Samen bouwen in Driel by Brummelhuis

Samen bouwen in Driel

Driel en omgeving Driel is een levendig dorp, centraal gelegen in de Betuwe en op een steenworp afstand van Arnhem en Nijmegen. Het dorpse wonen gaat hier hand in hand met uitstekende voorzieningen. Wonen in Driel betekent dat u elke dag kunt genieten van de landelijke omgeving en binnen 5 minuten in de stad bent.

De Breekenhof is een kindvriendelijke en natuurrijke wijk. In een dorpse setting worden er hier in totaal circa 400 woningen gerealiseerd. Naast de grote verscheidenheid in woningen kenmerkt de Breekenhof zich door een klassieke architectuur.

Er is veel groen en water in de wijk. Vanuit de Breekenhof kijkt men ver weg over de open velden en kan men volop genieten van de Betuwe. De verbindingsweg (N837) op de A50 ligt op een steenworp afstand. Arnhem en Elst liggen op 5 autominuten.

www.brummelhuis.nl

Brummelhuis, samen bouwen

Voorzieningen

Een uitgelezen plek voor mensen die exclusief wonen en

Er zijn volop voorzieningen in Driel aanwezig. Naast een goed

genieten van het leven de hoogste prioriteit geven. Het

winkelaanbod met een aantal supermarkten en speciaalzaken

uitdenken, ontwerpen en geheel naar eigen smaak realiseren

voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook speciaalzaken

van een villa, is voor veel mensen de ultieme wens.

als een bloemenzaak, drogist tot kapper en een doe-hetzelfzaak. Ook is er een weekmarkt en hoeft u voor een feest

In Driel kan deze wens in vervulling komen. Samen met

of gezellig etentje het dorp niet uit.

Brummelhuis zelf bepalen hoe uw villa er uit komt te zien.

Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnfaciliteiten, van huis-

Waar komt de sauna, hoe groot wordt de open haard, waar

en tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig. Een

komt de visvijver? Allemaal vragen die u samen oplost en

drietal basisscholen en ook de kinderopvang ontbreekt niet.

verwerkt in en rond uw eigen droomvilla.

Heeft u behoefte aan uitgebreidere voorzieningen, dan zijn Arnhem, Nijmegen of Elst slechts op een steenworp afstand.

Unieke samenwerking

Wonen in Driel geeft u het beste van twee werelden: de rust

Brummelhuis heeft in Driel een negental vrijstaande villa’s

van een dorp en de nabijheid van de grote stad.

ontwikkeld. In de bijgevoegde matrix kunt u zien welke villa op welke kavel kan worden gerealiseerd. Samen met de

Uw droomvilla zelf bouwen met Brummelhuis

architect van Brummelhuis past u het door u gekozen type

In Driel heeft u de keuze om een kavel te kopen om daarop

villa tot in detail aan aan uw eigen woonwensen. Daarnaast

uw eigen droomvilla te realiseren. Het gaat om royale kavels

is het mogelijk om, als uw droomvilla er niet tussen zit, in

en luxe vrijstaande villa’s op een perfecte locatie.

overleg met de architect een andere villa te kiezen of te laten ontwerpen. Daarbij wordt het huidige bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan nauwgezet gevolgd. Dit voorkomt verrassingen in het daarop volgende vergunningstraject. Alle getoonde villa’s zijn al met welstand overlegd. Laat u alvast inspireren op www. Brummelhuis.nl voor een overzicht van nog meer villa’s en landhuizen.

Type 1 Deze woning is ontworpen met een knipoog naar de “Engelse” stijl. Door de zeer praktische indeling is elke ruimte ten volle te benutten. De zijentree onder de carport geeft toegang tot de hal. De ruime woonkamer is straatgericht met veel raampartijen. De gezellige eethoek heeft openslaande tuindeuren en is met een erker uit te breiden voor nog meer ruimte en wooncomfort. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken en berging. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping creëert u met gemak extra slaapkamers of een royale hobbyruimte.

Type 1

optie carport

voorgevel

linker zijgevel

optie carport

• woonkamer met veel raampartijen • halfopen uitgebouwde keuken • bijkeuken met doorgang naar berging • drie slaapkamers en een royale badkamer

op eerste verdieping

• g rote zolderverdieping waar twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd

• carport en erker als optie

woning en berging: 595 m³

gbo inclusief berging: 167 m²

zolder

580

370

300

bijkeuken

600

optie tuindeuren

berging keuken

eethoek

optie erker

slaapkamer

dressing

1000

450

hal

optie carport

badkamer

1000

overloop

250

woonkamer

slaapkamer

optie erker

300

650 650

Type 2 Een geweldige starterswoning met voor iedereen een eigen plek. Fraaie dakoverstekken, een robuuste kap en sfeervolle raampartijen zijn kenmerkend voor deze woning. Het gezellige eetgedeelte heeft in het verlengde een mooie keuken met bijkeuken die doorgang biedt aan de berging. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. Een vierde of zelfs vijfde slaapkamer zou kunnen worden gerealiseerd op de tweede verdieping. De woning laat zich eenvoudig uitbreiden met een carport.

Type 2

voorgevel

rechter zijgevel

optie carport

badkamer slaapkamer

overloop

560 500

390

350

bijkeuken slaapkamer

berging

600

slaapkamer

keuken eethoek

650

mk wc

1000

hal

750

optie carport

woonkamer

650

• woonkamer met veel raampartijen • halfopen uitgebouwde keuken • bijkeuken met doorgang naar berging • drie slaapkamers en een royale badkamer

op eerste verdieping

• grote zolderverdieping waar twee extra

slaapkamers kunnen worden gerealiseerd

• carport als optie

woning en berging: 577 m³

gbo inclusief berging: 162 m²

zolder

300

Type 3

Type 3 en 3a Achter een charmante gevel treft u een zeer praktische woning aan met een U-vormige woonkamer en een halfopen keuken. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn niet alleen drie grote slaapkamers gelegen maar ook nog een werkkamer! Een vierde of zelfs vijfde slaapkamer kan worden gecreĂŤerd op de tweede verdieping. De woning laat zich eenvoudig uitbreiden met een carport.

Type 3

voorgevel

linker zijgevel

optie carport

badkamer

slaapkamer

overloop

1090

werkkamer

zolder

slaapkamer slaapkamer

700

berging

600

300

Type 3a

keuken

eethoek

• zeer royale woonkamer met halfopen keuken

eerste verdieping

hal

1000

• drie slaapkamers en royale badkamer op

optie carport

• werkkamer op eerste verdieping

790

• grote zolderverdieping waar twee extra kamers kunnen worden gerealiseerd

• carport als optie

gbo inclusief berging: 170 m²

bloembak

woning en berging: 602 m³

woonkamer

700

300

Type 4 Een bijzondere jaren dertig woning met mansarde kap. Door het toepassen van deze kapvorm kan de volledige ruimte op de verdieping worden benut omdat er geen schuine kanten zijn. De woning is aan beide zijden voorzien van een uitbouw waardoor er meer ruimte is in de woonkamer en slaapkamer en waarbij de trappetoren ruimte biedt aan een vaste trap naar zolder. Het glasgebruik in de trappetoren zorgt voor veel licht inval. De uitbouw in de linkergevel is uitgevoerd in donker potdekselwerk waardoor er een mooi contrast ontstaat. Het vooraanzicht van deze woning laat veel bijzondere elementen zien. Het Franse balkon, het (gedeeltelijke) metselwerk in tegelverband onder de goot en de rollaag geven een frivole uitstraling aan deze woning. Op de tweede verdieping creëert u met gemak extra slaapkamers of een royale hobbyruimte.

