vitt och i badrummen har väggarna försetts med kakel. Bettorp är ett naturskönt område cirka 4,5 kilometer från Örebro centrum och i området finns bland annat förskola, restauranger och varuhus. Vill man in till centrum tar det cirka 20 minuter med cykel eller 10 minuter med bil. Text av Emilia Granberg

- Slutresultatet blev ett fint hus med extremt låg energiförbrukning. Det är dessutom det första huset som vi på Asplunds byggt med investeringsstöd från Boverket vilket gjort att hyrorna för lägenheterna är lägre än vad de vanligtvis är för nyproduktioner. Tillsammans har alla faktorer gjort lägenheterna attraktiva och redan innan huset var färdigställt var alla lägenheter uthyrda, berättar Albert Ellervik, projektledare på Asplunds Bygg. Förutom en unik fasad har stort fokus även lagts på insidan. I lägenheterna som är mellan 1 till 4 rum och kök har samtliga både fått diskmaskin, tvättmaskin

Nalle Johansson Golv AB Nalle Johansson Golv AB är ett företag med golvläggare i Odensbacken som kan hjälpa dig med olika typer av golvläggning. För att få reda på om Nalle Johansson Golv AB har några tillgängliga golvläggare i Odensbacken kan som kan hjälpa dig med din golvläggning eller andra byggarbeten kan du använda kontaktuppgifterna nedan för att ta kontakt med dom. Om Nalle Johansson Golv AB inte har möjlighet att hjälpa dig rekommenderar vi att du tar kontakt med någon annan golvläggare i Örebro som sysslar med golvläggning. För att få tag i bästa golvläggaren för dig rekommenderar vi att du tar kontakt med flera olika golvläggare i Odensbacken för att få bästa pris och tillgänglighet. Nalle Johansson Golv AB är sannolikt en av golvläggarna i Odensbacken som Kontaktuppgifter: kan hjälpa dig med olika former av golNalle Johansson Golv AB varbeten som t.ex. lägga golv, slipa - golvläggare golv samt renovera golv. Nalle Johansson Golv AB Lännäs-stenkulla 715 93 Odensbacken 019 - 45 34 61

| 87

www.branschaktuellt.se

368 NYA HEM MELLAN TALLARNA PÅ UGGLEBERGET 88 |

BOSTAD

På Uggleberget i Nya Hovås har Tuve Bygg, Framtiden Byggutveckling och Familjebostäder i Göteborg fört upp 368 hyresrätter. Bild: Familjebostäder i Göteborg

| 89

www.branschaktuellt.se

På Uggleberget i Nya Hovås har Tuve Bygg fört upp 368 lägenheter åt Framtiden Byggutveckling med Familjebostäder i Göteborg som byggherre. I sina nya hem har hyresgästerna blivit en del av en ny stadsdel där fler än 1 000 bostäder butiker och service växt fram.

december 2020 flyttade de sista hyresgästerna i Familjebostäders nya kvarter på Uggleberget in. Sedan dess har området fortsatt växa med både butiker och förskola, och för bara någon månad sedan anlades en ny nedgång från Uggleberget för att göra det smidigare att ta sig ner till Nya Hovås centrum. I Familjebostäders kvarter på Uggleberget har 368 nya hyresrätter byggts i 16 hus. De nya bostäderna har öppna planlösningar

De nya bostäderna på berget har byggts i 16 flerbostadshus med skifferfasad. Bild: Familjebostäder i Göteborg

90 |

med stora ljusinsläpp och för de flesta lägenheterna tillhör en egen balkong eller uteplats. Från dessa har många havsutsikt och förutom balkonger har flera av husen även fått gemensamma taktersser. – Det har varit en lång resa från den tidigaste planeringen av nya bostäder till färdiga hus. För oss började det på allvar 2010, berättar Katrin Amgarth, kommunikationschef på Familjebostäder och fortsätter:

BOSTAD

– Vi gick in i ett nära samarbete med andra aktörer som också skulle bygga i det nya området, i södra delen av Hovås. Det fanns en idé om att vi skulle arbeta lite annorlunda. Att vi tidigt skulle prata om planerna öppet och transparent, fånga frågor och tankar i en dialog mellan byggare, kringboende, föreningar, politiker, ja, alla som var intresserade. Att många fick vara med och säga sitt resulterade i att detaljsplaneprocessen bemöttes med väldigt få överklaganden. Det gjorde att Familjebostäder, Tuve Bygg och Framtiden Byggutveckling kunde sätta spaden i marken sommaren 2017 och färdigställa projektet hösten 2020. Skifferfasad och smarta utformningar De nya bostäderna på Uggleberget har fått ett inre av ljus, ekparkett och natursten och ett yttre av skifferfasad. Lägenheterna har fått flera storlekar mellan ett rum och kök

till fem rum och kök och i projektet las stort fokus på smarta utformningar för att få ut så mycket som möjligt av ytan. Placeringen av husen gör att hyresgästerna både har nära till naturen och havet samtidigt som Nya Hovås centrum bara ligger ett stenkast bort. Text av Emilia Granberg

ramirent.se

Din lokala maskinuthyrare.

| 91

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar Nordvästan Tak & Fasad AB är specialister på skifferfasader och sedan 2013 har bolaget lagt över 200 000 kvm. Vid bygget av Nya Hovås på Uggleberget ansvarade bolaget för samtliga skifferfasader och skiffertak – totalt ca 22 000 kvm.

Har det funnits några utmaningar med projektet? – Designen var utmanande med olika sorters skiffer och hur det skulle monteras. Att övergå från skifferfasad till taket utan skarv är en häftig sak som blev mycket effektfullt.

– Det här projektet har gått från en bergsknalle till 13 höghus med skiffer på. Det är jättekul och har varit som att bygga en hel skifferstadsdel, säger Mike Lindblom, marknad- och försäljningsansvarig på Nordvästan Tak & Fasad.

Hur fungerade samarbetet med övriga aktörer? – Vårt samarbete med Tuve Bygg fungerade bra. Vi hjälptes åt att komma i mål på bästa sätt och arbetar fortsatt ihop på en hel del andra projekt. Det säger allt!

Vi är specialister på skiffer fasader och tak. Vi strävar efter att göra kompletta tak- och fasad lösningar. Vår önskan är att i största mån jobba med hållbart material såsom skiffer. Vi har även erfarenhet av andra material. V

NS AFFÄ KA R

SUPER FÖRETAGEN IN

firar 15 år

ST I F TAT

2 0

SUPERFÖRETAG

2019

NORDVÄSTAN TAK AB

Åsa Uhlin chefredaktör veckans affärer

Eric Wallin Chief Regional Officer Bisnode Sweden

Besök gärna vår hemsida för mer information www.nordvastantak.se Besöksadress: Verkstadsgatan 2b Höganäs +46 42 22 40 90

92 |

branschaktu llt

Nyheter för dig i karriären

IB rf ld N o : B tu r ig d d ht sp Li ar vi ke ng n h ar Br ig ht Li vi ng oc hP ea bb yg gt ny a 46 lä ge n he te r.

94 | www.branschaktuellt.se

BOSTAD

Västerås nya trähus vinner pris som Årets bostadsprojekt 2020 På Hemnets bostadsgala Guldhemmet som hölls i september 2021 korades Bright Livings nya kvarter Notuddsparken till Årets bostadsprojekt 2020. Projektet, som blev färdigställt i slutet av 2021, består av två huskroppar med stomme och fasader i trä och har nått flera hållbarhetsmål under projektets resa. Med Bright Living som Byggherre har Peab uppfört två nya och hållbara bostadshus i Västerås. Projektet strävade efter att erbjuda hållbara boenden i vackra Svanenmärkt hus, och nu när husen är färdigställda ser parterna tillbaka på ett lyckat projekt.

Förutom att huset med en stomme och fasad av trä har även solceller installerats på taket och till husen ingår egna odlingar, elbilspool och gratis uthyrning av ellådcykel. Totalt rymmer husen 46 lägenheter med stor balkong eller terrass och till >>

– Vi är supernöjda med projektet. Vi hade väldigt höga ambitioner när vi startade projektet och det känns det verkligen som att vi lyckats få till. Projektet har både fått energicertifieringen FEBY GULD, miljömärkningen Svanen och vi lyckades även klara av ljudkrav klass B vilket är en utmaning när man bygger med trästomme, berättar Peter Dahlkvist, bostadsutvecklare på Bright Living.

På taken har solceller installerats. Bild: Bright Living

| 95

www.branschaktuellt.se

Husen är Bright Livings första KL-trähus och för Peab är projektet det första trähusprojektet i Västerås. Bild: Bright Living

>> varje lägenhet finns ett eget förråd på vinden. När det nya kvarteret skulle tas fram bestämdes det att två av bostäderna ska upplåtas till icke vinstdragande organisationer som arbetar med att hjälp utsatta/resurssvaga individer, vilket innebär att dessa ska användas som temporära bostäder tills personerna hittat permanenta bostäder. Med det vill Bright Living bidra till en minskad segregation i samhället.

Pristagare på Guldhemmet

I september 2021 höll Hemnet sin årliga gala Guldhemmet och då kom Bright Living och kvarteret Notuddsparken ut som vinnare av kategorin Årets bostadsprojekt 2020.

96 |

– Det känns såklart jätteroligt att bli uppmärksammade på det här sättet, och något som är extra roligt är att de ansvariga verkligen hade djupgående frågor när de ringde för att höra om projektet. De skrapade verkligen på ytan för att se vad som ligger bakom, säger Peter Dahlkvist, och avslutar: – Det här är dessutom vårt första projekt i KL-trä så det känns extra roligt. Vi har lärt oss jättemycket och att jobba med trä har verkligen varit spännande. Text av Emilia Granberg

BOSTAD

Entreprenören kommenterar Brandprojektering Västerås är specialiserade på brandskydd och riskhantering och har konsulter med lång erfarenhet av branschen. Vid bygget av Brf Notuddsparken bistod bolaget som brandkonsult, certifierad enligt SAK 3 – Nivå K.

allt från genomföringar i brandcellsgränser, fasadkonstruktioner och strömmande brandgaser vid fläkt i drift med mera. Det är utmanande vid byggande i KL-trä, säger Alexander Alniemi, vd på Brandprojektering.

– Det här är en KL-träbyggnad med delar av synligt trä och här har vi behövt kombinera hållbart byggande med brandsäkerhet. Utmaningen har varit att försöka hitta rätt nivå gällande brandskyddet med avseende på

– Det har fungerat mycket bra. Det har vart ett spännande projekt med olika svårighetsnivåer som diskuterats högt som lågt med personligt engagemang av alla inblandade i projektet.

Hur har samarbetet fungerat?

Brandprojektering är ett konsultföretag specialiserat på brandskydd och riskhantering. Brandprojektering har kontor i Västerås, Linköping, Skövde, Eskilstuna och Norrköping, men är verksamma inom hela landet. Vi erbjuder ett brett spektrum av konsulttjänster inom byggnadstekniskt brandskydd där vi medverkar i alla typer av projekt, stora som små, nybyggnad som ombyggnad. I den löpande förvaltningen av fastigheter hjälper vi såväl fastighetsägare som verksamhetsutövare med upprättande av rutiner för det systematiska brandskyddsarbetet (SBA). I området riskhantering utför vi riskanalyser samt bistår med konsultation gällande brandfarlig vara. Vi erbjuder en rad olika utbildningar, såväl skräddarsydda utbildningar inom byggnadstekniskt brandskydd som heta arbeten och brandskyddsutbildningar m.m.

Kontaktuppgifter: www.brandprojektering.se | 010-177 55 05 | alexander@brandprojektering.se

| 97

www.branschaktuellt.se

FÖRSTA INFLYTT I BÅLSTAS NYA BOSTADSOMRÅDE Nu för NCC upp nära 400 bostäder åt Scandinavian Property Group, SPG, i Bålsta. Här byggs fem kvarter varav vissa består av hyresrätter och vissa av bostadsrätter. Nu har inflytt påbörjats i första huset samtidigt som bygget av de andra pågår parallellt. 98 |

BOSTAD huset. Nu under våren väntas även inflytt i det andra bostadshuset, säger Ida Sylvan på SPG. På platsen i Bålsta är det även fullt upp med byggandet av resterande hus och för det femte huset påbörjades stomresning strax innan årsskiftet 2021/2022. Bostadsrätter med genomtänkta rum När Tengbom arkitekter ritade bostadsrätterna fokuserades det stort på genomtänkta materialval och att lägenheterna skulle hålla hög standard i förhållande till prisnivån, och det var därför även viktigt att utnyttja kvadratmeterna så gott som möjligt. Det resulterade bland annat i funktionsväggar med skrivbordsplatser och mer garderobsutrymme än byggnormen. Utvändigt får alla bostadsrätter balkong eller uteplats och här har köparna även tillgång till att hyra parkeringsplats, med eller utan laddstolpe. Hyresrätter i tre etapper För hyresrätterna i projektet byggs alla tre hus samtidigt men färdigställs i olika etapper och här planeras de första lägenheterna vara inflyttningsklara i april/maj 2022. I varje etapp färdigställs cirka 100 bostäder och till sommaren 2023 väntas alla hus vara färdigställda.

