SAMEN BOUWEN IN Casterhoven kesteren
CASTERHOVEn KESTEREN
Kesteren is het meest centraal gelegen dorp van de gemeente Neder-Betuwe, gelegen tussen de Neder Rijn en de Waal. De Betuwe is beroemd om de fruit- en kersenboomgaarden. In het voorjaar is de hele streek dan ook gekleurd door bloesem. Een schitterend schouwspel. Men noemt het gebied terecht ‘De Binnentuin van Nederland’ met gemoedelijkheid, rust en ruimte. Het rivierenlandschap nodigt uit voor wandelingen en fietstochten. Dijken, uiterwaarden en tal van plekken waar in het verleden een rivier stroomde. Rond de gemeente liggen veel attracties als de historische steden Nijmegen en Tiel, het Ouwehands Dierenpark in Rhenen, de Hollandse Waterlinie en de Tuinen van Appeltern. In de directe omgeving zijn ook tal van watersportmogelijkheden. Kesteren is een uitstekende uitvalslocatie dankzij de Provinciale weg N233 (de Cuneraweg), de A15 en de trein. Met de auto bent u binnen tien minuten in Tiel. De steden Rhenen, Wageningen, Ede en Veenendaal zijn binnen een kwartier bereikbaar en Nijmegen, Oss, Culemborg en Zaltbommel in een halfuurtje. De trein stopt pal naast de projectlocatie Casterhoven. U rijdt in tien minuten naar Tiel en in een half uur naar Arnhem. Direct aan de zuidkant van het gezellige dorp Kesteren komt de nieuwe woonwijk Casterhoven. De wijk wordt gebouwd tussen het spoor, de Broekdijk en de Cuneraweg (provinciale weg). Casterhoven krijgt een ruime opzet met veel groen en water, met brede lanen, singels en hoven. De naam Casterhoven is afgeleid van caster of castra, castellum. De naam van de oude Romeinse nederzettingen die in deze streek te vinden waren. Het is een van de verklaringen van de naam Kesteren. Een andere verklaring is dat het dorp zijn naam dankt aan het Van Kaatsergeslacht, dat hier geleefd zou hebben. Casterhoven bestaat uit verschillende deelplannen. Op dit moment gaat het om het eerste deelplan. Dit omvat in totaal 26 koopwoningen, onder te verdelen in 14 rijwoningen en 12 twee-onder-één-kapwoningen. Ook zijn 6 vrije bouwkavels beschikbaar.
SITUATIEplattegrond
Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap
Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur
op maat aanpassen aan uw wensen. De gemaakte afspraken worden
uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch ieder-
op de speciaal voor uw woning gemaakte tekening aangegeven.
een. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan
Binnen twee weken ontvangt u een offerte waarin alle wensen
de achterzijde. Een prachtige erker, een bijkeuken of een 4e (slaap)
zijn verwerkt. Het voordeel voor u is dat u de woning krijgt zoals u
Woningborg-garantie standaard
kamer op zolder. U mag het zeggen! Brummelhuis helpt u graag
dat wenst en snel duidelijkheid heeft waar u financieel aan toe
Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woning-
om uw ideale woning samen te stellen.
bent.
borg-certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillissement zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is
Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap is het ook voor u
Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening
met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar
mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs helpen u graag
een overeenkomst voor de koop van uw kavel en een aannemings-
(ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering.
om uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig advies,
overeenkomst voor de bouw van uw droomwoning.
doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).
Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.
Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak (één van) de bij dit project be-
Wij geven hier een indruk van de maximale keuzevrijheid binnen
Opleveringskeuring standaard
trokken makelaar (s). Bij de makelaar ontvangt u verdere informatie
dit plan. Ongetwijfeld heeft u andere wensen en meerdere vra-
Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd
over de woning, het plan en de procedure. Tevens kan de make-
gen. Neem hierover contact op met (één van) de bij dit project
is. Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt.
laar voor u uw gewenste woning vrijblijvend reserveren. Hierna
betrokken makelaar(s). Een afspraak met de woningadviseur van
Het lidmaatschap en de opleverings-keuring van Vereniging Eigen
verzorgt de makelaar een afspraak met de woningadviseur van
Brummelhuis is dan zo gemaakt en een laatste stap op weg naar
Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.