Type 4







368

150

slaapkamer

390

slaapkamer

460

zolder

overloop

312

badkamer

420

slaapkamer

100

slaapkamer

100

280

700

berging berging

600

150 150

211 211

100

420

keuken keuken

390 390

• uitgebouwde voorgevel ter vergroting van de woonkamer en slaapkamer

mkmk

eethoek eethoek

wcwc

• ruime woonkamer deuren in erker aan zijgevel

halhal optie optie luifel luifel

291

1000 1000

• royale eethoek met openslaande tuin- • berging • badkamer met mogelijkheid voor ligbad

op eerste verdieping

460 460

• vier slaapkamers op eerste verdieping

woonkamer woonkamer

420

• royale zolder waar twee extra kamers kunnen worden gerealiseerd 100 100 100 100

• luifel als optie

woning en berging: 647 m³

gbo inclusief berging: 184 m²

100 100 100 100

280 280

420 420 700 700

344 344 4444

300 300

Uw droomhuis Het realiseren van een droomvilla biedt tal van mogelijkheden, maar biedt één zekerheid: uw droom wordt werkelijkheid. Genieten van alle luxe binnen en buiten uw villa, want eindelijk is er ruimte om uw privé wensen te ver wezenlijken.

De eigen wijnkelder

De dubbele garage

eindelijk uw wijn goed bewaard met een perfect koelsysteem.

eindelijk uw klassieker fraai gestald, uiteraard met elektrische

Er is zelfs eventueel ruimte om semiprofessionele proeverijen te

opener.

houden.

The masterbedroom De sfeerbadkamer met wellness ruimte

genieten van een welverdiende nachtrust op uw boxspring en de

compleet met sauna, zonnebank en jacuzzi. Op en top relaxen in

volgende ochtend uw kleding selecteren uit uw inloopkast.

uw eigen villa.

De tuin De royale living met fraaie dubbele openhaard

om jaloers op te worden, zo’n grote tuin. Met een oprijlaan van

‘s Winters binnen en zomers buiten op het terras genieten van het

klassiek grind, een fraai gazon en een tuin vol kruiden en groenten.

knapperend vuur.

Een tuinhuis achterin met geurige rozen, of toch maar dat verwarmde zwembad…

De leefkeuken de ideale ruimte voor fijnproevers met gevoel voor comfort en design. Helemaal op maat voor uw eigen kookmethode.

Alle mogelijke woningen die beschreven worden bieden een zee aan ruimte. De getoonde plattegronden tonen een flexibele inrichting die naar gelang uw wensen kan worden aangepast. Zo kunt u kiezen voor een ruimere keuken of een extra slaapkamer op de zolderverdieping. Al uw wensen en eisen vertalen wij naar het ideale huis dat bij u past.

De riante kavels bieden ruimte aan een uitgebreid buitenleven. Op percelen van dit formaat komt uw droomhuis tot zâ&#x20AC;&#x2122;n recht. Zo biedt uw nieuwe stek meer dan voldoende ruimte aan een groot gazon, terwijl een vijver of rozentuin niet in het gedrang komt!

Type 5 Een royale karakteristieke woning met een knipoog naar de ‘Engelse” stijl. De speelse kapvormen geven de woning een frivool tintje. De aanbouw in de voorgevel geeft extra ruimte in de woonkamer en de aanbouw in de zijgevel creëert een royale woonkeuken. Het zitgedeelte kan worden afgescheiden van de woonkeuken door kamer en suite deuren. De royale woonkeuken heeft openslaande tuindeuren en biedt doorgang naar de bijkeuken en berging. De eerste verdieping biedt ruimte aan vier ruime slaapkamers en een badkamer met mogelijkheid tot ligbad. De woning laat zich eenvoudig uitbreiden met een carport. De vrij indeelbare tweede verdieping biedt ruimte voor creatieve oplossingen.

Type 5

optie carport

voorgevel

rechter zijgevel

• zeer royale woonkamer • ruime woonkeuken met openslaande

tuindeuren naar de tuin

• bijkeuken met doorgang naar berging • vier slaapkamers op eerste verdieping • royale zolder waar twee extra kamers

kunnen worden gerealiseerd

• carport als optie

woning en berging: 925 m³

gbo inclusief berging: 262 m²

zolder

640

300

600

890

keuken

slaapkamer

1590

eethoek

420

berging

420

700

bijkeuken

overloop

1200

1290

1200

badkamer

hal

780

890

780

optie carport

slaapkamer

380

420

350

800

380

420 800

slaapkamer

woonkamer

Type 6 Met het steile dak, de ronde voordeur en erker met kleine raampjes ademt dit type in alle opzichten de geliefde sfeer uit van de jaren dertig. Ideaal is natuurlijk dat deze woning als nieuwbouwwoning alle voordelen biedt van een modern huis. In deze woning komen ruime en bovenal lichte kamers met een tuingerichte eetkeuken, een ruime woonkamer met erkerkozijn, hal met vide en een inloopkast grenzend aan de grootste van de drie slaapkamers.

Type 6

speklagen 2cm uitmetselen

voorgevel

linker zijgevel

optie carport

slaapkamer

dressing

slaapkamer

1130 1130

dressing

badkamer

vide

badkamer

vide overloop overloop zolder

slaapkamer

730

310

berging

eethoek

600

300

730

800

keuken

• woonkamer met grote erker

eerste verdieping 70

• trappenhuis met vide

inloopkast, en een royale badkamer op

400

aan tuinzijde

• drie slaapkamers, waarvan één met

• overdekte/terugliggende entree • zolder op tweede verdieping • berging bereikbaar vanuit de woning • mogelijkheid tot twee extra slaapkamers

hal

woonkamer

• woonkeuken met openslaande deuren

optie carport

830

1130

vide

op tweede verdieping

• dakkapel ter plaatse van badkamer • carport als optie

woning en berging:

658 m³

gbo inclusief berging: 186 m²

400 70

400 730

300

Type 7 Deze royale vrijstaande woning ademt in alle opzichten de zo geliefde jaren dertig sfeer. De erker, de grote dakoverstekken en de uitgekiende materialen en kleuren zorgen voor een rijke uitstraling. Vanuit de hal komt u in de fraaie woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met mogelijkheid tot ligbad. Het trappenhuis prijkt als een torentje buiten de gevel. Op de tweede verdieping creĂŤert u met gemak extra slaapkamers of een royale hobbyruimte.