Bålsta får 400 nya bostäder i projektet Stationslunden. Illustration: Tengbom

I projektet Stationslunden bygger NCC 283 hyresrätter och cirka 100 bostadsrätter åt SPG. Två av kvarteren innehåller bostadsrätter och tre kvarter rymmer hyresrätter. – Vi byggstartade med de två första bostadsrättshusen i juni 2020 och i december 2021 påbörjades inflytt i första

För hyresrätterna har ljusa väggar, genomgående parkettgolv och helkaklade duschrum valts och även här har de flesta lägenheterna balkong eller uteplats. Vidare är lägenheterna utrustade med både kombinerad tvättmaskin/torktumlare och diskmaskin. Ida Sylvan avslutar: – Det här är ett stort projekt med nästan 400 bostäder, och i och med att alla kvarter befinner sig i olika faser är det många moment som pågår samtidigt. Hittills är vi jättenöjda, både med projektets helhet och med NCC ute på platsen. Text av Emilia Granberg

Ledande leverantör av monteringsfärdiga vägg- och takelementlösningar för såväl offentliga och kommersiella byggnader som bostadshus, samt professionell partner för byggföretag och fastighetsutvecklare sedan 2002. Utfackningsväggar: stålramar, träramar samt stål/ trä-hybrider. Certifiering enligt ISO 9001 och ISO 14001 Kontakta oss: www.kmt.ee eller hängiven kundansvarig Annely Känd +372 5664 2650

| 99

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar Vid bygget av Stationslunden har InfraGeoTech mät & projektering i Mälardalen utfört utsättningar och inmätningar för att säkerställa att alla huskroppar, men även allt runtomkring såsom vatten, avlopp, el och lyktstolpar, hamnar där det ska vara med rätt läge och höjd. – Det här har varit ett kul, spännande och utmanande projekt som gått framåt i ett högt tempo, säger Johan Forss, mätningstekniker.

hela området, och har sedan dess funnits med från djupaste grop till högsta topp. – Sedan, när markarbetet med husgrunderna drog i gång, fick vi även börja utföra utsättning åt Stenhusgruppen som skulle gjuta grunderna och resa stommen. På det har vi hjälpt rörinstallatörerna med utsättning på valven för avlopp, vatten och VS, och när stommen är rest sätter vi ut för takstolarna så taket kommer på plats.

Bolaget kom med i projektet som UE åt NCC mark för att skapa ett byggnät som täcker in

InfraGeoTech AB erbjuder tjänster inom mätteknik och projektering med fokus på teknik, kompetens och kvalitet. Vår affärsidé är att skapa mervärde för våra medarbetare, ägare och kunder och att bidra till att effektiva och kvalitativa tjänster utförs inom byggoch anläggningssektorn. Detta uppnår vi genom tillhandahållande av bred kompetens inom mät- och projekteringsområdet.

100 |

BOSTAD

Havsnära bostadsrätter i Båstad

Båstad bygger GBJ Bygg 69 bostadsrätter i två etapper. Första etappen består av 27 lägenheter som idag är slutsålda och för dessa var byggstart i augusti 2021. Nu pågår även försäljning för etapp 2 där ytterligare 42 lägenheter förs upp.

Bild: GBJ Bygg

10 minuter från Hemmeslövsstranden på Heden i Båstad bygger GBJ Bygg nya flerbostadshus med bostadsrätter. Till alla lägenheter finns egen parkering samt tillgång till cykelparkeringar under tak, och de högre husen får en portgång som ska ge smitvägar ut i naturen.

För treplanshusen i projektet förses fasaderna med ljus träpanel, och på fyrplanshusen kommer träpanelerna att brytas av med stora inslag av tegel. Invändigt har stort fokus lagts på tidlösa ytskikt, genomgående ljus och välplanerade planlösningar. Här finns det även möjlighet för köparna att sätta sin personliga prägel genom att välja inredning som köksluckor, målning och golv.

Tre hus på tre olika höjder

å Hisingen i Göteborg står Hökerum Byggs bostadspojekt Brf Cirrus. Här har 60 lägenheter byggts i tre hus på olika höjder i ett område som bolaget utvecklat tillsammans med Egnahemsbolaget. I tre huskroppar som är sju, fem och fyra våningar höga hittas bostadsrättsföreningen Brf Cirrus. Byggnaderna knyts ihop med ett garage i källarplan och bostäderna är mellan 39 och 93 kvadratmeter stora, fördelade mellan ett till fyra rum och kök. – Byggnaderna är ett Hökerumkoncept som vi har byggt på samma sätt i många år. Det är prefab betongväggar och stora balkonger där många år inglasade, säger Pentti Hulkkonen på Hökerum Bygg. Flerbostadshusen har byggts av Hökerum Bygg i egen regi och området som Brf Cirrus byggts i följer Göteborgs jubileumssatsning Bostad 2021. Sedan inflytten i mitten av juni 2019 har Hökerum Bygg fortsatt bygga på Hisingen.

Text av redaktionen

Text av Emilia Granberg

Hyltegärde Industriområde 8 514 91 Tranemo 556502-1085

| 101

BOSTAD

Kontorshus i Strömstad blev bostadshus Mitt i Strömstad har Orvelin Fastigheter och Skanska gjort om ett tidigare kontorshus till bostäder. Kontorsbyggnaden var från 80-talet och idag rymmer lokalerna 38 nya bostadsrätter. om namnet skvallrar om ligger bostadsrättsföreningen Södra hamnen precis intill Strömstads södra hamn. Här har Orvelin Fastigheter och Skanska rest 38 lägenheter i Bohuslänsk stil. Bygget påbörjades under hösten 2018 och ett år senare, augusti 2019, började de första köparna flytta in i lägenheterna som fått nordiskinspirerad interiör.

kallar för premiumlägenheter. Den största lägenheten är på 145 kvadratmeter och är fem rum och kök på två våningar. Lägenheterna på sjätte våningen har balkonger som går runt byggnaden och med utsikt över havet. Text av redaktionen

I och med läget byggdes fem av lägenheterna till vad Orvelin Fastigheter

Vi finns ute på fältet Allt inom VVS – Entreprenad • Renoveringar • Installation • Service • Färdiga badrum Strömstad Värme & Sanitet AB Oslovägen 41, Strömstad, Växel: 0526-130 75 • VSS-butik: 0526-620 98, Färgbutik: 0526-620 99 Filial: Lurs Rör, Storemyrsvägen 9, Tanumshede Tel. 0525-291 60

| 103

www.branschaktuellt.se

TEMA

DIGITALT BYGGANDE Från 1 januari gäller en ny lag med krav på klimatdeklarationer för nybyggnationer i Sverige. Vi har intervjuat Kristina Einarsson, projektledare för Boverket, som arbetat med att ta fram underlag och underlätta införandet av den lagen sedan 2017. Vi har även intervjuat Rikard Larsson som i egenskap av vd för BEAst besitter särskild spetskompetens i pågående digitalisering av byggbranschen.

104 |

TEMA DIGITALT BYGGANDE

Bild: Adobe Stock / pickup | 105

Allt i en app – ett system

Tidrapportering

Kompetensöversikt

KMA/ Dokumentation

Arbetslista

Maskiner och service

Verktygsöversikt

Material och transporter

Resursplanerare

Personalliggare

Order

Dokumentcenter

Ett komplett projektverktyg för små och stora byggföretag

E T T F Ö R E TA G I

smartdok.se

– Användarvänligheten i SmartDok är överlägsen

SCAN ME

– Jag upplever att SmartDok är utvecklat för att faktiskt passa de som arbetar med uppdraget, vilket är den stora mängden användare, och inte tvärtom. – Kompetensöversikten är en viktig del för att se till att medarbetarna kontinuerligt har rätt utbildningar. Vi använder också dokumentationsfunktionen för KMAdokumentation för alla våra projekt, och gör egenkontroller på våra maskiner, projekt och arbetsmiljö. - Varuförbrukning är också en funktion som används

ti v t

ofta av våra chaufförer och anläggare, och en bonus f fek

är infotavlan som är ett jättebra sätt för oss att kunna

aktörer utvecklas tillsammans – och jag kan definitivt rekommendera andra att välja SmartDok för att göra det.

lin

halvåret. Inom vår bransch känns det som att alla

det har kommit så många nya funktioner bara sista

– Jag upplever SmartDok som ett företag som utvecklas;

kommunicera med medarbetare ute på uppdrag.

ta vs

son

pre

sente

rar appen s

äl p e o m hj

r fö

e t ag

www.branschaktuellt.se

Krav på klimatdeklarationer för nybyggnationer En ny lag med krav på klimatdeklaration för nya byggnader börjar gälla från den 1 januari 2022. Syftet är att minska klimatpåverkan från byggskedet och det yttersta ansvaret för att upprätta och inlämna en deklaration till Boverket ligger på byggherren.

rån och med den 1 januari råder en ny lag som innebär att byggherrar behöver registrera en klimatdeklaration för nybyggnationer hos Boverket. Kristina Einarsson har i egenskap av projektledare för Boverket, arbetat med att ta fram underlag och underlätta införandet av lagen på uppdrag av regeringen sedan 2017.

– Det här kommer innebära en stor omställning för byggsektorn, en del tror dock att handlingar ska lämnas in i samband med ansökan om bygglov och så är det inte. Det här påverkar inte bygglovsprövningen, däremot ska du ha registrerat en klimatdeklaration hos Boverket för att kunna få ett slutbesked, förklarar Einarsson.

– Syftet är att minska klimatpåverkan från byggskedet för nya byggnader, säger Kristina Einarsson, projektledare för Boverket.

Undantagna från kravet på klimatdeklaration är bland annat byggnader som uppförs av privatpersoner, inte kräver bygglov, har en yta på mindre än 100 kvadratmeter eller utgör fastighet för industriändamål. För byggnader som omfattas av den nya lagen är det byggherren som ansvarar för beräkning och sammanställning av deklarationen, medan Byggnadsnämndens roll är att ta ställning för om byggnaden omfattas av krav på klimatdeklaration och om så är fallet att kontrollera att en sådan har bekräftats som registrerad innan slutbesked lämnas. Boverket i sin tur bär tillsynsansvar.

En klimatdeklaration innebär en sammanställning av klimatpåverkan från byggskedet i uppförandet av nya byggnader. Sammanställningen inkluderar tillverkning av byggprodukter, uttag av råvaror och transporter samt byggspill och energianvändning vid uppförandet. För byggnader som omfattas av det nya kravet måste deklarationen finnas registrerad hos Boverket innan slutbesked kan lämnas av byggnadsnämnden.

108 |

TEMA DIGITALT BYGGANDE

FAKTA om ändringar i PBL: 1 januari 2022 kommer plan- och bygglagen, PBL, ändras när det gäller vad som krävs för att få slutbesked. Anledningen till ändringen i PBL är den nya lagen om klimatdeklaration för byggnader. För att få slutbesked kommer det krävas att byggherren visar att byggnaden har klimatdeklarerats eller gör sannolikt att det inte finns någon skyldighet att lämna in en klimatdeklaration.

– Vi har i uppdrag av regeringen att ta fram en klimatdatabas, ett klimatdeklarationsregister där man registrerar deklarationen samt att informera och vägleda om de nya reglerna. Vi har tagit fram en handbok om klimatdeklarationer som förtydligar tillämpningen. Det kommer även en vägledning i vår handbok om Plan- och bygglagen (PBL) där det förtydligas för byggnadsnämnderna vad ändringen i PBL innebär så att detta inte stoppar upp lov- och byggprocessen på något sätt. Boverket är även den myndighet som kommer att kontrollera klimatdeklarationerna så att kraven uppfylls. Från byggbranschens håll har reaktionerna på den nya lagen hittills varit övervägande positiva enligt Einarsson. – Generellt har det varit väldigt positiva reaktioner med många som även efterfrågar gränsvärden. Kritiken som har varit är att hela byggnadens livscykel och alla byggdelar borde ingå, att en del tycker att det inte är tillräckligt. Det handlar mest om omfattningen och att man vill ha mer, säger Kristina Einarsson.

Text av Malin Rothenborg

Kristina Einarsson har i egenskap av projektledare för Boverket arbetat med den nya lagen om klimatdeklarationer sedan 2017. Foto: Charlotte Nilsson

| 109

Sponsrat inlägg

KUBICOM hjälper dig att klimatredovisa byggprojekten med bara några knapptryck Vi har bara ett mål – det är att förenkla din vardag. Genom vår digitala plattform samlar vi in och sammanställer data som underlättar när du ska redovisa din klimatpåverkan. Visst låter det bra! Lagen om klimatdeklarationer för byggnader började gälla den 1 januari 2022. I deklarationen ska du redovisa beräknade utsläpp av växthusgaser från första spadtaget tills byggnaden står klar. Syftet med den nya lagen är att minska klimatpåverkan från byggandet. – Att arbeta med kvalitetssäkring är en hörnsten i vår affärsidé. Kraven för rapportering av klimatpåverkande faktorer ökar och då är det viktigt att få verklig data från verksamheten som underlag för klimatdeklarationen.

Det är självklart för oss att arbeta med kvalitet så väl som med miljöansvar, säger Kubicoms vd Atle Andersen.

All rapportering på ett och samma ställe Med hjälp av Kubicom-appen förenklar du din klimatrapportering både internt och externt till myndigheter. – Förrutom data till din klimatdeklaration samlar appen även in ekonomisk data i dina projekt. Vi kartlägger och spårar all data från transporter av material och massor

Kubicom erbjuder en molnbaserad app för entreprenadbranschen som är anpassad utifrån de nya miljölagarna.

samt registrerar bränsleförbrukning och koldioxidutsläpp under hela byggprocessen. Detta underlättar för dig när du klimatredovisar till myndigheter som är ett krav idag.

Vi kan digitalisering och du sparar både tid och pengar

Från och med den 1 januari 2022 ska du redovisa beräknade utsläpp av växthusgaser från första spadtaget till byggnaden står klar. Vi på Kubicom hjälper dig längs vägen.

– Vår molnbaserade app är standardiserad enligt anläggningsbranschens elektroniska standard, BEAst. Ingen investering i krånglig teknik eller dyra licensavgifter krävs, utan du som användare betalar en fast månadsavgift och kan avsluta när du vill. Genom att ansluta dig till Kubicom-appen så sparar du tid, får bättre kontroll och du minskar din administration avsevärt och kan fokusera på det du är bäst på, avslutar Atle Andersen.

”

Byggbranschen har saknat ett digitalt verktyg som enkelt hanterar information för att vi ska få en hållbar planet. VD ATLE ANDERSEN, KUBICOM

KONTAKTA KUBICOM-TEAMET OCH KOM IGÅNG IDAG! På Kubicom har vi ett mål, att förenkla din vardag.

Ring 010-207 80 07, maila info@kubicom.se eller scanna av QR-koden så får du veta mer.

www.branschaktuellt.se

TEMA DIGITALT BYGGANDE

Byggbranschens Elektroniska Affärsstandard BEAst är en förening som tar fram automatiserade arbetssätt och standarder för digital kommunikation i byggbranschen. För närvarande ligger fokus bland annat på att skapa en informationsstandard som ska att underlätta omställningen till kravet på klimatdeklarationer.