Brummelhuis. De woningadviseur gaat samen met u uw woning
uw droomwoning!
Waarom nieuwbouw
Geen overdrachtsbelasting
Uw eigen smaak
Een nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u geen
Nieuwbouwwoningen bieden veel mogelijkheden. U wordt
overdrachtsbelasting.
nauw betrokken bij de indeling en afwerking van uw woning. En u bepaalt zelf welke keuken, badkamer of tuinindeling u
Onderhoudsvriendelijk
wilt. Dus geen last van de smaak van vorige bewoners. Extra’s
Alles aan uw nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de
als een dakkapel of een uitbouw kunnen eenvoudig worden
eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Daar-
meegenomen. En met BPO doen wij hier een schepje bovenop.
naast ontvangt u langdurige garanties op diverse onderdelen van uw woning.
Energiezuinig en kostenbesparend Nieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd en bieden
Gezond en veilig wonen
veel wooncomfort. Een beduidend lagere energierekening is
Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluit-
het resultaat.
werk en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Alle nieuwbouw-
Prettige woonomgeving
woningen van Kamphuis worden volgens de modernste
Nieuwbouwwijken worden ingericht volgens de laatste inzich-
veiligheidseisen gebouwd.
ten op het gebied van leefbaarheid. Hierbij is veel aandacht voor openbaar groen, speelplekken en voldoende parkeer-
Nieuw
plaatsen. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen
Alles aan uw huis is nieuw en fris. Vanaf dag één is het echt uw
en openbaar vervoer.
huis. Dat geeft een bijzonder gevoel.
TYPE A
Begane grond
TYPE A
Eerste verdieping
Tweede verdieping
TYPE B
bijkeuken
wc wc
1290 1290
berging
bijkeuken
berging
700700
eethoek
mk mk
604604
eethoek
hal hal
luifel luifel
200200
keuken keuken
75 75
Begane grond
600600
woonkamer
465465
woonkamer
werkkamer
100100
86 86
werkkamer
200 200
800 800
300 300
Eerste verdieping slaapkamer
604
slaapkamer
604
slaapkamer
slaapkamer badkamer
badkamer
600
slaapkamer
600
overloop overloop
1290 1290
slaapkamer
vide
vide
86
slaapkamer
slaapkamer
86
TYPE B
200
800
200
800
Tweede verdieping
zolder
TYPE C
350
Begane grond
600
berging
eethoek
mk
350
680
keuken
optie carport
woonkamer
wc
hal
80
bijkeuken
luifel
300
980
100
Eerste verdieping
badkamer
slaapkamer
slaapkamer
680
TYPE C
overloop
slaapkamer
slaapkamer
980
Tweede verdieping
zolder
TYPE D
300
300
Begane grond
berging
eethoek
1130
optie carport
1130
800
keuken
wc hal
70
70
mk
400
woonkamer
400 70
400 730
300
TYPE D
1130 1130
Eerste verdieping
dressing
slaapkamer
dressing
slaapkamer
badkamer badkamer
overloop overloop
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
730 730
Tweede verdieping
zolder
TYPE E
Begane grond
TYPE E
Eerste verdieping
Tweede verdieping
TYPE F
Begane grond
TYPE F
Eerste verdieping
Tweede verdieping
www.samenbouweninkesteren.nl
Verkoop en inlichtingen:
Swaenenstate 3 4043 KE Oph eusden T 0488-44 29 06 info@joopvanmouri k.n l www.joopvanmouri k.n l
Koopsestraat 1 4011 LS ZOELEN T 0344-69 15 69 info@heleenbeekhuizen.nl www.heleenbeekhuizen.nl
Aannemer:
Ontwikkeling en begeleiding:
www.bouwbedrijfkamphuis.n l
Grond Exploitatie Maatschappij Kesteren Zuid C.V. www.casterhoven.nl
www.brummelhuis.nl