Type 7

optie erker + balkon

voorgevel

optie carport

rechter zijgevel

optie balkon

slaapkamer

340

optie seperaat toilet

badkamer

410

slaapkamer

zolder

700

600

300

400

bijkeuken

berging

300

154

keuken

• opvallend trappenhuis tot aan de

640

slaapkamer

1050

300

overloop

grote zolder

doorgang naar berging

eethoek

mk wc

• eethoek met openslaande tuindeuren

badkamer op eerste verdieping

hal

1050

• drie ruime slaapkamers en royale

optie carport

• grote zolderverdieping met mogelijkheid

450

500

• halfopen keuken en bijkeuken met

optie erker

• royale woonkamer met veel raampartijen

tot extra slaapkamers

• carport, erker en separate toiletruimte

woning en berging:

gbo inclusief berging: 186 m²

woonkamer

260

op eerste verdieping als optie

473

661 m³

154

700

300

Type 8 Een levensloopbestendige ruime klassieke woning waarin uw veranderende woonwensen kunnen meegroeien. De begane grond heeft een slaapkamer met badkamer. De woonkamer is ruim dankzij de erker in de voorgevel. De eethoek grenst aan de keuken en heeft openslaande tuindeuren. De achtergevel van de woning is door veel glasgebruik een bron van licht. Via de bijkeuken is er toegang tot de berging. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping creĂŤert u met gemak extra slaapkamers of een royale hobbyruimte.

Type 8

voorgevel

linker zijgevel

optie luifel

• slaap- en badkamer op de begane grond • erkeruitbouw ter vergroting woonkamer • eethoek met openslaande tuindeuren • bijkeuken biedt doorgang naar de berging • drie royale slaapkamers en badkamer op

eerste verdieping

• mogelijkheid tot twee extra slaapkamers

op tweede verdieping

• luifel als optie

woning en berging:

750 m³

gbo inclusief berging: 212 m²

372

678

372

678

300 300

zolder

slaapkamer

250 250

berging eethoek berging eethoek

badkamer

815 815

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

badkamer overloop

970

bijkeuken

keuken

wc hal hal

970

keuken

overloop

optie luifel optie luifel

285 285

1220 1220

slaapkamer

420 420

970 970

bijkeuken

woonkamer woonkamer

100 100

750

302 302

750 750

448

300

448

300 300 300

750

Type 9 Een geweldig familiehuis, met voor iedereen een eigen plek. De fraaie dakoverstekken, robuuste kap en sfeervolle raampartijen refereren aan de jaren dertig. De statige hal geeft toegang tot het woongedeelte. Een mooie ruimte, waar u met gemak aparte zit- en lounge hoeken kunt creĂŤren. Het gezellige eetgedeelte heeft in het verlengde een mooie keuken met bijkeuken die toegang biedt aan de berging. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De vrij indeelbare tweede verdieping biedt ruimte voor creatieve oplossingen.

Type 9

voorgevel

linker zijgevel

optie carport

badkamer

slaapkamer

badkamer badkamer

slaapkamer slaapkamer

overloop zolder

1050 1050

1050

overloop overloop

slaapkamer

slaapkamer slaapkamer

400 400

700

650 650

300

600 750

berging berging

600

bijkeuken bijkeuken

750

300

700 700

keuken keuken eethoek eethoek

• statige hal met garderoberuimte • royale woonkamer met veel raampartijen

• halfopen keuken • bijkeuken met doorgang naar berging

mk wc hal

hal

• carport als optie.

1050

• grote zolderverdieping

1050

• drie slaapkamers en royale badkamer optie carport optie carport

woning en berging: 687 m³

gbo inclusief berging: 191 m²

woonkamer woonkamer

700 700

350 350

Type 10 Een echt statig herenhuis met entree onder de luifel. De U-vormige woonkamer heeft chique elementen als openslaande deuren naar het terras, een erker bij de eethoek en naar wens ook aan de voorzijde. De eerste verdieping biedt vier royale slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast. Uiteraard is ook de zolder ruim en biedt mogelijkheden voor diverse slaapkamers of hobby ruimtes.

Type 10

speklagen 2cm uitmetselen

voorgevel

rechter zijgevel

slaapkamer

890

overloop

dressing

1070

zolder badkamer

slaapkamer

180

slaapkamer

650

250

300

310

122

berging

keuken

• zeer royale woonkamer met open keuken

bijkeuken

391

• royale hal met garderobe • bijkeuken met doorgang naar berging

eethoek mk

• vier slaapkamers waarvan één met inloop

kast en badkamer op eerste verdieping 1070

• zeer ruime zolder • luifel t.p.v. entree

hal

• woonkamer eenvoudig uit te breiden met erker als optie 557

luifel

737 m³

gbo inclusief berging: 207 m²

100

woning en berging:

100

woonkamer

optie erker

100 100

650

250 900

300 300

Type 11 Deze architectonisch aantrekkelijke woning heeft veel fraaie jaren dertig elementen. De indeling is zeer ruim en compleet. De hal is voorzien van een garderobe, de woonkamer is zeer ruim met een eveneens grote keuken met openslaande tuindeuren. De erker in de zijgevel biedt nog meer ruimte aan de eethoek. De verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Er zijn maar liefst twee zolderverdiepingen: één op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, maar ook één boven de berging, in te richten als slaapkamer of hobbyruimte.

Type 11





130

zolder

650

slaapkamer

1050

zolder badkamer

overloop

slaapkamer

270

slaapkamer

800

109109 109

500

415415 415

keuken keuken keuken

bijkeuken bijkeuken bijkeuken

eethoek eethoek eethoek wc wc wc

hal hal hal

half open keuken

• erker in zijgevel • bijkeuken met doorgang naar berging

526526 526

• grote woonkamer met zeer grote,

woonkamer woonkamer woonkamer

• drie slaapkamers en badkamer op eerste

mk mk mk

• ruime entree met garderobe

berging berging berging

luifel luifel luifel

verdieping • dubbele zolderverdieping • luifel t.p.v. entree

woning en berging:

785 m³

gbo inclusief berging: 213 m²

100 100100

800 800800

500 500500

Type 12 Deze statige woning heeft een zijentree. De markante erker, de grote dakoverstekken en de uitgekiende materialen en kleuren zorgen voor een rijke uitstraling. Het gebruik van de twee kleuren, keimwerk op de verdieping en gevelstenen op de begane grond geeft deze woning een wat modernere uitstraling. Vanuit de hal komt u in de fraaie woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de halfopen keuken gelegen. Vanuit de eethoek bieden openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer met mogelijkheid tot ligbad. Op de tweede verdieping creĂŤert u met gemak extra slaapkamers of een royale hobbyruimte.

Type 12

keimwerk

voorgevel

linker zijgevel

• ruime woonkamer met speelse erker • half open keuken met doorgang naar berging • tuingerichte eethoek met openslaande tuindeuren zolder

• drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping • grote zolderverdieping • luifel t.p.v. entree

woning en berging: 579 m³

gbo inclusief berging: 161 m²

380

570

600

350

bijkeuken

berging badkamer slaapkamer

keuken

eethoek 1000

overloop

240

wc luifel

510

1000

hal slaapkamer

slaapkamer

660

104

woonkamer

425 290

235 660

Type 13 Een royale woning met zijentree. De erker, de grote dakoverstekken en het gebruik van glas in de trappentoren zorgen voor een lichte rijke uitstraling. Vanuit de hal komt u in de fraaie woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde, in een ruime woonkeuken met erker, bieden openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast en eigen badkamer. Tevens is er een royale badkamer met mogelijkheid tot ligbad. Het trappenhuis prijkt als een torentje buiten de gevel en geeft deze woning net even een ander uiterlijk. Op de tweede verdieping creëert u met gemak extra slaapkamers of een royale hobbyruimte.