EAst står för ”Byggbranschens Elektroniska Affärsstandard” och består av drygt 100 medlemmar i form av samverkande europeiska företag och organisationer. Föreningen har tagit fram ett flertal standarder för bland annat digital kommunikation av affärsinformation och för granskning av bygghandlingar. – Vi är en intresseförening som vill digitalisera byggbranschen på enklast möjliga sätt, säger Rikard Larsson, vd för BEAst. Precis som resten av samhället digitaliseras byggbranschen i hög takt och på många olika områden samtidigt just nu. BEAst jobbar med att effektivisera och automatisera den digitala kommunikationen mellan olika parter såsom leverantörer och entreprenörer genom att generera standard i form av ett gemensamt språk.

112 |

– Branschen digitaliseras nu med en massa olika portaler. Det gör det väldigt splittrat för beställare och leverantörer med många olika portaler och det vi gör är att vi skapar ett gemensamt språk för information som skickas mellan systemen, så att alla kan använda sitt eget system, säger Larsson. I projektet ”Miljödata nu” har Peab, Skanska och NCC har tagit fram en behovsanalys och kommit fram till vilken miljöinformation entreprenörerna har behov av, där första fasen fokuserar på behovet för Boverkets klimatdeklarationer. Projektet är finansierat av Byggföretagen. – Just nu befinner vi oss i en förstudie, sen tar Byggföretagen beslut om huruvida man går vidare. Vi har haft avstämning med en grupp leverantörer och en enkät för att se var vi ska börja någonstans i genomförandeprojektet.

Vi är en intresseförening som vill digitalisera byggbranschen på enklast möjliga sätt. RIKARD LARSSON, VD FÖR BEASst

Beslut om genomförande kommer att fattas i februari 2022. – Vi har ett projekt som angränsar till detta som heter BEAst supply 4.0. Det syftar till att internationalisera och standardisera BEAst-standarder genom att basera dessa på den europeiska standarden Peppol. Det är en etablerad generell standard som vi behåller och anpassar efter byggbranschen. BEAst supply 4.0 ska vara klart i slutet av kvartal ett 2022 och Miljödata nu kommer att använda en av artefakterna från det projektet. – Under 2022 avgränsar man sig till deklarationerna för att kunna få in verifikat från leverantörer till entreprenörer. Det vill vi göra på ett digitalt, enhetligt och standardiserat sätt, för att öka effektiviteten som är något vi behöver jobba på i branschen, säger Rikard Larsson. Text av Malin Rothenborg www.branschaktuellt.se

| 113

Sponsrat inlägg

Bidcon underlättar klimatdeklarationen För att göra beräkningen av byggnaders klimatpåverkan enklare och hjälpa företag att spara både tid och pengar har Elecosoft utvecklat en modul till kalkylprogramvaran Bidcon. Med klimatmodulen kan användaren se både kostnader och klimatpåverkan sida vid sida i samma kalkyl, vilket gör det enkelt för användaren att göra smarta materialval. Den 1 januari 2022 börjar den nya lagen kring klimatdeklaration att gälla, men för Elecosoft har tanken om att erbjuda ett smidigt sätt att beräkna klimatpåverkan varit viktig under många år. Därför erbjuder bolaget en lösning i Bidcon där kunden smidigt kan se både kostnad och klimatpåverkan för sitt byggprojekt.

kalkylen och klimatkalkylen sida vid sida. Det ger därmed ett förbättrat beslutsstöd, utan att kräva en större arbetsinsats än vid traditionell kostnadskalkylering.

- Bidcon är en programvara som använts till kostnadskalkyler i byggoch anläggningsbranschen under många år, och med klimatmodulen blir nyttan ännu större. Med den får man inte bara reda på materialkostnad och hur lång tid bygget tar att uppföra, utan här får företagen även underlag till klimatdeklarationen, berättar Therese Malm, produktledare för Bidcon, och fortsätter:

För klimatberäkning kan användaren använda sig av egna EPD:er men framför allt av två olika databaser med klimatvärden – Boverkets och Tyréns. Elecosoft och Tyréns har länge samarbetat för att möjliggöra klimatberäkningar i Bidcon.

- Med Bidcons klimatmodul blir det väldigt enkelt att jämföra och välja material eftersom man ser kostnads-

I Bidcon utgår användaren från en omfattande databas med uppslagsböcker där färdiga recept, prislistor och montagetider kopplade till tidslistor finns tillgängliga.

- Både vi och Tyréns är väldigt engagerade i klimatfrågan och det kändes helt naturligt att kombinera våra spetskompetenser med målet att bidra till framtidens hållbara städer. Med vår lösning, som vi lanserade på marknaden 2016, underlättar vi ett hållbart byggande redan från början, avslutar Therese.

Kalkylprogrammet som visar både kostnad och klimatpåverkan Med Bidcons klimatmodul får du tillgång till data för att beräkna dina byggnaders klimatpåverkan och du kan se koldioxidvärden för dina materialval direkt i kalkylskedet. Har du gjort kostnadskalkylen - så har du redan klimatberäkningen färdig.

Skapa en kalkyl med klimatdata

info@elecosoft.se | 010-130 87 00 | www.elecosoft.se

Få enkelt ut en klimatrapport

Burstning/ rörspräckning Burstning/rörspräckning en snabb och effektiv metod när man vill byta ut gamla VAledningar mot nya. Möjligt att öka dimensionen till ett större rör än det befintliga.

Styrd Borrning Styrd borrning för nyläggning av rör för el, tele, bredband, VA. Ett eller flera rör samtidigt.

www.bctab.se Telefon: 070-631 09 80

Stålleveranser www.huddingesteel.se

Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram. Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning. Huddinge Stål har varit verksam i stålbranschen sedan 1969, centralt belägna nära Huddinge Centrum i Stockholm med filial i Hallsberg.

Tel. 08-711 25 35 • Fax: 08-711 53 73

www.branschaktuellt.se

OS AV LYX LÄNGS E4:AN I LINKÖPING I

februari slår ett nytt Porsche center upp portarna i Linköping. Med lokaler på närmare 3400 kvadratmeter längs E4:an blir detta den elfte fullserviceanläggningen i Sverige och samtidigt den första i sitt slag. Centret ska drivas av Hedin Bil och det nya konceptet visa vägen för framtiden. Bygget påbörjades i våras genom schaktningsarbete av Tuve Bygg som är entreprenör för projektet. Arkitektkontoret XYZ står bakom ritningarna till anläggningen som får en ny, minst sagt exklusiv design som gör centret till det första i sitt slag i Sverige. – Det är inte direkt Boklok vi pratar om här, alltså inget är standard utan det är special överallt och toppklass på grejerna, säger Anders Roos, projektchef på Tuve Bygg. Han berättar att det faktum att det handlar om ett nytt koncept för med sig naturliga utmaningar i form av nya lösningar för fasader och inredning bland annat.

118 |

Tanken är att detta ska bli ett nytt upplevelsecentrum med en ”storslagen utställningshall” för människor som älskar bilar och byggkostnaderna beräknas landa på ungefär 77 miljoner kronor. – De har inte snålat med materialet, utan det blir en maffig hall helt klart. Bland annat blir det en stor glaslanternin, en stor ljusöppning i taket så du ser himlen ovanför, säger Roos. Parallellt med Porsche center byggs två ytterligare premiumhallar som även dessa har Tuve Bygg som entreprenör. - Vad som är lite speciellt här är att Hedin bygger 3 premiummärken precis bredvid varandra. Utefter motorvägen bygger vi tre stycken på raken med fullt skyltläge och det blir verkligen ett bilcentrum. Porschehallen kostar man på lite extra, säger Roos. De två övriga byggnaderna kommer att husera Jaguar/

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Porschecenter blir först av tre premiumhallar att öppna längs E4:an i Linköping. Bild: XYZ

Landrover och Mercedes-Benz varav den sistnämnda blir störst med en yta på närmare 9000 kvadratmeter. Av dessa är Porsche center den som blir klar först. - Vi håller på med slutspurten, med inredningsjobb nu och är klara sista februari.

Rikstäckande säkerhetslösningar med kunden i centrum www.greatsecurity.se

Text av Malin Rothenborg

Vår verksamhet består av ett starkt koncept med erbjudande inom transport-, maskin- och logistiktjänster samt återvinning

www.branschaktuellt.se

Arkitekten kommenterar "Den största fördelen är nog att det har varit tydliga faser där de som varit inblandade har varit på plats och inte tappat information mellan olika skeden. Vi lyfter frågor på ett strukturerat, transparent och tydligt sätt som gör att vi förstår varandra. Det har varit en framgångsfaktor, förutom att vi är väldigt vassa på det vi gör då." XYZ Design & Projektering är märkesarkitekter med närmare 250 projekt inom bilindustrin i bagaget. Kontoret har en stark position med en växande kundskara inom automotive – närmast i form av bland annat Porsche. – Det är vårt första Porscheprojekt och en del av det största projekt vi har gjort hittills, som har gått väldigt bra redan från start när vi gjorde första skisserna och pitchade vårt förslag. Det har varit en bra dialog och gott samarbete mellan alla parter såsom Hedin Performance Cars, Tuve Bygg och Porsches tyska märkesarkitekter, hela vägen, säger Greger Nilsson från XYZDP. Nilsson menar att en av deras främsta uppgifter som ansvariga arkitekter handlar om att få till ett bra flöde för blivande verksamhet, utöver att få in de märkeskrav som Porsche har.

120 |

– Vårt arbete är ju att få en fastighet som matchar de olika intressenterna och ett gott projekt är ett bra teamsamarbete mellan alla. Ett sånt här projekt är ju inte en one mans show. Vi har suttit mitt ibland alla intressenter, en jonglering som kräver sitt engagemang från alla inblandade.

Vad har varit framgångsfaktorerna här? – Den största fördelen är nog att det har varit tydliga faser där de som varit inblandade har varit på plats och inte tappat information mellan olika skeden. Vi lyfter frågor på ett strukturerat, transparent och tydligt sätt som gör att vi förstår varandra. Det har varit en framgångsfaktor, förutom att vi är väldigt vassa på det vi gör då, skrattar han.

Specialister inom Automotive Från Design till Projektering

www.xyzdp.se

Vi fyller 10 år 2022. Med mer än 250 genomflörda projekt är det en erfaren 10-åring ;-). Kontakta oss för ett komplett erbjudande !

För oss på XYZDP handlar livet om möten mellan människor, om att visa hjärta och om leenden. Vi älskar att ha roligt och att utvecklas – det är vår väg till framgång. Vi drivs också av övertygelsen att Magic happens när vi har modet att utmana det invanda.

www.branschaktuellt.se

NYTT HOTELL BYGGS UTMED ÅHUS LÅNGSTRÄCKTA SANDSTRÄNDER I Åhus har Krook & Tjäder ritat nya Åhus Seaside. Åhus Seaside blir ett nytt hotell på 5 000 kvadratmeter precis vid stranden, och intill hotellet har ett nytt flerbostadshus byggts. När hotellet är färdigbyggt kommer de boende i Brf:en kunna hyra ut sina lägenheter till hotellgäster, vilket innebär att även Brf:en blir en del av hotellets verksamhet.

122 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Det nya hotellet Åhus Seaside får 72 rum fördelat på tre våningar. Bild: Krook & Tjäder

Sommaren 2022 slås dörrarna upp för Åhus nya semesterboende – Åhus Seaside. Det nya hotellet får 72 hotellrum fördelat på tre plan, restaurang och bar med uteservering på bottenplan, samt konferensanläggning och takterrass med havsutsikt på ett indraget fjärdeplan högst upp. Bygger gör Clausen & Lovén Byggprojekt och byggherre är Åhus Rent And Sea. Intill byggnaden kommer en spabyggnad med pool, spabehandlingar och jacuzzi både ute och inne att finnas, och det här blir en anläggning som även köparna i ett nybyggt flerbostadshus får nyttja. Det nya bostadshuset är en byggnad som stod klar våren 2020 och här byggde Willa Nordic åt Brf Åhus Seaside. Bostadshuset är ett fyra våningar högt hus med nio lägenheter samt konferensanläggning högst upp och unikt med lägenheterna är att de hyrs ut av hotellet de veckor som de boende inte är där. Sedan får köparen vara med och dela på inkomsterna som hotellet tjänar på att hyra ut lägenheten. Nya hotellet ersätter ett äldre Hotellverksamheten Åhus Seaside blir en uppgradering av ett tidigare Bed & Breakfast som också låg vid Täppetstranden. Den verksamheten drevs fram till årsskiftet 2021/2022 och nu rivs byggnaden för att ersättas av det nya hotellet. Planerna på ett nytt hotell har funnits ända sedan 2014 då Camilla och Staffan Andersson tog över hotellverksamheten.

När köparna i Brf Åhus Seaside inte är på plats kommer även dessa lägenheter hyras ut av hotellet. Bild: Krook & Tjäder

– Hösten 2014 tog vi ett stort steg ut i rymden och köpte den åldrade hotellanläggningen vid stranden, gjorde en del renoveringar och har drivit Åhus Seaside sedan dess. Redan från början var målet att ersätta de gamla byggnaderna vid stranden med ett helt nytt hotell. Vi är så stolta och taggade inför öppningen av nya Åhus Seaside, säger Camilla i en frågestund på Åhus Seasides hemsida. Förutom utsikten från takterrassen och närhet till havet kommer det nya hotellet även förses med balkonger till varje hotellrum, varav alla får havsutsikt. Och vill besökarna utforska mer än stranden och hotellets faciliteter finns närhet till padelbanor, golfbana, samt cykelavstånd till centrala Åhus.

Text av Emilia Granberg

VI UTFÖR ALLT INOM EL Vi har en bred erfarenhet och kompetens att utföra er kompletta elinstallation - från den stora entreprenaden till villarenoveringen. Hur kan vi hjälpa dig? Besök oss på elljusteknik.se

| 123

124 |

www.branschaktuellt.se

Ett 65 meter högt höghus ritat av Fojab Arkitekter växer fram på Söder i Helsingborg. Bild: Pressbild, Jefast

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Helsingborgs Södergalleria växer på höjden

oktober 2021 påbörjades gjutningen av ett nytt höghus på Söder i Helsingborg. Höghuset byggs på den befintliga Södergallerians nordvästra hörn och i huset kommer både bostäder och kommersiella lokaler att få plats. På Söder i Helsingborg byggs det för fullt. Här för MTA Bygg och Anläggning i Skåne upp ett 20 våningar högt höghus åt Jefast Holding. Huset ska bli 65 meter högt och innehålla 83 hyresrätter och på de fem nedersta våningarna kommer huset fyllas med butiker, gym och kontor. Fram till 2018 byggde Jefast om Södergallerian i Helsingborg till att bli en modern mötesplats för att göra stadsdelen mer attraktiv, och nu fortsätter alltså arbetet med gallerian. Hela projektet går under namnet Kvarteret Holland. – Under de senaste åren har vi utvecklat detta kvarter till en levande och självklar mötesplats. Att dessutom kunna erbjuda helsingborgarna 83 nya lägenheter med centralt läge och fantastisk utsikt betyder mycket för såväl Jefast som hela stadens fortsatta attraktivitet, säger Cassandra Jertshagen, vd på Jefast.

