Samen bouwen in Groot-Ammers Zuid-Oost
Groot-Ammers Groot-Ammers vormt met de plaatsen Langerak, Nieuwpoort en Streefkerk de gemeente Liesveld. De naam Groot-Ammers is afgeleid van Ammers
Groo
dat water betekent. Ammers was vroeger een moerasriviertje. Groot is er voorgevoegd ter onderscheiding van Klein Ammers (Ammerstol) dat aan de overkant van de rivier de Lek ligt. Langs de Ammerse Boezem staan vier monumentale molens. Verder ziet u in het dorp kleine dijkwoningen en een oud kaaspakhuis.
Groot-Ammers ligt aan de bewegwijzerde Ooievaarsroute, een fietsroute door het oostelijk deel van de Alblasserwaard en langs de rivier de Lek. Groot-Ammers is vooral bekend door het Streekcentrum Ooievaarsdorp Het Liesvelt, waar een gedeelte van de vogels vrij rondvliegt, broedt en hun jongen groot brengt. Vanaf dit punt kunnen wandelaars het Ooievaarspad lopen.
17.4
Brummelhuis, samen bouwen Uw droomvilla zelf bouwen met Brummelhuis
ot-Ammers_12-09-2011
Legenda
Legenda
bouwblok bijbouw tuin bouwblok groen bijbouw watergang bestemmingsplan grens tuin
groen watergang bestemmingsplan grens
In Groot-Ammers heeft u de keuze om een kavel te kopen om daarop uw eigen droomvilla te realiseren. Het gaat om royale kavels en luxe vrijstaande villa’s op een perfecte locatie. Een uitgelezen plek voor mensen die exclusief wonen en genieten van het leven de hoogste prioriteit geven. Het
van een villa, is voor veel mensen de ultieme wens. In Groot-
R
NTE
TKA
17.6
uitdenken, ontwerpen en geheel naar eigen smaak realiseren
17.10
ACH
17.5
17.9
17.8 17.7
Ammers kan deze wens in vervulling komen. Samen met Brummelhuis zelf bepalen hoe uw villa er uit komt te zien. ACH NTE
TKA
Waar komt de erker, hoe groot wordt de open haard, waar
R
komt de keuken? Allemaal vragen die u samen oplost en verwerkt in en rond uw eigen droomvilla.
N
OLE
GM
LLIN
STE
Unieke samenwerking Brummelhuis heeft in Groot-Ammers een viertal vrijstaande LLI
villa’s ontwikkeld. Samen met de architect van Brummelhuis
TKA ACH
STE
LEN
O NGM
NTE
past u het door u gekozen type villa tot in detail aan
R
aan uw eigen woonwensen. Daarnaast is het mogelijk om, als uw droomvilla er niet tussen zit, in overleg met de architect een andere villa te kiezen of te laten ontwerpen. Daarbij wordt het huidige bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan nauwgezet gevolgd. Dit voorkomt verrassingen in het N
OLE
GM
LLIN
daarop volgende vergunningstraject. Laat u alvast inspireren ACH
STE
R NTE TKA
op www.brummelhuis.nl voor een overzicht van nog meer villa’s en landhuizen.
Kavel indeling
www.brummelhuis.nl
Een geweldige woning met voor iedereen een eigen plek. Fraaie dakoverstekken, een robuuste kap en sfeervolle raampartijen zijn kenmerkend voor deze woning. Het gezellige eetgedeelte
voorgevel
optie carport
heeft in het verlengde een mooie keuken met bijkeuken die doorgang biedt aan de berging. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. Een vierde of zelfs vijfde slaapkamer zou kunnen worden gerealiseerd op de tweede verdieping. De woning laat zich eenvoudig uitbreiden met een carport.