Type 13

voorgevel

linker zijgevel

• opvallend trappenhuis tot aan de grote zolder • royale woonkamer met veel raampartijen • half open keuken en bijkeuken met door

gang naar berging

• eethoek met openslaande tuindeuren • drie slaapkamers waarvan een met inloop

kast en eigen badkamer op eerste verdieping

zolder

• royale badkamer op eerste verdieping • royale zolder verdieping • luifel t.p.v. entree

woning en berging: 810 m³

gbo inclusief berging: 233 m²

680

375

420

slaapkamer

250

badkamer

overloop

berging

1250

780

268

bijkeuken

keuken slaapkamer dressing

702

eethoek

1250

slaapkamer badkamer

300

hal luifel

400

300 700

515

woonkamer

356

400

300

Type 14 Deze royale jaren dertig woning heeft een hele andere uitstraling door de centrale entree en de sierlijke kapvorm. De symmetrie geeft deze woning een statig voorkomen. De erker in de zijgevel creëert veel ruimte en licht in de woonkamer. Openslaande tuindeuren geven toegang naar de tuin. De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. Op de tweede verdieping creëert u met gemak extra slaapkamers of een royale hobbyruimte.

Type 14





• royale woonkamer met erkeruitbouw en

openslaande tuindeuren

• ruime woonkeuken met doorgang naar berging

zolder

• vier royale slaapkamers op eerste verdieping • badkamer en separate toiletruimte op

eerste verdieping

• grote zolderverdieping • luifel t.p.v. entree

woning en berging:

771 m³

gbo inclusief berging: 220 m²

badkamer

800

slaapkamer

overloop

slaapkamer

448

slaapkamer

280

berging

600

1176

eethoek

woonkamer

550

hal

keuken

luifel

448 114

280 1176

slaapkamer

448 300

448

Technische omschrijving Algemeen Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Desondanks wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van architectonische, kleur-, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, aanvullende eisen en wensen van overheden, welstandcommissie, nutsbedrijven en de verkrijger, deze zijn verrekenbaar. Tevens wordt het recht voorbehouden voor het aanbrengen van wijzigingen in toegepaste materialen en afwerking, welke geen afbreuk doen aan de kwaliteit en/of waarde van de woning. Dit zal geen der partijen enig recht geven tot het vragen van vergoeding van mindere of meerdere kosten. Aan eventueel opgenomen Artist Impressions, situaties, teksten, schetsen, etc. in de verkoopdocumentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Uitgangspunten Op het werk zijn van toepassing, voor zover in deze technische omschrijving niet anders bepaald, de navolgende uitgangspunten :

• • •

•

Eisen Woningborg Eisen nutsbedrijven Eisen overheid conform Bouwbesluit 2003 en gemeentelijke bouwverordening Keuringseisen KOMO, KIWA en KEMA EPN ≤ 0.6 De voor de bouwvergunning benodigde tekeningen en bouwbesluitberekeningen incl. de aanvraag bouwvergunning De voor de bouwvergunning en de bouw van de woningen benodigde constructie-tekeningen, -berekeningen en installatietekeningen Kopersbegeleiding in het verkooptraject en tijdens de bouw.

Bouwbesluit begrippen De overheid hanteert voor zijn regelgeving (o.a. de bouwvergunning) begrippen uit het bouwbesluit. Hierin komen ruimte omschrijvingen zoals bijvoorbeeld slaapkamer en woonkamer niet meer voor. Deze zijn vervangen door de zogenaamde bouwbesluit begrippen. Op de verkoopdocumentatie en tekeningen zijn de oude ruimte omschrijvingen aangehouden. Omgezet naar begrippen uit het Bouwbesluit dient u deze te lezen als :

Ruimte omschrijving Bouwbesluitbegrip Woonkamer, keuken, slaapkamers verblijfsruimte* Berging bergingsruimte* Badkamer badruimte* Toilet toiletruimte* Hal, overloop verkeersruimte* Vliering, zolder, hobbyruimte onbenoemde ruimte* Meterkast meterruimte* * Voor zover deze ruimten voldoen aan de eisen van het bouwbesluit

STELPOSTEN Wanneer van toepassing, zijn de in deze technische omschrijving genoemde stelposten inclusief aannemersprovisie en B.T.W.. MEER-EN MINDERWERK Wijzigingen, meer- en minderwerk zullen alleen worden uitgevoerd indien hiervoor schriftelijk overeenstemming is bereikt. De verrekening vindt plaats voor de oplevering van de woning. TECHNISCHE OMSCHRIJVING EN TEKENINGEN Bij verschil in uitleg tussen deze technische omschrijving, verkoopdocumentatie en tekeningen, prevaleert het gestelde in deze omschrijving. Aansluit- en legeskosten In de VON prijs is rekening gehouden met de aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot elektriciteit, gas, water en riolering, exclusief CAI en telefoon. De verbruikskosten van gas, water en elektriciteit tijdens de bouwperiode zijn voor rekening van de verkrijger. De coördinatie en begeleiding van de aanvraag van de diverse aansluitingen

gebeurd door de aannemer. In de VON prijs is tevens rekening gehouden met de legeskosten voor de benodigde vergunningen. VERZEKERINGEN De bouw wordt tot aan de oplevering door de aannemer verzekerd onder de dekking van een zogenaamde Construction All Risk (CAR) verzekering. OPLEVERINGS- EN ONDERHOUDSTERMIJN De oplevering van de woning zal plaatsvinden binnen een in de aannemingsovereenkomst genoemd aantal werkbare werkdagen. De verkrijger krijgt de standaard oplevering door de Vereniging Eigen Huis incl. een jaarlidmaatschap aangeboden. Na opleveringsdatum geldt een onderhoudstermijn van 6 maanden. BETALINGEN De betaling van de aanneemsom geschiedt in termijnen. Het aantal en moment van betaling is in de aannemingsovereenkomst opgenomen. De verkrijger heeft recht op de 5%-opleveringsregeling. RISICOVERREKENING Deze is niet van toepassing. De overeengekomen prijsaanbieding staat vast met uitzondering van wijziging in het B.T.W.-tarief. GARANTIES De Woningborg-garantieregeling is van toepassing. Het hierbij behorende certificaat waarborgt volledige afbouwgarantie en herstelgarantie. Conform de regeling is hiermee voor de verkrijger de afbouw van de woning volgens alle gemaakte afspraken en de bouwkundige kwaliteit gegarandeerd.

BOUWOMSCHRIJVING WONING BOUWPLAATSVOORZIENINGEN Schoonmaken Minimaal twee weken voor de oplevering wordt de verkrijger schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De hele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, tegelwerk en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwafval en puinresten. PEIL EN UITZETTEN Maatvoering Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening uitgedrukt in centimeters. Indien de maatvoering tussen wanden wordt aangegeven is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De verkrijger dient hiermee rekening te houden bij het bestellen/plaatsen van de keuken, kasten, etc.. Het peil P is de bovenkant van de afgewerkte begane grond vloer van de woning, vanuit dit peil worden de hoogte maten gemeten. Het peil wordt door de gemeente aangegeven (circa 20 à 30 cm boven kruin van de straat). GRONDWERK Bodem kruipruimte De bouwput te ontgraven tot circa 90 cm minus peil. Grondwerk t.b.v. riolering Voor de riolering worden de nodige graafwerkzaamheden verricht. Aanvullingen worden verricht met uitgekomen grond. Grondwerk t.b.v. bestrating T.b.v. alle bestrating rondom de woning zal door verkrijger zelf het benodigde grondwerk moeten worden verzorgd. Tuin De tuinen worden afgewerkt met de vrijkomende grond uit het bouwplan, er wordt geen grond aan- of afgevoerd voor het op hoogte brengen van het niet te bebouwen terreingedeelte. Het kan zijn dat door niveauverschil van straten of verschil in peilhoogten van de woningen de hoogteligging van het maaiveld van aan elkaar grenzende percelen onderling verschilt. De verkrijger dient, voor eigen rekening en in overleg met de eigenaren van aangrenzende percelen, hiervoor voorzieningen te treffen.