Det nya höghuset kommer få en yta på cirka 4 900 kvadratmeter och stommen förs upp med betong och prefabricerade väggar. Arkitekt är FOJAB arkitekter och projektledare är J. Losell Projektledning AB. På våning 6-20 kommer hyresrätterna att byggas och här ska alla få sundsutsikt och balkong. Bland dessa kommer största andelen vara tvårummare, men det kommer även finns större lägenheter med tre respektive fyra rum och kök. – MTA är otroligt glada att tillsammans med Jefast få färdigställa deras projekt på Söder i centrala Helsingborg i ett dessutom ”landmärke för Helsingborg”. Detta är en satsning som följer MTA:s strategi att bryta ny mark i centrala Helsingborg, säger Andreas Granberg, vd på MTA Bygg och Anläggning i Skåne. Beräknad inflyttning i det nya huset väntas till våren 2023 och tanken är att huset ska miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver.

Text av Emilia Granberg

Rådgivande ingenjörer inom el/tele Develcon AB Grustagsgatan 1c 254 64 Helsingborg 042-618 50 50

Develcon Malmö AB Fredriksbergsgatan 16 212 11 Malmö 040-618 50 50

| 125

www.branschaktuellt.se

Skandinaviens första nollenergihotell blev årets BREEAMbyggnad Tisdagen den 1 juni checkade de första hotellgästerna in på Comfort Hotel Solna. Hotellet är först i Skandinavien med att klassas som nollenergihotell och i slutet av november vann bygget det prestigefulla priset årets BREEAM-byggnad 2021.

Solna vid Friends Arenas nordvästra hörn har Fabege och Skanska byggt Skandinaviens första nollenergihotell – Comfort Hotel Solna som också går under namnet House of Choice. Genom sin låga energianvändning i kombination med solcellspaneler på både fasad och tak kan hotellet alstra mer energi än vad det förbrukar. – Ingenting med detta hus är lämnat åt slumpen. Allt är noga genomtänkt som storleken och placeringen av fönstren, att hela taket och den mest solutsatta delen av fasaden består av solceller, att hissarna när de åker nedåt laddas så att uppåtfärden inte kostar el eller att byggnaden

126 |

försörjs med kyla och värme från värmepumpar som hämtar energi från borrhålslager, säger Petter Stordalen, grundare av Nordic Choice Hotels. Det nya hotellet är ett 11 våningars högt hotell med 336 hotellrum och 88 longstaylägenheter fördelat på cirka 22 400 kvadratmeter. Allt som allt använder hotellet 80 procent mindre energi jämfört med andra hotell, och förutom hotellrummen rymmer byggnaden även restaurang- och konferensytor, gym, en välkomnande lobby samt Nordic Choice Hotels svenska huvudkontor. Årets BREEAM-byggnad 2021 Förutom att hotellet är ett >>

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Det nya hotellet har försetts med solceller, både på fasaden och på taket. Bild: Lasse Olsson | 127

www.branschaktuellt.se

nollenergihus som certifierats enligt FEBY Guld Plushus har bolaget även certifierats enligt BREEAM nivå Excellent. Det innebär att projektet byggts med hårda krav gällande inomhusklimat, giftfria material, ventilation och ljusförhållanden. Tack vare projektets höga hållbarhetstänk blev bygget nominerat som årets BREEAM-byggnad 2021 av Sweden Green Building Council, och när Sweden Green Building Awards gick av stapeln den 30 november avslöjades hotellet som vinnare av sin kategori. – Nyckeln till att vi lyckades med BREEAM Excellent och FEBY Guld Plushus i detta projekt är att alla parter var engagerade i dessa frågor från dag ett, säger Maria Jansson, projektchef på Fabege. Mia Häggström, Hållbarhetschef på Fabege, tillägger: – Jag är glad och stolt över att ett av våra nyproduktionsprojekt återigen har tilldelats priset som årets BREEAM-byggnad. BREEAM-SE har under många år varit vårt verktyg för att arbeta strukturerat med

128 |

hållbarhetsfrågor vid nyproduktion och att vi nu adderat en FEBY-certifiering på plushusnivå är ett sätt att ytterligare höja ribban för energieffektivt byggande. Text av Emilia Granberg

KULTUR, NÖJE & IDROTT

FAKTA: Om nollenergibyggnaden House of Choice • Byggnaden producerar tillräckligt med energi per år för att skicka en Tesla runt världen 57 gånger. • Hotellet har 2 400 kvadratmeter solceller på fasad och tak. • Hotellets hissar är nollenergihissar. Varje gång hissen går ner genererar den tillräckligt för att gå upp igen. • Hotellet använder 15 KWH/m2 per år vilket är 80 % mindre energi än andra hotell. • Byggnaden försörjs med kyla och värme från värmepumpar som effektivt laddar och hämtar energi från borrhålslager. • Byggnaden har ett gigantiskt batteri i källaren som sparar värme under sommaren och kyla på vintern och använder den sparade energin under motsatta säsonger.

Comfort Hotel Solna har byggts intill Friends Arena. Bild: Fabege

| 129

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar "Att leverera hög kvalitet i samtliga projektsteg, från projektering till installation och driftsättning är vi duktiga på. Vi fokuserar också mycket på att ha ett bra samarbete med projektets övriga aktörer så vi tillsammans skapar bästa slutresultat för kunden." Till bygget av Comfort Hotel Solna har Solkompaniet installerat solel på tak och fasad. Solkompaniet har varit med under hela projektet, från ett tidigt konsultskede till installation.

var också komplex, då många jobbade samtidigt med olika arbetsuppgifter på begränsad yta.

– Det här har varit ett väldigt roligt projekt som bjudit på många utmaningar. Installationen består av tre system, två för tak och ett för fasad, vilket ställt höga krav på våra projektörer och montörer. Det är viktigt att alla delar av installationen håller högsta kvalité då anläggningen ska hålla i över 30 år. Vi är väldigt nöjda med slutresultatet, säger Nina Lööf Johansson, ansvarig projektledare.

– Vi har haft väldigt bra kontakt med Skanskas arbetsledning för utvändiga installationer. Samordningen med övriga entreprenörer har också fungerat bra. Vi har också haft ett nära samarbete med White arkitekter.

Vad är det för utmaningar som förekommit? – För fasadinstallationen var den primära utmaningen projekteringen av panelerna och kabeldragningen då många olika panelstorlekar användes. Samordningen mellan entreprenörer

130 |

Hur har samarbetet med övriga aktörer fungerat?

Finns det något i ert arbetssätt som sticker ut i mängden? – Att leverera hög kvalitet i samtliga projektsteg, från projektering till installation och driftsättning är vi duktiga på. Vi fokuserar också mycket på att ha ett bra samarbete med projektets övriga aktörer så vi tillsammans skapar bästa slutresultat för kunden.

Apotea.se, Morgongåva är en av våra + 1 000 installerade solelanläggningar.

Solel för företag Solceller | Batterilagring | Elbilsladdning

”

Kontakta Solkompaniet idag!

”

Linnea Johansson Projektledarchef, Solkompaniet

Om Solkompaniet • •

•

Läs mer på www.solkompaniet.se

Jesper Peterson Affärsutvecklare, Solkompaniet

076 – 136 64 24

073 – 820 95 22

linnea.johansson@solkompaniet.se

jesper.peterson@solkompaniet.se

Stockholm | Göteborg | Helsingborg | Västerås | Jönköping

www.branschaktuellt.se

PlatinumCars nya anläggning i Helsingborg ska bli en spektakulär byggnad på tre plan. Rendering: TEA

Första spadtag för PlatinumCars nya bilhall För tredje gången har NCC fått i uppdrag från PlatinumCars att vara med och bygga för bolagets framtidssatsning. Den här gången är det en bilhall för exklusiva bilar i Helsingborg som byggs och det blir en byggnad som både kommer få hög takhöjd och stora spännvidder.

december 2021 togs första spadtaget för PlatinumCars nya bilhall i Helsingborg. Den nya bilhallen ska bli en 22 meter hög anläggning vid norra infarten till Helsingborg och tanken är att byggnaden ska fånga blickar med sitt spektakulära utseende. Byggherre för projektet är PlatinumCars själva och totalentreprenör är NCC. NCC:s uppdrag är att bygga en bilhall i tre plan med exponeringsytor för 100 bilar, verkstad, lokaler för rekonditionering, foliering och tvätt samt kontor och mötesytor med hotellkänsla. Totalt byggs anläggningen till att bli 7 400 kvadratmeter. Det är inte första gången NCC jobbar med PlatinumCars. För åtta år sedan byggde NCC en liknande anläggning åt samma kund i Norrköping och några år senare fick NCC ytterligare ett

uppdrag att bygga ut anläggningen. I och med den utbyggnaden blev anläggningen i Norrköping ett av Europas största sportbilscenter. – När PlatinumCars nu expanderar sin verksamhet till Öresundsregionen är det roligt att NCC får förtroendet att för tredje gången vara med i företagets framtidssatsning. Bilhallen har många speciella lösningar, bland annat hög takhöjd och stora spännvidder, där NCC:s bredd och erfarenhet av komplexa projekt kommer väl till pass, säger David Fritzson-Bratt, affärschef, NCC Building Sweden. Nu fortsätter bygget av den stora Helsingborgsanläggningen och invigningen av bilhallen väntas till första kvartalet 2023. Text av redaktionen

132 |

Enhetsaggregat

Nyhet!

REC Temovex RT1500 - 6000

• För ett energieffektivt och behagligt inneklimat i flerbostadshus • Kompakt enhetsaggregat med dubbla högeffektiva motströmsvärmeväxlare • Flödesområde 200-1800 l/s • Sfp 1,0-1,2

REC Indovent AB Box 37, SE-431 21 Mölndal, Sweden Besöksadress: Kärragatan 2 • Tel: +46 31 67 55 00 • Fax: +46 31 87 58 45

www.rec-indovent.se

Experter på inneklimat i lågenergihus

www.branschaktuellt.se

Förnyelse med minnen från en svunnen tid I projektet används traditionella metoder och material med en beständighet på minst femtio- helst hundra år. Foto: Catharina Fredrikson

134 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

början av våren 2021 stängdes Högalidskyrkan för att kunna öppnas helt nyrenoverad igen, lagom till hundraårsjubileet 2023. Utöver att tillgodose ett akut behov av upprustning är ambitionen att återställa såväl interiör som exteriör till ursprungsestetiken från kyrkans invigning 1923. Bakgrunden till detta stora restaureringsprojekt är att den nära hundra år gamla kyrkan på Södermalm i Stockholm är sliten, med ett underhållsbehov som i det närmaste är akut. – Vi kommer restaurera hela kyrkan både invändigt och utvändigt, säger Susanne Svidén, projektledare för Kyrkans Fastighetssamverkan AB. Högalidskyrkan uppfördes 1916-1923 enligt ritningar av arkitekt Ivar Tengbom. Målsättningen med restaureringen är att kyrkan ska se ut som vid invigningen, samtidigt som byggnaden anpassas till verksamhetens nutida och framtida behov. – Vi hade byggstart innan sommaren och håller framför allt på med utvändig renovering nu men kör lite på alla fronter samtidigt. Vi ska bygga nya lokaler i källaren som vi har tömt och vi har rest en ställning på insidan, men fokuserat mest på utsidan hittills, säger Svidén. Utvändigt pågår just nu arbetet med att lägga om i princip all kopparplåt på taket, samt på delar av tornen. I övrigt ska fogarna på i stort sett hela tegelfasaden bytas ut och alla fönster renoveras. – Vi har haft vädret med oss ända in i november och allt har gått oväntat bra hittills. Vi hade exempelvis befarat att det skulle vara mer läckage i undertaket med det ser bättre ut än vi trodde, berättar Svidén. Hon berättar att den största utmaningen just nu är det faktum att materialpriserna stiger i förhållande till kalkylen för projektet – som är budgeterat till 179 miljoner inklusive moms.

Foto: Catharina Fredrikson

– Budgeten är fast så om det drar iväg handlar det om vad vi inte kommer kunna göra. Vi ser just nu över var vi kan göra besparingar. Projektet har tilldelats 28,8 miljoner i kyrkoantikvarisk ersättning, vilket innebär att Högalids församling finansierar den största delen själva. – Det här är en stor utgift för en ganska liten församling, säger Susanne Svidén. Text av Malin Rothenborg

Foto: Catharina Fredrikson | 135

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar Plus Montage är ett privatägt ställningsföretag som jobbar efter ledorden: kvalitet, kunskap och resultat. I den omfattande upprustningen av Högalidskyrkan är det Plus Montage som står för montering av byggnadsställningar. – Det är alltid speciellt att arbeta med kyrkor. Det brukar krävas lite extra ansträngning med tanke på det kulturhistoriska arvet byggnaden utgör, säger projektledare Fredrik Mouton. Utöver tidspress och svårigheter att resursplanera på grund av covid, har

en utmaning med uppdraget bestått i beräkningar. – Beräkningar är vi ju vana vid att hantera i samtliga projekt men i denna miljö så får vi ibland stresstesta våra konstruktörer en aning. Det är känsliga och väldigt gamla konstruktioner som ska ta hand om de krafter ställningarna genererar. Delar av ställningarna är konstruktioner som sannolikt inte har byggts tidigare, åtminstone inte under samma förutsättningar.