rechter zijgevel
optie carport
390
560
390
560
• woonkamer met veel raampartijen
• drie slaapkamers en een royale badkamer
bijkeuken bijkeuken berging
op eerste verdieping
berging
• grote zolderverdieping waar twee extra
slaapkamers kunnen worden gerealiseerd
600600
• bijkeuken met doorgang naar berging
350350
• halfopen uitgebouwde keuken
keuken
• carport als optie
keuken eethoek
woning en berging: 577 m³
gbo inclusief berging: 162 m²
eethoek
mk mk
wc wc
hal
1000 1000
hal optie carport
750750
optie carport
woonkamer woonkamer
650
300
650
300
badkamer slaapkamer
badkamer
slaapkamer
overloop
500 500
overloop
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
650 650
zolder
Deze woning is ontworpen met een knipoog naar de “Engelse” stijl. Door de zeer praktische indeling is elke ruimte ten volle te benutten. De zijentree onder de carport geeft toegang
optie carport
voorgevel
tot de hal. De ruime woonkamer is straatgericht met veel raampartijen. De gezellige eethoek heeft openslaande tuindeuren en is met een erker uit te breiden voor nog meer ruimte en wooncomfort. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken en berging. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping creëert u met gemak extra slaapkamers of een royale hobbyruimte.
linker zijgevel
optie carport
10 10
bijkeuken
600
580
• drie slaapkamers en een royale badkamer
berging
580
• bijkeuken met doorgang naar berging
600
300
• halfopen uitgebouwde keuken
bijkeuken
300
• woonkamer met veel raampartijen
berging
optie tuindeuren
keuken
op eerste verdieping
optie tuindeuren
keuken
• grote zolderverdieping waar twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd
mk
10
wc
eethoek mk eethoek
10
wc hal
woning en berging: 595 m³
gbo inclusief berging: 167 m²
optie erkeroptie erker
• carport en erker als optie
optie carport
optie carport
700
700
450
450
1000 1000
hal
woonkamer
250
250
woonkamer
580 300
370 650
580 300
370 650
dressing slaapkamer
dressing
slaapkamer
overloop badkamer overloop
1000 1000
badkamer
zolder
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
650 650
1 verkocht = 1 bouwen
Een sfeervolle woning met een geheel andere uitstraling. De grote raampartijen zijn voorzien van een roedeverdeling, dit zorgt voor een romantisch effect. Ook het schilddak draagt daar aan bij. Op de eerste verdieping heeft dit ontwerp ook een heel eigen gezicht met drie grote slaapkamers en een inloopkast in de grootste slaapkamer. Op de tweede verdieping creĂŤert u met gemak extra slaapkamers of een royale hobbyruimte. Een erker of carport horen bij dit ontwerp tot de mogelijkheden.
• zeer royale woonkamer met half
open keuken
• bijkeuken met doorgang naar garage/berging • drie slaapkamers op eerste verdieping • inloopkast bij grootste slaapkamer • grote zolderverdieping • carport en erker als optie woning en berging: 595 m³ gbo inclusief berging: 147 m²
Deze royale vrijstaande woning ademt in alle opzichten de zo geliefde jaren dertig sfeer. De erker, de grote dakoverstekken en de uitgekiende materialen en kleuren zorgen voor optie erker + balkon
een rijke uitstraling. Vanuit de hal komt u in de
voorgevel
optie carport
fraaie woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met mogelijkheid tot ligbad. Het trappenhuis prijkt als een torentje buiten de gevel. Op de tweede verdieping creĂŤert u met gemak extra slaapkamers of een royale hobbyruimte.
optie carport
rechter zijgevel
154
400
600
grote zolder
• royale woonkamer met veel raampartijen
300
300
• opvallend trappenhuis tot aan de bijkeuken
doorgang naar berging
berging
77
• eethoek met openslaande tuindeuren
640
• halfopen keuken en bijkeuken met
keuken
• drie ruime slaapkamers en royale badkamer op eerste verdieping tot extra slaapkamers
eethoek
mk wc
• carport, erker en separate toiletruimte
hal
op eerste verdieping als optie
1050
woning en berging:
661 m³
gbo inclusief berging: 186 m² woonkamer
260
473
optie carport
optie seperaat toilet
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
700
1050
overloop
300
optie balkon
badkamer
300
700
340
154
zolder
410
450
500
• grote zolderverdieping met mogelijkheid
optie erker
33
1 verkocht = 1 bouwen
samen bouwen verkoop en inlichtingen:
Kooyman Eigen Huis Oud-Alblas Kerkstraat 1 2969 AJ Oud-Alblas T: (0184) 691773 E: oudalblas@kooyman.com
www.kooymaneigenhuis.nl ONTWIKKELING:
www.bot-vdham.nl
www.brummelhuis.nl