BUITENRIOLERING EN DRAINAGE Buitenriolering De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem. Buitenriolering (vuilwater) wordt uitgevoerd in p.v.c., KOMO gekeurd, kompleet met de nodige hulpstukken zoals ontstoppings-, verloop- en spruitstukken, beluchtingen en dergelijke naar de eisen van goed en deugdelijk werk. Hemelwaterafvoeren p.v.c. in kleur grijs en conform kwaliteitseisen NEN 7016 en NEN 7017. De buitenriolering buiten gevelmetselwerk aanleggen en aansluiten op gemeenteriool. De afvoerleidingen van gootsteen, wasmachine, vaatwasmachine, wastafel en douche zijn 100°C hittebestendig. Drainage N.v.t. BESTRATING Bestrating door de verkrijger uit te voeren. FUNDERING De fundering wordt uitgevoerd in beton. De funderingspalen zijn van beton, type betonnen heipalen of in grond gevormde palen (naar keuze aannemer/ constructeur) uitgaande van paallengte tot 10 meter. BETONWERK Algemeen De aannemer overlegt de vloerentekeningen en sterkteberekeningen ter goedkeuring aan Bouw- en Woningtoezicht van de betreffende gemeente. Prefab-beton De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een vrijdragende, geïsoleerde betonsysteem-vloer(en), Rc >=3.0 m² K/W. De verdiepingsvloer(en) wordt uitgevoerd als betonplaat-vloer(en), aan plafondzijde voorzien van V-naden, deze kunnen onregelmatig ten opzichte van elkaar zijn. De vloeren worden voorzien van de nodige sparingen, raveelijzers, etc.. Voor toegang tot de kruipruimte wordt er ter plaatse van de voordeur een sparing aangebracht in de begane grondvloer. Ter plaatse van de badkamer(s) verdieping worden de leidingen in de vloer verwerkt., hierdoor is het noodzakelijk dat er een vloeropstorting wordt aangebracht. Indien op de vrijdragende betonnen vloerelementen door of namens de verkrijger vloertegels, siergrind of iets dergelijks wordt aangebracht, dienen op initiatief van de verkrijger voorzieningen getroffen te worden om de kans op scheuren in de tegelvloer/siergrind te verkleinen ten gevolge van krimp- en/of zettingscheuren in de onderliggende vloerconstructie (bijvoorbeeld een wapeningsnet in de afwerkvloer). Vloerafwerking Overeenkomstig de afwerkstaat worden de daarin genoemde ruimten voorzien van een cementafwerkvloer, dik 5 cm met uitzondering van die ruimten waar tegelvloeren zijn omschreven. METSELWERK Algemeen Voor de ventilatie van de spouwmuur worden de nodige stootvoegen open gehouden. Voor zover niet onder de dakoverstekken gelegen, worden boven de buitenkozijnen de nodige lood-vinylslabben aangebracht. Ter plaatse van de aansluiting van daken tegen opgaand metselwerk wordt het nodige lood (of gelijkwaardig) aangebracht. Boven alle buitengevelkozijnen wordt een rollaag aangebracht, indien er volgens tekening metselwerk is aangegeven. De spouwmuren worden voorzien van spouwankers, uitgezonderd de woningscheidende muur tussen de woningen. Binnenwanden De als zodanig aangegeven binnenspouwbladen en alle binnenwanden worden gemetseld met krimparme, keramische (gebakken) snelbouwstenen (SBS). Eventueel worden niet dragende binnenwanden op zolder in hsb uitgevoerd. Gevel Het gevelmetselwerk is van baksteen, waalformaat, keuze volgens monster. Al het schoonmetselwerk wordt uitgevoerd in halfsteens verband. Eventueel volgens tekening aanwezige accentvlakken (evt. trasraam, rollaag, speklagen, hoogte volgens tekening) kunnen naar keuze klant, tegen meerprijs, in een andere kleur steen worden uitgevoerd.

Voegwerk De schoonmetselwerk muren worden platvol gevoegd (zand+cement) en geborsteld. Kleur afhankelijk van steenkeuze, in nader overleg. HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES Dakbeschot Afmetingen houten/stalen spanten, balken, gordingen en dergelijke volgens nadere constructieberekeningen en goedkeuring bouwen woningtoezicht. Het platte dakbeschot op het dak van de halfsteens buitenberging (garage) of eventueel luifel/carport bestaat uit geschaafde houten balken waarop dakplaten, zonder isolatie (houtwolcementplaten dik 5 cm of 19 mm underlaymentplaten of andere gelijkwaardige platen). De platte daken worden op voldoende afschot gelegd naar de hemelwaterafvoeren. Het dakbeschot op hellende daken bestaat uit geïsoleerde dakelementen Rc>=4.0 m²K/W met witte zichtzijde aan binnenkant. Vloerconstructies De vliering-/zolder, welke toegankelijk is door middel van een trap, voor woningen met een lage goothoogte, wordt samengesteld uit houten balken waarop houten vloerplaten worden aangebracht. METALEN CONSTRUCTIES Algemeen Waar dat volgens de constructieberekeningen nodig is worden stalen balken, spanten, kolommen en lateien aangebracht. Lateien Ter plaatse van de muuropeningen in het metselwerk worden, boven de gevelkozijnen, stalen–(buiten verzinkt, binnen gemenied) of betonlateien of murfor aangebracht ter ondersteuning van het bovenliggende metselwerk (één en ander conform berekeningen constructeur). KANALEN Dakdoorvoer In het dakvlak worden dakdoorvoeren aangebracht t.b.v. beluchting riolering, hemelwaterafvoeren, c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Algemeen Onder de binnendeuren worden geen stofdorpels toegepast. Onder de binnendeuren een vrije ruimte laten van ± 1.5 cm voor het vrijdraaien van de deuren. Buitenkozijnen en -ramen De buitenkozijnen en -ramen zijn van hardhout meranti en KOMO gecertificeerd, afmeting kozijnen >= 67 x 114 mm. Alle sponningen geschikt voor isolerende beglazing. Tochtwering door middel van tochtstrippen. Buitendeurkozijnen en peilkozijnen voorzien van onderhoudsarme, kunststofDTS onderdorpels met neuten. Buitendeuren De hoofdtoegangsdeur van de woning, de tuindeuren en de overige deuren zijn van hardhout voorzien van stapeldorpels. De hoofdtoegangsdeur wordt niet voorzien van een brievensleuf. De buitenbergingdeur (garage) wordt uitgevoerd als stalen kanteldeur, fabrieksmatig wit gespoten of als 2 houten deuren met verticale groeven (zie tekening). Dakvensters Tuimeldakramen, indien op tekening aangegeven, zijn van het fabricaat “Velux” (afmetingen volgens tekening). De precieze plaats is afhankelijk van de verdeling van de pannen en van de inwendige constructie van de dakplaten en kan derhalve enigermate afwijken van tekening. Hang- en sluitwerk buitenkozijnen, -ramen en –deuren Alle hang- en sluitwerk voor ramen en buitendeuren voldoet minimaal aan de eisen gesteld in het Bouwbesluit (weerstandsklasse 2). Alle ramen en buitendeuren worden voorzien van goed en weinig onderhoud vereisend hang- en sluit werk, in roestvrije uitvoering. De draaibare delen van de buitendeuren en -ramen worden afgehangen aan metalen scharnieren met dievenklauwen.