Plus Montage AB är ett privatägt företag som grundades 1999, vi levererar Byggnadsställningar, väderskydd, bygghissar och hängställningar. Vi utför alla olika typer av montage och har utfört flertalet specialanpassade montage vid komplicerade och värdefulla miljöer. Högalidskyrkan där vi levererar byggnadsställning och bygghiss är ett exempel på projekt där projektledare och montörer får lägga extra ansträngning med tanke på det kulturhistoriska arvet byggnaden utgör. Vi vill tacka IN3PRENÖR för förtroendet att samarbeta vid restaureringen av den anrika kyrkan som kräver försiktighet och precision vid arbetet för att bevara den kulturhistoriska miljön. Samarbetet med IN3EPRENÖR har fungerat mycket bra och vi har tidigare arbetat ihop med flera av entreprenörerna som är involverade i bygget sen decennier tillbaka. Vi har lång branscherfarenhet och hög kompetens inom bolaget och arbetar mycket med specialprojekt och kyrkor ligger varmt om hjärtat. Vi eftersträvar alltid att arbeta efter våra ledord: kvalité, kunskap och resultat.

montage plus montage ab 08-735 66 94

www.plusmontage.se

136 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Bild: White arkitekter

Halmstad Plaza – hotellet med havsutsikt mitt i centrum

somras var det invigning för Profil Hotels nya hotell Halmstad Plaza. Bygget av det nya hotellet pågick under drygt tre år och gick under namnet kv Kilot 2, med Magnolia Bostad som byggherre och Serneke som totalentreprenör. Idag står ett nytt hotell vid resecentrum i Halmstad. Hotellet har 14 våningar och är cirka 11 000 kvadratmeter stort och har försetts med 242 rum, konferensanläggning, lounge, underliggande garage, takterrass med havsutsikt och en restaurang med amerikansk-italiensk meny. Förutom centralstationen bor hotellgästerna även nära havet, shopping, nöjen och kultur. Projektet – kv Kilot 2, har certifierats enligt Breeam SE:s nivå Very Good vilket innebär att byggnaden klassas som en miljöbyggnad. Utöver det har

byggnaden även försetts med en stor del innovativ teknik och för byggnadens utseende utgick Magnolia från modern arkitektur. Text av redaktionen

LÅT OSS GÖRA VERKLIGHET AV ERA DRÖMMAR Långsiktiga helhetslösningar eller mindre punktinsatser. Alltid med personligt bemötande och flexibilitet i alla led. SITEK – inredningar för företag www.sitekinredning.se 031 – 386 68 20

| 137

www.branschaktuellt.se

Rimnersbadet – startskottet för Uddevallas nya sportoch idrottscentrum Vi är experter på byggnader Skräddarsy ditt team på pe.se.

138 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Rimnersbadet och Rimnershallen får en gemensam huvudentré. Bild: We Group

30 juni 2021 sattes spaden i marken för bygget av Uddevallas nya simhall Rimnersbadet. Tillsammans med den redan befintliga Rimnershallen och en kommande utomhusarena bildas ett helt nytt centrum för idrott och sport, och i badhuset kommer fokus ligga på tävling, träning och undervisning. För Uddevalla kommun bygger Peab Rimnersbadet – en 5 400 kvadratmeter stor anläggning som ska möjliggöra för gemenskap och välmående. Anläggningen kommer innehålla en 50-metersbassäng med tio banor för SM-standard, läktare, integrerad hoppbassäng, barnbassäng och bassäng för simundervisning och uppvärmning.

platsgjutna betongstommen. Under våren planeras stomresning med prefab, säger Emil Jensen, och fortsätter:

Den nya simhallen byggs intill den redan befintliga anläggningen Rimnershallen som är en inomhusarena, och i projektet kommer en förbindelsegång mellan Rimnersbadet och Rimnershallen att byggas. Samtidigt kommer en renovering av utomhusarenan Rimnersvallen att påbörjas på området.

Utöver simhallen innefattar projektet även bygget av 267 parkeringsplatser vilket ska påbörjas längre fram under projektets gång, och till sommaren 2023 väntas hela projektet vara färdigställt.

– Det blir mycket betong i bygget, och för att minska CO2-avtrycket har vi valt att använda oss av så mycket klimatsmart betong som möjligt i betongplattan.

Text av redaktionen

– Det här är en efterlängtad simhall då den tidigare är i dåligt skick. Det nya badhuset blir en fin produkt med hög klass, och tillsammans med kommande Rimnersvallen och redan befintliga Rimnershallen Vy mot 50-metersbassängen. bildas ett idrottscentrum som Bild: We Group blir väldigt positivt för staden, berättar Emil Jensen, arbetschef på Peab.

Håller ni er till tidsplan?

– Det gör vi. Vi har haft utmaningar i form av 3 decimeter snö, men det är inget som vi tror kommer påverka det stora hela. Nu gjuter vi den stora betongplattan och har så smått börjat med den | 139

www.branschaktuellt.se

Sjöfartsverkets helikopterhangar på Säve Flygplats hintar om hur Kristianstads kommer se ut. Foto: Mats Berg 140 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Här bäddas för en sprillans ny bas Strax innan sommaren påbörjades nybyggnationen av en permanent helikopterbas på Kristianstad Österlen Airport. Till en kostnad av cirka 43 miljoner kronor och en yta på totalt 1537 kvadratmeter med plats för två av Sjöfartsverkets helikoptrar, beräknas den nya basen stå färdig i maj nästa år.

jöfartsverkets helikopterverksamhet som tidigare har varit lokaliserad i Ronneby, flyttade till en provisorisk hangar på Kristianstad Österlen Airport för ett par år sedan. Projekteringen av den nya basen började sedan hösten 2020 och upphandlades i april med Skanska som totalentreprenör. – Markarbetet kom igång strax innan sommaren och projektet ska vara klart i maj nästa år så det är ganska tidspressat när det gäller produktionen, säger Mats Berg som är projektledare Kristianstads kommun. Utöver en 1065 kvadratmeter stor hangardel kommer den nya helikopterbasen även att utgöras av en bostadsdel på 508 kvadratmeter med operativt kontor, kök, sovrum och gemensamhetsutrymmen för Sjöfartsverkets personal.

– Personal i form av piloter, ytbärgare och mekaniker kommer att använda och bo på basen, så det blir ju lite som deras och ska kännas som hemma, säger Berg. Han berättar att det här med att projektleda bygget av en ny helikopterbas är lite annorlunda jämfört med exempelvis nybyggnation av skolor som hör mer till vanligheterna för kommunens del. På frågan om de hinner i mål som planerat svarar han dock med förhållandevis gott självförtroende. – Ja, vi kommer absolut i mål och hittills håller vi tidsplanerna. Sen vet man såklart inte om det smäller till och blir kallt med massa snö och elände.

Text av Malin Rothenborg

| 141

www.branschaktuellt.se

NU GÅR BURLÖVSBADET I MÅL Den 18 december 2019 togs det första spadtaget för nya Burlövsbadet i Skånska Arlöv. Nu, cirka två år senare, står ett så gott som färdigbyggt badhus på platsen. I början av 2022 överlämnar NCC projektet till Burlövs kommun och i mars väntas badet slå upp portarna för allmänheten.

Arlöv har NCC och Burlövs kommun byggt nya Burlövsbadet – ett badhus med fokus på simning och undervisning. Badhuset innehåller en 50-metersbassäng, en undervisningsbassäng, en multibassäng med höj- och sänkbar botten samt en barnbassäng. På plan 2 finns lokaler för den aktiva simklubben, badpersonalens utrymmen och gym och på entréplan blir det reception och café.

– Det här är ett projekt som pågått sedan många år tillbaka då det tog lång tid innan man fick ett beslut om att få börja bygga, men under byggprocessen har allt flutit på och resultatet har blivit riktigt, riktigt bra. Det här är ett projekt som vi alla är stola att lämna över, berättar Lars Svensson, projektchef på NCC. Burlövsbadet har byggts i partnering mellan NCC och Burlövs kommun och enligt Lars Svensson har samarbetet varit en framgångsfaktor i projektet. – Det har funnits ett stort engagemang under hela projektet och samarbetet mellan alla parter har fungerat väldigt bra. Det har varit ett tekniskt komplicerat projekt som krävt mycket specialkunskaper och det har vi löst genom att ta hjälp

Burlövsbadet blir ett badhus med fokus på simning och undervisning. Bild: Lars Svensson, NCC

142 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Burlövsbadets undervisningsbassäng. Bild: Lars Svensson, NCC av varandra och slå ihop allas kunskaper. Det har gjort att vi lyckats få till ett så bra resultat som vi hoppats. När badhuset slår upp portarna ska badet kunna ta emot 200 000 besökare per år och efter att Burlövs kommun tagit över badhuset kommer kommunen flytta in och färdigställa det sista. I mars 2022 väntas badhuset ta emot sina första badgäster.

Ahlsell Sverige AB Mobil: 0761-328814 Telefon: 040380320 jorgen.engstrom@ahlsell.se

Håkan Nilsson 0767-890390 hakan.nilsson@murbolagetab.se Ola Bondesson 0767-890391 ola.bondesson@murbolagetab.se

Text av Emilia Granberg

Med lång erfarenhet inom simoch badanläggningar är vi Er självklara samarbetspartner i nästa projekt! I nya Burlövsbadet ansvarade vi för projekteringen av rör- och luftbehandlingssystemen.

www.aohab.se • 031-704 25 00 • Vi finns på LinkedIn

| 143

www.branschaktuellt.se

TEMA

Nya krav på framtidens byggkonsult och kvalitetsstämplar intervju med SBR Byggingenjörerna SBR är en yrkesorganisation för ingenjörer inom byggoch fastighetsbranschen. Organisationen är ideell, rikstäckande och medlemsägd och ser till att tillgodose marknaden med ingenjörer med hög kompetens. Det görs bland annat genom krav för medlemskap, utbildningar, expertgrupper och nätverk, samt genom att påverka och stötta samhällsfunktioner inom bygg och fastighet.

I två intervjuer pratar vi med föreningens vd Björn Edebrand om vad som är aktuellt inom branschen idag. Han berättar dels om hur allt fler uppdragsgivare ställer krav på att dagens ingenjörer och konsulter inom byggoch fastighetsbranschen ska kunna ge bevis på sin kompetensnivå. 144 |

TEMA SBR

I intervjun ”Nya krav på framtidens byggkonsult” berättar Björn Edebrand vidare om hur kraven på branschens aktörer ändras och hur viktigt det är att konsulten ständigt måste utvecklas. Här berättar han även om hur just SBR jobbar för att hjälpa till att hålla branschen uppdaterad.

FAKTA: SBR • 3 000 medlemmar • Bildades 1951 • Utbildar över 1 400 ingenjörer per år. • Är en av landets största fristående utbildare inom byggsektorn. • Har 5 expertgrupper inom yrkesrollerna byggprojektledare, kontrollansvariga, tekniska specialister, entreprenad- och överlåtelsebesiktning.

| 145

www.branschaktuellt.se

TEMA SBR

Fokus: Kvalitetsstämplar inom byggbranschen

Ett förbund om erbjuder kvalitetsstämplar och möjlighet till certifieringar är yrkesorganisationen SBR. Bild: SBR 146 |

SBR har expertgrupper inom byggprojektledning, kontrollansvariga, entreprenadbesiktning och överlåtelsebesiktning.

BJÖRN EDEBRAND, VD FÖR SBR.

dag ställer fler och fler uppdragsgivare krav på att byggingenjörer ska kunna ge bevis på sin kompetensnivå, så som en certifiering eller annan kvalitetsstämpel. Dels för att veta att arbetet kommer hålla måttet, dels för att vara säker på att ingenjören är uppdaterad om det senaste. Vi har pratat med Björn Edebrand, vd för SBR Byggingenjörerna som är en yrkesorganisation för ingenjörer inom byggoch fastighetsbranschen och som erbjuder sina medlemmar en kvalitetsstämpel. I rapporten ”Kartläggning av fel, brister och skador inom byggsektorn” konstaterar Boverket att tidsbrist, bristande kompetens och brist på resurser är de dominerande orsakerna till att fel och skador uppstår inom branschen. Totalt kom Boverket fram till att felen, bristerna och skadorna kostar samhället cirka 100 miljarder varje år, vilket är en siffra som många jobbar för att minska.

Projektkraft & Partners erbjuder de vanligast förekommande rollerna i projektform. Vi har lång erfarenhet av konsulttjänster inom byggoch fastighetsbranschen. Affärsidén är att tillföra rätt kompetens där den gör mest nytta. Läs mer Sankt Göransgatan 69 112 38 STOCKHOLM www.projektkraft.com +46 73 144 51 01

Björn Edebrand, vd för SBR.

Ett sätt som branschen använder sig av för att säkerställa att arbeten ska bli bra och korrekt utförda är att kräva bevis på att olika yrkesroller besitter en viss kompetensnivå, och därför vill flera av branschens olika aktörer hjälpa till att skapa kvalitetsstämplar. Ett förbund om erbjuder kvalitetsstämplar och möjlighet till certifieringar är yrkesorganisationen SBR. – SBR har expertgrupper inom byggprojektledning, kontrollansvariga, entreprenadbesiktning och överlåtelsebesiktning. Under 2022 kommer vi även erbjuda en expertgrupp för tekniska specialister. Ett medlemskap i en expertgrupp och titeln ”Av SBR godkänd” ställer bland annat krav på utbildning med >>

www.branschaktuellt.se

| 147

www.branschaktuellt.se

>> godkänd tentamen och dokumenterade kvalificerade arbetsuppgifter inom yrkesrollen, säger Björn Edebrand, vd för förbundet, och fortsätter: – Medlemskapet i gruppen ger alltså ett bevis på medlemmens kompetensnivå och en rad verktyg, mallar och hjälpmedel och fortbildning inom yrkesrollen.

