Samen bouwen in Angerlo
Kolkwijk
Welkom in Angerlo
Wonen in de Liemers De gemeente Zevenaar ligt in het hart van de Liemers tussen Arnhem en de Duitse grens. Dit gebied is ideaal voor natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars. Omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en die van Montferland, ligt dit stukje onbekend Nederland.
Angerlo is enige tijd geleden samengevoegd met de gemeente Zevenaar. De gemeente heeft ruim 30.000 inwoners. Angerlo ligt aan de zuidelijke oever van de IJssel, ongeveer 2 km ten zuiden van Doesburg. Vanuit Angerlo bent u snel in het gezellige centrum van Arnhem en Nijmegen om uitgebreid te shoppen, te lunchen of om een terrasje te pakken.
Plan Groen Kolkwijk Achter het terrein van de voormalige zuivelfabriek in Angerlo wordt plan Kolkwijk ontwikkeld. Hier aan de rand van Angerlo, aan de Dorpsstraat, worden ongeveer negentig ĂŠĂŠngezinswoningen gebouwd in drie fasen. De architectuur sluit aan bij een moderne visie van een tuindorp.
Situatieplattegrond
01
02
04
05 45 46 47 44
48
07
06
42
Dorp
sstra
Kolkwijk wordt een buurt met overwegend grondgebonden woningen in een kleinschalige en afwisselende dorpse setting. De lintbebouwing van de Dorpstraat wordt voortgezet. Langs De Koppel wordt de lintbebouwing uitgebreid als afronding van het plangebied en overgang naar het buitengebied. Het karakteristieke pand van de voormalige Melkfabriek blijft een bijzonder vrijstaand element in het plan. Ook deze blijft georiënteerd op de Dorpsstraat.
Het stedenbouwkundig plan heeft een stevige groenstructuur. Oost-west langs de watergang en door het woongebied. Noord-zuid langs de hoofdontsluiting, uitmondend in een centrale groene ruimte. Hier is ook ruimte voor een centrale speelplek in de buurt.
Voor 13 kavels in Groen Kolkwijk heeft Brummelhuis voor u ter inspiratie een vijftal vrijstaande en een tweetal twee onder één kap woningtypes ontworpen. U droomt van een mooie comfortabele woning, een fraaie plek met alle ruimte voor u en uw gezin? Maak dan nu uw woonwens waar en bouw uw eigen droom met Brummelhuis!
at
de K oppe l
43
Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap
Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur van Brummelhuis uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan de achterzijde. Een prachtige erker, een bijkeuken of een extra (slaap)kamer op zolder. U mag het zeggen! Brummelhuis helpt u graag om uw ideale woning samen te stellen. Met het Begeleid
Woningborg-garantie standaard
Particulier Opdrachtgeverschap is het ook voor u mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs helpen u graag om uw eigen woning
Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woning-
te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a.
borg-certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning
omgevingsvergunning).
bij faillissement zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ern-
Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak met (één van) de bij dit project betrokken
stige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering.
makelaar(s). Bij de makelaar ontvangt u verdere informatie over de woning, het plan en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw gewenste kavel vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis. De woningadviseur gaat samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw woning gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt u een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u is dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid heeft waar u financieel aan toe bent. Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening een overeenkomst voor de koop van uw kavel en een aannemingsovereenkomst voor de bouw van uw droomwoning. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.
Opleveringskeuring standaard Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is.
Wij geven hier een indruk van de maximale keuzevrijheid binnen dit plan. Ongetwijfeld heeft u andere wensen en meerdere vragen.
Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het
Neem hierover contact op met (één van) de bij dit project betrokken makelaar(s). Een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis
lidmaatschap en de opleverings-keuring van Vereniging Eigen Huis
is dan zo gemaakt en een laatste stap op weg naar uw droomwoning!
worden u door Brummelhuis aangeboden.
Waarom nieuwbouw
Geen overdrachtsbelasting
Uw eigen smaak
Een nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u geen
Nieuwbouwwoningen bieden veel mogelijkheden. U wordt
overdrachtsbelasting.
nauw betrokken bij de indeling en afwerking van uw woning. En u bepaalt zelf welke keuken, badkamer of tuininde-
Onderhoudsvriendelijk
ling u wilt. Dus geen last van de smaak van vorige bewoners.
Alles aan uw nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de
Extra’s als een dakkapel of een uitbouw kunnen eenvoudig
eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Daar-
worden meegenomen. En met Begeleid Particulier Opdracht-
naast ontvangt u langdurige garanties op diverse onderdelen
geverschap doen wij hier een schepje bovenop.
van uw woning.
Energiezuinig en kostenbesparend Gezond en veilig wonen
Nieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd en bieden
Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluit-
veel wooncomfort. Een beduidend lagere energierekening is
werk en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingredi-
het resultaat.
enten voor veilig en gezond wonen. Alle nieuwbouwwoningen van Brummelhuis worden volgens de modernste veiligheidsei-
Prettige woonomgeving
sen gebouwd.
Nieuwbouwwijken worden ingericht volgens de laatste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Hierbij is veel aandacht voor
Nieuw
openbaar groen, speelplekken en voldoende parkeerplaatsen. In
Alles aan uw huis is nieuw en fris. Vanaf dag één is het echt uw
de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen en open-
huis. Dat geeft een bijzonder gevoel.
baar vervoer.
TYPE V-A
Beganegrond
TYPE V-A
Eerste verdieping
Tweede verdieping
TYPE V-B
8000
3000
5600
berging
7900
eethoek
7000
3370
6000
bijkeuken
hal
keuken
woonkamer
5840 3000
Beganegrond
700
luifel
4760 10600
1000
900
900
mk
optie carport
3830
4000
wc
badkamer
slaapkamer
7000
slaapkamer
7900
overloop
slaapkamer
900
slaapkamer
5840
4760 10600
TYPE V-B
Eerste verdieping
zolder
Tweede verdieping
TYPE V-C
Beganegrond
TYPE V-C
Eerste verdieping
Tweede verdieping
TYPE V-D
Beganegrond
TYPE V-D
Eerste verdieping
Tweede verdieping
TYPE V-E
berging
eethoek
6000
3000
3100
8000
keuken
optie carport
8300
11300
vide
hal
wc
700
700
mk
4000
woonkamer
4000 700
Beganegrond
4000 7300
3000
slaapkamer
11300
dressing
vide
badkamer
overloop
slaapkamer
7300
TYPE V-E
Eerste verdieping
slaapkamer
zolder
Tweede verdieping
TYPE D-A
Beganegrond
TYPE D-A
Eerste verdieping
Tweede verdieping
TYPE D-B
Beganegrond
TYPE D-B
Eerste verdieping
Tweede verdieping
183 351 334
www.samen bouwen in Angerlo.nl
Verkoop en inlichtingen:
Grietsestraat 60B - 6901 GW Zevenaar
Ontwikkeling:
0316-580860 - info@quint-mulders.nl
Kerkstraat 31 - 6981 CL Doesburg 0313-483215 - info@hoogenkampmakelaars.nl
w w w. q u i n t - m u l d e r s . n l
w w w. h o o g e n k a m p m a k e l a a r s . n l
w w w. b o u w f o n d s . n l
w w w. b r u m m e l h u i s . n l