Technische omschrijving De sloten in de buitendraaideuren zijn gelijksluitende cilindersloten. De buitendeuren zijn voorzien van meerpuntssluitingen. Er wordt geen brievenklep in voordeur geplaatst. De raamboompjes zijn van aluminium. Ventilatieroosters De ventilatieroosters zijn van blank aluminium en worden in de beglazing opgenomen. Binnendeurkozijnen De binnendeurkozijnen zijn, type opdek, van hardhout en fabrieksmatig gegrond. Zonder bovenlichten, voor zover niet anders aangegeven. Binnendeuren De hiervoor omschreven binnendeurkozijnen worden voorzien van dichte binnendeuren, type opdek, fabrieksmatig afgelakt in de kleur gebroken wit. Stelpost aankoop dubbele draaideuren, indien getekend, totaal € 600,- incl. toebehoren. Hang- en sluitwerk binnendeuren De binnendeuren worden afgehangen aan metalen paumelles. De deurkrukken en schilden zijn van aluminium. De binnendeuren, voor zover niet anders aangegeven, worden voorzien van zogenoemde loopsloten. De deuren van toilet- en bad-/doucheruimten worden voorzien van een vrij- en bezetslot, de meterkast van een kastslot. TRAPPEN Trappen van hout Trappen uit te voeren volgens Bouwbesluit. De eerste verdiepingstrap uit te voeren als een open vuren trap. De eventuele tweede verdiepingstrap uit te voeren als open vuren trap of als vlizotrap (zie tekening). Wanneer er een kast of toilet onder de trap is gelegen dan wordt de trap ter plaatse hiervan dichtgezet met stootborden. DAKBEDEKKINGEN Dakpannen De hellende daken worden, voor zover niet anders aangegeven, gedekt met beton sneldekpannen keuze volgens monster, inclusief de benodigde hulpstukken en de vereiste verankering. Isolatie Platte daken, behoudens de daken van een halfsteens buitenberging (garage) en van luifel/carport/veranda, worden voorzien van isolatie. Bitumineuze dakbedekking Platte daken worden voorzien van dakbedekking, garantgum 470A APP of gelijkwaardig, fabrieksgarantie materiaal 10 jaar. De dakranden worden afgewerkt met een aluminium daktrim. Dakraam van hout Waar op tekening aangegeven worden “Velux” tuimeldakramen van hout met isolerende dubbele beglazing aangebracht. THERMISCHE ISOLATIE Vloeren De vloer van de begane grond is voorzien van isolatie van kunststof Rc>=3.0 m²K/W. Spouwisolatie De spouw van het gevelmetselwerk is voorzien van isolatie Rc>=3.5 m²K/W. Wandafwerking buiten Achter de gevelbekleding/buitenbetimmering van geïsoleerde ruimten is isolatie aangebracht Rc>=3.5 m²K/W. Dakbeschot Het dakbeschot op de hellende daken is voorzien van isolatie Rc>=4.0 m²K/W . Het dakbeschot op platte daken van bijkeuken, erker of aangebouwde slaapkamer en dergelijke is voorzien van isolatieplaten Rc>=3.0 m²K/W. STUKADOORSWERK Spuitwerk plafonds De betonplafonds en de gipsplaatplafonds (horizontale delen) worden afgewerkt met spuitpleister, kleur wit, naden in het zicht, uitgezonderd de meterkast. Spuitwerk wanden N.v.t., afwerking volgens afwerkstaat.

TEGELWERK Raamdorpels Voor de raamdorpels onder de buitenraamkozijnen (met uitzondering van de peilkozijnen) worden verglaasde raamdorpelstenen toegepast, kleur zwart. Vloertegelwerk (naar keuze) uitgaande van standaard afmetingen en legpatroon • Vloertegelwerk, stelpost € 30,--/m², aangebracht in: • de toiletruimte • de bad-/doucheruimte Het vloertegelwerk is niet strokend met het wandtegelwerk. Onder de binnendeuren van de toiletruimte en bad-/doucheruimte worden hardstenen dorpels aangebracht. Wandtegelwerk (naar keuze) uitgaande van standaard afmetingen en legpatroon Wandtegelwerk, stelpost tegels € 25,--/m², aangebracht in: • de toiletruimte tot circa 1,50 m boven de vloer. • de bad-/doucheruimte verdiepingshoog. Voegwerk De vloertegels worden grijs en de wandtegels wit ingevoegd. Alle inwendige hoeken van het tegelwerk en naden tussen dorpels en kozijnen worden afgekit met sanitair kit (alleen in ruimten waar tegelwerk van toepassing is). Vensterbanken Op de gemetselde binnenspouwbladen ter plaatse van raamkozijnen worden vensterbanken van Travertin of gelijkwaardig aangebracht. Ter plaatse van de woonkamer breed circa 30 cm. In alle overige ruimten breed circa 20 cm. Geen vensterbanken worden aangebracht in bad-/doucheruimte en ter plaatse van de keukenopstelling. DEKVLOEREN Dekvloeren Dekvloeren van zand-cement (met voldoende dekking over diverse liggende leidingen) worden aangebracht op de vloer van: • de begane grond • de 1ste verdieping • de 2de verdieping (zolder), afhankelijk van woningtype. Uitgezonderd achter de knieschotten, in de toiletruimte en in de bad-/ doucheruimte. De cementafwerkvloer is in principe alleen geschikt voor losliggende vloerbedekking. Voor het aanbrengen van vaste vloerbedekking zoals bijvoorbeeld tegels, siergrind etc dient eventueel, afhankelijk van het advies van de leverancier, de vloer eerst te worden geëgaliseerd en eventueel te worden voorzien van krimpwapening (voor rekening van de verkrijger). PLAFONDS Plafondbeplating Plafonds van gipsplaten worden aangebracht ter plaatse van horizontale houten zolder balklagen, erkers, bijkeukens, uitgebouwde keukens, aangebouwde slaapkamers/werkkamers en indien van toepassing bij plafond buitenberging (garage), i.v.m. brandwerendheid. Indien de uitvoerende aannemer besluit om de geïsoleerde aanbouwen te voorzien van een betondak dan vervallen hierdoor de gipsplaten plafonds. AFBOUWTIMMERWERK Algemeen Al het in het zicht komende houtwerk te schaven. De houtconstructies voldoende te ventileren. De achterwand van de meterkast te voorzien van een meterschot volgens voorschrift van het stroomleverende bedrijf. Gevelbeschietingen worden in Red Cedar uitgevoerd. Puivulling in w.b.p. multiplex. Witgegronde vloerplinten (mdf of meranti) langs de wanden (met uitzondering van de betegelde ruimten en buitenberging/garage) worden los en niet op maat geleverd. Constructief noodzakelijke knieschotten, of op tekening aangegeven knieschotten, worden samengesteld van regelwerk waartegen plaatmateriaal wordt aangebracht. In de knieschotten worden inspectieluiken aangebracht (1 per zijde). In de kruipluikomranding wordt een kruipluik aangebracht van vochtbestendige cementvezelplaat, met naaden kierdichting, ingelaten ring en voorzien van isolatie. Ventilatiekanalen c.q. standleidingen worden afgetimmerd met multiplex, behalve op de zolder of vliering.