70 procent certifierade

Ett ytterligare kvalitetsbevis som SBR erbjuder är certifiering genom samarbete med certifieringsorganet RISE. Idag är 70 procent av medlemmarna i SBRs expertgrupper certifierade. – Idag kan vem som helst kalla sig besiktningsman då det inte är en skyddad titel, men det kräver en rad kunskaper och erfarenhet för att genomföra en bra besiktning. Därför är certifieringar väldigt betydelsefulla, säger Björn Edebrand och avslutar: – Kvalitetsstämplar som ”Av SBR godkänd” och certifieringar är viktiga i branschen och det är glädjande att allt fler och fler uppdragsgivare ställer krav på detta. En certifiering ger helt enkelt ett kvitto på ingenjörens kompetensnivå och därigenom också en fördel på marknaden. Text av Emilia Granberg

Ett förbund om erbjuder kvalitetsstämplar och möjlighet till certifieringar är yrkesorganisationen SBR. Bild: SBR

148 |

www.branschaktuellt.se

NYA KRAV PÅ FRAMTIDENS BYGGKONSULT

är fokus på hållbarhet och klimatanpassning ökar ställs nya krav på framtidens byggkonsulter. Samtidigt genomgår branschen en digital transformation vilket innebär att byggkonsulten ständigt måste utvecklas. I den här artikeln pratar vi med Björn Edebrand, vd för SBR Byggingenjörerna, om hur kraven ändrats och hur organisationen vill hjälpa till att hålla branschen uppdaterad. För varje år som går utvecklas byggbranschen, både med smartare teknik och ett högre hållbarhetstänk, och som vi skrev om i artikeln ”Fokus:

150 |

Kvalitetsstämplar inom byggbranschen” ställer allt fler uppdragsgivare krav på att byggkonsulten ska kunna ge något slags bevis på sin kompetensnivå. Men vad är det egentligen som förändras i byggbranschen och som gör att kraven ökar? Det hjälper Björn Edebrand oss att svara på. – Inom branschen finns det ständigt nya utmaningar och trender som ställer nya krav på ingenjörer inom byggoch fastighetsbranschen. För att kunna möta dagens krav behöver hen hela tiden hålla sig ajour, utveckla sitt ledarskap och

TEMA SBR För varje år som går utvecklas byggbranschen, både med smartare teknik och ett högre hållbarhetstänk. Bild: SBR genomföra energieffektiva renoveringar. En annan utveckling som påverkar branschen är enligt Björn den digitala transformationen, där bland annat BIM blivit en viktig del för att koordinera aktiviteter, förbättra processer och hantera risker. Samtidigt handläggs ärenden i branschen fortare, precis som beslut tas snabbare, vilket också bidrar till att kraven ökar. Även fast tiden blir kortare måste kvalitén fortsätta hålla. Som vi nämnde i ”Fokus: Kvalitetsstämplar inom byggbranschen” så orsakar fel, skador och brister i byggbranschen stora kostnader för samhället varje år, och även det är en orsak till att kraven höjs. Med högre krav kan fel på grund av kompetenstapp minskas.

Kunskap och kvalité

sin tekniska kunskap. En av dessa utmaningar är hållbarhetsperspektivet och klimatanpassning som står i fokus för att skapa en hållbar framtid, säger Björn Edebrand och fortsätter: – Här handlar det exempelvis om miljökrav vid upphandlingar, hur man ska bygga cirkulärt, återbruk, klimatdeklarationer och hur man kan

Förbundet SBR Byggingenjörerna grundades för 71 år sedan för att värna om kvalité och hög ansvarskänsla inom ingenjörsyrket, men även för att verka för ett samarbete och förståelse mellan medlemmar inom skilda verksamhetsområden. Idag är ett av huvudmålen att hjälpa medlemmarna hålla sig uppdaterade inom branschen, och det gör förbundet på flera sätt. Bland annat genom utbildning och fortbildning, nätverk och föredrag, branschbevakning och verktyg samt kvalitetsstämpel och möjlighet till certifiering. – Ett medlemskap i SBR Byggingenjörerna är ett bra sätt att uppfylla behovet att hålla sig ajour och bibehålla sin kompetens och tillgodoser samtidigt marknaden ingenjörer med hög kompetens och ansvarskänsla, avslutar Björn Edebrand. Text av Emilia Granberg

- Besiktning - Förstudier - Projektering - Simulering - Upphandling

Inget projekt är för Inget Ingetstort är projekt för för är för litet projekt eller oss

litet ellerlitet stort eller förstort oss för oss

Med mer än 25 års erfarenhet av byggoch fastighets-

Vi är specialister på solcellsanläggningar. Med hjärtat i Dalarna hjälper vi kunder över hela landet med besiktningsuppdrag från villa till solcellspark.

Solkontrollen.se 076-0504451

Med mer än 25 års erfarenhet Med mer än av25 byggårs erfarenhet och fastighetsav byggoch fastighetsbranschen kanbranschen vi erbjuda kvalificerat kunnande och branschen kan vi erbjuda kvalificerat kan vi erbjuda kunnande kvalificerat och kunnande och harspecialistkunskaper specialistkunskaper inom bland annat: har har specialistkunskaper inom bland annat: inom bland annat:

Besiktning | Kontrollansvar Besiktning | Kontrollansvar | Fukt | Fukt

Besiktning | Kontrollansvar | Fukt

Kaj Lindhagen är medlem Kaj Lindhagen är medlem i SBR Byggingenjörerna. i SBR Byggingenjörerna. Läs mer påKaj www.thilia.se Läs mer påär www.thilia.se Lindhagen medlem

i SBR Byggingenjörerna. Läs mer på www.thilia.se

| 151

www.branschaktuellt.se

VÅRD & OMSORG

Trygghetsboendet byggs i ett naturnära område. Bild: Brunnberg & Forshed

Friskafors nya trygghetsboende byggs på längden i stället för höjden I Viskafors bygger Fristad Bygg 30 lägenheter åt Viskaforshem med en unik arkitektonisk utformning. Tillsammans kommer lägenheterna bilda Friskafors trygghetsboende och här ska de boende kunna njuta av det naturnära läget och boendets trevliga gemensamytor.

N 152 |

är andra bygger på höjden bygger Fristad Bygg och Viskaforshem på längden. I alla fall i projektet Friskafors Trygghetsboende. Här byggs en 90 meter lång huskropp med tre

våningar och 30 lägenheter. – Det här blir ett hus med en läcker arkitektonisk utformning och trevliga gemensamhetsytor. Här bygger vi på längden

VÅRD & OMSORG i stället för på höjden och i huset bygger vi både bibliotek, inglasad veranda och en storentré med en murad skorsten som sträcker sig längs våningsplanen, berättar Patrik Johansson, produktionsledare på Fristad Bygg. Det nya trygghetsboendet byggs för de som är 70 år eller äldre, och här kommer även aktivitetsrum, kök/cafeteria och en övernattningslägenhet att rymmas. Lägenheterna blir på 2-3 rum och kök och under huset byggs parkeringsgarage, förrådsutrymmen och teknikutrymmen. – Förutom den unika utformningen kommer huset placeras på ett naturnära läge alldeles intill en kulle, och från tredje våningen ska de boende kunna ta sig över till naturen via en gemensam övergång, säger Patrik Johansson.

Hur ser det ut med materialval för huset?

– Projektet sticker ut på många sätt, inte minst gällande beställarens medvetna val av material. Här har speciella material valts ut med syftet att få ett hus som inte

Fasaden på Friskafors Trygghetsboende kommer bestå av både träfasad och murad fasad. Bild: Brunnberg & Forshed

kräver så mycket underhåll. Det har lagts mer kostnad i byggskedet för att få mindre kostnad i driftskedet. Det gör projektet lite extra roligt att jobba med. Exempel på material som används i projektet är Rheinzinkplåt på taket vilket ska hålla länge utan underhåll, samt en genomimpregnerad träpanel som ska vara underhållsfri och som inte behöver någon särskild målningsbehandling.

Vad pågår i projektet kring årsskiftet?

– När det blir för kallt för att mura fasaden kommer vi i stället jobba med invändig murning och andra invändiga kompletteringar. Samtidigt kommer vi montera träfasaden. Än så länge håller projektet sig till tidsplan och i augusti 2022 väntas det nya trygghetsboendet vara färdigställt. Text av Emilia Granberg

För oss är högsta kvalitet ett aktivt ställningstagande Kontakta oss för en kostnadsfri offert ! www.jpkbygg.se

| 153

www.branschaktuellt.se

Krematoriet som ska förse kyrkans byggnader med värme I S:t Eskils kapellkrematorium utförs omkring 1200 kremeringar om året. Nu byggs krematoriet ut och befintlig yta moderniseras för att öka årskapaciteten till 2000, men också för att skapa ett kretslopp av energi från kremeringsugnarna som ska värma St Eskils övriga kyrkobyggnader.

S:t Eskils krematorium byggs ut och moderniseras för näst intill dubblad kapacitet. Foto: Tomas Bordi

154 |

VÅRD & OMSORG S:t Eskils krematorium byggs ut och moderniseras för näst intill dubblad kapacitet. Foto: Tomas Bordi

:t Eskils kapellkrematorium ligger i Eskilstuna där utbyggnadsprojektet av ugn och befintliga lokaler utförs av Tuna Förvaltning och Entreprenad i form av partnering. Eskilstuna pastorat står som byggherre med Henrik Mossberg som projektledare. – Vi ökar kapaciteten från 1200 kremeringar per år till uppemot 2000. Exakt hur många det blir beror på hur många vi får utökat tillstånd för, säger Mossberg som jobbar med kyrkans fastigheter och byggprojekt. I skrivande stund pågår rivningsarbete i befintlig byggnad och tätning av utbyggnad som väntas vara klar vilken dag som helst. Projektet som väntas vara klart efter sommaren innebär utöver utökad kremeringskapacitet, en modernisering som för med sig att byggnaderna på S:t Eskils kyrkogård till stor del blir självförsörjande avseende uppvärmning.

De höga temperaturer som blir när man kremerar måste kylas ner innan värmen får släppas ut genom skorstenen. – Istället för att kyla ner överskottsenergi med energi så tar vi den via radiokretsar och värmer upp våra byggnader. Vi gör av med värmen på ett klokare sätt, konstaterar Mossberg. Gällande kostnad så är det svårt att veta vad prislappen för hela projektet landar på i nuläget. – Vi håller på att projektera den befintliga byggnaden just nu, där det inte är helt satt vad vi ska göra så vi får se vad det blir och vad pengarna räcker till. En siffra som vi riktar in oss på är 70 miljoner.

Text av Malin Rothenborg

– Vi uppdaterar allt till tekniken som finns idag och tar tillvara på överskottsenergin från kremationerna som vi använder till övriga byggnader. Mossberg berättar att cirka 95 procent av S:t Eskils ny- och tillbyggda byggnader beräknas kunna försörjas på den återvunna energin, samt att hela fastigheten får mindre energiåtgång och därmed blir klimatsmartare på alla vis. – Tekniken fanns där när jag började men fungerade inte. Jag tog hjälp av konsulter och så byggde vi ut återvinningen, säger han.

Totalleverantören med det kompletta sortimentet MITAB tillverkar kremationsugnar och all tillhörande utrustning. Vi har lång erfarenhet av att utveckla, konstruera och bygga anläggningar och har levererat över hela Norden. MITAB strävar efter att vara det naturliga valet av samarbetspartner vid både ny- och ombyggnationer av krematorier.

www.mitab.org | 155

www.branschaktuellt.se

Illustration Hannes QS

Kristianstad får nytt krematorium

takt med att befolkningen ökar blir det allt svårare för traktens krematorier att räcka till. Därför byggs ett nytt krematorium som fördubblar kapaciteten på Östra Begravningsplasen.

Krematoriet får två ugnar vilket ökar den framtida kapaciteten till 3000 kremationer om året. Projektet startade i våras med en budgetram på 100 miljoner och väntas stå klart i början av 2023. Text av redaktionen

Nuvarande krematorium invigdes 1942 och har därefter genomgått flertalet renoveringar, men är gammalt och slitet vilket orsakar återkommande driftstopp. En ugn begränsar dessutom kapaciteten till 1500 kremeringar per år vilket gör det svårt för områdets krematorier att räcka till när befolkningen växer och antalet avlidna som kremeras ökar. - Det sker en om- och tillbyggnation. Den nya byggnaden som kommer att innefatta det nya krematoriet ansluts till den befintliga byggnaden, berättar Ola Persson, administrativ chef för Svenska Kyrkan i Kristianstad.

156 |

branschaktu llt

Nyheter för dig i karriären

www.branschaktuellt.se

Veidekke bygger klimatpositivt datacenter åt atNorth. Bild: Pressbild, Veidekke

Nytt klimatpositivt datacenter i Stockholm Nu uppför Veidekke ett nytt klimatpositivt datacenter i Stockholm åt atNorth. Projektet är en totalentreprenad i samverkan uppdelad i flera etapper där den första etappen nu överlämnats.

ett projekt som går under namnet Stockholm SWE01: SIF DC, byggs ett 6 400 kvadratmeter stort datacenter med tillhörande kontorsdel samt markoch finplaneringsarbeten. Det nya datacentret har byggts i Kista och blir atNorths första anläggning utanför Island. – För atNorth är SIF DC en riktig milstolpe eftersom vi expanderar utanför Island. Vårt mål är att bli världsledande inom HPC, high-performance computing, och relaterade co-location tjänster , säger atNorths vd Eyjólfur Magnús Kristinsson. Vid årsskiftet 2021/2022 lämnade Veidekke över första etappen av projektet till atNorth. Första etappen innebar bygget av kontorsbyggnaden samt en datahallsbyggnad. – Totalt sett ska vi bygga sju datahallsbyggnader och nu är första färdigbyggd. Nu har vi påbörjat etapp 2 där ytterligare tre datahallar ska byggas och sedan blir det dags för ytterligare en etapp med bygget av de tre sista. Exakt när detta kommer påbörjas har vi dock ingen tid på ännu, berättar

158 |

Niklas Bergvall von Hellens, arbetschef på Veidekke Bygg Stockhom.

Fokus på klimatet

Från det nya datacentret kommer överskottsvärme från servrarna återvinnas för lokal uppvärmning vilket både ska förbättra energieffektiviteten för samhället och minska onödigt överskott. Det bidrar till att göra datacentret klimatpositivt. Genom ett nära samarbete med Stockholm Exergi kommer överskottsvärmen att tas hand om i ett kraftvärmeverk som ligger bredvid själva datacentret.

Är ni nöjda hittills?

– Det är vi absolut. Allt har fungerat jättebra, både samarbetet, framdriften och kvalitetsnivån. Vi har även hållit oss till tidsplan och vi har fått ett väldigt bra slutresultat, avslutar Niklas Bergvall von Hellens.

