SAMEn bOuwEn In
DL OII LDS E A M VELD
LOILSEVELD DIDAM Didam is gelegen in de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in het oosten van Nederland, direct aan de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de regio. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem (15 km) en Arnhem (30 km).
Het dorp heeft een gezellig en goed bereikbaar centrum met een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, diensten, supermarkten en bekende warenhuizen. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid, zijn er gastvrije horecagelegenheden en biedt de mooie landelijke omgeving volop mogelijkheden tot recreatie. Didam heeft een rijk verenigingsleven, diverse sportcentra, een filmhuis, een zwembad en een eigen treinstation.
Het Loilseveld ligt ten oosten van de kern Didam en grenst aan de dorpsrand. Het gebied bestaat uit kleinschalige landbouw en natuur. Kenmerkend voor het ontwerp is de zelfstandige en bijna geheel symmetrische opzet. De woonwijk ligt als een zelfstandige enclave midden in het landschap en staat los van de bestaande bebouwing van Didam. Hierdoor ontstaat een geleidelijke en groene overgang van de bebouwing naar het landschap.
In het plan Loilseveld worden totaal 25 woningen gebouwd. Brummelhuis heeft voor Loilseveld ter inspiratie een negental woningen ontworpen op 7 kavels.
U droomt van een mooie, comfortabele woning, een fraaie plek met alle ruimte voor u en uw gezin. U fantaseert over wonen in een groene en leefbare omgeving, een plaats waar u zich thuis voelt. Dan is wonen in het Loilseveld in Didam dè plek voor u!
bEgELEID PArTICuLIEr OPDrAChTgEVErSChAP
Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur van
adviseur gaat samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw
Brummelhuis uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch
wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw
iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan
woning gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt
de achterzijde. Een prachtige erker, een bijkeuken of een extra (slaap)
u een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u is
kamer op zolder. U mag het zeggen! Brummelhuis helpt u graag om uw
dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid heeft
woningborg-garantie standaard
ideale woning samen te stellen.
waar u financieel aan toe bent.
Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborgcertificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillisse-
Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap is het ook voor u
Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening
ment zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat
mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs helpen u graag om
een overeenkomst voor de koop van uw kavel en een aannemings-
de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische
uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen
overeenkomst voor de bouw van uw droomwoning.
gebreken tot 10 jaar) na oplevering.
met u het ontwerpproces, begeleiden u en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).
Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.
Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak met (één van) de bij dit project betrokken
Wij geven hier een indruk van de maximale keuzevrijheid binnen dit
makelaar (s). Bij de makelaar ontvangt u verdere informatie over de
plan. Ongetwijfeld heeft u andere wensen en meerdere vragen. Neem
woning, het plan en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw
hierover contact op met (één van) de bij dit project betrokken makelaar(s).
Opleveringskeuring standaard
gewenste kavel vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar
Een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis is dan zo ge-
Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is.
een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis. De woning-
maakt en een laatste stap op weg naar uw droomwoning!
Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleverings-keuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.
DAArOM nIEuwbOuw
geen overdrachtsbelasting
uw eigen smaak
Een nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u geen over-
Nieuwbouwwoningen bieden veel mogelijkheden. U wordt nauw
drachtsbelasting.
betrokken bij de indeling en afwerking van uw woning. En u bepaalt zelf welke keuken, badkamer of tuinindeling u wilt. Dus geen last
Onderhoudsvriendelijk
van de smaak van vorige bewoners. Extra’s als een dakkapel of
Alles aan uw nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste
een uitbouw kunnen eenvoudig worden meegenomen. En met
jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Daarnaast ontvangt
het Begeleid Particulier Opdrachtgeversschap doen wij hier een
u langdurige garanties op diverse onderdelen van uw woning.
schepje bovenop.
gezond en veilig wonen
Energiezuinig en kostenbesparend
Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en
Nieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd en bieden veel woon-
een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor
comfort. Een beduidend lagere energierekening is het resultaat.
veilig en gezond wonen. Alle nieuwbouwwoningen van Brummelhuis worden volgens de modernste veiligheidseisen gebouwd.
Prettige woonomgeving Nieuwbouwwijken worden ingericht volgens de laatste inzichten
nieuw
op het gebied van leefbaarheid. Hierbij is veel aandacht voor open-
Alles aan uw huis is nieuw en fris. Vanaf dag één is het echt uw huis.
baar groen, speelplekken en voldoende parkeerplaatsen. In de na-
Dat geeft een bijzonder gevoel.
bije omgeving bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer.
TYPE a
Begane grond
TYPE A
Verdieping
TYPE A
Zolder
TYPE b
berging
mk
604
bijkeuken
700
keuken
75
eethoek
hal luifel
200
1290
wc
465
600
woonkamer
100
86
werkkamer
200
800
Begane grond
300
604
slaapkamer
604
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
badkamer
600
slaapkamer
600
slaapkamer
vide
vide
86
slaapkamer
slaapkamer
86
TYPE b
overloop
1290
overloop
1290
badkamer
200
800
200
800
Verdieping
zolder
Zolder
TYPE b
TYPE C
Begane grond
TYPE C
Verdieping
TYPE C
Zolder
TYPE d
Begane grond
TYPE D
Verdieping
TYPE D
Zolder
TYPE e
Begane grond
TYPE E
Verdieping
TYPE E
Zolder
TYPE f
7700
1000
3790
950
6000
woonkamer
hal
luifel
wc
3550
mk
1000
eethoek
4000
2000
3200
Begane grond
4500
4210
keuken
12000
berging
4000
6500
bijkeuken
7700
950
2340
inloopkast
slaapkamer
6000
slaapkamer
11000
badkamer
wc
vide overloop
TYPE f 4050
slaapkamer
balkon
2340
3200
Verdieping
4500
1000
slaapkamer
TYPE f zolder
Zolder
TYPE g
4200
2500
6800
5300
bijkeuken
6850
berging
keuken
eethoek
11050
2680
wc
3100
hal carport
6520
mk
950
4550
woonkamer
4000
4000
4000
3000 7000
Begane grond
2800
badkamer
2680
slaapkamer
12000
11050
overloop
dressing
slaapkamer badkamer
950
TYPE g
6520
slaapkamer
4000
3000 7000
Verdieping
TYPE g
zolder
Zolder
TYPE h
6800
1150
3000
3000
8200
overdekt terras
berging
3000
6500
keuken
8000
eethoek
5000
woonkamer hal
carport
mk
4500
k.
werkkamer
430
430
430
wc
luifel 3000
5320
2680
3000
12000
Begane grond
4000
1150
badkamer slaapkamer
8000
slaapkamer
overloop
TYPE h
slaapkamer
slaapkamer
430
wc
5320
2680 12000
Verdieping
4000
TYPE h zolder
Zolder
TYPE i
Begane grond
TYPE I
Verdieping
TYPE I
Zolder
w w w . same n b o u w e n i n didam . n l
Verkoop en inlichtingen:
Mom-Joosten makelaars Wilhelminastraat 39 6942 BJ Didam Tel.: 0316-296 444 info@momjoostenmakelaars.nl www.momjoostenmakelaars.nl
w w w . b r u mmel h u is . n l