Boeien Alle boeien uitvoeren in Red Cedar BINNENINRICHTING Keukeninrichting Exclusief levering en montage van een keuken. BEGLAZING Gevelbeglazing De beglazing van buitenkozijnen, -ramen en -deuren bestaat, voor zover niet anders aangegeven, uit isolerend dubbel glas HR++. SCHILDERWERK Algemeen Alle buitenkozijnen, -ramen, en –deuren, buitenbetimmeringen e.d. welke in de fabriek zijn behandeld, worden in het werk bijgewerkt, geschuurd en afgewerkt met 1 aflaklaag. Fabriekmatig afgelakte deuren, zoals een stalen kanteldeur of sectionaaldeur, worden in het werk niet meer behandeld. Verf De houten buitenkozijnen, -ramen en –deuren zijn aan de buitenzijde met oplosmiddelarme verf afgeschilderd. Het binnenschilderwerk is uitgevoerd met watergedragen verf. Schilderwerk trappen De vurenhouten trappen worden fabrieksmatig wit gegrond. Van de open vurenhouten trappen zijn de bomen, trapspillen, traphekken en muurleuning wit geschilderd. De hardhouten trappen worden fabrieksmatig blank voorgelakt. Van de open hardhouten trappen zijn de bomen, trapspillen, traphekken en muurleuning blank gelakt. Binnenschilderwerk Alle aftimmeringen binnen, en binnendeurkozijnen e.d. welke in de fabriek reeds zijn behandeld, worden in het werk bijgewerkt, geschuurd en afgewerkt met 1 laklaag (met uitzondering van zolderruimtes). Eventueel in het zicht komende leidingen in de badkamer(s) en toilet worden dekkend geschilderd. De in het zicht blijvende dakplaten en houten balklaag van de berging (garage) en eventuele carport blijven onbehandeld. De in het zicht komende schuine dakplaten, kleur wit (+ houten constructie) op zolder worden in het werk niet behandeld. Schilderwerk buitenkozijnen, -ramen en -deuren De houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn aan de buiten– en binnenzijde in dezelfde kleur geschilderd. Zie voor de kleuren het kleurenschema. BEHANGWERK Behangwerk De wanden worden behangklaar opgeleverd (m.u.v. de halfsteens aangebouwde buitenberging/garage). Dit wil zeggen dat gemetselde wanden worden voorzien van gipsraapwerk en zijn geschikt om te behangen. Houtskeletbouw wanden blijven onbehandeld. DAKGOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN Dakgoten Langs de onderkanten van de hellende dakvlakken worden zinken goten aangebracht. Hemelwaterafvoeren De buisleidingen voor de afvoer van hemelwater zijn van p.v.c., kleur grijs. BINNENRIOLERING Binnenriolering De binnenriolering is van kunststof, inclusief alle benodigde hulpstukken. WATERINSTALLATIES Koud- en warmwaterinstallatie De waterleiding uit te voeren in de vereiste diameter en te installeren volgens de betreffende voorschriften van de plaatselijke waterleidingmaatschappij. Closetcombinaties en kranen worden aangesloten op de waterleidingen.

De leidingen worden in de wanden weggewerkt. Waterleiding-koud (in rood koper of kunststof meerlagen buis) volgens NEN 1060 • gootsteen (afgedopt) en vaatwasmachine in de keuken • wandcloset en handwasbakje in toiletruimte • wastafel, douchemengkraan, en (eventueel, zie sanitairomschrijving) het wandcloset in de badkamer • wasmachine in de bijkeuken of nabij c.v.-combiketel • c.v.-combiketel in (plaats zie tekening) Waterleiding-warm (in rood koper of kunststof meerlagen buis) volgens NEN 1060 Vanaf de c.v.-combiketel de warmwaterleidingen in de vereiste diameter te leggen naar: • gootsteen (afgedopt) in de keuken • wastafel en douchemengkraan in de badkamer SANITAIR De volgende sanitaire toestellen worden geleverd, gemonteerd en op de aanen afvoerleidingen aangesloten, Villeroy & Boch Omnia Classic (kleur wit): toiletruimte: • vrijhangend wandcloset incl. inbouwreservoir, enkele zitting en closetrolhouder. • handwasbakje met koudwaterkraan (m.u.v. separate toiletruimte verdieping) badkamer (begane grond, indien aanwezig): • wastafel met mengkraan, spiegel en planchet • douchemengkraan met slang, opsteek, handdouche, zeepbakje en vloersifon badkamer (1ste verdieping): • vrijhangend wandcloset incl. inbouwreservoir, enkele zitting en closetrolhouder (vervalt indien separate toiletruimte op 1ste verdieping) • wastafel met mengkraan, spiegel en planchet • douchemengkraan met slang, opsteek, handdouche, zeepbakje en vloersifon keuken • kraan met slangwartel t.b.v. vaatwasmachine bijkeuken of zolder nabij c.v.-combiketel • kraan met slangwartel t.b.v. wasmachine GASINSTALLATIE Vanaf de gasmeter in de meterkast worden de leidingen in de vereiste diameter gelegd naar gasaansluitpunten ten behoeve van: • een kooktoestel in de keuken, voorzien van dop • de c.v.-combiketel VERWARMINGSINSTALLATIE Algemeen Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd in de ruimten indien er verwarmingselementen geïnstalleerd zijn. Waarbij geldt dat in de woning de minimaal vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn en bij gelijktijdige verwarming van deze ruimten. Verblijfsruimten in de zin van het Bouwbesluit zoals: • woonkamer, overige kamers en keuken: 20° Celsius Verkeersruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals: • gang, hal, trap en overloop: 15° Celsius • open zolder: 15° Celsius • toiletruimte: 15° Celsius • douche- en/of badruimte: 22° Celsius C.V.-combiketel Er wordt een gasgestookte energiezuinige hoogrendement c.v.-combiketel (gesloten toestel met elektronische ontsteking en warmwatervoorziening) geleverd en geplaatst, met voldoende capaciteit (Intergas minimaal CW4 of gelijkwaardig). De plaats van de c.v.-combiketel is op tekening aangegeven (eventueel in nader overleg met installateur). C.v. leidingen welke in het zicht, in niet verwarmde ruimten, worden geïsoleerd. Temperatuurregeling De temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer door middel van een kamerthermostaat.