Text av Emilia Granberg

KONTOR

Nytt kontorshus med blomstrande tak och konstnärlig passage

Göteborgspalats från 1800-talet öppnas för allmänheten

ust nu renoverar Higab det unika 1800-talshuset Dicksonska palatset som ligger i hjärtat av Göteborg, ett stenkast från avenyn. Tidigare har palatset varit lite hemligt då det använts för Göteborgs Stads representation, men nu ska alla få tillgång till de utsmyckade lokalerna. I ett pågående projekt i Göteborg renoverar Higab Dicksonska palatset för att lokalerna ska kunna användas som restaurang och kontorsmiljö. Med Bild: Liljewall arkitekter sina festsalar och pampiga trapphall blev palatset byggnadsminnesförklarat 1973 vilket innebär höga skyddskrav, och det innebär att både renoveringarna och de kommande verksamheterna behöver anpassa sig efter befintlig interiör. När projektet är klart under 2023 ska byggnaden erbjuda restauranglokaler, festlokal, vinkällare och konferensytor, och på de två översta våningarna byggs kontorslokaler som ska samspela med resten av huset. Dessa kommer även få en privat ingång.

Text av redaktionen

november 2021 kunde de första hyresgästerna flytta in i kontorshuset Kungspassagen i centrala Uppsala. Det nya kontorshuset som byggts av Castellum har fått åtta våningar fördelat på 8 000 kvadratmeter, och unikt med projektet är det livfulla taklandskapet och den passage som byggts genom huset. Mitt i centrala Uppsala har Castellum uppfört det nybyggda kontorshuset Kungspassagen. Huset har både byggts i enlighet med certifiering Well Building Standard, samt enligt Miljöbyggnad guld. Förutom att stort fokus lagts på hållbarhet har det nya huset även försetts med en blomstrande takvåning. Här finns allt från Bild: Tyréns loungeyta och platser att avnjuta sin lunch på till utearbetsplatser och utegym. Förutom kontorsbyggnad kommer byggnaden även användas som en passage till och från Centralstationen, och i passagen som går genom huset har en konstnärlig ljusutsmyckning installerats. Text av Emilia Granberg

DEN MEST ENGAGERADE INGENJÖRSBYRÅN INOM VVS OCH ENERGI! Vi har projekterat ventilation, rör och styr vid ombyggnationen av Dicksonska Palatset.

Aktergatan 3, 271 55 Ystad SWEDEN w w w. k i e b a c k- p e t e r. s e www.aohab.se • 031-704 25 00 • Vi finns på LinkedIn

| 159

Sponsrat inlägg

På Kungsgatan i Stockholm står fastigheten Boken 6 nyrenoverad. Foto: Fotograf Tommy Jansson

Nu har Boken 6 fått nytt liv I Stockholm har Axfast med hjälp av Kreativ Byggkonsult renoverat en kontorsbyggnad vid namn Boken 6. Totalt omfattar projektet cirka 11 000 kvm kontors- och butikslokaler och här har hela byggnaden stomrensats helt, byggts upp på nytt och moderniserats. Nu står Boken 6 nyrenoverad på Kungsgatan i Stockholm. Här har stora delar gjorts om från grunden och förutom nya installationer har byggnaden även fått ny layout, inredning och ytskikt. Vid ombyggnaden har Kreativ Byggkonsult lett projektgenomförandet genom ett CM-upplägg med ansvar för projektekonomi, projekteringsledning, projektledning, upphandling samt plats- och byggledning genom hela projektet. – I projektet har kontorslokalerna fått en ny utformning där de vackra kontorsytorna har fått stor yteffektivitet och flexibilitet för olika användningsändamål. Samtidigt har ytskikt och byggdetaljer valts för att hålla mycket hög standard där designen präglas av att återskapa byggnadens ursprungliga kvaliteter, säger Krister Sävström som är Kreativ Byggkonsults Projektchef och fortsätter: –Materialen är valda med omsorg om den ursprungliga stilen (S.k. Swedish Grace) och med fokus på kvalitet och lång hållbarhet. I ombyggnationen av kontorsfastigheten har samtliga installationer bytts ut, och byggnaden har nu fått installationer med hög effektivitet som speglar moderna krav på arbetsmiljö och miljömedvetande. Fastigheten kommer att, när allt är helt klart, certifieras enligt Miljöbyggnad iDrift.

– Att få möjlighet att arbeta med en kulturhistorisk byggnad med ett så stort fokus på kvalitet har varit väldigt positivt. Här har vi utvecklat en tämligen tråkig, sliten och ineffektiv byggnad till den vackra och effektiva byggnaden den är idag. Har det förekommit några utmaningar? – Naturligtvis. Byggnaden är belägen mitt i Stockholm med lägets uppenbart logistiska svårigheter. Dessutom är byggnaden om och tillbyggd i omgångar under de hundra år som passerat sedan den byggdes. Vilket gett många konstruktiva utmaningar samtidigt som varsam ombyggnad måste beaktas genom hela projektet på den här typen av byggnad. Genom hela projektet har Kreativ Byggkonsult dessutom haft kvarsittande butikshyresgäster vilket krävt att byggnadsarbeten genomförts med hänsyn till dessa hyresgästers verksamhet. – Vi har för projektets genomförande handlat upp totalt 52 olika entreprenörer och leverantörer, vilket har varit en stor utmaning i sig att hålla ihop men i sin tur varit väldigt lönsamt för beställaren säger Krister Sävström och avslutar: – Nog för att det varit ett mycket utmanande projekt, men genom att slutresultatet blivit så bra är det med en behaglig känsla vi nu lämnar över projektet till fastighetsägare och brukare.

www.branschaktuellt.se

SKOLA

Forskaren – skolan där eleverna fått en skolgård på taket I Eskilstuna har Eskilstuna Kommunfastigheter och Tuna Entreprenad byggt den nya grundskolan Forskaren. Forskaren är en skola som inte bara fått 14 nya och moderna klassrum inomhus utan även fått en gemensam yta för lektioner och skolgård på taket. Nu sker inflytt i de nya lokalerna samtidigt som en äldre och redan befintlig skoldel börjat byggas om. 162 |

Nu står den nya skolan Forskaren klar. Visionsbild: Cedervall Arkitekter

I en nyproduktion på 5 500 kvadratmeter har byggherren Eskilstuna Kommunfastigheter byggt en helt ny skolbyggnad vid Björktorpsskolan i Eskilstuna. Den nya skolan som fått namnet Forskaren rymmer cirka 350 elever och har utökat skolans kapacitet med 225 elevplatser. I projektet ingår även renovering av Björktorpsskolan samt en ihopbyggnad av de båda delarna. - I den gamla skolbyggnaden ska vi bygga om de administrativa delarna för att få en bra indelning på skolan. Detta innebär att tillbyggnaden kommer rymma klassrummen och att den befintliga skolbyggnaden kommer användas som administrativ del. Här blir det en ROTrenovering med bland annat stambyte, berättar Sofie Gadd, projektledare på Eskilstuna Kommunfastigheter. Förutom 14 klassrum har den nya skolbyggnaden försetts med idrottshall,

tillagningskök, matsal och bibliotek och till alla klassrum har varsitt grupprum byggts.

Pedagogisk utemiljö på taket

Nybyggnaden är tre våningar hög och på taket har en gemensam yta för lektioner och skolgård byggts. Den pedagogiska utemiljön har försetts med växthus, lekytor, uteklassrum och en väderstation, och för elevernas säkerhet har taket försetts med en sockel och glasparti med en sammanlagd höjd av 180 centimeter. Tack vare glaset har eleverna även fått en utsikt långt över Eskilstuna. Totalentreprenör för projektet, både tillbyggnad och ombyggnad, är Tuna Entreprenad och under 2023 väntas hela projektet stå färdigt.

Text av Emilia Granberg

Välkommen till

016-17 18 00 | www.sanda.se

www.branschaktuellt.se

| 163

VI BYGGER STADEN VI ÄLSKAR ATT BO I Eskilstuna Vägmästarvägen 1 635 02 Eskilstuna 016-12 56 12 Västerås Sjöhagsvägen 2 721 32 Västerås

info@tunaentreprenad.se www.tunaentreprenad.se

SKOLA

Bergby skola kompletteras med ytterligare två plan och ett allaktivitetshus

juni 2022 togs första spadtaget för det projekt där Gävlefastigheter och HMB Construction bygger om Bergby skola i Gävle. I projektet byggs skolan ut med två plan samtidigt som ett allaktivitetshus med idrottshall, fritidsgård, café och bibliotek byggs. Nu får Bergby skola en tillbyggnad på två plan med Bild: Gävle kommun totalt sex nya klassrum och fyra grupprum. De gamla ytorna, där biblioteket finns idag, blir arbetsrum för lärare. Vid huvudentrén byggs en receptionsdisk för att ta emot besökare på skolan. Samtidigt byggs ett allaktivitetshus som bland annat kommer förses med en fullstor idrottshall och fyra stora omklädningsrum, vilket gör att eleverna inte längre ska behöva bussas till en annan skola för sin idrottsundervisning.

Maserskolan fick ny matsalsbyggnad

ed femtio år på nacken och elever som tillfälligt fick äta lunch på en annan skola behövde Maserskolan i Borlänge få en ny matsal. Därför byggde Borlänge kommun och ByggPartner i Dalarna en ny matsalsbyggnad med storkök som stod klar i december 2019. Med Maserskolans nya matsalsbyggnad har eleverna på skolan fått en helt ny matsal utrustad för cirka 350 elever. Här har även ett modernt skolkök byggts där mat kan lagas från grunden. Konstruktionen för byggnaden stod Structor för och utformningen ritades av PE Teknik & Arkitekter. När PE skulle rita byggnaden var målet att bygga en spännande byggnad som inte skulle ta för stor plats men ändå kännas stor inuti – något som sadeltaket Bild: ByggPartner hjälpte till att förmedla.

Projektet har en budget på 70 miljoner kronor och väntas vara klart till hösten 2022.

Inuti matsalen finns synliga träbalkar som ska ge liv och värme och som ett kul och festligt inslag valdes en grön gummimatta som golv.

Text av Emilia Granberg

Text av redaktionen

Living in the spirit of sport! Svensktillverkade kvalitetsredskap från Småland.

Sporthallsinredning Omklädning Näridrottsplatser Utegym och mycket mer! vv

Välkommen till en inspirerande värld av gymnastik och idrott! - www.kgmab.se - info@kgmab.se - +46 495 24 99 99 - Hultsfred-

KGM AB Branschaktuellt.indd 1

2021-05-23 13:12:02

| 165

Trött på tunga lyft och dyra betonginstallationer? Brunnarna och kanalerna från Melbye ger dig lösningen! I en bransch som länge har dominerats av dyra och tunga betongkonstruktioner kan Melbye erbjuda lösningar som eliminerar tunga lyft och lång installationstid. Ett exempel är Melbyes multikanaler! Unika fördelar:

Ersätter betongingjuten kanalisation

Samma styrka och hållfasthet som betong Lätta moduler som är enkla att hantera Snabb montering med klicksystem Släta innerväggar för en säker kabelhantering

Melbyes multikanal-serie är tillverkad i återvinningsbart material, väger lite och garanterar ett lättillgängligt kabelsystem utan behov för betongingjutna rör.

Finns i fyra olika storlekar

”Våra multikanaler är modulbyggda, lätta och flexibla i storlek. Resultatet ger dig en enklare, snabbare och en mer kostnadseffektiv installation, helt utan behov för betong.”

2° flexibilitet för att anpassas till böjningar

- Alexander Palm, produktchef vid Melbye Skandinavia.

25% mer utrymme jämfört med traditionella kanaler

Multiblocksystem

Melbyes Multikanaler

Traditionella kanaler i betong

VS JA

BETONGFRITT

NEJ

MILJÖVÄNLIGT

NEJ

SNABB INSTALLATIONSTID

NEJ

PLATSEFFEKTIVA

NEJ

Vill du veta mer om våra lösningar? Besök oss på: www.melbye.se!

SKOLA

Med ton av trä i Askersund

Tre skolor blev en

ör Lokalförvaltningen i Göteborg har Flodéns byggt en helt ny skola på cirka 10 000 kvadratmeter och en idrottshall på cirka 4 000 kvadratmeter. Den nya Bläseboskolan – som idag fått ett nytt namn, var färdigbyggd i början av 2021 och byggdes till cirka 650 elever i klasserna F-9. Under tiden nya Bläseboskolan byggdes fick eleverna i skolans tidigare lokaler flytta över till Hjällboskolan strax intill. Efter att nya Bläseboskolan, som idag har fått namnet Lärjeskolan, byggts klart i Bild: Flodéns början av 2021 var det till höstterminen även dags för eleverna på Hjällboskolan och Bergsgårdsskolan att flytta över till den nya skolan. Den nya skolan har byggts till tre våningar och fått formen av ett c, och inkluderar också träningssärskola, kulturskola och idrottshall. Idrottshallen blev klar i juli 2020.

Text av redaktionen

våras påbörjades en om- och tillbyggnation av Närlundaskolan i Askersund. När skolan öppnar igen för höstterminen 2022 kommer den rymma ytterligare en årskurs, med plats för totalt 575 elever. Närlundaskolan ska byggas om och byggas till för att moderniseras och ge plats åt fler elever. Projektet som påbörjades våren 2021 genomförs i form av partnering med Askersunds kommun och NCC som byggentreprenör. Tidigare rymde skolan årskurs F-5 som efter ombyggnationen kommer att få sällskap även av årskurs 6. NCC bygger en ny skolbyggnad som omfattar cirka 6000 kvadratmeter i två plan med undervisningssalar, kök och skolmatsal samt lokaler för administration. Byggnaden uppförs Illustration: PE Teknik & enligt Miljöbyggnad Arkitektur nivå silver med trä som tongivande material invändigt såväl som utvändigt. I uppdraget som är en totalentreprenad med ett ordervärde på cirka 160 miljoner kronor, ingår även renovering av skolans idrottshall.

Text av Malin Rothenborg

STOMLEVERANTÖR

www.branschaktuellt.se

| 167

www.branschaktuellt.se

Stor vikt har lagts vid estetiken såväl som förutsättningar för liv och rörelse, vid utformningen av Sadelplatsen 2. Foto: Joakim Kröger

Norra Europas snyggaste parkeringsgarage? 168 |

INFRASTRUKTUR

I början av december öppnades portarna till en ny byggnad med nio parkeringsdäck på fyra våningar i kvartersstaden Järva krog. NCC står bakom rivningen av det gamla betydligt mindre garaget likväl som uppförandet av den stolta nykomlingen på Sadelplatsen 2 i Solna.

takt med att den nya kvartersstaden utvecklas och växer ökar behovet av fler parkeringsplatser i Järva krog. NCC har på uppdrag av Solna Stad därför uppfört en fyra våningar hög byggnad med 765 parkeringsplatser för bil och 10 MC-platser, som utöver att inhysa bilar även ska bidra till utökad service för alla som bor och verkar i området.

Tanken med de insynsbringande glaspartierna ihop med ljusa färgval och belysning har varit att skapa en inbjudande känsla som bidrar till en trygg och livfull gatumiljö. Våningarna över bottenplanet är klädda i en fasad av glas och perforerade metallplåtar.

Vid utformningen har stor vikt lagts vid såväl estetik som vid att skapa förutsättningar för liv och rörelse på platsen. Därav den glasklädda bottenvåningen med kommersiella lokaler som bland annat huserar Brödernas hamburgerrestaurang, en hockeybutik och Bilprovningen.

Taket kläs med sedum som bidrar till en bättre miljö och lokalt omhändertagande av vatten – men som även det fyller en funktion i realiseringen av ambitionen om att skapa en trevligare estetik än vanemässigt tråkiga betongklumpar till parkeringshus.

– Det här kommer vara norra Europas snyggaste parkeringsgarage, konstaterar Grahn.

Parkeringsplatserna som är försedda med kapacitet för el-laddning kommer främst att reserveras för människor som bor eller arbetar i Kvartersstaden, medan lokalerna i markplan välkomnar alla.

– Tre av lokalerna och tre plan av parkeringsanläggningen togs i bruk första december. Den övriga delen av garaget öppnar 3 januari och den fjärde handelslokalen tar vi i bruk första mars, säger Anders Grahn, projektledare för NCC.

Text av Malin Rothenborg

Rätt från grunden Foto: Joakim Kröger

Hercules Grundläggning har utfört pålning och spont för Sadelplatsen 2, Järva Krog

• • • •

Egen teknikavdelning Tillverkning av betongpålar Lokal förankring i hela Norden Armeringsfabrik

hercules.se

| 169

170 |

www.branschaktuellt.se

Mot bostadssidan valdes en fasad av trälameller för att ge ett småskaligt intryck trots parkeringshusets storlek. Bild: Kungsbacka kommun

INFRASTRUKTUR

Ljust och välkomnande jätteparkeringshus För Kungsbacka kommun har Tuve Bygg uppfört parkeringshuset Linden. Det nya parkeringshuset är ett 33 000 kvadratmeter stort parkeringshus på sju våningar som rymmer nästan 940 parkeringsplatser. Sedan invigningen i mars 2021 står ett nybyggt jätteparkeringshus söder om Lindens torg i centrala Kungsbacka. Parkeringshuset har byggts eftersom stadskärnan växer med nya byggnationer och eftersom flera av dessa byggs på befintliga parkeringsplatser fanns ett behov av nya parkeringsmöjligheter. – Unikt med parkeringshuset är dess storlek då det är ett väldigt stort hus med sju våningar och näst intill 940 parkeringsplatser. Det har även en utstickande karaktär med sin stora glasfasad och det här är ett bygge som vi är mycket nöjda med, berättar Henric Alike, projektsamordnare på Kungsbacka kommun. Glasfasaden som Henric talar om pryder fasaden mot den järnväg som går söder om Lindens torg, och med sina gröna nyanser och stora glasytor ville Kungsbacka kommun skapa en trygg och ljus miljö. Materialen valdes även för att ge en välkomnande känsla och ut mot bostadssidan valdes trälameller och fönster för att ge ett mer småskaligt intryck.

– En annan utmaning var att påla och bygga så nära järnvägen i en så pass dålig mark som det är i Kungsbacka. Men det löste entreprenören genom sin pålningsplan, sina mätpunkter och sina kontinuerliga kontroller, säger Henrik Alike. Utöver sina 940 parkeringsplatser har huset även utrustats med 70 platser att låsa fast sin cykel vid, samt flera MC-parkeringar. Text av Emilia Granberg

Mot järnvägen valdes en stor glasfasad för att skapa en trygg och ljus miljö. Bild: Kungsbacka kommun

Utmaningar i projektet

I de flesta projekt dyker utmaningar upp, både före byggstart och under projektets gång, och lika så fanns det utmaningar i bygget av parkeringshuset Linden. Dels var byggtiden kort, men det stoppade inte projektet från att färdigställas inom tidsplan. | 171

Industrigatan 21, 233 51 Svedala

Specifikationer / utförande: Roll-up 850x2000mm

Denna ritning är Frese Skyltars egendom och får icke utan vårt medgivande kopieras eller mångfaldigas vare sig i ursprung eller ändrat skick, förevisas eller på annat sätt delgivas tredje person. Förseelse mot dessa bestämmelser kommer att beivras enligt lag.

Kompletta lösningar

VI ERBJUDER ALLT EN ARBETSPLATS BEHÖVER Bege Plattform & Ställning AB är ett familjeägt företag med ca 35 st anställda. Vi har 40 års erfarenhet av branschen och strävar hela tiden att vidareutbilda våra medarbetare så att de kan klara av alla typer av arbetsuppgifter.

INDUSTRIGATAN 21, SVEDALA BOX 32, 247 25 VEBERÖD 040-631 34 52 INFO@BEGEAB.SE www.begeab.se

www.branschaktuellt.se

Nu rullar trafiken från Njurundabommens nya resecentrum

174 |

Flygfoto över Njurunda Resecentrum.Bild: Sundsvalls kommun

INFRASTRUKTUR

I Njurundabommen har Sundsvalls kommun och NCC byggt ett helt nytt resecentrum för att göra det smidigare att ta sig mellan Njurunda och Sundsvall. Bygget påbörjades i maj 2021 och färdigställdes i december samma år. Nu rullar både bussar och tåg från den nya stationen.

å Luciamorgonen den 13 december 2021 hölls den officiella invigningen av Njurundabommens nya resecentrum. På plats fanns både Trafikverket, Sundsvalls kommun, Din Tur och X-trafik och här bjöds det på både fika och luciatåg. I projektet har den nya stationen Njurunda resecentrum möjliggjort för att samla flera trafikslag på samma plats, samtidigt som möjligheterna ökat för de boende att resa smidigt och hållbart. I och med det nya resecentrumet har restiderna med kollektivtrafiken förkortas stort, och nu är restiden med buss till Sundsvall Central 25 minuter, respektive 16 minuter med tåg.

Njurundabommen som bidrar till smidigare och hållbara resor, säger Ingela Öhrling, samhällsplanerare på Trafikverket. Anders Hedenius (S) ordförande i Stadsbyggnadsnämnden, tillägger: – Tillgången till dubbelspår och lokaltrafik via järnväg till och från Njurundabommen betyder oerhört mycket för kommundelens möjlighet att växa. Detta betyder även väldigt mycket för ett snabbt klimatsmart och hållbart resande. Text av redaktionen

Samtidigt som det nya stationsområdet byggts har även ett sidoprojekt med en ny dubbelspårig järnväg mellan Dingersjö och Sundsvall pågått, och när det spåret är klart ska restiderna förkortas ytterligare. Då kommer restiden sjunka till 6 minuter. – Vi är glada för att vi nu är i mål med en för kommunen angelägen satsning. Utbyggnaden på Ostkustbanan med två nya spår i 2,5 kilometer och en ny plattform är viktiga förutsättningar för ett nytt resecentrum i

| 175

Sponsrat inlägg

Nogersunds nya reningsverk – unikt i sitt utförande Byggstarten för det helt nya reningsverket var i juni 2019

under projektet uppfört en helt ny personalbyggnad för

och dess syfte är att ett stort antal enskilda avlopp ska

driftpersonalen, berättar Adis Dzafic, Chief Operating

kunna dras till det kommunala reningsverket, bland annat

Officer, VA Ingenjörerna.

i takt med att allt fler fritidshus används för permanentboende, dels att gamla och små reningsverk ska kunna

Modern och hållbar teknik

stängas, samtidigt som kommunen får kapacitet för nya

Thage har stått för uppförandet av de båda maskinhallarna

hushåll i en expansiv kommun.

samt gjutit bassängblocket och jobbat med Stålsmeden Syd AB och Plåtexpressen i Malmö. Vidare har unde-

Det är VA Ingenjörerna som är totalentreprenör och

rentreprenörer för el-arbeten, VVS-arbeten, Svets- och

håller i hela entreprenaden åt Sölvesborgs Energi och

maskinmontagearbeten, markarbeten med mera anlitats.

Vatten AB som är beställare. Thage är underentreprenör

VA Ingenjörerna har själva köpt in och levererat all maski-

till VA Ingenjörerna för byggarbeten såsom gjutarbeten,

nell utrustning och PLC-programmerat och ansvarat för att

och uppförandet av byggnaden och de markförberedan-

objekt kommer in i övervakningssystemet. VA Ingenjörerna

de arbetena gjorde av underentreprenören Fasab.

har också i samverkan med Sölvesborgs Energi och Vatten AB samt underentreprenörer utrett, projekterat och byggt

Det nya reningsverket i Sölvesborg skall mer än dubbla

ett helt nytt nyckelfärdigt avloppsreningsverk med modern,

kapaciteten jämfört med dagens reningsverk, för att

hållbar och robust teknik.

uppfylla morgondagens krav på bättre reningsprocess. Verket kommer att gå från 6000 personekviva-

Vad tror ni att denna utbyggnation kommer att innebära

lenter till 26 000 och den första av två reningslinjer blir

för reningsverkets verksamhet och dess produktion?

klar i februari 2021. Då kan det gamla reningsverket

– Då det nya verket har en betydligt högre kapacitet än

rivas och nästa linje börja byggas för att stå klar under

det nuvarande kommer man ju så klart kunna förse fler

början av 2022. Som biologiprocess för reningen har vi

områden med kommunalt avlopp men också ha kapaci-

valt en MBBR-process där fördelen är just att man kan

tetsutrymme för framtida utbyggnadsprojekt och satsning-

minska fotavtrycket rejält och inte bygga stora betongvo-

ar i Kommunen. Vi är också övertygande om att driftper-

lymer jämfört med en mer traditionell biologiprocess som

sonalen kommer ha en roligare tillvaro då man får ett helt

tex aktivslam. Dessutom kommer man med MBBR-pro-

nytt reningsverk att drifta och underhålla där vi kommer

cessen få ett reningsverk som initialt kommer komma

ha CE-märkt hela anläggningen för att säkerställa en god

igång med väldigt låg belastning för att med åren kunna

arbetsmiljö och högt säkerhetstänk. Vi är i full gång med

öka successivt.

att ta det nya verket i drift nu och planerar att koppla över

– Vi kommer också förbehandla vatten från närliggande

avloppsvatten till det nya verket under februari månad

industrier i en flotationsanläggning innan det vattnet

vilket är 20 månader från det att vi började med markför-

kopplas in till det kommunala flödet. Projektet består av

beredande arbeten.

två maskinhallar där en är med mekanisk rening och för-

Adis avslutar:

behandling av industriavloppsvatten och den andra slamhantering och labb-, verkstad-, och förrådsutrymmen.

– Speciellt i det här projektet är den korta byggtiden. Vi är väldigt nära att klara ett helt nytt reningsverk på 20 måna-

- Vi har ett helt nytt bassängblock för biologisk rening

der, det är ovanligt. Vi drar oss inte för utmaningar och vi

och sedimentering som är totalt 100 meter långt, 20

har ett riktigt lyckat samverkansprojekt där alla verkligen

meter brett och 6 meter djupt. Utöver detta har vi också

gör sitt yttersta, säger Adis Dzafic.

176 |

Helt nytt avloppsreningsverk i Nogersund för 30 000 pe i samverkan

Från idé till färdig anläggning!

VA Ingenjörerna har av Sölvesborgs Energi och Vatten AB fått i uppdrag att i samverkan bygga ett helt nytt avloppsreningsverk i Nogersund för att klara framtida behov och krav. Det nya avloppsreningsverket med tillstånd för 30 000 pe kommer särskilt vara: • Driftsäkert, för att möta den successivt ökande belastningen • Yteffektivt, för att rymmas på befintlig tomt • Flexibelt, genom en dynamisk processanpassning för alla driftsituationer Anläggningen kommer att leva upp till utsläppskraven 10 mg/l BOD7, 12 mg/l totalkväve och 0,3 mg/l totalfosfor som årsmedelvärde på ett hållbart och säkert sätt och minska milljöbelastningen på recipienten västra Hanöbukten i Östersjön. Verket är slutbesiktigat och håller nu på att finjusteras och trimmas in. www.vaing.se 08-473 00 00 | info@vaing.se

DEC 2021 REXEL INHOUSE

Har du koll på din energi? Vi hjälper dig att ta kontroll över energin i din fastighet. Läs gärna mer om våra olika energilösningar på rexolution.se

rexolution.se tel 08–12 13 19 00

OFFICIELL ENERGIPARTNER SVENSKA FOTBOLLFÖRBUNDET

VI TAR VI ERA STÄLLNINGSPROJEKT TILL NYA HÖJDER! Hyrex AB - ett av de ledande ställningsföretagen i Stockholm och Uppsala breddar nu utbudet genom Hyrex Industri som satsar på nyproduktions- och infrastrukturprojekt. Fordonsflottan byts succesivt ut till el- och hybridfordon för att ligga i framkant även inom långsiktig hållbarhet. Hyrex är medlemmar i Stockholms Byggmästareförening, Sveriges Byggindustrier samt STIB-auktoriserade. Hyrex AB och Hyrex Industri - vi inte bara leder utvecklingen - tillsammans visar vi vägen framåt.

KVALITETSSÄKRADE VÄDERSKYDD

WWW.HYREX.NU

BYGG NATURLIGT BYGG MED BRANDSKYDD BYGG MED WOODSAFE EXTERIOR

woodsafe.se

Branschaktuellt Bygg & Fastighet #6 2021

Articles inside

Tema SBR

Tema Framtidens Simhallar

Infrastruktur

Tema Digitalt Byggande

Kultur, Nöje & Idrott

Skola

Vård & Omsorg