Technische omschrijving Vloerleidingen De verwarmingselementen worden gevoed via vloerleidingen van kunststof. De leidingen worden grotendeels aangebracht in de dekvloer. • op de begane grond • op de 1ste verdieping • op de 2de verdieping (zolder), afhankelijk van woningtype. In verband met de vloerleidingen is het niet mogelijk in de dekvloeren te boren, hakken, spijkeren en of te nieten. Verwarmingselementen De verwarmingselementen (radiatoren) zijn fabrieksmatig afgelakt. De plaatsen zullen t.z.t. door de installateur van het uitvoerend bouwbedrijf definitief bepaald worden op basis van een capaciteitsberekening. MECHANISCHE VENTILATIE Ventilatie-unit De lucht wordt mechanisch afgezogen door middel van een ventilatie-unit. De mechanische luchtafzuiging vindt plaats in minimaal: • de kookruimte • de bad-/doucheruimte • de toiletruimte Wasemkap Deze is voor rekening van de verkrijger, op te nemen in het keukenplan. Men dient bij het gebruik van de wasemkap rekening te houden dat dit de werking van de mechanische ventilatie kan ontregelen. Kanalen De kanalen van de mechanische ventilatie-installatie zijn van verzinkt plaatstaal (brandwerend). De kanalen zijn grotendeels in de vloeren en leidingkokers weggewerkt. Op de 2de verdieping (zolder) zijn de kanalen niet weggewerkt. ELEKTRISCHE INSTALLATIE Elektra-installatie (conform NEN 1010, doch minimaal conform afwerkstaat) In de meterkast bevinden zich standaard 5 groepen (3 algemene groepen, 1 groep voor de wasmachine en 1 groep voor de vaatwasser), 2 x 1-fase aardlekschakelaars, een beltrafo en 1 maal een hoofdschakelaar. Elektraleidingen Elektraleidingen worden in wanden en vloeren weggewerkt, voor zover niet anders aangegeven. In het zicht komende elektraleidingen en opbouw montage komen voor op zolder en in de ongeïsoleerde buitenberging (garage). Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d. Circa hoogtes inbouwmaterialen, tenzij anders op tekening aangegeven: wandcontactdozen in de woonkamer/eethoek 300 mm. +vloer wandcontactdozen in de werk-/slaapkamers 300 mm. +vloer wandcontactdozen in overige ruimten (bijv. hal) 1050 mm. +vloer CAI en telefoon 300 mm. +vloer dozen voor schakelaars 1050 mm. +vloer wandcontactdozen in keuken 1250 mm. +vloer wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap 2150 mm. +vloer wandcontactdoos t.b.v. wasmachine 1250 mm. +vloer wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser 600 mm. +vloer aansluitingen in badkamer(s) conform eisen De plaats van de lichtaansluitpunten, schakelaars en wandcontactdozen en dergelijke van de elektrische installatie en telecommunicatievoorzieningen ter zijne tijd in overleg met uitvoerend installateur (aantallen volgens afwerkstaat). Het schakelmateriaal en wandcontactdozen en dergelijke zijn van kunststof, volledig inbouw. Uitgezonderd daar waar leidingen in het zicht zijn gemonteerd (ongeïsoleerde buitenberging/garage en zolder), daar wordt type opbouw toegepast.

Rookmelder Ter plaatse van de hal en overloop worden tegen het plafond rookmelders gemonteerd. De rookmelders zijn onderling gekoppeld. Ten behoeve van de elektrische voeding worden de rookmelders aangesloten op de elektrische installatie van de woning. Telecommunicatievoorzieningen Ten behoeve van de aansluitmogelijkheid van de telefoon en CAI worden er loze leidingen aangebracht vanaf de meterkast naar de woonkamer, eindigend in een inbouwdoos met deksel. De telefoon en CAI aansluitingen op het net dienen tijdig door de verkrijger te worden aangevraagd. TERREININVENTARIS Erfscheidingen en hagen De erfscheidingen en hagen door de verkrijger aan te brengen. Buitenbrievenbus Er wordt geen buitenbrievenbus geplaatst. Indien de voordeur 10 m of meer van de openbare bestrating is gelegen dient de verkrijger zelf voor een dergelijke brievenbus te zorgen. Informatie hierover kan worden verkregen bij de TNT post.

AFWERKSTAAT Hal vloer wanden plafond installatie

cement afwerkvloer behangklaar spuitwerk belinstallatie lichtpunt op schakelaar wisselschakelaar t.b.v. overloop schakelaar t.b.v. buitenlamp wandcontactdoos rookmelder

Toilet vloer vloertegels wanden wandtegels tot circa 150 cm boven de vloer, daarboven behangklaar plafond spuitwerk installatie lichtpunt op schakelaar

Zit- en eethoek vloer cement afwerkvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk installatie 2 lichtpunten op schakelaar dubbele wandcontactdoos per 7 m² (minimaal 4) loze leiding t.b.v. CAI loze leiding t.b.v. telefoon thermostaat t.b.v. centrale verwarming Werk-/hobby-/slaapkamer vloer cement afwerkvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk installatie lichtpunt op schakelaar dubbele wandcontactdoos per 7 m² (minimaal 2) Keuken vloer wanden plafond installatie

cement afwerkvloer behangklaar spuitwerk lichtpunt op schakelaar dubbele wandcontactdoos per 7 m² (minimaal 2) wandcontactdoos voor afzuigkap aansluiting voor vaatwasmachine

Bijkeuken vloer wanden plafond installatie

cement afwerkvloer behangklaar spuitwerk lichtpunt op schakelaar dubbele wandcontactdoos aansluiting voor wasmachine

Garage/berging (deels halfsteens muren) vloer cement afwerkvloer wanden voegwerk plafond geschaafde balklaag in het zicht, onbehandeld (indien zolderruimte boven garage/berging dan spuitwerk) installatie lichtpunt op schakelaar dubbele wandcontactdoos

Garage/berging (volledige spouwmuren) vloer cement afwerkvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk installatie lichtpunt op schakelaar dubbele wandcontactdoos Luifel/veranda/overdekt entree/carport met pannendak plafond multiplex Carport met plat dak plafond

geschaafde balklaag in het zicht, onbehandeld

Overloop vloer wanden plafond installatie

cement afwerkvloer behangklaar spuitwerk lichtpunt op wisselschakelaar wisselschakelaar t.b.v. zolder (indien vaste trap naar zolder) wandcontactdoos rookmelder

Badkamer vloer wanden plafond (horizontaal) plafond (schuin dak) installatie CV-berging / inloopkast vloer wanden plafond installatie Zolder (1e verdieping) vloer wanden plafond installatie

vloertegels wandtegels tot plafond spuitwerk kapconstructie in het zicht lichtpunt op schakelaar lichtpunt op schakelaar boven wastafel wandcontactdoos bij wastafel schakelaar voor mechanische ventilatie

cement afwerkvloer behangklaar kapconstructie in het zicht. Het horizontale deel: spuitwerk lichtpunt op schakelaar

cement afwerkvloer (m.u.v. de vloer van de zolder die (deels) gelegen is boven een halfsteens garage/berging: underlayment) behangklaar kapconstructie in het zicht lichtpunt op schakelaar dubbele wandcontactdoos

Zolder (2e verdieping) vloer underlayment (met uitzondering van de vloer van de zolder bij woningen met 2 volledige bouwlagen: cement afwerkvloer) wanden behangklaar plafond kapconstructie in het zicht installatie lichtpunt op schakelaar (wisselschakelaar indien vaste trap zolder) wandcontactdoos NB: zie voor de plaats van de aansluitingen voor de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie-unit de tekening De afwerking en installatie is van toepassing op de ruimten zoals ze in de verkoopdocumentatie van Brummelhuis worden benoemd.

samen bouwen

projectontwikkeling

verkoop en inlichtingen: Timmer & timmer b.v. Makelaars o.g. Julianaplein 7, Zetten T. 0488 - 480 948 www.timmermakelaars.nl

Van Heteren & Actief Makelaars Kronenburgpromenade 30 6831 EA Arnhem

Tel. 026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl